Domy na predaj

EXKLUZÍVNE na PREDAJ: Rodinný dom 4izbový, garáž, Bánov, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 514m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok vo výmere 514m2 • Zastavaná plocha 112m2 • Úžitková plocha domu 210m2 • VIS • vlastná studňa na polievanie a úžitkovú spotrebu • ZREKONŠTRUOVANÝ EXTERIÉR: nová strecha (2006) a nová fasáda a zateplenie (2018) • čiastočne plastové okná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, obývacia izba, kuchyňa, veľká kúpeľňa s vaňou a integrovaným sprchovým kútom a WC, komora-technická miestnosť, schodisko, -POSCHODIE: Schodisko, chodba, 3IZBY, kúpeľňa s WC, vstupná predsieň, schodisko na povalu -SUTERÉN: Odkladací priestor jedna miestnosť Hlavný vchod do domu je z prednej strany cez schodisko na POSCHODIE, vedlajší vchod je z bočnej strany na PRÍZEMIE, čiže môže sa jednať aj o dva samostatné vchody na jednotlivé bytové jednotky. Nehnuteľnosť vďaka polovalbovej streche ponúka v prípade potreby aj možnosť zobytnenia podkrovného priestoru, ktorý je priestorovo veľkorysý a pripravený na 2-3izby aj so soc. zariadením. AKTUÁLNY STAV: RD bol kolaudovaný v r.1975, nová strecha bola robená v r.2006, fasáda a zateplenie v r.2018 a aktuálne je pripravený na rekonštrukciu interéru podľa vlastných predstáv, aj s možnosťou prípadných úprav dispozičného riešenia, alebo podľa vlastného zváženia aj na okamžité bývanie. Dom je teda z exterérovej strany zrekonštruovaný, okrem niektorých pôvodných okien, ktoré sú však v plne funkčnom stave. Interiér je v pôvodnom, no veľmi dobrom udržiavanom stave /bez akejkoľvek vlhkosti, či prasklín na murive/ a v prípade potreby, je dom aj ihneď obývateľný. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viac člennú rodinu, alebo je vhodný aj pre dvojgeneračné členenie na prízemie vs. poschodie, aj vďaka samostaným vchodom k týmto dvom bytovým jednotkám. NEHNUTEĽNOSŤ MA AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL, s možným využitím ako ubytovacie zariadenie, či penzión, vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu známej investície BATERKÁREŇ ŠURANY, kde sa očakáva zvyšený dopyt po ubytovacích kapacitách v ďaľších fázach výstavby, ale aj po spustení výrobnej prevádzky. ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je polovalbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí hrubá pálená škridla. - Všetky inžinierske siete pripojené: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia - Kanalizácia, plus záložné odkanalizovanie - pôvofná žumpa. - Vykurovanie je ústredné závesným plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti na prízemí, cez radiátory v jednotlivých izbách - doplnkovo krbové kachle na prízemí - Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Vo dvore za domom je prístavba priestorov garáže, dielne a bicyklárne. Vo dvore sú vybetónované spevnené plochy, s možnosťou parkovania viacerých áut. LOKALITA: BÁNOV, okres Nové Zámky, intervilán, kludná obytná okrajová časť obce. Dom je situovaný v kludnej časti obce Bánov, dostupnosť autom za cca.3-4min. do mesta Šurany ( 4km ). V obci je výborná občianska vybavenosť – materská škola, škola, pošta, COOP Jednota supermarket potraviny, vlaková stanica, pizzeria, pekáreň, pohostinstvá, služby, kostol, kultúrny dom a rekreačné štrkovisko Záhoň. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, prípadne Nové Zámky tiež v dostupnosti cca. 5 km. Ďaľšie okolité rekreačné možnosti: • Obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šurany - dostupnosť 10 minút • Golfové ihrisko Airport Golf Club - dostupnosť 12min • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove - cca. 20km • Celoročné Wellnes centrum a kúpalisko v Podhájskej cca. 20 km Celkovo je obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou, lokalita s výbornými možnosťami uplatnenia s rýchlou dostupnosťou: 5 km od Šurian, 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, s výbornou dopravnou infraštruktúrou cestnej a železničnej siete, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami, kultúrou, športom či službami. Cena: 168 000 € Dohoda možná OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

2x3izbový RD | 2x samostatné bytové jednotky | 2xsamostatný vchod | Na rekonštrukciu | NA PREDAJ: Rodinný dvojdom, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami s vlastným oddeleným členením celej nehnuteľnosti, vrátane samostatných pozemkov, vhodný na kompletnú rekonštrukciu ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.1816 m2 - jednopodlažný dom, s možnosťou zobytnenia podkrovia, kde je podľa pôvodnej dispozície počítané s priestorom jednej alebo dvoch izieb / manzardky / - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 2x110m2 - záhrada je rovinatá, pozemok je tiež predelený na základe osového členenia v strede predeleneho dvojdomu - Materiál stavby: tehla - materiál strechy - hrubá pálená škridla vo veľmi dobrom stave - vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vrátane možných dispozičných zmien - dvojdom je pripojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina - odkanalizovanie do septiku, kanalizácia pred pozemkom VÝHODY: - dvojdom je riešený s dvoma samostatnými vchodmi, stavba je symetricky presne v strede rozdelená na dve samostatné bytové jednotky - každá bytová jednotka má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu - široké možnosti využitia napríklad na bývanie pre dve rodiny, alebo jednu veľkú rodinu, alebo jedna časť na podnikanie, druhá časť na bývanie, dvojgeneračný dom a podobne - z ulice je prístup na pozemok cez dva samostatné vchody a brány - každá bytová jednotka má možnosť parkovania pre viac aut - na pozemku je aj garáž a za domom je samostatne stojaca podpivničená hospodárska budova, ktorá slúžila ako letná kuchynka Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii. LOKALITA: Zemné - obec z 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. Obzvlášť príjemným lákadlom lokality je aj areál na rekreáciu priamo v obci Zemné. Návštevníkov sem každoročne láka RAJSKÁ PLÁŽ, Vážska riviera v Zemnom na kúpanie, oddych, relax, kde si môžete užívať navyše aj dlhé prechádzky popri vode. POZOR, atraktivita lokality porastie: PLÁNOVANÁ DIALNICA - RÝCHLOSTNÁ CESTA R7 POJDE LEN DVA KILOMETRE VEDEĽA OBCE ZEMNÉ, aj s plánovaným napojením priamo pri obci !!! Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Dvojdom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s multifunkčnými možnosťami využitia. CENA: 70 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARIN & PARTNERS, s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

3,5 izby | šatník | kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom | podlahové kúrenie | krb | klimatizácia | garáž Doprajte si bývanie, ktoré spája moderné technológie, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, oddych aj vlastné rituály. Miesto, kde sa skrátka budete tešiť na návraty domov. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka túto nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Krivé kúty v Skalici. Vstúpte do detailnej virtuálnej prehliadky (Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=9qYj8r1vaLM), vďaka ktorej sa môžete domom doslova poprechádzať, nasávať jeho atmosféru, prezrieť si každý detail a predstaviť si vlastné zariadenie a nové vytúžené bývanie ešte pred osobnou obhliadkou. VÝMERA: Rodinný dom nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 269 m². Okrem veľkorysej úžitkovej plochy 140 m² (s 20 m² garážou) váš životný priestor rozširuje aj 18 m² zasklenná terasa, ideálna na relax. POSCHODIE: Dom je dvojpodlažný + úložné podkrovie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, komfortu aj úložných možností. Prízemie vás privíta vstupným zádverím, z ktorého plynule prejdete do chodby. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde získate dostatok miesta na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička a praktická veľká špajza, vďaka ktorej budete mať všetko vždy poruke. Disponuje aj samostatnou špajzou. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s WC, schodisko a garáž s elektrickým ovládaním, čo vám ušetrí čas aj pohodlie pri parkovaní. Obytné podkrovie ponúka dve samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC, rohovou vaňou aj sprchovým kútom a chodbu so schodiskovým priestorom. V prípade potreby viacčlennej rodiny je možné dispozíciu upraviť a premenou šatníka s časťou chodby získať ďalšiu samostatnú izbu. Vďaka vani aj spchovému kútu, dvom toaletám aj umývadlam v dome sú ranné rutiny plynulejšie a menej hektické – ideálne pre rodinu. VYBAVENIE: Dom bol kolaudovaný v roku 2011, kvalitne technicky postavený, vybavený podlahovým kúrením na oboch podlažiach, klimatizáciou, krbom a vlastným plynovým kotlom. Plastové okná dopĺňajú hliníkové žalúzie, všetky podlahy sú z keramickej dlažby – praktické, odolné a nadčasové riešenie. Vstavané skrine a šatník vám zabezpečia dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu aj internet, je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B, vďaka čomu získate komfortné a úsporné bývanie. LOKALITA: Krivé kúty v Skalici patria medzi vyhľadávané časti mesta, najmä pre svoj pokojný charakter a modernú výstavbu rodinných domov. Ide o príjemné rezidenčné prostredie, kde vládne ticho, súkromie a bezpečná atmosféra ideálna pre rodiny s deťmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Veľkou výhodou je, že napriek pokojnej polohe sa dom nachádza len kúsok od centra mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s pokojom rezidenčnej štvrte, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. CENA: 270 000 € -> 249 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Dom bude k nasťahovaniu len do 2 mesiacov po úhrade kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestranné rodinné domy v lokalite Krivé kúty sú skôr výnimočnou príležitosťou. Ak si viete predstaviť, že práve tu začína vaše nové bývanie, rád vám dom ukážem osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

