Domy, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom (bungalov) v Malackách. Rodinný dom bol postavený v roku 2012. Plocha pozemku je v celkovej výmere 2.343 m2. Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovia. Celková podlahová plocha rodinného domu je 188 m2, zastavaná plocha je vo výmere 230 m2. Rodinný dom pozostáva z predsiene, priestrannej kuchyne (14 m2), obývacej izby s jedálenským kútom a pecou JOTUL na drevo (42 m2), 3 samostatných izieb (3 x cca 16 m2), 2 kúpeľne. V jednej kúpeľni je rohová vaňa s podlahovým kúrením, v druhej kúpeľni je sprchový kút a WC, ako aj samostatné WC. Príslušenstvom rodinného domu je priestranná terasa, špajza, technická miestnosť, skladová miestnosť (dielňa), prístrešok na náradie a drevo, pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierskej siete vrátane kanalizácie, vykurovanie zabezpečené plynom, solárny panel na ohrev vody, dom má energetický certifikát B. V záhrade sú ovocné stromy, skleník, vlastná studňa. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, resp. pred domom. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku o výmere cca 1.300 m2 za rodinným domom možné situovať 2 samostatne stojace rodinné domy za sebou v smere od ulice do vnútra pozemku, pričom jeden rodinný dom musí byť situovaný na uličnej čiare a druhý (zadný rodinný dom) môže mať maximálne jedno nadzemné podlažie bez podkrovia a alebo ustúpeného podlažia.

Predaj – rodinného domu Senec Ponúkame na predaj Pozemok – so stavebným povolením a výstavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Senec. Už vo výstavbe. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 619 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Cena za HOLODOM 319 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie - vnútorné omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový profil + strešná fólia - podlaha je izolovaná EPS hrúbka 120mm, cementový poter hrúbka cca 60mm - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 400 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hrúbka 100mm ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 145,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 93 m2 - rozloha pozemku: 619 m2 - trávne plochy a zeleň: 356 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Predaj – rodinného domu Senec Ponúkame na predaj pozemok – so stavebným povolením a výstavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Senec. Už vo výstavbe. Hrubá stavba s oknami a strechou už hotová. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 718 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Cena za HOLODOM 339 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie - vnútorné sadrove omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) a strešná fólia DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový falcovaný profil a strešná fólia - podlaha je izolovaná EPS hrúbka 120mm, cementový poter hrúbka cca 60mm - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 450 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 86 m2 - rozloha pozemku: 718 m2 - trávne plochy a zeleň: 462 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Prenájom 4-izbový rodinný dom, Senec, po kompletnej rekonštrukcii interiérov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Plocha domu 102 m2, výmera pozemku 670 m2. Dom je po kompletnej rekonštrukcii interiéru. Priestranný dvor. DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná chodba z ktorej sa vchádza do izieb a do obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Kúpeľňa s toaletou. V dome je menšia pivnica. Pri dome je kôlňa. VYBAVENIE DOMU: Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica). Kúpeľňa je zrekonštruovaná so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V hlavnej spálni je manželská posteľ a veľká vstavaná skriňa. V jednej izbe je posteľ a pracovný stôl so stoličkou. V ďalšej izbe sú dve postele a ďalšia šatníková skriňa. V dome sú plastové okná, nové stierky a maľovky, kúrenie novým kondeznačným plynovým kotlom, nové radiátory). Kontakt: 0904160689

Na predaj: Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice, Bratislava AHHA REALITY s,r,o Vám ponúka na predaj veľmi kvalitne postavený a udržiavaný rodinný dom v najväčšej mestskej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v okrese Bratislava II. Základné informácie: • Lokalita: Podunajské Biskupice, Bratislava II • Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 130 m² • Výmera pozemku: 2,3 á • Rok výstavby: 2003 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Základy stavby tvoria špeciálne tvárnice Durisol so zabudovanou tepelnou izoláciou, ktoré v lete udržiavajú chlad a v zime teplo, čím odpadá potreba klimatizácie. Strecha je z betónovej škridle a drevený krov dodáva celému domu prirodzený charakter a výbornú izoláciu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Schodisko do podkrovia • Sklad potravín • Priestranná obývacia izba s krbom na pevné palivo – ideálne pre zimné večery • Samostatná, plne vybavená kuchyňa • Toaleta Poschodie: • 3 samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou a WC • Pracovňa – ideálne riešenie pre home office • Prístup do podkrovia cez výsuvné schody – ideálne ako skladovací priestor Výhody nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia a presvetlenosť • Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, MHD v pešej dostupnosti • Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave – bez nutnosti rekonštrukcie • Predáva sa so zariadením (okrem obývacej izby) – možnosť okamžitého nasťahovania Exteriér: • Murovaná garáž pre 1 auto • Ďalšie parkovanie pred garážou alebo priamo pred domom (bez parkovacej politiky) • Pozemok ideálny na oddych, grilovanie alebo pestovanie rastlín Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (IS) – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. 🏡 Túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčame vidieť!

AR CORAZON ponúka na predaj kvalitnú novostavbu 4 izbového dvojpodlažného rodinného domu, časť trojdomu, s úžitkovou plochou 99 m2 a pozemkom o výmere 220 m2, v obľúbenej a novovybudovanej lokalite, v blízkosti hrádze v obci Rovinka - Ľanová ul. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna City Park, Billa, kaviarne, reštaurácie, fitnes centrum, rýchla dostupnosť do Bratislavy na diaľničný obchvat D4, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko. TECHNICKE VYBAVENIE DOMU - dom bol skolaudovaný v roku 2020 - úžitková plocha domu 99 m2 - pozemok vrátane parkovania a zastavanej plochy 220 m2 - kúrenie podlahové el. teplovodné - napojené na tepelné čerpadlo kvalitnej značky Viessmann, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady 50,- eur elektrina, voda 20,-eur,internet 20,-eur. - zásobník na ohrev teplej vody umiestnený v technickej miestnosti pod schodiskom - 2 x klimatizačná jednotka - obývacia izba a spálňa - k domu prislúcha 2 x parkovacie miesto pred domom, plus ďalšie zdieľané parkovacie miesto pre návštevy - napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu - záhrada pekne upravená s krytou terasou 15 m2 - predpríprava na krb DISPOZÍCIA DOMU Prízemie - vstupná chodba - technická miestnosť s toaletou a umývadlom - veľká priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, prepojená s kuchyňou - schodisko Poschodie - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, toaleta Dom sa predáva zariadený s komplet nábytkom, treba sa len nasťahovať. Cena nehnuteľnosti 349.900,- Eur vrátane provízie ,kompletného právnického a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e- mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbový rodinného domu v dvojdome, v novovybudovanej časti obce Rovinka na Topoľova ul. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlky, reštaurácie, nákupné centrum Billa, rýchly prístup do Bratislavy napojením na diaľnicu priamo v obci. Blízkosť hrádze umožňuje využitie rôznych športových aktivít. Rodinné domy sa nachádzajú na dvoch podlažiach o celkovej podlahovej plochy dom A - 145 m2 a dom B - 157,4 m2. Výmery pozemkov k domom sú 400 m2 každému. DISPOZÍCIA DOMU 1. NP dom A - zádverie, vstupná chodba so šatníkom, z ktorej sa vchádza do samostatnej technickej miestnosti a samostatné WC. Veľká priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady, spáľňa, kúpeľňa, schodisko. 2. NP - chodba, 2 izby, šatník , kúpeľňa a toaletou. Prízemie dom B - zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálňa, šatník ,kúpeľňa , WC, komora, technická miestnosť, komora, sklad, schodisko. 2. NP - chodba, 2 izby, kúpeľňa a WC. TECHNICKÝ POPIS Základy , deka , strecha a schodisko budú zo železobetónovej konštrukcie, hliníkové vchodové dvere a okná. - strecha rovná s atikou so spádom eps a izolačnou fóliou Fatrafol -obvodové múry z pálenej tehly zn. Heluz šé family, hrúbka 300 mm, zateplenie 150 mm - fasáda 1.posch. a schodisko z omietky, - interiérové rozvody, elektroinštalácie, kanalizácia, klampiarske prvky, hydroizoláci -vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom Viessmann + predpríprava na krb. Rodinné domy budú obsahovať v cene komplet oplotenie z troch strán , z prednej strany bránu a bráničku , kontajnerové stojisko, predpríprava na pergolu, krb, vonkajšie el. rolety, predpríprava na nabíjačku na elektromobil, klimatizáciu, terénne úpravy. Uvedené prevedenie je súčasťou holodomu, zahrnuté v cene RD. Podľa želania klienta zabezpečíme dokončenie domu - interiér- podlahy, dlažby, obklady, sanitu, dvere, kuchyne + stolárske práce, el.rolety a iné. exteriér - položenie trávnika, závlaha, pergoly, bazén a iné. - tieto služby nie sú zahrnuté v cene RD Kolaudácia naplánovaná zima 2026. Cena nehnuteľnosti v stave holodom Dom A - 420.000,- EUR Dom B - 450.000,- Eur vrátane provízie ,komplet právneho a hypotekárneho servisu . V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903467629 alebo e- mail /andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Ahoj Briežky – 4-izbový rodinný dom v dvojdome | plánovaná výstavba 2Q/2026 Projekt Ahoj Briežky predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v architektonicky riešenom dvojdome, rozdelenom na dve samostatné bytové jednotky (ľavé a pravé krídlo). Každá jednotka je navrhnutá ako samostatná funkčná celok s dôrazom na maximálne súkromie, efektívne dispozičné riešenie a optimalizované prevádzkové náklady. Upozornenie: Projekt sa aktuálne nachádza v prípravnej fáze. Výstavba zatiaľ nebola zahájená, s plánovaným začiatkom realizácie v 2. kvartáli 2026. Lokalita – Ahoj Briežky, Bratislava Projekt je situovaný v lokalite Ahoj Briežky na úpätí Malých Karpát, ktorá poskytuje kombináciu prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok je osadený v svahovitom teréne, čo umožňuje nadštandardné panoramatické výhľady na Bratislavu a okolie. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na rekreačné zóny (Kamzík, Železná studnička) a dopravnú infraštruktúru mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: Typ: rodinný dom v dvojdome Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 159,3 m² Výmera pozemku: 255 m² Terasy: 21,69 m² + 36,12 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Technické riešenie a štandard: Dom je navrhnutý v štandarde holodom s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Použité technológie a materiály: hliníkové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania podlahové vykurovanie moderné konštrukčné a izolačné materiály zodpovedajúce aktuálnym normám Architektonické riešenie vychádza z čistých línií a funkčného členenia priestoru s dôrazom na prirodzené presvetlenie interiéru a prepojenie s exteriérom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, kúpeľňa, komora a úložné priestory Podlažie -1: dve samostatné spálne, kúpeľňa, priamy vstup na terasu (21,69 m²) Najvyššie podlažie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, terasa (36,12 m²) s panoramatickými výhľadmi Projekt Ahoj Briežky je určený pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania v prírode, kvalitného technického prevedenia a dobrej dostupnosti do mesta. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Hľadáte bývanie, ktoré má dušu a ponúka viac než len klasický byt? Tento jedinečný hausbót na Jaroveckom ramene v Bratislave – Jarovce vám prinesie pokoj pri vode, súkromie a atmosféru dovolenky každý deň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Prenájom: 1.500 € / mesiac Energie: elektrina podľa reálnej spotreby Kaucia: 2 mesačné nájmy Úžitková plocha: 121,6 m² + Terasa: 71 m² Kompletne zariadený K dispozícii 2 motorové člny DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Hausbót je dvojpodlažný a pripravený na okamžité bývanie. Prízemie: vstupné zádverie priestranná obývacia izba (42 m²) s krbom plne vybavená kuchyňa samostatná špajza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC technická miestnosť s úložným priestorom Poschodie: 2 samostatné spálne jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC) TECHNICKÉ INFORMÁCIE drevená konštrukcia na oceľových rúrach plechová strecha drevené eurookná so sieťkami vykurovanie: krb + elektrické radiátory novšie zateplenie a drevená terasa okolo celého objektu LOKALITA A BENEFITY pokojná časť Jaroveckej zátoky (oproti Maríne) ideálne na rybolov, paddleboarding, člnkovanie vyvýšený pozemok – zostáva suchý aj pri vyššej hladine vody garáž pre čln (rarita v lokalite) prístup výhradne loďou = maximálne súkromie bezplatné parkovanie až k brehu PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? Pre tých, ktorí hľadajú netradičné bývanie, pokoj pri vode a chcú si každý deň užívať jedinečnú atmosféru mimo ruchu mesta. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v novej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový svet. Dom je navrhnutý ako moderná, jednopodlažná stavba s premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie pre celú rodinu. DISPOZÍCIA DOMU: - počet izieb: 4 - vstup cez prestrešený priestor pred vchodovými dverami - zádverie so vstupom do priestrannej obývacej izby - z obývacej izby prístupné všetky miestnosti v dome - na severnej strane 2 samostatné spálne + spoločná kúpeľňa - na južnej strane hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - kuchyňa so samostatnou špajzou - z obývacej izby vstup na terasu (30m2) s prestrešenou strechou Parametre nehnuteľnosti: úžitková plocha: 98,39 m² + 30 m2 terasy Rodinný dom je založený na monolitickej základovej doske zo železobetónu. Konštrukcia domu je riešená ako drevená, roštová z pozdĺžnych roštov a prahových podkladových roštov uložených na betonových dlažbách. Zvislé konštrukcie tvorí systém drevenej stĺpikovej konštrukcie s exterierovými samostatnými stĺpikmi pre podopretie strešnej konštrukcie. Dom je opláštený OSB doskami + zateplenie + silikonová omietka. Dom je zastrešený valbovou strechou s krytinou z trapézového plechu + časť strechy je riešená transparentnou strešnou krytinou (polykarbonát). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vykurovanie je podlahové, zdroj kúrenia je tepelné čerpadlo. Dom má predprípravu na klimatizáciu aj predprípravu na exterierové žalúzie. POZEMOK: Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 467m2, pozemok je rovinatý, IS: verejný vodovod, elektrina, žumpa. Kanalizácia je v štádiu prípravy, pozemok má urobenú predprípravu na budúce napojenie na kanalizáciu. V súčasnosti je dom skolaudovaný so žumpou. Dôležitá informácia: Dom je dokončený do štádia holodom - skolaudovaný. Cena: Dom v štádiu holodom = 235.000€ Dom v štádiu štandard = 255.000€ LOKALITA: Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov. Ak hľadáte komfortné a moderné bývanie v novovybudovanej lokalite s dobrou perspektívou, tento dom je ideálna voľba. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností (100 €) poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách kompletného právneho servisu (vypracovanie a autorizácia zmlúv advokátom) poistenia zodpovednosti za škodu až do výšky 1 500 000 € profesionálneho hypotekárneho poradenstva kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný a moderne riešený rodinný dom o rozlohe 101,65 m2 na pozemku 531 m2, ktorý poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a praktické dispozičné riešenie. Hlavný vstup do domu je situovaný z bočnej strany. Po vstupe vás privíta chodba, z ktorej je dom prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a rodičovskej spálne. Každá izba ponúka dostatok priestoru pre úložné riešenia. Samozrejmosťou je veľká kúpeľňa, ktorá poskytuje komfort aj pre viacčlennú rodinu. Denná časť je srdcom domu – priestranná obývacia izba s krbom a knižnicou je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je čiastočne oddelená, čo zabezpečuje praktickosť aj vzdušnosť priestoru. Výhodou je veľká špajza prístupná priamo z kuchyne. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu so sedlovou strechou, ktorá je ideálnym miestom na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Ďalší úložný priestor sa nachádza pod strechou. STAV DOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové a nosné múry z brúsenej pezinskej tehly (300 mm), strešná krytina MEDITERRAN alebo BRAMAC v čiernej farbe. Strecha je zateplená minerálnou vatou (300 mm + 80 mm), fasáda polystyrénom (150 mm) s bielou omietkou. Osadené sú plastové okná a vstupné dvere s trojsklom v modernom antracitovom prevedení. Podlahy sú pripravené na finálne dokončenie. V dome sú kompletne zrealizované rozvody elektriny, vody a dátové rozvody. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Predáva sa v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Pozemok je upravený a vyrovnaný, bez chodníkov a oplotenia. LOKALITA: Dom sa nachádza v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej rezidenčnej časti s rodinnými domami, len približne 5 minút autom od centra Senec. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti voľnočasových aktivít. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj moderný a premyslene navrhnutý rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Bernolákovo na ulici Jelšová, na pozemku o výmere 562 m². POPIS DOMU: Tento dom predstavuje ideálne spojenie praktickosti, komfortu a nízkych prevádzkových nákladov. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru bez zbytočných „hluchých miest“, čím poskytuje plnohodnotné bývanie pre celú rodinu. Interiér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí centrálny priestor domu určený na spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť ponúka súkromie a pokoj. Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru – v izbách, vstupnej hale aj v spoločnom centrálnom šatníku. Ďalší praktický úložný priestor sa nachádza v podstreší, ideálny na sezónne veci. Všetky miestnosti sú navrhnuté s dôrazom na optimálne rozmery a funkčnosť, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. STAV DOMU: Dom je zároveň energeticky úsporný – vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Tento typ bungalovu je zároveň výbornou voľbou aj z finančného hľadiska – ponúka ideálny pomer ceny, kvality a úžitkovej hodnoty. Dom sa predáva v stave holodom, pričom pozemok bude upravený a vyrovnaný. Chodníky a oplotenie nie sú súčasťou realizácie, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a zároveň pokojnej atmosfére bývania. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu kľudného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

DVA DOMY na jednom pozemku s bazénom | Malacky – Družstevná | Ihneď k dispozícii! Hľadáte veľký rodinný dom v Malackách za výnimočnú cenu? Toto je ponuka, ktorú inde nenájdete! Ponúkame na predaj rozostavaný 8-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a ďalší samostatný rodinný dom, ktorý je pripravený na nasťahovanie – to všetko na priestrannom pozemku v tichej časti mesta Malacky – Družstevná. Prečo je táto ponuka jedinečná: • Dva rodinné domy na jednom pozemku – ideálne pre dvojgeneračné bývanie, viacčlennú rodinu alebo investíciu. • Bazén – miesto na relax, šport aj zábavu priamo doma. • Každá izba so svojím sociálnym zariadením – výborné aj ako ubytovanie či menší penzión. • Projektová dokumentácia k dispozícii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. • Výborná cena vzhľadom na lokalitu Malacky! Za cenu menšieho domu v Malackách získavate dve stavby, bazén a veľký pozemok! Aj keby ste časť domu zrekonštruovali alebo dokončili, stále ide o nehnuteľnosť s obrovskou pridanou hodnotou. Výhody lokality: • Tichá ulica Družstevná – pokojné bývanie v rámci mesta. • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, úrady. • Parkovanie priamo na pozemku aj pred ním. • Spevnená prístupová cesta – bezproblémový prístup počas celého roka. • Veľký pozemok – možnosť ďalšej výstavby bez nutnosti nového stavebného povolenia. Dispozícia 8-izbového domu: Suterén / pivnica: • Chodba, kotolňa, práčovňa • Telocvičňa • WC, sprcha, sauna s odpočívareňou Prízemie: • Vstupná chodba, samostatné WC • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (otvorený priestor) • Zimná záhrada s výstupom na terasu a k bazénu 1. poschodie: • Chodba • Spálňa + dve detské izby • Veľká kúpeľňa s WC Druhá časť domu (prepojená chodbou): • Bazén na prízemí • Nad bazénom 3 samostatné izby – každá so sprchou, WC a umývadlom • Samostatný vstup od dvora Druhý dom na pozemku (cca 120 m²): • Obývačka • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou a WC • Priestranná izba Cena oboch nehnuteľností s pozemkom 1374 m2 je 260.000 € Prvá fotka je pomocou umelej inteligencie akoby vedel byť domček dokončený. Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí nechcú bývať v malom! Dva domy, bazén, veľký pozemok a množstvo možností využitia – to všetko za cenu, ktorá v Malackách nemá konkurenciu. KONTAKTUJTE NÁS: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

Dovoľte nám predstaviť novostavbu 4-izbového rodinného domu s veľkou záhradou o výmere 800 m² v obci Studienka . Jedna sa o rodinný dom / bungalov so zastavanou plochou 160 m2 na pozemku o výmere 800 m2 .Veľkou výhodou je, že domček sa nachádza v obklopení lesa. Jeho vynikajúcou polohou sa cítite každý deň ako na dovolenke. PARKOVANIE: Na pozemku priamo pri dome ale aj priamo pred domom. Exteriér rodinného domu je komplet dokončený .Celý pozemok je oplotený a taktiež aj zámková dlažba na parkovanie či chodníky sú komplet hotové. Brána na diaľkové ovládanie . VÝMERA: výmera RD zastavaná : 160 m2 výmera RD úžitková : 120 m2 výmera pozemku : 800 m2 Dostatok úložného priestoru taktiež zabezpečuje priestor na povale rodinného domu Dispozícia rodinného domu: do domu sa dostávame cez priestrannú vstupnú chodbu, kde je pripravený priestor na vstavanú skriňu a výstup na povalu. .Na chodbe je taktiež technická miestnosť ( kde je vývod vody na práčku a sušičku ) Zo vstupnej haly sa priamo dostávame do priestrannej obývacej izby s krbom , klimatizáciou a s výstupom na prekrytú terasu a na dvor s posedením. obývacia izba je čiastočne spojená s kuchyňou, ktorá je zariadená komplet so vstavanými spotrebičmi značky BOSH. Pri kuchyni komora na potraviny, čo ocení každá šikovná gazdinka. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť . Nočná časť sa skladá so samostatnej priestrannej chodby štvorcového tvaru, kde sa dverami dostávame do dvoch detských izieb / ku ktorým patrí samostatná kúpeľňa so sprchovacím kutom, umývadlom a WC. Ukrátený však nebudú ani rodičia a to o väčšiu kúpeľňu so sprchovacím kutom, WC, bidetom a dvoj -umývadlom , ktorá sa nachádza hneď vedľa priestrannej spálne. Z každej izby je tak výstup na záhradu alebo terasu. INŽINIERSKE SIETE: -Kúrenie: Podlahové , elektrické odporové káble s termostatmi v každej miestnosti.´ Možnosť taktiež vykurovania aj krbom, ktorý sa nachádza v obývačke, alebo je možnosť aj vykurovanie vysoko výkonnou klimatizáciou -Elektroinštalácia je s rozvodmi, internetu po celom dome - Žumpa 11 kubíková - Vlastná vŕtaná studňa priamo na pozemku - Rodiny dom je kompletne klimatizovaný - Elektrickej žalúzie na diaľkové ovládanie , ktoré sú po celom dome, tak spríjemnia letné mesiace v kombinácii priamo s klimatizáciou LOKALITA: Mesto Studienka je zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s hlavným mestom. Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácia, pošta a lekáreň. Jedná sa o tichú zastavanú časť obce , v ktorej nie sú žiadne výrobné prevádzky ani aktívny ruch mesta. Táto lokalita tiež ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku alebo aktívne trávenie voľného neďaleko hlavného mesta, do ktorého sa dostanete cca za 45 minút. Cena RD s pozemkom: 270.000 € + provízia vo výške 3000 Eur Je ihneď k dispozícii !! – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom vo Vysokej pri Morave, situovaný v strede obce na tichej Robotníckej ulici, mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité nasťahovanie – predáva sa kompletne zariadená, prípadne podľa dohody. Dom vyniká príjemnou atmosférou, kvalitnou rekonštrukciou a ideálnou kombináciou pokojného vidieckeho prostredia s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy (25 km). Vzhľadom na dopyt po prenájmoch v lokalite má aj výborný investičný potenciál. HLAVNÉ BENEFITY • Kompletne zariadený dom – bez ďalších investícií • Krb s prieduchmi, ktorý vykúri celý dom • Vlastná garáž, parkovanie vo dvore aj pred domom • Veľká prekrytá terasa a udržiavaná záhrada • Studňa, obecná voda, plyn, kanalizácia • Tichá a bezpečná ulica v centre obce • 25 km od Bratislavy – ideálne na denné dochádzanie • Vhodný aj ako firemné ubytovanie alebo prenájom TECHNICKÉ ÚDAJE • Lokalita: Robotnícka ul., Vysoká pri Morave • Pozemok: 442 m² • Zastavaná plocha: cca 100 m² • Úžitková plocha: cca 160 m² • Počet podlaží: 2 • Typ stavby: murovaný RD • Stav: po kompletnej rekonštrukcii • Vlastníctvo: osobné • Rekonštrukcia: kompletná – fasáda, zateplenie, strecha, okná, kúpeľne, kuchyňa, rozvody, vykurovanie DISPOZÍCIA: Prízemie – denná zóna • Vstupná predsieň so šatníkom • Kúpeľňa č. 1: WC, sprchový kút, umývadlo • Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským kútom • Centrálna hala so schodiskom • Jedáleň s výstupom na prekrytú terasu a záhradu • Priestranná obývacia izba s krbom a prieduchmi Poschodie – nočná zóna • Chodba so vstupmi do izieb • Izba č. 1 – orientovaná do záhrady • Izba č. 2 – spálňa • Izba č. 3 – detská / hosťovská izba • Kúpeľňa č. 2: rohová vaňa, WC, umývadlo REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Zateplenie obvodového plášťa, nová fasáda • Nová strecha • Plastové okná a vchodové dvere • Kompletné kúpeľne • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Ústredné plynové kúrenie – radiátory • Krb na drevo s rozvodmi tepla • Podlahy, omietky, interiérové dvere, rozvody IS/ čiastočne INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Obecná voda + vlastná studňa • Plyn • Kanalizácia • Internet / TV EXTERIÉR A PARKOVANIE • Garáž v zadnej časti pozemku pre menšie auto • Parkovanie vo dvore aj pred domom • Oplotený pozemok • Udržiavaná záhrada – priestor na posedenie, relax, pestovanie • Priestranná prekrytá terasa Pivnica ktorá sa dá použiť aj ako sklad LOKALITA – Vysoká pri Morave Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • Materská a základná škola • Obchody, pošta, obecný úrad • Detské ihriská, športoviská • Zdravotné služby v blízkom okolí • Autobusové spojenie do Bratislavy, Malaciek a Rakúska • Výborná dostupnosť do Bratislavy, Rakúska aj ČR Lokalita je obľúbená najmä pre bezpečnosť, pokoj a množstvo zelene okolo rieky Moravy. Vhodné pre: • Rodiny hľadajúce pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta • Ľudí pracujúcich v Bratislave • Investorov – dom pripravený na okamžitý prenájom • Záujemcov o rekreačné či víkendové bývanie Cena: 235 000 € Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa kompletne zariadený (príp. podľa dohody). S nami máte viac: • Bezplatné hypotekárne poradenstvo • Asistencia pri poistení nehnuteľnosti • Kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám exkluzívne predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Tento priestranný samostatne stojaci rodinný dom ponúka kombináciu komfortného rodinného bývania, nadštandardného vybavenia, súkromia a výbornej lokality len pár minút od Malaciek. Už na prvý pohľad je zrejmé, že nejde o bežnú nehnuteľnosť. Dom bol počas rokov starostlivo udržiavaný a modernizovaný, predáva sa kompletne zariadený a novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, rekonštrukcií alebo úprav. Veľkou výhodou je jeho umiestnenie v pokojnej časti obce mimo hlavného ruchu, pričom je potrebné zdôrazniť, že nehnuteľnosť sa nenachádza na ulici Martina Benku. Lokalita ponúka výrazne viac súkromia, menej dopravného ruchu a príjemnejšie rodinné prostredie. DOM, KTORÝ PONÚKA ŽIVOTNÝ ŠTÝL Táto nehnuteľnosť nie je iba miestom na bývanie. Je to priestor, kde si môžete každý deň užívať komfort rodinného domu spojený s prvkami súkromného wellness centra. Po príchode Vás privíta reprezentatívny vstup, priestranné miestnosti a množstvo prirodzeného svetla. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývacia izba s krbom a vyhrievacou vložkou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov a zároveň slúži ako prirodzené centrum rodinného života. Kuchyňa s jedálenskou časťou bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je samostatná pracovňa, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre home office alebo podnikanie z domu. KOMPLETNE ZARIADENÝ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je fakt, že dom sa predáva kompletne zariadený. Nový majiteľ nemusí riešiť: * nové kuchynské vybavenie * vstavaný nábytok * šatníky * zariadenie izieb * technické vybavenie Všetko je pripravené na okamžité užívanie. V dnešnej dobe, keď ceny rekonštrukcií a zariadenia neustále rastú, predstavuje táto výhoda významnú úsporu času aj financií. SÚKROMNÉ WELLNESS PRIAMO POD VLASTNOU STRECHOU Máloktorá nehnuteľnosť v tejto cenovej kategórii ponúka takú úroveň vybavenia. Kompletne podpivničený dom ukrýva: * saunu * posilňovňu * vinotéku * technické zázemie * skladové priestory * viacero samostatných miestností Po náročnom pracovnom dni nemusíte cestovať do wellness centra ani fitness klubu. Všetko máte priamo doma. Milovníci vína určite ocenia vlastnú vinotéku, ktorá vytvára ideálne podmienky na uskladnenie aj degustáciu kvalitných vín. DISPOZÍCIA: Suterén * sauna * posilňovňa * vinotéka * technická miestnosť * skladové priestory * samostatné miestnosti * vstup z exteriéru Prízemie: * vstupná hala * obývacia izba s krbom * kuchyňa s jedálňou * pracovňa * kúpeľňa * práčovňa * šatník * samostatné WC * garáž * terasa Podkrovie: * hlavná spálňa * dve samostatné izby * kúpeľňa * samostatné WC * balkón EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Pozemok s výmerou 697 m² je starostlivo upravený a navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Dominantou záhrady je bazén, ktorý sa počas letných mesiacov stane prirodzeným centrom rodinného života. K dispozícii je: * zastrešené posedenie * altánok * priestor na grilovanie * oddychová zóna * dostatok priestoru pre deti * udržiavaná zeleň Záhrada poskytuje príjemné súkromie a vytvára pocit bývania vo vlastnom rezorte. TECHNICKÉ VYBAVENIE: * murovaná stavba * kompletné podpivničenie * zateplená fasáda * polovalbová strecha so škridlovou krytinou * drevené okná s izolačným dvojsklom * klimatizačné jednotky * zabezpečovací systém * vstavané skrine * krb s vyhrievacou vložkou * segmentová garážová brána na diaľkové ovládanie REKONŠTRUKCIA 2022 Počas rekonštrukcie boli realizované: * nová moderná kuchyňa * kompletná rekonštrukcia kúpeľne na prízemí * vytvorenie pracovne * nové rozvody * nový šatník LOKALITA – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH ADRES V OKOLÍ MALACIEK Kostolište patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Malaciek. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene, bezpečnosť a výbornú dostupnosť. Výhody lokality: * len niekoľko minút do centra Malaciek * rýchle napojenie na diaľnicu D2 * Bratislava približne 25 minút autom * kompletná občianska vybavenosť v dosahu * pokojná rezidenčná zástavba * minimum dopravného ruchu * ideálne prostredie pre rodiny s deťmi * blízkosť prírody a cyklotrás Práve kombinácia pokojného bývania a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších adries v rámci regiónu Záhorie. CENA: 449 000 € pri rýchlom jednaní dohoda možná o - 10 000 € !!!! Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie – dom s vlastným wellness, posilňovňou, vinotékou, bazénom, garážou, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk Kompletný právny servis a profesionálne hypotekárne poradenstvo

REZIDENCIA VALKOVÁ – MODERNÉ 5-IZBOVÉ RODINNÉ DVOJDOMY V ROHOŽNÍKU VÝSTAVBA JE UŽ VO VIAC AKO 75 % HOTOVÁ – DOMY SI MÔŽETE OSOBNE PREJSŤ Máme pre Vás výnimočnú príležitosť stať sa súčasťou novej modernej rezidenčnej štvrte v Rohožníku. Výstavba projektu Rezidencia Valková pokročila do finálnej fázy a záujemcovia si už môžu jednotlivé domy prezrieť počas osobnej obhliadky priamo na stavbe. Viac ako polovica bytových jednotiek je už rezervovaná! Neváhajte a využite možnosť vybrať si svoj nový domov ešte pred dokončením projektu za zvýhodnenú uvádzaciu cenu. Projekt ponúka moderné 5-izbové rodinné dvojdomy navrhnuté s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou záhradou, terasou a parkovaním priamo pred domom. LOKALITA: Rohožník ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy, Malaciek a okolitých obcí. Kompletná občianska vybavenosť: * materská škola * základná škola * zdravotné stredisko * lekáreň * pošta * potraviny * reštaurácie * športoviská a detské ihriská Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, turistických trás, cyklotrás a možnosti hubárčenia. Autobusová zastávka smer Bratislava, Malacky a okolité obce sa nachádza len pár minút od projektu. Veľkou výhodou bude aj pripravované dopravné napojenie smerom na Malacky a diaľnicu D2, ktoré výrazne zlepší spojenie s Bratislavou aj Českou republikou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie – denná časť: * vstupná hala * chodba * pracovňa alebo hosťovská izba * samostatné WC * technická miestnosť * práčovňa * sklad * kuchyňa s jedálňou * priestranná obývacia izba * schodisko na poschodie * výstup na terasu a do záhrady Výmera prízemia: * Zádverie a chodba: 7,85 m² * Pracovňa: 8,53 m² * WC: 1,73 m² * Práčovňa: 1,23 m² * Sklad: 2,08 m² * Obývačka s kuchyňou a jedálňou: 27,34 m² * Schodisko: 4,33 m² Poschodie – nočná zóna: * chodba * rodičovská spálňa * 2 samostatné izby * kúpeľňa s WC Výmera poschodia: * Chodba: 3,82 m² * Kúpeľňa: 5,52 m² * Izba: 12,19 m² * Spálňa: 12,89 m² * Izba: 13,18 m² VÝMERY: * Úžitková plocha: 101 m² * Pozemok: približne 300 m² * Počet podlaží: 2 * Počet izieb: 5 EXTERIÉR: Každá bytová jednotka disponuje: * vlastnou záhradou * terasou * súkromím zabezpečeným oplotením * parkovaním priamo pred domom Novovybudovaná lokalita poskytuje modernú infraštruktúru a príjemné rezidenčné prostredie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM: Projekt Rezidencia Valková je realizovaný s dôrazom na kvalitu, energetickú efektívnosť a komfort bývania. Súčasťou ceny je: * murovaná stavba * kvalitné zateplenie * dve samostatné nosné steny medzi jednotkami * plastové okná s trojsklom * hliníkové vstupné dvere * elektrické podlahové vykurovanie * zásobník na ohrev teplej vody * predpríprava na klimatizáciu * predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie * elektroinštalácia * vypínače a zásuvky * vnútorné omietky * vymaľovanie na bielo * betónový poter * betónové schodisko * terasa * parkovacie státie zo zámkovej dlažby * chodník ku vstupu * kompletné oplotenie vrátane deliacich plotov INŽINIERSKE SIETE: * elektrina * voda * kanalizácia * internet UVÁDZACIA CENA: Špeciálna ponuka pre prvých záujemcov Cena v štádiu HOLODOM od 229.990 € Možnosť dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta. Možnosť výhodného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. PREČO PRÁVE REZIDENCIA VALKOVÁ? ✓ moderná architektúra ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ vlastná záhrada a terasa ✓ 5-izbová dispozícia vhodná pre rodiny ✓ pokojná lokalita pri lese ✓ výborná dostupnosť do Bratislavy ✓ novovybudovaná rezidenčná štvrť ✓ vysoká kvalita prevedenia ✓ možnosť osobnej obhliadky už dnes Domy sú už vo vysokej fáze výstavby a viac ako polovica jednotiek je rezervovaná. Neváhajte a rezervujte si svoj nový domov ešte dnes. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Kompletný právny servis, autorizované zmluvy, katastrálny servis a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný radový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Sadovej ulici v Malackách, priamo oproti vstupu do Zámocký park. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre väčšiu rodinu alebo pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný veľkometrážny dom s obrovským potenciálom a poctivou tehlovou stavbou, aká sa dnes už len málokedy stavia. Dom bol postavený v období, keď sa kládol dôraz na kvalitu materiálov, veľkorysé priestory a praktické dispozičné riešenie. Už pri prvom vstupe vás prekvapia široké chodby, vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla a obrovské izby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie bez kompromisov. Toto nie je moderná výstavba s malými izbami a minimálnym úložným priestorom – tu má každá miestnosť svoj priestor, vzdušnosť a charakter. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou až 236 m² a je kompletne podpivničená. Veľkou výhodou domu je jeho mimoriadne praktická dispozícia a množstvo technických a skladových priestorov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia pre viacčlennú rodinu, podnikanie z domu alebo vytvorenie samostatnej hobby zóny. Prízemie domu tvorí priestranná vstupná chodba, z ktorej je priamy vstup do garáže. Nachádza sa tu veľká samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou komorou, ktorú ocení každá rodina. Kuchyňa je oddelená od obývacej časti, čo zabezpečuje komfortné fungovanie domácnosti. Dominantou prízemia je veľká svetlá obývacia izba s priamym vstupom na presklenú terasu orientovanú do tichej zelenej záhrady. Na prízemí sa nachádzajú aj ďalšie dve veľké izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri mimoriadne priestranné izby, ďalšia o niečo menšia izba, priestranná kúpeľňa s WC a dva balkóny. Z dvoch izieb je výstup na veľký spoločný balkón orientovaný do pokojnej záhrady plnej zelene, zatiaľ čo ďalšia menšia izba disponuje vlastným balkónom smerujúcim do ulice. Veľkosť izieb ponúka možnosť ich ďalšieho rozdelenia a vytvorenia ďalších obytných miestností, pracovne alebo šatníka podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom je kompletne podpivničený a pivničná časť ponúka obrovský potenciál ďalšieho využitia. Nachádza sa tu viacero samostatných miestností s privedenou elektrinou a odvodmi, vďaka čomu je možné vytvoriť fitness, wellness, dielňu, domácu kanceláriu, herňu, skladové priestory alebo ďalšie obytné zázemie. Priestory sú svetlé, suché a veľmi prakticky riešené. Samotná stavba je tehlová, kvalitná a veľmi dobre zateplená, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň potvrdzuje poctivú výstavbu svojej doby. Dom pôsobí veľmi pevne, stabilne a ponúka kvalitu, ktorú dnešné novostavby často nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj tichá záhrada plná zelene, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či záhradkárčenie. Nachádza sa tu skleník, množstvo zelene a parkovanie pod prístreškom. Celé prostredie pôsobí veľmi pokojne a rodinne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: * elektrina * plyn * kanalizácia * optický internet * mestská voda * studňa Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Malacky. Priamo oproti domu sa nachádza vstup do Zámocký park, ktorý ponúka nádherné prírodné prostredie spojené s históriou malackého kaštieľa. Nájdete tu zrekonštruovanú Lurdskú jaskyňu, exteriérové fitness centrum, bežecké chodníky, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia aj obľúbenú Zámockú reštauráciu. Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy – autom približne 25 minút, dostupnosť je zabezpečená aj vlakovou a autobusovou dopravou. Ak hľadáte dom s dušou, poctivou konštrukciou, veľkorysým priestorom a obrovským potenciálom vytvoriť si vysnívané bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Cena: 295 000 € Dom je k nasťahovaniu, je ihneď voľný. V v rámci predaja vybavujeme aj kompletné finančné a hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: +421 915 340 692 info@adamsreality.sk ADAMS REALITY

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu komfort moderného bývania s dokonalou atmosférou rodinného domova. Tento elegantný a priestranný 5-izbový dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Malaciek Písniky – prestížna lokalita Malaciek, kde sa býva výnimočne dobre! Tichá, stabilná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť na okraji Malaciek, v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D2. Príroda na dosah: Dom sa nachádza len pár krokov od lesa, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či ranné venčenie psa. Zeleň tu nie je len doplnok, ale prirodzená súčasť životného štýlu. Rýchle spojenie: • Bratislava dostupná za cca 25 minút • Centrum Malaciek len pár minút autom alebo bicyklom • Blízko obchodné centrum, reštaurácie, služby, škola aj škôlka Výmery miestností Prízemie – 137 m²: • Zádverie: 4,6 m² • Chodba: 9,2 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 43,6 m² • Špajza: 1,6 m² • Chodba so schodiskom: 3,6 m² • Kúpeľňa: 3,1 m² • Spálňa: 12,6 m² • Dvojgaráž: 37,0 m² • Kotolňa: 21,7 m² Poschodie – 75,9 m²: • Schodisko: 6,3 m² • Chodba: 4,4 m² • Kúpeľňa: 7,2 m² • Izba: 16,0 m² • Šatník: 3,0 m² • Pracovňa: 16,1 m² • Izba: 15,9 m² • Šatník: 8,0 m² Celková úžitková plocha: 212,9 m² (bez terás) 2 terasy: 40 m² + 50 m² Bazén, garáž, zariadenie v cene! TECHNICKÉ PARAMETRE – VÁM PREZRADIA, ČO SA SKRÝVA ZA ELEGANTNÝM DIZAJNOM Úžitková plocha domu: 213 m² Pohodlie pre celú rodinu – veľkorysý priestor na dvoch podlažiach. Zastavaná plocha: 160 m² Efektívne využitý pôdorys, ktorý ponúka dostatok miesta bez zbytočných kompromisov. Pozemok: 616 m² Ideálny pomer záhrady a obytného priestoru – s bazénom, altánkom a súkromím ako v rekreačnej zóne. Inžinierske siete: • mestská voda + vlastná studňa (na závlahu či bazén) • elektrina – 1-fáza aj 3-fáza • plyn, kanalizácia – všetko komfortne napojené Kúrenie: • kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov • ústredný zdroj – spoľahlivý plynový kotol Klimatizácia: Samozrejmosť pre komfort počas celého roka. Mesačné náklady: cca 250 € Pre viacčlennú domácnosť – úsporný a efektívny dom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DOM NAVRHNUTÝ PRE KOMFORT, FUNKČNOSŤ A ATMOSFÉRU DOMOV Prízemie – denná zóna, kde sa žije naplno: • Reprezentatívna vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom – ideálne miesto na odloženie kabátov, topánok a organizáciu každodenného chaosu • Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova, kde sa stretáva rodina, priatelia aj ticho večernej pohody • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka) – priestor, kde varenie nebude povinnosť, ale radosť • Hosťovská izba / pracovňa – ideálna na home office, návštevy či ako samostatná izba pre člena rodiny • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – praktická a elegantná, hneď dostupná z dennej zóny • Technická miestnosť s kotlom a práčovňou – všetko na jednom mieste, bez zbytočného zaberania priestoru v hlavnej časti domu • Dvojgaráž s priestorom aj na motorky alebo bicykle + sklad – viac než len garáž, skutočný priestor pre hobby aj úložisko • Pohodlný výstup na terasu (40 m²) – orientovanú do súkromnej záhrady, ako stvorenú na rannú kávu, rodinné obedy či letné večery Poschodie – nočná zóna pre oddych a súkromie: • Tri nepriechodné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, každá s dostatkom priestoru na život, hru aj učenie • Luxusná kúpeľňa – s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom pre pohodlie každého rána • Samostatné WC – úplne oddelené pre väčší komfort • Východ na druhú slnečnú terasu (50 m²) – ideálne miesto na ranné raňajky, cvičenie jogy, relax alebo letné kino pod hviezdami Dispozícia domu je maximálne premyslená – každý meter štvorcový má svoj zmysel, priestor je vzdušný, funkčný a pritom útulný. EXTERIÉR – DOKONALÝ RELAX A SÚKROMIE Vaša súkromná oáza pokoja priamo za domom! Bazén, ktorý budete milovať – prekrytý, s kompletnou technológiou, ideálny na letné osvieženie aj večerný relax pod hviezdami. Vedľa neho slnečná terasa – miesto pre lehátko, kávu alebo víno pri západe slnka. Záhrada ako z magazínu: • profesionálne upravený trávnik • okrasné stromy, kvety a živý plot pre dokonalé súkromie • pocit, že ste na dovolenke – každý jeden deň Altánok čaká na grilovačku, večeru s priateľmi či víkendový brunch v tieni. Automatická brána vás vpustí do sveta pokoja. • Dvojgaráž + vonkajšie státie pre návštevy aj rodinu • pohodlné a bezpečné parkovanie bez stresu Aj deti si prídu na svoje: trampolína, priestor na hry, behanie, skákanie – všetko na vlastnom pozemku a pod vašim dohľadom. Tento dom nepredávame prázdny. Predávame pripravený životný štýl. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. CENA: 544 000 € + 5000 € RK Lokalita: Písniky, Malacky K dispozícii: IHNEĎ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk

Realitná kancelária Adams Reality Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania, nadčasový dizajn a príjemnú rodinnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Rohožník a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, priestranné a štýlové bývanie. Dom prebehol úplnou kompletnou rekonštrukciou a bol zariadený s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a praktické využitie priestoru. Celý interiér pôsobí elegantne, luxusne a zároveň veľmi útulne. Veľké množstvo prirodzeného svetla, vzdušné priestory a príjemná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov. Dominantou dennej časti domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, ktorá pôsobí veľmi vzdušne, elegantne a zároveň útulne. Celému priestoru dodáva jedinečný charakter štýlový krb s prieduchmi do druhého podlažia, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova a zároveň zabezpečuje efektívne vykurovanie. Výrazným dizajnovým prvkom interiéru je aj moderné schodisko, ktoré elegantne prepája jednotlivé podlažia domu. Dom sa predáva kompletne zariadený. Veľkým benefitom je nábytok vyrobený na mieru v celom dome, množstvo vstavaných skríň a praktických úložných riešení, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 166 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 554 m². Súčasťou domu je samostatná garáž, altánok, technická miestnosť, skladové priestory aj pochôdzna povala. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: Prízemie domu tvorí elegantná a prakticky riešená denná časť: * vstupná chodba * samostatná toaleta * priestranná kúpeľňa s otvoreným sprchovacím kútom a umývadlom * úložný priestor pod schodiskom * samostatná kuchyňa * potravinová komora pri kuchyni * priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou * spálňa Kuchyňa bola vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Veľkou výhodou je samostatná potravinová komora, ktorú ocení každá domácnosť. Denná časť domu pôsobí veľmi otvorene, svetlo a vzdušne. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na rodinné chvíle aj pohodlný oddych. POSCHODIE: Na prvom poschodí sa nachádzajú: * 3 samostatné izby * kúpeľňa s vaňou a toaletou * galéria/hala * priestranná terasa s posedením * výstup na pochôdznu povalu Poschodie ponúka dostatok priestoru pre rodinu, súkromie pre každého člena domácnosti a zároveň veľmi príjemnú atmosféru. Veľkým bonusom je priestranná terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenia pri západe slnka. VYBAVENIE A BENEFITY: * úplná kompletná rekonštrukcia * luxusne zariadený interiér * nábytok vyrobený na mieru v celom dome * kuchynská linka na mieru * vstavané skrine a množstvo úložného priestoru * kúrenie s termostatom v každej izbe * nový kotol * krb s prieduchmi do druhého podlažia * plastové okná s izolačným sklom * veľmi svetlý a vzdušný interiér * samostatná garáž * technická miestnosť * skladové priestory * pochôdzna povala * altánok na oddych a rodinné posedenia * napojenie na všetky inžinierske siete * pokojná lokalita s príjemnými susedmi EXTERIÉR A POZEMOK: Priestranný pozemok ponúka ideálnu kombináciu súkromia a priestoru na oddych. Krásna slnečná záhrada vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a poskytuje dostatok miesta na relax, grilovanie, detské hry alebo rodinné stretnutia. Altánok je ideálnym miestom na trávenie voľného času počas letných dní a večerov. Výhodou je aj dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Rohožník, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. Cena nehnuteľnosti: 319.900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je profesionálne poradenstvo a radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotéky za najvýhodnejších podmienok. KONTAKT ADAMS REALITY Telefón: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom veľkú plne klimatizovanú 8 izbovú vilu s 2x garážou, terasou a parkovaním pod lesom na Kolibe, Ôsma ulica. Rodinný dom sa nachádza na Ôsmej ulici v Bratislave, ktorá je v rámci Koliby považovaná za jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre nadštandardný rodinný život. Ulica je charakteristická minimálnym pohybom áut, vysokou mierou bezpečnosti a pokojným susedstvom rezidenčných víl. Vila o výmere 300 m2 je dispozične rozdelená na tri poschodia. Dispozícia: Suterén: dvoj garáž, pivničné a odkladacie priestory, hobby miestnosť, práčovňa ... 1.poschodie: záhrada, veľká terasa, veľká obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľna, toaleta, chdoba, šatník, izba, pracovňa ... 2.poschodie: nočná časť, izby a spáľne, toaleta, kúpeľna, balkón + 3x kúpeľna + sprcha aj vaňa + plne klimatizovaný dom + tichá orientácia všetkých okien a terasy + walk-in šatník + vstavané odkladacie priestory + veľká slnečná terasa s výhľadom + 2x garáž + parkovanie (vstup suchou nohou) + pivničné a odkladacie priestory + hobby miestnosť, práčovňa + veľká obývacia miestnosť + priama dostupnosť do lesa + tichá a pokojná lokalita pri lese (Kamzík, Lesopark Malé Karpaty) Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a tichej štvrti bratislavskej Koliby, ktorá je synonymom pre bezpečné, pokojné a nadštandardné rodinné bývanie. Táto lokalita je výnimočná svojím bezprostredným dotykom s Malými Karpatmi a Kamzíkom, čo budúcim majiteľom poskytuje nekonečné možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v lese hneď za domom. Koliba ponúka dokonalý únik od mestského ruchu, no zároveň si zachováva atmosféru komunitného bývania s čistým vzduchom a množstvom zelene. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečný prístav pre svoje deti a súkromie, no nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Cena 2 990 euro + energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej slepej ulici pri priehrade v obci Kuchyňa ponúka príjemné bývanie v lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o stredný dom v trojdome skolaudovanom v roku 2020, pričom veľkým benefitom je samotné umiestnenie nehnuteľnosti – v okolí už nie je možná ďalšia výstavba, čo zaručuje zachovanie pokojného charakteru lokality. Dispozícia: Dom je dvojpodlažný a dispozične veľmi dobre riešený. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta a praktický odkladací priestor pod schodiskom. Samozrejmosťou je vstupná chodba s odkladacím priestorom, ktorý bol navrhnutý od stolára na mieru. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné, nepriechodné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje priestranným šatníkom a výhľadom na Karpaty. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Každá izba je príjemne presvetlená vďaka nadrozmerným oknám, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pričom rozsah zariadenia a vybavenia, ktoré zostáva súčasťou predaja, bude bližšie špecifikovaný priamo na obhliadke. Samozrejmosťou je plynové podlahové kúrenie s kondenzačným kotlom, plastové okná a kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a žumpa. K domu prislúcha útulný pozemok orientovaný na západ s terasou, výsuvnou markízou a baldachýnom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych počas teplých dní. Pred domom sa nachádzajú dve vlastné parkovacie státia a praktický odkladací priestor s bezpečnostnými dverami vhodný na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. Lokalita: Obec Kuchyňa je vzdialená 30 km do OC Borry Mall a 18 km od okresného mesta Malacky. K dispozícii je pravidelné autobusové spojenie aj kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, pošty či zdravotného strediska. Lokalita je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, blízkosť priehrady a možnosti aktívneho oddychu v prírode Malých Karpát, ktoré sú dostupné priamo z domu pešo alebo na bicykli. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, pokojnej lokality a komfortu každodenného života. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? • pokojná slepá ulica pri priehrade • lokalita bez ďalšej plánovanej výstavby • moderná stavba kolaudovaná v roku 2020 • podlahové kúrenie a nízke prevádzkové náklady • 2 vlastné parkovacie státia + praktický skladový priestor Cena nehnuteľnosti je 275.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Marianka. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v prírode Malých Karpát s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 562 m² a disponuje premysleným dispozičným riešením s celkovou úžitkovou plochou rozdelenou nasledovne: - podzemné podlažie: 24 m² - nadzemné podlažie: 133 m² - podkrovie (2. nadzemné podlažie): 133 m² - samostatná hospodárska budova: 23 m² Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou – boli realizované nové rozvody elektriny a vody, oprava strechy a komína, výmena všetkých okien za plastové trojsklá a modernizácia vykurovania. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie na 1. nadzemnom podlaží s reguláciou termostatmi v kombinácii s radiátormi. V podzemnom podlaží sa nachádza nový plynový kotol zakúpený v roku 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektroniky, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia. Vďaka dvom plnohodnotným podlažiam, pričom na každom sa nachádza samostatná kuchyňa (jedna z nich je kompletne zariadaná s elektrospotrebičmi), je nehnuteľnosť ideálna ako dvojgeneračné bývanie s dostatočným súkromím pre obe domácnosti. Zároveň je výborne riešená aj na podnikateľské účely – napríklad ako sídlo firmy, ambulancia, ateliér, prenájom samostatného podlažia alebo kombinácia bývania a podnikania. Na 1. nadzemnom podlaží (133 m²) sa nachádza veľkorysá vstupná hala, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou s výstupom na terasu, nepriechodná kuchyňa, špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Zo vstupnej haly vedie schodisko do pivnice (24 m²). Podkrovie (133 m²) tvorí päť samostatných izieb, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a špajzou, samostatná toaleta a kúpeľňa s rohovou vaňou. Súčasťou podlažia sú aj dve menšie lodžie. Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova o výmere 23 m², ktorá prešla taktiež kompletnou obnovou. Je vybavená kuchynskou linkou a elektronikou a ponúka ideálny priestor ako hobby miestnosť, pracovňa, štúdio alebo ďalší podnikateľský priestor oddelený od hlavného domu. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s kapacitou približne pre päť áut. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné moderné bývanie s investičným potenciálom v prestížnej lokalite na úpätí Malých Karpát. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? - Kompletná rekonštrukcia (2023) + nový kotol (2025) – bez ďalších investícií, predaj vrátane zariadenia. - Dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie – dve podlažia (každé 133 m²) a dve kuchyne ponúkajú flexibilitu využitia. - Samostatná hospodárska budova (23 m²) – ideálna ako pracovňa, ateliér alebo hobby priestor. - Výborná lokalita – Marianka pod Malé Karpaty, pár minút od Bratislava. Cena nehnuteľnosti je 498 000 € a zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? -Konečná cena: Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná, bez skrytých poplatkov. -Kompletný právny servis: Poskytujeme bezplatný advokátsky servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme tiež všetky súvisiace poplatky – podanie návrhu na vklad a podpisy na zmluvách. -Hypotekárny servis zdarma: K dispozícii máte hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku a dojedná najvýhodnejšie podmienky. Navyše, ak využijete jeho služby a hypotéka bude minimálne vo výške 70 tisíc, refundujeme Vám znalecký posudok vo výške 150 €. V prípade potreby vám pomôžeme aj s predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol plynulo, profesionálne a bez zbytočných starostí. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224

Ak dnes hľadáte dom, väčšina ponúk sú novostavby na malých pozemkoch, kde si so susedom podáte ruku cez plot a každé ráno sa pozeráte priamo do jeho okien. Táto nehnuteľnosť je presným opakom takéhoto bývania. Na pozemku o výmere 663 m² stojí priestranný, dvojpodlažný murovaný dom so zastavanou plochou 270,84 m², ktorý ponúka skutočný komfort, súkromie a priestor pre rodinný život bez kompromisov. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – menená bola elektrina, podlahy aj kúrenie, takže nového majiteľa nečakajú žiadne dodatočné investície. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, atmosféru domova dotvára krb, samozrejmosťou je klimatizácia, napojenie na všetky siete a optický internet, ideálny pre prácu z domu. Elektrická brána na čip zvyšuje komfort a bezpečnosť. Interiér domu pôsobí vzdušne a veľkoryso. Už pri vstupe vás privíta priestranná zimná záhrada. Z nej sa presuniete do predsiene s dostatočným úložným priestorom. Denná časť domu prirodzene prepája jedáleň s výstupom na terasu a plne zariadenú kuchyňu. Obývacia izba poskytuje dostatok miesta pre rodinné stretnutia a pokojné večery. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, komora, špajza a spálňa s veľkou vstavanou skriňou. Poschodie ponúka ďalší rozmer komfortu – otvorený priestor vhodný ako pracovňa, herňa alebo oddychová zóna rodiny, dve samostatné izby so šatníkmi, veľkú kúpeľňu a samostatné WC. Dom disponuje dvoma kúpeľňami a množstvom úložného priestoru, čo je benefit, ktorý v bežných novostavbách často chýba. Skutočnou dominantou exteriéru je bazén so slanou vodou o rozmere 8 × 4 m so zastrešením. K tomu krásne upravená záhrada s automatickou závlahou, priestranná terasa s dreveným prístreškom a dostatok miesta na oddych aj rodinné oslavy. Parkovanie je bezproblémové – tri autá pohodlne pred domom a jedno pod prístreškom vo dvore. Najväčším bonusom tejto nehnuteľnosti je však samostatná hospodárska budova napojená na vodu aj kanalizáciu, s vlastným krbom a sociálnym zázemím. Tento priestor môže slúžiť ako plnohodnotný hosťovský dom, súkromná vináreň, oddychová zóna, ateliér alebo miesto na podnikanie. Takýto potenciál väčšina bežných domov jednoducho neponúka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce viac než len „nový dom. Je pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie, kvalitu a možnosti do budúcna. V porovnaní s aktuálnymi novostavbami na malých parcelách ide o výrazne hodnotnejšiu a veľkorysejšiu alternatívu. Nová atraktívna cena 310 000 € robí z tejto ponuky jednu z najzaujímavejších príležitostí v danej lokalite. V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte pre bližšie informácie. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka. Dom bol postavený v roku 2015 z tvárnic Ytong a je zateplený. Nachádza sa v tichej časti obce mimo hlavnej cesty, kde si môžete užívať súkromie, pokoj a minimum ruchu. Dispozične je dom prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, zo ktorej je priamy vstup na terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Ďalší úložný priestor sa nachádza na povale. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, vlastná studňa, čistička odpadových vôd a úpravovňa vody na pitnú vodu. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a pred domom je pohodlné parkovanie až pre štyri autá. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady vo výške približne 90 €. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti služieb – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka aj autobusová zastávka. Milovníkov prírody poteší les, jazero, možnosti cyklistiky, hubárčenia či rybolovu v bezprostrednom okolí. Do Malaciek sa dostanete približne za 10 minút a do Bratislavy za 30 minút. Ak hľadáte dom, kde vás nebude rušiť premávka ani mestský ruch, no zároveň chcete mať všetko potrebné na dosah, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 205.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti Stupavy na Pastierskej ulici. Dom bol skolaudovaný v decembri 2019 a je súčasťou trojdomu, pričom každá bytová jednotka funguje ako samostatný dvojpodlažný rodinný dom s vlastným vstupom, pozemkom a dvomi parkovacími miestami. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 96 m² a je postavený na pozemku s výmerou 176 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 67 m². Dispozícia domu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Pod schodiskom je vytvorený praktický úložný priestor. Poschodie pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne spojenej s WC a technickej miestnosti. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. O komfort počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie s plynovým kotlom, klimatizácia s dostatočným výkonom pre celý dom, plastové okná s izolačným trojsklom a optický internet. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený exteriér, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych aj trávenie voľného času s rodinou. Súčasťou záhrady je terasa s výmerou 21 m², moderná elektrická pergola s otvárateľnou strechou a zipscreen tienením, bazén s priemerom 3,6 m, detské ihrisko, automatický závlahový systém, záhradný domček a kompletne oplotený pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia. Pastierska ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Stupave. Pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderné vybavenie, príjemnú atmosféru, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, táto nehnuteľnosť určite splní vaše očakávania. Cena nehnuteľnosti je 329.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 334.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

