Domy, Bratislava

Na predaj: Rodinný dom Za Kasárňou, Bratislava III – Nové Mesto Výborná lokalita – pokojná ulica v zástavbe rodinných a radových domov s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. ________________________________________ Základné parametre • Pozemok: 211 m² • Úžitková plocha domu: 160 m² • Počet podlaží: 3 nadzemné + pivnica (kompletne zrekonštruovaná) • Napojenie: všetky inžinierske siete • Parkovanie: vo dvore ________________________________________ Dispozícia a vybavenie domu Pivnica • kompletná izolácia proti vode • omietky, dlažba, keramický obklad • spätná klapka na kanalizáciu • nové schodisko s tepelnou izoláciou Prízemie • dlažba v imitácii dreva • príprava na toaletu (možnosť dobudovať WC) • nové omietky, dvere, zárubne 1. poschodie • drevené parkety • nová kúpeľňa • zmena dispozície – 2 rovnocenné izby 2. poschodie – podkrovie • kúpeľňa • klimatizácia • nové strešné okná (3-sklo, tepelná a zvuková izolácia) • priznané strešné hrady • vikiér s výhľadom do záhrady • nová strecha (izolácia cca 35 cm) ________________________________________ Technický stav a rekonštrukcie • Komplet nové rozvody: elektrina, voda, plyn • Nové prípojky: vodovod, elektrina, kanalizácia • Vykurovanie: o podlahové kúrenie na všetkých 3 podlažiach o kondenzačný kotol (2013) o funkčná kachľová pec (2016) o vyvložkovaný komín • Energetická úspora: mesačné náklady na plyn cca 60 € • Bezpečnosť: Jablotron alarm s ovládaním cez mobil • Okná: nové, 3-sklo (tepelno-zvuková izolácia) • Podlahy: betón namiesto škváry ________________________________________ Exteriér a záhrada • terasa s dlažbou • drevená veranda • kované schody do záhrady • tehlové múriky s kvetinami • vlastné parkovanie vo dvore ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti kompletne zrekonštruovaný dom – pripravený na okamžité bývanie úsporné mesačné náklady kvalitné materiály a moderné rozvody tichá lokalita blízko centra Bratislavy vlastná záhrada a terasa ________________________________________ House for Sale – Za kasárňou Street, Bratislava III – Nové Mesto (Ľudová štvrť) Basic Information • Location: Za kasárňou Street, Bratislava III – Nové Mesto (Ľudová štvrť) • Number of rooms: 4 • Usable floor area: 160 m² • Plot size: 211 m² • Built-up area: 60 m² • Price: €699,000 • Utilities: Water, sewerage, electricity, gas, low-current wiring • Parking: Parking available in the courtyard • Use: Residential living The house has 3 above-ground floors plus a basement, which has been fully renovated. ________________________________________ Location Description For sale: Family house located on Za kasárňou Street, Bratislava III – Nové Mesto. • Quiet street with family and terraced houses • Fast access to the city center • Located in a well-established residential neighborhood • Suitable for comfortable family living This is considered a very good residential location with convenient transport access to central Bratislava. ________________________________________ Property Description Layout and Features Basement • Fully insulated against water • New plaster, tiles, and ceramic finishes • Backflow valve installed on sewer line • New staircase with thermal insulation Ground Floor • Wooden-look floor tiles • Preparation for an additional toilet • New plaster, doors, and door frames First Floor • Wooden parquet flooring • New bathroom • Modified layout creating two equally sized rooms Second Floor – Attic • Bathroom • Air conditioning • New roof windows (triple glazing with thermal and sound insulation) • Exposed wooden roof beams • Dormer window with garden view • New roof with approx. 35 cm insulation ________________________________________ Technical Condition & Renovations • Completely new installations: o Electricity o Water o Gas • New utility connections (water, sewer, electricity) • Heating system: o Underfloor heating on all 3 floors o Condensing boiler (2013) o Functional ceramic tile stove (2016) o Chimney lined with new liner • Low energy costs: o Approx. €60/month for gas • Security: o Jablotron alarm system with mobile control • Windows: o New triple-glazed windows • Floors: o Solid concrete floors (instead of traditional fill material) ________________________________________ Exterior & Garden • Terrace with paving • Wooden veranda • Decorative wrought-iron stairs to the garden • Brick garden walls with plants • Private parking in the courtyard ________________________________________ Key Advantages • Fully renovated house – ready to move in immediately • Energy-efficient operation • High-quality materials and modern installations • Quiet location close to the city center • Private garden and terrace

V exkluzívnej lokalite bratislavského Hradného kopca ponúkame na predaj reprezentatívny 5-izbový rodinný dom, ktorý spája prestížnu adresu, pokojné bývanie obklopené zeleňou a komfort moderného mestského života. Táto trojpodlažná nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou začiatkom roka 2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom s úžitkovou plochou 281 m², terasou s výmerou 48 m² a balkónom s rozlohou 1,4 m² je situovaný na pozemku s výmerou 457 m². Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne prijímanie návštev. Na prízemí sa nachádza garáž, vstupná hala, priestranná spoločenská miestnosť využiteľná ako herňa alebo pracovňa, technická miestnosť, sklad a schodisko. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor pozostávajúci z obývacej izby s krbom, jedálne a modernej kuchyne s priamym vstupom na slnečnú terasu a do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné hosťovské WC a pracovný kút na galérii. Dispozícia zároveň umožňuje jednoduchou úpravou vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu. Na druhom poschodí sú situované tri priestranné spálne, dve kúpeľne a šatník, ktoré zabezpečujú dostatok pohodlia aj pre viacčlennú rodinu. Vysoký štandard bývania dopĺňa podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, filtrácia vody, klimatizácia v dvoch izbách, sauna, kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, exteriérové tienenie a elektricky ovládaná vstupná aj garážová brána. Pozemok ponúka príjemné súkromie, upravenú zeleň a terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Parkovanie je zabezpečené garážou priamo v dome a ďalšími tromi až štyrmi parkovacími miestami na pozemku. Hradný kopec patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Vyniká pokojnou atmosférou, množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zastávky MHD, kaviarne, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Tento reprezentatívny rodinný dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, vysoký štandard bývania, súkromie a prestížnu adresu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Cena: 1.190.000 EUR

BREFIN REAL ponúka na predaj 3-podlažný rodinný dom s bazénom, garážou, terasou a pohodlným parkovaním v Bratislave – Vajnoroch, v lokalite Rybničná / Pri pekárni. SÚKROMIE a výborné BÝVANIE za veľmi PRIJATEĽNÚ CENU + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, logistické a obchodné zóny Bratislavy. Dom je na konci slepej ulice - nehrozí dopravný hluk, ani veľký pohyb ľudí a má dostatok parkovania aj pre návštevy, Aj keď na prvý pohľad môže táto lokalita trochu odrádzať, majitelia si bývanie pochvaľujú, ale už nepotrebujú až taký veľký dom. Kombinácia PRIESTORU, SÚKROMIA a FLEXIBILITY využitia – vhodný nielen na bývanie, ale aj ako pracovné alebo podnikateľské zázemie. Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka úžitkovú plochu približne 232 m², 6 izieb, priestrannú dennú časť s výstupom na terasu a bazén, klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie. Najväčším benefitom domu je jeho uzavretý charakter, súkromná oddychová zóna s bazénom a možnosť využívať nehnuteľnosť flexibilne podľa potrieb nového majiteľa – na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu. HLAVNÉ VÝHODY ✔ bazén, terasa a súkromná oddychová zóna ✔ garáž + viac parkovacích miest ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ klimatizácia ✔ praktická dispozícia a viacero možností využitia ✔ vhodné aj na spojenie bývania s podnikaním ✔ výborná dostupnosť na obchvat, D1, letisko aj do centra Bratislavy NEHNUTEĽNOSŤ je VHODNÁ hlavne PRE: - klienta hľadajúceho spojenie bývania a pracovného zázemia, - podnikateľa alebo firmu, - klienta, ktorý ocení súkromie, priestor a pohodlné parkovanie, - alebo pre záujemcu hľadajúceho nehnuteľnosť s flexibilným využitím v rámci Bratislavy. LOKALITA ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, logistické a obchodné zóny Bratislavy. Dom je na konci slepej ulice - nehrozí dopravný hluk, ani veľký pohyb ľudí a má dostatok parkovania aj pre návštevy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, bazén, parkovanie a možnosť spojiť bývanie s podnikaním, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. CENA:: 469 900 € - DOHODA MOŽNÁ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 753 358. www.brefinreal.sk Osoby na fotografiách boli pridané pomocou AI za účelom vytvorenia realistickej predstavy o možnostiach využitia priestoru.

