Domy na predaj

HĽADÁTE MESTSKÉ BÝVANIE S VLASTNOU ZÁHRADOU? Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný 4-izb.rodinný dom v obľúbenej Bratislavskej štvrti Trnávka, ulica Táborská, stojaci na pozemku o výmere 177 m2, s úžitkovou plochou 114m2. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba zo stavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, úložný priestor pod schodmi, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Exkluzívna kuchynská linka s pracovnou doskou z dubového masívu so zabudovanými elektrospotrebičmi Electrolux ( umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra), samostatná chladnička s mrazničkou Samsung a digestor Klarstein. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu o výmere 15 m2, ktorá umožňuje prijemne strávenie pri rannej kávičke alebo večernom posedení. Z terasy je vstup na okrasnú záhradu, kde sa nachádza aj záhradný domček na náradie a bicykle. Do záhrady je možný vstup aj z vedľajšej ulice. Poschodie: tu sa nachádzajú 2 spálne zo vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a šatník. BONUS – Využiteľné podkrovie. Priestor s výmerou 20 m² ponúka flexibilitu využitia na ďalšiu izbu , pracovňu prípadne kľudnú relaxačnú zónu. Pred domom je vlastné parkovanie pre 3 autá. Dom sa predáva kompletne a štýlovo zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite začať žiť svoj nový príbeh. Použité materiály: Rodinný dom so sedlovou strechou je murovaná stavba. Ako stavebný materiál použitá tehla Porotherm (hrúbky 30 cm), vo vnútri sú kvalitné a príjemné materiály s nadčasovým dizajnom, kde majitelia kládli dôraz na farebnosť a funkčnosť s prihliadnutím na detaily. V každej izbe je klimatizačná jednotka. Vykurovanie je pomocou značkového plynového kondenzačného kotla Viessmann, zásobník Quadroflex 113 litrov. Okná plastové – biele s vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách použitá kvalitná plávajúca podlaha, v ostatných priestoroch sa nachádza veľkoformátová dlažba, schodisko je pokryté dubovým masívom. Lokalita: Dom je situovaný v tichej lokalite v blízkosti parku ako aj OC Avion. Svojou polohou poskytuje rýchle napojenie na diaľnicu a zároveň aj rýchlu dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame Vám na predaj 6-izbovú rodinnú vilu s veľkou udržiavanou záhradou, situovanú na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave, na ulici Radvanská, s krásnym výhľadom na Dunaj a lužné lesy. Táto jedinečná lokalita je určená pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojný život v príjemnej komunite, na bezpečnej adrese a maximálne súkromie. Vila je zároveň aj výborná a rentabilná investičná príležitosť. Technické špecifikácie: - pozemok 599 m2, - podlahová plocha 448,29 m2, - kompletná maľovka október 2026, - zrepasované drevené okná október 2026, - servis kotol, komín, klimatizácia október 2026, - tehlová stavba, - fasáda zateplená polystyrénom, - plynový kotol VIESSMANN so zásobníkom na kúrenie o ohrev teplej vody, - solárne panely na streche na ohrev teplej vody, - drevené podlahy a schodiská, - drevené okná a dvere, - vstavaný drevený nábytok na mieru, - vila je napojená na siete- vodovod, plynovod, elektrická energia, kanalizácia, internet, - elektrická vstupná brána, - elektrická garážová brána a parkovanie pre 2 autá, - klimatizácia Daikin, - rekuperácia, - vonkajšie elektrické rolety sieťky proti hmyzu, - alarm, - veľké a priestranné spálne - 5, - terasy a balkóny - 7, - priestranná kuchyňa a jedáleň s krbom na drevo, - 3 kúpeľne a 4 toalety, - technická miestnosť, - krásna záhrada so súkromím a zeleňou. Pôdorys, ako aj cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Predstavte si domov, z ktorého nebudete chcieť chodiť na dovolenky. Domov, kde sa pracovný stres rozplynie hneď po prekročení prahu a deti si vytvoria vlastný rozprávkový svet a večery s priateľmi získajú celkom nový rozmer. V THE CONCEPT REAL ESTATE Vám s radosťou predstavujeme túto výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob. ZÁHRADA & WELLNESS: To, čím Vás táto nehnuteľnosť okamžite očarí, je jej velkorysý pozemok s výmerou 723 m². Záhrada je precízne navrhnutá tak, aby Vám poskytla absolútne súkromie, zeleň a prémiový komfort počas celého roka: Domáci wellness rezort: V prvom elegantnom altánku s horným ohrevom nájdete fínsku a infra saunu a vírivku, v ktorej si doprajete relax bez ohľadu na ročné obdobie. Bazén so zastrešením: Zapustený laminátový bazén je ideálnym miestom na osvieženie počas horúcich letných dní s prdĺžením letnej sezóny. Letná kuchyňa: Druhý altánok ukrýva kompletnú nerezovú kuchynku s veľkým jedálenským stolom, chladničkou umývačkou riadu, drezom a možstvom úložného priestoru. Je ako stvorená pre rodinné oslavy, grilovačky a dlhé letné večery. V zimnom období sú Vám k dispozícii infračervené ohrievače. Pre Vaše pohodlie sa hneď za altánkom nachádza aj samostatné vonkajšie WC. Pohodlná terasa: Priamy výstup na slnečnú terasu orientovanú na južnú stranu Vás čaká priamo z obývacej izby a spálne. Závlaha zo studne: Krásna záhrada plná stromov a kvetov zostane vždy svieža vďaka vlastnej 30-metrovej vŕtanej studni. INTERIÉR: Premyslený priestor plný svetla a tepla Rodinný dom s úžitkovou plochou je navrhnutý s dôrazom na rodinnú súdržnosť, no zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny: Obývacia izba s kuchyňou: Srdcom domova je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru neopísateľnej pohody dotvára zabudované dizajnové akvárium. Nadštandardná kuchyňa: Kuchynská linka v tvare U vyhotovená na mieru je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou) a štýlovým barovým pultom. Spálňa: Disponuje vlastným priestranným šatníkom a s priamym výstupom na terasu. Detský svet s poschodovou herňou: Detská izba bola vytvorená na mieru so vstavaným nábytkom a nábytkovými schodíkmi, ktoré vedú do zútulneného podkrovia a dokonalého tajného úkrytu a herne pre deti. Pracovňa: Izba prispôsobená pre prácu z domu, hosťovskú izbu či druhú detskú izbu. Moderná kúpeľňa & WC: Kompletne zrekonštruovaná, veľkorysá kúpeľňa ponúka dve keramické umývadlá, vaňu, samostatný sprchový kút s podomietkovou batériou a WC. V dome sa okrem toho nachádza aj ďalšie samostatné WC s bidetovou sprchou. GARÁŽ Garáž až pre 3 autá: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca, priestranná garáž o výmere 54 m² s automatickou segmentovou bránou, do ktorej pohodlne zaparkujete až tri vozidlá. LOKALITA: Slovenský Grob Lokalita, v ktorej si jednoducho zamilujete život. Slovenský Grob spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka: Všetko po ruke: Potraviny COOP Jednota sa nachádzajú doslova 1 minútu pešo, autobusová zastávka len 3 minúty pešo. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, ihriská a kompletná sieť služieb. Gastro zážitky: Obec je známa svojou tradičnou husacinou, lokšami a bohatou ponukou vynikajúcich reštaurácií. Príďte sa presvedčiť o neopísateľnej atmosfére tohto domova na osobnú obhliadku THE CONCEPT REAL ESTATE

