Domy

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažnú modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Kráľová pri Senci. Dom spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie v energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfortné bývanie. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám s trojsklom a francúzskym balkónom v každej izbe je interiér presvetlený a ponúka krásne výhľady. Nehnuteľnosť disponuje podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, prípravou na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie a bezpečnostný systém. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, priestranná terasa a záhrada, ideálna na oddych s rodinou. Aktuálne sú na predaj obe časti tohto moderného dvojdomu – môžete si vybrať tú, ktorá vám viac vyhovuje, alebo získať celý objekt pre seba či ako výhodnú investíciu. Dom: Úžitková plocha: 117 m2 Zastavaná plocha: 90 m2 Pozemok: 300 m2 IS: obecná voda, elektrina, buduje sa kanalizácia, optický internet Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie tvorí hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a francúzskym balkónom, dve samostatné izby – každá s francúzskym balkónom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Exteriér ponúka priestrannú terasu, dve parkovacie miesta a upravenú záhradu. Dispozícia je navrhnutá prakticky a vzdušne, pričom dôraz bol kladený na súkromie a funkčnosť jednotlivých zón. Druhá časť dvojdomu ponúka rovnaké riešenie, zrkadlovo otočené, s totožnou kvalitou prevedenia Vybavenie Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia štandardu na mieru podľa želania klienta – vrátane výberu podláh, obkladov, sanity a interiérových dverí. Samozrejmosťou je príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a bezpečnostný systém. Vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla zaručuje úsporu energií a vysoký komfort. Exteriér ponúka dve parkovacie miesta, priestrannú terasu a záhradu, ktorá umožňuje dobudovanie altánku alebo bazéna. Technický stav Dom je postavený z monolitickej železobetónovej konštrukcie so železobetónovou stropnou doskou hrúbky 200 mm. Zateplenie obvodových stien tvorí EPS izolácia hrúbky 200 mm, strecha je zateplená spádovými EPS doskami v dvoch vrstvách s celkovou hrúbkou min. 260 mm. Fasáda má dekoratívnu povrchovú úpravu, ktorá dodáva domu moderný a elegantný vzhľad. Okná sú hliníkové, izolačné trojsklo, s francúzskymi balkónmi na poschodí. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vnútorné priečky z keramických tehál Porotherm majú hrúbku 115–140 mm. Kúrenie a chladenie je riešené podlahovým vodným systémom napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda s integrovaným zásobníkom TUV (220 l). Dom má prípravu na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku a elektrické exteriérové žalúzie. Strojové omietky, hygienické nátery a čisté línie interiéru vytvárajú moderný a zdravý priestor pre nové bývanie. Lokalita Obec Kráľová pri Senci patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, modernej infraštruktúre a rýchlej dostupnosti – len 5 minút autom do Senca a 20 minút do Bratislavy. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, športoviská, reštaurácie, lekáreň a detské ihriská. Okolie ponúka množstvo rekreačných možností, najmä Slnečné jazerá v Senci, ktoré sú ideálnym miestom na oddych, šport a rodinné aktivity. Kráľová pri Senci tak predstavuje ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Názor makléra Nehnuteľnosť je výnimočná svojou architektúrou, kvalitou vyhotovenia a technológiami, ktoré garantujú nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a prakticky riešené bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka nadštandardným technickým riešeniam, ako je tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, príprava na fotovoltaiku a klimatizáciu, spĺňa táto nehnuteľnosť všetky požiadavky súčasného komfortného bývania. Aktuálne je na predaj aj druhá časť tohto dvojdomu s rovnakou, zrkadlovo otočenou dispozíciou a totožnou kvalitou prevedenia – ponúka tak možnosť voľby alebo kúpy celého objektu. Odporúčam osobnú obhliadku – dom pôsobí ešte lepším dojmom ako na fotografiách. Cena: 257.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 365.000€ Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný Maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu s dvojgarážou v tesnej blízkosti mŕtveho ramena rieky Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite mesta Nové Zámky obklopenej zeleňou a disponuje praktickou dispozíciou. Ponuka je momentálne v štádiu HOLODOM. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 245 m2 Pozemok: 850 m2 IS: kanalizácia, voda, elektrina, optický internet Dispozícia domu: Dom pozostáva zo zádveria, centrálnej chodby, technickej miestnosti, obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, troch ďalších izieb a kúpeľne s WC. Dom je orientovaný na juhozápad a z obývacej izby je tiež výstup na záhradu. Technický stav: Konštrukcia pozostáva z tehly Wienerberger (38 mm) a priečok 11.5 mm a 14 mm, zateplená je 16 cm polystyrénom, okná sú plastové Deckenick E-forte 7-komorové s trojsklom. V dome je predpríprava na elektrické žalúzie. Strecha je zložená z väzníkového krovu s pálenou škridlou Tondach. V rámci technického vybavenia je možné po dohode zrealizovať aj kompletnú elektroinštaláciu a zabezpečiť tepelné čerpadlo ako zdroj kúrenia. Lokalita: Pozemok sa nachádza na okraji Nových Zámkov smerom na obec Bánov. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materské školy, základnú aj strednú školu, reštaurácie, kaviarne, Billu a Lidl, posilňovne, poštu, banky, termálne kúpalisko, zimný štadión a rôzne obchody a služby. Dopravné spojenia zabezpečuje autobusová a železničná stanica. Krajské mesto Nitra je navyše vzdialené len 40 km jazdy autom, Komárno a Šaľa 30 km, Trnava sa nachádza 65 km a Bratislava 110 km od domu. Názor makléra: Ponuka v Nových Zámkoch predstavuje vďaka štádiu HOLODOM jedinečnú možnosť bývania podľa predstáv nových majiteľov. Štyri samostatné spálne zabezpečia dostatok priestoru a súkromia aj väčšej rodine. Milovníkov prírody zase určite nadchne perfektná poloha pri mŕtvom ramene rieky Nitra, vďaka ktorej môžete chytať ryby doslova z terasy domu. Benefitom je aj príjemná záhrada a fakt, že sa nemusíte obávať neželanej výstavby v okolí. Cena: 265.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Pripravili sme pre vás ideálny priestor, kde si môžete vytvoriť domov podľa seba. Tento moderný 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 151,27 m² Úžitková plocha: 98,89 m² Terasa: 20,52 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Pozemok: od 538m2 do 578m2 ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: 244 150€ – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000€ Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Domy v projekte sa predávajú postupne – niektoré už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi vám ukážeme váš nový domov. www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Novostavba 4+KK - Turová pri Zvolene Luxusné rodinné bývanie s výhľadom do budúcnosti ID: 514 🏡 Dom, kde sa budú rodiť vaše najkrajšie rodinné spomienky Igor Ambrózy, váš špecialista na reality a financie, vám exkluzívne v mene majiteľa predstavuje novostavbu moderného bungalovu v lukratívnej lokalite Turová pri Zvolene. Pripravený na okamžité nasťahovanie - váš nový domov plný možností! Viac info, foto, video, 2D a 3D pôdorysy aj virtuálnu prehliadku nájdte na linku nižšie: https://ambrozy.sk/dom-turova-2025 (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači, prípadne si ho pošlite mailom, či SMS) ✨ Ideálny pre mladé rodiny, ktoré chcú kvalitný život v prírode s dostupnosťou mesta ✨ 💫 Prečo je tento dom výnimočný: Moderná technológia pre váš komfort Novostavba z kvalitných prefabrikovaných dielov Energeticky úsporný - mesačné náklady len 125€ celkovo Pripravený na bývanie - žiadne dostavby ani čakanie Kvalitná konštrukcia a technológie Pre rastúcu rodinu ideál: 4 plnohodnotné izby - priestor pre rodičov + 2-3 deti 101m² obytnej plochy + terasa 600m² vlastný pozemok pre detské hranie a záhradu Bezpečná lokalita s rodinnou atmosférou 🏠 Čo všetko váš nový domov ponúka: Dispozičné riešenie (4+KK): Priestranná obývačka (30m²) s kuchynským kútom 3 spálne - ideálne pre rodičov + 2 deti Moderná kúpeľňa s kvalitným vybavením Technická miestnosť - kotol, práčka, úložný priestor Stredová chodba pre praktické rozloženie Prémiové vybavenie: Podlahové elektrické kúrenie v celom dome Krbové kachle na drevo v obývačke pre útulnosť Veľké posuvné dvere na terasu - svetlo a vzduch Moderná kuchynská linka s čistými líniami Kvalitné podlahy a dokončenie Vonkajšie priestory: Terasa pre rodinné grilovačky a relaxáciu 600m² pozemok pre deti aj záhradu 2 parkovacie miesta priamo pri dome Možnosť rozšírenia - prístavba, bazén, altánok 🌟 Výhody lokality Turová: Príroda na dosah, mesto blízko: 5 minút autom do centra Zvolena Krásna príroda okolo - lesy, turistické chodníky Čistý vzduch a tichá lokalita Bezpečné prostredie pre výchovu detí Občianska vybavenosť: Základná škola v obci (5 min pešo) Obchody a služby vo Zvolene (5 min autom) Športové aktivity - cyklotrasy, lyžiarske svahy blízko Dobré spojenie - autobus do Zvolena Investičný potenciál: Rastúca lokalita s novými rodinami Limitovaná ponuka pozemkov na výstavbu Stabilný rast cien nehnuteľností v regióne 💰 Finančné informácie Predajná cena: 299.997€ (k jednaniu) Prevádzkové náklady (mesačne): Elektrina: 115€ (kúrenie + spotrebiče) Voda: 10€ Celkom: 125€/mesiac, pre porovnanie: náklady za 4i byt sú cez 250 € mesačne Žiadne ďalšie poplatky (žiadne SVB, upratovanie) Hypotéka pre mladé rodiny: Mesačná splátka: cca 1.100-1.200€ (pri 20% vklade) Štátna podpora pre mladé rodiny možná Vlastný dom lacnejší ako nájom veľkého bytu Porovnanie s nájmom: 4-izbový byt Zvolen: 800-1000€/mesiac + energie Váš vlastný dom: 1.150€/mesiac (splátka + energie) Výhoda: Platíte si svoje, budujete majetok 🎯 Pre koho je tento dom ideálny: ✅ Mladé rodiny s deťmi: Bezpečné prostredie pre deti Vlastný pozemok na hranie Škola v pešej vzdialenosti Čistý vzduch a príroda ✅ Páry plánujúce rodinu: Dom "do života" - priestor na rozrastanie Moderné technológie bez starostí Dobrá investícia na budúcnosť Pripravený na okamžité bývanie ✅ Ľudia pracujúci z domu: Tichá lokalita pre koncentráciu Rýchle pripojenie na internet Blízko mesta pre obchodné stretnutia Vlastná terasa ako "kancelária" 🚀 Prečo konať teraz: Výhody okamžitého rozhodnutia: Novostavba pripravená - žiadne čakanie na dokončenie Hypotekárne úroky ešte relatívne priaznivé Limitovaná ponuka domov v tejto lokalite Ceny nehnuteľností rastú rýchlejšie ako príjmy Čo získate hneď: Vlastný dom bez starostí so stavbou Úspora času a nervov (vs. stavba na kľúč) Kvalitu a funkčnosť všetkých technológií Možnosť nasťahovania už budúci mesiac 📞 Ďalšie informácie: Technické detaily: Rok výstavby: cca. pred 5 rokmi Konštrukcia: Prefabrikované panely (nemecká technológia) Energetická trieda: B Kúrenie: Elektrické podlahové + krb Právne čisté - pripravené na rýchly predaj Čo je v cene zahrnuté: Kompletne dokončený dom Terasa a okolie domu upravené Všetky technológie (kúrenie, krb, rozvody) Právne služby pri prevode Kvalitná a trvácna konštrukcia 🎁 BONUS pre rýchle rozhodnutie 📞 Kontakt pre obhliadku: Páči sa vám tento dom? Nezameškajte túto príležitosť! Zavolajte a dohodneme si obhliadku. Ukážem vám všetky detaily a vypočítame presné podmienky hypotéky pre vašu situáciu. Igor Ambrózy Tretí najlepší maklér na Slovensku Telefón: 0948 22 44 24 Email: igor@ambrozy.sk Web: www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Váš vysnívaný rodinný domov v Turovej čaká. Stačí zdvihnúť telefón!

