Domy na predaj

Na predaj ponúkame výnimočný rodinný dom v Bratislave – Lamači, dokončený v roku 2025. Nie je to ďalšia typická novostavba. Dom má vlastný charakter, ktorý vytvárajú prírodné materiály: masívne dubové podlahy, drevené stropy s pohľadovými trámami a obkladová tehla. Prízemie: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, s otvoreným stropom až do krovu a drevenými trámami spálňa so samostatným šatníkom ďalšia samostatná izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technické zázemie vstup na čiastočne krytú terasu Poschodie: veľká samostatná izba s plochou 36 m², vhodná ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC šatník Prevedenie a vybavenie masívna dubová podlaha v obytných priestoroch drevené obklady stropov a pohľadové trámy obkladová tehla ako výrazný prvok interiéru posuvné drevené dvere na čiernych koľajniciach (barn door) kúpeľne s veľkoformátovou dlažbou v kamennom dekore, sprchový kút s líniovým odtokom a dažďovou sprchou kamenné umývadlá na doskách z masívu, závesné WC, čierne batérie, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vykurovanie: plynový kotol, / podlahové kúrenie Exteriér a pozemok čiastočne krytá terasa s drevenou pergolou, vhodná na sedenie vonku od jari do jesene vonkajší krb pozemok s výmerou 196 m², ktorý sa ľahko udržiava škridlová strecha, fasáda s tehlovými prvkami a dlažba z lomového kameňa drevené oplotenie terasy parkovanie: pred domom Lokalita Dom stojí v Lamači, odkiaľ je blízko do obchodov, škôl a škôlok, na zastávky MHD aj do lesov Malých Karpát. Dobre sa odtiaľ dostaneš do centra Bratislavy, na diaľnicu D2 aj na železničnú stanicu Lamač. Základné údaje úžitková plocha: 135 m² zastavaná plocha: 97 m2 pozemok: 196 m² počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou + 3 izby) Dokončenie: 2025 Dom je pripravený na bývanie, nasťahovať sa dá [doplniť: ihneď / po dohode]. Ak hľadáte domov s atmosférou, ktorú v novostavbách často nenájdete, radi vás privítame na obhliadke.

Vo vyhľadávanej obci Blatné pri Senci ponúkame na predaj priestranný poschodový dom s terasou, záhradou a pivnicou. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, pokojné bývanie so záhradou a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Senca či Trnavy. Dispozícia: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Prízemie tvorí vstupná chodba, samostatná pracovňa, kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba s krbom a kúpeľňa. Poschodie ponúka tri plnohodnotné spálne s balkónmi a veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom. Súčasťou domu je aj pivnica s tromi miestnosťami - kotolňou, práčovňou a dielňou, z ktorej je vstup do ďalšej komory. Poskytuje tak dostatok úložného aj praktického priestoru. V roku 2024-2026 prebehla rekonštrukcia prízemia, nová kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vinylová podlaha, kompletná rekonštrukcia obývacej časti s krbom, vstavané skrine, podlaha na poschodí, terasa. Dom je tak možné využívať hneď, bez nutnosti ďalších zásadných investícií do interiéru. Základné údaje: • Rok začiatku výstavby: 2003 • Zastavaná plocha: 97 m2 prízemie, 97 m2 poschodie, 50 m2 pivnica, 25 m2 terasa • Pozemok: 850 m2, rovinatý • Tehlový, strecha Bramac • ÚK: plynový kotol Protherm + krb • Klimatizácia Daikin • Elektrické podlahové kúrenie v kuchyni • Zmäkčovač vody Lokalita Blatné: • Pokojná obec obklopená prírodou • Rýchle napojenie na D1 • V blízkosti Senec 5 km, Pezinok 13 km, Trnava 16 km, Bratislava 20 km • V obci: škola, škôlka, kaviarne, potraviny, ihriská Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve predávajúceho, v cene je kompletný právny servis. Cena: 359 000 €. Pri serióznom záujme a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Realitné kancelárie prosím volať len v prípade, že máte záujemcu.

Predám 4izbovy rodinný dom s rovinatým pozemkom o rozlohe 8 árov. Dom ma rozlohu 125m2 pozostáva s dvoch veľkých izieb obývačka 22m2 spalná 19m2, dve detské izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a manzatka v podkroví . Dom je podpivničený a ma pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka a pivnica na zeleninu. Kúrenie je riešene plynovým kotlom. V obci sa nachádza ZŠ 1. až 9.ročník, MŠ, zdravotne stredisko, lekáreň, pošta, autobusové aj vlakové spojenie s dostupnosťou do 3och okresných miest PE-10km, TO-10km, BN-15km, obchody a reštaurácie. Pre viac info neváhajte volať na t.č.:0918 347 930

VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM V BRODSKOM – 1 633 m² POZEMOK, BAZÉN, 2 GARÁŽE A SMART TECHNOLÓGIE PRIESTOR, SÚKROMIE A MODERNÉ BÝVANIE NA JEDNOM MIESTE Hľadáte dom, kde budete mať dostatok priestoru, súkromie, veľkú záhradu, bazén, garáže a zároveň moderné technológie? Možno ste ho práve našli. Ponúkam na predaj priestranný jednopodlažný rodinný dom v obci Brodské, situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou až 1 633 m². Dom má úžitkovú plochu približne 170 m² a nachádza sa v stave holodomu pred kolaudáciou, čo ponúka budúcemu majiteľovi veľkú výhodu – možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv. A čo všetko táto nehnuteľnosť ponúka? HLAVNÉ PREDNOSTI NA PRVÝ POHĽAD jednopodlažný rodinný dom – 170 m² pozemok – 1 633 m² zastrešený bazén 6 × 3 m veľká dvojgaráž + ďalšia samostatná garáž príprava na nabíjanie elektromobilov ovocné stromy + vinič vlastná studňa + príprava na zavlažovanie príprava na krb príprava na rekuperáciu klimatizácia LG 7 kW podlahové kúrenie v celom dome kamerový systém + alarm + videovrátnik inteligentné ovládanie osvetlenia a technológií elektrické žalúzie optický internet výborná dostupnosť na Slovensko aj do Českej republiky DOM, KTORÝ SI MÔŽETE DOKONČIŤ PODĽA SEBA Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby bola praktická pre každodenný život a zároveň poskytovala dostatok súkromia. Dom ponúka: vstupnú halu so šatníkovým priestorom veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou priamy vstup na terasu a k bazénu samostatné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa dve izby s vlastným šatníkom veľkú kúpeľňu s vaňou, sprchou, WC a dvoma umývadlami samostatné WC s priamym vstupom z terasy 2 technické miestnosti / skladové priestory Obývacia časť je prirodzene prepojená s exteriérom, takže počas leta môžete plynulo prechádzať z domu na terasu, k bazénu a do záhrady. LETO SI TU UŽIJETE NAPLNO Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je súkromná relaxačná zóna s bazénom. Bazén s rozmermi 6 × 3 m má: zastrešenie Urbanek CZ tepelné čerpadlo na ohrev aj chladenie vody robotický vysávač hliníkový lem vonkajšiu sprchu s teplou aj studenou vodou Pri bazéne sa nachádza priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi a k dispozícii je aj príprava na veľkú markízu 6 × 4,5 m. Samostatné WC s priamym vstupom z terasy je navyše veľmi praktickým riešením práve počas letnej sezóny. 1 633 m² – PRIESTOR, KTORÝ SA LEN TAK NEVIDÍ Veľký pozemok ponúka množstvo možností. Nájdete tu: čerešne jablone slivku vinič priestor na ďalšie pestovanie upravenú trávnatú plochu vlastnú studňu prípravu na zavlažovací systém Studňa s hĺbkou približne 6,5 m predstavuje praktický zdroj vody najmä na zavlažovanie záhrady. Pozemok je navyše vybavený mrazuvzdornými ventilmi na vodu a systémom 7 zvodov s trativodom. DVE VEĽKÉ GARÁŽE Pre milovníkov áut, motocyklov, hobby alebo jednoducho pre tých, ktorí chcú mať dostatok úložného priestoru, je veľkým benefitom: dvojgaráž + samostatná garáž. V každej garáži sú pripravené 2× nabíjacie body 380 V pre elektromobily. K dispozícii sú tiež dve elektrické vstupné brány a samostatná bránka pre vstup na pozemok. MODERNÉ SMART TECHNOLÓGIE Dom je vybavený množstvom technológií, ktoré zvyšujú komfort, bezpečnosť a jednoduchosť ovládania: smart plynový kotol Vaillant 50 l podlahové kúrenie v celom dome klimatizácia LG 7 kW elektrické žalúzie centrálne ovládanie žalúzií inteligentné ovládanie osvetlenia kamerový systém – rekordér pre 8 kamier alarm elektrický videovrátnik Hikvision 3 Wi-Fi routery zabudovaný trezor príprava na rekuperáciu komín a príprava na krb s prívodom vzduchu dve elektrické rozvodne s kapacitou až 150 ističov Súčasťou nehnuteľnosti je aj kompletná technická a projektová dokumentácia. VŠETKO PREHĽADNE V JEDNOM TABLETE K domu patrí aj Apple tablet s kompletnou dokumentáciou a potrebnými aplikáciami. Nájdete v ňom informácie a ovládanie týkajúce sa napríklad: klimatizácie žalúzií bazéna alarmu technických rozvodov technických schém hesiel a ďalších nastavení Budúci majiteľ tak dostane kompletný prehľad o technickom riešení domu. BRODSKÉ – VÝBORNÁ POLOHA Brodské ponúka pokojné bývanie v obci s občianskou vybavenosťou a zároveň výborné napojenie smerom na Slovensko aj Českú republiku. V obci sa nachádza: materská a základná škola zdravotné stredisko potraviny a základné služby obecný úrad pošta športoviská a možnosti voľnočasových aktivít ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI: Skalica – cca 15 min. Hodonín – cca 20 min. Bratislava – cca 45 min. Brno – cca 45 min. Výborná poloha je zaujímavá aj pre ľudí, ktorí pracujú alebo podnikajú na oboch stranách hranice. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: 1 633 m² Dom: cca 170 m² Povala: cca 90 m² Terasa s bazénom: cca 100 m² Záhrada: 648 m² Zastavané plochy: 342 m² Celková zastavaná plocha: 949 m² Bazén: 6 × 3 m Garáže: 2 × cca 50 m² V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú prehliadku mob: 0904478284 +420723237256 email: 11bohumilhnat11@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti obce Jastrabá, mimo hlavnej cesty, v blízkosti lesa a krásnej prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Obytná plocha cca 150 m² Pozemok 1 320 m², kompletne oplotený 3 obytné miestnosti, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a WC Vykurovaná zimná záhrada s výstupom na terasu Priestranný suterén 2 miestnosti aj s pivnicou, garáž, dielňa s komplet novou elektrikou, dielňa vysieťkovaná, vystierkovaná a ďalšie miestnosti. Možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky v suteréne Zateplený dom, vymenené okná Dve možnosti vykurovania – plyn a pec na drevo Elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia Parkovanie pre 4 autá pred domom ZÁHRADA A OKOLIE: Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, rodinné posedenia, deti aj domácich miláčikov. Pokojné prostredie, blízkosť lesa a príjemní susedia vytvárajú ideálne podmienky na rodinné bývanie. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, predajňa COOP Jednota a obecný úrad. DOSTUPNOSŤ AUTOM: Jazero Ihráč – cca 5 minút Kremnica – cca 10 minút Žiar nad Hronom a napojenie na diaľnicu – cca 15 minút Zvolen – cca 20 minút Ski Krahule - 20 minút Skalka - 25 minút MESAČNÉ NÁKLADY: Orientačne 200 € za energie a vodu, v závislosti od spotreby. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a dostatok priestoru. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj udržiavaný, čiastočne podpivničený rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce Vinné. Predáváme bez realitného zastúpenia, takže výhodou je, že jednáte s priamym majiteľom. Dom je vhodný na okamžité bývanie a ponúka praktické zázemie pre rodinný život aj príjemné prostredie na oddych. Základné informácie: udržiavaný rodinný dom (postavený koncom 70-tych rokov) čiastočne podpivničený výborná poloha v centre obce (v pešej dostupnosti potraviny, autobusová zastávka) Inžinierske siete a vybavenie: napojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia na pozemku sa nachádza vlastná studňa súčasťou je aj vlastná domáca vodáreň garáž je súčasťou nehnuteľnosti Exteriér a pozemok: K domu prislúcha záhrada s krásnym výhľadom na okolité vrchy, obec Vinné a Viniansky hrad. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite s kompletnými sieťami, vlastným zázemím a pekným výhľadom. Miestny obchod je 5 minút peši od domu. V obci je posilňovňa, zdravotné stredisko, lekáreň. Realitné kancelárie NEVOLAŤ!!!

rd v súkromnom vlastníctve z povolením a projektorom na rekonštrukciu na pozemku sa nachádzajúcu dve záhrady betonova garaz, RD je pripraveny na rekonstrukciu el. pripojka nova, plyn , voda priamo v rd. RK Prosím nevolat

5-izbový nízkoenergetický bungalov s nadštandardným vybavením, v slepej ulici pri lesíku – Malý Lapáš Cena: 385 000 € | Úžitková plocha: 154 m² | Pozemok: 650 m² Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2024, v jednej z pokojných častí obce Malý Lapáš. Dom zaujme nielen kvalitným vyhotovením a nízkymi prevádzkovými nákladmi, ale aj nadštandardným technologickým vybavením a výbornou polohou. Základné informácie - Úžitková plocha: 154 m² - Pozemok: 650 m² - Kolaudácia: 07/2024 - 5 izieb, prízemný bungalov - Nízkoenergetická stavba - Predaj priamo od majiteľa Nadštandardné technické vybavenie - Fotovoltická elektráreň - Tepelné čerpadlo - Rekuperácia – riadené vetranie - Podlahové chladenie - Klimatizácia - Hliníkové okná - Nízke mesačné náklady na prevádzku Dispozícia - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - Kuchyňa so skrytým vstupom do komory - Samostatná rodičovská časť s vlastnou kúpeľňou a šatníkom - 2 detské izby - Samostatná pracovňa - Druhá kúpeľňa - Samostatné WC - Technická miestnosť Lokalita a pozemok Dom sa nachádza na Vŕbovej ulici v slepej ulici s minimálnou premávkou a len niekoľkými rodinnými domami. Priamo za pozemkom sa nachádza krásny lesík s ochranným pásmom, ktoré obmedzuje ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť tak ponúka pokoj, súkromie a príjemný výhľad do zelene. Výborná dostupnosť do Nitry a rýchle napojenie na R1 sú ďalšími výraznými výhodami tejto lokality. Súčasťou domu je terasa a pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Odpadové vody sú riešené žumpou. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba z roku 2024 Kvalitná výstavba realizovaná pre vlastné bývanie Kompletné technológie na vykurovanie, chladenie a vetranie Nízkoenergetické bývanie s nízkymi nákladmi Výborná dispozícia s oddelenou rodičovskou zónou Pokojná slepá ulica, lesík za domom a blízkosť Nitry Cena: 385 000 € Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie v pokojnom prostredí bez nutnosti rozsiahlych ďalších investícií. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si osobnú obhliadku.

