Domy

Bosen group vám ponúka veľkorysý a slenečný 5 izbový rodinný dvojdom s terasou a záhradou vo veľmi žiadanej lokalite v Rakúsku. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame 4izbový kvalitný murovaný bungalov so zastavanou plochou 119,22m2 – s úžitkovou plochou 90,66m2 + 5,37m2 prestrešený vstup a s krásnym veľkým upraveným pozemkom 646m2 v novej lokalite, kúsoček od hrádze – Kalinkovo / v smere k Dunajskej Lužnej /, autom cca 3 min. do Dunajskej Lužnej. Aktuálne jsa realizuje hrubá stavba, cca do 5 mesiacov vie byť dokončený do holodomu a prípadne aj do štandardu. Vykurovanie je podlahové - tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Cena domu je v prevedení holodom s možnosťou dokončenia aj štandaru – obklady, dlažby sanita a interiérové dvere. Zadné a bočné plotenie, terasa, zámková dlažba je v cene. Možnosť dokončiť aj exteriér komplet na kľúč, aj záhradu. Lokalita: kúsok od hrádze – nie priamo pri hrádzi, v obci je škola, materská škola, pošta, obchod, prímestská doprava, ihriská, rybníky, cyklotrasy, športoviská v neďalekom X Bionic atď. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Pre viac info volajte na 0948 326 777 Akciová cena je 340.000 Eur v prevedení holodom vrátane pozemku, vrátane kúrenia – podlahové a tepelné čerpadlo. V cene je aj oplotenie – zadná strana betónový plot, bočné ploty – pletivo s podhrabovou doskou, zámková dlažba – parkovanie 3x, trativod, chodník a terasa 3x5m. + možnosť dokončenia do štandardu / obklady, dlažby, sanita, parkety a dvere v cene +18.500 Eur / www.eco-domov.sk, 0948 326 777

PEGAS REAL vám ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite – v starej časti obce Rajka. Tento čarovný sedliacky rodinný dom sa nachádza v tichej uličke na ideálnom 314m2 pozemku. Pred 11 rokmi prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej spája atmosféru tradičného bývania s moderným komfortom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve (podiel 1/1) bez akýchkoľvek spoluvlastníckych podielov či radovej zástavby. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom disponuje praktickým dispozičným riešením. Počas rekonštrukcie bola zamurovaná a zastrešená vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vstupuje do troch izieb a kuchyne. Rekonštrukcia zahŕňala: nová strešná krytina, plastové okná, nový bojler a zateplenie domu. Vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie. Fasáda: zateplenie je hotové, fasáda čaká na finálne dokončenie (vrchná omietka s farbou podľa predstáv nového majiteľa). Nehnuteľnosť aj s pozemkom vyžadujú finálne dokončenie, čo novému majiteľovi ponúka skvelú možnosť dotvoriť si celý priestor – interiér, fasádu aj záhradu – presne podľa vlastných predstáv a po menšej investícii tak získať plnohodnotné, pokojné a útulné bývanie. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, obecná voda, kanalizácia Plyn je dovedený na pozemok (momentálne odpojený s možnosťou opätovného pripojenia) LOKALITA Obec Rajka je vyhľadávanou lokalitou pre pohodlné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Tichá a pokojná ulička v starej časti obce Výborná dostupnosť do BA (Rusovce sú vzdialené len 5 minút, Čunovo 1km) Zastávka MHD s priamym spojením do Bratislavy v pešej dostupnosti Potraviny a kompletná občianska vybavenosť do 5 minút od domu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Samostatne stojaci dom na vlastnom 314m2 pozemku. Tiché prostredie a bezproblémoví susedia Voľné parkovanie priamo pred pozemkom Podstatné stavebné rekonštrukcie sú hotové Možnosť finálneho dokončenia domu a pozemku podľa vlastného vkusu a požiadaviek Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA: 124 000,- EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. https://my.matterport.com/show/?m=eFZgtBxPJ6a DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 210 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Novinka - 5-izbové dvojdomy v Zálesí: Priestranné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou Hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov v dostupnosti do Bratislavy? Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj projekt 5-izbového dvojpodlažného rodinného dvojdomu v obľúbenej lokalite Zálesie. Každý dom disponuje vlastným pozemkom. Predpokladaný termín dokončenia je naplánovaný na jar 2027. Podľa vašich preferencií si môžete zvoliť odovzdanie v štádiu "holodom" alebo dokončenie do "štandardu". Dispozičné riešenie (Úžitková plocha celkom: 126,96 m²) Priestor je logicky rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. 1. nadzemné podlažie – Denná časť (65,42 m²): Zádverie (7,04 m²) Kúpeľňa s WC (2,34 m²) Obývacia izba s kuchyňou (38,79 m²) Pracovňa / hosťovská izba (11,58 m²) Technická miestnosť (2,75 m²) Schodisko (2,95 m²) 2. nadzemné podlažie – Nočná časť (61,54 m²): Chodba (4,70 m²) Kúpeľňa (8,58 m²) Samostatné WC (1,61 m²) Spálňa (14,88 m²) Izba 1 (18,17 m²) Izba 2 (13,60 m²) Technické parametre a vybavenie: Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo s bojlerom. Konštrukcia a strecha: Nosné obvodové murivo z keramických tvaroviek HR 300mm (Porotherm). Tepelnoizolačná vrstva Polystyrén 150mm. Vnútorné steny murivo HR 250mm, 150mm, 115mm (Porotherm). Plochá strecha, sadrokartónové stropy so 40 cm izoláciou Nobasil. Okná: Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom. Siete: Pripojenie na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Slaboprúd: Káblové rozvody internetu v izbách, predpríprava na alarm. Interiér: Dokončený s bielou interiérovou maľovkou. Exteriér a okolie Parkovanie: Vybudované parkovacie státia pre 3 autá. Spevnené plochy: Zámková dlažba, prístupový chodník, vstupné schody Odvodnenie: Trativod so zberačom nečistôt. Pozemok: Zrealizované základné terénne úpravy pripravené pre vašu novú záhradu. Kontaktujte nás Cena tejto nehnuteľnosti je 335.000 Eur vrátane realitného a právneho servisu. Zaujali vás parametre tohto domu a chcete vidieť projekt do detailov? Spojte sa s nami. Kontaktujte makléra z realitnej kancelárie REALITYFREE a dohodnite si osobné stretnutie. Zodpovieme všetky vaše otázky, upresníme výmery a pomôžeme vám s celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho servisu.

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlo, garáž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena info v RK REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020. Ide o polovicu dvojdomu so samostatným vstupom, ktorá je stavebno-technicky riešená tak, že poskytuje absolútne súkromie od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v Senci, v tichej a kompletne zabývanej lokalite na konci slepej ulice. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo garantuje maximálnu bezpečnosť a pokojné bývanie bez okolitého ruchu. Základné parametre * Úžitková plocha: 124 m² (vrátane terasy na poschodí s výmerou 12 m²) * Výmera pozemku: 410 m² * Parkovanie: Pohodlné státie pre 4 autá priamo na pozemku * Mesačné náklady: Nízke, približne 120 € Dispozičné riešenie Prízemie (denná časť): * Priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom * Samostatná izba (ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba) * Moderná kuchyňa prepojená s presvetlenou obývacou izbou * Kúpeľňa spojená s WC * Praktický odkladací priestor pod schodiskom * Poznámka: Kuchynská linka je vyhotovená v nadčasovom dizajne (biely vysoký lesk) so zabudovanými spotrebičmi. Poschodie (nočná časť): * Spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a priamym výstupom na terasu * 2 samostatné detské izby * Priestranná rodinná kúpeľňa Technické vybavenie a siete Dom je postavený z kvalitných materiálov a disponuje modernými technológiami pre komfortný život: * Podlahové teplovodné kúrenie * Úsporný kondenzačný plynový kotol Viessmann * Predpríprava na krb v obývacej izbe * Predpríprava na alarm a kamerový bezpečnostný systém * Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn * Rýchly optický internet Lokalita a občianska vybavenosť Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a známe Slnečné jazerá). Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy je vzdialená len 100 m od domu, čo zabezpečuje skvelé spojenie. Cena 305 000 € Cena je konečná a už zahŕňa kompletný právny servis a províziu pre realitnú kanceláriu.

