Domy, Bratislava

Ponúkame na predaj 5. izbový rodinný dom vo Vajnoroch s veľkým pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke. Samostatný dom je postavený z tehly, je to poschodová kocka s čiastočnou rekonštrukciou. Užitková plocha domu je 200 m2 a pozemok 900 m2. K domu je garáž. Pozemok je veľký a slnečný, nachádza sa tam veľa ovocných stromov. Dom je čiastočne podpivničený. Mesačné náklady na dom sú 220 eur mesačne komplet. - plastové okná - kanalizácia - technická miestnosť - studňa Cena domu je 549 000 Eur Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177 Cena 549 000 €

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/i14-LiH64lg V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásne 2 novostavby 3 izbových murovaným rekreačných chát/domov v prvej línii pri Vajnorskom jazere v nadštandardnom prevedení a krásnym pozemkom. Domy sa nachádzajú v mestskej časti – Bratislava Vajnory a majú úžitkovú plochu 93m2 a 83m2. Nehnuteľnosť stojí na rovinatých pozemkoch o veľkosti 187m2 a 192m2. Obe nehnuteľnosti sú s priamym vstupom do Vajnorskom jazere, ktoré patrí medzi najčistejšie jazera v Bratislave. Dom je vhodný aj na celoročné užívanie. Domy sú vyhotovené vo vyššom štandarde, pozemok je čiastočne oplotený a každý dom ma vlastné 2 až 3 parkovacie miesta. Súčasťou nadštandardu sú veľkometrážne hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy s elektrickým vykurovaním, obklady, zárubne a interiérové dvere. Nehnuteľnosti majú prípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm a bezpečnostné kamery. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Centrálnym prvkom domu je priestranná obývacia časť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s priamym výstupom do záhrady z ktorej sa dostanete rovno k jazeru. Na záhrade sa nachádza terasa kde bezproblémovou umiestnite jedálenské a oddychové sedenia pre celú rodinu. Na prízemí je rovnako priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. 2 podlažný dom je efektívne členený a na hornom poschodí nájdete 2 samostatné priestranné nepriechodné izby, ďalšiu kúpeľňu s vaňou a toaletou. Domy majú modernú architektúru a rovnako aj v interiéry sa kládol veľký dôraz na estetiku. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá sa pýši prekrásnym prírodným prostredím, ktorej dominantnú časť tvorí záhradkárska a chatárska oblasť. Aj vďaka tomu tu nájdete skutočne minimum dopravných prostriedkov. Jazerá sú voľne prístupné pre verejnosť a počas leta sú vyhľadávaným miestom pre oddych a relax. Voda v jazerách je čistá, nezávadná a v pravidelných intervaloch kontrolovaná. Počas horúčav poskytuje príjemné schladenie sa. Vodná plocha v lete slúži ako prírodné kúpalisko, avšak okrem kúpania je využívaná aj na rybárčenie a v zimnej sezóne je vhodná i na korčuľovanie. Výborné vlakové spojenie priamo do centra Bratislavy (10 minút) bez zápch a kolón. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava – Vajnory * Typ nehnuteľnosti: 2x 3 izbová rekreačná chata * Úžitková plocha: 93 a 83 m2 * Zastavaná plocha: 63 a 58 m2 * Pozemok: 187 a 192 m2 * Terasa * Čiastočne oplotený pozemok * vlastné parkovacie 2-3 miesta * Vykurovanie: elektrické radiátory a krb * Inžinierske siete: studňa, elektrina a žumpa Cena domu vrátane provízie: Dom č.1: úžitková plocha 83 m2 + pozemok 192 m2 a zastavaná plocha 58 m2: 290.000,- EUR bez DPH Dom č.2: úžitková plocha 93 m2 s pozemok 187 m2 a zastavaná plocha 63 m2: 299.000,- EUR bez DPH VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/i14-LiH64lg ID: 818141314 Text, fotografie a 3D obhiadka je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pôdorys je informačný. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

PLAZAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-podlažný nízkoenergetický moderný rodinný dom, novostavbu na kľúč, s garážou, 9 árový pozemok, Bratislava-Devín, Dolnokorunská, s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. DOM: - novostavba skolaudovaná v apríli 2026 - celková úžitková plocha domu je cca 217,45 m2. - 1.NP - 78,50 m2 : otvorený priestor, kuchynská časť, jedálenská časť, obývačka, kúpeľňa-práčovňa, samostatné WC, špajza, šatník - 2. NP - 83,20 m2 : 3 izby, veľký šatník (možnosť použiť ako dalšiu izbu), malý šatník, 2 kúpeľne, dve WC, technická miestnosť - Suterén: dvojgaráž, 2x sklad, 55,60 m2 - veľká terasa na 2. podlaží priamo zo spálne, prípadne z pracovne - orientácia domu východ / západ - nadštandartná kvalita použitých materiálov v interiéri aj exteriéri - dom sa predáva v štádiu na kľúč vo vysokom štandarte - mesačné náklady sa odhadujú na 100-150 € - výkonné internetové pripojenie - podlahové kúrenie, chladenie, tepelné čerpadlo Viessmann s 210 l zásobníkom na teplú vodu, rekuperácia, verejný vodovod - pôdorysy domu sa nachádzajú medzi fotkami POZEMOK: - výmera pozemku 913 m2 - pozemok svahovitý, nepravidelného tvaru - prístup z verejnej komunikácie - možnosť vybudovania bazénu na úrovni 2. NP, za domom, absolútne súkromie LOKALITA: - Bratislava-Devín, Dolnokorunská - dostupnosť MHD cca 3-4 min., škola, škôlka, obchody a reštaurácie všetko v dostupnosti cca 10-15 min. - veľa možností športového a rekreačného charakteru, cyklotrasa, absolútna blízkosť lesa - bezproblémové parkovanie , dve autá na pozemku pred domom, dve v garáži priamo pod domom CENA: 790.000,-€ (pri kúpe domu ako 100% podiel na firme), prípadne s DPH po dohode. viac info na: 0940717156, Peter Pilárik-maklér Realitná kancelária Plaza Real s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena nehnuteľností je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie bytu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypo

Exkluzívne ponúkame na predaj jednoposchodový rodinný dom skolaudovaný v roku 2016, situovaný tesne pod prírodnou rezerváciou Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Popis domu: • Na prízemí je vstupná chodba, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na záhradu. Samozrejmosťou je samostatná toaleta a sprcha. • Na poschodí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa. • Z terasy s príjemným posedením je priamy vstup na veľkú záhradu ideálnu pre relax a hry s deťmi. • Záhrada disponuje záhradným domčekom na náradie. • Výhľad zo záhrady je na malebný pieskovcový vrch Sandberg. • Vstup do domu je zo spoločného dvora, dom sa nachádza v jeho zadnej časti. Technické vybavenie: • Dom je napojený na všetky siete a disponuje samostatným meraním spotreby. • Nízke náklady Lokalita: • Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici, ktorá vedie priamo k prírodnej rezervácii Devínska Kobyla v Malých Karpatoch. • Ideálne miesto pre milovníkov prírody s možnosťou výletov k povodiu Moravy alebo na cyklochodníky až do Rakúska.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy. Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok. Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto. ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha vily: 415 m² • Pozemky: 912 m² • Terasy spolu: 215 m² • Počet podlaží: 3 + prízemie • Dispozícia: 6 izieb • Kúpeľne: 4 • Toalety: 5 • Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením • Orientácia: Juh • Uzavretá súkromná ulica ________________________________________ Dispozícia Prízemie Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah. 1. nadzemné podlažie Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa. 2. nadzemné podlažie Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu. 3. nadzemné podlažie Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou. ________________________________________ Exteriér a wellness zóna Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu. Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom. Exteriér dopĺňa: • jacuzzi • kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto • grilovacia zóna • veľkorysé terasy orientované na juh ________________________________________ Technológie a vybavenie Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • inteligentná domácnosť LOXONE • kuchynské spotrebiče MIELE • teplovodné podlahové kúrenie • stropné chladenie • tepelné čerpadlo • klimatizácia • centrálna rekuperácia vzduchu • solárne panely • veľkoformátové hliníkové okná • vonkajšia kuchyňa • drevené podlahy a mramorové obklady • exteriérové žalúzie a screen rolety • kamerový systém so serverom • audiosystém v celom dome ________________________________________ Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta. Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode. Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. ________________________________________ Záver Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu. Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.