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok so starším rodinným domom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Starej Kopánky. Ide o výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v rodinnom dome s vidieckou atmosférou, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta doslova na dosah ruky, Pozemok sa nachádza v radovej zástavbe rodinných domov, je rovinatý, oplotený a so všetkými inžinierskymi sieťami na hranici pozemku – voda, plyn, elektrina aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú dve vŕtané studne s hĺbkou približne 23 metrov, čo predstavuje praktickú pridanú hodnotu pre budúce využitie. Pôvodný rodinný dom je v neobývateľnom stave a je vhodný na zbúranie alebo rozsiahlu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť umiestnenia nového rodinného domu v blízkosti hranice pozemku. Tento fakt výrazne zvyšuje pocit veľkosti záhrady a umožňuje vytvoriť príjemnú zelenú oddychovú zónu situovanú priamo za domom. Vďaka rozmerom pozemku, kde pri šírke 9 metrov možno postaviť poschodový rodinný dom aj s garážou a pri dĺžke 31 metrov si stále zachovať optický dojem relatívne priestranného pozemku, ide o veľmi efektívne a funkčné riešenie bývania. Pozemok aj napriek svojej výmere poskytuje dostatok priestoru na komfortné, moderné, rodinné bývanie, príjemné posedenie na terase a oddych v útulnej zelenej záhrade, ktorá ponúka súkromie a ticho. Lokalita Stará Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodných centier, škôl, škôlok, športovísk a zároveň výbornou dostupnosťou na obchvat D1 a R1. Kombinácia pokojného bývania, zelene, výbornej dostupnosti a polohy v blízkosti centra mesta robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu aj ideálne miesto pre váš budúci domov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

PRÉMIOVÉ VILY NA KOH SAMUI, THAJSKO Exkluzívny predpredaj – len 20 vil v súkromnom rezorte Lokalita: Maha Baan Villas, Koh Samui – 300 m od pokojnej pláže Natien, 10 min. od Lamai Čo ponúkame: 4 typy vil (2–4 spálne) Interiér od 98 m² do 180 m² Pozemky 296 m² – 638 m² Súkromný infinity bazén pri každej vile Cena od 9,9 mil. THB (cca 250 000 EUR) Výhody investície: 30-ročný prenájom s možnosťou predĺženia (bezpečné vlastníctvo pre cudzincov) Plne vybavené na kľúč – zariadená kuchyňa, klimatizácia, kompletné kúpeľne Vysoký výnos z prenájmu – očakávaná obsadenosť 70–80 %, ročný výnos až 15 % Zhodnotenie 15–20 % už počas výstavby Európsky manažment + komplexná správa nehnuteľností Flexibilný platobný plán – 6 splátok podľa výstavby, rezervácia od 10 % Prečo Maha Baan Villas? Súkromný spravovaný rezort s recepciou Pokojná lokalita, blízko pláže Bez starostí o údržbu a prenájom Pevný harmonogram výstavby Právna podpora pri prevode Kontaktujte ma pre viac informácií a rezerváciu!

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s podnikateľským potenciálom v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy na Veľkoblahovskej ulici. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodný dom bol postavený v 60. rokoch a posledné úpravy boli realizované len pred niekoľkými rokmi. Dom s obytnou plochou 140 m² ponúka moderné bývanie s viacerými technickými vylepšeniami. V kuchyni a kúpeľni je podlahové vykurovanie, v ostatných miestnostiach sa vykuruje gamatkami na plyn. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: plyn 75 €, elektrina 40 €, voda 25 €. Atmosféru domova dopĺňa funkčná kachľová pec, ktorá dokáže vykúriť celý dom. K dispozícii je aj pivnica s rozlohou 9 m² a využiteľný podkrovný priestor, ktorý je možné zobytniť. Okná sú eurookná vybavené vnútornými roletami, na stropoch je kvalitný drevený obklad. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba. Okrem samotného domu tu nájdete aj predajňu v prednej časti domu s rozlohou 50 m², ktorá má vlastný elektromer, samostatnú toaletu a vlastný prívod vody. Prevádzka má nízke náklady na chod — približne 60 € mesačne. Predajňa je prístupná priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Je rozdelená na dve miestnosti a ponúka sa kompletne vybavená. Na pozemku sa nachádzajú ešte 2 domčeky, kde nájdete aj prevádzku využívanú ako kozmetický salón. Tieto priestory sú už niekoľko rokov zabehnuté a pripravené na okamžité využitie — či už na pokračovanie v činnosti, alebo na prenájom, ktorý môže generovať mesačný príjem pre nového vlastníka nehnuteľnosti. Výhodou je aj poloha priamo oproti Bille, kde je dostatok parkovania zadarmo počas prvých 90 minút. Na pozemku s rozlohou 827 m² sa nachádza aj okrasné jazierko, studňa a automatický zavlažovací systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o zeleň. Rodinný dom a všetky prevádzky sú plne zariadené a pripravené na okamžité užívanie. Navyše, dom je vybavený solárnym systémom, čo ďalej znižuje prevádzkové náklady. Lokalita je ideálna na bývanie i podnikanie — v blízkosti sú zdravotnícke zariadenia, obchody a služby s vysokým pohybom klientov. Poloha oproti Bille zabezpečuje dobrú dostupnosť a viditeľnosť. Cena nehnuteľností vrátane profesionálneho realitného servisu je 509 000 Eur. Konktakt:0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

