Domy na predaj

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v rekreačnej oblasti Prístav v meste Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k Dunaju, množstvo zelene a možnosti rekreačného aj celoročného bývania. Rodinný dom je dvojpodlažný a úžitková plocha domu je 101 m2. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Gt4tyY9qb3T DOM: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2019. Je vhodný na trvalé aj rekreačné bývanie. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb na vrchnom poschodí a kúpeľne s toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Kuchyňa je vybavená sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom má podlahové kúrenie, je zateplený a vykurovanie je zabezpečené kotlom na drevené pelety, čo predstavuje ekonomické a ekologické riešenie. V dome sú plastové okná. Pri dome sa nachádza žumpa. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom pre 3 – 4 autá. POZEMOK: Rovinatý pozemok s rozlohou 265 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Súčasťou domu je príjemná záhrada s dostatkom zelene, ktorá ponúka priestor na vytvorenie terasy, altánku alebo umiestnenie menšieho bazéna. Ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či víkendový relax. LOKALITA: Rekreačná oblasť Prístav v Gabčíkove je obľúbená pre pokojné prostredie a blízkosť Dunaja. Lokalita ponúka možnosti rybolovu, vodných športov, cykloturistiky a oddychu v prírode. Mesto Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy. CENA: 174.500 € Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Hľadáte pokoj, súkromie a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Predstavujeme vám nádhernú haciendu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá sa nachádza v najmenšej obci levického okresu – Jesenské, iba 10km od wellness kúpaliska Podhájska. Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením a energiou, ktorú cítiť v každom kúsku pozemku. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s garážou a dvomi terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia pre rôzne tipy podnikania s relaxom spojeným v prírode. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadu domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské – malebná dedinka s len 45 obyvateľmi, poskytuje dokonalý pokoj a súkromie, no zároveň má autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru komunity. A keď zatúžite ešte po dodatočnom relaxe, wellness Podhájska je len pár minút cesty autom. Ideálne pre: rodiny, ktoré túžia po živote v súlade s prírodou ľudí, ktorí si chcú dopriať luxus a pokoj investorov hľadajúcich unikátnu rekreačnú nehnuteľnosť Cena: 297 000€ Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – Hacienda v Jesenskom nie je len dom, ale životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. Na predaj je posledný dom: holodom v cene 669 900 EUR s DPH , ktorý v prípade záujmu dokončíme do štandardu podľa vášho výberu materiálov s pozemkom 356 m2 a 2x parkovacie miesto. Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný 6-izbový dom s výmerou 155 m² je architektonicky premyslený a okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov a bez čakania. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia, ktorí čakajú na vás ako nových susedov, aby ste spolu vytvorili priateľskú komunitu. V cene získate: • jeden dom je dokončený v stave holodom , alebo druhý dom je už dokončený v štandarde • pozemok (vrátane zastavanej plochy a parkovania) • 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) • podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, videovrátnik • prípravu na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie • nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie Dispozícia Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC Lokalita • bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou • tiché prostredie a výborné spojenie do centra mesta • obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na dosah • len pár krokov od LIDL • priame susedstvo s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi Prečo práve tento dom? • exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite • bezproblémové parkovanie a súkromie • moderné technológie a zdravé bývanie • možnosť odpočtu DPH • investícia, ktorá nestratí na hodnote Uverejnené fotografie sú už z predaného domu, ktorý sme dokončili pre klienta "na kľúč". Kontakt: Peter Valent – váš osobný sprievodca novým domovom Tel.: 0903 521 521 Email: valent@dewall.sk

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, situovaný na tichej ulici v obľúbenej obci Kvetoslavov, len cca 15 minút od Bratislavy. Táto architektonicky čistá novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2 m² a je postavená na pozemku o výmere 701 m². Dom je navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Mikulaj & Mikulajová a spája nadčasový dizajn s funkčnosťou, komfortom a najmodernejšími technológiami. Nehnuteľnosť je už skolaudovaná a aktuálne sa čaká na nadobudnutie právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia, čo budúcemu majiteľovi umožňuje plynulý prechod do bývania v úplne novej vile bez kompromisov. Použité materiály a technické riešenia spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky na energetickú efektívnosť, kvalitu vnútorného prostredia a dlhodobú hodnotu. ________________________________________ ĎAĽŠIE BENEFITY • samostatný murovaný objekt s garážou (23 m², 3 m výška stropu) • záhradný sklad (10 m²) dizajnovo integrovaný do architektúry • terasa 36 m² s prípravou na letnú kuchyňu • súkromie zabezpečené betónovo-oceľovým plotom s 6 m bránou • zámková dlažba pred domom • inteligentná domácnosť a špičkové technologické vybavenie ________________________________________ TECHNOLÓGIE • tepelné čerpadlo voda/voda s invertorovou technológiou • teplovodné podlahové kúrenie a pasívne stropné