Luxusná vila s historickou eleganciou, spolu 758,3 m2, kompletná rekonštrukcia, nezariadená, suterén 224,60 m2, prízemie 247,70 m2 a terasa 10,20 m2, poschodie 256,40 m2 a 2 balkóny s terasou 19,40 m2, 3 garážové miesta aj s priestorom na bicykle alebo motorky, 12 parkovacích miest, dvor s parkovou úpravou, pozemok celkom 990 m2, Štefánikova ulica, Staré Mesto – prenájom. Luxusná vila na Štefánikovej ulici je národná kultúrna pamiatka. Kompletná rekonštrukcia bola citlivo prevedená so zachovaním pôvodných materiálov a stavebných prvkov, čím sa vytvoril luxusný vzhľad exteriéru aj interiéru vily. Dve podlažia domu môžu byť využité na kancelárske priestory alebo bývanie, prípadne na kombináciu týchto účelov. /Pôdorysy sú v závere obrázkov./ Hlavný vstup je z prednej terasy. Z chodbovej haly máte prístupné 2 samostatné časti, každá je vybavená zariadenou kuchyňou, kúpeľňou, wc. Prvá časť so 7 miestnosťami má orientáciu do ulice, druhá časť je orientovaná do dvora, tiež so 7 miestnosťami. Poschodie vily má samostatný vstup z dvora po schodišti, ktoré je prepojené aj s chodbovou halou na prízemí. Na poschodí sa nachádza celkovo 14 miestností, z toho 2 zariadené kúpeľne, 2 wc a kuchyňa s kuchynskou linkou. Z veľkej terasy, otočenej do dvora, máte krásny výhľad. Balkóny sú umiestnené nad vstupom a na fasáde do ulice. V interiéri sú obnovené pôvodné okná a dvere, drevené parkety, štukové rímsy a ozdoby a šperkom miestností sú krištáľové lustre. Vybavenie kuchýň, kúpeľní a wc je moderné, no vhodne dopĺňajúce celkový charakter vily. V zrekonštruovanom suteréne sú aj miestnosti využiteľné ako kancelárie s oknami do dvora, sklady a technické zariadenia pre dom. Príjazd je cez bránu s diaľkovým otváraním, v dvoch garážach sú 3 garážové státia a priestor pre bicykle, alebo motorky. Na dvore sa dá parkovať na 12 státiach. Parková úprava dotvára príjemnú atmosféru luxusného sídla. Vila sa nachádza na Štefánikovej ulici, v blízkosti Grassalkovichovej záhrady a susediacej záhrady Úradu vlády, s dobrým cestným napojením a viacerými linkami mhd. Na ulici sú vyhradené pruhy pre mhd a bicykle. Preferencia dlhodobého nájmu, min. na 5 rokov. K dispozícii ihneď. Cena mesačného nájmu je 8 400 Eur /zahŕňa vilu, dvor, garáže, parkovanie/. Energie + služby podľa spotreby, v réžii nájomcu. Provízia pre RK 2 100 Eur. Depozit vo výške mes. nájmu sa platí pri podpise zmluvy. Kontakt na Licencovaného realitného makléra: akad. arch. Jana Antalová, PhD., 0914 777 820, jana.antalova@rkeuropa.sk

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú a luxusnú nadčasovú vilu, situovanú v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - v Starom Meste. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 680m2 a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 722 m2. Interiér vily je elegantný, nadčasový a rozdelený do viacerých funkčných zón, ktoré poskytujú maximálne pohodlie a súkromie. Táto nehnuteľnosť spája prvotriedny dizajn, absolútny komfort a prémiovú adresu, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. Vila je zariadená s mimoriadnym dôrazom na detail a kvalitu. DISPOZÍCIA: - Hlavný vstup so Spa priestorom a luxusnou presklenenou garážou - Wellness a Spa zóna so štýlovým bazénom s protiprúdom, fínskou saunou, sprchou, toaletou a východom na terasu. - Denná zóna s otvorenou dispozíciou obývacieho priestoru s krbom prepojeného s kuchynskou časťou a terasami s posedením z oboch strán - Nočná zóna s niekoľkými spáľňami a kúpeľňami - Spoločenská zóna s biliardom a vínnou miestnosťou - Záhradná relaxačná zóna s presklenenou vysokou galériou a východom do záhrady s jazierkom Ďalší samostatný vstup z druhej ulice a možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky 3 terasy 3 garáže : 1x dizajnová nadštandardná garáž s kameňom a talianskou štukou pre 2 autá 1x klasická garáž pre 3 autá 1x klasická garáž pre 1 auto V interiéri dominujú jasné línie, kvalitné drevo, kameň a dizajnové osvetlenie. Dominantou priestoru je nádherné točité schodisko, ktoré spája jednotlivé podlažia v dokonalej harmónii. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej lokalite na Hradnom kopci v mestskej časti Bratislava- Staré Mesto. Táto adresa ponúka výnimočnú strategickú polohu, ktorá spája pokoj rezidenčnej štvrte s okamžitou dostupnosťou do centra mesta. Napojenie na hlavné dopravné ťahy mimo mesta do 5 minút.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Záhradná, Devínska Nová Ves. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Devinskej Novej Vsi, ktorá je známa svojou príjemnou rezidenčnou atmosférou a minimálnou dopravou. 3D virtuálna prehliadka - bude doplnená Celková výmera pozemku: 743 m2 Suterén: 95,74 m2 Prízemie: 122,1 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďaľšej obytnej časti. + dvojpodlažný rodinný dom (suterén, prízemie) + Orientácia: záhrada SZ, predzáhradka J + dom je napojený na všetky inžinierske siete - mestský vodovod, verejná kanalizácia + materiál stavby: základy - betón, hrubá stavba - tehla, strecha - drevený krov, pálená škridla + podkrovie pochôdzne + strecha - klasický krov / viazaná konštrukcia - možnosť prerobenia na obývateľnú časť + v podpivničenej časti a schodisku na povalu sa nachádzajú odvetrávacie mriežky + drevené kastlové okná, jednosklo + samostatné wc (2x v rodinnom dome) + špajza + murovaný komín + plynový kotol + pozemok rovinatý, parkovanie - mierny svah + dom sa nachádza v tichej a slepej ulici + optické siete SWAN + bez ťarchy + ihneď voľný Mesačné náklady: približne 65 eur / 1 osoba Popis stavby: Suterén - steny suterénu - betón, deliace konštrukcie murované - stropy železobetónové - okná kovové - podlahy betónové bez poteru - vnútorné omietky vápenné / hladké - rozvod zemného plynu ku kotlu ústredného kúrenia, rozvod vody povrchu - splachovací záchod - plynový sporák, sporák na pevné palivo - schody do prízemia betónové - výstup do dvora - kovové dvere s vonkajším schodiskom Prízemie - základy betónové - vodorovná izolácia - obvodové steny sú murované z tehál hr. 45 cm - stropy drevené - vnútorné omietky vápenné / hladké - podlahy cementové potery a PVC - vykurovanie ústredné, radiátory sú oceľové rebrové - elektroinštalácia je svetelná - rozvody vody - ocelové pozinkované potrubie - elektrický bojler - samostatné wc - okná v prízemí sú drevené dvojité Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + slepá ulica + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok Okolie: + Tesco, Kaufland, LIDL, KRAJ, DELIA potraviny a iné + OC Glavica - miestne nákupné centrum s viacerými prevádzkami a obchodmi + Sanberg - prírodná rezervácia s pieskovcovými terasami a výhľadmi (skvelé na prechádzky) + Devínska kobyla - vyhliadková veža s panorámou okolia + Múzeum mesta Bratislavy - Hrad Devín Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie - ponúka dostatok súkromia, bezpečné prostredie a výborné susedské vzťahy. Devínska Nová Ves patrí medzi najzelenšie mestské časti Bratislavy. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Hľadáte komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a pokojné bývanie v Bratislave? Ponúkame na predaj poslednú voľnú bytovú jednotku A v modernom rodinnom dvojdome na Krušpánovej ulici v Bratislave – Čunove. Druhá jednotka je už predaná. Právoplatne skolaudovaná novostavba ponúka 120,5 m² úžitkovej plochy, vlastnú západne orientovanú záhradu s výmerou približne 200 m² a 3 parkovacie miesta. Predávaná ľavá časť domu vyniká slnečnou orientáciou, modernou architektúrou, kvalitnou železobetónovou konštrukciou a technológiami zabezpečujúcimi komfortné a energeticky úsporné bývanie. Predaj priamo od vlastníka/developera, bez provízie realitnej kancelárie. DISPOZÍCIA – 4 IZBY NA DVOCH PODLAŽIACH Prízemie tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové posuvné presklenie prepája denný priestor priamo so slnečnou záhradou. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť s priestorom na práčovňu. VLASTNÁ ZÁHRADA – 200 m² Súčasťou predaja je samostatný pozemok vo vlastníctve budúceho kupujúceho, ktorý zahŕňa súkromnú záhradu s výmerou približne 200 m². Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenie, detské hry či záhradkárčenie. Pri dome je pripravený priestor na terasu, ktorú si nový majiteľ môže realizovať podľa vlastných predstáv. Terasa nie je súčasťou dodávky. Pre maximálny komfort je do priestoru budúcej terasy vyvedená voda s nezámrzným ventilom a odpad pre prípadné vonkajšie umývadlo. Z hlavného rozvádzača sú vyvedené aj káblové rezervy pre záhradu, závlahu, robotickú kosačku či osvetlenie. Nový majiteľ si tak môže dotvoriť exteriér bez dodatočných zásahov do konštrukcií domu. KVALITNÁ STAVBA – ŽELEZOBETÓNOVÝ MONOLIT VST Dom je postavený technológiou VST – systémom strateného debnenia z cementotrieskových dosiek, vyplneného monolitickým betónom. Železobetónová konštrukcia je previazaná so stropmi a zabezpečuje vysokú pevnosť, presnosť realizácie, rovné steny a pravé uhly. Kvalitné materiály a technické riešenia: • Hliníkové okná s izolačným trojsklom. • Veľkoformátový posuvný systém na prízemí. • Zateplenie obvodového plášťa 15 cm. • Strecha s 30 cm tepelnou izoláciou a kvalitnou hydroizoláciou. • Odvetrávaná fasáda horného podlažia s opláštením PREFA v elegantnej sivej farbe. • Elektrické rozvody vedené v ochranných chráničkách v stenách a stropoch • Samonosná konštrukcia už zabudovaná v stene pre budúce elegantné schodiskové stupne. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením. Vonkajšia jednotka je umiestnená na streche, aby nezaberala priestor v záhrade. Energeticky mimoriadne úsporný dom v triede A0 je vybavený teda spomínaným tepelným čerpadlom, podlahovým vykurovaním, ale aj rekuperáciou a samostatným fotovoltickým systémom s výkonom 4,5 kWp, určeným výlučne pre bytovú jednotku A. Dom spĺňa požiadavky na budovy s takmer nulovou potrebou energie. PARKOVANIE A OPLOTENIE K jednotke patria 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Jedno miesto má pripravené elektrické káble na budúcu montáž nabíjacej stanice pre elektromobil. Predná časť pozemku je oplotená murovaným plotom ladiacim s okolitou zástavbou. Súčasťou je elektrická posuvná brána a samostatná vstupná bránka. LOKALITA – MLADÉ ČUNOVO, KRUŠPÁNOVÁ ULICA Dom sa nachádza v pokojnej, už zabývanej rezidenčnej štvrti s dokončenými komunikáciami, chodníkmi, zeleňou a verejným osvetlením, kedysi známou aj ako lokalita Mladé Čunovo. Príjemné rodinné prostredie, výborné susedské vzťahy a blízkosť prírody vytvárajú ideálne podmienky na pokojné bývanie. Čunovo ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklistiku, prechádzky pri Dunaji, vodné športy či výlety do lužných lesov. V blízkosti sa nachádzajú Čunovské rameno, cyklotrasy, jazerá, Areál vodných športov a Rusovce s občianskou vybavenosťou. Výhodou je dostupnosť Bratislavy a napojenie na D4/R7. Lokalita sa ďalej rozvíja, pribudla nová