Domy na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame Vám odstúpenie záhrady s rodinným domom - Žabí Majer Možnosťou odkúpiť pozemok do osobného vlastníctva do 2030. Cena za m2 35 eur.- Novostavba ma 4 miestnosti z toho sú 3 samostatne. Predáva sa v stave rozostavanej stavby. Dokončený bude ešte majiteľom plot a a podlaha. Príjazd autom priamo na pozemok Na pozemku sa nachádza voda, el. pozemok o rozlohe 450m2 cena 120 000.- eur pre bližšie informácie a fotky ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902195590 alebo email. marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTA V KUPNEJ CENE: PROVIZIA ZAHRNA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta)

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom v obci Studené, len kúsok od Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 529 m². DOM: Rodinný dom je postavený z tehly. Interiér má plochu 69,26 m² a je doplnený terasou s výmerou 27 m². Približne štvrtina domu je podpivničená, takže ponúka praktický priestor na uskladnenie. Kúrenie je riešené plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä v chladnejších mesiacoch. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. DISPOZÍCIA: Dom ponúka 3 izby. Nachádzajú sa v ňom obývacia izba s krbom, dve samostatné spálne, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. POZEMOK: Pozemok má výmeru 529 m². Záhrada je vybavená automatickým závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, takže zavlažovanie je pohodlné a zároveň úsporné. Priamo na pozemku sa nachádza prístrešok na parkovanie dvoch áut. Vjazd na pozemok je riešený elektrickou bránou. LOKALITA: Obec Studené ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchle spojenie s Bratislavou. Je to ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú kľud vidieka s dostupnosťou mesta. CENA DOMU: 380.000 EUR Realitný maklér: Andreas Puškár Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. +421 904 203 801 puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, priestranný, 4 izbový rodinný dom - bungalov, postavený v roku 2014. Nachádza sa v Malinove, priamo v centre, na začiatku slepej uličky. Dispozícia: - vchod, chodba (roldor skriňa), samostatná obytná jednotka - chodba (plynový kotol Viessmann), spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, 2 izby, kúpeľňa s WC a vaňou, kuchyňa (predpríprava na digestor) spojená s jedálenskou a obývacou časťou (predpríprava na krb), terasa. V každej spálni sa nachádzajú dubové drevené parkety, v obývačke, kuchyni, kúpeľniach a na chodbe je dlažba. Dom je veľmi útulný, zariadený s citom a precíznosťou, dispozične zaujímavý. Parkovanie: - na pozemku pre 2 autá (elektrické ovládanie brány), pred domom pre 1 auto - slepá ulička Záhrada: - pozemok je rovinatý, nachádza sa tam záhradný domček, veľa ovocných stromov a kríkov, ako 2x marhuľa, višňa, čerešňa, slivka, 2x jabloň, 2x hruška, moruša, 3x rakytník, goji. Z okrasných kríkov a stromov je to ibištek, tuja, cypruštek, borovica, vistérie niekoľko druhov, brečtan, orgován, vinič 5 druhov, levanduľa, veľa rôznych cibuľovín. Z obývacej izby sa vchádza na priestrannú, 18 m2 terasu s pergolou a bočnou zasúvacou zástenou proti vetru. Zadná a predná strana pozemku je oplotená betónovým plotom, strana od cesty murovaným plotom a strana od suseda pletivovým plotom s rakosovou zástenou. Rodinný dom je postavený v roku 2014, podlahové kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Viesman, sporák a rúra sú elektrické. V každej izbe sú 3 komorové plastové okná so sieťkami a vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Vstupná brána na pozemok je na kľúč, elektrické otváranie kovovej brány pre autá, do domu sú bezpečnostné dvere spolu s alarmom Jablotron. Dom je pripojený na všetky siete, vrátane mestskej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, optického internetu. Okolie: Rodinný dom sa nachádza v centre Malinova, v pešej dostupnosti Billa, benzínka s umyvárkou, LIDL, škôlka, škola, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, cukráreň, kvetinárstvo. Zastávka MHD je neďaleko, 2 min.peši. Celkové náklady pre 2 osoby: 120 Eur/mesačne CENA 448 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Ponúkame na predaj Samostatne stojacu Novostavbu moderý 5-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Vrakuňa na ulici Majerská Záhrady. Dom je postavený na pozemku s výmerou 307 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 88 m² a úžitková plocha domu je 130 m². Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom a vybavený kvalitnými plastovými oknami značky Aluplast s trojsklom + hliníkovými vstupnými dverami. Dom disponuje 2 kúpeľňami a 3 WC. V celom dome je vodné podlahové kúrenie. Nechýba predpríprava na tepelné čerpadlo, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, alarm a fotovoltiku. Strecha je zateplená striekanou penou, pričom povala je pochôdzna a ponúka cca 40 m² úložného priestoru. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná a ponúka veľmi dobre dispozične riešený priestor, ktorý zabezpečí komfortné bývanie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie domu: na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba, kúpeľňa, jedna obytná izba a veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je cez veľké presklené dvere výstup na terasu. Pekným priestranným schodiskom sa dostanete do podkrovia domu, kde sa nachádzajú tri samostatné obytné miestnosti a kúpeľňa, v ktorej je naprojektované WC, sprchovací kút a vaňa. Na poschodí sa zároveň nachádza aj jedno samostatné WC s umývadlom. Hlavná spálňa rodičov disponuje vlastným šatníkom. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, odpad je riešený 12m3 žumpou a internet UPC. Dom sa ponúka v štádiu holodom, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre budúcich majiteľov dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s možnosťou individuálneho dotvorenia svojho vysnívaného domova. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita – dom sa nachádza v blízkosti lesoparku, ktorý ponúka možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Výhodou je tiež napojenie na cyklotrasu a zároveň rýchla dostupnosť do centra mesta, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Obhliadky a informácie Non-stop Konig-real Jana Novosedlíková 0905 556 810

