Domy, Cífer

Leaders & Partners reality s.r.o. Trnava Vám ponúka moderný 4-izbový rodinný dom v Cíferi Prečo si zamilujete práve tento dom? Ponúkame vám novostavbu rodinného domu, ktorá spája moderný dizajn s praktickým vybavením a pokojným životom v príjemnej obci Cífer. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú žiť v súlade s prírodou, no nechcú sa vzdať mestského komfortu. Čo vás vnútri čaká? Priestranná dispozícia (4 izby) Svetlá obývacia izba s modernou kuchyňou – otvorený priestor Terasa – vaše súkromné miesto na ranné kávy a letné večery Spálňa - váš pokojný úkryt s množstvom úložného priestoru Detská izba – priestor pripravený pre váš štýl zariadenia Hosťovská izba/pracovňa – flexibilný priestor pre vašich blízkych alebo home office Kúpeľňa s vaňou a toaletou – relax po náročnom dni Samostatný sprchový kút s WC – ďalšia kúpeľňa pre pohodlie celej rodiny Ešte 1x samostatné WC – praktickosť na prvom mieste Vybavenie, ktoré vám uľahčí život ✅ Kompletne vybavená kuchyňa – elektrická rúra, varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu ✅ Klimatizácia v obývacej izbe – pohoda aj v tých najhorúcejších dňoch ✅ Manželská posteľ s matracmi – zariadená spálňa pripravená na sťahovanie ✅ Videovrátnik a elektrická brána – moderná ochrana a súkromie Váš súkromný exteriér 🌿 Upravený trávnik a zeleň – priestor pre deti, grilovanie, relaxáciu 🏡 Záhradný domček – praktické úložisko na náradie a bicykle 🚗 Parkovanie na vlastnom pozemku – s elektrickou bránou Lokalita – všetko, čo potrebujete, máte na dosah: 🛒 Potraviny, pošta, bankomat 🏫 Materská škola a základná škola 🏥 Zdravotné stredisko 🍽️ Reštaurácia 🏊 Kúpalisko – letná radosť pre celú rodinu 🚴 Cyklotrasy a príroda – pre aktívny životný štýl 🚆 Vlakové a autobusové spojenie – jednoduché cestovanie do Trnavy či Bratislavy Finančné podmienky – férovo a prehľadne 💰 Nájomné: 1 100 € / mesiac ⚡ Energie: cca 150 € / mesiac 🔒 Depozit: 2 000 € (vratný pri ukončení nájmu) 📅 Minimálna doba nájmu: 1 rok 🗓️ Voľný od: 15. 1. 2026 Hľadáme nájomníkov, ktorí: 💚 majú pozitívny vzťah k bývaniu v dome a starostlivosti o neho 💼 sú finančne stabilní a spoľahliví ✨ hľadajú domov, nie len dočasné bývanie Máte záujem? Ozvite sa ešte dnes! Veronika Tomašovičová 📞 0910 400 054 Nečakajte – domy s takýmto potenciálom a v tejto lokalite sa neuvoľňujú každý deň. Staňte sa súčasťou príjemnej komunity v Cíferi a začnite písať novú kapitolu vášho života práve tu. Tešíme sa na vás! 🏡✨

Predaj – rodinný dom v obci Cífer – Novostavba Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 3. izbového poschodového rodinného domu s otvorenou galériou a vinnou pivnicou v obci Cífer. Rodinný dom je atypický, dvojpodlažný a podpivničený. Zastavaná plocha domu je: 117 m2 + 2 x terasa: 30 m2, spolu: 147 m2. Obytná plocha prízemia je: 64 m2, obytná plocha pochodia je: 52 m2, spolu čistá obytná plocha rodinného domu je: 116 m2. Suterén má výmeru: 70 m2. Pozemok má výmeru: 1174 m2. Prízemie: otvorený priestor s krásnou galériou a neskutočným výhľadom do záhrady a vinice. Priznané trámy v strope čo dodáva domu určité čaro a jedinečnosť. Samostatný krb na palivové drevo, ktorý prehreje sálavým teplom všetky miestnosti v dome. Oddelená kuchyňa so špajzou a veľkým jedálenským priestorom. Z oboch miestnosti je východ na priestranné terasy. Ďalej sa na prízemí nachádza vstupná chodba, jedna kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, druhá kúpeľňa s WC, umývadlom, predprípravou na sprchovací kút a pračkou. Výstup na vrchné poschodie a výstup do záhrady. Vybavenie: Rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, podlahové kúrenie, keramická dlažba, plávajúca podlaha, biele interiérové dvere, drevené zárubne, krb na krbové drevo, vonkajšie elektrické rolety, vnútorné žalúzie, sanita, 2 x bezpečnostné dvere (1 x vchodové dvere a 1 x dvere do záhrady). Poschodie: otvorená galéria s možnosťou úpravy na ďalšiu miestnosť. Jedna izba je spálňa s manželskou posteľou, druhá izba detská, poprípade pracovňa, alebo hosťovská. Úložný priestor na povale s výstupovými schodíkmi. Interiérové dvere biele s drevenými zárubňami, otvorený priestor so zábradlím, vonkajšie rolety, vnútorné žalúzie, plávajúca podlaha, vykurovanie infra panelmi. Suterén: vybetónované základy, spevnený vybetónovaný strop, priečky tehlové. Jedna časť suterénu slúžila v minulosti, ako vinná pivnica, kde sa nachádza aj potrebné náradie a príslušenstvo na spracovanie hrozna. V ďalšej časti je vyhĺbená studňa s čerpadlom a prívodom vody do domu, aj do záhrady. Ďalšia miestnosť v suteréne slúži, ako náraďovňa. Suterén je celý izolovaný, odvetraný s prieduchmi vedenými nad povrch terénu. Technické parametre domu: Rodinný dom je postavený z Hebelu, obvodové múry 35 cm, priečky 15 cm, zateplený 20 cm polystyrénom, izolácia, fasáda