Ponúkame na predaj veľký nízkoenergetický 5izb. rodinný dom, ÚP 196 m2, ZP 177 m2, pozemok 765 m2, čistá záhrada 588 m2 v rakúskej obci Deutsch Jahrndorf vzdialenej cca 20min. autom od Bratislavy. Dom bol postavený v roku 2012 z tehly, kompletné zateplenie, vykurovanie cez tepelné čerpadlo vzduch-voda (podlahové kúrenie aj chladenie), plastové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími žalúziami, vchodové bezpečnostné dvere, v dome sú laminátové podlahy + dlažby, kompletne vybavená kuchynská linka (Dan Kuche), svietidlá, čiastočné zariadenie. Na prízemí sa nachádza garáž pre dve vozídlá (suchou nohou dnu), vstupná chodba, hala so schodiskom, kuchyňa prepojená s obývačkou a východom na terasu, špajza, technická miestnosť, izba, samostatná toaleta, kúpelka s toaletou. Na poschodí sú tri spálne, samostatná kúpelka, samostatná toaleta. Terasa je na prízemí aj na poschodí. Z každej miestnosti sú dvere na terasy. Záhrada je oplotená s trávnikom. Tiché prostredie a dobrí susedia vám zabezpečia pokojné bývanie. V obci je obchod, škôlka, škola, cyklotrasa, diaľkový autobus. Vzdialenosti do Bratislavy 20min., dialnica 10min., Viedeň 50min. Vlakové spojenie je vo vedľajšej obci Pama. V cene je zahrnutá aj prevoditeľná dotácia na bývanie od spolkovej krajiny Burgenland vo výške približne 65.000.- EUR, ktorá sa dá preniesť po splnení podmienok. Bližšie info v RK, alebo osobne. Dohoda možná.

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Ponúkame na predaj nádherný, priestranný a dispozične skvelo riešený rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Nové Zámky na Komjatickej ulici. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie, veľkorysý priestor, súkromie a veľký pozemok na relax či záhradu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY: Lokalita: Nové Zámky, Komjatická ulica Celková výmera pozemku: 1 213 m² (1 012 m² + 201 m²) Celková úžitková plocha domu: 166,34 m² Zastavaná plocha: 201 m² Veľká krytá terasa: 36,6 m² Inžinierske siete & Vybavenie: Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Vykurovanie a ohrev vody: Plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody Atmosféra & Teplo domova: Krbová vložka / krb s obmurovaním v obývacej izbe Klimatizácia: 2x klimatizačná jednotka pre dokonalý komfort počas horúcich dní Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovaným drezom, batériou a spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár) + praktický obmurovaný kuchynský stôl a samostatná komora Ukladací priestor: 3x vstavaná skriňa na mieru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (166,34 m²): Dom ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť pre maximálne pohodlie: •Chodba •Pracovňa / Izba •Izba •Spálňa •WC •Technická miestnosť •Kúpeľňa •Komora •Kuchyňa •Obývacia izba s priamym výstupom na terasu •Terasa: 36,60 m² (ideálna na letné posedenia a grilovanie) HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Veľký pozemok (1 213 m²): Dostatok miesta pre bazén, detské ihrisko, altánok či okrasnú záhradu. Kompletné inžinierske siete + vlastná studňa: Nízke prevádzkové náklady na zavlažovanie záhrady. Priestranná denná časť: Obývacia izba (37,3 m²) prepojená s kuchyňou a krbom vytvára srdce domova. Komfort: 2x klimatizácia, veľká kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Skvelá lokalita: Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom- drevovom, ktorý sa nachádza v obci Poproč. Obec Poproč je vzdialená 25 km od Košíc a je obklopená prostredím juhovýchodnej časti Volovských vrchov. Dom je postavený na slnečnom, skoro rovinatom pozemku o rozlohe 629 m2,ktorý ponuka dostatok priestoru na oddych a relax a ponuka dostatok priestoru pre menšiu rodinu 3-4 člennú. V blízkosti sa nachádza škola, obecný úrad, obchod, pošta, kostol. Základne informácie domu: 5 ročná novostavba bungalovu zastávaná plocha domu 103 m2 úžitková plocha domu 72 m2 jednopodlažný bungalov zasklená hliníková terasa 21 m2 kolaudácia v roku 2021 Certifikát A - áno Inžinierske siete : elektrina, kanalizácia, verejný vodovod Dom pozostáva z dvoch samostatných izieb, srdcom domu je obývačka spojená s kuchyňou, ktorá bola robená na mieru. Samostatné WC , kupeĺka s rohovou vaňou. V celom dome je podlahové kúrenie s infra pasmi. V obývačke sa nachádza krb, klimatizácia. Okna sú plastové s trojsklom, dom je zateplený. Z obývačky sa prechádza na priestrannú, krásnu terasu vo výmere 21 m2 ,ktorá pozostáva s hliníkovej konštrukcii a zasklená je bezpečnostným sklom . Obhliadka len vážny záujemca Fotky sa zhodujú s realitou. cena nehnuteľnosti je 222 000,.€

Hľadáte dom, kde deti odprevadíte do škôlky pešo a auto vám nabije slnko? Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v bratislavskej štvrti Slnečnice na Žltej ulici. Dispozícia: Prízemie tvorí vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, komora a kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Spoločenská zóna je tak celá na jednom podlaží. Na poschodí sú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Štyri spálne znamenajú priestor pre dve detské izby, spálňu rodičov aj pracovňu alebo hosťovskú. Plochy: Celková plocha: 127 m² Terasa: 7,63 m² Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom Predzáhradka: 13 m² Vonkajšie parkovacie státie: 29 m² Technológie: Fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK Nabíjacia stanica AgeVolt Wallbox Double V2 (2× 22 kW) – nabijete dve autá naraz Kotol Viessmann Klimatizácia Garáž + vonkajšie parkovacie miesto Fotovoltika a moderný zdroj tepla znamenajú nižšie mesačné náklady – zásadný rozdiel oproti starším domom v porovnateľnej cene. Lokalita: Slnečnice sú jednou z najlepšie vybavených nových štvrtí Bratislavy. V pešej dostupnosti máte nákupné centrum Slnečnice Market so supermarketom, obchodmi a gastronómiou, potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj fitness. V okolí sú materské školy, základná škola a detské ihriská. Zástavba rodinných domov s parkami a zelenými plochami vytvára tiché a bezpečné prostredie. Neďaleko je dunajská hrádza s cyklotrasami – ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie a beh. Do centra Bratislavy sa dostanete autom aj MHD, diaľničný obchvat máte na dosah smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska.

