Domy na predaj

Moje telefónne číslo je +36 70 725 3336. Moja e-mailová adresa je czentlakipeter1985@gmail.com. Nehovorím po slovensky. výnimočný rodinný dom v stredomorskom štýle spája teplé farby a harmonické tvary južnej atmosféry s modernými technológiami a architektonickými riešeniami. Dvojpodlažný tehlový dom ponúka praktickú dispozíciu, svetlé priestory a príjemnú klímu na bývanie počas celého roka. Obytná plocha cca 104 m² (147 m² brutto) sa nachádza na pozemku o výmere 324 m², čo z neho robí ideálnu voľbu pre páry aj rodiny, ktoré hľadajú kvalitu, komfort a štýl. 34 m² veľká terasa na poschodí a udržiavaná, nenáročná stredomorská záhrada ponúkajú pokojné miesto na oddych. K dispozícii sú 4 parkovacie miesta, z toho 2 kryté (carport). ⸻ Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, rodinnej slepej ulici v obci Levél, v blízkosti rakúskych hraníc. Ideálna voľba pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do Rakúska alebo pracujú v pohraničí. V blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité služby: obchody, škola, zdravotná starostlivosť a rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Okolie je ideálne na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. Viedeň cca 45 minút, Bratislava cca 20 minút autom. ⸻ Vybavenie a výhody • Stredomorský architektonický štýl – teplé tóny, harmonické tvary • Rok výstavby 2019 – moderné technické riešenia • Tehlová konštrukcia – dlhá životnosť, energetická úspornosť • Tepelné čerpadlo vzduch–voda – podlahové kúrenie a chladenie, ekologické a úsporné • 2 výkonné klimatizačné jednotky DAIKIN – komfort po celý rok • Príprava na fotovoltaiku – možnosť ďalšieho zníženia nákladov • 4 izby – ideálne pre rodinu, pracovňu alebo hostí • 34 m² terasa na poschodí, obiehajúca dom z troch strán, s priamym vstupom z dvoch izieb • 20 m² terasa na prízemí s juhozápadnou orientáciou – ideálna na relax a grilovanie • Udržiavaná, nenáročná záhrada s záhradným domčekom • 4 parkovacie miesta, z toho 2 kryté • Odolný, práškovo lakovaný plot s diaľkovo ovládanou bránou • Veľmi nízke prevádzkové náklady ⸻ Dispozícia Prízemie: • Priestranná a svetlá obývacia izba s jedálňou a vstupom na terasu (38 m²) • Priestranná vstupná hala • Plne vybavená kuchyňa amerického typu s pultom • Spálňa na prízemí – tichá a svetlá, ideálna na oddych • Kúpeľňa so sprchou, WC, bidetom a dvojitým umývadlom • Technická / hospodárska miestnosť • Elegantná stredomorská atmosféra s priamym vstupom do záhrady Poschodie: • 2 izby (detská izba, hosťovská izba) • Veľká, svetlá kúpeľňa so sprchou, vaňou, WC a dvojitým umývadlom • Galériový priestor (pracovňa, fitness) • 34 m² panoramatická terasa Podkrovie: • Súvislý podkrovný priestor nad celou plochou domu, ideálny na skladovanie

Ponúkame Vám na predaj priestrannú a energeticky úspornú novostavbu 4-izbového rodinného domu v Seredi v lokalite Prúdy s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, kostol, škôlka, nákupné centrum). V cene je dokončenie domu do štádia holodom vrátane zámkovej dlažby v exteriéri a bariérového oplotenia pozemku. Dom je aktuálne vo výstavbe s predpokladaným termínom dokončenia marec/apríl. Ako benefity Vám ponúkame: • tepelné čerpadlo v cene domu • 2 klimatizačné jednotky v cene domu (nainštalované jednotky, nie iba príprava) • rekuperačné vetranie • veľkorysú, priestranú dispozíciu • prestrešená terasa s plochou až 30m2 • použite kvalitných materiálov a technológie zabezpečuje úspornú nizkoenergetickú triedu A0 Opis stavby: Zastavaná plocha novostavby : 211,93 m2, Úžitková plocha novostavby : 149,23 m2 Plocha pozemku: 583 m2 Dispozičné členenie RD : Vstupná chodba, technická miestnosť, garáž, obývacia izba + kuchyňa, komora, 3x spálňa, šatník, 2x kúpeľňa, WC, terasa (+30m2 k úžitkovej ploche), pochôdzna povala (+15m2 k úžitkovej ploche) Konštrukčné a materiálové riešenie RD : Základové pásy, doska a stužujúce vence zo železobetónu, Obvodové steny(300mm) , priečky(140mm) z tehly Heluz Strecha : väzníkový krov LAD plus s úložným priestorom, strešná krytina Bramac Platinum Strop : sadrokartónový strop, zateplenie fúkanou izoláciou 400mm Podlaha : cementový poter 60mm, zateplenie podlahy 160mm podlahový polystyrén EPS 150S Omietky vnútorných stien sú sadrové. 3x biely náter Zateplenie obvodových stien 150mm polystyrén fasádny. Možnosť výberu farby fasády. Okná plastové Horizont PS 7 komorový profil - 3 sklo, antracit Vykurovanie : Tepelné čerpadlo vzduch-voda, so zabudovaným zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné vykurovanie Rekuperačné vetranie Klimatizácia- nainštalované 2 vnútorné jednotky Príprava pre zabezpečovací systém, kamery, dátové rozvody, fotovoltiku, optiku, vonkajšie žalúzie Zámková dlažba-možnosť výberu typu Bariérové oplotenie

Ponúkam slnečný tehlový 4-izbový RODINNÝ DOM v Bratislave, časť Podunajské Biskupice. Dom sa nachádza v lokalite so zástavbou rodinných domov. Zvýšené 1. poschodie má úžitkovú plochu 125 m2 a pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, 3xspálne, samostatnej kuchyne s extra špajzou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Nachádza sa tu schodisko do pivničných priestorov a tiež na povalu, ktorá je pochôdzna s veľkým odkladacím priestorom. Povala ponúka priestor pre zobytnenie a vytvorenie ďalších izieb o rozlohe ďalších 120 m2. Dom je napojený na všetky IS. Priestranný rodinný dom je celý PODPIVNIČENÝ s oknami v každej miestnosti, úžitková plocha pivnice je 132 m2, obytná plocha pivnice je 103 m2. Nachádza sa tu vínna pivnica spolu s hosťovskou izbou. Rovnako sú tu k dispozícii ďalšie miestnosti vrátane kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou pivnice je garáž s montážnou jamou. Okrem toho je parkovanie možné priamo na pozemku. Pozemok má celkovú rozlohu 542 m2 a nachádza sa tu ďalší samostatne stojaci podpivničený hosťovský dom so samostatným súpisným číslom o rozlohe 19 m2, ktorého súčasťou je terasa s vonkajším krbom. Hosťovský dom má prípojku vody a elektriny, odpad je riešený do žumpy. Na pozemku sa zároveň nachádza ďalší záhradný murovaný domček s prípojkou vody a elektriny o rozlohe 20 m2, ktorý slúži pre odloženie záhradného náradia a ako sklad. Na pozemku je samostatná studňa. Súčasťou záhrady je aj samostatne stojaca drevená pergola s krycími vodeodolnými ochrannými PVC fóliami. STAV DOMU: Dom je v pôvodnom stave avšak je výborne udržiavaný a nachádza sa v skvelej technickej kondícii. Je to zdravá stavba bez nutnosti ďalších okamžitých investícií. Všetky izby sú nepriechodné. Strecha je sedlová. V dome sú plastové okná, dlažba, koberce. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s radiátormi. Rovnako aj vo všetkých pivničných priestoroch. Orientácia domu a uzavretý pozemok zaručujú dostatok priestoru, súkromia a pohodlia. LOKALITA: Dom sa nachádza v Bratislave v časti Podunajské Biskupice na tichej ulici. V okolí je plná občianska vybavenosť. Neďaleko sa nachádza výborné napojenie na diaľničnú sieť, a zastávka MHD. Dom je kúpou voľný.