štruktúrovaná, potery, stierky, maľovka, obklady, dekoračná stena v jedálni, schodisko, zábradlie - podlaha, zateplená s kročajovým polystyrénom, dlažba, plávajúca podlaha - kúrenie podlahové, je vyhotovené z infra elektrických rohoží na prízemí, na poschodí sú infra panely. Infra vykurovanie je kúrenie novej generácie, veľmi nízke servisné náklady, tichá prevádza, infra kúrenie zaručuje rovnomerné rozloženie tepla. Zabudovaný termostat v každej miestnosti umožňuje reguláciu teploty podľa potreby. - vodovodné trúbky sú plastové, obalené a zateplené - elektrické ističe, zásuvka, vypínače, 220, 380 W, predpríprava na alarm, zasieťovaný celý dom - elektrické zásobníky na prípravu teplej vody - okná sú izolované protihlukovým a tepelným trojsklom, parapety, elektrické vonkajšie rolety na elektrické ovládanie, vnútorné žalúzie - strop, zateplený, izolačnou vatou + sadrokartón, priznané trámy stropu - spevnená časť stropu nad kuchynskou časťou domu na uloženie vecí a jej manipuláciu skladacie schodíky na povalu - strecha je z plechových dielov, odkvapové rúry, odvetraná, vyvložkovaný komín a komínové teleso. Terasy: sú komplet vybetónované, vydláždené so zábradlím na ktorých je umiestnená krásna drevená pergola vyplnená s priesvitným špeciálnym polykarbonátom, ktorý odráža tepelné lúče, ale zároveň umožňuje dostatok svetla v dome aj na terase. Toto miesto s úchvatným výhľadom do prírody je ideálne na posedenie s rodinou alebo s priateľmi, či už pri rannej kávičke, alebo grilovaní... Pozemok: - pozemok o výmere 1174 m2 , mierne svahovitý, na konci pozemku tečie malý potôčik Gidra, ktorý pridáva nehnuteľnosti jedinečné čaro - na pozemku je vysadený vinič, červená odroda André a Dornfelder, biela odroda Veltlín zelený, časť tvorí ovocný sad, kde sú nasadené jablone, hrušky, marhule, orech, figa, lieskové orechy - oplotenie je pletivo, vchodová ručne posuvná brána z pletiva, parkovacie miesta sú vo vnútri pozemku za branou - ekologická žumpa, voda a elektrina natiahnuté pozdĺž celého pozemku až ku potoku - dažďová voda je odizolovaná od domu a zvedená do drenážnej jamy Rodinný dom sa nachádza na Mlynskej ulici v zastavanej časti obce, neďaleko športového areálu a zástavky vlakového spojenia. K domu je vybudovaná verejná samotná príjazdová komunikácia mimo hlavnej cesty. Rodinný dom je napojený na elektriku, voda je riešená cez studňu, kanalizácia je riešená ekologickou kanalizačnou šachtou. Obecná voda a kanalizácia je predpríprava pred domom. Veľmi nízke mesačné náklady domu: elektrika a kúrenie cca 90.-€, ostatné náklady podľa individuálnej potreby. Nehnuteľnosť sa z rodinných dôvodov predáva ako rozostavaný rodinný dom tesne pred dokončením. Všetky podklady, dokumenty, projekt máme k dispozícií. Uvedené dokumenty budú odovzdané novému majiteľovi nehnuteľnosti na dokončenie a vybavenie kolaudačného rozhodnutia. Obec Cífer je vzdialená 5 km od okresného mesta Trnava, 35 km od Bratislavy a 10 km od Senca. V obci je všetka občianska vybavenosť: škôlka, škola, obecný úrad, pošta, miestne potraviny, reštaurácia, kaviareň, športoviská. Obec Cífer má vlakové spojenie, autobusové spojenie, v blízkosti výjazd na diaľnicu v každom smere. Na skok do malebného krajského mesta Trnava, kde je veľa pracovných možností, nemocnica, lekár, obchody, nákupné centrá, plaváreň, štadión, kultúrne a historické podujatia... Cena: 280 000.-€ komplet aj s právnym servisom, možnosti HU Kontakt: Hana Habartová, 0903 472 805,

Exkluzívna ponuka! Len na skok od Trnavy je na predaj dvojpodlažný rodinný dom v centrálnej časti obce Cífer. Poslednou rekonštrukciou v roku 2017 boli vytvorené podmienky pre aktuálne potreby dnešného užívateľa. Dom svojím charakterom je ideálnym riešením pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Minimálnou úpravou ho možno upraviť na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi a okamžite užívať. Časť podzemného podlažia domu sa dá využiť na podnikanie. Na tento účel je vytvorené hygienické zázemie a skladový priestor. Ďalšie pivničné miestností zostávajú k dispozícii pre domáce potreby. Stavba: - zastavaná plocha 249 m2 - rok výstavby 1976 - rekonštrukcia 2018 - typ stavby: celopodpivničený dvojpodlažný dvoj dom - materiál kváder 45 cm zateplený 6 cm izoláciou - strecha rovná, nezateplená, impregnovaná (IPA) - okná plastové, dvojsklá, kompletná revízia v r. 2024 - úprava stien v interiéri vápenno-cementové omietky upravené sadrovou omietkou, hygienické priestory keramický obklad - stropy sadrokartónové - spoločná stena so susednou bytovou jednotkou odhlučnená - podlahy: laminátové s imitáciou svetlého deva, hygienické priestory – keramická dlažba Pozemok: - 450 m2 - záhrada 191 m2 - typ pozemku: rovinatý - funkčne využitie na relax - záhradný domček na hospodárske náradie IS: - obecná