chladenie • centrálna rekuperácia • veľkoformátové drevo hliníkové okná pre pasívne domy • exteriérové žalúzie SOMFY • 2x studňa • inteligentná domácnosť NIKO Home Control • zabezpečovací a kamerový systém AJAX • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • predpríprava na fotovoltiku a zelenú strechu ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť, komora, samostatná toaleta, schodisko, otvorený koncept kuchyne a obývacej časti so vstupom na terasu, master bedroom so šatníkom, kúpeľňou a vstupom do záhrady 2. NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta ________________________________________ MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD Dubové parkety a schody najvyššej triedy, talianske veľkoformátové gresy, sanita Grohe/Hansgrohe, bezfalcové dvere, kuchyňa so spotrebičmi Siemens Studioline, pracovná doska Technistone, 260 cm vysoké vstupné dvere s odtlačkom prsta a na mieru vyhotovený nábytok. ________________________________________ LOKALITA Kvetoslavov patrí medzi dynamicky rastúce obce v zázemí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aktuálne prebieha ďalší rozvoj obchodných a zdravotníckych služieb. ________________________________________ CENA 949 000 € ID inzerátu: 3157840859

Nečakaj - znížili sme cenu. Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame luxusne vybavený, slnečný, prémiový mezonetový byt s bazénom a garážou v blízkosti centra mesta Trenčín v tichej odľahlej ulici Biskupická. Tento byto-dom Vám poskytne maximum priestoru a komfortu, ktorý povýši Vaše bývanie. Ak túžite po luxusnom a komfortnom bývaní, ideálne pre Vás bude náš mezonet. Bývanie vo viacpodlažných bytoch poskytuje benefity, aké bežné byty jednoducho poskytnúť nedokážu. Už aj v Trenčíne nájdete unikátny mezonet s pozemkom, na ktorom je vybudovaný priestranný bazén, pridávame k nemu garáž, parkovacie miesto, ktoré doteraz ponúkalo len bývanie v rodinnom dome. Ponúkame Vám tento atraktívny mezonet na ulici Biskupická 7, ktorý Vám zabezpečí maximálny komfort bývania. Zastavaná časť 92 m2 + pozemok 98 m2 spolu 190 m2. Úžitková plocha bez terás 116,45 m2 z toho obytná takmer 100 m2. Úžitková plocha s terasami 160,08 m2. 3 izbový mezonetový byto-dom pozostáva: 1. NP nadzemné podlažie: Do byto-domu je bezbariérový vstup z hlavnej ulice, kde je možné bezproblémové parkovanie aj pred rezidenciou objektu. Zádverie/chodba/schodisko 15,67 m2. Garáž o veľkosti 19,22 m2. Garáž je súčasťou rodinného domu, cez ktorú sa dá priamo vojsť do interiéru prvého NP. Obslužný automat tepelného čerpania a technická miestnosť je umiestnená priamo v garáži. Ďalej kúpeľňa s WC o veľkosti 5,26 m2. 1. NP (prízemie) tiež disponuje obývacou izbou spojenou s kuchyňou o veľkosti 32,39 m2 cez ktorú sa prechádza na spodnú terasu s bazénom a vrchné podlažie. 2. NP nadzemné podlažie: disponuje chodbou o veľkosti 9,24 m2. Obytné izby: spálňa 15,44 m2, kúpeľňa 7,24 m2 a tretia izba o veľkosti 11,99 m2. Spálňa nadväzuje na veľkorysú terasu o veľkosti 28,26 m2. Terasa s výhľadom na pozemok je orientovaná na západnú stranu. V dome boli použité tie najkvalitnejšie materiály: kamenné dosky v kúpeľni tiež v kuchyni, veľkoformátové dlažby, batérie najvyššej kvality, dizajnový vstavaný nábytok z tých najkvalitnejších materiálov. Komplet spotrebiče a množstvo iného. Vstavaný nábytok v cene mezonetu. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Konštrukcia: pezinská tehla, zateplenie 20 cm minerálnou vlnou, elektrická garážová brána, podomietkové vonkajšie žalúzie, elektrická samostatná rampa, spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach cesty okolo domu, každý byt/dom podiel 1/4. Cena byto-domu je 375.000,- Eur. Voľný ihneď. Rýchle rozhodnutie = lepšia cena. Benefity: ↘ BEZKONKURENČNÁ LOKALITA! Bývanie v širšom centre krajského mesta Trenčín s absolútnou občianskou vybavenosťou. ↘ Súkromný záhradný areál ↘ Vlastná garáž ↘ Energetická kategória A0 – pasívny dom (dizajnové tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie). ↘ Náklady na bývanie do 100 Eur. ↘ Moderná a nadčasová architektúra, luxusné vybavenie. ↘ INCON 6 komorové okná, 3-sklo, bezbariérový HS-portál francúzske okná, hliníkové vstupné bezpečnostné dvere, elektrická garážová brána, kamery, videovrátnik. ↘ Kompletný servis financovania, ktorý Vám zabezpečí najlepšie podmienky na trhu. Pozývame Vás na našu video-prehliadku, ktorú nájdete v priloženom odkaze: https://youtu.be/KY9OueELvgU Zabezpečíme Vám kompletný právny servis, katastrálne konanie až po list vlastníctva. Taktiež u Nás očakávajte bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré Vám zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriam Sojčák Gabrišková, RSc. T. č. 0907 51 00 62 a Martin Špánik 0917 614 198.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom ktorý sa nachádza na rohu Balkánskej a Kovácsovej ulice. Tento drevodom bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom, dvojnásobným držiteľom ceny CEZAAR za architektúru. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZJEVXbvmE7L https://my.matterport.com/show/?m=j2iDPfBUxEL DOM: Dom pozostáva z dvoch samostatne stojacich budov, ktoré sú spojené krytým prechodom. Predná časť domu má rozlohu 27,01 m2 a je dvojpodlažná. Zadná časť domu má 33,91 m2. Dom je pripojený na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Záhrada s parkovou úpravou, automatickým zavlažovacím systémom a s možnosťou pohodlného parkovania až pre 4 vozidlá. Plocha pozemku je 436 m2. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štandarde, je tam predpríprava na krb aj klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Zadná budova (úžitková plocha 33,91 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, obývačka s kuchynským kútom (príprava na krb a klimatizáciu), spálňa. Predná budova (2-podlažná, úžitková plocha 27,01 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, izba s kuchynským kútom a samostatná miestnosť v podkroví. Prechodná časť sa dá využiť ako odkladací priestor, je tam miesto na vstavanú skriňu. PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 vozidlá. LOKALITA: Rusovce sú obľúbenou a zabývanou lokalitou s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie, a kaviarne. Okolie ponúka bohaté možnosti na oddych a rekreáciu, vrátane Rusovského jazera, Čunovských jazier, cyklotrás a lesoparku, ktoré sú ideálne na trávenie voľného času. Rusovce majú výborné spojenie verejnou dopravou, autobusovými aj vlakovými linkami. CENA: 275.000€ V prípade záujmu, alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. NEDOVOLALI STE SA? Pošlite SMS s označením bytu, o ktorý máte záujem – ozvem sa Vám naspäť. REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. DOM: Rodinný dom má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K domu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Dom bol skolaudovaný 12/2025. Dom sa predáva v prevedení štandard. Postavený je z tehly. V celom dome je podlahové kúrenie značky rehau, klimatizácia, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V dome sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 434 900,- EUR + 1x parkovacie státie 5.000,- EUR + 35.000,- EUR/štandard Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom s garážou a záhradou v Žiari nad Hronom. DOM: Trojpodlažný podpivničený dom s plochou strechou je súčasťou dvojdomu spojeného spoločnou stenou. Stojí na pozemku o výmere 600 m2, z toho je zastavaná plocha 92 m2. Nachádza sa v intraviláne mesta ZH, v časti s prevážne individuálnou výstavbou. Je dobre udržiavaný so značným potenciálom. Úžitková plocha domu je 257 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí je zádverie a vstupná chodba, vstavaná garáž, schodisko do suterénu a na medziposchodie. V suteréne je kotoľňa, práčovňa, pivnice, sociálne zariadenie a chodba. Na medziposchodí je veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, sociálne zariadenie a schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 4 izby, kúpeľňa, špajza a sociálne zariadenie. Najväčšia na poschodí je obývacia izba, ktorá je v otvorenom koncepte s ďalšou izbou, ktorá by mohla slúžiť ako druhá kuchyňa - je v nej plynová prípojka. Z obývacej izbe je výstup na veľký balkón o výmere cca 6 m2. Ďalším schodiskom je vstup na strešnú terasu s výmerou 30 m2. POZEMOK: Pozemok je rozdelený domom na predzáhradku s parkovacou plochou pred garážou o výmere 58 m2 a udržiavanú záhradu o výmere 450 m2. Na jej okraji je spoločná studňa. LOKALITA: Dom sa nacháda v tichej lokalite, výlučne v individuálne zastavanej časti mesta Žiar nad Hronom. V blízkom okolí je kompletná občianska infraštruktúra, obchody, zdravotnícke, školské a predškolské zariadenia. V inzeráte sú použité vizualizácie niektorých miestností, pre lepšiu predstavu možného budúceho stavu tejto nehnuteľnosti. CENA: 282990 €.Dohoda možná MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dom v srdci malebného podtatranského údolia, ktorý spája noblesu priestoru, funkčnosť modernej domácnosti a pokoj vidieckeho života. DOM: Tento priestranný rodinný dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie miestností, ktoré uspokojí aj náročnejšiu rodinu. Disponuje 5 samostatnými izbami, ideálnymi ako spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba.K dispozícii sú až 3 kúpeľne, čo zaručuje komfort a súkromie aj pre väčšiu domácnosť. Moderná kuchyňa je zabezpečená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vstupná chodba vedie plynulo do jednotlivých častí domu. Nechýba práčovňa a technická miestnosť, ktoré prispievajú k efektívnemu a pohodlnému chodu domácnosti. Veľkým bonusom je celé podkrovie, ktoré slúži ako rozsiahly odkladací priestor – ideálny na sezónne veci, športové vybavenie či archív. DISPOZÍCIA: Vstupom do domu sa ocitneme v priestrannej chodbe, ktorá vedie do otvorenej dennej časti – tá pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky, tvoriac srdce celého domova.Na vyšších poschodiach sa nachádzajú obytné izby a kúpeľne, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre všetkých členov domácnosti. Suterén domu je veľmi prakticky riešený a ponúka množstvo úložného aj funkčného priestoru.Nachádza sa tu garáž, práčovňa, technická miestnosť, kúpeľňa a tiež letná kuchynka, ktorá môže slúžiť na varenie počas teplých dní alebo ako podpora pri väčších oslavách. POZEMOK: o rozlohe 1000 m2 je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko, prístupová cesta ako aj priestor pred domom sú vydláždené zámkovou dlažbou, zastavaná plocha domu je 146 m2. LOKALITA: Obec Šuňava sa nachádza v okrese Poprad, v malebnom Podtatranskom podnebnom tichom údolí. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, no hlavne pokojné bývanie v tesnej blízkosti lesov, turistických trás a Vysokých Tatier v panoráme. PARKOVANIE: 1x garáž + parkovanie na vlastnom pozemku, ktorý je chránený kamerovým systémom už od vstupu cez bránu, ktorá je ovládaná na diaľku. CENA: 420 000,- EUR MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer +421 907 943 136 neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj v najvyhľadávanejšej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy, vzniká moderný projekt rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami. Spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a výborného občianskeho zázemia robí z tohto miesta ideálne prostredie pre život. DOM: Novostavby dvojpodlažných rodinných domov s úžitkovou plochou do 106 m² ponúkajú komfortné a moderné bývanie so súkromím a vlastnou záhradou. Domy sa predávajú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA: Každá bytová jednotka má premyslené dispozičné riešenie, dennú zónu na prízemí s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a výstupom na terasu, a nočnú časť na poschodí s troma izbami a kúpeľňou. Domy sú svetlé, vzdušné a ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. PARKOVANIE A IS: Ku každému domu patria 2 parkovacie státia priamo pred domom. Domy sú napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optické pripojenie. CENA: 309.900 € – holodom S možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. LOKALITA: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, lekáreň, poštu, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum City Park Rovinka. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, cyklotrás a možností na aktívny oddych. Výborné napojenie na D4/R7 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy či na diaľnicu smerom na juh Slovenska. Rovinka je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah ruky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Rodinný dom v Hamuliakove na Dunajskej ulici – ideálny na viacgeneračné bývanie alebo investíciu Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Hamuliakovo, na Dunajskej ulici. Už samotný názov ulice napovedá, že nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Dunaja, čo ocenia najmä milovníci prírody, cyklotrás, prechádzok a pokojného bývania mimo ruchu mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: pozemok: 439 m² celková úžitková plocha: cca 294,67 m² dva samostatné vstupy garáž plastové okná v celom dome medené elektrické rozvody plynový kotol napojenie na vodu, plyn a kanalizáciu orientácia miestností prevažne na juhovýchod a severozápad čiastočná rekonštrukcia v roku 2012 zateplenie domu a nová fasádna omietka Dom vďaka svojej veľkorysej výmere a dvom samostatným vstupom ponúka veľmi praktické možnosti využitia. Je vhodný ako priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom prerobenia až na tri samostatné bytové jednotky. V roku 2012 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený a bola natiahnutá nová fasádna omietka. V dome sú plastové okná, medené elektrické rozvody a vykurovanie je riešené plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete – vodu, plyn aj kanalizáciu. Veľkou výhodou domu je jeho dispozičný potenciál. Dva samostatné vstupy umožňujú oddeliť jednotlivé časti domu, čo vytvára priestor napríklad pre bývanie dvoch generácií, prenájom jednej časti domu alebo kompletné rozdelenie na viac bytových jednotiek. Hamuliakovo je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie pri Dunaji, dobrú dostupnosť do mesta a príjemné prostredie pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú bývanie s väčším priestorom a potenciálom do budúcna.

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Korňa časť Vyšná Korňa. Rázovitá obec Korňa je známym agroturistickým strediskom. Pokiaľ sa chcete pokochať krásnou architektúrou dreveníc a zároveň aj najkrajším výhľadom na Beskydy, odporúčame osadu Slezákovci, ktorá je jednou z najvyššie posadených osád Korne. Prístupová cesta je v zime udržiavaná. Rodinný dom pozostáva z prízemnej časti kde sa nachádza kuchyňa, obývacia miestnosť, izba, WC s kúpeľnou, špajza. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a podkrovný úložný priestor. Dom má aj pivničné priestory kde je situovaná dielňa a kotolňa. Dom je napojený na el. energiu, voda je čerpaná zo studne (filtrovaná) a odpad je formou žumpy. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Novostavba | Smart technológie | pokojná lokalita pod Malými Karpatmi _________________________________________________________________________________ Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája technológie, úspornosť a pokoj prírody? TUreality ponúka na predaj rodinný dom v štandarde na pozemku 238 m² v Smoleniciach, ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako štartovacie bývanie. (aktuálne v štádiu výstavby) _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Úžitková plocha: cca 43 m² ▪️ Zastavaná plocha: cca 50 m² ▪️ Pozemok: 238 m² ▪️ Novostavba v štandarde – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ▪️ Praktická dispozícia 2+kk _________________________________________________________________________________ ✅ Technológie a komfort, ktoré vás posunú o level vyššie ✔️ Smart domácnosť – ovládanie kúrenia, svetiel a zabezpečenia cez mobil ✔️ Podlahové vykurovanie + klimatizácia ✔️ Energetická trieda A0 – ultra nízke náklady ✔️ Mesačné náklady cca do 55 € ✔️ Kamerový systém, alarm, video vrátnik _________________________________________________________________________________ ✅ Toto nie je len dom. Toto je moderné bývanie pripravené na budúcnosť. _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia, ktorá dáva zmysel ✔️ Obývačka prepojená s kuchyňou ✔️ Samostatná spálňa ✔️ Kúpeľňa + WC ✔️ Vstupná časť a technické zázemie _________________________________________________________________________________ ✅ Kompaktné, funkčné, bez zbytočných strát priestoru. _________________________________________________________________________________ ✅ Exteriér a pozemok ✔️ Ideálna výmera 238 m² – nenáročná údržba + ďalších cca 300m2 (možnosť užívania) ✔️ Priestor na terasu, oddych aj menšiu záhradu ✔️ Parkovanie priamo pri dome _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita – Smolenice patria medzi najvyhľadávanejšie obce pod Malými Karpatmi: ✔️ výborná dostupnosť do Trnavy ✔️ príroda, turistika, cyklotrasy doslova za rohom ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ pokojné bývanie mimo ruchu mesta _________________________________________________________________________________ ✅ Pre koho je dom ideálny? ✔️ mladý pár alebo jednotlivec ✔️ klient, ktorý chce moderné bývanie bez vysokých nákladov ✔️ investícia na prenájom alebo víkendové bývanie _________________________________________________________________________________ ✅ Moderný dom, nízke náklady a top lokalita – kombinácia, ktorá sa na trhu dlho neohreje. _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ✅ +421 41 3217800 ✅ hruska@tureality.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Lieskovej ulici v Stupave. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2017 a nachádza sa v kľudnom prostredí v blízkosti prírody. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn). Mesačné náklady na energie sú len cca 144 Eur (plyn 73 eur, elektrina 54 eur, voda 17 eur). Podlahová plocha domu je 105 m2 (bez balkónov a terasy) + odkladací priestor na povale. Výmera pozemku je 490 m2. Výhodou je prevažne rovinatý, plne využiteľný pozemok, v prevažnej miere s upravenou záhradou a automatickou závlahou. Dom má prestrešenú terasu orientovanú na južnú stranu do záhrady. Interiér je pekne presvetlený počas celého dňa. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Protherm (menený 2024) - Podlahové kúrenie (okrem 3 izieb na poschodí, tam sú radiátory) - Klimatizácia je na hornom poschodí - Bezpečnostný systém - Možnosť osadiť krb/piecku do obývacej izby (komín je urobený) - Plastové okná - Laminátové podlahy a dvere - Konštrukcia: montovaný rodinný dom DISPOZÍCIA RD 1. podlažie: Vstupná chodba, technická miestnosť s práčkou, sušičkou a kotlom, samostatné wc, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora pod schodami. Z denného priestoru je vstup na terasu. 2. podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a východom na balkón, 2 ďalšie izby, kúpeľňa s wc, sprchovým kútom aj vaňou. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Stupavy, v bezprostrednej blízkosti prírody. Výhodou je stavebná uzávera v okolí s predpokladom na dlhšiu dobu. Stupava ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V meste Stupava sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb. CENA: 425.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, priestranný 5-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Hargašovej ulici, v pôvodnej časti obce Záhorská Bystrica. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003 a je odsadený od cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + má vlastnú 12 m hlbokú studňu používanú na závlahu záhrady. Výhodou je už vzrastlá, upravená záhrada s automatickou závlahou. Dom má vymurovaný bazén s prechodom z interiéru do exteriéru. V interiérovej časti začína v miestnosti so saunou. Projekt RD počítal aj s vybudovaním garáže na parcele za domom, možnosť ju realizovať dodatočne. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať viacero áut. Mesačné náklady na energie sú cca 330 Eur (plyn, elektrina, voda). Podlahová plocha domu je 212 m2 (bez balkónov a terasy) + otvorený priestor galérie, ktorá pekne otvára priestor cez dve podlažia. Výmera pozemku: 786 m2 + polovičný podiel na prístupovej komunikácii k domu. Výhodou je rovinatý, plne využiteľný pozemok, odsadený od cesty. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant - Na prvom podlaží teplovodné podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory - Klimatizácia v centrálnej časti a 2 izbách na pochodí - Krb na drevo v obývacej izbe - Bezpečnostný systém - Drevené Euro okná - Drevené (bukové) podlahy a dvere - Murovaný rodinný dom, zateplený minerálnou vlnou DISPOZÍCIA RD 1. Podlažie: Vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou, samostatné wc a sklad s kotlom, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora. Z denného priestoru je vstup do miestnosti so saunou a sprchou kde je predpríprava na bazén s presahom do exteriéru. Dom má dva vstupy. 2. Podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou, šatník, wc, otvorená galéria, dve izby s balkónmi, kúpeľňa, šatník. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, nehnuteľnosť je pár minút chôdze od základnej školy či miestneho úradu. CENA: 789.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/UP3qbRfdVVY Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ul. Pod kopcom v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je cca. 50m2 + komora má 15m2. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená z hliny, prístavba je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, špajze, priestrannej obývačky, kuchyne a komory. Dom prešiel v roku 2025 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, rozvody vody a rozvody elektriny. Rodinný dom je v súčasnosti riešený ako jednoizbový, s možnosťou jednoduchou úpravou dispozične zmeniť na dvojizbový – otvorením kuchyne smerom ku komore. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Okná sú plastové a drevené s hliníkovými roletami v obývačke. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, ovocné stromy a studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, v garáži alebo na pozemku. Výmera pozemku je 649m2, šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka predstavuje cca. 48 a 51 metrov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, hrádza a pod. Výhody: lokalita, garáž, priestranná obývačka, špajza, úložný priestor na povale a komora. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderný 3-izbový dom so záhradou – Lorinčík Háje – pokojné bývanie pri Košiciach Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti Košíc, kde si môžete užívať vlastnú záhradu a súkromie? Ponúkame na predaj útulný, priestranný a moderný 3-izbový rodinný dom s v obľúbenej lokalite Lorinčík Háje, ideálny pre rodinu alebo pár. Základné informácie úžitková plocha: 96 m² počet izieb: 3 Podlahové vykurovanie pozemok: predná aj zadná záhrada parkovanie pri dome tichá lokalita Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok svetla a príjemnú atmosféru. Súčasťou je aj záhrada ideálna na oddych, grilovanie alebo hry s deťmi. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Výhody pokojná lokalita vlastná záhrada parkovanie pri dome vhodné pre rodinu nízke náklady Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Bližšie informácie Radi poskytneme telefonicky.

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom v obci Beladice (15min od Nitry). Plnohodnotné, priestranné bývanie, pekné čarovné prostredie so zeleňou. Dom je postavený ďalej od úrovne susedných domov čo vytvára nádvorie pred domom a vďaka umiestneniu stavby ponúka na dvore a terase kľud od susedov. Hlavná výhoda v porovnaní s bežnými bungalovmi: + rozľahlý pozemok (1900m2) + na konci pozemku stromy s potokom + nádvorie pred domom + dvojgaráž + veľké izby (obývačka 60m2) + terasa (30m2) s výhľadom na pozemok + pivnica pod terasou (25m2) + možnosť zobytniť podkrovie (+ ďalšie 3 izby) + v každom okne výhľad na zeleň V dome sa dá ihneď bývať. Dom ponúka 4 obytné izby (obývačka s kuchyňou a jedálňou + 2x izba + 1x priestranná spálňa) + predsieň + technická miestnosť + WC + kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom +špajza vedľa kuchyne. Možnosť prerobiť časť veľkej obývačky na ďalšiu obytnú izbu. Pri hlavnom vchode dvoj garáž. Vzadu veľká terasa (30m2) zo vstupom z obývačky i zo spálne, pod terasou užitočná pivnica (25m2). Strop domu je keramický-betonový vďaka tomu je možné vybudovať pod strechou ďalšie 2/3 izby. Zastavaná plocha 230 m2, pozemok 1900 m2. Dom má kvalitné betónové základy, stavba z hrubej tehly (38cm) plastové okná 3sklo, sieťky, nové schody z terasy, veľká kuchynská linka s ostrovčekom, veľký krb, keramické/plávajúce podlahy, keramický strop, garážové sendvičové dvere. Siete: elektrina, voda-studňa, plyn, kanalizácia. Kúrenie podlahové - plynový kondenzačný kotol Viessman. Príležitostne využívaný krb v obývačke s rozvodom tepla prieduchmi do všetkých 3 izieb. Vybudovaná pripojka pre optickú sieť. Nehnuteľnosť je dokončená na 90%. Dokončenie vonkajšej fasády podľa vlastného výberu. Dom nieje zateplený v cene je i zakúpený polystirén (15cm) Znalecký posudok k dispozícii (r.2023). Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osob. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. Tel: 0951 780 700 (majiteľ)

TUreality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v Trstenej, skolaudovaný v roku 2025, ktorý zaujme už pri prvom pohľade svojím moderným vzhľadom, veľkorysým priestorom a kvalitným prevedením. Cena na vyžiadanie v RK. Video upútavka: https://www.youtube.com/@flajs.tureality/shorts Dom disponuje úctyhodnou podlahovou plochou až 296 m², vďaka čomu poskytuje dostatok miesta aj pre viacčlennú rodinu alebo náročných klientov, ktorí hľadajú komfort bez kompromisov. Na prízemí sa nachádza prakticky riešená technická časť domu – kúpeľňa s WC, práčovňa, kotolňa, skladové priestory, prechod do garáže a samotná garáž. Obytná časť je rozložená na ďalších dvoch podlažiach, kde nájdete až šesť izieb a ďalšie dve kúpeľne, modernú kuchyňu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Dom bol prerobený s dôrazom na kvalitu, energetickú efektivitu a moderný životný štýl. Samozrejmosťou je fotovoltický systém, kamerový systém, elektricky ovládaná vstupná brána a množstvo ďalších prvkov, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. Energetický certifikát trieda A. Slnečný a starostlivo upravený pozemok vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné stretnutia či hry detí. Výborná poloha ponúka pohodlný prístup priamo z miestnej komunikácie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie s dostatkom priestoru, modernými technológiami a bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v Trstenej. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento dom si zaslúži vidieť naživo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu dobrej dostupnosti a potenciálu na vlastnú realizáciu. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

Krátka upútavka k domu: youtube.com/shorts/N948w7TEbGw Hľadáte dom, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa vlastných predstáv a zároveň si užívať pokoj prírody? Máme pre vás skvelú príležitosť v obci Štefanov nad Oravou, len kúsok od Tvrdošín. Tento starší rodinný dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 530 m², ktorý ponúka ideálnu rovnováhu medzi dostatkom priestoru a nenáročnou údržbou. Bonusom je jeho výborná poloha priamo pri vodnej nádrži, kde si môžete užívať rybolov, člnkovanie či len príjemný oddych pri vode. Dispozícia domu je veľmi praktická: Prízemie: kuchyňa, izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora a sklad 1. poschodie: kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne, špajza - s možnosťou prerobenia na kúpeľňu atď. Podkrovie ponúka veľký nevyužitý priestor, možnosť vybudovať minimálne 3 izby + kúpeľňu a WC podľa vlastných predstáv. Technické informácie: napojenie na plyn, elektrinu a verejný vodovod, možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu, k dispozícii je vlastná studňa, prístup po asfaltovej ceste priamo z hlavnej komunikácie. Exteriér: rovinatý pozemok vhodný na oddych aj záhradkárčenie na zadnej časti sa nachádza humno, ideálne napríklad na chov hydiny, dielňu alebo sklad či garáž. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Výborná poloha pri vode, pokojné prostredie Oravy, veľký potenciál rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, dobrá dostupnosť a bezproblémový prístup. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, pokoja a možnosti realizácie vlastných predstáv o bývaní. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