Ak hľadáte projekt, do ktorého vložíte svoje srdce, energiu a víziu, tento dom vám ponúka základ, ktorý inde nenájdete. Ponúkame na predaj veľký, samostatne stojaci rodinný dom s 10 obytnými miestnosťami, situovaný v tichej a kompletne zastavanej lokalite obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor. Tento dom ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania alebo dvojgeneračné bývanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1996. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 638 m². Má jedno podzemné podlažie s garážou, jedno nadzemné podlažie (prízemie) a obytné podkrovie. Úžitková plocha domu je 340m2. Podzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Nadzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Podkrovie: 101,68 m² (8,3x 12,25) Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť, 2 izby orientované do ulice, ďalšie 2 ulice sú orientované na severozápad a juhovýchod do dvora, kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a komora. Dispozícia podzemného podlažia: chodba, sklady, kotolňa, garáž. Vojsť sa sem dá prostredníctvom garáže alebo schodmi z interiéru. V podkroví sú 3 izby, šatníky a povalový priestor. Príslušenstvom rodinného domu je vedľajšia stavba, pôvodne hospodárska budova s jednou bytovou jednotkou, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Dom v súčasnosti nie je napojený na miestny vodovod, kanalizáciu ani optiku, avšak všetky prípojky sú dotiahnuté na ulici priamo pred domom. Nehnuteľnosti sú aktuálne zásobované vodou z vlastnej studne, ktorá na nachádza na pozemku. Odpad je v súčasnosti vyriešený formou vlastnej izolovanej žumpy. Pri čiastočnej rekonštrukcii v roku 2019 boli v dome vymenené okná za plastové a bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Okná na podzemnom podlaží sú pôvodné. Na prízemí v chodbe a v hygienických priestoroch je keramická dlažba, v izbách je linoleum v kombinácii s kobercom. Zastrešenie konštrukcie krovu je väznicovým krovom, krytina strechy je pozinkovaný plech. Kuchynská linka vrátane spotrebičov: samostatne stojaci elektrický sporák s digestorom a nerezový drez. Vykurovanie nehnuteľnosti je radiátormi, novším plynovým kotlom so zásobníkom TÚV. Pôvodným zdrojom tepla bol kotol na tuhé palivo, ktorý je stále funkčný, no nepoužíva sa. Garážová brána je na elektrické ovládanie. V záhrade sa nachádza terasa o výmere 14m2 (3,5x4) zastrešená prístreškom vybudovaným v roku 2002. Prístrešok má pultovú strechu, drevenú konštrukciu so stĺpmi ukotvenými do pätiek. Krytinu tvorí bonský šindel. Vedľajšia stavba je jednoduchá tehlová stavba z roku 1960, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Pozostáva z izby, kuchyne a kúpeľne. V pivnici je sklad a miestnosť so studňou. V kuchyni je sporák na tuhé palivo. V kúpeľni WC combi, umývadlo a sprchovací kút. Stále funkčný sporák na tuhé palivo slúžil v čase využívanie stavby na vykurovanie. Teplá voda bola vyrábaná malým elektrickým ohrievačom Tatramat v kúpeľni. Objekt slúžil ako letná kuchynka. Súčasťou objektu sú aj miestnosti v minulosti slúžiace pre hospodárske účely. Pozemok je kompletne oplotený. Mesačné náklady: 150 – 170 € Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie sa. Kúpna cena vrátane kompletného právneho servisu je 335 000 eur. V prípade, že máte protiponuku, neváhajte sa s ňou na nás obrátiť. Ak potrebujete vyriešiť financovanie tejto nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadky sú možné kedykoľvek, cez víkend a sviatky po predchádzajúcej dohode. Obec Miloslavov sa nachádza od centra hlavného mesta 20 km a poskytuje nasledovnú občiansku vybavenosť: základná škola (aj 2. stupeň), materská škola, súkromné materské školy, nákupné centrum OC Miloslavov (Billa, 101 drogerie, pekáreň...), pošta, knižnica, futbalové ihrisko, vonkajšie fitness centrum, praktický lekár, detský lekár, ortopéd, lekáreň, reštaurácie a kaviareň. Dostupnosť do Bratislavy okrem automobilovej dopravy je riešená autobusovým prípadne vlakovým spojením. Blízkosť napojenia na R7/D4 výrazne zrýchlila dopravu do centra hlavného mesta.

Ponúkame na predaj moderný, veľmi pekný 5-izbový dvojdom z roku 2015 s úžitkovou plochou 132 m² na pozemku o výmere 330 m². Dispozične premyslený dom so 4 parkovacími miestami na oplotenom pozemku, s pergolou, krytou terasou a mesačnými nákladmi len 150 € mesačne. Výhodou je tichá lokalita a výborná dostupnosť do Bratislavy. Pre koho je tento dom ideálny • Rodina s 2–3 deťmi, ktorá potrebuje mať jednu izbu ako kanceláriu pre home-office / hosťovskú izbu • Pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie blízko Bratislavy, ale s vidieckym pokojom • Pre záujemcov, ktorí ocenia bezpečie, súkromie a výhody modernej výstavby Prevádzka a úspora Mesačné náklady (voda, elektrina, plyn) sú ribližne 150 eur mesačne. Vykurovanie: podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí. Klimatizácia na poschodí. Dom má veľký podkrovný priestor využiteľný na skladovanie sezónnych vecí. Lokalita a dostupnosť • Tichá, slepá ulica • V pešej dostupnosti: škola, škôlka, Billa, Lidl, zdravotné stredisko • Výborné autobusové spojenie do Bratislavy • Rýchly prístup na D4 / R7 • Blízko cyklotrasy, príroda, Malý Dunaj Základné parametre Úžitková plocha: 132,03 m² Pozemok: 330 m² Kolaudácia: 2015 4 parkovacie miesta za bránou na diaľkové ovládanie Dispozícia Prízemie: vstupná hala kuchyňa komora jedáleň hosťovská izba, kúpeľňa WC obývacia izba s výstupom na terasu Poschodie: chodba spálňa 2 detské izby šatník kúpeľňa a WC balkón ĎALŠIE BENEFITY Priestranná čiastočne prestrešená, čiastočne prekrytá pergolou Záhradný domček + úložné priestory na pozemku Možnosť ponechania nábytku v dome - po dohode Cena tejto nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu je 365 000 €. Hypotekárne poradenstvo je poskytované bezplatne. Malinovo je vyhľadávaná lokalita len pár kilometrov od Bratislavy, s dobrou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, Billa, pošta, reštaurácie, kaviarne… Výhodou je aj dobré autobusové spojenie do Bratislavy blízkosť diaľničného obchvatu. Obec ponúka množstvo voľnočasových aktivít, prechádzky po pri Malom Dunaji, v anglickom parku pri kaštieli a pre športuchtivých sú tu cyklotrasy.