voda, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa, internet (Telekom), optika pri dome Dispozičné usporiadanie: - PP: kuchynka + kancelária 13,6 m2, WC 1,3 m2, kadernícky salón 16,8 , technická miestnosť (kúrenie) 5,9 m2, 1. sklad 3,5 m2, 2. sklad 18,1 m2, 3.sklad 4,4 m2, kuchyňa 7 m2, chodba 6,8 m2, schodisko 3,7 m2, technická miestnosť (voda) 7,5 m2, - 1.NP: zádverie 2,6 m2, vstupné schodisko 2 m2, komunikačná chodba na vyvýšenom podlaží 10,2 m2, kuchyňa s obývačkou 36,1 m2, komora 0,4 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, dvoj umývadlom a WC 7,1 m2, spálňa 14,8 m2, izba/šatník 4,6 m2, schodisko na horné podlažie, sklad 1,2 m2, balkón 5 m2, - 2. NP podesta- galéria/pracovný kút 3 m2, 1. izba 17,2 m2, 2. izba 18,9 m2, 3. izba 17,6 m2, kúpeľňa s WC 4,3 m2, prechodová chodba 8,4 m2, balkón 4,9 m2, schodisko prístavby 5,7 m2, zádverie 4,8 m2. Výhody: - okamžitá možnosť bývania - veľkorysé priestory a viacúčelové využitie - výborná lokalita v centre obci - tichá jednosmerná ulica - v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, ZŠ, MŠ, športový areál, - autobusový spoj, vlaková stanica, - vzdialenosť Trnavy 13 km, Bratislava 37 km, rýchle napojenie na diaľnicu. Predajná cena po znížení: 310.000,- Eur vrátane poskytnutia realitných služieb.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj moderný, nízkoenergetický dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Jablonec, ktorý je súčasťou dvojdomu (BYT A). Predáva sa v štádiu holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie domu je leto 2026. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie s dostatkom súkromia – ideálne pre rodiny s deťmi. Dom má úžitkovú plochu 106,7 m² a stojí na pozemku o výmere 406 m². Dispozícia je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť: Prízemie (denná časť): priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, presvetlená veľkými oknami a so vstupom na slnečnú terasu, ďalej technická miestnosť, samostatné WC a vstupná chodba. Nová majiteľka určite ocení aj špajzu, ktorá sa nachádza pri kuchyni. Poschodie (nočná časť): tri samostatné izby s priestorom na stavané skrine, kúpeľňa s WC a predprípravou na práčku so sušičkou. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu, moderný dizajn a funkčné riešenie priestoru. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú iba 50 eur. Pri montáži fotovoltických panelov(7,5kw) na strechu, bude dom vyrábať viac energie ako sám spotrebuje. Materiálovo-technické riešenie domu: - okná Salamander Bluevolution 92 v antracitovej farbe - portálové posuvné dvere v obývačke v antracitovej farbe - nadrozmerné dvere so svetlíkom - silnoprúdová medená elektroinštalácia v celom dome - sádrové gletované omietky - elektrické podlahové infra kúrenie Heatflow - cementový akumulačný poter - kompletné ZTI rozvody v kúpelniach Geberit - sadrokartónové podhľady v celom dome - ohrev TUV + nútené vetranie/chladenie/kúrenie špičkovou jednotkou Nilan - vonkrajšie zateplenie polystyrénom hrúbka 22cm - príprava na vonkajšie žalúzie - vyštrkované parkovacie miesta pred domom Nový majiteľ pri včasnom rezervovaní domu má ešte možnosť riešiť dispozičné, materiálové a poprípade aj technologické zmeny ako napr. zmenu kúrenia z elektrického podlahového na teplovodné vyhrievané tepelným čerpadlom, klimatizácia... Lokalita Domy sa nachádzajú v tichej časti obce Jablonec, priamo na hranici s obcou Cífer. Táto poloha kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Senca aj Bratislavy. Obec Jablonec je pokojná, rodinne orientovaná lokalita s dobrým komunitným životom. V obci nájdete základné občianske vybavenie – potraviny, materskú školu, kultúrny dom a obecný úrad. Vďaka tesnej blízkosti Cífera máte na dosah širšiu občiansku vybavenosť: základnú školu, poštu, lekára, železničnú stanicu, reštaurácie či služby. Cífer je známy výborným vlakovým spojením do Trnavy a Bratislavy, čo je ideálne pre dochádzajúcich. Autom ste v Trnave do 10 minút, v Senci za 15 a v Bratislave približne za 35 minút. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu skolaudovaného 4 izbového rodinného domu v novovybudovanej modernej lokalite Cífer – Pác. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. Výmera pozemku 568m2, zastavaná plocha 193m2, úžitková plocha 155,4m2 s nasledovnou dispozíciou: -vstupná chodba, -chodba, -garáž, -1x samostatné WC, -technická miestnosť, -3x samostatná izba (jedna izba so šatníkom a samostatnou kúpeľňou s WC), -2x kúpeľňa a 2x WC, -obývacia izba so spojenou kuchyňou a samostatnou špajzou, -výstup na terasu s rozlohou 25m2 je umožnený z obývacej a samostatnej izby. Predpríprava: -klimatizácia vonkajšia 1x vnútorná jednotka 4x, -rekuperácia 7/7 prívod a odvod vzduchu, -krb v obývacej izbe (sanie vzduchu riešené pod podlahou) -chemická úprava vody, -alarm v celom dome, -vonkajšie kamery, -vonkajšie žalúzie. Vlastnosti nehnuteľnosti: -hrúbka tehly 300 mm, -hrúbka zateplenia 160 mm, -stropná izolácia 400 mm (fúkanou drevovláknitou izoláciou), -pochôdzny krov 15m2, -betónová strešná krytina Terran Danubia EVO, -sadrokartónový strop, -podlahové teplovodné vykurovanie, -kondenzačný kotol so zásobníkom Protherm, -plastové okná 6 komorové 3 sklo, -bezpečnostné dvere, -garáž pre jedno motorové vozidlo, -2 parkovacie miesta na pozemku pred garážou, -kanalizácia, -tichá lokalita, -rovinatý pozemok, -v blízkosti sa nachádza kúpalisko, kostol a vodná nádrž Ronava. Rodinný dom je vzdialený len 4km od pripojenia na diaľnicu a 10 km od mesta Trnava, 16 km do mesta Senec, 30km od mesta Bratislava. V inzeráte sú použité vizualizačné fotografie moderne zariadenej nehnuteľnosti. Lokalita je svojou polohou veľmi zaujímavá nakoľko sa nachádza v blízkosti Trnavy a pritom máte nerušený kľud a súkromie. Obec Pác je situovaná v blízkosti pripájaču na diaľnicu čo je obrovskou výhodou pre klientov ktorý dochádzajú do práce. Nehnuteľnosť je vzdialená len 3 km od obce Cífer, kde nájdete občiansku vybavenosť. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov. V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

TRNAVA REALITY ponúka na predaj väčší, podpivničený rodinný dom s garážou v obci Cífer, časť Pác, okr. Trnava. Dom bol skolaudovaný v roku 2009. INFO: – podlahová plocha domu cca 170 m2 – zastavaná plocha domu 125 m2, plocha pozemku 940 m2 vrátane zastavanej plochy domu – dom bol postavený cca pred 17 rokmi, odvtedy prešiel čiastočnou rekonštrukciou (bližšie info na obhliadke) – IS: elektrina, verejný vodovod (+ 3x studňa), plyn, kanalizácia – vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol – na parkovanie slúži garáž, okrem garáže sa priamo na pozemok zmestí ďalších 5 automobilov, nad garážou sa nachádza odkladací priestor – na pozemku nachádza domček na náradie, studne, ovocné stromy a dreviny – dom je veľmi čistý a udržiavaný – klimatizácia v dome – dom sa predáva zariadený ako je vidieť na fotografiách DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: – zádverie – chodba – kúpeľňa s WC a sprchovým kútom – veľká obývacia izba so vstupom na terasu/pozemok – veľká kuchyňa s jedálňou POSCHODIE: – chodba – tri krát samostatná izba (z každej izby je výstup na balkón) – kúpeľňa s vaňou – samostatné WC PIVNICA: – chodba – technická miestnosť – miestnosť (napríklad pre pracovňu) – sklad Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv , spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako záujemca sám. Bližšie informácie telefonicky: 0908 807 791 trnavareality.sk

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tesnej blízkosti krajského mesta Trnava, v centre obce Cífer. Dvojpodlažný tehlový rodinný dom je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou 608m2 a je z časti podpivničený. Úžitková plocha domu je 118m2. Dispozične pozostáva z: 1.NP Predsieň Obývacia izba Jedáleň Kuchyňa Samostatná toaleta 2.NP Galéria Obývacia izba 2x spálňa Kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina a kanalizácia). Vykurovanie je radiátorové, zabezpečené plynovým kotlom. Link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=46qS7Arjc9G Obec Cífer je vzdialená len 10 km od krajského mesta Trnava a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, umelecká škola, potraviny, drogéria, lekár, pediater, zubár, lekáreň, vlaková aj autobusová stanica, čerpacia stanica, detské ihriská, parky, kaviarne a reštaurácie. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Na predaj rodinný dom v pokojnej obci Cífer, časť Pác Hľadáte miesto, kde by ste si mohli vytvoriť domov podľa svojich predstáv? Máme pre vás ideálnu príležitosť! Tento rodinný dom s veľkým pozemkom situovaný v tichej časti obce Cífer - Pác, ponúka potenciál pre rekonštrukciu podľa vašich snov. Je vhodný pre rodinné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Hlavné výhody: Samostatná kuchyňa – priestor pre rodinné stretnutia a pohodlné varenie Technická správa a platný projekt – pripravené pre rekonštrukciu, čo ušetrí váš čas a uľahčí proces prerábky Možnosť rekonštrukcie – prispôsobte si dom podľa svojich predstáv a vytvorte priestor, ktorý bude presne podľa vašich požiadaviek Lokalita: Cífer - Pác je obľúbená lokalita s pokojnou atmosférou, dobrým prístupom do Trnavy, Senca a Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Táto nehnuteľnosť má všetko, čo potrebujete pre vytvorenie pohodlného a útulného domova. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme obhliadku. Kompletný servis pre pohodlné a bezpečné vybavenie – zabezpečíme právne služby, prípravu kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, znalecký posudok a zdarma hypo-špecialistu, ktorý Vám pomôže získať hypotéku za výhodnejších podmienok. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo emailom. Branislav Jankovič 0908 435 425 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o