KONDOMINIUM LESNÁ, Bojnice Tento 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m², vrchnou a spodnou terasou spolu o rozlohe až 60 m² a súkromným pozemkom o rozlohe 395 m² odráža premyslenú starostlivosť, kvalitu a estetiku. Dom bol navrhnutý architektom Martinom Eckhardtom, pričom interiér vytvoril certifikovaný slovenský dizajnér. NÍZKOENERGETICKÁ STAVBA Dom je postavený z ekologických keramických panelov, ktoré nedegradujú a zachovávajú si kvalitu po celé generácie, v lete prirodzene chladia a v zime udržujú teplo. Dvojvrstvové zateplenie, striekaná kanadská izolácia strechy a hliníkové okná s trojsklom od slovenského výrobcu minimalizujú tepelné straty. Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe zabezpečuje príjemné teplo bez viditeľných radiátorov. Dom sa predáva kompletne zariadený. Žiadne ďalšie mesiace riešenia nábytku, stolárov a dodávok, tu sa jednoducho nasťahujete. Vstavaný nábytok v kuchyni aj kúpeľniach od spoločnosti Dalno, spotrebiče značky Siemens, zariadená obývačka s jedálňou. Štukatérske omietky a keramický náter vytvárajú interiér, ktorý je rovnako krásny ako praktický. Do domu vstúpite suchou nohou priamo z krytého parkovania pre 3 autá, ktoré je súčasťou kúpnej ceny. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO KONDOMINIUM LESNÁ stojí na tichej slepej ulici priamo na okraji lesa, vaším susedom je pokoj a príroda. Pešo sa dostanete do centra kúpeľného mesta Bojnice, v dosahu je nemocnica, škola, škôlka, LIDL aj zastávka MHD. Z terasy sa otvára výhľad na jedinečnú panorámu Prievidze a okolitých pohorí. BONUSY OD NÁS - Znalecký posudok na 519 000 €, teda o 70 000 € vyšší ako kúpna cena - Hypotekárny servis v cene: vybavíme za vás financovanie od výberu banky až po čerpanie - Právny servis v cene: kúpna zmluva aj návrh na vklad do katastra - Možnosť zabezpečiť terénne úpravy, bazén a pergolu v našej réžii, na kľúč a bez starostí so zháňaním remeselníkov Bojnice patria medzi lokality s rastúcim investičným potenciálom, táto kúpa nie je len domovom, ale aj rozumným krokom do budúcnosti. Ide o novostavbu z roku 2026. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku: Šimon Dzurik BAK Real Estate 0911 461 866 dzuriksimon@gmail.com

