Domy na predaj

Ponúkam na predaj celoročne obývateľný modulový drevodom s rozlohou 42 m². Tento dom má výborné technické parametre a ponúka komfortné bývanie. Tu je stručné zhrnutie jeho hlavných vlastností: • Rozmery : Dĺžka 12,35 m x 3,40m • Vybavenie: dom je zateplený, laminátová podlaha, infra vykurovanie, interiérové dvere a zárubne , obklady a sanitárna keramika- WC, sprchovací kút, bojler, príprava na pračku, svietidlá • Interiér : drevo • Dispozícia : Obývačka s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú rýchle a komfortné riešenie pre trvalé bývanie, prípadne rekreáciu, kanceláriu... Cena nezahŕňa dopravu, ktorá bude účtovaná zvlášť podľa miesta doručenia Cena 47 800 € s DPH

MODULOVÝ DOM 88 m² – pohodlné bývanie za férovú cenu Ak sa pohrávate s myšlienkou vlastného bývania, toto môže byť presne ten moment, ktorý ste čakali. Ponúkame modulový dom s terasou **88 m²**, ktorý kombinuje moderný vzhľad, praktickú dispozíciu a nízke náklady na prevádzku. A teraz navyše **so zvýšeným zateplením v cene**, bez akýchkoľvek doplatkov. ### Dom, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého dňa Tento dom je navrhnutý tak, aby bol príjemný, teplý a útulný po celý rok. Dostanete v ňom všetko, čo dnes ľudia od moderného bývania očakávajú: * **Podlahové vykurovanie** – teplo sa šíri rovnomerne a dom je hneď útulnejší. * **Priestranná terasa**, kde môžete tráviť čas s rodinou, relaxovať po práci alebo len tak vypnúť. * **Kvalitné zateplenie** V praxi to znamená, že dom drží teplo v zime, v lete sa menej prehrieva a vaše mesačné účty za energie sú citeľne nižšie. Jednoducho – **bývanie, ktoré šetrí peniaze aj starosti**. ### Pre koho je tento dom ideálny? * pre rodiny, ktoré chcú vlastný priestor bez dlhých a náročných stavieb * pre páry, ktoré hľadajú pokojné a rozumné bývanie * pre každého, kto chce moderný, úsporný dom, do ktorého sa dá rýchlo nasťahovať * pre tých, ktorí nechcú riešiť zbytočné komplikácie, vybavovačky a zdĺhavé práce na stavbe Cena domu je 87 900 € s DPH

Predáme dvojmodulový drevodom aj s terasou 91 m2 /13,40×6,80 m/ Tento modulový dom je zateplený s podlahovým infra vykurovaním , WC Geberit , bojler na ohrev vody vhodný na celoročné bývanie. Obklad domu interiér a exteriér drevo. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývačka , kuchyňa s jedálenskou časťou , 2 samostatné izby , kúpeľňa a WC. V cene domu sú zahrnuté komplet rozvody vody, elektrina a odpad, okná dvojkomorové trojsklá, plávajúca laminátová podlaha, svietidlá, interiérové dvere a zárubne ,kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, WC, kotol na ohrev teplej vody 80 l, predpríprava na práčku a umývadlo. Kúrenie v dome je podlahové infra . V cene domu nie je zahrnutá doprava a montáž. Cena domu 89 800 € s DPH

Na predaj modulárny dom 51 m2 ( 7,50 x 6,80) vhodný na rekreáciu ale aj na celoročné bývanie .Dom sa skladá z dvoch modulov, je zateplený , má 2 samostatné izby, kuchyňu s obývacou časťou ,kúpeľňu s WC, bojlerom na ohrev vody 80 L ,sprchovacím kútom .Kúrenie je infra podlahové. Samozrejmosťou sú interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy , plast. okná dvoj komorové-3 sklá, svietidlá . Exteriér + interiér domu je drevo . Dom je ihneď obývateľný, stačí Vám iba namontovať kuchynskú linku , ktorú si vyberiete podľa svojho vkusu ,pripojiť sa na inžinierske siete a môžete domček hneď využívať. Cena je bez terasy a montáže -možné objednať . Cena domu je 57 500 € s DPH + doprava

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ruskov cca 15 km od Košíc. Tento dom v pôvodnom stave je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Je prázdny, momentálne neobývaný v tichej lokalite mimo hlavnej cesty. Dom bol postavený v 60. rokoch z kvádrov a nachádza sa na pozemku s výmerou 1 600 m² ,ktorý umožňuje výstavbu ďalšieho domu. Dispozícia domu: • vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, technická miestnosť s výstupom na povalu, kúpeľňa Ďalšie informácie: • IS: elektrina, studňa, suché WC. • Plyn, kanalizácia, obecná voda pred domom • Kúrenie: kotol na tuhé palivo • Stav: pôvodný – určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Parkovanie možné priamo na pozemku Lokalita: Obec Ruskov je pokojná obec, ideálna pre rodinné bývanie, s dobrou dostupnosťou do Košíc (cca 15 minút autom). Vďaka blízkosti mesta a zároveň vidieckemu charakteru ponúka spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom má potenciál stať sa vaším vysnívaným bývaním! Cena: 159 990 €

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2 x priestranný murovaný 4 izbový rodinný dom - novostavbu, v štádiu dokončenia uzatvorená hrubá stavba - možnosť dokončenia do stavu holodom, resp na klúč, v obci Bidovce, Košice - okolie. RD má 3 samostatné izby, obývačku s kuchyňou, technickú miestnosť, predsieň, kúpeľňu + samostatné WC a predprípravu na krb. Dom je postavený na pozemku s výmerou 456 m2 v zastavanom území, v slepej a kľudnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Rodinný dom so zastavanou plochou takmer 115m2, vďaka čomu je dostatočne veľký a každý z rodiny si v ňom nájde svoje súkromie. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika (antik) Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 115 m2 Úžitková plocha: 95 m2 Rozloha pozemku: 456 m2 Počet podlaží: 1 Strecha: valbová - plechová Počet izieb: 4 Cena RD: HRUBÁ UZAVRETÁ STAVBA: 189 000€ V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 893 920. LOKALITA A OKOLIE: - nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavného ťahu - veľa zelene v okolí a tiché prostredie - príjemní susedia navôkol - obec je vzdialená 18 km od vjazdu do Košíc - rýchlu dopravnú dostupnosť zabezpečí diaľnica z Košíc do Bidoviec - v obci sa nachádza základná škola, materská škola, Potraviny, Obecný a stavebný úrad, Požiarna zbrojnica, polícia, lekáreň, knižnica, reštaurácia, zmrzlina, fitnes a iné.. - 10 minút od obce Čižatice kde je plánovaná výstavba Aquaparku. V cene je zabezpečený kompletný servis spojený so sprostredkovaním úveru, a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti.