Ponúkame na predaj staršiu nehnuteľnosť s neopakovateľnou atmosférou v obci Gbely (okres Skalica). Jedná sa o priestranný 3+1 rodinný dom - pôvodnú poľnohospodársku usadlosť z roku 1906, ktorá má zachovaný historický charakter s veľkou záhradou. Táto nehnuteľnosť na ulici Jilemnického je ideálnou voľbou pre milovníkov histórie, ktorí hľadajú objekt na citlivú rekonštrukciu, alebo pre podnikanie vzhľadom na umiestnenie v centre pre reprezentatívne sídlo firmy. Na rodinný dom nadvezujú hospodárske priestory. V zadnej části pozemku je umiestněná stodola trojloďového usporiadania, šírka a výška umožňuje vjaz polonohospodárskych strojov. Dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektřina), plyn a obecná kanalizácia sú na hranici pozemku. Kľúčové parametre: Zapísané na liste vlastníctva L.V. č.988, pozemky registra "C"evidované na katastránej mape. Zastavaná plocha a nádvorie: 714 m² (zahŕňa dom a hospodárske časti) parc.č 3027 Záhrada: 577 m² (ideálna pre relaxáciu, ovocný sad alebo pestovanie révy) parc.č 3028 Záhrada: 98 m² parc.č 3029 Stodola Rok výstavby: 1892 (4m vysoká murovaná stavba s hrubými múrmi a vysokými sedlovou strechou) Rodinný dom Rok výstavby: 1906 (poctivá cihlová stavba, architektúra s hrubými múrmi kdě sú povodné kazetové okna, dveře, drevený strop) Hospodárska stavba Rok výstavby: 1908 (murovaná stavba s klenbeným stropom a sedlovou strechou) Lokalita: Jilemnického 714, Gbely - umiestňenie je takmer v centre obce s dobrou dostupnosťou k všetkej občianskej vybavenosti. Dispozícia a potenciál: Usadlosť je postavená v tradičnom štýle s uzavretým dvorom, ktorý zaisťuje absolútne súkromie. Priestraný dvor a uličná šírka má potenciál na umiestněnie ďalšej stavby. Rozľahlá zastavaná plocha ponúka prepojenie obytnej a hospodárskej časti s dielňou či ateliérom. Integrovaná záhrada s rozlohou 577 m² poskytuje priestor na dostatok vlastnej zelene v srdci mesta. Výhody nehnuteľnosti: Historická hodnota: Prvky z konca 19. a začiatku 20. storočia, ktoré dnes už novostavba neponúkne. Lokalita: Gbely majú kompletnú infraštruktúru a výbornú dojazdovú vzdialenosť Holíč, Skalica, Hodonín, Břeclav s napojením na diaľnicu smer Bratislava/Brno. Vlakové spojenie je cca 60 min./Bratislava alebo 90min./Brno. Variabilita: Vhodné pre rodinné bývanie, viacgeneračné spolužitie aj komerčné využitie. Nevýhody: Nehnutelnosť nieje určená na priame bývanie. Objekt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Cena: [72000] € (vrátane právneho servisu) Príďte sa presvedčiť o jedinečnosti tohto miesta osobne. Táto usadlosť čaká na majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život. Prehliadky nemovitosti budú 17. Januára, 31. Januára. Pre viac informácií a dojednanie prehliadky kontakt: 731 695 423, lkomorník@email.cz

Na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom na ul. Šípkovej, Bratislava 1 Staré mesto. Rodinný dom bol kolaudovaný cca. v roku 1960, je čiastočne podpivničený, situovaný na veĺkom pozemku o rozlohe 670 m2 s prístupom priamo z verejnej komunikácie, materiál – tehla, strecha škrídla-zateplená. Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii v udržiavanom stave po výmene plynového kotla a repasu komínov. Dom je o úžitkovej ploche cca. 150 m2, RD má suterén, prízemie a poschodie, dom je o zast. ploche 134 m2, záhrada je o rozlohe 536 m2, pozemok celkom 670 m2. Suteren - 3xmiestnost, kotolna, vstup a schody z prízemia domu Prízemie – chodba, 1xizba,kuchyňa s komorou, prechod cez zimnu zahradu na pozemok, schody do haly, 3xizba, wc, kupelna, zvonka garáž s terasou spojena s domom 1. NP – chodba-galéria, 2x izba, vstup a schody z haly na prízemí Vykurovanie rodinného domu je ústredné plynové, k dispozícií je aj pec-krb na pevné palivo v obývacej izbe, zdrojom teplej vody je bojlér, okná sú drevené pôvodné, podlaha v celom dome je kombinovaná - parkety, drevena a dlažba, zánovná maľovka Rodinný dom je osadený na ulici s RD, pred domom je malý park, horský park 5 min.,dom je napojený na verejný vodovod, EE 220/380, kanalizáciu, plyn, parkovanie v garáži alebo pred domom, kde je ukončenie komunikácie, parkovanie pred domom pre 2-3 auta, pozemok je komplet oplotený, dom je vhodný pre komfortné bývanie pre jednu rodinu alebo spojenie bývania s podnikaním, komplet občianska vybavenosť

Na predaj skolaudovaný, energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom (bungalov) v obci Raslavice, na ulici Široká. Dom ponúka nadštandardné technológie, nízke mesačné náklady a kompletne dokončený interiér aj exteriér. PREČO TENTO DOM? Ide o inteligentne riešenú novostavbu v energetickej triede A0, ktorá vám ušetrí peniaze na energiách a čas pri dokončovaní. Dom sa predáva vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vybavenia a upraveného pozemku. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Pozemok: 599 m² (rovinatý, slnečný). - Zastavaná plocha: 167,83 m². - Úžitková plocha: 114,20 m² (interiér) + veľkorysá terasa (celkom 145,90 m²). - Materiály: Okná Rakystav (izolačné 3-sklo), strešná krytina Fatrafol. Vykurovanie & Chladenie: Tepelné čerpadlo iTec Eco (ovládanie aj cez aplikáciu) + kvalitná piecka ABX Vigo pre atmosféru domova. INTERIÉR A VYBAVENIE (V CENE): - Plávajúce podlahy v izbách, gresová dlažba v chodbách a kúpeľniach. - Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux a chladničkou Beko. - Súčasťou je aj práčka AEG a masívna posteľ v spálni. - Hliníkové exteriérové žalúzie (elektrické) pre dokonalé súkromie a termoreguláciu. - Optický internet (Mcon). EXTERIÉR: - Hotová zámková dlažba okolo domu (chodníky + parkovanie). - Pripravená retenčná nádrž (10 m³) s kabelážou na čerpadlo. - Príprava na elektrický pohon posuvnej brány a príprava na prístrešok/carport. LOKALITA – RASLAVICE: Výborná strategická poloha medzi Prešovom a Bardejovom. "Stredisková" obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekári, obchody) a skvelou dostupnosťou (vlakové aj autobusové spojenie). Ulica je v novej zástavbe. INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina, - obecný vodovod, - obecná kanalizácia, - optika, - Plyn je na hranici pozemku (na ulici), Energetický certifikát: A0. CENA: 275.000,-€ DOHODNITE SI OBHLIADKU: Mgr Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Rodinný dom – 5 min od Prešova, tichá lokalita, krásny výhľad Na predaj moderný, energeticky úsporný rodinný dom v tichej časti s výbornou dostupnosťou do Prešova. Technické info: * Pozemok: 238 m² * Úžitková plocha: 126 m² * Zastavaná plocha: 84 m² * 4 izby + obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa * Garáž alebo možnosť ďalšej izby * Úžitkové podkrovie Kvalitné materiály: * Tehla Porotherm, zateplenie 20 cm * 3-sklo okná Schüco * Strecha Terran Danubia Inova * Fasáda Ceresit, sadrové omietky * Príprava na klimatizáciu, žalúzie a krb Vykurovanie: * Tepelné čerpadlo Daikin 6 kW * Podlahové kúrenie + ohrev vody IS: * Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet * Prístupová cesta – podiel (súkromná) - realizácia asfaltovej cesty do konca roka 2025 * 2 parkovacie miesta + garáž Lokalita: – 5 min do Prešova, diaľnica – Potraviny, MHD, škôlka, kostol – všetko do 5 min pešo – Tichá lokalita, krásny výhľad Cena: 255.000 € – holodom (možnosť dokončenia na kľúč) Kontakt: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Predáme rodinný dom v centre obce Harichovce. Je vzdialený len 3,2 km od centra Spišskej Novej Vsi, 4 minúty autom, cca 30min. chôdze. Zároveň 6,5 km od Levoče. Dom je situovaný pri vedľajšej jednosmernej cesty, v blízkosti základnej školy, potravín aj autobusovej zastávky. Dom je dvojpodlažný s nezatepleným podkrovím. Na prízemí sú tri izby, kuchyňa, komora, kúpelňa s WC a sklad. Úžitková plocha prízemia 87 m2. V podkroví sa nachádzajú dve menšie izby s úžitkovou plochou 30 m2. Dom je čiastočne podpivničený. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, vykurovenie je ústredné, plynovým kotlom. V izbách sú funkčné, kvalitné, kachľové pece. Čiastočná rekonštrukcia, plastové okná a dvere. Dom má aj vlastnú studňu. Súčasťou je aj hospodárska budova so zastavanou plochou 60 m2. Za domom je veľká záhrada. Celková výmera pozemku je 1284 m2. Prístupová cesta z druhého konca pozemku je vo výstavbe, Aktuálne funkčná dočasná cesta. Možnosť výstavby z druhého konca rozsiahleho pozemku. K domu je vypracovaná projektová dokumentácia a energetický cetrtifikát pre požiadanie o podporu na zateplenie a modernizáciu z projektu Obnov dom. Aktuálna energetická trieda G.