Luxusná mestská vila s bazénom v srdci Palisád. Ponúkame na predaj luxusnú mestskú vilu s bazénom v prestížnej lokalite Palisád, v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy. Vila prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka výnimočné spojenie reprezentatívneho bývania, veľkorysého priestoru, súkromia a komfortu v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Vila je situovaná na pozemku s výmerou 526 m² a je rozložená na štyroch nadzemných podlažiach. Jednotlivé podlažia prepája výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých častí domu. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup, dvojgaráž, samostatná garáž a priestranná vináreň. Prvé poschodie ponúka komfortné zázemie v podobe práčovne, sauny, kúpeľne a veľkej viacúčelovej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako detská herňa, pracovňa, spoločenská miestnosť alebo priestor na stretnutia a recepcie. Druhé poschodie tvorí hlavná spoločenská časť domu s celkovou výmerou 140 m². Nachádza sa tu priestranná obývacia izba, kuchyňa s komorou, jedáleň, kúpeľňa, hala s výťahom a balkón. Z obytnej časti je priamy vstup na terasu s bazénom, posedením a okrasnou zeleňou, ktorá vytvára príjemné a súkromné miesto na oddych priamo v centre Bratislavy. Na treťom poschodí s výmerou 140 m² sa nachádzajú tri izby – dve detské izby a spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Súčasťou podlažia je ďalšia kúpeľňa, samostatný šatník, hala s výťahom a balkón. Najvyššie, štvrté poschodie predstavuje privátnu zónu rodičovskej spálne. Ponúka spálňu, šatník, kúpeľňu, kuchynku, halu s výťahom a celkovú výmeru 65 m². Výnimočným benefitom je veľká terasa s výmerou 65 m², z ktorej sa otvára príjemný výhľad na mesto. Pri kompletnej rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály, najmä drevo a kameň. Vila je vybavená bezpečnostným systémom a moderným smart systémom, ktorý zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Výhodou nehnuteľnosti je predovšetkým jej poloha. Palisády ponúkajú pokojné a reprezentatívne bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy. Na dosah sú promenády, kultúrne a spoločenské centrum mesta, divadlá, reštaurácie, kaviarne aj ďalšia občianska vybavenosť. Táto vila je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné mestské bývanie s vlastným bazénom, garážovým státím, výťahom, veľkorysými interiérmi a súkromnými exteriérovými priestormi, pričom nechce rezignovať na výbornú dostupnosť centra mesta. Odporúčame osobnú obhliadku – atmosféru a kvality tejto nehnuteľnosti najlepšie oceníte priamo na mieste. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.č.: 0905 456 542

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 383 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a možnosti relaxu v prostredí plnom zelene. Dom bol postavený pred 20 rokmi, je murovaný, má sedlovú strechu so strešnou krytinou BRAMAC a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Na pozemku o výmere 1 810 m² sa rozprestiera kultivovaná záhrada, murovaný bazén, zimná záhrada a príjemná terasa s posedením, ktoré vytvárajú harmonické miesto na oddych s rodinou či priateľmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vďaka svojej polohe ponúka ľahkú dostupnosť na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj okolím. Dispozícia a vybavenie: Každé z dvoch podlaží má rozlohu 191,5 m². Na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba s výstupom na terasu, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, hosťovská izba (alebo fitness miestnosť), samostatná toaleta a kúpeľňa. Na poschodí sú umiestnené tri samostatné spálne a dve kúpeľne, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre celú rodinu. Dom je orientovaný na juhozápad, juhovýchod a severovýchod (JZ, JV, SV), čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí dvojgaráž o rozlohe 52,3 m² a vonkajšie parkovanie vo dvore pre osem áut. Plus parkovanie na ulici samozrejme. Výhody domu: • priestranný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 450 m² • veľkorysý pozemok 1 200 m² • murovaný bazén, zimná záhrada a terasa s posedením • dvojgaráž (52,3 m²) + parkovanie pre 6 áut • murovaná stavba, kvalitná strešná krytina BRAMAC • napojenie na všetky inžinierske siete • výborná orientácia (JZ, JV, SV) • veľmi dobrý technický stav – bez potreby okamžitých investícií • výborná dostupnosť na diaľničný obchvat Výhody lokality: Dom sa nachádza v tichej, pokojnej a zelenej časti Podunajských Biskupíc. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či športoviská. Výborné dopravné napojenie a blízkosť centra mesta robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinné bývanie. Cena: 990 000 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a súkromie v tichej časti Bratislavy, no s výbornou dostupnosťou do mesta.

HERRYS - Na prenájom dvojpodlažný rodinný dom s terasou, záhradou a parkovaním v uzavretom areáli Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 3-izbový dvojpodlažný rodinný dom s krásne upravenou záhradou v uzavretom areáli dvojdomu na Popradskej ulici. V byte boli použité nadštandardné materiály, prenajíma sa zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. Disponuje terasou so zimnou záhradou a sedením. Záhrada je vybavená robotickou kosačkou s kultivátorom a zavlažovacím systémom.Úžitková plocha domu 114 m2- Dom 95 m2+ Terasa 15m2+ Balkón 4m2K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta priamo v areáli domu. Byt je ideálny na dlhodobý nájom pre jednotlivca alebo pár bez zvierat.Dom je voľný od 20.11.2026. BENEFITY •priestranný rodinný dom •krásna upravená predzáhradka •dvojzónový alarm •dve vyhradené parkovacie miesta •uzavretý areál rodinného domu •2x toaleta •kompletná zariadený a vybavený •klimatizácia v každej obytnej miestnosti •podlahové vykurovanie •zimná záhrada so sedením •vinotéka v jedálenskej časti DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z:prízemie - vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť - komora, obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálenským kútom a východom na terasu poschodie - chodba, spálňa so samostatným šatníkom a balkónom, izba, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou LOKALITA Byt sa nachádza na Popradskej ulici, poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletná občianska vybavenosť - obchody, reštaurácie, kaviarne, v blízkosti sa nachádza tiež Vrakunský lesopark a tiež napojenie na cyklotrasu. CENA 1 300 EUR + 150 EUR energie Depozit 1450 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu. Záhrada s množstvom zelene, grilom, trampolínou a záhradným posedením je ideálna na relax. Deti poteší detské ihrisko v zadnej záhradke. Dom je 3-podlažný, klimatizovaný a zariadený. Úžitková plocha domu je 336 m2Dom má 3 obytné podlažia, nachádzajú sa tu spolu 3 kúpeľne s toaletou, 2 väčšie loggie, 2 spálne s priestranným šatníkom, 2 detské izby, hosťovská izba, menšia pracovňa, herňa, domáce fitko, samostatná práčovňa a množstvo úložného priestoru. Vo dvore sa nachádza vonkajšie parkovanie pre dve autá a samostatná garáž. Kúrenie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na vlastný plynový kotol. Rozloha pozemku 860 m2 Pozemok je oplotený, je tu dostatok súkromia a nachádza sa na ulici Pri mlyne vo Vajnoroch.. V pešej dostupnosti Vajnorské jazero, železničná stanica, cyklotrasy. V blízkosti vynikajúce napojenie na obchvat (R7 a čoskoro nové pripojenie na D1), výborná občianska vybavenosť. BENEFITY •rozloha obytnej plochy 336 m2 •záhrada s detským ihriskom a množstvom zelene •nadštandardné vybavenie •fitness •parkovanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Dom je trojpodlažný. Zo vstupnej predsiene je vstup do priestrannej haly so schodiskom. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa (vrátane umývačky, kávovaru, americkej chladničky) a jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, menšia spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstup do garáže. Na poschodí sa nachádza väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve priestranné detské izby s výstupom na prvú loggiu a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a výstupom na druhú loggiu. V obytnom suteréne sa okrem množstva úložného priestoru nachádza aj hosťovská izba, menšia pracovňa, vlastné fitness so zariadením, samostatná práčovňa so sprchovým kútom a toaletou, kotolňa a v neposlednom rade priestor určený ako herňa, vrátane stolové futbalu. LOKALITA Bratislavská mestská časť Vajnory okrem pokojného bývania ponúka aj niekoľko zaujímavých možností na aktívne trávenie voľného času. Najväčším lákadlom je Vajnorské jazero v pešej dostupnosti od domu. Ďalej sú tu cyklistické chodníky, nový detský pumptrack, prírodná rezervácia Šúr, pre deti veľké verejné detské ihrisko, alebo menšie súkromné ihrisko v záhrade. Vo Vajnoroch sa nachádzajú dve základné školy. Pre psíčkarov obľúbená trasa na venčenie hneď vedľa domu. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. V pešej dostupnosti vlaková stanica (5min), Lidl (10min), OC Vajnoria (15min), park Pod lipami (10min). CENA 650.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame do dlhodobého prenájmu samostatný 4 izbový rodinný dom v lokalite Bratislava II, Podunajské Biskupice. JE IDEÁLNY PRE RODINU. Nachádza sa blízko sa nachádza anglická škola Galileo. Výmera pozemku je 800 m2. Pričom na pozemku sa nachádzajú 2 domy. Celková úžitková plocha domu je 150 m2. Plocha obytnej časti je 120 m2. Dom má na novo premaľované všetky vnútorné steny na bielo. Bungalov má 4 izby s toho 3 spálne, otvorenú kuchyňu s obývačkou a krbom, samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom aj vaňou, WC a bidetom a hosťovské WC pri vstupných dverách. Tam kde je v dome je gresová dlažba je podlahové kúrenie. V izbách na podlahe sú drevené parkety kúry sa radiatormi. V dome sa nachádza kuchynská linka, elektrický sporák, chladnička, umývačka riadu, práčka je v kuchynskej linke. Ako úložný priestor slúžia dve veľké rolldorové skrine. PARKOVANIE: samostatná garáž pre 1 auto, ďalšie pod prístreškom a dve autá vo dvore. CENA: Mesačné nájomné je vo výške 1 600€/mesiac + energie sú zálohovo vo výške 300 €/mesiac. Platí sa Depozit 3200 EUR a Provízia pre realitnú kanceláriu. PODMIENKA: nájomca len BEZ ZVIERAŤA. Len dlhodobo. V prípade seriózneho záujmu nás kontaktujte ešte dnes 0908 711 112, 0915 959 137, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kvalitnú 5 ročnú novostavbu v lokalite Bratislava III, Nové Mesto, lokalita Ahoj. Slnečný dom s južnou orientáciou má celkovú podlahovú plochu 200 m2. Stojí na pozemku 350m2. Dom je dvojpodlažný. Tento kvalitný 5 izbový dom je časťou dvojdomu. DISPOZÍCIA: Prízemie: Vstupná hala, otvorená dispozícia kuchyne a obývacia izba, kuchyňa je moderná bielej farby, východ do záhrady, kúpeľna so sprchovým kútom, skladu/technická miestnosť/práčovňa. Prvé poschodie: 4 spálne, kúpeľňa s vaňou, veľká terasa, samostatné WC. K domu prislúcha záhrada a prístrešok na parkovanie pre auto. Byt sa ponúka na prenájom kompletne zariadený s plne vybavenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, klimatizáciou, vstavanými skriňami, bezpečnostnými dverami, kamerovým systémom a podlahovým kúrením. Tichá lokalita na Ahoj ponúka bývanie v blízkosti zelene súkromie a rýchly prístup do centra mesta len 9 min autom, zástavka autobusu MHD je peši vzdialená 5 min. Cena nájmu 1 9250 €/mesiac + energie 250 EUR/mesiac PARKOVANIE: pod prístreškom pre 1 auto + 2 ďalšie miesta pred domom. Dom a obhliadky k dispozícii hneď. Dom je k dispozícii od 15.10.2026. Kontaktujte nás ešte dnes 0908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk A new 4-bedroom house is part of a double family house in the locality called Ahoj on the Merlotova street. This sunny south-facing house with has total floor area of 200 m2. The house is build from modern material, is 5 yars old , high quality, consists of an open-plan kitchen and living room, bathroom and storage on the first floor. On the second floor there are 4 bedrooms, bathroom, terrace and a separate toilet. The house comes with a garden and parking shed for one car. The apartment is offered for rent fully furnished with fully equipped kitchen with built-in appliances, air-conditioning, fitted wardrobes, security door, camera system and underfloor heating. The quiet location in Ahoj offers housing near the greenery, privacy and quick access to the town centre /9 minutes by car/. Price for rent 1950 EUR/month + utilities 250 EUR/month Family house will be avalaible form 15. October. contact us +421 908 711 112, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame Vám na prenájom 5 izbový rodinný dom. Nachádza je v lokalite Bratislava - Rusovce, na ulici Balkánska. Prenajíma sa nezariadený / čiastočne zariadený / zariadený. Podľa dohody a v závislosti od dĺžky nájmu. Dom má 5 izieb a 2 kúpeľne. Je dvojpodlažný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Na prízemí: 1X otvorená obývacia izba s kuchyňou a východom na terasu a záhradu, 1X hosťovská izba so šatníkom, 1X kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 1X miestnosť s práčkou a kotlom. Na prvom poschodí: 3X izby (2X detská izba a 1X rodičovská spálňa). 1X hlavná kúpeľňa má vaňu, sprchovací kút a dve umývadla. Vedľa kúpeľne sa nachádza aj samostatná toaleta. Je tu aj samostatný šatník. K domu patrí záhradka za domom a 2 parkovacie miesta na pozemku za garážovou bránou. Na streche sú fotovoltaické panely pre úsporu. CENA: nájomné 1 800 €/mesiac + energie zálohovo 250-280€/mesiac Nájomca platí vratný DEPOZIT a PROVÍZIU pre realitnú kanceláriu. Kontaktujte ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137 aj whats app +421 908 711 112 aj whats app jana.moriconi@gmail.com www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom útulný 4 izbový rodinný dom 170 m² vo vidieckom štýle v tichej lokalite pod lesom, Nachádza sa v lokalite Bratislava - Dúbravka, na ulici Jadranská. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: vstupná chodba , obývačky spojenej s kuchyňou, jedáleň, hlavná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť / kotol, páčka /, hosťovská izba s WC a umývadlom. Prvé poschodie: veľký obytný podkrovný priestor pre deti po celej dĺžke domu cca 15 m, možno využívať ako detskú izbu / pracovňu/ herňu. PARKOVANIE: garáž pre 2 autá. Dom má pôvodnú 100-ročnú vínnu pivnicu. Pri dome je drevená terasa a ďalšie parkovacie miesto. Výborná infraštruktúra v okolí, v blízkosti sa nachádza obchodné centrum Saratov, tenisová hala, bowling, školy, škôlky, lekáreň, banky. Výborná občianska vybavenosť, les, turistické chodníky. VZDIALENOSŤ cca 5min. peši British International School Bratislava, 5min na diaľničný obchvat, vzdialenosť do centra cca 12 min. autom, 10min peši LIDL/Billa Cena prenájmu tohto dom je je 2000 €/mesiac + energie cca 300 EUR/mesiac. Ideálny pre menšiu rodinu. Bez zvierat. Ak vás ponuka zaujala kontaktujte nás na tel.: +421 915 959 137, +421 908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk. Cozy family house furnished in a village style is situated close to forest in a very quiet location in Dúbravka. 3-bedroom house is after complete renovation. The house is fully furnished, the ground floor consists of living room connected with kitchen, dining room, bedroom, bathroom with toilet, chamber and guest room. On the first floor there is a spacious living area for children along the entire length of house. Garage which provides two parking places belongs to the house and it is also possible to park on the street. Wooden terrace with seating and the garden behind the house are a big advantage. The total land area is 500 m2. Interesting about this house is its 100 years old wine cellar. Location provides several options for sport and cultural life (hiking trails, tennis hall, shopping center, nursery, grocery store, bank...) and it has great connection to the main infrastructure of Bratislava. This family house is available immediately. It is ideal for small family. NO ANIMALS. The rental price is 2000EUR / month + 300 EUR energy.