Ponúkame na predaj dokončený, moderný 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici v Bratislave – Vrakuni. Dom ponúka 118,95 m² interiérovej plochy, pozemok s výmerou 481 m² a praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, k dispozícii sú ďalšie tri samostatné izby, dve kúpeľne a samostatné WC. Dom je skolaudovaný, kompletne dokončený a pripravený na bývanie. Predáva sa vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov. Nehnuteľnosť je zároveň zaujímavá aj pre firmu, ktorá hľadá vlastné priestory alebo sídlo spoločnosti v Bratislave. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a možný odpočet DPH. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza základná škola, základná umelecká škola, športoviská a futbalový areál. Veľkým benefitom je Vrakunský lesopark a promenáda pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, šport aj oddych v prírode. V pešej dostupnosti je železničná zastávka TIOP Vrakuňa s nadväznosťou na autobusovú a trolejbusovú dopravu. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na bratislavský diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy. Základné parametre • pozemok: 481 m² • interiérová podlahová plocha: 118,95 m² • exteriérová plocha: 26,15 m² • dispozícia: 4 izby • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia Dispozícia domu 1. NP: Chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná izba, schodisko a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou má 31,35 m², samostatná izba 12,50 m². Celková interiérová plocha 1. NP je 68,10 m². 2. NP: Chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a veľkorysá hlavná spálňa. Izba má 12,10 m², hlavná spálňa 24,60 m² a celková plocha 2. NP predstavuje 50,85 m². Vybavenie Dom sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, podlahy, interiérové dvere, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotol, klimatizáciu a prípravu na krb s komínom, novú kuchynskú linku a spotrebiče. Cena: 510 450 € s DPH Cena bez DPH: 415 000 € Možný odpočet DPH. Bez tiarch a kúpou voľný ihneď. Kontakt Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-72802: Ponúkame na predaj päťizbový rodinný dom na Východnej ulici v Bratislave, v mestskej časti Rača. Dom s plochou 114 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 263 m2 a spája pohodlie mestského bývania s atmosférou vlastného domu a záhrady. Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2016. Sú domy, ktorých čaro spočíva v každodenných maličkostiach. V rannom svetle pri raňajkách, vo vôni kávy na terase či v možnosti otvoriť dvere z obývačky a vykročiť bosými nohami do trávy. Tento dom ponúka priestor práve na takéto chvíle — spoločné aj tie, ktoré si každý člen rodiny nechá iba pre seba. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=BVWDwCkFumx DISPOZÍCIA: • Obývacia izba – prirodzené srdce domu, kde sa po celom dni opäť stretne rodina. Veľké presklenie vpúšťa dovnútra denné svetlo a otvára výhľad do záhrady, zatiaľ čo krb dodáva chladnejším večerom teplo a príjemnú atmosféru. • Kuchyňa – otvorená do spoločného priestoru, aby rozhovor mohol pokračovať aj pri príprave večere. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vytvára zázemie pre rýchle ranné espresso aj nedeľné varenie. • Jedálenská časť – miesto pri jednom stole, kde sa z obyčajného jedla stáva spoločný čas. Prirodzene prepája kuchyňu s obývacou izbou a pozýva posedieť si o chvíľu dlhšie. • Spálňa – osobné útočisko na konci dňa. Priestor na spomalenie, obľúbenú knihu a pokojné rána vo vlastnom tempe. • Dve ďalšie obytné izby – priestor pre detský svet, prvé veľké plány aj malé každodenné radosti. Ich využitie môže rásť spolu s rodinou a postupne sa meniť podľa jej potrieb. • Piata izba – miestnosť, ktorej príbeh si dopíšete sami. Môže byť pracovňou na sústredené chvíle, pohodlným zázemím pre návštevy alebo ďalšou detskou izbou. • Horná kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou – ráno praktický pomocník pri spoločnom chystaní, večer miesto na teplý kúpeľ a chvíľu odpočinku. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou – pohodlie, ktoré oceníte v každodennom rytme domácnosti aj počas návštev. Vlastný priestor navyše prináša príjemnejšie rána celej rodine. • Vstupné a komunikačné priestory so schodiskom – prepájajú jednotlivé časti domu a sprevádzajú vás od príchodu domov až do súkromia obytných izieb. • Terasa so záhradou – vonkajšie pokračovanie domova. Miesto na raňajky pod markízou, letné večere a chvíle, keď jediným plánom zostáva užiť si vlastný kúsok zelene. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom ponúka dokončený interiér s neutrálnymi farbami a drevenými dekormi, ktoré vytvárajú príjemný základ pre rôzne štýly zariadenia. Denná časť je otvorená a vizuálne prepojená so záhradou, súkromné izby poskytujú priestor na oddych aj samostatné aktivity jednotlivých členov domácnosti. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Po dohode je možné ponechať v dome celé vybavenie, čo novým majiteľom uľahčí sťahovanie aj zariaďovanie vlastného domova. TECHNICKÉ VYBAVENIE: • tehlová konštrukcia, • kolaudácia v roku 2016, • pultová strecha, • elektrické podlahové vykurovanie, • samostatné ovládanie kúrenia v každej izbe, • krb ako doplnkový zdroj tepla. Podlahové vykurovanie poskytuje príjemné teplo bez radiátorov a ponecháva väčšiu voľnosť pri rozmiestnení nábytku. Samostatná regulácia umožňuje prispôsobiť teplotu v každej izbe jej využitiu a osobným preferenciám. Ďalším zdrojom tepla je krb, ktorý zároveň dotvára atmosféru domova. TERASA A ZÁHRADA: Upravený exteriér ponúka príjemnú rovnováhu medzi zeleňou, priestorom na posedenie a nárokmi na starostlivosť. Trávnik dopĺňa okrasná výsadba a terasa s tieniacou markízou poskytuje zázemie na oddych aj spoločné stolovanie. Praktickým doplnkom terasy je prístrešok na drevo, vďaka ktorému máte zásobu paliva do krbu uloženú pod strechou a poruke. Kompaktná záhrada poteší ľudí, ktorí túžia po vlastnom vonkajšom priestore a zároveň si chcú ponechať dostatok času na rodinu, záľuby či víkendové výlety. PARKOVANIE: K domu sú k dispozícii dve parkovacie miesta, ktoré poskytujú pohodlné zázemie pre rodinné autá. VÝHODY: • päťizbový rodinný dom so záhradou za cenu štvorizbového bytu v bratislavskej novostavbe, • dokončený interiér s možnosťou ponechania celého vybavenia, • terasa s markízou priamo prepojená s dennou časťou, • flexibilné využitie izieb pre rodinu, prácu aj návštevy, • dve kúpeľne, obe s toaletou, • elektrické podlahové vykurovanie so samostatným ovládaním v každej izbe, • krb pre príjemnú atmosféru aj doplnkové vykurovanie, • dve parkovacie miesta, • upravená záhrada s primeranými nárokmi na údržbu, • zastávka MHD približne 80 m od domu a služby v pešej dostupnosti. MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrické podlahové vykurovanie so samostatným ovládaním v každej izbe umožňuje prispôsobiť spotrebu aktuálnym potrebám domácnosti. Doplnkovým zdrojom tepla je krb, ktorého využívanie môže znížiť spotrebu elektriny na vykurovanie. Celkové mesačné náklady závisia od počtu obyvateľov a spôsobu užívania domu. Viac informácií v realitnej kancelárii. LOKALITA: Dom sa nachádza na Východnej ulici v bratislavskej Rači, v časti Východné, v zástavbe rodinných domov. Každodenné pohodlie podporujú služby v pešej dostupnosti: približne 300 m od domu sa nachádzajú potraviny Terno, kaviarne a pizzeria, lekáreň je vzdialená približne 100 m a zastávka MHD približne 80 m. Poloha medzi Račou a Vajnorami umožňuje využívať občiansku vybavenosť oboch mestských častí. Na ďalšie nákupy a bežné vybavovanie poslúži aj neďaleké obchodné centrum Vajnoria s potravinami, drogériou a službami. Výhodou je tiež napojenie na diaľnicu D1, ktoré oceníte pri každodennom dochádzaní aj cestách mimo Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu Stonožka na ulici Pri Šajbách; ďalšie možnosti vzdelávania ponúkajú školy v Rači, vrátane ZŠ Tbiliská. Spojenie s Račou, Vajnorami a ďalšími časťami mesta zabezpečujú autobusové linky MHD 52 a 56. Lokalita tak poskytuje praktické zázemie pre rodinný život aj každodenné dochádzanie. NÁZOR MAKLÉRA: Na tomto dome oceňujem najmä spôsob, akým spája spoločný rodinný život s možnosťou vlastného súkromia. Otvorená denná časť pozýva tráviť čas spolu, päť izieb umožňuje prispôsobiť bývanie potrebám rodiny a terasa rozširuje domov o ďalšie príjemné miesto na oddych. Je to ponuka pre ľudí, ktorí hľadajú dokončené bývanie so záhradou rozumnej veľkosti. Hodnotu tu vidím v každodennom pohodlí — v priestore pre rodinu, vlastnom zázemí pod holým nebom a technickom vybavení, ktoré podporuje komfort bývania. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Za prahom je svet, v tráve sa kroky stratia, tu môžeme rásť.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-73758: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Vysoká pri Morave, skolaudovaný v roku 2024. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové, energeticky mimoriadne úsporné bývanie a zároveň uprednostňuje vlastný dom s pozemkom nenáročným na údržbu. Dom má úžitkovú plochu 80m2 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 288m2. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo vstupného priestoru, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, špajze, spálne, dvoch ďalších izieb, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Súčasťou domu je aj povalový priestor využiteľný na skladovanie. Praktická 4-izbová dispozícia poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Ide o samostatne stojaci bungalov – drevodom, skolaudovaný v roku 2024. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. Energetická trieda domu je A0. TECHNICKÝ STAV: O komfort a energeticky úspornú prevádzku sa stará elektrické podlahové vykurovanie so zónovou reguláciou, tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody a lokálna rekuperácia. Dom je vybavený motorickými exteriérovými roletami a krbom s výkonom 8 kW. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: V cene nehnuteľnosti zostáva kompletná kuchynská linka so spotrebičmi, sanita vrátane 2× WC, vane a batérií, vstavané skrine vo WC a pracovni, kompletná nábytková zostava na chodbe a všetky svietidlá v dome. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa s čerpadlom a optický internet. Plyn je privedený na pozemok. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na elektrinu predstavujú 155 € (paušál s rezervou) a náklady na vodu približne 10 – 23 € mesačne podľa spotreby a fakturácie. POZEMOK: Celková výmera pozemkov predstavuje 288m2. Kompaktnejšia výmera je vhodná najmä pre klienta, ktorý túži po výhodách rodinného domu a vlastnom exteriéri, ale nechce tráviť množstvo voľného času starostlivosťou o rozsiahlu záhradu. K dispozícii je terasa a priestor na oddych. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá VÝHODY: • kolaudácia v roku 2024, • energetická trieda A0, • praktická 4-izbová dispozícia, • veľmi dobrý technický stav, • elektrické podlahové vykurovanie so zónovou reguláciou, • tepelné čerpadlo na ohrev vody, • lokálna rekuperácia, • motorické exteriérové rolety, • krb, • vlastná studňa, • optický internet, • kamerový systém, • terasa, • parkovanie pre tri vozidlá, • pozemok nenáročný na údržbu, • možnosť okamžitého bývania. LOKALITA: Vysoká pri Morave ponúka pokojnejšie bývanie v prírodnom prostredí s dostupnosťou Bratislavy. Okolie rieky Moravy poskytuje možnosti na oddych a trávenie voľného času v prírode. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým kombináciou mladého domu, energetickej úspornosti a možnosti okamžitého nasťahovania. Je vhodná pre klienta, ktorý nechce absolvovať výstavbu ani rekonštrukciu a hľadá moderný rodinný dom s vlastným exteriérom, no zároveň nepotrebuje veľký pozemok. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-73574: Ponúkame na predaj novší, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v pokojnej rezidenčnej časti obce Gajary, okres Malacky. Nehnuteľnosť zaujme praktickou dispozíciou, modernými technológiami, samostatnou garážou, zastrešenou terasou a mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je pripravený na ďalšie bývanie bez potreby rekonštrukcie. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné najmä pre rodinné bývanie. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, veľkej kúpeľne, samostatného WC, komunikačných priestorov a úložných priestorov. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchovací kút. Praktický úložný priestor zabezpečujú dve vstavané skrine. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Ide o novší, nepodpivničený montovaný rodinný dom, dodaný spoločnosťou BAU Holding. Dom je realizovaný panelovým konštrukčným systémom. Dom je zateplený čadičovou vlnou a má plechovú strechu. Je vo veľmi dobrom technickom stave. Na zastrešenej terase zostáva nedokončený podhľad, ktorý si môže nový vlastník dokončiť podľa vlastných predstáv. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou predaja bude nábytok, spotrebiče a ďalšie vybavenie podľa presnej dohody s vlastníkmi. Technické vybavenie domu zahŕňa: * fotovoltické panely, * elektrické podlahové vykurovanie prostredníctvom vykurovacích fólií, * krb, * tri rekuperačné jednotky, * alarm Jablotron, * elektricky ovládanú garážovú bránu, * elektricky ovládanú kovanú vstupnú bránu. INŽINIERSKE SIETE: Rodinný dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu so samospádovým riešením a internet. Plyn sa nachádza pri nehnuteľnosti, ale dom naň nie je pripojený. MESAČNÉ NÁKLADY: Podľa informácií vlastníkov sa celkové mesačné náklady na prevádzku domu pohybujú približne do 100 €. Nízke náklady podporuje kombinácia fotovoltických panelov, elektrického podlahového vykurovania, krbu, rekuperácie, kvalitného zateplenia a novšieho veku stavby. POZEMOK: Celková výmera predávaných pozemkov je 527 m2. PARKOVANIE: Pred rodinným domom sú vytvorené dve parkovacie miesta. Vo dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž s elektricky ovládanou bránou. Vjazd na pozemok zabezpečuje kovaná dvojkrídlová brána s elektrickým otváraním. VÝHODY: Novší rodinný dom, štyri obytné miestnosti, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, kompletné zariadenie, dve vstavané skrine, fotovoltické panely, elektrické podlahové vykurovanie, krb, rekuperácia, alarm, nízke mesačné náklady, samostatná garáž, automatické brány, dve parkovacie miesta a zastrešená terasa. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Gajary v okrese Malacky, v pokojnej rezidenčnej zástavbe vhodnej na príjemné rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu novšieho rodinného domu, moderných technológií a veľmi nízkych prevádzkových nákladov. Výraznou výhodou je fotovoltika, podlahové vykurovanie, rekuperácia, krb, samostatná garáž, automatické brány a kompletné zariadenie. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby rekonštrukcie a chcú sa nasťahovať bez dodatočných investícií.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Emília Palkovičová, kontakt: 0915 494 157, nehnuteľnosť s ID: MA-73596: Hľadáte pokojné no zároveň moderné bývanie s dostatkom súkromia v peknom prostredí? So súhlasom majiteľov vám ponúkame na predaj krásnu, štvorizbovú novostavbu rodinného domu typu bungalov v úžasnej, tichej lokalite v blízkosti lesa. Dom sa predáva v stave holodom, v prípade záujmu možné dokončiť do štandardu po dohode za príplatok. DISPOZÍCIA: - zádverie (5,7 m2) - chodba (11,8 m2) - izba č.1 (14,1 m2) - spálňa (18,1 m2) - izba č.2 (13,9 m2) - kúpeľňa (7,5 m2) - technická miestnosť (4,1 m2) - špajza (1,9 m2) - obývačka s kuchyňou (42 m2) - terasa (17,1 m2) - povala (úložný priestor) STAV NEHNUTEĽNOSTI: Táto nehnuteľnosť je postavená na klasických betónových základoch z pórobetónových tvárnic Ytong PDK. Zateplenie EPS polystyrén 15 cm + fasádna úprava. Strop je z drevených trámových profilov, strecha väzníková - stojatá stolica, zastrešenie - plechová krytina. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom (vzduch-voda) IVT Air X 90. V dome je podlahové kúrenie zn. Rehau a v kúpeľni a tech.miestnosti sú elektrické rebríkové radiátory. Prívod pitnej vody je z vlastnej kopanej studne (čerpacie a filtračné zariadenie). Ohrev vody - elektrický bojler (súčasť vnútornej jednotky TČ). Plyn nie je k dispozícii. Splašková kanalizácia - osadená betónová žumpa 10m3, na pozemku zakopané vsakovacie boxy na dažďovú vodu. Orientácia - SZ POZEMOK: Na pozemku sú dokončené terénne úpravy. Je rovinatý, oplotený betónovými tvárnicami. Výmera 520 m2 ponúka viacero možností využitia - vytvorte si svoju vlastnú oázu pokoja. Na pozemku je kopaná studňa, ktorá slúži ako zdroj pitnej i úžitkovej vody (filtrácia). VÝHODY: - novostavba (kolaudácia 2025) - výborná, moderná dispozícia - výborná lokalita pri lese - pekný oplotený pozemok - predpokladané nízke náklady - dokončenie podľa vlastných predstáv - vizualizácia interiéru - zastrešená terasa MESAČNÉ NÁKLADY: Nakoľko boli pri výstavbe použité kvalitné stavebné materiály a vykurovanie je riešené prostredníctvom tepelného čerpadla, je predpokladaná výška nákladov do 120,- Eur. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v úžasnej, tichej lokalite len na skok od krásnych lesov. Ak hľadáte pokoj a oddych, dokonalé súkromie a útočisko pred ruchom mesta, je toto ponuka práve pre vás a vašu rodinu. Obec Závod má kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy. Okolitá príroda je ideálna na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov. V obci sa pravidelne počas roka konajú rôzne kultúrno-spoločenské a športové podujatia. NÁZOR MAKLÉRA: Tento bungalov sa mi páči nielen vďaka lokalite, ale aj vďaka peknému pozemku a vynikajúcej dispozícii - pekný, otvorený priestor, svetlé izby, krásna kúpeľňa a veľká terasa. Pre lepšiu predstavu som vytvorila jednoduchú a príjemnú vizualizáciu interiéru. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte. Teším sa na spoluprácu. Rada vám poradím aj s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: SC-73228: Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom – novostavbu v Chorvátskom Grobe, časť Jastrabia, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je navrhnutý prakticky a moderne, s dôrazom na pohodlie Vašej rodiny, súkromie a každodennú funkčnosť. Či už hľadáte nový domov, alebo zaujímavú investíciu do bývania v stabilne žiadanej lokalite, táto ponuka je presne pre Vás. 3D: prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=EmeiFFfheyv 3D: 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=fysBDspsRpA DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie s jasným oddelením dennej a nočnej časti, ideálne pre pohodlný rodinný život aj prácu z domu. Obývacia izba spojená s kuchyňou: 34,7 m2 – otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle. Chodba: 5,6 m2 – pohodlný prístup do všetkých častí domu, s priestorom na úložné riešenia. Schodisko: 4,2 m2 – praktický prístup na poschodie. Pracovňa: 8,6 m2 – ideálne miesto na prácu z domu alebo štúdium v pokoji. Práčovňa: 1,6 m2 – praktický priestor na pranie a údržbu bielizne. Kúpeľňa s WC: 3 m2 – vybavená základnými prvkami pre komfortné využitie. Na prvom poschodí nájdete príjemné a súkromné priestory pre rodinu: Hlavná spálňa: 11,1 m2 – priestranná a svetlá izba, ideálna na relaxáciu a odpočinok. Detská izba 1: 11,2 m2 – bezpečný a útulný priestor pre vaše deti. Detská izba 2: 13,4 m2 – priestranná izba, ideálna na hranie a učenie. Kúpeľňa: 6,4 m2 – moderná kúpeľňa s vanou a sprchovým kútom, vybavená potrebnými zariadeniami. Balkón: 3 m2 – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie. Chodba a schodisko: 10,3 m2 – praktický priestor na pohyb a prístup do jednotlivých izieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba skolaudovaná v roku 2025, dokončená a zariadená v posledných mesiacoch. Dom je pripravený na okamžité bývanie, ponúka moderný štandard, čisté línie a komfort bez potreby ďalších investícií. Všetko je nové, udržiavané a nastavené tak, aby ste mohli bývať hneď a bez starostí. Kuchyňa: Chladnička: Whirlpool WH SP 70 T122 Indukčná varná doska: Electrolux EIV 634 Rúra: Electrolux EOD 5H70X Umývačka riadu: Electrolux 700 PRO EEG 48300L Drez: FRANKE Digestor: Electrolux Praktický vysúvací systém v rohu pre dodatočný úložný priestor. Vybavenie: Tepelné čerpadlo: Viessmann Dve klimatizačné jednotky: Midea (samostatne pre prízemie a poschodie) Sieťky proti hmyzu vrátane posuvnej siete na obývacom posuvnom okne. BYTOVÝ DOM: Rodinný dom je situovaný na okraji zastavaného územia, vďaka čomu ponúka viac ticha, súkromia a príjemnú atmosféru mimo hlavného ruchu. Nehnuteľnosť je riešená ako dvojdom – v objekte sa nachádzajú dve bytové jednotky, pričom predmetom predaja je konkrétna bytová jednotka s podielom na spoločných priestoroch a pozemku. Parkovanie: K dispozícii sú 3 vonkajšie parkovacie miesta. VÝHODY: - Pokojná poloha na okraji zastavaného územia – viac súkromia a ticha - Rýchla dostupnosť do Bratislavy (ideálne na denné dochádzanie) - Novostavba 2025 – bývanie bez ďalších investícií - Praktická dispozícia: denná časť dole, nočná časť hore + pracovňa - Moderné technológie a komfort: tepelné čerpadlo, 2× klimatizácia - 3 vonkajšie parkovacie miesta - Občianska vybavenosť a služby v dosahu, príroda na relax hneď za domom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú nízke a zodpovedajú modernému štandardu domu: približne 150 € pre 4-člennú rodinu (podľa reálnej spotreby). LOKALITA: Chorvátsky Grob patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Bratislavy – a časť Jastrabia je presne ten typ miesta, kde si doma užijete pokoj, no mesto máte stále poruke. Lokalita spája rodinný charakter bývania, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť na každodenné dochádzanie. Dostupnosť: Rýchle spojenie smerom do Bratislavy aj k hlavným dopravným ťahom Vám uľahčí pracovný aj rodinný režim. Občianska vybavenosť: V obci a v okolí nájdete služby pre bežný deň – obchody, školy, škôlky, stravovanie aj ďalšie potrebné zázemie. Oddych a pohyb: Okolie je ideálne na prechádzky, beh či bicykel, s prírodou na dosah a možnosťami výletov v širšom okolí. Súkromie: Dom je situovaný na okraji zastavaného územia, čo prináša ticho, menej ruchu a príjemný priestor na vypnutie po dni v meste. Bonus, ktorý ocení rodina: v Chorvátskom Grobe sa býva „na každý deň“ – ráno rýchlo vyriešite školu/škôlku, cez deň prácu v Bratislave a večer sa vrátite do kľudného prostredia, kde je cítiť viac priestoru, menej stresu a viac domova. A ak sa na to pozeráte aj investične: bývanie v satelite pri Bratislave má dlhodobo stabilný dopyt práve vďaka kombinácii dostupnosti, rodinného charakteru a moderných novostavieb. Táto lokalita preto vie dávať zmysel nielen ako domov, ale aj ako rozumné uloženie hodnoty do nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v Chorvátskom Grobe (časť Jastrabia) má v sebe ten príjemný pokoj, ktorý sa nedá odfotiť – ten pocit, keď zatvoríte dvere, ruch zostane vonku a doma Vás čaká teplo, priestor a ticho. Novostavba je postavená tak, aby slúžila rodine: dole sa žije, hore sa oddychuje, a pracovňa dá Vašim dňom poriadok aj vtedy, keď pracujete z domu. Je to bývanie, ktoré netlačí na kompromisy – ponúka moderné technológie, nízke náklady a praktické detaily, ktoré si začnete vážiť hneď od prvého týždňa. A zároveň lokalitu, kde máte Bratislavu na dosah, no večer Vám zostane čas na terasu, balkón a ten obyčajný luxus: byť konečne doma. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Ráno ticho dýcha, Bratislava na dosah, domov drží Vás.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte pre svoju rodinu zdravé, moderné a energeticky sebestačné bývanie? V tichej ulici v Malých Levárach ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový dom z masívneho dreva. Spája poctivé prírodné materiály s najvyššími štandardmi súčasného bývania a nízkymi mesačnými nákladmi. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 142 m² (možnosť rozšírenia o ďalšiu izbu) Pozemok: 477 m² (rovinatý, slnečný, kompletne oplotený) Terasa: 23 m² (zastrešená) Siete: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika + vlastná studňa Mesačné náklady: 65 € / 4 osoby Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na slnečnú terasu (23 m²). Nachádzajú sa tu 2 samostatné neprechodné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, vstupná chodba so schodiskom a technická miestnosť. Poschodie: Veľkorysý a svetlý otvorený priestor (4. izba / galéria), ktorý sa dá prispôsobiť alebo prehradiť podľa vašich potrieb. Je tu zrealizovaná aj predpríprava na druhú plnohodnotnú kúpeľňu. Bonus: Dom sa predáva kompletne zariadený a obsahuje aj vlastnú infrasaunu pre váš relax. Vnútorné steny domu sú ošetrené prírodnými olejmi a hlinenými omietkami, ktoré spolu s masívnym drevom fungujú ako prirodzená klimatizácia. Udržiavajú ideálnu vlhkosť vzduchu, v lete chladia, v zime držia teplo. Toto prostredie je mimoriadne vhodné pre deti a alergikov. Energetickú úsporu zabezpečuje kombinácia fotovoltaiky a solárnych panelov na ohrev vody. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením s plynovým kotlom, ktoré dopĺňajú štýlové akumulačné kachle v obývačke a klimatizácia. Pozemok s výmerou 477 m² ponúka ideálny pomer medzi priestorom na oddych a nenáročnou údržbou. Nájdete tu vzrastlú výsadbu zaisťujúcu súkromie, 2 záhradné domčeky na náradie a bicykle a originálne murované ohnisko na večerné posedenia. Malé Leváre ponúkajú pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (Škôlka, ZŠ, pošta, potraviny, zdravotné stredisko v pešej dostupnosti). V bezprostrednom okolí sa nachádzajú borovicové lesy popretkávané cyklotrasami a lesnými chodníkmi, ktoré vás zavedú až k chráneným lužným lesom a rieke Morava. Sú ako stvorené na bicyklovanie, prechádzky či hubačku. Len 1,5 km od domu sa navyše nachádza obľúbená rekreačná oblasť Rudava s jazerom a piesočnými plážami, perfektná na letné kúpanie, člnkovanie a rybolov. Dostupnosť: Malacky 10 km, Bratislava 40 km, napojenie na D2 13 km.