AR CORAZON ponúka na predaj moderný 4 izbový samostatný, tehlový bungalov s garážou, celková úžitková plocha 132 m2, výmera garáže 20 m2, zastavaná plocha 173 m2 a s pozemkom o výmere 625 m2 , v kvalitnom štandarde v novovybudovanej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Dunajskej Stredy - Florida Villa Park. Florida Villa Park patrí medzi najatraktívnejšie lokality v rámci mesta, nachádza sa v peknom a zelenom prostredí, pri termálnom kúpalisku THERMAL PARK a rýchlej dostupnosti do centra mesta a zároveň bezproblémové cestovanie do Bratislavy, čo zabezpečuje novovybudovaná rýchlostná cesta R7. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s predprípravou na šatník, technická miestnosť s WC a umývadlom , výstup na povalu s úložným priestorom, veľká priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, garáž. Nočnú časť tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. TECHNICKÝ POPIS - Konštrukcia - pálená tehla 30 cm - Zateplenie - polystyrén 20 cm -Strecha - sedlová pálená škridla - Okná - plastové 3 -sklo - Steny - sadrová omietka - Fasáda - polystyrén a omietka - Vykurovanie - podlahové elektrické napojené na tepelné čerpadlo, ktoré je napojené aj na ohrev vody - Predpríprava na klimatizáciu, alarm, el. vonkajšie rolety - Internet optika - Všetky inžinierske siete - elektrina (230/400), mestský vodovod, kanalizácia EXTERÉR Betónový plot z troch častí domu Predná časť domu z antracitových tvárnic Kovová brána a bránička Dve parkovacie miesta pred domom zo zámkovej dlažby, taktiež chodníky okolo domu ŠANDARD V cene štandardu - obklady, dlažby, sanita , zárubne, dvere, parkety Dokončenie domu a plánovaná kolaudácia jar 2026. Cena nehnuteľnosti 290.000,- Eur vrátane provízie ,právneho a hypotekárneho servisu , kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo mail. andreakrajciova414@gmail.com

AR CORAZON ponúka na predaj kvalitnú novostavbu 4 izbového dvojpodlažného rodinného domu, časť trojdomu, s úžitkovou plochou 99 m2 a pozemkom o výmere 220 m2, v obľúbenej a novovybudovanej lokalite, v blízkosti hrádze v obci Rovinka - Ľanová ul. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna City Park, Billa, kaviarne, reštaurácie, fitnes centrum, rýchla dostupnosť do Bratislavy na diaľničný obchvat D4, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko. TECHNICKE VYBAVENIE DOMU - dom bol skolaudovaný v roku 2020 - úžitková plocha domu 99 m2 - pozemok vrátane parkovania a zastavanej plochy 220 m2 - kúrenie podlahové el. teplovodné - napojené na tepelné čerpadlo kvalitnej značky Viessmann, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady 50,- eur elektrina, voda 20,-eur,internet 20,-eur. - zásobník na ohrev teplej vody umiestnený v technickej miestnosti pod schodiskom - 2 x klimatizačná jednotka - obývacia izba a spálňa - k domu prislúcha 2 x parkovacie miesto pred domom, plus ďalšie zdieľané parkovacie miesto pre návštevy - napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu - záhrada pekne upravená s krytou terasou 15 m2 - predpríprava na krb DISPOZÍCIA DOMU Prízemie - vstupná chodba - technická miestnosť s toaletou a umývadlom - veľká priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, prepojená s kuchyňou - schodisko Poschodie - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, toaleta Dom sa predáva zariadený s komplet nábytkom, treba sa len nasťahovať. Cena nehnuteľnosti 355.000,- Eur vrátane provízie ,kompletného právnického a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e- mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra. Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohliníkové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená a prekrytá terasa - , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome - hlinikovi prístrešok na terasu Dom je skolaudovaný Cena nehnuteľnosti 249.900,- € vrátane provízie , komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra..Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohlinikové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená terasa , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome - hlinikovi prístrešok na terasu Dom je skolaudovaný ,pripravený k bývaniu bez ďalších veľkých investícii. Cena nehnuteľnosti 249.900 € vrátane provízie , kompletne právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail krajciova@arcorazon.sk FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho ,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s možnosťou dispozičnej úpravy na 5-izbový, situovaný v pešej dostupnosti do centra mesta Senec. Dom je súčasťou dvojdomu, je skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a predáva sa v prevedení vyšší štandard. Základné parametre: -výmera pozemku: 305 m2 -zastavaná plocha: 115 m2 -úžitková plocha: 142 m2 -1. NP: 90 m2 -2. NP: 52 m2 -terasa: 13 m2 -2 parkovacie miesta na pozemku -rovinatý pozemok Dispozícia: 1.nadzemné podlažie: -vstupná chodba -chodba so vstavanými skriňami -technická miestnosť s možnosťou prerobenia na 5. izbu -samostatná izba so vstavanou skriňou a výhľadom do predzáhradky -kúpeľňa (sprchový kút, WC, umývadlo) -odkladacia miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku a umývadlo -obývacia izba je prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu so záhradou -schodisko na 2. nadzemné podlažie s osvetlením 2. nadzemné podlažie: -chodba so vstavanými skriňami a výstupom na strechu -2 samostatné izby so vstavanými skriňami a klimatizačnou jednotkou -kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo) Vybavenie a štandard: -kuchyňa je vyhotovená na mieru – nemecká značka NOLTE, navrhnutá štúdiom, so spotrebičmi BOSCH. Pracovná doska (2 cm) a zástena (0,8 cm) z technického kameňa DEKTON Vigil, doplnené vodným centrom FOSTER. Ďalšie vybavenie: -vstavané skrine na mieru -dubové drevené podlahy VilaParket (dub natur) v kombinácii s dlažbou v kúpeľniach -kompletne zariadené kúpeľne s nábytkom na mieru -3 vnútorné a 3 vonkajšie klimatizačné jednotky Daikin -alarm Jablotron v celom dome -vonkajšie hliníkové žalúzie -napojenie na elektrinu, mestskú vodu, plyn, kanalizáciu a optický internet -studňa hĺbky 