Babony TRE I MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU | MALÝ RAJ | 96 m² + 600 m² POZEMOK | 15 MIN. OD BRATISLAVY Babony TRE I Predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý Raj, medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou. Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemnú kombináciu praktického domu, veľkého pozemku, súkromia a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom bol postavený v roku 2018 pôvodne pre vlastné bývanie, nie ako typický developerský projekt. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • samostatne stojaci nízkoenergetický drevodom • kolaudácia: 2018 • úžitková plocha: 96 m² • zastavaná plocha: 100 m² • pozemok: 600 m² • 4 izby • kompletná projektová dokumentácia PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa • dve samostatné izby – detská, pracovňa alebo hosťovská • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • samostatné WC • technická miestnosť s úložným priestorom • chodba Dispozícia je navrhnutá prakticky pre rodinné bývanie a zároveň poskytuje možnosť pohodlnej práce z domu. KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE • plynový kondenzačný kotol • podlahové kúrenie • klimatizácia • elektrické žalúzie • vstavané skrine • optický internet • zabezpečovací systém • elektroinštalácia s revíziou z roku 2025, platnou do roku 2030 KOMPLETNÉ INŽINIERSKE SIETE • mestská voda • kanalizácia • elektrina • plyn • optický internet 600 m² POZEMOK – VEĽKÁ PRIDANÁ HODNOTA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je priestranný 600 m² pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné aktivity aj ďalšie úpravy podľa predstáv nových majiteľov. • celý pozemok je oplotený murovaným plotom • automatická vstupná brána • terasa • záhradný domček • vlastná studňa na zavlažovanie • 4 parkovacie miesta vo dvore Veľkosť pozemku umožňuje vytvoriť napríklad bazén, detské ihrisko alebo väčšiu oddychovú zónu. Praktickou výhodou je aj prístup do zadnej časti pozemku pre stavebnú techniku alebo väčšie vozidlá. VIZUALIZÁCIE ZÁHRADY PRE INŠPIRÁCIU Súčasťou prezentácie nehnuteľnosti sú okrem reálnych fotografií domu s pozemkom a videoprehliadky aj vizualizácie možného budúceho riešenia záhrady a terasy. MALÝ RAJ – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, BRATISLAVA NA DOSAH Malý Raj sa nachádza medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou, približne 10 km od Bratislavy. Vďaka dopravnému napojeniu cez Triblavinu je centrum Bratislavy mimo dopravnej špičky dostupné približne za 15 minút. V lokalite nájdete: • školu a škôlku • kaviareň a služby • detské ihrisko • jazero a oddychovú zónu • cyklotrasy • prepojenie s Čiernou Vodou PREČO TENTO DOM? • veľký 600 m² pozemok • samostatne stojaci dom • praktická 4-izbová dispozícia • kolaudácia 2018 • nízkoenergetická drevostavba • podlahové kúrenie a klimatizácia • kompletné inžinierske siete vrátane optiky • 4 parkovacie miesta • vlastná studňa • oplotený pozemok s automatickou bránou • pokojná lokalita pre rodinné bývanie • dobrá dostupnosť do Bratislavy BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA PRIESTOR AJ SÚKROMIE Praktický rodinný dom, veľká záhrada a pokojné prostredie Malého Raja – to všetko s Bratislavou na dosah. Ak hľadáte dom pre rodinu, kde nemusíte robiť kompromis medzi pokojom, priestorom a dostupnosťou mesta, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. ZVÝHODNENÉ PODMIENKY PRI RÝCHLOM JEDNANÍ Pri serióznom záujme a rýchlom jednaní je možná dohoda o cene. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE Vám ponúka na predaj príjemný 4i rodinný dom s bazénom, fotovoltikou a garážou pre 2 autá – Žihlavová ul., Bratislava – Vrakuňa POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ak hľadáte dom, v ktorom sa býva naozaj dobre, tento rodinný dom z roku 2011 v tichej privátnej ulici bol navrhnutý presne s týmto cieľom. Spája v sebe logické dispozičné riešenie, pocit útulnosti a zároven priestrannosti, nízke prevádzkové náklady a hlavne úplné súkromie pre celú rodinu. Na pozemku s výmerou 500 m² ponúka 137,30 m² úžitkovej plochy (vrátane vykurovanej zastrešenej terasy + jej zväčšenie o cca 16 m²) a priestrannú zateplenú dvojgaráž (50 m²). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ✔️ Vstupná časť + chodba so samostatnou toaletou, šatníkom/komorou. ✔️ Dominantná obývacia izba s vysokým stropom, krbom s výbornou výhrevnosťou a prepojením na jedálenskú časť a kuchyňu. ✔️ Nočná časť: 3 samostatné izby (2 samostatné spáľne + 1 izba aktuálne využívaná ako šatník s integrovaným technickým zázemím (kotol, čistička vody, práčka, sušička)). ✔️ Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a bezbariérovou infrasaunou. ✔️ Krytá terasa: Kompletne zateplená, presklená so skladacími hliníkovými dverami, okenicami a samostatným vykurovaním, plnohodnotný priestor počas celého roka. ✔️ Zateplená garáž s výmerou 50 m² a výškou 2,7 m je nadštandardná a poskytuje parkovanie pre 2 vozidlá (vhodná aj pre SUV/dodávku) a je aj s elektrickým ovládaním z oboch strán. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ZÁHRADA: ✔️ Komfort: Klimatizácia, ✔️ El. auto: Nabíjacia stanica na elektrické auto 6,5 kW. ✔️ Energetická úspora: Fotovoltická elektráreň s výkonom 6,5 kW (16 panelov) na streche. ✔️ Voda & Bazén: Napojenie na mestskú vodu + vlastná studňa s filtráciou a zmäkčovačom (možné využívať v celom dome). Na záhrade je krytý kruhový bazén (slaná voda, tepelné čerpadlo, salinátor). ✔️ Bezúdržbová záhrada: Automatická závlaha zo studne a robotická kosačka. ✔️ Kúrenie: Podlahové kúrenie v denných priestoroch + radiátory v izbách, plynový kotol, krb. ✔️ Bezpečnosť: Súkromná prístupová cesta uzatvorená bránou, alarm a kamerový systém. LOKALITA A MESTSKÁ ČASŤ: ✔️ Žihlavová ulica sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti Vrakune, mimo hlavných dopravných ťahov. ✔️ Súkromie a bezpečnosť: Vstup k domu je riešený cez súkromnú prístupovú komunikáciu so zamykateľnou bránou, čo garantuje minimálny pohyb cudzích osôb a bezpečie pre deti. ✔️ Kompletná vybavenosť: V blízkom okruhu nájdete materské aj základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a obchodné reťazce (Billa, Lidl, Tesco). ✔️ Relax a príroda: Vrakuňa je známa svojím Obnoveným Vrakunským lesoparkom a promenádou pozdĺž Malého Dunaja, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre cykloturistiku, beh, prechádzky so psom či športové aktivity. ✔️ Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4 / R7 umožňuje pohodlný a rýchly presun do ktorejkoľvek časti Bratislavy aj mimo mesta bez dopravných zdržaní. Cena nehnuteľnosti: 599.500,- EUR V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke za novú, bezkonkurenčnú cenu, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila (184 m²) so samostatným hosťovským domčekom a veľkorysou záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších stavebných investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie vstavané spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: Dominantný 50-ročný javor, vzrastlá zeleň a prémiová dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Samostatne stojaci tehlový hosťovský dom (ideálny ako vínna pivnica, pánsky klub či privátny home office) a PROFESIONÁLNA MUROVANÁ LETNÁ KUCHYŇA so žulovou pracovnou doskou pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ___________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Vila má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť a je dotiahnutá do detailov zvonku aj zvnútra: Denná časť: Kuchyňa na mieru nemeckej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do priestrannej, svetlej obývacej časti so vstavanou zostavou na mieru. Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby (hlavná spálňa a dve ďalšie izby) poskytujú maximálny pokoj a súkromie pre celú rodinu alebo prácu z domu. Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax v každom ročnom období. Exteriér a okolie: Záhrada pôsobí ako súkromný park. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami a kruhovým nádvorím pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť vilu na špičkový technologický štandard a zabezpečiť bezúdržbovosť: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Vstavané spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, dvojumývadlo, batérie HANSGROHE a veľkoformátová dlažba. • Interiér a fasáda: Nové stierky, stropy, bodové osvetlenie, veľkoformátová dlažba v obývacej časti a nová silikónová fasádna farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE • Kompletné inžinierske siete: Vila je napojená na obecný vodovod (mestská voda), plyn, kanalizáciu a elektrinu (230 V / trojfázová prípojka 400 V). • Voda zadarmo ako bonus: Okrem verejného vodovodu má nehnuteľnosť aj vlastnú studňu s domácou vodárňou (výrazná úspora nákladov) a automatickú závlahu záhrady. • Kúrenie: Úsporný plynový kotol BUDERUS (kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov) + predpríprava na krb v obývacej časti (komín). • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a nízke náklady na energie. • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. ___________________________________________________________________________________ LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérie Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Špecifikácia k predaju a cene: Zvýhodnená cena 469 000 € zahŕňa kompletnú nehnuteľnosť vrátane všetkých pevných a vstavaných súčastí (kuchyňa NOLTE na mieru so spotrebičmi Samsung AI, vstavaný nábytok, nová kúpeľňa, technológie domu a murovaná letná kuchyňa so žulovou doskou). Voľne stojaci mobiliár, interiérové doplnky a záhradné vybavenie nie sú súčasťou tejto ceny – vila sa predáva vyprataná a pripravená pre váš vlastný štýl, prípadne je možné vybrané prvky zariadenia ponechať po vzájomnej dohode. MOŽNOSŤ SA IHNEĎ NASŤAHOVAŤ. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra a priestor súkromného rezortu sú neprenosné.