We offer nice family house for rent 4 rooms family house. This nice, cozy house with a garage is located in Bratislava - Záhorská Bystrica, in old part of the town. (Upper part of the hill, walking distance to the woods.) It is built on quiet, dead end street with nice views. The house is situated on 2.4 a building lot with dimensions of 13.5 x17 meters. Small, grassy backyard with an outdoor grill is giving enough space for relax, barbeque or children play. Living space of the whole house is 224 square meters. The house has 3 floors. 1/ BASEMENT :Living space is 75 square meters. 2/ FIRST FLOOR:Living space is73 square meters. 3/ ATTIC:Living space is 76 square meters. *-3 Bedrooms with balcony, views *-Livingroom, rustical fireplace, hardwood floor *-Kitchen, side by side fridge with ice maker, microwave w/grill, owen w/rotating grill, dish washer, safety cooking board, floor heating *-Entry hall, built in closet, LED illumination. *-2 Baths - 2 toilets, double sink-double hight, 1 shower, 1 bathtub, 1 hot steam massage shower, floor heating *-Stairway - comfortable hardwood steps *-Basement - 2 rooms, 2 storage rooms *-Garage - heated, 1+car, electric door opening with 2x remote control, 1 parking in front of garage *-Central gas heating, Airconditioning, Alarm, Safety glass windows, 2x satelite dish-1 w/motor, possible internet, small garden area. NEW security live cameras added. Price: rental fee 1400 EUR/month + utilities 320 EUR/month Calle now your real estate makler +421 908 711 112, +421 915 959 137, jana.moriconi@gmail.com Na prenájom rodinný dom - samostatný, lokalita: Zákutie, Bratislava - Záhorská Bystrica, rozloha domu 224 m², kompletná rekonštrukcia Krásny 4 izbový rodinný dom v Záhorskej Bystrici na prenájom • 4-izbový rodinný dom, 3 spálne • trojpodlažný • novostavba • Úžitková plocha 240m2 • nezariadený / zariadený • terasa • kúpeľňa 2x • alarm • garáž • záhrada •Cena mesačného nájmu : 1400 EUR + 320 EUR sú zálohovo energie Minimálna doba nájmu 1 rok Vratný depozit 1 mesačné nájomné. Ak vás ponuka zaujala kontaktujte nás prosím na tel.: 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk Všetky naše ponuky nájdete na stránke www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom 6 izbový rodinný dom v modernej zastavanej lokalite Bratislava-Záhorská Bystrica, Chvojnícka ulica. Dom je novostavba, s prístreškom na parkovanie, so záhradou a vnútorným krbom. Úžitková plocha je 150m2. K domu prislúcha aj cca 400m2 záhrada. Je to dvoj podlažný rodinný dom bez podpivničenia. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala so šatníkom, priestranná obývačka s krbom, obývačka tvorí otvorený priestor prepojený kuchyňou. V kuchyni sú kompletné elektro-spotrebiče (chladnička, mraznička, elektrická rúra, sporák, umývačka, mikrovlnka) a jedálenský stôl, stoličky. Na prízemí sa nachádza ešte pracovňa/prípadne hosťovská izba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby s možnosťou využitia ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo šatník, kúpeľňa s vaňou a WC V izbách sú šatníky. V podkroví je tiež úložný priestor. Možnosť využitia aj ako ateliér. Rodinný dom je vybavený nábytkom ako na fotkách, šatníkmi/ skriňami, kamerami so záznamom a poplašným systémom, elektrickými exteriérovými žalúziami. PARKOVANIE: parkovanie pre 2-3 autá za garážovou bránou vo dvore pod prístreškom. Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej rodinnej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou MHD, obchodov, potravín BILLA, služieb, reštaurácií, BORY MOLL je do 10min, kde sú obchody, fitnes, plaváreň, kiná... V blízkosti rodinného domu sa na nachádza aj detské ihrisko, futbalový štadión, multifunkčné ihrisko, do lesa môžete isť peši... CENA : nájomné 1 800 €/mesiac + energie zálohovo 300 EUR/mesiac Dom sa môže prenajať ako čiastočne alebo kompletne zariadený nábytkom vrátane všetkých elektrospotrebičov. Cena prenájmu je 2100 EUR/mesiac vrátane energií a služieb. Dom ma vysokorýchlostné pripojenie na internet, kamerový aj zabezpečovací systém, elektricky ovládanú bránu, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, krb na drevo. Vykurovanie podlahové v kombinácii s radiátormi Minimálna dlžka nájmu 1 rok a viac. PODMIENKA: Bez zvierat. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi a dohodnite si osobnú obhliadku. +421 915 959 137, +421 908 711 112 / fumguje aj whats app / office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom veľký 8 izbový rodinný dom/rodinnú vilu s dvojgarážou, komplet podpivničený s veľký skladovým priestorom. Nachádza sa v lokalite Bratislava III, Nové Mesto, na ulici Ôsma ulica. Vhodná na bývanie veľkej rodiny alebo na home office + bývanie Nachádza v tichom prostredí v blízkosti lesa na Kolibe. Je po rekonštrukcii, je trojpodlažná. Úžitková plocha domu je 500 m2. Pozemok má výmeru 430 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Veľká obývačka s krbom a terasou s východom na terasu 20 m2. Na prízemí sa nachádza garáž pre 2 autá, práčovňa, sauna a skladová miestnosť. Na 1. poschodí je komplet zariadená kuchyňa, kúpeľňa, 2 izby, veľká obývačka. Na 2. poschodí sa nachádza 5 izieb a kúpeľňa. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Sú tu vstavané skrine, postele, kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi. V dome je krb, práčovňa, 3 kúpeľne, 5 ďalších miestností so saunou v suteréne. PARKOVANIE: garáži pre 2 autá + pred domom na vlastnom pozemku je priestor pre 3 autá. Cena domu na prenájom je 3500 €/mesiac + energie Energie sa platia zálohovo cca 400 EUR. Volajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto praktického domu 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

S poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na prenájom veľký klimatizovaný 7 izbový rodinný dom, s bazénom, s dvojgarážou, 2 terasami a veľkou záhradou. Nachádza sa v lokalite Braislava -Karlova Ves, blízko lesoparku, lokalita Líščie údolie Rodinný dom stojí na pozemku plocha pozemku je 833 m2; s toho záhrada je 669m2. Celková úžitková plocha domu je 450 m2. Dom je tehlový, klimatizovaný a je zateplený. Kúrenie je podlahové aj cez radiátory. V záhrade sa nachádza bazén na báze soli. Na terase je vírivka, záhradný gril, záhradné sedenie. V záhrade je automatické zavlažovanie. Prízemie: dvojgaráž, vstupná hala, veľký úložné priestory - šatníky. Na prízemí domu je veľká obývačka prepojená s kuchyňou (všetky spotrebiče), 1X hosťovská izba s hosťovskou kúpeľňou a sprchovým kútom a WC. Pri vstupe je samostatné WC. 1. poschodie: 4X samostatné izby - spálne, 2X kúpeľne. Rodičovská izba má prechod do rodičovskej kúpeľne / kúpeľňa je s bidetom, WC, sprchovým kútom aj vaňou/ a dvoch veľkých šatníkov. Detské izby majú jednu vlastnú kúpeľňu. -1. poschodie: hosťovská kuchyňa, pracovňa/alebo hosťovska izba, WC, samostatná sprcha, izba ale môže byť využívaná ako fitnes, teraz je tam jeden veľký jeden veľký úložný priestor. K vybaveniu domu patrí klimatizácia, SAT-TV, na záhrade sa nachádza exteriérový bazén s prekrytím, automatické zavlažovanie trávnika. Izby sú zariadené, v každej izbe je klimatizácia, nábytok, postele aj zabudované šatníky. Možnosť dozariadenia / odzariadenia nábytku po dohode s majiteľom. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti lesoparku, približne 10 minút jazdy autom do centra mesta, BIS 12minút, Cambridge International School 12minút, Cubicon 5 minút, Bory Mol 15minút, EUROVEA 12minút, Cena 4000€/mesiac + energie 500€/mesiac K dispozícii je nájomníkovi aj dvoj garáž. Pred garážou je ešte dve parkovacie miesta. Prenájom s malým, vychovaným psíkom možný. Dostupný od 1.11.2026, obhliadky možné po dohode. Kontaktujte a informujte sa ohľadom obhliadky +421 908 711 112 alebo +421 915 959 137

Čarovné prostredie, nadčasový dizajn a štýl plný ľahkosti. Vitajte v našej novej nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa budete cítiť každý deň ako v dovolenkovej destinácii. ROYALTY´S ponúka na PRENÁJOM novostavbu rodinného domu postaveného a zariadeného vo vysokom štandarde, s dokonale premyslenými riešeniami a technológiami. Ústredným dizajnovým motívom je vzdušnosť, čisté línie a jednoduchosť vo vysokej kvalite materiálov. Svetlé masívne drevo na podlahe, zárubniach či dverách pôsobí príjemne hrejivo. Dodáva domovu teplo a pocit, že máte k dispozícii jednu z najkvalitnejších nehnuteľností na prenájom iba 10 minút od centra hlavného mesta, v malebnom rakúskom mestečku Wolfsthal. Ako jeden z mála rodinných domov, ktoré sú určené na prenájom, je robený na kvalitu a moderný dizajn. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť, výnimočné prvky a príjemné tiché prostredie. Životný priestor 150 m² je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia je dôkladne premyslená, interiér je rozvrhnutý do dennej a nočnej časti a komunikuje s nádherným exteriérom. Kuchyňa je priestranná, moderná a kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a indukčná varná doska). Vzdušný obývací priestor vás prirodzene vyvedie na terasu spojenú so slnečnou záhradou plnou dospelej vegetácie a výbornej energie. Priestor na prácu, prípadne oddych nájdete v samostatnej presklenej izbe/pracovni s výhľadom do pokojného zeleného exteriéru. Úplná komfort prinesie samostatná hosťovská toaleta, menší odkladací kumbál a podkrovie s veľkorysým úložným priestorom. Príjemná rodinná atmosféra, dostatok svetla, pohľady na okolitú zeleň a perifériu sú len začiatok. Nočná časť ponúka ďalšie 2 samostatné izby a k nim prislúchajúcu veľkú kúpeľňu s WC, sprchovým kútom a vaňou (Villeroy & Boch). Rodinný dom predstavuje tie najlepšie technológie a detaily ako rekuperácia, solárne panely, generálny kľúč, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, externý kamerový systém a bezpečnostný alarm. Netreba zabudnúť na technickú miestnosť vybavenú vzduchotechnikou, serverom, tepelným čerpadlom a automatickou pračkou a sušičkou bielizne. Oceníte veľkoformátové hliníkovo - drevené okná s elektrickými externými žalúziami a orientáciu na všetky svetové strany. V udržiavanej zelenej záhrade na pozemku 660 m² na vás okrem dospelej vegetácie čaká aj nekonečná pohoda a úplné súkromie. Spomedzi všetkých výhod bývania v Bratislave jedna zásadne vyčnieva. Do periférie mesta sa totiž počíta aj nádherný rakúsky vidiek. Pôsobí čisto, usporiadane a prívetivo, s príjemnými susedmi, medzi ktorými je každý slovák vítaný. Vybavenosť obce Wolfsthal je z hľadiska služieb výborná a spolu s Bergom, Hainburgom a Kittsee sa nádherne dopĺňajú. Objavujte lesy a výhľady v okolí na pešo, aj na bicykli. Zaparkovať môžete na dvoch externých parkovacích státiach za bránou alebo aj na ulici. V kľude, pohode a bez obáv. Tento čarovný rodinný dom so záhradou je vám k dispozícii na prenájom ihneď. Prenajíma sa zariadený. Mesačný nájom je 2.100 EUR + 500 EUR prevádzkové náklady. So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale i takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre domu aj záhrady. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Vidíme sa na obhliadke. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom/townhouse situovaný v prestížnej časti Starého Mesta na Poľnej ulici, v bezprostrednej blízkosti Medickej záhrady. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie mestského bývania s dôrazom na súkromie, pokoj a kvalitný štandard prevedenia. Townhouse, po kompletnej rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2021, vyniká svojím technickým riešením a dispozíciou reflektujúcou potreby mestského klienta. Orientácia do tichého vnútrobloku s vyrastenou zeleňou zabezpečuje komfort bývania bez rušivých vplyvov okolitej zástavby. Exteriérovým benefitom je terasa s lounge sedením a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené predĺženie spoločenskej zóny. Dispozícia je rozdelená na tri nadzemné podlažia, s možnosťou dobudovania výťahu. Prízemie tvorí garáž s kapacitou pre parkovanie jedného (dvoch menších) vozidiel, vstupná hala, technické zázemie a samostatná izba vhodná ako hosťovská spálňa alebo pracovňa. Druhé podlažie je venované hlavnej dennej zóne s obývacou izbou, jedálňou a plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi vyšších radov Siemens a Bosch. Benefitom priestoru je krb Rocal Vertex, ktorý efektívne vykuruje aj nočnú časť. Súčasťou tohto podlažia je master bedroom s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou doplnenou o kombinovanú saunu (infra a fínska). Tretie podlažie je venované privátnej časti s dvoma detskými izbami, kúpeľňou a otvorenou galériou, ktorá ponúka flexibilitu využitia - jej uzavretím je možné vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú izbu. Interiér je charakteristický čistými líniami, nadštandardnou svetlou výškou stropov a dôrazom na kvalitné materiály. Podlahy tvorí vysokokvalitný vinyl Berry Alloc DreamClick v prevedení herringbone doplnený dlažbou, drevo-hliníkové okná zabezpečujú optimálny tepelný aj akustický komfort. Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky súčasného bývania: podlahové vykurovanie v celom objekte zabezpečené vlastným kondenzačným kotlom, elektrické vykurovanie terás, kanálová klimatizácia na vyšších podlažiach doplnená o samostatnú jednotku v master bedroom. Samozrejmosťou je kamerový systém, predpríprava na alarm a široká škála smart technológií vrátane smart locku, detektorov dymu, CO a záplavových senzorov, diaľkového ovládania vstupnej brány a osvetlenia. kompletná rekonštrukcia v roku 2021 primárne tehlová stavba kompletne zariadené spotrebiče vyšších radov Siemens, Bosch vstavaný drvič odpadu v dreze klimatizácia LG: kanálová (2.+3. podlažie), single split v master bedroom dizajnový krb Rocal Vertex kamerový systém (4 externé kamery) nadštandardné technické vybavenie kombinovaná sauna: infra a fínska pivnica/sklad 7 m2 Medická záhrada, centrum mesta EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto (Poľná ulica) Poľná ulica patrí medzi etablované lokality bratislavského Starého Mesta, ktoré ponúkajú vyváženú rovnováhu medzi pulzujúcim mestským životom a pokojnou staromestskou atmosférou. Lokalita sa vyznačuje nižšou mierou polyfunkcie a absenciou rušivých prevádzok, čo vytvára príjemné prostredie vhodné na každodenný život. Bezprostredná blízkosť Medickej záhrady poskytuje kvalitný verejný priestor so zeleňou, ideálny na oddych, šport či voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení a širokej ponuky gastronómie. Významným benefitom je pohodlná dostupnosť historického centra mesta, ako aj kvalitné dopravné napojenie prostredníctvom MHD a hlavných mestských ťahov.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej časti bratislavskej mestskej časti Rača. Táto nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 390 m², skolaudovaná v roku 2007, sa nachádza v tichej lokalite s priamym kontaktom s prírodou. Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom prízemie je navrhnuté s dôrazom na komfort a spoločenský život. Pri vstupe sa nachádza hala s dostatkom úložného priestoru a samostatnou toaletou. Prízemie zahŕňa aj spálňu s vlastnou kúpeľňou a praktickú práčovňu. Centrálnou časťou domu je priestranná kuchyňa s rohovou linkou a komorou, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a obývacej izby s krbom. Z denného priestoru je priamy vstup do SPA zóny, ktorá zahŕňa krytý bazén s rozmermi 6,6 x 3,6 m, fínsku saunu, sprchu, toaletu a viacúčelovú miestnosť, ktorá môže slúžiť ako posilňovňa, herňa alebo hosťovská izba. Horné podlažie domu predstavuje privátnu časť majiteľov. Dominuje mu galéria, ideálna ako pracovňa alebo oddychový priestor. Nachádzajú sa tu tri samostatné spálne s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu a priestranná kúpeľňa s kompletným vybavením. Výrazným prvkom sú vysoké stropy a masívne parkety z exotického dreva, ktoré umocňujú luxusný charakter interiéru. Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, pričom na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí radiátory. Nehnuteľnosť je navyše vybavená centrálnym vysávačom, bezpečnostným alarmom a elektrickými vonkajšími žalúziami na oknách. Parkovanie je zabezpečené garážovými státiami pre dve autá s priamym prechodom „suchou nohou do domu. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta. Záhrada s automatickým zavlažovacím systémom poskytuje priestor na relax a vonkajšie aktivity. Veľkorysý pozemok zároveň zabezpečuje dostatok súkromia pre majiteľov. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti • pokojná lokalita • v tesnom kontakte s prírodou • bazén v interiéri • fínska sauna • centrálny vysávač • alarm • úložný priestor • podpivničený RD • zavlažovací systém • parkovanie • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Link na nehnuteľnosť, ID: 0342: https://sothebysrealty.sk/detail/461-rodinny-dom-s-bazenom-ba-iii-raca Lokalita - Bratislava III, Rača Mestská časť Bratislava – Rača, situovaná na juhovýchodnom úpätí Malých Karpát, sa nachádza len 8 km od centra mesta. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení a širokého výberu reštaurácií. Rača je známa svojou vinohradníckou tradíciou, ktorá z nej robí atraktívnu destináciu nielen pre milovníkov vína, ale aj pre ľudí hľadajúcich aktívny životný štýl. Blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku, bežkovanie a hubárčenie. Táto jedinečná poloha spája komfort mestského bývania s prístupom k prírodným krásam a možnostiam relaxu.