Investičná príležitosť pre rozvoj cestovného ruchu, služieb, spojená s bývaním v 3-izbovom byte, Office, 2 apartmány so soc. zariadením, Slovenskou izbou, kuchyňa, plus jedna spálňa. Pripravené kompletne na krátkodobý prenájom. Možnosť využitia dielne na rôzne činnosti v Hospodárskej budove, kde sa zároveň nachádza aj letná kuchynka, stajňa pre chov domácich zvierat, prípravovňa krmív. Dom s Hospodárskou budovou spája prístrešok, pod ktorým sa nachádza veľký posed pre 20 ľudí a 3 parkovné kryté miesta. Dom prešiel 3x rozsiahlou rekonštrukciou: - zavedenie plynu do domu, výmena okien suterén, dlažby, sanita - WC, kúpeľňa prízemie, výmena komínov, nový krb - Slovenská izba, - kompletná rekonštrukcia fasády, balkónov, ošetrenie krovov, výmena niektorých okien prízemie, nová kúpeľňa spojená s WC suterén, spevnené plochy pred garážou, nová garážová brána Lomax, garáž - nová dlažba, jama na opravu auta, nové vchodové bezpečnostné dvere, hliníkové brány - oplotenie, v zadnej časti domu spevnené plochy - posed, kamerový systém v prednej a zadnej časti domu. - rozsiahla rekonštrukcia Hospodárskej budovy, nová stierka, ošetrenie krovov, nová elektroinštalácia, dvere. - tohto roku kompletná výmena všetkých interiérových dverí, svietidiel, stierky, bytových doplnkov, maľovanie interiéru, výmena odpadového potrubia a napojenie na verejnú kanalizáciu. Dom sa ponúka kompletne zariadený s vybavením na bežné a ďalšie fungovanie chodu prenájmu, tak ako aj súčasného bývania. Dom pozostáva z 3. poschodí: - suterén: Pripravené na prenájom hostí: Hosťovská izba, Slovenská izba s krbom, kuchyňa s plynovým sporákom (na plynovú bombu - ako záložný zdroj v prípade výpadku plynu a elektriny), kotolňa, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, úložný priestor pod schodmi. - prízemie : pripravené na prenájom hostí: Hlavný vchod do domu, vstupná chodba, spálňa spojená s obývačkou, z ktorej je východ na balkón do dvora. V spálni sa nachádza malá komora, ako úložný priestor. Ďalšia samostatná spálňa s výstupom na balkón do dvora. Extra samostatné WC. Kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom. Z tohto poschodia je východ do garáže a na dvor, do zadného traktu, zároveň výstup - schody do medziposchodia. - medziposchodie: kde sa nachádza Kancelária, z ktorej pokračuje ďalší veľký úložný priestor pod strechou. - 1. poschodie pod strechou: Momentálne slúži ako samostatný 2 - izbový byt, ktorý pozostáva z kuchyne s elektrickým sporákom, chladničkou - kompletne zariadené, (pozdĺž celej kuchyne pod strechou je odkladací priestor, prípadná špajza ), prepojené s obývačkou, z ktorej je výstup na balkón do zadnej časti domu, spálňa s výstupom na balkón do ulice, Kúpeľná s vaňou a toaletou, Odkladací priestor ako komora, alebo šatník. V galérii sú priložené technické výkresy dispozičného riešenia domu. Dom sa nachádza pod lesom v tichej a slepej ulici, obklopený zeleňou. Mesačné náklady v závislosti od využívania: - plyn 130,- Eur - elektrina 70,- Eur - vodné a stočné 20,- Eur

Ponúkam na predaj priestranný poschodový rodinný dom v centre obce Malé Leváre, okres Malacky. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, rozsiahlymi úložnými a technickými priestormi, záhradou a širokými možnosťami ďalšieho využitia. Dom je vhodný pre klasické rodinné bývanie, pričom svojou veľkosťou a rozdelením jednotlivých podlaží ponúka potenciál aj na dvojgeneračné bývanie. Zaujímavou príležitosťou môže byť zároveň pre investora alebo developera, ktorý hľadá nehnuteľnosť určenú na rekonštrukciu, dispozičné úpravy alebo ďalšie investičné využitie. Rodinný dom bol postavený v roku 1976 a nachádza sa v pôvodnom stave. Je obývateľný, zároveň však poskytuje novému majiteľovi dostatok priestoru na modernizáciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť pozostáva z rodinného domu a pozemkov s celkovou výmerou 627 m², pričom zastavaná plocha domu je 141 m². Dom je poschodový a podpivničený a ponúka množstvo obytných, úžitkových, skladových a technických priestorov. DISPOZÍCIA A OBYTNÁ ČASŤ Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálňou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s dostatkom pracovného a úložného priestoru. Praktickým bonusom je priestranná samostatná špajza, ktorá poskytuje ďalší priestor na skladovanie potravín a domácich potrieb. Tri obytné miestnosti je možné podľa potrieb budúceho majiteľa využiť napríklad ako obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne. Na ďalšom poschodí sa nachádza izba s balkónom a priestranná povala, ktorá poskytuje množstvo ďalšieho úložného priestoru a potenciál na ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Jedným z výrazných benefitov nehnuteľnosti je podpivničenie domu a množstvo úžitkového priestoru. Pivničné priestory poskytujú možnosť na uskladnenie ovocia, zeleniny, zaváranín a ďalších zásob, ale aj priestor vhodný na kutilstvo, dielňu, uskladnenie náradia či sezónnych vecí. Nachádza sa tu taktiež technická časť domu s vykurovacím zariadením. Za domom sa rozprestiera priestranná záhrada so vzrastlými stromami, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Časť dvora je upravená zámkovou dlažbou, vďaka čomu vzniká praktická spevnená plocha vhodná napríklad na vonkajšie posedenie alebo ďalšie využitie. Na fotografiách sa v zadnej časti záhrady nachádzajú zvieratá a menšie objekty slúžiace na ich chov. Zvieratá ani tieto objekty nebudú súčasťou predaja a budú odstránené. Po ich odstránení vznikne väčšia otvorená plocha záhrady, ktorá poskytne novému majiteľovi ešte viac priestoru na jej využitie a úpravu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre: rodinu – ktorá hľadá väčší dom so záhradou a dostatkom úložného priestoru dve generácie jednej rodiny – veľkosť domu a rozloženie priestorov poskytujú potenciál na vytvorenie dvoch samostatnejších obytných častí investora alebo developera – ktorý hľadá nehnuteľnosť v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie, zmeny dispozície alebo ďalšieho využitia LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Malé Leváre. Lokalita je vhodná pre pokojné rodinné bývanie a zároveň ponúka dostupnosť do Malaciek a smerom na Bratislavu. Malé Leváre sú pokojná obec na Záhorí v okrese Malacky, ktorá ponúka príjemné spojenie vidieckeho bývania, prírody a dostupnosti väčších miest. Výhodou je blízkosť Malaciek s rozšírenou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami, zdravotnou starostlivosťou a ďalšími možnosťami pre každodenný život. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta a zároveň potrebujú dobrú dostupnosť smerom na Malacky a Bratislavu. CENA: 155 000 € Nehnuteľnosť sa predáva priamo od majiteľa. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ.

Ponúkam na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Podolie. Plocha domu na základe rozmerov obvodových múrov je cca 250 m². Rok kolaudácie: 1982. Dom sa predáva spolu s tromi parcelami v súhrnnej výmere 1 092 m²: - dom stojí na pozemku s rozlohou 559 m² (dom + dvor = 373 m², predzáhradka má výmeru 186 m²). - za domom sa nachádza záhrada s rozlohou 533 m² - možnosť rozdelenia domu na 2 alebo viac samostatných bytových jednotiek Jedinečná možnosť po individuálnom dohovore: - za domom a záhradou sa nachádza stavebný pozemok s výmerou 782 m², ktorý je možné kúpiť spoločne s domom a využiť tak možnosť prepojenia pozemku od jednej ulice k druhej po celej dĺžke. - súhrnná výmera v tomto prípade predstavuje skoro 19 árový pozemok (dom + záhrada + stavebný pozemok = 1 874 m²) čo v budúcnosti dáva možnosti predaja stavebného pozemku/domu, a teda výberu svojich vlastných susedov, stavbu rodinného domu, alebo bývania viacgeneračnej rodiny alebo priateľov vo vzájomnej blízkosti. - odkaz na stavebný pozemok: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JupvnuX3yBc/exkluzivny-stavebny-pozemok-782-m2-v-novej-zone-rodinnych-domov Priestorové umiestnenie: - dolné podlažie: garáž s montážnou jamou, technická miestnosť, sklad, kotolňa, 2x priestranná izba - horné podlažie: izba s balkónom, priestranná spálňa, priestranná obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa s balkónom, komora, oddelené WC, kúpeľňa Rekonštrukcia exteriéru: - pred cca 18-20 rokmi bola na dome postavená kompletne nová strecha vrátane nového krovu a krytiny (pôvodne bol dom bez strechy) - podkrovie je suché a čisté, vybavené plastovými oknami, pripravené na dokončenie Rekonštrukcia interiéru (realizovaná v rokoch 2019-2020): - nová plávajúca podlaha v jedálenskej časti, v kuchyni, v 4 izbách z celkových 5, nová dlažba a obklad v kúpeľni a WC, na schodisku - nehnuteľnosť čiastočne vymaľovaná - dom sa predáva aj so zariadením (viď foto) Nutná rekonštrukcia v budúcnosti: - výmena/repasovanie okien - montáž zariadení na vykurovanie (nehnuteľnosť je momentálne odpojená od energií) V obci je kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť: PN (15 min autom), NMnV (10 min autom), diaľnica D1 (10 min autom).