TUreality ponúka na predaj: Poctivý dom z kvalitných materiálov s obrovským potenciálom – 138 m² ═══════════════════════════════ Na predaj samostatne stojaci rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku v tichej časti obce. Dom má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť a je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestor a súkromie bez tesnej zástavby susedov.Niektoré izby sa začali postupne prerábať. ═══════════════════════════════ Dispozícia pozostáva zo vstupného zádveria, samostatnej kuchyne s komorou, priestrannej obývacej izby, troch nepriechodných izieb a technickej miestnosti. Vďaka rozloženiu je možné dom bez problémov prispôsobiť aj na dvojgeneračné bývanie. ═══════════════════════════════ Stavba je murovaná, so zachovalou strechou a pevnými základmi. Nehnuteľnosť je plne obývateľná, avšak určená na modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Vykurovanie je riešené lokálne, rozvody sú pôvodné. ═══════════════════════════════ Súčasťou domu je aj hospodárska časť so samostatným vstupom, ktorú je možné využiť ako dielňu, sklad, garáž alebo prestavať na obytný priestor či podnikateľský zámer. ═══════════════════════════════ Dom disponuje veľkým pozemkom s dostatkom miesta na parkovanie, oddychovú zónu alebo ďalšiu výstavbu. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje pokoj a súkromie. ═══════════════════════════════ Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú dom s funkčným riešením, možnosťou úprav a dlhodobou hodnotou v stabilnej lokalite. ═══════════════════════════════ Zavolajte ešte dnes na tel.číslo +421413217800 alebo napíšte správu na majkova@tureality.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

TUreality ponúka na predaj: Poctivý dom z kvalitných materiálov s obrovským potenciálom – 96 m² ═══════════════════════════════ Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v pôvodnej zástavbe obce, ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú projekt, kde si môžu všetko navrhnúť od základov podľa vlastného vkusu. ═══════════════════════════════ Dom má jednoduchú, klasickú dispozíciu typickú pre svoju dobu. Pozostáva z kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb a hospodárskej časti, ktorú je možné dispozične prepojiť s obytným priestorom a výrazne tak zväčšiť úžitkovú plochu. ═══════════════════════════════ Stavba je murovaná, so zachovanými nosnými múrmi a pevným základom. Strecha je pôvodná, rovnako aj rozvody, čo poskytuje ideálny priestor na kompletnú modernizáciu bez nutnosti kompromisov. ═══════════════════════════════ Záhrada má pravidelný tvar a ponúka dostatok priestoru na oddychovú zónu, pestovanie alebo ďalšie úpravy. Ovocné stromy vytvárajú príjemnú atmosféru a prirodzené oddelenie od susedných pozemkov. ═══════════════════════════════ Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú starší dom s charakterom a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv v stabilnej lokalite. ═══════════════════════════════ Zavolajte ešte dnes na tel.číslo +421413217800 alebo napíšte správu na majkova@tureality.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom situovaný v horskom prostredí v obci Veľké Rovné. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po tichu, súkromí a čistej prírode, no nechcú sa vzdať komfortu moderného bývania. Na pozemku sa nachádza aj drevená stavba ktorá slúžila v minulosti ako stolárska dielňa. Základné informácie: - Stav: pôvodný stav - Pozemok: 933 m² – udržiavaný, s ovocnými stromami a kvetmi - Zastavaná plocha: 100m2, trojpodlažný dom Dispozícia domu: - 5 samostatných izieb - 2 kuchyne - 1 kúpeľňa s toaletou - možnosť vytvorenia ďalšej izby v podkroví Inžinierske siete: - Kúrenie: plynové + pec na tuhé palivo - Voda z rezervoára + vlastná studňa - žumpa - Elektrina Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú väčší priestor a súkromie Pre ľudí, ktorí túžia po živote v prírode s výhľadmi a kľudom Pre tých, ktorí zvažujú investíciu do chalupy, rekreačného objektu alebo trvalého bývania mimo mestského ruchu.

V projekte IBV Brezy pre vás pripravujeme v prvej etape 3 rodinné 4-izb. bungalovy v modernej architektúre s praktickým pôdorysom. Domy poskytnú vyšší štandard bývania v tesnej blízkosti prírody, vybavenosti a výbornú dostupnosť do mesta vrátane MHD. Doma majú architektonicky prepracovaný pôdorys, kuchyňa a obývacia izba sú priamo prepojené s priestorom terasy a spálne sa nachádzajú v kľudovej časti domu. od 270.000 EUR pozemok a hrubá stavba od 349.000 EUR pozemok a holodom od 389.000 EUR pozemok a RD v štandarde bez kuchynskej linky Žiadosti o vydanie stavebných povolení už boli podané. Aktuálne je k pozemkom vydaný súhlas s výstavbou.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v rezidenčnej štvrti Lipová alej Svederník, na slnečnom, rovinatom pozemku o rozlohe 330 m2. Dom je murovaný a zateplený, 3-izbový no pôvodný projekt je 4-izbový a je možné spätné využitie. Zastavaná plocha: 83 m2, obytná plocha: 72 m2+ 24 m2 terasa + 50 m2 parkovací altán. Kolaudácia prebehla v roku 2018. Dom ponúka veľkorysú obývaciu izbu s krbom, klimatizáciou, veľkou TV stenou spojenú s modernou kuchyňou, jedálňou a 2 výstupmi na terasu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, indukčnej platne a americkej chladničky s výrobníkom ľadu a filtrovanou vodou. Spálňa s veľkou vstavanou skriňou, klimatizáciou a TV. Detská izba / pracovňa. Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, vstavanou toaletou, výhrevným rebríkom a umývadlom so zrkadlovou skrinkou s osvetlením. Samostatné WC s práčkou a bojlerom na ohrev vody. Vstupná chodba so vstavanou skriňou a špajzou. Úložný priestor je k dispozícií aj v podkroví. Technické vybavenie: Elektrické podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi v miestnostiach. Na užívanie domu sú veľmi nízke náklady, len cca 100.- eur na mesiac pre 4 osoby. V dome je zavedený aj optický internet. Kvalitné okná Incon s trojsklom + žalúzie, interiérové dvere z masívu. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Exteriér tvorí záhrada s okrasnými drevinami, krytá terasa (24 m²) s gresovou dlažbou a posedením pri grile a celoročne vyhrievaná profi vírivka blue lagun pre 5 osôb s nočným osvetlením a WiFi ovládaním, záhradný domček na náradie. Veľký drevený altán 9 × 5 m s parkovaním až pre 4 vozidlá + miesto pre 1 ďalšie auto (spolu až 5 parkovacích miest). Moderné, kvalitné a bez údržbové oplotenie z ocele a betónu, vstup z dvoch strán. Majiteľ ponúka možnosť výmeny za dvoj,či trojizbový byt s doplatkom, v Žiline. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 241012