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú vilu s noblesným charakterom a rozľahlou záhradou s tenisovým kurtom, nachádzajúcu sa v prominentnej časti bratislavského Starého Mesta, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto elegantná vila z obdobia prvej tretiny 20. storočia je výnimočná svojou históriou, ako aj dôkladnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2025. Interiér prešiel citlivou renováciou s dôrazom na zachovanie autentických historických prvkov, najmä v reprezentatívnych sálach prízemia, kde boli pôvodné štuky reštaurované v spolupráci s odborníkmi s využitím tradičnej talianskej techniky. Do detailu bola obnovená pôvodná drevená podlaha, historické dvere s fazetovými sklenými výplňami, celý objekt získal nové drevené okná rešpektujúce pôvodnú architektúru a fasádne prvky okolo okien boli zreštaurované pôvodnou remeselnou technikou. Dispozícia vily: • -1. NP: garáž pre 1 automobil, technické zázemie, skladové priestory, byt pre správcu, toaleta • 1. NP: (hlavný, bočný vstup) šatník, salónik, reprezentatívna trojsála s francúzskymi oknami, samostatná servírovacia kuchyňa, pomocná kuchyňa, kúpeľňa • 2. NP: (vstup z Okánikovej) 4-izbový byt s kompletne vybavenou kuchyňou, obývacia časť s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa • 3. NP (podkrovie) 3-izbový byt s otvoreným konceptom obývacej a kuchynskej časti s loftovým oddychovým priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, autentické trámové konštrukcie • Medziposchodia: kúpeľňa resp. práčovňa (technická miestnosť) Ústredným prvkom vily je reprezentatívna historická trojsála so vstupom na hlavnú terasu a do záhrady, ktorá vytvára dôstojné prostredie pre oficiálne podujatia, recepcie alebo súkromné stretnutia na úrovni. Vila disponuje pokročilým technologickým vybavením, ktoré zaručuje maximálny komfort a bezpečnosť: samozrejmosťou je kamerový systém s ôsmimi kamerami, alarm, video-vrátnik a inteligentné ovládanie vstupných brán. Moderný vykurovací systém s novým kotlom, nová elektroinštalácia, celoplošná filtrácia vody a nová fasáda s ručným nanášaním fasádnych povrchov podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Exteriér bol prepracovaný s dôrazom na súkromie, presvetlenie a elegantný vstup do objektu. Záhrada s výmerou takmer 2 700 m² je rozvrhnutá v niekoľkých výškových úrovniach, pričom každá poskytuje jedinečné zákutia - od relaxačných terás až po tenisový kurt. Výrazným benefitom sú tri samostatné vstupy z troch ulíc, ako aj parkovanie pre 12-14 automobilov. Vďaka dispozícii a mimoriadne reprezentatívnemu charakteru je nehnuteľnosť vhodná ako rodinné viacgeneračné sídlo, rezidencia veľvyslanca, sídlo ambasády, zastupiteľského úradu, exkluzívneho boutique sídla právnej kancelárie, prípadne súkromnej kliniky. Nehnuteľnosť zároveň ponúka investičný potenciál - možnosť rozdelenia pozemku a výstavby menšieho projektu. rekonštrukcia 2025 citlivá renovácia interiéru V/J orientácia tenisový kurt klimatizácia v dennej časti oboch bytov altánok/letná kuchyňa alarm, kamerový systém, smart ovládanie vstupných brán veľkorysá záhrada so vzrastenou vegetáciou investičná príležitosť EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita – BA I, Staré Mesto Nehnuteľnosť je situovaná v prestížnej časti bratislavského Starého Mesta, v oblasti pod Kalváriou, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto vilová štvrť s charakterom diplomatickej a rezidenčnej zóny je známa svojou elegantnou architektúrou, historickými mestskými vilami a bezprostredným kontaktom s prírodou. V tesnej blízkosti sa síce nachádza Pražská ulica, ktorá patrí k frekventovanejším mestským komunikáciám, no zároveň zabezpečuje pohodlné napojenie do centra a na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Horský park a Kalvária, ktoré ponúkajú ideálne možnosti pre aktívny oddych, ako aj pokojné prechádzky v prírode. Len niekoľko minút chôdze od vily je k dispozícii Grasalkovičov palác s Prezidentskou záhradou, vybrané staromestské kaviarne, kultúrne inštitúcie a viacero medzinárodných škôl (Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten), ktoré dotvárajú komplexný charakter lokality.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom 7-izbový rodinný dom v bratislavskej mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 390 m², skolaudovaná v roku 2007, sa nachádza v tichej zóne v blízkosti prírody. Rodinný dom je rozdelený na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná hala s úložným priestorom a hosťovskou toaletou, spálňa s vlastnou kúpeľňou, práčovňa a denná zóna pozostávajúca z priestrannej kuchyne s komorou, jedálenskej časti a obývacej izby s krbom. Súčasťou prízemia je aj wellness zóna s krytým bazénom (6,6 × 3,6 m), fínskou saunou, sprchou, toaletou a viacúčelovou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako posilňovňa, herňa či hosťovská izba. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, spoločná kúpeľňa a galéria vhodná ako pracovňa alebo oddychová zóna. Interiér dopĺňajú vysoké stropy a masívne parkety z exotického dreva. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením na prízemí a radiátormi na poschodí. Dom je vybavený centrálnym vysávačom, bezpečnostným alarmom, elektrickými vonkajšími žalúziami a automatickým zavlažovacím systémom. K ponuke prislúcha garážové parkovanie pre dve vozidlá s priamym vstupom „suchou nohou do domu a ďalšie tri vonkajšie parkovacie státia. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0503: https://sothebysrealty.sk/detail/705-rodinny-7-izbovy-dom-s-bazenom-ba-iii-raca DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • pokojná lokalita v kontakte s prírodou • interiérový bazén, fínska sauna • centrálny vysávač • dostatok úložného priestoru • podpivničený rodinný dom • zavlažovací systém • dostatok parkovania • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje LOKALITA: Mestská časť Bratislava – Rača leží na juhovýchodnom úpätí Malých Karpát. Od centra Bratislavy je vzdialená 8 km. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so širokým výberom materských škôl, základných škôl, zdravotné strediská, množstvo reštaurácií. Rača je známa predovšetkým vďaka svojim bohatým vinohradníckym tradíciám. Jej jedinečná poloha umožňuje široké možnosti pre športové vyžitie a rekreačné aktivity: množstvo turistických trás do Malých Karpát, bežkovanie, cykloturistika či hubárčenie.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú 9-izbovú vilu s noblesným charakterom, nachádzajúcu sa v prominentnej časti bratislavského Starého Mesta na rozhraní ulíc Okánikova a Za sokolovňou. Elegantná vila z obdobia prvej tretiny 20. storočia je výnimočná svojou históriou, ako aj dôkladnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2025. Interiér prešiel citlivou renováciou s dôrazom na zachovanie autentických historických prvkov, najmä v reprezentatívnych sálach prízemia, kde boli pôvodné štuky reštaurované v spolupráci s odborníkmi s využitím tradičnej talianskej techniky. Do detailu bola obnovená pôvodná drevená podlaha, historické dvere s fazetovými sklenými výplňami, celý objekt získal nové drevené okná rešpektujúce pôvodnú architektúru a fasádne prvky okolo okien boli zreštaurované pôvodnou remeselnou technikou. Dispozícia vily: -1. NP: garáž pre 1 automobil, technické zázemie, skladové priestory, byt pre správcu, toaleta 1. NP: (hlavný, bočný vstup) šatník, salónik, reprezentatívna trojsála s francúzskymi oknami, samostatná servírovacia kuchyňa, pomocná kuchyňa, kúpeľňa 2. NP: (vstup z Okánikovej) 4-izbový byt s kompletne vybavenou kuchyňou, obývacia časť s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa 3. NP (podkrovie) 3-izbový byt s otvoreným konceptom obývacej a kuchynskej časti s loftovým oddychovým priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, autentické trámové konštrukcie Medziposchodia: kúpeľňa resp. práčovňa (technická miestnosť) Ústredným prvkom vily je reprezentatívna historická trojsála so vstupom na hlavnú terasu a do záhrady, ktorá vytvára dôstojné prostredie pre oficiálne podujatia, recepcie alebo súkromné stretnutia na úrovni. Vila disponuje pokročilým technologickým vybavením, ktoré zaručuje maximálny komfort a bezpečnosť: samozrejmosťou je kamerový systém s ôsmimi kamerami, alarm, video-vrátnik a inteligentné ovládanie vstupných brán. Moderný vykurovací systém s novým kotlom, nová elektroinštalácia, celoplošná filtrácia vody a nová fasáda s ručným nanášaním fasádnych povrchov podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Exteriér bol prepracovaný s dôrazom na súkromie, presvetlenie a elegantný vstup do objektu. Záhrada poskytuje jedinečné zákutia a v letných mesiacoch príjemný prirodzený tieň. Výrazným benefitom sú dva samostatné vstupy z dvoch ulíc, ako aj parkovanie pre 12-14 automobilov. Vďaka dispozícii a mimoriadne reprezentatívnemu charakteru je nehnuteľnosť vhodná ako rodinné viacgeneračné sídlo, rezidencia veľvyslanca, sídlo ambasády, zastupiteľského úradu, exkluzívneho boutique sídla právnej kancelárie, prípadne súkromnej kliniky. rekonštrukcia 2025 citlivá renovácia interiéru V/J orientácia tenisový kurt klimatizácia v dennej časti oboch bytov altánok/letná kuchyňa alarm, kamerový systém, smart ovládanie vstupných brán veľkorysá záhrada so vzrastenou vegetáciou investičná príležitosť EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita - BA I, Staré Mesto Nehnuteľnosť je situovaná v prestížnej časti bratislavského Starého Mesta, v oblasti pod Kalváriou, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto vilová štvrť s charakterom diplomatickej a rezidenčnej zóny je známa svojou elegantnou architektúrou, historickými mestskými vilami a bezprostredným kontaktom s prírodou. V tesnej blízkosti sa síce nachádza Pražská ulica, ktorá patrí k frekventovanejším mestským komunikáciám, no zároveň zabezpečuje pohodlné napojenie do centra a na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Horský park a Kalvária, ktoré ponúkajú ideálne možnosti pre aktívny oddych, ako aj pokojné prechádzky v prírode. Len niekoľko minút chôdze od vily je k dispozícii Grasalkovičov palác s Prezidentskou záhradou, vybrané staromestské kaviarne, kultúrne inštitúcie a viacero medzinárodných škôl (Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten), ktoré dotvárajú komplexný charakter lokality.