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM S BAZÉNOM | 4,5 IZIEB | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 17 | 488 000 € s DPH | Samostatne stojaci dom | Bazén | 4 parkovacie miesta Hľadáte hotový rodinný dom s vlastným bazénom, upravenou záhradou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Zimná 17 ponúka súkromie samostatne stojaceho domu bez potreby ďalších mesiacov stavebných a dokončovacích prác. Ide o posledný voľný dom v úspešne vypredanom projekte na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom je skolaudovaný a pripravený na nového majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY * Súkromný murovaný bazén so slanou vodou, protiprúdom a LED osvetlením * Upravená záhrada s automatickou závlahou, okrasnými drevinami a oplotením * Parkovanie až pre 4 automobily na spevnených plochách * Vlaková stanica Kvetoslavov približne 4 minúty pešo * BILLA a nákupné centrum približne 2 minúty pešo * Napojenie na R7 približne 1 km od domu * Obecná kanalizácia, vodovod a plyn * Vlastná studňa na zavlažovanie záhrady PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Dom ponúka päť miestností s flexibilným využitím, ktoré si môžete prispôsobiť podľa potrieb rodiny. * Hlavná spálňa: 16,5 m² * Dve samostatné izby: každá 14,5 m² * Piata miestnosť s oknom: 7 m², vhodná napríklad ako pracovňa, šatník alebo technické zázemie * Priestranná kúpeľňa: 11 m² * Samostatná toaleta s bidetovou sprškou * Pochôdzna povala: približne 30 m² úložného priestoru Dennú časť tvorí obývacia izba s dizajnovým krbom, prepojená so záhradou veľkoformátovým posuvným HS portálom s rozmerom takmer 3 metre. DOKONČENÝ INTERIÉR A TECHNOLÓGIE Interiér je ladený v nadčasovom mestskom štýle a zahŕňa: * Kuchynskú linku vyrobenú na mieru * Vinylové podlahy a bezfalcové interiérové dvere * Teplovodné podlahové vykurovanie * Energetickú triedu A * Prípravu na tepelné čerpadlo a fotovoltiku * Predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm a kamerový systém * Zateplenie obvodových stien hrúbky 20 cm Dom sa predáva bez kompletného zariadenia voľne stojacim nábytkom. Nový majiteľ si tak môže zariadiť interiér podľa vlastných predstáv bez nutnosti absolvovať základné dokončovacie práce. CENA A KÚPA NA SPOLOČNOSŤ Kúpna cena: 488 000 € vrátane DPH. Orientačná cena bez DPH pri sadzbe 23 % predstavuje približne 396 748 €. Možnosť odpočítania DPH závisí od splnenia zákonných podmienok a konkrétneho spôsobu využitia nehnuteľnosti. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Zimná 17, rozhranie Kvetoslavova a Hviezdoslavova * Samostatne stojaci skolaudovaný dom * Posledná voľná nehnuteľnosť v projekte Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Ak hľadáte súkromie vlastného domu, hotovú záhradu s bazénom a každodenné služby v pešej dostupnosti, dohodnite si osobnú obhliadku. Kontakt: 0911 981 125 K dispozícii sme aj prostredníctvom SMS a WhatsApp.

POSLEDNÝ SAMOSTATNÝ DOM V PROJEKTE | 135 m² | 480 m² | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 359 000 € s DPH | 4 izby + multifunkčná miestnosť | Skolaudovaná novostavba 2026 Hľadáte novostavbu za Bratislavou, ale nechcete robiť kompromisy v súkromí, dostupnosti služieb ani kvalite infraštruktúry? Predstavujeme vám posledný voľný samostatne stojaci rodinný dom v úspešne vypredanom projekte na Zimnej ulici, na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Kvetoslavova (katastrálne územie Hviezdoslavov), v lokalite, kde už dnes funguje všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Billa, DM drogéria a lekáreň priamo oproti domu. Vlaková stanica približne 4 minúty pešo. Napojenie na R7 vzdialené približne 1 km. Žiadne bývanie uprostred rozostavaného poľa, provizórne cesty či pravidelné vyvážanie žumpy. Tu získavate vlastný pozemok, súkromie samostatného domu a komfort zabehnutej lokality. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Cena: 359 000 € s DPH * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Dispozícia: 4 izby + samostatná multifunkčná miestnosť * Kolaudácia: 2026 * Stav: tehlová novostavba, holodom * Súpisné číslo: pridelené * Oplotenie: masívny betónový plot * Siete: obecná kanalizácia, vodovod, plyn a vlastná studňa PREČO JE TENTO DOM INÝ? 1. Občianska vybavenosť na dosah ruky Billa, DM drogéria a lekáreň sa nachádzajú priamo oproti domu. V okolí sú vybudované chodníky a verejné osvetlenie. Každodenné nákupy vybavíte pohodlne pešo bez potreby štartovať auto. 2. Vlaková stanica len približne 4 minúty pešo Železničná stanica Kvetoslavov poskytuje praktickú alternatívu dochádzania do Bratislavy. Oceníte ju pri ceste do práce aj pri každodennom fungovaní rodiny. 3. Rýchle napojenie na R7 Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené približne 1 km, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy a okolia. 4. Kanalizácia namiesto žumpy Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Vlastná studňa predstavuje ďalšiu praktickú výhodu, napríklad pri zavlažovaní záhrady. 5. Skutočné súkromie samostatného domu Žiadne spoločné steny so susedmi. Dom stojí samostatne na vlastnom pozemku s výmerou 480 m², ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. Získavate vlastnú záhradu, priestor na oddych a súkromie pre celú rodinu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér ponúka komfortné priestory na rodinné bývanie aj prácu z domu. * Tri priestranné spálne s výmerami približne 14,5 až 16,5 m² * Samostatná multifunkčná miestnosť s oknom (7 m²), vhodná ako pracovňa, šatník alebo praktický úložný priestor * Technická miestnosť * Dve toalety * Pochôdzna povala s plochou približne 30 m² na uskladnenie sezónnych vecí TECHNICKÉ VYBAVENIE * Energetická trieda A * Tehlová konštrukcia s 20 cm tepelnou izoláciou * Okná s izolačným trojsklom * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komínový systém Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku * Predpríprava na exteriérové žalúzie * Predpríprava na klimatizáciu * Predpríprava na alarm a kamerový systém DOKONČENIE INTERIÉRU PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ak však nechcete tráviť mesiace hľadaním remeselníkov a koordináciou stavebných prác, ponúkame možnosť kompletného dokončenia interiéru. BASIC – 15 000 € Základné laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita a vodovodné batérie. ŠTANDARD – 20 000 € Odolnejšie podlahy, kvalitnejšie interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita vyššieho štandardu. PREMIUM – 25 000 € Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady, dlažby, elegantná sanita a batérie. Uvedené ceny zahŕňajú materiál aj odbornú realizáciu. Dokončenie je dobrovoľné a jeho rozsah je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám kupujúceho. POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOMTO PROJEKTE Samostatne stojaca novostavba, vlastná záhrada, obecná kanalizácia, obchody oproti domu a vlaková stanica v pešej dostupnosti. Kombinácia, ktorá spája súkromie rodinného domu s pohodlím dobre vybavenej lokality. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Presvedčte sa o výhodách tejto nehnuteľnosti osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

