Domy na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 85 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej bratislavskej časti Rača, priamo na obľúbenej ulici Pri vinohradoch. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (podlahy, dvere, okná, kúpeľňa, kúrenie...), vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Vďaka priechodným izbám je dom veľmi svetlý a pôsobí priestranne. Súčasťou je aj 1/3 podiel na priestrannom spoločnom dvore, ktorý ponúka možnosť parkovania, odpočinku či ďalšieho využitia podľa potreby. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - vstupná chodba - kuchyňa s jedálňou - obývacia izba (pr - spálňa - detská izba/šatník - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - rozsiahla rekonštrukcia - výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti (obchody, školy, škôlky, služby) - spoluvlastnícky podiel na dvore - internet a televízia zavedená priamo v dome - tichá a zelená lokalita Rače. - len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, štýl a jedinečnú atmosféru pod vinohradmi, tento dom v Rači splní vaše predstavy. Cena nehnuteľnosti: 359.000 Eur Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný a architektonicky prepracovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici v Marianke. Novostavba z roku 2025 spája nadčasový dizajn, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard súčasného bývania. Základné údaje: Úžitková plocha: 154,60 m² Povala: 17,4 m² Pozemok: 617 m² Parkovanie: 2 miesta pri dome + 1 miesto na samostatnej 12 m² parcele Podiel na prístupovej ceste: 60 m² Technické a štandardné vybavenie: Dom je tehlový, zateplený, napojený na elektrinu a vodu, odpad je vedený do septiku (s prípravou na kanalizáciu). Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, zavedený je optický kábel. Použité materiály spĺňajú vysoké štandardy – priznaný pohľadový betón na strope, dreveno-hliníkové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom. Príprava je urobená pre klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, videovrátnik a elektrickú vstupnú bránu. Dispozičné riešenie: I. podlažie – 76,80 m² Vstupná hala – 8,01 m² Technická miestnosť – 5,54 m² Chodba – 4,16 m² Kúpeľňa – 4,17 m² Pracovňa – 11,88 m² Denná časť s kuchyňou a jedálňou – 40,69 m² Komora – 2,35 m² II. podlažie – 77,80 m² Chodba – 6,32 m² Kúpeľňa – 7,11 m² Sklad – 5,51 m² Izba 1 – 16,56 m² Izba 2 – 16,56 m² Spálňa – 14,78 m² Šatník – 4,44 m² Kúpeľňa (pri spálni) – 5,52 m² Povala – 17,4 m² Využiteľný úložný priestor. Exteriér: K domu prislúcha takmer 5-árová upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie alebo budúci bazén. K dispozícii sú tri parkovacie miesta – dve pri dome a jedno na samostatnej parcele (12 m²). Lokalita: Marianka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v zázemí hlavného mesta. Ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho prostredia, čistého vzduchu a bezprostrednej blízkosti lesa. Zároveň umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou – autom po diaľnici alebo verejnou dopravou. V obci je materská a základná škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, menšie obchody a služby. Vďaka blízkosti nákupného centra Bory Mall máte všetko potrebné pre moderný život na dosah. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po tichom a harmonickom bývaní v dotyku s prírodou, s dostatkom priestoru a súkromia, no zároveň nechcú prísť o komfort rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ďalšie informácie: Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti: info v RK Kontakt: 0905 566 697 hergovitsova@elyzia.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nové, skolaudované 4-izbové domy – časť dvojdomu v projekte PARK ROVINKA. Hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradkou len pár minút od Bratislavy? V projekte PARK ROVINKA nájdete kvalitné domy v príjemnom, pokojnom prostredí – ideálne pre rodiny aj tých, ktorí túžia po komforte a dostupnosti mesta. Lokalita: Domy sa nachádzajú v centre Rovinky, v pešej dostupnosti od všetkej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, ako aj vlakovej a autobusovej stanice. V tesnej blízkosti sa nachádza City Park Rovinka. Vynikajúce dopravné napojenie – R7/D4, Bratislava do 10 minút autom. Pre aktívny oddych poteší cyklotrasa, jazero Rovinka a X-BIONIC Šamorín len pár minút od domu. Dispozícia: Prízemie: vstupná hala, WC s technickou miestnosťou, sklad, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Štandard a vybavenie: -Nadštandardné prevedenie holodomu -6-komorové plastové okná s trojsklom -Vonkajšie žalúzie -Tepelné čerpadlo -Príprava na fotovoltiku a krb -Oddelenie domov tehlovou stenou s akustickou izoláciou Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, sanita, obklady, dlažby) Parametre: Obytná plocha: 106,8 m² Pozemok: 200 m² Viac informácií na www.parkrovinka.sk Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Hľadáte moderné bývanie v dome, ale chcete spojiť mesto s pokojom vidieka? Potom tento dom splní všetky Vaše očakávania. Kompaktnosť a usporiadanie je navrhnuté do detailov tak, aby naplnilo očakávania modernej rodiny. Prevedenie " Holodom " Vám umožní dokončiť priestor a farebné doladenie podľa Vašich predstáv. Realitná kancelária RE/MAX Expert Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka možnosť kúpiť 5-izbový rekreačný dom s tromi kúpeľňami a dokonale presvetleným priestorom v MČ Devín – miestna časť Svätopluk. Dom sa nachádza na slnečnom 375 m2 pozemku. Obytná plocha rekreačného domu je 141,7 m2 na dvoch podlažiach so zastavanou plochou 92,22 m2. Pozemok je zo všetkých strán oplotený, v priamom susedstve sú obyvatelia s trvalým pobytom. Pozemok disponuje dvomi parkovacími státiami zo strany Delenej cesty. Príjazd je po spevnenej ceste s mestským osvetlením. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková úžitková plocha: 141,71 m2 - plocha prízemia : 77,18 m2 - plocha poschodia : 64,53 m2 ŠPECIFIKÁCIA STAVBY DOKONČENOSTI: Interiér: - tehlová stavba, 300mm + zateplenie 180 mm polystyren EPS 70, - omietky sádrové - drevené okná euro hr. 923mm, trojsklo ug=0,50, 10 rokov záruka na ext. lakovanie - keramická škridla Tondach - tepelné čerpadlo vzduch-voda HYUNDAI - predpríprava na klimatizačné jednotky - predpríprava na kamerový systém hi vision a alarmové systémy Jablotron - podlahové kúrenie v celom dome, každé podlažie má samostatný termostat - extra elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach na 2.np ( 2 ks) - podomietkové batérie sprchy, samostatne stojaca batéria pre vaňu - samostatný okruh kúrenia 1.NP. 2.NP, pomocou čerpadlovej sústavy (2 termostaty) ovládanie cez wify - predpríprava na exteriérové žalúzie, ovládanie cez mobil a každé okno elektronicky, farba bude určená neskôr - Telekom kabeláž do domu - priame napojenie metaliku, predpríprava na optiku - obklady a dlažba v tech. miestnosti, - obklady a dlažba v kúpeľni na 1NP Exteriér: - fotovoltaika malý zdroj s výkonom 5,70 kWp, vrátane zapojenia do zs-dis- zmluva virtuálna batéria - drevený obklad fasády pri vstupe a stene pri terase - terénne úpravy na pozemku - zelené strechy na plochej časti domu: balkón a strecha nad jedálňou - parking pre 2 motorové vozidlá - energetická náročnosť stavby: A0 - na spodnej hranici - predpokladaná spotreba energie: el. energia = varenie, svietenie, kúrenie a TÚV= cca 4,90 MWh / rok (odhadovaná výška mesačných platieb do 50 eur), predpokladaná výroba FV zdroja = 6,85 MWh / rok TOP 5 VÝHOD DOMU: - vynikajúca lokalita plná zelene - veľkorysá denná časť s terasou - dokončenie podľa vlastných predstáv - perfektná dispozícia - tiché prostredie, málo susedov LOKALITA: Rek. dom sa nachádza v tichej lokalite, priamo v prírode na svahu Devínskej Kobyly, v kvalitnom životnom prostredí bez smogu. V úplnej blízkosti je turistické vyžitie, náučné chodníky na Devínsku Kobylu, či vybudované cyklotrasy. V okolí sa nenachádza priemysel, ktorý by mohol akokoľvek narúšať príjemné bývanie. MHD je v pešej blízkosti, do 150m zástavka BUS č. 29 priamo do centra Bratislavy cca 15 min. Dostupnosť autom je bezproblémová či už smerujete do centra BA, alebo okolitých mestských častí. Mestská časť Devín má kompletnú občiansku vybavenosť, Pošta, škôlka, škola s anglickým jazykom, exkluzívne kvalitné potraviny „Od našich“, reštaurácie, Sokoliareň - Mini ZOO, cukrárne a môže sa pýšiť nielen hradom Devín z 9. Storočia, ale aj Kostolom sv. Kríža z 13. storočia, Kaštieľom zo 17. Storočia, či kultúrnym a turistickým vyžitím. Toto všetko a ešte viac môžete čoskoro volať svojim domovom, stačí si správne a rýchlo vybrať. :) Ak hľadáte pokojné bývanie, tento rekreačný dom je stvorený práve pre vás, neváhajte a dohodite si obhliadku čo najskôr.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Bratislave mestská časť Nové Mesto- Krasňany Horska ulica: 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7WN3AzB2BsN - 4-izbový, dvoj-podlažný, loft - úžitková plocha 168m2 vrátane dvoch terás 14m2 a 17m2, - záhrada 56m2, s automatickou závlahou, - garáž pre 2 auta 26m2 brána na DO s prechodom priamo do domu, - obývačka kuchyňa loft, - z obývačky vstup na terasu a záhradu 56m2, - klimatizácie v obývačke a izbách, - krb, - hlinikove okná + exterierové žaluzie, - finska sauna + infra sauna,

Ponúkame na predaj štyri murované 4izbové kvalitné bungalovy / špecialne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom cca od 425m2 v zastavanej časti veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Tomášov - hneď vedľa Studeného - Most pri BA, blízko krásneho kaštieľa. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Lokalita: Tomášov, kúsok od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4, kompletná občianska vybavenosť, fitko, pešo do školy, materskej školy, na autobus, v obci je Malý Dunaj – splavovanie, cykloturistika, kúsok od kaštieľa kde je bazén aj pre verejnosť, krásny park, footgolf, minigolf, reštaurácia a pod. V obci sa otvorila nová Billa na pešo od domu a na druhej strane obce aj Biedronka. AKCIOVÁ CENA 265.000 Eur v holodome / domy sú vo výstavbe / / s tepelným čerpadlom vrátane pozemku./ Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Ponúkame na predaj štyri murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom cca 425m2 v zastavanej časti veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Tomášov, hneď za Malinovom, blízko krásneho kaštieľa. Aktuálne sa tam dokončuje aj výstavba obchodu Billa - 5 min. od týchto domov. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Domy - aktuálne sa začala výstavba, dokončenie jar/leto 2026. Dá sa v inej lokalite vidieť už viac rozostavané domy, aby ste si vedeli na živo pozrieť aj dispozíciu domov. Vo fotogalérii sú aj fotografie už dokončených domov z inej lokality, aby bolo vidno ako vyzerajú dokončené. Lokalita: Tomášov, kúsok od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4, kompletná občianska vybavenosť, fitko, pešo do školy, materskej školy, na autobus, v obci je Malý Dunaj – splavovanie, cykloturistika, kúsok od kaštieľa kde je bazén aj pre verejnosť, krásny park, footgolf, minigolf, reštaurácia a pod. V obci sa otvorila nová Billa na pešo od domu a na druhej strane obce aj Biedronka. AKCIOVÁ CENA 265.000 Eur v holodome / domy sú vo výstavbe / / s tepelným čerpadlom vrátane pozemku./ Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 87,4m2 vrátane prestrešeného vstupu a s pozemkom 350m2 v novej ulici vo vyhľadávanej lokalite v smere hneď tesne za Dunajskou Lužnou, úplne prvá nová ulica v Kalinkove po ľavej strane. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Nová uica v Kalinkove – chodník, osvetlenie, autobusová zastávka, blízko hrádza, optika od Telecom, IS – voda, kanalizácia a elektrika. Akciová cena bytu v RD s dvomi bytovými jednotkami je 249.000 Eur v holodome Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, www.eco-domov.sk Ďaľšia naša ponuka dostupného bývania je na https://www.eco-domov.sk/dostupne-byvanie-pri-bratislave/

Súkromný rezidenčný projekt pri Malom Dunaji V jednej z najpokojnejších a zároveň najžiadanejších častí obce Malinovo, v bezprostrednej blízkosti prírody a rieky Malý Dunaj, ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s galériou. Nehnuteľnosť je súčasťou komorného, architektonicky jednotného a uzavretého rezidenčného projektu pozostávajúceho zo štyroch rodinných domov, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, bezpečia a pokojného bývania. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na nadčasovú architektúru, funkčnú dispozíciu, flexibilitu priestoru a vysoký štandard komfortu. Ideálna orientácia obytných miestností na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú, harmonickú atmosféru interiéru. Základné parametre nehnuteľnosti - Úžitková plocha domu: 135,13 m² - Výmera pozemku: 299 m² - Dispozícia: 5 izieb + galéria / flexibilný priestor - Počet podlaží: 2 - Parkovanie: 3 parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve, priamo v uzavretom areáli - Stav: holodom, možnosť dokončenia do štandardu na kľúč - Predpokladané dokončenie: február 2026 Dispozičné riešenie: Prízemie domu ponúka vstupný priestor, samostatnú toaletu, veľkorysý otvorený denný priestor s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, s plynulým prechodom na terasu a do súkromnej záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná izba vhodná ako hosťovská spálňa alebo pracovňa, doplnená kúpeľňou so sprchovým kútom. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna – hlavná spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku. Galéria – flexibilný priestor s pridanou hodnotou: Súčasťou horného podlažia je otvorený galériový priestor pri schodisku, ktorý je možné preskliť a uzavrieť, čím vznikne plnohodnotná pracovňa, knižnica, ateliér alebo oddychová zóna. Tento priestor ponúka budúcemu majiteľovi možnosť individuálneho dotvorenia dispozície bez zásahu do nosných konštrukcií a predstavuje výrazný benefit oproti štandardným 5-izbovým domom. Architektonická výhoda horného podlažia: Strop horného podlažia kopíruje konštrukciu strechy a disponuje priznanými klieštinami, ktoré tvoria výrazný architektonický prvok interiéru. Vďaka vysokému stropu až po hrebeň strechy pôsobia izby mimoriadne vzdušne, otvorene a priestorovo veľkoryso, čo výrazne zvyšuje vizuálnu aj pocitovú hodnotu bývania a dodáva interiéru jedinečný charakter. Technológie a komfort: Dom je navrhnutý s ohľadom na moderné technológie, bezpečnosť a energetickú efektivitu. - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - zónová regulácia kúrenia - príprava na exteriérové žalúzie - príprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - predpríprava na fotovoltický systém - príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil - príprava na videovrátnik - príprava na alarm a kamerový systém Prevádzkové náklady: Vďaka použitiu moderných technológií a energeticky úsporných riešení je dom navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pri štandardnom užívaní pohybujú na úrovni približne do 100 € mesačne. Exteriér a súkromie: Projekt je riešený ako uzavretý a oplotený rezidenčný areál s kontrolovaným prístupom. Každý rodinný dom má vo výlučnom vlastníctve tri parkovacie miesta, situované priamo v areáli projektu. Z parkoviska vedie súkromný chodník priamo k vstupu do domu, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Súčasťou každého domu je vlastná oddelená záhrada, poskytujúca ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia a pokojné chvíle v absolútnom súkromí. Prémiová lokalita – všetko na dosah: Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je výnimočná pešia dostupnosť občianskej vybavenosti a zelene: - autobusová zastávka vzdialená len 2 minúty chôdze - vstup do rozsiahleho parku s historickým kaštieľom v Malinove v pešej dostupnosti - pekáreň priamo pri dome - pošta a potraviny komfortne dostupné pešo v rámci bezprostredného okolia - zdravotné stredisko, zubná ambulancia, základná škola a škôlka v pešej dostupnosti Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, športovísk, kúpaliska a bohatej ponuky voľnočasových aktivít. Rýchle a pohodlné spojenie s Bratislavou zabezpečuje rýchlostná komunikácia D4/R7. Cena a možnosti dokončenia: Uvedená cena je za dom v stave holodom. Pre klientov je k dispozícii možnosť kompletného dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa individuálnych požiadaviek (podlahy, interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). K dispozícii je interaktívna 3D prehliadka domu, ktorá umožňuje detailne si prezrieť dispozíciu a priestorové riešenie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať: 0911 999 823

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti : Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Konštrukcia domu: • zosilnené a vystužené betónové základy • konštrukcia domu z brúsených tehál hrúbky 300 mm, priečky tehla • stropy 1 a 2 nadzemného podlažia sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou • tepelná izolácia rovnej strechy je polystyrénom EPS hrúbky 320 mm • hydroizolácia strechy fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • schodisko je betónové bez povrchových úprav • podlahy betónový poter • vnútorné omietky vápenno-cementové, steny sú natreté bielou farbou • podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens • exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele • parapety zvonka hliníkové antracitovej farby, zvnútra biele • na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix • okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie • vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, nerezové madlo, krajné diely dverí s reflexným bezpečnostným sklom • nad vstupnými dverami sklenená strieška Sklofix • zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm • omietka biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top • čiastočný obklad fasády tehlovými pásikmi antracitovej farby • na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť nabíjania elektromobilu) • kompletné rozvody vody a kanalizácie, 2x WC zn. Geberit • osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie • optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 491 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – pod Slavínom, na tichej a rezidenčnej ulici Andreja Plávku. Táto lukratívna lokalita poskytuje maximálne súkromie, pokojné bývanie a zároveň výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta, ako aj neodmysliteľný výhľad na panorámu Bratislavy. Využitie a dispozícia: Dom je ideálny pre komfortné viacgeneračné bývanie, ako aj na kombináciu bývania s podnikaním – vhodný ako sídlo firmy, kancelárie, ateliér či poradenské centrum. Významnou výhodou je samostatný prístup z dvoch ulíc, čo umožňuje oddelenie súkromnej a pracovnej zóny. Veľkorysé rozlohy miestností poskytujú vysoký komfort a variabilitu vnútorného usporiadania. Priestranné obytné miestnosti, viacero kúpeľní, technické zázemie a oddychová zóna vrátane sauny, bazéna a veľkej terasy robia z tohto domu výnimočnú nehnuteľnosť s rôznorodým využitím. Dispozícia domu: Prízemie (úžitková plocha 146 m²): - vstupná hala - spoločenská miestnosť s krbom a príručným skladom - menšia izba pri vchode (ideálna ako pracovňa/recepcia/hosťovská) - práčovňa, technická miestnosť a samostatná toaleta - garáž s prepojením do domu a výstupom do záhrady - skladové priestory a pivnica 1. nadzemné podlažie (192 m² + terasa 36 m²): - vstupná hala s výstupom na terasu (36 m²) a do záhrady s trávnikom (96 m²) - veľká obývacia izba (57 m²) a výstupom na terasu - kuchyňa (20 m²) - spálňa a hosťovská/detská izba - kúpeľňa s prechodom do wellness zóny – sauna a bazén (55 m²) 2. nadzemné podlažie (153 m² + terasa 23 m²): - vstupná hala - priestranná obývacia izba s krbom a výhľadom na mesto (60 m²) - spálňa s prechodným šatníkom (27 m²) - hosťovská/detská izba (23 m²) - kuchyňa (14 m²) s výstupom na terasu (23 m²) Pozemok a parkovanie: - Pozemok výmera 420 m² - Udržiavaná záhrada s trávnikom a automatickou závlahou - Dvojgaráž v suteréne (pre 2 vozidlá) - Možnosť ďalšieho parkovania priamo pred domom Dva samostatné vstupy z rôznych ulíc Výhody nehnuteľnosti: - Reprezentatívny rodinný dom alebo sídlo firmy - Prestížna lokalita pod Slavínom – ticho, zeleň, výhľad - Veľkorysá výmera – 491 m² úžitkovej plochy - Wellness zóna s bazénom a saunou - Terasy, záhrada, krby, skladové priestory - Výborná dostupnosť autom aj MHD - V blízkosti Horský park, medzinárodné školy, centrum mesta Cena nehnuteľnosti - 1 590 000 Eur. Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, kratka@novebyvanie-reality.sk

„Nový rok, nový domov – rodinný dom so zateplenou povalou, pripravený na nový začiatok v srdci Bernolákova.“ Predstavte si miesto, kde ráno cítite vôňu kávy na prestrešenej terase, popoludní oddychujete v záhrade s knihou a večer hostíte priateľov pri grile. Tento útulný 3-izbový rodinný dom v jednej z najkrajších častí Bernolákova vám to všetko umožní – a ešte oveľa viac. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúka ideálne zázemie pre rodinu, ktorá túži po pohodlí, priestore, kľude a skutočnom domove. Plocha pozemku je 403 m2, zastavaná plocha je 188 m2. Čo vás čaká za bránou tohto domu? 🌿 Tichá ulica a priateľské prostredie– Hlinkova ulica je známa svojou príjemnou atmosférou, susedskou spolupatričnosťou a dostupnosťou všetkého, čo potrebujete – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, železničná stanica, autobusová zástavka, pošta či lekár, sú doslova na krok. 🏠 3 samostatné izby + kuchyňa + špajza + priestranná vstupná hala s velkorysým centrálnym priestorom – Nepriechodné izby zabezpečujú súkromie a flexibilitu. Či už hľadáte pokojné zázemie na prácu z domu, detskú izbu alebo spálňu snov, tento dom to umožňuje. 🍷 Vinárnička, garáž, dielňa aj technická miestnosť– Dom ukrýva množstvo praktických prekvapení. Garáž pre vaše auto, vinotéka pre milovníkov vína s pivnicou v suteréne, dielňa pre majstrov a technická miestnosť na všetko potrebné. 🌞 Krytá terasa – miesto, kde sa spomienky vytvárajú– Ideálne miesto na víkendové grilovanie, večerné posedenia s priateľmi alebo raňajky s výhľadom do záhrady. 🏡 Pripravený podkrovný priestor– Povalu môžete jednoducho prestavať na ďalšie obytné podlažie. Najnovšou úpravou je zateplenie povaly. Potenciál na rast podľa potrieb vašej rodiny je obrovský. 💧 Vlastná studňa s prameňom– Kopaná 8-metrová studňa so samostatným vývodom na úžitkovú vodu je ideálnym riešením pre záhradkárov či vírivku. 🔥 Krbová príprava a diaľkovo ovládaný kotol– Komín z obývačky umožňuje dobudovanie krbu. Plynový kotol Modran PKM25 s každoročným servisom je ovládaný pohodlne cez aplikáciu v mobile. 🛠 Dom, ktorý prešiel rekonštrukciami a je pripravený na život– Rozvody elektriky v medi, nové rozvody vody, plynu aj kanalizácie boli priebežne rekonštruované. Plastové okná, vstupné dvere a predokenné rolety poskytujú pohodlie a bezpečie. V dome je káblový internet. 🧾 Nízke mesačné náklady– Náklady všetkých energií sú do 220 €/mesiac. 📦 Zariadený alebo vyprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie– Dom sa predáva čiastočne zariadený alebo vyprataný podľa potreby kupujúceho. Právny stav je v poriadku, predaj zabezpečený cez plnú moc s rýchlym odovzdaním – do 30 dní od pripísania kúpnej ceny na účet predávajúcich. Nehnuteľnosť nie je zaťažená bankovým úverom a kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru nie je prekážkou. Cena: 339.000 € vrátane provízie pre RK a kompletný právny servis Vytvorili sme aj samostatný web k predaju tohto domu. Pozrite si ho, lebo nás zaujíma Váš názor na túto formu prezentácie nehnuteľnosti: https://www.dom-bernolakovo.sk/ Tento dom má niečo, čo sa nedá kúpiť – pocit domova. Je pripravený byť svedkom vašich rodinných chvíľ, osláv, ranných káv aj tichých večerov. Ak hľadáte nehnuteľnosť s atmosférou, históriou a budúcnosťou v tichom prostredí, ktorá čaká na váš podpis – ste na správnom mieste. 📞 Zavolajte nám a dohodnite si termín obhliadky – možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2331/novy-rok-novy-domov-rd-so-zateplenou-povalou-v-bernolakove#ziadost-o-obhliadku

Táto vila je viac než len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si vlastné rodinné sídlo s atmosférou, aká sa už len ťažko hľadá. V srdci jedného z najprestížnejších bratislavských údolí ponúkame na predaj nehnuteľnosť s dušou – priestrannú vilu, ktorá dýcha pokojom, súkromím a čarom miesta s genius loci.Dom, zasadený do tichej uličky Líščieho údolia, stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 892 m², čo je v tejto lokalite skutočný unikát. S úžitkovou plochou takmer 480 m² ponúka veľkorysý priestor pre komfortné rodinné bývanie, prácu aj oddych – ideálny pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom a potenciálom pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. 🏡 Dispozícia a využitie priestoruPrízemie (231 m²)Veľká vyhrievaná dvojgaráž s odtokom a napojením na vodovod, pracovňa, šatník, technické zázemie, sklad, krytý bazén s možnosťou otvorenia a presklená izba s výhľadom do zelenej záhrady – ideálne miesto na wellness či ateliér. 1. nadzemné podlažie (147 m²)Dominantou je otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s krbom, prepojený s veľkorysou terasu – slnečnou oázou s vonkajším krbom, zónou oddychu a ďalším vstupom do domu. 2. nadzemné podlažie (95 m²)Tvorí nočnú časť domu – dve priestranné spálne (s možnosťou rozdelenia na štyri izby), kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a galéria s výhľadom do záhrady. ⚙️ Technické vybavenie a komfortTehlová stavba, zateplená, napojená na všetky verejné sieteKúrenie: plynový kotol + samostatný kotol na TÚVKombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, každá miestnosť s vlastným termostatomKlimatizácia v celom domeAlarm napojený na políciu a hasičov, možnosť samostatného uzamknutia poschodíMožnosť nabíjania elektromobilu (380 V)Podkrovie ako úložný priestor🌳 Exteriér a lokalitaPozemok je kompletne oplotený, so vstupom cez elektrickú bránu.Starostlivo udržiavaná záhrada poskytuje množstvo zelene a súkromia – s priestorom pre altánok, posedenie či detské ihrisko. Líščie údolie je miestom, kde sa mestský komfort prelína s pokojom prírody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy popri Dunaji, školy, škôlky, športoviská i kompletná občianska vybavenosť.Centrum mesta aj diaľnica sú dostupné v minútach, čo robí z tejto adresy jedno z najžiadanejších miest pre bývanie v Bratislave. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2349/predaj-vynimocnej-vily-s-genius-loci-liscie-udolie-bratislava#ziadost-o-obhliadku

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne | Predaj | Zariadený 7-izbový rodinný dom v mediteránskom štýle, s moderným interiérom, pre veľkú rodinu alebo viac-generačné bývanie alebo podnikanie, v Bernolákove, na Višňovej ulici. Dom s podlahovou plochou 240 m2, s terasou, prístavbou, a až 6 parkovacími státiami pri dome, pri súkromnom parku s možnosťou bezpečného hrania detí, v novšej zastavanej časti obce s rodinnými domami. Dve spálne na prízemí s bezbariérovým prístupom pre možnosť ubytovať aj imobilných príbuzných. Izba pri vstupnej hale vhodná aj na podnikanie. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-stylish-6-bedroom-family-house-near-a-park-240m2-terrace-6x-parking-952711/ TREBA VIDIEŤ - Video k domu plus zábery z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=pIT6-mXy5nU 3D obhliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=caifcMPtVXX V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom, s celkovou plochou 240m2. Pozemok, na ktorom stojí dom, má plochu 568m2 plus 54m2 pozemok - parkovanie pre 3 autá pri parku a podiel 98m2 na súkromnom parku pred domom s plochou 1153 m2 (podiel na parku a parking pri parku je za príplatok 19.000 Eur) Okrem základného interiéru na dvoch podlažiach je k domu nasledovné príslušenstvo: - terasa pri obývacej izbe a rodičovskej spálni 21m2 - záhradný domček (sklad) 12,5m2 - na všetko k domu a záhrade, bicykle, kosačka a iné - prístrešok/altánok pri sklade 10,5m2 - na grilovanie, sedenie, veľmi vhodné aj na vírivku alebo umiestnenie sauny alebo fitka - koterec pre psa - sklad v podkroví domu na skladovanie sezónnych vecí 25m2 - vonkajšie státia pre 3 autá na pozemku pri dome, - vonkajšie státia pre 3 autá na pozemku pri súkromnom parku - podiel na súkromnom parku kde je možnosť bezpečného hrania a športovania detí, stretávanie sa susedov a pod. Dom má všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod + studňa, kanalizácia, optický internet. Bol postavený v roku 2019/2020 a kolaudovaný v roku 2020. DISPOZÍCIA DOMU Na prízemí RD sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, kuchyňa s komorou s jedálňou, obývacia izba s východom na terasu, hneď pri vstupe do domu hosťovská izba s prechodom do kúpeľne - ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa alebo na podnikanie, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ktorá je zároveň práčovňa a na prízemí sa nachádza aj ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou (s toaletou, vaňou a sprchou) a s walk-in šatníkom, z ktorej sa dá tiež vyjsť na terasu a do záhrady. Táto spálňa slúži ako rodičovská spálňa alebo môže byť vhodná aj na viac-generačné bývanie - napr. pre starých rodičov ako oddelené bývanie. Na poschodí domu sa nachádzajú 4 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, samostatný šatník a technická miestnosť - kotolňa. Tri zo štyroch spální majú nadštandardnú veľkosť 21-26m2 a sú využívané aktuálne ako detské izby. Štvrtá izba slúži ako pracovňa/ateliér. Na hornom podlaží je cez strešné schody vstup do podkrovia, kde je ďalší úložný priestor na sezónne veci. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA DOMU - samostatne stojaci rodinný dom v zástavbe rodinných domov, bez suterénu - murovaný dom, z tehál POROTHERM 30cm, zateplený minerálnou vlnou 20 cm, - nad druhým nadzemným podlažím je železobetónový strop, na ktorom je tepelná izolácia, - drevený krov, - kvalitná keramická strešná krytina od nemeckej firmy BRAAS, typ Rubín 9, engoba antracit - odkvapový systém od Bramac Stabicor M vo farbenom pozinku, - komín Schiedel, - hliníkové vchodové dvere SCHÜCO so svetlíkom, - hliníkové okná a terasové dvere SCHÜCO, s 3-sklom, so sieťkami proti hmyzu, - elektricky ovládané exteriérové žalúzie HELLA, - v skladovom priestore v podkroví je strešné okno, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Buderus so 196l zásobníkom na teplú vodu, - podlahové teplovodné vykurovanie je na takmer celom prízemí, vo všetkých 3 kúpeľniach a na chodbe na poschodí, - v spálňach na prízemí a poschodí je vykurovanie radiátormi, plus podlahové konvektory pred terasovými oknami v izbách, plus rebríkové radiátory v kúpeľniach, - v obývacej izbe sa nachádza obojstranný krb na drevo, výduchy sú umiestnené v obývacej izbe a v chodbe na poschodí, - na pitie sa využíva pitná voda od vodární, dom využíva úžitkovú vodu na polievanie záhrady čerpanú z vŕtanej studne na pozemku, - v súčasnosti sa využíva pripojenie na internet cez Telekom, ako aj káblová televízia Magio INTERIÉR - špecifikácia - schodisko má schodnice z dubového dreva, - interiérové zárubne a dvere majú výšku 210cm, kľučky TUPAI, - podlahy na prízemí a poschodí: kvalitná laminátová podlaha s V drážkou, - dlažby v zádverí a v kúpeľniach, - biele vypínače a zásuvky zn. Legrand, - nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom a alarmom, ktorý má GSM modul, možnosť zasielania SMSiek na niekoľko čísiel, - dátové zásuvky v každej miestnosti, rozvod internetu po dome je cez dve WiFi antény na prízemí a poschodí, EXTERIÉR - špecifikácia - ma terase je drevená podlaha z odolného sibírskeho smrekovca, - sklenený prístrešok nad terasou, vrátane elektricky ovládaného tienenia nad prístreškom, - studňa na záhrade je vŕtaná, má hĺbku 11 m, nachádza sa vzadu vedľa prístrešku, používa sa len na polievanie záhrady, - dom je oplotený poplastovaným pletivom, v prednej časti sa na plote ťahá popínavá rastlina, na zadnom plote je nepriehľadná tkanina, - vstup na pozemok je cez bránku, parkovacie státia sú za bránami z pletiva, predpríprava na elektrický pohon na bránu, - zámková dlažba pod vonkajšími státiami, a na chodníkoch do domu a okolo domu, - betónová podlaha pod záhradným domčekom a prístreškom za domom, Orientácia na svetové strany: južná strana - obývačka, terasa, rodičovská spálňa a dve detské izby, severná strana kuchyňa, hosťovská izba a pracovňa na poschodí. P R Í Z E M I E Na prízemí je obývacia izba s terasou, kuchyňa, jedáleň, komora, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba, kúpeľňa/práčovňa, šatník, zádverie. OBÝVACIA IZBA s východom na terasu 27m2 - priestranná miestnosť so širokými posuvnými terasovými dverami, s výhľadom do záhrady - obojstranný krb na drevo s výduchom do obývacej izby (a na poschodí v chodbe), - obývaciu izbu od jedálne a kuchyne oddeľuje opticky teleso krbu aj lamelová stena, - sedacia súprava v tvare L plus kreslo a taburetka, - nábytková zostava s televízorom Samsung, - podlahové vykurovanie kombinované s podlahovým konvektorom, - stropná garníža na záclonu - juhozápadná orientácia TERASA 21 m2 - drevená podlaha z odolného sibírskeho smrekovca, - prístrešok - kovová konštrukcia kombinovaná s reflexným sklom, - sklenený prístrešok má nad sebou elektricky ovládanú roletu, ktorá tieni v čase najsilnejšieho slnka, - ratanová sedacia súprava - sedačka plus 2 kreslá a stôl, ratanová hojdačka - terasa je v časti pred obývacou izbou, ale prechádza voľne aj pred terasové dvere do rodičovskej spálne, - juhozápadná orientácia KUCHYŃA / JEDÁLEŇ 24 m2 - voľne prepojená miestnosť s obývacou izbou, s 2 veľkými oknami smer západ a sever, výhľad z kuchyne do predzáhradky a do parčíku, - na mieru vyrobená kuchynská linka, matná biela, antracitová pracovná doska a zástena (drevotrieska s odolným laminátovým povrchom), - so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska Whirlpool, digestor Elica s odsávaním do potrubia mimo dom, 60cm umývačka riadu Whirlpool, - vo vysokých skrinkách pri chladničke je zabudovaná teplovzdušná rúra Whirlpool a mikrovlnná rúra Whirlpool, - americká chladnička CONCEPT, - granitový tmavošedý drez FRANKE priamo pod oknom, drezová páková batéria, - pod drezom je široký šuplík so 4 košmi na triedenie odpadkov, - veľká pracovná plocha a množstvo odkladacích priestorov, vrátane karuselov v rohových skrinkách, - horné skrinky sa otvárajú smerom nahor, - LED osvetlenie pod hornými skrinkami, - jedálenský stôl z drevenej dyhy, so 6 stoličkami , možnosť odtiahnuť stôl a vytvoriť sedenie pre 8 ľudí, - podlahové vykurovanie, - stropné garníže na záclony KOMORA pri kuchyni 2 m2 - miestnosť priamo pri kuchyni, šikovne skryté dvere za vysokými skriňami so spotrebičmi, - okno na vetranie, samozrejme bez podlahového kúrenia - drevené biele regále na mieru po obvode miestnosti, - severná strana domu, RODIČOVSKÁ SPÁLŇA so šatníkom a kúpeľňou a výstupom na terasu 29 m2 celkom - vstup z chodby pri schodisku, - spálňa 15,6m2 s posuvnými terasovými dverami - smer záhrada, - manželská posteľ 180x200 cm s nočnými stolíkmi a lampami visiacimi zo stropu, - vedľa postele z obidvoch strán vstup do priechodného šatníku s oknom s plochou 6,9m2, dvere do šatníku sa zasúvajú do púzdier, - skrine v šatníku sú s hĺbkou 55cm a oproti, na strane kde sú dvere, je hĺbka 36 cm - kozmetický stolík, nábytková zostava s televízorom Thomson, - kúrenie podlahovým konvektorom a radiátorom, - stropné garníže na záclony, - orientácia na juhovýchod, KÚPEĽŇA pri rodičovskej spálni 6,8m2 - vstup len z rodičovskej spálne, - kúpeľňa má sprchu aj vaňu, - okno nad vaňou dodáva prirodzené svetlo a vetranie, - vaňa akrylátová, 179 x 79cm, pákova vaňová batéria Optima, - murovaný sprchový kút s vaničkou 98x114 cm a sklenenými dverami Roltechnik, s pákovou sprchovou batériou Optima, plus horná rain hlavica - závesná toaleta Laufen, podomietkové splachovanie Geberit, - umývadlo Ravak 50x39 cm s pákovou batériou Optima, umiestnené na širšej bielej umývadlovej skrinke so šuplíkom, - nad umývadlom je zrkadlo s osvetlením, - nad vaňou sú 2 biele skrinky na kozmetiku, - dizajnový čierny radiátor ISAN, ktorý je možné mimo vykurovacej sezóny zapnúť do elektriny, - ventilátor Limodor pripojený na systém Geberit (vyvetrá miestnosť a odsáva zápach z toalety), - keramický obklad až po strop, dlažba na podlahe, - podlahové vykurovanie IZBA pri vstupe do domu, s prechodom do kúpeľne 9 m2 - vstupuje sa do nej priamo z vstupnej chodby domu, - je vhodná ako hosťovská izba, izba pre starého rodiča, ale aj ako pracovňa, - priamo z izby sú dvere do vedľajšej kúpeľne na prízemí, - využitie má aj na podnikanie pod vlastnou strechou, keďže klienti nevstupujú do ďalších častí domu a je z nej aj vstup do kúpeľne s toaletou a sprchou, - napr. pre účely kozmetiky, kaderníctva, pedikúry, masérskych služieb alebo služby ako účtovníctvo, poradenstvo, prípadne aj predaj nejakých produktov, - aktuálne je v miestnosti rozťahovací gauč IKEA, pár skriniek a televízor a slúži ako žehliareň a hosťovská izba - kúrenie radiátorom, - nástenné garníže na záclony, - široké okno do ulice, orientácia na sever, KÚPEĽŇA / PRÁČOVŇA na prízemí 6,3 m2 - kúpeľňa so záchodom a sprchou, ktorá využíva aj priestor pod schodmi, ktoré vedú na poschodie, - je prepojená s hosťovskou izbou a zároveň má vstup aj z chodby, - slúži aj ako práčovňa v dome, keďže je tu v priestore pod schodmi umiestnená práčka, sušička a 2in1 práčka so sušičkou, - walk-in sprchový kút 130 x 90 cm s odtokovým žľabom a sprchovou zástenou s posuvnými dverami Huppe, s pákovou sprchovou batériou Optima, vstavaná polička v kúte, s LED osvetlením - toaleta Ravak, podomietkové splachovanie Geberit, - umývadlo Ravak s pákovou batériou Optima, zrkadlo s LED podsvietením, - ventilátor Limodor pripojený na systém Geberit (vyvetrá miestnosť a odsáva zápach z toalety), - dizajnový strieborný radiátor ISAN, ktorý je možné mimo vykurovacej sezóny zapnúť do elektriny, - priestor pod schodmi pre pračku a sušičku, ktorý sa opticky uzatvára sťahovacou plisovanou roletou, - pračka Gorenje 8kg, sušička Gorenje 9kg, pračka so sušičkou 9/6kg Candy - keramický obklad až po strop, dlažba na podlahe, - podlahové vykurovanie ZÁDVERIE so šatníkom - vstupné hliníkové dvere majú bočný svetlík, ktorý krásne presvetľuje vstupnú chodbu, - zo zádveria sa vstupuje do malej miestnosti šatníka s vešaním a policami, - v šatníku je umiestnený router a sieťový rozbočovač na dátové zásuvky v dome, - nachádzajú sa tu botníky, zrkadlo, nástenné vešiaky a taburetky na sedenie, - je tu termostat / ovládací panel pre kúrenie - zádverie je oddelené od ďalšej časti domu stenou z drevených lamiel, - na podlahe je dlažba, - podlahové kúrenie P O S C H O D I E Na poschodí sú 4 izby, kúpeľňa, šatník, technická miestnosť a výlez do podstrešného skladovacieho priestoru. SPÁLŇA 1 21 m2 - jedna z detských izieb, - má francúzske okno s posuvnými dverami s výhľadom na záhradu a prístrešok, - posteľ 140x200 cm, - pracovný stôl a stolička, skrinky, komoda, stojan na vešanie - kúrenie podlahovým konvektorom a radiátorom, - nástenné garníže na záclony, - orientácia na juhovýchod, SPÁLŇA 2 26 m2 - jedna z detských izieb, dievčenská izba, - má 2 veľké okná s výhľadom na záhradu, - posteľ 140x200 cm, - pracovný stôl a stolička, kozmetický stolík so zrkadlom, kreslo, - televízor Thomson na stene, - veľká na mieru urobená šatníková skriňa s posuvnými dverami, - kúrenie radiátormi, - nástenné garníže na záclony, - orientácia na juhovýchod, SPÁLŇA 3 22,5 m2 - jedna z detských izieb, - má 2 veľké okná smer západ a sever - smer ulica a parčík, - posteľ 140x200 cm, - pracovný stôl a stolička, pohovka, stolík, - veľká na mieru urobená šatníková skriňa s posuvnými dverami, - kúrenie radiátormi, - nástenné garníže na záclony, - orientácia na západ a sever, SPÁLŇA 4 16 m2 - aktuálne využívaná ako pracovňa / ateliér, - má 2 okná do ulice a parčíku, - pracovný stôl a stolička, police, skrinky, orbitrek, kreslo - kúrenie radiátormi, - orientácia na sever, ŠATNÍK 4,8 m2 - medzi dvoma spálňami je úzky šatník, - na mieru urobené police a tyče na vešanie, - úzke okno do ulice, smer sever, - kúrenie radiátorom, KÚPEĽŇA na poschodí - vstup z chodby, - kúpeľňa má sprchu aj vaňu, - okno nad vaňou dodáva prirodzené svetlo a vetranie, - vaňa Ravak akrylátová, 179 x 79cm, pákova vaňová batéria Optima, - sklenený sprchový kút Ravak s akrylátovou vaničkou 90x90 cm, s pákovou sprchovou batériou Optima, plus horná rain hlavica - závesná toaleta Laufen, podomietkové splachovanie Geberit, - dvojumývadlo akrylátové, s pákovými batériami Optima, skrinka s 2 šuplíkmi, - nad umývadlom je zrkadlo s poličkou, lampa nad zrkadlom, - biely rebríkový radiátor ISAN, ktorý je možné mimo vykurovacej sezóny zapnúť do elektriny, - ventilátor Limodor pripojený na systém Geberit (vyvetrá miestnosť a odsáva zápach z toalety), - keramický obklad až po strop, dlažba na podlahe, - podlahové vykurovanie TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - nástenný plynový kondenzačný kotol Buderus Logamax plus GB192-15 iW H V2, - 196l zásobník na teplú vodu, - ventilátor Limodor, - komín kondenzačného kotlu má vývod na strechu SCHODISKO, CHODBA NA POSCHODÍ, SKLAD v PODKROVÍ - dubové drevené schodisko, - veľké okno presvetľujúce schodisko aj hornú chodbu, - drevené lamely opticky oddeľujúce schodisko a chodbu, - chodba, z ktorej sa vstupuje do izieb má podlahové vykurovanie, - nad chodbou je výlez s podkrovnými schodmi, - v podstrešnom priestore je pochôdzny skladovací priestor cca 25m2 s prirodzeným svetlom cez strešné okno - výduch z krbu (aktuálne za obrazom na chodbe), - anténa na šírenie wifi signálu, - protipožiarne čidlo, P R Í S T A V B A ZÁHRADNÝ DOMČEK / SKLAD 12,5 m2 - prístavba sa skladá z uzatvoreného domčeku - skladu a prístrešku, ktorý má spoločnú strechu s domčekom, - veľkosť skladu vo vnútri je cca 3 x 4 m, výška 2,2 až 2,5m, - vstup do plechového skladu je cez dvojkrídlové dvere, - priestor vhodný na skladovanie všetkého pre záhradu a dom - od kosačky, boxu na auto, až po bicykle, - z vnútornej strany je na stenách polystyrénové obloženie, - regále, - betónová podlaha, - osvetlenie, elektrická zásuvka PRÍSTREŠOK 10,5m2 - prístrešok má spoločnú strechu so záhradným domčekom, je bližšie k domu a terase, - vhodný na umiestnenie malého bazénu/ vírivky, sauny, vonkajšej kuchyne / grilu, prípadne fitness miestnosti - uzatvorený lamelovou stenou z 2 strán, tretia stena je stena záhradného domčeka - betónová podlaha, - zásuvka na 380V P A R K O V A N I E V prednej časti pozemku sa nachádzajú 2 vjazdy na pozemok a bránka pre peších. Jedno parkovisko je na 1 auto - šírka 327 cm. Druhé parkovisko je na 2 autá - šírka 514cm. Na druhom parkovisku sú aktuálne umiestnené koše na smeti a triedený odpad (5ks 125l nádob). Obidve parkovacie plochy majú predprípravu na elektrický pohon na bránu. Aktuálne sa tieto parkovacie plochy na denné parkovanie nevyužívajú, keďže sa počas bývania ukázalo praktickejšie parkovať pri parčíku. Ďalšie parkovacie plochy sa nachádzajú cez cestu pri parčíku (cesta pred domom je jednosmerná). Veľkosť pozemku je 54m2 a zaparkujete tu súbežne s cestou 3 autá. Tento pozemok sa predáva separátne, spolu s podielom na parku, za 19.000 Eur. NÁKLADY Mesačné náklady sú cca 350 eur, zahŕňajú spotrebu plynu, elektriny, studenú pitnú vodu, optický internet a odvoz odpadu. Plyn je 150 eur, elektrina 100 eur, vodné/stočné 60 eur, optický internet 25 eur, odvoz smetí 175 eur ročne (15e mesačne). Daň z nehnuteľnosti je cca 200 eur ročne. LOKALITA Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku - druhá obec za Bratislavou, dostupná po starej ceste aj po diaľnici. Na Lúčnej ulici, 650m a 9min peši je zástavka autobusu Arriva, ktorý ide do Bratislavy. Z obce chodí vlak, cesta z domu na stanicu trvá 4 minúty autom, 21min. peši (1,5km). Cesta z obce na Hlavnú stanicu trvá 11 minút. Obec má výbornú občiansku vybavenosť: - škôlka (obecná, 3 súkromné vrátane jasiel), komunitné centrum, opatrovanie detí - základná škola 1. a 2. stupeň, súkromná ZŠ a MŠ, knižnica - základná umelecká škola, jazyková škola, autoškola - SPOŠ agrotechnická, Súkromné gymnázium zamerané na telesnú výchovu, - detské ihriská 5x, multifunkčné ihriská 5x, - futbalové ihrisko, futbalový klub, - basketbalové ihrisko, bežecká dráha, volejbalové pieskové ihrisko, 2x tenisový kurt, - golfové ihrisko Black River Golf Resort - paintball klub, skejt park, oddychová zóna, ping-pong, lukostrelba, power joga, jazdecká škola, nordic walking kurzy - obchody - Lidl, Billa, Terno, Jednota, mäsiarstvo, kapustáreň, predajňa hydinárne ProOvo, - drogéria Teta, DM drogéria, lekárne - cukrárne, zmrzliny, pekáreň, reštaurácie, pohostistvá - kancelárske potreby, papierníctvo, viazanie diplomoviek - sklad alko nealko, predaj medu, pražiareň kávy - obecný úrad, kultúrny dom, obecná polícia, štátna polícia - Kaštiel Bernolákovo hotel, penzióny, - Súkromný rybník Bernolákovo - veľké stavebniny, záhradkárske centrum Drab - čerpacie stanice CENA - dom sa predáva kompletne zariadený okrem osobných vecí majiteľov, a bude k dispozícii podľa dohody - ideálne 3-6 mesiacov od úplného zaplatenia kúpnej ceny, - cena je vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu, - na dome je záložné právo SLSP, úver sa bude vyplácať z kúpnej ceny, - pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok nie je zhotovený V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @interiér ako z časopisu @bezpečná lokalita @1 iba u nás

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-podlažný rodinný dom situovaný na Mišíkovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí hlavného mesta, v bezprostrednej blízkosti pamätníka Slavín s priamym výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta. Zástavba v priamom okolí je stabilizovaná, čo zaručuje nerušený výhľad aj do budúcnosti. Nehnuteľnosť, s celkovou úžitkovou plochou 657 m², bola skolaudovaná v roku 1996 ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami určený na bytové a administratívne účely. Vďaka svojej dispozícii ponúka vysokú mieru flexibility. Po prípadných úpravách, či rekonštrukcii s možnosťou nadstavby je vhodný aj na vytvorenie 5 samostatných bytových jednotiek, reprezentatívneho sídla alebo kombináciu bývania s podnikaním. Každé podlažie disponuje samostatným vstupom, čo výrazne podporuje možnosť nezávislého funkčného využitia jednotlivých úrovní objektu. Dispozičné riešenie: Vstupné podlažie: vstup, garáž (aktuálne zasadacia miestnosť), recepcia s kuchynkou, rokovacia miestnosť so vstupom na loggiu, sociálne zariadenie, 2× loggia -1. podlažie: rokovacia miestnosť so vstupom na loggiu, veľkorysé kancelárske priestory, 2× toaleta, 2× loggia -2. podlažie: 3 izby, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 2× loggia -3. podlažie: 2 izby so vstupom do záhrady, kúpeľňa, pivnica Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, klimatizáciou, optickým internetom, alarmom a plynovým napojením. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami. V súčasnosti je tento priestor využívaný ako zasadacia miestnosť s možnosťou spätného prispôsobenia na pôvodnú funkciu. Pozemok s výmerou 404 m² má terasovitý charakter a poskytuje výnimočný panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, historické centrum aj okolité mestské vily a moderné rezidencie. Lokalita s ustáleným urbanistickým charakterom, priamym výhľadom na dominanty mesta a flexibilným riešením interiéru poskytuje ideálny základ pre architektonicky kvalitnú rezidenčnú transformáciu s možnosťou viacúčelového využitia. • flexibilné využitie nehnuteľnosti • nutná rekonštrukcia • výhľad na Bratislavský hrad • investičná príležitosť • prestížna lokalita • energetický certifikát Lokalita: BA I – Staré Mesto (Mišíkova ulica) Mišíkova ulica sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta a jednoznačne patrí k najlukratívnejším oblastiam nielen rezidenčného bývania. Ide o prémiovú štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský Horský park v tesnej blízkosti s takmer nedotknutým prostredím je príjemným miestom na oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. V tesnej blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, ako aj medzinárodná škola Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta (autom, MHD) len zvyšuje atraktívnosť tejto nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Hrubá Borša, pár metrov od prestížneho golfového areálu Green Resort. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardnou obytnou plochou, krásnou architektonicky upravenou záhradou a ideálnou juhozápadnou orientáciou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a patrí medzi najväčšie rodinné domy aktuálne v ponuke v obci. Prízemie pozostáva z predsiene, kúpeľne, jednej izby vhodnej ako pracovňa či hosťovská izba, špajze, ďalšieho úložného priestoru a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Celá denná časť je orientovaná do záhrady cez veľkoformátové presklenie s výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri veľké spálne, druhá kúpeľňa a praktická zabudovaná technická miestnosť. Schodisko je komfortné a široké. Zariadenie na prízemí ostáva súčasťou nehnuteľnosti, na poschodí ostávajú skrine alebo podľa dohody. Dom disponuje podlahovým vodovodným kúrením s elektrickým kotlom, klimatizáciou na prízemí aj poschodí, optickým internetom, bezpečnostnými nadrozmernými vchodovými dverami a elektricky ovládateľnou markízou s rozmerom 6 × 3 m. POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok má výmeru 210 m². Záhrada je navrhnutá architektom, s odrastenou zeleňou, výbornou údržbou a so záhradným domčekom v rohu. Poskytuje dostatok súkromia. Terasa je orientovaná na ideálny juhozápad a ponúka príjemné posedenie aj pre väčšiu rodinu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre 2 autá. LOKALITA Hrubá Borša je vyhľadávaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou a tichým rezidenčným prostredím. Len pár metrov od domu sa nachádza Green Resort s 18-jamkovým majstrovským ihriskom. Lokalita ponúka udržiavané ulice, dobrých susedov a rýchle napojenie na smer Bratislava, Senec aj Galanta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby aj zastávka autobusu. VÝHODY • výnimočne priestranný 5-izbový dom • krásna architektonicky upravená záhrada so súkromím • ideálna juhozápadná orientácia • klimatizácia na oboch podlažiach • nízke mesačné náklady (elektrina 120 €, voda 10 €) • elektrická markíza 6 × 3 m • zariadenie na prízemí v cene • pár metrov od Green Resortu • pekná ulica, udržiavané chodníky, dobrí susedia • v prípade rýchleho jednania jacuzzi ako darček • nehnuteľnosť bez tiarch, vlastníctvo viac ako 5 rokov CENA A PODMIENKY Cena: 295.900 € MAKLÉR Maklér: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

FEDORS GROUP ponúka NA PREDAJ unikátny 4-izbový rodinný viladom s privátnym výťahom, s terasami, priestrannou zelenou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu v SKOLAUDOVANOM rezidenčnom projekte v lukratívnej časti Koliby. Exkluzívny, južne orientovaný viladom, je súčasťou novej modernej a architektonicky nadčasovej zástavby rodinných domov. Nehnuteľnosť o rozlohe 145 m2 s dvoma terasami spolu o rozlohe 61,8 m2 dopĺňa záhrada o výmere 86 m2 má dispozíciu premyslenú do najmenšieho detailu pričom ponúka všetko čo má ponúkať bývanie v 21. storočí. Terasy a veľkoformátové okná ponúkajú úchvatné výhľady na mesto a záhrada poskytuje dostatok priestoru a súkromia na rôzne rodinné aktivity. Viladom obsahuje vysoký štandard technického vybavenia ako stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, kvalitné veľkoformátové hliníkové okna najvyššej kvality ci zelenú strechu. Interiérový priestor sa predáva v stave WHITE WALLS a preto môžete naplno využiť vaše predstavy o vysnívanom bývaní, alebo môžete využiť možnosť individuálneho dokončenia bytu na kľuč od Bratislavskej prémiovej dizajnérskej spoločnosti FHArch. K nehnuteľnosti je možné kúpiť uzatvárateľnú garáž pre dve autá. Vlastný výťah z podzemnej garáže priamo do domu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky priamo na projekte prosím kontaktujte predajcu na čísle 0903466622.

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, nachádzajúci sa v tichom prostredí pokojnej obce Pernek, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okresného mesta Malacky. Dom je situovaný na rozsiahlom pozemku o výmere 961 m² a je vhodný na rodinné bývanie, vrátane dvojgeneračného. RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Celková úžitková plocha rodinného domu je 202 m², pričom je dispozične rozdelený na 1. nadzemné podlažie (107,29 m²) a 2. nadzemné podlažie (94,99 m²). Dom bol postavený v roku 2001 a v roku 2002 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zamurovanie pôvodného balkóna na 2. nadzemnom podlaží na západnej strane. Objekt je zastrešený sedlovou strechou so spádom smerom do ulice. 1NP zahŕňa: - obývaciu izbu, 2 samostatné izby (spálňa, pracovňa), kuchynský kút vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynový sporák, vstavaná chladnička s mrazničkou),kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, predsieň, schodisko, technickú miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom Viessmann VITODENS 100. 2NP zahŕňa: - obývaciu izbu, 3 samostatné izby (spálne), šatník, - obývaciu izbu, 3 samostatné izby (spálne), šatník, kúpeľňu s vaňou a WC s podlahovým kúrením. VYBAVENIE: - kuchyňa vyrobená na mieru, - drevené parkety na 1. nadzemnom podlaží, - plávajúca laminátová podlaha na 2. nadzemnom podlaží, - keramická dlažba (predsieň, chodby, technická miestnosť, kuchynský kút, kúpeľne s WC), - drevené interiérové dvere, - plastové okná s izolačným dvojsklom, - vykurovanie zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, doplnkovým zdrojom sú krbové kachle, - krb s teplovzdušným rozvodom, - rozvody LAN siete v dome, - optické internetové pripojenie (Telekom), - energetický certifikát: celková spotreba energie: trieda B, primárna spotreba energie: trieda A1, - dom sa predáva so zariadením, ktoré sa v ňom aktuálne nachádza, prípadne podľa dohody s majiteľmi. POZEMOK: - Výmera: 961 m², - Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, - Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, - Studňa, - Odpad: riešený žumpou, - Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z bočnej cesty napojenej na hlavnú cestu č. 503 prechádzajúcu obcou Pernek, - Stav: oplotený. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - parkovanie na pozemku pre 3 vozidlá, - veľká záhrada s ovocnými stromami. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej, rodinnej obci Pernek, obklopenej prírodou Malých Karpát. Kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo: obecný úrad, potraviny a obchody, škola, škôlka, pošta, autobusová zastávka. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 (Lozorno, Jabloňové) umožňuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 28 km) a Malaciek (cca 11 km). CENA: 410 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady spolu cca 265 € Dom je bez tiarch, dostupný ihneď.

Ponúkame na predaj nízkoenergetiký, už skolaudovaný bungalov v Slovenskom Grobe. Aktuálne v stave holodom, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU podľa rozsahu (nižšie v texte sú informácie). Pozemok má výmeru 470 m2, rodinný rodinný dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými izbami. V okolí je už stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov bez ďalšej výstavby. ----- Zastavaná plocha je 117 m2. Výmera 9m x 13m. Úžitková plocha je 95 m2. Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka pozemku od ulice je 22 metrov. Všetky siete vrátane kanalizácie. ----- STAV DOMU: - stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm - zateplenie 15 cm, kvalitná silikónová omietkou PCI, zateplenie krovu PUR penou PURINOVA - vyššie stropy v obytných izbách s priznanýcm stropom - oplotenie dokončené zo všetkých strán, posuvná brána s talianskym pohonom KEY - špičkové plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92 - terasové posuvné dvere typu HS portál (rovnako Salamander BlueEvolution 92) - centrálny prívod čerstého vzduchu cez FAN-COIL - vstupné hliníkové bezpečnostné dvere - kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Legrand - vykurovanie tepelným čerpadlom GREE Versati III 6 kW, vzduch - voda - teplovodné podlahové vykurovanie - škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami + kompletný systém Bramac 7 - príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, predpríprava na žalúzie - vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky - hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela - energetická trieda domu: A0 - TÚV - akumulačný bojler v techickej miestnosti Možnosť dokončenia do ŠTANDARDU: laminátové podlahy v obytných izbách, dlažba v zádverí, obklady a dlažba v kúpeľni a WC, sprchový kút v kúpeľni, sanita, 2 x geberit, 3 umývadlá, interiérové dvere vrátane 1 ks posuvných dverí s obložkovými zárubňami. DISPOZÍCIA DOMU: Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchynskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa) TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 (mimoriadne úsporné). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh. Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera. Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug​=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K PARKOVANIE: dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel. K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV. POLOHA: Bratislava: približne 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: približne 3km. Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač. V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco. Lokalita je napojená na cyklotrasy. Uvedená cena je KONEČNÁ a zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie všetkých zmlúv), zabezpečenie podkladov z katastra aj pre znalecký posudok, zabezpečenie znalca pre vypracovanie kvalifikovaného znaleckého posudku, kompletné hypotekárne poradenstvo, podanie návrhoiv na vklad záložného a vlastníckeho práva, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri odhlásení a prihlásení nového vlastníka u distribútorov / poskytovateľov služieb a u správcu bytového domu. Rovnako zahŕňa aj poplatok pre katastrálne konanie a poplatok za osvedčovanie podpisov na zmluvách o prevode vlastníctva. --- Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným poradcom NARKS s členstvom kancelárie v Združení realitných kancelárií Slovenska. Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou. Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie. Tel. 0911 828 418

Základné údaje Ponúkame Vám na predaj netradičný 3-izbový domček s výmerou 60 m² ukrytý vo vnútrobloku v úplnom centre mesta, na pozemku s rozlohou 88 m². Domček je zároveň aj výhodnou investičnou príležitosťou, nakoľko sa dá výhodne prenajať cez Airb&B a dosiahnuť ročný výnos až do 6% p.a.. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú dostupnosť všetkých služieb, živý pulz mesta a zároveň ponúka pokoj tichej, zelenej záhradky a kľud medzi budovami historického centra Bratislavy. Dispozícia * vstupná chodbička * priamo oproti vchodu sa nachádza kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou * vľavo od vchodu je samostatná spálňa s manželskou posteľou, radiátorom a oknom * po pravej ruke sa nachádza plne vybavená kuchyňa (kuch. spotrebiče, mikrovlnka, dvojplatnička, umývačka riadu, práčka, sušička), jedálenský kút, aktuálne pre 4 osoby * druhá samostatná spálňa s poschodovou posteľou s kapacitou 3 osoby so vstupom na malé vonkajšie posedenie * tretia samostatná miestnosť s poschodovou posteľou pre 3 osoby, ďalej sa tu nachádza skriňa, tulivaky, konferenčný stolík, knižnica a TV Výhody * poloha priamo v centre mesta so všetkou občianskou vybavenosťou * pokojné umiestnenie vo vnútrobloku mimo ruchu ulíc * praktické využitie – či už ako mestské bývanie, študentský dom, kancelária, alebo investičná príležitosť Dom je momentálne zariadený viacerými lôžkami, čo umožňuje okamžité využitie ako investičnú nehnuteľnosť vo forme prenájmu v žiadanej lokalite, no jeho dispozícia ponúka široké možnosti úprav podľa individuálnych potrieb. Ak hľadáte originálne bývanie alebo investíciu v jedinečnej lokalite, tento domček je príležitosťou, ktorú stojí za to vidieť. Cena Ponúkany dom sa predáva v cene 309,000 €. Nehnuteľnosť sa predáva bez parkovacieho miesta. Lokalita Lokalita nehnuteľnosti v absolútnom centre Bratislavy predstavuje bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta, prvotriedne gastro prevádzky, vzdelávacie či kultúrne inštitúcie a MHD nájdete v pešej dostupnosti. Okrem týchto výhod lokalita ponúka skvelé možnosti na oddych v krásnom prostredí, či už sa vyberiete do Medickej záhrady, ktorá sa nachádza hneď za rohom, alebo na nábrežie Dunaja či Sadu Janka Kráľa. Možností je množstvo, presvedčte sa sami! Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý Vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základná informácia Predstavte si, že bývate 25 minút od Bratislavy, ale večer zaspávate v tichu Stupavy – kúsok od Malých Karpát, kde máte prírodu doslova na dosah. Presne takúto kombináciu ponúka dvojdom, ktorý aktuálne ponúkame na predaj. Transakcia predaja je rozdelená na dva samostatné inzeráty, nakoľko ide o dva samostatné rodinné domy. Podľa záujmu je možné kúpiť celý dvojdom, alebo individuálne len jednu jeho časť. Lokalita – Stupava Dom sa nachádza v obľúbenej Stupave s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou: * ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, bicyklovania a prechádzok v lese * školy, škôlky, lekár, obchody, služby * rýchle napojenie na diaľnicu D2 – cca 25 minút do Bratislavy * pokojná rezidenčná časť, príjemné susedstvo Je to skvelý kompromis – bývate v kľudnej dedine, ale stále „na skok“ do mesta. Parametre * 4-izbový rodinný dom v dvojdome * Úžitková plocha domu: 91 m² * Terasa: 13 m² * Pozemok: 204 m² * Ku každému domu 2 vlastné parkovacie miesta * vlastná predzáhradka, vlastná bránička Cena * Cena: 315 000 € / 1 dom * Preferencia: predaj oboch domov spolu jednej rodine / jednému kupujúcemu, ale je možný aj predaj samostatnej jednotky * Vhodné aj ako kombinácia: v jednom dome bývanie, druhý na prenájom ako zdroj stabilného príjmu Dispozícia domu Prízemie: * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – ideálna na rodinný život a spoločné večery * samostatné WC * 1 samostatná izba – vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre staršie dieťa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Z obývačky je priamy výstup na terasu, kde viete tráviť leto pri grile či s kávičkou. Pre koho je dom ideálny * Pre rodinu s deťmi, ktorá chce bývať blízko Bratislavy, ale v pokojnejšom prostredí * Pre dve spriaznené rodiny alebo viacgeneračné bývanie – ideálne je kúpiť obe časti dvojdomu (napr. rodičia v jednej, deti v druhej) Ak hľadáte moderné bývanie kúsok od Bratislavy, s istotou parkovania, terasou, menším pozemkom a možnosťou viacgeneračného bývania alebo investície, tento dvojdom v Stupave je pre Vás ideálny. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základná informácia Predstavte si, že bývate 25 minút od Bratislavy, ale večer zaspávate v tichu Stupavy – kúsok od Malých Karpát, kde máte prírodu doslova na dosah. Presne takúto kombináciu ponúka dvojdom, ktorý aktuálne ponúkame na predaj. Transakcia predaja je rozdelená na dva samostatné inzeráty, nakoľko ide o dva samostatné rodinné domy. Podľa záujmu je možné kúpiť celý dvojdom, alebo individuálne len jednu jeho časť. Lokalita – Stupava Dom sa nachádza v obľúbenej Stupave s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou: * ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, bicyklovania a prechádzok v lese * školy, škôlky, lekár, obchody, služby * rýchle napojenie na diaľnicu D2 – cca 25 minút do Bratislavy * pokojná rezidenčná časť, príjemné susedstvo Je to skvelý kompromis – bývate v kľudnej dedine, ale stále „na skok“ do mesta. Parametre * 4-izbový rodinný dom v dvojdome * Úžitková plocha domu: 91 m² * Terasa: 13 m² * Pozemok: 186 m² * Ku každému domu 2 vlastné parkovacie miesta * vlastná predzáhradka, vlastná bránička Cena * Cena: 315 000 € / 1 dom * Preferencia: predaj oboch domov spolu jednej rodine / jednému kupujúcemu, ale je možný aj predaj samostatnej jednotky * Vhodné aj ako kombinácia: v jednom dome bývanie, druhý na prenájom ako zdroj stabilného príjmu Dispozícia domu Prízemie: * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – ideálna na rodinný život a spoločné večery * samostatné WC * 1 samostatná izba – vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre staršie dieťa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Z obývačky je priamy výstup na terasu, kde viete tráviť leto pri grile či s kávičkou. Pre koho je dom ideálny * Pre rodinu s deťmi, ktorá chce bývať blízko Bratislavy, ale v pokojnejšom prostredí * Pre dve spriaznené rodiny alebo viacgeneračné bývanie – ideálne je kúpiť obe časti dvojdomu (napr. rodičia v jednej, deti v druhej) Ak hľadáte moderné bývanie kúsok od Bratislavy, s istotou parkovania, terasou, menším pozemkom a možnosťou viacgeneračného bývania alebo investície, tento dvojdom v Stupave je pre Vás ideálny. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Michal Hulík Vám ponúka exkluzívny 4-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Chorvátskeho Grobu, len na skok od Bratislavy. Dom z roku 2023 bol navrhnutý a zariadený s veľkým dôrazom na detail, estetiku a výbornú funkčnosť – stačí sa len nasťahovať. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -moderný, kompletne zariadený interiér na mieru – všetko navrhol majiteľ s citom pre dizajn a kvalitu. -použité kvalitné materiály, nadštandardné prvky a mimoriadne čisté prevedenie. -novostavba 2023 – všetko v bezchybnom stave. -energeticky úsporný dom – nízke mesačné náklady vďaka tepel­nému čerpadlu -tichá a bezpečná lokalita, rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 30 min). PARAMETRE -4-izbový rodinný dom -pozemok: 330 m² -obytná plocha: 125 m² -terasa: 24 m² -kolaudácia: 2023 DISPOZÍCIA Prízemie: -veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (51,7 m²) s výstupom na priestrannú terasu a záhradu -sklad, technická miestnosť, samostatná toaleta 1.poschodie: -spálňa so šatníkom -pracovňa -detská izba -kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom -samostatná toaleta -chodba EXTERIÉR – DOKONALE UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA A RELAXAČNÁ TERASA S AMBIENTNÝM OSVETLENÍM Táto nehnuteľnosť vyniká mimoriadne upravenou záhradnou časťou, ktorá ponúka: -krásny olivovník ako výrazný estetický prvok -dizajnové výsadby, kvitnúce záhony, okrasné trávy a zeleň s celoročnou atraktivitou -krytú terasu s pergolou – ideálne miesto na oddych, posedenie či rodinné grilovanie -rovný, ľahko udržiavateľný trávnik -záhradný chodník a príjemnú atmosféru pre relax -záhrada pôsobí harmonicky a moderne – je vhodná na oddych po náročnom dni -bioklimatická pergola DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ -vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat je centrum Bratislavy dostupné do 30 minút VÝHODY -tepelné čerpadlo -podlahové kúrenie -vonkajšie elekticky ovládateľné žalúzie -bezfalcové dvere s magnotockými zámkami -automatické zavlažovanie trávnika VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=27sUgZBMijA VIRTUÁLNA PREHLIADKA Pozrite si nehnuteľnosť ešte pred osobnou návštevou: https://tour.giraffe360.com/pegas-real-chorvatsky-grob/ Všetky detailné informácie a kompletný pocit z tohto krásneho domu získate najlepšie na osobnej obhliadke. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 440.000 €

Kompletnú ponuku nájdete na stránke : https://www.htreality.sk/domy Ponúkame Vám na predaj dlho očakávanú výstavbu rodinných domov Zohor II. Projekt výstavby rodinných domov v Zohore, prináša výstavbu zameranú na dizajn a ucelenú architektúru, plnú jedinečnosti a moderných technických riešení rodinných domov. Rodinné domy budú realizované v novovybudovanej oblasti s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty. Rodinné domy ktoré ponúkajú jedinečné luxusné bývanie a spolu s prekrásnou prírodou dotvárajú rozprávkový dojem z bývania. Projekt pozostáva z deviatich samostatne stojacich jednopodlažných a dvojpodlažných rodinných domov. 5 typov rodinných domov s výmerou úžitkovej plochy od 112,5m2 do 200m2. Výmery jednotlivých pozemkov sú od 500m2 do 649m2. Rodinný dom LG disponuje úžitkovou plochou o výmere 159,6m2 z toho 143,6m2 úžitková plocha domu a 16m2 terasa. Rodinný dom disponuje piatimi izbami a je vhodný pre štvorčlennú či päťčlennú rodinu. Rodinný dom je tvorený vstupnou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu a predsieňový systém. Z predsiene sa vstupuje na chodbu kde sa nachádza samostatná toaleta pre návštevy. Na chodbe sa nachádza samostatná technická miestnosť a samostatná komora. Rozumné riešenie domu je cítiť pri rozdelení dennej a nočnej časti domu . Obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou sa nachádza v jednej časti rodinného domu a nočná časť so štyrmi izbami , kúpeľňou sa nachádza v druhej časti rodinného domu čo dotvára usporiadanosť priestoru. V izbách je myslené na úložné priestory a za dverami je vždy priestor na vstavané skrine, všetky štyri izby poskytujú podobne veľký priestor úžitkovej plochy , ktorá je maximálne optimálna na fungovanie. V kúpeľni sa nachádza príprava na vaňu , sprchový kút , umývadlo a práčku. Samozrejmosťou je terasa o výmere 16m2. Pozemok : 646m2 https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/873586/21643_209?pos=48.326001,16.976685,18 Zohor je obec na západnom Slovensku v okrese Malacky. Obec sa nachádza necelých 20 km severozápadne od Bratislavy a 10 km od Malaciek. Dopravná infraštruktúra ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 10 minútovým dojazdom do hlavného mesta a 5 minútovým dojazdom do Malaciek. Obec Zohor je rýchlo rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou služieb a obchodov. Zohor disponuje materskou školou, základnou školou, kultúrnymi a športovými priestormi. Použité stavebné materiály: obvodové a nosné múry brúsená tehla TD 250 PD nenosné múry brúsená tehla TD 115 PD strešná krytina Bramac - antracit okná a vchodové dvere plastové, 5 komorové - 3sklo z vonku laminované kompletné ríny – vo farbe antracit strešná izolácia Isover 36 cm zateplenie fasády – polystyrén 20 cm fasádna farba v bielej farbe hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm murovaný komín ku krbovej vložke zn. Schiedel Interiér domu: rekuperácia vzduchu podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky – Legrand kompletné elektrické infra podlahové kúrenie Hevolta zásobník na teplú vodu 110 l kompletné rozvody vody steny - vápenno – cementová omietka kompletné sadrokartóny Exteriér domu: - bočné ploty oddeľujúce pozemok od suseda – zelené stĺpiky a pletivo 180 cm - predný plot z antracitových tvárnic bez výplní , brány a bráničky - 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, chodník - terasa za domom zámková dlažba 16 m2 Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s dokončenými exteriérovými úpravami je 398.000,-€ Pre viac informácii a dohovorenie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 922 222

VÝBORNE RIEŠENÝ , PRIESTRANNÝ , POSKYTUJÚCI MAXIMÁLNE SÚKROMIE VĎAKA VEĽKOSTI POZEMKU, 3 SPÁLNE , ŽIADNE SCHODY , tepelné čerpadlo, Trieda A - A...toto nie sú ani náhodou všetky výhody ponúkaného rodinného domu. Projekt výstavby rodinných domov v Zohore, prináša výstavbu zameranú na dizajn a ucelenú architektúru, plnú jedinečnosti a moderných technických riešení rodinných domov. Rodinné domy budú realizované v novovybudovanej oblasti s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty. Úžitková plocha rodinného bungalovu typu P4i je 102,5m2 z m2 a 16m2 terasa. RD je možné urobiť vo väčšej verzii 108m2, alebo 112m2, po konzultácii. Rodinný dom vhodný pre štvorčlennú či päťčlennú rodinu. Rodinný dom je tvorený vstupnou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu vo výklenku a samostatná toaleta pre návštevy. Neobyčajný projekt rodinného domu , ktorý Vám v dennej časti vyrazí dych svojim presvetleným priestorom vdaka veľkým francúzskym oknám a vysokému priznanému stropu. Jedálenská časť s kuchyňou na jednej strane a obývačka na druhej časti dotvára usporiadanosť priestoru. V nočnej časti domu sa nachádzajú tri priestranné izby, dve s výklenkom na vstavané skrine , dve s priestorom na vstavanú skriňu posdĺž celej miestnosti. Kúpeľňa ponúka kompletné vybavenie s vaňou , sprchovým kútom toaletou , dvoma umývadlami a priestorom na práčku. Pozemok : 500m2 https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/873586/21643_21?pos=48.325033,16.976297,17 Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s dokončenými exteriérovými úpravami a tepelným čerpadlom je 325.000,-€ Rodinný dom je pripravený k výstavbe, je možné ešte úpravy domu. Dokončenie do 8 mesiacov od podpisu zmluvy.

HT reality ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Vinosady, len 4 km od okresného mesta Pezinok, na ulici Delevarová. Úžitková plocha rodinného domu je 166,2 m2. RD je postavený na pozemku s výmerou 600 m2. Rodinný dom pozostáva z 5 izieb/spální, obývacej izby a z príslušenstva domu, ktorým je: kuchyňa s jedálňou a komorou, šatník/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, 3 x kúpeľňa, 3 x WC, chodby, schodisko. Pôdorys s legendou aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii, v pdf Vám ich viem zaslať na vyžiadanie mailom. DISPOZÍCIA: Na prízemí (1NP) sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístupný samostatný šatník/tech. miestnosť (4,16 m2) a hosťovská toaleta. V pravej časti domu sa nachádza priestranná denná časť rodinného domu (43,5 m2), ktorá pozostáva z kuchynskej časti s komorou, jedálenskej časti a obývačky. Na prízemí ďalej nájdeme 3 izby o výmere 12 až 17 m2 (z dvoch izieb je východ do záhrady), sklad pod schodiskom a kúpeľňu s prípravou na sprchový kút, vaňu, WC a dvoj-umývadlo. Na poschodí rodinného domu (2NP) sa nachádzajú dve izby s vlastnými kúpeľňami, pričom v jednej je príprava na sprchový kút a umývadlo, v druhej kúpeľni je príprava na vaňu, sprchový kút a 2-umývadlo a šatník. Ďalej sa na poschodí nachádza aj samostatné WC (1,8 m2) a chodba (5,4 m2). DOM SA PREDÁVA V ŠTÁDIU HOLODOM V NADŠTANDARDNOM VYHOTOVENÍ TOSKANA, ktoré zahŕňa: - prémiovú strešnú krytinu La Escandella najvyššej rady - DREVENÉ trojkomorové okná s rebrovaním s izolačným 3-sklom - žulové parapety - prírodný kamenný obklad na fasáde - okrasné šambrány okolo okien - ríny v medenej farbe - centrálnu rekuperáciu vzduchu zn. HEVOLTA - kompletné rozvody elektriny, smart zásuvky a vypínače HEVOLTA ovládateľné aj cez mobil - podlahové infra-elektrické vykurovanie HEVOLTA s reguláciou teploty v každej miestnosti pomocou smart ovládačov - murovaný komín, ako príprava na krb/kachle - zateplenie fasády EPS s hrúbkou 20cm - obvodové múry: brúsená tehla TD 25 cm - strešnú izoláciu Isover 36 cm - hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm - fasádnu farbu v krémovej farbe - podlahy - podlahový polystyrén a potery pripravené na dlažby a plávajúce podlahy - zásobník na teplú vodu zn. Eliz 120 l - kompletné rozvody vody - steny - jemná omietka - kompletné sadrokartóny EXTERIÉR DOMU: - predný plot zo svetlo-hnedých okrasných otĺkaných tvárnic, bez výplne, brány a bránky - bočné ploty a zadný plot: zelené stĺpiky a pletivo - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + chodník do domu

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj štýlové luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - DVOJDOMY v tichej lokalite BA II. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 s terasou o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 19.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú dialnicu a 200m od domu autobusová zástavka.

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - DVOJDOMY v tichej lokalite BA II. Vrakuňa na ulici Magnóliová. Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením 6B o rozlohe 126 m2 s terasou 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 s terasou o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 20.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú diaľnicu a 200m od domu autobusová zástavka zabezpečuje výborne spojenie a dostupnosť.