Domy, Bratislava

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ modernú novostavbu, štýlovo zariadený 3-izbový HOUSEBÓT s podlahovou plochou 67 m2 s priestrannou terasou 53 m2 v pokojnej časti Jaroveckého ramena, ideálny na celoročné bývanie. Podlahová plocha: 67 m² Zastavaná plocha: 120 m² Novostavba z roku 2025 Kompletné zariadenie a vybavenie v cene Terasa s výhľadom na vodnú hladinu DISPOZÍCIA: 2x nepriechodné izby 1x obývačka spojená s modernou, plne vybavenou so vstavanými spotrebičmi, kuchyňou a jedálňou s výhľadom na vodu 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC so zlatými doplnkami, s oknom na vetranie 1x priestranná chodba so vstavanými skriňami 1x technická miestnosť VYBAVENIE: Moderný interiér v prírodných farbách Kuchynská linka so spotrebičmi Šatníkové skrine s množstvom úložného priestoru Podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere Predpríprava na alarm, kamerový systém a klimatizáciu v každej izbe Napojenie na elektrinu, vodu a internet LOKALITA: Jarovecké rameno je ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou, no nechcú sa vzdať blízkosti mesta. Priamo pred domom máte vodu a prírodu, za domom hrádzu a les. Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť (3 min. autom) Centrum Bratislavy – len pár minút jazdy Možnosti športového a rekreačného vyžitia – beh, bicyklovanie, vodné športy, rybolov či prechádzky v prírode VÝHODY: Bývanie v prírode na dosah mesta Komplet zariadený – možnosť nasťahovania IHNEĎ Investičný potenciál – vhodný na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý) NÁŠ NÁZOR: Hausbóty v Jaroveckom ramene patria medzi vyhľadávané typy bývania – sú vhodné nielen na celoročné využívanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Dlhodobý prenájom sa v tejto lokalite môže pohybovať približne od 1 500 € mesačne (v závislosti od zariadenia a dohody s nájomníkmi). Krátkodobý prenájom / rekreačné ubytovanie dokáže priniesť ešte zaujímavejšie výnosy – pri dobrej obsadenosti môže ísť o 150 – 250 € za noc, čo je porovnateľné s kvalitnými apartmánmi v centre mesta, no s jedinečným benefitom – bývaním priamo na vode. CENA HOUSEBÓTU: 369.900,- eur vrátane provízie a kompletného právneho, katastrálneho servisu a financovania. Rada Vás prevediem osobne : Mgr.Bc.Eliška Danko, +421903399155

Základné informácie Hľadáte bezpečné a pokojné bývanie v Bratislave, kde zaparkujete pri dome a po práci zatvoríte bránu „za sebou“? Tento 4-izbový rodinný dom vo Vrakuni ponúka presne to – súkromie, praktické riešenie interiéru a príjemnú záhradu na oddych. Parametre * úžitková plocha domu 120 m2 * výmera pozemku 178 m2 * výmera terasy 39 m2 * 3 parkovacie miesta priamo pred domom * trojpodlažný dom * súčasť samostatného areálu s vlastným vjazdom Dispozícia a vybavenie domu Prízemie (vstup): * vstupná chodba s WC, * priestranná obývačka spojená s kuchyňou (kuchynské spotrebiče aj vybavenie) * z obývačky je priamy vstup na terasu so sedením a do záhrady. Spodné podlažie: * spálňa s veľkým šatníkom, * kúpeľňa pri spálni, * technická miestnosť pri schodisku * terasa a menšia záhrada dostupná aj zo spodného podlažia. Horné podlažie: * dve samostatné izby * kúpeľňa so sprchou a WC, Dom sa prenajíma so základným zariadením a spotrebičmi, pripravený na nasťahovanie. Cena a podmienky * Mesačný nájom: 1 700 € * Energie: podľa reálnej spotreby * Dostupnosť: dom je k dispozícii od januára, v prípade potreby je možné dohodnúť aj skorší termín nasťahovania. Lokalita – Vrakuňa Dom sa nachádza v Bratislave – Vrakuňa, v tichom prostredí rodinných domov. Lokalita ponúka: * rýchly prístup na diaľničný obchvat, * MHD spojenie do centra, * občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, služby), * možnosť oddychu v okolitej zelene a pri Malom Dunaji. Je to prostredie vhodné pre tých, ktorí nechcú byť v úplnom ruchu centra, ale stále potrebujú zostať v Bratislave. Pre koho je tento dom ideálny? * Rodiny s deťmi, ktoré ocenia uzavretý areál, záhradu a viacero izieb, * páry alebo jednotlivci pracujúci z domu – v dome je priestor na plnohodnotný home office, * nájomcovia, ktorí potrebujú viac áut * všetci, ktorí hľadajú komfort rodinného domu namiesto bytu, s pocitom súkromia a bezpečia. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Zuzku: Zuzana Čačková + 421 948 844 740 cackova.zuzana@nidal.sk

NA PREDAJ: Investičná príležitosť – Rodinný dom s 4-bytovými jednotkami, bazénom a okrasnou záhradou. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 445 m², ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 798 m². Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky, vrátane obytného suterénu, ktorý je v súčasnosti tiež prenajatý. Všetky jednotky generujú stabilný a okamžitý príjem. Suterén, ktorý v minulosti slúžil ako reštaurácia, bol kompletne prerobený na plnohodnotnú bytovú jednotku, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Exteriér ponúka komfort a súkromie: -udržiavaná okrasná záhrada so zeleňou na oddych a relax -vonkajší krb na príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi -úžitková záhrada vhodná na pestovanie vlastných plodín -súkromný vonkajší bazén pre osvieženie počas letných dní Výhody nehnuteľnosti: -investičná nehnuteľnosť s plne prenajatými bytovými jednotkami -priestranný obytný suterén so samostatným vstupom -krásna záhrada s bazénom a vonkajším krbom -tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou -možnosť kombinácie vlastného bývania a prenájmu Možnosti využitia: -pokračovanie v prenájme všetkých jednotiek s okamžitým výnosom -vytvorenie rodinného sídla so zachovaním investičného potenciálu -podnikateľské využitie vďaka dispozičným možnostiam nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, výbornú polohu a stabilné výnosy. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej ponuky! K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát.

Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere z obývačky priamo do súkromnej záhrady, urobíte si kávu a na chvíľu spomalíte. Deti sa hrajú vonku a vy máte pocit, že ste doma – nie v byte, ale vo vlastnom malom svete. Realitná kancelária JAdoma exkluzívne ponúka na prenájom moderný 4-izbový townhouse s vlastnou záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej novej radovej zástavbe v Bratislave – Vrakuni. Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá súkromie, priestor a komfort domu, no s výhodami mesta. Townhouse má 100 m², je rozdelený na tri podlažia a každý člen domácnosti si tu nájde svoj vlastný priestor – bez kompromisov. Na prízemí vás privíta svetlá obývacia izba prepojená so záhradou, kde vznikajú spoločné chvíle – večery pri víne, letné grilovanie alebo pokojné nedeľné rána. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na každodenný život bez starostí. Na prvom poschodí sú dve samostatné izby a kúpeľňa – ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka priestrannú izbu s vlastnou kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako rodičovská spálňa či pokojná zóna len pre vás. Samozrejmosťou je klimatizácia Daikin, vysokorýchlostný optický internet, vlastný kotol a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Byt je možné prenajať kompletne zariadený, aby ste sa mohli rovno nasťahovať a bývať. Domov je tam, kde sú vítaní aj členovia rodiny so štyrmi labkami – vychované zvieratko je vítané. Ak túžite po bývaní, ktoré sa prispôsobí vám – a prenajímateľ zabezpečí dozariadenie bytu podľa vašich potrieb a vkusu – tento townhouse je ideálnou voľbou. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 1 350,- € - pri rýchlom jednaní dohoda možná Energie: 200,- € (vlastný kotol) Vratný depozit: 1 550,- € Provízia RK: vo výške 1/2 mesačného nájmu Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

Na predaj ponúkame pozemok o výmere 600 m² v pokojnej časti Podunajských Biskupíc na Hlbinnnej ulici, ktorý predstavuje výbornú príležitosť na bývanie, podnikanie aj investíciu. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné stavby: • rodinný dom so zastavanou plochou 90 m², • samostatná garáž / nebytový priestor so zastavanou plochou 41 m², ktorý je možné rekonštruovať a prestavať na samostatnú bytovú jednotku, kanceláriu alebo prevádzku. Vďaka rohovému pozemku s prístupom z dvoch ulíc a existujúcim stavbám ponúka nehnuteľnosť vysokú flexibilitu využitia – od komfortného bývania, cez podnikanie, až po investičný zámer s dvomi samostatnými jednotkami. Dispozícia nebytového priestoru / garáže (41 m²): • vstupná chodba • 2× miestnosť • kuchyňa • kúpeľňa s toaletou • technická miestnosť (dispozícia umožňuje jednoduchú prestavbu na samostatnú bytovú jednotku alebo podnikateľský priestor) Dispozícia rodinného domu (90 m²): • vstupná chodba • 3× izba • kuchyňa • kúpeľňa s toaletou • 2× špajza / úložný priestor Technické informácie: • všetky inžinierske siete priamo na pozemku: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • pozemok obdĺžnikového tvaru • rožný pozemok – prístup z dvoch ulíc • možnosť parkovania priamo vo dvore alebo bezprostredne pri bráne na ulici Možnosti využitia: • komfortné rodinné bývanie • bývanie + podnikanie na jednej adrese • 2 samostatné bytové jednotky • kancelárie, služby, ambulancia, ateliér, sídlo firmy • investičná nehnuteľnosť na prenájom Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú praktický pozemok s existujúcimi stavbami, výbornou dostupnosťou a reálnym potenciálom ďalšieho rozvoja. Obe stavby sú v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu, čo však novému majiteľovi umožňuje kompletné prispôsobenie dispozície, štandardu aj funkčného využitia presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Cena: 299 000€ Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom dvojpodlažný rodinný dom vhodný na firemné priestory alebo na bývanie s možnosťou podnikania, príp. aj s možnosťou prenájmu nahrávacieho štúdia umiestneného na prízemí domu tretím osobám. Vhodné aj pre audio video produkciu, podcasty, YouTube videá, štúdiové rozhovory a pod. Dom dispozične pozostáva zo 4 izieb, 2 kúpeľní, 1x kuchyňa s jedálňou, terasa, 1x profesionálne štúdio so svetlami /cca 7x4 m, v štúdiu je aj klučovacia plocha zelená nekonečná a aj modrá/, malá miestnosť pre záznam zvuku, serverovňa pre technológiu, sklad pre techniku s regálmi. RD je energeticky úsporný, vykurovaný tepelným čerpadlom. Dom je čiastočne zariadený, ihneď voľný. Možnosť parkovania 3- 4 áut za sebou vo dvore. Cena nájmu: 2490,00 €/mesiac + energie (190,00 EUR/mesiac). Depozit je vo výške jednomesačného nájomného. Provízia je vo výške jednomesačného nájomného. Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Predáme 4 izbový rodinný dom s krásnou záhradou v zástavbe rodinných domov v Bratislave v Ružinove, časť Trnávka. Murovaný dom predstavuje 2 plnohodnotné podlažia (rovná strecha) a je čiastočne podpivničený. Bol postavený v r. 1980, takže má už aplikovanú horizontálnu aj vertikálnu izoláciu (nie je to prestavba starého domu z pôvodnej zástavby Trnávky) Postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou. V celom dome je plávajúca podlaha, nové plastové okná. V roku 2024 boli zrekonštruované kúpeľne, kuchyňa, nový strešný plášť, nový plynový kotol a na 1. podlaží inštalované 3 nové klimatizačné jednotky. Dom má veľkú vykurovanú garáž, v podpivničenej časti domu sa nachádza fitness. Záhrada má parkovú úpravu, ale je v nej vymedzený priestor aj pre dopestovanie vlastnej zeleniny, na konci záhrady je murovaný záhradný domček s malou pivnicou. Na 1. NP je vstupná chodba s veľkým zabudovaným botníkom, ďalšia centrálna chodba so šatníkovou skriňou, spálňa orientovaná do záhrady, ďalšia veľká izba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta, ktoré boli rekonštruované v roku 2024. Súčasťou 1. NP je aj veľká vykurovaná garáž (7x3m) s prístupom z ulice. Na 2.NP je centrálna chodba, veľká klimatizovaná obývacia miestnosť, v ktorej je aj príprava na krb, ďalšia veľká izba s východom na priestrannú loggiu, kuchyňa so špajzou a s balkónom orientovaným do záhrady, druhá kúpeľňa s vaňou a s príručným skladom a druhá samostatná toaleta (rekonštrukcia tiež v roku 2024). Podlahová plocha je o výmere 185 m² (164 m² obytná plocha + 21 m² garáž) + pivnica 22 m². Celé horné poschodie je klimatizované. Predáva sa zariadený. Dom je vybavený alarmom. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 267 m2. Zo záhrady je brána na zadnú príjazdovú cestu, vďaka ktorej je pozemok prístupný nielen cez dom. Záhrada má veľmi príjemnú atmosféru a vytvára ideálne prostredie na rodinné posedenie, celá záhrada má aj nočné osvetlenie. Pri dome je terasa (12 m2) a v zadnej časti záhrady pri záhradnom domčeku je tiež terasa (12 m2), je vhodná na umiestnenie bazénu, alebo vírivky. Na záhrade je aj vlastná studňa. Dom sa nachádza v pokojnej štvrti rodinných domov, ale pritom s výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta s napojením na obchvat, neďaleko je OC Avion a jazero Zlaté piesky. Plocha pozemku: 267 m² Úžitková plocha: 185 m² Obytná plocha: 164 m² Garáž: 21 m² Pivnica: 22 m² Balkón: 2,4 m² Loggia: 6 m²