Ste radi obklopení pestrou prírodou v lete aj v zime, krásnym výhľadom na les a horským vzduchom? V tom prípade si určite zamilujete horskú chatu umiestnenú priamo v lese vo vysokohorskej oblasti, v srdci Nízkych Tatier - najbližšie od západného Slovenska. Ideálnym miestom na oddych a relax v prírode. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka chatu na krásnom pozemku pod lesom o výmere 350 m2 s úžitkovou plochou 85 m2 neďaleko obce Jarabá pod sedlom Čertovica v Nízkych Tatrách. Pred chatou tečie horská bystrinka. Výborná poloha ponúka množstvo možností na horskú turistiku v letných mesiacoch po hrebeňoch Nízkych Tatier, oddych v prírode, ale aj zber lesných plodov, malín, čučoriedok a húb. V zimných mesiacoch množstvo lyžiarskych a bežkárskych tratí. Dispozícia: z dvoch podlaží s úžitkovou plochou 85 m2, pričom dolné podlažie disponuje vstupnou chodbou, technickou miestnosťou, obývacou izbou s jedálňou, kuchyňa a WC. Cez chodbu so schodišťom vystúpime do podkrovia kde sa nachádza kúpeľňa s WC a dve priestranné izby. Použité sú iba kvalitné materiály. Prístupová cesta je udržiavaná o ktorú sa stará správe obce. IS na pozemku: elektrická prípojka, 22 m vŕtaná studňa, žumpa. Cena nehnuteľnosti: v stave štandard je 229.000 € Štandardné vyhotovenie zahŕňa: podlahy, stierky, zásuvky, obklady, kompletnú sanitu v kúpeľni aj v spodnom WC, zárubne a interiérové dvere, elektrický kotol, bojler, predprípravu na krb, ako aj zateplenie a finálnu fasádu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia. Stavba bude do úrovne štandard dokončená na jar 2026. V prípade záujmu možnosť kúpy nehnuteľnosti aj v štádiu hrubej stavby so strechou, oknami a dverami za sumu 179.000,- eur. Termíny dokončenia nehnuteľnosti: Hrubá stavba so strechou, oknami a dverami dokončená: 12/2024. Do štádia holodom bude stavba dokončená: 7/2025. Do štádia štandard s kuchynskou linkou môže byt stavba dokončená do konca roka 2025. Lokalita: Obec Jarabá sa nachádza pod sedlom Čertovica 15 km od mesta Brezno, len kúsok od diaľničného privádzača R1 a Krajského mesta Banská Bystrica. Chata sa nachádza v pásme lesa vo výške viac ako 1000 metrov nm, ktorá vám v zime zabezpečí poriadnu nádielku snehu. Lyžiarske strediská: - Čertovica, Mýto pod Ďumbierom (7km), Bystrá (11km), Tále (12km), Chopok juh (20km), Okolie: - najvyšší vrch Nízkych Nízkych Tatier Mýto pod Ďumbierom, Kumštová dolina, Vrbické či Lukové pleso, - najbližšie kúpanie je Termal Raj (37,1 km), - Bystrianska jaskyňa (13,1 km) alebo Hrad Liptovský Hrádok (29,8 km) - letné atrakcie, Bike park Mýto pod Ďumbierom, golf v Gray Bear Tále, lanový park Jasná Tarzania. V okolí Jarabej máte viacero možností stravovania sa v skvelých reštauráciách. Nového majiteľa čaká neobyčajný zážitok v lone krásnej prírody spojený s možnosťou zábavy, celoročného vyžitia a relaxu. V predaji sú posledné rekreačné chaty, nakoľko v oblasti Široká dolina je už stavebná uzávera. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Fotografie použité v inzeráte môžu byť ilustračné a slúžia na predstavu o type nehnuteľnosti a štandarde vyhotovenia. Vizualizácie upravená pomocou AI. KONTAKT: Adrián Valábik certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk

Bazén s tepelným čerpadlom | Sauna & Jacuzzi | Fotovoltika | Krb s prieduchmi | Centrum obce Predstavte si domov, kde po práci skočíte do bazéna, zrelaxujete v privátnej saune a večer strávite pri praskajúcom krbe. Tento kompletne zariadený a nadštandardne vybavený rodinný dom v centre Tomášova vám prináša presne takéto bývanie bez starostí – stačí si priniesť len osobné veci. Majitelia v dome nechávajú takmer všetko zariadenie, takže sa môžete nasťahovať a užívať si nový domov naplno. Základné parametre: - Celková rozloha pozemku: 590 m2 (krásne upravený pozemok) - Zastavaná plocha: 138 m2 - Rok stavby: 2013 - Mesačné náklady: Doteraz boli náklady do 200 €, avšak po novom spustení modernej fotovoltiky sa predpokladá ich ďalšie výrazné zníženie! Dispozícia domu: Dom má premyslené a veľmi praktické rozloženie. Zo vstupnej haly prejdete do samostatného hosťovského WC, kde je umiestnená aj práčka, a hneď vedľa sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom. Z tejto centrálnej chodby sa ďalej dostanete do všetkých ostatných častí domu. Srdcom domova je veľkorysá obývacia izba s krbom a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, odkiaľ sa priamo vychádza na terasu. Súkromie zabezpečujú 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby/pracovňa) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Bonusom je priestranná povala s bohatým úložným priestorom. Špičkové technológie a exteriér: - Dom je dokonale vybavený pre maximálne pohodlie a nízke náklady. - Energetická sebestačnosť: Vlastná fotovoltika, ktorá zaručuje minimálne prevádzkové náklady. - Komfort a bezpečnosť: V dome je nainštalovaná klimatizácia, kompletný zabezpečovací systém a kamerový systém. - Wellness zóna na dvore: Zapustený bazén s tepelným čerpadlom (výrazne predlžuje kúpaciu sezónu), sauna v cene a jacuzzi (podľa dohody). - Záhrada a siete: Vlastná studňa napojená na automatickú závlahu. Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrina, plyn - podlahové kúrenie, kanalizácia). - Úložný priestor: Na pozemku sa nachádzajú dva praktické záhradné domčeky na bicykle a záhradné náradie. Skvelá lokalita – Centrum Tomášova: Dom má strategickú polohu priamo v centre obce, čo znamená, že všetko dôležité máte doslova na skok. Kompletná občianska vybavenosť: Základná škola, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, fitness centrum, reštaurácie a kaviarne. Perfektná dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7, vďaka ktorému ste v Bratislave alebo Senci za pár minút. Príďte dom navštíviť osobne - Hovorí sa, že atmosféru miesta človek najlepšie navníma priamo na obhliadke. Radi vás domom prevedieme, aby ste si mohli sami predstaviť, ako by sa vám tu bývalo. Ak vás ponuka zaujala a chceli by ste sa prísť pozrieť, dajte mi vedieť. Veľmi rada si s vami dohodnem termín. CENA: 415 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, no zároveň už disponuje viacerými dôležitými investíciami? Táto ponuka vám poskytne pevný základ pre vytvorenie vysnívaného domova. _________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Bíňovce, postavený z kombinácie tehly a kvádra, ktorý prešiel čiastočnou modernizáciou. Vymenené plastové okná a nové vstupné dvere vám ušetria čas aj ďalšie náklady a vytvárajú ideálny základ pre rekonštrukciu interiéru podľa vlastného štýlu. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Rodinný dom na pozemku o rozlohe 412m2 ▪️ Odhadovaná úžitková plocha domu: cca 100 m² ▪️ Konštrukcia: tehla / kváder ▪️ Plastové okná ▪️ Nové vstupné dvere ▪️ Pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv _________________________________________________________________________________ ✅ Výhody, ktoré oceníte ✔️ Plynové vykurovanie ✔️ Komín s kachľami pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov ✔️ Studňa ✔️ Optický internet ✔️ Nízke mesačné prevádzkové náklady _________________________________________________________________________________ ✅ Mesačné náklady ▪️ Elektrina približne 55 € / mesiac ▪️ Plyn približne 80 € / mesiac Dom ponúka veľmi priaznivé prevádzkové náklady na celoročné bývanie. _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita – Bíňovce Obec Bíňovce patrí medzi pokojné obce okresu Trnava a ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. ✔️ Trnava približne 15 minút autom ✔️ Hlohovec približne 15 minút ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✔️ Pokojné prostredie mimo mestského ruchu ✔️ Výborná dostupnosť do okolitých miest ✔️ Príroda a vidiecke prostredie na dosah _________________________________________________________________________________ ✅ Prečo práve tento dom? ✅ Tehlová stavba ✅ Plastové okná a nové vstupné dvere ✅ Plynové vykurovanie ✅ Kachle a komín ✅ Optický internet ✅ Studňa ✅ Nízke mesačné náklady ✅ Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv _________________________________________________________________________________ Domy, ktoré ponúkajú pevnú konštrukciu, nízke prevádzkové náklady a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu, sú čoraz vyhľadávanejšie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v pokojnej lokalite neďaleko Trnavy, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. _________________________________________________________________________________ Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma a rád vám dom ukážem osobne! ✅V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na hruska@tureality.sk Energetický certifikát nebol predložený.