škola a postupne sa rozširuje ponuka služieb. CENA A OBHLIADKY Cena: 495 000 € s DPH. Nehnuteľnosť je právoplatne skolaudovaná. Aktuálne sa dokončujú posledné exteriérové práce na fasáde a úprave okolitého terénu. Byt sa predáva v stave holobytu, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Vizualizácie majú ilustračný charakter a zobrazujú možné architektonické a interiérové riešenie. Zariadenie interiéru, nábytok, terasa a pergola nie sú súčasťou kúpnej ceny. Predaj priamo od vlastníka/developera – bez provízie realitnej kancelárie. Radi vás privítame na osobnej obhliadke, kde vám predstavíme nielen samotný dom, ale aj kvalitu jeho konštrukcie, technické riešenia a všetky možnosti budúceho bývania. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

Ponúkame na predaj unikátny, priestranný a moderný houseboat s celkovou plochou 425 m². Tento dvojpodlažný houseboat je rozdelený na štyri časti a ponúka ideálne podmienky na rekreáciu, krátkodobý prenájom alebo podnikanie. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Marina vo Vločom hrodle, s oficiálnym stojiskom a lodným osvedčením. Dispozícia houseboatu: • Prízemie: • Dve priestranné miestnosti, predelené schodiskom, každá s vlastnou terasou. • Pod schodiskom sa nachádzajú fotovoltaické akumulátory. Houseboat je napojený na fotovoltaický systém, čo zabezpečuje ekologickú prevádzku. • Predpríprava na kúpeľňu alebo WC. • Poschodie: • Jedna samostatná izba s vlastnou terasou. • Druhá časť poschodia tvorí veľká terasa, ideálna na relax alebo spoločenské aktivity. • Predpríprava na ďalšiu kúpeľňu. Ďalšie výhody: • Napojenie na studňu pre zabezpečenie vody. • Nezariadený stav, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Fotografie vizualizácií slúžia ako inšpirácia. • Možnosť prenajímať stoisko pre menšie lode, čím si nový majiteľ môže zabezpečiť pasívny príjem. Tento houseboat je jedinečnou príležitosťou na vlastnenie štýlového bývania na vode s maximálnym komfortom a funkčnosťou. Vhodný ako rekreačné zariadenie alebo investícia do krátkodobého prenájmu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

HERRYS - Na prenájom - klimatizovaný 4 izbový RD v Záhorskej Bystrici, veľmi tichá oblasť Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom zariadený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m², situovaný na pozemku s rozlohou 236 m² v pokojnej lokalite Záhorskej Bystrice.Dom ponúka komfortné bývanie v príjemnom a tichom prostredí. Súčasťou obývacej izby je krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru domova. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane sporáka, rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou.Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je priestranný suterén s dvoma samostatnými miestnosťami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a široké možnosti využitia.Dom je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia.Dostupnosť: ihneď. BENEFITY •2x kúpeľňa, •2x WC •vonkajšie a vnútorné žalúzie, sieťky na hmyz na oknách •podlahové kúrenie v kúpeľni a kuchyni •krb •terasa •garáž •alarm •klimatizácia DISPOZÍCIA Suterén:•2 priestranné miestnosti s rôznorodým využitím Prízemie:•Vstupná hala •Svetlá obývacia izba s priamym vstupom do záhrady •Kuchyňa s priamym vstupom do záhrady •Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC •Samostatný šatník •Garáž Poschodie:•Chodba •Priestranná spálňa so šatníkom LOKALITA Dom sa nachádza vo veľmi tichej lokalite Záhorskej Bystrice. CENA Nájomné: 1400 EUR/mesiacEnergie vrátane internetu: 300 EUR/mesiacDepozit: 2500 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.