Na predaj ponúkame architektonicky pôsobivú 5-izbovú vilu v novej vilovej štvrti na konci Begóniovej ulice, ktorá spája absolútne súkromie, dizajnový komfort a prémiové materiály. Dom, ktorý pôsobí ako oáza pokoja – s atmosférou dovolenkového rezortu, no len niekoľko minút od centra Bratislavy. Slaný vyhrievaný bazén s protiprúdom, strešná terasa, záhrada s figovníkom, palmami a ginkom – to všetko vytvára harmonický domov pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie bez kompromisov, v tichu a bezpečí, no na skok do centra mesta. ⸻ Medzi hlavné benefity patria: • 100 % súkromie – slepá ulica, bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov • Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom – relax ako pri mori • Strešná terasa s výmerou 27 m² – ideálna pre jacuzzi, chill out alebo záhradné kino • Záhrada ako z Toskánska – figovník, ginko, palmy, toskánske tuje, dospelá zeleň • Priestranná denná zóna (38 m²) – prepojená kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na terasu • Top technológie a výbava – podlahové kúrenie, krb, inteligentné ovládanie, exteriérové žalúzie • 3 šatníky, technická miestnosť, komora, 2 kúpeľne a 3 toalety – riešené s dôrazom na pohodlie • 5 samostatných izieb – priestor pre rodinu, hostí, pracovňu či hobby miestnosť • Bez nutnosti ďalších investícií – 5-ročná novostavba, stačí sa len nasťahovať • Parkovanie pre viac áut priamo na pozemku ⸻ Dom sa nachádza v novej, tichej vilovej štvrti s výborným susedstvom, minimálnym pohybom áut a výbornou bezpečnosťou. Ponúka pokoj vidieckeho prostredia a pritom len pár minút do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Rýchly prístup na diaľnice D1 a D4 dopĺňa dokonalé prepojenie súkromia a komfortu mestského života. ⸻ Výmera: • Pozemok: 498 m² • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha: 202,77 m² (vrátane strešnej terasy 27,25 m²) • Počet izieb: 5 ⸻ Cena: 999 000€ Neváhajte nás kontaktovať – radi vám tento výnimočný dom ukážeme osobne. Dom, kde sa bývanie mení na životný štýl.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný pekný svetlý 4 izbový Rodinný dom zo slnečnou záhradou o veľkosti 4 á a terasou o veľkosti 18 m2 v lukratívnom prostredí pri Horskom parku v Starom meste s výbornou dostupnosťou do mesta vo vyhľadávanej lokalite na Jaseňovej ulici. Dom o veľkosti 100m2 je kompletne zrekonštruovaný, na podlahách sú parkety a dlažba, plastové okná, v kúpeľni je sprchový kút, wc a bidet, práčka. Dom je čiastočne zariadený s možnosťou do zariadiť podľa požiadaviek a dohody. Dispozične riešenie domu je vstupná chodba, veľká priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, pračkou, oddelené wc s bidetom, samostatná izba, otvorená izba s kuchyňou so vstupom na terasu, priechodná obývačka s krbom , rozťahovacou sedačkou a samostatná izba s posteľou a skriňou zostavou. Záhrada ponúka súkromie a relax. Dom sa nachádza v tichej uličke v blízkosti Medzinárodnej školy Cambridge, pri Horskom parku s výbornou dostupnosťou do mesta a na diaľnicu. Dom je vhodný pre rodinu s malým psíkom, mačkou. Cena prenájmu: 1550 EUR, PLUS ENERGIE 150 EUR, INF: 0905 302230

Ponúkame na predaj skolaudovaný rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v Záhorskej Bystrici na 10 árovom pozemku. Výmery jednotlivých bytov sú 130m2, 150 m2 a 190 m2. Technické parametre: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom, HS portal Štandard: - podlaha - laminátová - zárubne, dvere - dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá, batérie – Hansgrohe - svietidlá IS: voda, elektrina, kanalizácia Pre viac info alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 444 443

Ponúkame na predaj pekný nový rodinný dom vo Vajnoroch na ulici Tomanova - tichá lokalita. Dom stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 845 m2 z toho zastavaná plocha a nádvorie - 166m2 Rodinný dom je trojpodlažný s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím a čiastočne podpivničený s predzáhradkou. Orientácia obytných izieb je v prevahe JV a JZ. Prístup k domu je zo spevnenej komunikácie. DISPOZÍCIA: V suteréne je umiestnená technická miestnosť, sklad, schodisko a chodba. Na prízemí popri vstupnom priestore, zádveria, schodiska sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, špajza, kancelária, kúpelňa s WC, garáž a terasa. Na poschodí sú 4 izby, 2 kúpelne, šatník, hala a dva balkóny. Dom je postavený s tehly s betónovou ťažkou krytiniou. Dom je zateplený a s fasádou. V dome sú všade stierky, v miestnostiach s mokrou prevádzkou sú dlažby a obhklady. Schodisko je železobetónové s podstupnicami s keramickej dlažby. Vonkajšie okná, dvere sú vyhotovené ako drevené eurookná s dvojsklom s izbolačným dvojosklom a sú prevažne opatrené vnútornými žalúziami. Dvere vnútorné.sú drevené v obložkových zárubniach. Kuchynská linka je vyhotovená na báze dreva, na mieru vybavená zabudovanými spotrebičmi vyššieho sťandardu. V kuchyni je vstavaná umývačka riadu, elektrická rúra, keramická platňa digestor vstavaná mikrolvnka chladnčka. Sú ralizované dátove rozvody TV, internetu, videovrátnik, alarm. Vnútorné podlahy - dlažby, drevené parkety, laminátové parkety, keramické dlažby. V dome sú vstavané skrine so systémom rolldoor. Vykurovanie je realizované ako teplovodné a podlahové v iných častiach do panelových radiátorov. Zdroj tepla je kotol Buderus so zásobníkovým ohrevom teplej užítkovej vody V garáži je osadená automatická brána na ďialkové ovládanie. Dom je napojený na všetky miestne verejné rozvody a inžinierske siete. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. CENA: 749.900 EUR vrátane kompletného právneho servisu Dom je vhodný pre väčsiu rodinu, je orientovaný v tichej časti Vajnor. LOKALITA – Rodinný dom sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotnícke zariadenie Doprava – MHD, diaľničný obchvat.

Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici v bratislavskej Dúbravke. Nehnuteľnosť v sebe spája nadštandardnú úžitkovú plochu a logickú dispozíciu, vďaka čomu je výbornou voľbou pre komfortné viacgeneračné bývanie. Dom zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť – jeho priestory sú ideálne na rozdelenie do viacerých bytových jednotiek, zriadenie firemnej centrály či administratívnych kancelárií. Keďže je dom momentálne neobývaný, nový majiteľ má voľnú ruku pri realizácii úprav presne podľa vlastných predstáv. Poloha na konci slepej ulice je zárukou maximálneho súkromia a ponúka príjemné panoramatické výhľady na okolie Dúbravky. Základné informácie o dome: Rok výstavby: 1988 (tehlová konštrukcia) Úžitková plocha: 340 m² Pozemok: 233 m² Súčasťou domu: dvojgaráž a technické zázemie Rekonštrukcie: čiastočná obnova v rokoch 2008 a 2011 Stav interiéru: väčšinou pôvodný, pripravený na rekonštrukciu

BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na prenájom 5-izbový priestranný, trojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Karlovej Vsi – na Devínskej ceste oproti Vodárenskej záhrade. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii (r.2018), vo výbornom technickom stave a poskytuje vysoký štandard bývania pre viacčlennú rodinu. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v okolí sú starousadlíci aj mladé rodiny – pokojné prostredie s výbornými susedskými vzťahmi. Dispozícia a vybavenie 1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kvalitným liatinovým krbom Jotul, kuchyňa s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a pozemok. Kuchynská pracovná doska a jedálenský stôl sú z himalájskej žuly, podlaha je z masívneho dreva. Na prízemí sa nachádza tiež technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. 2. podlažie: Tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, klimatizačná jednotka, kvalitné drevené okná s dvojsklom. Podlažie je ideálne pre detské izby alebo spálne. 3. podlažie (podkrovie): Dve izby využiteľné ako spálňa, pracovňa alebo hosťovské priestory. Klimatizácia aj na tomto podlaží, strešné okná a dostatok prirodzeného svetla. Technické údaje a materiály Zastavaná plocha domu: cca 100 m² (10 × 10 m) Pozemok: rovinatý Konštrukcia: tehla + prístavba z Ytongu Kolaudácia: 2006 Komplexná rekonštrukcia: 2018 Odizolovanie a drenáž celého domu – vyriešená vlhkosť aj zo strany susedov Drevené dvojsklá, masívne drevené podlahy Termostat – centrálne ovládanie kúrenia z prízemia Radiátory vo všetkých izbách Dve klimatizačné jednotky (2. a 3. podlažie) Exteriér a vybavenie Bazén typu SwimSpa s krytom Swim SPA od špičkovej značky Canadian SPA pozostáva z bazénovej časti s protiprúdom a vírivky. Arktická izolácia umožnuje celoročnú prevádzku bazéna bez vysokej spotreby energie a pokročilá technológia čistenia vody zase minimálnu údržbu. Terasa z hliníka a drevoplastu Nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 4 m³ pri bazéne Parkovanie pre 4 osobné autá Celý pozemok je drenážovaný a odvodnený Cesta pred domom je plánovaná na vyasfaltovanie Mesačné náklady 400 € mesačne pre 5-člennú domácnosť. Výhody nehnuteľnosti: Výborný technický stav po rekonštrukcii Kvalitné materiály – tehla, Ytong, drevo, žula Plne funkčný krb a dve klimatizačné jednotky Bazén a terasa pre oddych Tichá ulica s priateľskými susedmi Blízkosť lesa a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita: Karlova Ves – Devínska cesta patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. Ponúka rýchlu dostupnosť do centra, blízkosť prírody, cyklotrasy a výborné spojenie autom aj MHD. Cena: Cena nehnuteľnosti: 3200€ Cena energií:400€

Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ideálny na bývanie spojené s podnikaním. Dom so zastavanou plochou 181m2 je postavený pozemku o výmere 850m2, a pozostáva z: - prízemia/polosuterénu, ktorý je zariadený ako priestor ideálny na ambulanciu, zubnú techniku, zubnú ambulanciu, či inú prevádzku. Pozostáva z dvoch veľkých priestorov, čakárne, sociálneho a technického zázemia. Tento priestor je má vstup z ulice a nezdieľa vstup z obytnou časťou domu - 1.n.p. kde sa nachádza zádverie, vstupná hala, obývačka s veľkou zimnou záhradou, veľká kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa a veľká terasa s výhľadom na lesy - podkrovie tvoria tri samostatné spálne a kúpeľňa V zadnej časti pozemku sa nachádza garáž a dielňa so zastavanou plochou 35m2, ktorej 1/3 je podpivničená Dom je napojený na všetky IS a nachádza sa v pokojnej časti Záhorskej Bystrice. Cena: 599.000,-Eur

Assenzio ponúka na prenájom priestranný 3-izbový suterénny priestor s celkovou výmerou 120 m², nachádzajúci sa na Komárovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Dispozícia priestoru pozostáva z troch veľkých a priestranných miestností, pričom kuchyňa je súčasťou jednej z nich. Napriek tomu, že ide o suterén, priestor je svetlý a vzdušný, s dostatkom denného svetla a vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú komfort a súkromie. K dispozícii je samostatná kúpeľňa vybavená vaňou, WC a bidetom + samostatné WC. Súčasťou objektu je vonkajší altánok, vhodný na oddych alebo posedenie. Parkovanie je možné priamo vo dvore. Výhody : ✔️ výmera 120 m² ✔️ dostatok denného svetla ✔️ parkovanie vo dvore ✔️ vonkajší altánok ✔️ voľné ihneď Cena nájmu: 1 100 € / mesiac Depozit: vo výške jednomesačného nájmu Provízia RK: vo výške jednomesačného nájmu Priestor je vhodný na bývanie, kancelárske účely, služby alebo kombinované využitie. ? V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný pekný svetlý 4 izbový Rodinný dom zo slnečnou záhradou o veľkosti 4 á a terasou o veľkosti 18 m2 v lukratívnom prostredí pri Horskom parku v Starom meste s výbornou dostupnosťou do mesta vo vyhľadávanej lokalite na Jaseňovej ulici. Dom o veľkosti 100m2 je kompletne zrekonštruovaný, na podlahách sú parkety a dlažba, plastové okná, v kúpeľni je sprchový kút, wc a bidet, práčka. Dom je čiastočne zariadený s možnosťou do zariadiť podľa požiadaviek a dohody. Dispozične riešenie domu je vstupná chodba, veľká priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, pračkou, oddelené wc s bidetom, samostatná izba, otvorená izba s kuchyňou so vstupom na terasu, priechodná obývačka s krbom , rozťahovacou sedačkou a samostatná izba s posteľou a skriňou zostavou. Záhrada ponúka súkromie a relax. Dom sa nachádza v tichej uličke v blízkosti Medzinárodnej školy Cambridge, pri Horskom parku s výbornou dostupnosťou do mesta a na diaľnicu. Dom je vhodný pre rodinu s malým psíkom, mačkou. Bezproblémové parkovanie áut pred domom. Cena prenájmu: 1550 EUR, PLUS ENERGIE 150 EUR, INF: 0905 302230

Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=ow9-QewTlhI SLOVREAL ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Učiteľskej ulici v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupice vhodný na rodinné bývanie, podnikanie ako aj investičnú nehnuteľnosť. Úžitková plocha domu je 180 m2 a celková rozloha pozemku je 492 m2. Dom poskytuje svetlé a priestranné miestnosti, moderné dispozičné riešenie a kvalitné materiály. Je čiastočne podpivničený. Momentálne prebieha zateplenie domu. Strecha je po rekonštrukcii. Všetky inžinierske siete sú dostupné - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia-žumpa /príprava na napojenie na kanalizáciu/. Na prízemí sa nachádza hosťovská izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť. V rekonštrukcii sú obývačka a spálňa, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončenie a zariadenie podľa svojich predstáv. Na poschodí sa nachádza spálňa, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa a toaleta ako aj padacie schody vedúce na poval, ktorá slúži ako dostatočný odkladací priestor. Exteriér: Pozemok je rovinatý s možnosťou vybudovania terasy, bazéna či záhradného sedenia, príprava na saunu. Na pozemku sa nachádza garáž výmera 34 m2 a parkovanie pre 3 autá. Lokalita: Blízko kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekáreň, pošta, supermarkety, Reštaurácie, kaviarne, MHD) Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy /15 min./ Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: tel.: +421947123756 alebo email: info@slovreal.sk

Unikátna rezidencia na Hradnom kopci s výhľadom, ktorý vám vezme dych. Prebuďte sa tam, kde sa história stretáva s absolútnym súkromím. Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť na najprestížnejšej adrese Bratislavy. Táto trojpodlažná rezidencia na Hradnom kopci nie je len domom – je to vyjadrenie životného štýlu. Obklopená vzrastlou zeleňou vlastnej záhrady a panoramatickými výhľadmi na Dunaj, ponúka oázu pokoja v samom srdci metropoly, ktorú si zamilujete na prvý pohľad. Táto veľkorysá stavba v sebe ukrýva dve plnohodnotné, samostatné bytové jednotky so separátnymi vchodmi, čo z nej robí ideálne sídlo pre viacgeneračné bývanie, kombináciu luxusného bývania s podnikaním, alebo investičnú príležitosť na jednej z najžiadanejších adries v meste. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA Pozemok: 722 m² (z toho 521 m² tvorí starostlivo udržiavaná okrasná záhrada) Úžitková plocha domu:380 m² + 40 m² panoramatická terasa Parkovanie: Priestranná garáž (40 m²) pre 2 automobily + ďalšie možnosti v okolí BYT Č. 1 (160 m²) – Elegancia na prvom poschodí Svetlý a vzdušný priestor s vlastným vstupom z ulice. Srdcom bytu je otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou, odkiaľ sa vychádza na balkón s výhľadom na Dunaj, Hrad, Petržalka a Rakúsko. Ponúka 3 samostatné spálne, šatník, špajzu a nadštandardne vybavenú kúpeľňu (vaňa, sprchovací kút, 2x umývadlo, WC) a samostatné WC. BYT Č. 2 (220 m²) – Luxusný mezonet prepojený so záhradou Tento veľkorysý priestor sa rozprestiera na dvoch podlažiach: Vstupná úroveň: Reprezentatívna obývačka s jedálňou, plne vybavená kuchyňa so špajzou a spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a samostatné WC. Záhradná úroveň:Podlažie stvorené pre relax. Dominuje mu obývacia miestnosť s krbom a tri priame vstupy do záhrady, ktoré stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom. Nachádzajú sa tu ďalšie 2 spálne, priestranný šatník, technické zázemie, kúpeľňa a samostatné WC. 5 DÔVODOV, PREČO SI TÚTO REZIDENCIU ZAMILUJETE: 1. NAJLEPŠIA ADRESA V MESTE: Hradný kopec je synonymom statusu a pokoja. Bývajte v susedstve diplomatických rezidencií, v tichu a bezpečí. 2. PANORAMATICKÉ VÝHĽADY: Dunaj a okolitá zeleň ako na dlani. Tieto pohľady sú neopakovateľné v každom ročnom období. 3. MESTSKÁ OÁZA: Súkromná záhrada s vyrastenými stromami je miestom, kde zabudnete, že ste v centre Bratislavy. Dokonalé miesto pre vaše ranné espresso či večerný relax. 4. MAXIMÁLNA FLEXIBILITA: Dva samostatné vstupy umožňujú diskrétne oddeliť súkromný život od pracovného, prípadne poskytnúť plnohodnotné bývanie pre dve rodiny. 5. POCTIVÝ PRIESTOR: 380 m² úžitkovej plochy vám dáva slobodu, ktorú v novostavbách nájdete len ťažko. TOTO NIE JE INZERÁT REALITNEJ KANCELÁRIE. Som priamy majiteľ a hľadám nového vlastníka pre túto výnimočnú nehnuteľnosť. Ak hľadáte niečo viac než len „dom“, pozývam vás na osobnú obhliadku, kde sami navnímate atmosféru tohto miesta.