Nie každý dom za 300–320 tisíc € je rovnaký dom. Ak hľadáte samostatné bývanie bez suseda za stenou, bez spoločného dvora a bez žumpy, výber sa dnes výrazne zužuje. Toto je definitívne posledný voľný samostatne stojaci dom z kompletne vypredaného projektu na Zimnej ulici, priamo oproti Bille. Žiadny dvojdom. Žiadny trojdom. Žiadny kompromis v podobe spoločného pozemku. Plnohodnotný 5-izbový tehlový dom na vlastnom oplotenom pozemku 480 m², kompletne skolaudovaný, so súpisným číslom a napojený na obecné siete vrátane funkčnej kanalizácie. Dom je pripravený na okamžité prevzatie a dokončenie presne podľa vašich predstáv. ⸻ PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ 100 % SAMOSTATNOSŤ * samostatne stojaci 5-izbový dom * žiadny sused za spoločnou stenou * žiadny spoločný dvor * vlastný pozemok 480 m² * vlastné parkovanie * celý pozemok už uzatvára masívny betónový plot KANALIZÁCIA = BEZ ŽUMPY Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Žiadne pravidelné vyvážanie žumpy. Žiadne fekálne vozidlá na pozemku. Jednoducho komfort, ktorý pri novostavbe očakávate. LOKALITA, KTORÚ UŽ NEVYBUDUJETE Dom sa nachádza na Zimnej ulici na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova, priamo oproti Bille. V pešej dostupnosti máte: * BILLA * DM * lekáreň * ďalšie služby a občiansku vybavenosť * železničnú stanicu Kvetoslavov približne 4 minúty pešo R7 približne 1 km, takže Bratislava je dostupná rýchlo a pohodlne. Toto nie je dom na konci novej ulice, kde si ešte roky budujete cestu, plot a okolie. Projekt je hotový a vypredaný. Tento dom je posledný. ⸻ POZEMOK A EXTERIÉR * 480 m² rovinatý vlastný pozemok * 18 m² terasa * hotový masívny betónový plot * vybudované parkovanie * vlastná studňa * pripravený priestor na vytvorenie záhrady presne podľa vlastných predstáv Pozemok je orientovaný tak, aby ponúkol príjemné denné presvetlenie a večerné slnko na terase. ⸻ DOM: 5 IZIEB, 135 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY Dom ponúka praktickú dispozíciu bez zbytočných hluchých priestorov. * 105 m² interiér * približne 30 m² pochôdzna povala ako veľkorysý úložný priestor * hlavná spálňa 16,5 m² * dve samostatné izby, každá 14,5 m² * piata izba 9 m² s vlastným oknom, ideálna ako pracovňa, hosťovská izba, šatník alebo hobby miestnosť * veľkorysá terasa 18 m² * samostatná technická miestnosť HOLODOM, KTORÝ SI DOKONČÍTE PODĽA SEBA Dom sa predáva v stave holodomu. To znamená, že nemusíte platiť za developerský interiér, ktorý by ste následne prerábali. Kuchyňu, podlahy, kúpeľne, interiérové dvere, osvetlenie či ďalšie vybavenie si vytvoríte podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Základ domu je však hotový. ⸻ TECHNICKÉ RIEŠENIE * tehlová konštrukcia * 20 cm zateplenie * energetická trieda A * teplovodné podlahové vykurovanie * okná s izolačným trojsklom * strešná krytina Tondach * komín Schiedel, príprava na krb * príprava na fotovoltiku * príprava na exteriérové žalúzie * príprava na klimatizáciu * príprava na alarm a kamerový systém * obecná voda * obecná kanalizácia * plyn * vlastná studňa ⸻ PREČO 359 000 €? Dnes môžete na trhu nájsť aj lacnejšie ponuky. Rozhodujúce však nie je samotné číslo na cenovke, ale čo zaň reálne kupujete. Pri porovnaní samostatného domu s dvojdomom alebo trojdomom, novej stavby so starším domom, prípadne lokality s kanalizáciou oproti nehnuteľnosti so žumpou, nejde o rovnaký produkt. Za 359 000 € získavate posledný samostatný nový dom z vypredaného projektu, vlastný 480 m² pozemok, hotové oplotenie, kompletnú infraštruktúru a predovšetkým lokalitu, ktorú už dnes nie je možné zopakovať. ⸻ CENA 359 000 € s DPH Cena zahŕňa právny servis. 299 167 € bez DPH pre platcov DPH Dom je vo vlastníctve spoločnosti, preto je pri splnení zákonných podmienok možný odpočet DPH. ⸻ POSLEDNÝ DOM Z VYPREDANÉHO PROJEKTU Ostatné domy a pozemky v projekte už majú svojich majiteľov. Toto je definitívne posledný voľný samostatne stojaci dom. Keď sa predá, možnosť kúpiť nový samostatný dom v tomto konkrétnom projekte sa končí. Zimná ulica. Vlastný dom. Vlastný pozemok. Kanalizácia. Hotová lokalita.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na Ľaliovej ulici v Ružinove – Prievoze, situovaný v príjemnej a tichej lokalite s prevažne rodinnou zástavbou. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá dom na kompletnú rekonštrukciu a chce si ho upraviť podľa vlastných predstáv. Prosíme záujemcov, aby si pred dohodnutím obhliadky prečítali celý inzerát. Technický stav nehnuteľnosti a potrebné opravy uvádzame otvorene, aby mal záujemca ešte pred obhliadkou všetky podstatné informácie. Základné údaje • pozemok: 312m², • úžitková plocha: 114,42 m² (rodinný dom: 87,86 m² , suterén: 26,56 m²)+čiastočne pochôdzna povala, • 4 izby, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, špajza • dom je čiastočne podpivničený • čistá plocha záhrady cca 180 m² • na pozemku sa nachádza garáž a dielňa (spolu cca 34 m²) • mesačné náklady približne 250 € – elektrina, voda, plyn a odvoz odpadu • nehnuteľnosť je bez tiarch • kúpou voľná TECHNICKÝ STAV DOMU Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. V suteréne sa nachádzajú zavlhnuté steny. Strop v suteréne je v dobrom technickom stave. Strecha zateká z dôvodu nevyčistených odtokových žľabov. Drevený krov sedlovej strechy je podľa statického posudku v dobrom technickom stave. Dôležitou informáciou je stav zadnej pristavanej časti domu, v ktorej sa nachádza WC, chodba a zadná izba. Túto časť bude potrebné do budúcnosti zbúrať. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj statický posudok, s ktorým sa môže záujemca oboznámiť. POZEMOK, GARÁŽ A PARKOVANIE Na záhrade sa nachádza samostatná garáž a dielňa. Ku garáži však nie je možný prejazd autom, nakoľko je cesta vedľa domu príliš úzka. Priestory tak môžu slúžiť napríklad ako dielňa, sklad alebo zázemie pre hobby. Verejné parkovanie je možné priamo na ulici pred domom. LOKALITA Ľaliová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, pričom výhodou je dobrá dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti. Na neďalekej Mierovej ulici sa nachádza COOP Jednota Supermarket, ďalšie menšie potraviny, lekáreň, drogéria, bankomat, reštauračné prevádzky a rôzne služby. Na Mierovej sa nachádza aj Miestny úrad Ružinov. Na oddych a prechádzky je v okolí Prievozský zámocký park, ktorý príjemne dopĺňa charakter tejto časti Prievozu. Športové možnosti ponúka aj Štadión FK Rapid Ružinov na Hrachovej ulici. Lokalita tak spája pokojné bývanie medzi rodinnými domami s dostupnosťou obchodov, služieb, MHD, športu a zelene. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Nehnuteľnosť ponúkame s transparentne uvedeným aktuálnym technickým stavom. Pri kúpe je potrebné počítať s kompletnou rekonštrukciou domu, opravou zatekajúcej strechy, riešením vlhkosti v suteréne a budúcim odstránením zadnej pristavanej časti domu. Prosíme preto záujemcov, aby si celý inzerát dôkladne prečítali ešte pred dohodnutím termínu obhliadky.

Hľadáte pre svoju rodinu bývanie v meste, kde nebudete mať núdzu o priestor, no zároveň túžite po súkromí a nízkych nákladoch? Tento rodinný dom na Luhačovickej ulici (Ružinov - Trnávka) ponúka skvelú kombináciu pokojného bývania v rodinnej štvrti a obrovskej flexibility, ktorú v Bratislave nájdete len málokedy. Dom, ktorý ponúka priestor pre každého člena rodiny! Hlavný rodinný dom disponuje zastavanou plochou 79,2 m² a praktickou dispozíciou rozdelenou na dve podlažia. Prízemie Srdcom domu je priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti domácnosti. Dopĺňa ju samostatná kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a dve ďalšie izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Veľkým benefitom je presklená zimná záhrada s výmerou 20,14 m², ktorá vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom. Počas celého roka ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia alebo oddych s výhľadom do záhrady. Podkrovie Horné podlažie tvorí ďalšia obytná zóna s dvoma izbami a jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti – veľkorysou terasou orientovanou do pokojného vnútorného dvora, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor podkrovia. Terasa poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých letných večerov. Dispozícia podkrovia zároveň umožňuje vytvoriť komfortnú rodičovskú časť domu so spálňou, pracovňou alebo šatníkom. Pivnica Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory poskytujú praktické technické a skladové zázemie. ________________________________________ Samostatná garsónka – benefit, ktorý sa len tak nevidí Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná vedľajšia stavba s výmerou 54,87 m², ktorá bola vybudovaná ako nezávislá obytná jednotka. Garsónka ponúka široké možnosti využitia: • bývanie pre rodičov alebo dospelé deti, • hosťovský domček, • kanceláriu alebo ateliér, • investičný prenájom s pravidelným príjmom. Výnimočnosť tejto stavby podčiarkuje kompletné podpivničenie, kde sa nachádza technická miestnosť, skladové priestory a ďalší úložný priestor. ________________________________________ Parkovanie pre min 3 autá: • samostatnú garáž s výmerou 30 m² ( elektrická brána na garáži aj od ulice ), • miesto pre cca 2 autá na príjazdovej ceste do garáže priamo na vlastnom pozemku za el. bránou • Verejné na ulici pred Domom ________________________________________ Súkromný dvor a priestor na oddych Dispozícia pozemku je premyslená tak, aby vznikol príjemný a otvorený dvor poskytujúci dostatok súkromia. K dispozícii máte: • zastrešenú pergolu vhodnú na rodinné oslavy a posedenia s priateľmi, • murovaný betónový záhradný krb, • vlastnú studňu, • priestor na záhradkárčenie, detské hry aj každodenný oddych. Práve kombinácia veľkej terasy, zimnej záhrady, pergoly, záhradného krbu a súkromného dvora vytvára atmosféru rodinného bývania, ktorú je v Bratislave čoraz ťažšie nájsť. ________________________________________ Technické informácie • Pozemok: 368 m² • Rodinný dom: 79,2 m² • Zimná záhrada: 20,14 m² • Samostatná garáž: 30 m² • Samostatná obytná stavba (garsónka): 54,87 m² • Pergola s murovaným záhradným krbom • Vlastná studňa ________________________________________ Trnávka – lokalita, ktorú si rodiny vyberajú Trnávka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v rodinnej zástavbe, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: • materské a základné školy, • detské ihriská a športoviská, • potraviny KRAJ, Lidl a ďalšie služby, • OC Avion Shopping Park, • IKEA, • Bauhaus, • nákupnú zónu Pharos, • reštaurácie a kaviarne, • zastávky MHD, • rýchle napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat. Na oddych a šport môžete využiť obľúbené lokality Zlaté piesky, Kuchajda, cyklotrasy či športoviská v okolí Ružinova. ________________________________________ Prečo si tento dom zamilujete? 5 izieb pre pohodlné rodinné bývanie Veľká terasa orientovaná do súkromného dvora Presklená zimná záhrada využiteľná počas celého roka Samostatná garsónka s vlastným zázemím Garáž a dostatok úložného priestoru Pergola, záhradný krb a vlastná studňa Pokojná rodinná lokalita v rámci Bratislavy Výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu Nízke mesačné náklady: cca 300 € Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, súkromia a flexibility, ktorú dnes v Bratislave nájdete len zriedka. Či už hľadáte rodinný dom pre viac generácií, bývanie spojené s podnikaním alebo investičnú príležitosť, Luhačovická ulica na Trnávke Vás svojím potenciálom príjemne prekvapí. Predajná cena : 419.000,- EUR je nastavená na základe aktuálneho znaleckého posudku z 08.05.2026 !