Exkluzívne ponúkame na predaj rozostavanú chatu so súpisným číslom v Stupave. Hľadáte miesto, ktoré si môžete upraviť podľa seba a vytvoriť si vlastný priestor na oddych, bývanie či rodinné víkendy? Táto rozostavaná chata ponúka výnimočný potenciál stať sa vašim útočiskom, no vyžaduje si aktívny prístup k právnemu vysporiadaniu a dokončeniu. Stavba sa nachádza na pozemku v dlhodobom užívaní od pozemkového fondu SPF , pričom je tu možnosť odkúpenia pozemku do vlastníctva, čo výrazne zvyšuje hodnotu budúcej nehnuteľnosti. Veľkosť pozemku je 300m² + je možné sa dohodnúť na ďalších 300 m² , spolu 600 m² . Pozemok nie je predmetom predaja. Do chaty je privedená elektrina a studňová voda. Murovaná stavba je postavená vo svahu tak, aby využila jeho najväčšie benefity: krásne výhľady do okolitej prírody, celodenné slnko, plnohodnotné okná aj v suteréne, priame vstupy do záhrady z každého podlažia a tiež lepšia energetická efektivita. Prístavba domu je aktuálne v štádiu hrubej stavby, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si priestor presne podľa svojich predstáv a vyžaduje si dodatočnú legalizáciu, ktorá je viazaná na vysporiadanie pozemku. Celková plocha chaty je cca 90 m² a rozkladá sa na 3 podlažiach: 1. podlažie (suterén) – aktuálne kuchyňa, kúpeľňa a sklad – možnosť vytvoriť wellness zónu so saunou, domácu vinotéku či spoločenskú miestnosť. 2. podlažie (prízemie) – dve izby – chodba s prípravou na schodisko 3. podlažie (poschodie) – chodba s prípravou na schodisko – dve ďalšie izby – ideálne riešenie pre kuchyňu s obývačkou so vstupom do záhrady Jedným z najväčších benefitov je prepojenie so záhradou na každej úrovni domu, čo vytvára pocit otvoreného priestoru a dokonalé prepojenie s prírodou. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. 4 km od chaty sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Toto miesto neponúka hotový komfort, ale pre odvážneho človeka s víziou sa môže premeniť na miesto, kde sny o vlastnom raji ožijú.