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti v obci Michal na Ostrove. Výstavba domu už prebieha, takže nejde iba o plánovaný projekt – svoj budúci domov si môžete rezervovať už dnes a sledovať, ako postupne nadobúda svoju konečnú podobu. Počas výstavby máte zároveň možnosť vybrať si štandard domu podľa vlastných predstáv a prispôsobiť si vybrané materiály, povrchy a farebné riešenia v rámci dostupnej ponuky a aktuálnej fázy výstavby. Nehnuteľnosť ponúkne praktickú dispozíciu, úspornú prevádzku, kvalitný štandard a príjemné rodinné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu R7. Nepremeškajte príležitosť získať novostavbu s úžitkovou plochou 135,46 m² na pozemku s výmerou 574 m² za atraktívnu cenu 299 000 €. Rezervujte si ju ešte dnes. Základné údaje • Rodinný dom, 4 izby • Lokalita: Michal na Ostrove – časť Kolónia • Úžitková plocha: 135,46 m² • Zastavaná plocha: 162 m² • Pozemok: 574 m² • Stav: novostavba vo výstavbe • Predpokladaná kolaudácia: apríl 2027 • Cena: 299 000 € • Rezervačný poplatok: 6 000 € Dispozícia domu • krytý vstup • zádverie • technická miestnosť s toaletou • obývacia izba • kuchyňa • špajza • chodba • izba č. 1 • izba č. 2 • izba č. 3 • kúpeľňa • krytá terasa • šatník Štandard a technické vybavenie Cena zahŕňa dokončenie domu do štandardu bez kuchynskej linky: tepelné čerpadlo, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kúpeľňu a WC s obkladmi, dlažbou a sanitou a predprípravu na klimatizáciu. Súčasťou je vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, vlastná žumpa s prípravou na obecnú kanalizáciu, bariérové oplotenie z troch strán. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou, ktorá poskytuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Napojenie na diaľnicu R7 je vzdialené približne 5 km a zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou. Neďaleká Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb a možností trávenia voľného času. Okolie Malého Dunaja je ideálne na prechádzky, cykloturistiku, rybolov a oddych v prírode. Cena a servis Cena domu v štandarde bez kuchynskej linky je 299 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie financovania a zabezpečenie znaleckého posudku. Dôležité upozornenie Vizualizácie sú informatívne a ilustračné. Konečné vyhotovenie domu sa môže v detailoch, použitých materiáloch alebo farebných riešeniach odlišovať. Rozhodujúci je rozsah a štandard uvedený v zmluvnej a stavebnej dokumentácii. Kontakt Viac informácií a obhliadky zabezpečuje R7 Reality. Web: https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie použité v tejto ponuke sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

R7 Reality Vám ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Orechová Potôň. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové, úsporné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy a na napojenie R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a vysoký štandard vyhotovenia zahrnutý už v cene nehnuteľnosti. Základné informácie • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4-izbový • Lokalita: Orechová Potôň • Výmera pozemku: 602 m² • Zastavaná plocha: 141,57 m² • Úžitková plocha: 113,32 m² • Stav nehnuteľnosti: novostavba • Predpokladaná kolaudácia: november 2026 • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • Energetické riešenie: úsporná prevádzka s dôrazom na moderné technológie • Štandard vyhotovenia: vysoký štandard bez kuchynskej linky • Inžinierske siete: vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, obecná kanalizácia • Oplotenie: murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena: 306 000 € Dispozícia rodinného domu • Závetrie • Zádverie • Chodba • Technická miestnosť • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné izby • Spálňa • Kúpeľňa spolu s toaletou • Samostatná toaleta • Terasa Lokalita a dostupnosť Rodinný dom sa nachádza v obci Orechová Potôň, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre pohodlný každodenný život. Napojenie na R7 je vzdialené približne 4 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná za 25 minút. Dunajská Streda je vzdialená približne 6 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb, športových a voľnočasových možností. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, spája pokoj vidieckeho prostredia s praktickou dostupnosťou každodenných služieb. Nehnuteľnosť ponúka premyslené riešenie pre komfortné každodenné bývanie. Kombinácia 4-izbovej dispozície, úsporného vykurovania tepelným čerpadlom, exteriérových elektrických žalúzií, krbu, oplotenia a ďalších prvkov zahrnutých v cene vytvára atraktívnu ponuku pre záujemcov, ktorí chcú nový dom bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Cena spolu s vysokým štandardom vyhotovenia: 306 000 € Cena zahŕňa vysoký štandard vyhotovenia bez kuchynskej linky, pričom súčasťou ponuky je najmä: • Tepelné čerpadlo • Plávajúce podlahy • Interiérové dvere so zárubňami • Krb • Exteriérové elektrické žalúzie s podomietkovým boxom • Finálna hladká úprava stien • Kúpeľňa a toaleta s obkladmi, dlažbou a komplet sanitou • Predpríprava na klimatizáciu • Vlastná studňa pripravená na napojenie na obecný vodovod • Dom pripojený na obecnú kanalizáciu • Malá bránka a veľká brána na elektrický pohon • Murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok: 6 000 € Kompletný realitný servis v cene • Profesionálne realitné poradenstvo • Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra • Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania • Zabezpečenie znaleckého posudku V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte spoločnosť R7 Reality. Radi Vám poskytneme kompletné informácie k nehnuteľnosti, štandardu vyhotovenia, financovaniu aj procesu rezervácie. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality **Upozornenie:** Vizualizácie uvedené v inzeráte sú iba ilustračné a predstavujú možné inšpirácie pri zariaďovaní a realizácii vášho nového domova. Skutočné vyhotovenie nehnuteľnosti sa môže od vizualizácií líšiť. Nábytok, vybavenie a dekorácie zobrazené vo vizualizáciách nie sú súčasťou predajnej ceny nehnuteľnosti. Fotografie použité v inzeráte zachytávajú aktuálny stav nehnuteľnosti ku dňu 15.10. 2026 a budú priebežne aktualizované podľa postupu dokončovacích prác. Fotografie sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s garážou v obci Šarišské Bohdanovce, na trase medzi Košicami a Prešovom. Ide o hotovú novostavbu s prideleným súpisným číslom. DISPOZÍCIA: Denná časť pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Veľkoformátové okná prirodzene presvetľujú interiér a prepájajú ho s exteriérom. Nočná časť domu poskytuje súkromie pre izby a spálne. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a garáž priamo v dome. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo (kúrenie, chladenie, ohrev TUV) • rekuperácia • exteriérové tienenie • inteligentná elektroinštalácia Taphome • veľkoformátové okná • technická miestnosť s práčovňou • integrovaná garáž • drevený fasádny obklad • energeticka trieda A0 - pasívny dom • kamerový systém, optický internet, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém • zberná nádoba na dažďovú vodu pre závlahový systém • prirodné materiály a kvalitné prevedenie LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú dobré dopravné napojenie na Košice aj Prešov. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, každodenné dochádzanie a pokojnejší život v rodinnom dome s vlastným pozemkom. Tento dom nie je riešený ako najlacnejšia novostavba. Je určený pre kupujúceho, ktorý hľadá hotový moderný dom s garážou, technológiami, kvalitným prevedením a nízkou energetickou náročnosťou. V prípade záujmu ponúkame úplné dokončenie domu vrátane vstavaného nábytku, kuchyne či exterierových úprav podľa predstáv a požiadaviek nového majitela. Viac informácií, fotografie, video a technické údaje nájdete na: everwood.sk/ponuka.html