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obľúbenej rekreačnej oblasti Harmónia – Modra, ktorá spája komfort bývania, prírodnú atmosféru a investičný potenciál. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy, bazén so slanou vodou a krásne upravená záhrada s vlastným potôčikom, ktorý dodáva tomuto miestu neopakovateľný charakter. Hlavné benefity: - dva samostatné domy - nový dom bez investícií - potenciál rekonštrukcie - bazén so slanou vodou - potôčik na pozemku - súkromie a ticho - upravená, dospelá záhrada - priestor pre rodinu aj hostí - vhodné na bývanie aj investíciu - atmosféra úniku z mesta - výborná dostupnosť do Bratislavy Popis: Hlavný dom je dispozične riešený ako dvojpodlažný a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť a prepojenie interiéru s exteriérom. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC a priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu. Denná časť je prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom, čím vzniká otvorený priestor ideálny pre každodenný život aj spoločné chvíle. Na poschodí sú situované tri samostatné izby a kúpeľňa s WC, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Druhý dom v pôvodnom stave predstavuje výbornú príležitosť na realizáciu vlastnej vízie ako hosťovský dom, pracovný priestor alebo investičná nehnuteľnosť. Exteriér pôsobí ako súkromný park. Upravená záhrada s trávnikom, vzrastlými stromami a okrasnými drevinami vytvára harmonické prostredie. Dominantou je bazén so slanou vodou a jedinečný potôčik, ktorý dodáva priestoru prirodzený pokoj a atmosféru. Lokalita: Harmónia v Modre je dlhodobo vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter, lesné prostredie a jedinečnú atmosféru v srdci Malých Karpát. Lokalita ponúka široké možnosti na aktívny oddych, turistiku či cyklistiku, pričom dostupnosť do Bratislavy zostáva veľmi komfortná. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá pokoj, súkromie a zároveň potenciál do budúcnosti. Cena: 499 900 EUR Výmera: 2790 m² ( z toho Nový dom 111m², Pôvodný dom 98m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti.

V jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Trnavy - Pekné pole II - ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá spája nadčasovú architektúru, technologický komfort a absolútne súkromie v kultivovanom zelenom prostredí. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 1 068 m², ktorý v rámci tejto rezidenčnej lokality predstavuje nadštandardne veľkorysú výmeru. Svojou rozlohou, zeleňou a riešením exteriéru vytvára atmosféru pokojného mestského rezortu. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 a je navrhnutá pre klienta, ktorý vyhľadáva kvalitu bez kompromisov. Vila je riešená na troch plnohodnotných podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 325 m² a vnútornou plochou 366 m² vrátane garáže. Dispozícia domu je veľkorysá, logická a nadčasová, s prirodzeným oddelením spoločenskej, súkromnej a relaxačnej zóny. Denná časť domu ponúka reprezentatívnu obývaciu izbu s krbom na drevo, ktorý vytvára prirodzený vizuálny aj teplotný komfort a podčiarkuje atmosféru domova. Plynulé prepojenie obývacej časti s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor vhodný na každodenný život aj spoločenské stretnutia. V celom dome sú použité kvalitné dubové drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru teplo, eleganciu a dlhodobú hodnotu. Samozrejmosťou je centrálny vysávač, alarmový systém a klimatizácia v každej obytnej miestnosti, zabezpečujúca komfort počas celého roka. Technické riešenie domu umožňuje výber medzi elektrickým a plynovým kúrením, čo poskytuje flexibilitu prevádzky a optimalizáciu nákladov podľa preferencií majiteľa. Nočná časť vily ponúka päť obytných izieb s tromi priestrannými balkónmi, šatník a tri kúpeľne, navrhnuté s dôrazom na súkromie a pohodlie. Dom disponuje nadštandardne veľkým množstvom úložných priestorov, vďaka čomu pôsobí interiér vždy čisto, prehľadne a vzdušne. Významným prvkom vily je plnohodnotný suterén, ktorý rozširuje obytný potenciál domu o fitness zónu, práčovňu, technické zázemie a skladové priestory. Komfort dopĺňa priestranná dvojgaráž o výmere 41 m². Exteriér vily je riešený ako uzavretá, starostlivo udržiavaná záhrada s kvalitným trávnikom, okrasnou zeleňou aj úžitkovou časťou. Dominantou pozemku je veľký platan, ktorý počas letných mesiacov vytvára prirodzený chládok a príjemnú mikroklímu. Súčasťou záhrady je bazén o výmere 18 m² s prekrytím a protiprúdom, prestrešená pergola so sedením až pre 12 osôb, záhradný domček, vlastná studňa, automatický závlahový systém a moderné exteriérové osvetlenie, ktoré podčiarkuje atmosféru vily aj po zotmení. Základné parametre Lokalita: Trnava – Pekné pole II Pozemok: 1 068 m² Zastavaná plocha: 223 m² Úžitková plocha: 325 m² Vnútorná plocha vrátane garáže: 366 m² Počet spální: 5 Počet kúpeľní: 3 Počet WC: 5 Kúrenie: elektrické / plynové Klimatizácia: v každej obytnej miestnosti Garáž: 41 m² Bazén: 18 m² Táto vila je určená pre záujemcu, ktorý hľadá diskrétne luxusné bývanie, technologický komfort a nadčasovú hodnotu v jednej z najlepších lokalít Trnavy.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy. Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok. Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto. ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha vily: 415 m² • Pozemky: 912 m² • Terasy spolu: 215 m² • Počet podlaží: 3 + prízemie • Dispozícia: 6 izieb • Kúpeľne: 4 • Toalety: 5 • Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením • Orientácia: Juh • Uzavretá súkromná ulica ________________________________________ Dispozícia Prízemie Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah. 1. nadzemné podlažie Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa. 2. nadzemné podlažie Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu. 3. nadzemné podlažie Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou. ________________________________________ Exteriér a wellness zóna Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu. Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom. Exteriér dopĺňa: • jacuzzi • kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto • grilovacia zóna • veľkorysé terasy orientované na juh ________________________________________ Technológie a vybavenie Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • inteligentná domácnosť LOXONE • kuchynské spotrebiče MIELE • teplovodné podlahové kúrenie • stropné chladenie • tepelné čerpadlo • klimatizácia • centrálna rekuperácia vzduchu • solárne panely • veľkoformátové hliníkové okná • vonkajšia kuchyňa • drevené podlahy a mramorové obklady • exteriérové žalúzie a screen rolety • kamerový systém so serverom • audiosystém v celom dome ________________________________________ Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta. Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode. Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. ________________________________________ Záver Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu. Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.

Predám ako majiteľ rozostavaný rodinný dom za rakúskou hranicou v obci Kittsee. Plocha pozemku je 410m2, zastavaná plocha je 137m2, úžitková plocha domu je 110m2+25m2 terasa. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, medzi cintorínom a vlakovou stanicou. Základová platňa bola po statickom posudku urobená až do hlbky 2,6metra, keďže je dom prilepený o susedný podpivničený dom. Obvodové múry majú hrúbku 30cm z tehly Heluz, vnútorné priečky majú hrúbku 25cm, ak by bol záujem o zobytnenie podkrovia. Škridla na streche je čierna Bramac klasic Protektor. Okná na izbách sú plastové 3-sklo 5-komorové s vonkajšími elektrickými roletami. Terasové dvere sú 2x 2metre široké hlinikové profily. Kúrenie je v projekte navrhnuté teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom s osadením externej jednotky po ľavej strane pri vstupných dverách domu. Ďalšia alternatíva kúrenia je tuhým palivom v obývačke a osadením klimatizácie. Dispozičné riešenie domu je nasledovné: pri vstupe 2 detské izby, 3.izba hosťovská a prvá kúpeľňa so sprchovacím kútom. Ďalej je kuchyňa prepojená s obývačkou s priznanou strechou do výšky 5,5metra a na konci domu je rodičovská spáleň a veľká kúpeľňa s navrhnutou vaňou aj sprchovacím kútom. Nad prednými izbami je navrhnutá povala so sťahovacími schodami ako úložný priestor alebo oddychová časť pre deti. Stropy v izbách sú navrhnuté s výškou 3metre. Samozrejme je na Vás či to aj zrealizujete. Dom bol navrhnutý svojim osadením na pozemku tak, aby bol energeticky úsporný tzv.nízkoenergetický dom. V lete je dom v tieni a vnútri bez nutnosti intenzívne chladiť priestor a v zime v závetrí, s kvalitnou izoláciou a minimálnou potrebou vykurovať. Ponúkam tiež možnosť dokončenia v rôznych vyhotoveniach podľa požiadaviek nového majiteľa a jeho finančných možností. V prípade potreby Vám odporučím slovenského úverového špecialistu na financovanie výstavby. Na úverové financovanie v Rakúsku nepotrebujete mať trvalý pobyt v AT, ani inú nehnuteľnosť. V prípade otázok Vám rada vysvetlím podrobne celý proces. Dom sa predáva s kompletnou stavebnou dokumentáciou, stavebným povolením, odporučím Vám spoľahlivý stavebný dozor, aj stavebnú firmu s podrobným rozpočtom dokončenia. Cena pozemku je 160.000€ a rozostavaný dom 139.000€. V prípade záujmu o obhliadku som Vám k dispozícii na tel.čísle 0915742637

