Domy, Bratislavský kraj

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 168 m² – ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor: dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády – originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit – prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. Rezidenčný areál je navrhnutý v duchu okolitých projektov a víl – uzavretý a oplotený, čím obyvatelia získavajú „totálne súkromie. Takýto štandard bývania je v tejto časti Bratislavy prakticky nevyhnutný pre náročných klientov, ktorí si cenia intímnosť a bezpečnosť svojho domova. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 649.990€ Cena kobka 12.000€ Cena parkovacie miesto 1 28.000€ Cena parkovacie miesto 2 19.000€ Cena spolu 708.990€ Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ – miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania

Rezidencia ukrytá v pokojnom prostredí Jánoviec pri Senci, obklopená takmer štyrmi tisíckami metrov štvorcových súkromia, ktorá predstavuje luxusné bývanie vo všetkých ohľadoch. Nevznikla podľa trendu. Vznikla podľa skúsenosti rodinného života v rôznych kútoch sveta a predstavy o tom, ako má vyzerať skutočný domov. Jej architektúra čerpá inšpiráciu z peruánskych domov, z ich prirodzeného prepojenia interiéru s exteriérom, z práce so svetlom, materiálmi a veľkorysým priestorom. Výsledkom je miesto, ktoré má atmosféru. Nie je to dom, ktorý si všimnete. Je to dom, na ktorý nezabudnete. Srdcom vily je impozantný denný priestor. Obývacia izba s čitárňou a knižnicou, jedáleň a kuchyňa vytvárajú veľkorysý otvorený celok, ktorý prirodzene pokračuje smerom do záhrady.Veľkoformátové posuvné presklenia otvárajú interiér na približne 100 m² veľkú terasu. Hranica medzi domom a záhradou tak takmer mizne. Dominantný obojstranný krb prepája obývaciu izbu s jedálenskou časťou a vysoké stropy umocňujú pocit vzdušnosti a veľkorysosti. Ranná káva, obed s rodinou, večer pri krbe, letná oslava alebo dlhá noc s priateľmi – všetko sa odohráva v priestore, ktorý bol od začiatku navrhnutý pre život. Nočná časť ponúka päť samostatných spální, štyri kúpeľne s WC, práčovňu a veľkú spoločnú TV miestnosť. Hlavná spálňa aj TV miestnosť majú priamy vstup na terasu. Vila tak dokáže fungovať rovnako dobre ako pokojné rodinné útočisko aj ako miesto, kde sa stretáva väčšia spoločnosť. Rodina. Priatelia. Hostia. Každý má svoj priestor a zároveň máte všetci jeden spoločný svet. Najväčším luxusom tejto nehnuteľnosti nie je len samotná vila. Je ním priestor okolo nej. Takmer 4 000 m² súkromného pozemku poskytuje pocit výnimočnej voľnosti a zároveň otvára možnosti do budúcnosti. Pozemok umožňuje uvažovať o ďalšej stavbe. Môže tu vzniknúť hosťovský dom, wellness, ateliér, ďalší obytný priestor alebo čokoľvek, čo bude zodpovedať vašej vízii. Nemusíte mať všetky plány dnes. Dôležité je, že tento pozemok vám ich umožní mať zajtra. Súkromná príjazdová cesta a automatické zavlažovanie a samostatná garáž pre 3 autá zároveň podčiarkujú komfort celého areálu. To všetko len 35 km od Bratislavy, 10 km od Senca a na skok od golfového areálu v Hrubej Borši. 390 m² úžitková plocha vily 3 982 m² pozemok 5 spální 4 a ½ kúpeľne 100 m² terasa Kvalitné tropické drevené podlahy Hliníkové okná s bezpečnostnými sklami Veľkoformátové posuvné systémy Podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom NIBE Zabezpečovací systém 74,66 m² garáž pre 3 autá možnosť ďalšej výstavby Táto vila je vytvorená pre človeka, ktorý hľadá svoje miesto. Miesto pre rodinu. Miesto pre priateľov. Miesto pre chvíle, na ktoré sa nezabúda. Miesto, kde môžete žiť pomaly, keď chcete. A veľkolepo, keď máte chuť. Príďte ju zažiť. Silvia Mojžišová 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk English version: A Residence Unlike Any Other Nestled in the peaceful surroundings of Jánovce, near Senec, and embraced by almost 4,000 m² of private grounds, this exceptional residence embodies luxury living in every sense. It was not designed to follow trends. It was born from the experience of family life in different corners of the world and a personal vision of what a true home should be. Its architecture draws inspiration from traditional Peruvian homes, where indoor and outdoor living blend effortlessly, natural light plays a defining role, and authentic materials meet generous, open spaces. The result is a home with a soul. This is not simply a house that catches your eye. It is a home that stays with you. A Living Space Designed for Life At the heart of the villa lies an impressive open-plan living area. The lounge, complete with a reading corner and library, flows seamlessly into the dining area and kitchen, creating an expansive space that naturally extends towards the garden. Floor-to-ceiling sliding glass doors open onto an approximately 100 m² terrace, allowing the interior and exterior to become almost one. The boundary between home and garden virtually disappears. A striking double-sided fireplace connects the living and dining areas, while high ceilings enhance the sense of openness, light and space. Morning coffee, family lunches, evenings by the fire, summer celebrations or long nights with friends – every moment unfolds in a setting thoughtfully designed for living. Privacy, Comfort and Togetherness The private wing offers five separate bedrooms, four bathrooms with toilets, a laundry room and a spacious shared TV lounge. Both the master bedroom and the TV lounge enjoy direct access to the terrace. The villa is equally suited to being a peaceful family sanctuary or an elegant setting for entertaining larger gatherings. Family. Friends. Guests. Everyone has their own space, yet everyone shares the same world. The Ultimate Luxury Is Space The greatest luxury of this property extends far beyond the villa itself. It lies in the land that surrounds it. Almost 4,000 m² of private grounds offer an exceptional sense of freedom, privacy and possibilities for the future. The generous plot presents the potential for additional development. A guesthouse, a private wellness retreat, an artist's studio, additional living accommodation – or something entirely unique to your vision. You do not need to have every plan in place today. What matters is having the freedom to bring those plans to life tomorrow. A private access road, automatic garden irrigation and a separate three-car garage further enhance the comfort and exclusivity of the estate. All this just 35 km from Bratislava, 10 km from Senec and only minutes from the golf course in Hrubá Borša. Property Highlights 390 m² of usable living space 3,982 m² private plot 5 bedrooms 4.5 bathrooms 100 m² terrace Premium tropical hardwood flooring Aluminium-framed windows with security glazing Expansive floor-to-ceiling sliding glass systems Underfloor heating powered by a NIBE heat pump Security alarm system 74.66 m² separate garage for three cars Potential for additional development More Than a Residence. A Place to Belong. This villa was created for someone searching for a place to truly call their own. A place for family. A place for friends. A place for moments that become lasting memories. A place where you can embrace a slower pace of life whenever you wish. And live life to the fullest whenever you choose. Come and experience it for yourself. Silvia Mojžišová 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov Cena domu je 360.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 365.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Bratislava Devínska Nová Ves s veľkým pozemkom v zastavanom území. Výmera pozemku: - zastavaná plocha a nádvorie: 762 m² - plus záhrada: 2671 m2 - šírka pozemku: 17 m - dĺžka pozemku: 200 m Siete na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. POLOHA POZEMKU: v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Vhodné na rodinné bývanie, prestavbu, rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok. Cena nehnuteľnosti je 515.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 520.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj rodinný dom s administratívnou budovou, dvojgarážou a veľkým pozemkom na ul. Na Vrátkach, Dúbravka. Výmera pozemku je 2070 m2, zastavaná plocha domu je 117 m2, zastavaná plocha administratívnej budovy s dvojgarážou je 117 m2. IS – mestská voda, elektrina, septik. Dom je dvojpodlažný, tehlový, zateplený (2015), čiastočne podpivničený (52 m2). Bol postavený okolo šesťdesiatych rokov, postupne však prešiel rekonštrukciou. Elektroinštalácia je medená, nové radiátory, podlahy sú drevené, kotol je na drevoplyn, tepelné čerpadlo, solárne panely s batériou, v obývačke sa nachádza aj krb, okná sú kombinácia – drevené, plastové. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa + špajza, 2 x izba. Na poschodí sa nachádza chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa. Z jednej izby je vstup do podkrovia. Administratívna budova bola kolaudovaná v roku 2010, je postavená z poroblokov, je dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž, kúpeľňa, kuchynka, izba. Poschodie má samostatný vstup, nachádza sa tu kúpeľňa, priestranná miestnosť s kuchynským kútom. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne využitie, bývanie viacpočetnej rodiny a súčasne aj podnikanie, prípadne aj dvojgeneračné využitie Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Bratislave III – Rača. Výmera pozemku 523 m2, zastavaná plocha domu je 99 m2, úžitková plocha domu je 210,36 m2. K dispozícii sú aj 2 haly so sociálnymi zariadeniami o celkovej výmere 210 m2. Dom bol postavený v roku 1948, ale v roku 2006 prebehla rekonštrukcia vrátane nadstavby. Na prízemí sa nachádza: obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, WC, špajza, chodba. Na 1 podlaží sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa, WC, chodba. Z jednej izby je aj prístupný samostatný šatník. Na dome je pochôdzna povala. Dom je čiastočne podpivničený, pivnica je prístupná len prvého podlažia. Kúrenie je riešené formou plynového kotla. V dome je k dispozícii aj klimatizácia. Dom je postavený z tehly, škrídla je zn. Bramac, dom je zateplený, okná sú plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami. Sú tu všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, studňa, verejná kanalizácia. Dom je vhodný nielen pre rodinné bývanie ale i na podnikanie (aktuálne zabehnutý servis). Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Predáme útulnú zateplenú chatu, 3 áre v meste PEZINOK. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta? Táto zateplená chata a záhrada je presne pre vás! Slnečný pozemok 3 áre – ideálny na relax, grilovanie alebo záhradné aktivity Útulná a udržiavaná – pripravená na okamžité bývanie či víkendové pobyty Pokojná lokalita – zároveň blízko mesta Perfektná voľba pre rodiny, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá svoj vlastný kútik prírody. Viac informácii na duriacova@apollo.house alebo 0905 582 353

Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými architektonickými líniami, premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 4-člennú rodinu, ale aj pre klientov, ktorí vyhľadávajú súkromie, praktické riešenie priestoru a kvalitné technické prevedenie. Dom sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej, na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojnou atmosférou vidieka a výbornou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 145 m² a nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 447 m². Úžitková plocha domu predstavuje 115 m², pričom veľkým benefitom je aj priestranná prestrešená terasa s výmerou 48 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého domu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: *moderná architektúra s plochou strechou *veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu *všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla *tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady *pokojná lokalita na konci slepej ulice *3 parkovacie miesta priamo pri dome *príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie Dispozícia domu: *Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, praktickej špajze pri kuchyni a výstupu na veľkú prestrešenú terasu. *Nočná časť ponúka chodbu s veľkým rolldorom, tri samostatné izby/spálne, pričom každá z nich má presklený výstup na terasu a do záhrady, a kúpeľňu s WC. *Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom, poskytoval dostatok svetla a zároveň zachoval maximálne súkromie pre budúcich majiteľov. Technické parametre domu: -obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz -betónový strop -plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere -sádrocementové hladené omietky -anhydritové samonivelačné potery -zateplenie BAUMIT EPS 18 cm -zateplenie stropu 40 cm -podlahové vykurovanie -kompletná elektroinštalácia -vodovodné a kanalizačné rozvody -prípojky na TV a internet Bonusy tejto nehnuteľnosti: +príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit) +príprava na alarm a kamerový systém +prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody +svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo +príprava na fotovoltaické panely +záhradné úpravy s vysadenými stromami +parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, služieb a autobusovej zastávky. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji aj rekreačné jazerá Košariská. Výborné napojenie do Bratislavy zabezpečujú rýchlostná cesta R7 a obchvat D4. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli bez starostí okamžite nasťahovať. Predpokladané dokončenie výstavby: leto 2027 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými architektonickými líniami, premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 4-člennú rodinu, ale aj pre klientov, ktorí vyhľadávajú súkromie, praktické riešenie priestoru a kvalitné technické prevedenie. Dom sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej, na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojnou atmosférou vidieka a výbornou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 145 m² a nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 447 m². Úžitková plocha domu predstavuje 115 m², pričom veľkým benefitom je aj priestranná prestrešená terasa s výmerou 48 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého domu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: *moderná architektúra s plochou strechou *veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu *všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla *tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady *pokojná lokalita na konci slepej ulice *3 parkovacie miesta priamo pri dome *príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie Dispozícia domu: *Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, praktickej špajze pri kuchyni a výstupu na veľkú prestrešenú terasu. *Nočná časť ponúka chodbu s veľkým rolldorom, tri samostatné izby/spálne, pričom každá z nich má presklený výstup na terasu a do záhrady, a kúpeľňu s WC. *Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom, poskytoval dostatok svetla a zároveň zachoval maximálne súkromie pre budúcich majiteľov. Technické parametre domu: -obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz -betónový strop -plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere -sádrocementové hladené omietky -anhydritové samonivelačné potery -zateplenie BAUMIT EPS 18 cm -zateplenie stropu 40 cm -podlahové vykurovanie -kompletná elektroinštalácia -vodovodné a kanalizačné rozvody -prípojky na TV a internet Bonusy tejto nehnuteľnosti: +príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit) +príprava na alarm a kamerový systém +prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody +svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo +príprava na fotovoltaické panely +záhradné úpravy s vysadenými stromami +parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, služieb a autobusovej zastávky. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji aj rekreačné jazerá Košariská. Výborné napojenie do Bratislavy zabezpečujú rýchlostná cesta R7 a obchvat D4. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli bez starostí okamžite nasťahovať. Predpokladané dokončenie výstavby: leto 2027 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

V exluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Boldog, okres Senec. Jedná sa o tehlovú novostavbu bungalovu, ktorá je momentálne pred dokončením. Dom je projekt s označením Linear 325. Úžitková plocha domu je 109,60 m2 + garáž 22,60. Celková úžitková plocha domu vrátane garáže je 132,20 m2. Zastavaná plocha domu je 172,20 m2 bez vonkajších spevnených plôch. Dom sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 513 m2. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka a vodovodná prípojka. Momentálne dom bude napojený na septik o objeme 12m3. Na pozemok sa dostaneme po novej betónovej komunikácii v ktorej, je už pripravené napojenie budúcej kanalizácie. Obec zatiaľ nie je odkanalizovaná. Bungalov sa predáva v štúdiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Stavba: - základy domu v hĺbke 90 cm, železobetón, armované - základová doska s kari sieťou, betón - obvodové murivo tehla zn. Porotherm v hr. 30 cm - nosné murivo tehla zn. Porotherm v hr 25 cm - zateplenie polystyrénom v hr. 15 cm - omietka sylikón - silikát bielej farby - vnútorné priečky sadrokartón, izolácia vata - zo strany kúpeľne dvojplášťový sadrokartón - cementový poter + 12cm podlahový polystyrén - podlahové kúrenie teplovodné - tepelné čerpadlo voda/vzduch s centrálnym termostatom ( umiestnené v garáži ) - okná plastové 7 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z vnútra a hnedej farby z vonkajšej strany - strop betónový prefabrikát zn Prefa - podhľad sadrokartón - skladba strechy: 6 cm vata, 40 cm polystyrén, cementový poter vyspádovaný, strešná fólia, fatrafol - strecha je rovná vyspádovaná + bleskozvod - v kúpeľni rebrinový radiátor - v garáži radiátor - garážová brána na diaľkové ovládanie - technická miestnosť je v garáži ( tepelné čerpadlo, bojler na ohrev TÚV ) - predpríprava na rolety alebo el. žalúzie - prepríprava na na alarm alebo čidlá - predpríprava na klimatizáciu v obývacej miestnosti - predpríprava v garáži na nabíjanie el. auta - interiér bude vymaľovaný na bielo ( 3 x ) - zásuvky a vypínače bielej farby - v kúpeľni je umiestnená vaňa, sprchovací kút so žľabom, 2 x umývadlo, WC, priestor pre práčku - možnosť dobudovania samostatného 2 WC Exteriér: - oplotenie s troch strán ( 2 x betónový dielcový plot od susedov, zadný betónový pôvodný plot ) - spevnené plochy budu pripravené so štrkovým podkladom s hnedými obrubníkmi bez zámkovej dlažby - z boku od domu bude bránička Lokalita: Rodinný dom sa nachádza novovybudovanej lokalite spojenej s chodníkom do centra obce. Obec Boldog sa nachádza iba 3 km od okresného mesta Senec a len pár minút od diaľnice D1. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Pohľad makléra: Rodinný dom za rozumnú cenu s možnosťou dokončenia do štandardu. V tejto cene sa už samostatné domy pri Bratislave nájdú už veľmi zriedka. Veľkou výhodou je spojená garáž s domom kde je vybudovaná aj technická časť, ktorá nezaberá miesto priamo v dome. Cena: 265 000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v Miloslavove. Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej časti obce, na pozemku s výmerou 600 m². Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020. Interiér je ladený do svetlých tónov a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály a viaceré prvky vyrobené na mieru. Dom sa predáva vo veľmi dobrom stave bez potreby ďalších zásadných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: >4-izbový rodinný dom >zastavaná plocha 126 m² >úžitková plocha domu 99,2 m² >terasa 36 m² >pozemok 600 m² >kolaudácia v roku 2020 >murovaná tehlová a zateplená stavba DISPOZÍCIA: Vstup do domu vedie cez chodbu so vstavanou skriňou a úložným priestorom na topánky. Nachádza sa tu samostatné hosťovské WC s umývadlom. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Nočná časť pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom, priestrannou vaňou, dvojitým umývadlom a WC. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s kotlom, zásobníkom vody, práčkou a sušičkou. VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: +plastové okná s fóliami na sklách proti rozbitiu a slnečnému žiareniu +bezpečnostné vstupné dvere v antracitovej farbe +kvalitné laminátové podlahy v izbách +dlažba v chodbe a kúpeľni +kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi +podlahové kúrenie +samostatná regulácia teploty v jednotlivých izbách +elektrický kotol so zásobníkom vody +klimatizácia +kamerový systém +alarm +videovrátnik +predpríprava na krb +vstavané skrine na mieru v každej izbe +práčka a sušička zostávajú novému majiteľovi EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok s výmerou 600 m² je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektricky ovládaná brána na diaľkové ovládanie. Záhrada ponúka dostatok zelene, okrasné aj ovocné stromy. Súčasťou pozemku je záhradný domček s rozmermi 3 × 2,5 m osadený na betónovej platni, vhodný na uskladnenie záhradného náradia a ďalších vecí. Pri dome je vybudované parkovanie pre 3 autá z betónovej dlažby. Okolo domu sú realizované okapové chodníky a trativody. INŽINIERSKE SIETE: obecná voda – BVS, vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom a regulátorom tlaku, elektrina, kanalizácia, optické pripojenie LOKALITA: Miloslavov patrí medzi obľúbené obce v blízkosti Bratislavy. Výhodou je dostupnosť hlavného mesta autom aj verejnou dopravou. V Alžbetinom Dvore je k dispozícii vlakové spojenie, využívať je možné aj autobusovú dopravu. V obci sa nachádza škola, materská škola, detské ihriská, obchody Billa a Biedronka, drogéria, gastronomické prevádzky, vináreň a ďalšia občianska vybavenosť. HLAVNÉ VÝHODY: +veľká terasa s výmerou 36 m² +klimatizácia a podlahové kúrenie +vlastná studňa +kamerový systém a alarm +dostatok úložných priestorov +parkovanie pre 3 autá na pozemku +pokojná lokalita +dobrá dostupnosť Bratislavy CENA: 389 990 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

V exluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 5 izbový bungalov v obci Miloslavov časť Alžbetin Dvor. Úžitková plocha domu je 144,04 m2 + 19,40 m2 prestrešená terasa + 4,19 m2 predná vstupná terasa. Celková úžitková plocha domu vrátane terás je 167,63 m2. Zastavaná plochu domu je 177 m2 a rozprestiera sa na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 950 m2. Rodinný dom je napojený na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka a plynová prípojka. K dispozícii je aj optická prípojka internetu od Slovak Telekom. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou plynového kotla zn. BAXI. Alternatívou vykurovania je vstavaný krb. Orientácia terasy je situovaná na severovýchod. Pred domom sú 3 parkovacie miesta so zámkovej dlažby. Dom je napojený na alarm a má k dispozícii el. vrátnika a el. bránu na diaľkové ovládanie. Bungalov sa predáva v rámci všetkých vstavaných spotrebičov a zabudovaných vecí, ostatné je vecou vzájomnej dohody. Dispozícia: Bungalov má modernú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Kuchyňa je plnohodnotne zariadená vrátane: el. rúry zn. Philco, digestor zn. Philco, indukčná doska zn. Philco, mikrovlnná rúra zn. Philco, umývačka riadu zn. Whirpool, americká mraznička s chladničkou zn. LG. Pôvodný pôdorys bol zmenený z 4 izbového bungalovu s garážou na 5 izbový dom bez garáže. Bungalov pozostáva s 5 obytných miestností a príslušenstva. Výmera miestností: - vstupná terasa 4,19 m2 - predsieň 11,30 m2 - WC 2,00 m2 - obývacia miestnosť 39,88 m2 - kuchyňa 8,10 m2 - kúpeľňa 10,36 m2 - izba 11,80 m2 - izba 18,90 m2 - izba 11,80 m2 - izba 21,00 m2 - sklad 4,06 - chodba 4,84 m2 - terasa 19,40 m2 Záhrada: je rozdelená na úžitkovú a okrasnú. V úžitkovej časti sa nachádzajú ovocné stromy, záhony a pôda na sadenie. V okrasnej časti záhrady sa nachádzajú rastliny, kroviny, kríky, kvetiny, ovocné stromy v kombinácii s ihličnanmi, okrasné jazierko a krásny veľký záhradný domček o výmere 20 m2 ( 4 x 5 m2 ) s dvoma miestnosťami. V domčeku sa nachádza pochôdzna vydoskovaná podlaha s ďaľším úložným priestorom. Na záhrade sa nachádza vŕtaná studňa ( v hĺbke cca 16 m2 ), 3 x vývod vody na polievanie a 2 x vývod elektriny. V jazierku sa nachádza čerpadlo. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej obytnej časti Alžbetinho Dvora. Obec Miloslavov ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, detských ihrísk, zastávky diaľkového autobusu, vlakovej zastávky, pošty, obchodu Billa, Biedronka, zdravotného strediska, dentálnej hygieny, kaderníctva a ďaľších menších prevádzok pohostenia. V obci sa nachádzajú aj športové organizácie ako ŠKO Miloslavov, jazdecký klub alebo Aqualina klub - baby plávanie. V Miloslavove sa nachádza aj Anna Park a náučný chodník. Výhody: - zabývaný moderný rodinný dom s výbornou dispozíciou - veľkorysý pozemok o výmere takmer 10 árov - krásna upravená záhrada s množstvom kríkov, stromov, rastlín, kvetov či kríkov - na pozemku sa nachádza priestranný záhradný domček s množstvom odkladacieho priestoru - prestrešená terasa s krásnym výhľadom do záhrady Cena: 549.000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

V exluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Boldog, okres Senec. Jedná sa o tehlovú novostavbu bungalovu, ktorá je momentálne pred dokončením. Dom je projekt s označením Linear 325. Úžitková plocha domu je 109,60 m2 + garáž 22,60. Celková úžitková plocha domu vrátane garáže je 132,20 m2. Zastavaná plocha domu je 172,20 m2 bez vonkajších spevnených plôch. Dom sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 513 m2. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka a vodovodná prípojka. Momentálne dom bude napojený na septik o objeme 12m3. Na pozemok sa dostaneme po novej betónovej komunikácii v ktorej, je už pripravené napojenie budúcej kanalizácie. Obec zatiaľ nie je odkanalizovaná. Bungalov sa predáva v štúdiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Stavba: - základy domu v hĺbke 90 cm, železobetón, armované - základová doska s kari sieťou, betón - obvodové murivo tehla zn. Porotherm v hr. 30 cm - nosné murivo tehla zn. Porotherm v hr 25 cm - zateplenie polystyrénom v hr. 15 cm - omietka sylikón - silikát bielej farby - vnútorné priečky sadrokartón, izolácia vata - zo strany kúpeľne dvojplášťový sadrokartón - cementový poter + 12cm podlahový polystyrén - podlahové kúrenie teplovodné - tepelné čerpadlo voda/vzduch s centrálnym termostatom ( umiestnené v garáži ) - okná plastové 7 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z vnútra a hnedej farby z vonkajšej strany - strop betónový prefabrikát zn Prefa - podhľad sadrokartón - skladba strechy: 6 cm vata, 40 cm polystyrén, cementový poter vyspádovaný, strešná fólia, fatrafol - strecha je rovná vyspádovaná + bleskozvod - v kúpeľni rebrinový radiátor - v garáži radiátor - garážová brána na diaľkové ovládanie - technická miestnosť je v garáži ( tepelné čerpadlo, bojler na ohrev TÚV ) - predpríprava na rolety alebo el. žalúzie - prepríprava na na alarm alebo čidlá - predpríprava na klimatizáciu v obývacej miestnosti - predpríprava v garáži na nabíjanie el. auta - interiér bude vymaľovaný na bielo ( 3 x ) - zásuvky a vypínače bielej farby - v kúpeľni je umiestnená vaňa, sprchovací kút so žľabom, 2 x umývadlo, WC, priestor pre práčku - možnosť dobudovania samostatného 2 WC Exteriér: - oplotenie s troch strán ( 2 x betónový dielcový plot od susedov, zadný betónový pôvodný plot ) - spevnené plochy budu pripravené so štrkovým podkladom s hnedými obrubníkmi bez zámkovej dlažby - z boku od domu bude bránička Lokalita: Rodinný dom sa nachádza novovybudovanej lokalite spojenej s chodníkom do centra obce. Obec Boldog sa nachádza iba 3 km od okresného mesta Senec a len pár minút od diaľnice D1. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Pohľad makléra: Rodinný dom za rozumnú cenu s možnosťou dokončenia do štandardu. V tejto cene sa už samostatné domy pri Bratislave nájdú už veľmi zriedka. Veľkou výhodou je spojená garáž s domom kde je vybudovaná aj technická časť, ktorá nezaberá miesto priamo v dome. Cena: 265 000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Miloslavove s dvojgarážou, priestrannou dispozíciou a kompletne upraveným exteriérom. Dom je riešený ako dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, izba, kúpeľňa, jedáleň, kuchyňa a obývacia izba s krbom, ktorá tvorí príjemnú dennú časť domu. Súčasťou prízemia je aj praktická dvojgaráž s priamym vstupom do domu. Horné podlažie ponúka galériu, kúpeľňu, samostatné WC, tri veľké izby, šatník a balkóny. Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, prácu z domu aj komfortné každodenné bývanie. Dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou, elektrickými vonkajšími roletami, krbom a alarmom. Exteriér nehnuteľnosti tvorí kompletne udržiavaná záhrada, terasa, spevnené plochy, množstvo parkovacích miest, výbehy pre psov a kvalitné oplotenie v podobe plného kamenného múru. Vstup na pozemok zabezpečujú kované brány a posuvná elektrická brána. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá samostatne stojaci rodinný dom s veľkorysým priestorom, súkromím, dvojgarážou, upraveným pozemkom a kvalitným technickým vybavením. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj moderný dizajnový 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, čo je ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 193m² a priestranným pozemkom o veľkosti 772 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru s tepelným čerpadlom v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU -Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 157m2 má dobre rozdelenú dispozíciu na dennú a nočnú časť. -Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine -Priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. -Nočná časť tvorí 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a k bazénu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. -Súčasťou domu je aj veľká garáž a na terase bazén s protiprúdom -V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálmi podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. -Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD +Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz +Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST +Sádrocementové hladené omietky +Anhydritové samonivelačné potery +Zatepľovací systém BAUMIT EPS 20cm +Zateplenie stropu 35cm +Prípojky pre káblovú TV a internet +Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom +Vodovodné a kanalizačné rozvody +Kompletná elektroinštalácia +Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov +Prípojky všetkých inžinierskych sietí +Príprava pre Fotovoltaické panely +Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou (k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta) BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: +Hliníkové okná a dvere +Príprava 4x klimatizačné jednotky +Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch +Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov +Záhradné úpravy s vysadenými stromami +Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku +Garáž s automatickou bránou Hormann +Bazén s prémiovou fóliou, filtráciou a protiprúdom +Nerezová vstupná brána s bránkou Cena nehnuteľnosti je 545.000,- Eur Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj v Bratislave DVOJGENERAČNÝ DOM, ktorý má MULTIFUNKČNÉ VYUŽITIE Cena tejto nehnuteľnosti je postavená na neoceniteľných hodnotách na prežitie v modernom svete a na udržanie mentálneho zdravia v hlavnom meste Slovenska: + Ste minúty od výjazdov na hlavné ťahy do Rakúska, Maďarska, Čiech a stred Slovenska. + Ste minúty od výjazdov na všetky bratislavské mosty. + Hlavný bratislavský shopping Aupark a výstavisko Incheba máte rovno pod nosom. + Zastávky autobusov, rýchlovlak do Viedne a autobusy na Schwechat minúty pešo. + Pešo vybehnete cez Viedenskú cestu do Lužných lesov, k Dunaju, na hrádzu smer Rakúsko a do centra Bratislavy cez Nový alebo Starý most. Sad Janka Kráľa je skvost prírody v centre mesta. + Z terasy domu vidíte na bratislavský hrad. + Na pozemku môžte zaparkovať aj 5 áut: dve miesta v zateplených garážach, plus parkovanie na ulici pred domom. + Ste v zóne obytných domov, kde si môžte vystavať viacpodlažnú polyfunkčnú budovu. Predpoklady prežitia v krízových stavoch alebo eko-pohodlie: >>Celková plocha pozemku je 827 m2, zastavaná plocha domu je 189 m2. Dom má tri podlažia – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie, na ktorých sú dva byty so samostatnými vstupmi. >>Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu. Obidva byty v dome sú napojené na telefónny kábel. Na streche je parabola pre príjem TV signálu pre obidva byty. >>Dom má osobitné merače spotreby elektriny a plynu, dva osobitné plynové kotly Viessmann ústredného kúrenia s prietokovým ohrevom vody do kuchýň a kúpeľní. Voda z verejného vodovodu a kanalizácia je spoločná. >>Dom prešiel v ostatných dvadsiatich rokoch čiastočnou rekonštrukciou: na obidvoch bytoch boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové; na plochej streche bola natiahnutá na pôvodné dve ešte tretia vrstva izolácie proti vode; dom je čiastočne zateplený – severná stena domu od ulice a plochá strecha. >>V strede domu je komín pre kotle ústredného kúrenia, komín pre krb v prízemí a dva komíny nevyužité pre byty na 1. a 2. poschodí. >>Vydláždené terasy: jedna skrytá v japonskej záhrade a druhá na druhom poschodí s výhľadom do ulice a širšieho okolia a prístupom po točitých kovových schodoch zo záhrady. >>Dve záhrady, obklopujúce dom, sú oddelené plotom. V rohu záhrady, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, je murovaný domček na uskladnenie potravín, dreva atď. >>Zúrodnená pôda v záhradách zaručuje výnos potravín. Poľahky si môžte v záhradách vykopať vlastnú studňu na úžitkovú vodu. Odrastené dreviny filtrujú vzduch a vytvárajú zelenú oázu: čerešňa, orech, slivka, broskyňa, figy, vinič, ale aj udržiavaný trávnik a vysoké tuje všade dookola. >>Ste v starej časti Petržalky v pokojnej obytnej štvrti. Dom má dva samostatné byty na prvom a druhom poschodí: 1. Dolný byt na prvom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z vlastného schodiskového priestoru do priestrannej haly, ktorá vytvára otvorený koncept obývačky a jedálne a z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Kuchyňa so špajzou je samostatná a oddelená dverami od obývačky. Má minibalkónik s výhľadom na ulicu. Byt má dve veľké spálne, každá so vstupom na lodžie, predsieň a kúpeľňu pri zadnej spálni s vaňou, umývadlom, bidetom a záchodovou misou. Samostatné WC slúži obývacej izbe a druhej spálni. Táto spálňa je zaliata svetlom a slnkom od poludnia až do západu. Pritom v lete je chránená obrovskou čerešňou obsypanou ovocím. Tento byt je oázou chladu v horúčavách leta a teplým pohodlím v zime aj vďaka stúpačkám do horného bytu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. 2. Horný byt na druhom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z prislúchajúceho schodiskového priestoru do priestrannej haly, z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Hala je využívaná ako obývačka a jedáleň. V ďalšej časti bytu sa nachádzajú dve spálne, izba, malá pracovňa so vstupom na lodžiu, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a záchodovou misou, a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na terasu s výhľadom na ulicu, lužný les a hrad. V lete je sčasti chránená vysokými tujami a obrovskou čerešňou. Točité kovové schody vás dovedú z terasy až dole do záhrady zo strany druhej časti domu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. Rodinný dom je obývaný jeho pôvodnými staviteľmi a užívateľmi od roku 1972, kedy bol dom skolaudovaný. MAJITELIA HOVORIA: Poznáme dom do detailov a vieme, čo si pýta. V dome sme ako dve rodinné jednotky prežili život v harmónii a láske, ktorou tento dom dýcha. Je nám skutočne zaťažko z neho odísť. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ktorý je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a ekologické bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 150m² a priestranným pozemkom o veľkosti 600 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti je jej ekologický charakter t.j. použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s plochou strechou je riešený s výborným dispozičným riešením interiéru delený na dennú a nočnú časť. - vstupná chodba so vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine VĽAVO: priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. VPRAVO: 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom z každej izby na terasu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďaľšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz, Plastové okná a dvere, terasové portály, Sádrocementové omietky, Anhydritové potery, Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm, Zateplenie stropu 35cm, Prípojky pre káblovú TV a internet, Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom, Vodovodné a kanalizačné rozvody, Kompletná elektroinštalácia, Príprava pre inteligentné ovládanie, Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: -Príprava 4x klimatizačné jednotky -Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov -Záhradné úpravy s vysadenými stromami -Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku -Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta + možnosť výstavby bazénu za doplatok (Dokončenie jeseň/zima 2025) IS: elektrika, voda, kanalizácia Cena DOM č.1: 387.000,- REZERVOVANY Cena DOM č.2.: 387.000,- VOĽNÝ Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