4-izbová novostavba rodinného domu v stave holodom, v obci Miloslavov, na predaj. Dom má zastavanú plochu 75 m2, celkovú obytnú časť 116 m2 a stojí na pozemku 317 m2. Kolaudácia je naplánovaná do konca roka 2026. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, komora, obývacia miestnosť s jedálenským stolom, prepojená s kuchyňou. K domu prislúcha aj 12 m2 terasa, na ktorú sa vchádza z obývačky. Na druhom podlaží sa nachádza druhá kúpeľňa, oddelené WC a tri samostatné spálne. Vykurovanie domu a ohrev vody bude zabezpečovať tepelné čerpadlo, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Ďalej sú urobené prípravy na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, krb, kamerové systémy, alarm a wallbox nabíjaciu stanicu pri vstupe. Dom je súčasťou dvojdomu. Domy sú od seba oddelené dvojitou tehlovou stenou a 50 mm hrubou izoláciou z akustickej minerálnej vaty. MŠ, ZŠ, vlaková stanica, zdravotné stredisko sa nachádzajú priamo v obci a od nehnuteľnosti sú vzdialené do 1 km. Nákupné centrum - potraviny Billa, kaviareň, barbier a iné obchody sú približne 3 km od domu. V okolí obce, 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza jazero Miloslavovka, či neďaleké jazerá v Nových Košariskách, ktoré slúžia na letný oddych, prechádzky, či relax v prírode. Rovinatý charakter okolia Podunajskej nížiny je ideálny na bicyklovanie, beh, korčuľovanie či prechádzky v prírode. Aquaparky X-bionic Sphere aj Aqupark Senec sú vzdialené len 15 km. Najbližšie lyžiarske možnosti sú na Pezinskej Babe a Zochovej chate, obidve vzdialené približne 40 km, alebo Rakúsky Sommering do 130 km. Najznámejší golfový rezort Black River Golf Resort sa nachádza približne 20 km od Miloslavova. Okrem vlakového spojenia s Miloslavovom je veľká výhoda krátka vzdialenosť na diaľničný privádzač D4 / D7, a to len 3 km od nehnuteľnosti. Bratislava je vzdialená 20 km, Šamorín 10 km, Senec 25 km, Pezinok 35 km, Galanta 40 km a Trnava 60 km.