5 izbový RD | dvojgeneračný | úsporný | udržiavaný | podpivničený | veľký pozemok Predstavte si ráno, kedy vás neprebudí mestský ruch, ale jemné slnečné lúče a vôňa čerstvého pečiva z blízkej pekárne 🥐☕. Miesto, ktoré okamžite pocítite ako skutočný domov ❤️. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. vám predstavuje zaujímavý 5-izbový rodinný dom, dvojgeneračný, v obľúbenej časti Bernolákova 🌳. Dom si prešiel starostlivými rekonštrukciami (r. 2009 a 2016), je v neustále udržiavanom stave. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu 🔑 🚪 Dve samostatné bytové jednotky: Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, súkromie pre dospievajúce deti, alebo možnosť časť domu prenajímať a nechať ju, aby vám zarábala 💶. Ak však túžite po jednom veľkolepom priestore, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Vhodné aj na podnikanie. Prízemie: 2 izbový byt s krbom, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprch.kútom, šatník, terasa Poschodie: 3 izbový byt s krbom a klimatizáciou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, balkón, loggia, z dvoch izieb výstup do podkrovia, využívaného ako spálňa, pracovňa, odkladací priestor (29 m2 pod strechou s klimatizáciou). 📐 Veľkorysá úžitková plocha (254 m2) je doplnená o obytné podkrovie a plnohodnotné podpivničenie – vytvorte si tu vysnívanú vinnú pivničku 🍷, domáce fitko 🏋️‍♂️ alebo tvorivú dielňu. 🌳 Záhrada plná života (800 m²): Slnečný pozemok vytvorí bezpečný prístav pre detský smiech, víkendové grilovačky s priateľmi 🥩🔥 aj večerný relax pod hviezdami ✨. ☀️ Zelená energia a peňaženka v pohode: Vďaka 24 fotovoltickým panelom vyrábate vlastnú energiu ⚡. Bývajte ekologicky a s minimálnymi mesačnými nákladmi 💚! Parkovanie vo dvore pre 3 autá Lokalita Bernolákovo vám ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom: 🛍️ Všetko na dosah ruky: Zabudnite na zbytočné štartovanie auta. Nákupné centrum s Billou, DM drogeriou či Pepcom je tak blízko, že si nakúpite pohodlnou prechádzkou 🛒. 🚴 Aktívny oddych za plotom: Priamo od domu sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník, ktorý vás zavedie na pohodové výlety k jazeru do Ivanky pri Dunaji či popri vode až Novej Dedinky 🚴‍♀️🌿. 🚗 Rýchly návrat z práce: Vďaka vlakovému spojeniu 🚆, autobusom 🚌 a bleskovému napojeniu na diaľnicu strávite menej času v zápchach a viac s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦. Cena: 399.000,- € vrátane provízie pre RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

ZNÍŽENÁ CENA!!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 248.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený betónovými panelmi. ŠTANDARD: - rodinný dom je dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. - predpríprava na alarm, internet,predpríprava na vonkajšie žalúzie a TV. Klimatizácia Samsung je v cene. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2 - izba 1- 12,68m2 - izba 2- 14,44m2 - kúpeľňa- 4,35m2 - technická miestnosť- 1,52m2 - samostatné WC- 1,69m2 - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2 SKOLAUDOVANÉ 2026. Fotografie sú z predaných projektov LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 188.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2014 v pokojnej obci Trstín, len približne 20 minút od Trnavy. Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. 4-izbový rodinný dom Novostavba z roku 2014 Pozemok: 305 m² Úžitková plocha domu: 104 m² Samostatná garáž: 16,5 m² Terasa Tri parkovacie miesta na pozemku zo zámkovej dlažby Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok a poskytuje dostatok súkromia. Stavba Dom bol postavený z 300 mm tehly a zateplený 150 mm polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie: elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, krb v obývacej miestnosti pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, plastové okná s izolačným 3 – sklom, kvalitné materiály a nadčasové prevedenie. Inžinierske siete elektrina, obecná voda, 10 m³ žumpa, internet. Dispozícia Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie: priestranná vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, technická miestnosť, dve samostatné izby, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, výstup na terasu, spálňa. Interiér Po vstupe vás zaujme vzdušný a svetlý interiér ladený v moderných neutrálnych tónoch. Kombinácia drevených dekorov, bielej kuchynskej linky a tmavých podláh vytvára elegantný, no zároveň útulný domov. Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky s jedálňou a kuchyňou. Veľké okná prirodzene presvetľujú celý priestor a plynulo prepájajú interiér s terasou. Kuchyňa je vyrobená na mieru a ponúka množstvo úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne ďalšie investície. Kúpeľňa ponúka komfort, ktorý ocení každá rodina – priestranný sprchový kút, rohovú vaňu aj dostatok priestoru pre práčku. Samostatné WC zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Spálňa pôsobí pokojne a elegantne, zatiaľ čo ďalšie dve izby ponúkajú ideálny priestor pre detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Exteriér Pozemok je upravený v modernom, bezúdržbovom štýle. Kombinácia okrasných drevín, bieleho dekoračného kameňa a vydláždených plôch vytvára čistý a reprezentatívny vzhľad. Na terase si môžete vychutnať rannú kávu alebo letné večery s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 25 m² a parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Lokalita – Trstín Obec Trstín patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Smoleníc aj Bratislavy. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie a služby. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás či neďalekého Smolenického zámku. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Kľúče u Nás v RK. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Č. 1507 PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU – PIEŠŤANY, HODŽOVA Veľkorysý rodinný dom s úžitkovou plochou 238,7 m², pozemkom 588 m² a veľkým potenciálom pre moderné bývanie. Ponúkame na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom typu „štvorec s garážou, situovaný v pokojnej časti Piešťan na Hodžovej ulici. Dom bol skolaudovaný v roku 1974, je postavený z kvádrov v kombinácii s tehlou a v roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, nové elektrické ističe a plastové okná. DISPOZÍCIA: Suterén: kotolňa, 2× sklad, práčovňa. Prízemie: vstupná hala, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, šatník a terasa. Poschodie: 4 spálne, kúpeľňa s WC a šatník. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 588 m² má približne 13 × 34 m. Vďaka orientácii domu na juh a východ ponúka príjemné svetlo a množstvo možností na vytvorenie krásnej záhrady. K dispozícii je garáž, vjazd autom do dvora a priestor na vybudovanie bazéna, wellness zóny, pergoly či reprezentatívnej záhrady. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? 238,7 m² úžitkovej plochy 588 m² pozemok 5 izieb + ďalšie zázemie v suteréne garáž a parkovanie vo dvore terasa pokojná lokalita Piešťan veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv – kúpeľne, podlahy, kuchyňa. HLAVNÁ VÝHODA: Dom je už úplne vyprataný a pripravený na renováciu – nový majiteľ môže začať s úpravami prakticky ihneď. Výborná voľba pre rodinu, ktorá hľadá veľký dom v Piešťanoch, vlastnú záhradu, garáž a dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba. V cene je zahrnutý právny servis, odborné poradenstvo a kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti. Možnosť financovania kúpy aj hypotekárnym úverom. Piešťany – Hodžova ulica | 588 m² pozemok | 238,7 m² úžitková plocha | garáž ECB nebol predložený. CENA: 315.000,- EUR