Rodinný dom na predaj v Bratislave - Jarovce Exkluzívna vila v tichej ulici – Jarovce Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú priestrannú 3 izbovú rodinnú vilu, situovanú v tichej a vyhľadávanej časti Jaroviec, ktorá spája vysokú kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Základné údaje: Zastavaná plocha domu : 227 m² Úžitková plocha: 162,11m2 z toho zimná záhrada je 15,70m2 + garáž, technická miestnosť, terasa, zimná záhrada 64,57m² Výmera pozemku: 797 m² napojenie na inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina, internet Kvalitná konštrukcia a materiály: tehla Porotherm s vonkajším zatepľovacím systémom tepelná a zvuková izolácia z minerálnej vlny strešná krytina Tondach elektrická garážová brána Hörmann veľkoformátové drevené okná strešné okná v zimnej záhrade Interiér – dôraz na detail a kvalitu: drevené podlahy gresová dlažba dovážaná z Talianska dizajnové omietky Decopierre drevené interiérové dvere vypínače Legrand kuchynská linka z masívneho dreva spotrebiče Gorenje elektrická varná doska BORA s odsávaním elektrické žalúzie HAMAX s.r.o. Technológie a komfort: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie rekuperácia klimatizácia krb centrálny vysávač Exteriér a oddychová zóna: zasklená terasa / zimná záhrada s elektrickým vykurovaním záhradný altánok vonkajší bazén upravená záhrada poskytujúca súkromie a pokoj Táto vila je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, technicky vyspelé a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, bez kompromisov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie. Cena - info v RK ************************************************************************************************************************** Family house, Sale, v Bratislave - Jarovce Exclusive Villa in a Quiet Street – Jarovce We offer for sale a premium spacious 3-bedroom family villa located in a quiet and sought-after part of Jarovce, combining high-quality materials, modern technologies, and comfortable living with a high level of privacy. Basic information: Built-up area: 227 m² Usable floor area: 146.41 m² Additional areas: garage, utility room, terrace, and winter garden totaling 64.57 m² Land area: 797 m² The property is connected to all utility networks – sewerage, water, electricity, and internet. High-quality construction and materials: Porotherm brick construction with external insulation system thermal and acoustic insulation made of mineral wool Tondach roof tiles electric Hörmann garage door large-format wooden windows roof windows in the winter garden Interior – attention to detail and quality: wooden floors gres tiles imported from Italy designer Decopierre plaster finishes wooden interior doors Legrand switches custom-made kitchen from solid wood Gorenje appliances BORA electric cooktop with integrated extraction electric exterior blinds by HAMAX s.r.o. Technology and comfort: heat pump underfloor heating heat recovery (rekuperation) air conditioning fireplace central vacuum system Exterior and relaxation area: glazed terrace / winter garden with electric heating garden gazebo outdoor swimming pool A beautifully landscaped garden provides privacy and a peaceful atmosphere. This villa is an ideal choice for clients seeking high-quality, technologically advanced, and tranquil living close to Bratislava, without compromise. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I look forward to meeting you in person. price - info at Real estate agency

Ponúkame na predaj moderne riešený, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom (skolaudovaný v roku 2012) v tichej a zastavanej časti Ružinova na Štedrej ulici. Dom kombinuje kvalitu poctivej tehlovej stavby, absolútne súkromie a mimoriadne nízke mesačné prevádzkové náklady na úrovni 87 EUR. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku s výmerou 399 m² a ponúka bezbariérový prístup. Vďaka železobetónovému stropu a konštrukčnému riešeniu krovu stavba umožňuje dobudovanie plnohodnotného obytného podkrovia so samostatným vchodom, čím sa môže úžitková plocha domu zdvojnásobiť. Základné parametre a dispozícia: • Úžitková plocha prízemia: 78 m² + povala cca 20 m2 + samostatná garáž (22 m²) • Denná časť: Priestranná obývacia izba s funkčným krbom prepojená s kuchyňou a praktickou komorou s oknom. • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. • Povala: Aktuálne využívaná ako veľkorysý úložný priestor. Technické parametre: • Konštrukcia: Pálená tehla so zateplením (100 mm polystyrén), valbová strecha s betónovou škridlou BRAMAC a izoláciou z minerálnej vlny. Dom má energetický certifikát kategórie C (z 06/2022). • Vykurovanie: Úsporné elektrické teplovodné podlahové kúrenie (kotol Stiebel Eltron) v kombinácii s krbom s prieduchmi do obývacej izby a chodby. • Teplá voda: Bojler Stiebel Eltron (inštalovaný v roku 2025) s objemom 80 litrov. Siete a vybavenie: Mestská voda, elektrina (230/400V), žumpa. Dom je vybavený klimatizáciou a internet (Telekom), pevná linka. • Exteriér a parkovanie: Oplotený pozemok s automatickou bránou na diaľkové ovládanie poskytuje bezpečné zázemie a súkromie. Záhrada s okrasnou zeleňou disponuje relaxačnými terasami a krytým prístreškom s murovaným záhradným grilom. Parkovanie je riešené samostatnou garážou, dvoma parkovacími miestami priamo vo dvore a možnosťou státia pred domom. Lokalita a dopravná dostupnosť: Štedrá ulica patrí medzi vyhľadávané ružinovské lokality s nízkou intenzitou dopravy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. • MHD: Rýchly prístup k zastávkam električiek, autobusov a trolejbusov. • Autom: Strategická poloha umožňuje napojenie na diaľničný obchvat (D1 / R7) do 5 minút, čo zabezpečuje plynulý prístup do všetkých častí Bratislavy. V galérii inzerátu sú priložené reálne fotografie spolu s vizualizáciami pre lepšiu predstavu o možnom usporiadaní interiéru. Kúpna cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, správne poplatky za prevod vlastníckych práv na katastri a profesionálnu asistenciu až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Kontakt: subinova@bondreality.sk

Ponúkam na predaj nadštandardný, veľkometrážny rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislava – Karlova Ves, časť Staré Grunty. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája komfort mestského bývania s pokojom prírody – len pár krokov od lesa a tiež v blízkosti ZOO. Dom sa nachádza v bezpečnej a tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – nákupné centrum CUBICON máte len 2 minúty autom a do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: až 550 m² - pozemok: 850 m² - 3 podlažia - kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - moderné vykurovanie – plynový kotol Buderus (len 2 roky starý) ČO VÁS OČARÍ: - vnútorný bazén a sauna pre celoročný relax v súkromí - priestranná vonkajšia terasa ideálna na oddych či rodinné stretnutia - veľkorysý priestor vhodný pre veľkú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie - kvalitné materiály a nadčasová stavba - výnimočná lokalita v kontakte s prírodou Dispozícia domu je premyslená a praktická – detailný pôdorys nájdete na fotografiách. Dom sa predáva za super cenu, ktorá je len 3/4 aktuálnej trhovej ceny. V prípade rýchleho a seriózneho záujmu je ešte možná dohoda na cene. Ohľadne samotnej obhliadky a ďalších otázok ma prosím kontaktujte telefonicky.