Realitná kancelária RED Vám ponúka 17-ročný, tehlový rodinný dom o výmere 105m2, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 811m2 v kľudnej časti obce Višňové. Okolie domu tvoria živé ploty, ktoré vytvárajú uzatvorený priestor a poskytujú úplné súkromie pre nerušený pohodu. V dome sa nachádza obývačka s krbom spojená s jedálňou a kuchyňou s kachľovou pecou. Dom má 1 kúpeľňu na prízemí so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne a v chodbe je vytvorená oddychová časť s knižnicou a východom na balkón. Na celom prízemí je keramická dlažba s elektrickým podlahovým kúrením a na poschodí sú drevené podlahy s radiátormi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, voda a kanalizácia okrem plynu, ten je na pozemku, ale nie je priamo v dome. Na zateplenie bol použitý 10 cm polystyrén a minerálna vata v stropoch. Zabezpečenie domu je riešené bezpečnostným systémom Jablotron a na oknách sú kovové okenice. Vedľa domu sa nachádza prístrešok s krbovou pecou a posedením. Záhrada so živým plotom sú pravidelne udržiavané, zavlažované automatickým systémom. V spodnej časti pozemku je okrasná výsadba a priestor na parkovanie pre 2 autá. Dom je ihneď k dispozícii, stačí sa len nasťahovať a vychutnávať príjemné prostredie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391401

Realitná kancelária RED Vám ponúka dom v modernom rodinnom dvojdome v obci Divina, táto lokalita je vzdialená od Žiliny len 10 minút autom. Daná nehnuteľnosť je riešená ako dom s tromi spálňami, obývacou izbou a dvomi kúpeľňami. Dom je postavený na slnečnom pozemku s orientáciou na juhozápadnú stranu, súčasťou domu je aj vyhrievaná garáž o celkovej výmere 23m2 + dve vonkajšie parkovacie miesta + balkón s výmerou 21m2 a terasou o výmere 54m2 s orientáciou na východ. Celková výmera každého rodinného domu je 188m2. Interiér domu ponúka komfortnú 4-izbovú dispozíciu s dôrazom na svetlosť a vzdušnosť priestoru. 1NP: pozostáva zo samostatnej hosťovskej izby, kúpeľne, WC, a vstupom do GARÁŽE s výmerou 23m2 2NP: priestranná denná časť (výmerou veľkorysá obývacia miestnosť spojená s kuchyňou) s výstupom na balkón ,2 samostatné izby so vstupom na terasu situovanou v zadnej časti rodinného domu s dostatkom súkromia, samostatná kúpeľňa, samostatné WC. Dom je postavený v kvalitnom nadštandarde – hliníkové vstupné dvere, plastové okná s trojsklom, energeticky úsporné riešenia a moderné povrchové úpravy zaručujú komfortné a bezstarostné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Technické špecifikácie: Celá stavba je skonštruovaná pomocou železobetónového skeletu a pálenej tehly. Obvodové murivo tehla POROTHERM hrúbka 300mm. Dvojdom rozdeľuje zvuková izolácia a samostatná stena. Zateplenie stavby minerálnou vatou o hrúbke 150mm. Dom má parametre nízkoenergetickej stavby so známkou A0. Moderné hliníkové dvere a plastové okná s 3-sklom. – zateplenie NOBASIL 15 cm s omietkou BAUMIT – odvetraná fasáda Fundermax – anhydritové potery s izoláciou EPS 100s (najlepšia tepelná vodivosť) – rozvody elektriky (zástrčky, zásuvky - LEGRAND) – rozvody podlahového vykurovania (bez tepelného čerpadla) – garážová brána Lamelland – izolácie a zábradlie balkón – omietky sadrové BAUMIT – protipožiarne stropné sadrokartóny – predpríprava na fotovoltaické panely – predpríprava na okenné žalúzie – strešná izolácia Sika - spevnené plochy pre vonkajšie parkovanie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241544

Na predaj tehlový rodinný dom v Žiline – Budatín - ulica na Na Lány, Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 550 m², širokým vjazdom a záhradou s ovocnými stromami. Dom je dispozične rozdelený : Suterén – garáž a úložné priestory Prízemie – tri svetlé obytné miestnosti, kuchyňa, komora, kúpeľňa a WC Podkrovie – veľkorysý priestor pripravený na dobudovanie ďalších izieb podľa vašich predstáv. Vykurovanie je riešené novým tepelným čerpadlom. K domu sa aktuálne realizuje nová prípojka vody a nová prípojkakanalizácie. Výhodou je blízkosť centra Žiliny a zároveň pokojné prostredie Budatína. V pešej dostupnosti obchod s potravinami a základná škola. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226627

Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardný a priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Žilina – Bytčica. Dom s úžitkovou plochou 226m2 je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 766 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozičné riešenie a vybavenie Dom disponuje 5 izbami, veľkou garážou a prístreškom pre auto, pričom z obývacej haly je priamy výstup na príjemnú terasu orientovanú do záhrady. Suterén ( 96 m2 ) V spodnej časti domu sa nachádza plnohodnotný suterén s mimoriadne praktickým využitím priestoru: • priestranná garáž, • technická miestnosť, • práčovňa, • samostatná spálňa, • veľká kúpeľňa s vaňou a WC, • útulná domáca telocvičňa, • dve ďalšie miestnosti využiteľné ako sklad alebo úložný priestor. Suterén tak ponúka nadštandardné množstvo priestoru a možnosť rôznych úprav podľa predstáv nového majiteľa. 1. nadzemné podlažie ( 130 m2 ) Denná časť domu sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží, kde sa nachádza: • vstupná chodba, • priestranná obývacia hala s jedálňou a kuchynským kútom, • tri samostatné nepriechodné izby, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatné WC. Otvorená dispozícia obývacej haly s jedálňou pôsobí veľmi vzdušne a poskytuje príjemný priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný komfort. Technický stav a vybavenie Dom bol skolaudovaný v roku 2004 a odvtedy prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré zvýšili jeho technickú úroveň aj estetický štandard. Je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie je riešené plynovým kotlom, čo zabezpečuje efektívnu prevádzku a nízke mesačné náklady. Lokalita Bytčica je dlhodobo vyhľadávanou mestskou časťou vďaka spojeniu pokojného rodinného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Nechýbajú tu potraviny, školy, škôlky ani športoviská. Do centra Žiliny či nákupného centra Aupark sa autom dostanete už za 7 minút, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou pre každodenný život. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246441

Ponúkame rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Závodie. Dom má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Priestranná dispozícia o celkovej výmere 291 m2 obsahuje tri spálne, obývačku s kuchyňou, dve kúpeľne, dve samostatné WC a dostatok komfortných úložných priestorov pre rodinu. Stavba bola zateplená, kompletne rekonštruovaná, minulý rok bola rekonštruovaná celá vykurovacia sústava. Lokalita má výbornú pešiu dostupnosť do centra, školy, škôlky. Dom je k dispozícií ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229405

Ak túžite po pokojnom bývaní v krásnom prostredí, obklopení prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Čadce, tento priestranný rodinný dom v obci Zákopčie je tou pravou voľbou. Nachádza sa v centre obce, na konci slepej ulice, čo zaručuje úplné súkromie, minimum premávky a okolitú zeleň ako súčasť každodenného života. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné a bezpečné prostredie, no nechcú sa vzdať komfortu a priestoru. Základné informácie o nehnuteľnosti: Obec: Zákopčie (okres Čadca) Rok výstavby: 2002 Zastavaná plocha: 154 m² Pozemok: 1045 m² – krásne udržiavaný Podlažia: 2 nadzemné + podpivničenie celého domu Počet izieb: 6 Kúpeľne: 2 kúpeľne + samostatné WC + práčovňa s WC Vykurovanie: kombinované (drevo + plyn), podlahové kúrenie na prízemí a v hornej kúpeľni, radiátory na poschodí Vybavenie: centrálny vysávač v celom dome vrátane garáže Parkovanie: garáž so vstupom priamo z domu + parkovacie miesto vo dvore Dom je vybavený bezpečnostným systémom Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Vstup do domu cez priestrannú predsieň poskytujúcu praktický úložný priestor Dominantou prízemia je veľká, svetlá obývačka s krbom, spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou Z obývačky vedie východ na priestrannú, zasklenú terasu s úchvatným výhľadom na okolitú prírodu – výnimočné miesto na relax, raňajky či večerné posedenie Vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza Na prízemí je tiež 1 izba momentálne využívaná ako šatník (vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo herňa) a kúpeľňa s WC Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby vrátane hlavnej spálne – každá z izieb má vlastný vstup na balkóny, čo prináša dostatok svetla a nádherné výhľady Komfortná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a podlahovým kúrením Kúrenie je zabezpečené radiátormi Suterén (celý podpivničený): Nadštandardné pivničné priestory pozostávajúce zo siedmich samostatných miestností, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, vinotéka, fitness miestnosť, sklad alebo priestor pre vaše podnikanie Práčovňa s vyvýšenou vaňou a WC Technická miestnosť s kotlom (drevo/plyn) a centrálnym vysávačom Vstup priamo do záhrady aj na zastrešenú terasu, ideálnu pre rodinné posedenia či letné grilovanie Vnútorný vstup do garáže, čo oceníte najmä v zimných mesiacoch Dom je obklopený prírodou na konci slepej ulice, čo zaručuje absolútny pokoj. Udržiavaný pozemok s výmerou 1045 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu, detské ihrisko či oddychovú zónu. Okolie je plné zelene, lesov a turistických trás – ideálne pre milovníkov prírody a aktívny životný štýl. V obci Zákopčie je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihrisko, pošta, obchody. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia zobrazeného na fotografiách. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom je ideálnym miestom pre pokojné, komfortné a zdravé bývanie – stačí sa len nasťahovať a užívať si každý deň v prírode. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 237009

Realitná kancelária RED Vám ponúka na predaj domu – Žilina, Bytčica. Ponúkame na predaj rodinný dom v prímestskej časti Žilina – Bytčica, ideálny pre rodinné bývanie, alebo ako sídlo firmy. Základné informácie: Zastavaná plocha: 97 m² Celý podpivničený Možnosť využitia 97 m² podkrovia na zobytnenie Pozemok: 857 m², súčasťou je samostatná budova (sklad) Dispozícia: 2 veľké izby, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, chodba a zádverie Technické vybavenie: Vykurovanie plynovým kotlom, teplá voda bojlerom Mestský vodovod (Sevak) Vlastná žumpa (možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu – bod napojenia 40 m) Elektrina: 230/380 V Lokalita a prístup: Dom sa nachádza na začiatku mestskej časti Bytčica Dobrá dostupnosť z mesta, blízko prístupu z diaľnice Dostatočný priestor na parkovanie Stav nehnuteľnosti: Po rekonštrukcii: plastové okná, plávajúce podlahy, elektrické rozvody Dom je neobývaný – ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Výhody: Možnosť bývania alebo využitia na sídlo firmy Priestranný pozemok s existujúcim skladom Výhodná kúpa s potenciálom Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241523

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 6 - izbový rodinný dom vo výbornej lokalite Bôrik. Dispozícia pozostáva z 5-tich izieb, vstupnej haly, kuchyne so špajzou a balkónom, obývačky, 2 toalety s umývadlom a veľkou kúpeľňou, garáže, technickej miestnosti. Oplotený pozemok predstavuje výmeru 544 m2 a 160 m2 obytnej plochy. Starší poschodový dom z panelov má plastové okná s rovnou strechou. Vhodný na rekonštrukciu. Disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je garáž, je čiastočne podpivničený. Kúpou voľný. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251801

