Domy na predaj

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení tehlový 4 izbový rodinný dom na ulici Žatevná v Mestskej časti Košice – Vyšné Opátske. Dvojpodlažný z väčšej časti podpivničený RD s obytnou plochou cca 220 m², pivnice cca 70 m² je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 742 m². Materiál stavby je tehla, strecha je sedlová okrytá pozinkovaným plechom. Dom je v zachovalom udržiavanom stave po výmene Eurookien ideálny na rekonštrukciu podľa svojich potrieb a predstáv. RD sa dispozične člení na: PP: 3x pivnica, 1x technická miestnosť. NP: veľká vstupná chodba, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, veľká obývačka s jedálenským kútom a murovaným krbom, špajza. 1NP: chodba, 3x izba, kúpeľňa + WC, balkón. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, plyn, obecná kanalizácia, vlastná studňa. Vykurovanie na oboch podlažiach je cez radiátory plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM s ohrevom TÚV. Na pozemku sa nachádza: - veľký murovaný sklad s výmerou 44 m² a vlastným plynovým vykurovaním cez gamatky, elektrinou a vlastnou vodou – po úprave môže slúžiť, ako samostatné bývanie - kancelárske priestory s výmerou 25 m² s vlastným vykurovaním cez ústredné kúrenie z RD a elektrinou - murovaná garáž pri dome s výmerou 23 m² - plechový garáž – sklad - plechový sklad - dreváreň a údiareň. - koterec pre psa Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádzajú aj rodiace ovocné stromy (2x hruška, 2x slivka, čerešňa, višňa, jabloň, ringlota) vrátane rôznych rodiacich druhov krov ( vinič, arónia, godži, atď.). RD je vhodný na bývanie, alebo podnikanie, sídlo firmy s rýchlym a bezproblémovým prístupom do mesta. Dom je bez ťarchy a kúpou je voľný po dohode s majiteľmi. Bývanie, alebo podnikanie zároveň v tichej slepej uličke plnej zelene a predsa blízko centra Košíc. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení vidiecky rodinný dom na spoločnom dvore vo vyhľadávanej lokalite v malebnej obci Kojšov. RD je čiastočne podpivničený s úžitkovou plochou cca 90 m² a stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 138 m², k nemu prislúchajúca dielňa je o rozlohe pozemku 17 m². Rozloha spoločného dvora je 366 m² z ktorej prislúcha majiteľovi spoluvlastnícky podiel o rozlohe ½. Materiál stavby je kombinácia kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá keramickým šindľom. RD je situovaný na okraji obce na spoločnom dvore s jedným RD v prednej časti pozemku od prístupovej cesty, ktorý je využívaný na rekreáciu ako chalupa. Na pozemku za domom sa nachádza drevená stodola prislúchajúca k domu. RD bol po rekonštrukcii a zateplení trvale obývaný, ale vyhorel po požiari a čaká na nového majiteľa, ktorý by si ho opäť zrekonštruoval podľa vlastných predstáv a vdýchol mu svoju dušu. RD sa dispozične člení na: -vstupná chodba, obývačka, 2x izba, kuchyňa + špajza, kúpeľňa + WC. IS: elektrina 230/380V, obecný vodovod, plyn, odpad kanalizácia. Vykurovanie bolo cez radiatóry plynovým kondenzačným kotlom v kombinácii s kachľovou pecou a krbopecou na tuhé palivo. Ohrev vody je cez plynový prietokový kotol. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. K domu na pozemku prislúcha aj dreváreň. V obci je dobrá občianská vybavenosť a to: materská škôlka, pošta, potraviny a pohostinstvo. Vhodné na celoročné bývanie, alebo ako chalupa na rekreáciu v panenskej prírode s možnosťou turistiky, cykloturistiky, hubárčenia, alebo vodných športov vrátane rybárčenia na neďalekej vodnej priehrade Ružín. Vyhľadávana lokalita bez neprispôsobivých občanov v obci, kde sa aj muchy otáčajú a líšky dávajú dobrú noc, keďže je to koncová obec. RD je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame na predaj 4 - izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu A v slepej ulici v obci Sokoľany vzdialenej iba 10 km od Košíc. Dom je momentálne v štádiu uzavretej hrubej stavby s úžitkovou plochou 149,86 m2 a stojí na peknom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 483 m2. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER o hrúbke 300 mm, strecha je pultová okrytá krytinou SIKAPLAN. Okná sú plastové 6 komorové, 3-sklo, farba antracit. Cena domu je v stave uzavretej hrubej stavby s možnosťou dokončenia na kľúč do finálnej podoby v prípade záujmu a po dohode s majiteľom. Legenda miestností 1.NP: Závetrie: 6,64 m2 Chodba: 12,90 m2 WC: 3,11 m2 Šatník: 3,84 m2 Vnútorné schodisko: 4,12 m2 Technická miestnosť.: 5,50 m2 Kuchyňa: 8,74 m2 Hala + jedáleň: 29,02 m2 Krytá terasa: 5,09 m2 Legenda miestností 2.NP: Chodba: 9,40 m2 Kúpelňa + WC: 7,87 m2 Loggia č.1: 6,14 m2 Detská izba: 15,58 m2 Detská izba: 12,40 m2 Spálňa: 14,78 m2 Loggia č.2: 4,73 m2 IS: elektrina 220/400V na pozemku, pri prístupovej ceste sa nachádza obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo vrátane ohrevu vody, predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, pizzeria, pohostinstvo. Na pozemku sa nachádza aj nedokončená otvorená hrubá stavba rodinného domu B. V prípade záujmu a po dohode s majiteľom možnosť dokončenia domu do stavu Holodomu v sume 220.000,- Eur. V tejto cene bude zahrnuté: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Možnosť výmeny za byt v Košiciach v prípade záujmu plus doplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj moderný, príjemne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Malá Mača, situovaný na pokojnej ulici s nízkou intenzitou dopravy. Dom bol postavený v roku 2019 a skolaudovaný v roku 2021, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. DOM: Pozemok : 578 m² Úžitková plocha: 102,47 m² Zastavaná plocha domu je 148 m² Krytá terasa s výmerou približne 40 m² Dom nie je podpivničený. K dispozícii je však čiastočne pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor. TECHNICKÉ VYBAVENIE O komfort počas celého roka sa stará teplovodné podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný kotol Protherm Tiger Condens. V dome sa nachádza aj klimatizačná jednotka. Nehnuteľnosť je napojená na: * elektrinu 230 V, * obecnú vodu, * plyn, * žumpu. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná vŕtaná studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. O trávnik sa stará automatická robotická kosačka. Súčasťou exteriéru je: * krytá terasa s výmerou približne 40 m², * krytý prístrešok pre jedno vozidlo, * záhradný domček, * detský domček, * nadzemný bazén, * automatická závlaha, * vlastná vŕtaná studňa, * automatická kosačka. ZARIADENIE V CENE * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, * kuchynský stôl, * 2× pohovka a konferenčný stolík, * knižnica, * 3× vstavaná skriňa, * šatník, * zariadenie kúpeľne. Dom je tak vhodný aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, do ktorej sa môžu nasťahovať bez zdĺhavého zariaďovania. LOKALITA Malá Mača ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Samotný dom sa nachádza na tichej ulici s nízkou intenzitou dopravy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo záujemcovia hľadajúci pokojnejšie bývanie. Priamo v obci sa nachádza materská škola a potraviny. Cena: 285.000 € KONTAKT: Nicolette Paxianová Mail: xclusiverealitysk@gmail.com Tel.: 0948 383 804

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 3 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej obci Žakarovce. RD s obytnou plochou cca 90 m² je postavený na slnečnom pozemku ku koncu obce s výmerou 698 m². RD je po novej kompletnej rekonštrukcii v r. 2025 vrátane zateplenia, materiál stavby je kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá novou plechovou škridlou. V prípade záujmu s možnosťou zobytnenia podkrovia. RD je kompletne podpivničený. Okná sú plastové s drevodekorom značky Slovaktual, dvere sú bezpečnostné, nové rozvody rozvodov a elektroinštalácie, nové omietky, znižované sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy a dlažba, 1x vstavaná skriňa, atď. RD sa dispozične člení na: PP: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývačka, spálňa, detská izba, veľká kúpelňa s WC, technická mi, pivnica, . NP: vstupná chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, izba a loggia. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Vykurovanie nehnuteľnosti je kombinované. Hlavným zdrojom tepla je krbová vložka s teplovodným výmenníkom, ktorá zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom radiátorov. K dispozícii je aj kachľová pec a 9 infrapanelov značky SMODERM s 5-ročnou zárukou. Ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) je zabezpečený elektrickým bojlerom. Pozemok je slnečný, kompletne oplotený a vybavený kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje jeho nepretržitý dohľad.Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska budova, ktorá slúži ako dreváreň a dielňa, rodiace ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa, 2x slivka). RD je vhodný na bývanie, alebo aj ako chalupa. Väčšia časť vybavenia a zariadenia domu je v cene domu v prípade záujmu. Pri prístupovej miestnej komunikácii je v prenájme od obce parkovacie miesto za nízky poplatok. Len si pobaliť veci a nasťahovať sa... Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@realityvkosiciach.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s vonkajším bazénom a garážou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Horovovej ulici v mestskej časti Košice – Barca. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, vysokú mieru súkromia, pokojné a bezpečné bývanie, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné a kultivované susedstvo, tiché prostredie a komfort bývania v jednej z vyhľadávaných častí Košíc. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Konštrukcia domu je z kombinácie kvádra a tehly, pričom vnútorné priečky sú murované z tehál. Strecha je sedlová s kvalitnou plechovou krytinou RUUKKI. Okná sú plastové s drevodekorom. Interiér domu je vybavený plávajúcimi laminátovými podlahami a keramickou dlažbou, ktoré dotvárajú praktické a príjemné bývanie. Rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie boli kompletne vymenené, čo prispieva k bezproblémovej a komfortnej prevádzke domu. Dom je kompletne zateplený, čo zvyšuje jeho energetickú efektívnosť a komfort bývania počas celého roka. Na prízemnom podlaží sa zo vstupnej chodby vstupuje do priestrannej a príjemne presvetlenej vstupnej haly, ktorá plynulo prepája jednotlivé obytné priestory. Z haly je priamy vstup do modernej kuchyne a priestrannej obývacej izby, ako aj do kúpeľne s WC. Vstupná hala zároveň ponúka priamy výstup na vonkajšiu zastrešenú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na príjemný oddych, relax a posedenie s rodinou či priateľmi v súkromí. Na 2. NP sa nachádza: chodba, priestranná spálňa so vstavaným šatníkom a výstupom na balkón, dve samostatné detské izby, pričom každá má vlastný výstup na loggiu, a kúpeľňa spojená s WC. Základné parametre domu: - úžitková plocha domu: 241 m² - pozemok s výmerou: 580 m2, z toho zastavaná plocha domu: 133 m² Dom je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vlastná studňa. Vykurovanie domu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol so 100-litrovým zásobníkom na TÚV. V jednotlivých častiach domu je možné vykurovanie regulovať podľa potreby, a to prostredníctvom podlahového vykurovania alebo radiátorov. Na streche domu je umiestnených 8 fotovoltických panelov, ktoré prispievajú k efektívnejšej a úspornejšej prevádzke domácnosti. Súčasťou systému je aj virtuálna batéria, ktorá umožňuje efektívne využívať vyrobenú elektrickú energiu a znižovať náklady na elektrinu. Dom sa predáva komplet aj s vybavením a zariadením v cene domu v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Dom je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o.

Ponúkame exkluzívne na predaj luxusnú trojpodlažnú rodinnú vilu, 6 izbovú s úžitkovou plochou 420m2 s krásnou profesionálne upravenou záhradou vo veľmi tichej lokalite Limbachu. Na pozemku s celkovou rozlohou 4030m2 je orientovaný na juhozápad. V dome sú 3 kúpeľne. Dom má dve nadzemné podlažia so spoločenskou časťou v prízemí a privátnou časťou s dvoma priestrannými spálňami, šatníkmi a kúpeľňami na 1.podlaží. Dom je podpivničený. Suterén ponúka veľkorysý otvorený priestor s prístupom denného svetla pre individuálne využitie nového majiteľa. Z priestrannej terasy prístupnej zo spoločenskej časti domu je priamy vstup do keramického vyhrievaného bazéna Compas s najvyššou výbavou, 15 metrového s morskou vodou plnou automatikou a roletou, k dispozícii sú vonkajšie jacuzzi a poteší aj udržiavaná záhrada. Vkusný altánok dopĺňa atmosféru pohody pri posedeniach s priateľmi v súkromí citlivo navrhnutej a profesionálne udržiavanej záhrady. Samostatne stojace garáže s rozlohou 80m2 ponúkajú parkovanie pre 4 autá a dostatok úložného priestoru. Rodinný dom je vo výbornom technickom stave, z kvalitných materiálov, zateplený, klimatizovaný, kamerový systém, alarm, predáva sa zariadený, pripravený na nasťahovanie. Na záhrade je vírivka, grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne, okrasné dreviny a ovocné stromy. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiátory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Špecifikácia: 1NP: vstupná predsieň, pracovňa s WC, hosťovská izba, veľkometrážna na 3 časti členená obývacia izba s akváriom, krbom a východom na terasu, kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedáleň, kúpeľňa s WC a schodisko 2 NP: manželská spálňa s balkónom s krásnym výhľadom na bazén, so šatníkom a kúpeľňou s hydromasážnou vaňou, sprchovým kútom a WC. Druhá spálňa, šatník, kúpeľňa. 1.PP: sauna, oddychová miestnosť, technická miestnosť s plynovým kotlom, 2 menšie sklady, Wc, sprcha. Garáž: 2 samostatné garáže, 1 dvojgaráž s elektrickým ovládaním dverí + regále na odkladanie Záhrada: záhradná úprava so závlahovým systémom, vykurovaný bazén s filtráciou a celou technológiou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, záhrada, Jacuzzi, záhradný domček s altánkom, Pozemok : 60x66m, rovinatý, studňa, elektrická brána, oplotený. Lokalita: Limbach malebná vinárska obec pod je vyhľadávanou rýchlo sa rozvíjajúcou lokalitou neďaleko Bratislavy. Dostupnosť do BA a PK zabezpečuje autobusové spojenie, nehnuteľnosť je vzdialená približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, potraviny, cukráreň, futbalový štadión, hotel aj reštaurácie. Blízkosť prírody ponúka široké možnosti oddychu a relaxu pre deti i dospelých. Limbach poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Cena nehnuteľnosti 1.199.999€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

ZNÍŽENÁ CENA. V zastúpení majiteľov predávame dom v Štiavnických vrchoch - Banská Štiavnica, časť Banky. Vo vyhľadávanej lokalite, kde máte prístup po asfaltovej ceste je v ponuke chalúpka, ktorá hľadá nových majiteľov. Zastavaná plocha domu je 89m2, ktorý je na pozemku o celkovej rozlohe 1809m2. Dispozícia domu: Vstup po schodoch do chodby - verandy, odtiaľ do kuchyne, po pravej strane je veľká priestranná obývačka a po ľavej spálňa. Z kuchyne je potom komora a WC. Elektrina 220-380V Žumpa Voda nie je v dome, nosia si vodu z prameňa (v lete cisterna z mesta, mesto má robiť vodovod alebo riešiť vlastnú studňu) Súčasťou je aj dreváreň na pozemku. Výhody : -15 min cesta z diaľnice -tiché pokojné prostredie -rekonštrukcia podľa svojich predstáv -možnosť rekreačného ako aj trvalého bývania V Štiavnických vrchoch máte množstvo možnosti na relax, lyžovanie SKI Salamander rezort, v lete tajchy na kúpanie, turistika, cyklistika a mnoho kultúrnych podujatí v okolí. Pri rýchlom jednaní sú majitelia ochotní znížiť cenu na vŕtanie studne. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte : Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti obce Prašice, Nemečkovská cesta 19. Tichý a slnečný 4-izbový rodinný dom má zastavanú plochu 88 m² (8 × 11 m), úžitkovú plochu približne 120 m², pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC, komora, samostatná kuchyňa a priestranná obývačka (19,5 m²) s otvorenou dispozíciou do jedálne (10,5 m²) a schodisko na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby pravidelného tvaru a veľká kúpeľňa s WC. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom, ktorá sa nachádza na -1. podlaží. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1970 a je v udržiavanom, funkčnom stave, umožňujúcom okamžité nasťahovanie. Za domom sa nachádza murovaná garáž, pivnica na ovocie a zeleninu a hobby miestnosť. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku s výmerou 1 652 m², s rozmermi približne 18 × 102 m, resp. 88 m, a s priamym prístupom z ulice. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je nádherná, priestranná záhrada s množstvom vzrastlých ovocných stromov, drevín a zelene, ktorá vytvára jedinečnú vidiecku atmosféru a poskytuje absolútne súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej ulici v obci Prašice, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Atraktivitu lokality umocňuje aj blízkosť obľúbenej rekreačnej oblasti Duchonka, ktorá ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. Možnosť HÚ, ihneď voľný. Cena: 139 900 EUR