5-izbový byt s terasou, záhradou a krbom na prenájom v Bratislave, na Kolibe (Mandľovníková ulica) Ponúkame na prenájom 5-izbový dvojpodlažný zariadený dom, s podlahovou plochou 220 m2, v tichej lokalite Bratislava – Koliba, v Karpatskom lesoparku. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvomi bytmi, s oddelenými vchodmi. Okolo domu je záhrada s grilom na drevo, ovocnými stromami, kríkmi a bylinkovou záhradkou. Byt má klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. 1. poschodie: vstupná hala, chodba, priestranná obývacia izba s presklenou stenou, spojená s elegantnou kuchyňou a jedálňou, krb, elegantné schody, hosťovská izba s kúpeľňou, terasa pozdĺž celého priestoru s vonkajším stolom a stoličkami. 2. poschodie: chodba, priestranná spálňa so šatníkovou izbou a kúpeľňou, dve izby s balkónom a kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou. Parkovanie je pre dve autá vo dvore. Lokalita sa nachádza hneď vedľa Lesoparku Koliba so športovými možnosťami (beh, bicykel, turistika, sánkovanie, ...). Byt sa nachádza blízko Nemeckej školy v Bratislave. Najbližšia verejná doprava je vzdialená 7 minút, cesta do mesta trvá 10 minút trolejbusom alebo autom. Výhody: - vyhľadávaná lokalita v tichom prostredí - k bytu prislúchajú dve parkovacie miesta - byt má k dispozícii až 3 kúpeľne Voľný ihneď ! Cena: 2300 EUR + 350 EUR energie/mesačne + Depozit + Provízia RK 5-room flat with terrace, garden and fireplace for rent in Bratislava, Koliba Hill (Mandlovnikova street) I am offering a 5-room, two-floor, furnished flat with 220 m2 for rent, in the quiet location of Bratislava – Koliba Hill, in the Carpathian woods. The flat is in a family house with two flats with separate entrances. Around the house, there is a garden with a wood-fired grill, fruit trees, bushes and a herb garden. The flat has air conditioning and exterior blinds. 1st floor: entrance space, hallway, spacious living room with wall windows, connected with an elegant kitchen and dining space, fireplace, elegant staircase, the terrace along the whole space with outside table and chairs, guest room with a bathroom. 2nd floor: hallway, spacious bedroom with wardrobe room and a bathroom, two rooms with a balcony and a bathroom with a shower and a bathtub. Parking is for two cars on the private land. The location is next to the woods with sports opportunities (running, biking, hiking, sledding…). The flat is near German school in Bratislava. The nearest public transport is 7 minutes, 10 minutes ride to the city centre. Advantages: - attractive location in a quiet setting - includes two parking spaces - features three bathrooms Available immediately ! Price: 2300 EUR + 350 EUR utilities/monthly + deposit + Real Estate fee. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

Rodinný dom je navrhnutý pre rodiny, ktoré chcú viac než len bývanie – chcú komfort, technológie a kvalitu života. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, prácu z domu aj relax. Dôraz je kladený nielen na kvalitné stavebné prevedenie, ale aj na moderné technológie, ktoré zabezpečujú nízke mesačné náklady a vysoký komfort bývania. Dom sa realizuje v stave holodom, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu a predstáv. Projekt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v kvalitnej lokalite s rastúcou hodnotou nehnuteľností. ⸻ HLAVNÉ BENEFITY • lukratívna a pokojná lokalita • moderná architektúra • energetická trieda A • tepelné čerpadlo s chladením • podlahové vykurovanie • príprava na smart home • príprava na fotovoltaiku • nízke prevádzkové náklady • výborná dostupnosť do Bratislavy ⸻ DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortný spoločný priestor pre rodinu. Denná časť domu: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • výstup na terasu a záhradu • samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba • samostatné WC • technická miestnosť Nočná časť domu: • hlavná spálňa • detské izby • 2x kúpeľňa s možnosťou vane aj sprchového kúta • priestor pre šatník alebo úložné riešenia • šatník TECHNICKÝ ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu: • tepelné čerpadlo vzduch–voda • podlahové kúrenie • plastové okná s izolačným trojsklom • veľké terasové posuvné dvere • železobetónový strop • kvalitné omietky a potery • zateplenie 18 cm • zateplenie stropu 35 cm • príprava pre internet a TV ⸻ LOKALITA Chorvátsky Grob patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj rýchle napojenie do hlavného mesta. ⸻ BONUSOM NEHNUTEĽNOSTI SÚ: • Príprava kabeláže a všetkých rozvodov pre alarm a kamerový systém • Bočné oplotenie pozemku podľa dohody • Možnosť výstavby bazéna s protiprúdom a záhradného domčeku • Vypínače a zásuvky Legrand Cena: 439 900 € vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti. Rodinný dom je vo výstavbe s dokončením Q1 2027.

4-izbový byt v dvojdome so záhradou v Rovinke | 96 m² | tichá lokalita Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v dvojdome s úžitkovou plochou 96 m² a záhradou o výmere 195 m², nachádzajúci sa na začiatku obce Rovinka, v pokojnej a neprejazdnej lokalite na Zelenej ulici. Táto lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu súkromia, výbornej dostupnosti a kvalitného moderného bývania. Dispozícia bytu: Byt je dvojpodlažný a predáva sa v stave holodom. Prízemie: › priestranná obývacia izba s kuchyňou › samostatná toaleta › vstupná chodba Poschodie: › 3 samostatné izby › kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Technické vybavenie: › Teplovodné podlahové kúrenie › Tepelné čerpadlo s 180 l zásobníkom vody › Predpríprava na klimatizáciu › Predpríprava na kamerový systém › Predpríprava na vonkajšie žalúzie / rolety › Predpríprava na fotovoltaiku › Predpríprava na krb › Plastové okná s trojsklom › Bezpečnostné vstupné dvere Exteriér a parkovanie › Záhrada o výmere 195 m² › 2 parkovacie miesta › Spoločné parkovacie miesto pre návštevy › Zarovnanie pozemku › Oplotenie z troch strán Lokalita: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. › Zjazd na diaľnicu len 1 km › Autobusová zastávka 4 minúty pešo › Kompletná občianska vybavenosť › Školy, škôlky, lekáreň, obchody, reštaurácie a športoviská Možnosť dokončenia podľa vašich predstáv Nehnuteľnosť je možné dokončiť do štandardu alebo nadštandardu podľa individuálnych požiadaviek. › Podlahy, obklady, dlažby, sanita › Interiérové dvere a zárubne › Kuchynská linka na mieru › Vstavaný nábytok › Terasa, prístrešok, záhradný domček › Úprava záhrady na kľúč › Klimatizácia, žalúzie, kamerový systém, fotovoltaika Realizácia dokončenia približne 6 – 8 týždňov od výberu materiálov a podpisu zmlúv. Technické parametre › Tehlová stavba › Zateplenie 15 cm polystyrénom › 6-komorové plastové okná s trojsklom › Zateplená strecha Cena: 299 900 € v stave holodom. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518 wurfl@apollo.house

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: >rok výstavby: 2019 >energetický certifikát: A >plocha pozemku: 621 m² >zastavaná plocha: 122 m² >úžitková plocha domu: 135,3 m² < terasa: 18 m² <balkón: 3,35 m² DISPOZÍCIA: *1NP s výmerou 70,65 m² tvorí izba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, práčovňa, špajza a schodisko. *2NP s výmerou 64,65 m² pozostáva z troch izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a balkóna. TECHNICKÉ VYBAVENIE: +podlahové kúrenie +tepelné čerpadlo Daikin +vnútorná jednotka so zásobníkom TÚV s objemom 260 l +klimatizácia Daikin +krb Bef Therm V7 CL +plastové okná +obvodové steny a priečky YTONG s+trešná krytina Bramac Klasik Star v čiernom prevedení, odolná voči machu +samonosná brána s rozmermi 4 000 × 1 500 mm s rýchlopohonom INŽINIERSKE SIETE: +elektrická prípojka +verejný vodovod +verejná kanalizácia +vlastná studňa využívaná na polievanie a splachovanie WC, s priestrannou šachtou Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový rodinný dom – bungalov vo vyhľadávanej lokalite v Bernolákove na Figovej ulici. Dom sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 584 m2. Úžitková plocha domu je 130 m2 a zastavaná plocha 156 m2. Rodinný dom je nepojený na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. V celom dome je podlahové elektrické kúrenie Devi s reguláciou teploty v každej izbe. Parkovanie pre dve autá pod prístreškom a ďaľšie 2 možné pred ním. Na dome sú plastové okna zn. Fenestra vo farbe antracit, na kuchynských oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizácia. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler ktorý je umiestnený v samostatnom WC. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, samostatného wc, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, v obývačke sa nachádza moderný krb. 3x samostatná izba, priestranná kúpeľňa - vaňa, sprchovací kút a WC. Kuchynská linka v tvare L so zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, umývačka riadu, nová el. rúra a nová americká chladnička. Z obývačky a izieb je výstup na terasu. Lokalita: Obec Bernolákovo poskytuje nadštandartnú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, základnej školy, strednej školy, zdravotného strediska, pošty, obchodov Billa, Lidl, reštaurácií, kaviarní, kaderníctva, drogérie, bankomatov viacerých bánk. Pre milovaníkou športových aktivít sú tu k dispozícii športoviská, multifunkčné ihrisko, cyklotrasy ktorá prepája Novú Dedinku, Bernolákovo a Ivanku pri Dunaji, a jazera. Obec má výborné napojenie do Hlavného mesta ale aj do Senca či okolitých dedín pomocou širokej siete autobusov. K dispozícii je aj vlaková zastávka priamo v centre dediny. Obec je napojená na diaľničnú sieť pomocou D1 ako aj neďalekej D4. Cena: 449.000 EUR V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

Ponúkame na predaj 5 izbové novostavby rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami vo vyhľadávanej obci Kráľová pri Senci. Jedná sa o moderné dvojpodlažné stavby v slepej uličke. Domy sú napojené na IS: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka a elektrická prípojka. Na pozemky sa dostaneme po novej betónovej komunikácii s chodníkom a verejným osvetlením. Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 151,03 m2. Zastavaná plocha domu s 2 BJ je 195,02 m2. Pozemok je rovinnatý o celkovej rozlohe 671 m2 a 685 m2. Každá bytová jednotka bude mať pozemok približne na polovicu. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Parkovanie je pripravené pre tri parkovacie miesta. Dom sa predáva v štádiu holodom. Predpokladaná kolaudácia domu je jar 2026. Dispozícia: Bytová jednotká pozostáva s 5 obytných miestností, 3 kúpeľní, 2 WC a príslušenstva. 1NP: - zádverie 5,29 m2 - WC 2,74 m2 - kúpeľňa 3,68 m2 - izba 12,96 m2 - špajza 5,53 m2 - kuchyňa + obývačka 44,51 m2 - chodba 1,22 m2 Spolu: 75,93 m2 2NP: - kúpeľňa 4,92 m2 - kúpeľňa + WC 5,40 m2 - izba 14,41 m2 - schodisko 4,29 m2 - chodba 12,76 m2 - izba 18,73 m2 - izba 14,59 m2 Spolu: 75,10 m2 Stavba a materiály: - obvodové murivo - Pezinská tehla v hr. 300 mm - vnútorné priečky - Pezinská tehla v hr. 115 mm - priečka medzi byt. j. - tehla v hr. 300 mm + vata v hr. 50 mm + tehla v hr. 300 mm - podlaha betónový poter - zateplnie podlahy podlahovým polystyrénom v hr. 100 mm - zateplenie stavby polystyrénom v hr. 200 mm - plastové okná s izolačným trojsklom zn. Salamander Blue Evolution 82 - vnútorné omietky vápenno - cementové - rovná strecha + fatrafol + kamenivo na vrchu - vymaľovaný interiér na bielo - zásuvky a vypínače bielej farby Exteriér: - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby - 3 x parkovacie miesta so zámkovej dlažby - oplotenie pletivovým plotom s troch strán Predprípravy: - na klimatizáciu - na kamery - na alarm - na el. žalúzie / rolety - na krb Výhody: - veľkorysá úžitková plocha až 151 m2 - domy sa nachádzajú v slepej uličke - vďaka tepelnému čerpadlu nízke mesačné náklady - predprípravy ( el. žalúzie, alarm, kamery, krb a klimatizácia ) Lokalita: Domy sa nachádzajú mimo hlavnej cesty spájajúcu Senec - Kráľovú pri Senci - Hrubá Borša.. Oebc Kráľová pri Senci ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu, základnej školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, veterinárnej kliniky, zubnej ambulancie, pošty, knižnice, kaderníctva, detského ihriska, futbalového ihriska, reštaurácie Kráľovský bufet, obchodu s potravinami, obchodu Terno či ďaľších menších prevádzok. K dispozícii je vybudovaná nová cyklotrasa okolo Čiernej vody, prírodovedný náučný chodník či pešie prechádzky okolo Barokovo - secestného mosta. Cena: 269 000 EUR byt č 2 274 000 EUR byt č 3 279 000 EUR byt č 4 279 000 EUR byt č 1 Ak Vás naša ponuka rodinného bývania zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