IBV Horné Lúky Nová lokalita, kde začala výstavba v mesiaci AUGUST 2025 leží v obci Lúčnica nad Žitavou(Martinová) od mesta Vráble 5 km. Výstavbu rodinných domov v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Momentálne bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na rodinné domy, ktoré budú napojené na všetky inžinierske sietie (vodovod, kanalizácia, elektrická prípojka, optický internet, pouličné osvetlenie, chodník). Nová lokalita ma vlastnú súkromnú obojsmernú prístupovú komunikáciu o šírke 5,5 m a chodníka o šírke 1,5 m aj s betónovým oplotením. Dokončenie výstavby leto 2026. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, geometrický plán). Pri výstavbe sa používajú iba tie najkvalitnejšie materiály a značky ako Heluz, Wienerberger Slovaktual/Fenestra, Panasonic, Wiesmann (TČ), zmluvnými partnermi sú stavebniny Stavmat, Dek, Stavivo Nové Sady. VARIANTA č.1: Holodom=161 000 Euro Počet izieb: 3(1xkúpelňa, 1x wc)+šatník Zastavaná plocha RD: 125 m² Úžitková plocha: 85 m² + 12 m² terasa Rozloha pozemku: cca 450 m² V cene je oplotenie. VARIANTA č.2: Holodom=194 000 Euro Počet izieb: 4(1xkúpelňa, 2 x wc)+šatník Zastavaná plocha RD: 160 m² Úžitková plocha: 105 m² + 32 m² terasa Rozloha pozemku: cca 900 m² V cene je tepelné čerpadlo a oplotenie! VARIANTA č.3: Radová výstavba na kľúč 4izbový :180 000 m2 Počet izieb: 4 (1xkúpelňa, 2x wc), šatník Zastavaná plocha RD: 119 m² Úžitková plocha: 106 m² s terasou Rozloha pozemku: 300 m² V cene je tepelné čerpadlo, 2xparkovacie miesto, oplotenie, obklady, dlažby, dvere, vypínače, zásuvky všetko okrem kuchyne, spotrebičov, roldorov.

Predám rekreačný dom v Moste pri Bratislave, lokalita Zelená voda (jazerá), 4-i, krb, podlahové kúrenie, rolety na el. pohon, 96 m2, studňa, žumpa, parkovacie státie, cena podľa znaleckého posudku 240.000,-

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, krásnou záhradou a unikátnou polohou – Sliač, okres Zvolen Hľadáte priestranné rodinné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka pokoj, súkromie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť? Tento dom na Sliači je ideálnou voľbou pre dve generácie, väčšiu rodinu alebo investíciu. Hlavné benefity: Dve samostatné bytové jednotky (každá 3-izbová, 135 m²) – možnosť viacgeneračného bývania či prenájmu Kompletne podpivničený dom s veľkorysými skladovými priestormi a možnosťou vybudovania ďalších miestností Dve garáže – jedna priamo v dome, druhá samostatne stojaca na pozemku Plochý rovinatý pozemok 696 m² s okrasnou a úžitkovou záhradou Pokojná a zelená lokalita priamo pod kúpeľmi Sliač Popis nehnuteľnosti: Tento slnečný dvojpodlažný rodinný dom bol postavený z kvalitných klasických materiálov v roku 1974 a v posledných rokoch prešiel viacerými úpravami (nová kanalizačná prípojka 2021, rekonštrukcia strechy 2013). Každá bytová jednotka má vlastnú kuchyňu, špajzu, tri nepriechodné izby, priestrannú chodbu, šatník, kúpeľňu a samostatné WC. K dolnému bytu patrí balkón 3 m², k hornému menší balkón 1,8 m². Nad schodiskom sa nachádza aj praktický odkladací priestor (4 m²). Podpivničené priestory sú prístupné priamo z domu aj z garáže – ideálne na skladovanie, vytvorenie wellness zóny, posilňovne alebo ďalšieho obytného priestoru. K domu patria dve garáže (jedna je súčasťou domu, druhá je samostatná 26 m²) a upravená záhrada s ovocnými stromami a kríkmi. Výnimočná lokalita – Sliač Dom sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mesta, iba pár krokov od kúpeľného parku a minerálnych prameňov. Všetko potrebné máte doslova na dosah: Autobusová zastávka – 150 m Potraviny – 350 m Vlaková stanica – 500 m Základná škola – 800 m Kúpeľné pramene – 500 m Kúpele Kováčová – 4 km Sliač ponúka výbornú dostupnosť do Zvolena aj Banskej Bystrice (vlak, autobus), kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, kultúrne centrum, knižnica, reštaurácie, katolícky aj evanjelický kostol…) a predovšetkým pokojné bývanie obklopené zeleňou. Technické parametre: Zastavaná plocha: 145 m² Obytná plocha: 2 × 135 m² = 270 m² Pozemok: 696 m² Rok výstavby: 1974 Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina 220/380 V, optický kábel Kúrenie: plynové, ohrev vody elektrinou Mesačné náklady: cca 210 € / 4 osoby Energetický certifikát: nie je Vlastníctvo: osobné, bez ťarchy Tento dom je ideálnou príležitosťou pre rodiny, ktoré túžia po priestrannom a zdravom bývaní v prírode, a pritom nechcú opustiť komfort mesta. K dispozícii je ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

PROSIM RK NEVOLAT !!!! Predam 5 izbový rodinný dom (časť dvojdomu) na Machovej ulici v Bratislave. 417.000 € Úžitková plocha domu 121,3m2 + 2 balkóny -spolu 7,6m2, + povala 81m2, pozemok/záhrada 158 m2 plus podiel na prístupovej ceste 281 m2. Na pozemku sú zriadené 2 parkovacie miesta. Cena domu je ako holodom. Kolaudovane v Jan. 2025. Dom je dvojpodlažný, nepodpivničený, rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. Plynový kotol, podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí, plastové okná s izolačným 3-sklom. Sú použité kvalitné materiály, posuvná brána s elektrickým ovládaním (dialkove aj telefonom) , v dome je dátová inštalácia, domovy video-vrátnik, priprava na rekuperaciu tepla/centrálne vetranie, príprava na klimatizáciu, príprava na alarm a kamerový systém, príprava na elektrické nabijanie elektromobilov, nadštandardná tepelná izolácia strechy. Kompletná občianska vybavenosť - zdravotné stredisko, lekáreň, materské školy, ZS, reštaurácie, obchody Billa, Tesco, Lidl, pritom dom je kľudnej ulici mimo hlavných ciest, rýchle napojenie na diaľnicu autom.