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s trojgarážou, veľkorysou zimnou záhradou a wellnessom, situovaný v absolútnom súkromí v pokojnej časti Stupavy. Nehnuteľnosť zaujme vzdušným denným priestorom s krbom, množstvom prirodzeného svetla a premyslenou dispozíciou, ktorá vytvára komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru na oddych. Výraznou pridanou hodnotou je priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia a udržiavaný pozemok s možnosťou rozšírenia, ktorý poskytuje ideálne podmienky na pokojný rodinný život. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2vx98YoYTTg DOM: Dom bol postavený v roku 2018 a je situovaný na pozemku s výmerou 1 300 m², na konci nepriechodnej ulice. Úžitková plocha domu je 192 m² + zimná záhrada má výmeru 32 m² + garáž 61 m². Ďalších približne 200 m² tvorí priestranné podkrovie, ktoré ponúka široké možnosti budúceho využitia, napríklad ako ďalšia obytná zóna, pracovňa, herňa či oddychový priestor. DISPOZÍCIA: Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, praktická priechodná špajza s priamym vstupom do kuchyne, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vstupuje do zimnej záhrady. Praktická hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a toaletou oddeľuje dennú časť domu od nočnej. Nasledujú dve detské izby prepojené spoločnou kúpeľňou s toaletou, komora a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Praktickým benefitom je aj priamy prechod do garáže suchou nohou cez technickú miestnosť a práčovňu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Dom je vybavený kvalitnými oknami s izolačnými trojsklami, rekuperáciou a centrálnym vysávačom. Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia v obývacej izbe a kúpeľniach, elektrických radiátorov a krbu. Súčasťou vybavenia je interiérová sauna, pec na tuhé palivo v zimnej záhrade a kompletné zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja. Ďalším praktickým benefitom je podzemná nádrž s objemom 64 m³ určená na zavlažovanie záhrady. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patrí aj vonkajšia sauna s ochladzovacou kaďou, ktorá svojím vzhľadom vytvára výnimočné miesto pre oko, telo aj dušu. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Hrabová ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej časti obklopenej zeleňou, pričom bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, turistiku aj každodenné prechádzky. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu. CENA: 720 000 EUR MAKLÉR: Petr Mík Tel.: 0911 150 233 E-mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy, Kamenný mlyn. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a mesta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BY38Bnher7b RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. Ide o tehlovú novostavbu s úžitkovou plochou 136 m² a priestrannou dvojgarážou s výmerou 52 m², vďaka čomu celková plocha predstavuje 188 m². Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane plastových okien s izolačným trojsklom a veľkoformátového HS portálu, ktorý prirodzene prepája interiér s terasou a záhradou orientovanou na západ. Dom je kompletne zariadený v modernom nadčasovom štýle a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatnej toalety, komory pri kuchyni, technickej miestnosti využívanej aj ako práčovňa a dvojgaráže s priamym vstupom do domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a hlavnej spálni, predpríprava na klimatizáciu v ďalšej izbe, videovrátnik (zvonček s kamerou), predpríprava na zabezpečovací systém, plastové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátový HS portál, exteriérové žalúzie, automatická závlaha pripojená na vŕtanú studňu. POZEMOK: Pozemok s výmerou 640 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Záhrada je orientovaná na západ, vďaka čomu si môžete vychutnávať popoludňajšie a večerné slnko. Súčasťou exteriéru je vírivka pre 6 osôb, ktorá vytvára ideálne miesto na relax počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a vysadená. HLAVNÉ VÝHODY: kompletne zariadený dom bez nutnosti ďalších investícií štýlový moderný interiér priestranná dvojgaráž ďalší priestor vhodný na podnikanie, ktorý je súčasťou garáže zapustená vírivka pre 6 osôb hneď vedľa terasy, ktorá je ako stvorená pre relax krásna pestovaná záhrada so skalkami a okrasnými drevinami časť záhrady za domom využitá ako sad s ovocnými stromami automatická závlaha a vŕtaná studňa, ktorá uľahčuje starostlivosť o záhradu 4 parkovacie státie (2x v garáži a 2x pred domom) LOKALITA: Kamenný mlyn patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Je výnimočným spojením pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú na dosah obľúbený rekreačný areál Kamenný mlyn s lesoparkom, cyklochodníkmi, kúpaliskom, športoviskami aj množstvom možností na aktívny oddych. Realitný maklér: Veronika Kľačková, +421911 419 615, klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný a harmonický 4-izbový rodinný dom s prvkami Feng Shui, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Veľké Dvorníky, len 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným vyhotovením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením, vlastným murovaným bazénom a maximálnym súkromím. DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 171,77 m², priestrannou terasou s výmerou 27,30 m², zastavanou plochou 232,56 m² a je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 658 m². Ide o moderný jednopodlažný rodinný dom typu bungalov, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a komfortné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba (zádverie), samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, 2 samostatné izby, druhá kúpeľňa, chodba, garáž prepojená s technickou miestnosťou. VYBAVENIE: Dom bol navrhnutý s dôrazom na harmóniu, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach, nábytok vyrobený na mieru, dizajnové kúpeľne s kvalitnou sanitou a štýlové interiérové prvky inšpirované filozofiou Feng Shui. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (230 V/400 V) a optické internetové pripojenie. POZEMOK: Pozemok s výmerou 658 m² ponúka ideálne súkromie a priestor na oddych. Nachádza sa na ňom murovaný bazén, zastrešená terasa vhodná na rodinné posedenia a murovaný záhradný domček s technológiou pre bazén a úložným priestorom. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v priestrannej garáži s automatickou bránou, pričom ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na pozemku. LOKALITA: Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené rezidenčné obce v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete približne za 3 minúty a vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava vzdialená približne 45 km, čo predstavuje približne 35 minút jazdy autom. Ide o ideálne bývanie pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta. CENA: info o cene v RK MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová,, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka moderný 5-izbový rodinný dom ktorý sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Rača a kúpite ho za cenu priemerného 3 až 4-izbového mestského bytu v novostavbe. - podlahová plocha 118,80 m2 - zastavaná plocha 150,28 m2 - plocha pozemku 242 m2 - kolaudácia v r. 2016 TECHNICKÉ PARAMETRE: - dom v štádiu holodomu - elektrické podlahové vykurovanie - fotovoltaické panely Dom má vďaka viacerým zdrojom vykurovania veľmi nízke náklady na bývanie. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, vodovod a kanalizácia. DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktickú a priestrannú dispozíciu. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, jednej izbu (hosťovská izby prípadne pracovne), technickej miestnosti, kúpeľne s WC na prízemí. Na poschodí sa nachádza spálňa, dve detské izby a ďalšia kúpeľňa s toaletou. Dom má pultovú strechu s možnosťou ďalšieho úložného priestoru. PARKOVANIE: 2 vlastné parkovacie miesta priamo na pozemku domu s možnosťou dobudovania prístrešku. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej súkromnej ulici. Štvrť je tvorená novou zástavbou rodinných domov. Výhodou je rýchle napojenie diaľnicu D1 bez ranných kolón a bezproblémová dostupnosť priamo do centra Bratislavy. Len kúsok od domu sa nachádza obchodné centrum OC Vajnoria, kde vybavíte kompletne všetky nákupy (potraviny, drogéria, služby). CENA: 419 900,-€ MAKLÉR: Dana Vanková +421 902 313 515 vankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