Ponúkame na predaj v centre Bratislavy viacgeneračný rodinný dom v pôvodnom stave. Dom dispozične pozostáva z jedného nadzemného podlažia, čiastočne obytného podkrovia a je tiež čiastočne podpivničený. 1. NP pozostáva: - z dvoch obytných izieb -kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene a schodiska vedúceho do podkrovia. Podkrovie pozostáva: - z dvoch obytných izieb - predsiene, šatníka a povaly. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, zateplený v roku 2009 a bola realizovaná výmena strešnej krytiny. Rodinný dom je situovaný na pozemku o výmere 355 m², na ktorom sa nachádza kopaná studňa hlboká 1,5 m , zakrytá betónom. Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina a plyn. Rozloha pozemku umožňuje zväčšenie existujúceho domu alebo výstavbu min. dvoch samostatných rodinných domov. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a vysokou koncentráciou administratívnych a obchodných objektov. Vďaka svojej polohe ponúka zaujímavý investičný potenciál a možnosti ďalšieho rozvoja developerských zámerov.

V Jarovciach, v susedstve kostola, na Mandľovej ulici, ponúkame na predaj novostavbu 2-podlažného priestranného 5i-rodinného domu so záhradou a terasou. Dom má juhozápadnú orientáciu, je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 359 m2 a predáva sa v štádiu holodom. Na dokončenie sú k dispozícii vizualizácie od renomovaného architekta. Jedná sa o zateplenú, modernú, tehlovú stavbu s tepelným čerpadlom zn. Buderus (vzduch-voda). Zastavaná plocha domu predstavuje 163 m2. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, toaleta pre hostí, práčovňa, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s priamym výstupom na terasu a do záhrady, master bedroom s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Poschodie: 3 spálne, jedna s výstupom na terasu, kúpeľňa. Dom bol skolaudovaný na jeseň 2023, má predprípravu na krb (obývačka), klimatizáciu, elektrické žalúzie, a na optiku. Je napojený na vodu, elektriku, kanalizáciu, možnosť dorobenia aj prípojky na plyn. Parkovanie: priamo na pozemku sú 3 parkovacie miesta, návštevy pohodlne zaparkujú aj na ulici pred rodinným domom. V záhrade je trávnik a skladový priestor. Dom je možné dozariadiť na kľúč podľa vlastných predstáv. Jarovce sú veľmi obľúbenou, tichou lokalitou na bývanie. Poteší nielen kompletná občianska vybavenosť, ale aj dopravná dostupnosť či už centra mesta alebo na diaľničný obchvat a do Rakúska. Na svoje si prídu aj milovníci športu a prírody (cyklotrasy, hrádza, Rusovské jazero, Čuňovské jazerá). Zastávka MHD je v pešej dostupnosti. Cena: 598.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

REB.sk ponúkame Vám prenájom kancelárskych priestorov v reprezentačnom sídle na Ambrovej ulici - Kramáre. Budova je vhodná ako reprezentatívne sídlo firmy, má 3 podlažia, recepciu, skladovacie priestory, kúpeľne, zariadené kuchyne, nadštandardne zariadené zasadacie miestnosti. Parkovanie pre 2 autá je priamo pred budovou. Súčasťou domu je aj samostatný kompletne vybavený byt, ktorý môže slúžiť zamestnancom na prespatie. REPREZENTAČNÉ SÍDLO ( vybavené kancelárie, záhrada, terasa, sauna, parková úprava) - celková rozloha : 446 m2 - rozloha kancelárskych priestorov s loggiami : 376,96 m2 - rozloha kancelárskych priestorov bez loggií : 357 m2 - samostatný byt, ktorý je súčasťou domu 71 m2 - rozloha záhrady : 166 m2, parková úprava 3 podlažné reprezentačné sídlo tvorí kancelárske priestory s terasou , disponuje saunou, pivnicou, ktorá slúži ako skladovací priestor. Na spodnom podlaží sa nachádzajú aj šatne pre zamestnancov. Na každom podlaží je k dispozícii vybavená kuchyňa. Kancelárie sa prenajímajú čiastočne zariadené kvalitným nábytkom na mieru. Vybavenie je takisto aj v kuchynkách a jedálňach. Kancelárie disponujú video vrátnikom, ktorý je na každom podlaží, klimatizáciou, alarmom, 11 telefónnych liniek. Počítačové rozvody končiace na ethernet sieť 10/100. Kancelárske priestory voľné ihneď. Cena je 3.500 Eur + DPH + energie Pre viac info a obhliadku volajte 0903 780 810 alebo ilavsky@reb.sk

Ponúkam na ulici na Piesku na predaj rodinný dom 120m2 dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kupelky vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku o výmere 593m sa nachádzajú vzrástle stromy

Bývajte inak, cíťte sa ako na dovolenke vo svojom dome-ponúkame Vám túto možnosť zažiť v 2 podlažnom 3 izbovom hausbóte, ktorý sa nachádza na Jaroveckom ramene, Petržalka. Celková rozloha je 240 m2. Má dve podlažia. Orientácia je na severovýchod. Dispozičné riešenie *dolná časť má výmeru 160m2 vrátane terasy-60m2 -vstupná hala a zádverie, obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC Poschodie *horná časť má výmeru 80 m2 *schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných izieb so šatníkom. Je tu aj priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami a vaňou. Stavba-materiál - železná konštrukcia s vonkajšími sendvičovými panelmi. Na stenách je drevený obklad v kombinácii s omietkou. Podlahy sú laminátové. Okná sú hliníkové. Hausbót sa predáva čiastočne zariadený- luxusná kuchynská linka vrátane spotrebičov-elektrická varná doska s elekt.rúrou,chladnička,umývačka riadu-, pračka so sušičkou,skrine. Kúpelne s kúpelňovým nábytkom. Detská izba- dvojposteľ, detský futbal, skrinky. Terasa-2 stoličky, stôl a úžasný relax. Terasa disponuje aj možnosťou kotvenia vlastnej lode. V dome ostávajú všetky svietidlá. Prístupová cesta až k hausbót - asfaltová. Siete- elektrina, vŕtaná studňa, čistička odpadových vôd. V hausbóte je bojler s kapacitou 120 l. Vykurovanie podlahové na prízemí a v kúpeľni, v izbach su konvetory. Cena energií-110Eur/mesiac- elektrina a 22Eur/mesiac- internet SWAN. Lokalita: Jarovecké rameno je tichá a vyhľadávaná lokalita len pár minút od centra Bratislavy. Okolie je obľúbené medzi milovníkmi prírody, vodných športov, cyklistiky, korčulovania a pokojného bývania s výnimočnou atmosférou. Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. Tento plávajúci dom je celoročne obývateľný, technicky plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie. Cena predaja- 369525 Eur plus provízia RK. Obhliadky po dohode. Kontakt- Anka Záhorčáková, e-mail- zahorcakova.azareal@gmail.com, tel.: 0911759548 Prečo si kúpiť hausbót? - atraktívne bývanie na vode *krásne tiché prostredie s úžasným výhľadom *športové vyžitie a rekreácia *milovníci prírody a športu si prídu na svoje