PROJEKT BÝVANIA ponúka EXKLUZÍVNE na predaj samostatne stojaci 4. izbový rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (lekáreň, potraviny, kaviarne, športoviská, reštaurácia, a pod.) Klasický prízemný tehlový dom je vhodný na bývanie ako aj podnikanie, nakoľko sa nachádza na rohu ulice. Dom pozostáva zo štyroch izieb, priestrannej chodby, kúpeľne, kuchyne a špajze. Dom je v pôvodnom stave, okrem plastových okien a vchodových dverí, čo umožňuje jeho rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na oknách domu sú exteriérové rolety a sieťky proti hmyzu. Na oplotenom slnečnom pozemku sa nachádza altánok a dostatok miesta na relax, napríklad v podobe záhradkárčenia. Na pozemku sa nachádza plyn a studňa. Na kanalizáciu a vodu sa dá pripojiť priamo z ulice. Podkrovie domu možno využiť ako úložný priestor. Orientácia pozemku je juhozápadná. Obec Cífer má výborné dopravné napojenie na Bratislavu, Trnavu či Senec. Obec ponúka okrem kompletnej občianskej vybavenosti aj relax na miestnom kúpalisku ako aj futbalový štadión. Priamo pri dome sa nachádza cyklotrasa, ktorá určite poteší nejedného nadšenca cyklistiky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Obec Cífer - rozloha domu: 98 m2 + podkrovie - rozloha pozemku: 475 m2 - orientácia: JZ/SV - pôvodný stav - voda a kanalizácia priamo pri dome CENA: 144 900 € vrátane kompletných služieb kancelárie, finančného a právneho servisu a našej provízie Navyše: Rýchlo a bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver – ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte: Pavol HANUSKA Osobný maklér senior Tel: +421 910 999 443 email: HANUSKA@ProjektByvania.sk Nebojte sa pýtať! Všetky nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme a máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám vieme poskytnúť relevantné odpovede na každú vašu otázku k nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROJEKT BÝVANIA.

Ponúkame na predaj útulný vidiecky rodinný dom s letnou kuchyňou altánkom a domčekom pre hostí na peknom pozemku so vzrastlou zeleňou v obci Cífer, okres Trnava. Rodinný dom je jednopodlažný o celkovej úžitkovej ploche 129 m², plus 20 m² pivnica situovaný na pozemku o výmere 963 m², pozostáva z troch izieb (samostatná spálňa a dve prechodné izby), kuchyne prepojenej s jedálňou, priestrannej špajze a dvoch kúpeľní – jedna je vybavená vaňou, sprchovým kútom a infra saunou. Súčasťou domu je aj zimná záhrada (zasklená terasa) s vlastným WC, ktorá poskytuje príjemné miesto na celoročný relax. V exteriéri sa nachádza altánok s grilom, letná kuchyňa, vstup do pivnice, malé jazierko s leknami, dielňa a záhradný domček s terasou, vhodný na oddych alebo prespanie hostí. Záhradu dotvára bohatá zeleň, ovocné stromy a kvety, ktoré vytvárajú príjemné súkromie a prirodzené prostredie pre rodinný život. Podinný dom pôsobí harmonicky a ponúka premyslené prepojenie interiéru s exteriérom – ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj, dostatok priestoru a pravý pocit domova. Rodinný dom ponúkame v nasledovnom štandarde: murovaná stavba časť po rekonštrukcii a časť novovybudovaná v roku 2011 zrekonšturovaná bola strecha, rozvody elektriky, vody a kúrenia vykurovanie radiátormi, kotol Buderus dom je napojený na verejnú kanalizáciu plastové okná s izolačným dvojsklom v spálňach je drevená podlaha a vo zvyšku domu je keramická dlažba v obývacej časti je funkčná piecka na drevo kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák) interiér zariadený štýlovým a starožitným nábytkom zahrnutým v cene zasklená zimná záhrada s vykurovaním parkovanie áut na pozemku vo dvore, a pred domom letná kuchyňa s altánkom a zónou na barbecue + pivnica vlastná studňa na polievanie v záhrade sú vysadené okrasné stromy, vinič, bylinková záhradka a záhony kvitnúcich kvetov, na záhrade je postavený záhradný domček využívaný pre hostí Lokalita nehnuteľnosti Cífer je vyhľadávanou obcou okresu Trnava, ktorá vyniká ideálnym spojením pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy, Trnavy aj Senca. Autom sa do väčších miest dostanete za 25 – 30 minút a priamo v obci sa nachádza železničná stanica, ktorá zabezpečuje pravidelné spojenie smerom na Bratislavu aj Trnavu. V obci je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, kaviareň, reštaurácie aj miestne remeselné prevádzky. Cífer má živú komunitu a bohatý spoločenský život – počas roka sa tu konajú tradičné jarmoky, vinobrania, kultúrne podujatia, plesy aj športové turnaje, ktoré podporujú komunitného ducha obce. Milovníkov aktívneho oddychu poteší množstvo rekreačných možností v blízkom okolí – jazero s farmou priamo v obci, golfové ihriská, obľúbené kúpalisko Pác, Senecké jazerá, cyklotrasy napájajúce sa na regionálne trasy Malého Dunaja a lesné chodníky vhodné na prechádzky či beh. Cífer je tak miestom, ktoré ponúka všetko potrebné pre plnohodnotný rodinný život – pokoj, súkromie a zázemie s výbornou dopravnou dostupnosťou.