Na predaj rodinný dom v meste Marchegg Rakúsko. Navonok nenápadný domček Vás hned po vstupe do priestrannej chodby presvedčí o svojej priestrannosti.Po pár schodoch sa dostaneme na poschodie kde sú 2 spálne a medzi nimi malý kabinet,využívaný ako pracovňa a kúpelňa s WC a sprchovým kútom po rekonštrukcii.V priestrannej chodbe sa nachádza menší šatník,samostatné WC,kúpelňa a pár schodíkov,ktorými sa dostaneme do priestrannej obývačky s ktorej ďalej pokračujeme do kuchyne so špajzou. Samozrejmosťou v obývacej izbe sú velké posúvne dvere,ktorými sa dostaneme na terasu. Pozemok je o výmere 486m2 a dom má 120m2.Z garáže je vstup do domu a na záhradu.Za garážou je umiestnená sauna.Izby sú klimatizované a na oknách sú vonkajšie žalúzie a na posúvnych dverách,ktoré sú aj v izbách na poschodí sú drevenné posúvne žalúzie.Izby na poschodí majú výstup na balkón. Na záhrade sa nachádza vydláždená plocha na bazén,trávnatá plocha,domček al malá dielnička a domček (steny Lexan) ako tkz sklenník na dopestovanie si vlastnej zeleniny.Nachádza sa tam aj studňa,ktorá sa dá použiť na polievanie. Dom je napojený na mestský vodovod.Kúrenie je zánovné(5 rokov), vrátane nových rozvodov a radiátorov. Energetický koeficient 112,4, klasse D V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. 00421905210715

Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na Pionierskej ulici v Topoľčanoch. Dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najpokojnejších lokalít mesta – v štvrti pod Ekonomickou školou, ktorá je známa výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka inteligentnému riešeniu dvoch podlaží je dom ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ľudí milujúcich otvorený a vzdušný priestor, prípadne ako komfortné viacgeneračné bývanie. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY: Konštrukcia: Poctivá pálená tehla – záruka stability a výborných akumulačných vlastností. Zateplenie: Obvodové múry sú zateplené 10 cm polystyrénom, čo zabezpečuje optimálnu klímu v lete aj v zime. Strecha: Kvalitná a trvácna škridlová krytina. Inžinierske siete: Dom je pripojený na všetky mestské inžinierske siete. Energetická nezávislosť: Na dome je nainštalovaná vlastná fotovoltika, ktorá výrazne znižuje mesačné náklady na elektrickú energiu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom disponuje premyslenou dispozíciou rozdelenou do dvoch plnohodnotných podlaží, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. 1. Hlavné nadzemné podlažie (úroveň terénu): Priestranná a svetlá obývacia izba s krbom, ktorý dotvára atmosféru domova, plynule prepojená s kuchyňou. Komfortná spálňa. 2x samostatná detská izba. Praktická pracovňa s vlastnou toaletou (ideálne na home office). Hlavná kúpeľňa s WC. Praktické pomocné priestory: komora (špajza) a kumbál. 2. Spodné podlažie (ideálne na relax, návštevy či podnikanie): Veľká spoločenská miestnosť (vhodná na rodinné oslavy, herňu alebo domáce kino). 1x samostatná izba. Malá kuchynka pre maximálne pohodlie. Vlastná sauna s kúpeľňou a WC. Technická miestnosť. Parkovanie s maximálnym komfortom: K domu prislúcha priestranná dvojgaráž, z ktorej prejdete do obytnej časti domu „suchou nohou. POZEMOK A ZÁHRADA: Dom je situovaný na peknom rožnom pozemku s celkovou výmerou 740 m². V roku 2021 prešla záhrada kompletnou realizáciou a sadovými úpravami. Dnes ponúka vyrastenú výsadbu ozdobných rastlín, ktorá poskytuje príjemné zelené zátišie pre váš oddych, grilovanie či bezpečný priestor pre deti. LOKALITA: Pionierska ulica patrí k najžiadanejším lokalitám v Topoľčanoch. Štvrť pod Ekonomickou školou spája pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s pešou dostupnosťou do mesta, škôl, škôlok a obchodov. Ponúka perfektnú logistiku a bezproblémové susedstvo. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: Kompletná rekonštrukcia (2021) – dom nevyžaduje žiadne okamžité investície, stačí sa nasťahovať. Fotovoltika – moderné a ekologické riešenie šetriace vašu peňaženku. Vlastné wellness – sauna priamo v dome. Dvojgaráž so suchým prechodom do domu. Možnosť viacgeneračného využitia vďaka spodnej dennej/nočnej časti s kuchynkou. Nádherná, profesionálne založená okrasná záhrada.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový rodinný dom v pokojnej časti Malaciek. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a nachádza sa na pozemku s výmerou 820 m². Vďaka kvalitnému vybaveniu, moderným technológiám a nízkym prevádzkovým nákladom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: * úžitková plocha: 214 m² * pozemok: 820 m² * 5 izieb * 2 kúpeľne * kolaudácia: 2017 Vybavenie domu: * infra vykurovanie * krb * klimatizácia * centrálny vstavaný vysávač * fotovoltaické panely * vlastná studňa * garáž * zastrešená terasa s prístreškom Dom ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, moderné technické vybavenie a príjemné prostredie na oddych. Veľkou výhodou sú nízke náklady na bývanie vďaka fotovoltaike a vlastnej studni. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom v Malackách s výbornou dispozíciou, moderným vybavením a pekným pozemkom, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadk ma kontaktujte na tel.čísle +421903703750

Rodinný dom 225 m² v Golianove – 10 minút od Nitry - 1 hodinu od Bratislavy Bývanie, súkromie aj priestor na vlastné podnikanie Priamo od majiteľa ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Golianove, iba 10 minút od Nitry a približne 1 hodinu od Bratislavy. Dom má 225 m² obytnej plochy, zastavanú plochu 293 m² a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 000 m². Všetky obytné priestory sa nachádzajú na jednom podlaží. Dom tvorí moderná novostavba a kompletne zrekonštruovaná časť, ktoré sú prepojené priestrannou vstupnou halou do jedného funkčného celku. Toto riešenie poskytuje dostatok súkromia a umožňuje aj dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Bývanie aj vlastná prax alebo podnikanie Dispozícia domu ponúka priestor na prijímanie klientov a vytvorenie samostatnej pracovne, poradne, terapeutickej či masérskej miestnosti, menšieho joga alebo pilates štúdia, kancelárie či iného typu služieb. Veľkou výhodou je parkovanie pre 5–7 áut priamo pri dome, čo je praktické aj pri podnikaní s klientmi. Veľká, kvalitne vybavená kuchyňa spolu s priestrannou špajzou 8,3 m² ponúka možnosti aj pre gastronomické využitie – napríklad prípravu tort, zákuskov, catering alebo inú domácu výrobu. Otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby je vhodný aj na fotenie či natáčanie receptov a gastronomického obsahu. Dispozícia domu Novostavba ponúka veľkorysý otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne s výmerou 64,4 m², spálňu so šatníkom, veľkú kúpeľňu s vaňou, infrasaunou, WC a bidetom a priestrannú špajzu s prístupom do pivnice. Kompletne zrekonštruovaná časť domu pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby, kúpeľne so sprchovým kútom, predsiene a dvoch praktických skladových miestností. Takéto usporiadanie umožňuje komfortné fungovanie väčšej rodiny, dvoch generácií alebo oddelenie súkromnej a pracovnej časti domu. Kuchyňa a interiér Kuchyňa značky DANKÜCHEN je vybavená vstavanými spotrebičmi BOSCH a Electrolux, 5-horákovou plynovou varnou doskou, parnou rúrou a výkonným stropným digestorom. V obývacej izbe a spálni sú podlahy z masívneho severského dreva, v kuchyni talianska keramická dlažba. Interiér ponúka množstvo prakticky riešeného úložného priestoru a kvalitné materiály s dôrazom na dlhú životnosť. Technické vybavenie - fotovoltika s hybridným meničom - plynový kotol Vaillant - kompletné zateplenie domu vrátane obvodových múrov, podláh a stropu - plastové okná, sieťky a vonkajšie tienenie - automatický zmäkčovač vody pre celý dom - reverzná osmóza v kuchyni - obehové čerpadlo pre okamžitú teplú vodu - obnovené rozvody elektriny, vody a kanalizácie - optický internet s rozvodmi po dome Pozemok a exteriér Rovinatý pozemok s výmerou 1 000 m² ponúka dostatok zelene, súkromia a priestoru na oddych. K dispozícii je dvojgaráž/prístrešok s elektrickou rolovacou bránou, príprava na nabíjanie elektromobilu a samostatná zateplená budova so skladom a dielňou. Dom má dve vlastné studne – kopanú a vŕtanú. Priestor, pokoj a Nitra na dosah Dom ponúka spojenie veľkorysého bývania, súkromia a praktického využitia. Záhrada, vlastná voda, fotovoltika, bazén, priestor na podnikanie aj dostatok parkovacích miest – pritom len približne 10 minút od Nitry a hodinu od Bratislavy. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez potreby veľkých ďalších investícií. Dom má aj vlastnú Facebook stránku: https://www.facebook.com/profile.php?id=61577671625822