DOHODA MOŽNÁ - Štýlový 3. podlažný 6 izbový rodinný dom (polovica dvojdomu), ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka nadštandardné bývanie v príjemnej lokalite. Dispozícia domu Celková úžitková plocha: cca 232 m² (3 podlažia po 77,35 m²) - 1. NP (77,35 m²): garáž, zádverie, chodba, letná kuchyňa, pracovňa, WC, schodisko - 2. NP (77,35 m²): priestranná obývacia izba s moderným krbom a veľkými oknami, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom prepojená s jedálňou, výstup na loggiu z kuchyne, kúpeľňa s WC + umývadlom a sprchový kút, - 3. NP (77,35 m²): 2 x spálňa, obrovská kúpeľňa (rohová vaňa), samostatné WC, menšia izba prerobená na šatník Exteriér a príslušenstvo Pozemok je udržiavaný, so zeleňou a dostatkom súkromia. K dispozícii je relaxačná zóna s bazénom a drevenou terasou. Súčasťou je aj šopa a spevnené plochy. Technické vybavenie - nový kotol a moderná sanita - klimatizácia - kvalitné podlahy - vstavané spotrebiče - moderné schodisko s LED podsvietením Výhody domu - kompletná rekonštrukcia, pripravený na okamžité nasťahovanie - 3 x WC, 2 x kúpeľňa - bazén a záhrada poskytujúca príjemný relax a pohodu - veľká zastrešená terasa za domom - tichá slepá ulica s minimálnou premávkou - nadštandardné vybavenie a dispozičné riešenie - garáž - vonkajšie parkovanie pre dve autá

7.i.Rodinný dom + samostatný byt | 252,7 m² úžitkovej plochy | pozemok 525 m² | Bratislava – Vrakuňa Hľadáte dom, ktorý vám ponúkne priestor, súkromie a možnosť samostatného bývania alebo podnikania? Tento priestranný 7-izbový rodinný dom v tichej lokalite na Domašskej ulici vo Vrakuni vám to umožní. Nachádza sa v pokojnej jednosmernej ulici s minimálnou premávkou, iba pár minút od centra Bratislavy a s výborným napojením na obchvat. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 252,7 m² Pozemok: 525 m² Zastavaná plocha: 170 m² Počet izieb: 7 Rok výstavby: 1975 Posledná rekonštrukcia: 2010 Materiál: tehla + kváder Vlastníctvo: osobné Parkovanie: garáž + 3 miesta na pozemku DISPOZÍCIA HLAVNEJ ČASTI DOMU Prízemie: vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia izba hosťovská izba / pracovňa komora samostatné WC kúpeľňa Z prízemia vedie vstup do pivnice (3 miestnosti + technické zázemie) so samostatným východom na dvor – ideálne na dielňu alebo sklad. Poschodie: tri samostatné, veľké izby kúpeľňa s WC Masívne drevené schodisko spája podlažia a zachováva pôvodný charakter stavby. SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA K domu prislúcha samostatný byt s vlastným vstupom (cca 45 m²), ktorý zahŕňa: dve izby kuchynku kúpeľňu s WC Táto časť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo podnikateľské využitie (kancelária, ateliér, salón). EXTERIÉR A POZEMOK Na pozemku sa nachádza: samostatná garáž záhrada s altánkom a grilom parkovanie pre 3 vozidlá Dom má plochú strechu s kombináciou škridly a plechu – bez rizika zatekania. Záhrada ponúka dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych či rodinné stretnutia. LOKALITA – DOMAŠSKÁ, BRATISLAVA – VRAKUŇA Domašská patrí medzi najpokojnejšie časti Vrakune – prevažne rodinné domy, zeleň, minimálna premávka. V pešej dostupnosti nájdete: obchody, školy, škôlky MHD zastávky rýchly prístup na obchvat Výborná kombinácia pokoja a dostupnosti mesta. VÝHODY DOMU 7 izieb + samostatná bytová jednotka Možnosť dvojgeneračného bývania alebo prenájmu Pivnica s priamym vstupom na dvor Garáž + parkovanie pre 3 autá Tichá jednosmerná ulica Kompletná občianska vybavenosť Záhrada s altánkom a grilom Kvalitná murovaná stavba – pevné základy. Dom, ktorý spája rodinný komfort, možnosti podnikania a tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou – pripravený pre nového majiteľa. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BRATISLAVE – OKAMŽITÝ VÝNOS Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje túto jedinečnú investíciu. Vynikajúca dispozícia, kompletná modernizácia a mesačný výnos z prenájmu 2 260 EUR, robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť pre investorov aj tých, ktorí hľadajú viacgeneračné bývanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento rodinný dom pozostáva zo štyroch bytových jednotiek a to: garsónka, 2 izbový, 3 izbový a 3 izbový podkrovný byt s terasou. Pričom celková výmera bytov predstavuje 210 m². Výmera pozemku je 353 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1974 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v dvoch etapách. V rokoch 2007 – 2008 boli vymenené plastové okná, elektroinštalácia a vodoinštalácia. V rokoch 2022 – 2023 prebehla kompletná modernizácia, ktorá zahŕňala nové plastové okná s trojsklom, strešné okná, podlahy, radiátory, nová sanita, rekonštrukcia kúpeľní, nové vstupné aj interiérové dvere a injektáž spodného poschodia. Exteriér prešiel obnovou fasády, úpravou terás, zamkovou dlažbou na dvore aj schodisku a inštaláciou novej brány s prípravou na elektrický pohon. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Orientácia obytných miestností je na juhovýchod a juhozápad. Parkovanie priamo vo dvore zabezpečuje maximálny komfort. DISPOZÍCIA Dvojdom ponúka štyri samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich má vlastný vstup, plynový kotol a samostatné merače energií. Bytová dispozícia zahŕňa garsonku, dvojizbový byt, dvojapolizbový byt a podkrovný trojizbový byt s terasou. LOKALITA Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu do prenájmu, pričom v danej oblasti je vysoký dopyt po nájomných nehnuteľnostiach. BENEFITY - Okamžitý výnos – mesačný príjem z prenájmu 2 260 € bez energií. - Plne zrekonštruovaná nehnuteľnosť – bez ďalších investícií. - Samostatné vstupy do bytov s vlastnými meračmi energií – možnosť okamžitého prenájmu. - Vlastné parkovanie vo dvore. - Skvelá lokalita so stabilným rastom hodnoty nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie. Investícia, ktorá sa vám začne okamžite vracať! Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS- 0914 700 107