Ponúkame na predaj 5 izbový čiastočne podpivničený murovaný rodinný dom postavený do tvaru L so sedlovou strechou v radovej zástavbe s bazénom, dielničkou a záhradou v skvelej lokalite Bratislava - Rača - Ihrisková ul. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 401 m2. Zastavaná plocha je o výmere 176m2, podpivničená časť má cca 25 m2. RD bol daný do užívania v roku 1928. Odvtedy bol viackrát rekonštruovaný. Dom je v súčasnom stave obývateľný v udržiavanom stave ... vidieť, že bolo oň dobre postarané ...... avšak na naplnenie dnešných štandardov bývania je vhodná rekonštrukcia a tým Vám ponúka priestor prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich predstáv s možnosťou vytvorenia aj dvojgeneračného bývania. V roku 2016 bol menený krov aj so strešnou krytinou. Nový plynový kotol využívaný na ohrev vody a ústredné kúrenie – radiátory v každej miestnosti. Do domu sa vstupuje z ulice vstupnou veľkou kovovou bránou do podbránia, ktoré sa dá upraviť na garážové státie pre motorové vozidlo. Z podbránia sa vychádza schodiskom do samostatného 2 izb. bytu, ktorý má izbu s kuchynským kútom a spálňu. Prízemie domu pozdostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa vchádza do izby, obývacej izby a spálne. Z obývacej izby sa prechádza chodbičkou, kde je kúpeľňa s vaňou a wc do kuchyne, z ktorej sa dá vyjsť na upravený dvorček s posedením a do záhrady. Do povalového priestoru sa vchádza z dvora, kde bola v roku 1984 postavená prístavba k domu. Na streche tejto prístavby sa nachádza murovaný používaný bazén. Dvor tvorí posedenie, záhradka, dielnička, bazén na streche, trávnik a okrasné rastliny. Dom v je postavený z tehly, je napojený na verejný rozvod elektriny, plynu, vody a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa. Lokalita je veľmi príjemná, tichá a zároveň dobre dostupná do mesta MHD aj individuálnou dopravou. Blízkosť Malých Karpát ponúka široké športové vyžitie. V mestskej časti Rača sa nachádza široká občianska vybavenosť, nákupné centrum, materská škôlka, základná škola,detské ihriská, zdravotné centrum, lokálne prevádzky. Cena: 388.900 eur. Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkam na predaj nadštandardný, veľkometrážny rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislava – Karlova Ves, časť Staré Grunty. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája komfort mestského bývania s pokojom prírody – len pár krokov od lesa a tiež v blízkosti ZOO. Dom sa nachádza v bezpečnej a tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – nákupné centrum CUBICON máte len 2 minúty autom a do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * úžitková plocha: až 550 m² * pozemok: 850 m² * 3 podlažia * kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) * moderné vykurovanie – plynový kotol Buderus (len 2 roky starý) ČO VÁS OČARÍ: * vnútorný bazén a sauna pre celoročný relax v súkromí * priestranná vonkajšia terasa ideálna na oddych či rodinné stretnutia * veľkorysý priestor vhodný pre veľkú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie * kvalitné materiály a nadčasová stavba * výnimočná lokalita v kontakte s prírodou Dispozícia domu je premyslená a praktická – detailný pôdorys nájdete na fotografiách. Dom sa predáva za super cenu, ktorá je len 3/4 aktuálnej trhovej ceny. Ohľadne samotnej obhliadky a ďalších otázok ma prosím kontaktujte telefonicky.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj záhradnú chatu so záhradou vo vyhľadávanej lokalite na Devínskej ceste. Jedná sa o 3 podlažnú murovanú chatu ( zapustené prízemie, poschodie a podkrovie) postavenú na pozemku s výmerou 375m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, kúpeľňa zo sprchovým kútom a toaletou. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou. Podkrovie slúži na spanie, je tam priestor pre 4 postele. Zastavaná plocha chaty je 30m2 + terasa. Chata je napojená na elektrinu, voda je riešená studňou, odpad žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajúcej kvality. Chata má vlastný elektromer , komín na krb, klimatizačná interiérová jednotka, ktorá slúži aj na kúrenie. Parkovanie pre dve autá je možné priamo na pozemku + ďalšie parkovacie miesta pred pozemkom. Nakoľko chata disponuje popisným číslo je možné sa prihlásiť na trvalý pobyt. V okolí je viacero nehnuteľností trvalo obývaných. Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja , prijemné prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou. Je to jedinečná príležitosť kúpiť chatu v krásnom prostredí za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena chaty je 174 900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v Dúbravke na ulici Na vrátkach. Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 230m2 je momentálne riešený ako dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami. Najväščí byt sa nachádza na prízemí a má výmeru 139.63m2. Jedná sa priestranný 4 izbový byt. Na poschodí sa nachádzajú dva menšie byty, jednoizbový s výmerou 39,45m2 a druhý dvojizbový s výmerou 50,7m2. Celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 až 2023. V rámci rekonštrukcie bol zateplený, plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha/dlažba, nové elektrické rozvody okrem horného 2 izbového bytu, nové rozvody plynu, nová kuchynská linka, nová kúpeľňa, toaleta, plynový kotol zn. Vaillant s 200 l zásobníkom, nové radiátory, odkvapy, nová elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, predpríprava na alarm, krb. Na streche sú solárne kolektory na ohrev vody. Dom sa dá jednoduchou stavebnou úpravou používať ako jeden veľký rodinný dom. Pozemok má výmeru 1405m2, nachádza sa na ňom okrem domu, veľmi pekne upravená záhrada, garáž, parkovanie pre 3 autá. Dom je napojený na mestskú vodu, plyn, elektrinu a má septik. Na pozemku je takisto studňa. Dom je vhodný na rôzne využitie, či už na bývanie viacpočetnej rodiny alebo dvojgeneračné bývanie. Kombinácia bývanie a podnikania alebo ako investícia s možnosťou prenájmu troch samostatných bytových jednotiek. Je to jedinečná príležitosť kúpiť výnimočný dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 625 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Na predaj luxusný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jedinečnom a vyhľadávanom projekte Záhorské sady (Záhorská Bystrica). Dom sa nachádza v uzatvorenom privátnom areáli pod nepretržitým dohľadom strážnej služby, čo obyvateľom garantuje maximálne bezpečie, súkromie a pokojné rodinné bývanie priamo na úpätí Malých Karpát. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica (Záhorské sady) Výmera pozemku: 866 m² Celková úžitková plocha: 303,3 m² Počet podlaží: 2 podlažia Vybavenie pozemku: Exteriérový bazén s ohrevom a protiprúdom, kompletne dokončená záhrada Bezpečnosť: Uzatvorený privátny areál, strážna služba Dispozičné riešenie: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, účelné rozdelenie dennej a nočnej zóny a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Vrchné podlažie (vstupná a nočná časť) – 170,6 m²: - Dvojgaráž s priamym a pohodlným vstupom do domu cez elektrickú bránu - Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou - 2x priestranná detská izba - Hosťovská izba - Samostatná kúpeľňa s toaletou - Priestranná chodba - samostatný šatník a práčovňa - Balkón s príjemným výhľadom Prízemie (denná a relaxačná časť)- 132,7 m² - Presvetlený obývací priestor s krbom, prepojený s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou - Priamy výstup na slnečnú terasu a do záhrady - Pracovňa s vlastným výstupom na terasu - Praktická špajza pri kuchyni - Technická miestnosť - Kúpeľňa s toaletou - Nadštandardné technické riešenie a materiály Tento dom bol zariaďovaný bez kompromisov s dôrazom na prémiové materiály a úsporné technológie: - Postavený z keramickej tehly a železobetónu - Podlahy drevené parkety najvyššej kvality v celom dome, doplnené o elegantný prírodný kameň, garáž liata podlaha - Hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie v celom dome - Kuchyňa na mieru, plne vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, indukčná varná doska s integrovaným odsávaním pár, chladnička na nápoje a samostatná vínotéka) - Moderné tepelné čerpadlo zabezpečujúce podlahové vykurovanie, ohrev TÚV a stropné chladenie pre dokonale príjemnú klímu počas horúcich letných dní - Kompletne dokončené záhradné úpravy so zeleňou a vonkajší bazén s ohrevom vody a protiprúdom. Záhorské sady patria medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v okolí Bratislavy. Ponúkajú neopakovateľnú atmosféru bývania v blízkosti prírody Malých Karpát s možnosťami turistiky, cyklistiky a relaxu. V pešej aj krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, športoviská ako aj rýchle napojenie na obchvat a do centra mesta. Cena domu je 2.500.000,- EUR

Ponúkame na predaj pekný a priestranný trojpodlažný rodinný dom s krásnym výhľadom na Bratislavu nachádzajúci sa v tichej časti Bratislavy – Koliba, na Deviatej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. Dom sa nachádza len približne 100 metrov od lesa, čo ocenia najmä milovníci prechádzok, športu a pokojného prostredia. Dispozičné riešenie: Prízemie: - vstupná chodba so šatníkom - obývací priestor s barom a prepojením na vonkajšiu terasu - technická miestnosť (kotol, práčka) - relaxačná časť s fínskou saunou, sprchou a vaňou - samostatná toaleta - hosťovská / fitness miestnosť / pracovňa - garáž Stredné podlažie: - veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na balkón - samostatná kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón - jedáleň s výstupom na balkón - manželská spálňa s výstupom na balkón - detská izba / pracovňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom Horné podlažie: - otvorená galéria / hala - izba - izba - herňa - kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom - samostatný šatník - schodisko Lokalita: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave a ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie: - len cca 100 m od lesa (Malé Karpaty) - pešia dostupnosť k potravinám a zastávke MHD - kompletná občianska vybavenosť v okolí - školy a škôlky - fitness centrum, pilates, masáže a ďalšie služby Garáž je prepojená s domom, suchou nohou do domu. Vonkajšia brána a aj garážová brána sú na elektrické ovládanie. Rodinný dom má alarm napojený na bezpečnostnú službu. Lokalita kombinuje pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život.