Domy, Bratislavský kraj

EXPAT EXPERTS |Priestranný 5i RD 250m2, s A/C, saunou, garážou a príjemnou záhradou, K DISPOZÍCII OD SEPTEMBRA Dispozícia: úžitková plocha 250 m2, pozemok 400m2, dom je situovaný na 3 podlažiach. Prízemie: samostatná izba, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a saunou, terasa so vstupom na záhradu. 1.poschodie: vstupná hala, kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a balkónom, samostatná toaleta aj s bidetom. 2. poschodie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom, dve samostatné spálne, ďalšia kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom, balkón. Vybavenie: Rodinný dom je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený s kompletne vybavenou kuchynskou linkou (zabudované spotrebiče), zabezpečovací systémom, interiérové žalúzie, sauna. Prízemie a 2. poschodie je vykurované radiátormi a 1. poschodie podlahovým kúrením. Popis lokality: Dom sa nachádza v lukratívnej oblasti v uzavretej stráženej ulici na Kolibe. S dobrou dostupnosťou do centra mesta a množstvom zelene v okolí, les je vzdialený od domu len 5 minút chôdze. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 500€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a SAT-TV. Garážové státie pre jedno auto a exteriérové parkovacie miesto pri dome. K dispozícii od 01.09.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 5i RD, 165m2, garáž, priestranné terasy, krb, súkromná ulica Dispozícia: Celková rozloha 229m2, terasy o výmere 45m2, úžitková plocha 165m2. Dom pozostáva z troch nadzemných podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná hala, obývacia izba s krbom spojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou elektrickými spotrebičmi, samostatná toaleta. Na druhom podlaží je galéria so schodiskom, kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve spálne a samostatný šatník. Na treťom poschodí sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Vybavenie: Súčasťou kuchynského vybavenia sú vstavané elektrospotrebiče (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu), vonkajšie žalúzie, vrátnik a bezpečnostný systém, v dome je zavedené podlahové kúrenie, krb v obývacej izbe. Popis lokality: Dom sa nachádza na prestížnej Kolibe, v tichej rezidenčnej zóne na súkromnej ulici so vstupnou bránou. Lokalita ponúka vysokú mieru súkromia, bezpečnosti a komfortného bývania v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 400€ (voda, elektrina, plyn, odvoz odpadu, pult centrálnej ochrany k alarmu, zimná údržba súkromnej komunikácie a parkoviska, letná údržba záhrady) K rodinnému domu prislúcha garáž pre 1 auto a vyhradené parkovacie miesto. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária Expat Experts Real Estate Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj výnimočnú nehnuteľnosť - 7 izbový dom s príslušenstvom na rozľahlom pozemku o výmere 806m2 s bazénom. Jedinečná nehnuteľnosť na bývanie, ale aj podnikanie či spojenie oboch. Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k domu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=GiMukTK4HdI 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=cRvAVvpA7JX Základné informácie: • Úžitková plocha: 388,25 m² • Zastavaná plocha domu: 161 m² • Rozloha terasy :25 m² + 2x balkón 3,50m2 a 2,50m2 • Celková rozloha pozemku: 806 m² Dispozičné riešenie: • Spodné podlažie: Hala, dvojgaráž, skladová miestnosť, miestnosť so saunou,2x ďalšie samostatné miestnosti, letná kuchynka kombinovaná s práčovňou, fitness/herňa so vstupom na záhradu. Samostatný, úložný kumbál so vstupom zo záhrady. • Stredné podlažie: Vstupná predsieň, hala, chodba, hosťovská izba/pracovňa, priestranná spálňa so vstavaným sprchovacím kútom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba so vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou; • Najvyššie podlažie: Veľkorysý hala, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, 4x spálňa; Povala ktorá je využívaná ako úložný priestor. Špecifikácia a technické informácie: Zvislé nosné konštrukcie durisol + zateplenie Kompletná rekonštrukcia fasády prebehla v roku 2025 Plynový kotol Krb na pevné palivo v obývacej izbe s prieduchmi na najvyššie podlažie Podlahové kúrenie Plastové okná, sieťky proti hmyzu a vonkajšie rolety Podlahy: laminát a keramická dlažba Predpríprava na saunu Bazén (14m2) s automatickou filtráciou V roku 2025 prebehla kompletná revitalizácia záhrady, bol vybudovaný bazén, pozemok je vybavený automatickou závlahou. Zariadenie: Nábytky a zariadenie je možné v dome ponechať ale taktiež ho novému majiteľovi odovzdať aj kompletne vyprataný. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Bratislavy – mestskej časti Vrakuňa, na tichej ulici s prevažne nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na súkromie a komunitnú atmosféru. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza Malý Dunaj s upravenou hrádzou, ktorá je ideálna na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity. Lokalitu dopĺňa aj obľúbený Vrakunský lesopark, ponúkajúci priestor na oddych, detské ihriská aj športoviská. Mestská časť Vrakuňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské a základné školy, obchody, služby, zdravotné strediská aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Samozrejmosťou je dostupnosť MHD s napojením na centrum Bratislavy a dobré dopravné spojenie autom na hlavné dopravné ťahy a obchvat mesta. Lokalita zároveň ponúka ideálny kompromis medzi mestským životom a pokojom prírody – bývanie mimo ruchu centra, no s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka postupnému rozvoju územia ide o perspektívnu oblasť vhodnú na rodinné bývanie aj investíciu. Náklady: Mesačné náklady vychádzajú pri 4 ľuďoch na cca 200€ vrátane elektriny, vody a kúrenia. Cena Cena je 684 000€. Finálna cena zahŕňa kompletný právny servis, základné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Na nehnuteľnosti je záložné právo, ktoré bude pred prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa odstránené. Kontakt: Barbora Maceková; +421 948 382 206; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