Vianema ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Bratislave na Devínskej ceste, na pozemku 650 m². Dom ešte nestojí, hotová je zatiaľ len vyliata základová doska. Na dokončenie je k dispozícii celý projekt s právoplatným stavebným povolením, takže môžete stavať podľa hotových plánov bez ďalšieho povoľovania. Obrázky domu v inzeráte sú vizualizácie, ktoré ukazujú budúci vzhľad domu podľa projektu; reálne fotky z dronu zobrazujú pozemok. Dve možnosti kúpy: dom si môžete kúpiť už teraz v rozostavanom stave a dostavať ho podľa hotových plánov, alebo si ho kúpiť dokončený v štandarde. Cenu dokončeného domu vám rád pripravím na požiadanie. Základné údaje: Samostatne stojaci rodinný dom, 5 izieb, plochá strecha Pozemok 650 m², vyliata základová doska Právoplatné stavebné povolenie D-2022/156/1549/A/4/SD (právoplatné od 23.9.2022), kompletný projekt Dvojgaráž v suteréne a 2 státia pred domom Bazén na pozemku nad domom (zobrazený na aktuálnej vizualizácii) Celková úžitková plocha 220,00 m², zastavaná plocha 104,28 m² (podľa pôdorysov projektu, nie kolaudácie) Priamy vjazd z Devínskej cesty Podlahové vykurovanie z vlastného elektrického kotla, zásobník na teplú vodu Príprava na fotovoltiku, technológie sú navrhnuté tak, aby sa dala fotovoltika naplno využiť Moderná architektúra s plochou strechou má dve nadzemné podlažia a suterén s dvojgarážou. Na prízemí je vstupná chodba, schodisko, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, pracovňa, šatník a kúpeľňa s WC. Na poschodí je spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie izby, kúpeľňa a technická miestnosť. V suteréne je dvojgaráž a sklad. Obytná plocha je 106,68 m², nadzemná úžitková časť 166,55 m². Projekt počíta s komínom pre krb. Dom sa vykuruje podlahovým vykurovaním z vlastného elektrického kotla a teplá voda sa ohrieva v zásobníku. Celý systém je koncipovaný tak, aby sa dala využiť fotovoltika, na ktorú je dom pripravený. Pozemok je svahovitý s oporným múrom a záhradou nad domom, parkovanie pre štyri autá (dve v garáži, dve pred domom na spevnenej ploche). Na vizualizácii je v záhrade zakreslený aj bazén s posedením. Lokalita: Devínska cesta je pokojná zelená časť Bratislavy pri lese, do centra mesta je to autom približne 10 minút. Karloveské rameno Dunaja je nablízku. Celá stránka domu s pôdorysmi, vizualizáciami a videom: alesmachovic.sk/devinska-cesta Cena: 760 000 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku pozemku, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Na predaj Vám ponúkame moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Bratislavy - Záhorská Bystrica s úžitkovou plochou 150 m2. DISPOZÍCIA: Dom má 2 podlažia. Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Poschodie: priestranná chodba ( možnosť šatníka, knižnice alebo pracovne ), spálňa a 2 izby s terasou, kúpeľňa a samostatná toaleta. TECHNICKÉ PARAMETRE: - zateplenie polystyrén - kúrenie - teplovodné podlahové - plastové okná s trojsklom, HS portál - laminátové podlahy - interiérové dvere so zárubňami - vlastný pozemok s parkovaním Dom je pripravený na okamžité bývanie. Krásna, tichá ulica, výborná dostupnosť do centra. Ideálne pre rodinu. Cena nehnuteľnosti je 435.000,-Eur aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

ASTER Reality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom (časť dvojdomu) v centre obce Rovinka. Domy majú rovnakú úžitkovú plochu, a to 102,8 m2. Sú veľmi dobre dispozične riešené, majú priestranné izby, dostatok úložného priestoru a nadštandardné príslušenstvo. Sú napojené na všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, kanalizácia). Vykurovanie je podlahové v každej izbe. Príprava na alarm a na exteriérové žalúzie sú samozrejmosťou. Dispozícia prízemie: - predsieň - chodba - technická miestnosť/ práčovňa spojená s toaletou - obývacia izba čiastočne spojená s kuchyňou - špajza Dispozícia poschodie: - chodba - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa s vaňou - 3x spálňa Materiály a technológie: - tehla 25 cm, - priečka medzi domami je z dvojitej steny v celkovej hr. 550mm - zateplenie 20 cm EPS, - rovná strecha - plastové okná s 3 - sklom biele/antracit s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - rekuperácia - TÚV a podlahové teplovodné kúrenie s tepeľným čerpadlom - el. videovrátnik od ulice - príprava v každej miestnosti na LAN/SAT - príprava na fotovoltiku Domy sa predávajú v stave holodom vrátane spevnených plôch (terasa, chodníky a parkovacie miesta pre dve autá). Dom je možné dokončiť do štandardu (obklady, dlažby, sanita, podlahy) podľa dohody. Cena domu č. 2 s pozemkom o výmere 180m2 + 3x parkovacie státie a vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 369.900 eur vr. DPH. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku 0949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk.

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v meste Mosonmagyaróvár, len 8 km od rakúsko-slovenskej hranice. Dom je súčasťou murovaného dvojdomu, nachádza sa v tichej ulici s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o samostatnú bytovú jednotku oddelenú vlastným murivom, poskytujúcu dostatok súkromia a komfortu. Dom bol postavený v roku 2010 z tehly. Úžitková plocha domu je 172 m² + terasa (21m²) a prislúcha k nemu pozemok o výmere 518 m². Dom je priestranný, slnečný a dispozične veľmi dobre riešený. Poskytuje dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Poschodie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (39,1m²) - 3 samostatné spálne (13,66m², 10,5m², 12,86m²) - pracovňa (5,53m²) - kúpeľňa - samostatné WC - práčovňa - šatník - menšia spoločenská miestnosť - terasa (21 m²) Prízemie: - garáž pre 2 autá a motorky (49m²) - predsieň - samostatná toaleta - technická miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia: murovaná – tehla - vykurovanie: plynový kotol s radiátormi - doplnkové vykurovanie: krb s teplovodným výmenníkom - klimatizácia: chladenie/kúrenie v obývacej izbe - kamerový systém - videovrátnik - vlastná studňa Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova - dieľna a skladík s možnosťou prerobenia na letnú kuchyňu, prípadne wellness alebo fitness. Cena vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 125.000.000 HUF (320.000 eur). Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku +421 949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk. ASTER Reality poskytuje kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia a hypotekárneho poradenstva.

RADOReality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, štýlovo a vkusne zariadený 4-izbový dom, ktorý je skutočnou oázou pokoja. Dom sa nachádza v Limbachu, na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a nerušený oddych. Z každého kúta tohto domu a záhrady vyžaruje harmónia, jednoduchosť a funkčnosť. Dizajn interiéru je premyslený do posledného detailu – minimalistický, no zároveň útulný. Nenájdete tu žiadny vizuálny chaos ani zbytočnosti, ktoré by vás rozptyľovali. Tento priestor je stvorený na relax a únik od hektického sveta. CHARAKTER DOMU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate do ticha, kde jediný zvuk, ktorý vás víta, je štebot vtákov a jemný šum listov v korunách stromov. Otvoríte dvere na balkón, vdychujete čerstvý vzduch a z diaľky sa na vás usmieva malokarpatská príroda. Dom, ktorý pôsobí ako útočisko po dlhom dni, vám dáva priestor na oddych, súkromie aj spoločné chvíle. V lete tu grilujete s priateľmi v altánku, večer sa zohrejete pri ohni, ráno si zacvičíte pri fontáne v japonskej záhrade. A keď potrebujete vypnúť úplne, stačí prejsť pár krokov do svojej súkromnej wellness zóny. Tento dom nie je len o bývaní – je o životnom štýle, kde sa luxus stretáva s pokojom a každý deň vám pripomína, prečo ste si vybrali práve toto miesto. VIDEO-OBHLIADKA: https://www.youtube.com/shorts/Qclmizc0fzE DISPOZÍCIA DOMU: Dom je postavený v miernom svahu, avšak na rovinatom pozemku, a pozostáva z troch podlaží – dennej, nočnej a relaxačnej zóny. Denná časť sa nachádza na prízemí a jej srdcom je priestranná, presvetlená obývacia izba s galériou na poschodí. Vďaka veľkým oknám cez dve podlažia ponúka nádherné výhľady a dostatok prirodzeného svetla. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má priamy výstup na terasu. Okrem toho sa na tomto podlaží nachádza aj ďalšia izba s výstupom na terasu, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba. Nočná časť na prvom poschodí je súkromným priestorom pre majiteľov. Spálňa s balkónom je prepojená s kúpeľňou, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská izba alebo druhá spálňa. Relaxačná časť sa nachádza v suteréne. Jej súčasťou je wellness zóna so saunou, sprchou, soláriom a lehátkami na oddych po saunovaní. V suteréne sa nachádza aj práčovňa so sprchovacím kútom, ktorý oceníte najmä po práci na záhrade. Priamo odtiaľto vedie vstup do garáže, pričom k dispozícii je aj kryté parkovanie pre ďalšie autá. Exteriér domu je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort. Geniálne riešená záhrada obklopuje celý dom a ponúka množstvo možností na relax i spoločenské chvíle. V “nádvorí” sa nachádza veľký krytý altánok s plne vybavenou kuchyňou, grilom a pohodlným posedením pre vás a vašich hostí. Ak preferujete tradičnejšiu atmosféru, môžete si vychutnať opekačku pri ohnisku, ukrytom v zeleni. Na kávu alebo pohár vína sú ideálne dve terasy – jedna z nich je situovaná priamo pri vonkajšom nerezovom bazéne. Ak túžite po skutočnom pokoji, stačí sa usadiť a nechať sa unášať zvukom vody v japonskej záhrade s fontánou. Dom je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom ostáva do 1.1.2026 s mesačným nájmom 2 500 €. Máte tak možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj ako investíciu – s nájomcom, ktorý vám bude do konca roka 2025 splácať hypotéku – alebo počkať a nasťahovať sa od začiatku nového roka. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ PRI MALOM DUNAJI – PRIESTRANNÁ 9 IZBOVÁ VILA V SRDCI PRÍRODY V jedinečnom prírodnom prostredí pri brehoch Malého Dunaja ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – modernú vilu s veľkorysým priestorom, súkromím a atmosférou pokojného bývania v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Nová Dedinka, približne 1 km od centra obce, v lokalite, ktorá ponúka absolútny pokoj, zeleň a priamy kontakt s vodou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no stále v dobrej dostupnosti do Bratislavy. ________________________________________ ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR Dom je postavený ako dvojpodlažná stavba s obývateľným podkrovím, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne sídlo. • Úžitková plocha: cca 314 m² • Zastavaná plocha: 168 m² • Pozemok: 810 m² – rovinatý, parkovo upravený Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, priestor a prirodzené prepojenie s exteriérom. Dispozícia zahŕňa: • 2 plnohodnotné kuchyne • 2 priestranné obývacie izby • 2 komfortné spálne • hosťovskú izbu • pracovňu • 2 kúpeľne • toaletu na každom podlaží • technickú miestnosť • práčovňu a sušiareň Dominantou domu je veľkorysá presklená zimná terasa s podlahovým kúrením, ktorá vytvára celoročný priestor pre relax s výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádza aj veľká otvorená terasa, ideálna na oddych či večerné posedenia. Takmer celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z kvalitných materiálov, čo dodáva domu elegantný a nadčasový charakter. ________________________________________ TECHNOLÓGIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. • podlahové kúrenie v dvoch častiach domu • možnosť vykurovania krbom alebo tradičnou murovanou pecou na pevné palivo • vlastná studňa • čistička odpadových vôd Tieto prvky zabezpečujú nezávislé a efektívne fungovanie domácnosti. ________________________________________ EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok o výmere 810 m² je starostlivo upravený v parkovom štýle a ponúka príjemnú atmosféru súkromnej záhrady. Súčasťou exteriéru je: • malý ovocný sad • záhradný domček na techniku a náradie • prístrešok pre motorové vozidlá Priestor poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. ________________________________________ LOKALITA – PRÍRODA A SÚKROMIE Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malého Dunaja, v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré ponúka ideálne podmienky pre relax a aktívny životný štýl. Výhody lokality: • tiché prostredie obklopené prírodou a vodou • ideálne podmienky na cyklistiku, rybolov, vodné športy a prechádzky • Nová Dedinka vzdialená približne 1 km • dobrá dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest Prístupová cesta k pozemku je aktuálne v procese budovania, pričom súčasne prebieha aj projekt napojenia kanalizácie. V súčasnosti je prístup zabezpečený udržiavanou spevnenou cestou ku všetkým domom v lokalite. ________________________________________ NEHNUTEĽNOSŤ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA Táto vila predstavuje unikátne spojenie priestranného rodinného bývania, kvalitnej stavby a výnimočnej prírodnej lokality pri vode. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: • pokojné bývanie mimo mesta • veľkorysý priestor pre rodinu • reprezentatívnu nehnuteľnosť s charakterom ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. CENA JE VRÁTANE PROVÍZIE PRE REALITNÚ KANCELÁRIU. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Hľadáte bývanie so záhradou blízko Bratislavy, ktoré si zariadite podľa seba? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového mezonetového bytu v dvojdome v projekte Ankora Houses v Miloslavove. Projekt tvoria tri moderné dvojdomy s plochou strechou, spolu šesť bytov. Každý má vlastný vstup z ulice, predzáhradku, záhradu za domom a vlastné tepelné čerpadlo. Bez spoločných chodieb a bez správcu, s komfortom rodinného domu. HLAVNÉ VÝHODY • pozemok spolu cca 339 m², predzáhradka aj záhrada vo vašom vlastníctve • tri veľké izby na poschodí, každá nad 15,7 m² • otvorená denná zóna 28,5 m² s výstupom na terasu • 2 parkovacie miesta, • bez plynu, vlastné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, rekuperácia • bez rezervačného poplatku: 10 % pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve, 90 % až po kolaudácii DISPOZÍCIA – úžitková plocha 112,63 m² Prízemie (50,76 m²): vstupná hala so schodiskom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady, WC so sprchou, technická miestnosť a sklad prístupný z exteriéru. Poschodie (61,87 m²): chodba, tri samostatné izby s plochou 15,75 m², 15,90 m² a 16,35 m², kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a WC, balkón 4 m² so skleneným zábradlím. POZEMOK A EXTERIÉR Predzáhradka 94–95 m², záhrada za domom 156–158 m² a podiel na pozemku pod domom. Terasa cca 22 m², 2 vonkajšie státia, oplotenie pletivom, upravený terén. TECHNICKÉ RIEŠENIE • murovaná stavba z keramických tvárnic 250 mm, zateplenie fasády 160 mm • železobetónové stropy a schodisko, plochá zateplená strecha • tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové kúrenie aj ohrev vody, bez plynu • rekuperácia • plastové okná, hliníkové vchodové dvere • predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu vo všetkých izbách • verejný vodovod a kanalizácia STAV A TERMÍN Byt sa odovzdáva ako holodom: s rozvodmi, kúrením a omietkami, bez podláh, obkladov, sanity, kuchyne a interiérových dverí. Kolaudácia je plánovaná na máj 2027. LOKALITA Miloslavov patrí k najrýchlejšie rastúcim obciam pri Bratislave (viac než 7 000 obyvateľov). Dvojdomy stoja v novej zástavbe rodinných domov. V obci je ZŠ a MŠ, Billa, Biedronka, pošta, ambulancie, vlaková zastávka a autobusy. Do Bratislavy autom cca 20–25 minút. Na oddych lužný les, jazerá Košariská a cyklotrasy. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY Cena 279 000 € je vrátane DPH a pozemkov. Kupujúci neplatí žiadnu províziu. Doplatok možno financovať hypotékou, radi pomôžeme s jej vybavením. Z právneho hľadiska ide o byt v rodinnom dome (dvojdome) s podielom 1/2 na spoločných častiach a pozemku pod domom a s vlastnými pozemkami predzáhradky a záhrady. Nehnuteľnosti sú bez tiarch. V ponuke je šesť bytov s rovnakou dispozíciou. Fotografie zobrazujú aktuálny stav výstavby. Vizualizácie sú ilustračné, zariadenie interiéru, výsadba a tienenie terasy nie sú súčasťou ceny. Zavolajte a dohodnite si obhliadku, kým je v ponuke všetkých šesť bytov.

Ponúkame na predaj 4-izbovú bytovú jednotku v Rodinnom Dome-Dvoj dom. Bytová jednotka č.1 Má samostatný vstup zo severnej strany smerom do ulice. Denná zóna je situovaná na 1.NP. Tvorí ju zádverie, kúpeľňa, obytná hala s kuchyňou, schodisko (pod ním sklad) a jedna izba. Na 2.NP je situovaná nočná zóna – chodba, spoločná kúpeľňa, spálňa so samostatnou technickou miestnosťou a 2 izby. Bytová jednotka č.2 Vstup do druhej bytovej jednotky je situovaný smerom na východ. Dennú zónu na 1.NP tvorí zádverie, samostatné WC, obytná hala s kuchyňou a schodisko, pod ktorým sú skladové priestory. Na 2.NP je situovaná nočná zóna s chodbou, kúpeľňou, spálňou a 2 izbami. PREHĽAD KAPACITNÝCH ÚDAJOV A BILANCIÍ STAVBY ALEBO SÚBORU STAVIEB Plošné výmery: BILANCIE – NOVÝ STAV: Plocha pozemku: 498m2 Zastavaná plocha: 124,47m2 Podlažná plocha: 248,94m2 Nespevnené plochy a trávnik: 308,36m2 Spevnené plochy: 65,17m2 IZP - index zastavaných plôch: 0,25 IPP - index podlažných plôch: 0,499 KZ - koeficient zelene: 0,619 ISP – index spevnených plôch 0,131 Výškové výmery: Nový stav: výška atiky strechy +8,450 Objemové výmery: Nový stav: 859,52m3 Navrhovaná stavba je v súlade s platným územným plánom, sú dodržané všetky regulatívy a koeficienty. Predáva sa už len bytová jednotka č.2 V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať.

HĽADÁME 3- AŽ 4-IZBOVÝ BYT V DVOJDOME SO ZÁHRADOU Pre konkrétneho klienta hľadáme 3- až 4-izbový byt v dvojdome so záhradou v lokalite: - Miloslavov (časť Miloslava) - Kalinkovo - Hamuliakovo Nehnuteľnosť musí byť bezbariérová, bez vnútorného schodiska, ihneď obývateľná a dokončená. Nedostavané nehnuteľnosti nehľadáme. Klient má zabezpečené financovanie a kúpnu cenu uhradí z vlastných prostriedkov, bez hypotéky. Ponuky od majiteľov aj realitných kancelárií sú vítané. V prípade vhodnej nehnuteľnosti ma kontaktujte súkromnou správou.

Byvo ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými líniami architektúry a praktickým dispozičným riešením. Dom je ideálny pre 4-člennú rodinu alebo pre ľudí, ktorí preferujú komfort, súkromie a dostatok priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy, čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Dom má zastavanú plochu 145 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 447 m². Hlavné výhody nehnuteľnosti moderná architektúra s plochou strechou veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu (48 m²) všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu – maximum denného svetla tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie – nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita na konci slepej ulice 3 parkovacie miesta pri dome príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie Dispozícia domu Úžitková plocha domu je 115 m² + terasa 48 m². Denná časť domu vstupná chodba s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine priestranná obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou praktická špajza pri kuchyni výstup na veľkú prestrešenú terasu Nočná časť domu chodba s veľkým roldorom 3 samostatné izby / spálne každá izba má presklený výstup na terasu a do záhrady kúpeľňa s WC Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom a poskytoval maximálne súkromie. Technické parametre domu obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz betónový strop plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere sádrocementové hladené omietky anhydritové samonivelačné potery zateplenie BAUMIT EPS 18 cm zateplenie stropu 40 cm podlahové vykurovanie kompletná elektroinštalácia vodovodné a kanalizačné rozvody prípojky pre TV a internet Bonusy tejto nehnuteľnosti príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit) príprava na alarm a kamerový systém prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo príprava pre fotovoltaické panely záhradné úpravy s vysadenými stromami parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby Lokalita Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola a škôlka potraviny a služby autobusová zastávka cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji rekreačné jazerá Košariská Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečujú R7 a obchvat D4. Možnosť dokončenia V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať. Dokončenie výstavby 3Q/26 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma tel:+421 910 317 862

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: Novostavba 4izbový bungalov vo Vysokej pri Morave 35km od BA.Ponúkame na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov s úsporným tepelným čerpadlom vo Vysokej pri Morave v tichej ulici na Záhradnej ul. len 35km od Bratislavy. Rodinný dom typu bungalov s dobrým dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 500m2+ podiel na komunikáciach, pozemok s vlastnou záhradou je oplotený, k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom. DISPOZÍCIA: Dom s výbornou dispozíciou je prízemný typu bungalov, hliníkové vstupné dvere do vstupnej chodby s úložným priestorom, 2x priestranná kúpeľňa s WC, technická miestnosť, samostatná izba ako šatník, denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a veľkou terasou, 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. POPIS DOMU A VYBAVENIE : železobetónová základová konštrukcia obvodové murivo tehla Wienerberger 300 vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 väzníkový krov s úložným priestorom strešná krytina Terran zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 plastové päťkomorové okná a dvere Salamander hliníkové vstupné dvere predpríprava na klimatizáciu v každej izbe predpríprava na fotovoltaické panely vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie predpríprava rozvodov na alarm predpríprava na kamerový systém podlahový teplovodný vykurovací systém rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie 2x WC systém Geberit vypínače a zásuvky Legrand vnútorné sádrové omietky Baumit anhydritový samonivelačný poter 2x biely interiérový náter zámková dlažba na parkovacie státia chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys sú v galérii Cena 279990,- Eur. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma na číslo:0910317862,Email:maxim.mastic@byvo.sk