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v Gabčíkove. Rodinný dom poskytuje príjemné zázemie pre každodenný život a zároveň prináša výhodu vlastného pozemku, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia bývania aj mimo samotného interiéru. Rodinný dom je napojený na vodu a elektrinu, pričom odpad je riešený žumpou. Kombinácia zrekonštruovaného domu, vlastného pozemku a praktického vykurovania vytvára zaujímavé podmienky pre pohodlné dlhodobejšie bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je dispozične riešený ako 3-izbový. Trojizbová dispozícia ponúka dostatok možností na vytvorenie praktického denného aj nočného zázemia. Jednotlivé miestnosti je možné využívať podľa potrieb domácnosti, napríklad ako obývaciu izbu, spálňu a ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo ďalší obytný priestor. Takéto riešenie môže vyhovovať jednotlivcom, párom aj menšej domácnosti, ktorá potrebuje viac priestoru a zároveň ocení samostatný charakter rodinného domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 7 árov. Priestranný pozemok predstavuje výrazný benefit bývania v rodinnom dome. Vytvára vlastný vonkajší priestor, ktorý môže slúžiť na oddych, trávenie voľného času alebo jednoducho ako príjemné rozšírenie každodenného bývania. Spojenie veľkorysého pozemku a rodinného domu tak poskytuje väčšiu voľnosť a súkromie v porovnaní s klasickým bývaním v bytovom dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je kompletne prerobený a zrekonštruovaný. Rekonštrukcia prináša výhodu bývania v upravenej nehnuteľnosti bez potreby riešiť stavebné úpravy či modernizáciu základných častí domu. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré je regulovateľné pomocou termostatov. Vďaka tomu je možné teplotu prispôsobiť individuálnym preferenciám a režimu domácnosti. Dom je napojený na vodu a elektrinu, pričom odpadové hospodárstvo je riešené žumpou. • VYBAVENIE A BENEFITY • kompletná rekonštrukcia • podlahové kúrenie • regulovateľné termostaty • voda • elektrina • žumpa • mesačný prenájom vrátane režijných nákladov • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v Gabčíkove, ktoré ponúka príjemné prostredie pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v samostatnom rodinnom dome a zároveň chcú zostať v dostupnosti mestského a občianskeho zázemia širšieho regiónu. Gabčíkovo je známe predovšetkým svojím charakterom pokojnejšieho mesta s výrazným podielom rodinnej zástavby. Takéto prostredie vytvára odlišnú atmosféru než bývanie v klasickom bytovom dome – každodenný život je prirodzene spojený s väčším priestorom, vlastným pozemkom a možnosťou využívať vonkajšie prostredie podľa vlastných potrieb. Lokalita môže byť zaujímavá najmä pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším bývaním a praktickou dostupnosťou širšieho okolia. Gabčíkovo zároveň predstavuje samostatne fungujúce sídlo, takže bývanie tu nie je založené iba na blízkosti väčšieho mesta, ale aj na vlastnom zázemí obce. Veľkým lákadlom lokality je aj jej okolie. Gabčíkovo je späté s prírodou, vodným prostredím a charakteristickou krajinou Podunajska, čo vytvára príjemné možnosti na oddych mimo každodenného ruchu. Okolie môže osloviť najmä tých, ktorí radi trávia voľný čas vonku a oceňujú bývanie v prostredí, kde sa mestský a vidieckejší charakter prirodzene prelínajú. Pre každodenný život je dôležitá aj dostupnosť širšieho regiónu. Z Gabčíkova je možné cestovať za prácou, službami či ďalšími povinnosťami aj do okolitých miest a obcí, čo rozširuje možnosti využitia lokality podľa individuálnych potrieb nájomníka. Bývanie v rodinnom dome v Gabčíkove tak môže byť vhodnou voľbou pre človeka, ktorý nechce zostať uzavretý v klasickom bytovom prostredí a hľadá viac priestoru, súkromia a kontaktu s vlastným vonkajším prostredím. Táto ponuka zaujme predovšetkým kombináciou zrekonštruovaného rodinného domu, priestranného pozemku a praktického vykurovania. Nájomník získava samostatné bývanie s vlastným pozemkom, pričom mesačné náklady sú nastavené prehľadne a zahŕňajú aj režijné náklady. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 220.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

R7 Reality Vám ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Orechová Potôň. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové, úsporné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy a na napojenie R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a vysoký štandard vyhotovenia zahrnutý už v cene nehnuteľnosti. Základné informácie • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4-izbový • Lokalita: Orechová Potôň • Výmera pozemku: 602 m² • Zastavaná plocha: 141,57 m² • Úžitková plocha: 113,32 m² • Stav nehnuteľnosti: novostavba • Predpokladaná kolaudácia: november 2026 • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • Energetické riešenie: úsporná prevádzka s dôrazom na moderné technológie • Štandard vyhotovenia: vysoký štandard bez kuchynskej linky • Inžinierske siete: vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, obecná kanalizácia • Oplotenie: murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena: 306 000 € Dispozícia rodinného domu • Závetrie • Zádverie • Chodba • Technická miestnosť • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné izby • Spálňa • Kúpeľňa spolu s toaletou • Samostatná toaleta • Terasa Lokalita a dostupnosť Rodinný dom sa nachádza v obci Orechová Potôň, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre pohodlný každodenný život. Napojenie na R7 je vzdialené približne 4 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná za 25 minút. Dunajská Streda je vzdialená približne 6 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb, športových a voľnočasových možností. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, spája pokoj vidieckeho prostredia s praktickou dostupnosťou každodenných služieb. Nehnuteľnosť ponúka premyslené riešenie pre komfortné každodenné bývanie. Kombinácia 4-izbovej dispozície, úsporného vykurovania tepelným čerpadlom, exteriérových elektrických žalúzií, krbu, oplotenia a ďalších prvkov zahrnutých v cene vytvára atraktívnu ponuku pre záujemcov, ktorí chcú nový dom bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Cena spolu s vysokým štandardom vyhotovenia: 306 000 € Cena zahŕňa vysoký štandard vyhotovenia bez kuchynskej linky, pričom súčasťou ponuky je najmä: • Tepelné čerpadlo • Plávajúce podlahy • Interiérové dvere so zárubňami • Krb • Exteriérové elektrické žalúzie s podomietkovým boxom • Finálna hladká úprava stien • Kúpeľňa a toaleta s obkladmi, dlažbou a komplet sanitou • Predpríprava na klimatizáciu • Vlastná studňa pripravená na napojenie na obecný vodovod • Dom pripojený na obecnú kanalizáciu • Malá bránka a veľká brána na elektrický pohon • Murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok: 6 000 € Kompletný realitný servis v cene • Profesionálne realitné poradenstvo • Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra • Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania • Zabezpečenie znaleckého posudku V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte spoločnosť R7 Reality. Radi Vám poskytneme kompletné informácie k nehnuteľnosti, štandardu vyhotovenia, financovaniu aj procesu rezervácie. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality **Upozornenie:** Vizualizácie uvedené v inzeráte sú iba ilustračné a predstavujú možné inšpirácie pri zariaďovaní a realizácii vášho nového domova. Skutočné vyhotovenie nehnuteľnosti sa môže od vizualizácií líšiť. Nábytok, vybavenie a dekorácie zobrazené vo vizualizáciách nie sú súčasťou predajnej ceny nehnuteľnosti. Fotografie použité v inzeráte zachytávajú aktuálny stav nehnuteľnosti ku dňu 15.10. 2026 a budú priebežne aktualizované podľa postupu dokončovacích prác. Fotografie sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti v obci Michal na Ostrove. Výstavba domu už prebieha, takže nejde iba o plánovaný projekt – svoj budúci domov si môžete rezervovať už dnes a sledovať, ako postupne nadobúda svoju konečnú podobu. Počas výstavby máte zároveň možnosť vybrať si štandard domu podľa vlastných predstáv a prispôsobiť si vybrané materiály, povrchy a farebné riešenia v rámci dostupnej ponuky a aktuálnej fázy výstavby. Nehnuteľnosť ponúkne praktickú dispozíciu, úspornú prevádzku, kvalitný štandard a príjemné rodinné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu R7. Nepremeškajte príležitosť získať novostavbu s úžitkovou plochou 135,46 m² na pozemku s výmerou 574 m² za atraktívnu cenu 299 000 €. Rezervujte si ju ešte dnes. Základné údaje • Rodinný dom, 4 izby • Lokalita: Michal na Ostrove – časť Kolónia • Úžitková plocha: 135,46 m² • Zastavaná plocha: 162 m² • Pozemok: 574 m² • Stav: novostavba vo výstavbe • Predpokladaná kolaudácia: apríl 2027 • Cena: 299 000 € • Rezervačný poplatok: 6 000 € Dispozícia domu • krytý vstup • zádverie • technická miestnosť s toaletou • obývacia izba • kuchyňa • špajza • chodba • izba č. 1 • izba č. 2 • izba č. 3 • kúpeľňa • krytá terasa • šatník Štandard a technické vybavenie Cena zahŕňa dokončenie domu do štandardu bez kuchynskej linky: tepelné čerpadlo, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kúpeľňu a WC s obkladmi, dlažbou a sanitou a predprípravu na klimatizáciu. Súčasťou je vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, vlastná žumpa s prípravou na obecnú kanalizáciu, bariérové oplotenie z troch strán. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou, ktorá poskytuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Napojenie na diaľnicu R7 je vzdialené približne 5 km a zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou. Neďaleká Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb a možností trávenia voľného času. Okolie Malého Dunaja je ideálne na prechádzky, cykloturistiku, rybolov a oddych v prírode. Cena a servis Cena domu v štandarde bez kuchynskej linky je 299 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie financovania a zabezpečenie znaleckého posudku. Dôležité upozornenie Vizualizácie sú informatívne a ilustračné. Konečné vyhotovenie domu sa môže v detailoch, použitých materiáloch alebo farebných riešeniach odlišovať. Rozhodujúci je rozsah a štandard uvedený v zmluvnej a stavebnej dokumentácii. Kontakt Viac informácií a obhliadky zabezpečuje R7 Reality. Web: https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie použité v tejto ponuke sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

Realitná kancelária BOSEN Group vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Malých Karpát – Panský Les. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu luxusného bývania a absolútneho pokoja, obklopeného malebnou prírodou. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9w7LDC4JFoo Dom: Dom bol skolaudovaný v r. 2010, disponuje siedmimi izbami, úžitkovou plochou 240 m². Plocha pozemku je 1 103 m². Dispozícia: prízemie - dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi čo zabezpečuje vzdušnosť a eleganciu. Na prízemí sú aj 3 samostatné izby - spálňa, knižnica a pracovňa s bezpečnostnými prvkami. Vo vstupnej predsieni je veľký šatník. Na prízemí sa nachádza aj kuchynský kút, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. poschodie má nočnú časť - 3 samostatné izby s balkónmi , kúpeľňu a samostatné WC pod strechou sa nachádza úložný priestor Exteriér krásny pozemok je rozdelený na funkčné zóny. Pri vstupe sa nachádza japonská záhrada s jazierkom a vodopádom. Pre autá je vyčlenený prístrešok, dom má bránu na diaľkové ovládanie. V hornej časti záhrady je trávnik a je spojený s domom - príjemná oddychová zóna s terasou, ohnisko, záhradný domček, altánok. na južnej spodnej časti záhrady je bohatý ovocný sad a zeleninová záhrada Investičný bonus : Spodná časť pozemku je pripravená na výstavbu ďalšieho domu. Na pozemku sa nachádza hlboká studňa s pitnou vodou. Lokalita: Panský Les je synonymom pre prestížne a tiché bývanie. Je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti prírody, cyklotrás, turistických chodníkov, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, auto, MHD). CENA: 819 000€ KONTAKT: Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 903 777 690 Email: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 4 izbové rodinné domy v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou domu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, 2 priestranné kúpeľne, špajza a veľká terasa. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny či páry. VÝMERA DOMU Úžitková plocha : 101,66 m² + Terasa: 24,30 m² Pozemok: 575 m² Cena v stave holodom: od 242 900 € Cena v stave štandard: od 262 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3,5 izbový rodinný dom s garážou v obci Bodíky. Znalecký posudok je v cene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: montovaný rodinný dom (postavený v r. 2009) Dispozícia: prízemný (+ podkrovie ako odkladací priestor) Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha - dom: 100 m² Obytná plocha domu: 76 m2 Plocha krytej terasy: 20 m2 Zastavaná plocha - garáž: 36 m² Kolaudácia: 2013 Parkovanie: garáž + parkovanie na ulici alebo na pozemku K dispozícii je studňa na polievanie záhrady. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Vykurovanie: podlahové (elektrické, elektrický kotol s vodovým potrubím v podlahe) DISPOZÍCIA (viď. pôdorys vo foto) - vstupné zádverie - kuchyňa s komorou - obývačka s vysokým stropom čiastočne prepojená s kuchyňou - 2 spálne - 1 izba, ktorá teraz slúži ako šatník - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta MESAČNÉ NÁKLADY 153 € elektrina + 10 € voda. LOKALITA • pokoj a súkromie – menšia obec s vidieckym charakterom, vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie pred ruchom mesta • krásna príroda na dosah – okolie Dunaja, lužné lesy, vodné ramená a zelená krajina vytvárajú ideálne podmienky na oddych a pobyt vonku • raj pre milovníkov aktívneho oddychu – možnosti cyklistiky, prechádzok, rybolovu a vodných športov v širšom okolí Dunaja a vodného diela Gabčíkovo • vhodné na rodinné bývanie – pokojnejšie prostredie, priestor na trávenie voľného času a kontakt s prírodou ocenia rodiny aj ľudia, ktorí túžia po kvalitnejšom oddychu • základná občianska vybavenosť priamo v obci – k dispozícii je obecný úrad, miestny obchod, kultúrny dom, knižnica, kostol, športové ihriská, požiarna zbrojnica • dostupnosť ďalších služieb v okolí – širšiu ponuku obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb poskytujú okolité obce a mestá, najmä Gabčíkovo a Dunajská Streda Vzdialenosť obce Bodíky od: Gabčíkova – 12 km (10 minút autom) Dunajskej Stredy – 25 km (20 minút autom) Šamorína - 25 km (20 minút autom + čas na kompe, ktorá sa nachádza vo vedľajšej obci vo Vojke pri Dunaji) Bratislavy – 45 km (40 minút autom) CENA: 225.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 3 %, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny v obci Malé Leváre. ( dom Jarabina ) Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Domy sú hotové, aktuálne nás čaká kolaudačný proces. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Leier 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (skladový priestor) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny v obci Malé Leváre. ( dom MORUŠA ) Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Domy sú hotové, aktuálne nás čaká kolaudačný proces. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: www.horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Leier 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (skladový priestor) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny v obci Malé Leváre. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Domy sú hotové, aktuálne nás čaká kolaudačný proces. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Leier 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (skladový priestor) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu www.horvathovdvor.sk Len 7 minút autom do mesta Malacky a 35 min do Bratislavy. Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Domy sú hotové, aktuálne nás čaká kolaudačný proces. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Leier 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (skladový priestor) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj prírody, moderný komfort a výbornú dostupnosť do Zvolena či Banskej Bystrice? Tento štýlový rodinný dom – novostavba vo Veľkej Lúke je presne tým miestom, kde sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu. Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 616 m², v novej a tichej rezidenčnej štvrti pod lesom, ktorá ponúka bezpečné a priateľské prostredie pre rodiny. Obytná plocha 132 m² je premyslene rozvrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort a dostatok priestoru. Interiér tvorí priestranná predsieň so vstavanou skriňou a botníkom, veľkorysá obývačka prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou, pri ktorej nechýba praktická špajza. K dispozícii sú tiež tri samostatné izby, dve kúpeľne, ďalší šatník a technická miestnosť. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo výrazne zjednoduší vaše sťahovanie. Oddych po práci či víkendové posedenia si vychutnáte na vzdušnej terase, ktorá ponúka krásny výhľad do záhrady a pokojné prostredie na relax. Parkovanie je priestranné a zabezpečuje miesto hneď pre niekoľko vozidiel priamo pred domom. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v harmonickej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletným vybavením. CENA: 439.000,- V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku ma prosím kontaktujte Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 16m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj výnimočnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Slavín. Táto adresa je synonymom spoločenského statusu, súkromia a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dominantou nehnuteľnosti sú nezameniteľné panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru v každom dennom aj večernom okamihu. Vila bola navrhnutá v duchu moderného, nadčasového dizajnu, s dôrazom na čisté línie, veľkorysé presklenia a maximálne prepojenie interiéru s exteriérom. Interiér ponúka veľkorysé, vzdušné priestory, ktoré poskytujú komfort aj pre náročného klienta. Použité boli kvalitné a prémiové materiály, ktoré podčiarkujú elegantný charakter vily a zaručujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Každý detail bol starostlivo premyslený s cieľom vytvoriť harmonické a reprezentatívne bývanie. Komfort dopĺňajú štyri (4) parkovacie státia v dvoch (2) samostatných garážach a sklad. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť na kúpu vily v lokalite, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu prestíže, súkromia, výnimočných výhľadov a nadčasovej architektúry. Vila na Slavíne nie je len nehnuteľnosťou – je investíciou do životného štýlu. Follow the Rivers find your home...