EXPAT EXPERTS | Príjemný 8i RD 421 m2, klimatizácia, čiastočne zariadený, s bazénom, dvoj garáž, terasa Dispozícia: Celková úžitková plocha 421 m2, plocha pozemku 264 m2; Prízemie: vstupná hala, dvojgaráž, odkladacie priestory s práčkou a sušičkou, samostatné WC; 1. poschodie: plne vybavená kuchyňa (všetky spotrebiče), obývacia izba s krbom, samostatná izba, WC; 2. poschodie: štyri samostatné izby, 2 kúpeľne (jedna pri rodičovskej spálni s vaňou a WC, druhá kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC), v podkroví sa nachádza jedna izba s terasou. Vybavenie: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová vaňa, nová kuchyňa so spotrebičmi, nové podlahy na terase a balkóne, fotovoltika) a prenajíma sa čiastočne zariadený. K vybaveniu domu patrí zabezpečovací systém so zasielaním správ, klimatizácia, SAT-TV, na záhrade sa nachádza exteriérový bazén s prekrytím, automatické zavlažovanie trávnika. Možnosť doplnenia nábytku po dohode s majiteľom. Kolaudácia v roku 2004. Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti lesoparku, približne 10 minút jazdy autom do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 4000€ + energie 300€ K dispozícii je dvoj garáž. Pred garážou je ešte jedno parkovacie miesto. Prenájom s malým, vychovaným psíkom možný, mačičkou nie. Dostupný od 15.09.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočná bezbariérová 4i vila 250 m2, s A/C, bezpečnostným systémom, bazénom a príjemnou záhradou Celková rozloha 250 m2 + pozemok o rozlohe 1600 m2. Vstupná hala, hosťovská toaleta, technická miestnosť s práčkou a sušičkou, samostatná toaleta z ktorej sa dá vyjsť na záhradu, priestranná kuchyňa so špajzou, prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom a vstupom na terasu, hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľnou so sprchovacím kútom, toaletou a vstupom na záhradu, 2x hosťovská / detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vstup z garáže do domu je suchou nohou. Súčasťou domu je priestranná záhrada s terasou, bazénom, záhradným domčekom, studňou na zalievanie a zavlažovaním trávnika. Vybavenie: Vila je klimatizovaná, prenajíma sa plne zariadená a vybavená elektrospotrebičmi, má podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla, exteriérové žalúzie, video vrátnika. Vila je zabezpečená vonkajšími kamerami, alarmom a bezpečnostnými dverami. Majitelia sú ochotní dozariadiť vilu podľa preferencií budúcich nájomníkov. Popis lokality: Vila je situovaná v príjemnej a tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti lesov, lokalita je ideálna na turistiku, prechádzky a cykloturistiku; v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a mnoho iného. Výborná dostupnosť do centra mesta či už autom, alebo MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 5000€ nezahŕňa energie 350€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Parkovanie možné v garáži pre 2 autá, ako aj na pozemku. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Základné informácie: - úžitková plocha: 166 m² - pozemok: 650 m² - terasa: 42 m² - parkovanie pre 3 autá Moderný 5-izbový rodinný dom v tichej rezidenčnej lokalite na ulici Strmá v Senci. Novostavba skolaudovaná v roku 2025 sa nachádza na súkromnej ceste a ponúka ideálne spojenie súkromia, komfortu a kvalitného bývania. Popis: Dom s úžitkovou plochou 166 m² je situovaný na veľkom, rovinatom pozemku o výmere 650 m². Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a špajzou, 4 samostatné izby, 2 kúpeľne, šatník a dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je zastrešená terasa s rozlohou 42 m² orientovaná do pokojnej záhrady. Nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard vybavenia – veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové screenové rolety, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, podlahové kúrenie, pergolu či automatické zavlažovanie. Samozrejmosťou je garáž a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku. Ak hľadáte nový dom bez kompromisov, s dostatkom súkromia a príjemnou atmosférou, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Mesačné náklady: (3 osoby) - voda 21€ - elektrina 150€ - OLO 12,50€ Cena: 650 000 EUR Viac informácií: David Korbel, +421 940 609 232, korbel@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny rodinný dom 209m2, bazén, wellness, parkovanie vo dvore Dispozícia: celková výmera 209; rozloha pozemku 600m2; situovaný na 2. podlažiach. Vstupné podlažie: vstupná hala so šatníkom, plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenským stolom a vstupom na terasu, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, hosťovská izba/spálňa; Horné podlažie: chodba, hlavná spálňa s balkónom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou; druhá veľká spálňa, izba, práčovňa. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcií, plne vybavený a zariadený; vonkajší bazén, wellness domček so saunou; zahrnuté aj upratovanie 2x v mesiaci a starostlivosť o záhradu. Popis lokality: Tento skvostný dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy - v Devíne. Skvelá dostupnosť do centra mesta autom, z Devína pravidelne jazdí MHD priamo do centra, možnosť voľnočasových aktivít (beh, prechádzky, bicyklovanie, turistika), sútok riek Moravy a Dunaj. V blízkosti sa nachádza kaviareň, reštaurácia, exkluzívna predajňa potravín Od našich, Devín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie. Dom je k dispozícií na dlhodobý prenájom. Parkovanie pre 2-3 autá na pozemku vrátane nabíjania pre elektromobil. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 4i dom 124 m2, s terasou a balkónom, samostatná garáž, záhrada Dispozícia: Úžitková plocha 124 m2, plocha pozemku 300 m2; rodinný dom z roku 1921 je situovaný v pokojnej domovej oblasti v Starom Meste; Prízemie 64 m2: pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, kuchyne vybavenej spotrebičmi a priestrannej obývacej izby so vstupom na terasu; Poschodie 60 m2 + balkón 6 m2; pozostáva z troch samostatných izieb, druhej kúpeľne s vaňou; k dispozícií je aj samostatná toaleta, veľkou výhodou je walk-in šatník. Rodinný dom je podpivničený - v suteréne sa nachádza technická miestnosť a druhá priestranná miestnosť na uskladnenie vecí. Vybavenie: Prenajíma sa nezariadený, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové hliníkové okná s trojsklom, vonkajšie drevené rolety; plynové kúrenie (kotol zn. Buderus). Zachovali sa pôvodné parkety, ktoré prešli jemnou renováciou. Orientácia na juh s výhľadom na Rakúsko. Po dohode s majiteľom je možné dom čiastočne dozariadiť. V cene je zahrnuté aj pravidelné udržiavanie záhrady. Popis lokality: Lokalita Bôrik v Starom Meste patrí medzi pokojné rezidenčné oblasti hlavného mesta. Nachádza sa na svahoch Hradného kopca, v blízkosti Botanickej záhrady Univerzity Komenského alebo Slavína. Oblasť je známa množstvom zelene, vilovou zástavbou, diplomatickými rezidenciami a výnimočnými výhľadmi na Dunaj, Rakúsko a panorámu mesta. Výborná dopravná dostupnosť aj občianska vybavenosť, pričom centrum mesta je len na skok. Cena a doplňujúce info: Cena 2290€ + 165€ energie. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K domu patrí samostatná garáž, ktorá je zahrnutá v cene prenájmu. K dispozícií ihneď. Dom je ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú tiché a reprezentatívne bývanie. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS l Krásny 5i RD 200m2, čiastočne zariadený, úžasná lokalita Dispozícia: Celková rozloha 200 m2; terasa 33m2; rozloha pozemku 670m2; situovaný na dvoch podlažiach. Vstupné podlažie: chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, spálňa, komora Vrchné podlažie: chodba, kúpeľňa, 2 x šatník, 3 x spálňa. Vybavenie: Dom sa prenajíma čiastočne zariadený (sedenie v obývačke, jedálenský stôl, šatníky); kamerový systém v exteriéry, hliníkové okná so sieťkami, kvalitný alarmový systém, protipožiarný alarm, elektrický kotol kombinovaný s tepelným čerpadlom s podlahovým kúrením; bezpečnostné trojsklá. Internet Slovanet cez satelit. V záhrade je bezúdržbová plocha s dlažbou summerlock; možný servis kosenia záhrady. Parkovanie: pred domom cca 4 parkovacie miesta na spevnenej ploche; na pozemku 2 kryté miesta. Popis lokality: Dom sa nachádza vo výnimočnej, tichej lokalite v obklopení prírody; potok vedľa pozemku, lesopark, 500 m2 detské ihrisko, zóna na grilovanie, 400m jazda na koňoch, farma. Cena a doplňujúce info: Cena 1950€ nezahŕňa energie (250€). Dom je možné prenajať aj ako sídlo firmy. Je vhodný pre klienta s rodinou, ktorý hľadá príjemné bývanie v krásnej a bezpečnej lokalite. Dom je k dispozícií od 10.10.2026, možno aj skôr od 01.10., obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Moderný 6i rodinný dom, 246 m2, s krbom, s prednou aj zadnou terasou, garážou, vonkajším parkovaním pre 2 autá Dispozícia: Celková výmera domu 323 m2, situovaný na dvoch podlažiach. Vstupné podlažie: Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, s výstupom na južnú terasu 30 m2, komora, pracovňa/spálňa, samostatná toaleta, veľký sklad prepojený s garážou pre 1 auto. Horné podlažie: 4 x spálňa, 2x kúpeľňa (vaňa, sprcha), z toho 2 izby s balkónom, 1 izba s vlastnou kúpeľňou, z galérie vstup na hornú terasu 41 m2 orientovanú na sever. Vybavenie: Dom sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi, komora na potraviny, vstavané skrine v spálňach, podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľniach na poschodí, radiátorové kúrenie na poschodí, interiérové žalúzie, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové rolety. V jednej spálni na poschodí klimatizácia. Vlastné kúrenie plynovým kotlom. Dom je súčasťou dvojdomu, spoločná upravená záhrada, o ktorú sa nájomník môže, ale nemusí starať. Popis lokality: Dom sa nachádza v úžasnej lokalite na Kolibe, v časti, ktorá nie je zastavaná a ešte stále poskytuje komorné bývanie s dostatkom súkromia, v širšom okolí dobrá občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, množstvo zelene, park Gaštanica, dobrá dostupnosť autom do mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie, ktoré sú cca 300 Eur mesačne + depozit 1 mesačný nájom. Majiteľ požaduje aby nájomník platil za energie priamo dodávateľom energií a služieb (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet), alebo podľa dohody. Internet a káblová televízia od Slovak Telekom, rýchly internet možný len cez pripojenie vzduchom (O2, Slovanet). 1x parkovacie miesto v garáži + parkovanie pre 2 autá na pozemku. Nájomníci môžu používať tenisový kurt, ktorý sa nachádza priamo na pozemku súkromného areálu. Dom je k dispozícií od 15.09.2026, obhliadky možné. Doba prenájmu minimálne 2 roky. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Útulný 4i rodinný dom 185 m2, s garážou, vinnou pivnicou a záhradou v tichej lokalite Dispozícia: celková rozloha domu vrátane garáže, vinnej pivnice a terasy je 233 m2 + pozemok 400 m2. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedáleň, 2x spálňa (jedna so samostatnou toaletou a umývadlom), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, komora, v podkroví priestranný obytný priestor po celej dĺžke domu (cca 15 m). Vybavenie: Dom sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, klimatizačná jednotka v podkroví. Dom má pôvodnú 100-ročnú vínnu pivnicu a pri dome je drevená terasa. Lokalita: Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (MHD, potraviny, reštaurácie, školy, kaviarne, kostol). Cena a doplňujúce info: Cena 2000€ nezahŕňa energie 300€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (O2). Garáž pre 2 autá + 1 vonkajšie parkovacie státie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na predaj showroomovú (vystavenú) kapsulu VESSEL E7 o rozlohe 38m2, určenú na rekreačné bývanie, s možnosťou dopravy kdekoľvek v EÚ. Kapsula - mobilný dom, je v najvyššej možnej výbave: * obývačka so zariadenou kuchynkou (chladnička, mikrovlnka, dvojplatnička) * plne zariadená kúpeľňa * spálňa (na fotke so sedačkou) * panoramatické výhľady * exteriérová terasa Súčasťou výbavy je: * domáce kino s projektorom a plátnom * smart home: elektrické závesy, ovládanie cez appku (aj na diaľku) * vstupné dvere na PIN kód * podlahové kúrenie * 2x WiFi klimatizácia (single-split) * vyhrievanie prívodu a odpadu vody * okná s tvrdeným dvojsklom * oceľová (poznikovaná) konštrukcia, hliníkové panely Kapsula sa napája na prípojku (380V/32A), voda na nádrž/studňu/zdroj, odpad na septic. Kapsula disponuje cerifikovaným rozvádzačom na európske normy (CE), je dodávaná s revíznou správou od elektrikára. Kapsula bola dovezená a sprevádzkovaná v júni 2025 v Bratislave. Odvtedy bola vystavená na marketingové účely, no neobývaná. Viac informácií nájdete na našej stránke https://terrabox.sk/vessel-e7/ Obhliadky možné kedykoľvek po dohode v našom showroome v Bratislave. Cena neobsahuje prepravu na pozemok, a DPH (možnosť odpočtu, príp. fakturácia bez DPH.) Kontakt: Matej Porubovič, konateľ, +421 904 641 872, porubovic@terrabox.sk