**!!POZOR!! ZOSTAL IBA POSLEDNÝ 1x RODINNÝ DOM NA PREDAJ!!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva identické 4-izbové novostavby rodinných domov nachádzajúce sa vedľa seba v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov. Tieto rodinné domy boli navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, kvalitné stavebné prevedenie a pohodlie každodenného života. Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu, moderné technológie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a použitý materiál garantuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Každý dom disponuje prakticky riešeným interiérom, ktorý spĺňa požiadavky moderného bývania. Nájdete tu tri veľkorysé samostatné izby, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, špajzu, veľkú kúpeľňu, dve samostatné toalety a priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas teplých mesiacov. Veľkým praktickým benefitom je garáž s priamym vstupom do domu, vďaka čomu sa dostanete do interiéru pohodlne a suchou nohou za každého počasia. Na prvý pohľad zaujme aj samotný exteriér domu. Kombinácia svetlej fasády s tehlovým obkladom vytvára nadčasový vzhľad, ktorý pôsobí elegantne, moderne a zároveň veľmi útulne. Práve kvalitné architektonické riešenie dodáva celej stavbe charakter, ktorý si zachová svoju atraktivitu aj po dlhých rokoch. Dom disponuje vydláždenými parkovacími státiami, okapovými chodníkmi a betónovou terasou, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania. Ide o nehnuteľnosť vytvorenú pre klientov, ktorí hľadajú spojenie modernej architektúry, kvalitného technického vybavenia a praktických riešení, ktoré uľahčujú každodenný život. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort celej rodiny. Súčasťou domu sú tri samostatné veľkorysé izby, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, praktická špajza, veľká kúpeľňa a dve samostatné toalety. Obývacia časť je prirodzene prepojená s terasou, čím vzniká ideálne miesto na oddych aj spoločné rodinné stretnutia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 150 m², pričom ďalších 17 m² tvorí terasa. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Praktickým bonusom je aj prístup na povalu priamo z garáže, kde vznikol úložný priestor s rozlohou viac ako 20 m², ktorý ocení každá domácnosť. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 647 m². Pozemok poskytuje ideálny priestor na vytvorenie súkromnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, bazéna alebo letného posedenia. Vďaka svojej výmere ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj budúce úpravy podľa predstáv nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu postavenú s dôrazom na moderné technológie, energetickú úspornosť a dlhú životnosť. Obvodové múry sú zhotovené z 25 cm tehly a zateplené 20 cm polystyrénom. Strechu tvorí valbová konštrukcia s kvalitnou betónovou škridlou Terran. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s akumulačnou nádobou, ktoré prináša vysoký komfort vykurovania pri nízkych mesačných nákladoch. Dom disponuje predprípravou na fotovoltické panely, klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém, čo umožňuje novému majiteľovi jednoducho doplniť technológie podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 4-izbový rodinný dom • novostavba • úžitková plocha 150 m² • terasa 17 m² • pozemok 647 m² • zastavaná plocha 170 m² • garáž s priamym vstupom do domu • viac ako 20 m² úložného priestoru na povale • dve samostatné toalety • priestranná kúpeľňa • kuchyňa so špajzou • tehlová stavba • zateplenie 20 cm polystyrénom • valbová strecha s betónovou škridlou Terran • teplovodné podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo s akumulačnou nádobou • predpríprava na fotovoltiku • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém • tehlový fasádny obklad • vydláždené parkovacie státia • okapové chodníky • betónová terasa Všetky tieto benefity vytvárajú moderné bývanie s dôrazom na komfort, úspornú prevádzku a kvalitné stavebné prevedenie, ktoré bude spĺňať požiadavky aj náročnejších klientov. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje moderné teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s akumulačnou nádobou. Dom je pripravený na doplnenie fotovoltických panelov, klimatizácie vo všetkých obytných miestnostiach, alarmu aj kamerového systému. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v blízkosti Bratislavy. Popularitu si získal predovšetkým vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta, neustále sa rozširujúcej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére, ktorá vytvára ideálne podmienky pre rodinný život. Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné každodenné fungovanie. Priamo v Hviezdoslavove sa nachádzajú potraviny Terno, Billa a ďalšie menšie obchody, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. V pešej dostupnosti nájdete tiež kaviarne, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť, vďaka čomu máte množstvo vecí doslova na dosah ruky. Veľkou výhodou pre rodiny je materská aj základná škola priamo v obci, čo výrazne uľahčuje každodennú organizáciu života. Lokalita je zároveň veľmi bezpečná a obľúbená medzi mladými rodinami, ktoré tu vytvárajú príjemnú komunitu a priateľské susedské prostredie. Výborné dopravné napojenie patrí medzi najväčšie benefity tejto lokality. Len približne tri minúty autom sa nachádza rýchlostná cesta R7, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou a ďalšími smermi. Každodenné dochádzanie za prácou či školou je preto rýchle, komfortné a bez zbytočných komplikácií. Hviezdoslavov predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu veľkomesta s komfortom modernej obce, ktorá ponúka kompletné zázemie pre kvalitný rodinný život. Práve kombinácia kvalitnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti a neustáleho rozvoja robí z tejto lokality jednu z najatraktívnejších adries v okolí Bratislavy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 428.000 €,- / celkom za dom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha pozemku: 234,65 m2. Plocha záhrady: 132 m2. K domu prislúchajú 2 veľké parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM. Kolaudácia prebehla 07/2026. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=QQRizDNNrqs 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie, vonkajšia zásuvka na terase. - zámková dlažba pred domom. - dokončené kontajnerové schodisko. - omietnutie stien a namaľovanie na bielo, - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončené oplotenia medzi domami. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

Predstavte si domov, kde po celom dni zatvoríte dvere a svet vonku prestane existovať. Miesto, kde ranná káva na terase chutí inak, pretože vás neruší pohľad susedov a z detskej izby sa otvára upokojujúci výhľad na Slanské vrchy. Tento moderný 4-izbový rodinný dom v prestížnej štvrti Na Hore (Košice - Krásna) bol skolaudovaný v roku 2017 a od prvej sekundy z neho ucítite, že bol budovaný s láskou a dôrazom na absolútny komfort. Prečo si tento dom zamilujete na prvý pohľad? Absolútne súkromie a ticho: Hoci ide o dvojdom, architektonické zrkadlové riešenie pozemkov a vysoké múry v záhrade vám zaručia intimitu, akú pri bežných novostavbách nenájdete. V spálni je navyše realizovaná nadštandardná protihluková izolácia – váš spánok bude dokonalý. Oáza na terase: Predstavte si letné večery pod elektrickou odsúvacou pergolou s LED osvetlením, kde si užívate kompletne upravenú záhradu s okrasnou zeleňou. Detaily, ktoré robia domov domovom: Detské izby s výhľadom na Slanské vrchy sú z časti zariadené vkusným nábytkom , ktorý je pre budúcich majiteľov pridanou hodnotou. Technológie pre váš komfort: Výkonná klimatizácia Mitsubishi (ešte v záruke) sa postará o ideálnu teplotu počas leta, zatiaľ čo okná s trojsklom a energetická trieda A udržujú mesačné náklady na skvelej úrovni (200 € elektrina + 40 € voda). Základné informácie a dispozícia Dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaných prvkov, úložných riešení a väčšiny vybavenia. Je pripravený na rýchle nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Úžitková plocha: 106 m² (bez plochy terasy) Terasa: 24 m² (orientácia na juhovýchod) Pozemok: 289 m² (kompletne udržiavaný s automatickou závlahou) Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo na pozemku Dispozícia: Vstupná chodba so vstavanými skriňami na oboch podlažiach, otvorená denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou), spálňa, 2 samostatné detské izby, kúpeľňa, 2x WC (dolné WC disponuje skrytým odkladacím priestorom) a technická miestnosť. Špičkové technické riešenie: Klimatizácia Mitsubishi 5 kW (v záruke) Elektrické podlahové kúrenie + elektrický kotol so 115 l zásobníkom TÚV Lokálna rekuperácia a alarm Retenčná nádrž s objemom 6 m³ Prémiové kalové čerpadlo Noria (plus jedno úplne nové náhradné v cene ako bonus) Najrýchlejší optický internet (Telekom/Orange) Lokalita, ktorá spája prírodu s mestom Štvrť Na Hore je synonymom moderného a bezpečného bývania. Les a cyklotrasy máte doslova na skok, čo ocenia aktívni ľudia aj rodiny s deťmi. Napojenie na rýchlostnú cestu R4 je otázkou minút a zastávka MHD sa nachádza len 3 minúty pešou chôdzou od domu. Mestská časť Krásna ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok pre vašu rodinu, kde už nemusíte robiť žiadne kompromisy medzi mestom a prírodou, medzi dizajnom a praktickosťou. Príďte sa presvedčiť osobne a navnímať tú skvelú atmosféru na obhliadke.

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj veľký 6 izbový rodinný dom na Tomanovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vajnory, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo pre bývanie s možnosťou prenájmu druhej časti. Dom je dvojpodlažný členený na 1.NP a podkrovie so samostatnými vstupmi s celkovou úžitkovou plochou 248 m² na pozemku o rozlohe 355 m². Orientácia nehnuteľnosti je JZ a JV smerom. Dispozícia: 1NP : - vstupná miestnosť - 2x izba - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Kuchyňa - Technická miestnosť - Hala so schodiskom do podkrovia Podkrovie: - Schodiskový priestor - Obývacia izba s kuchyňou ( výstup na balkón ) - 3x izba - Kúpeľňa s toaletou Stav a vybavenie: Rodinný dom bol v roku 2004 rekonštruovaný na súčasný stav – vyhotovenie podkrovia. Dom je murovaný so sedlovou strechou, je zateplený a klimatizovaný. Vstupné dvere sú bezpečnostné , drevené a okná plastové. V obytných miestnostiach sú osadené veľkoplošné parkety , v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na plyn. Dom je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je kotolňa samostatne prístupná vstupnými dverami zo dvora. Dom sa predáva so zariadením po dohode s majiteľmi. Pozemok: Pozemok je rovinatý , udržiavaný a okolie skrášľuje zeleň. Má kompletné oplotenie s prístupom z dvoch strán po spevnenej komunikácii. Na pozemku sa nachádza krásny altánok, menšia pivnica a garáž. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy – Vajnory s atmosférou vidieka a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dopravné spojenie s centrom mesta je vyhovujúce, autom alebo mestskou dopravou do 30min ako aj bezproblémové a rýchle napojenie na diaľnične obchvaty. Výhodou je tiché, pokojné prostredie a bezproblémoví susedia. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jednoduché, komfortné bývanie. Cena: Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Kupujúcim v prípade záujmu a potreby poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

Moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi – miesto pre váš nový začiatok Nie každý dom musí byť veľký, aby vám ponúkol veľký život. Niekedy je dôležitejšie nájsť miesto, kde máte dostatok priestoru pre rodinu, pokoj na každodenný život, príjemnú záhradu na oddych a zároveň všetko potrebné na dosah. Práve takýto pocit ponúka tento moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi. Cífer – pokoj domova, mesto na dosah Cífer je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojným rodinným bývaním a dobrou dostupnosťou. Ponúka príjemné prostredie mimo ruchu väčšieho mesta, no zároveň máte Trnavu na dosah. Každodenné fungovanie tak môže byť jednoduchšie – práca, škola, nákupy aj voľný čas zostávajú pohodlne dostupné, zatiaľ čo doma si môžete užívať pokojnejšie tempo. Dom sa nachádza v novšej časti Cífera, kde moderné bývanie prirodzene zapadá do prostredia rodinných domov. A potom prichádza samotný dom. Dom, ktorý je pripravený na život Po príchode vás privíta upravený pozemok a automatická vstupná brána. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je postavený z tehly a zastrešený kvalitnou strechou Bramac. Interiér je navrhnutý prakticky, no zároveň pôsobí vzdušne a príjemne. Po vstupe máte k dispozícii priestrannú chodbu s veľkým vstavaným rolldorom. Nájdete tu dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a otvorený denný priestor, ktorý tvorí prirodzené srdce celého domu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v tvare U a jedálenskou časťou. Je to presne ten priestor, kde sa odohráva bežný rodinný život – ranná káva, spoločné večere, návštevy aj chvíle, keď jednoducho chcete byť spolu. A potom . . . otvoríte dvere na terasu. 20 m² prekrytá terasa je prirodzeným pokračovaním obývacej izby. Drevená podlaha, exteriérové rolety a dostatok priestoru vytvárajú miesto, ktoré môžete využívať od jari až do jesene. Ranná káva. Popoludňajší oddych. Večerná grilovačka s rodinou. Alebo len ticho, pohár vína a západ slnka. Práve tieto momenty robia z domu skutočný domov. Záhrada bez zbytočných starostí. Pozemok s výmerou 370 m² ponúka príjemný kompromis medzi priestorom a jednoduchosťou údržby. Zostáva tu miesto na detské hry, oddych, vírivku či menšiu záhradku – bez toho, aby ste každý víkend museli tráviť hodiny starostlivosťou o veľký pozemok. Je to priestor, ktorý môžete prispôsobiť presne tomu, ako chcete žiť. Prečo práve tento dom? Pretože ponúka kombináciu, ktorú dnes hľadá mnoho rodín: novší dom, moderné bývanie, príjemný pozemok, veľká prekrytá terasa a pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou... Nemusíte rekonštruovať. Nemusíte čakať na dokončenie. Nemusíte si predstavovať, ako by mohol vyzerať. Je pripravený. Stačí prísť, pozrieť sa a predstaviť si v ňom svoj vlastný život. Technické informácie -kolaudácia: 2021 -tehlový rodinný dom -strecha Bramac -podlahová plocha: 74 m² -prekrytá terasa: 20 m² -pozemok: 300 m² -laminátové podlahy v celom dome -keramická dlažba v kúpeľni a WC -studňa na pozemku -automatická vstupná brána -novšia časť Cífera Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne pokojné rodinné bývanie bez potreby veľkých kompromisov, možno ste ho práve našli. Odporúčame osobnú obhliadku. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie nedokážu zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5i rodinný dom (chalupu) v obci Borský Mikuláš v tichej okrajovej časti v tesnej blízkosti borovicového lesa, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie. - dom postavený z tehál, citlivá rekonštrukcia interiéru so zachovaním historických prvkov (drevené trámy a podlahy, dvere, zárubne, okná, dvere). Dom je podrezaný a odizolovaný. Nová elektrina v celom dome a v hospodárskych budovách - výmera pozemku: 946m2, z toho zastavaná plocha domu 99m2 - dispozícia: veľká vstupná predsieň, hosťovská izba s presklením do záhrady, chodba s drevenými schodami do podkrovných izieb, spálňa (okná orientované na juhozápad), obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedáleň s výstupom na terasu (súčasťou je pec/kachle v rustikálnom dizajne s vývodom do nového komínu), kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom. Na poschodí dve veľké samostatné miestnosti s oknami po bokoch (na štítoch domu) - kúrenie v prízemných miestnostiach plynovými gamatkami, v obývačke krb s prieduchmi na poschodie. Samostatné kúrenie na poschodí elektrickými radiátoromi - šindlová strecha vo veľmi dobrom stave (zateplené podkrovie) - hospodárske budovy - sklad náradia a záhradnej techniky, dreváreň, elektrina 240V aj 380V. Terasa pri dome s vchodom do jedálne (13m2). - studňa s úžitkovou vodou (s čerpadlom na polievanie) - súčasťou predaja je aj kúpacia kaďa s tryskami a ohrevom vody na tuhé palivo, umiestnený pri terase domu. Dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - odpad z domu vedený do žumpy - veľká záhrada s možnosťou realizácie vlastného projektu (vybudovanie bazénu, altánku, garáže, atď) - inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, optický internet - aktuálne 2 vchody do domu smerom zo záhrady, dve veľké brány z ulice na pozemok - ideálne pre ľudí ktorí hľadajú úplny kľud, ticho a vôňu borovicových lesov. Dom je ideálny ako víkendová chalupa, ale aj na celoročné bývanie. - v okolí môžete navštíviť: Borovicové lesy s možnosťou zberu húb, cyklocesty, jazerá, rekreačné stredisko Gazárka, bazilika Šaštín. V dojazdovej vzdialenosti je možná turistika v Malých Karpatoch, návšteva zámku v Holíči alebo historického jadra v meste Skalica, ďalej hrady ako Branč a Plavecký hrad. Obec Borský Mikuláš ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko+lekáreň. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (18km), diaľnica D2 (18km). V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

NEWDAY Reality ponúka na predaj priestranný 25-ročný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na Partizánskej ulici v Trenčianskych Tepliciach. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 420 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou 358 m². Je vhodný na viacgeneračné bývanie, príp. ako kombinácia bývania s prenájom alebo s podnikaním. 🏡✨ HLAVNÁ ČASŤ NA BÝVANIE (viď virtuálna obhliadka) 5-izbový priestranný dom s rozlohou 199 m² s priestrannou dispozíciou doplnenou o terasu (38,5 m²), balkón (4,5 m²) a lodžiu (12,2 m²) ✔ vlastné vykurovanie a ohrev TÚV novým moderným plynovým kotlom značky Buderus (50 kW, zabudovaný zásobník na teplú vodu, ovládanie cez mobilnú aplikáciu a priestorovým termostatom) ✔ radiátory s termostatickými hlavicami ✔ kúpeľne vybavené podlahovým vykurovaním ✔ v obývacej izbe krb, ktorý dokáže efektívne vykurovať takmer celý dom, teplý vzduch rozvádzaný prostredníctvom prieduchov do dvoch spální ✔ prístup z prízemného zádveria vnútorným schodiskom 1. POSCHODIE: kuchyňa so špajzou spojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s toaletou, chodba, šatník + východ na východne orientovanú terasu z obidvoch izieb 2. POSCHODIE (podkrovie): dve východne orientované priestranné izby, západná spálňa s lodžiou, technická miestnosť, chodba a kúpeľňa s toaletou 🏠📈 ČASŤ NA PODNIKANIE/PRENÁJOM 3-izbová bytová jednotka s rozlohou 140 m² s veľkorysým „gastro“ priestorom (kuchyňa + jedáleň) + 3 sociálne zariadenia so sprchami + 2 skladové miestnosti ✔ vlastné vykurovanie a ohrev TÚV plynovým kotlom značky Ariston (50 kW, digitálny plne programovateľný termostat) ✔ v minulosti využívaná ako ubytovacie zariadenie s vlastnou kuchyňou ✔ široké možnosti využitia – bývanie, prenájom alebo podnikanie GARÁŽ Súčasťou prízemia je garáž (19 m2) priamo prepojená s menšou technickou miestnosťou (kotolňa pre prízemie). DVOR Prevažná časť západne orientovaného dvora je pokrytá zámkovou dlažbou, na ktorej je možné parkovať. ĎALŠIE INFO všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda a kanalizácia) oporný múr z východnej strany pozemku (svah) drevené eurookná vo väčšine domu nové veľkoformátové plastové okno značky Schüco na poschodí nové hliníkové vstupné dvere značky Schüco nová chladnička a umývačka riadu vo vrchnej bytovej jednotke nanovo prešpárovaná dlažba na terase optický internet SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti: vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností zabezpečenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími podmienkami na trhu kompletný administratívny servis spojený s prevodom vlastníctva V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Ondrej Straka NEWDAY Reality