120 m² | pozemok 424 m² | 2 parkovacie miesta | kolaudácia 2025 Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderné 5-izbové bývanie v radovej zástavbe troch domov na Dobrienkovej ulici v Záhorskej Bystrici – Kerepušky. Nehnuteľnosť ponúka 120 m² úžitkovej plochy, vlastnú záhradu, terasu s travertínovou dlažbou a dve parkovacie miesta. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť a poskytuje viacero možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná hala • technická miestnosť • samostatné WC • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou Poschodie: • 3 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa s WC Izba s vlastnou kúpeľňou na prízemí môže slúžiť ako spálňa, hosťovská izba, pracovňa alebo samostatná obytná zóna. TECHNICKÝ ŠTANDARD • kolaudácia 2025 • tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ • podlahové kúrenie v celom dome • chladenie a ohrev vody tepelným čerpadlom • decentralizovaná rekuperácia • príprava na klimatizáciu • hliníkové okná s vákuovým trojsklom • voda a elektrina na terase • samostatná prípojka vody v záhrade ZÁHRADA A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 424 m² ponúka priestor na oddych, záhradné sedenie, zeleň aj individuálne riešenie exteriéru. Súčasťou je terasa s travertínovou dlažbou a 2 parkovacie miesta. HOLODOM S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Pre záujemcov, ktorí preferujú kompletné dokončenie, je k dispozícii cenový návrh od spolupracujúcich ateliérov. LOKALITA Kerepušky ponúkajú pokojné bývanie v Bratislave s blízkosťou Malých Karpát a dobrou dostupnosťou na diaľnicu aj do širšieho centra. Bory Mall a Nemocnica Bory sú vzdialené približne 3,5 km. CENA: 549.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 10, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA: INFO V RK

Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj 4-izbový radový rodinný dom na Lipovej ulici č. 51 v Bernolákove. Murovaný, zateplený a úsporný dom v strede radu z roku 2013 má úžitkovú plochu 106,7 m², vlastnú záhradu s terasou a čiastočne pochôdznu povalu, ktorú môžete po prerábke využiť ako ďalší obytný priestor. Stojí v doslova rodinnom susedstve, kde sa deti môžu hrať vonku. HLAVNÉ BENEFITY · 4 izby: otvorená denná zóna s veľkým oknom na prízemí a tri samostatné izby na poschodí · extra úsporný dom v strede radu – susedné domy z oboch strán držia teplo, za plyn platíte len cca 50 € mesačne · úžitková plocha 106,7 m² + terasa, loggia a čiastočne pochôdzna povala · povala nad poschodím – dnes úložný priestor, po prerábke aj ďalšia obytná miestnosť · krbová piecka a východ na terasu · vstavané skrine aj komora – množstvo úložného priestoru · kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovým kútom, samostatné WC na prízemí · murovaný a zateplený dom skolaudovaný v roku 2013, v dobrom technickom stave · kondenzačný plynový kotol Buderus, klimatizácia, vonkajšie žalúzie na poschodí · parkovanie priamo pred domom pre dve autá · pozemok 184 m² vo výlučnom vlastníctve + podiel na spoločnej spevnenej ploche pred domami · rodinné susedstvo: detské ihrisko 350 m, Billa 550 m, autobusová zastávka 750 m · vlakom do Bratislavy za 19 minút, letisko 14 minút autom · predáva sa čiastočne zariadený POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom je stredným domom v rade štyroch radových domov, ktoré boli skolaudované v roku 2013. Je murovaný, zateplený a má sedlovú škridlovú strechu. Poloha v strede radu je veľká výhoda. Susedné domy z oboch strán chránia dom pred chladom a von smerujú len predná a zadná stena. Dom je preto extra úsporný a náklady na kúrenie má veľmi nízke – za plyn platíte približne 50 € mesačne. Z predsiene s veľkou vstavanou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami sa dostanete na samostatné WC, do komory a na schodisko. Srdcom domu je denná zóna s plochou vyše 35 m². Obývačka s jedálňou (26,8 m²) je otvorená do kuchyne (8,4 m²) s barovým pultom, takže pri varení vidíte cez obývačku až do záhrady. V zime ju zohreje krbová piecka, v lete stačí otvoriť veľké presklené dvere a ste na terase. Kuchynská linka má vstavanú rúru, plynovú varnú dosku, digestor a umývačku riadu. Na poschodí je nočná zóna. Tri samostatné izby (16,0 m², 12,1 m² a 10,6 m²) sú prístupné z chodby, takže každé dieťa môže mať vlastnú izbu, alebo jedna poslúži ako pracovňa. Najväčšia izba má vstup na loggiu, spálňa má klimatizáciu a dve izby majú vstavané skrine so zrkadlovými posuvnými dverami. Vo všetkých izbách na poschodí sa nachádzajú exteriérové žalúzie. Kúpeľňa s oknom (7,0 m²) má vaňu, samostatný sprchový kút, WC a miesto na práčku aj sušičku. Nad poschodím je čiastočne pochôdzna povala pod sedlovou strechou. Podlaha je položená v jej strednej časti, k nízkym okrajom pod strechou nesiaha. Dnes poslúži ako úložný priestor na sezónne veci, kufre či zimné oblečenie. Po prerábke ju môžete využiť aj ako ďalší obytný priestor, napríklad herňu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Za domom je vlastná oplotená záhrada s trávnikom a terasou s plastovou dlažbou. Zostáva v nej aj záhradný domček. Deti sa vyšantia priamo za domom a údržba záhrady Vám nezaberie celý víkend. Pred domom je spevnená plocha s parkovaním pre dve autá. Je spoločná pre radové domy a s domom sa predáva aj podiel 1/8 na nej. Dom sa predáva čiastočne zariadený. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE · murovaná konštrukcia z tehál Porotherm, kontaktné zateplenie fasády · sedlová strecha so škridlovou krytinou · plastové okná s izolačným zasklením, vnútorné žalúzie, vo všetkých izbách na poschodí aj vonkajšie žalúzie · plynový kondenzačný kotol Buderus Logamax Plus, ústredné kúrenie s radiátormi, zásobník teplej vody · krbová piecka s uzavretým ohniskom v obývačke · klimatizácia v spálni · kamerový systém so záznamom · laminátové podlahy v izbách a v obývačke, keramická dlažba v kuchyni, predsieni a kúpeľni · kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, závesné WC na prízemí aj na poschodí · verejný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina a prípojka optického internetu · kolaudácia v roku 2013 POPIS LOKALITY Bernolákovo je obľúbená obec pri Bratislave, kam sa sťahujú rodiny z bytu do domu. Má vlastnú železničnú stanicu s vlakom do Bratislavy za 19 minút a rýchle napojenie na D1 aj obchvat D4. Nájdete tu školu, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, historický kaštieľ s golfovým rezortom Black River a riečku Čierna voda s ihriskami a cyklotrasou. Lipová ulica je v novej zástavbe radových domov na juhozápadnom okraji obce, pri poliach. Je to doslova rodinné susedstvo: pokojná ulica, kde bývajú mladé rodiny a kde sa deti môžu hrať vonku. Detské ihrisko máte 5 minút pešo, Billu 8 minút. Do Bratislavy, na letisko či do Senca ste rýchlo, no doma máte pokoj obce. Pešo · Detské ihrisko Borovicová — cca 350 m, 5 minút pešo · Billa, Slnečnicová — cca 550 m, 8 minút pešo · Autobusová zastávka Bernolákovo, Lúčna — cca 750 m, 10 minút pešo · Materská škola Kondrótova — cca 1,3 km, 18 minút pešo (autom 4 minúty) · Detské ihrisko Žabák pri Čiernej vode — cca 1,4 km, 19 minút pešo · Ihrisko Žihadielko pri cyklotrase do Novej Dedinky — cca 1,6 km, 22 minút pešo · Železničná stanica Bernolákovo — cca 1,9 km, 25 minút pešo (autom 4 minúty) Autom v obci · Kaštieľ Bernolákovo a Black River Golf Resort — cca 2,4 km, 5 minút · Základná škola Bernolákovo, Školská — cca 2,3 km, 7 minút · Lidl, Dukelská — cca 2,8 km, 6 minút · Zdravotné stredisko a lekáreň, Poštová — cca 2,9 km, 6 minút Autom v širšom okolí · Diaľnica D1 a obchvat D4 (Ivanka pri Dunaji) — cca 6,5 km, 9 minút · Zlaté piesky (jazero a rekreácia) — cca 10,3 km, 14 minút · Aquapark Senec — cca 11,0 km, 14 minút · Slnečné jazerá Senec — cca 11,2 km, 15 minút · AVION Shopping Park / IKEA — cca 12,0 km, 13 minút · Letisko M. R. Štefánika — cca 12,6 km, 14 minút · Centrum Bratislavy, Hodžovo námestie — cca 17,7 km, 21 minút · Nivy (nákupné centrum a autobusová stanica) — cca 18,5 km, 18 minút · Národný ústav detských chorôb, Kramáre — cca 18,4 km, 24 minút Vlakom · Bernolákovo – Bratislava hlavná stanica — 19 minút DISPOZÍCIA Denná zóna je na prízemí: predsieň, samostatné WC, komora a obývačka s jedálňou otvorená do kuchyne, s východom na terasu a do záhrady. Nočná zóna je na poschodí: tri samostatné izby, kúpeľňa a loggia. Nad poschodím je čiastočne pochôdzna povala. Prízemie predsieň s chodbou — 11,88 m² schodisko — 2,37 m² komora — 3,25 m² WC — 1,50 m² kuchyňa — 8,39 m² obývacia izba s jedálňou — 26,83 m² spolu prízemie — 54,22 m² Poschodie schodisko — 2,10 m² chodba — 4,76 m² izba — 15,97 m² izba — 12,07 m² izba — 10,57 m² kúpeľňa s WC — 7,03 m² spolu poschodie — 52,50 m² úžitková plocha spolu — 106,72 m² terasa — cca 18 m² loggia — 2,96 m² povala — čiastočne pochôdzna Pozemok: 184 m² vo výlučnom vlastníctve (zastavaná plocha 67 m² + záhrada 117 m²) a podiel 1/8 na spoločných spevnených plochách pred domami (409 m²). MESAČNÉ NÁKLADY Náklady na bývanie: plyn 50 €, elektrina 66 €, voda 50 € mesačne, spolu 166 € mesačne. Nízke náklady na kúrenie sú výhodou domu v strede radu. CENA 305 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Urbanista.