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v mestskej časti Bratislava Rača. Dom má samostatné dve bytové jednotky, čo umožňuje jeho využitie aj na podnikanie spojené s bývaním. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu dvoch ulíc – Oblačná a Žitná. Vjazd je možný z oboch ulíc, pričom Oblačná je slepá a neprejazdná ulica, čo zabezpečuje väčšie súkromie. Dom má úžitkovú plochu 280 m² a zastavanú plochu 120 m² na pozemku o rozlohe približne 4 áre. Je podpivničený a jeho stav je dobrý, pričom interiér je čiastočne zrekonštruovaný. Priestor je veľkorysý a vhodný pre väčšiu rodinu alebo na podnikanie. Dispozičné riešenie domu viť PÔDORIS. - Pivnica - 6 miestnosti - Prízemie - Vstupná predsieň, Chodba, 3x Izba, Kuchyňa, Kúpeľňa + WC, Špajza, Kobka - Poschodie - Vstupná predsieň, Chodba, 3x Izba, Kuchyňa, Kúpeľňa + WC, Špajza, Veľká terasa. Podrobnejšie informácie po tel. alebo sprava. RK porosím nekontaktovať.

Predáme rodinné domy v Kanaši na luxusnom rovinatom pozemku so všetkými sieťami. Domy sú navrhnuté ako ultra nízko-energetické, A0 +++. Prevádzkové náklady týchto domov sú zanedbateľné a nárast cien energií Vás netrápi.

Rodinný dom s veľkým 1400 m² pozemkom, výhľadom na Tatry a investičným potenciálom – Mlynica Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v centre obľúbenej podtatranskej obce Mlynica, okres Poprad. Nehnuteľnosť ponúka pokojné rodinné bývanie s veľkou záhradou, krásnym výhľadom na Vysoké Tatry, praktickým zázemím a výbornou dostupnosťou do Popradu aj Vysokých Tatier. Dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2016, je zateplený, má novú strechu a nový plynový kotol (2024). Obytná plocha domu je 160 m² a je rozdelená na dve nadzemné podlažia. Okrem toho je dom podpivničený, pivnica má približne 30 m². Dispozícia domu je praktická a vhodná aj pre väčšiu rodinu. Na prízemí sa nachádza zimná záhrada, chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby a kúpeľňa s WC. Dom ponúka dostatok priestoru aj na prácu z domu. Pozemok má výmeru 1400 m² a poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko, pestovanie alebo ďalšie využitie. Vďaka svojej veľkosti má aj investičný potenciál. Na pozemku sa nachádza kryté státie pre dve autá, samostatný murovaný altánok s krbom a kuchyňou, pivnica na uskladnenie zeleniny a hospodárska budova vhodná na uloženie dreva, náradia či záhradnej techniky. Pozemok je napojený na vodu, plyn, elektrinu (230/400V), kanalizáciu a optický internet. Hlavné výhody nehnuteľnosti: centrum obce Mlynica, krásny výhľad na Vysoké Tatry, obytná plocha približne 160 m², pozemok 1400 m², kompletná rekonštrukcia v roku 2016, zateplenie, nová strecha a nový plynový kotol, dve kúpeľne s WC, zimná záhrada, kryté státie pre dve autá, murovaný altánok s krbom a kuchyňou, hospodárska budova a pivnica na zeleninu, všetky siete vrátane optického internetu, investičný potenciál pozemku. Cena: Dohodou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. RK nevolať.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Čermany, v blízkosti Nitry, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom disponuje praktickou dispozíciou, terasou, podlahovým vykurovaním, vŕtanou studňou a prípravou na moderné technológie vrátane fotovoltiky, rekuperácie a klimatizácie. Výhodou je možnosť dohodnúť sa s majiteľom na dokončení nehnuteľnosti podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Dispozícia a stav: Dispozične je rodinný dom riešený prakticky a s dôrazom na pohodlie a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je vpravo prístupná technická miestnosť. Nadväzuje na ňu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. V ďalšej časti domu sa nachádzajú dve samostatné izby vhodné ako detské izby alebo hosťovské miestnosti a kúpeľňa. Súčasťou dispozície je aj hlavná spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou, z ktorej je taktiež zabezpečený výstup na terasu. Premyslené dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru aj súkromia. Rodinný dom ponúka budúcim majiteľom možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, pričom viaceré dôležité technické prvky a prípravy sú už zrealizované. V prípade záujmu o dokončenie nehnuteľnosti je možné dohodnúť sa s majiteľom na ďalšom postupe. Technické vybavenie a realizované prípravy: * Vŕtaná studňa s hĺbkou 40 m a osadeným čerpadlom * Príprava na napojenie na verejný vodovod * Príprava na napojenie na kanalizáciu * Tepelné čerpadlo značky Mitsubishi s 500-litrovým zásobníkom * Vodovodné podlahové vykurovanie * Napojená elektroinštalácia * Dvojitá izolácia podľa realizovaného stavebného riešenia * Príprava na fotovoltiku * Príprava na rekuperáciu * Príprava na externé žalúzie * Príprava na klimatizáciu * Odizolovaná terasa *Predpríprava na elektrický video vrátnik,kamerový systém a otváranie brány Na dome zostáva dokončiť vybrané práce, najmä vnútorné omietky a ďalšie dokončovacie prvky podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Výhodou je možnosť dohodnúť sa s majiteľom na rozsahu dokončenia, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť realizácie krbu a komína – v kombinácii s rekuperáciou ide o ideálny druhý zdroj tepla pre maximálnu úsporu energií. Podľa dostupných informácií sa nehnuteľnosť nachádza mimo záplavovej zóny. Náklady: Náklady na energie sú individuálne a závisia od spôsobu využívania nehnuteľnosti. K dispozícii je studňa na úžitkovú vodu a príprava na fotovoltiku, ktoré umožňujú optimalizovať prevádzkové náklady podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čermany, ktorá ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia. V blízkom okolí, priamo vo vedľajšej obci, nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy a zdravotného strediska. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Topoľčian a Nitry, ktoré zabezpečujú kompletné služby, obchody a pracovné príležitosti. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a pohodlnej dostupnosti všetkých každodenných potrieb. Názor makléra: Najväčší potenciál tejto nehnuteľnosti vidím v možnosti prispôsobiť si finálny vzhľad a vybavenie domu presne podľa vlastného vkusu. Budúci majiteľ získava príležitosť vytvoriť si bývanie bez kompromisov, s dôrazom na vlastné potreby a životný štýl. Zaujímavým bonusom je vlastná vŕtaná studňa, terasa s prístupom z dvoch miestností a technické prípravy, ktoré otvárajú priestor pre moderné a komfortné bývanie.