5-izbový rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom a nadštandardným vybavením – Senec, Mlynský Klin Wealth Group ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Senci, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Mlynský Klin, na Turnianskej ulici. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, veľkorysý interiér, garáž, terasu a pozemok s výmerou až 1 410 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru v dome aj v záhrade. Základné údaje pozemok: 1 410 m² zastavaná plocha domu: 152 m² úžitková plocha domu: približne 240 m² prízemie: približne 140 m² podkrovie: približne 100 m² dom: cca 11 × 14 m pozemok: cca 21 × 42 m, pričom má atypický tvar a smerom dozadu sa zužuje kolaudácia: 2012 energetický certifikát: B orientácia domu: prevažne juh a juhozápad garáž veľká terasa balkón Dispozícia domu Prízemie tvorí vstupná hala, samostatná izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a WC a priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa má navyše praktickú komoru. Z obývacej časti je priamy vstup na veľkú terasu s rozmerom približne 11 × 3 m, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Súčasťou prízemia je aj garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a samostatná miestnosť s kotlom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, pracovňa, chodba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Zo spálne je prístup na priestranný balkón. Technické riešenie a vybavenie Rodinný dom je postavený z tehly a zateplený 10 cm polystyrénom. Strecha je valbová s krytinou Bramac. Okná sú plastové s dvojsklom, pričom veľkoformátové okná dopĺňajú vonkajšie elektrické rolety. O komfort počas celého roka sa stará vodné podlahové vykurovanie, ktoré je zavedené aj v garáži. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a ohrev vody je riešený prostredníctvom zásobníka. Dom má komín a predprípravu na krb, alarm a kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, optické internetové pripojenie, vlastná narážaná studňa s hĺbkou približne 10 m, využívaná na závlahu. Interiér je vybavený kvalitnými materiálmi. Interiérové dvere a zárubne sú z dreva, podlahy kombinujú dlažbu a laminát a nechýba ani moderné schodisko. Dominantou kuchyne je kuchynská linka na mieru SYKORA vo farbe slonovej kosti s kamennou pracovnou doskou. Súčasťou vybavenia sú dve elektrické rúry s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a veľká vstavaná chladnička. Záhrada a exteriér Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj pestovanie. Je rozdelený na dve hlavné časti – väčšiu trávnatú plochu a menšiu úžitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi. Nachádza sa tu aj záhradný domček s rozmermi približne 2,4 × 6 m. Celý pozemok je oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta a ďalšie možnosti parkovania sú aj priamo na ulici. Mesačné prevádzkové náklady elektrina: približne 72 EUR plyn: približne 140 EUR voda: približne 64 EUR / štvrťročne Možnosť kúpy s menším pozemkom Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť výmeru pozemku podľa potrieb budúceho majiteľa. Rodinný dom je možné kúpiť aj s pozemkom o výmere približne 680 m². V takom prípade je kúpna cena 460 000 EUR. Ide o zaujímavú alternatívu pre klienta, ktorý nepotrebuje takú veľkú záhradu, no zároveň chce zachovať všetky benefity priestranného rodinného domu, garáže a pokojnej lokality. Kompletný servis Wealth Group Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva – od prvotného poradenstva až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme: kompletný právny servis prostredníctvom advokáta, prípravu rezervačnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve a kúpnej zmluvy podľa potreby, vypracovanie potrebných dodatkov, prípravu a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva, overenie podpisov u notára, úhradu základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, bezplatné poradenstvo a možnosti financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, poistenie nehnuteľnosti, zabezpečenie znaleckého posudku prostredníctvom znalca akceptovaného bankami, koordináciu celého procesu kúpy, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Našou prioritou je, aby bol celý proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, bezpečný a bez zbytočných starostí. S klientom zostávame v kontakte počas celého procesu – až do samotného odovzdania nehnuteľnosti.

Predstavte si miesto, kde máte absolútne súkromie, pokoj a priestor pre život bez kompromisov. Domov, kde každý detail pôsobí príjemne, upravene a vytvára pocit skutočného rodinného zázemia. Presne taký je tento výnimočný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Kysuckom Novom Meste. VIDEO: youtube.com/shorts/dM11T4CKSHo Na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1 293 m² sa nachádza priestranný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 250 m², doplnený o samostatný vedľajší objekt s dvojgarážou, úložným podkrovným priestorom, kúpeľňou s WC, skladom a veľkým zastrešeným posedením, ktoré si okamžite zamilujete. Práve toto miesto ponúka atmosféru dokonalého oddychu – ranná káva, večerné posedenia s rodinou či pokoj po náročnom dni tu dostávajú úplne iný rozmer. Dom pôsobí veľmi príjemným a harmonickým dojmom. Už pri prvej návšteve vás prekvapí ticho, súkromie a pocit pohody, ktorý sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Celý pozemok je nádherne upravený v parkovom štýle, doplnený o vzrastlé stromy a približne 280 tují, ktoré vytvárajú prirodzenú zelenú stenu a zabezpečujú maximálne súkromie počas celého roka. Dispozične je dom výborne riešený a ponúka komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa, priestranná obývacia časť s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou, praktická špajza, zimná záhrada a spálňa. Poschodie tvorí nočná časť domu so štyrmi izbami, šatníkom a veľkou kúpeľňou vybavenou dvomi umývadlami a bidetom. Významným benefitom je práve prepojenie interiéru s oddychovou časťou domu. Zimná záhrada, terasa aj zastrešené exteriérové posedenie vytvárajú miesto, kde si nový majiteľ dokonale oddýchne v každom ročnom období. Technický stav nehnuteľnosti je veľmi dobrý a bez potreby ďalších investícií. Dom je postavený z tehly, má strešnú krytinu Bramac, eurookná, podlahové teplovodné kúrenie v celom dome napojené na plynový kondenzačný kotol. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) vrátane optického internetu, kamerového a zabezpečovacieho systému. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a závlahový systém, ktorý zabezpečuje jednoduchú starostlivosť o celú záhradu. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie medzi novostavbami rodinných domov s výbornou dostupnosťou a príjemným susedstvom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia, kvalitného technického prevedenia, pocitu bezpečia a výnimočnej atmosféry domova. Domy, v ktorých sa človek cíti dobre hneď po príchode, sa na trhu objavujú len zriedka. A tento je presne jeden z nich. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016612. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

►Video: youtube.com/shorts/IaPD0UXJ1kA Domov nie je miesto. Je to pocit. Pocit, keď ráno priestor zaplní svetlo. Keď pri káve na terase sa pred vami rozprestiera pokojná, dokonale upravená záhrada. Keď večer zakúri krb a dom naplní neopísateľná atmosféra. Tento dom nevyniká len svojou veľkosťou či kvalitou rekonštrukcie. Vyniká tým, ako ľahko si v ňom dokážete predstaviť vlastný život. 6 izbieb, predávaný vrátane kompletného zariadenia. Krásny rovinatý pozemok s automatickou závlahou, ktorý vám ušetrí čas a zabezpečí vždy upravenú záhradu. Priestor pre veľkú rodinu, komfortné bývanie bez ďalších investícií. Spojenie pohodlia a kvality. Rekonštrukcia na ktorej sa nešetrilo, od základov až po strechu všetko nové na úrovni novostavby. ● Zákl. údaje: Druh stavby: Rodinný dom Lokalita: Zvolenská Slatina Pozemok: 922m2 Zastavaná plocha: 237 m2, x 2 podlažia, pivnica a podkrovie Úžitková plocha: 300+ m2 Orientácia: juh, západ, sever Kúrenie: podlahové plynové + krb Voda: studňa, obecný vodovod Odpady: kanalizácia ● Dispozícia: Kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 300+ m2. Postavený z tehly a Ytongu, kamenné obvodové múry . Nová strecha so škridlou Bramac, zateplenie 15cm polystyrén. V uzamknutom a plne oplotenom rovinatom pozemku. Predáva sa komplet zariadený s novým vybavením vhodným na okamžité užívanie. Pozemok slnečný počas celého dňa. Na prízemí plne zariadená moderná kuchyňa s high end spotrebičmi zn. Elektrolux, špajzou, jedálňou, dvoma obývacími izbami, krb, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatným wc. Na poschodí štyri izby, šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Disponuje tiež sú pivnicami a podkrovím. Ponúka všetko nové, vrátane: kuchynskej linky, eurookná, stierky, rozvody, elektrika, kúrenie, zariadenie na mieru, elektronický vrátnik. Parkovanie na pozemku pre viacero áut. Veľká terasa, druhá obývačka so vstupom priamo na terasu, elektricky ovládané vonkajšie rolety a žalúzie. ● Ďalšie skutočnosti: Zmekčovač vody v celom dome, 40kw elektrická prípojka, zásuvky na nabíjanie elektromobilov, podzemný zavlažovací systém záhrady, robotická kosačka. Priestor pripravený pre bazén a záhradný domček. Internet – optika, káblová TV. Vlastná studňa. ● Výhody: Presvetlený veľký dom, veľa priestoru. Až 300m2+ úžitkového priestoru. Všetko nové, plne zariadený s high end spotrebičmi. Veľká terasa a veľká celodenne slnečná, rovinatá záhrada. Tiché prostredie s výhľadmi. Veľmi nízke náklady. Energetický certifikát A1 – energetická úroveň novostavby. Už sa len nasťahovať a užívať si dokonalosť domu. ● Občianska vybavenosť: V obci: obchod, SAD, Zdravotné stredisko, Pošta, Základná škola, Materská škola, ZUŠ, detské ihrisko, reštaurácia, bankomat. Vzdialenosti: Zvolen cca 10min autom, Banská Bystrica 30m, Detva 10m ● Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 429 000,- Platba: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (Pomôžem s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izbový bungalov v modernom dvojdome v obci Jablonec. Dom sa nachádza na konci slepej rezidenčnej ulice ako posledný v zástavbe, čo zabezpečuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastnú záhradu a pozemok o výmere 388 m². Úžitková plocha domu je 112 m² a súčasťou je aj prekrytá a zateplená terasa o výmere 14 m², ktorú je možné dodatočne zaskliť. DISPOZÍCIA: - 4 izby - úžitková plocha: 112 m² - terasa: 14 m² - pozemok: 388 m² - nezastavaná časť pozemku: cca 260 m² - oddelená denná a nočná zóna - šatník, technická miestnosť, samostatné WC a dostatok úložného priestoru Denná časť domu je orientovaná na juhozápad, nočná časť na severovýchod. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - plastové okná s trojsklom - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na wallbox pre elektromobil - povalový úložný priestor cca 20 m² - možnosť doplnenia rekuperácie Dom sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Vďaka kvalitnému zatepleniu a moderným technológiám predstavujú mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť približne 150 € mesačne. Domy sú oddelené dvomi samostatnými nosnými stenami s akustickou izoláciou medzi nimi, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a súkromie porovnateľné so samostatne stojacim rodinným domom. LOKALITA: Jablonec ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou: Trnava – 10 min. Senec – 20 min. Pezinok – 20 min. Bratislava – 35 min. Železničná stanica v Cíferi je vzdialená približne 6 minút autom. Dom je SKOLAUDOVANÝ a pripravený na okamžitý predaj. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa po dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 617m2 (z toho zastavaná plocha domu 118m2). Obytná plocha domu s podkrovím cca 180m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu alebo piatu izbu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén s filtráciou, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kondenzačným kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do tlakovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 380V), obecná voda, plyn, optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: maximálne súkromie na pozemku, čistý vzduch z priľahlých lesov, mimo hlavnej cesty Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.