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena od 205 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Bývajte hneď po výbere a dokončení štandardu. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! Ceny dostupných domov: p.č. 525/246, 523 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/248, 509 m2, cena holodom 350 000 €, cena standard + 12 000 € BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 509 m2 DO 594 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Viac informácii na www.novymiloslavov.sk Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj POSLEDNÝ DOM TYP A nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM ŠTANDARD je 185 000 €, RODINNÝ DOM TYP A DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Moderné bývanie v Galante – Kolónia | 76 m² | terasa | pozemok 175 m² | 3 parkovacie miesta Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v obľúbenej lokalite Galanta – Kolónia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v 07/2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií. Interiér pôsobí moderne, elegantne a útulne. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a vybavenie. Veľkou výhodou je terasa s výmerou 10 m², pozemok o veľkosti 175 m² a parkovanie pre 3 vozidlá. Nechýba ani altánok, elektrická brána či klimatizácia. VYBAVENIE A KOMFORT • podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej miestnosti • klimatizácia • videovrátnik • elektrická brána • parkovanie pre 3 vozidlá • terasa • altánok • príprava na alarm • optický internet • nízke mesačné náklady – do 100 € (elektrina + voda) REKONŠTRUKCIA A INTERIÉR nové kvalitné parkety značky Parador vzor rybia kosť korková izolačná vrstva pod parketami nové tapety a maľovka nová sedacia súprava značky PHASE nehnuteľnosť sa predáva so zariadením s výnimkou komody, rozkladacieho gauča a stolíka v izbe. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete jednoducho nasťahovať a začať bývať, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Kombinácia modernej rekonštrukcie, kvalitného vybavenia, nízkych mesačných nákladov, vlastného pozemku, terasy a parkovania pre tri autá vytvára veľmi príjemné a praktické bývanie. Cena: 227 990 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421 944 971 717

Hľadáte nové bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy medzi komfortom, súkromím a dobrou dostupnosťou? V obci Nebojsa pri Galante ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je navrhnutý s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Prízemná dispozícia, vlastná záhrada, terasa, garáž a kompletné zariadenie robia z domu nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete prakticky okamžite nasťahovať. Dom sa nachádza v tichej lokalite, ktorá poskytuje príjemné prostredie pre rodinný život a zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Galanty aj okolitých miest. Dom má úžitkovú plochu 105 m² a stojí na pozemku s výmerou 336 m². Interiér je riešený moderne a prakticky. Dominantou domu je veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa s obývacou izbou. Veľké presklené plochy zároveň prepájajú interiér s terasou a záhradou. Dispozícia pozostáva z: * obývacej izby spojenej s kuchyňou, * 3 samostatných izieb, * kúpeľne s veľkou vaňou, * samostatného WC, * technickej miestnosti, * vstupnej chodby a zádveria. Veľkou výhodou je výstup na terasu z obývacej izby, kuchyne aj spálne, vďaka čomu si môžete naplno užívať vonkajší priestor počas celého roka. KOMFORT AJ VĎAKA TECHNOLÓGIÁM Novostavba bola postavená s dôrazom na moderné a úsporné bývanie. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi a príjemnú kvalitu vzduchu zabezpečuje rekuperácia v každej izbe. Dom ponúka aj: * elektrickú garážovú bránu, * predprípravu na klimatizáciu, * predprípravu na fotovoltaiku, * exteriérové žalúzie, * optický internet, * obecný vodovod, * tlakovú kanalizáciu s elektrickým čerpadlom, * elektrickú prípojku 230/400 V. GARÁŽ, PARKOVANIE A VLASTNÁ ZÁHRADA Praktickou súčasťou domu je garáž s elektronickou bránou, z ktorej vedie suchý prechod priamo do interiéru. Pred domom je navyše vytvorené parkovanie pre dve autá. Celý pozemok je oplotený, takže poskytuje dostatok súkromia. Záhrada spolu s terasou vytvára príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou či letné grilovanie. DOM, DO KTORÉHO SA MÔŽETE HNEĎ NASŤAHOVAŤ Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Súčasťou je kuchyňa na mieru so spotrebičmi BOSCH, zariadená obývacia izba a praktické úložné priestory. Dom bude skolaudovaný v roku 2026, pričom výstavba prebiehala od roku 2025. LOKALITA NEBOJSA Ak hľadáte pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dobrej dostupnosti, Nebojsa je zaujímavou voľbou. Galanta je vzdialená len niekoľko minút autom a vďaka napojeniu na diaľnicu D1 sa pohodlne dostanete aj do väčších miest: Bratislava približne 30 minút | Trnava približne 30 minút | Nitra približne 30 minút** Autobusová zastávka sa nachádza v blízkosti domu a železničná stanica v Galante je dostupná autom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 255 000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom bez nutnosti zdĺhavých rekonštrukcií a ďalších veľkých investícií, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 944 971 717

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, dostatok priestoru a záhradu, kde si môžete vytvoriť vlastné miesto na oddych? Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dolné Dubové s pozemkom o výmere až 1 119 m². Nehnuteľnosť zaujme najmä veľkou záhradou, ktorá sa mierne zvažuje a v spodnej časti ústi k malému potôčiku. Práve tu vzniká príjemné prírodné zákutie ako stvorené na posedenie a oddych po náročnom dni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 1 119 m² zastavaná plocha: 170 m² úžitková plocha domu: 104 m² 3 izby samostatná kuchyňa špajza kúpeľňa letná kuchynka hospodárska časť vykurovanie plynovým kotlom a liatinovými radiátormi orientačné náklady na plyn a elektrinu spolu cca 110 € mesačne DISPOZÍCIA A STAV DOMU Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch zo zmiešaných materiálov. Dispozične pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne so špajzou a kúpeľne. Za domom sa nachádza pôvodná hospodárska časť s ďalším praktickým zázemím a letnou kuchynkou. Za poslednou izbou sa nachádza pivnica a v tejto časti je umiestnený plynový kotol. Dom sa predáva zariadený. V prípade záujmu o prázdnu nehnuteľnosť nie je problém zariadenie po dohode vypratať. POZEMOK, KDE SI VYTVORÍTE VLASTNÉ MIESTO NA ODDYCH Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 119 m². Záhrada je svahovitá a smerom nadol prechádza až k malému potôčiku. Táto časť pozemku má príjemnú atmosféru a ponúka priestor na vytvorenie oddychovej zóny – posedenia, altánku, záhradky či miesta, kde si jednoducho vychutnáte pokoj a zeleň. LOKALITA – DOLNÉ DUBOVÉ Dolné Dubové je pokojná obec v okrese Trnava, ktorá ponúka príjemné vidiecke bývanie s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pekáreň, PoštaPOINT, obecný úrad a autobusové zastávky. Do Trnavy je to 15km. Obec je vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať základné služby poruke a dobrú dostupnosť do okolitých obcí a Trnavy. Príďte sa pozrieť osobne a možno práve tu nájdete svoje nové miesto na bývanie. CENA: 155.000,- Predajom voľný.