SKOLAUDOVANÉ Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, 3 - veľkorysé izby, obývačka s kuchyňou a priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² - Pozemok: 647 m² - Zastavaná plocha: 170 m² - Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky - Valbová strecha s betónovou škridlou Terran - Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady - Predpríprava na fotovoltiku - Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém - Okapové chodníky a betónová terasa -V garáže mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru Tento dom má vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Skolaudované.

AKTUALIZÁCIA – PREDAJNÁ CENA 284 900 € Vzhľadom na mimoriadny záujem o nehnuteľnosť a aktuálne prebiehajúce rokovania s vážnymi záujemcami bola predajná cena aktualizovaná na 284 900 € vrátane kompletného vybavenia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo fáze pokročilých rokovaní, do záväznej rezervácie však zostáva ponuka otvorená. Preferujeme záujemcov s vlastnými finančnými zdrojmi. Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Vyšný Olčvár – Košické Oľšany, vzdialenej približne 8 km od Košíc. Kolaudácia 2025 | Zastavaná plocha 110 m² | Pozemok 400 m² | Terasa 35 m² Dom zaujme premyslenou dispozíciou, vzdušným interiérom s vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými presklenými oknami a krásnymi výhľadmi na okolitú zeleň. Spája moderný dizajn, kvalitné vybavenie a nízke prevádzkové náklady. DISPOZÍCIA DOMU - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - Spálňa - Detská alebo hosťovská izba - Kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom (160 cm), dvojitým umývadlom a WC - Technická miestnosť s práčkou, bojlerom, výlevkou a druhým WC - Vstupná chodba - Terasa s rozlohou 35 m² TECHNICKÉ VYBAVENIE - Masívna drevostavba - Kompletné zateplenie domu – obvodové steny (20 cm polystyrén), strecha aj podlaha - Elektrické podlahové vykurovanie (infrafólie) s Wi-Fi reguláciou a možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti podľa vlastných potrieb. - Klimatizácia - Dotykové vypínače osvetlenia v celom dome - Vlastná studňa s hĺbkou 25 m - Systém filtrácie a úpravy vody vrátane zmäkčovača (investícia približne 4 000 €) - Žumpa - Kamerový systém - Dva záhradné domčeky (2 m² a 8,46 m²) - Oplotený a upravený pozemok - Parkovanie na pozemku aj pri dome NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Dom ponúka výborný tepelný komfort a úspornú prevádzku. Mesačné zálohové platby za elektrinu predstavujú 135 €, pričom pri ročnom vyúčtovaní vznikol preplatok. KOMPLETNÉ ZARIADENIE V CENE Dom sa predáva s kompletným zariadením vrátane nábytku, vstavaných skríň, značkových spotrebičov, televízorov, práčky a interiérových doplnkov. Súčasťou predaja je aj záhradný nábytok (stôl a 6 stoličiek), ležadlá, skladací bazén, štyri úložné boxy, kosačka a ďalšie záhradné vybavenie. Všetko zostáva novému majiteľovi – stačí si priniesť osobné veci a bývať. LOKALITA – POKOJ PRÍRODY S KOMFORTOM MESTA Dom sa nachádza v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na zeleň, ktorá sa neustále rozrastá o moderné novostavby rodinných domov . - Košice vzdialené približne 8 km - Autobusová zastávka 2 – 3 minúty pešo od domu, pravidelné priame spoje do Košíc - V blízkom okolí Lidl, Pepco a ďalšie obchody - Dostupnosť donášky jedla a kuriérskych služieb - Široká prístupová cesta Život nás zavial iným smerom, ale záleží nám na tom, aby sme tento domov odovzdali niekomu, kto mu dá nové srdce, naplní ho životom a vytvorí si tu svoj vlastný príbeh. Predaj priamo od majiteľa. Komunikácia a obhliadky prebiehajú priamo s majiteľom nehnuteľnosti. Kompletný zmluvný servis a právne zabezpečenie prevodu vlastníctva budú realizované prostredníctvom realitnej kancelárie. Realitné kancelárie NEVOLAŤ! VIDEO PREHLIADKA: https://youtu.be/2NFVMt2Kj7I?feature=shared

4-izbový rodinný dom s pozemkom 871 m² – Svrčinovec, U Hlavača Hľadáte nový dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom s pozemkom s výmerou 871 m² v obci Svrčinovec, časť U Hlavača. Dom ponúka 96,27 m² úžitkovej plochy, praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a priamy výstup z obývačky na terasu. Vybrať si môžete kúpu v štádiu hrubej stavby alebo dokončenie na kľúč. Dispozícia navrhnutá na pohodlné bývanie Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Terasa prirodzene rozširuje priestor na oddych a trávenie času s rodinou. V nočnej časti sa nachádza spálňa a dve samostatné izby vhodné ako detské izby, hosťovská izba či pracovňa, kúpeľňa s toaletou, samostatné WC prístupné zo zádveria, technická miestnosť ani priestor na vstavané skrine. Zádverie: 3,30 m² Samostatné WC: 1,90 m² Chodba: 5,50 m² Izba 1: 12,39 m² Spálňa: 14,62 m² Izba 2: 11,90 m² Kúpeľňa s toaletou: 5,40 m² Kuchyňa: 12,18 m² Technická miestnosť: 3,68 m² Obývacia izba s jedálňou: 25,40 m² Základné údaje Výmera pozemku: 871 m² Celková plocha miestností: 96,27 m² Zastavaná plocha: približne 125 m² Maximálne vonkajšie rozmery domu: 16,15 × 8,10 m Počet obytných izieb: 4 Obvodové murivo: HELUZ, hrúbka 300 mm Vnútorné priečky: 100 a 150 mm Voda a elektrina: v dome Vlastníctvo: osobné Cena a možnosti dokončenia DOM S POZEMKOM V ŠTÁDIU HRUBEJ STAVBY : 179 000 € Cena zahŕňa pozemok, základovú dosku, obvodové murivo, vnútorné priečky, elektroinštaláciu v celom dome, predprípravu na elektrickú bránu, predprípravu na Wallbox, predprípravu elektrické žalúzie a krov so strešnou krytinou (falcovaný plech) Súčasťou je kompletná projektová dokumentácia a inžiniering. Dom na kľúč: 239 000 € Konečná cena závisí od zvoleného štandardu a požiadaviek kupujúceho. Dokončenie domu vám umožní vybrať si materiály, povrchy a vybavenie podľa vlastného vkusu. Lokalita Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Svrčinovec, v časti U Hlavača len 5 minút cesty autom do Čadce. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Okolitá kysucká príroda ponúka možnosti turistiky, cyklistiky aj zimných športov. V prípade záujmu vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania. Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme dom, projekt aj možnosti dokončenia. Kontakt: Miroslav Krišťák 0918550008

BAK Real Estate ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Abrahám. Nie každý chce kúpiť hotový dom a potom prerábať veci, ktoré si niekto pred ním vybral podľa seba. Tu je základ hotový, dom stojí a to podstatné si ešte môžete dokončiť podľa vlastného vkusu. Drevodom sa nachádza na pozemku s výmerou 375 m², jeho zastavaná plocha je 86 m² a úžitková plocha 72 m². K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia potrebná k dokončeniu a inžinierske siete sú privedené na pozemok. LOKALITA Abrahám ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu, ale bez pocitu, že ste od všetkého ďaleko. Trnava, Sereď aj Sládkovičovo sú dobre dostupné autom, takže lokalita funguje aj pre každodenné dochádzanie za prácou či službami. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov a služieb potrebných pre bežný život. Samotný dom stojí na novej slepej ulici pri novostavbách rodinných domov. Žiadna frekventovaná cesta pred oknami, ale pokojná rezidenčná časť, ktorá sa postupne dotvára. Dom sa predáva v aktuálnom stave pred dokončením. Budúci majiteľ si tak môže sám vybrať podlahy, kúpeľňu, kuchyňu, farby aj celkový charakter interiéru. Pri úžitkovej ploche 72 m² ide o kompaktný dom, ktorý nehrá na zbytočne veľké metre, ale ponúka priestor potrebný na pohodlné bývanie. Zaujímavá je najmä možnosť prikúpiť susednú parcelu s výmerou 374 m² za cenu 100 €/m². A nejde len o väčšiu záhradu. Prikúpením parcely získate celkový pozemok s výmerou 749 m² a zároveň prístup aj z druhej cesty. To výrazne mení možnosti využitia celého pozemku, či už chcete viac súkromia, záhradu, terasu, záhradný domček alebo jednoducho komfortný druhý vstup na pozemok. Dom pre niekoho, kto chce bývať v novej ulici, nechce rekonštruovať starší dom a zároveň si chce posledné rozhodnutia pri dokončení urobiť sám. Pre viac info nás neváhajte kontaktovat 0911461866