Pozrite si aj 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=YrJoagKzSip Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou takmer 300 m2 nachádzajúci sa priamo v centre obce Krivá, v bezprostrednej blízkosti obecného úradu. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na bývanie ale aj ako investičné využitie. Dom je riešený ako viacpodlažný objekt s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie jednej väčšej alebo aj dvoch samostatných rodín. Dispozícia domu: Suterén (pivničné priestory): tri miestnosti, technická miestnosť a sauna – ideálne na relax či praktické využitie. 1. podlažie: dve izby, kúpeľňa a WC, kuchyňa, komora. 2. podlažie: dve izby, kúpeľňa, balkón a priestor vhodný na sklad alebo šatník. Veľkou výhodou je, že na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa a na prvom aj druhom poschodí je kuchyňa, čo umožňuje rozdelenie domu na dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené okná, rekonštruované ploty. Dom je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo novému majiteľovi dáva možnosť vytvoriť si bývanie presne na mieru. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s možnosťou napojenia aj na pevné palivo. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, vchod na pozemok je priamo z obecnej komunikácie. Pozemok a exteriér: rovinatá záhrada s veľkosťou 783 m2 s dostatkom priestoru na oddych aj realizáciu, garáž, kôlňa / sklad / letná kuchyňa, príjemné posedenie v záhrade. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou polohou, veľkorysým priestorom a možnosťami využitia – či už ako rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo investícia na prenájom. Obec Krivá ponúka pokojné bývanie spojené s výborným dopravným prepojením do regiónu. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu dobrej dostupnosti a potenciálu na vlastnú realizáciu. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

TUreality Vám ponúka na predaj útulný vidiecky rodinný dom v pokojnej obci Plavé Vozokany, situovaný na pozemku s výmerou 785 m². Dom prešiel v roku 2018 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové stierky, podlahy, rekonštrukcia kúpeľne, plastové okná, a úpravy strechy (plechová krytina). Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia: kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s WC, komora, vstupná chodba, ďalšia miestnosť využívaná ako sklad so samostatným vstupom, ktorú je možné prepojiť s obytnou časťou domu a vytvoriť tak ďalšiu izbu. Technické informácie: ✔ obecný vodovod ✔ vlastná studňa ✔ elektrina 220 V / 380 V ✔ odpad riešený žumpou ✔ plyn nie je zavedený ✔ vykurovanie zabezpečené plynovým ohrievačom na PB fľašu Výhodou nehnuteľnosti je dostatočne veľký pozemok, ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie, hospodárske využitie alebo vytvorenie príjemného rodinného zázemia. Ak túžite po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta alebo hľadáte chalupu s dobrou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre Vás.

Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč). Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovú cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Cena: 210.000€ Bližšie informácie a obhliadky na t.č.: 0905 851 933

Len zriedka sa na trhu objaví nehnuteľnosť, ktorá dokáže spojiť komfortné bývanie, reprezentatívne priestory pre podnikanie a potenciál ďalšieho rozvoja na jednej adrese. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Popradu – Veľká ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý svojou polohou, dispozíciou a technickým stavom ponúka široké možnosti využitia. Je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, sídlo firmy, ambulanciu alebo kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne priestory na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Dom bol dlhodobo využívaný ako sídlo spoločnosti, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výborná viditeľnosť, jednoduchá dostupnosť a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku. Práve preto je vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj ako ambulancia, zdravotnícke zariadenie, fyzioterapeutické centrum, advokátska kancelária, účtovná spoločnosť, architektonické štúdio alebo reprezentatívne sídlo firmy. Ďalším benefitom je samostatný pozemok o výmere 309 m² s vlastnou prístupovou parcelou 218 m², ktorý ponúka ďalší investičný potenciál do budúcnosti. Hlavné benefity Vyhľadávaná lokalita Poprad – Veľká Kompletná rekonštrukcia v roku 2018 Možnosť bývania aj podnikania na jednom mieste Samostatný stavebný pozemok ako investícia do budúcnosti Výborná dostupnosť na diaľnicu D1 Kompletné inžinierske siete Kamerový systém a napojenie na PCO Parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku Predaj vrátane zariadenia Reprezentatívny stav bez potreby ďalších investícií Výhľady na mesto, prírodu a Vysoké Tatry Parametre nehnuteľnosti Rodinný dom • Úžitková plocha: 201,61 m² • Dispozícia: 1 PP + 1 NP • Rok kolaudácie: 1990 • Kompletná rekonštrukcia: 2018 • Konštrukcia: tehla, železobetón, drevo Pozemok Pozemok s celkovou výmerou 432 m² je zastavaný rodinným domom so zastavanou plochou 115,32 m² na 1. podzemnom podlaží a 126,61 m² na 1. nadzemnom podlaží. Celková úžitková plocha domu predstavuje 201,61 m², z toho 96,10 m² tvorí 1. podzemné podlažie a 105,51 m² 1. nadzemné podlažie. Inžinierske siete • elektrina • verejný vodovod • kanalizácia • plyn Samostatný stavebný pozemok (voliteľne) • Výmera pozemku: 309 m² • Prístupová parcela: 218 m² • Celková výmera: 527 m² • Možnosť kúpy samostatne alebo spolu s rodinným domom za 119 000,- eur Rodinný dom na pozemku 432 m² + samostatný stavebný pozemok s prístupovou cestou o celkovej výmere 527 m² Dispozícia a vybavenie Rodinný dom • 6-izbová dvojpodlažná stavba po kompletnej rekonštrukcii • Dispozícia umožňuje využitie na rodinné bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch 1. Podzemné podlažie (1. PP) Murované podlažie osadené pod úrovňou terénu. Nachádzajú sa tu dve priestranné miestnosti s výhľadom do záhrady, skladový priestor, technická miestnosť, dve samostatné WC a garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Zo suterénu je priamy výstup do záhrady. 