*Nová cena* EXKLUZÍVNE LEN U NÁS: NA PREDAJ: 3-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Palárikovo, časť Ľudovítov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Zastavaná plocha 85m2 - Úžitková plocha je 170 m2 - Výmera pozemku cca.1020 m2 - Nadštandardne veľký slnečný a rovinatý pozemok - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: PRÍZEMIE: Vchod, vstupná chodba, spoločenská obývacia izba, otvorená veľká kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, veľká zastrešená terasa s výmerou cca.40m2, schody na poschodie POSCHODIE: Veľká spálňa, balkón na celú šírku izby, samostatný šatník, kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom + WC SUTERÉN: Izba, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ĎAĽŠIE TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - kolaudácia prebehla v roku 2010 - rekonštrukcia v roku 2017 - pálená tehla a tvárnice - sedlová strecha, kvalitná pálená škridla - kompletne nové plastové okná - kúrenie je riešené cez úsporné elektrické infrapanely a krbové kachle v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - dom je odkanalizovaný do žumpy - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom - železničná stanica 500m - 5 minút do mesta Nové Zámky - Palárikovo je dopravný železničný uzol na trase Bratislava-N.Zámky a Šurany-Zvolen Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.230€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na nadštandatrdne veľkom slnečnom a rovinatom pozemku. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou a záhrada tiež možnosti na vlastné farmárčenie, či pestovanie ovocných stromkov v záhrade. PARKOVANIE: Možnosť parkovania viacerých aut vo dvore a plus 3 autá pred domom. LOKALITA: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno. - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. CENA: 184 900,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

klimatizácia | plynový kotol s teplovodným vykurovaním | rekuperácia | krb | fasádny komín | kanalizácia | samostatná obvodová stena | 2 parkovacie miesta | automatická robotická kosačka | automatický závlahový systém Hľadáte bezpečné rodinné zázemie s dotykom prírody? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5-izbový dvojpodlažný dom s výmerou 121 m² v projekte Pod lesíkom v Borskom Mikuláši. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu – medzi jednotlivými domami sú dve tehlové steny s dodatočnou izoláciou. Dom sa predáva kompletne dokončený v štandarde, pričom v cene je už zahrnutá na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka, rúra, indukčná doska s ostrovným odsávačom pár), vstavaný nábytok v zádverí a na mieru zariadený šatník na poschodí. Ostatný nevstavaný nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny, avšak v prípade záujmu je tu možnosť vzájomnej dohody o jeho ponechaní a odkúpení. Predávajúci si zároveň vyhradzuje právo výberu kupujúceho s najvýhodnejšou ponukou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - podlahová plocha domu: 121 m² - rovinatý pozemok: 316 m² (z toho zastavaná plocha: 85 m²) - energetický certifikát: A - rok kolaudácie: 2021 - dve vonkajšie parkovacie miesta ako spevnená plocha zo zámkovej dlažby TECHNICKÉ INFORMÁCIE - kompletný murovaný systém YTONG: obvodové steny 37,5 cm + 15 cm kontaktný zatepľovací systém z polystyrénu (EPS) - izolovaná plochá strecha: železobetón s nadštandardným 30 cm zateplením EPS - navrhnutá architektom pre maximálnu energetickú úsporu - otváravo-sklopné plastové okná s izolačným trojsklom a dizajnová zasklená stena s posuvnými dverami na terasu pre maximálne presvetlenie domu, ich súčasťou sú interiérové žalúzie v striebornom prevedení a sieťky proti hmyzu - bezpečnostné plastové vstupné dvere: s presklením z bezpečnostného skla - vykurovanie: plynové teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou v každej izbe + rebríkové radiátory v kúpeľniach - interiérový krb na drevo napojený na moderný fasádny komín ťahaný z exteriéru v štýlovom čiernom dizajne - teplá voda: plynový kotol s externým zásobníkom ako garancia stabilného tlaku a dostatku vody - vzduchotechnika: lokálne rekuperačné jednotky v každej obytnej izbe pre prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát a prachu - odvetranie WC a kúpeľní je riešené podtlakovo cez ventilátory - pripojenie na obecný vodovod a kanalizáciu - optický internet - ekologické odvádzanie dažďovej vody do vlastných vsakov - automatický závlahový systém: kombinácia výsuvných postrekovačov pre trávnik a kvapôčkovej závlahy pre predzáhradku a vyvýšený záhon - automatická robotická kosačka - tienenie terasy je zabezpečené flexibilným záhradným slnečníkom s bočnou nohou zapustenou v zemi DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE: - zádverie so vstavanou skriňou (6,15 m²) - kúpeľňa s WC (4,59 m²) a so vstupom do technickej miestnosti (2,55 m²) - hosťovská izba (8,02 m²) - sklad pod schodiskom (2,75 m²) - kuchyňa ( 8,64 m²) prepojená s obývacou izbou (25,08 m²) - terasa (12,95 m²) 1. POSCHODIE: - 3 samostatné izby (11,16 m²; 13,43 m² a 13,78 m²) - chodba (10,49 m²) - šatník (3,16 m²) - priestranná kúpeľňa s WC a pisoárom s automatickým splachovaním (11,37 m²) LOKALITA Obec Borský Mikuláš kombinuje absolútny dedinský pokoj s výbornou občianskou vybavenosťou, kde nájdete materskú a základnú školu, obchody, poštu aj zdravotné stredisko. Veľkým benefitom je strategická poloha pre pracujúcich alebo víkendových chalupárov – vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 ste v Bratislave za necelých 50 minút, v Malackách za 25 minút a do Senice to máte len na skok. Pre milovníkov športu je obrovským lákadlom svetoznámy Penati Golf Resort, ktorý sa nachádza v blízkom okolí. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Borský Peter, ktorá je obklopená charakteristickou prírodou Chránenej krajinnej oblasti Záhorie. Bývanie na okraji tejto lokality znamená mať nekonečné borovicové lesy, hubárske revíry a turistické chodníčky priamo za plotom svojej záhrady. CENA 279 900 € - v cene sú zahrnuté služby RK: právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára, bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA Mgr. Veronika Michalíková certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 910 128 618 michalikova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu samostatne stojaceho bungalovu vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Košice – Lorinčík, na ulici Pod Hájmi. Dom s úžitkovou plochou 250 m² bol navrhnutý architektom s dôrazom na nadčasový vzhľad, funkčnú dispozíciu a komfort bývania. Kvalitné materiály, precízne vyhotovenie a vysoký štandard dopĺňa starostlivo udržiavaný pozemok s výmerou 1 010 m². Dominantou exteriéru je bazén, ktorý dodáva nehnuteľnosti atmosféru súkromného dovolenkového bývania. V spojení s terasami a upravenou zeleňou vytvára ideálne miesto na letný oddych, osvieženie aj príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Záhrada bola realizovaná podľa návrhu záhradného architekta a je vybavená zavlažovacím systémom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka s dĺžkou približne osem metrov poskytuje veľkorysú pracovnú plochu, množstvo úložného priestoru a kompletné vybavenie vstavanými spotrebičmi. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. Dispozícia zahŕňa vstupné zádverie, technickú miestnosť, hosťovskú izbu, spálňu, šatník, dve kúpeľne a dve samostatné toalety. Kúpeľňové vybavenie zahŕňa voľne stojacu vaňu, sprchovací kút a dvojicu umývadiel. Dostatočný úložný priestor zabezpečujú aj vstavané skrine v zádverí a šatníku. Priestor na relax a spoločenské stretnutia rozširuje uzavretá terasa s priľahlou druhou, plne vybavenou kuchynkou. K dispozícii je tiež otvorená terasa, sklad a zázemie so samostatnou toaletou. Súčasťou domu je dvojgaráž s elektricky ovládanými bránami, priamo prepojená s obytnou časťou. Dom sa predáva vo vysokom štandarde. Komfort bývania zabezpečujú okná s izolačným trojsklom, exteriérové elektricky ovládané žalúzie, teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým kotlom Ariston a klimatizačná jednotka v obývacej izbe s pripravenými rozvodmi v celom dome. Interiér dopĺňajú drevené dyhované dvere s obložkovými zárubňami, laminátové podlahy a keramická dlažba. Pri výstavbe boli použité pórobetónové tvárnice Ytong so zateplením Isover s hrúbkou 200 mm. Nehnuteľnosť je vybavená zabezpečovacím zariadením, bleskozvodom, napojením na verejnú kanalizáciu a zbernou nádržou na dažďovú vodu. Architektom navrhnutý dom, záhrada s bazénom a premyslené zázemie vytvárajú harmonický celok pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie a každodenný komfort. Cena: Info v RK Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 911 900 062.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-74005: Hľadáte dom, ktorý nebude diktovať, ako máte bývať, ale naopak, umožní vám vytvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv? Tento rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej obci Most pri Bratislave je určený pre tých, ktorí nehľadajú dokonale dokončenú nehnuteľnosť, ale potenciál, priestor a slobodu rozhodnúť sa, ako bude ich budúce bývanie vyzerať. Nachádza sa na pozemku s výmerou 840 m2, má veľkorysú podlahovú plochu 340 m2 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Dom je v pôvodnom stave, vďaka čomu má nový majiteľ jedinečnú možnosť uchopiť jeho rekonštrukciu od základov a prispôsobiť ju svojim potrebám, vkusu aj životnému štýlu. VÁŠ DOM - VAŠE PRAVIDLÁ. Pôvodný stav v tomto prípade znamená predovšetkým voľné ruky. Nemusíte sa prispôsobovať cudzej rekonštrukcii ani vkusu predchádzajúcich majiteľov. Môžete si naplánovať moderný otvorený priestor, veľkorysú kuchyňu s obývacou izbou, samostatné izby, pracovňu, hosťovskú izbu či viacgeneračné bývanie – jednoducho podľa toho, čo od svojho domova očakávate. Tri podlažia navyše ponúkajú množstvo možností, ako jednotlivé časti domu funkčne rozdeliť. Bývanie môže byť komfortné, praktické a zároveň úplne osobité – pretože jeho finálna podoba bude závisieť od vás. BÝVANIE A PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Dom môže byť zaujímavý aj pre tých, ktorí chcú prepojiť bývanie s pracovným alebo podnikateľským zázemím. Časť priestorov môžete využiť ako kanceláriu, ateliér, pracovňu, štúdio, sklad alebo priestor pre vlastnú činnosť – podľa vašich potrieb a možností. Pozemok s výmerou 840 m2 ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej predstavy o bývaní aj trávení voľného času. A už dnes sa na ňom nachádza množstvo prvkov, ktoré jeho využitie ešte rozširujú: • bazén – pre letný relax a osvieženie • zastrešená terasa – prirodzené miesto na posedenie, grilovanie či stretnutia s rodinou a priateľmi • skleník – pre pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek alebo rastlín • dielňa – ideálna pre hobby, remeselnú činnosť alebo domáceho majstra • garáž – praktické parkovanie aj ďalší úložný priestor Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než samotný rodinný dom. PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ KOMPROMIS Pretože najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je to, ako vyzerá dnes. Je ňou to, čím sa môže stať zajtra. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA POKOJ OBCE S BLÍZKOSŤOU BRATISLAVY Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané lokality pre tých, ktorí chcú bývať v súkromí v dome so záhradou, no zároveň nechcú prísť o výhody hlavného mesta. Obec sa nachádza približne 3 km východne od Bratislavy s vynikajúcim napojením na D4, v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji. Ponúka vlastnú občiansku vybavenosť a služby priamo v obci. Nachádza sa tu materská škola aj základná škola, pre každodenné nákupy sú k dispozícii viaceré predajne potravín vrátane Billa a Lidl. Nechýbajú reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby priamo v obci. Bývate blízko Bratislavy, ale žijete spôsobom, ktorý vám mesto často nedokáže ponúknuť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: PK-73960: EXKLUZÍVNE na predaj Vám ponúkame zrekonštruovaný dvojpodlažný 6- izbový vidiecky dom situovaný v obci Vištuk, len na skok od okresného mesta Pezinok. Celková rozloha pozemku je 1.061 m2, zastavaná plocha je 177 m2 a úžitková plocha je 291m2. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala s východom do záhrady, obývacia miestnosť prepojená s jedálenskou časťou, kuchyňa s komorou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť 1.NP: štyri izby, kúpeľňa s toaletou a sprchový kútom STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodná stavba je postavená z nepálenej hliny. Dom prešiel v rokoch 2006 – 2016 postupnou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná prístavba a nadstavba domu. Kolaudácia prebehla v roku 2023. V dome boli vytvorené nové elektrické rozvody, rozvody vody a plynu. Do uličky nádvoria bol pristavený prechod slúžiaci ako vstup do domu a zároveň východ na terasu a záhradu. Nadstavbou vznikli ďalšie štyri izby a kúpeľňa v podkroví. Konštrukcia novej časti domu je tehlová, zateplená polystyrénom. Strešná krytina je kombinovaná – predná pôvodná plechová krytina je v bezchybnom stave, zvyšok domu pokrýva nová škridla Bramac. Vykurovanie je podlahové vodovodné cez plynový kotol. Dom disponuje tromi klimatizačnými jednotkami osadenými na vrchnom podlaží. Interiérový štýl spája praktickosť s prírodnými materiálmi – na prízemí dominuje vkusná dlažba, zatiaľ čo vrchné podlažie zútulňuje kvalitná drevená podlaha z paluboviek. Na prízemí sa nachádzajú kvalitné drevené eurookná s izolačným dvojsklom a moderné plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré sú doplnené o vkusné dvere. Okná v obývacej časti sú doplnené o exteriérové elektrické žalúzie. Okná na poschodí sú plastové s dreveným dekorom a izolačným trojsklom, pričom v detskej izbe a pracovni sú hliníkové. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. Dom je pripravený na finálne dokončenie exteriéru – novému majiteľovi zostáva dokončiť fasádu podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, plyn, obecná voda). K dispozícii je aj vlastná studňa na úžitkovú vodu a žumpa. Dom sa predáva čiastočne zariadený – po dohode s majiteľom. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada. Hneď za domom sa nachádza priestor na vonkajšie sedenie, resp. terasu, na ktorý plynulo nadväzuje samotná záhradná časť. Jej dominantou je záhradný domček s výmerou 28,27 m2 – prakticky rozdelený na úložnú časť na záhradné náradie a obojstranne otvorené prestrešenie, ktoré slúži ako ďalšie príjemné posedenie. V záhrade nechýba ani úžitková časť, vysadené ovocné stromy a detský domček pre najmenších. PARKOVANIE: Je možné max. pre 3 autá priamo pred domom. VÝHODY: - veľkorysý rodinný dom s veľkým pozemkom - tiché bývanie na vidieku, mimo rušného mesta - kombinácia kvalitných materiálov a premysleného exteriéru ideálneho pre rodiny - možnosť dokončenia fasády podľa vlastného vkusu MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 3-člennú rodinu sú vo výške 266€ / plyn, voda, elektrina, žumpa / LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- v obci sa nachádzajú potraviny, pošta, materská aj základná škola a autobusová zastávka. Lokalita má zároveň dobré napojenie na diaľnicu D1. Okolie poskytuje výborné podmienky pre aktívny oddych a šport, ako sú cykloturistika, prechádzky v prírode, beh či rôzne voľnočasové aktivity v tichom prostredí Malých Karpát a blízkeho okolia. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Popis nehnuteľnosti Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie a obzeráte sa po 3-izbovom byte v centre? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Tento 2-podlažný mestský dom na Svätoplukovej ulici je raritnou odpoveďou na obe požiadavky. Zabudnite na spoločné chodby, hlučných susedov a neustále kompromisy. Získavate 73 m² čistej obytnej plochy, ktorá hravo prekoná parametre bežného bytu, a k tomu absolútne súkromie vlastného domu. Pre investora je táto nehnuteľnosť hotovým produktom – v dome momentálne býva spoľahlivý nájomník so záujmom zostať ďalšie roky. Ak však kupujete dom pre seba, nájomnú zmluvu je možné bez problémov ukončiť a vy sa môžete sťahovať. Hlavné benefity Absolútne súkromie: Vlastný vchod a žiadni susedia nad hlavou. Z ruchu mesta vstúpite priamo do vlastnej oázy pokoja. Unikátna atmosféra: Srdcom obývačky je plne funkčný krb na tuhé palivo, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter. Bonusový úložný priestor: Bytom v centre často chýbajú pivnice. Tu máte k dispozícii samostatnú drevenú dielňu (15 m²) priamo na pozemku – dokonalý priestor pre vaše bicykle a športové vybavenie. Všetko na dosah ruky: Život v centre znamená, že auto nepotrebujete. OC Novum (nákupy, káva, fitness) a Divadlo Jonáša Záborského sú vzdialené len 200 metrov. Technické parametre Lokalita: Svätoplukova ulica, absolútne centrum Prešova (zastávka MHD len 50 m) Dispozícia: 3-izbový, 2-podlažný rodinný dom Úžitková plocha domu: 73 m² Plocha dielne/skladu: 15 m² Výmera pozemku: 127 m² Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, presvetlená kuchyňa s jedálenským kútom, praktická špajza, priestranná obývacia izba (cca 17 m²) s krbom. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne (11,2 m² a 16,3 m²) zaručujúce maximálny pokoj na oddych. Mesačné náklady: 155 € (130 € elektrina, 25 € voda) Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam dvom špecifickým skupinám klientov. V prvom rade je to dokonalé "prvé bývanie" pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí vyznávajú dynamický mestský životný štýl. Ak sa všade presúvate pešo, na bicykli alebo MHD a starosti s parkovaním v centre radi vymeníte za vlastný dom s krbom, tento priestor si zamilujete. V druhom rade je to vynikajúca príležitosť pre racionálneho investora. Nemusíte hľadať podnájomníkov ani tŕpnuť, či bude nehnuteľnosť prázdna. Kupujete dom s platiacim, overeným nájomníkom a vaša investícia sa zhodnocuje od prvého dňa. Takéto špecifické nehnuteľnosti sa v Prešove do ponuky dostávajú len výnimočne. Zavolajte mi ešte dnes a poďte si tento priestor pozrieť osobne. Tomáš Amrich Salvena Reality