Ponúkame na predaj 5 izbové novostavby rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami vo vyhľadávanej obci Kráľová pri Senci. Jedná sa o moderné dvojpodlažné stavby v slepej uličke. Domy sú napojené na IS: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka a elektrická prípojka. Na pozemky sa dostaneme po novej betónovej komunikácii s chodníkom a verejným osvetlením. Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 151,03 m2. Zastavaná plocha domu s 2 BJ je 195,02 m2. Pozemok je rovinnatý o celkovej rozlohe 671 m2 a 685 m2. Každá bytová jednotka bude mať pozemok približne na polovicu. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Parkovanie je pripravené pre tri parkovacie miesta. Dom sa predáva v štádiu holodom. Predpokladaná kolaudácia domu je jar 2026. Dispozícia: Bytová jednotká pozostáva s 5 obytných miestností, 3 kúpeľní, 2 WC a príslušenstva. 1NP: - zádverie 5,29 m2 - WC 2,74 m2 - kúpeľňa 3,68 m2 - izba 12,96 m2 - špajza 5,53 m2 - kuchyňa + obývačka 44,51 m2 - chodba 1,22 m2 Spolu: 75,93 m2 2NP: - kúpeľňa 4,92 m2 - kúpeľňa + WC 5,40 m2 - izba 14,41 m2 - schodisko 4,29 m2 - chodba 12,76 m2 - izba 18,73 m2 - izba 14,59 m2 Spolu: 75,10 m2 Stavba a materiály: - obvodové murivo - Pezinská tehla v hr. 300 mm - vnútorné priečky - Pezinská tehla v hr. 115 mm - priečka medzi byt. j. - tehla v hr. 300 mm + vata v hr. 50 mm + tehla v hr. 300 mm - podlaha betónový poter - zateplnie podlahy podlahovým polystyrénom v hr. 100 mm - zateplenie stavby polystyrénom v hr. 200 mm - plastové okná s izolačným trojsklom zn. Salamander Blue Evolution 82 - vnútorné omietky vápenno - cementové - rovná strecha + fatrafol + kamenivo na vrchu - vymaľovaný interiér na bielo - zásuvky a vypínače bielej farby Exteriér: - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby - 3 x parkovacie miesta so zámkovej dlažby - oplotenie pletivovým plotom s troch strán Predprípravy: - na klimatizáciu - na kamery - na alarm - na el. žalúzie / rolety - na krb Výhody: - veľkorysá úžitková plocha až 151 m2 - domy sa nachádzajú v slepej uličke - vďaka tepelnému čerpadlu nízke mesačné náklady - predprípravy ( el. žalúzie, alarm, kamery, krb a klimatizácia ) Lokalita: Domy sa nachádzajú mimo hlavnej cesty spájajúcu Senec - Kráľovú pri Senci - Hrubá Borša.. Oebc Kráľová pri Senci ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu, základnej školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, veterinárnej kliniky, zubnej ambulancie, pošty, knižnice, kaderníctva, detského ihriska, futbalového ihriska, reštaurácie Kráľovský bufet, obchodu s potravinami, obchodu Terno či ďaľších menších prevádzok. K dispozícii je vybudovaná nová cyklotrasa okolo Čiernej vody, prírodovedný náučný chodník či pešie prechádzky okolo Barokovo - secestného mosta. Cena: 269 000 EUR byt č 2 274 000 EUR byt č 3 279 000 EUR byt č 4 279 000 EUR byt č 1 Ak Vás naša ponuka rodinného bývania zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

Ponúkame Vám na predaj v Bratislave DVOJGENERAČNÝ DOM, ktorý má MULTIFUNKČNÉ VYUŽITIE DISPOZÍCIA: Vstup do domu je zabezpečený dvoma schodiskovými priestormi na 1. poschodie a na 2. poschodie, ktoré sú okrem toho využívané aj na úžitkové účely, ako je napríklad umiestnenie mrazničiek, vstavaných skríň pre odloženie vecí, ktoré by inak zaberali priestor v samotných bytoch, a pod. Prízemie domu je taktiež rozdelené tak, že spolu s bytmi na 1. a 2. poschodí vytvárajú dve samostatné obytné jednotky. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, sa nachádza kancelársky priestor a spoločenská miestnosť so samostatným vchodom zo záhrady. Tento priestor s kotlom ústredného kúrenia, so sprchou, WC a minikuchyňkou sa dá poľahky využiť na podnikanie alebo ako samostatný minibyt s výhľadom do záhrady. K tejto časti prízemia patrí aj samostatná garáž. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 2. poschodí, je veľká polyfunkčná miestnosť (23 m2) s kotlom ústredného kúrenia, s rozvodmi vody a plynu do obidvoch častí domu a kanalizačnou rúrou z obidvoch častí domu, ďalej malá miestnosť s prívodmi vody a plynu do domu a druhá samostatná garáž. Taktiež pivnička so štrkovým podložím na uskladňovanie ovocia a zeleniny, ktorá sa nachádza vo vnútorných priestoroch hlavného vchodu do domu. Dom má dva samostatné byty na prvom a druhom poschodí: 1. Dolný byt na prvom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z vlastného schodiskového priestoru do priestrannej haly, ktorá vytvára otvorený koncept obývačky a jedálne a z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Kuchyňa so špajzou je samostatná a oddelená dverami od obývačky. Má minibalkónik s výhľadom na ulicu. Byt má dve veľké spálne, každá so vstupom na lodžie, predsieň a kúpeľňu pri zadnej spálni s vaňou, umývadlom, bidetom a záchodovou misou. Samostatné WC slúži obývacej izbe a druhej spálni. Táto spálňa je zaliata svetlom a slnkom od poludnia až do západu. Pritom v lete je chránená obrovskou čerešňou obsypanou ovocím. Tento byt je oázou chladu v horúčavách leta a teplým pohodlím v zime aj vďaka stúpačkám do horného bytu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. 2. Horný byt na druhom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z prislúchajúceho schodiskového priestoru do priestrannej haly, z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Hala je využívaná ako obývačka a jedáleň. V ďalšej časti bytu sa nachádzajú dve spálne, izba, malá pracovňa so vstupom na lodžiu, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a záchodovou misou, a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na terasu s výhľadom na ulicu, lužný les a hrad. V lete je sčasti chránená vysokými tujami a obrovskou čerešňou. Točité kovové schody vás dovedú z terasy až dole do záhrady zo strany druhej časti domu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. Rodinný dom je obývaný jeho pôvodnými staviteľmi a užívateľmi od roku 1972, kedy bol dom skolaudovaný. MAJITELIA HOVORIA: Poznáme dom do detailov a vieme, čo si pýta. V dome sme ako dve rodinné jednotky prežili život v harmónii a láske, ktorou tento dom dýcha. Je nám skutočne zaťažko z neho odísť. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house

Ponúkame vám na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov s úsporným tepelným čerpadlom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy. Rodinný dom bungalov s výborným dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 648m2 s vlastnou záhradou je oplotený. Novému majiteľovi budú k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom. DISPOZÍCIA: Rodinný dom s výborne riešeným pôdorysom a dispozíciou je prízemný bungalov, vstupné dvere do vstupnej chodby s miestom pre úložný priestor, 2x priestranná kúpeľňa komplet so sprchovým kútom a s WC, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a miestom pre práčku a sušičku, samostatná izba pre priestranný šatník, vľavo denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou má praktickú dispozíciu s posuvnými terasovými dverami na priestrannú krytú terasu, vpravo 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe (foto použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu) POPIS DOMU A VYBAVENIE (dom sa predáva ako HOLODOM) : - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvodov na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací systém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sádrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu Cena 480.000,- (bez bazéna) , Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita bez susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm Baumit - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén s filtračnou technológiou a protiprúdom - záhradné úpravy s vysadenými stromami - automatická závlaha so studňou - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén a na záhrade je možnosť umiestniť fitness / posilňovňu, exteriérovú saunu a vírivku. CENA za HOLOdom je 595.000 Eur Dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie leto 2027 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Moderný 5-izbový rodinný dom novostavba s garážou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou 155 m² na pozemku o veľkosti 600 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a s pekným výhľadom na Karpaty. Dostupnosť je len 4 minúty autom na výjazd diaľnica D1 a približne 15 minút do centra Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkej dostupnosti – škola, škôlka, potraviny, obchodné centrum KLOKAN, Billa, detské ihriská aj obľúbené jazerá Košariská. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. 1. NP • vstupná hala s priestorom na vstavané skrine • prechod do garáže • samostatná izba (pracovňa / hosťovská izba) • kúpeľňa + samostatné WC • technická miestnosť • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • výstup na krytú terasu cez veľkoformátové HST posuvné dvere 2. NP • 3 samostatné izby • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD: • Energetické hodnotenie stavby v triede A0 • Príprava pre inteligentnú domácnosť • Príprava pre fotovoltaické panely • Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom • Tepelné čerpadlo vzduch-voda aj s chladením v letných mesiacoch • Hliníkové vstupné dvere • Plastové 5-komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST • Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly • Stropná konštrukcia železobetónová • Vymaľované sádrocementové hladené omietky • Anhydritové samonivelačné potery • Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18 cm • Zateplenie stropnej konštrukcie 35 cm • Prípojky pre káblovú TV a internet Dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu. BONUSOM NEHNUTEĽNOSTI SÚ: • Príprava kabeláže a všetkých rozvodov pre alarm a kamerový systém • Automatická garážová brána • Bočné oplotenie pozemku dizajnové WPC panely s drevodekorom • Vypínače a zásuvky Legrand • Klimatizácie príprava v každej miestnosti • Možnosť výstavby betónového BAZÉNU s protiprúdom a záhradného domčeku a tiež veľká výhoda je možnosť výstavby DVOJGARÁŽE Cena: 489 000 € Rodinný dom má plánované dokončenie 1-2 kvartál 2027.

Investičná a developerská príležitosť: pozemok v zóne s možnosťou polyfunkčnej výstavby, v etablovanom komerčnom okolí (hotel a gymnázium priamo pri dome). Parametre: • Pozemok: 827 m² · Zastavaná plocha: 183 m² · Úžitková plocha: 403 m². • Lokalita: Novobanská ulica č. 4, stará časť Bratislava-Petržalka (Bratislava V). • Typ: dvojgeneračný rodinný dom – dve úplne samostatné bytové jednotky. • Podlažia: prízemie, 1. a 2. poschodie. • Parkovanie: dve zateplené garáže a potenciálna možnosť pre 7 parkovacích miest. • Kúrenie: dva samostatné plynové kotly Viessmann (ÚK + prietokový ohrev vody), osobitné merače elektriny a plynu pre každý byt. • Siete: elektrina, plyn, voda, verejná kanalizácia, internet, TV parabola. • Stav: dom skolaudovaný v roku 1972, priebežne rekonštruovaný vrátane dispozičných úprav (okná, tretia vrstva hydroizolácie plochej strechy, čiastočné zateplenie – severná stena a strecha). Dispozícia: Dom tvoria dve úplne samostatné, od seba oddelené bytové jednotky – každá s vlastným vstupom a schodiskom, bez akéhokoľvek spoločného obytného priestoru. Ideálne na dvojgeneračné bývanie, na prenájom jednej z bytových jednotiek alebo kombináciu bývania a podnikania. Dolný trojizbový byt (1. poschodie, cca 120 m², dve lodžie 10 m² s výhľadom do záhrady): priestranná hala v otvorenom koncepte obývačky a jedálne, samostatná kuchyňa so špajzou a minibalkónom, dve veľké spálne s vlastnými lodžiami, kúpeľňa a samostatné WC. K tomuto bytu patrí aj časť prízemia priamo prepojená so záhradou, v ktorej je spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, pracovňa, predsieň a kúpeľňa spolu s WC - dá sa využiť na podnikanie alebo ako samostatný menší byt. Súčasťou prízemia je aj pivnička so štrkovým podložím a zateplená garáž. Horný štvorizbový byt (2. poschodie 111 m², dve lodžie 10 m² s výhľadom do záhrady a rozľahlá terasa 28 m2): hala využívaná ako obývačka a jedáleň, dve spálne, izba s pracovňou, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na terasu s výhľadom na ulicu, lužný les a Bratislavský hrad. Z terasy vedú točité kovové schody do záhrady. K tomuto bytu patrí na prízemí druhá zateplená garáž a dve polyfunkčné miestnosti (23 m² a 7 m2). Exteriér a pozemok: Dom obklopujú dve oddelené záhrady so zúrodnenou pôdou a vzrastlými drevinami (čerešňa, orech, slivka, broskyňa, figy, vinič) a vysokými tujami, ktoré vytvárajú súkromie a zelenú oázu. Dve vydláždené terasy – jedna ukrytá v japonskej záhrade, druhá na poschodí s výhľadom smerom na hrad. Murovaný domček na uskladnenie vecí a možnosť vykopať vlastnú studňu na úžitkovú vodu. Potenciál a investičná príležitosť: Nehnuteľnosť sa nachádza v starej Petržalke a disponuje najväčšou rozlohou pozemku v danej lokalite (827 m²). Podľa územného plánu je v tejto lokalite možná výstavba polyfunkčných budov – ide o etablovanú polyfunkčnú zónu, kde na ulici už stojí viacero budov na podnikateľské účely a priamo pri dome sa nachádza hotel a gymnázium s telocvičňou. Dom je tak vhodný nielen na dvojgeneračné bývanie, prenájom jednej z bytových jednotiek či kombináciu bývania s podnikaním, ale predstavuje aj mimoriadnu investičnú a developerskú príležitosť s možnosťou výstavby viacpodlažnej polyfunkčnej budovy. Dom je možné odkúpiť aj so zariadením. Lokalita: Pokojná stará časť Petržalky s výbornou dostupnosťou na všetky bratislavské mosty a minúty od výjazdov na hlavné ťahy do Rakúska, Maďarska, Česka a na Slovensko. Aupark a výstavisko Incheba na dosah; pešo zastávky MHD, rýchlovlak do Viedne aj autobusy na letisko Schwechat. Pár minút k Dunaju, do lužných lesov, na hrádzu smer Rakúsko a do starého mesta Bratislavy cez Most SNP či Starý most; Sad Janka Kráľa v dosahu. Slovo majiteľov: Rodinný dom obývajú jeho pôvodní stavitelia od kolaudácie v roku 1972. Ako dve rodinné jednotky sme tu prežili život v harmónii a láske, ktorou tento dom dýcha. Poznáme ho do detailov a je nám skutočne zaťažko z neho odísť. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house