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej lokalite Cífer (okres Trnava). Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 500 až 600m², má výborné dispozičné riešenie, podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, je napojený na elektrinu, vodu a žumpu. Základné info: Úžitková plocha: 113,6 m² Zastavaná plocha: 140 m² 3 spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, 2× WC, technická miestnosť, terasa Povala so sklápacími schodmi Štandardné vyhotovenie v cene Výhody: tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do Trnavy (10 min) aj Bratislavy (30 min) vlaková stanica v obci kompletná občianska vybavenosť Cena od 239 000 € Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a energetickú efektivitu. Súčasťou vybavenia je podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ekonomické a pohodlné vykurovanie počas celého roka. Dom je napojený na žumpu, voda a elektrina sú z verejných sietí. Dispozícia domu: zádverie chodba kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu samostatné WC technická miestnosť kúpeľňa s WC a sprchovým kútom tri samostatné izby (z toho jedna spálňa so šatníkom) Parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 140 m² Úžitková plocha: 113,60 m² Podlahová plocha: 94,60 m² Obytná plocha: 59,20 m² Terasa: súčasť pôdorysu (zastrešená) Povalový priestor prístupný skladacími schodmi Koeficient zastavanosti: 0,29 Výška hrebeňa strechy: 5,2 m Sklon strechy: 25° Výhody lokality: tiché a bezpečné prostredie výborná dostupnosť do Trnavy aj Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v obci možnosť aktívneho oddychu (šport, cyklotrasy, príroda) Dom sa predáva v štandarde, čo zahŕňa: laminátové podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, obklady, vypínače a zásuvky, bielu maľovku – pripravený na okamžité bývanie. Viac info a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte svoju oázu pokoja a budete si užívať ničím nerušené ticho? Predstavujem Vám tradičný vidiecky 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej obci Cífer – časť Jarná. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej uličke s minimálnou premávkou, len pár krokov od centra tejto časti obce. Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 559 m² a je v pôvodnom, suchom a obývateľnom stave – ideálny pre kupujúceho, ktorý hľadá rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na dvore sa nachádza samostatná letná kuchyňa o rozlohe 12 m² a hospodárska budova s tromi dielňami, vínnou pivnicou a skladmi o rozlohe 89 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 559 m² • Zastavaná plocha domu: 126 m² • Úžitková plocha domu: 73 m² • Dispozícia: 3 izby + kuchyňa + vstupná predsieň + komora + kúpeľňa s toaletou • Príslušenstvo: letná kuchyňa 12 m², hospodárska budova s 3 dielňami 89 m², záhrada • Stav: pôvodný, suchý, obývateľný • Nutná kompletná rekonštrukcia • IS: elektrina, voda a plyn • Kanalizácia: nie (možnosť pripojenia) • Vlastná studňa: áno DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom má praktické vidiecke usporiadanie s možnosťou ďalšej úpravy pri plánovanej rekonštrukcii. • Vstupná časť / zimná terasa – chodba Presvetlený vstupný priestor, ktorý slúži ako chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. Možno ho využiť aj na posedenie či úložné účely • Kuchyňa Centrálna miestnosť domu so samostatným vstupom. Z kuchyne je prístup do komory, kúpeľne aj obývacej izby. • Komora Praktický úložný priestor vhodný na potraviny či domácnosť • Obývacia izba Priestranná a svetlá miestnosť, ktorá slúži ako spoločenské centrum domu. Je prepojená s kuchyňou, jednou z izieb a zároveň poskytuje prístup do zimnej terasy aj do súkromnej časti domu • 2 samostatné izby • Kúpeľňa s WC DVOR A EXTERIÉR Dom má typický uzavretý vidiecky dvor, ktorý poskytuje: • dostatok miesta na parkovanie alebo garáž • priestor na sedenie či budúci altánok • vstup do letnej kuchyne a dielní • prechod do záhrady, ktorá je vhodná na pestovanie aj relax Zeleň a vysoké stromy v okolí vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit úplného súkromia Letná kuchyňa - môže slúžiť ako kuchynka, dielnička alebo hosťovská miestnosť s rozlohou 12 m². Hospodárska budova - nachádza sa v zadnej časti pozemku, jej súčasťou sú dielne, vínna pivnica a sklady o rozlohe 89 m². HLAVNÉ VÝHODY DOMU • tradičná vidiecka architektúra s veľkým potenciálom • uzavretý dvor poskytujúci súkromie • samostatná letná kuchyňa – skvelá na varenie, uskladnenie alebo ako hosťovská miestnosť • tri dielne pozdĺž domu • vlastná studňa • tichá ulica a veľmi príjemné okolie LOKALITA • Cífer – časť Jarná • tichá dedinská ulička • v blízkosti kostola a centra • rýchla dostupnosť do Trnavy, Senca, Bratislavy aj Pezinka • ideálne prostredie pre milovníkov pokoja ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento útulný vidiecky domček sa nachádza v mimoriadne tichej a príjemnej lokalite, obklopený zeleňou a pokojom. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia uniknúť od ruchu mesta, spomaliť a dopriať si priestor pre seba. Nehnuteľnosť môžete využívať ako víkendový dom alebo z nej vybudovať celoročné bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe ponúka zároveň rýchlu dostupnosť do väčších miest, čo z neho robí skvelú kombináciu vidieckeho pokoja a praktického života. Veľký pozemok poskytuje množstvo možností na realizáciu. Je to miesto, kde nájdete ticho, inšpiráciu a priestor pre seba. Stačí sa nadýchnuť čerstvého vzduchu a dopriať si pokoj pre telo aj dušu. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Exkluzívne iba u nás na predaj veľký rodinný dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a podnikania. Ponúka rôzne možnosti úpravy dispozície, ktoré Vám rada predstavím na osobnej obhliadke. Rodinný dom s pôdorysom v tvare L sa nachádza na Hlbokej ulici na pozemku o výmere 699 m². Zastavaná plocha domu je 202 m² a podlahová plocha je 310,50 m². Technický popis a rekonštrukcia: Rodinný dom bol postavený v roku 1966 (predná časť) a v roku 1976 (zadná časť). Je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a po čiastočnej rekonštrukcii: strecha plastové okná so sieťkami rozvody elektriny (medené) takmer v celom dome nové radiátory v niektorých miestnostiach nová kuchynská linka so vstavaným spotrebičmi nové podlahy v niektorých miestnostiach Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol s externým zásobníkom na TUV a oceľové radiátory. Plynový kotol je umiestnený v kotolni v suteréne. Dispozícia: 1. PP zapustené cca 1 m: 65,61 m² Vstup (aktuálne iba z exteriéru, vstup z interiéru je možné obnoviť) Pivnica - nájdete tu kotol a zásobník na TUV Komora 1. PP čiastočne zapustené cca 1 m: 60,96 m² vchod z exteriéru aj interiéru chodba s východom na dvor Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou Kúpeľňa Samostatné WC Komora 1. NP: 183,91 m² Uzatvorené presklené zádverie so schodiskom do domu - hlavný vchod Vstupná hala a predsieň s východom na povalu a do dvora Centrálna chodba Kuchyňa s jedálňou + komora 2 veľké izby s oknami do ulice - obývacia izba a spálňa Kúpeľňa s toaletou Pracovňa Vstupná predsieň z dvora 2x izba Schodisko s priestorom na oddychovú zónu Loggia so schodiskom Na dvore sa nachádza menšia hospodárska budova /záhradný domček/ v minulosti využívaná aj ako kancelária a sklad. Inžinierske siete: Kanalizačná prípojka s revíznou šachtou. Elektrická prípojka - vzdušná. Plynová prípojka. Kopaná studňa s priemerom 1 m, hlboká 8 m. Optika. Dostupný je aj vodovod. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojne časti obce Cífer na Hlbokej ulici. Vďaka jeho výbornej polohe sú všetky potrebné služby v pešej dostupnosti - materská aj základná škola, obecný úrad, kultúrny dom, pošta, potraviny CBA, Fresh, COOP Jednota, kaviareň, reštaurácia, ihrisko, čerpacia stanica, zdravotné stredisko, múzeum ai. Cena a služby: V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletných právnych a realitných služieb, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Aktuálny znalecký posudok je k dispozícii. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Pre viac informácií a termín obhliadky neváhajte kontaktovať: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Hľadáte dom s veľkým potenciálom na pokojnom mieste, no zároveň v blízkosti mesta? Máme pre vás výnimočnú príležitosť – starší rodinný dom v pôvodnom stave v obľúbenej obci Cífer, len pár minút od Trnavy! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 6 izieb Kuchyňa, samostatné WC, špajza Zastavaná plocha: 396 m² Záhrada: 436 m² Súčasťou sú aj hospodárske budovy, šopy a garáž Rovinatý, slnečný pozemok STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – vhodný ako rodinné sídlo, chalupa, alebo ako investícia. Všetky stavby sú pevné, suché a pripravené na úpravy. LOKALITA: Cífer – výborná dostupnosť do Trnavy aj Bratislavy Tichá ulica Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou Zastávka vlaku a autobusu v pešej dostupnosti Obchody, škola, škôlka, reštaurácie – všetko na dosah Cena: 153 000 € Kontakt: +421 911 164 174 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – takáto ponuka sa neobjavuje každý deň! Dom s potenciálom, pokojom a skvelou polohou čaká práve na vás.

