Domy, Bratislava

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Vajnory na ul. Roľnícka dvojgeneračný RD s dvoma samostatnými bytmi. RD je postavený v spoločnom dvore (3 domy za sebou, toto je stredný dom) s pozemkom o výmere 227m2. Rozmer domu: šírka 6m x dĺžka 27m. IS- mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Zastavaná plocha domu je 161m2, záhradka 66m2. Dom je z 2/3 podpivničený. Výstavba väčšej časti domu prebehla v rokoch 1947, prístavba v rokoch 1970. Nadstavba a rekonštrukcia okolo roku 2013. Dom je tehlový (45cm múr), má urobenú novú strechu (krytina plech), zateplený je zo strany dvora 5 cm polystyrénom, má urobené nové ústredné kúrenie, plynový kotol. Dom je rozdelený na 2 samostatné byty so samostatným vstupom. Predný byt: vstup, WC, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, schody na podkrovie kde sú 2 izby s nižším stropom a WC s umývadlom. Zadný byt: veľká vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba, izba so schodiskom na podkrovie a na podkroví sú 2 menšie izbičky s nižším stropom. Dom je po rekonštrukcii, menili sa podlahy, zárubne, interiérové dvere, okná sú plastové, na poschodí sú drevené strešné okná, vymenili sa aj kuchynské linky, tiež kúpeľne, a v každom byte je veľká rolldor skriňa. Pivnica je tiež zrenovovaná, rozdelená na 2 miestnosti, jedna miestnosť je obložená kameňom, druhá miestnosť je v pôvodnom stave, klasická zemná vlhkosť. Náklady na prevádzku sú elektrina 54 EUR, plyn 150 EUR, voda 36 EUR. Náklady sú spoločné pre oba byty. Pozemok je upravený, altánok na dvore. Kúpa možná aj na úver. Oba byty sa predávajú spoločne. Internet od T-com. Výhody: slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE) o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizáciu. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 40 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 40 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/aS3kZDyvq8g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Ponúkam Vám na prenájom zariadený rodinný dom Bratislave- mestská časť Nové Mesto. 4-poschodový podpivničený rodinný dom s výborným dispozičným riešením so záhradou a terasou. 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=SdUHq7o6Qku Výmera domu je 200 m2, terasa má výmeru 30 m2, záhrada 70 m. Dom pozostáva z : pivnica: priestranná miestnosť, kúpeľňa, technická miestnosť/ práčovňa prízemie: vstupná chodba, WC , priestranná miestnosť ktorá pozostáva z : obývacej časti, jedálenskej časti a kuchyne 1.poschodie:chodba, kúpeľňa, oddelené WC, spálňa, detská izba 2.poschodie:WC, spálňa so vstupom na terasu Výhody: -slnečný, zariadený -tichá lokalita , v blízkosti prírody -dobrá dostupnosť do všetkých mestských častí - možnosť parkovania DOM JE IHNEĎ VOĽNÝ. Cena nájmu 2000 €/mesiac ,cena energii 350€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na predaj krásny, moderný, multifunkčný dom, ktorý je ideálny či už na luxusné dvojgeneračné bývanie, alebo na spojenie bývania s podnikaním. Maximálnu diskrétnosť domu zabezpečuje jeho poloha v slepej ulici. Svojim umiestnením v strede prekrásnej záhrady ponúka nádherné miesto na rodinný život a oddych. Na pozemku pri dome je možné parkovanie až 6-ich áut, pred domom ďalšie 3. V prednej časti záhrady sa nachádza garáž. V zadnej časti záhrady je bazén o veľkosti 6x3,5m, s postupným vchádzaním po schodoch do hĺbky 1,1-1,3m so zastrešením. Výhľad do záhrady a na bazén je z veľkej terasy 11x3m, ktorá je prepojená s priestormi na 1. nadzemnom podlaží, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a komfort pre majiteľov domu. Výhodou domu je, že sa jedná o zrelú novostavbu, s výborným technickým riešením a nadčasovým dizajnom. Kombinácia podlahového kúrenia s radiátormi a vonkajšími roletami na elektrické ovládanie zabezpečuje domu príjemnú klímu pri nízkych nákladoch. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť na: https://my.matterport.com/show/?m=jLfPit13JaW 1. nadzemné podlažie: Na prvom podlaží dominuje prekrásna obývacia izba s veľkorysou kuchyňou a jedálňou prepojená s vonkajšou terasou a záhradou s bazénom. Zariadené je nadčasovým nábytkom na mieru. Celková rozloha podlažia takmer 148m2, premyslená dispozícia a elegantný interiér zaručuje absolútny komfort 3 izbového domu. 2. nadzemné podlažie: Na druhom podlaží sa nachádza rovnako prekrásny 3 izbový veľkometrážny byt zariadený moderným nábytkom na mieru. Jadrom bytu je obdobne veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, jedálňou a balkónom po celej dĺžke bytu. Celková rozloha vyše 126m2 zaručuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Samozrejmosťou sú vstavané šatníky a kompletné zariadenie na mieru, rovnako ako na prvom podlaží. Suterén domu je v štádiu holodom a tým ponúka priestor na realizáciu a záľuby pre všetkých členov rodiny, prípadne ako kancelárske priestory - nakoľko je presvetlený menšími oknami. V strede spoločenskej miestnosti sa nachádza studňa. Predpríprava je tam aj na vlastné wellness. Všetky priestory majú samostatné vchody. Lokalita je kombináciou výbornej dostupnosti do mesta, výjazdom na diaľnicu pre aktívnych ľudí a bývaním s kľudom vidieka so súkromím zabezpečeným vysokým plotom a množstvom zelene. Cena: 1 300 000 EUR Výmera: 1.NP: 114,98 m² + terasa 32,64m2 2.NP: 114,20m2 + balkón 11,95m² Suterén: 131,29m2 Celkom: 360,47 m2 + 44,59m2(terasa+ balkón) Pozemok: 1 717m2 Vieme zabezpečiť pomoc pri financovaní (hypotekárnym úverom aj dofinancovaním v prípade nedostatku vlastných zdrojov). Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. Budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0905 485 936 alebo e-mailom : denner@wfg.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok 549m v lukratívnej lokalite s rozostavaným domom na ulici Bardošová 37 s prízemím a obytným podkrovím. Na dome je menená strecha, inak má iba základy a osadené jedno okno. Dom je podpivničený odhadom 4m2. Dom je napojený na kanalizáciu, elektrinu. Pri dome je aj prípojka na plyn. Na pozemku je vybudovaná studňa. Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý. Ide o obľúbenú lokalitu blízko centra a prírody. Pod pozemkom sa nachádza súkromná škôlka. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte. Navrhovaná predajná cena je 439000 eur, pri rýchlom jednaní dohoda možná. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915 274 177 a ja Vám rada dom ukážem. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Pre konkrétneho klienta hľadám 5 izbového dom v Záhorskej Bystrici, Marianke, Stupave, Rovinke do 500000 eur. Platba v hotovosti. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Pozemok minimálne 5 arov, minimálne 5 izbový. V prípade ponuky ma prosím kontaktujte emailom alebo na čísle 0915274177.