5 izbový RD | dvojgeneračný | úsporný | udržiavaný | podpivničený | veľký pozemok Predstavte si ráno, kedy vás neprebudí mestský ruch, ale jemné slnečné lúče a vôňa čerstvého pečiva z blízkej pekárne 🥐☕. Miesto, ktoré okamžite pocítite ako skutočný domov ❤️. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. vám predstavuje zaujímavý 5-izbový rodinný dom, dvojgeneračný, v obľúbenej časti Bernolákova 🌳. Dom si prešiel starostlivými rekonštrukciami (r. 2009 a 2016), je v neustále udržiavanom stave. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu 🔑 🚪 Dve samostatné bytové jednotky: Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, súkromie pre dospievajúce deti, alebo možnosť časť domu prenajímať a nechať ju, aby vám zarábala 💶. Ak však túžite po jednom veľkolepom priestore, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Vhodné aj na podnikanie. Prízemie: 2 izbový byt s krbom, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprch.kútom, šatník, terasa Poschodie: 3 izbový byt s krbom a klimatizáciou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, balkón, loggia, z dvoch izieb výstup do podkrovia, využívaného ako spálňa, pracovňa, odkladací priestor (29 m2 pod strechou s klimatizáciou). 📐 Veľkorysá úžitková plocha (254 m2) je doplnená o obytné podkrovie a plnohodnotné podpivničenie – vytvorte si tu vysnívanú vinnú pivničku 🍷, domáce fitko 🏋️‍♂️ alebo tvorivú dielňu. 🌳 Záhrada plná života (800 m²): Slnečný pozemok vytvorí bezpečný prístav pre detský smiech, víkendové grilovačky s priateľmi 🥩🔥 aj večerný relax pod hviezdami ✨. ☀️ Zelená energia a peňaženka v pohode: Vďaka 24 fotovoltickým panelom vyrábate vlastnú energiu ⚡. Bývajte ekologicky a s minimálnymi mesačnými nákladmi 💚! Parkovanie vo dvore pre 3 autá Lokalita Bernolákovo vám ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom: 🛍️ Všetko na dosah ruky: Zabudnite na zbytočné štartovanie auta. Nákupné centrum s Billou, DM drogeriou či Pepcom je tak blízko, že si nakúpite pohodlnou prechádzkou 🛒. 🚴 Aktívny oddych za plotom: Priamo od domu sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník, ktorý vás zavedie na pohodové výlety k jazeru do Ivanky pri Dunaji či popri vode až Novej Dedinky 🚴‍♀️🌿. 🚗 Rýchly návrat z práce: Vďaka vlakovému spojeniu 🚆, autobusom 🚌 a bleskovému napojeniu na diaľnicu strávite menej času v zápchach a viac s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦. Cena: 399.000,- € vrátane provízie pre RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU V ZRUBOVOM PREVEDENÍ V TISOVCI Drevenica s atmosférou, rodinný dom s možnosťami. predajná cena 159 000 € (cena podľa znaleckého posudku: 158.000 €) rodinný dom skolaudovaný v roku 2019 91 m² podlahovej plochy + cca 22,5 m² terasa pozemok 1 410 m² bazén | sauna | jazierko | hosťovská chatka | garáž les a potok prakticky pri pozemku železničná stanica cca 200 m autobusová zastávka pár metrov od domu možnosť financovania hypotekárnym úverom podľa podmienok banky NIE JE TO LEN CHALUPA Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v zrubovom prevedení, ktorá spája atmosféru klasickej drevenice s komfortom modernej stavby a výnimočnou polohou priamo na okraji prírody. Dom bol dokončený v roku 2018 a skolaudovaný v roku 2019. Na liste vlastníctva je evidovaný ako rodinný dom na bývanie, nejde teda o starú chalupu ani klasickú rekreačnú chatu. Nehnuteľnosť je situovaná v intraviláne mesta Tisovec, je možné na jej kúpu čerpať hypotekárny úver a ponúka veľmi zaujímavú kombináciu: pohodlia a dostupnosti bývania v obci bezprostrednej blízkosti lesa a prírody potok s čistou vodou priamo pri pozemku železničnú stanicu približne 200 metrov od domu autobusovú zastávku len pár metrov od nehnuteľnosti ...a pritom máte z domu a záhrady pocit, akoby ste boli ďaleko od civilizácie DOM S ATMOSFÉROU DREVENICE Dvojpodlažná zrubová stavba má pôdorys približne 5 × 9,1 m, teda 45,5 m² na jednom podlaží, spolu 91 m² podlahovej plochy. Zo západnej strany domu sa nachádza veľká drevená terasa s rozmermi približne 2,5 × 9,1 m, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie, stolovanie a oddych. Prízemie: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť výstup na veľkú drevenú terasu Poschodie: dve samostatné spálne praktický kumbál na odkladanie vecí, napríklad perín, vysávača, krabíc či menších kusov nábytku Interiér kombinuje drevené prvky s moderným riešením. Dom si tak zachováva charakter drevenice, ale zároveň poskytuje komfort novostavby. KOMFORTNÉ VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na: elektrinu verejný vodovod vlastný septik plyn Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na ústredný plynový kotol. K dispozícii je aj liatinová krbová pec na drevo, ktorá dokáže objekt vykurovať a zároveň vytvára príjemnú atmosféru otvoreného ohňa. Na streche sú umiestnené solárne panely, ktoré zabezpečujú prípravu teplej úžitkovej vody a podporujú vykurovanie domu. V celom dome sú drevené okná. 1 410 m² POZEMOK, KTORÝ JE SÚČASŤOU ŽIVOTNÉHO ŠTÝLU Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rovinatý, slnečný pozemok s výmerou 1 410 m². Na pozemku sa nachádza množstvo ďalších prvkov, ktoré vytvárajú priestor na bývanie, oddych aj trávenie voľného času: vonkajší bazén vonkajšia sauna jazierko altánok samostatná hosťovská chatka - v rekonštrukcii Hosťovská chatka má už nové okná, privedenú vodu a elektrinu a vyvedený odpad, pričom siete zatiaľ nie sú funkčne zapojené.

Ak hľadáte rodinný dom v Pezinku, je tu niekoľko lokalít, ktoré rozhodne stoja za pozornosť. Schaubmarova ulica: Pre viac podrobností, informácii a fotiek navštívte webovú stránku nehnuteľnosti: https://domschaubmarova.info/ Schaubmarova ulica je výnimočné miesto pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie doslova s dotykom prírody. Táto pezinská štvrť je vyhľadávanou lokalitou niekoľkých nových ulíc s novou zástavbou rodinných domov doslova zasadených pod vinohradmi a lesmi Malých Karpát. Schaubmarova ulica je bezpečnou lokalitou s komunitnou atmosférou, do ulice je vjazd len z jedného smeru, je to slepá ulica. Vstup je cez rampu ktorú otvárate elektronicky priamo z auta, samozrejme návštevu pustíte otváraním z domu. Súkromná ulica rovná sa žiadna premávka. To, že sa deti hrajú na ulici, je úplne normálne. Zastávka MHD? Doslova za rohom. Parkovanie pre Váš vozový park? Jedno miesto je v garáži, ktorá je súčasťou domu, a dostanete sa do interiéru priamo z nej. Ďalšie miesto na parkovanie je pod prístreškom, a tie ďalšie na ulici pred domom. DISPOZÍCIA: Na pozemku s rozlohou 535 m2 sa nachádza dvojpodlažná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 220 m2. Prízemie 146,5 m2: Zádverie Vstupná chodba Pracovňa Obývacia izba s kuchyňou, špajzou a jedálenským kútom Šatník Schodisko Práčovňa Technická miestnosť Garáž Interiérový bazén vrátane sauny a sprchového kútu, WC Terasa Poschodie 66 m2: Chodba Dve detské izby Rodičovská spálňa vrátane šatníka a kúpeľne s WC Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Srdcom domu je obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, ktorá je príjemne presvetlená veľkými sklenenými oknami. Práve to je miesto, kde sa môže rodina stretnúť po celom dni a plánovať víkendové dobrodružstvá. Z obývacej izby je výstup na terasu, ktorá má južnú orientáciu a je v tvare písmena L. Exteriérová záhrada a pozemok sú pekne udržiavané a zavlažované aj vďaka domácej vodárničke, kde si závlahu dokážete nastaviť automaticky na akýkoľvek čas. Súčasťou prízemia je krytý bazén. Tu sa môžu Vaše ratolesti vyšantiť skutočne do sýtosti. Bazén s rozmermi 5+3 m je možné pokojne prevádzkovať celoročne, je vybavený tryskou protiprúdu, takže si pokojne môžete naplánovať aj plavecký tréning. Súčasťou ,,POOL" miestnosti s bazénom je sauna pre štyri osoby a sprchový kút. Posedenie s priateľmi, alebo oslavy narodenín? Máme perfektné riešenie. Záhradná kuchyňa s plnohodnotnou kuchynskou linkou, veľkým stolom a dostatkom miesta pre všetkých, s plynovým sporákom, grilom, či trúbou na pečenie je pripravená na Vaše oslavy, párty, posedenia s priateľmi alebo rodinné oslavy od jari do neskorej jesene. Samozrejme sa myslelo aj na domácich miláčikov. Svoje miesto si nájdu všetci, aj psík aj mačka. A sme si stopercentne istý, že v úmorných letných horúčavách Vám Váš pes poďakuje za bráničku na opačnej strane pozemku a čerstvý svieži kúpeľ v potoku hneď za domom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: 11 ročný rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii a bolo dbané na každý detail. Strecha je zateplená striekanou izoláciu. V celom dome je inštalované podlahové vykurovanie. V interiéri sú použité kvalitné materiály, s nábytkom vyrobeným na mieru. Okná sú vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami so svetelným senzorom. Elektroinštalácia NIKO s riadiacou jednotkou. Kamerový systém. Plynové kúrenie, možnosť kúrenia aj tuhým palivom. Samostatná elektroinštalácia pre dom, bazén a záhradnú kuchyňu. Exteriérové osvetlenie celej nehnuteľnosti, súmrakový snímač. Vieto ako funguje centrálny vysávač, zhod prádla priamo do práčovne, alebo ste zvedaví na ďalšie technické vychytávky? Veľmi radi Vám všetko ukážeme na našej spoločnej obhliadke. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na nových majiteľov bez žiadnych ďalších investícii. Tešíme sa na obhliadky s Vami © Videoobhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BE REAL.

ZNÍŽENÁ CENA!!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 248.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Hľadáte priestranný, úsporný a zariadený dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v Košiciach – časť Krásna (ul. Alexandra Dubčeka) spája komfortný interiér, nízke prevádzkové náklady a príjemné súkromie vlastnej záhrady. Video: https://www.youtube.com/watch?v=HI-MM28UC1M DISPOZÍCIA DOMU Predsieň / vstupná chodba 2x detská izba 1x spálňa Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym prechodom do zimnej záhrady 1x veľká kúpeľňa (so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC) 1x technická miestnosť s druhým samostatným WC ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 125 m² Plocha pozemku: 301 m² Zimná záhrada: 22 m Bonusové priestory: Zimná záhrada pre celoročný relax + samostatný sklad (8 m²) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia HLAVNÉ VÝHODY & VYBAVENIE DOMU Prepojenie s exteriérom: Z obývacej izby sa do zimnej záhrady prechádza cez moderný, bezbariérový posuvný HST portál, ktorý zabezpečuje plynulý prechod a presvetlenie priestoru. Fotovoltika & E-mobility: Fotovoltické panely na streche výrazne znižujú prevádzkové náklady. Prístrešok pre auto je vybavený wallboxom a nabíjačkou na elektromobil. Kuchyňa na mieru: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Úložný priestor: V izbách sa nachádzajú vstavané skrine na mieru. Vysoké stropy & prírodné materiály: Obývacia izba s nadštandardnou výškou stropu dodáva priestoru vzdušnosť. V dome sú použité kvalitné drevené podlahy, zárubne a dvere. Energetická úspora & komfort: Podlahové kúrenie, klimatizácia a piecka na drevo v obývačke pre útulnú atmosféru. Upravený exteriér: Pozemok disponuje udržiavaným trávnikom s plne automatickým zavlažovaním. Bezstarostný presun: Dom sa predáva z časti zariadený – stačí si priniesť osobné veci. CENA: 418 000 € LOKALITA Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi najobľúbenejšie lokality na rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na obchvat. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Roman Varga INFOREAL – realitná spoločnosť Tel.: +421 915 362 165 E-mail: varga@inforeal.sk

Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020. Ide o polovicu dvojdomu so samostatným vstupom, ktorá je stavebno-technicky riešená tak, že poskytuje absolútne súkromie od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v Senci, v tichej a kompletne zabývanej lokalite na konci slepej ulice. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo garantuje maximálnu bezpečnosť a pokojné bývanie bez okolitého ruchu. Základné parametre * Úžitková plocha: 124 m² (vrátane terasy na poschodí s výmerou 12 m²) * Výmera pozemku: 410 m² * Parkovanie: Pohodlné státie pre 4 autá priamo na pozemku * Mesačné náklady: Nízke, približne 120 € Dispozičné riešenie Prízemie (denná časť): * Priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom * Samostatná izba (ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba) * Moderná kuchyňa prepojená s presvetlenou obývacou izbou * Kúpeľňa spojená s WC * Praktický odkladací priestor pod schodiskom * Poznámka: Kuchynská linka je vyhotovená v nadčasovom dizajne (biely vysoký lesk) so zabudovanými spotrebičmi. Poschodie (nočná časť): * Spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a priamym výstupom na terasu * 2 samostatné detské izby * Priestranná rodinná kúpeľňa Technické vybavenie a siete Dom je postavený z kvalitných materiálov a disponuje modernými technológiami pre komfortný život: * Podlahové teplovodné kúrenie * Úsporný kondenzačný plynový kotol Viessmann * Predpríprava na krb v obývacej izbe * Predpríprava na alarm a kamerový bezpečnostný systém * Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn * Rýchly optický internet Lokalita a občianska vybavenosť Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a známe Slnečné jazerá). Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy je vzdialená len 100 m od domu, čo zabezpečuje skvelé spojenie. Cena 305 000 € Cena je konečná a už zahŕňa kompletný právny servis a províziu pre realitnú kanceláriu.