Realitná kancelária PHINEX partner ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a žiadanej lokalite obce Ivanka pri Dunaji. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá zdravý stavebný základ pre realizáciu vlastnej rekonštrukcie, prípadne bývanie pre dve generácie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita - Ivanka pri Dunaji, okres Senec (cca 7 km od Bratislavy) Výmera pozemku - Celková výmera 787 m², rovinatý terén Zastavaná plocha domu - 159 m² Inžinierske siete - Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Orientácia - Dom je orientovaný na severovýchod a juhozápad DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Rodinný dom je aktuálne dispozične riešený ako dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, čo ponúka flexibilitu využitia (spojenie do jedného celku alebo dvojgeneračné bývanie). 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): 2x vstupné zádverie, 4x izba, 2x kuchyňa, kúpeľňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, chodby a terasa 1. Podzemné podlažie (Pivnica): Dom je čiastočne podpivničený (32,58 m²), nachádzajú sa tu skladové priestory a chodba TECHNICKÝ STAV Ide o poctivú murovanú stavbu z pálenej tehly. Strecha je riešená kombináciou klasickej škridly a plechovej krytiny (na časti domu). V roku 2016 prešiel dom čiastočnou modernizáciou, ktorá zahŕňala: Výmenu pôvodných okien za plastové s izolačným sklom Nové rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie V roku 2025 bol dom kompletne zateplený (fasáda). Kúrenie je aktuálne riešené 4 klimatizačnými jednotkami. Nový majiteľ má voľnú ruku pri voľbe finálneho vykurovacieho systému. Ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač. PRÍSLUŠENSTVO NA POZEMKU Súčasťou predaja sú aj vedľajšie stavby, ktoré zvyšujú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti: Garáž s letnou kuchyňou: Murovaná stavba (z r. 1975) o výmere cca 31 m², napojená na elektrinu Prístrešok (Altánok): Vybudovaný v roku 2016 s výmerou 17,4 m², ideálny na posedenie Podpivničená terasa: Veľkou výhodou je priestranná terasa, pod ktorou sa nachádza samostatný pivničný priestor. Vďaka prirodzenej klíme je toto miesto v lete príjemne chladné – ideálne na využitie ako letná spoločenská miestnosť ("vínna pivnička"), herňa pre deti alebo "man cave", kde utečiete pred horúčavami OKOLIE Dom sa nachádza v stabilizovanej zástavbe rodinných domov s dobrou dostupnosťou do centra obce. Ivanka pri Dunaji disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, obchody Tesco/Metro) a výborným napojením na Bratislavu (vlak, autobus). CENA 280 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. NÁZOR MAKLÉRA Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý ocení veľkosť pozemku v intraviláne obce a kvalitu tehlovej stavby. Hoci dom prešiel modernizáciou sietí a zateplením, interiér ponúka priestor na realizáciu vlastných predstáv o modernom bývaní. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Virtuálna prehliadka: https://view.ricoh360.com/efa4ae0b-f604-483a-90b6-4bc91e30bb4a/2a0a01c0-1535-4fe8-819f-6c46d49cb6f4

Ponúkam na PREDAJ NOVOSTAVBU 5-izbový dom (bytová jednotka) na Kubániho ulici Bratislava - Staré Mesto. Dokončenú krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami + spoločné státie na bicykle je k dispozícii ihneď. Výmera pozemku 217 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavané plocha 74 m2 a výmera predzáhradky je 113 m2 Výmera domu 179,6 m2 Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - zariadená kuchynská linka - na prízemí je keramická dlažba a vo všetkých izbách sú drevené podlahy a aj drevené schodiskové stupne, schodisko má sklenené zábradlie - kúpeľne sú kompletne vybavené sanitou Laufen - upravené záhradky Dom sa nachádza v tichej lokalite a v blízkosti Horského parku a občianskej vybavenosti (základná škola na Dubovej ulici, Cambridge international school, potraviny JEME, supermarket Kaufland a neďaleko nemocnica Kramáre).

Na predaj: Pozemok na Kolibe s domom a garážou Ponúkam na predaj nehnuteľnosť s rozľahlým pozemkom o výmere 1 008 m², ktorá sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s krásnym výhľadom na mesto a priľahlý les. Súčasťou pozemku je starší rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Parametre ponuky: • tichá a pokojná lokalita • výmera pozemku 1 008 m² • zastavaná plocha domu 92 m² • úžitková plocha 243 m² • samostatne stojaca garáž • k dispozícii je geometrický plán, znalecký posudok a územnoplánovacia informácia • vhodné ako investícia či developerský zámer Táto ponuka je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú jedinečné miesto na výstavbu vlastného bývania, alebo pre investorov so záujmom o projekt v atraktívnej lokalite s výnimočným výhľadom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať!

Možnosť výmeny za 1-2 izbový byt v Trnave (okrem Prednádražia a Linčianskej) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - veľkosť záhrady: 335 m2 - zastavaná plocha domu: 64 m2, podlahová plocha 160m2 - počet izieb: 5 - vhodné na celoročné bývanie - energetická náročnosť: G - mesto Trnava 10 km - mesto Bratislava: 48 km -prístup asfaltovou cestou, posledných 100 metrov spevnená cesta -parkovanie: pred domom, alebo vo dvore POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Spodné podlažie: kuchyňa, chodba, spálňa, kúpeľňa, špajza, menšia izba, letná jedáleň so vstupom do dielne Stredné podlažie: chodba, šatník, obývačka s krbom napojeným na centrálne kúrenie, izba s balkónom, spálňa, schodisko Podkrovie: izba, s klimatizáciou, ktorá slúži, ako hosťovská, alebo pracovňa Exteriér: krytá terasa so sedením z masívneho dreva, sauna, letná sprcha, prístrešok na drevo, montovaná plechová búda, ovocné a okrasné stromy - tehlový dom (pálená tehla) rok výstavby 1993 - kompletná rekonštrukcia z roku 2018 - zateplená šikmá strecha - kvalitné izolácie - plastové okná - nové podlahy, dlažba, stierky, elektroinštalácia - vlastná studňa, hlboká 80 metrov s dostatkom kvalitnej vody, aj počas leta - žumpa s čističkou odpadových vôd - možnosť pripojenia na práve zavedenú kanalizáciu a obecnú vodu BEZPEČNOSŤ: - celý pozemok ohraničuje vyšší plot, kovová vstupná brána, na dome bezpečnostné vchodové dvere OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: - pokojná a tichá lokalita, nad vodnou priehradou (možnosť rybárčenia a člnkovania) v blízkosti lesa, no zároveň, len 10km od Trnavy - v obci sa nachádza viacero potravín a reštaurácia - taktiež aj pošta, materská škola, či veľké detské ihrisko - v okolí nájdeme krásnu prírodu, ako aj cyklotrasu - o živote v obci sa dozviete viac na: suchanadparnou.sk CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 179 900 € - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: - Príjemná pokojná lokalita, v blízkosti prírody a priehrady, no zároveň viete byť za chvíľu v Trnave. Je tu súkromie, pekne upravená záhrada, sauna, dielňa, terasa a mnoho ďalších vecí, typických pre rodinný dom, hoci nehnuteľnosť je vedená, ako rekreačná chata. Z výhod by som zvýraznil aj nízke mesačné náklady a rekonštrukciu s izoláciou strechy.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - zastavaná plocha domu: 226 m2 - veľkosť záhrady: 359 m2 - počet izieb: 4 + 1 priechodná - orientácia: spálne a obývačky -juhozápad, kuchyňa, priechodná izba, schodisko –severovýchod - energetická náročnosť: G - prístup asfaltovou cestou - kúrenie: ústredné, na pevné palivo aj na elektrinu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 1. podlažie: garáž, kotolňa, pivnica, ďalšia miestnosť, schodisko na 2. podlažie 2. podlažie: predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, obývačka, spálňa a špajza 3. podlažie: schodisko, priechodná izba, spálňa s loggiou, obývačka, možnosť urobiť druhú kúpeľňu 4. podlažie: podkrovie, možnosť urobiť ďalšie miestnosti - tehlový dom - kúrenie: ústredné, kotol na pevné palivo a elektrický kotol (možnosť striedať) Rekonštrukcia z roku 2017: - nové elektrické a vodovodné rozvody - nová kanalizácia - nové podlahy (parkety, dlažba, plávajúce podlahy) - nová kúpeľňa so sprchovým kútom - pozemok oplotený so vstupnou bráničkou - terasa pred domom s posedením - záhrada s rôznymi druhmi ovocia (jablone, slivky, maliny...atď.) - garáž, plus 2 parkovacie miesta pred domom - inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, asfaltová cesta BEZPEČNOSŤ RD: - celý pozemok ohraničuje vyšší plot, kvalitné brány, aj bezpečnostné vchodové dvere OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: - dom sa nachádza priamo v meste Banská Štiavnica, lokalita: pod Kalváriou - zastávka SAD je vzdialená len 350 metrov od domu - Radničné námestie: 1,7km od domu - Kalvária, alebo napríklad botanická záhrada sú vzdialené len 1km od domu - v okolí nájdeme aj krásnu prírodu, turistické a cyklistické trasy BONUS: - nádherný výhľad na Nový Zámok, Sitno a okolitú prírodu CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 189 000 € - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: - dom sa nachádza na skvelej lokalite, je pripravený ihneď na bývanie, poskytne vám nádherné výhľady a dostatok slnka. Strecha aj múry sú v dobrom stave. Odporučil by som novú kuchynskú linku a kúpeľňu na druhom poschodí. Dom vám zabezpečí pekné bývanie priamo v Banskej Štiavnici.