PROSIM RK NEVOLAT !!!! Predam 5 izbový rodinný dom (časť dvojdomu) na Machovej ulici v Bratislave. 417.000 € Úžitková plocha domu 121,3m2 + 2 balkóny -spolu 7,6m2, + povala 81m2, pozemok/záhrada 158 m2 plus podiel na prístupovej ceste 281 m2. Na pozemku sú zriadené 2 parkovacie miesta. Cena domu je ako holodom. Kolaudovane v Jan. 2025. Dom je dvojpodlažný, nepodpivničený, rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. Plynový kotol, podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí, plastové okná s izolačným 3-sklom. Sú použité kvalitné materiály, posuvná brána s elektrickým ovládaním (dialkove aj telefonom) , v dome je dátová inštalácia, domovy video-vrátnik, priprava na rekuperaciu tepla/centrálne vetranie, príprava na klimatizáciu, príprava na alarm a kamerový systém, príprava na elektrické nabijanie elektromobilov, nadštandardná tepelná izolácia strechy. Kompletná občianska vybavenosť - zdravotné stredisko, lekáreň, materské školy, ZS, reštaurácie, obchody Billa, Tesco, Lidl, pritom dom je kľudnej ulici mimo hlavných ciest, rýchle napojenie na diaľnicu autom.

Realitné impérium ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Podunajských Biskupíc, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie a výbornú dostupnosť všade v Bratislave alebo výbornú napojenosť na diaľnicu. Predstavte si miesto, kde ráno vonia čerstvou kávou na slnečnej terase, kde detský smiech napĺňa záhradu a večery patria pohode v objatí rodiny. Presne takýto dom Vám ponúkame – srdcom stavaný, láskou udržiavaný. 6 izbový rodinný dom má rozlohu 190m2 a pozemok o veľkosti 1100 m2 Lokalita: V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene, v blízkosti Vrakunský lesík... Tento dom nečaká na kupca. Čaká na niekoho, kto si ho zamiluje. Možno práve na Vás? Ozvite sa a príďte sa pozrieť. Možno už zajtra budete stáť na tej terase a v srdci vedieť, že ste našli svoj domov. V cene 620.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií

Realitná kancelária MIRACLE REAL, s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj výnimočný 2generačný dom v 6ročnej novostavbe so záhradou a parkovaním v tichej, slušnej lokalite, na Hrušovskej ulici v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, na hranici Ružinova a Vrakune. Dispozícia domu: Dom je tehlový, zateplený. Skolaudovaný v r. 2020. Pozemok má 191m², z toho záhradka 117 m², obytná časť má 116 m². Dispozične je riešený na prízemí vstupnou halou, hosťovskou izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, technickou miestnosťou a šatníkom. Na poschodí sa nachádza 2. plne funkčná kuchyňa (môže byť zmenená na izbu), 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, šatník, balkón, na ktorého je vstup z 2 izieb. V 2 izbách je klimatizácia vedená cez povalu. V hale na poschodí sa nachádza v strope výstup na veľkú pochôdzkovú povalu. Dom je súčasťou rodinného dvojdomu. Technické špecifikácie: V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, ovládané samostatne v každej miestnosti, buď cez dotykové ovládanie na stene, alebo cez mobil aj na diaľku. Teplá voda je riešená takisto elektrickým ohrevom cez 175 l bojler. Na prízemí sa nachádza obrazovka komunikačného domového systému, ovládanie otvorenia brány pre vstup na pozemok a takisto kamera na bráne, takže máte prehľad, kto Vám zvoní a môžete obojstranne komunikovať. Na spoločnej súkromnej ulici sa nachádzajú 4x dvojdomy a 4x radová zástavba, teda spolu 12 rodín. Vstup do domu je cez elektrickú bránu. Od spoločnej elektrickej brány je viac diaľkových ovládaní pre všetkých členov rodiny. Každý vlastník má podiel na spoločných pozemkoch - súkromná ulica. K domu patria dve parkovné miesta priamo pred domom. V dome sú kompletné rozvody elektriny, sieťové zásuvky na internet, TV, SAT, takisto je predpríprava na alarm - vyvedené káble. Internet a TV je cez UPC - optika. Dvor je zatrávnený, plot je z WPC materiálu, plus bránička na vstup do dvora. Za domom je menší sklad na odkladanie náradia alebo bicyklov. Mesačné náklady - paušálne sú pri štyroch osobách cca. 135 €, voda do spoločného fondu podľa uváženia o spotrebe - aktuálne 30 €, odvoz smetí 19 €, internet a TV individuálne, podľa potrieb vlastníka. Vlastníci majú založené Občianske združenie Hrušovská, kvôli správe celého objektu, v ktorom sú všetci vlastníci. Okolie a vybavenosť: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej, príjemnej časti. Výborná dostupnosť na diaľnicu, do centra mesta cca. 10min. autom. Zastávka MHD sa nachádza asi 5minút pešou chôdzou. V blízkosti domu tiež obchod (5min. autom), jasle 2min. autom, hotel pre psov, zubár a iné služby. Lesopark Vrakuňa sa nachádza cca. 10min. pešou chôdzou a poskytuje možnosti relaxu, prechádzok. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že je momentálne upravená na 2generačné bývanie, takže v nej vedia fungovať samostatne aj dve rodiny. Celková cena nehnuteľnosti je 450 000 €. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. V prípade záujmu kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

Ponúkame na prenájom výnimočnú nehnuteľnosť v mestskej časti Ružinov, ktorá spája komfort moderného bývania s nadštandardnými relaxačnými prvkami a minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom disponuje podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v celom objekte. Vzdušnosť interiéru podčiarkuje galéria, ktorá dodáva priestoru svetlo a architektonickú jedinečnosť. Moderná kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a dizajn, vhodná na každodenné aj reprezentatívne využitie. Veľkým benefitom je rozsiahla pivnica, poskytujúca dostatok úložného priestoru a možnosť ďalšieho využitia. Súčasťou domu je bazén, saunou a sprchou, ideálna na oddych a regeneráciu v súkromí domova. Nehnuteľnosť disponuje celkovo štyrmi sprchami, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Exteriér tvorí malá, bezúdržbová záhrada, ktorá ponúka priestor na relax bez časovo náročnej starostlivosti. Na pozemku sa nachádza letný domček s krbom, vhodný na celoročné posedenia a rodinné či spoločenské stretnutia. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, čo zaručuje pohodlie a bezpečnosť. Lokalita Ružinov patrí medzi najžiadanejšie časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému rezidenčnému prostrediu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie v atraktívnej lokalite.