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať komfort moderného bývania bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom po kompletnej generálnej prestavbe a rozšírení, skolaudovaný v novembri 2025. Rozsah realizovaných prác bol natoľko komplexný, že výsledkom je nehnuteľnosť zodpovedajúca štandardu kvalitnej novostavby s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu. Z pôvodného domu zostala zachovaná iba časť obvodových múrov. Všetko ostatné bolo vybudované nanovo, vrátane základových a stropných konštrukcií, nadstavby, strechy, elektroinštalácií, rozvodov vody, kanalizácie aj vykurovacieho systému. Samozrejmosťou sú nové odborné revízie a dokumentácia ku všetkým technológiám. Dom ponúka premyslene navrhnutý priestor s prirodzene oddelenou dennou a nočnou zónou, wellness kúpeľňou so saunou, pracovňou pre home office, využiteľným podkrovným priestorom a veľkorysým pozemkom s výmerou až 2 287 m². Predáva sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie bez starostí, kompromisov a ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Liptovské Sliače Kolaudácia: 11/2025 Úžitková plocha domu: cca 235 m² Výmera pozemku: 2 287 m² Intravilán: 1 156 m² Trvalý trávnatý porast: 1 131 m² Cena: 426 000 € Priemerné mesačné náklady: 140Eur DISPOZÍCIA 1. NP – denná a wellness zóna Priestranná vstupná hala s úložným priestorom, samostatné WC s bidetovou funkciou, pracovňa vhodná na home office s prípravou pre dva pracovné stoly a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou podlažia je wellness kúpeľňa s výmerou približne 17 m² vybavená fínskou saunou pre 2 až 4 osoby. Z dennej časti vedie priamy vstup na zastrešenú terasu s výmerou 36 m² orientovanú do záhrady. 2. NP – nočná zóna Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa, samostatný šatník, dve detské izby, kúpeľňa a samostatné WC s bidetovou funkciou. Podkrovie Pevným schodiskom je prístupný otvorený podkrovný priestor s výmerou približne 32 m², vhodný ako herňa, pracovňa, ateliér alebo hosťovská izba. Suterén Súčasťou domu sú pivničné a technické priestory s výmerou približne 33 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 200-S teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome centrálna rekuperácia príprava na klimatizáciu pre 2 vonkajšie a 4 vnútorné jednotky cirkulačný systém teplej vody s obehovým čerpadlom, vďaka ktorému je teplá úžitková voda k dispozícii takmer okamžite bez zbytočného odpúšťania nový dvojkomín vedený od suterénu externým prívodom vzduchu krbu plastové okná Rehau Synego s izolačným trojsklom hliníkové vstupné a terasové dvere s izolačným trojsklom zateplenie fasády hrúbky 20 cm tepelná izolácia podlahy na teréne 17 cm, v nadstavbe 10 cm tepelná izolácia strechy 40 cm v šikminách a ďalších 25 cm medzi klieštinami príprava na zimnú záhradu vrátane podlahového vykurovania príprava na exteriérové žalúzie príprava na videovrátnik príprava na kamerový systém profesionálny Wi-Fi systém UBIQUITI UniFi zabezpečuje pokrytie celého domu dátové prípojky v každej obytnej miestnosti a na terase optická internetová prípojka technologická možnosť nabíjania elektromobilu nové elektrické rozvody vrátane novej prípojky nové rozvody vody a kanalizácie fínska sauna pre 2 až 4 osoby Strecha je vybavená kvalitnou pálenou krytinou Tondach Sensation 11 Engoba hnedá, na ktorú sa vzťahuje 33-ročná systémová záruka výrobcu a 20-ročná garancia vodotesnosti strešného systému. EXTERIÉR A POZEMOK Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nadštandardne veľký pozemok s výmerou 2 287 m². Časť pozemku tvorí stavebný pozemok v intraviláne obce a časť je vedená ako trvalý trávnatý porast. Exteriér dopĺňa zastrešená terasa s výmerou 36 m², nová vstupná brána, zámková dlažba a dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. Modrínové exteriérové zábradlie podčiarkuje kvalitné spracovanie stavby. Pozemok poskytuje výnimočné súkromie a ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady, detského ihriska alebo ďalších rekreačných prvkov. LOKALITA Liptovské Sliače patria medzi vyhľadávané lokality regiónu Liptov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov a autobusových spojov. Centrum Ružomberka je vzdialené približne 12 minút jazdy autom. Výborná je aj dostupnosť do Liptovského Mikuláša, lyžiarskeho strediska Jasná, aquaparku Bešeňová, vodnej nádrže Liptovská Mara a množstva turistických a cyklistických trás, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť je vo fáze finálneho dokončovania. Rezervácia nehnuteľnosti a podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve sú možné ihneď. Podpis samotnej kúpnej zmluvy a odovzdanie domu sú plánované na Január 2027 (ideálny čas na získanie hypotekárneho úveru a prípravu na sťahovanie).