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci rodinný bungalov na rovinatom pozemku s výmerou 508m2. Oplotený pozemok s upravenou záhradou disponuje terasou, parkovacou plochou pre dve autá, elektrickou bránkou a bráničkou. Obytná plocha s výmerou 112m2 disponuje vstupnou chodbou, toaletou s technickou miestnosťou, ktorá má aj externý vchod z vonku, troma spálňami, pričom každá má východ na záhradu, veľkou kúpeľňou s vaňou i sprchou, dennej časti: kuchyne, jedálne, obývačky a pracovne, z ktorej vedie výsuvné schodisko na poschodie - podkrovie, kde sú všetky siete vrátane odpadu a predstavujú navyše 80 m2 plochy na zobytnenie. Tehlový dom je zateplený, má plastové okná, terasové a vstupné dvere sú hliníkové, vonkajšie žalúzie, mramorové parapety, príprava na fotovoltaiku, optika, tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné kúrenie. Znalecky posudok je na vyššiu sumu ako predstavuje predajná cena. Kúpou voľný. Krásne okolie, výhľady medzi novostavbami. Odporúčam. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251802

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom v obci Baka. Dom s pozemkom o výmere 644 m² sa nachádza v centre dediny. Celý pozemok je podľa LV evidovaný ako zastavaná plocha nádvorie. Dlžka pozemku od 31m do 36m. Šírka pozemku od 16m do 19m. Rodinný dom so zastavanou plochou 129 m2 pozostáva z predsiene (ktorá bola doteraz využívaná, ako +1 izba), kuchyne, kúpeľne s toaletou a 3 izieb (z toho 2 sú priechodné). Dom bol postavaný v roku 1966 a je viacmenej v pôvodnom stave. Steny sú ale suché, a nehnuteľnosť je bez viditeľných statických porúch a vhodná na okamžité bývanie, i keď požaduje prestavbu a modernizáciu. Výnimkou je kúpeľňa, ktorá bola nedávno kompletne zrekonštruovaná. Na zadnom dvore sa nachádza hospodárska budova a vedľajšie budovy ako kúrnik a sklad dreva. Rozmery a zastavaná plocha hospodárskej budovy: 4m x 11,2m, 45 m2. Rozmery vedľajšej budovy: 4m x 8m, 28 m2. Vykurovanie: ústredné, plynové (radiátory + gamatky). Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, žumpa. Možnosť napojenia na kanalizáciu (vedenie priamo pred domom). Na pozemku sa nachádzajú vedľajšie stavby – garáž, sklad, dielňa a hospodárske priestory. Lokalita Obec Baka je vzdialená len 6 km od Gabčíkova a 10 km od Dunajskej Stredy. Tiché prostredie, dobrá dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. Cena: 123 990 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a pomoc pri financovaní aj znaleckom posudku. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas – 0907 524 129

Novostavba 4 - izbového rodinného domu sa nachádza v obci Turie pri Žiline na pozemku o výmere 378m2. Skolaudovaný bol v roku 2011 s úžitkovou plochou cca 200m2 vrátane zimnej záhrady, garáže a letnej kuchyne s krbom a posedením. Na pozemku sa nachádza aj kamenná pivnica a dreváreň. Kúrenie domu je riešené plynovým kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí je podlahové kúrenie len v kúpeľni, v izbách sú radiátory. Pozostáva z 2 podlaží: 1.NP. tvorí vstupná chodba, obývačka s východom na zimnú záhradu, kuchyňa so špajzou a kotolňou, WC a práčovňa a podsvietené schodisko. 2. NP pozostáva z 3 spální, kúpeľne a WC. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, zastávka a ďalšie. Okrem garáže je na pozemku parkovisko pre 2. auto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391350

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL predstavuje na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 139 m². Tento dom spája nadštandardnú kvalitu, nadčasovú architektúru a jedinečnú polohu v najžiadanejšej časti mesta Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita Dom sa nachádza na ulici sv. Petra, na plne zastavanom a prestížnom území, kde je predaj rodinných domov veľmi vzácny a pozemky patria medzi najhodnotnejšie a najdrahšie v meste. Všetko potrebné máte na dosah: • nákupné centrá len 300 m, • centrum mesta 800 m, • školy, reštaurácie, kultúrne a športové zariadenia v pešej dostupnosti. Tiché a bezpečné prostredie poskytuje dokonalé súkromie a komfort mestského bývania. Technické riešenia a vybavenie: • pozemok s rozlohou 680 m², • kompletné inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia), • moderné elektrické teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, • kvalitná tehlová konštrukcia + zateplenie, • strecha so škridlovou krytinou, • zámková dlažba s parkovaním pre 2 autá, • oplotenie celého pozemku, • priestranná zastrešená terasa, • predpríprava na klimatizáciu, alarm, internet a elektrické žalúzie. Dispozícia – maximálne pohodlie a funkčnosť: • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • 3 samostatné priestranné spálne, • moderná kúpeľňa a toaleta, • technická miestnosť. Pôdorys domu je štvorcový a mimoriadne praktický, čo umožňuje nadštandardne priestranné a presvetlené interiéry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a eleganciu. Termín dokončenia a cena: Dom bude dokončený a skolaudovaný do konca roka 2025. • Cena holodomu vrátane pozemku: 295 000 € • Možnosť dokončenia interiéru na kľúč podľa individuálnych predstáv (+ cca 15 000 €). Cena zahŕňa profesionálny realitný a právny servis. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová Tel.: 0911 226 315 E-mail: ildiko.marczellova@respectreal.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich snov? Ponúkame na predaj 2 – podlažný rodinný dom, v lukratívnej oblasti Biely Potok Ide o pokojnú lokalitu v blízkosti prírody a mesta Ružomberok - ideálna kúpa pre kreatívnych ľudí, ktorí chcú realizovať vlastnú rekonštrukciu. - ide o 2 samostané bytové jednotky - Rovinatý pozemok o výmere 953 m2, ideálny pre veľkú rodinu aj s domácim miláčikom - Prízemie: garáž, technická miestnosť, odkladacia miestnosť, 2 izby + kuchyňa a špajza, kúpeľňa a samostatné WC - Poschodie: 4 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, balkón a lodžia - Dom je čiastočne podpivničený - Vek stavby – 50 rokov, pôvodný stav - Strecha rovná, čiastočne zateplený - Okná plastové - Podlahy: Pôvodné drevené parkety, dlažba, lino (ideálne na renováciu) - Kúrenie na pevné palivo + plynový kondenzačný kotol a krb v obývacej izbe pre dokonalú atmosféru. Inžinierske siete: kanalizácia, plyn, voda, elektrika Na pozemku sa nachádzajú: murované hospodárske budovy o výmere 90 m2 vhodné pre remeselníkov, prípadne po prerábke vhodné ako ďalšia bytová jednotka - Skleník Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu vytvoriť si domov presne podľa svojich snov a potrieb!

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 4-izbový rodinný dvojdom s garážou v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite mesta. Dom sa nachádza v južnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou: termálne kúpalisko, Lidl, základné školy, materská škola atď. Technický popis a základné vybavenie domu: pozemok 500 m2, úžitková plocha 108 m2, zastavaná plocha 143 m2, IS- verejný vodovod, elektrina, kanalizácia a optika, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (tepelné čerpadlo v cene), konštrukcia tehla so zateplením polystyrénom, väzníková strecha s úložným priestorom, komín, krytá terasa, betónové oplotenie s bránou, laminátová podlaha, interiérové dvere, dlažba, obklady, kompletné zariadenie kúpeľe a toalety. Nadštandardné vybavenie: zatrávnenie, závlahový systém, záhradný domček, robotická kosačka, vonkajšie žalúzie, fotovoltaika. Rodinný dvojdom má praktickú dispozíciu, ktorá splní očakávania aj náročného klienta (viď. pôdorys). Terasa je slnečná, orientovaná na juhovýchod. V dome sú použité iba kvalitné materiály, veľkú časť interiéru tvoria presvetlené priestory. Farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Rodinný dom poskytuje parkovanie pre 1 auto v garáži a 2 autá priamo pred domom. Dom je kompletne dokončenýa skolaudovaný. Cena dokončeného domu so základným aj nadštandardom vrátane profesionálneho realitného servisu: 269 900 Eur. V prípade financovania kúpy bez úveru je možnosť dohodnúť výraznú zľavu! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk. Obhliadky sú možné aj cez víkend po predchádzajúcej dohode termínu.

Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom s povalou, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite ideálnej pre rodiny či ľudí hľadajúcich kľudné bývanie v príjemnom prostredí. Dom je pôvodne z roku 1953, no v roku 2012 prešiel rekonštrukciou a zároveň k nemu bola pristavaná krásna presklená terasa – zimná záhrada . Na pozemku sa nachádza aj menší samostatný domček vhodný ako garáž, dielnička či priestor na hobby. Technické parametre Typ stavby: murovaný (nabíjanina) rodinný dom Rok výstavby: 1953 Rekonštrukcia + prístavba zimnej záhrady: 2012 Zastavaná plocha domu: 111 m² Plocha dielničky / garáže: 26 m² Pivnica: áno Všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda Dispozičné riešenie Domček je prakticky riešený a pozostáva z: Predsieň s halou Chodba Samostatné WC Kúpeľňa Kuchyňa Obývačka Spálňa Presklená terasa – zimná záhrada Na povale je možné vytvoriť ďalší úložný alebo obytný priestor. Pozemok a okolie Veľká, slnečná a udržiavaná záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry či vytvorenie relax zóny. Súčasťou dvora je aj menší domček s možnosťou využitia ako garáž alebo dielňa . Občianska vybavenosť V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: Pošta Potraviny a obchod so zmiešaným tovarom Obchod s oblečením Základná škola Materská škola Lekár / zdravotné stredisko Záhradkárske potreby Pohostinstvá Pizzeria Všetko sa nachádza v príjemnej dostupnosti, čo vám uľahčí každodenné fungovanie. Tip od miestnych A aby ste vedeli, na tejto ulici sa žije dobre aj z ďalšieho dôvodu – váš budúci sused má vraj najlepšiu kukuricu ! Cítite tú sladkú chuť leta na jazyku? Varená kukurica, grilovačka na záhrade, dlhé teplé večery… znie to fajn, však? Ešte stále nepočujem zvoniť mobil… treba to napraviť! Máte záujem o obhliadku? Radi vám domček osobne ukážeme. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať .

Len pár minút od Nitry ponúkame na predaj rodinný dom s 3 podlažiami, ktorý spája moderné technológie s praktickým využitím priestoru. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň byť blízko mesta. - Kompletne nová elektroinštalácia - 3 podlažia – dostatok priestoru na bývanie aj oddych - Podlahové kúrenie na plyn pre komfortné teplo v celom dome - Kuchyňa s indukčnou varnou doskou - Klimatizácia - Predpríprava na krb pre útulnú atmosféru v zimných mesiacoch - Plastové okná s trojsklom - Vlastná studňa + obecná voda - Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie - Pivnica o výmere 40 m² – ideálna ako sklad, vínna pivnica alebo hobby priestor Dispozičné riešenie nehnuteľnosti 2. nadzemné podlažie (podkrovie): Nachádzajú sa tu 3 izby , šatník , balkón , kúpeľňa a samostatné WC . 1. nadzemné podlažie (prízemie): Toto podlažie tvorí zádverie , hala , samostatné WC so sprchou , kuchyňa prepojená s jedálňou , schodisko , obývacia izba a výstup na zastrešenú terasu . 1. podzemné podlažie (suterén): V suteréne sa nachádza chodba , sklad a schodisko s výstupom na pozemok a aj do domu. Ak hľadáte moderný dom v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Nitry, tento dom je výbornou voľbou. Bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov!