Domy, Bratislavský kraj

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou a terasou v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy, na Konvalinkovej ulici. Táto nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre rodinný život a príjemné bývanie s vlastným pozemkom. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou vytvára prirodzené centrum domova s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Praktickú dispozíciu prízemia dopĺňa technická miestnosť, samostatné WC a komora, ktoré prinášajú ďalší úložný priestor a pohodlie pri každodennom fungovaní domácnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľňa, ktoré poskytujú súkromie všetkým členom rodiny. Bonusom je garáž s elektricky ovládanou bránou, alarm a podlahové kúrenie na prízemí. Pokojná ulica, blízkosť škôl, obchodov, stupavského parku a Malých Karpát robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie rodinného domu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. DOM: – Konvalinková – Stupava – 4-izbový – celková plocha: 147,57 m2 – (dom 84,94 m2 + garáž 24,4 m2 + terasa 18,23 m2 + podkrovie 40 m2 + podkrovie 20 m2) – novostavba – inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia – orientácia: SZ, JV – energetický certifikát nedodaný DISPOZÍCIA DOMU 1.NP: – predsieň – technická miestnosť – samostatné WC – schodisko – garáž – komora – obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou – terasa DISPOZÍCIA DOMU 2.NP: – schodisko – chodba – kúpeľňa – 3x izba VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: – stavba 2016 – Ytong – plastové okná s izolačným trojsklom + sieťky proti hmyzu + interiérové žalúzie – alarm – predpríprava na krb – plynový kondenzačný kotol – podlahové kúrenie na 1.np, radiátory na 2.np – kuchynská linka so spotrebičmi – keramická dlažba 1.np, laminátová podlaha 2.np POZEMOK: – 206 m2 – rovinatý – oplotený – terasa 18,23 m2 – samostatná priestranná garáž 24,4 m2 s elektricky ovládanou vstupnou bránou OKOLIE: – tichá a bezpečná rezidenčná ulica s minimálnym pohybom áut – stupavský park, kaštieľ a Malé Karpaty – ideálne na turistiku a cyklistiku – základná škola, materská škola a detské ihriská v pešej dostupnosti – obchody (Billa, Coop Jednota, Kraj), kaviarne, reštaurácie a kompletné služby v centre mesta – zastávky MHD s priamym smerom do Bratislavy – rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D2 POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Tento rodinný dom nás oslovil svojou praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a polohou v pokojnej časti Stupavy. Oceňujeme najmä prirodzené prepojenie obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktoré vytvára ideálny priestor na spoločné chvíle s rodinou, ako aj terasu so záhradou, ktorá rozširuje možnosti každodenného oddychu. Výhodou je aj množstvo praktických priestorov vrátane garáže, komory a technickej miestnosti. V kombinácii s blízkosťou prírody, občianskej vybavenosti a dobrou dostupnosťou do Bratislavy vnímame túto nehnuteľnosť ako veľmi príjemné miesto na rodinný život. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka rovnováhu medzi pohodlím, súkromím a praktickosťou, určite stojí za osobné spoznanie. CENA 329 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM

Ponúkam na predaj prakticky riešený 2-podlažný rodinný dom (polovicu dvojdomu) vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – mestská časť Ružinov Trnávka. Pozemok má 225 m², prízemie rodinného domu je 90 m2 a poschodie cca 68 m2 Hlavné výhody domu a lokality: Praktické rozloženie: Prízemie tvorí dennú časť (obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom, vstupná chodba, toaleta a na poschodí sa nachádza nočná časť (2 spálne, kúpeľňa s toaletou). Kompletne vybavená kuchynská časť, kvalitné podlahy, sanita, praktický nábytok a úložné skrine. Exteriérové rolety, plynový kotol, brána na diaľkové ovládanie. Pozemok: Kompaktná malá záhrada s minimálnou údržbou a terasovou časťou ponúka dostatok priestoru na relax, posedenie s rodinou či grilovanie. Priestor na parkovanie auta a odkladací priestor na náradie. Skvelá lokalita: Tiché prostredie s rodinnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Kompletná občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, MHD, obchody (Avion, IKEA,Hornbach, Lidl,..), športoviská aj parky. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie so záhradou, no zároveň nechce vzdať výhod mestského života. Na rozdiel od bytu získate s vlastným pozemkom nepomerne viac priestoru a pridanú hodnotu vlastného exteriéru. Ide tak o finančne výhodnejšiu investíciu než kúpa porovnateľného mestského bytu. Predajná cena 487 000 eur V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905839988

Takéto nehnuteľnosti sa v Bratislave objavujú len zriedka. V tichej časti Líščieho údolia v Karlovej Vsi ponúkame na predaj priestrannú rodinnú vilu s krytým bazénom, veľkou terasou, dvojgarážou a rovinatým pozemkom s výmerou 892 m². Dom ponúka takmer 480 m² úžitkovej plochy a vďaka svojej dispozícii predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor v jednej z najžiadanejších bratislavských lokalít. To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, nie je iba jej veľkosť. Je to kombinácia lokality, súkromia, veľkého pozemku, bazéna, dvojgaráže, terasy a možností ďalšej modernizácie podľa vlastného vkusu. Dom, ktorý ponúka priestor naozaj na všetko Na prízemí s výmerou približne 231 m² sa nachádza veľká vyhrievaná dvojgaráž s vodou a odtokom, pracovňa, šatník, technické a skladové priestory a najmä krytý bazén v presklenej časti domu. Súčasťou podlažia je aj svetlá miestnosť orientovaná do záhrady, vhodná ako pracovňa, fitness, wellness alebo ateliér. Prvé nadzemné podlažie s výmerou približne 147 m² tvorí hlavná denná časť domu. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s krbom sú navzájom prepojené a prirodzene nadväzujú na veľkorysú krytú terasu s vonkajším krbom. Je to priestor, ktorý si vie nový majiteľ veľmi ľahko predstaviť ako centrum rodinného života, letných večerov, osláv a stretnutí s priateľmi. Na druhom nadzemnom podlaží s výmerou približne 95 m² sa nachádza pokojná nočná časť domu – dve veľké spálne s možnosťou dispozičného rozdelenia, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC a galéria. Rovinatý pozemok 892 m² v Líščom údolí Veľkou hodnotou nehnuteľnosti je samotný pozemok. Je rovinatý, kompletne oplotený, obklopený zeleňou a poskytuje dostatok súkromia. Vjazd na pozemok je cez elektrickú bránu, pred domom je dostatok manipulačného a parkovacieho priestoru a ďalšie dve vozidlá možno parkovať priamo vo vyhrievanej garáži. Záhrada vytvára veľmi príjemné zázemie pre rodinu a ponúka ďalší priestor na oddych, detskú zónu alebo úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Technické vybavenie Dom je tehlový, zateplený a napojený na všetky verejné inžinierske siete. K dispozícii je plynové vykurovanie, samostatný ohrev TÚV, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, samostatná regulácia teploty v miestnostiach, klimatizácia, alarm, elektrická brána a príprava umožňujúca nabíjanie elektromobilu. K dispozícii je aj podkrovný úložný priestor. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v zeleni, pričom Karlova Ves, centrum mesta aj hlavné dopravné ťahy zostávajú veľmi dobre dostupné. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, športoviská, lesopark, možnosti turistiky a cyklistiky. Pre koho je táto vila Pre kupujúceho, ktorý nehľadá nový katalógový dom na malom pozemku, ale veľkorysú nehnuteľnosť na výbornej adrese, ktorú si môže postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv. Dom má svoj vek a charakter a nový majiteľ pravdepodobne časom pristúpi aj k modernizácii niektorých častí. Atraktívna cena 950 000 € však vytvára priestor na to, aby si nehnuteľnosť upravil presne podľa svojho vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť bude pri predaji prevedená na kupujúceho bez tiarch, pričom všetky podmienky a postup prevodu budú transparentne riešené v rámci zmluvnej dokumentácie. Ak hľadáte veľký rodinný dom v Bratislave, s vlastným bazénom, dvojgarážou, terasou, rovinatým pozemkom a priestorom, ktorý dnes pri novostavbách prakticky nenájdete, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Properties like this rarely come onto the market in Bratislava. In a quiet part of Líščie údolie in Karlova Ves, we offer for sale a spacious family villa with an indoor swimming pool, a large terrace, a double garage and a level plot of 892 m². The house offers almost 480 m² of usable floor area and, thanks to its generous layout, represents an excellent opportunity for a family looking for space, privacy and potential in one of Bratislava’s most sought-after residential locations. What makes this property special is not only its size. It is the combination of location, privacy, a large plot, swimming pool, double garage, terrace and the opportunity to modernise the property according to the new owner’s individual taste. A home with space for almost everythingThe ground floor, with an area of approximately 231 m², includes a large heated double garage with water supply and drainage, a study, walk-in wardrobe, technical and storage rooms, and most importantly, an indoor swimming pool located in a glazed section of the house. This level also includes a bright room overlooking the garden, suitable for use as a home office, gym, wellness room or studio. The first floor, with an area of approximately 147 m², forms the main living area of the house. The kitchen, dining room and living room with fireplace are interconnected and flow naturally onto a spacious covered terrace with an outdoor fireplace. It is a space that can easily become the heart of family life — ideal for summer evenings, celebrations and gatherings with friends. The second floor, with an area of approximately 95 m², offers a private sleeping area comprising two large bedrooms with the possibility of further subdivision, a bathroom with both bathtub and shower, a separate toilet and a gallery area. Level 892 m² plot in Líščie údolieOne of the major advantages of the property is the plot itself. It is level, fully fenced, surrounded by greenery and offers a high degree of privacy. Access to the property is through an electric gate. There is ample manoeuvring and parking space in front of the house, while two additional cars can be parked directly in the heated garage. The garden provides a pleasant private setting for family life and offers further potential for relaxation areas, a children’s zone or landscaping according to the new owner’s preferences. Technical featuresThe house is built of brick, insulated and connected to all public utilities. The property offers gas heating, separate domestic hot water heating, a combination of underfloor heating and radiators, individual temperature control in each room, air conditioning, an alarm system, an electric entrance gate and infrastructure suitable for electric vehicle charging. Additional attic storage space is also available. A location that speaks for itselfLíščie údolie has long been one of Bratislava’s most desirable residential areas. It offers peaceful family living surrounded by greenery while maintaining excellent accessibility to Karlova Ves, Bratislava city centre and the main transport routes. The surrounding area provides full civic amenities, including schools, kindergartens, sports facilities, a forest park and excellent opportunities for hiking and cycling. Who is this villa for?For a buyer who is not looking for a standard new-build house on a small plot, but rather a substantial property in an excellent location that can gradually be transformed according to their own vision. The house has its own age and character, and the new owner may choose to modernise certain parts over time. However, the attractive asking price of EUR 950,000 provides the opportunity to invest in the property and tailor it precisely to individual needs and preferences. The property will be transferred to the buyer free of encumbrances. All conditions and procedures relating to the transfer will be handled transparently within the contractual documentation. If you are looking for a large family home in Bratislava with a private swimming pool, double garage, spacious terrace, level plot and the kind of generous space that is increasingly difficult to find in new developments, this property is certainly worth viewing in person. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2385/liscie-udolie-892-m2-pozemok-480-m2-domu-bazen-dvojgaraz#ziadost-o-obhliadku

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj moderný slnečný 3-izbový mezonetový byt v rodinnom dome s vlastnou záhradou a terasou s príjemným posedením v obľúbenej časti Hrubej Borše v tesnej blízkosti Golfového ihriska Green Rezort. Byt je súčasťou elegantného rodinného domu skolaudovaného v roku 2020 s troma samostatnými bytovými jednotkami, z ktorých každá má vlastný prístup, záhradu s terasou a parkovacie státia. MEZONETOVÝ BYT Tento výnimočný 3-izbový byt ponúka celkovú úžitkovú plochu na oboch podlažiach spolu 78,65 m2. K bytu prislúcha vlastná záhrada o rozlohe 42 m2 a terasa s výmerou ďalších 14,4 m2. Dispozícia bytu je praktická a dokonale premyslená, rozdelená na spodnú dennú časť (43 m2) a hornú nočnú časť (35,65 m2). Vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom a hosťovskou toaletou s umývadlom prechádza ďalej do otvoreného priestoru obývacej izby s výstupom na terasu a kuchynskej časti s kuchyňou plne vybavenou potrebnými spotrebičmi (chladnička, mraznička, elektrická rúra, sporák, digestor ) ako aj priestrannou oddelenou špajzou. Kvalitne a bezpečne na mieru zhotoveným schodiskom sa dostávame na horné poschodie, kde nájdeme 2 samostatné spálne s dostatočným úložným priestorom a veľkorysú kúpeľňu s dvoma umývadlami, sprchovým kútom, toaletou, práčkou, sušičkou a elektrickým bojlerom. V celom byte je podlahové kúrenie, ako aj klimatizačné jednotky v izbách. Byt sa predáva zariadený. BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI 3-izbová dispozícia mezonetu s prakticky oddelenou dennou a nočnou časťou vlastná záhrada a terasa s príjemným posedením podlahové kúrenie v celom byte a klimatizačné jednotky v izbách vlastné 2 parkovacie státia byt v novostavbe nízkoenergetického rodinného domu v čistom komunitnom prostredí atraktívna lokalita v tesnej blízkosti Golfového ihriska Green Rezort dokonalé súkromie a pokoj TECHNICKÉ INFORMÁCIE Mezonetový byt je súčasťou rodinného domu skolaudovaného v roku 2020 s troma samostatnými bytovými jednotkami. Každý z troch bytov má samostatný vchod, záhradu aj parkovacie státia. Byt v rodinnom dome je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika). Disponuje podlahovým kúrením, vlastným elektrickým bojlerom, toaletami so systémom priameho odvetrávania, klimatizáciou v izbách a závlahovým systémom v záhrade. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do bytu v cene 10.000 EUR za každé z nich. Výmera každého státia je 13 m2. LOKALITA Bývanie v Hrubej Borši (okres Senec) sa stáva čoraz viac vyhľadávanou lokalitou obľúbenou najmä u mladých rodín a všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie a súkromie ale zároveň rýchle napojenie na Senec, Bratislavu a iné blízke mestá. Golfový GREEN Rezort Hrubá Borša dodáva lokalite čistý, zelený, upravený a moderný vzhľad. Blízkosť mesta Senec s Aqauparkom a Seneckými jazerami ponúka ideálne možnosti pre rôzne letné aj zimné aktivity. Kúpa tohto bytu je investíciou do pokojného života, kde sa moderné bývanie spája s čarom prírody, pokoja a vidieka. Ak hľadáte miesto, ktoré bude pre Vás a Vašu rodinu skutočným domovom, táto nehnuteľnosť je pripravená pre Vás. Follow the Rivers, find your home ...

Ponúkam Vám na predaj rodinné domy typu bungalov, nachádzajúce sa v obci Vysoká pri Morave, okres Malacky. Úžitková plocha v m2 Výmera pozemku v m2 Cena v EUR s DPH RD č. 1 rezervované RD č. 2 119,70 617 296 900,00 RD č. 3 119,70 765 313 500,00 RD č. 4 119,70 653 299 900,00 RD č. 5 rezervované RD č. 6 rezervované RD č. 7 rezervované Domy sa odovzdávajú v štádiu Holodom. Po dohode je možné dokončenie do štandardu. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia, spevnené plochy, ako aj nové komunikácie a verejné osvetlenie. Predpokladaná kolaudácia 12/2026. Technická špecifikácia domov: - základy z betónu + vyarmované oceľou (armované koše v základových pásoch + deka armovaná sieťou 8x150x150mm), izolácia asfaltovou lepenkou, - murovací systém tehla LEIER: obvodové murivo LEIERplan 30, priečkové murivo LEIERplan 11,5, - strešná krytina TERRAN DANUBIA CS + odkvapový systém, čierna, - komín SCHIEDEL 200 mm, - zateplenie strechy striekaná PUR penová izolácia, 300 mm, - stropné podhľady z protipožiarneho sadrokartónu 12,5 mm – systém KNAUF, - okná plastové z profilov REHAU SYNEGO 80mm, 6-komorové s izolačným 3-sklom, 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, skryté pánty, - vchodové hliníkové dvere HEROAL 72D s trojbodovým zámkom GU security, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, mliečne sklo, - terasové dvere zdvižno-posuvné (HS portál zn. REHAU), šírka 3000 mm dvojdielne, bezbariérové, 3-sklo 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, - kúrenie podlahové teplovodné, TEPELNÉ ČERPADLO DIETRICH 6 kW (systém vzduch-voda), - rozvody elektrina, voda, kanalizácia + komplet vybudované a dopojené prípojky elektrina, voda, kanalizácia, - novovybudovaná prístupová komunikácia s verejným osvetlením, - vnútorne sadrové omietky BAUMIT RATIOGLATT, - cementové potery, - zatepľovací systém AUSTROTHERM EPS v hrúbke 180 mm, - vonkajšie omietky CEMIX silikón 1,5 mm, - vnútorná maľovka biela, - parkovisko a prístupový chodník zo zámkovej dlažby PREMAC, - vybetónovaná terasa a vstup, - predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm, kamery, solárne panely, - predpríprava na nabíjačku na elektromobily. Vysoká pri Morave je obec v okrese Malacky, v Bratislavskom kraji. Nachádza sa na brehu rieky Morava, ktorá tvorí prirodzenú hranicu s Rakúskom. Leží priamo na cyklistickej trase smerujúcej z Devína do Rakúska, čo z nej robí obľúbené miesto pre cyklistov a milovníkov prírody. Okolie ponúka výborné podmienky na turistiku a nachádza sa tu viacero rybníkov vhodných na rybolov. Obec poskytuje svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť – obecný úrad, materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko a obchody. V prípade záujmu a ďalších otázok volajte prosím na 0905 702 216.