Na predaj ponúkame priestranný, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v obci Hrašovík, v bezprostrednej blízkosti Košíc. Dom bol dokončený a skolaudovaný v roku 2016. Ponúka 248 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 937 m², veľkorysú dennú časť, dve kúpeľne, 33 m² krytú terasu, samostatnú murovanú garáž a upravenú záhradu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - pozemok: 937 m² - úžitková plocha: 248 m² - zastavaná plocha: 237 m² - dispozícia: 5 izieb + kuchyňa s jedálňou - 2 podlažia - 2 kúpeľne - terasa: 33 m² - samostatná murovaná garáž: 21 m² - kolaudácia: 2016 - energetická trieda: AA - parkovanie pre 2 vozidlá na pozemku + ďalšie parkovanie pred domom K dispozícii je stavebná dokumentácia, projekt, kolaudačné rozhodnutie a energetický certifikát. PRÍZEMIE – OTVORENÁ DENNÁ ČASŤ Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor prepájajúci 30 m² obývaciu izbu s 26 m² kuchyňou a jedálňou. Veľké francúzske okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň prepájajú dennú časť s krytou terasou a záhradou. Dominantou obývacej izby je krb s prieduchmi do horných izieb, obmurovaný akumulačným materiálom. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry a umývačky riadu BOSCH, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, digestora a indukčnej varnej dosky. Na prízemí sa ďalej nachádza: - hosťovská izba 12 m² - kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom s posedením a WC - špajza - technická miestnosť - práčovňa s úložnými priestormi - dominantné schodisko - priamy výstup na 33 m² krytú terasu POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ Na poschodí sa nachádza: - hlavná spálňa 27 m² - veľký samostatný šatník 16 m² - kúpeľňa 14 m² s voľne stojacou vaňou a WC - detská izba 15 m² + šatník - detská izba 15 m² + šatník Vďaka veľkým miestnostiam a samostatným šatníkom ponúka dom výrazne viac úložného priestoru, než je bežné pri novších rodinných domoch. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ ÚSPORNOSŤ Dom dosahuje energetickú triedu AA. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo NIBE. Dom využíva nízkoteplotné podlahové vykurovanie, na poschodí je doplnený radiátor. Ďalšie vybavenie: - krb s rozvodom tepla do horných izieb - vonkajšie hliníkové žalúzie - alarm - príprava na kamerový systém - príprava na klimatizáciu - optický internet KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Dom je murovaný z tehly POROTHERM. Použité boli kvalitné materiály a riešenia: - plastové okná ALUPLAST s izolačným trojsklom - strešné okná FAKRO/VELUX - zateplenie domu - minerálna izolácia strechy - pálená strešná krytina - elektrická garážová brána POZEMOK, ZÁHRADA A TERASA Pozemok s výmerou 937 m² je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Z dennej časti domu je priamy vstup na 33 m² krytú terasu a následne do záhrady. V exteriéri sa nachádza: - upravená záhrada - detské ihrisko - hojdačka a pieskovisko - samostatná murovaná garáž 21 m² - parkovacie plochy Garáž má vlastný elektrický rozvádzač a umožňuje doplnenie nabíjania elektromobilu. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na: - elektrinu - obecný vodovod - optický internet Odpad je riešený žumpou, pričom v obci je vybudovaná kanalizácia. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, využiteľná napríklad na zavlažovanie záhrady. MOŽNOSŤ BUDÚCEHO ROZŠÍRENIA – DVOJGARÁŽ + FITNESS Veľkosť pozemku poskytuje aj potenciál ďalšieho rozšírenia nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie preto prikladáme vizualizáciu návrhu modernej prístavby približne 11 × 7 m, architektonicky nadväzujúcej na existujúci dom. Koncept počíta s: - dvojgarážou pre 2 automobily - veľkou presklenou časťou orientovanou smerom k domu a záhrade - priestorom pre domáce fitness - možnosťou využitia ako wellness alebo hobby priestor - plochou strechou Vizualizácie predstavujú návrh možného budúceho riešenia. Prístavba nie je súčasťou aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Jej prípadná realizácia podlieha príslušnému povoľovaciemu procesu a technickému posúdeniu. LOKALITA Hrašovík ponúka spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti Košíc. V obci sa nachádza obchod, pekáreň, obecný úrad a ihrisko. Lokalita je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý chce zostať v blízkosti mesta, ale zároveň hľadá väčší pozemok, súkromie a pokojné prostredie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Dom si môžete detailne prezrieť ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom profesionálnej Matterport 3D prehliadky: Otvoriť 3D prehliadku domu CENA: 569 000 € Predaj priamo od majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný, podpivničený rodinný dom s garážou a veľkou záhradou, kolaudovaný v roku 1976. Zastavané plochy pivnica + kotolňa: 62,82 m² prízemie: 97,44 m² poschodie: 88,50 m² garáž: 43,29 m² Dispozícia domu je v priložených pôdorysoch Súčasťou nehnuteľnosti vonkajšia pivnica cca 8 m² kopaná studňa murovaný záhradný krb s udiarňou drevený prístrešok pre 2 autá 2 posuvné elektrické brány na diaľkové ovládanie fotovoltaika na ohrev teplej vody a sezónne prikurovanie elektrickými radiátormi Dom je udržiavaný, má plastové okná, rekonštruovanú kúpeľňu, WC Lokalita Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, dve predajne Jednota, poštu, zdravotné stredisko, kultúrny dom, požiarnu zbrojnicu, futbalové ihrisko, rybník a les Vzdialenosti: Galanta – cca 11 km Trnava – cca 15 km Bratislava – cca 45 km REALITNÉ KANCELÁRIE, NEVOLAŤ PROSÍM!

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v novej štvrti Píniová alej pri meste Malacky. Dom je súčasťou trojdomu a predáva sa vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 3 a 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2026 úžitková plocha Variant A - 114,47 m2 Variant B - 92,73 m2 Pozemok - spoločná parcela pred domom (parking) súkromný pozemok Variant A - 117m2 Variant B - 53 m2 optika parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie príprava na alarm Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr. - 150, 125,100 mm Zateplenie hr. 150 mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (elektrina, voda, žumpa) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - 12/2026 Lokalita : Píniová alej - nová štvrť v blízkosti mesta Malacky tichá lokalita v blízkosti lesa Malacky - kompletná občianska vybavenosť do 5 min autom Bratislava 30 km, Borymall 25 km priame napojenie na D2 Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena stredný dom : 209 000 eur Cena krajný dom : 229 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Niwio reality ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Ponúkam na predaj starší rodinný dom v krásnom prírodnom prostredí v obci Cerová, časť Lieskové. Zastavaná plocha je 81 m2, pozemok je vo výmere 1119 m2. Dispozícia domu: 2 obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, veranda, pivnica, podkrovie. Dom je murovaný, podpivničený, so sedlovou strechou, v pôvodnom stave, vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku sa nachádzajú drobné stavby, ktoré je možné využiť ako letnú kuchyňu a kôlňu. Pozemok je pravidelného tvaru, dobre využiteľný, oplotený, napojený na verejnú komunikáciu so vstupom cez bránu. Za týmto pozemkom sa v priamom styku nachádza orná pôda s výmerou 1381 m2 v podiele 1/4 (čo je 345 m2), ktorý sa predáva spolu s domom a je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, septik Ponuka ja pramo od majiteľa. Realitné kancelárie prosím, aby ma oslovili iba s konkrétnym záujemcom.

Stačí si priniesť kufre a bývať. Bez ďalších investícií. Hľadáte moderný, priestranný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Senice? Nechcete riešiť rekonštrukcie, zariaďovanie ani úpravy exteriéru? Potom vás táto nehnuteľnosť okamžite zaujme. Ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný rodinný dom v lokalite IBV Záhrady Senica, dokončený v roku 2022, s upraveným exteriérom dokončeným v roku 2023. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať prakticky okamžite. HLAVNÉ BENEFITY Kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2022
 Predaj vrátane kompletného zariadenia
 3 samostatné podlažia
 možnosť zriadenia fitness centrum priamo v dome
 možnosť zriadenia vlastné wellness so saunou
 Klimatizované spálne
 Celopresklený altánok 5 × 3 m
 Hliníková pergola s bezpečnostným sklom
 Garáž s Hormann s automatickou bránou
 2 vonkajšie parkovacie miesta
 Tichá lokalita bez rušivej dopravy kamerový system okolo domu DISPOZÍCIA DOMU Suterén samostatná pracovňa s prípravou na kuchynku kompletne novo obložené priestory práčovne možnosť zriadenia fitness miestnosť o rozmere cca 6 × 3,5 m samostatná miestnosť napr na saunu (12 m²) technická miestnosť miestnosť na zriadenia dielničky / vinárničky Ideálny priestor na podnikanie z domu ( sklad) , wellness alebo súkromnú oddychovú zónu. Hlavné obytné podlažie Srdcom domu je veľkorysý denný priestor: priestranná obývacia izba kuchyňa samostatná jedáleň vstupná chodba hosťovské WC Priestor je navrhnutý pre komfortné rodinné bývanie aj spoločenské stretnutia. Nočná zóna – 2. podlažie 3 samostatné spálne ( 2 x logia) vstavaný šatník s rozlohou až 15 m² veľká kúpeľňa s vaňou 12m2 samostatný sprchový kút WC 2 spálne vybavené klimatizáciou EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Pozemok bol kompletne dokončený v roku 2023 a ponúka dokonalé súkromie aj priestor na relax: nová výsadba stromov
 luxusný celopresklený altánok 5 × 3 m
 terasa prekrytá hliníkovou pergolou s bezpečnostným sklom
 2 spevnené vonkajšie parkovacie miesta
 integrovaná garáž s automatickou bránou Hormann TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rozmer domu: 9 × 11,7 m Výmera záhrady: 200 m² Kompletná rekonštrukcia: 2022 Dvor a exteriérové úpravy: 2023 Predaj vrátane zariadenia DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO LEN BÝVANIE Tento dom spája komfort moderného bývania,možnosť vlastného fitness, priestor pre wellness, reprezentatívny exteriér a výnimočne pokojnú lokalitu. Je ideálnou voľbou pre rodinu, manažéra pracujúceho z domu alebo každého, kto hľadá nehnuteľnosť bez kompromisov. Stačí prísť s kuframi. O všetko ostatné je už postarané. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.(( Neprajem si aby ma kontaktovali realitné kancelárie) 0911 583 956