11 m (bez čerpadla) Predpríprava: -krb v obývacej izbe a externý nerezový komín SCHIEDEL -vonkajšie kamery -vonkajšia elektrická brána Technické parametre: -dvojdom oddelený nosnými stenami (2× 25 cm tehla + 10 cm minerálna vlna) -obvodové murivo: brúsená tehla TermoBrik 30 cm -zateplenie: 20 cm polystyrén -fasádna a vnútorná omietka BAUMIT -dekoračné steny v 2 miestnostiach (Valpaint – Taliansko) -anhydridové podlahy -teplovodné podlahové vykurovanie -plynový kotol Buderus (ohrev vody a kúrenie) -železobetónový strop 1. NP a 2. NP -plochá strecha s izoláciou Fatrafol a štrkom -bezpečnostné hliníkové dvere a 6-komorové hliníkové okná s trojskom Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na okraji mesta Senec, v tichej a bezpečnej slepej ulici, ktorá poskytuje maximálny pokoj a súkromie, pričom centrum mesta je dostupné pešo. Dopravná dostupnosť: -3,5 km napojenie na diaľnicu -12 km Pezinok -19 km Bratislava Lokalita: Senec predstavuje harmonické spojenie prestíže, súkromia a životného štýlu, ktorý je inšpirovaný atmosférou dovolenkových rezortov. Bývanie v tejto oblasti znamená každodenný kontakt s vodou, zeleňou a priestorom – ranné prechádzky pri jazere, športové aktivity, jachting či večerné posedenia pri západe slnka. Mesto disponuje plnohodnotnou občianskou infraštruktúrou na úrovni moderného satelitného centra – kvalitné školy, zdravotnícke zariadenia, súkromné služby, gastronómia aj športové zázemie. Strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo z lokality robí atraktívnu voľbu pre náročnú klientelu. Senec nie je len miestom bývania – je to životný štýl definovaný priestorom, kvalitou a dlhodobou hodnotou investície. Financovanie: Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov. V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie moderne zariadenej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 155m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť: Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka.....Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný 5-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 155m2 a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, ktorý je delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami, priestorom pre vstavané úložné skrine a prechodom do garáže. Dispozícia rodinného domu vám ponúka na prízemí 1NP samostatnú izbu s úložným priestorom, na chodbe je kúpeľňa, samostatné WC a veľká technická miestnosť. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou s ostrovčekom a jedálenskou časťou, ktorá má praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s posuvnými terasovými dverami. Na 2. poschodí 2NP sú tri samostatné izby s priestormi na vstavané skrine a hlavná spálňa má svoj samostatný šatník, na chodbe je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie je teplovodné podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom. Dom sa ponúka v štádiu realizácie HOLODOM a v prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na kľúč z materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe s dokončením 4Q 2026. Možnosť výstavby veľkého bazéna a záhradného domčeku poprípade ďalšej garáže. POUŽITÉ MATERIÁLY A PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Stropná konštrukcia železobetónova Hliníkové vstupné dvere Plastové 5 komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST Sadrocementové hladené omietky Vymaľované všetky steny a stropy Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropnej konštrukcie 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Tepelné čerpadlo vzduch - voda Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Vypínače a zásuvky Legrand Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene holodomu aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Garáž s automatickou garážovou bránou Bočné oplotenie komplet pozemku Cena nehnuteľnosti je 485.000,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Profil KATLEN, s.r.o. https://www.nehnutelnosti.sk/realitna-kancelaria/katlen-sro/centrala/inzeraty/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6

Realitná kancelária Neibrs ponúka Exkluzívne na predaj luxusnú trojposchodovú vilu s wellness a posilňovňou, záhradou s bazénom a garážou. Nachádza sa vo veľmi tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Z vily sú nádherné výhľady na Bratislavu. Každé pochodie slúži ako samostaná obytná časť a je sprístupnené dubovým schodiskom zo vstupnej haly. Nad vrchným poschodím ďaľší využiteľný priestor. Vchod do vily je na strednom poschodí, ktoré je na úrovni cesty. K domu prislúcha garáž a parkovacia plocha pred domom pre dve autá. K dispozícii je aktualizovaný znalecký posudok na plnú predajnú cenu. Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa: - celková výmera pozemku: 989m2 - zastavaná plocha 221m2 - záhrada: 639m2 - ostatná plocha 129m2 Popis: - 1Prízemie.: 256,27m2 - obývačka s krbom a kuchyňou s východom na terasu a do záhrady - wellness a posilňovňa so saunou, sprchou a WC - vinotéka - špajza 1.p.: 235,56m2 - obývačka s jedálňou a bočnou terasou, kuchyňou a krbom - samostatná spálňa - rodinná kúpeľňa - šatník - z izieb východ na krytú a otvorenú terasu s výhľadom do záhrady a mesto 2.p.: 174,62m2 - chodba s balkónom - obývačka s východom na terasu s výhľadom do záhrady a na mesto - kuchyňa - 2x spálňa - kúpeľňa garáž - s výťahom pre dve autá Záhrada: 639m2 - antikorový krytý bazén - výborne udržiavaná zeleň s okrasnými drevinami a kríkmi - altánok 6m2 Vybavenie: - vstavané šatníky - podlaha z drevenných parkiet - schodisko masív dub - drevenné okná - klimatizácia - kúrenie: plynový kotol, radiátory Na pozemku sa nachádza: vodovodná prípojka, prípojka na kanalizáciu, elektrina a plyn, vodomerná šachta. Cena vrátane DPH: 990 000,00 EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom s verandou po kompletnej rekonštrukcii na Štefánikovej ulici vo Veľkých Levároch. Dom bol postavený v roku 1919 a má zachovaný pôvodný lokálny charakter ideálny ako víkendová chalupa či celoročné bývanie. Za domom sa nachádza garáž a samostatná hospodárska budova - stodola, ktorá slúži v súčasnosti ako ateliér. Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov (eletriny, vody, odpadu), okien a strechy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI - tradičný tehlový dom - interiér domu má výmeru 80 m2 + veranda 12 m2 - pod domom sa nachádza pivnica o výmere 10 m2 - za domom sa nachádza garáž a ateliér o úžitkovej ploche spolu 100 m2 - celkové rozloha pozemku je 560 m2 (pôdorys 17 x 33 m) - juhozápadná orientácia - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 150 EUR (elektrina, plyn, vodné-stočné) INŽINIERSKE SIETE - na pozemku sa nachádza elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa - elektrina 230 V a 400 V - prístupová cesta je asfaltová TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY - stavebný materiál: klasická pálena tehla - strecha: pozinkovaný trapézový plech zn. Maslen - ohrev: plynové gamaty v každej izbe aj kuchyni + krbové kachle v obývačke - ohrev vody zabezpečuje bojler DISPOZÍCIA DOMU - presklenná veranda so záhradným sedením - predsieň spojená s kuchyňou v rámci ktorej sa nachádza špajza, kúpeľňa a vstup do pivnice a na povalu - z kuchyne je vstup do obývačky - z obývačky je vstup do spálne VÝHODY - útulný vidiecky dom / chalupa s verandou - zachované pôvodné prvky tradičnej architektúry - kompletné inžinierske siete na pozemku - záhrada s vyrastenými drevinami - studňa - kompletne zastavaná časť obce - len 10 minút autom do Malaciek a 30 minút do Bratislavy LOKALITA Obec Veľké Leváre je jednou z najmalebnejších lokalít regiónu Záhorie. Ponúka dokonalú kombináciu tradičného vidieckeho charakteru, krásnej prírody a výbornej dostupnosti do mesta. V časti obce sa nachádza štvrť zachovaných rodinných domov postavených v habánskom štýle. Len 30 minút jazdy od Bratislava si môžete užívať pokoj, ticho a autentickú atmosféru dedinského života. Okolie je známe rozľahlými poliami, lesmi a blízkosťou rieky Moravy, ktorá vytvára ideálne podmienky na cykloturistiku, prechádzky či relax v prírode. Veľké Leváre ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, služby aj bohatý komunitný život. Obec si zachováva tradičný ráz so zástavbou vidieckych domov, čo dodáva lokalite jedinečný charakter a príjemnú atmosféru. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: - pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu - víkendové útočisko s autentickou atmosférou - investíciu do nehnuteľnosti v stabilnej a vyhľadávanej oblasti Bývanie vo Veľkých Levároch znamená návrat k prírode, priestoru a kvalite života – bez kompromisov v dostupnosti. CENA 175 000 EUR (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Bývajte pod Tatrami! Nové rodinné domy v Mlynčekoch – AKCIA -10% Hľadáte moderné bývanie v tesnej blízkosti Vysokých Tatier? Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov v rámci novej radovej výstavby v malebnej obci Mlynčeky. Projekt spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta Kežmarok (len 5 minút). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Obytná plocha: od 140 m² do 190 m² (veľkorysá plocha pre celú rodinu). • Pozemky: Parcely č. 29-31 a 34-36. • Stav projektu: Príprava infraštruktúry je hotová – všetky inžinierske siete sú skolaudované a na domy je vydané právoplatné stavebné povolenie. Môžete začať plánovať svoj nový domov ihneď! ŠPECIÁLNA PONUKA: Pre prvých dvoch záujemcov sme pripravili akciovú zľavu 10 % z ceny! Využite túto jedinečnú príležitosť a získajte prémiové bývanie za bezkonkurenčnú cenu. Radový dom 29 - 5.-izbový – 195m2- 380m2 – od 308.000,-€ Radový dom 30 - 4.-izbový – 140m2- 245m2 – od 216.000,-€ Radový dom 31 - 4.-izbový – 140m2- 420m2 – od 249.000,-€ Radový dom 34 - 5.-izbový – 171,5m2- 410m2 – od 285.000,-€ Radový dom 35 - 4.-izbový – 140m2- 225m2 – od 212.000,-€ Radový dom 36 - 4.-izbový – 140m2- 265m2 – od 229.000,-€ ________________________________________ TECHNICKÝ ŠTANDARD (HOLODOM) Domy sú projektované s dôrazom na energetickú efektivitu (certifikát B) a dlhú životnosť materiálov. 1. Konštrukcia a hrubá stavba • Základy: Betónové pásy (C 12/15) s monolitickou základovou doskou (180 mm). • Murivo: Nosné tehlové murivo (300 mm) – výborná akumulácia a akustika. • Stropy a schodisko: Železobetónové monolitické konštrukcie pre maximálnu stabilitu. • Priečky: Kvalitná tehla (115 mm). 2. Izolácie a povrchy • Zateplenie: Polystyrén (150 mm) pre nízke náklady na energie. • Fasáda: Moderná štruktúrovaná omietka. • Strecha: Rovná s tepelnou izoláciou, PVC fóliou a estetickým riečnym kameňom. • Interiér: Jemné sadrové omietky, biela maľba, v kúpeľniach vápenno-cementové omietky. • Podlahy: Hladký cementový poter pripravený na finálnu pokládku. 3. Výplne otvorov a technológie • Okná: Plastové s izolačným trojsklom a akustickým útlmom. • Dvere: Bezpečné hliníkové vchodové dvere s trojbodovým zamykaním. • Kúrenie: Rozvody pre nízkoteplotné teplovodné vykurovanie. • Bonus: Komínový systém ako príprava na krb, ktorý dotvorí atmosféru domova.________________________________________ LOKALITA Obec Mlynčeky je známa čistým vzduchom a krásnou prírodou. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi a milovníkov aktívneho oddychu v blízkosti Tatranského národného parku. Užite si komfort dvojpodlažného radového domu s vlastnou garážou, dvoma parkovacími miestami a pokojnou komunitou. Každý dom ponúka premyslené riešenie pre 4 až 6-člennú rodinu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Bližšie info a obhliadky: Andrea Šubová Tel.: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk

Vo výhradnom zastúpení od investora Vám ponúkame na predaj krásny, veľký rodinný dom aktuálne vo výstavbe v štádiu hrubej stavby v obci Lubina v obľúbenom Projekte Javorina. .............................cena po zľave je 232 000.- Eur. Dom sa nachádza v nádhernom prostredí Bielych Karpát, iba 7 km od Nového Mesta nad Váhom, ktorý sa stavá na veľkom pozemku, 667 m2. Úžitková plocha domu 145 m2, zastavaná 176 m2. Pozemok je rovinatý, prípadne mierny svah za domom, prípadne kaskáda s oporným múrom. Dom bude postavený v prevedení holodom s terasou a veľkým pozemkom. Ide o samostatne stojaci dom. Pripojenie je na vodovod, elektrina, miestna kanalizácia s čističkou, optický kábel, prístupová komunikácia. Aktuálne sa predáva v štádiu ako vidíte na ďalších fotkách - hrubá stavba so strechou a uzavretý dom s oknami, dvere a garážová brána. V prevedení holodom je v cene podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, čo oceníte pri faktúrach za elektrinu, ďalej rozvody vody, elektriny, zateplenie strechy fúkanou penou 30 cm hrúbka, vnútorné omietky, maľovka, vonkajšie zateplenie 16 cm hrúbka, fasáda, kamenný obklad, oporný múr, odstavná plocha pre 2 autá, oplotenie, zberná nádoba na dažďovú vodu. Stavebný materiál je tehla. Dom má 4 izby, kuchyňu s obývačkou, výstup na terasu z obývačky aj spálne, samostatné WC a aj kúpeľňa s WC, garáž. Tento konkrétny dom sa nachádza v prvej ulici, na krásnom slnečnom pozemku. Obytné miestnosti sú na slnečnú stranu - juh, juhozápad. Úvodné fotografie sú zo vzorového domu. Tento konkrétny typ domu je aktuálne posledný vo výstavbe. V cene je zahrnutý projekt, aj kompletný servis - kúpne zmluvy, prevod na katastri. Drobné dispozičné zmeny sú prípustné. Výstavba domu od začiatku stavby po kolaudáciu je jeden rok. V areáli je už 55 skolaudovaných domov. Lokalita je vhodná tak na trvalé bývanie, ako na rekreáciu. Na skok je základná škola, škôlka, detské ihrisko. www.ipjavorina.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny rodinný dom 2 km od Šamorína v Čilistove. Rodinný dom leží na pozemku 497 m2 a zastavaná plocha domu je 135 m2, úžitková plocha domu je 230m2. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. V meste sa nachádza krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. Čilistov sa nachádza pri vodnom diele Vodné dielo Gabčíkovo na brehu rieky Dunaj. Lokalita je známa ako pokojná a vyhľadávaná oblasť v blízkosti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: X-Bionic – špičkový športovo-relaxačný rezort Hotel Kormorán prístav a vodné športy cyklochodník popri Dunaji možnosti rybolovu Rýchla dostupnosť do Bratislava aj cez rýchlostnú cestu R7 robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj dochádzanie. AK Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle: +421911789461

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: www.horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Lozorna na Hlbokej ulici. Dom bol postavený z tehál, skolaudovaný v roku 1992. Nachádza sa na málo frekventovanej ulici, v tichom prostredí, bezprostredne v susedstve LESA, ktorého vôňa spríjemňuje pobyt v dome i v záhrade. Pozemok má rozlohu 552 m², ZP: 90 m2, ÚP: 179,71 m2. Dom je trojpodlažný, výborne dispozične riešený so skutočne veľkorysými úložnými priestormi. DENNÁ ČASŤ: veľká kuchyňa s jedálňou a kuchynskou linka KORYNA v tvare L s umývačkou riadu HOOVER, plynovou varnou doskou a elektrickým sporákom zn. FAGOR. Kuchyňa má okná na JV. Ďalej sa tam nachádza veľká obývačka s orientáciou na JZ a SZ, s veľkým oknom do záhrady a vstupom na zastrešenú terasu. V obývačke je KRB na tuhé palivo, ktorý zároveň vytvára magickú atmosféru v zimných mesiacoch Z chodby sa vstupuje i do hosťovskej izby, ktorá má okno na SZ. Pri vchode do domu je WC s oknom. NOČNÁ ČASŤ: Na 1. poschodie sa schodiskom dostaneme priamo z chodby, kde sa nachádzajú 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, umývadlom a podlahovým vykurovaním a strešným oknom. Dve izby sú orientované na JZ, jedna izba so šatníkom má SZ orientáciu. Na poschodí je tiež kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Suterén: VEĽKÁ spoločenská miestnosť s BILIARDOM, sklad, práčovňa, špajza. Podkrovný priestor: zatiaľ neobývaný, poskytuje ďalší odkladací priestor. Rodinný dom je pripojený na nový plynový kondenzačný kotol zn. BUDERUS, ktorý slúži na vykurovanie a ohrev vody. Plynové kúrenie (samostatné ovládanie teploty v každej izbe). Všade sú menené plastové okná so žalúziami a sieťkami, v celom dome je dlažba a laminátové podlahy. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina), optické pripojenie na internet. Vstup do domu je po schodoch alebo prístupovej rampe pre bezbariérový prístup, Vstupuje sa do chodby so schodiskom. Je spravený nový plot s bráničkou a bránou s elektrickým pohonom, spevnená plocha s prípravou na prístrešok pre auto. Priamo pri dome je 5 parkovacích miest. Pozemok disponuje vlastnou hlbokou studňou cca 30 metrov, ktorá výrazne prispieva k finančnému komfortu zavlažovania. Záhrada je väčšinu roka zelenou oázou pokoja a radosti. V záhrade je vybudovaný automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa nachádza veľkorysý záhradný domček s rozlohou 40 m2, skolaudovaný v roku 2020, pôvodne plánovaný na rekonštrukciu ako dodatočný ateliér / hosťovský domček alebo wellness zóna. Ďalej tam rastú aj vyvýšené záhony, nachádza sa tam tiež jedna zastrešená terasa, druhá terasa prirodzene prechádza do záhrady s priestranným záhradným domčekom. V Lozorne je dobrá občianska vybavenosť, je tu možnosť letnej aj zimnej turistiky a cyklistiky v Karpatoch, v lete je možnosť kúpania vo vodnej nádrži Lozorno, organizujú sa tu rôzne akcie so živou hudbou a športové podujatia, neďaleko je malebná remeselná dedinka Abeland. Na začiatku obce sa nachádza golfový areál a strelnica. Obec má poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, materské školy, základnú školu, ktorú navštevujú deti zo širšieho okolia, v budove kultúrneho centra už dlhé roky úspešne funguje úžasná súkromná umelecká škola, pre deti možnosť krúžkov /mažoretky SOFFI Lozorno, Karate klub, futbalový klub, stolný tenis, tiež niekoľko reštaurácii a kaviarní, Farmarynk, automat na mliečne výrobky priamo zo Zázrivej, pri vstupe do obce je čerpacia stanica PUMPA, niekoľko autoservisov. V obci je aj možnosť ubytovania v penzióne a hoteli. V blízkosti niekoľko priemyselných parkov s pracovnými príležitosťami. NAŠA PONUKA je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rýchlym prístupom do Bratislavy. Vďaka dobrému technickému stavu a komfortnej dispozícii je dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ponúka stabilné, kvalitné a funkčné bývanie. Predáva sa plne zariadený a vybavený potrebnými elektrospotrebičmi. Kontakt: 0918 482 690.