Predaj 2 podlažného a podpivničeného rodinného domu s veľkou záhradou, ul. Ráztočná, BA II - Vrakuňa. Zastavaná plocha domu: 88,78 m2, úžitková plocha 195,03 m2 + terasa 17,54 m2 + loggia 4,4 m2. Veľkosť pozemku: 801 m2( 16,02 m x 50 m). Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, plyn, septik. Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku. Na kúrenie slúži plynový kotol a na ohrev teplej vody el. bojler. Rodinný dom bol postavený v roku 1972, je po miernych úpravách prevažne v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha domu: 9,00 m x 9,2 m + veranda 5,98 m2. Dispozícia domu: - prízemie: veranda, chodba 8,11 m2, toaleta, kuchyňa 14,12 m2 s komorou, kúpeľňa, obývacia izba 17,62 m2, spálňa 16,81 m2 + schodisko. Výmera prízemia je 69,92 m2. - 1 poschodie: schodisko, chodba, kúpeľňa, 3x samostatná izba: 1. spálňa 15 m2, 2. spálňa 17,62 m2, 3. spálňa 13,12 m2 + loggia 4,4 m2 a terasa 17,54 m2 dostupná z chodby. Výmera 1 poschodia bez plochy terasy a loggie je 60,97 m2. - pivnica: schodisko, 4x miestnosť ( 17,01 m2; 16,6 m2; 17,01 m2; 9,58 m2). Výmera pivnice je 64,14 m2. Fotky interiéru domu zašlem na vyžiadanie. Pozemok je rovinatý a nachádza sa na ňom garáž 17,28 m2 (4,8 m x 3,6 m), dve hospodárske budovy a vysadené okrasné dreviny a vinič. Vo dvore je možnosť parkovania pre 3 autá + využitie garáže. Rodinný dom sa nachádza v zastavanej lokalite, prevažne rodinnými domami, z bočných strán sú rodinné domy a za záhradou sa nachádza 3poschodový bytový dom bez okien orientovaných na záhradu. Rýchly prístup na diaľničný obchvat D1, D4/R7. V blízkosti nachádza konečná zastávka pre MHD (autobusy, trolejbusy), zastávka vlaku, cyklochodník. Vrakunský lesopark sa nachádza do 5 min. chôdzou. Potraviny, škola, škôlka sú taktiež v pešej dostupnosti. Uvoľnenie domu kúpou. Možný hypotekárny úver. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj polyfunkčný dom v Petržalke – HANDLOVSKÁ ul., ktorý bol skolaudovaný v roku 2000. Stavba je 2 podlažná (prízemie a podkrovie), podpivničená (polosuterén). Dispozične pozostáva zo 6 samostatných bytových jednotiek. Svojou polohou a dispozíciou je nehnuteľnosť ideálna aj na investíciu za účelom prenájmu alebo je možné ju využívať aj na bývanie spojené s podnikaním (napr. kancelárske priestory, priestory na poskytovanie služieb – masáže, kozmetika atď). Napojená je na všetky inžinierske siete. Zastavaná plocha je 150 m2. Dom je zateplený, postavený z tehál, strecha je sedlová so zateplením, okná plastové (izolačné dvojsklo), kúrenie je zabezpečené radiátormi a plynovým kotlom Valiant. Stavba je postavená na oplotenom pozemku o celkovej výmere 325 m2. Na pozemku môže parkovať až 7 áut. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, CENA: 755 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom so záhradou na prémiovej adrese Hradného kopca. Dom je v pôvodnom stave, ideálny pre realizáciu rekonštrukcie a interiérového dizajnu podľa vlastného vkusu. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice s najväčším pozemkom, čo zabezpečuje absolútne súkromie a intimitu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha pozemku: 424 m2 ( zastavaná plocha 120 m2 + záhrada 304 m2 ) - celková úžitková plocha : 210 m2 - 3 poschodia - počet izieb: 5 - 5x kúpeľňa - 5x toaleta - balkón s výhľadom do záhrady - garáž pre jedno auto + 1x vonkajšie státie - prémiová, tichá lokalita na Hradnom kopci Pri realizácii rekonštrukcie Vám ponúkame možnosť využiť služby internej divízie architektonického štúdia a interiérového dizajnu FEDORSGROUP. LOKALITA A PARKOVANIE: Prestížna adresa Hradného kopca je komoditou sama o sebe. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii parking pre jedno auto a vedľa vstupu do domu je priestor pre realizáciu vonkajšieho prístrešku pre druhé auto. Pre návštevy je v bezprostrednom okolí domu dostatok verejných parkovacích miest. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - záhrada zabezpečuje príjemnú atmosféru a súkromie, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov - priestor pre realizáciu rekonštrukcie presne podľa vkusu nového majiteľa V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka Ponúkame Vám na predaj luxusný 4-izbový rodinný dom (možnosť zmeny dispozície až na 5/6-izbový dom), v ktorom sa spája luxus, ticho, relax a úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. Nachádza sa v obľúbenej časti Rači v bezprostrednej blízkosti prírody. Pokiaľ milujete originálne nehnuteľnosti, wellness, saunu, jacuzzi a krásne priestory a máte cit pre detail, tak práve ste našli Vás nový dom snov. Túto nehnuteľnosť charakterizujú špičkové materiály, značkový nábytok od módnych dizajnérov, krásny exteriér domu, originálne dispozične riešený interiér domu. Čerešničkou na torte je exteriérová sauna s výhľadom na Bratislavu a samostatne stojaci plavecký bazén, ktorý Vám vďaka špeciálnemu čerpadlu nezamrzne ani v tých najtuhších mrazoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: dom - 366 m2 (vrátane terás), interiér 229,55 m2, - pozemok - 536 m2 - parkovanie pre 3 autá - počet izieb: 4, možnosť zmenou dispozície prerobiť až na 5/6-izbový dom - počet kúpeľní: 2 (2x sprchový kút, 1x samostatne stojaca vaňa) - počet WC: 3 - samostatná technická miestnosť na prízemí (1PP) - samostatná práčovňa na druhom poschodí (2NP) TOP 5 VÝHOD: - jeden z najoriginálnejších domov na Slovensku - nádherný výhľad na panorámu Bratislavy - špičkové materiály a značkové zariadenie od prestížnych dizajnérov - samostatne stojaci plavecký bazén (12,5m x 4,5m) s tepelným čerpadlom, sauna, jacuzzi - samostatná terasa na streche domu s výmerou 100 m2 VYBAVENIE: - Kuchyňa a šatník z luxusného dreva Makassar - originálna talianska žula v kuchyni (pôvod: Taliansko) - schody z kameňa (pôvod: Taliansko) - sedačky, stoličky a postele VERSACE - jedálenský stôl a gauč FENDI - nábytok HERMES - koberce PIERRE CARDIN a ručne tkaný koberec EICHHOLTZ - kuchynská linka elektronicky ovládateľná so vstavanými spotrebičmi SIEMENS - celý dom klimatizovaný klimatizáciami značky TOSHIBA - veľkoformátové bezpečnostné okná s izolačným trojsklom značky CORTIZO - bezpečnostný systém JABLORON + kamerový systém + elektronicky ovládaná vstupná brána - všetko napojené na mobilný telefón - drevené parkety so strieborným prachovým posypom - všetok nábytok vyrábaný na mieru pre tento konkrétny dom - bezfalcové interiérové dvere - batérie značky HANSGROHE - sanita značky LAUFEN - v celom dome bezúdržbové LED-svietidlá - benátsky štuk San Marco - podlahové kúrenie - súčasťou predaja nie sú osobné dekoračné predmety a umelecké diela + ozvučenie a projektor na spodnom poschodí Exteriér domu Vám bude robiť radosť každý deň. Sauna je umiestnená v súkromnej časti exteriéru, pričom nadväzuje na novú jacuzzi HotTub a skladový priestor, ktorý môže slúžiť aj ako exteriérové fittness. Dominantou exteriéru je krásne upravená záhrada so vzácnymi drevinami a rastlinami nadväzujúca na plavecký bazén, v okolí ktorého je kvalitný exteriérový nábytok. Exteriér je priamo prístupní z dvoch poschodí, pričom z vyššiehoposchodia sa dostanete k bazénu cez krásnu terasu s posedením. Bazén je možné využívať aj v zime ako ochladzovací bazén po saune, takže keď napadne sneh, máte dokonalé privátne wellness centrum s výhľadom na Bratislavu. LOKALITA: V kopcoch nad Račou, v lone prírody pod lesom, peši na Račianske vinobranie, na skok do Grobu na kačicu s lokšami, s perfektnou prístupovou cestou v akomkoľvek počasí, autom kúsok na nový Bratislavský obchvat. Ale to najdôležitejšie, čo Vám táto lokalita ponúka je súkromie, ticho, kvalita a skutočný komfort bývania vo výnimočnom rodinnom dome. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívnu vilu v uzavretej časti Koliby s panoramatickými výhľadmi a vlastným wellness. Poskytuje zázemie pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj reprezentatívne sídlo alebo homeoffice, pričom dispozícia umožňuje rozdeliť dom na dve krídla. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - adresa: Vosková ulica, Bratislava – uzatvorený areál Koliby s vjazdom cez automatickú bránu, dom na konci slepej ulice - celková podlahová plocha vrátane terás: 558,9m2 z toho 18,40m2 loggie + 29,7m2 terasy + 85m2 garáž - výmera pozemku: 788m2 - Moderné riešenia a komfort: monolitický železobetón, prémiové hliníkové okná značky Schüco, svetlíky, podlahové kúrenie, klimatizácia, krb, centrálny vysávač, kuchynský výťah na potraviny, bezpečnostné zariadenia - suterén a wellness zóna: fínska sauna, bar so zabudovanou chladničkou a TV, výhrevné lehátko, sprcha a toaleta, príprava na vírivku (nainštalovaný odvlhčovač vzduchu), priestranná vykurovaná technická miestnosť/práčovňa (ideálna aj ako zázemie pre upratovanie) - zo suterénu je do kuchyne vedený kuchynský výťah na potraviny, ktorý zabezpečí pohodlný transport bez nosenia nákupov - prízemie: vstupná hala, pracovňa s výstupom na terasu, veľkorysá obývacia izba do tvaru U (možnosť predeliť posuvnými dverami), samostatné sanitné zázemie pre každé krídlo, kuchyňa; výstupy do záhrady s upraveným trávnikom a zeleňou - priestor pripravený na posedenie - 1. poschodie: päť samostatných izieb – každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou (vaňa alebo sprcha) - 2. poschodie: viacúčelová miestnosť s terasou a výhľadom – ideálna na domáce fitness, ateliér, pracovňu alebo priestor na relax TOP 5 VÝHOD - vlastná wellness zóna - každá spálňa má vlastné kúpeľňové zázemie - flexibilná dispozícia – možnosť rozdeliť dom na dve krídla - uzatvorený areál Koliby, vstup len cez automatickú bránu - exkluzívna poloha a výhľady– dom na konci slepej ulice s absolútnym pokojom a panoramatickým výhľadom na celé mesto vrátane Hradu a Slavína LOKALITA A PARKOVANIE Vila stojí v uzavretom rezidenčnom areáli Koliby a nachádza sa priamo nad mestom, v prostredí plnom zelene a s priamym napojením na lesné chodníky smerom na Kamzík. Napriek tomu ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Poloha na konci slepej ulice garantuje minimum premávky a maximum súkromia. Táto lokalita patrí medzi najprestížnejšie v Bratislave – ponúka výnimočné bývanie v dotyku s lesom, s priamym napojením na cyklotrasy a turistické chodníky, no zároveň len pár minút od centra. Koliba je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a rýchlej dostupnosti mesta. Parkovanie je bez starostí: na pozemku pohodlne zaparkuje 8–9 áut, ďalšie státie je možné aj pred domom. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 3-podlažný rodinný dom s krásnou záhradou na unikátnej adrese Hradného kopca. Nadčasová tehlová konštrukcia a vynikajúce dispozičné rozloženie každého podlažia zabezpečuje vysoký štandard bývania. Rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou poskytuje absolútne ticho a súkromie pre oddych s rodinou či priateľmi. Dominantou tejto nehnuteľnosti sú úchvatné výhľady na Dunaj, Hradný kopec a panorámu okolitej prírody, ktoré vás očaria každý deň. V tichej a bezpečnej štvrti zároveň získate bezprostrednú dostupnosť do historického centra Bratislavy. Ak hľadáte prémiové a pohodlné bývanie s neopakovateľnou atmosférou na výnimočnej adrese, táto ponuka je určená práve vám. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 981 m2 ( 380 m2 3 podlažia + 40 m2 terasy + 521 m2 záhrada + 2x garáž 40 m2 ) - poschodia : 3 - počet izieb: 10 - 3x kúpeľňa - 3x samostatná toaleta - kotol - klimatizácia - terasy s panoramatickým výhľadom na Dunaj a okolitú prírodu - 2x samostatná garáž - jedinečná adresa na Hradnom kopci Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom je situovaný v lukratívnej časti Hradného kopca pričom v týchto miestach sa len veľmi zriedka vyskytne ponuka pre predaj obdobnej nehnuteľnosti. Jedna z najprestížnejších adries v celej Bratislave a ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené dvomi samostatnými garážami s vjazdom od ulice. Parkovanie pred domom je taktiež absolútne bezproblémové, čo ocenia najmä početnejšie návštevy. TOP 5 VÝHOD DOMU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasy ponúkajú panoramatický výhľad na Dunaj a okolitú zeleň, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou a jedinečnou atmosférou V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP ponúka na predaj impozantnú vilu s úchvatným výhľadom a bazénom, nachádzajúcu sa v najkrajšej časti Koliby. Dom sa nachádza na súkromnej ulici len s tromi rodinnými domami, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. K domu prislúcha veľká záhrada s dospelou, udržiavanou vegetáciou a bazén. Nehnuteľnosť bola navrhnutá prestížnou architektonickou kanceláriou Mgr. Arch. Szokolay. Dispozícia a zariadenie ponúkajú nevšedný komfort bývania. Dispozične veľmi dobre riešené, vzdušné priestory poskytnú každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a dnes ponúka príjemné nadčasové bývanie. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a nábytky, ktoré umocňujú hodnotu nehnuteľnosti. !!! Teraz za novú cenu 1.880.000,-EUR !!! ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 420 m2 -celková plocha pozemku 769 m2 -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 4 -vonkajší parking pre 3 autá - garáž pre dve autá -vyhrievaná prístupová komunikácia -podlahové kúrenie -klimatizácia -bazén -krb TOP 5 VÝHOD: -po kompletnej rekonštrukcii -vyhľadávaná extrémne tichá lokalita -priestranný výborne dispozične riešený dom -veľký bazén -kompletne zariadený interiér NÁZOR FEDORSGROUP: Naozaj impozantná nehnuteľnosť, ktorá kombinuje dokonalú architektúru a užívateľský komfort. Výborná tichá lokalita a priestranná záhrada zaručujú dokonalý kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Bezprostredná blízkosť lesoparku je ideálna pre milovníkov prírody. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový dom, ktorý sa nachádza v projekte Chøtarna. Jarovce. Tento komorný rezidenčný projekt prináša kvalitné bývanie v pokojnej časti Jaroviec, s dôrazom na súkromie, modernú architektúru a efektívne technické riešenia. Dom ponúka nadštandardný priestor, vlastnú záhradu, terasu, ako aj parkovacie státia pre 3 autá. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Úžitková plocha: 113 m² - Pozemok: 289 – 299 m² - Počet izieb: 5 - Počet kúpeľní: 2 - Parkovanie: 3 vlastné státia priamo pri dome - Počet podlaží: 2 LOKALITA A PARKOVANIE: Jarovce sú vyhľadávanou mestskou časťou, ktorá spája pokojnú vidiecku atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy – autom ste tam už za 15 minút. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 máte výborný prístup aj do ostatných mestských častí či do Rakúska. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, škola, potraviny, ihriská aj MHD. Lokalita zároveň ponúka množstvo cyklotrás a možností aktívneho oddychu v prírode. Tri vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome poskytujú veľký komfort, ktorý je v tejto lokalite výraznou pridanou hodnotou. Chøtarna. je miesto, kde môžete žiť pokojne, moderne a pritom stále v meste. TOP 5 VÝHOD: - Pokojná a žiadaná lokalita s výborným napojením - Nadštandardne veľký 5-izbový dom vhodný pre rodinu - Súkromná záhrada a terasa na príjemný oddych - Moderné technológie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom - Tri parkovacie miesta priamo pri dome NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 5-izbový dom v projekte Chøtarna. Jarovce ponúka pokojné a komfortné bývanie v komornom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Spojenie moderných technológií, kvalitného architektonického návrhu a výbornej lokality vytvára ideálny priestor pre pohodlný život. Dom poskytuje výnimočný pomer medzi vnútorným priestorom a vlastnou záhradou, čo je v mestskom prostredí čoraz zriedkavejšie. Tento dom je vhodný pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s možnosťou súkromia a prírody, pričom sa stáva ideálnym miestom pre rôzne životné štýly a potreby.

Ponúkame Vám na prenájom veľký, výborne dispozične riešený 5 izbový rodinný dom s garážou nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Strmé vŕšky na Donskej ulici v Záhorskej Bystrici. Dom je trojpodlažný o výmere 212 m2 a vedie k nemu súkromná príjazdová cesta z ktorej je prístupná aj garáž na 2 autá. Dispozícia: Suterén: sklad, práčovňa a komora Prízemie: zádverie, technická miestnosť, veľká obývačka s krbom prepojená s veľkou kuchyňou a prístupom na terasu, kúpeľňa s WC, izba a schodisko Poschodie: chodba, kúpeľňa s WC, izba, veľká priechodná izba so šatníkom a spálňa s prístupom na balkón 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QWxGkYNqMpW Dom sa prenajíma nezariadený. Voľný ihneď. Cena nájmu 1500,- EUR + 300,- EUR energie Depozit vo výške jedného nájmu. Províziu pre RK NEPLATÍTE. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.sk V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v Karlovej Vsi. Exkluzívna lokalita pri lese, Sološnícka ulica + pozemok s výmerou 342 m2 + obytná plocha 283m2 + 2 garáže, jedna v dome a jedna na dvore + dom je napojený na všetky inžinierske siete + dom bol zrekonštruovaný v roku 2015 (plastové okná a balkónové dvere s izolačným sklom, zateplenie obvodových stien, zateplenie a hydroizolácia strechy) a v roku 2020 (rozvody: voda, elektrina, plyn, domový vrátnik, optika, ďalej sú to omietky, maľby, obklady, podlahové kúrenie, kotol, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa a WC, garážové vráta a pod.) + vstavané skrine + šatník + špajza + hosťovská izba alebo pracovňa + podlahové kúrenie + okná tienené roletami + parkujete obe vozidlá v garáži + kvalitná stavba skolaudovaná v roku 1980 a zrekonštruovaná v roku 2020 +regulovanie teploty pomocou termostatu na každom poschodí (každá spálňa sa da regulovať zvlášť) +elektrická prípojka 380 V + dom je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo ako spojenie bývania s podnikaním, je možné prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky + výborná lokalita blízko prírody s dobrou dostupnosťou do centra + tichá ulica so slušnými susedmi Dispozícia: Suterén: + garáž + kotolňa + sklad s WC + pracovňa + spoločenská izba 1.poschodie: + obývacia izba s kachlami a vstup na terasu + terasa + kuchyňa + špajza + kúpelňa s vaňou a WC + šatník 2. poschodie: + 4 izby (z toho 3 majú výstup na balkón) + kúpeľňa so sprchou a WC + práčovňa + veľká spoločná hala Cena: 695 000 eur (645 000 eur dom + 2x 25 000 eur je 2x garáž) Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca. Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály. Variabilita dokončenia Domy vieme dokončiť: - do štádia holodom - alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu. Dom A (bližšie k ceste) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,13m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m² Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 376m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 553m². Dom B (ďalej od cesty) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,16m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 293m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 470m² Domy majú energetický certifikát A0. Technické riešenie a vybavenie: Obvodové murivo: tehla 300mm Zateplenie: 200 minerálna vlna Strop: zateplený 40cm izoláciou Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom. Lokálna rekuperácia Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW TÚV: 200 l zásobník Predpríprava: príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody) exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén fotovoltaika Inžinierske siete: Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac Lokalita, ktorá sa neponúka často Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti: - železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy) - Slnečné jazerá - centrum mesta - obchody a služby - školy a škôlky Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy. Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Exteriér a parkovanie Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu. Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické. Investícia do kvality života Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie. Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu. Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie. Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.

Ponúkame na predaj 5. izbový rodinný dom vo Vajnoroch s veľkým pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke. Samostatný dom je postavený z tehly, je to poschodová kocka s čiastočnou rekonštrukciou. Užitková plocha domu je 200 m2 a pozemok 900 m2. K domu je garáž. Pozemok je veľký a slnečný, nachádza sa tam veľa ovocných stromov. Dom je čiastočne podpivničený. Mesačné náklady na dom sú 220 eur mesačne komplet. - plastové okná - kanalizácia - technická miestnosť - studňa Cena domu je 549 000 Eur Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177 Cena 549 000 €

V Bratislave v Jarovciach odbočujeme do tichej, slepej uličky, ktorá nás víta nádhernou, funkčnou a premyslenou zástavbou rodinných domčekov. Bránou sa dostaneme na spevnenú plochu veľkorysého takmer 10-árového pozemku (962 m2). Na ňom je postavený samostatne stojaci, murovaný, kompletne zariadený, architektom na mieru navrhnutý domček so zimnou záhradou, garážou, letnou čitárňou a či herňou pre deti so samostatným záhradným altánkom. Ruka architekta spôsobila, že v dome je cítiť veľkorysý priestor, priestranné miestnosti a výborné presvetlenie denným svetlom. Dom má 2 vstupy, preddverie, zádverie, šatník, spoločenské WC, 3 izby, miestnosť kuchyne s pridruženou komorou, jedáleň v hale, obývaciu izbu v ktorej hreje na mieru navrhnutý a ručne vyrobený francúzsky krb, ďalším príslušenstvom domu je vykurovaná zimná záhrada so vstupom na záhradu, tiež garáž pre 1 vozidlo s motoricky ovládanou bránou, ale aj technická miestnosť z ktorej vedie rebrík na podkrovie (na podkroví nás prekvapí železobetónová stropná doska hrubá 20cm, pevné strešné trámy ktoré podopierajú valbovú strechu ale hlavne množstvo úložného a odkladacieho priestoru). Záhrada je oplotená, pravidelne udržiavaná, s rozmermi cca 25m x 39m, s dominanciou anglického trávniku, chodníkmi a spevnenými plochami zo zámkovej dlažby, mierne vzrastlými stromami ktoré poskytujú tieň, nachádza sa na nej drobná stavba – letná čitáreň alebo herňa s prestrešenou terasou, vírivkou a sedením, úspora v podobe vŕtanej studne s čerpadlom, parking pre ďalšie 2 vozidlá mimo garáže. DETAILY: Zastavaná plocha RD: 193m2 + výmera zimnej záhrady Kolaudácia domu: 2007 Výmera pozemku: 962m2 Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce Elektrická, vodovodná, kanalizačná a optická prípojka Cena: 890.000 € Bonusom je spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii v tichej a slepej ulici, čím je nehnuteľnosť dopravne a technicky vysporiadaná. Možnosť hypotekárneho úveru. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom SMART HOME – 4 izbový rodinný dom 116 m2 +20m terasa + 20m dvor na Gavlovičovej ulici pozostávajúci z dvoch bytových jednotiek (Bratislava - Nové Mesto). Prvá bytová jednotka: – 2 izbový byt – v rodinnom dome 64 m2 + 20 m2 priestranná terasa na Gavlovičovej ulici, Bratislava - Nové Mesto. Dispozičné riešenie: samostatný vstup – schody na 1NP: chodba, vpravo kúpeľňa s podlahovým kúrením, s umývadlom a vyhrievaným zrkadlom (proti oroseniu), so sprchovým kútom s termostatickou batériou, toaletou s bidetovou sprškou a smart práčkou so sušičkou, ohrev vody cez Smart wifi bojler, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, východ na terasu 20m² vybavenou stolom so stoličkami a markízou proti slnku, tiež dverami proti hmyzu a samostatná spálňa. Dispozične skvele vyriešené bývanie – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, je ideálne riešená pre rodinný život. Obývací priestor je prepojený jedálenským stolom. Spotrebiče nachádzajúce sa v kuchyni rúra, 90cm indukčná varná doska s odsávaním, umývačka riadu, Americká chladnička s mrazničkou. V priestrannej obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava a obývacia stena, Smart veľkoplošný televízor, mini veža, bluetooth reproduktor a smart klimatizácia. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Druhá bytová jednotka: dom – 2 izbový byt – 52 m2 + 20 m2 priestranný dvor. Dispozičné riešenie: samostatný vstup – 1NP: chodba, kúpeľňa vybavená podlahovým kúrením s umývadlom a vyhrievaným zrkadlom (proti oroseniu), so sprchovým kútom s termostatickou batériou, toaletou s bidetovou sprškou a smart práčkou so sušičkou, ohrev vody cez Smart wifi bojler, obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Dispozične skvele vyriešené bývanie – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, je ideálne riešená pre rodinný život. Obývací priestor je s jedálenským stolom. Spotrebiče nachádzajúce sa v kuchyni rúra, indukčná varná doska MIELE (80cm) s odsávaním, umývačka riadu, chladnička + mraznička. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava a obývacia stena, Smart televízor, mini veža, bluetooth reproduktor a klimatizácia. Veľkorysá spálňa s manželskou posteľou a nábytkovou zostavou zahŕňa aj pracovný kút s písacím stolom. Nehnuteľnosť je súčasťou „trojdomu, je pripravená v štádiu z fotodokumentácie. Parkovanie zabezpečené na pozemku vo dvore za elektricky ovládanou posuvnou bránou vo vlastníctve majiteľa. V dome je zavedený wifi internet (UPC). Plastové okná, bezpečnostné dvere a podlahové kúrenie s ovládaním SMART cez wifi s možnosťou kúrenia aj tepelným čerpadlom, SMART alarm ovládaný z mobilného telefónu. Uvedená nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii zatiaľ neobývaná. Výhodou vždy dostupné parkovacie státie. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta, zasadený do dvora, ktorý poskytuje pokojné bývanie. Okolitý priestor je vhodný na oddych – nájdete tu okrasnú zeleň a menšie detské ihriská rozmiestnené medzi obytnými domami. V blízkosti (cca 1 km ) sa nachádza obchodné centrum VIVO (pôvodne Polus), jazero Kuchajda. Obyvatelia majú v dosahu všetku potrebnú infraštruktúru – potraviny, materskú a základnú školu, ako aj zastávku mestskej dopravy. K dispozícii ihneď. Cena mesačného prenájmu: 1400 €/mesiac + 220 € energie + 100 € jedno parkovacie státie v uzavretom dvore, možnosť prenajatia aj viacerých parkovacích státí, depozit vo výške + provízia RK Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk

Pozývame Vás si pozrieť túto kompletne zariadenú novostavbu s úžitkovou plochou takmer 300m2, ktorá ponúka veľkorysý priestor a komfort aj pre náročnejších klientov. Veľký moderný samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej lokalite Jaroviec s parkovaním a veľkou záhradou. Dom disponuje veľkou kuchyňou s komorou, jedálenským stolom až pre 14 osôb, kde atmosféru spríjemňujú majestátne keramické kachle. V obývacej miestnosti je k dispozícii aj krb, a z oboch miestností je možnosť výstupu na terasu so záhradou. Ďalej sa na prízemí nachádza izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, a dve toalety. Na druhom poschodí sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC, 4 izby, ďaľšia kúpeľňa s infra saunou, šatník a samostatná toaleta. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, RD je postavený z tehly, je zateplený, má energetický certifikát A+ a podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, terasa 54 m² a záhrada o výmere 600m². Konštrukčné riešenie domu ponúka možnosť jednoduchého rozdelenia na dve bytové jednotky. Jarovce sú veľmi obľúbenou časťou Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou rýchlostných komunikácií a možnosťami rekreácie a športových aktivít. Poskytuje výhodnú polohu aj pre ľudí, ktorí často cestujú. Link na video: https://youtu.be/iNQwRNZ0yeY?si=CPeSF4Kz9S-NJ66l Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadkach.

Broker Consulting ponúka starší rodinný dom na pozemku o výmere 1247 m2 s nádherným výhľadom na Bratislavu. Na pozemku sa nachádza ešte jeden dom, obidve nehnuteľnosti vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Lokalita obklopená vinicami ponúka výnimočné spojenie absolútneho kľudu, nádherného prostredia a súčasne blízkej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Inžinierske siete : elektrina, voda zo studne, odpad - trativod. V obrazovej prílohe aj vizualizácia nového, zrekonštruovaného domu. Cena je konečná vrátane provízie rk, právnych služieb, poplatkov a finančného poradenstva,

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj veľký 6 izbový rodinný dom na Tomanovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vajnory, ideálny pre dvojgeneračnú rodinu. Dom je dvojpodlažný členený na 1.NP a podkrovie so samostatnými vstupmi s celkovou úžitkovou plochou 248 m² na pozemku o rozlohe 355 m². Orientácia nehnuteľnosti je JZ a JV smerom. Dispozícia: 1NP : - vstupná miestnosť - 2x izba - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Kuchyňa - Technická miestnosť - Hala so schodiskom do podkrovia Podkrovie: - Schodiskový priestor - Obývacia izba s kuchyňou ( výstup na balkón ) - 3x izba - Kúpeľňa s toaletou Stav a vybavenie: Rodinný dom bol v roku 2004 rekonštruovaný na súčasný stav – vyhotovenie podkrovia. Dom je murovaný so sedlovou strechou, je zateplený a klimatizovaný. Vstupné dvere sú bezpečnostné , drevené a okná plastové. V obytných miestnostiach sú osadené veľkoplošné parkety , v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na plyn. Dom je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je kotolňa samostatne prístupná vstupnými dverami zo dvora. Dom sa predáva so zariadením po dohode s majiteľmi. Pozemok: Pozemok je rovinatý , udržiavaný a okolie skrášľuje zeleň. Má kompletné oplotenie s prístupom z dvoch strán po spevnenej komunikácii. Na pozemku sa nachádza krásny altánok, menšia pivnica a garáž. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy – Vajnory s atmosférou vidieka a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dopravné spojenie s centrom mesta je vyhovujúce, autom alebo mestskou dopravou do 30min ako aj bezproblémové a rýchle napojenie na diaľnične obchvaty. Výhodou je tiché, pokojné prostredie a bezproblémoví susedia. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jednoduché, komfortné bývanie. Cena: Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Kupujúcim v prípade záujmu a potreby poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

Broker Consulting ponúka na predaj dispozične dobre riešený rodinný dom s menšou záhradou, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Vajnory, ul. Za humnami. Dom aj pozemok sú vo výlučnom vlastníctve. Nejde o spoločný dvor. Dom má 4 izby, ale vybudovaním jednej priečky sa dá vytvoriť piata izba na prízemí. Dom má zastavanú plochu 74 m2 a úžitkovú plochu 137 m2. Celková výmera pozemku je 219 m2. Pozemok je rovinatý s rozmermi cca 10 x 22 m. Je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Na ulici je už aj optický telekomunikačný kábel. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2007, nosné steny sú z tehly Porotherm hr. 450 mm, priečky Hebel 150 alebo 100 mm, suterén je z betónových tvárnic, na streche sú betónové škridly. Dom má vonkajšie silikátové omietky, drevené eurookná a strešné okná, plné interiérové dvere, laminátové parkety, pôvodnú sanitu, vykurovanie je plynovým kotlom s plechovými radiátormi. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie - 57,44 m2: zádverie, WC, kuchyňa, komora, veľká obývačka, schodisko poschodie - 50,57 m2: chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, terasa 7 m2 suterén - 30,6 m2: vináreň, sklad MESAČNÉ NÁKLADY: elktrina 22€, plyn 83€, vodné-stočné 10€, odvoz a likvidácia odpadu 8€, spolu 123€ Dom poskytuje pohodlné bývanie v strede obce v tichej časti s nízkou premávkou. Okolie domu je upravené a je tam dostatok miesta na parkovanie. Príjazdovú cestu čaká rekonštrukcia. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra a Vajnorské jazerá. Vajnory sa rozkladajú sa na úpätí Malých Karpát v nadmorskej výške 130-133 metrov nad morom. S rozlohou 13,5 kilometrov štvorcových a s vyše 5 000 obyvateľmi patria medzi menšie mestské časti hlavného mesta Slovenska. Administratívne patrí pod okres Bratislava III. Vajnorčania sa právom pýšia svojou bohatou históriou, osobitou krásou ľudového umenia a zvykmi, ktoré sa tu až do súčasnosti uchovávajú a rozvíjajú. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Bývajte v štýlovom rodinnom dome, v ktorom sa budete cítiť dobre - navyše za cenu, ktorá je nižšia než cena rovnako veľkého bytu v novostavbe v Bratislave. Dom poskytuje pokojné bývanie blízko lesov Malých Karpát, avšak so všetkými vymoženosťami hlavného mesta na dosah. Má 3 izby a veľkú klubovňu v suteréne ako ďalšiu miestnosť; záhradu a pohodlné parkovanie pre 2 autá. Nachádza sa na ľahko dostupnej Ôsmej ulici v časti Podkerepušky v Bratislave – Záhorskej Bystrici. Rodinný dom súčasnú podobu nadobudol v roku 2013 po prestavbe a rozšírením pôvodného záhradného domčeka. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 400 m2. Zastavaná plocha má rozlohu 95 m2. Úžitková plocha domu je 197 m2. Dom má aj zastrešenú terasu s rozlohou 6 m2. Dom má tri podlažia: SUTERÉN (63,10 m2) je čiastočne zapustený do zeme, nachádza sa v ňom priestranná klubová miestnosť so samostatnou kuchyňou. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (97,35 m2) tvorí vstupná hala a hosťovská kúpeľňa s toaletou; plne vybavená kuchyňa s vyvýšenou galériou, ktorá môže slúžiť ako oddychový alebo pracovný priestor, a so vstupom na zastrešenú terasu; dominantný priestor domu tvorí priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a oddychovými zónami, kde príjemnú atmosféru dotvárajú krbové kachle. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (36,52 m2), do ktorého sa vystupuje z obývacej miestnosti, tvoria dve spálne (jedna s vlastným šatníkom) a kúpeľňa so sprchou a toaletou. Spálne sú vybavené klimatizáciou. Suterén domu je vybudovaný z monolitického betónu, je suchý, dobre izolovaný. Steny domu sú murované, fasáda poschodia je zateplená, stropy sú monolitické, železobetónové, na krytinu strechy je použitý asfaltový šindeľ. Okná sú plastové so žalúziami. Na podlahách je použitá keramická dlažba (hala, klubovňa, kuchyňa, kúpeľňa) a drevená palubovka (obývacia izba a spálne) V dome je možné kúriť dvoma spôsobmi: elektrickým kotlom alebo krbovými kachľami na pevné palivo s teplovodným výmenníkom. Voda je mestská, ohrieva sa elektrickým bojlerom, odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 10 m3. Do domu je dovedený optický internet. Dom sa predáva so zabudovaným zariadením, kúpu bude uvoľnený. Mesačné náklady: 300 EUR za všetko (elektrina/drevo, voda, odvoz odpadu, žumpa, internet, daň). VÝHODY: - tichá lokalita - jedinečný štýl domu a atmosféra - záhrada s ovocnými stromami - priestor na parkovanie 2 áut - slušní a priateľskí susedia - plná občianska vybavenosť Záhorskej Bystrice - blízkosť MHD - rýchla dostupnosť do centra mesta Cena je vrátane provízie RK, Sú v nej započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Kupujúcim poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

Život bez kompromisov — reprezentatívna vila s bazénom: Bratislava – Vrakuňa Sú domy, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto výnimočná vila na Hradskej ulici je presne tým miestom, kde sa komfort, súkromie a reprezentatívnosť stretávajú v dokonalej rovnováhe. Ráno začnete kávou na terase s výhľadom do upravenej záhrady. Po práci si zaplávate v 15-metrovom bazéne. Večer zakončíte pri kozube v priestrannej obývačke. A pritom ste len 10 minút od centra mesta. Nadčasová architektúra a priestor bez limitov Vila bola postavená v roku 2016 s dôrazom na kvalitu, technológie a funkčné riešenie dispozície. Úžitková plocha viac ako 330 m² na veľkorysom pozemku ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj reprezentáciu. Parkovanie Garáž pre 2–3 autá a ďalšie miesta na pozemku — spolu kapacita pre 5–6 vozidiel, ideálna aj pri väčších spoločenských stretnutiach. Interiér, ktorý dýcha svetlom Dominantou prízemia je veľkorysá obývacia izba (43 m²) s kozubom a priamym vstupom na terasu. Plynulo na ňu nadväzuje kuchyňa s jedálňou (40 m²) — prirodzené centrum rodinného života. Na prízemí sa nachádza aj hlavná spálňa s vlastným šatníkom, ďalšia izba, luxusná kúpeľňa, komora, práčovňa a priestranná garáž. Poschodie ponúka dve veľké izby so šatníkmi, druhú plnohodnotnú kúpeľňu a dva balkóny. Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Technológie pre maximálny komfort * Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome * Klimatizácia * Vonkajšie hliníkové rolety * Kozub s uzavretým ohniskom * Kompletné rozvody TV, internetu a zabezpečovacieho systému * Vlastná studňa Súkromný rezort priamo za domom Záhrada poskytuje dokonalé súkromie vďaka vzrastlej zeleni. Dominantou exteriéru je plavecký bazén s rozmermi 14,4 × 4,4 m — plnohodnotný priestor na šport aj relax. Nechýba veľká terasa s murovaným prístreškom ani záhradný domček. Toto nie je len pozemok. Je to váš vlastný mestský rezort. Lokalita, vaše súkromie a mesto na dosah Mestská časť Vrakuňa ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti. V blízkosti sa nachádza obľúbená oddychová zóna pri Malý Dunaj, cyklotrasy aj kompletná občianska vybavenosť — školy, škôlky, obchody či zdravotné zariadenia. Do centra Bratislava sa dostanete autom približne za 10 minút. Ideálne aj na podnikanie Vďaka reprezentatívnemu vzhľadu a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj ako sídlo firmy, klinika alebo súkromná ambulancia. Kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Bez starostí navyše Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky na katastri aj notárske overenia. Samozrejmosťou je aj profesionálne hypotekárne poradenstvo. **Dohodnite si obhliadku na našej bezplatnej zákazníckej linke. Tento dom si zaslúži vidieť naživo.**

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj 8-izbový 2-podlažný RD s bazénom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite rodinných domov v zabývanej časti Bratislava- Rovinka. Dom disponuje podlahovou plochou 400 m2, zastavaná plocha je 246 m2 a je situovaný na veľkorysom pozemku o rozlohe 742 m2. Tento rodinný dom môže byť nielen domovom, ale aj investičnou príležitosťou. Dvojgaráž s priamym prístupom k obytnej časti je lákadlom pre náročných klientov. Elegantné drevené dvere, okná a schodisko vytvárajú dojem luxusu a štýlu, čo je ideálne pre podnikateľov hľadajúcich prestížne sídlo, alebo pre rodinu, ktorá ocení motív dreva, ako hlavný a určujúci prvok. Bazén v záhrade a altánok sú ideálnymi miestami na oddych po náročnom dni. Samostatný vstup na pozemok je aj cez bránu s možnosťou ďalšieho parkovania, taktiež je možné parkovať po celej dĺžke domu. Dispozícia domu: 1.NP: - 2 samostatné izby - obývacia izba - kuchyňa s jedálňou a výstupom k bazénu - samostatné WC s umývadlom a bidetom - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - šatník - technická miestnosť - vstup do dvojgaráže - schodisko 2.NP: - 5 samostatných izieb - 2 šatníky - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo a WC - galéria pred vstupom na loggiu Lokalita: Pokojné prostredie v Rovinke s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou je aj veľmi dobre dopravné napojenie na D4 a R7. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácia a obchody. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Rodinný dom na predaj v Rači, Bratislava Broker Consulting ponúka na predaj 9 izbový rodinný dom na pešej zóne v katastrálne územie BA III.- Rača, ul. Detvianska, výmera pozemku je 800 m2, zastavaná plocha 227 m2. Celková úžitková plocha je 420m2, z toho 55 m2 dvojgaráž. POPIS: 1.poschodie: vstupná predsieň a komunikačná chodba, hosťovské WC, kuchynská časť, jedálenská časť, obývacia izba, hlavná spálňa, terasa, schodisko. 2.poschodie: chodba s rolldorom obývacia miestnosť , kuchyňa s jedálňou 2x samostatná izba, kúpeľňa s WC, 2x balkón. 3.poschodie: chodba s rolldorom obývacia miestnosť , kuchyňa s jedálňou 2x samostatná izba, kúpeľňa s WC, 2x Prízemie : východ do záhrady a pivnice kde sa nachádza sauna oddychová miestnosť terasa, technické miestnosti, vstup do priestrannej dvoj garáže (možnosť parkovania ďalších vozidiel na pozemku pred ďalšou garážou). Rodinná vila sa nachádza v centre pešej zóny Rače v najžiadanejšej lokalite, má výbornú polohu s priamym dopravným napojením na obchvat , v blízkosti MHD, výborná občianska vybavenosť. Výborný technický stav nehnuteľnosti, ktorá prešla rekonštrukciou zaručujú kvalitné stavebné aj interiérové materiály. Záhrada je členená na trávnatú časť , kde sa nachádzajú udržiavané okrasné dreviny, stromy a ďalšia zeleň. Kúpou voľný. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške späť.

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Hattalovej ulici. Poschodový dom s čiastočne obytným podkrovím a úžitkovou plochou 149 m2 je situovaný na pozemku s výmerou 355 m2. Nehnuteľnosť zaujme najmä skvelou dostupnosťou do centra mesta, pokojnou záhradou orientovanou do vnútrobloku a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita – Bratislava, Nové Mesto, Hattalova ulica Hattalova ulica patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum VIVO!, jazero Kuchajda s možnosťami športu a oddychu, ako aj viaceré športoviská a parky. Výborná je dopravná dostupnosť – v blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym napojením do historického centra a na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj služby. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania v rodinnom dome. Pozemok, záhrada a exteriér Rodinný dom je osadený na pozemku o výmere 355 m2 so záhradou orientovanou do vnútrobloku. Bezprostredne za domom je betónové patio – vhodné na umiestnenie vonkajšieho sedenia, grilu či detského kútika. Súčasťou dvora je murovaný záhradný domček / sklad, ktorý môže slúžiť ako dielňa, úložný priestor alebo zázemie pre záhradu. V zadnej časti pozemku sa nachádza zatrávnená záhrada s vysadeným hroznom na konštrukciách – ideálne pre pestovateľov či milovníkov vlastného vína. Záhrada poskytuje príjemné súkromie a pokoj, hoci ste len pár minút od centra mesta. Dispozícia domu Prízemie: - priestranná obývacia izba orientovaná do ulice - druhá obytná izba priechodná z obývacej izby - samostatná kuchyňa so stolovaním a oknom do dvora - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - predsieň a vstup do podkrovia -špajza 1. nadzemné podlažie: - dve samostatné obytné izby orientované do ulice - predsieň - šatník / sklad - povalový priestor Suterén - skladové priestory vhodné na technické zázemie a uskladnenie sezónnych vecí. Stav nehnuteľnosti a technické informácie - tehlová konštrukcia domu - v roku 2009 zateplená fasáda a realizovaná výmena strešnej krytiny - pôvodné interiéry s drevenými parketami vo viacerých miestnostiach - dom je v čiastočne rekonštruovanom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - všetky inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, plyn; kopaná studňa na pozemku (cca 1,5 m), zakrytá betónom Cena a podmienky predaja Cena nehnuteľnosti: 499 000 EUR + provízia pre realitnú kanceláriu. Nehnuteľnosť je bez tiarch, pripravená na predaj a odovzdanie novému majiteľovi podľa dohody. Broker Consulting poskytuje kompletný právny servis, bezpečnú úschovu kúpnej ceny, zastúpenie na katastri a pomoc s prepisom energií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám dom osobne predstavíme a zodpovieme všetky otázky.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Kráľovské údolie, časť Staré Mesto. Pozemok má výmeru 841 m², je kompletne oplotený, udržiavaný a pripravený na výstavbu. Všetky inžinierske siete sú v dosahu – priamo pri hranici pozemku. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje výstavbu s nádherným výhľadom na Dunaj, Malé Karpaty a Rakúsko. Vďaka juhovýchodnej orientácii je ideálne presvetlený počas celého dňa. Lokalita je tichá, výnimočná svojou súkromnou atmosférou, a zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hlavné výhody: prestížna lokalita – Kráľovské údolie, Staré Mesto krásne výhľady na prírodu a panorámu všetky inžinierske siete pri pozemku možnosť výstavby rodinného domu (zastavanosť 15–20 %) výborná orientácia – juhovýchod kompletné oplotenie a vybudovaná prístupová cesta Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre svoj nový domov v srdci Bratislavy!