Priestor, súkromie a záhrada, ktorá má čo ponúknuť. RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 211,40 m² . Stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 769 m². Ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemný interiér a exteriér navrhnuté tak, aby sa stali prirodzenou súčasťou každodenného života. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy vstup do záhrady prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Dennú časť domu dopĺňajú hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa, špajza a vstupná chodba. Horné podlažie tvorí nočná časť domu s tromi samostatnými izbami a druhou kúpeľňou. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Výraznou pridanou hodnotou je premyslený exteriér. Takmer 770 m² rovinatého pozemku ponúka priestor na oddych, hry detí, záhradkárčenie aj letné posedenia. Súčasťou je terasa, prestrešená vonkajšia kuchyňa so sedením, automatická závlaha a vlastná studňa. Príprava na bazén zároveň umožňuje záhradu ďalej prispôsobiť vlastným predstavám. Praktické zázemie domu dopĺňa garáž a murovaný prístrešok pre druhé auto so samostatným skladom. Bicykle, záhradné vybavenie či sezónne veci tak majú svoje miesto bez toho, aby uberali priestor z interiéru. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2013. Je zateplený, vybavený trojkomorovými plastovými oknami s vnútornými žalúziami a plynovým kotlom, podlahovým vykurovaním. K dispozícii je tiež príprava na klimatizáciu a napojenie na všetky inžinierske siete. Rusovce prinášajú kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sú lesy, cyklotrasy a možnosti rekreácie, zároveň nechýbajú školy, škôlky a každodenná občianska vybavenosť. SÚHRNNÉ INFORMÁCIE. • Lokalita: Bratislava – Rusovce, Gaštanová alej • Typ: 5-izbový rodinný dom • Úžitková plocha: 211,40 m² • Pozemok: 769 m² • Zastavaná plocha: 162,72 m² • Podlažia: 2 • Rok výstavby / kolaudácie: 2013 • Konštrukcia: tehlová • Zateplenie: áno • Kúrenie: plyn, podlahové • Krb: áno • Okná: trojkomorové plastové, vnútorné žalúzie • Príprava na klimatizáciu: áno • Príprava na bazén: áno • Závlaha: automatická • Studňa: vlastná • Terasy: áno • Exteriér: vonkajšia kuchyňa prestrešená, so sedením • Garáž: áno • Parkovanie: garáž + murovaný prístrešok pre druhé auto • Sklad: samostatný sklad pri prístrešku • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám dom predstavíme bližšie a ukážeme jeho atmosféru aj všetky jeho prednosti priamo na mieste. Follow the RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kvalitný podpivničený a renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, jeden z tých vzácnych domov, ktoré netreba prestavovať od základov, stačí ich len PREBUDIŤ. S minimálnymi investíciami ho len pár šikovných úprav delí od trendového bývania 21. storočia, ktoré spája komfort, štýl a štedrý priestor. Nechajte sa inšpirovať prvými fotografiami, ako môže vyzerať po premene, pričom kúpeľne sú reálny stav po renovácii v roku 2025. Dom sa nachádza v jednej z najlepšie vybavených obcí v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť: po D4 a R7 ste v centre mesta už za 20 minút. Je to bezpečné prostredie, ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom, technicky zdravý, podpivničený ✅ Môžete počítať s ďalším potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb, očaria na prvý pohľad - slúžia na zakúrenie počas jesene a jari, aj ako krásny dizajnový prvok v dome ✅ Priaznivé mesačné náklady 200 € / mes. vďaka hrubším múrom ako izolácii a orientácii na južnú stranu. Potvrdzuje to aj energetická certifikácia domu v triede A ✅ Nadčasová obnova niektorých častí v roku 2024-2025 - kúpeľne a stropná klimatizácia ✅ Je možné ho ihneď užívať aj v aktuálnom stave ✅ 6 izieb + 3 miestnosti v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a predpríprava tretej, 3 komory/šatníky, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné ako technické zázemie, štedrá relax zóna (pre inšpiráciu vizualizácia vo fotografiách), vďaka vykurovaniu je možné využívať aj na bývanie alebo podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá pred domom alebo vedľa domu. ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591 m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² (spolu so suterénnym podlažím) • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v triede A • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica – a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v časti Studené, v obci Most pri Bratislave. Dom je súčasťou dvojdomu, má však vlastnú kolaudáciu, samostatný vstup a pozemok s výmerou 409 m². Je prízemný, s praktickou dispozíciou, v ktorej sú všetky miestnosti na jednom podlaží. K obývacej izbe s krbom prirodzene nadväzuje zasklená terasa, za domom je záhrada a na pozemku sú tri parkovacie státia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019. Je pripravená na bývanie a vhodná pre tých, ktorí hľadajú dom s vlastným exteriérom a bezbariérovým usporiadaním miestností na jednom podlaží. DISPOZÍCIA Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a krbom. Z obývacej izby je priamy vstup na zasklenú terasu s výmerou 26,13 m². Tá ponúka ďalší priestor na stolovanie, posedenie s rodinou či stretnutia s priateľmi. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a vstupná predsieň. VYBAVENIE A POZEMOK Dom má teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, v obývacej izbe je krb. V lete príde vhod klimatizácia a exteriérové tienenie. Strecha bola vymenená približne pred dvoma rokmi. Pozemok s výmerou 409 m² poskytuje priestor na oddych aj praktické využitie. Súčasťou záhrady je úžitková časť a záhradný domček na náradie či ďalšie vybavenie. Vjazd na pozemok zabezpečuje elektricky ovládaná brána a parkovanie je vyriešené pre tri autá. LOKALITA Studené je pokojná rezidenčná časť Mosta pri Bratislave s prevažne novšou zástavbou rodinných domov. Ponúka pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, pričom Bratislava je dostupná autom do 20 minút.Výhodou je aj blízkosť napojenia na diaľnicu D1 a obchvat D4/R7. V obci sa nachádza materská a základná škola, ako aj základná občianska vybavenosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 4-izbový rodinný dom, samostatne evidovaný rodinný dom, súčasť dvojdomu • Lokalita: Most pri Bratislave – Studené • Úžitková plocha: 76 m² • Zastavaná plocha: 95 m² • Pozemok: 409 m² • Terasa: zasklená, 26,13 m² • Podlažnosť: prízemný, nepodpivničený • Kolaudácia: 2018, právoplatná v januári 2019 • Vykurovanie: elektrický kotol, teplovodné podlahové kúrenie, krb • Vybavenie: klimatizácia, exteriérové tienenie • Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina • Parkovanie: 3 státia na vlastnom pozemku, elektrická brána Hľadáte rodinný dom so záhradou, zasklenou terasou a praktickou dispozíciou na jednom podlaží? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či by práve toto mohlo byť vaše nové bývanie. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj moderný slnečný 3-izbový mezonetový byt v rodinnom dome s vlastnou záhradou a terasou s príjemným posedením v obľúbenej časti Hrubej Borše v tesnej blízkosti Golfového ihriska Green Rezort. Byt je súčasťou elegantného rodinného domu skolaudovaného v roku 2020 s troma samostatnými bytovými jednotkami, z ktorých každá má vlastný prístup, záhradu s terasou a parkovacie státia. MEZONETOVÝ BYT Tento výnimočný 3-izbový byt ponúka celkovú úžitkovú plochu na oboch podlažiach spolu 78,65 m2. K bytu prislúcha vlastná záhrada o rozlohe 42 m2 a terasa s výmerou ďalších 14,4 m2. Dispozícia bytu je praktická a dokonale premyslená, rozdelená na spodnú dennú časť (43 m2) a hornú nočnú časť (35,65 m2). Vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom a hosťovskou toaletou s umývadlom prechádza ďalej do otvoreného priestoru obývacej izby s výstupom na terasu a kuchynskej časti s kuchyňou plne vybavenou potrebnými spotrebičmi (chladnička, mraznička, elektrická rúra, sporák, digestor ) ako aj priestrannou oddelenou špajzou. Kvalitne a bezpečne na mieru zhotoveným schodiskom sa dostávame na horné poschodie, kde nájdeme 2 samostatné spálne s dostatočným úložným priestorom a veľkorysú kúpeľňu s dvoma umývadlami, sprchovým kútom, toaletou, práčkou, sušičkou a elektrickým bojlerom. V celom byte je podlahové kúrenie, ako aj klimatizačné jednotky v izbách. Byt sa predáva zariadený. BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI 3-izbová dispozícia mezonetu s prakticky oddelenou dennou a nočnou časťou vlastná záhrada a terasa s príjemným posedením podlahové kúrenie v celom byte a klimatizačné jednotky v izbách vlastné 2 parkovacie státia byt v novostavbe nízkoenergetického rodinného domu v čistom komunitnom prostredí atraktívna lokalita v tesnej blízkosti Golfového ihriska Green Rezort dokonalé súkromie a pokoj TECHNICKÉ INFORMÁCIE Mezonetový byt je súčasťou rodinného domu skolaudovaného v roku 2020 s troma samostatnými bytovými jednotkami. Každý z troch bytov má samostatný vchod, záhradu aj parkovacie státia. Byt v rodinnom dome je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika). Disponuje podlahovým kúrením, vlastným elektrickým bojlerom, toaletami so systémom priameho odvetrávania, klimatizáciou v izbách a závlahovým systémom v záhrade. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do bytu v cene 10.000 EUR za každé z nich. Výmera každého státia je 13 m2. LOKALITA Bývanie v Hrubej Borši (okres Senec) sa stáva čoraz viac vyhľadávanou lokalitou obľúbenou najmä u mladých rodín a všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie a súkromie ale zároveň rýchle napojenie na Senec, Bratislavu a iné blízke mestá. Golfový GREEN Rezort Hrubá Borša dodáva lokalite čistý, zelený, upravený a moderný vzhľad. Blízkosť mesta Senec s Aqauparkom a Seneckými jazerami ponúka ideálne možnosti pre rôzne letné aj zimné aktivity. Kúpa tohto bytu je investíciou do pokojného života, kde sa moderné bývanie spája s čarom prírody, pokoja a vidieka. Ak hľadáte miesto, ktoré bude pre Vás a Vašu rodinu skutočným domovom, táto nehnuteľnosť je pripravená pre Vás. Follow the Rivers, find your home ...

Rivers Real Estate exkluzívne ponúka na predaj 5-podlažnú rezidenciu na Radvanskej ulici, situovanú vo vyhľadávanej časti Hradného kopca – v lokalite Fialkové údolie. V jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Dom je osadený do svahovitého pozemku s juhozápadnou orientáciou, vďaka čomu ponúka množstvo denného svetla a pôsobivé výhľady na Dunaj, jeho severný breh, Kráľovské údolie a Rakúsko. Je to nehnuteľnosť, ktorá ponúka niečo, čo sa v Bratislave vytvára len veľmi ťažko – veľkorysý priestor, súkromie, výhľad a adresu s výrazným spoločenským aj reprezentatívnym charakterom. PRIESTOROVÉ ČLENENIE Jednotlivé podlažia ponúkajú široké možnosti funkčného usporiadania a v súčasnosti je objekt rozdelený na štyri samostatné funkčné jednotky. Hlavný vstup do objektu je situovaný z Radvanskej ulice na podlaží +1. • Podlažie +1: 125,32 m² (podlažná plocha 152,69 m²) • Podlažie 0: 125,38 m² (podlažná plocha 152,69 m²) • Podlažie -1: 128,89 m² (podlažná plocha 156,60 m²) • Podlažie -2: 137,48 m² (podlažná plocha 167,70 m²) • Podlažie -3: 50,16 m² (podlažná plocha 69,91 m²) Celková úžitková plocha: 567,23 m² Celková podlažná plocha: 699,60 m² Výmera pozemku: 754 m² Zastavaná plocha: 152,69 m² INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ STOJÍ NA ADRESE Hodnota tejto nehnuteľnosti nespočíva iba v jej výmere. Radvanská ulica, poloha na Hradnom kopci, panoramatický výhľad a veľkorysý existujúci stavebný objem predstavujú kombináciu, ktorá je na bratislavskom trhu mimoriadne limitovaná. Územie je zaradené do funkcie bývanie / občianska vybavenosť. Regulácia v sektore umožňuje typologicky samostatne stojaci rodinný dom s maximálne tromi bytovými jednotkami a administratívne využitie. Práve existujúca dispozícia a veľkorysosť objektu vytvárajú priestor pre rôzne scenáre využitia – od reprezentatívneho viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania a podnikania až po súkromnú rezidenciu s oddeleným pracovným či reprezentatívnym zázemím. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre klienta, ktorý hľadá sídlo spoločnosti, diplomatické alebo inštitucionálne využitie, prípadne dlhodobú investíciu založenú na výnimočnej polohe a existujúcom objeme nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Objekt je napojený na kompletné inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2001. LOKALITA Radvanská ulica – Hradný kopec, Adresa, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Hradný kopec ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, zelene, reprezentatívneho prostredia a zároveň výbornej dostupnosti do historického centra Starého Mesta. Radvanská ulica a okolité Fialkové údolie sú charakteristické vilovou zástavbou, prémiovými rezidenciami a diplomatickým prostredím. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú veľkorysý mestský priestor s výnimočnou adresou, súkromím a potenciálom, ktorý presahuje štandardné rezidenčné využitie. Pre viac informácií a dohodnutie individuálnej obhliadky nás kontaktujte. Follow the Rivers find your home..