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti -- kontakt na makléra 0905 977 266 Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení rodinný dom v radovej zástavbe na ulici Koperníkova v Bratislave na Trnávke Jedná sa klasický dom v radovej zástavbe. Hlavný vstup do domu je zo strany ulice kde sa nachádza malý kúsok predzáhradky. Do druhej časti záhradky sa prechádza cez dom alebo je možnosť vchodu z druhej ulice. Pozemok o šírke cca 7,5 x 25 m je prístupný aj zo zadnej strany od záhrady. Dom postavený orientačne v tridsiatych rokoch . V roku 2013 prebehla čiastočná rekonštrukcia. Plastové okná s izolačným dvojsklom, nový kotol, rozvody tepla. Obvodový stavebný materiál tehla – hrúbka 500 mm, priečky rovnako tehlové. Podkrovie – neobývané , strecha sedlová, odvetraná, krov drevený strešná krytina – pálená škridľa . Zastavaná plocha cca 84 m2 m2 plus priľahlá záhrada cca 130 m2 Prízemie domu pozostáva z troch izieb, chodby a menšej kuchynky. Sprcha s WC sú spojené. Z chodby vedú drevené schody do podkrovia. Prechodová chodba ústi do dverí – ako výstupu do záhrady. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, t. j. voda, plyn, elektrina a kanalizácia Objekt nie je podpivničený. Možnosti využitia – limity pozemku ako aj domu sú dané susednými objektami, možnosť rekonštrukcie podkrovia a vytvorenia ďalších obytných častí. Dobrá lokalita, stavba je osadená v kľudnej časti obce. Výborná dostupnosť – nákupné možnosti, MHD, diaľnica Nehnuteľnosť sa ponúka v cene 340.000.- eur V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie na tel čisle 0905 977 266

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Višňové. Plocha: úžitková 166m2, zastavaná 149m2, pozemku 642m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 370 000 €. Ponúkame na predaj 15 ročný murovaný a priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Višňové, vzdialenej len 6 km od okresného mesta Žilina. Parametre domu: - Pozemok 642 m2 - Zastavaná plocha domu 149 m2 - Obytná plocha: prízemie 88 m2 podkrovie 78 m2 - Garáž 33 m2 - Záhrada 71 m2 Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2011, je napojený na všetky IS : verejný vodovod a kanalizácia Sevak, elektrina, plyn a studňa. Vykurovanie domu a ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečené tromi spôsobmi : - Plynovým kondenzačným kotlom - Solárnymi panelmi na streche 8m2 - Teplovodným krbom Bojler má obsah 250 l, zásobník teplej vykurovacej vody má obsah 1000 l. Týmto zariadením je možné vykurovať a regulovať teplotu domu samostatne na prízemí a samostatne na poschodí. Dispozične riešenie domu: Rodinný dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený. Na 1.NP - prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ( 50 m2 ), kúpeľňa s vaňou a spálňa. Z kuchyne je východ na prekrytú terasu na ktorej sa nachádza vonkajšia plne zariadená kuchyňa s pecou. Pred domom sa nachádza terasa s malou okrasnou záhradkou. Na 2.NP - podkrovie sa nachádza samostatná bytová jednotka s tromi izbami, kúpeľňou s WC, menšou kuchyňou a chodbou. Pivnica: je pôvodná stavba. Je vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny na zimu. V pivnici je čerpadlo na zásobovanie vody zo studne pre tri sociálne zariadenia v dome, dvor a záhradu. V exteriéry je vytvorená prekrytá terasa s kuchyňou a historickou multifunkčnou pecou. Tento dom sadá rozdeliť a investične využívať na prenájom alebo ako dvojgeneračný, nakoľko ma dva samostatné vchody ! ! Lokalita: Višňové je malebná obec nachádzajúca sa, len kúsok od rušného mesta Žilina. Táto lokalita sa môže pochváliť nádherným prostredím, ktoré kombinuje prírodné krásy s pohodlím mestského života. Obec je obklopená malebnými kopcami a lesmi, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V samotnom Višňovom nájdete pokoj a ticho vidieka, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax a aktívny odpočinok, vrátane prechádzok po lesných cestičkách či výletov na neďaleké vyhliadkové miesta s úžasnými panoramatickými výhľadmi. Navyše, v obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, prírodné kúpalisko s vlastnou vodou, kostol, pekáreň Ďuroška, ktoré obohacujú život obyvateľov a návštevníkov, čo robí z Višňového ideálne miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov. Celková atmosféra Višňového je pokojná a priateľská, a ponúka dokonalú kombináciu prírodných krás a mestských vymožeností. Ak hľadáte domov v krásnom prostredí s bohatými možnosťami na relax a aktívny život, Višňové pri Žiline je tou správnou voľbou. Neváhajte a splňte si sen o vlastnom bývaní v tomto zaujímavom dome, už dnes. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Rodinný dom typu B10 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na január 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 181 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 286 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo WEISSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre dve auta. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 327.139.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 06/2026 Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Cenová ponuka domov po zľave : * dom č.1 ( A01 ) pozemok 426 m2 - cena 357.519.00€ * dom č.2 ( A02 ) pozemok 288 m2 - cena 337.440,00€ ( rezervovaný ) * dom č.3 ( B09 ) pozemok 287 m2 - cena 337.295.00€ * dom č.4 ( B10 ) pozemok 286 m2 -cena 327.139.00€ Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na december 2025, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 190 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 288 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus vzduch-voda, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena 0 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. K dispozícií na predaj sú dvojdomy č.A01 + č.B02 a č.B10 + č.A09. * Akcia na prvé 4 domy. * Termín kolaudácie 01.06.2026 Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Rodinný dom typu A 01 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina ( pozemok 426m2 ) Dispozične riešenie domu: 1.NP - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba so šatníkom a veľkou technickou miestnosťou, samostatné WC 2.NP - schody, hala so šatníkom, tri spálne, samostatná kúpeľňa, samostatné WC . garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na december 2025, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Stavebné technické prevedenie: - tehla POROTHERM Profi, 300 mm - zateplenie BAUMIT, 200 mm - plastové okná s trojsklom, - rovná strecha s 30 cm izoláciou, - moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. - podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Buderus ( vzduch - voda ) Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 186 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 426 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus vzduch - voda, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena 0 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. * Akcia na prvé 4 domy. * Termín kolaudácie 01.06.2026 Cena po zľave: 0 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 426 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite, no na dosah od centra mesta? Dom v prímestskej časti Strážov spĺňa všetky kritéria, ktoré kombinujú špičkové technológie, funkčnosť a maximálny komfort a hlavne typ bývania, ktorý je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Ponúkame na predaj novostavbu nadštandardného 4 izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 131 m2, ktorý sa nachádza na pozemku 252 m2 v prímestskej časti Žilina - Strážov. Priestrannosť a moderné dispozičné riešenie tohto bytu robia nadštandardné bývanie za výbornú cenu. Obytná plocha 113 m2 + terasa 9,57 m2 + balkón 8,12 m2 2 x vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla 25 m2 záhrada 252 m2 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 35,25 m2 spálňa 12,07 m2 izba 11,21 m2 izba 11.21 m2. Byt sa nachádza v novostavbe 2 podlažného obytného domu, ktorý je dokončený do stavu Holodomu. Pri stavbe domu boli použité certifikované materiály vysokej kvality. Architektúra, v akej bol dom navrhnutý, spĺňa požiadavky súčasného moderného bývania. Je napojený na IS : elektrina, voda, kanalizácia. Dispozične riešenie bytu na 1.NP : vstup do bytu chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu a záhradu, špajza, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, samostatné WC. 2.NP : chodba, spálňa s výstupom na balkón, dve izby a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom elektrického tepelného čerpadla ( zn. KAISAI ) s vlastným zásobníkom na teplú vodu, voda je mestská a dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Súčasťou ceny je aj kolaudácia domov a vybudované vonkajšie parkovacie státia pre dve osobné autá ! ! Investor vie dokončiť dom v prevedení Štandard ! ! Výhody domu: - Moderná a vysoko kvalitná novostavba, boli použite certifikované materiály vysokej kvality spojene s modernými prvkami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru komfortného bývania,. -Vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla, -Výborná lokalita s výbornou infraštruktúrou a výborným napojením na diaľnicu D 1 smer Bratislava a diaľnicu D3 smer Poľsko,. -Blízko do centra mesta Žilina. -Stavbu zabezpečuje firma s dlhoročnými skúsenosťami vo výstavbe a projektovaní rod. domov v okrese Žilina. - Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. - Možnosť dokončenie domu do stavu "Štandard" s cenovou ponukou od investora. - Bola podaná žiadosť na kolaudačné konanie. Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Pre bližšie informácie alebo obhliadku bytu ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatný rodinný dom, 120 km od Bratislavy, 60 km od Viedne, v obci Willendorf (nadmorská výška 450 m), nachádzajúci sa na mierne svahovitom, juhovýchodnom pozemku, ku ktorému vedie asfaltová cesta. 14km Viedenské Nové Mesto 14km diaľnica Dokonalý kľud a súkromie Ideálne pre ľudí, ktorí obľubujú bývanie v prírode, majú radi zvieratá, výlety, lyžovanie, bicykle.... Dom sa skladá z troch poschodí: - pivnica 30m2 - prízemie 65m2 (chodba, obývačka s kuchyňou, jedáleň, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC) - poschodie 65m2 (chodba, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a WC, balkón 25 m2) Spolu 160m2 a nachádza sa na pozemku o rozlohe 1394m2 Rok stavby 1968, materiál červená tehla + betón. Nová strecha a zateplenie celého domu bolo v roku 2024, silikónová fasáda, nové plastové okná 3 sklo, nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie. Kúrenie je dvomi tepelnými čerpadlami (+ zmäkčovač vody). V dome sa nachádza optický internet + 5G internet. Na pozemku sa nachádza garáž v pôvodnom stave, taktiež prístavba ku garáži 20 m2 ako samostatná miestnosť (náraďovňa), prístrešok 20 m2. Bezproblémové parkovanie pred pozemkom a na vlastnom pozemku. Okolie: Nekonečné možnosti na výlet: Hohe Wand, Puchberg, Schneeberg, Vodopády, Pstruhové jazerá, lyžiarske strediská, Johannesbachklamm. Les a huby ihneď popri dome. 400 m vlaková stanica, vlak jazdí každú hodinu 600 m autobusová zastávka a mestský úrad 400 m Billa 1000 m pošta, škôlka, mäsiarstvo a pekáreň 3000 m základná škola Náklady: Elektrina 0.17eur/kW (kúrenie v zime (nov- feb) nonstop cca 200eur/mes) Daň z nehnuteľnosti 80 eur/rok. Kominár 40 eur/rok Mestská voda 2 eur/m3 Odpad (papier, plast, bio, ostatné, dažďová voda ) 740 eur/rok RD ihneď k dispozícii. Predaj formou notárskej úschovy. CENA 398 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, priestranný, 4 izbový rodinný dom - bungalov, postavený v roku 2014. Nachádza sa v Malinove, priamo v centre, na začiatku slepej uličky. Dispozícia: - vchod, chodba (roldor skriňa), samostatná obytná jednotka - chodba (plynový kotol Viessmann), spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, 2 izby, kúpeľňa s WC a vaňou, kuchyňa (predpríprava na digestor) spojená s jedálenskou a obývacou časťou (predpríprava na krb), terasa. V každej spálni sa nachádzajú