EXKLUZÍVNE Nadčasový dom s výnimočným charakterom 5-izbový vo vyhľadávanej lokalite OREŠIANKY na začiatku Záhorskej Bystrice s veľkou 48m2 Tersaou S poverením majiteľa Ponúkame na predaj 5-izbovú Novostavbu Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Záhorskej Bystrice. Bývanie v mestskej časti Záhorská Bystrica OREŠIANKY k nim rozhodne patrí! Dom sa nachádza na okraji Záhorskej Bystrice najvyššie položenom mieste Záhorskej Bystrice, v tesnej blízkosti prírody a lesa. Táto poloha Vám poskytne pekný výhľad. Tu nájdete ticho a pokoj na oddych, pričom mestský ruch máte na dosah. Takéto bývanie spĺňa požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta! Presvečte sa sami. 5-izbový Rodinný dom je vybudovaný na 485m2 pozemku, zastavaná plocha domu je 113m2, celková úžitková plocha domu je 162m2+ terasy. Terasa z obývacej izby vo veľkosti 3mx16m, predná terasa pred domom o veľkosti 3mx9m. Rodinný dom má dve podlažia. Rodinný dom má plochú strechu. Moderný dom s vysokými stropmi na oboch podlažiach, moderný dom s modernou architektúrou, ktorý pôsobí veľmi luxusne. Členenie RD vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a centrálna časť obývacia izba s kuchyňou, (pri kuchyni je špajza). Z obývacej izby a samostatnej izby je vstup na veľkú terasu. Z veľkopriestoru sa vstupuje na schodisko vedúce na poschodi. Na poschodí domu sa nachádzajú 3 samostané izby, chodba a veľká kúpeľňa s WC. Z jednej izby a chodby je prístup na terasu. Rodinný dom je postavený z kvalitných materialov tehla, je napojený na všetky IS, okná na dome sú vysokej kvality Rehau 3-sklo, so zabudovanými elektrickými vonkajšími žalúziami Z 90 antracit, kúrenie je elektrické vodné podlahové + tepelné čerpadlo, sadrové omietky, maľovka bielá, predpríprava na alarm, kompletné oplotenie pozemku, osadená brána a bránička, vybudované parkovanie pre vozidla so zámkovej dlažby, okapový chodník, upravený celý teren záhrad. Napojenie na voda, kamalizácia BVS, elektrina ZSE, optický kábel. Rodinný dom je dobre orientovaný, je slnečný, a má dostatok súkromia. Ohliadky sú možné po dohode Non-stop Jana Novosedlíková 0905 556 810

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom +1-izbový domček v zadnej časti pozemku. Dom je situovaný v pokojnej lokalite Obce Most pri Bratislave, s veľkým pozemkom o výmere 797 m². Pozemok 797m2, zastavaná plocha domu 125m2, úžitková plocha obytná časť domu je 110m2 + 110m2 pivnica + 110m2 podkrovie, ktoré sa dá prerobiť na obytnú časť. Dom je dispozične riešený: priestraná vstupná chodba, samostatná miestnosť, z ktorej je vstup na povalu a do pivnice, komora, kúpeľňa s WC, samostatná priestraná kuchyňa + 3 samostatné obytné miestnosti. V zadnej časti záhrady sa nachádza menší domček, ktorý môže slúžiť ako samostaná bytová jednotka 1-izbový byt, ktorý sa dá využiť na trvalé byvanie, alebo ako hostovský domček. Dom je kompletne podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, voda, kanalizácia a plyn. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná v obytnej časti domu, zmodernizovaná elektroinštalácia a inštalovaný plynový kotol, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie. Strop domu je betónový, čo predstavuje veľkú výhodu – podkrovie je možné bez problémov prerobiť na plnohodnotný obytný priestor podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je samostatná bytová jednotka nachádzajúca sa v zadnej časti pozemku, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako bývanie pre rodinných príslušníkov, hosťovský domček alebo na prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s dostatkom súkromia, ideálnom na oddych aj záhradkárčenie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku volajte Non-stop Realitná kancelária Konig-real Jana Novosedlíková 0905 556 810

Ponúkame na predaj druhú etapu projektu v obci ROVINKA- 4 IZBOVÝ DOM S PARKOVANÍM A ZÁHRADKOU na začiatku Obce ROVINKA ul. Zelená. Novostavba na skok do mesta. DOM: vybudovaný na pozemku o výmere 218m2. Dom je 4-izbový v poschodovom dvojdome so záhradou terasou a parkovacími miestami, bude sa predávať vo vyhotovení holodom. Rozloha domu je 96m2, prízemie má 49m2 a poschodie 47m2. POZEMOK: rozloha pozemku je 218m2. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom na terasu a do záhrady, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Stav : Predpokladané dokončenie a kolaudácia- jar-leto 2026, byty budú dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene : 10.000 – 15.000,- € Technická dokumentácia: Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi susedom. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, v obci je pošta, MŠ, ZŠ, reštaurácie, pizzerie, pešia a cyklistická trasa po Dunajskej hrádzi, častá frekvencia autobusov, vlaková stanica s priamym napojením na Bratislavu. Rýchle napojenie priamo na diaľnicu. Foto sú z predchádzajúcej etapy projektu RD Rovinka. Možnosť rezervácie bytu. Obhliadky a informácie Non-stop König-real Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

Predstavte si, že prídete domov a zatvoríte za sebou dvere sveta plného hluku, stresu a zhonu. Zostane len ticho, bezpečie a pocit, že ste konečne tam, kde máte byť. Tento rodinný dom (ide o rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami) v Plaveckom Štvrtku ponúka všetko čo potrebujete a to najdôležitejšie = tichá slepá ulička zaručuje bezpečie, pokoj a najmä hluk od premávky. Popis nehnuteľnosti: - úžitková plocha 159,63 m² je navrhnutá tak, aby ste mali miesto pre každého, - 1. podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou + výstup na terasu a do záhrady, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť s WC a umývadlom, špajza, - 2. podlažie: spálňa so šatníkom a balkónom 3,4 m², 2 ďalšie izby (jedna so šatníkom), veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a WC, - pozemok 458 m², komplet oplotený betónový plotom, trávnik, - automatická závlaha Hunter, - 26 m² terasa je miesto, ktoré si zamilujete – od rannej kávy po večerné grilovačky, - parkovanie priamo na pozemku pre 2 autá s možnosťou rozšírenia pre ďalšie autá. Orientácia domu je presne to, čo robí bývanie príjemným a prirodzene svetlým: – obývačka a spálňa orientované na západ, – ostatné izby orientované na východ. Kvalitná stavba, ktorá myslí na budúcnosť: - novostavba z roku 2022 – ytong 30 cm – zateplenie 30 cm polystyrén – plochá strecha – plastové trojkomorové okná so sieťkami a žalúziami – elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti – optika Slovanet (internet aj TV) - mesačné náklady: 180 € Lokalita: - Plavecký Štvrtok = pokoj, bezpečie, ničím nerušené rodinné prostredie, – doprava autom do Bratislavy 25–30 min, – vlak 40 min, – priamy autobus 245 (cca 1 h), - obchody, škola, škôlka, športové možnosti, komunita, kultúrne podujatia. Tento dom je pre vás, ak chcete: – bezpečie pre deti, – tiché a pokojné prostredie plne zelene, v blízkosti je krásny les s jazerom, – kvalitu, ktorá vydrží, – moderné náklady a technológie. Dom sa predáva čiastočne zariadený: – moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, – obývačka so sedačkou a stolíkom, – zvyšné miestnosti nechávajú priestor vašej fantázii na dozariadenie Pripravili sme pre vás vizualizácie, ktoré vám ukážu, čo všetko z týchto izieb dokážete vytvoriť. Zároveň sme vytvorili vizualizáciu obývačky, aby ste si vedeli predstaviť potenciál priestoru s plnohodnotným zariadením (reálna foto nasleduje hneď po úvodnej fotke). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 259.900,- EUR Ak vás tento dom zaujal už teraz, osobná obhliadka vám potvrdí, že ste práve našli svoj nový domov. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.