Nie každý deň sa objaví nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, dokonalú zeleň a pokoj, ktorý naozaj cítiť. Tento 4-izbový dom na Dúhovej ulici v Trnave (časť Kopánka lokalita Pekné pole) je presne takým miestom – praktický, krásne riešený a so záhradou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad, aj dotyk. Pozemok s výmerou 313 m² pôsobí efektne vďaka premyslenému osadeniu domu v zadnej časti. Vzniká tak minimalizovaná predzáhradka a prístrešok s parkovaním pre dve autá, vstup zabezpečený motorovou bránou, a zároveň sa maximalizuje relaxačný priestor vzadu – zelená oáza s výmerou približne 100 m², s bohatou výsadbou, automatickou závlahou a súkromím. Tu si užijete slnečné raňajky aj večerné víno bez zbytočnej práce, ale s maximálnym efektom. Dom má úžitkovú plochu 115 m², pričom hlavný obytný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – vás získa svetlom a vzdušnosťou vďaka veľkoformátovému preskleniu. K tomu tri spálne, kúpeľňa s výnimočnou výškou stropu až 4,5 m, samostatné WC a množstvo úložného priestoru. K vybaveniu patrí klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie. Zvuková pohoda je zabezpečená dvojitou stenou s izoláciou medzi domami, pričom druhá strana domu je prepojená len prístreškom na auto so susedom. Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – tiché ulice, zeleň, výborná dostupnosť a žiadna parkovacia politika. Dúhová ulica je navyše jedna z najkrajších v tejto lokalite – s kultivovaným prostredím a susedstvom, ktoré si váži kvalitu bývania. Cena nehnuteľnosti je 429 900 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

!!!ZNÍŽENÁ CENA!!! Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s úchvatným výhľadom na celú Nitru – Nitra, Zobor Pozemok: 930 m² Úžitková plocha: 175 m² + pivnica cca 50 m² = 225m² Rok výstavby: 1980 Komplexná rekonštrukcia: 2011 Orientácia: juh – jedinečný panoramatický výhľad na celé mesto Popis nehnuteľnosti: Na predaj ponúkame priestranný a kvalitne zrealizovaný rodinný dom nachádzajúci sa v prestížnej časti Nitry – Zobor. Dom bol postavený z kvádrov a v roku 2011 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami. Tie zahŕňali výmenu všetkých okien za plastové, kompletnú elektroinštaláciu, nové rozvody kúrenia s plynovým kotlom a teplovodnými radiátormi, modernizáciu kúpeľní a sanity, ako aj nové povrchové úpravy stien a podláh. Technické parametre: -Materiál: kvádre -Kúrenie: plynový kotol + teplovodné radiátory (nové rozvody) -Podlahy: laminát, keramická dlažba -Garáž: murovaná, priamo súčasťou domu Dispozícia: Poschodie: dve veľkorysé spálne, jedna menšia izba, priestranná hala a kúpeľňa s vaňou a WC. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, špajza, otvorený priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou s priamym východom na terasu, vstup do murovanej garáže. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou so žulovou pracovnou doskou a drevenou dyhou. Súčasťou zostavy sú vstavané spotrebiče – chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a digestor. Suterén: čiastočne podpivničená časť (cca 50 m²), technická miestnosť s kotlom a skladové priestory. Vhodné pre zariadenie posilňovne, sauny a pod. Prednosti nehnuteľnosti: -Dom po kompletnej rekonštrukcii – pripravený na okamžité bývanie -Južná orientácia a nádherný výhľad na Nitru -Najvyššie položená obývaná ulica pod Zoborom -Použité kvalitné materiály a precízne vyhotovenie -Tichá a lukratívna lokalita Zobor Cena: 499 000 €

Dom sa nachádza na tichej ulici v obci Veľké Úľany, známej svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti nájdete: Takže ak hľadáte pokojné miesto, kde začnete novú životnú etapu, ste na správnom mieste. Tento moderný 3-izbový rodinný dom vám poskytne všetko, čo potrebujete. Nachádza sa na 403 m2 pozemku. Vybavenie obce: potraviny, poštu, lekáreň zdravotné stredisko a zubnú ambulanciu reštaurácie a kaviarne kostol, kultúrny dom športoviská, cyklotrasy a prechádzky popri Malom Dunaji pravidelné trhoviská a komunitné podujatia Parametre nehnuteľnosti: Parametre nehnuteľnosti Zastavaná plocha: 136,73 m² Úžitková plocha: 92,63 m² + terasa 17,12 m² Dispozícia: 2 priestranné izby + veľká obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa, 2× WC, šatník, technická miestnosť Konštrukcia: nosné steny hr. 300 mm – pálená tehla LEIER, priečky hr. 110 mm – pálená tehla LEIER Izolácie: podlaha: 120 mm tvrdený polystyrén EPS 200 fasáda: polystyrén EPS 70F, hr. 180 mm strop: 100 mm minerálna vlna medzi SDK roštom + 220 mm minerálna vlna medzi stropnicami + 250 mm EPS 150S na streche (spolu 570 mm) Hydroizolácia strechy: povlaková krytina Fatrafol, hr. 2,0 mm Okná: plastové ALUPLAST, dvojfarebné, trojsklo Predpríprava na žalúzie: celokapotáž kastlíkov v RAL farbe podľa okien Vykurovanie: elektrické odporové DEVI Príprava TUV: hybridný zásobník s tepelným čerpadlom Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektro – hotové a funkčné Exteriér: upravený terén, okrasný kameň na okapových chodníkoch, predpríprava obrubníkov pre chodníky a parkovisko Prečo práve tento dom? bezbariérové riešenie – ideálne aj pre seniorov nízke mesačné náklady a moderné technológie pokojná lokalita bez ruchu mesta príjemní susedia a bezpečné prostredie Cena: 219 900 € 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Užite si leto vo vlastnom, útulnom dome, kde sa budete cítiť ako doma od prvého dňa.

Ponúkame na predaj Moderný rodinný 4-izbový dom v romantickom vidieckom štýle v Jesenskom okres Rimavská Sobota Cena stavby 160 500€ bude dokončená do štádia HOLODOM. ( Aktuálne štádium rozostavanej stavby). Dom je aktuálne v hrubej výstavbe. ( viď foto Hrubá stavba a okná ) Možnosť predaja aj v tomto štádiu za 130 000 EUR Dom bude napojený na obecný vodovod a elektrinu a kanalizáciu. Štádium holodom: Plastové okná, omietky stien, 2x hygienický náter, vnútorné rozvody elektriny bez svietidiel, na podlahe betonový poter, trubky a rozdelovače , predpríprava na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol, zateplenie domu polystyrén 16cm , fasádna omietka domu podľa výberu. Pozemok bude bez oplotenia a ďalších úprav. Dispozícia: Hlavný vstup do domu je z bočnej strany. Za vstupnou chodbou nasleduje prirodzené rozdelenie domu na dennú a nočnú časť. Nočná časť pozostáva z dvoch izieb a rodičovskej spálne. Vo všetkých izbách je dostatok úložných priestorov. Veľká spoločná kúpeľňa umožní zvládnuť každé hektické ráno. V dennej časti je centrom diania obývačka s krbom a knihovničkou, jedálenskou zónou a kuchyňou, ktorá je čiastočne oddelená stenou od obývačky. Z kuchyne je vstup do veľkej špajzy. Terasa prekrytá sedlovou strechou je príjemne vzdušná a kapacitne pripravená na veľkú návštevu. Sezónne veci odložíte v priestore pod strechou. Základné údaje: Úžitková plocha 101,65 m2 Zastavaná plocha (s krytou terasou) 128,14 m2 (146,91 m2) Maximálna výška strechy 5 430 mm Sklon strechy 27° Počet izieb 4 Vonkajšie rozmery 8,8 m x 14,55 m (16,74m s krytou terasou) Energetická trieda A0 Technické riešenie: Steny sú navrhnuté z pórobetónových tvárnic, ktoré je v prípade záujmu možné počas výstavby bez problémov zameniť za tehlové murivo. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Vykurovanie je podlahové. Architektonické riešenie: Dom je riešený kombináciou bielej a hnedej omietky. Strešná krytina je navrhnutá betónová - hnedej farby, okná sú plastové v tmavej hnedej farbe rámov.

Nove vyrobené na Slovensku

Moderný maklér ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v obci Zámutov, len 12 km od okresného mesta Vranov nad Topľou. Dom je dvojposchodový, dobre dispozične riešený, s možnosťou úpravy podkrovia na ďalšie obytné priestory. Súčasťou predaja je aj priestranný pozemok s výmerou viac ako 2000 m². Na pozemku sa nachádza garáž, vinič a ovocný sad. Dom: Úžitková plocha: 242 m² Zastavaná plocha: 121 m2 Pozemok: 2065 m² IS: elektrina, obecný vodovod + vlastná studňa (čerpadlo), kanalizácia Dispozícia domu: Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná chodba, kuchyňa, obývačka, technická miestnosť so zadným vchodom do domu, kúpeľňa a spálňa. Poschodie pozostáva z priestrannej chodby, spálne, obývačky, detskej izby, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a pracovným kútikom. Súčasťou poschodia je aj podkrovie, ktoré momentálne slúži ako odkladací priestor. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov - tak, ako môžete vidieť na fotografiách. Technický stav: Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1960. Stavba je zateplená, murovaná, z kombinácie tehly a kvádra. V rokoch 2012 a 2018 prebehla čiastočná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, výmenu strešnej krytiny (škridla), vnútorné úpravy ako rekonštrukcia kúpeľne, nové maľby a podobne. V rámci rekonštrukcie bol vymenený aj plynový kotol. Pozemok je ohradený a jeho súčasťou je brána s elektrickým ovládaním. Lokalita: Obec Zámutov sa nachádza len 12 km od okresného mesta Vranov nad Topľou, v krásnom prostredí Slanských vrchov. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, služby aj športoviská. Zámutov je známy aj bohatými možnosťami na turistiku, cykloturistiku a zimné športy, vrátane lyžiarskeho vleku. Okolie ponúka čistú prírodu, Zámutovské skaly či lesy plné chodníkov a výhľadov. Obec má výborné autobusové spojenie a pokojné rodinné zázemie, ktoré z nej robí ideálne miesto pre život aj oddych. Názor makléra: Dvojgeneračný rodinný dom je výbornou voľbou pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá komfortný priestor s možnosťou samostatného bývania pre dve domácnosti. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie v blízkosti Slanských vrchov, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či zimné športy. Zámutovské skaly alebo blízky lyžiarsky areál SKI Zámutov dodávajú obci rekreačný charakter, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľností v tejto oblasti. Celkovo ide o nehnuteľnosť v perspektívnej lokalite, kde je dopyt po rodinnom bývaní stabilný a ponuka domov obmedzená. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Aneta Zapotocká - 0907 406 219 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj rodinný dom v lokalite, ktorá sa v ponuke vyskytne veľmi ojedinele. Pohodlné bývanie s výhodami mesta, s pokojom a tichom dedinského prostredia sa dnes hľadá veľmi ťažko. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti mesta. Výmery: • podlahová plocha domu 171m² • podlahová plocha pivnice 40m² • pozemok ca 700m² • záhradný domček s krbom 18m² Dispozícia; rodinný dom je podpivničený prízemie: • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • toaleta • kuchyňa s prechodom do jedálne a obývacej izby • šatník • obývacia izba • vchod do pivnice poschodie: • spálňa so saunou a vstavanou skriňou • 2 detské izby • pracovňa • kúpeľňa s toaletou (viď pôdorys) Materiál: • tehlová stavba • plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami Rodinný dom okrem kvalitne použitých materiálov ponúka navyše: • plne funkčné fotovoltické zariadenie s výkonom 3,5kW (plus batéria 10,5kW) • solárne kolektory na ohrev TUV a kúrenia • trojročný kondenzačný plynový kotol • súčasťou domu sú vstavané skrine a úložné priestory robené na mieru • vonkajší prekrytý bazén naplnený slanou vodou (s príslušnou technikou) • záhradný domček s vonkajším posedením a krbom • trávnik je zavlažovaný automatickým systémom napojeným na studňu Doplňujúce informácie: • rovinatý pozemok s ukončenou výstavbou poskytujúcou súkromie • veľmi dôkladná rekonštrukcia prebehla v roku 1998 • k dispozícii sú všetky inžinierske siete, mestká voda aj optika • garáž pre 2 autá • ústredné kúrenie plynovým kotlom Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 439.500€. Zálohový predpis mesačných nákladov je 140€/3osoby.

Ponúkame Vám veľmi pekný priestranný 6izbový rodinným dom, ktorý ponúka pohodlné bývanie v meste s pokojom a okolím nepripomínajúcim mestský ruch. Pivničné priestory aj so samostatným vstupom ponúkajú možnosť využitia na podnikateľské účely. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v lete 2006 vrátane všetkých sietí – elektrické rozvody, kúrenie, voda, plyn. Nanovo sa robili úplne všetky omietky (všetky staré nánosy sa odstránili) a malé úpravy dispozície. Vonkajšie úpravy – zateplenie domu, nové vonkajšie omietky a terénne úpravy – záhrada, ploty a dlažby okolo domu v lete 2008. Zariadenie domu je súčasťou predaja (okrem veľkého jedálenského stola). Výmery: • 1. nadzemné podlažie 122m² • 2. nadzemné podlažie 109m² • pozemok 516m² • terasa na 2. nadzemnom podlaží 16,1m² • pivnica (5 izieb + 2 malé sklady) Doplňujúce informácie: • tehlová stavba s betónovými prekladmi • vykurovanie plynovým kotlom (Viessmann) • dom je klimatizovaný • prístrešok s posedením a bazén sú súčasťou peknej a udržiavanej záhrady • v záhrade sa nachádza domček + plechová garáž na záhradné potreby • trávnik je zavlažovaný automatickým systémom • podpivničený s vykurovanou pivnicou – v pivničnej časti zavedená voda aj plyn • možnosť parkovať 4 autá na pozemku V prípade záujmu poskytneme pôdorys nehnuteľnosti. Pozemok je rovinatý s ukončenou výstavbou poskytujúcou súkromie. Dostupné siete – elektrina, voda, plyn, optický kábel na ulici. Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti Podunajských Biskupíc s blízkou dostupnosťou k MHD, škôlok, ZŠ, banky aj obchodov (Lidl, Billa, Tesco...). Mesačné náklady cca 300€/mesačne. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane právnych služieb a správnych poplatkov.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj 5 (7) izbový rodinný dom s terasou, zimnou záhradou, vinárňou a wellness priestormi v slepej ulici s panoramatickým výhľadom na Dúbravku a Kamzík , katastrálne územie BA IV.- Dúbravka, Chrobákova ul., výmera pozemku je 300 m2, zastavaná plocha 300 m2. Celková úžitková plocha je 251,56 m2 + , z toho terasa 30,5 m2 + loggia 5m2. Stavebný materiál - tehla + zateplenie, kúrenie a príprava tepla - plynový kotol, v celom dome radiátory okrem obývacej izby - podlahové kúrenie, najvyššia trieda plávajúcich podlách, plastové okná rehau 3 sklo Orientácia na dve svetové strany: JV a SZ POPIS: prízemie: -vstupné dvere z ulice, dvoj garáž, menšia odkladacia miestnosť, schodisko medziposchodie: - veľká miestnosť napr. na fitness (potenciál plnohodnotného využitia na bývanie) - záhrada- herbagarden + pochôdzna drevená palubovka - schodisko s prekrytím lexanom - vstup do rodinného domu 1.poschodie: - komunikačná chodba, šatníková skriňa na mieru a botník, knižnica a schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - vstup do zimnej záhrady a vnútorného átria, - hlavnú dennú časť domu tvorí kuchyňa s obývacou izbou a terasou - priestranná kuchynská časť - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl + stoličky - obývacia izba s východom na terasu s panoramatickým výhľadom 2. poschodie: - schodisko - komunikačný priestor - kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a WC - veľká detská izba - pracovňa s východom na loggiu s výhľadom - priestranná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru podkrovie: - podkrovná miestnosť s výklopnými oknami do átria - odkladacia miestnosť prízemie respektíve suterén so vstupom schodiskom z 1.poschodia: -komora -WC s umývadlom - vináreň - sklad - sauna - zrekonštruovaný priestor na wellness účely (nová dlažba, obklady, batérie, predpríprava na parnú saunu, veľký sprchový kút , umývadlo, oddychový priestor- samostatný východ do záhrady - technická miestnosť, plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody Rodinný dom bol rekonštruovaný v niekoľkých časových etapách: 2012 - nové rozvody vody a elektriny, repasovaná plechová strecha, kompletná rekonštrukcia 1 a 2 poschodia, nové sociálne priestory 2020- zimná záhrada 2022- nová dlažba a úprava záhrady 2024- rekonštrukcia podkrovia Výborná občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny, MHD, Dom kultúry, základné školy, škôlky, gymnázium, Britská medzinárodná škola, futbalový klub Dúbravka, reštaurácie, kaviarne, služby, lesopark. Osobitú atmosféru lokality vytvára zachovaná pôvodná časť Dúbravky s kostolom, kaplnkou a parčíkom Horánska studňa. Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Devínska Kobyla s obľúbenou vyhliadkou, taktiež ponúka rôzne športové aktivity- cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, zrekonštruovaný viacúčelový športový areál Adlerka s tartanovou bežeckou dráhou a futbalovým ihriskom, kúpalisko Rosnička. Dobré dopravné napojenie na obchvat mesta. Nízke mesačné náklady cca 250,-eur/mesiac, kúpou voľné, aj na HÚ.

Ponúkam Vám jedinečnú možnosť získať starší, no mimoriadne priestranný rodinný dom, ktorý je ideálny na premenu na víkendovú chalupu. Nachádza sa v tichej, chalupárskej časti obce Dačov Lom, priamo v krásnom prostredí Krupinskej planiny. Dačov Lom má dlhú laznícku a folklórnu tradíciu, a túto lokalitu si obľúbili najmä ľudia hľadajúci únik z civilizácie – víkendoví chalupári a poľovníci. Ak hľadáte priestor pre relax, turistiku, hubárčenie či poľovníctvo, toto je to pravé miesto. Dom bol pôvodné postavený v roku 1965 s troma izbami a neskôr bola k nemu urobená prístavba (1975) o ďalších piatich miestnostiach. Obe časti domu spája praktický presklený gánok (9 m²), ktorý slúži ako vstup a spojnica. Sme napojení na obecný vodovod a elektrinu (nové hodiny), odpad riešený žumpov s trativodom. Rozloha pozemku 1 730 m² (mierny svah) a celková úžitková plocha domu je 145,1 m² Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. • Základ je z betónu, zvyšok: kváder a tehla, pôvodná elektrina (funkčná), strecha z pálenej škridle, pôvodné drevené okná. • Konštrukcia: V rohoch pôvodných miestností sú viditeľné výrazné praskliny (v dôsledku vtedajších stavebných postupov bez venca30). • Vlhkosť: Keďže dom bol niekoľko rokov neobývaný, v rohoch pôvodných izieb sú viditeľné známky vlhnutia odspodu. • Sociálne zariadenie: WC je momentálne umiestnené v exteriéri (v prístavbe chlievika). • Orientácia: Vchody do domu smerujú na juhovýchod. Na pozemku je aj hospodárska budova oproti domu, ktorá ponúka dreváreň, chlievik a otvorený prístrešok (na garážovanie alebo sklad). Všetko s pôvodnou škridlovou strechou. Navyše, k dispozícii je aj novší drevený altánok s presklením, ideálny na relax. Napriek počiatočnej investícii do rekonštrukcie, Vám táto kúpa zaručuje výhodné získanie veľkého pozemku priamo pri lese a priestor, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich snov. Nechajte sa vtiahnuť do drsného, ale malebného života na lazoch. Moja predstava o cene 45 000,-€. RK prosím nekontaktovať !

Na predaj ponúkame výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Bratislava – Koliba, na Hlavnej ulici, situovaný na pozemku o výmere 1 108 m². Dom je trojpodlažný, po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020 a jeho významnou výhodou je dispozičné rozdelenie na 3 samostatné bytové jednotky, každú so samostatným vstupom. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – je ideálna pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Dispozícia a využitie - 3 samostatné bytové jednotky - 3 samostatné vstupy - možnosť úplne nezávislého fungovania jednotlivých podlaží - trojpodlažné riešenie poskytujúce vysokú mieru súkromia a flexibility - garáž Technické a praktické informácie rok výstavby: 1959 rekonštrukcia: 2020 mierne svahovitý pozemok kompletné inžinierske siete tichá a vyhľadávaná časť Koliby záhrada s potenciálom relaxu aj ďalšieho využitia Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokoj, zeleň, vysokú mieru súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť je vhodná pre náročného klienta, investora alebo rodinu, ktorá hľadá nadštandardný priestor s flexibilným využitím v prémiovej lokalite. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Ponuka je určená výhradne pre priamych záujemcov. Predaj je realizovaný so súhlasom majiteľa nehnuteľnosti.