EXPAT EXPERTS | Štýlový 3i RD 110 m2 m2, s A/C, parkovaním a záhradou Dispozícia: Celková rozloha 90m2 + terasa 15m2 + balkón 5 m2, situovaný na dvoch podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť / komora, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou, jedálenským kútom a vstupom na terasu. Poschodie: chodba, spálňa so samostatným šatníkom a balkónom, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vybavenie: Dom je klimatizovaný, prenajíma sa čiastočne zariadený nadštandardným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi, má podlahové vykurovanie a bezpečnostný systém. Súčasťou domu je krytá terasa a príjemná záhrada vybavená robotickou kosačkou s kultivátorom a zavlažovacím systémom. Popis lokality: Dom sa nachádza v uzavretom areáli, v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, lesopark, cyklotrasa, výborná dopravná dostupnosť či už do mesta, alebo na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena 1300€ nezahŕňa energie 150€. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia. Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby a 1 dieťa, bez zvierat. Dostupný od 20.11.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný slnečný 5i dom 180m2, s terasou a záhradou, 3x parkovanie, krásny výhľad Dispozícia: celková rozloha 180 m2; 200 m2 záhrada; situovaný na 2.podlažiach. Dom je súčasťou dvojdomu: vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 4x spálňa, 3x kúpeľňa, 4x šatník, pracovňa a sklad; terasa so zimnou záhradou. Vybavenie: Rodinný dom je klimatizovaný, má podlahové kúrenie; prenajíma sa nezariadený; bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a bezpečnostné dvere. Popis lokality: Dom sa nachádza v nádhernej lokalite obklopený prírodou; v blízkosti vinica, lesopark; nádherné prostredie vinohradov na prechádzky v prírode; dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí; dobrá dostupnosť autom; zastávka električiek cca 20 minút peši. Cena a doplňujúce info: Cena 1950€ nezahŕňa energie 250€. Internetové pripojenie (Isper). Parkovanie pre možné pod prístreškom pre 1 auto + 2 ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom. K dispozícii od 01.12.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Sympatický 6i RD 150 m2, s krbom, parkovanie Dispozícia: celková výmera 150m2; situovaný v príjemnej lokalite v Záhorskej Bystrici; Rodinný dom pozostáva z prízemia a 1. poschodia. Prízemie: súčasťou je vstupná chodba, z ktorej sa plynule dostaneme do ostatných častí domu, ktorými sú: obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenskou častou a vstupom na terasu; K dispozícií je aj hosťovská izba (môže slúžiť aj ako pracovňa), prvá kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaletou. 1.poschodie: pozostáva zo 4 izieb (jedna z nich je prepojená s hlavnou spálňou a môže slúžiť napr. ako baby room alebo šatník), k dispozícií je aj druha kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou. Vybavenie: Rodinný dom sa prenajíma čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka). Dom je vybavený kamerovým a poplašným systémom, ďalej je k dispozícií aj brána s elektrickým pohonom. Po dohode s majiteľom je možné rodinný dom dozariadiť. Popis lokality: Chvojnícka ulica sa nachádza v rezidenčnej zóne mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica (okres Bratislava IV). Ide o novšiu ulicu s čistou zástavbou rodinných domov a novostavieb s nízkou intenzitou dopravy. Dopravná dostupnosť je zabezpečená cestným napojením na štátnu cestu I/2 a diaľnicu D2 (uzol Lamač/Bory), čo umožňuje dojazd do centra mesta v rozsahu 15 až 20 minút podľa premávky. V pešej dostupnosti sú k dispozícii aj zastávky MHD so spojením smerom do Dúbravky a k terminálu prepravy Bory. Zóna bezprostredne susedí s chránenou krajinnou oblasťou Malé Karpaty. Cena a doplňujúce info: Cena 1800€ + energie 300€ (vrátane internetu, TV a služieb). K dispozícií sú 2 parkovacie miesta pre dve autá situované vedľa domu pod prístreškom. Dom je k dispozícii od 1.1.2027 a obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nádherný 6i RD 223m2, s A/C, terasou a úžasnou záhradou Dispozícia: Celková rozloha 199,58m2 + terasa 23 m2 + pozemok 776m2. Prízemie: vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s pohovkou, prepojená s plne zariadenou kuchyňou a jedálenským stolom, so vstupom na záhradu s terasou, spálňa/detská izba s jednolôžkovou posteľou a skriňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. 1. poschodie: oddychová miestnosť s pohovkou a knižnicou prepojená s pracovňou, 2x spálňa, jedna so samostatnou toaletou a so sprchou. Vybavenie: Prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi a s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, sporák) ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, klimatizačné jednotky a bezpečnostný systém. Súčasťou domu je úžasná veľká záhrada s terasou so sedením a ovocnými stromami. Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej a dostupnej lokalite mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o pokojnú časť s dobrou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú potraviny, obchodné reťazce, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. V blízkosti sa nachádza lesopark Devínska Kobyla a cyklotrasy, čo ocenia aktívni ľudia aj rodiny s deťmi. Výborné spojenie do centra mesta zabezpečuje MHD aj rýchly prístup autom. Lokalita je bezpečná a ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí. Cena a doplňujúce info: Cena 2500€ je vrátane energií. V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Parkovanie je možné pred domom na ulici. Po dohode s majiteľmi je prenájom s malým, vychovaným psíkom možný. K dispozícií od 01.11.