dubové drevené parkety, v obývačke, kuchyni, kúpeľniach a na chodbe je dlažba. Dom je veľmi útulný, zariadený s citom a precíznosťou, dispozične zaujímavý. Parkovanie: - na pozemku pre 2 autá (elektrické ovládanie brány), pred domom pre 1 auto - slepá ulička Záhrada: - pozemok je rovinatý, nachádza sa tam záhradný domček, veľa ovocných stromov a kríkov, ako 2x marhuľa, višňa, čerešňa, slivka, 2x jabloň, 2x hruška, moruša, 3x rakytník, goji. Z okrasných kríkov a stromov je to ibištek, tuja, cypruštek, borovica, vistérie niekoľko druhov, brečtan, orgován, vinič 5 druhov, levanduľa, veľa rôznych cibuľovín. Z obývacej izby sa vchádza na priestrannú, 18 m2 terasu s pergolou a bočnou zasúvacou zástenou proti vetru. Zadná a predná strana pozemku je oplotená betónovým plotom, strana od cesty murovaným plotom a strana od suseda pletivovým plotom s rakosovou zástenou. Rodinný dom je postavený v roku 2014, podlahové kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Viesman, sporák a rúra sú elektrické. V každej izbe sú 3 komorové plastové okná so sieťkami a vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Vstupná brána na pozemok je na kľúč, elektrické otváranie kovovej brány pre autá, do domu sú bezpečnostné dvere spolu s alarmom Jablotron. Dom je pripojený na všetky siete, vrátane mestskej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, optického internetu. Okolie: Rodinný dom sa nachádza v centre Malinova, v pešej dostupnosti Billa, benzínka s umyvárkou, LIDL, škôlka, škola, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, cukráreň, kvetinárstvo. Zastávka MHD je neďaleko, 2 min.peši. Celkové náklady pre 2 osoby: 120 Eur/mesačne CENA 448 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj rodinný dom s výhľadom na more v obci Božurec, okres Kavarna v Bulharsku. Ponúkame vám na predaj morský sen v obci Božurec – váš nový dom s výhľadom na nekonečno! Predstavujeme vám jedinečnú, novopostavenú dvojpodlažnú vilu so 4 priestrannými spálňami, vytvorenú podľa najvyšších európskych štandardov. Vila sa nachádza v malebnej a vyhľadávanej oblasti Božurec, len pár minút od svetoznámych golfových ihrísk a obľúbených letovísk Kavarna a Balčik. Predáva sa plne zariadená. V dome sú klimatizácie na chladenie počas leta a krb na drevo pre útulné zimné večery. Dispozícia: Prízemie: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, terasa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť Poschodie: štyri spálne a kúpeľňa s WC. Dve spálne majú prístup na terasu s panoramatickým výhľadom na more Na pozemku sa nachádza aj drevená stavba (sklad) na náradie. Hlavné charakteristiky: • Panoramatický výhľad na more z útesu – ticho, priestor a pocit nekonečna • Vlastný bazén na pozemku • Pozemok s rozlohou 600 m² – ideálny na záhradu alebo oddychovú zónu • Zastavaná plocha 87 m² (prízemie) s moderným a premysleným usporiadaním • Úžitková plocha (RZP): 190 m² • Len 40 minút od medzinárodného letiska vo Varne – ideálny dovolenkový dom pri mori Pre milovníkov golfu – nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti dvoch prestížnych golfových rezortov, čo z nej robí aj vynikajúcu investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. Tu nájdete harmóniu medzi prírodou, luxusom a pohodlím moderného života. Zastavaná plocha: 87 m² Úžitková plocha: 190 m² Pozemok: 600 m² Počet izieb: 5 Počet spální: 4 Obývacia izba s kuchynským kútom: 1 Počet kúpeľní: 2 Lokalita: obec Božurec, okres Kavarna, oblasť Dobrič Vzdialenosť od najbližšej pláže: 50 m Cena: 560 000 EUR vrátane právneho a klientského servisu Kontakt Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatne stojacu, priestrannú vilu, postavenú v roku 1976, s nadstavbou postavenou v roku 1998 a garážou z roku 1985. Vila sa nachádza v Bratislave v Karlovej Vsi, priamo pod lesom, s výhľadom na Televíznu vežu, vo vyhľadávanej lokalite rodinných domov. Dispozícia: 2 kuchyne, 2 obývacie miestnosti, 7 spální, 2 kúpeľne s WC a vaňou, 1 WC so sprchovým kútom Prízemie: Dvojgaráž s montážnou jamou, jedna časť je vykurovaná, práčovňa, pivnica, technická miestnosť, vináreň, sauna Poschodie 1: Zádverie, priestranná chodba, WC so sprchovým kútom, pracovňa, obývacia miestnosť s krbom a východom do bočnej záhrady s terasou a markízou (z druhej strany krbu sa nachádza gril), kuchyňa s východom do záhrady s terasou, schodisko Poschodie 2: 4 samostatné izby, kúpeľňa s WC, bidetom a vaňou Poschodie 3 – prístavba so samostatným vchodom: Obývacia miestnosť s kuchynským kútom, špajza, kúpeľňa s WC a vaňou, 2 samostatné izby s východom na balkón Záhrada: Pozemok je sčasti svahovitý, na konci záhrady sa nachádza kôlňa, dreváreň a bránka s východom do lesa. V záhrade je veľa ovocných stromov a kríkov, ako slivka, ringlota, broskyňa, višňa, černice, základy bývalého skleníka, ozdobné kríky. Z boku domu, pri terase s markízou a grilom, nájdete prekrytý bazén s filtráciou. Dom je zateplený (1998), kúrenie dvoch poschodí plynovým kotlom Protherm, prístavby elektrickým bojlerom Electrolux. V prístavbe je kúrenie elektr.radiátormi, šporák je elektrický, v dome je kúrenie cez plynový kotol a šporák je plynový. Dom má drevené okná, pôvodné, prístavba z drevoplastu. Voda je mestská. Strecha bola menená v roku 1998. Predný plot je nový, z roku 2024, materiál je drevoplast. Parkovanie je možné okrem 2 garáže aj pred domom – cesta je jednosmerná. Okolie: Nad domom je priamy vstup do lesa, prechádzky, cyklotúry (Devín, Dúbravka, Devínska Nová Ves), hubárčenie, neďaleko sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny Kraj, drogéria Teta, kvetinárstvo, kaderníctvo, reštaurácia, pohostinstvo, kaviareň, banka, kľúčová služba, nechtové štúdio (OD Centrum). Do 10 min.peši sa dostanete na Dlhé Diely, škôlky, školy, plaváreň,...MHD je do 5 minút peši (električková zastávka). Cca 2 min.autom, 15 min.peši, 1 zastávka MHD je Iuventa s množstvom krúžkov pre deti a mládež, plaváreň, posilňovňa. Celkové náklady pre 2 osoby: 260 Eur/mesačne CENA 778 000 vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk