Domy na predaj

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Tomášikovo. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkorysom pozemku s výmerou 1600 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Tento dom s úžitkovou plochou 115 m² ponúka štyri izby vrátane hlavnej spálne s praktickým šatníkom a vďaka prepracovanej rekonštrukcii spája funkčnosť s estetikou, pričom mesačné náklady predstavujú 230 €. Stav nehnuteľnosti a vybavenie Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené všetky podstatné prvky zabezpečujúce moderný a bezproblémový chod domácnosti. Súčasťou obnovy bola výmena plynového kotla, okien, strešnej krytiny, kuchynskej linky a vybudovanie novej terasy, ktorá poskytuje priestor na oddych aj rodinné posedenia. Zabezpečenie nehnuteľnosti dopĺňa kamerový systém, ktorý zvyšuje úroveň bezpečia a kontroly nad celým pozemkom. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné siete vrátane obecnej kanalizácie, elektriny, plynu a mestskej vody. Výhodou je aj vlastná studňa, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody na zavlažovanie alebo iné využitie. Lokalita Obec Tomášikovo je známa svojou pokojnou atmosférou, príjemným prírodným okolím a priateľskou komunitou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť, obchody, služby a zároveň dobré dopravné napojenie do okolitých miest. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné, moderné a priestranné bývanie mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život, pričom samotný rodinný dom ponúka praktický interiér a veľkorysý pozemok vhodný pre celú rodinu. Cena: 199.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný štvorizbový radový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite v obci Slovenský Grob, ideálnej pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a ponúka komfortné vnútorné usporiadanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Dom pozostáva zo štyroch priestranných a svetlých izieb – jednej veľkorysej obývacej miestnosti, ktorá je srdcom domu a ktorú dopĺňa krb vytvárajúci útulnú atmosféru, a troch samostatných izieb vhodných ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Prízemie o výmere 53,48 m² spolu s podkrovím o veľkosti 52 m² vytvára celkovú podlahovú plochu 105,48 m². Prízemie ponúka praktickú dennú časť, zatiaľ čo podkrovie poskytuje ideálny priestor na súkromie a oddych. Dom prešiel rekonštrukciou kúpeľne a svojím dispozičným riešením dokonale spája pohodlie, funkčnosť a rodinnú atmosféru. Lokalita Slovenský Grob je vyhľadávaná a dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Bratislavy, známa svojou pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka materské a základné školy, športoviská, cyklotrasy, obchody, reštaurácie aj známe tradičné „husacie prevádzky. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tichšie bývanie s výhodami mesta na dosah. Cena: 210 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj samostatne stojaci štvorizbový rodinný dom v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Ohrady. Ide o novostavbu z roku 2021, ktorá bola skolaudovaná a je vo výbornom technickom stave, takže je ihneď obývateľná. Dom ponúka komfortné a moderné bývanie s vlastným pozemkom o výmere 430 m², s úžitkovou plochou 118 m². Dom sa predáva plne zariadený. Dispozičné riešenie: Dom ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu. Vstupná chodba plynule vedie do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou domu je aj špajza, dve detské izby, samostatná spálňa, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou a samostatná toaleta. K dispozícii je aj povala, ktorá poskytuje ideálny priestor na odkladanie sezónnych vecí. Technické vybavenie a štandard: Dom je vybavený elektrickým kúrením a 200-litrovým bojlerom. Kvalitné plastové okná zaručujú výbornú tepelnú izoláciu a príjemnú klímu počas celého roka. Nehnuteľnosť disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami, elektrickými exteriérovými žalúziami a predprípravou na klimatizáciu aj alarm. Pozemok je kompletne oplotený vrátane bránky a súčasťou je aj elektrická garážová brána. Exteriér a parkovanie: K domu patrí samostatná garáž s praktickým úložným priestorom a tri parkovacie miesta pred domom, upravené zámkovou dlažbou. Výhodou je aj možnosť verejného parkovania v blízkosti. Exteriér tvorí upravený dvor s trávnikom a automatickým závlahovým systémom. Terasa je ideálnym miestom na oddych, grilovanie či rodinné posedenia. K nehnuteľnosti sú zavedené všetky potrebné inžinierske siete – mestská voda, elektrina a žumpa. Lokalita: Ohrady poskytujú pokojné rezidenčné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 výrazne zjednodušuje každodenné dochádzanie do práce či za službami. Cena: 250 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – luxusný päťizbový bungalov, ktorý spája nadčasovú architektúru, moderné technológie a pohodlie rodinného bývania. Dom so zastavanou plochou 248 m² sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 665 m² v prestížnej lokalite Rozárium – Kvetoslavov. Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal aj požiadavky náročnejšieho klienta – ponúka funkčné dispozičné riešenie, prémiové materiály, veľkorysé presvetlené priestory, elegantný interiér a exteriér so súkromnou oázou oddychu. ________________________________________ Hlavné prednosti nehnuteľnosti • Jednopodlažná novostavba (kolaudácia 2016) Moderný bungalov s praktickým riešením bez bariér, vhodný pre rodiny s deťmi aj seniorov. • Priestranná zastavaná plocha 248 m² Obytná časť 191 m² poskytuje komfortné bývanie, doplnená o vykurovanú garáž (23 m²) a nádhernú zimnú záhradu (25 m²), ktorú možno využívať počas celého roka. • Denná a nočná časť Dispozícia domu je premyslená pre maximálne súkromie. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne a špajze, nočná z troch samostatných izieb a kúpeľne. • Obývacia izba s jedálňou a krbom Dominantný spoločenský priestor s výstupom do záhrady, presvetlený veľkými preskleniami. Krb dodáva interiéru útulnosť a eleganciu. • Kuchyňa na mieru so špajzou Luxusná kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a navrhnutá tak, aby spĺňala nároky na praktické a zároveň estetické riešenie. • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Dokonalé súkromie a komfort – priamo zo spálne vstupujete do modernej kúpeľne a priestranného šatníka. • Tri ďalšie izby + pracovňa v podkroví Flexibilné priestory umožňujú využitie ako detské izby, hosťovské izby či domáce fitness. V podkroví sa nachádza ďalšia izba, ideálna na pracovňu alebo hobby priestor. • Dve kúpeľne, tri toalety, technická miestnosť Plnohodnotné kúpeľne zabezpečia pohodlie viacčlennej rodiny. Technická miestnosť ponúka priestor pre práčku, sušičku a všetku domácu technológiu. • Vykurovaná garáž so vstupom z interiéru Praktické riešenie pre pohodlný prístup aj v nepriaznivom počasí, doplnené o úložný priestor. • Zimná záhrada (25,08 m²) a altánok s jacuzzi (8,82 m²) Celoročne využiteľný relaxačný priestor – zasklená terasa ideálna na posedenia počas celého roka a zastrešený altánok s jacuzzi pre dokonalý oddych. • Kompletne zariadený interiér v cene Dom sa predáva so všetkým zariadením, ktoré je navrhnuté v luxusnom štýle a pripravené na okamžité užívanie. ________________________________________ Interiér a vybavenie Dom pôsobí harmonicky a elegantne – kombinácia kvalitnej dlažby, dizajnového osvetlenia, klimatizácie a nadčasového nábytku vytvára exkluzívny priestor. Bodové osvetlenie v podhľadoch, dekoratívne detaily, moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a krb tvoria dokonalú atmosféru domova. Nachádza sa tu kamerový systém a prístrešok pre auto vhodný na vonkajšie použitie. Oba sú v dobrom stave a pripravené na okamžité využitie. ________________________________________ Pozemok a exteriér Pozemok s rozlohou 665 m² je navrhnutý s maximálnym dôrazom na estetiku aj funkčnosť. Starostlivo udržiavaná parková úprava v kombinácii s množstvom okrasných rastlín a vzrastlými tujami po obvode pozemku vytvára pocit súkromia a zároveň pôsobí veľmi reprezentatívne. Pre jednoduchú starostlivosť o zeleň je k dispozícii automatické zavlažovanie trávnika, vďaka ktorému je záhrada vždy svieža a udržiavaná bez nutnosti zdĺhavej manuálnej práce. Celý exteriér pôsobí elegantne aj vďaka kamennému oploteniu s kovanými prvkami, ktoré dopĺňa charakter nehnuteľnosti a podčiarkuje jej exkluzívny štýl. Parkovanie je vyriešené veľmi prakticky – pre tri automobily, z toho jedno priamo v garáži a ďalšie dve na vonkajších státiach pred domom. Súčasťou pozemku je aj drevený záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie náradia či záhradného vybavenia. Dominantou exteriéru je však zimná záhrada a altánok s jacuzzi, ktoré vytvárajú dokonalé miesto na oddych, posedenia s rodinou či priateľmi alebo relax pri pohári vína. Táto súkromná relaxačná zóna je navrhnutá tak, aby ju bolo možné využívať počas celého roka. ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, komfortné a nadštandardne vybavené rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a kvalitu. Dom sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a nasťahovať sa. Cena: 619.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, svetlý a priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 280 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Amadeho Kračany, len 3 minúty od Dunajskej Stredy. Dom je situovaný v tichej a bezpečnej lokalite, ideálnej pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu smer Bratislava. Dispozícia domu: Dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie miestností, ktoré zabezpečuje pohodlie a dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba plynulo prechádza do samostatnej kuchyne, ktorá poskytuje dostatok miesta na varenie aj rodinné stolovanie. Na ňu nadväzuje priestranná obývacia izba, tvoriaca srdce celého domu a ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Ďalšiu časť interiéru tvoria štyri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Komfort bývania zvyšujú dve kúpeľne – praktické riešenie pre väčšiu rodinu – a dve samostatné toalety. Dom je celopodpivničený, čo ponúka množstvo úložného priestoru, prípadne možnosť vytvorenia dielne či hobby miestnosti. Podkrovie možno využiť ako ďalší úložný priestor, zatiaľ čo garáž s rozlohou 20 m² poskytuje bezpečné parkovanie priamo v dome. Celkovo má nehnuteľnosť úžitkovú plochu 280 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 880 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity i záhradné úpravy podľa vlastných predstáv. Vedľajšia stavba: K domu je pripojená samostatná prístavba, ktorá obsahuje dve izby, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Táto časť je klimatizovaná a ponúka viacero možností využitia – ako hosťovský dom, pracovňa, priestor pre dospievajúce deti alebo prenajímateľná jednotka. Vybavenie a technický stav: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a disponuje nasledovným vybavením: - pôvodné drevené okná so žalúziami, - plynové kúrenie, - elektrický bojler, - mestská voda, - klimatizácia, - vlastné parkovacie miesta pred aj vedľa domu. Exteriér: Exteriér nehnuteľnosti tvorí krásne upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na relax a rodinné aktivity. V strede pozemku sa nachádza bazén, ideálny na letné osvieženie a posedenia s priateľmi či rodinou. Celý pozemok pôsobí udržiavane a poskytuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Lokalita – Amadeho Kračany Obec Amadeho Kračany sa nachádza len 3 minúty od Dunajskej Stredy a 2 minúty od hlavnej cesty č. 63, ktorá zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu R7/D4 – cesta do Bratislavy trvá približne 25 minút. Ide o tichú a bezpečnú obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. K dispozícii sú tu obchody, škola, škôlka, kostol, ako aj Kračiansky priemyselný park, ktorý ponúka pracovné príležitosti v spoločnostiach ako Deichmann, Chipita, Wertheim a ďalšie. Tento priestranný dom s ideálnou polohou a množstvom možností využitia predstavuje skvelú investíciu aj miesto pre pohodlné rodinné bývanie. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

garáž | sauna| po rekonštrukcii |výhľad na les | podlahová plocha 359 m² | pozemk 457 m² Doprajte si bývanie v čerstvo zrekonštruovanej vile na prestížnom Hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto, v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít Starého Mesta, priamo pri lese, v pokojnom a zelenom prostredí. THE ENGHLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť s celkovou podlahovou plochou 359 m², ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú spájať komfortný mestský život s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pozemok o rozlohe 457 m², rovinatý až mierne svahovitý, ponúka krásne prostredie s vyrastenými drevinami a s výhľadom na okolité lesy. Vila hraničí s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj a zároveň má vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Dispozícia a vybavenie domu: Podlahová plocha: 359 m² Pozemok: 457 m² (rovinatý až mierne svahovitý) Rok kolaudácie: 1995 (kvalitná rekonštrukcia exteriér aj interiér domu v rokoch 2024-2025) Počet podlaží: 3 Počet spální: 3 Počet kúpeľní: 2 (2 novozrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi na poschodí) + 1 sprchový kút pri saune Garáž: pre 2 autá Parkovanie: vonkajší priestor so zámkovou dlažbou pre 4 autá Prízemie: Predsieň Priestranná miestnosť vhodná na posilňovňu či herňu Sauna, sprcha Šatník Práčovňa Technická miestnosť Sklad Priechodná garáž pre 2 autá Prvé poschodie: Kuchyňa s jedálňou Obývacia izba WC Atypická vyvýšená pracovňa s vlastným schodiskom 2 terasy (jedna s rozlohou 20 m²- východ z kuchyne, druhá 48 m²- východ z obývacej izby) Druhé poschodie: 3 samostatné spálne (2 z nich klimatizované -slnečná strana domu) Walk-in šatník 2 zrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi Vnútorné vybavenie: Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez, ostrovček) Podlahové vykurovanie –plynový kondenzačný kotol Krb v obývacej miestnosti Exteriérové žálúzie Klimatizácia Sauna Posilňovňa Domáci videovrátnik s kamerou Garáž a brána ovládané elektronicky Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci, v najlukratívnejšej časti Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo zelene, krásne výhľady na okolité lesy a spev vtákov, čo prispieva k jedinečnej atmosfére tohto miesta. Mesačné náklady: € 270 Cena: € 1 290 000 + možná dohoda * v cene sú zahrnuté služby RK Ak hľadáte priestranný, moderný dom v exkluzívnej lokalite, táto vila je ideálnou voľbou Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk ENGLISH DESCRIPTION: 3-Story Urban Villa on Castle Hill | Garage | Sauna | Forest Freshly renovated villa, adjacent to the forest on Castle hill, one of the most desirable locations in Bratislava. This spacious property with a total floor area of 359 m² is ideal for those who want to enjoy a comfortable city life while being surrounded by nature. The 457 m² land, flat to gently sloping, offers a beautiful setting with mature trees and views of the surrounding woodland. The villa borders the forest, guaranteeing maximum privacy and tranquility, and has excellent connections to the main transport arteries of Bratislava. Layout and facilities of the house: Floor area: 359 m² Land: 457 m² (flat to slightly sloping) Year of final building approval: 1995 (quality renovation of the exterior and interior- 2024-2025) Number of floors: 3 Number of bedrooms: 3 Fitness room & sauna Number of bathrooms: 2 (upstairs - 2 newly renovated with showers) + 1 shower by the sauna Garage: for 2 cars Parking: outdoor space with paved area for 4 cars Ground floor: Entrance hall Spacious room suitable to be a gym or game room Sauna, shower Wardrobe Laundry room Technical room Storage room Pass-through garage for 2 cars 1st floor: Kitchen with dining room Living room WC Staircase to atypical raised office with its own staircase 2 terraces (one with an area of 20 m² located off the kitchen, the other is 48 m² and located off the living room) 2nd floor: 3 separate bedrooms (2 of them air-conditioned – the ones on the sunny side of the house) Walk-in wardrobe 2 renovated bathrooms with showers Internal equipment: Quality kitchen with built-in appliances (oven, dishwasher, cooking hood, stove top, fridge/freezer, microwave, kitchen island) Floor heating - gas condensing boiler Fireplace in the living room Exterior blinds Air conditioning Sauna Fitness room Smart doorbell camera Garage and gate are controlled electronically Location: The property is located in a quiet and safe area of the Old Town on Castle hill, the most lucrative part of Bratislava. The surrounding area has a lot of greenery, beautiful views of the surrounding forest and the sounds of birds singing, all of which contribute to the unique atmosphere of this place. Monthly costs: €270 Price: € 1 290 000 (possible negotiation) The price includes real estate agency services. If you are looking for a spacious, modern house in an exclusive location, this villa is the perfect match for you. Contact for viewing: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic 0950649121 jones@karinpartners.