Realitná kancelári Byvo Vám ponúka na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita bez susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD – železobetónová základová konštrukcia – obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz – stropné železobetónové monolitické konštrukcie – hliníkové okná a dvere, terasové HST portály – sádrocementové omietky – anhydritové potery – zatepľovací systém EPS 18 – 20cm Baumit – tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie – príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém – prípojky pre optický internet a TV – 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí – komplet vodovodné a kanalizačné rozvody – kompletná elektroinštalácia – príprava pre inteligentné ovládanie – klimatizačné rozvody do každej izby – vonkajšie prípojky inžinierskych sietí – betónový bazén 9*3,5m s filtračnou technológiou a protiprúdom – záhradné úpravy s vysadenými stromami – automatická závlaha so studňou – prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou – vstupná posuvná brána – kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén, fitness / posilňovňa a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu a vírivku K cene treba pripočítať províziu RK 3% V prípade ak Vás zaujala ponuka neváhajte nás kontaktovať tel:0910 317 862

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Luxusný dizajnový bungalov s infinity bazénom a vlastným beauty priestorom Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový bungalov v štýle modernej nadčasovej architektúry, ktorý spája komfort luxusného bývania, súkromie a možnosť podnikania pod jednou strechou. Táto exkluzívna novostavba s úžitkovou plochou 201 m² sa nachádza na pozemku o výmere 650 m² a je kompletne dizajnovo zariadená do posledného detailu.K cene treba pripočítať províziu RK 3%, Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, luxusný plynový krb vytvárajúci jedinečnú atmosféru, 5 izieb s dôrazom na priestor, svetlo a komfort, hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a práčovňou, druhá samostatná kúpeľňa, podlahové kúrenie v celom dome, exteriérové žalúzie, kamerový systém, bezbariérový prístup v celom dome aj na terasu, pohodlný prechod z dvojgaráže priamo do interiéru domu. Exteriér, ktorý pôsobí ako súkromný rezort: Starostlivo upravený pozemok ponúka dokonalé súkromie a oddychovú atmosféru: infinity bazén, exteriérová kuchyňa, kompletné záhradné úpravy, elegantná terasa na celoročné využitie. Bonus navyše – priestor na podnikanie: Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný nebytový priestor skolaudovaný ako kozmetický salón, s vlastným vstupom priamo z ulice. Ideálne riešenie pre podnikanie, beauty služby, kanceláriu alebo súkromné štúdio bez narušenia komfortu bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie luxusu, funkčnosti a moderného životného štýlu. Stačí sa nasťahovať a bývať. K cene bude pripočítaní odmena RK 3% Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Telefonicky:0910 317 862 Email:maxim.mastic@byvo.sk

NA PREDAJ: Novostavba veľkorysého 5-izbového rodinného domu v tichej lokalite Stupavy Spoločnosť BYVO vám ponúka na predaj nadštandardný, čerstvo skolaudovaný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a stabilizovanej obytnej zóne na Bernolákovej ulici v Stupave. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na realizáciu interiéru podľa vlastných architektonických predstáv a požiadaviek. Vďaka energetickej triede A1 dom spĺňa najprísnejšie normy úspornosti a zaručuje nízke prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY Úžitková plocha: 244 m² (suterén + 2 nadzemné podlažia) Odkladací priestor: + 60 m² (pochôdzna povala) Plocha pozemku: 420 m² (+ 57 m² spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste) Terasa: 20 m² Parkovanie: Vyhradená odstavná plocha pre 3 vozidlá Stav: Holodom (kolaudácia schválená) Energetický certifikát: Trieda A1 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom disponuje premyslenou a funkčne rozdelenou dispozíciou na dennú, nočnú a technicko-relaxačnú časť: 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Dominantou podlažia je presvetlená obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 52 m² a priamym bezbariérovým vstupom na terasu. Podlažie dopĺňa vstupná hala, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s WC a praktická špajza. 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba, druhá plnohodnotná kúpeľňa s WC a tri samostatné, nepriechodné spálne – každá s komfortnou výmerou minimálne 17 m². Suterén (82 m²): Veľkorysý priestor zahŕňajúci technickú miestnosť a multifunkčnú zónu vhodnú na zriadenie domáceho fitness, wellness, dielne alebo nadštandardného úložného zázemia. V prípade záujmu vie staviteľ-predávajúci dorobiť tento RD podľa požiadaviek kupujúceho. Predbežná cena by bola pri priemerných cenách cca35-000,-eur. Zahŕňa : kúpelne, dlažby, plávajúce podlahy, zárubne na dvere a prípadne wc v pivnici s príslušenstvom. TECHNICKÝ ŠTANDARD A SIEŤE Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom objekte zabezpečené úsporným plynovým kondenzačným kotlom. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bernolákova ulica predstavuje tichú a plne zastavanú časť Stupavy bez ďalšieho stavebného ruchu. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody (Kaufland, Billa) a služby sú dostupné do 5 minút jazdy autom. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou napojenosťou na hlavné cestné ťahy do Bratislavy. CENA: 390.000,- € (Cena zahŕňa kompletne sprostredkovateľský a právny servis). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ: Novostavba veľkorysého 5-izbového rodinného domu v tichej lokalite Stupavy Spoločnosť BYVO vám ponúka na predaj nadštandardný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej obytnej zóne v Stupave. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na realizáciu interiéru podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Dom spĺňa prísne normy úspornosti a zaručuje nízke prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY Úžitková plocha: 240 m² ( 2 nadzemné podlažia) Odkladací priestor: + 60 m² (povala) Plocha pozemku: 418 m² (+ 60 m² spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste) Terasa: 22 m² Parkovanie: Vyhradená odstavná plocha pre 2 vozidlá Stav: Holodom (skolaudovaný) Energetický certifikát: Trieda A1 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom má dennú, nočnú a technicko-relaxačnú časť: 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Dominantou podlažia je presvetlená obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 50 m² a priamym bezbariérovým vstupom na terasu. Podlažie dopĺňa vstupná hala, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s WC a praktická špajza. 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba, druhá plnohodnotná kúpeľňa s WC a tri samostatné, nepriechodné spálne – každá s komfortnou výmerou minimálne 16 m². V prípade záujmu vie staviteľ-predávajúci dorobiť tento RD podľa požiadaviek kupujúceho. Predbežná cena by bola pri priemerných cenách cca 30-35.000,-eur. Zahŕňa : kúpelne, dlažby, plávajúce podlahy, zárubne na dvere.

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 168 m² – ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor: dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády – originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit – prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. Rezidenčný areál je navrhnutý v duchu okolitých projektov a víl – uzavretý a oplotený, čím obyvatelia získavajú „totálne súkromie. Takýto štandard bývania je v tejto časti Bratislavy prakticky nevyhnutný pre náročných klientov, ktorí si cenia intímnosť a bezpečnosť svojho domova. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 649.990€ Cena kobka 12.000€ Cena parkovacie miesto 1 28.000€ Cena parkovacie miesto 2 19.000€ Cena spolu 708.990€ Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ – miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania

Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými architektonickými líniami, premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 4-člennú rodinu, ale aj pre klientov, ktorí vyhľadávajú súkromie, praktické riešenie priestoru a kvalitné technické prevedenie. Dom sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej, na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojnou atmosférou vidieka a výbornou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 145 m² a nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 447 m². Úžitková plocha domu predstavuje 115 m², pričom veľkým benefitom je aj priestranná prestrešená terasa s výmerou 48 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého domu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: *moderná architektúra s plochou strechou *veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu *všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla *tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady *pokojná lokalita na konci slepej ulice *3 parkovacie miesta priamo pri dome *príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie Dispozícia domu: *Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, praktickej špajze pri kuchyni a výstupu na veľkú prestrešenú terasu. *Nočná časť ponúka chodbu s veľkým rolldorom, tri samostatné izby/spálne, pričom každá z nich má presklený výstup na terasu a do záhrady, a kúpeľňu s WC. *Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom, poskytoval dostatok svetla a zároveň zachoval maximálne súkromie pre budúcich majiteľov. Technické parametre domu: -obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz -betónový strop -plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere -sádrocementové hladené omietky -anhydritové samonivelačné potery -zateplenie BAUMIT EPS 18 cm -zateplenie stropu 40 cm -podlahové vykurovanie -kompletná elektroinštalácia -vodovodné a kanalizačné rozvody -prípojky na TV a internet Bonusy tejto nehnuteľnosti: +príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit) +príprava na alarm a kamerový systém +prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody +svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo +príprava na fotovoltaické panely +záhradné úpravy s vysadenými stromami +parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, služieb a autobusovej zastávky. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji aj rekreačné jazerá Košariská. Výborné napojenie do Bratislavy zabezpečujú rýchlostná cesta R7 a obchvat D4. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli bez starostí okamžite nasťahovať. Predpokladané dokončenie výstavby: leto 2027 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518