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou! Jedinečná prémiová vila predstavuje spojenie modernej architektúry , špičkové technické riešenia a bezprostredný kontakt s prírodou. Úžitková plocha dvojpodlažnej 5izbovej vily poskytuje 284m2 a disponuje pozemkom o rozlohe 1100m2. Za vilou sa rozprestiera les a len pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádza potok. Už si len predstaviť ráno vyjsť na terasu, vychutnať si kávu s výhľadom na zeleň a neskôr sa prejsť bosými nohami až ku potoku. DISPOZÍCIA: 1NP: - garáž - vstupná priestranná predsieň so šatníkom - samostatná kúpeľňa - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s vysokými stropmi - schodisko 2NP: - 4x samostaná spálňa so šatníkom - 3x kúpeľňa TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - hliníková fasáda s izolačným trojsklom - príprava na externé žalúzia - príprava pre fotovoltiku - príprava pre alarm a kamerový systém LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.

Hľadáte nové bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy medzi komfortom, súkromím a dobrou dostupnosťou? V obci Nebojsa pri Galante ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je navrhnutý s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Prízemná dispozícia, vlastná záhrada, terasa, garáž a kompletné zariadenie robia z domu nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete prakticky okamžite nasťahovať. Dom sa nachádza v tichej lokalite, ktorá poskytuje príjemné prostredie pre rodinný život a zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Galanty aj okolitých miest. Dom má úžitkovú plochu 105 m² a stojí na pozemku s výmerou 336 m². Interiér je riešený moderne a prakticky. Dominantou domu je veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa s obývacou izbou. Veľké presklené plochy zároveň prepájajú interiér s terasou a záhradou. Dispozícia pozostáva z: * obývacej izby spojenej s kuchyňou, * 3 samostatných izieb, * kúpeľne s veľkou vaňou, * samostatného WC, * technickej miestnosti, * vstupnej chodby a zádveria. Veľkou výhodou je výstup na terasu z obývacej izby, kuchyne aj spálne, vďaka čomu si môžete naplno užívať vonkajší priestor počas celého roka. KOMFORT AJ VĎAKA TECHNOLÓGIÁM Novostavba bola postavená s dôrazom na moderné a úsporné bývanie. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi a príjemnú kvalitu vzduchu zabezpečuje rekuperácia v každej izbe. Dom ponúka aj: * elektrickú garážovú bránu, * predprípravu na klimatizáciu, * predprípravu na fotovoltaiku, * exteriérové žalúzie, * optický internet, * obecný vodovod, * tlakovú kanalizáciu s elektrickým čerpadlom, * elektrickú prípojku 230/400 V. GARÁŽ, PARKOVANIE A VLASTNÁ ZÁHRADA Praktickou súčasťou domu je garáž s elektronickou bránou, z ktorej vedie suchý prechod priamo do interiéru. Pred domom je navyše vytvorené parkovanie pre dve autá. Celý pozemok je oplotený, takže poskytuje dostatok súkromia. Záhrada spolu s terasou vytvára príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou či letné grilovanie. DOM, DO KTORÉHO SA MÔŽETE HNEĎ NASŤAHOVAŤ Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Súčasťou je kuchyňa na mieru so spotrebičmi BOSCH, zariadená obývacia izba a praktické úložné priestory. Dom bude skolaudovaný v roku 2026, pričom výstavba prebiehala od roku 2025. LOKALITA NEBOJSA Ak hľadáte pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dobrej dostupnosti, Nebojsa je zaujímavou voľbou. Galanta je vzdialená len niekoľko minút autom a vďaka napojeniu na diaľnicu D1 sa pohodlne dostanete aj do väčších miest: Bratislava približne 30 minút | Trnava približne 30 minút | Nitra približne 30 minút** Autobusová zastávka sa nachádza v blízkosti domu a železničná stanica v Galante je dostupná autom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 255 000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom bez nutnosti zdĺhavých rekonštrukcií a ďalších veľkých investícií, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 944 971 717

Novostavba • kolaudácia 2023 • fotovoltika • 3 klimatizácie • 2 kúpeľne • 436 m² pozemok 3D prehliadka: https://tour.panoee.net/6aba5ae9c8f0cc3d0d0cbb6a/01-1 Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Diakovce, situovaný v príjemnej a tichej ulici, ideálny pre rodinné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a v roku 2026 dostal novú fasádu, vďaka čomu ponúka moderný vzhľad aj veľmi dobrý technický štandard. Na pozemku s celkovou výmerou 436 m² sa nachádza rodinný dom s výmerou približne 150 m² vrátane terasy. Dispozícia domu je praktická a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne • terasa Jedna z kúpeľní je vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom, čo ocení celá rodina. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti okamžitého ďalšieho zariaďovania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT - elektrické podlahové kúrenie - samostatný termostat v každej miestnosti - fotovoltika - 3× klimatizácia - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na elektrické žalúzie - vstupné dvere s odomykaním na odtlačok prsta - elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním - predpríprava na videovrátnika - predpríprava na Wallbox – nabíjanie elektromobilu KONŠTRUKCIA A INŽINIERSKE SIETE Dom je postavený z 25 cm tehly a zateplený 20 cm polystyrénom. Nehnuteľnosť je napojená na IS: - elektrina - voda - kanalizácia - optický internet Telekom BÝVANIE, KTORÉ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Tento dom ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, komfortu a technológií, ktoré zjednodušujú každodenný život. Veľkou výhodou je fotovoltika, podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti, trojsklá, tri klimatizácie a príprava na nabíjanie elektromobilu. Dom sa nachádza v tichej ulici v obci Diakovce, čo vytvára príjemné prostredie pre rodinný život. Zároveň ide o modernú nehnuteľnosť, pri ktorej bolo už pri výstavbe myslené aj na budúce technológie – od elektrických žalúzií až po Wallbox a fotovoltiku. CENA NEHNUTEĽNOSTI 247 970€ Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka pohodlie, súkromie a množstvo praktických technických riešení, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Dohodnite si osobnú obhliadku na tel.č. 0944 971 717

Forbes Global Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v prestížnom projekte Condominium Devín, ktorý spája výnimočnú architektúru, pokojné prostredie a komfort mestského bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej , uzavretej rezidenčnej zóne s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a okolitú prírodu. Úžitková plocha 2podlažného 5i rodinného domu je 193,55m2. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o veľkosti 426m2 a veľkorysými terasami s celkovou výmerou 54m2, ideálnymi na oddych, či rodinné posedenia. Na záhrade nájdete okrem okrasných stromov aj čerešňu, marhuľu, morušu čiernu, či dulu. Samozrejmosťou je garáž pre dve autá so vstupom do domu a ďalšie dve parkovacie miesta pred domom. DISPOZÍCIA: Prízemie (119,25m2): Vstup Samostatná toaleta Izba Hala Kuchynská časť v otvorenej dispozícii s obývačkou a východom na terasu a záhradu Garáž pre 2 autá Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Poschodie (74,3m2): Chodba 2x izba 1x kúpeľňa 1x master bedroom s vlastnou kúpeľňou Terasa LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej časti Bratislavy- Devín, ktorá je známa svojou jedinečnou atmosférou, históriou a nádherným prírodným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú malebné vinice, množstvo turistických a cyklistických trás, rieka Morava a ikonický hrad Devín, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň ponúka plnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na centrum Bratislavy.

BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV - PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV AŽ 135 m2 IBA 15 MINÚT OD TRNAVY. Hľadáte dom, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad a v ktorom si budete môcť začať užívať bývanie bez zbytočných starostí? Možno ste ho práve našli. Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ tento priestranný 4-izbový bungalov, ktorý ponúka všetko, čo rodina potrebuje. Čistý dizajn, príjemný priestor a všetko, čo potrebujete na pohodlný rodinný život. A čo je najlepšie? Nemusíte si v hlave plánovať búranie, prerábky ani nekonečný zoznam vecí, ktoré ešte treba dokončiť. ✨ Čo vás tu čaká? - 135 m² obytnej plochy – dostatok priestoru na každodenný život aj chvíle s rodinou, - 4 izby – priestor na spoločné chvíle, detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu, - moderný otvorený denný priestor – kuchyňa, jedáleň a obývačka, kde to bude žiť pri rodinných večerách aj návštevách priateľov, - 30 m² terasa – ranná káva, letné grilovačky, dlhé večery s priateľmi a chvíle, keď sa vám jednoducho nebude chcieť ísť dnu, - 448 m² pozemok – priestor na oddych, záhradkárčenie aj detské hry, - kúpeľňa s vaňou aj sprchou – pretože niekedy sa chcete ponáhľať a inokedy si dopriať chvíľu pre seba, A komfort nekončí len pri vzhľade. Dom je postavený z kvalitných materiálov (tehla), zateplený a ponúka aj praktické vybavenie, ako je: podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie, ozvučenie zabudovanými reproduktormi Sonos, alarm, predpríprava na kamerový systém, závlaha, studňa na pozemku, parkovanie priamo pred domom. A prečo práve Boleráz? Ak chcete bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať na dosah potrebnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Trnavy, táto lokalita určite stojí za pozornosť. Obec Boleráz je vzdialená od Trnavy iba 15 minút, rýchla dostupnosť na diaľnicu a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školu, škôlku, obchody, reštaurácie, športoviská. A teraz si to predstavte… piatok večer vy sedíte s priateľmi na terase, deti sa hrajú v záhrade a vy si konečne užívate chvíľu pokoja. Len vy, váš domov a nový príbeh, ktorý sa práve začína. Cena nehnuteľnosti: 339.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk

Objavte čaro pokojného vidieka v malebnej obci Turíčky, kde sa predáva útulný rodinný dom obklopený zeleňou, čistým vzduchom a tichom, ktoré v meste nenájdete. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce s výbornou dostupnosťou do okresného mesta a ponúka komfortné dispozície, praktické riešenia a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Dom pozostáva zo štyroch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne a technických priestorov. Pozemok je z časti rovinatý, z časti svahovitý, no najmä krásne slnečný, vhodný na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita Turíčky je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, krásnu prírodu a nízku hustotu osídlenia, čo zaručuje súkromie a kvalitné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, pár ale tiež jednotlivca, ktorý hľadá praktický dom v príjemnom prostredí. Vďaka svojej polohe a obrovskému pozemku má taktiež vynikajúci investičný potenciál. Dom je z väčšej časti v pôvodnom, no v obývateľnom stave. Je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať Ivana Rešetková 0911 111 169 resetkova.avenu@gmail.com