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj atraktívny štvorizbový rodinný dom v obci Kostolné Kračany, situovaný v príjemnom a pokojnom prostredí len pár minút od Dunajskej Stredy. Ak hľadáte modernú novostavbu bez nutnosti ďalších investícií, s kvalitným vybavením a príjemnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dispozícia Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený s moderným nábytkom. Dispozícia pozostáva zo štyroch samostatných izieb, pričom dôraz bol kladený na praktické využitie priestoru, funkčnosť a dostatok prirodzeného denného svetla. Obytná plocha o výmere 126 m² poskytuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. K nehnuteľnosti patrí pozemok s rozlohou 512 m². Exteriér je starostlivo upravený a ponúka trávnatú plochu so zavlažovacím systémom, ako aj záhradný domček na uskladnenie náradia. Parkovanie je zabezpečené tromi parkovacími miestami priamo na pozemku. Vybavenie Technické vybavenie domu spĺňa nároky moderného bývania. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, čo zaručuje maximálny komfort. Ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 100 €. Dom je napojený na verejný vodovod, disponuje vlastnou studňou a je pripojený na kanalizáciu. Súčasťou výbavy sú aj elektricky ovládané vonkajšie žalúzie a príprava na kamerový systém. Lokalita Obec Kostolné Kračany ponúka pokojné, bezpečné a príjemné bývanie v tichom prostredí, ideálnom pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Obyvatelia tak majú na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, nákupné centrá, reštaurácie či športoviská. Obec má zároveň dobré dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou aj do širšieho okolia (smer Bratislava, Veľký Meder či Komárno). Cena: 299 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Kvetoslavov, ktorý v sebe spája kúzlo pôvodného stavu a výnimočne veľký pozemok. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Nachádza sa v tichej a zavedenej časti obce, ktorá poskytuje príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom disponuje praktickou dispozíciou. Vstupuje sa cez dve vstupné predsiene, súčasťou je kuchyňa a 5 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre viacčlennú rodinu. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo je ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je celý podpivničený, čo poskytuje veľkorysý priestor na dielňu, pracovňu, sklad alebo domácu vinotéku. Konštrukciu tvorí plochá strecha a betónové podlahy, čo predstavuje pevný základ pre modernizáciu. Celý pozemok je oplotený a zaručuje dostatok súkromia a bezpečia. Výmera pozemku je 1 114 m², čo ponúka široké možnosti využitia – záhrada, bazén, altánok či ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Ide o pozemok, aký sa dnes už vidí len zriedka a poskytuje budúcemu majiteľovi veľkú mieru slobody. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú kanalizáciu. Zdrojom vody je vlastná narážaná studňa, čo predstavuje ekonomické riešenie pre dom aj záhradu. V dome nie je plyn ani mestský vodovod – všetko je riešené elektrinou a studňou. Obec Kvetoslavov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na R7 aj vlakové spojenie do Bratislavy, čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú voľbu na rodinné bývanie aj investíciu. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tejto nehnuteľnosti. Cena: 285 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Predstavte si miesto, kde sa ráno budíte za spevu vtákov, kde vám pred záhradou prebehnú srnky a kde máte Dunaj, hrádzu aj jazero na dosah ruky. Miesto, kde sa spája pokoj prírody s komfortom moderného bývania a kde vás po návrate domov vždy čaká absolútne súkromie. V prestížnej rekreačnej lokalite obce Dunajská Lužná, na konci slepej ulice, stojí výnimočný 5-izbový rodinný dom z roku 2018, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a štandard. Dom je rohový, posledný v ulici, čo zaručuje pokoj, bezpečie a súkromie. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí túžia po kontakte s prírodou, no zároveň chcú mať Bratislavu na dosah. Dom: Úžitková plocha: 157 m² Zastavaná plocha: 100 m² Rozloha pozemku: 674 m² Pivnica: cca 20 m² Terasa + wellness: 36 m² Altánok: 23 m² Záhradný domček a kôlnička: 18 m² + 4 m² Bazén s prelivom, kompletnou technológiou a tepelným čerpadlom, drevená teraska: 30 m² IS: elektrina – prípojka 220 kW, príprava na 380 kW, voda, vŕtaná studňa, kanalizácia, plyn (momentálne využívaný na varenie a ako záloha pre prípadné pripojenie plynového kotla) Dispozícia domu: Dom sa skladá z dvoch podlaží s premysleným rozložením priestorov. Už pri vstupe vás privíta reprezentatívna chodba s kvalitnými vstavanými šatníkmi, ktoré elegantne riešia úložný priestor. Na prízemí sa nachádza hosťovská toaleta Geberit s umývadlom, praktická práčovňa s úložným priestorom a umývadlom. Dominantou prízemia je útulná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na prekrytú terasu. Krb dodáva tomuto priestoru teplo domova a vytvára dokonalú atmosféru najmä počas zimných večerov. Kuchyňa je vyrobená na mieru stolárom a vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje, vrátane americkej chladničky, dvoch elektrických rúr, plynového päťhorákového sporáka, digestora vyvedeného do exteriéru a umývačky riadu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby – dve detské izby orientované na sever a juh a elegantná rodičovská spálňa orientovaná na západ. Súčasťou poschodia je aj miestnosť so samostatným šatníkom. Celé poschodie je klimatizované, čo zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. K dispozícii sú dve bezpečné parkovacie miesta priamo za bránou, ďalšie parkovanie mimo areálu a parkovanie priamo pred domom, ideálne pre návštevy. Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je exteriér. Profesionálne udržiavaná záhrada s kobercovým trávnikom a automatickým zavlažovacím systémom ponúka ideálny priestor na relax. Dominantou záhrady je prelivový bazén (hĺbka 150 cm) s kompletnou bazénovou technológiou a rozlohou 30 m², ktorý poskytuje dokonalé osvieženie počas leta. Po kúpaní si môžete dopriať oddych vo wellness zóne, ktorá je súčasťou domu a zahŕňa aj fitness priestor. Pod touto zónou sa nachádza podpivničený priestor s flexibilným využitím. Príjemné chvíle môžete zakončiť na krytej terase, ideálnej na posedenie s pohárom vína. Súčasťou pozemku je aj štýlový altánok s murovanou letnou kuchyňou vyrobenou na mieru, vybavenou platňou a pecou na drevo – ideálne miesto na grilovanie či rodinné oslavy. Atmosféru dotvára elegantné ohnisko. Nechýba ani uzamykateľný záhradný domček doplnený o praktickú kôlničku na náradie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Podrobný inventár nábytku a vybavenia bude prezentovaný potenciálnym kupujúcim počas osobnej obhliadky nehnuteľnosti, kde získajú kompletnú predstavu o rozsahu a kvalite zariadenia, ktoré je súčasťou predaja. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2018. Dom je postavený z tehlového murovaného systému s kvalitným zateplením pre maximálnu energetickú efektívnosť. Stavba je ukončená sedlovou strechou a napojená na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a kanalizácie. Navyše disponuje vlastnou vŕtanou studňou do hĺbky približne 14 metrov pre nezávislé zásobovanie vodou. Kúrenie je riešené moderným tepelným čerpadlom s podlahovým vykurovaním na prízemí, ktoré v letných mesiacoch umožňuje aj chladenie podlahy. Na poschodí sa nachádzajú radiátory. Dom je vybavený zabezpečovacím alarmovým systémom a elektrickými roletami, ktoré zvyšujú bezpečnosť a komfort bývania. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilnej obytnej zóne s vysporiadanými vlastníckymi vzťahmi a fungujúcou celoročnou infraštruktúrou. Prístup k objektu je riešený prostredníctvom súkromnej cesty s vecným bremenom, čo garantuje trvalé právo prechodu. Lokalita má zabezpečený pravidelný komunálny odvoz odpadu. Výhodou je aj fakt, že nehnuteľnosť je akceptovaná bankami na hypotekárne financovanie. Hoci je v katastri vedená ako rekreačný objekt, v praxi ide o plnohodnotné celoročné bývanie, čo je v tejto oblasti bežným štandardom. Názor makléra: Ako realitná maklérka s dlhoročnými skúsenosťami môžem s plnou zodpovednosťou potvrdiť, že táto nehnuteľnosť sa nachádza na hranici obcí Rovinka a Dunajská Lužná (prístup je cez Majerskú ulicu, ktorá patrí obci Rovinka) a predstavuje skutočne výnimočnú investičnú príležitosť. Ide o ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú harmonické spojenie luxusu a prírody. Lokalita ponúka perfektný balans medzi dostupnosťou mesta a pokojom vidieckeho prostredia. Táto nehnuteľnosť nie je len kvalitným bývaním, ale skutočným životným štýlom pre celú rodinu. Ide o bezkompromisnú voľbu s vysokým potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Cena: 580.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 6-izbový rodinný dom s bazénom a tenisovým kurtom v Pezinku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite mesta Pezinok – Kupeckého ulica. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom, rovinatom pozemku o výmere 1 542 m² a bola skolaudovaná v roku 2000. Dom s úžitkovou plochou 433,13 m² je rozdelený do troch podlaží, pričom ponúka nadštandardné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu. Súčasťou je aj povala (27,59 m²) poskytujúca dodatočný úložný priestor. Tento elegantný dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a športovo-relaxačného zázemia. Vďaka kvalitnému prevedeniu, vnútornému bazénu a tenisovému kurtu predstavuje výnimočnú ponuku v rámci Pezinka. úžitková plocha domu: 433,13 m² (1.PP 86,76 m², 1.NP 221,31 m², 2.NP 125,06 m²) + povala o rozlohe 27,59 m² pozemok s rozlohou 1542 m² BENEFITY •vnútorný bazén – vyhrievaný cez slnečné kolektory •podlahové vykurovanie v celom dome (okrem 1.PP a 2 spální) •sauna •tenisový kurt •parkovanie pre 4 vozidlá •automatická závlaha na vodu zo studne •rozľahlý a udržiavaný pozemok •altánok a záhradný domček •pešia dostupnosť do centra Pezinka DISPOZÍCIA 1. PP: skladová miestnosť, chodba, práčovňa, posilňovňa, chodba pri saune, samostatné WC, kúpeľňa, sauna 1. NP: zádverie so schodiskom, hala, pracovňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa s komorou, vnútorný bazén, technická miestnosť bazénu 2. NP: chodba so sklopným schodiskom na povalu, otvorená galéria, kúpeľňa s WC, 4 samostatné spálne LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta Pezinok, ktorá ponúka výborné spojenie súkromia a pohodlia mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je v pešej dostupnosti, čo umožňuje rýchly prístup k službám aj kultúrnym podujatiam. Neďaleko je Zámocký park, športové areály aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát. Výborné dopravné napojenie na Bratislavu – autom približne 25 minút, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie, zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či školou. Lokalita je zároveň známa svojou vinnárskou tradíciou, zeleňou a možnosťami rekreácie, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s nadštandardným komfortom. CENA 890 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu. Záhrada s množstvom zelene, grilom, trampolínou a záhradným posedením je ideálna na relax. Deti poteší detské ihrisko v zadnej záhradke. Dom je 3-podlažný, klimatizovaný a zariadený. Úžitková plocha domu je 336 m2Dom má 3 obytné podlažia, nachádzajú sa tu spolu 3 kúpeľne s toaletou, 2 väčšie loggie, 2 spálne s priestranným šatníkom, 2 detské izby, hosťovská izba, menšia pracovňa, herňa, domáce fitko, samostatná práčovňa a množstvo úložného priestoru. Vo dvore sa nachádza vonkajšie parkovanie pre dve autá a samostatná garáž. Kúrenie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na vlastný plynový kotol. Rozloha pozemku 860 m2 Pozemok je oplotený, je tu dostatok súkromia a nachádza sa na ulici Pri mlyne vo Vajnoroch.. V pešej dostupnosti Vajnorské jazero, železničná stanica, cyklotrasy. V blízkosti vynikajúce napojenie na obchvat (R7 a čoskoro nové pripojenie na D1), výborná občianska vybavenosť. BENEFITY •rozloha obytnej plochy 336 m2 •záhrada s detským ihriskom a množstvom zelene •nadštandardné vybavenie •fitness •parkovanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Dom je trojpodlažný. Zo vstupnej predsiene je vstup do priestrannej haly so schodiskom. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa (vrátane umývačky, kávovaru, americkej chladničky) a jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, menšia spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstup do garáže. Na poschodí sa nachádza väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve priestranné detské izby s výstupom na prvú loggiu a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a výstupom na druhú loggiu. V obytnom suteréne sa okrem množstva úložného priestoru nachádza aj hosťovská izba, menšia pracovňa, vlastné fitness so zariadením, samostatná práčovňa so sprchovým kútom a toaletou, kotolňa a v neposlednom rade priestor určený ako herňa, vrátane stolové futbalu. LOKALITA Bratislavská mestská časť Vajnory okrem pokojného bývania ponúka aj niekoľko zaujímavých možností na aktívne trávenie voľného času. Najväčším lákadlom je Vajnorské jazero v pešej dostupnosti od domu. Ďalej sú tu cyklistické chodníky, nový detský pumptrack, prírodná rezervácia Šúr, pre deti veľké verejné detské ihrisko, alebo menšie súkromné ihrisko v záhrade. Vo Vajnoroch sa nachádzajú dve základné školy. Pre psíčkarov obľúbená trasa na venčenie hneď vedľa domu. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. V pešej dostupnosti vlaková stanica (5min), Lidl (10min), OC Vajnoria (15min), park Pod lipami (10min). CENA 699.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočná novostavba, 4-izbový rodinný dom v Záhorskej Bystrici Ak hľadáte ideálne bývanie pre mladú rodinu, práve ste ho našli!Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj tento výnimočný, praktický a dizajnovo zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na ulici Na kŕčoch v Záhorskej Bystrici.Interiér má rozlohu: 103,17 m² + záhrada 110 m² + záhradná terasa 10 m² + 2 vonkajšie (prekryté) parkovacie státia pred domom SPOLU 36m² + podiel na prístupovej cesteDom sa predáva zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom. V celom dome je podlahové vykurovanie (dom má vlastný kondenzačný kotol), na oknách sú exteriérové žalúzie a klimatizačné jednotky na prízemí aj poschodí. Vďaka vlastnému kotlu veľmi nízke mesačné náklady (pre 4 člennú rodinu do 150€/mesačne)Orientovaný je na juhozápad, vďaka čomu je dom krásne presvetlený.Na celej záhrade funguje automatická závlaha, terasa je vybavená elektrickou markízou, nachádza sa tu aj záhradný domček. Byt sa nachádza v radovej zástavbe (ako krajný byt) / rodinný dom s bytovými jednotkami. Má samostatný vstup do domu aj záhrady a je zabezpečený kamerou aj alarmom. BENEFITY •novostavba •nízke mesačné náklady •záhrada s automatickou závlahou •terasa s elektrickou markízou •klimatizácia + exteriérové žalúzie •2 parkovacie státia (prekryté) •moderná štvrť s mladými rodinami •pokojná lokalita DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s výstupom na terasu/záhradu, toaleta na prízemí, úložný priestor pod schodiskom, 3 spálne ((z toho jedna s výstupom na balkón orientovaný na záhradu), kúpeľňa, a technická miestnosť (s kondenzačným kotlom) LOKALITA Ulica Na kŕčoch sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je obľúbená pre svoje prírodné prostredie a vidiecky charakter. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka blízkosti diaľnice a zároveň možnosť aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. V okolí sa nachádzajú základná občianska vybavenosť, škola, škôlka a potraviny, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. CENA 499.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom s vírivkou, v tichej časti Rovinky, blízko hrádze HERRYS – Na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rovinke, len 13 km od centra BratislavyRealitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Rovinka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom praktických riešení a nízkymi prevádzkovými nákladmi.Hlavné benefity nehnuteľnosti:•podlahová plocha: 129,18 m² •pozemok: 256 m² •výborné dispozičné riešenie (samostatný šatník, technická miestnosť, špajza) •dve kúpeľne s WC (na každom podlaží) •2 parkovacie miesta priamo pri dome •podlahové kúrenie v celom dome •kuchyňa vybavená americkou chladničkou s výrobníkom ľadu a osmotickým filtrom Exteriér a vybavenie:•luxusná vírivka pre 5 osôb •záhradný domček •elektrická posuvná brána •vlastná studňa •380 V pripojenie •terasa s grilom, prekrytá s možnosťou celoročného využitia Energetická úspora:•mesačné náklady len 150 € •fotovoltaické panely (2,5 kW) pripojené do siete – dom je zároveň výrobcom energie Orientácia: Z / J / V BENEFITY •mimoriadne priestranný dom •dve parkovacie miesta •úplne nové podlahy na oboch podlažiach •nová kuchynská linka s americkou chladničkou a výrobníkom ľadu •osmotický filter •prestrešená terasa s grilom •vírivka •tiché prostredie •výborná dostupnosť do mesta DISPOZÍCIA 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou, technická miestnosť, špajza, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu. 2 NP: 1.izba s balkónom, samostatný šatník, 2.izba, 3.izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Rovinka – moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do BratislavyPonúkame Vám nehnuteľnosť v pokojnej a žiadanej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu a je cesta do centra mesta rýchla a pohodlná – autom, aj autobusom.V okolí nájdete nákupnú zónu s obchodmi, reštauráciami a službami, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Pre aktívny životný štýl oceníte fitnes centrum a krásnu hrádzu, ktorá je ideálna na cyklistiku, beh či prechádzky popri vode.Rovinka spája výhody vidieckeho pokoja s mestským komfortom – skvelá voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy. CENA 380 000 Eur (vrátane odborného servisu a provízie pre RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pokojnej časti Hainburgu, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy bez dopravných zápch. Dom sa nachádza v blízkosti Hollitzerallee, mimo centra mesta, na tichej vedľajšej ulici bez zhustenej zástavby. Výnimočnú atmosféru dotvára blízkosť rybníka a cyklotrasy v prírodnej rezervácii Donau-Auen. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný, dispozícia zároveň umožňuje využitie na sídlo firmy s priestormi oddelenými od obývaných častí domu. Ak hľadáte pokojné bývanie v prírodnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, ide o výbornú príležitosť. Mesto Hainburg sa nachádza 10 Km (11 minút) od slovenskej hranice s výbornou dostupnosťou do Bratislavy- bez dopravných zápch. Pre transparentnosť uvádzame, že dom už bol zasiahnutý tzv. storočnou vodou a je aktuálne poistený bežnou poistkou ako aj poistkou proti povodni (tzv. žltá zóna) a podobným rizikám. Dvojpodlažná kompletne podpivničená stavba 6 izbového rodinného domu je po čiastočnej rekonštrukcii v rokoch 2018-2021 a zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Dom je zdravý a poskytuje pekné pohľady na hrad a vrch Hexenberg. V oblasti sú vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Pozemok o výmere 625 m2 je útulný a poskytuje súkromie. Zastavaná plocha domu je 129 m2, celková úžitková plochá je 225,63 m2 plus pivnica o výmere 98 m2, pričom čisto obytná časť má 173,73 m2. Garáž má výmeru 17 m2, carport 15 m2- ďalšie 2 autá sa dajú zaparkovať pred carport. Záhradná terasa za domom má 38 m2, prekrytie pergolou má 11,20 m2. Pri terase nachádza murovaný sklad o výmere 8,30 m2. Mesačné náklady na prevádzku domu sú spolu 294,- EUR (na 4 osoby) vrátane elektriny 80 EUR, peliet 140 EUR, vody, dane a kanalizácie 60 EUR a smetí 14 EUR. Dispozícia: 1.PP- pivnica (6 samostatných priestorov) o výmere 98 m2: 1.NP o výmere 125,42 m2: - Vstupná hala so schodiskom - Technická miestnosť - Hosťovská izba 1 - Hosťovská izba 2 - 1. kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta - Zadný vstup s malou vstupnou terasou - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu - 2. kúpeľňa so sprchovým kútom - Hlavná spálňa - Detská izba 2.NP- podkrovie o výmere 100,21 m2: - Chodba - Priestranná podkrovná izba - Podkrovie Rekonštrukcia, vybavenie a materiály: Dom je postavený z tehly so zateplením (r. 2021), je presvetlený a má dobrú izbovosť. Strecha je pôvodná sedlová so zdravým krovom a izoláciou, omietky, stierky, nové plastové okná (3- sklo aj 2- sklo). Dom je vybavený nábytkom, staršia kuchynská linka IKEA so vstavanou rúrou a varnou doskou, 2x roll- door, drevené interiérové dvere, podlahy drevené aj laminátové, ledkové bazény a bodové svetlá. V dome sa nachádzajú 3 komíny, voda z rín odteká do vsakovacích šácht. V rámci rekonštrukcie bolia menená dispozícia, vymenené radiátory ako aj celý okruh kúrenia, zateplená pivnica aj samotný dom. Kúrenie: Vykurovanie domu zabezpečuje automatický kotol na pelety z r. 2013 s podávačom peliet, v celom dome sú radiátory. Teplú vodu zabezpečuje 2x elektrický boiler. Záhrada, terasa a pergola: Pekná a útulná okrasná záhrada s orientáciou na sever (predná časť) aj juh (zadná časť) s dobre využitým priestorom a intimitou. Vonkajšia voda (2x) a vonkajšia elektrina. V záhrade sa nachádza drevené znížené kruhové sedenie vhodné na grilovanie s priemerom 3,4 m. Záhradná terasa za domom je drevená, prekrytie pergolou je hliníkové s drevom. Pri pergole sa nachádza murovaný sklad o výmere 8,30 m2. Pozemok je kompletne oplotený. Lokalita: Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou (prímestská autobusová linka 901). Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: -školy a škôlky -nemocnica -nákupné centrum Galleria Danubia -hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad a vyhliadka na kopci Braunsberg -stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg -cyklistická trasa, ktorá vedie z Petržalky cez obce Wolftshal, Hainburg, Stopfenreuth Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 260.000,- EUR (v prípade rýchleho jednania výrazná zľava) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3,6% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH 1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska na dobu 5 rokov tento poplatok aktuálne odpadá) 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára 1,2 -,1,5 % vrátane DPH

Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný rodinný dom v obci Láb (okres Malacky), skolaudovaný ako novostavba z roku 2022. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 877 m² a ponúka pohodlné bývanie s dostatkom súkromia, priestoru aj výborným napojením smerom na Malacky a Bratislavu. Výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (okrem osobných vecí), takže je vhodná aj pre záujemcov, ktorí sa chcú nasťahovať bez ďalších starostí. Najväčšou prednosťou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami, ktoré vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v čiernom matnom dizajne s drevenou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux, AEG a Whirlpool. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. Súkromná časť domu ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC) a dve ďalšie samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, pričom príjemné presvetlenie zabezpečuje matné sklo. V dome sa nachádza technická miestnosť so samostatnou toaletou a umývadlom a ďalší úložný priestor poskytuje pochôdzne podkrovie. Dispozícia: vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kuchyňa na mieru + špajza, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť + samostatné WC, pochôdzne podkrovie. Technické vybavenie domu je navrhnuté s dôrazom na komfort a úspornú prevádzku. Dom má tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch/vzduch), podlahové kúrenie v celom dome a predprípravu na krb aj klimatizáciu. Okná a dvere sú plastové v antracitovej farbe, doplnené o hliníkové exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Súčasťou je aj krytá terasa s elektrickou roletou. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia a vlastná studňa (27 m). Pozemok je upravený a poskytuje výborný priestor na oddych aj rodinné aktivity. Nachádza sa tu zatrávnená plocha s okrasnou výsadbou, murovaný záhradný domček s elektrickou bránou a otvorený prístrešok, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo ako kryté posedenie. Terasa s tienením je ideálnym miestom na letné večery a grilovanie. Výhodou je aj možnosť vybudovania bazéna podľa vlastných požiadaviek. Obec Láb je vyhľadávaná lokalita v okrese Malacky najmä vďaka pokojnej atmosfére, prírode v okolí a kompletnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu materská aj základná škola (1. – 9. ročník), potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie a viacero možností športu a voľnočasových aktivít – cyklotrasy, rybníky či jazdenie na koni. V susednom Zohore sa pravidelne konajú trhy, festivaly, koncerty a rodinné podujatia. Dopravná dostupnosť: Malacky približne 10 minút autom, Bratislava približne 30 minút po D2, železničné stanice Zohor a Plavecký Štvrtok v krátkej vzdialenosti. Cena: 410.000,- EUR Cena zahŕňa zariadenie rodinného domu v dohodnutom rozsahu a je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Predaj rodinného domu na Bôrickej ceste vhodný na rekonštrukciu. Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a je možné ho využiť na podnikateľské aktivity alebo rodinné bývanie. V zadnej časti pozemku sa nachádza podnikateľský objekt v minulosti využívaný ako predajňa. Pozemok vrátane zastavanej plochy je 708 m2 so šírkou 14 m a dĺžkou 50 m, dom je postavený v rokoch 1960 – 1970, je z polovice podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete (voda – Sevak, elektrina, plyn, kanalizácia) plus navyše vlastná studňa v záhrade. Dom je plne funkčný, obývaný a k dispozícii vie byť do 2-3 mesiacov od zloženia zálohy. .