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou, nachádzajúcu sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Cífer – časť Pác. Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej uličke v novovybudovanej štvrti s modernou zástavbou. Pozemok: 568 m² Zastavaná plocha: 192,64 m² Úžitková plocha: 154,40 m² Terasa: +25 m² Pochôdzna povala: +15 m² Stav: Holodom Dispozícia: Dispozičné riešenie je navrhnuté pre pohodlné a praktické bývanie rodiny: vstupná hala garáž 2x chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou 3x izba 2x kúpeľňa samostatné WC šatník technická miestnosť komora terasa s prístupom z obývačky Technické riešenie a materiály: Stavebný materiál: tehla Porotherm (obvodové a nosné steny – 300/250/175 mm, priečky – 140/115 mm) Strecha: väzníkový krov z KVH reziva, krytina Terran Danubia EVO Strop: OSB + sadrokartón, zateplenie fúkanou drevovláknitou izoláciou (400 mm) Podlahy: anhydritový poter (60 mm), zateplenie EPS 150S (160 mm), podlahové teplovodné kúrenie Omietky: sadrové v obytných miestnostiach, vápenno-cementové v kúpeľniach, WC, garáži a tech. miestnosti Zateplenie fasády: EPS 70F (160 mm) Okná: plastové Salamander greenEvolution MD (6-komorový profil, trojsklo so SWISSPACER rámikom) Vykurovanie a technológie: Kúrenie: podlahové teplovodné, kondenzačný kotol Protherm s integrovaným zásobníkom TÚV Komín + sanie vzduchu: predpríprava na krb (vzduch privádzaný z exteriéru) Predprípravy: klimatizácia: 1x vonkajšia + 4x vnútorná jednotka rekuperácia: vzduchotechnické rozvody (7x prívod, 7x odvod, potrubie Ø90 mm) vonkajšie žalúzie alarm kamerový systém chemická úprava vody Lokalita: Obec Cífer – časť Pác je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť do Trnavy (cca 10 minút) a Bratislavy (cca 30 minút), zároveň ponúka pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody. V obci sa nachádza občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, vlakové spojenie. Cena: 339 000€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Telefón: 0907 893 111 E-mail: mezei@mezeireality.sk

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom s rozlohou 127 m² vo veľmi príjemnej lokalite v obci Cífer, blízko centra a zároveň tichom prostredí s množstvom zelene a potokom. Rozloha pozemku: 688 m² Cena do stavu holodom: 348000 eur Termín dokončenia: 2024 Cífer má kompletnú a veľmi dobrú občiansku vybavenosť, materská a základná škola; voľnočasové aktivity - šachový klub, spevácky zbor, canis klub, spolok priateľov hudby, hádzanársky klub, knižnica, pravidelne sa koná obecný ples a veľa iných podujatí. Nájdete tu aj rímskokatolícky kostol a kaplnku, lekáreň, zdravotné stredisko, požičovňu náradia, múzeum, hasičskú zbrojnicu, reštauráciu, výbornú zmrzlinu a potraviny. Cífer má aj čerpaciu stanicu, hodinového manžela a veľa spokojných obyvateľov :) A prečo je táto lokalita top? - Obec Cífer s takmer 5000 obyvateľmi, Vám poskytne komfort dediny a zároveň mesta. Napriek vysokému počtu obyvateľov nemá preplnené kapacity materskej a základnej školy. - Pár minút chôdzou sa nachádza jazero s malou farmou.. - Park s kaštieľom z východnej strany so 150 ročným Sekvojovcom mamutím a ďalšou jedinečnou zeleňou je vzdialený len niekoľko metrov. - Pretrvávajúci, silný vietor typický na rovine v okolí Trnavy Vám nehrozí, pre umiestnenie lokality a vzrastlú zeleň. Zeleň, ktorá je z východnej a južnej časti danej lokality je zákonom chránená, bez možnosti ďalšej výstavby. - Potok na južnej hranici pozemku so širokým pásom zelene. - Výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy. - Benefitom je vlaková stanica. - V blízkosti je kúpalisko Pác a Senecké jazerá. Rodinný dom bude napojený na inžinierske siete a samozrejmosťou bude internet. Všetko čo Vás ešte zaujíma Vám radi zodpovieme. Ing. Veronika Homoláková 0917 799 410

Predaj – Výstavba Rodinného domu Cífer Pác Ponúkame na predaj Pozemok – so stavebným povolením prípadne výstavbu 4izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Cífer-Pác. Stavať môžeme okamžite ( stav. Povolenie je právoplatné ) Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 509 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Pozemky v Cífer Pác predstavujú dynamicky rozvíjajúcu sa lokalitu s rekreačným strediskom a kúpaliskom. Cena za HOLODOM 269 990,- Eur ( v prípade financovania výstavby kupujúcim výrazná zľava ) STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie (s kotlom) - vnútorné omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový falcovaný profil (farba antracit) - podlaha je izolovaná EPS 120 hrúbka, cementový poter hr. 60 - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 450 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - kondenzačný kotol - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 73 m2 - rozloha pozemku: 509 m2 - trávne plochy a zeleň: 266 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Predaj – Výstavba Rodinného domu Cífer Pác Ponúkame na predaj Pozemok – so stavebným povolením prípadne výstavbu 4izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Cífer-Pác. Stavať môžeme okamžite ( stav. Povolenie je právoplatné ) Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 493 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Pozemky v Cífer Pác predstavujú dynamicky rozvíjajúcu sa lokalitu s rekreačným strediskom a kúpaliskom. Cena za HOLODOM 269 990,- Eur ( v prípade financovania výstavby kupujúcim výrazná zľava ) STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie (s kotlom) - vnútorné omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový falcovaný profil (farba antracit) - podlaha je izolovaná EPS 120 hrúbka, cementový poter hr. 60 - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 450 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - kondenzačný kotol - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 73 m2 - rozloha pozemku: 493 m2 - trávne plochy a zeleň: 250 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Na predaj komfortná novostavba RD Cífer - Alejová ul. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 684 m2 a disponuje úžitkovou plochou 222 m2. Cena za HOLODOM 329990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie - vnútorné omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z dvoch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový falcovaný profil (farba antracit) - podlaha je izolovaná EPS 120 hrúbka, cementový poter hr. 60 - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 450 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode - fotografie sú ilustračné TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 125 m2 - úžitková plocha 2NP: 97 m2 - zastavaná plocha: 157 m2 - spevnené plochy: 95 m2 - rozloha pozemku: 684 m2 - trávne plochy a zeleň: 432m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 5x samostatné nepriechodné izby - šatník - komora - 2x kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - technická miestnosť - výstup na 2. poschodie Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962