Realitná kancelária NestGroup Vám prináša EXKLUZÍVNU príležitosť na kvalitné a pokojné bývanie v meste. Kúpou tohto rodinného domu sa vaša rodina bude cítiť ako na dedine, ale zároveň zostane v meste so všetkými výhodami, ktoré mestský život ponúka. Poloha nehnuteľnosti prináša maximálny komfort bývania. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 173 m2, úžitková plocha 280,83 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 569 m2. DISPOZÍCIA 1.NP: 79,95 m2: tvorí ho zádverie, kuchyňa, 2 izby, predsieň, kúpeľňa, WC, šatník, z obývacej izby je výstup na terasu. 2.NP: 94,73 m2: chodba, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, 3 izby, šatník Vstup do pivnice je z kuchyne na 1.NP. Spoločné priestory: 26,11 m2: chodba, kotolňa, sklad Nehnuteľnosť je možné rozšíriť a dispozične upraviť podľa potrieb. Čím vás táto nehnuteľnosť očarí? Veľmi dobre riešený priestor s komfortnou dispozíciou. Navrhovaný renomovanou architektonickou kanceláriou s dôrazom na každý detail. Rozdelenie domu na 2 samostatné bytové jednotky. (v jednej bývate, druhú prenajímate) Ideálna veľkosť záhrady s dospelou výsadbou prináša nielen priestor na príjemný oddych a trávenie voľného času, ale zároveň poskytuje dostatok súkromia. Drevený prístrešok je ďalším benefitom, ktorý oceníte nielen pri stolovaní, ale i vo vírivke či športových aktivitách. RD je klimatizovaný, zabezpečený alarmom. Pozemok je moderne oplotený. Brána na diaľkové ovládanie. Obrovský bonus je parkovanie nielen v garáži, ale i na vydlaždenej ploche na pozemku. Lukratívny pozemok s maximálnym komfortom súkromia. Rovnako je RD vhodný ako sídlo firmy a taktiež bývanie. - nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia. Potenciál do budúcna - je ideálny nielen na okamžité bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti - s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. LOKALITA Nehnuteľnosť je umiestnená vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Výborná poloha - blízkosť centra mesta (4 minúty autom), vynikajúca občianska vybavenosť s množstvom MŠ, ZŠ, športových zariadení, obchodov, kaviarní, výborná dostupnosť MHD, vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat. Blízkosť krásneho Csákyho kaštieľa. PARKOVANIE Nehnuteľnosť disponuje garážou a rovnako vonkajšími státiami priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je svojou polohou a charakterom určená pre klientov, ktorí hľadajú bývanie pre rodinu, pokoj a nerušený oddych a maximálny pocit súkromia. Určite oceníte polohu, vďaka ktorej máte všetko na dosah. Lokalita Prievoz, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je veľmi vyhľadávanou a obľúbenou. Táto oáza pokoja v meste sa len tak nevidí. CENA Informácie o cene v RK. Neváhajte nás kontaktovať o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nehnuteľnosti: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Skolaudovaný rodinný dom! Salea váš partner v realitách ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4 izbový bungalov typ- i116 ktorý je postavený na pozemku o rozlohe 561m2 v Senci na Kapria ulici. Plocha: úžitková 116,52m2, zastavaná 147,01m2. Projekt domu spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy súčasnej doby a je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj náročnejších klientov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť takým spôsobom aby sa tieto navzájom nerušili. V každej miestnosti je priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Dom dispozíčne pozostáva z obývacej izby spojenéj s kuchyňou a jedálňou s vchodom na čiastočne krytú terasu orientovanou do záhrady, 3 izieb, veľkéj kúpeľne a technickej miestnosti. Kúrenie je podlahové tepelným čerpadlom. V dome sú použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina MEDITERAN alebo BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER. Podlahy, kompletné rozvody elektriny, rozvody vody, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Dom sa ponúka v prevedení holodom-možnosť dokončenia do štandardu. . Pozemok okolo je vyrovnaný so zemou zo základov. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou . Dom je skolaudovaný. Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na tel. čísle 0918 602 817 alebo mailom: lukacovicova@salea.sk Naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkam na predaj moderne a štýlovo zariadený 3 izbový dom, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v obľúbenej lokalite Senec - Senec Gardens. Tento priestranný dom je vo výmere 126 m2 s výmerou pozemku 338 m2. Pozemok je veľmi pekne upravený, obklopený zeleňou, čo vytvára súkromie na príjemné posedenie. Dispozícia domu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, práčovňa, dve samostatné izby, obývacia izba s kuchyňou a komorou. Na záhrade je záhradný domček a príjemné posedenie. Priestranné parkovacie miesta pred domom. ZARIADENIE DOMU - Nehnuteľnosť sa predáva zariadená ako je zobrazená na fotografiách alebo podľa dohody s majiteľom - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedacia súprava, jedálensky stôl, robotická kosačka, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, stavané skrine, záhradný domček, vonkajšie posedenie, vonkajšia závlaha trávniku Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová

PREDPREDAJ - Ponúkame na predaj priestranný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 161 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 680 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. V prvej etape posledný voľný rodinný dom. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optika T -com, plyn Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 699.900 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Nehnuteľnosť je rezervovaná Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | ROVINKA - Miesto, kde po práci zatvoríte bránu a ocitnete sa vo svojej oáze Hľadáte dom, ktorý vám poskytne absolútny únik od reality, no stále si zachováva špičkovú dostupnosť a moderné technológie? Ponúkame na predaj výnimočnú 5-izbovú novostavbu v najpokojnejšej časti Rovinky. Toto nie je len dom so záhradou. Je to premyslený ekosystém pre rodinu, ktorá miluje relax, súkromie a vysoký štandard. „Keď za sebou zatvoríte elektrickú bránu, okolitý svet prestane existovať. Vďaka oploteniu, polohe a dospelej zeleni máte na pozemku absolútne súkromie. Ráno si zacvičíte v presklenej zimnej záhrade, poobede sa schladíte v murovanom infinity bazéne a večer strávite v altánku pri grile. A ak potrebujete pracovať alebo tvorit? Akusticky odizolované štúdio na prízemí je unikátom, aký v bežných domoch jednoducho nenájdete. A pokiaľ aktuálne nič také nepotrebujete, jednoducho ho pretvoríte na ďalšiu izbu či hosťovskú.“ Nehnuteľnosť môžete preskúmať aj pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=G2ZyczmaNym Čím tento dom prevyšuje bežnú ponuku: + Exteriér ako z magazínu: rovinatý pozemok (674 m²) je dokonalou oázou. Dominuje mu murovaný prelivový bazén (24 m²), na ktorý nadväzuje krytá terasa, priestranný altánok pre letné večeri a podpivničená zimná záhrada aktuálne využívaná ako fitness. Všetko zapísané a skolaudované! + Hudobné štúdio / Home Office snov: Jedna z izieb na prízemí je profesionálne akusticky odizolovaná a oddelená ťažkými posuvnými dverami. Dokonalý priestor pre hudobníkov, podcasterov, domáce kino alebo pracovňu, kde vás nebude rušiť absolútne nič. + Smart dispozícia a „čisté izby“: Interiér (198 m²) je striktne rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú časť (poschodie). Obrovskou výhodou sú úložné priestory (mnoho-dielne roldory a šatníky) sústredené na chodbách. Izby tak zostávajú vzdušné a čisté, bez nutnosti prepĺňať ich skriňami. + Technológie a nízke náklady: Srdcom domu je úsporné tepelné čerpadlo. Nechýba klimatizácia, alarm, zber dažďovej vody či elektrické exteriérové rolety, ktoré v lete udržujú príjemný chlad a v noci dokonalú tmu. + Denná zóna s atmosférou: Obývačke dominuje krb s uzavretým ohniskom a prepojenie s jedálenskou a kuchynskou častou. Z obývačky vyjdete priamo na krytú terasu, odkiaľ si to môžete nasmerovať priamo do bazéna. + Parkovanie pre flotilu: Zámková dlažba vo dvore za automatickou bránou pohodlne pojme 2 autá, ďalšie 2-3 autá zaparkujete priamo pred domom. Lokalita a Súkromie Zóna „Za hrádzou“ je vyhľadávaná pre svoju nízku hustotu zástavby, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou a cyklotrasami. Blízkosť obchodov v CityPark Rovinka zas poskytuje výbornú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby menšej či väčšej rodiny. A na začiatku ulice nájdete autobusovú zastávku s medzimestkými spojmi takže sa poľahky dostanete do centra Bratislavy aj bez auta. Technické parametre Výmera: interiér 198 m² + 79 m² exteriérové stavby (terasa, altánok, bazén, záhradný dom) na pozemku 674 m² Siete: obecný vodovod, obecná kanalizácia, elektrina, plyn, internet, vlastná studňa na závlahu Poschodia: prízemie (čiastočne podpivničené) a prvé nadzemné podlažie Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo a klimatizácia Tento dom ponúka hodnotu a vybavenie, ktoré vysoko prevyšujú jeho predajnú cenu. Ak hľadáte hotový produkt bez nutnosti kompromisov, dohodnite si obhliadku.

So súhlasom majiteľa nehnuteľností predáme VIDEO PREHLIADKA: https://youtu.be/H0euSJd0-6U Samostatne stojaci dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite v Novej Dedinke okres Senec Vzdialený 30 km od BA 6,5 km od Senca • 4 izby • Zastavaná plocha 82 m2 • Celková plocha domu 101 m2 • Celková plocha pozemku 490 m2 • Popis domu: V prízemnej časti domu sa nachádza vstupná predsieň s Rolldor skriňou, • Kuchyňa v tvare U je prepojená s jedálenskou a obývacou časťou. • Nová kuchynská linka vyrobená na mieru, približne 4 mesiace stará. • Vstavané spotrebiče: mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynová varná doska, digestor s odvodom vzduchu priamo von a umývačka riadu. • Priestranná chladnička s mrazničkou. • Jedálenská časť s výstupom na schodiskom na horné poschodie obývacia časť s krbom • Z jedálenskej časti je prístup do priestoru pod schodiskom, ktorý je využitý ako špajza • Kúpeľňa s WC a umývadlom využívaná aj ako práčovňa • Možnosť dodatočnej realizácie sprchového kúta. Horné poschodie • predsieň • spálňa a 2 detské izby • Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou a WC • V spálni sa nachádza šatník Základné údaje a popis vybavenia a materiálu domu, v zvyšnej obytnej ploche a pozemku • Podlahy tvorí plávajúca podlaha dlažba, s dlažbou v kuchyni a v jedálenskej časti. • Interiérové dvere sú klasické drevené. • V garáži sa nachádza elektrická zásuvka vhodná aj na nabíjanie elektromobilu • Celková výmera pozemku: (490 m²). • Dve automatické vstupné brány. • Dve vonkajšie parkovacie miesta. • Veľká garáž s plochou (25 m²), s automatickou garážovou bránou, elektrickými zásuvkami a osvetlením; zmestí sa do nej jedno auto. • Garáž je prístupná spredu aj zo zadnej časti záhrady. • Predpríprava na videovrátnika. • Veľká žumpa s objemom (10 m³). • Verejná kanalizácia je v obci natiahnutá; pripojenie domu sa plánuje v najbližších dvoch rokoch po dokončení čistiarne odpadových vôd. • Priestranná terasa s bioklimatickou pergolou, drevoplastovou podlahou a osvetlením. • Vonkajšia sprcha napojená na studňov Cena: 349.000,- EUR Konakt: Ktarína Hudecová 0903 405 110

Hľadáte pokojné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, no zároveň nechcete stratiť dobré spojenie s Bratislavou? Tento svetlý, zariadený 3-izbový rodinný dom v obci Most pri Bratislave ponúka príjemný priestor, súkromie a komfort, ktorý sa v byte hľadá len ťažko. Dom je ideálny pre mladý pár alebo rodinu s jedným dieťaťom, ktorá ocení dostatok miesta, terasu, udržiavanú záhradu a bývanie bez starostí o nečakané mesačné výdavky. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prakticky riešený jednopodlažný dom s podlahovou plochou 85,5 m2 pozostáva z: • priestrannej obývacej izby s priamym vstupom na terasu a do záhrady, • otvorenej kuchyne s jedálenskou časťou, • hlavnej spálne s dostatkom úložného priestoru, • samostatnej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, • kúpeľne, • samostatnej toalety, • vstupnej chodby a praktických úložných priestorov. • toalety spojenej s technickou miestnosťou. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený a pripravený na pohodlné bývanie. Je všk možnosť dozariadenia po dohode s prenajímateľom. Interiér pôsobí svetlo, čisto a vzdušne. Južná a západná orientácia prináša do domu dostatok prirodzeného svetla počas dňa aj príjemné popoludňajšie slnko. ZÁHRADA, TERASA A SÚKROMIE Veľkým benefitom je vlastná udržiavaná záhrada s terasou, na ktorú sa vstupuje priamo z obývacej izby. Poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, rodinné raňajky, detské hry aj pokojný večer po práci. Záhrada ponúka dostatok zelene a súkromia bez náročnej starostlivosti. Pri dome je zároveň zabezpečené pohodlné parkovanie pre 2 až 3 vozidlá. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Most pri Bratislave, v blízkosti obľúbenej lokality Tri Vody Malinovo. Okolie ponúka príjemné rodinné prostredie, možnosti prechádzok, športu a oddychu pri jazerách a prírodnom kúpalisku. Výhodou je dobrá dostupnosť do Bratislavy a blízka zastávka prímestskej autobusovej dopravy. V dosahu sa nachádza občianska vybavenosť potrebná na každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti voľnočasových aktivít. HLAVNÉ BENEFITY • samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom, • vlastná záhrada a terasa, • svetlá južná a západná orientácia, • zariadený interiér, • priestranná obývacia izba prepojená so záhradou, • pokojné prostredie vhodné pre rodinný život, • parkovanie pre 2 až 3 vozidlá, • blízkosť lokality Tri Vody, • dobrá dostupnosť do Bratislavy, • prímestská autobusová doprava v blízkosti, • jedna konečná cena vrátane všetkých energií. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena prenájmu: 1. 400 € mesačne + 300 € mesačne vrátane všetkých energií, parkovania, internetu a TV Prenajímateľ uprednostňuje dlhodobý prenájom. Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na jeden rok s možnosťou predĺženia na ďalšie 2 roky. Pri podpise zmluvy sa uhrádza nájomné na mesiac vopred 1.700,- a vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, t.j. 3.400,- Dom je vhodný maximálne pre tri osoby – dvoch dospelých a jedno dieťa. Ak túžite vymeniť byt za vlastnú záhradu, viac pokoja a priestor, v ktorom sa bude dobre žiť celej rodine, tento dom stojí za osobnú obhliadku. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky na tel.č. +421 905 317 057 ( aj whatsapp), mail: voldrichova@evconsulting.sk EV Real Estate Consulting Istota v každom kroku.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 6 izbový rodinný dom s bazénom a garážou na Vinohradníckej ulici vo Veľkom Biely. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a prešiel celkovou modernizáciou v rokoch 2023-2026. Dom s garážou je situovaný v prednej časti pozemku o výmere 648 m2. Bazén s vírivkou od renomovaného svetového výrobcu Canadian Spa a záhradný altánok s grilom a vínnou pivnicou dotvárajú nadštandardné vybavenie záhrady s vyrastenými drevinami. Súčasťou je aj prenajatá susedná záhrada o ploche 600 m2 s ovocnými stromami a fóliovníkom. Dominantu domu dvorí otvorená galéria s preskelnou časťou strechy a krásnym krbom obloženým mramorom. Denná časť domu na prízemí zaujme veľkorysým priestorom s vysokými stropmi, je výborne presvetlená vďaka veľkým oknám a juhovýchodnej orientácii. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, vďaka čomu vám poskytne dostatok súkromia a veľmi tiché a pocitovo príjemné prostredie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 6 izbový dom s bazénom s vírivkou, záhradným altánkom a vínnou pivnicou - pozemok 648 m2 - inžinierske siete nachádzajúce sa na pozemku: elektrina (230V a trojfázové 400V v garáži), voda, plyn, optický internet, vlastná čistička odpadovej vody - celková úžitková plocha 262 m2: 194 m2 čistá podlahová plocha domu bez plochy schodísk a šikmín na poschodí + 33 m2 terasa + 20 m2 garáž + 15 m2 pivnica - garáž je vybavená elektrickou bránou - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR/mes. vrátane elektriny PRÍZEMIE - denná časť domu Vstup do domu tvorí vstupná hala s bohatým uložným priestorom, ktorý poskytuje namieru vstavaný nábytok. Nasleduje plynulý prechod do dennej časti domu s priestrannou obývačkou a jedálenskou časťou spojenou s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne zariadená a disponuje špajzou. Z obývačky je priamy vstup na terasu a záhradu. Napravo od vstupnej haly sa nachádza kúpeľňa s WC a spálňa. Naľavo od vstupnej haly je pracovňa s knižnicou a technická miestnosť. POSCHODIE - nočná časť domu Nočnú časť domu tvoria 3 izby a kúpeľňa s WC. Z 2 izieb je vstup na balkón. V jednej izbe sa nachádza šatník. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - obvodové múry sú postavené z klasickej tehly a sú zateplené polystyrénom - strešná krytina je z klasickej pálenej škridly - podlahové kúrenie na prízemí, radiatory v izbách na poschodí - hlavné vykurovanie plynovým kotlom Buderus so zásobníkom - alternatívne kúrenie krbom - klimatizácia - alarm - kamerový systém ZARIADENIE - vstavané skrine v hale - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Siemens - vstavané skrine a na mieru vyrobený nábytok v izbách - klimatizácia, plynový a elektrický kotol, server - dlažba v obývačke, kuchyni, jedálni a kúpeľniach - koberce v izbách VÝHODY - novostavba vo vysokom štandarde - kompletne zariadený dom - bazén s vírivkou - nadštandardné prvky: vysoké stropy, mramorový krb, moderná technická infraštruktúra, fotovoltarické články na streche - dom je vo výbornom stave bez nutnosti investovnia do technického vybavanie či zariadenia - záhrada s vyrastenými drevinami, záhradným altánkom s grilom a vínnou pivnicou - výborná dostupnosť do Bratislavy do 20 minút autom - dostatok súkromia a veľmi tiché prostredie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na obľúbenej Vinohradníckej ulici vo Veľkom Bieli, ktorá patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti obce. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy i okolitých miest. Veľký Biel je známy svojou príjemnou komunitnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym prírodným prostredím. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničná stanica zabezpečujú rýchle a komfortné spojenie s Bratislavou, Sencom či Trnavou. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Veľkobielskeho jazera, cyklotrás a množstva možností na šport, prechádzky či relax v prírode. Vinohradnícka ulica zároveň ponúka pokojné prostredie s minimálnou premávkou, čo vytvára bezpečné a príjemné miesto pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestských služieb na dosah, táto lokalita predstavuje ideálnu voľbu. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme osobne alebo na nižšieuvedenom kontakte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Vybavenie nehnuteľnosti elektrické žalúzie JZ orientácia kompletná rekonštrukcia MHD odrastené dreviny parkovacie státie pred domom pred dokončením príprava na bazén príprava na klimatizáciu príprava na vstavaný vysávač slnečné kolektory studňa technická miestnosť veľká záhrada verejné parkovanie výhľad zariadený Nový rodinný dom na Hradnom kopci Staré Mesto, vlastná záhrada a pokoj nad mestom. Na Drotárskej ceste ponúkame novostavbu rodinného domu skolaudovanú v roku 2026. Spája veľkorysý priestor, terasu, viacúrovňovú záhradu a výhľady s rýchlou dostupnosťou centra Bratislavy. Veľká terasa prirodzene prepája dennú časť domu so záhradou. Svahovitý pozemok prináša súkromie a zároveň otvára výhľady na okolie. V záhrade už rastú jablone, hrušky, slivka, čerešňa a marhuľa. K dispozícii je aj vlastná studňa a veľká betónová nádrž na vodu. Dom kombinuje tehlové murivo so železobetónovými stropmi a podlahami. O komfort sa stará podlahové kúrenie s plynovým kotlom a krb. Majiteľ pripravil aj rozvody pre budúcu klimatizáciu. Výbavu dopĺňajú elektrické exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere, alarm, kamerový systém a optika. Dom využíva elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. BÝVANIE NA HRADNOM KOPCI Drotárska cesta patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy Starého Mesta. Blízkosť Horského parku ponúka množstvo zelene a priestoru na šport či oddych. Zároveň máte poruke školy, služby a MHD. Centrum Bratislavy zostáva vzdialené len pár minút. Novostavba, vlastná záhrada, terasa, výhľady a súkromie na adrese, kde sa podobná kombinácia objavuje len zriedka. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis EDREY real estate. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Dom, kde sa spája komfort, súkromie a praktické technológie pre každodenný život. Takto by sa dal charakterizovať 5. izbový rodinný dom v Zálesí, ktorý môže byť teraz Váš. Kolaudácia 2009, kompletná rekonštrukcia, úžitková plocha viac ako 250m2 a pozemok s robotickou kosačkou o výmere takmer 900m2 sú parametre, ktoré naplnia sny nejedného náročného klienta: • solárny ohrev vody a bazéna • studňa a závlaha • kamerový systém a alarm • sladkovodný bazén • strecha Bramac a stavba z Ytongu Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou 3 roky dozadu takže si stačí priniesť osobné veci, zubnú kefku a môžete bývať. V prípade, že by ste chceli urobiť samostatnú " bytovú " jednotku pre dospievajúce dieťa či rodiča v opatere je k dispozícii priestranná izba so šatníkom, ktorá aktuálne slúži ako fitness a šatník ale dá sa prerobiť na samostatný trakt. Ak by Vám aktuálna výmera nedostačovala, dá sa dostavať ešte jedno nadzemné podlažie. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce a vďaka vybudovaniu obchvatu D4R7 je dostupnosť absolútne bezproblémová a rýchla v akúkoľvek dennú či nočnú hodinu. Dom je možné zameniť aj za 2.-4. izbový byt s doplatkom. Tešíme sa na Vašu návštevu.

Vybavenie nehnuteľnosti 40m2 izby bezpečnostné dvere historický vzhľad investičná príležitosť jednosmerná ulica Klimatizácia kompletná rekonštrukcia kompletná výstavba masívne drevo medené odkvapy medené parapety medený obklad v interiéri občianska vybavenosť odrastené dreviny parkovanie plynový kotol potraviny 1 min. chôdze prestížna lokalita prístrešok pre auto slepá ulica studňa súkromie v záhrade Terasa verejné parkovanie všetky IS záhrada Rodinný dom v centre Devína. Veta, ktorá sa vo verejnej inzercií nenachádza veľmi často, preto prosím čítajte nasledujúci text ešte o čosi pozornejšie. Dom postavili v r. 1996 ako totožnú kópiu predošlého pamiatkového domu. Veľmi citlivo zachovali aj najmenšie detaily ako sú medené odkvapy, parapety čí precízne odliate tváre múz nad oknami. Na fotografiách interiéru uvidíte aj pravé medené obloženie interiéru v hlavnej spoločenskej miestnosti a všadeprítomné masívne drevo. Masív tvorí aj okná a podlahy a celá nehnuteľnosť je postavená z poctivej 45 cm hrubej tehly. Dispozícia je rozdelená na nočnú časť na poschodí a dennú na prízemí. Nezmernú perspektívu skrýva klenbová tehlová pivnica pod kuchyňou, ale aj romantická terasa nad ňou, ktorú v lete zakrýva zelený baldachýn. Pôdorysu prízemia dominuje veľká spoločenská miestnosť, do ktorej by sa zmestili aj dve ďalšie. veľká predsieň s hosťovskou jedálňou, prechodná jedáleň a kuchyňa s technickou miestnosťou. Industriálne schodisko vás vyvedie na poschodie s kompletnou vlastnou sanitou a samostatnou toaletou. Nachádza sa tu ďalšia veľká (40m2) spoločenská miestnosť, do ktorej sa zmestí aj ďalšia miestnosť. Svojráznu atmosféru podčiarkujú priznané stĺpy či asymetrické okná Velux. Na opačnom konci pôdorysu umiestnili spálňu s veľkým walk-in šatníkom a vlastným východom na terasu. Na ňu sa viete samozrejme dostať aj unikátnym zreštaurovaným pôvodným kovovým točitým schodiskom. Niektoré fotografie predstavujú vizualizácie k perspektívnej rekonštrukcii. Rodinný dom stojí v ochr. pamiatkovom pásme od hradu. Perspektívne môžete postaviť ešte jedno ustúpené poschodie. Zároveň, zastavanosť na pozemku nevyužili na maximum. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane MHD dopravy do centra mesta, 15 minút pešo prídete na všetky dôležité miesta obce. Napriklad, potraviny sú len 2 min pešo a dom obchádza jednosmerka a slepá ulica. Rodinný dom v centre Devína už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Realitná kancelária DOMY PRE ĽUDÍ ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v časti mesta Senec na ulici Karasova. Úžitková plocha: 116,52 m² | Zastavaná plocha: 147,01 m² | Pozemok: 561 m² Dom ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a súkromie celej rodiny. Zo vstupného zádveria s priestorom na vstavanú skriňu je prístupná technická miestnosť s práčovňou, umývadlom a samostatným WC. Srdcom domu je priestranná a vzdušná denná časť, zvýšeným šikmým stropom a veľkou presklenou stenou smerujúcou na terasu. Kuchyňa ponúka veľa priestoru na kuchynskú linku, praktickú špajzu a priestor na barové sedenie. Na kuchyňu nadväzuje jedálenská časť s dostatkom priestoru aj pre väčšie rodinné stretnutia. Rodičovská spálňa má vlastnú predsieň so vstavanou skriňou, vlastnú kúpeľňu s možnosťou úpravy na šatník a priamy vstup na terasu. Ďalšie dve rovnako veľké izby spolu so spoločnou kúpeľňou sú oddelené od dennej časti, čo zabezpečuje viac súkromia a pokoja. V kúpeľni je navrhnutá vaňa, sprchový kút, dve umývadlá a WC. TECHNICKÉ RIEŠENIE Dom je postavený z brúsenej pezinskej tehly, zateplený 15 cm polystyrénom. Strecha so zateplením minerálnou vatou je pokrytá krytinou MEDITERRAN alebo BRAMAC v čiernej farbe. Osadené sú plastové okná s trojsklom v antracitovom prevedení. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu a disponuje kompletnými rozvodmi elektriny, vody a dátovými rozvodmi. V dome je príprava na vonkajšie žalúzie. Predáva sa v stave holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Pozemok je vyrovnaný bez plotov s vybudovaným chodníkom k domu a parkoviskom. LOKALITA Dom sa nachádza v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej rezidenčnej časti s rodinnými domami, približne 5 minút autom od centra Senca. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a pohodlným spojením do Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj jednu samostatnú časť dvojdomu v obľúbenej lokalite Bernolákova na Jelšovej ulici. Dom ponúka úžitkovú plochu 110,30 m² rozdelenú do dvoch podlaží a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 375 m². Na prízemí s výmerou 55,42 m² sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktická špajza a kúpeľňa s WC. Na poschodí s výmerou 54,88 m² sú situované tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu a kúpeľňa s WC Dom je postavený z kvalitných materiálov – brúsená tehla 300 mm, zateplenie 150 mm, plastové okná s trojsklom v antracitovom prevedení a zateplená strecha. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu a sú zrealizované kompletné rozvody elektriny, vody a dátových sietí. Dom sa predáva v stave holodom. POZEMOK PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Pozemok o rozlohe 375m², ktorý je ponechaný bez finálnych úprav. Nie sú vybudované terasy, chodníky ani parkovacie plochy, takže nový majiteľ si môže celý exteriér navrhnúť a dokončiť presne podľa svojich predstáv a potrieb – od parkovania až po záhradu či oddychovú zónu. LOKALITA Jelšová ulica v Bernolákove ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce aj Bratislavy. V Bernolákove je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb, reštaurácií a možností športového a voľnočasového vyžitia. Úžitková plocha: 110,30 m² | Pozemok: 375 m² | 4 izby | 2 podlažia | Holodom Domy pre ľudí – bývanie, ktoré si môžete dokončiť podľa seba. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka predpredaj 2 samostatných častí moderného dvojdomu na Bernolákovej ulici v obci Nová Dedinka. Každá časť domu ponúka úžitkovú plochu 88,56 m² a prináleží k nej približne polovica pozemku z celkovej výmery 749 m², teda približne 374,5 m². Dom ponúka praktickú dispozíciu s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, nočná časť ponúka priestor pre tri spálne. TECHNICKÉ PARAMETRE Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený modernými technológiami: obvodové a nosné murivo z brúsenej tehly 300 mm zateplenie fasády polystyrénom 150 mm strešná krytina MEDITERRAN alebo BRAMAC v čiernej farbe zateplenie strechy minerálnou vlnou 300 + 80 mm plastové okná a vstupné dvere s trojsklom v antracitovom prevedení tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie kompletné rozvody elektriny a vody dátové rozvody napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu Dom sa predáva v stave holodom. POZEMOK Celková výmera pozemku je 749 m², pričom každá časť dvojdomu má svoju vlastnú približne polovicu pozemku. Pozemok sa predáva bez finálnych úprav – bez terasy, chodníkov a parkovacieho státia. Exteriér si tak môžete dokončiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si záhradu, terasu či parkovanie presne podľa svojich potrieb. LOKALITA Nová Dedinka ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca aj okolitých obcí. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ďalšie služby, školy a obchody sú dostupné v blízkom Bernolákove a Senci. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v Senci, ktorý vyniká veľkorysým priestorom, vysokým štandardom prevedenia a dôrazom na komfort bývania. Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným vybavením, vrátane bazéna, sauny a precízne upraveného exteriéru, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a priestor na relax. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 3 339 m², ktorý je bohato osadený zeleňou a vzácnymi drevinami. Samozrejmosťou je dvoj garáž a praktický hospodársky domček. Obytná plocha domu je 386 m², zastavaná plocha 193 m². Na pozemku okrem dvoj garáže je dostatok miesta aj na parkovanie pre viacero áut. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia a suterén. Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou a špajzou /kvalitná drevená kuchynská linka z jelše/, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC a samostatnej toalety. Nočná časť na prvom poschodí ponúka tri samostatné izby, galériu, dva balkóny, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnú toaletu a priestranný šatník. V suteréne sa nachádza technické zázemie, sauna, práčovňa a priestor, ktorý možno využiť ako posilňovňu alebo hobby miestnosť. VYBAVENIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, plynu, elektriny, mestského vodovodu a vlastnej studne. Vykurovanie je kombinované – podlahové kúrenie a radiátory v izbách zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Súčasťou vybavenia je aj filtrácia vody, klimatizácia, krb, alarm, centrálny vysávač, kvalitné drevené parkety v celom dome a plastové okná s vonkajšími žalúziami. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén s hĺbkou 1,6 m, s prekrytím a upravená záhrada s automatickou závlahou, ktorá spolu so vzácnymi drevinami dotvára jedinečnú atmosféru celej nehnuteľnosti. LOKALITA: Mesto Senec patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ponúka aj bohaté možnosti na rekreáciu. Slnečné jazerá sú vyhľadávaným miestom na oddych pri vode. Cena nehnuteľnosti: 720 000 EUR. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2UtXTp7aMJs

SortieReal -Ponúkame na predaj 4 izbový moderný, prakticky riešený rodinný bungalov s príjemnou záhradou, dostatkom úložného priestoru a dispozíciou navrhnutou pre pohodlné každodenné fungovanie rodiny. Veľkou výhodou je aj jeho aktuálny stav – dom je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nový majiteľ tak nemusí čakať na uvoľnenie nehnuteľnosti ani riešiť rozsiahle dokončovacie práce. **DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE** Po vstupe do domu sa po pravej strane nachádza veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje praktický priestor na kabáty, topánky aj každodenné veci. Po ľavej strane je samostatné WC prepojené s technickou časťou domu, kde je priestor na práčku a sušičku. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená veľkou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a celý priestor prirodzene pokračuje smerom do záhrady. Na terasu sa dá vyjsť priamo z kuchynsko-jedálenskej aj obývacej časti, čo je veľmi príjemné najmä počas teplejších mesiacov. Súkromná časť domu je oddelená a tvoria ju tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské, pracovňa alebo hosťovská izba. A tu je podľa mňa jedna z najsilnejších stránok domu: nejde o malé izby vytvorené len preto, aby mohol byť dom označený ako štvorizbový. Každá z troch izieb poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotnú posteľ, ďalší nábytok a zároveň disponuje veľkou vstavanou skriňou v každej izbe. Úložného priestoru je preto v dome naozaj dostatok a nemusíte ho dodatočne vytvárať na úkor obytných miestností. Rodinná kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací priestor, dve umývadlá a WC, takže je komfortná aj pre viacčlennú domácnosť. Na oknách sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. *ZARIADENIE*Dom sa predáva so všetkými pevne zabudovanými súčasťami a vstavanými spotrebičmi. Voľne stojace zariadenie, ako sú postele a ďalší hnuteľný nábytok, bude odstránené.Výsledkom je dom, ktorý si nový majiteľ môže zariadiť podľa seba, ale zároveň nemusí investovať do základného vybavenia a drahých vstavaných prvkov. **ZÁHRADA A EXTERIÉR** Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemnú mieru súkromia. Zo zadnej časti domu sa vychádza na terasu zo zámkovej dlažby, na ktorú nadväzuje trávnatá záhrada s okrasnou zeleňou, ktorá je zavlažovaná automatickým systémom. Priestor je dostatočne veľký na oddych, detské aktivity či letné posedenia, ale zároveň nie je zbytočne náročný na údržbu. Popri dome zostáva priechod z oboch strán. Na pozemku sa nachádza tiež záhradný domček, ktorý poskytuje praktický priestor na kosačku, bicykle, záhradné náradie a sezónne vybavenie. Súčasťou záhrady je aj priestor pripravený na pestovanie zeleniny či byliniek. Technické parametre: 3 sklo, murovaná stavba z tehly 25cm + 15 cm zateplenie, kúrenie elektrické ( v každej izbe možná regulácia teploty) **LOKALITA**MALÉ LEVÁRE – POKOJNÉ BÝVANIE S PRÍRODOU NA DOSAH Malé Leváre sú zaujímavé práve kombináciou pokojnejšieho vidieckeho bývania a dostupnosti služieb potrebných pre každodenný rodinný život. V obci funguje materská aj základná škola; obec zároveň v uplynulom období realizovala projekt rozšírenia materskej školy. Výrazným benefitom lokality je blízkosť prírody a rekreačnej oblasti Rudava, ktorá sa nachádza priamo v katastri Malých Levár a dlhodobo slúži ako zóna oddychu a rekreácie. Lokalita preto dáva zmysel najmä rodine, ktorá chce vlastný dom, záhradu a pokojnejšie prostredie, ale nechce sa vzdať základnej občianskej vybavenosti ani možností tráviť voľný čas vonku. **PREČO PRÁVE TENTO DOM** • Vyhľadávaná lokalita v okolí MALACIEK • vybudovaná terasa , záhrada s trávnikom a okrasnými drevinami • nepriechodné izby so vstavanými skriňami • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi •ihneď voľný k nasťahovaniu **INFORMÁCIE K PREDAJU** Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s pozemkom o ploche 400 m2 na Kollárovej ulici v Svätom Jure. Dom bol postavený v roku 1937 a vďaka zachovaným pôvodným prvkom osloví predovšetkým milovníkov tradičnej architektúry, veľkorysých priestorov a autentickej atmosféry. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a pocit priestoru, zatiaľ čo pôvodné drevené okná, interiérové dvere a originálne kachle vytvárajú osobitú atmosféru, ktorú v súčasných novostavbách nájdeme len zriedka. Veľkou výhodou je, že su zachované vo veľmi dobrom stave. Práve tieto detaily predstavujú jednu z najväčších predností nehnuteľnosti a ponúkajú možnosť citlivej rekonštrukcie so zachovaním jej pôvodného architektonického charakteru. POPIS NEHNUTEĽNOSTI - pozemok o celkovej výmere 400 m2 z toho 233 m2 tvorí záhrada a 167 m2 je zastavané plocha - 2 podlažný tehlový rodinný dom s podkrovým o celkovej obytnej ploche 133 m2 + pivnica 20 m2 + plocha schodísk + povala - 1. podlažie o obytnej ploche 90 m2 pozostáva z 2 priestranných izieb, samostatnej jedálne, kuchyne, kúpelne s WC a komory - 2. podlažie o obytnej ploche 43 m2 disponuje 1 izbou, kúpelňou s WC a skladom - izby sú veľmi svetlé vďaka juhozápadnej orientácii, jedáleň s kuhyňou je orientovaná severovýchodne - dom je čiastočne podpivničený v časti pod jedálňou a kuchyňou sa nachádza pivnica o ploche cca 20 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY - strešná krytina je tradičná pálená škridla - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol zn. Junkers - kuchyňa a kúpelňa prešla rekonštrukciou v roku 2015 - mesačné náklady na úrovni 150 EUR INŽINIERSKE SIETE - na pozemku sa nachádzajú prípojky na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia, plyn - možnosť pripojiť sa na optický internet, ktorý je zavedený na prístupovej komunikácii VÝHODY - tehlový rodinný dom vo veľmi dobrom stave - vysoké stropy a veľkorysý pocit priestoru - pôvodné drevené okná a interiérové dvere - autentické architektonické prvky z obdobia výstavby - tradičná tehlová konštrukcia - potenciál citlivej rekonštrukcie so zachovaním dobového charakteru - atraktívna lokalita historického Svätého Jura v blízkosti Malých Karpát LOKALITA Svätý Jur patrí medzi obľúbené lokality s bohatou vinohradníckou tradíciou v blízkom okolí Bratislavy. Jeho charakteristickú atmosféru vytvárajú tradičné vinohradnícke domy, historické uličky a bezprostredná blízkosť malokarpatskej prírody. Mesto ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie, občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť Bratislavy. Okolité vinohrady, turistické chodníky a cyklotrasy zároveň poskytujú množstvo možností na aktívny oddych. ZÁVER Nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú viac než len bežné bývanie. Tento rodinný dom predstavuje príležitosť zachovať kus tradičnej architektúry a zároveň vytvoriť komfortné bývanie zodpovedajúce súčasným nárokom. Jeho vysoké stropy, pôvodné remeselné detaily a osobitá atmosféra sú hodnotami, ktoré mu dodávajú nezameniteľnú identitu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom si zachovala svoj pôvodný charakter a viacero hodnotných dobových detailov. Interiéru dominujú nadštandardne vysoké stropy, ktoré v kombinácii s tradičnými oknami vytvárajú svetlé a vzdušné obytné priestory. Osobitnú pozornosť si zaslúžia zachované pôvodné interiérové dvere a okná, ktorých veľmi dobrý stav umožňuje uvažovať o ich zachovaní aj pri budúcej modernizácii domu. Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí dokážu oceniť kvalitu tradičnej architektúry a chcú vytvoriť moderné bývanie bez straty jeho historickej identity. CENA 370 000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obci Láb, ktorá predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a atraktívnej investičnej príležitosti. Táto ponuka osloví nielen rodiny hľadajúce nadštandardný priestor na život, ale aj investorov a developerov, ktorí hľadajú perspektívny pozemok s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemku sa nachádza priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 397 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, reprezentatívne sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Atmosféru nehnuteľnosti dotvára veľký pozemok, pokojné prostredie a množstvo zelene, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a komfort. Súčasťou areálu je aj samostatná budova o rozlohe 275 m², v ktorej sa nachádza priestranná garáž, herňa a súkromná sauna. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia - od relaxačnej zóny, fitness či hobby priestoru až po reprezentatívne zázemie pre podnikateľské aktivity. Celková výmera pozemku predstavuje až 7 979 m², pričom jeho najväčšou pridanou hodnotou je významný developerský potenciál. Podľa možností zastavania je na pozemku možné vybudovať až 13rd domov prípadne DSS či iné zariadenie. Vďaka tomu je nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavá aj pre investorov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom výstavby v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Rozsiahly pozemok umožňuje efektívne rozdelenie a vytvorenie moderného rezidenčného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. VÝHODY: rodinný dom s úžitkovou plochou 397 m² samostatná garáž, herňa a sauna - 275 m² rozľahlý pozemok o výmere 7 979 m² developerský potenciál pre výstavbu 6 dvojdomov a 1 rodinného domu prípadne DSS a iné vhodné na investíciu alebo developerský projekt pokojná lokalita s množstvom zelene výborná kombinácia bývania a investície LOKALITA Obec Láb patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí túžia po bývaní v prírode, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie, množstvo zelene a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania s dôrazom na pokoj a súkromie. CENA Bližšie informácia o cene v RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Dom ktorý má charakter a atmosféru, bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie, nadštandardné materiály a maximálny komfort pre modernú rodinu. Ponúka dokonalú synergiu medzi estetickým minimalizmom a špičkovými technológiami. Vyberte si lokalitu: Cena HRUBÁ BORŠA 253 000,-eur Cena SENEC 295 000,-eur úžitková plocha domu: 122 m2 výmera pozemku: 520 m2 Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba / hosťovská / pracovňa) Počet kúpeľní: [1 / 2] Energetická trieda A0 Možnosť klientských úprav, prípadne nového návrhu dispozície. Dom s veľkoformátovými oknami, ktoré dokonale prepájajú interiér s exteriérovou záhradou. Veľkorysá terasa s prestrešením a možnosťou uzavretia na večerné posedenie. Srdcom domu je otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s priamym výstupom na krytú terasu – ideálne miesto pre letné grilovačky a rodinné večery. Nočná časť je oddelená tak, aby poskytovala maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Samostatná technická miestnosť, šatník a dostatok úložného priestoru. Prípadne realizácia ďalšej kúpelne. Materiál: Tehla Wienerberger, drevený väzníkový krov s úložným priestorom, príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely, betónová krytina Terran - na výber 9 odtieňov, okná Slovaktual, nadštandardné zateplenie, sadrové strojové omietky. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové vykurovanie splitové tepelné čerpadlo zaručuje minimálne mesačné náklady a maximálny tepelný komfort v zime aj v lete. Príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely. Dohodnite si stretnutie u nás a presvedčte sa o kvalitách vlastnej výstavby, výhodnej cene a efektívnemu zhodnoteniu pozemku. Spoločnosť NTH sa teší na Vašu návštevu.

REB.SK ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom a krásnym pozemkom v obľúbenej lokalite Miloslavov Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu s dostatkom súkromia, výbornou dispozíciou a kompletným komfortom? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný na pozemku s výmerou 614 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – Miloslavov, Alžbetin Dvor. Dom disponuje úžitkovou plochou 130 m² a zastavanou plochou 160 m². Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj príjemné chvíle s priateľmi. Dispozícia domu - Vstupná chodba, - Samostatné WC spojené s technickou miestnosťou, - Chodba, - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - Praktická špajza, - Spálňa, - Pracovňa, - Detská izba, - Veľká kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a bidetom, - Terasa s výstupom do záhrady Vybavenie Dom je vybavený množstvom prvkov, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania: - Elektrické vonkajšie žalúzie, - Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti, - Krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, - Klimatizácia, - Menší bazén na letné osvieženie, - Vlastná studňa so závlahovým systémom, - Prestrešené parkovanie pre automobil, - Elektrická vstupná brána, - Parkovanie pre až 3 vozidlá na pozemku, - Záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia. Benefit, ktorý si zamilujete: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok nachádzajúci sa priamo za domom, ktorý ponúka ďalší priestor na oddych, grilovanie, rodinné stretnutia alebo bezpečné hry detí. Vytvára príjemný pocit otvoreného priestoru a zároveň poskytuje viac súkromia. Lokalita: Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotných služieb. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy autom aj vlakom robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenné dochádzanie. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na šport, cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderné technológie, praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie a príjemné rodinné prostredie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na WhatsApp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Záhorský, kontakt: 0952 396 558, nehnuteľnosť s ID: MA-71801: Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení starší trojizbový rodinný dom v obci Jakubov s veľkým pozemkom. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne, komory a chodby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, je prevažne v pôvodnom stave, s výmenou okien z uličnej časti. Vykurovanie je plynové. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1.116m2, rozmery pozemku sú cca 16x80m, prístup do dvornej časti je cez podbránie. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova a samostatne stojaca garáž. Pozemok je rovinatý. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - mestská voda na pozemku - vlastná kopaná studňa - optický internet pred RD PARKOVANIE: - garáž - vo dvore - pred domom VÝHODY: - veľký, široký pozemok - garáž - stred obce - všetky stavby riadne zapísané na LV - všetky inžinierske siete - vlastná kopaná studňa - dom je voľný ihneď LOKALITA: - tichá lokalita - dobrá dostupnosť do MA, BA NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v obci Jakubov je vhodný pre záujemcov, ktorý uprednostňujú úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a hľadajú dostatočné pozemkové zázemie. Výhodou tejto nehnuteľnosti, je že je voľná ihneď a nachádza sa v strede obce.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Architektonicky precízne zvládnutý rodinný dom v Hrubej Borši bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie, nadštandardné materiály a maximálny komfort pre modernú rodinu. Ponúka dokonalú synergiu medzi estetickým minimalizmom a špičkovými technológiami. úžitková plocha domu: 108 m2 výmera pozemku: 525 m2 Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba / hosťovská / pracovňa) Počet kúpeľní: [1 / 2] Energetická trieda A0 Možnosť klientských úprav, prípadne nového návrhu dispozície. Dom s veľkoformátovými oknami, ktoré dokonale prepájajú interiér s exteriérovou záhradou. Veľkorysá terasa s prestrešením a možnosťou uzavretia na večerné posedenie. Srdcom domu je otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s priamym výstupom na krytú terasu – ideálne miesto pre letné grilovačky a rodinné večery. Nočná časť je oddelená tak, aby poskytovala maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Samostatná technická miestnosť, šatník a dostatok úložného priestoru. Prípadne realizácia ďalšej kúpelne. Materiál: Tehla Wienerberger, drevený väzníkový krov s úložným priestorom, príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely, betónová krytina Terran - na výber 9 odtieňov, okná Slovaktual, nadštandardné zateplenie, sadrové strojové omietky. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové vykurovanie splitové tepelné čerpadlo zaručuje minimálne mesačné náklady a maximálny tepelný komfort v zime aj v lete. Príprava pre fotovoltaiku. Alternatívne solárne panely. Tento dom treba zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť o kvalite vyhotovenia a nasať atmosféru miesta, ktoré sa môže stať vaším novým domovom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Spoločnosť NTH sa teší na Vašu návštevu.

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám nový projekt Malý Veľký Biel, ktorý spája prírodu Senca s pulzom Bratislavy. Bývajte moderne, úsporne a v tichom prostredí pri jazere. Všetký potrebné informácie nájdete na www.MalyVelkyBiel.sk O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 4-izbový radový rodinný dom Úžitková plocha: veľkorysých 120 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta v cene Plocha pozemku: 170-260 m² Štandard: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné) LOKALITA – Veľký Biel: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (rýchlo v Bratislave aj Senci). Alternatíva k autu: vlaková stanica priamo v obci. Relax v tichom objatí Veľkobielskeho jazera. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina + optický internet. STAV VÝSTAVBY: 1.etapa (bloky 5 a 6) vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: Koniec roka 2026. 2.etapa (bloky 3 a 4) vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: koniec roka 2026/ začiatok 2027 CENA: od 288 000 € (cca 2 400 €/m²) Nehnuteľnosť sa predáva priamo z portfólia developera. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastnictva. Neplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte tisíce eur na poplatkoch. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0949 548 615 Email: info@malyvelkybiel.sk Web: www.malyvelkybiel.sk