Tento dom ponúka moderné bývanie bez kompromisov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri meste Žilina. Do centra mesta je to menej ako 5 minút. Dom je v štádiu dokončenej hrubej stavby s osadenými oknami a sú možné menšie dispozičné zmeny a kompletný výber materiálových štandardov. Dom je pripravený na inštaláciu moderných technológií a strecha ponúka možnosť osadenia fotovoltaiky alebo slnečných kolektorov. Samozrejmosťou je kompletné napojenie na inžinierske siete. Dispozícia je riešená ako tri samostatné spálne (hlavná so šatníkom aj kúpeľňou a toaletou) a naozaj veľkorysý obývací priestor. Tri toalety, dve kúpeľne, technická miestnosť a dvojgaráž 36 m2 zabezpečia potrebný komfort. Dom je možné dispozične dokončiť aj ako 5-izbový. Obývacia izba s jedálňou je priamo prepojená s exteriérom cez veľké presklenie formou HST portálu. Dokončenie do štádiu holodomu je možné do 3-4 mesiacov. Uvedená cena 460.000 EUR je v štádiu HOLODOM nezahŕňa DPH (Cena s DPH 565.800 EUR). Pri rýchlej platbe z vlastných zdrojov je možné jednať.

5 izbový rodinný dom s átriom, bazénom, rekreačnou záhradou a parkovaním – Stupava, ul. Pažitná, v zástavbe podobných RD V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 2-podlažný rodinný dom s príjemnou atmosférou v pokojnej, zabývanej časti Stupavy na ul. Pažitná. Dom stojí na slnečnom pozemku a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, preskleným átriom, bazénom a upravenou záhradou. Výmera a parametre: • pozemok: 420 m² • podlahová plocha domu: 166 m² • úžitková plocha: 192 m² • átrium / terasa: 26 m² • zastavaná plocha domu s prístreškom: 147 m² • záhrada s bazénom: 258 m² • záhradný domček: 15 m² • dispozícia: 5 izieb + kuchyňa s jedálňou • 3 kúpeľne • 2 samostatné WC • 2 šatníky • technický priestor Dispozícia: 1NP (86 m²) je bezbariérové – obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, izba, kúpeľňa, samostatné WC, vstup do átria. Kuchynská linka vybavená spotrebičmi Átrium/ terasa + (26 m²) 2NP (80 m²) – 3 izby, 2 kúpeľne, WC, 2 x šatníky – z toho jeden 7 m2 s oknom; spálňa s vlastnou kúpeľňou,, balkón, klíma podstrešný úložný priestor /zateplený/ Dom je napojený na všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Benefity, ktoré oceníte: ✔ výborná dispozícia – denná a nočná časť oddelená ✔ presvetlený interiér, tichá ulica ✔ presklené átrium s biokrbom – ideálne miesto na relax počas celého roka ✔ bazén 5 × 2 m s posuvným preskleným prekrytím ✔ podlahové kúrenie, plynový kotol, klimatizácia ✔ nízke mesačné náklady cca 220 € ✔ kamerový a zabezpečovací systém, optický internet ✔ automatická závlaha, retenčná nádrž, robotická kosačka ✔ energetický certifikát B (A1 primárna energia) ✔ parkovanie pre 2 autá na pozemku pod prístreškom + ďalšie miesta pred domom ✔ orientácia JV - do ulice kuchyňa s jedálňou a SZ izby do záhrady ✔ napojený na všetky Inžinierske siete Technické prevedenie a materiály: • obvodové murivo tehla + Porotherm 250 mm, zateplenie EPS 100 mm • strecha zateplená minerálnou vlnou 100 mm, keramická krytina • plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, strešné okná Velux • bezpečnostné vstupné dvere • uzavreté presklené átrium (polykarbonátový systém) • podlahy – dlažba a plávajúca podlaha • vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Vaillant so zásobníkom Dom kolaudovaný v r 2001 je vo výbornom stave, udržiavaný s pravidelnými revíziami, priebežne modernizovaný a predáva sa po dohode aj so zariadením. Lokalita: mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). List vlastníctva bez tiarch a poznámok Cena: 450 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Kontakt na obhliadku: Ing. Beata Zvonárová 📱 0905 611 184 📧 zvonarova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom v Bernolákove, situovaný v pokojnej lokalite v blízkosti centra obce s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou dopravy. Dom je prízemný, má zastavanú plochu 104 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 160 m². Postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu 220/400 V. Nehnuteľnosť je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Parkovanie je možné priamo pred domom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Lokalita ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Momentálne sú v dome nájomníci a je možné dohodnúť sa na pokračovaní nájomného vzťahu. CENA: 259.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia vo výške 2% KONTAKT: info@metropolitanreal.sk 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť cenovo najprístupnejšiu hypotéku.

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj príjemný a šikovne riešený dvojpodlažný rodinný dom ideálny či už pre pár alebo viacčlennú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a krásnym pozemkom s potenciálom na oddych či záhradkárčenie. Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť, výnimočné prvky a príjemné tiché prostredie. Dispozične je dom riešený tak, aby bolo rozvrhnutie priestoru praktické a zároveň, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie. Zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou sa dostanete ďalej do haly presvetlenej vďaka krásnemu presklenému drevenému schodisku. Nekompromisná charizma tejto čarovnej nehnuteľnosti si vás od prvého momentu získa a nepustí. Už pri prvých krokoch v dome vo vás nerušivé kombinácie farieb, prvky dreva, či krbová pec vzbudia pocit domova. Prízemie domu je venované dennej časti spolu s dvoma priestrannými spálňami, pričom jedna z nich má dostatok úložného priestoru zabezpečený okrem skrine aj šatníkom. V samostatnej plne vybavenej kuchyni má vďaka svojej veľkosti všetko svoje miesto, aj jedálenský stôl, pri ktorom bez problémov pohostíte svoju veľkú rodinu alebo priateľov. Nechýba tu ani praktická špajza na uskladnenie potravín. Rannú kávičku si vychutnáte za spevu vtákov na vyvýšenej terase s výhľadom na záhradu. Ďalším spoločným priestorom, kde sa budete cítiť pohodlne a budete radi tráviť svoj čas je obývacia izba orientovaná do kľudnej záhrady. Na poschodí sú situované štyri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaleta. Dve bočné izby sú menšie so skosenými stropmi, pričom jedna bola využívaná ako ateliér a druhá je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť s pivnicou a dvoma nadzemným podlažiami je v skvelej kondícii, kolaudovaná bola v roku 1988. V roku 2005 prešlo prízemie domu úpravou dispozičného riešenia stavby a rozsiahlou zmenou kvality interiéru. V roku 2007 boli vymenené okná za plastové s vonkajšími žalúziami v každej miestnosti okrem obývacej izby. V etape rokov 2008 - 2010 bol dom, postavený prevažne z tehly a pórobetónových kvádrov, zateplený vrátane strešnej konštrukcie; zrealizovaná bola dostavba a vybavenie interiéru 2. nadzemného podlažia, prestavba časti povaly na obytný priestor (pracovňa - ateliér) vrátane osvetlenia strešnými oknami. V interiéri domu je pôvodná iba dlažba v zádverí, dlažba a obklady na toalete a v časti kúpeľne na prízemí a dvere na miestnostiach na poschodí. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom radiátormi v izbách. Dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu a disponuje okrem toho dvoma vlastnými studňami, jedna z nich je napojená na závlahu; napojený je na verejnú kanalizáciu. Podpivničenie celého domu v podobe štyroch miestností ponúka množstvo možností na využitie. Je na vás či si tu vybudujete svoj súkromný wellness, fitness alebo priestor využijete pre svoje podnikanie. Do pivnice sa dostanete z domu, ale aj samostatným vstupom zvonku. Svoje autá zaparkujete pohodlne pri dome za vstupnou bránou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite pokojnej obce Malé Leváre so základnou občianskou vybavenosťou a zároveň dobrou dostupnosťou do Malaciek (10 km) a Bratislavy (45 km). V obci sa nachádza škola, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, obchody s potravinami a základnými potrebami pre domácnosť, pošta... Zdravotné stredisko sa nachádza v susednej obci Veľké Leváre (2 km). Okolité prostredie ponúka veľa možností pre voľnočasové aktivity, pre milovníkov prírody – hubárčenie, cykloturistika, turistika, alebo rybolov v rekreačnej oblasti Rudava.