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Skvelý 7i RD, 388m2, bazén, dvojgaráž, pozemok 806m2, bývanie aj podnikanie Dispozícia: • Úžitková plocha: 388,25 m² • Zastavaná plocha domu: 161 m² • Rozloha terasy :25 m² + 2x balkón 3,50m2 a 2,50m2 • Celková rozloha pozemku: 806 m² Vstupné podlažie: Vstupná predsieň, hala, chodba, hosťovská izba/pracovňa, priestranná spálňa so vstavaným sprchovacím kútom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba so vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou; Horné podlažie: Veľkorysý hala, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, 4x spálňa; Povala ktorá je využívaná ako úložný priestor. Spodné podlažie: Hala, dvojgaráž, skladová miestnosť, miestnosť so saunou,2x ďalšie samostatné miestnosti, letná kuchynka kombinovaná s práčovňou, fitness/herňa so vstupom na záhradu. Samostatný, úložný kumbál so vstupom zo záhrady. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom zariadený nábytkom na fotografiách;krb na pevné palivo v obývacej izbe s prieduchmi na horné podlažie; podlahové kúrenie; plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami; Záhrada je bezúdržbová, automatická závlaha; automatická kosačka; nový bazén s filtráciou. Popis lokality: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Bratislavy – mestskej časti Vrakuňa, na tichej ulici s prevažne nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na súkromie a komunitnú atmosféru. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza Malý Dunaj s upravenou hrádzou, ktorá je ideálna na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity. Lokalitu dopĺňa aj obľúbený Vrakunský lesopark, ponúkajúci priestor na oddych, detské ihriská aj športoviská. Mestská časť Vrakuňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské a základné školy, obchody, služby, zdravotné strediská aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Samozrejmosťou je dostupnosť MHD s napojením na centrum Bratislavy a dobré dopravné spojenie autom na hlavné dopravné ťahy a obchvat mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie cca 200€ pre 4 osoby – finálne výška energií záleží od nájomcu. Dom je k dispozícií na prenájom po dohode. Parkovanie pre 2 autá v garáži; ďalšie parkovanie pre cca 6 áut za bránou na pozemku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný 2 - podlažný, 5i rodinný dom 238m2, s terasou, balkónmi a záhradkou v tichej lokalite Dispozícia: 2- podlažný rodinný dom s podlahovou výmerou 238 m2 a výmerou pozemku cca 500 m2. Prízemie: pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety, terasy. Poschodie: 3 samostatné spálne s galériou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, balkón s výhľadom. Vybavenie: Dom sa prenajíma čiastočne zariadený vrátane skríň, postelí a sedačky a je vybavený elektrospotrebičmi. Plánuje sa robiť rekonštrukcia podláh, výmena kuchynskej linky, inštalácia tepelného čerpadla aj klimatizácie. FOTOTGRAFIE BUDÚ AKTUALIZOVANÉ. Popis lokality: Rodinný dom sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite plnej zelene ideálnej na prechádzky, lesopark a Kamzík sú taktiež ľahko dostupné. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom či neďalekým MHD spojom. Cena a doplňujúce info: Cena 1950€ nezahŕňa energie 350€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Telekom). K dispozícii sú 2 parkovacie miesta na pozemku pod prístreškom. K dispozícii od decembra 2026/januára 2027, obhliadky možné od 01.10.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Skvelý 5i RD 312m2 s krytou halou, podnikanie aj bývanie, top lokalita Dispozícia: celková rozloha 312m2; 2-podlažný + pivničné priestory; Vstupné podlažie: Vstupná hala, chodba, hlavná priestranná miestnosť so vstupom no záhrada, 2x izba, menšia vybavená kuchyňa, toaleta; Horné podlažie: Hlavná, nadštandardná časť so vstupom na terasu, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC; Pivničná časť Výnimočným benefitom domu je samostatná hala, vykurovaná, suchá; možnosť vjazdu aj nákladným autom; Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom s vybavenou kuchyňou; čiastočne zariadený – s nábytkom na fotkách; po kompletnom vymaľovaní a zrekonštruovaní potrebných častí- Nová klimatizácia, nové plynové kúrenie Nádherná, príjemná záhrada na ktorej sa nachádza ďalší extra skladový priestor. Popis lokality: Dom sa nachádza v príjemnej časti Ružinovskej Trnávky hneď na začiatku dostupnej ulice; kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Detské ihriská; tenisové kurty / squash; základná škola, škôlka, jasle; potraviny LIDL; lekáreň; pošta; OC AVION; farmárska tržnica/YEME, zdravotné stredisko, letisko, ďalšie rôzne služby. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 2500€ nezahŕňa náklady a energie - budú prepísané na nového nájomcu Parkovanie pre 2 autá na pozemku, možnosť parkovania aj na ulici. Dom je vhodný pre klienta ktorý hľadá možnosť bývania a podnikania v jednom, ale aj na čisto podnikateľské účely. K dispozícii na prenájom od 01.01.2027, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Hľadáte bývanie, ktoré má dušu a ponúka viac než len klasický byt? Tento jedinečný hausbót na Jaroveckom ramene v Bratislave – Jarovce vám prinesie pokoj pri vode, súkromie a atmosféru dovolenky každý deň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Prenájom: 1.500 € / mesiac Energie: elektrina podľa reálnej spotreby Kaucia: 2 mesačné nájmy Úžitková plocha: 121,6 m² + Terasa: 71 m² Kompletne zariadený K dispozícii 2 motorové člny DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Hausbót je dvojpodlažný a pripravený na okamžité bývanie. Prízemie: vstupné zádverie priestranná obývacia izba (42 m²) s krbom plne vybavená kuchyňa samostatná špajza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC technická miestnosť s úložným priestorom Poschodie: 2 samostatné spálne jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC) TECHNICKÉ INFORMÁCIE drevená konštrukcia na oceľových rúrach plechová strecha drevené eurookná so sieťkami vykurovanie: krb + elektrické radiátory novšie zateplenie a drevená terasa okolo celého objektu LOKALITA A BENEFITY pokojná časť Jaroveckej zátoky (oproti Maríne) ideálne na rybolov, paddleboarding, člnkovanie vyvýšený pozemok – zostáva suchý aj pri vyššej hladine vody garáž pre čln (rarita v lokalite) prístup výhradne loďou = maximálne súkromie bezplatné parkovanie až k brehu PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? Pre tých, ktorí hľadajú netradičné bývanie, pokoj pri vode a chcú si každý deň užívať jedinečnú atmosféru mimo ruchu mesta. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ahoj Briežky – 4-izbový rodinný dom v dvojdome | plánovaná výstavba 2Q/2026 Projekt Ahoj Briežky predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v architektonicky riešenom dvojdome, rozdelenom na dve samostatné bytové jednotky (ľavé a pravé krídlo). Každá jednotka je navrhnutá ako samostatná funkčná celok s dôrazom na maximálne súkromie, efektívne dispozičné riešenie a optimalizované prevádzkové náklady. Upozornenie: Projekt sa aktuálne nachádza v prípravnej fáze. Výstavba zatiaľ nebola zahájená, s plánovaným začiatkom realizácie v 2. kvartáli 2026. Lokalita – Ahoj Briežky, Bratislava Projekt je situovaný v lokalite Ahoj Briežky na úpätí Malých Karpát, ktorá poskytuje kombináciu prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok je osadený v svahovitom teréne, čo umožňuje nadštandardné panoramatické výhľady na Bratislavu a okolie. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na rekreačné zóny (Kamzík, Železná studnička) a dopravnú infraštruktúru mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: Typ: rodinný dom v dvojdome Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 159,3 m² Výmera pozemku: 255 m² Terasy: 21,69 m² + 36,12 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Technické riešenie a štandard: Dom je navrhnutý v štandarde holodom s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Použité technológie a materiály: hliníkové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania podlahové vykurovanie moderné konštrukčné a izolačné materiály zodpovedajúce aktuálnym normám Architektonické riešenie vychádza z čistých línií a funkčného členenia priestoru s dôrazom na prirodzené presvetlenie interiéru a prepojenie s exteriérom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, kúpeľňa, komora a úložné priestory Podlažie -1: dve samostatné spálne, kúpeľňa, priamy vstup na terasu (21,69 m²) Najvyššie podlažie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, terasa (36,12 m²) s panoramatickými výhľadmi Projekt Ahoj Briežky je určený pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania v prírode, kvalitného technického prevedenia a dobrej dostupnosti do mesta. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Moderný rodinný dom v projekte Ahoj Briežky – Bratislava, Nové Mesto V projekte Ahoj Briežky ponúkame na predaj moderný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Nehnuteľnosť bude realizovaná na svahovitom pozemku, čo umožňuje efektívne dispozičné riešenie a zároveň zabezpečuje atraktívne výhľady na okolitú krajinu Malých Karpát. Rodinný dom je navrhnutý ako trojpodlažný objekt s celkovou úžitkovou plochou 129,4 m², situovaný na pozemku o výmere 336 m². Architektonické riešenie reflektuje charakter terénu a optimalizuje orientáciu obytných miestností smerom k výhľadom, pričom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozičné riešenie: Prízemie (0. NP): vstupná časť, otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, komora, samostatné WC Podlažie (-1. NP): dve samostatné izby, kúpeľňa, priame napojenie na exteriér (terasa/záhrada) Podlažie (+1. NP): hlavná spálňa s výstupom na súkromnú terasu Technické riešenie domu kladie dôraz na energetickú efektivitu a kvalitu použitých materiálov. Súčasťou štandardu sú hliníkové okná s izolačným trojsklom a podlahové vykurovanie. Dom bude odovzdaný v štádiu holodom, čo umožňuje individuálne dokončenie interiéru podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Svahovitý charakter pozemku umožňuje efektívne osadenie stavby, vytvára potenciál pre terasovité exteriérové riešenia a zároveň zabezpečuje dostatok súkromia aj nerušené výhľady. Lokalita – Ahoj Briežky Projekt Ahoj Briežky sa nachádza v stabilizovanom rezidenčnom území mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti Koliby a na úpätí Malých Karpát. Územie je charakteristické nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov a vilovej architektúry, čo zaručuje pokojné bývanie s dôrazom na súkromie. Svahovitý terén lokality umožňuje optimálnu orientáciu nehnuteľností a poskytuje otvorené výhľady na panorámu mesta a okolité lesné porasty. Prirodzené prevýšenie zároveň prispieva k nižšej hustote zástavby a vyššiemu štandardu bývania. Dopravná dostupnosť je zabezpečená rýchlym napojením na hlavné mestské komunikácie, pričom centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov a služieb. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, čím vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Bezprostredný kontakt s prírodou, kvalitné životné prostredie a pokojná atmosféra robia z projektu Ahoj Briežky atraktívnu voľbu pre moderné bývanie. Projekt Ahoj Briežky predstavuje spojenie modernej architektúry, funkčného riešenia a kvalitnej lokality s dôrazom na dlhodobú hodnotu bývania. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka predpredaj moderného a energeticky úsporného 4-izbového rodinného domu, situovaného na Bernolákovej ulici v obci Nová Dedinka. Dom s úžitkovou plochou 110,86 m² je navrhnutý s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru. Praktická dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť a ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, nočná časť poskytuje dostatok súkromia. Samozrejmosťou sú prakticky riešené úložné priestory vo vstupnej hale, izbách a centrálnom šatníku. Sezónne veci je možné uložiť aj v podstrešnom priestore. TECHNICKÉ PARAMETRE Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený modernými technológiami: obvodové a nosné murivo z brúsenej tehly 300 mm zateplenie fasády polystyrénom 150 mm strešná krytina MEDITERRAN alebo BRAMAC v čiernej farbe zateplenie strechy minerálnou vlnou 300 + 80 mm plastové okná a vstupné dvere s trojsklom v antracitovom prevedení tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie kompletné rozvody elektriny a vody dátové rozvody napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 557 m². Pozemok je ponechaný bez finálnych úprav – bez terasy, chodníkov a parkovacieho státia. Nový majiteľ si tak môže exteriér dokončiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si záhradu, terasu aj parkovanie presne podľa svojich potrieb. LOKALITA Nová Dedinka ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca aj okolitých obcí. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom kompletné služby, školy, obchody a ďalšie možnosti sú dostupné aj v blízkom Bernolákove a Senci. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v novej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový svet. Dom je navrhnutý ako moderná, jednopodlažná stavba s premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie pre celú rodinu. DISPOZÍCIA DOMU: - počet izieb: 4 - vstup cez prestrešený priestor pred vchodovými dverami - zádverie so vstupom do priestrannej obývacej izby - z obývacej izby prístupné všetky miestnosti v dome - na severnej strane 2 samostatné spálne + spoločná kúpeľňa - na južnej strane hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - kuchyňa so samostatnou špajzou - z obývacej izby vstup na terasu (30m2) s prestrešenou strechou Parametre nehnuteľnosti: úžitková plocha: 98,39 m² + 30 m2 terasy Rodinný dom je založený na monolitickej základovej doske zo železobetónu. Konštrukcia domu je riešená ako drevená, roštová z pozdĺžnych roštov a prahových podkladových roštov uložených na betonových dlažbách. Zvislé konštrukcie tvorí systém drevenej stĺpikovej konštrukcie s exterierovými samostatnými stĺpikmi pre podopretie strešnej konštrukcie. Dom je opláštený OSB doskami + zateplenie + silikonová omietka. Dom je zastrešený valbovou strechou s krytinou z trapézového plechu + časť strechy je riešená transparentnou strešnou krytinou (polykarbonát). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vykurovanie je podlahové, zdroj kúrenia je tepelné čerpadlo. Dom má predprípravu na klimatizáciu aj predprípravu na exterierové žalúzie. POZEMOK: Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 467m2, pozemok je rovinatý, IS: verejný vodovod, elektrina, žumpa. Kanalizácia je v štádiu prípravy, pozemok má urobenú predprípravu na budúce napojenie na kanalizáciu. V súčasnosti je dom skolaudovaný so žumpou. Dôležitá informácia: Dom je dokončený do štádia holodom - skolaudovaný. Cena: Dom v štádiu holodom = 245.000€ Dom v štádiu štandard = 265.000€ LOKALITA: Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov. Ak hľadáte komfortné a moderné bývanie v novovybudovanej lokalite s dobrou perspektívou, tento dom je ideálna voľba. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností (100 €) poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách kompletného právneho servisu (vypracovanie a autorizácia zmlúv advokátom) poistenia zodpovednosti za škodu až do výšky 1 500 000 € profesionálneho hypotekárneho poradenstva kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj skolaudovaný rodinný dom v obci Píla pod vyhľadávaným Červeným Kameňom na ulici Podhorská, s krásnym a tichým prostredím a výhľadom naň tesne pod lesom, "bokom od VŠETKÉHO". ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * samostatný dvojpodlažný skolaudovaný rodinný dom s vnútorným bazénom * bazén - vyhrievaná voda cez solárne panely alebo plyn * súčasťou bazéna je aj sauna, protiprúd, sprchový kút a barový pult * strecha - betónova škridľa Bramac * veľkosť pozemku 721 m2 - vo svahu (susedný pozemok je tiež na predaj 607m2) * zastavaná plocha 1. podlažia je 125 m2 * zastavaná plocha 2. podlažia je 100 m2 * inžinierske siete - elektrika, mestská voda, plyn * odpad - čistička odpadových vôd * stavebný materiál - Ytong * zateplenie - minerálna vlna * zateplené aj podlahy * podlaha - drevené parkety * euro okná i dvere * prvé podlažie - podlahové kúrenie * druhé podlažie - radiatory * počet izieb : 4 * 2x kúpeľňa spolu *3x toaleta * pri bazéne samostatná toaleta *kolaudácia rok 2016 POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * kvalitná stavba s množstvom praktických drobností * prístup - asfaltová komunikácia s chodníkom a osvetlením, slepá ulica len pre dva domy * dispozícia - 1. podlažie vstupné chodba, vpravo obývačka so vstupom do spálne s východom na terasu vľavo kuchyňa veľká kúpeľňa, za kúpeľňou vstup do technickej miestnosti, samostatná toaleta 2. podlažie dve veľké spálne s východom na balkóny a priestranná veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou LOKALITA : * 36 km od Bratislavy, 20 od Trnavy * tiché a úplne kľudné prostredie * možnosť rekreačného vyžitia - turistika, cyklo trasy, populárne bežecké lyžovanie, krásny hrad - Červený Kameň * Malé Karpaty - za oknom * obec Píla - bokom od rušného sveta, neďaleká obec Častá(2km) kompletná občianska vybavenosť veľká škola, škôlka, lekár, lekáreň, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Rodinný dom v Hamuliakove na Dunajskej ulici – ideálny na viacgeneračné bývanie alebo investíciu Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Hamuliakovo, na Dunajskej ulici. Už samotný názov ulice napovedá, že nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Dunaja, čo ocenia najmä milovníci prírody, cyklotrás, prechádzok a pokojného bývania mimo ruchu mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: pozemok: 439 m² celková úžitková plocha: cca 294,67 m² dva samostatné vstupy garáž plastové okná v celom dome medené elektrické rozvody plynový kotol napojenie na vodu, plyn a kanalizáciu orientácia miestností prevažne na juhovýchod a severozápad čiastočná rekonštrukcia v roku 2012 zateplenie domu a nová fasádna omietka Dom vďaka svojej veľkorysej výmere a dvom samostatným vstupom ponúka veľmi praktické možnosti využitia. Je vhodný ako priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom prerobenia až na tri samostatné bytové jednotky. V roku 2012 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený a bola natiahnutá nová fasádna omietka. V dome sú plastové okná, medené elektrické rozvody a vykurovanie je riešené plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete – vodu, plyn aj kanalizáciu. Veľkou výhodou domu je jeho dispozičný potenciál. Dva samostatné vstupy umožňujú oddeliť jednotlivé časti domu, čo vytvára priestor napríklad pre bývanie dvoch generácií, prenájom jednej časti domu alebo kompletné rozdelenie na viac bytových jednotiek. Hamuliakovo je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie pri Dunaji, dobrú dostupnosť do mesta a príjemné prostredie pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú bývanie s väčším priestorom a potenciálom do budúcna.

Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite vinárskeho mestečka Modra - Harmónia, na ulici Lúčna s uzatvoreným bazénom, kľudným prostredím a výborným stavom domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * samostatný dvojpodlažný dom s kompletným podpivničením * kolaudácia domu rok 2003 * strecha - betónová škridľa Bramac * veľkosť pozemku 1 008 m2 - rovinatý * zastavaná plocha suterénu 145m2 * zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 172 m2 * zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 132 m2 * samostatná garáž pre jedno auto s vykurovacou prístupovou cestou * počet izieb : 5 spální a 1 obývacia izba plus jedáleň * 2x kúpeľňa - jedna kúpeľňa spolu s treťou toaletou * 2x WC samostatné * 5x samostatná klimatizačná jednotka POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, mestská voda, plyn, kanalizácia * stavebný materiál - tehla, keramické stropy * zateplený dom * podlaha - veľkometrážna keramická dlažba a veľkoplošné parkety z exotického dreva * plastové okná s vnútornými žalúziami * drevené dvere * na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 balkóny cca 3m2 každý * vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie * v suteréne sa nachádza aj parná sauna, garáž a spoločenskou miestnosťou "ŽÚROVŇOU" ZÁHRADA: * priestranný záhradný altánok * záhradný bazén s prekrytím ( 3,5x 7,5) * parková úprava - pravidelná starostlivosť * celý pozemok ohradený plotom a vyrastenými stromami * 2x vstupná brána (jedna do garáže na el. otváranie) plus vstupná bránička LOKALITA : * 28 km od Bratislavy * veľmi tiché prostredie so slepou ulicou * Modra - vyhľadávaná lokalita kúsok od Bratislavy * blízko rekreačné stredisko Zochova Chata, les - takmer "ZA DOMOM" * Modra - kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská, supermarkety, obchodné centrá ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

4-izbová novostavba rodinného domu v stave holodom, v obci Miloslavov, na predaj. Dom má zastavanú plochu 75 m2, celkovú obytnú časť 116 m2 a stojí na pozemku 317 m2. Kolaudácia je naplánovaná do konca roka 2026. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, komora, obývacia miestnosť s jedálenským stolom, prepojená s kuchyňou. K domu prislúcha aj 12 m2 terasa, na ktorú sa vchádza z obývačky. Na druhom podlaží sa nachádza druhá kúpeľňa, oddelené WC a tri samostatné spálne. Vykurovanie domu a ohrev vody bude zabezpečovať tepelné čerpadlo, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Ďalej sú urobené prípravy na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, krb, kamerové systémy, alarm a wallbox nabíjaciu stanicu pri vstupe. Dom je súčasťou dvojdomu. Domy sú od seba oddelené dvojitou tehlovou stenou a 50 mm hrubou izoláciou z akustickej minerálnej vaty. MŠ, ZŠ, vlaková stanica, zdravotné stredisko sa nachádzajú priamo v obci a od nehnuteľnosti sú vzdialené do 1 km. Nákupné centrum - potraviny Billa, kaviareň, barbier a iné obchody sú približne 3 km od domu. V okolí obce, 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza jazero Miloslavovka, či neďaleké jazerá v Nových Košariskách, ktoré slúžia na letný oddych, prechádzky, či relax v prírode. Rovinatý charakter okolia Podunajskej nížiny je ideálny na bicyklovanie, beh, korčuľovanie, či prechádzky v prírode. Aquaparky X-bionic Sphere aj Aqupark Senec sú vzdialené len 15 km. Najbližšie lyžiarske možnosti sú na Pezinskej Babe, alebo Zochovej chate, obidve vzdialené približne 40 km, alebo Rakúsky Sommering do 130 km. Najznámejší golfový rezort Black River Golf Resort sa nachádza približne 20 km od Miloslavova. Okrem vlakového spojenia s Miloslavovom je veľká výhoda krátka vzdialenosť na diaľničný privádzač D4 / D7, a to len 3 km od nehnuteľnosti. Bratislava je vzdialená 20 km, Šamorín 10 km, Senec 25 km, Pezinok 35 km, do Galanta 40 km a Trnava 60 km.

TUreality ponúka na prenájom moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Miloslavova s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol postavený v roku 2020 a ponúka príjemné a praktické bývanie s úžitkovou plochou 120 m² na pozemku s výmerou 300 m², z ktorého 228 m² tvorí nezastavaná plocha. Dom je zariadený v modernom minimalistickom štýle. Veľké okná zabezpečujú interiéru dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú, vzdušnú atmosféru. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a spoločenský priestor. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, posedenie či grilovanie. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné WC, kúpeľňa, šatník a praktická špajza. Na poschodí sú situované tri plnohodnotné a samostatné izby. Jedna z izieb disponuje vlastným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou poschodia je taktiež samostatné WC a priestranná kúpeľňa. K domu patrí aj záhrada, v ktorej sa nachádza menší praktický záhradný domček vhodný na uskladnenie záhradného náradia, vybavenia a ďalších vecí. Priamo pred domom je súkromná parkovacia plocha s možnosťou parkovania až pre 3 autá. Dom ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy, veľkou terasou, záhradou a dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie. Cena prenájmu: 1 350 € / mesiac Energie: 170 € / mesiac Pre viac informácií, alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: senkyr@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj starší rodinný dom na Robotníckej ulici v Senci. Dom so zastavanou plochou 94 m² stojí na pozemku s celkovou výmerou 565 m². Úžitková plocha je 77 m². Na pozemku je aj tehlová klenbová pivnica a hospodárska budova. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je vhodná na rekonštrukciu, prestavbu alebo novú výstavbu v žiadanej lokalite. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ pozemok 565 m² v pokojnej časti Senca ✅ tehlová klenbová pivnica 10,3 × 2,66 m ✅ všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia ✅ plynové ústredné kúrenie a plastové okná ✅ veľký potenciál na rekonštrukciu alebo novú výstavbu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = starší rodinný dom, Robotnícka ul., Senec = zastavaná plocha: 94 m² = úžitková plocha: 78 m² = celková výmera pozemku: 565,00 m² = tehlová klenbová pivnica: 10,30 × 2,66 m, výška 2,05 m = malá hospodárska budova (pôvodne slúžila na chov domácich zvierat) = pozemok rozdelený na dve výškovo rozdielne časti = kúrenie: plynový kotol a radiátory, ohrev TÚV cez plynový kotol so zásobníkom = strecha: sedlová, betónová škridla = stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - samostatné WC - kúpeľňa - kuchyňa - chodba - obývacia izba - izba - špajza ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * plastové okná * betónové podlahy s linoleom a keramická dlažba * vaňa v kúpeľni * plynový kotol, zásobník na TÚV, radiátory * inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza na Robotníckej ulici v Senci, v tichej zástavbe rodinných domov blízko centra mesta. Autobusová stanica a trhovisko na Šafárikovej ulici sú na pár minút chôdze. V meste nájdete všetku občiansku vybavenosť: obchody, supermarkety, lekárne, zdravotné stredisko, materské, základné aj stredné školy, reštaurácie a kaviarne. Vlakom sa zo Senca dostanete do Bratislavy približne za 20 minút. Autom je to cez diaľnicu D1 asi 25 km. Na voľný čas sú tu známe Slnečné jazerá s plážami, cyklotrasami, športoviskami a letnými podujatiami, len niekoľko minút od domu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Pozemky s takouto výmerou v blízkosti centra Senca sú dnes vzácnosťou. Dom má zavedené všetky siete, plynové kúrenie a plastové okná, takže sa v ňom dá bývať aj počas postupnej rekonštrukcie. Klenbová tehlová pivnica je skutočný poklad a dnes by sa už takto nepostavila. Oceníte ju, ak máte radi víno alebo potrebujete stály chlad na uskladnenie. Či ide o rekonštrukciu, prestavbu, alebo nový dom na peknom pozemku, ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Neváhajte s obhliadkou! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 215.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800