Ponúkame Vám na PREDAJ krásnu 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v Trnave na Bežeckej ul., zastavaná plocha 133 m2, úžitková plocha 98 m2, pozemok 534m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi prepojená s obývacou izbou s výstupom na krytú terasu, komora, spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom na teplú vodu, práčkou a sušičkou a 2 detské izby. Jedná sa o samostatne stojaci RD, skolaudovaný 2019, v dome sú plastové okná so sieťkami a roletkami, kvalitná plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne, krásna, moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, v izbách vstavané skrine, kúrenie je teplovodné podlahové v celom dome s elektrickým kotlom, 1 klimatizačná jednotka, v obývačke sa nachádza aj krb na spríjemnenie zimných večerov. Parkovanie je možné na pozemku za elektrickou posuvnou bránou pre 2 autá a na ulici pred domom. Polievanie záhrady je zabezpečené závlahami, na pozemku je k dispozícii aj záhradný domček. Domček sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v obci ŽLKOVCE cca 15 km od Trnavy, zastavaná plocha 122 m2, úžitková plocha 92 m2, pozemok o výmere 844 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom (vanička je z liateho MRAMORU), umývadlom, priestorom pre vaňu, práčku a elektrickým kotlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, dve detské izby a spálňa s výstupom na krytú terasu. RD bol postavený 2022 a skolaudovaný v roku 2023, v dome sú plastové okná, kvalitná veľkoformátová talianska dlažba 90x90, v izbách vodeodolné laminátové podlahy zn. Egger, interiérové dvere a zárubne, krásna moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska so vstavaným digestorom, chladnička s mrazničkou, umývačka, elektrická rúra, umývadlo z pravého kameňa), v spálni vstavaná skriňa, na mieru robené závesy, kúrenie je elektrické v celom dome s termostatmi v každej izbe, v obývačke krb značky BEF FIRE BEAR a klimatizácia zn. Daikin, prúdenie čerstvého vzduchu je zabezpečené rekuperáciou. Náklady na bývanie cca 160,- Eur + internet a TV je od O2. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné 4-izbové NOVOSTAVBY RD v obci Slovenská Nová Ves, len 15 km od Trnavy, zastavaná plocha 135 m2, úžitková plocha 105 m2, na pozemku 488 m2 a 450 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, WC, 2 detské izby, technická miestnosť pre tepelné čerpadlo, priestor pre páčku a sušičku, priestranná kúpeľňa s priestorom pre vaňu, sprchovací kút, umývadlo a WC, spálňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu . Domček sa predáva v štádiu holodom a cena zahŕňa: - postavený z tehly, obvodové nosné steny 30 cm s tepelnou izoláciou 18 cm s fasádnou omietkou bielej farby, - strecha Terran, - plastové okná 7-komorové s izolačným trojsklom, - príprava na vonkajšie žalúzie na každom okne, - podlahové teplovodné kúrenie v celom dome s prípravou na tepelné čerpadlo, - interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe, - sadrokartónové podhľady, - príprava na krb, - príprava na kamery a alarm, - úložný priestor na povale 3x4 m, - predpríprava na 2 klimatizačné jednotky. CENA ZA HOLODOM: s pozemkom 450 m2 ............... 224.000,- EUR .... ihneď k dispozícií v hnedom prevedení. s pozemkom 486 m2 ............... 225.000,- EUR .... REZERVOVANÝ. s pozemkom 488 m2 ............... 230.000,-EUR ..... vo výstavbe. s pozemkom 569 m2 ............... 255.000,- EUR ..... REZERVOVANÝ. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

R7 reality Vám ponúka, Vaše nové rodinné bývanie v prestížnej lokalite Vinica - Luxusný Domov plný pohody a komfortu. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším rodinným prístavom? Tento nádherný 4-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo si môžete priať – modernosť, priestrannosť a pokojné prostredie, ideálne pre rodinný život. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite Vinica v Dunajskej Strede, ktorá je známa svojou prestížou, bezpečím a blízkosťou ku všetkým potrebným službám. Obchodné prevádzky, služby, školy či škôlky sú dostupné už do 5 minút, čím tento dom vytvára ideálne zázemie pre aktívne rodiny. Technické parametre Tento dom vyniká nielen svojím dizajnom, ale aj premyslenými technickými riešeniami: • Zastavaná plocha: 176 m² – dostatok priestoru pre každý detail vášho vysnívaného domu. • Úžitková plocha: 125 m² – efektívne využitie priestoru pre maximálny komfort. • Počet izieb: 4 + garáž – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo priestranné pracovné a relaxačné zóny. • Pozemok: 527 m² - dostatočný priestor pre krásnu záhradu • Počet podlaží: 1 – jednoduchý a bezpečný prístup bez schodov. • Konštrukcia: murovaná – tradičná pevnosť kombinovaná s modernými technológiami. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, NN vedenia a kanalizácie. Moderné zateplenie a energeticky efektívne vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Premyslené riešenie pre celú rodinu: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Či už ide o každodenné potreby rodiny, alebo o vytváranie pokojného životného prostredia, tento dom má všetko: Závetrie – praktický vstupný priestor, ktorý chráni pred nepriaznivým počasím. Samostatná toaleta – pre maximálne pohodlie a hygienu. Technická miestnosť – zázemie rodinného domu Priestranná predsieň – vítajúca atmosféra pri každom príchode. Chodba – efektívne prepojenie všetkých miestností. 3 priestranné izby – ideálne pre spálne, detské izby či pracovňu. Obývacia izba spojená s kuchyňou – srdce domu, ktoré je dokonalé na rodinné stretnutia a oslavy. Šatník – dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Špajza – praktické miesto na skladovanie potravín. Veľká kúpeľňa s toaletou – ideálna pre rannú rutinu aj večerný relax. Vstavaná Garáž Terasa (25 m²) – priestor na oddych a rodinné grilovanie Moderné vybavenie na pohodlné bývanie Rodinný dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a úsporu nákladov. Vykurovanie tepelným čerpadlom poskytuje mesačné náklady na energie na úrovni len 70-80 EUR. Betónové bariérové oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, zatiaľ čo parkovacie státie zo zámkovej dlažby umožňuje parkovanie ďalšieho auta. Dom je pripravený na implementáciu ďalších prvkov, ktoré váš domov spravia ešte pohodlnejším: Alarm a kamerový systém – pre maximálnu bezpečnosť. Kuchynské spotrebiče – presne podľa vašich potrieb. V cene je zahrnuté Podlahové kúrenie – teplo tam, kde ho potrebujete. Finálna maľovka interiéru Komplet kúpeľňa + toaleta Interiérové dvere a zárubne Plávajúca podlaha Vonkajšie žalúzie ( elektrické ovládanie) – pre kontrolu osvetlenia a súkromia. Oplotenie s veľkou a malou bránkou Interiérové osvetlenie Dom je už skolaudovaný, čo znamená, že môžete začať s vybavením interiéru podľa vlastného vkusu. Stačí si vybrať nábytok a zariadenie, ktoré odráža váš štýl, a môžete sa nasťahovať. Tento rodinný dom ponúka kombináciu moderných technológií, priestranného dizajnu a prestížnej lokality. Je to miesto, kde sa spája bezpečnosť, pokoj a priestor na rozvoj vašich rodinných snov. S nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom úložného priestoru je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť štýl a praktickosť. Cena rodinného domu v štádiu ŠTANDARD: 360 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť! Realitná kancelária R7 reality vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne vybudovaný dom sa nachádza v prestížnej a tichej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s pohodlím a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa tie najprísnejšie požiadavky na kvalitu, dizajn aj praktickosť, poloha, súkromie ale predsa len na skok od centra vytvárajú dokonalé podmienky na pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj životný štýl v exkluzívnej zóne, ktorá ponúka ticho, bezpečie a výnimočnú atmosféru pre Vás i Vašu rodinu. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, priestrannosť a pocit domova. Logické rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatočné súkromie aj komfort pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²): Krytý vstup chráni pred počasím a zvyšuje pohodlie pri vstupe. • Zádverie (11,66 m²): Veľkorysý priestor ideálny na šatník. • Hosťovská izba (10,33 m²): Miestnosť vhodná pre hostí alebo ako pracovňa, s dostatkom súkromia. • Technická miestnosť (5,37 m²): Priestor pre technológie domu, práčku i sušičku. • Obývacia izba s kuchyňou (41,56 m²): Srdce domu s otvoreným priestorom na spoločné chvíle a priamym výstupom na krytú terasu. • Chodba (4,60 m²): Prepojuje dennú a nočnú časť domu. • Izba (12,65 m²): Priestranná detská izba alebo pracovňa podľa želania nových majiteľov. • Kúpeľňa (7,15 m²): Moderná kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta. • Spálňa (13,13 m²): Hlavná spálňa ponúkajúca pokoj a súkromie. • Špajza (1,61 m²): Praktická komora pri kuchyni na uskladnenie potravín. • Krytá terasa (12,32 m²): Ideálna na oddych a stretnutia s priateľmi. Základné údaje • Zastavaná plocha: 153,84 m² • Úžitková plocha: 108,06 m² • Plocha pozemku: 627 m² – dostatok priestoru na okrasnú záhradu • Počet izieb: 4 – ideálne pre rodinu alebo tých, čo hľadajú extra priestor na prácu či hobby • Holodom: Možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu – podlahy, obklady, sanita a farby stien • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). V nehnuteľnosti je inštalované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo (tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny). • Úložný priestor: 20 m² na povale, ideálny na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán poskytujúci maximálne súkromie • Dvojitý vstup: Prístup na pozemok z dvoch ulíc vďaka rohovému pozemku • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovanie až troch áut • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán, • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita-Pohodlie Tento rodinný dom je stvorený pre tých, ktorí túžia po originálnom a osobitom domove – vďaka fáze holodomu získavate jedinečnú príležitosť dotvoriť každý detail interiéru podľa svojich predstáv a snov. Voľba podláh, obkladov, sanity či farebného ladenia stien tak zostáva úplne vo vašich rukách, takže výsledný priestor bude skutočným odrazom vašej osobnosti a štýlu. Navyše, predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vytvárajú široký priestor pre moderné technologické riešenia podľa vašich preferencií. V tomto dome sa kreativite medze nekladú – zrealizujte svoje nápady a vytvorte si harmonické bývanie, ktoré bude od začiatku až do posledného detailu presne také, aké ste si vysnívali. Bezpečnosť a súkromie Oplotený pozemok, ktorý umožňuje vstup z dvoch ulíc, zaručuje obyvateľom pocit bezpečia a zároveň ponúka praktický a komfortný prístup pre každodenné potreby rodiny či návštevníkov. Tento benefit ocenia najmä rodiny s viacerými autami, pretože bez problémov zaparkujú a pohodlne sa dostanú domov z ktorejkoľvek strany. Priestranný dvor poskytuje široké možnosti využitia – či už túžite po letnom grilovaní s priateľmi, útulnom detskom ihrisku, kde sa môžu vaše ratolesti bezpečne hrať, alebo snívate o okrasnej záhrade plnej kvetov a zelene, všetko je pripravené na realizáciu vašich predstáv. Cena rodinného domu: 249 990 € Rezervačný poplatok: 4 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vašim novým domovom, ktorý si dotvoríte podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na Vás!

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice – Džungľa na Člnkovej ulici. Tento jednoizbový rodinný dom v pôvodnom stave je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva z jednej izby, chodby, kuchyne a kúpeľne s vaňou a toaletou a presklenej verandy. Je podpivničený, v pivnici sa nachádza izba spojená s technickou miestnosťou a dielňa. Dom sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité užívanie alebo postupnú modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s ovocnými stromami o rozlohe 919 m2. Technické vybavenie a štandard: pôvodný stav, zariadený, plastové okná, kúrenie - plynový kotol, sedlová strecha, kompletné inžinierske siete. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, sporák, mikrovlnná rúra. Lokalita Džungľa ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí, obchody, služby aj zastávky MHD. Oblasť je vhodná na bývanie aj ako investícia s potenciálom zhodnotenia do budúcna. Cena nehnuteľnosti je 310 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitný agent P.G's & Co ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom na krásnom veľkom pozemku v Dobrohošti. Dom má zastavanú plochu 70m2 a je situovaný na pozemku vo veľkosti 971m2. Pozemok je krásna okrasná záhrada ako aj časť určená na pestovanie plodín. Na pozemku sa nachádza ešte ďalší malý domček so zastavanou plochou 32m2, ktorý je možné prerobiť na garáž alebo hosťovskú izbu. Predstavte si: Ráno káva na terase obklopená kvetmi, vtáčí spev a vôňa čerstvej trávy. Večer gril s deťmi na obrovskom, krásne upravenom pozemku 971 m² – čisté výhľady, absolútny pokoj. Dom 3-izbový (70 m²), slušný základ, ale skutočná hviezda je ten obrovský, starostlivo pestovaný pozemok – okrasná záhrada s trvalkami, okrasnými drevinami, trávnikom a priestorom na čokoľvek: bazén, altánok, ovocný sad, ihrisko, vonkajšiu kuchyňu… proste život na čerstvom vzduchu 24/7. PARAMETRE Pozemok: 971m2 Rodinný dom (dvojpodlažný a podpivničený) : 70m2 zastavaná plocha ( užitková plocha domu 110m2 ) + pivnica Záhradný domček : 32m2 - zastavaná plocha Balkón: áno Parkovanie: priamo na pozemku DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 1. podlažie - predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou a vaňou, kuchyňa, špajza, obývacia izba s kachlami a jedálenským kútom, schodisko na 2. podlažie 2. podlažie - chodba, dve samostatné izby, balkón, samostatná toaleta vstup z jednej izby pivnica ( pod celým domom zateplená pivnica s izoláciou ) Vykurovanie je elektrickým PROTHERM kotlom (5 rokov) Dom je zariadený a čiastočne zrekonštruovaný, využívaný na víkendový oddych majiteľkou. V dome je možné aj celoročne bývať. LOKALITA Dobrohošť iba ~20–25 minút autom do Bratislavy (diaľnica + nové cesty) pokojná dedina na Žitnom ostrove – čistý vzduch, príroda všade okolo medzi starým Dunajom a kanálom → krásne výhľady, vodná hladina, cyklotrasy výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy, Gabčíkova kúsok od golfu, termálov, prírodných rezervácií ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú kvalitu života namiesto paneláku CENA 252 000,- EUR KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom 3 izbového rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislavy /Podunajské Biskupice – Vinohradnícka ulica/, ktorá spája výbornú dostupnosť do mesta s pokojom rodinnej štvrte. Dom, ktorý má všetko, po čom túžiš!!!! Tento štýlový 3 izbový rodinný dom v Podunajských Biskupiciach ponúka dokonalú kombináciu komfortu a relaxu – bazén na letné dni, saunu na chladné večery!!! Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať na úrovni, no s dotykom pokoja a súkromia. Dom zaujme na prvý pohľad – má štýl, premyslené detaily a ponúka všetko, čo si predstavíš pod pojmom komfortné bývanie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia je premyslená – dennú časť tvorí priestranná obývačka s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, technická miestnosť, špajza, 2 šatníky. Nočnú zónu tvoria 2 spálne, 2 kúpeľne / sprchový kút, vaňa/. Vychytávkou je sauna. Výstup z domu na dvor je cez zimnú zastrešenú záhradu. Dom je samostatne stojaci, situovaný na slnečnom pozemku s orientáciou na východ, juhovýchod a juh, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Rodinný dom je nepodpivničený, pozostáva z 1 nadzemného podlažia, prešiel viacerými úpravami a modernizáciami – bola obnovená kuchyňa, vymenený kotol, vybudovaný nový bazén, na garáži bol nainštalovaný solárny kolektor na ohrev bazéna. Steny sú z kvalitného Ytongu, zateplené, okná plastové s vonkajšími žaluziami. Strecha je sedlová s krytinou Tondach. V dome je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Súčasťou obývačky je krb. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, záhradný domček, letná kuchyňa. Dominantou krásne upraveného dvora je obdĺžnikový bazén /4*6 m/. Celý pozemok je oplotený, s elektrickou bránou a príjemnou súkromnou atmosférou. Pozemok: 497m2 Úžitková plocha: 166 m2 /garáž 26 m2/ Rok kolaudácie: 2005 IS: kompletné (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) - kanalizácia /napojenie na verejný vodovod/ Náklady: cca 350 EUR Výborná lokalita – príjemné susedstvo a kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky (zdravotné stredisko, obchody, škôlka, škola, reštaurácie, pošta) Tento dom ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom – ideálne riešenie pre rodinu, pár či kohokoľvek, kto túži po vlastnom kúsku pokoja s wellness atmosférou. Cena: Info v RK Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.