1. Nadzemné podlažie (1. NP) Hlavný vstup z ulice vedie do vstupnej chodby. Na podlaží sa nachádza priestranná denná miestnosť s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa, štyri samostatné izby, chodba a dve samostatné WC. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj administratívne využitie. Pozemok Pozemok je rovinatý, oplotený dreveným plotom a poskytuje dostatok súkromia. V zadnej časti sa nachádza bránička s možnosťou napojenia na samostatný stavebný pozemok. Prístup na zadnú časť pozemku je možné riešiť popri rodinnom dome alebo vybudovaním samostatného vjazdu z hlavnej cesty. Záhrada Príjemne riešená a udržiavaná záhrada spolu s terasou vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia alebo relax po pracovnom dni. Lokalita Mestská časť Veľká patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Poprade. Ponúka pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľnicu D1. V blízkosti sa nachádzajú školy, obchody, služby, športoviská a zároveň ste len pár minút od Vysokých Tatier. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, investorov alebo rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor s možnosťou kombinácie bývania a podnikania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Beplan reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu s terasou, situovanú na Sovej ulici v Prešove – Šalgovík. Bývanie ktoré vám priniesie komfort v každom ročnom období – v lete prirodzene príjemný chládok a v zime útulné teplo. Každý návrat domov spríjemní nová asfaltová cesta, vlastné parkovanie a chvíle oddychu na terase pri šálke kávy. Dom: Úžitková plocha: 99 m2 Pozemok: 200 m2 Terasa: 16 m2 Dispozícia: Prízemie: Presvetlený "open space" spája obývačku s kuchyňou a plynule prechádza rovno na terasu. Nechýba vstupná chodba a toaleta. Poschodie: Tri samostatné (nepriechodné) izby a priestranná kúpeľňa s toaletou zaručujú súkromie pre každého člena rodiny. Technický stav: Tento dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a nízke prevádzkové náklady. Vďaka kvalitnému zatepleniu a premyslenej konštrukcii si interiér prirodzene udržiava stabilnú teplotu počas celého roka. Riešenie zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie bez nepríjemného prievanu a vírenia prachu, čo ocenia najmä alergici aj rodiny s deťmi. Dom je postavený ako „dokonalá termoska“ vďaka kombinácii tehly HELUZ Family (250 mm) a masívneho 200 mm grafitového zateplenia. Spolu s kvalitnými oknami RAKYSTAV s kompozitným jadrom a izolačným trojsklom ponúka výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Navyše, dom je technologicky pripravený na inštaláciu fotovoltiky, tepelného čerpadla a exteriérových žalúzií, čo vám do budúcna pomôže výrazne znížiť náklady na bývanie a ešte zvýšiť komfort. K dispozícii je nová asfaltová cesta s chodníkom, kompletne oplotený pozemok s rozlohou približne 200 m², hotová 16 m² terasa a dve parkovacie státia priamo pri dome. Výstavbu realizuje spoločnosť Baumann s dôrazom na kvalitu a moderné technológie. Názor makléra: Ako maklér sa často stretávam s tým, že ľudia hľadajú tichú a bezpečnú lokalitu pre seba a svoju rodinu s rýchlym presunom do mesta a následne riešia nízke mesačné náklady. Pri tejto ponuke nájdete oboje. A navyše, vôbec nemusíte hľadať parkovacie miesto – tu máte hneď dve. Cena: Holodom - 264.000 € Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú interiér doladiť presne podľa svojho vkusu. Dom v tomto stave zahŕňa všetky uvedené technológie, oplotenie, parkovacie miesta, terasu a infraštruktúru. (vizualizácia na mieru pre vás zdarma) Vyhotovenie v štandarde (na kľúč): + cca 20.000 € Za doplatok vám dom odovzdáme kompletne dokončený v štandarde vrátane modernej kuchynskej linky. Stačí si priniesť nábytok a bývať. Exkluzívny bonus: Bojíte sa byrokracie? Pomôžeme vám s vybavením a doriešením financovania cez dotačný projekt Obnov dom. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Rudolf Viola – 0940 978 870 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný, čiastočne rekonštruovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, časť Farná. Veľký rodinný dom s úžasným potenciálom - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, … Bez potreby ďalších väčších investícií je možné sa ihneď nasťahovať a užívať. 8 izieb, 1 kúpeľňa s WC, 1 kúpeľňa a samostatné WC, 2 kuchyne, 2 komory, murovaný záhradný domček, detský bazén. 2x slnečná terasa na príjemné posedenie, balkón. Parkovanie: garáž s bránou na diaľkové ovládanie, priestor pred garážou, pred domom upravený priestor na parkovanie. Oplotenie po celom obvode, brána na diaľkové ovládanie. Úžitková a okrasná záhrada s okrasnými a ovocnými stromami. Polievanie z vlastnej studne. Na pozemku je detský bazén s bezpečnostným krytom. Murovaný záhradný domček na náradie/dielňu a skleník. Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 708 m² • Zastavaná plocha: 215 m² • Úžitková plocha: 396 m² • Murovaný záhradný domček/dielňa, skleník a detský bazén • Orientácia domu je na východ a západ • Kolaudácia prízemia: 1975, kolaudácia poschodia: 1990 • Konštrukcia: kváder, tehla, zateplenie • Strecha: plech • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie • Kúrenie: starší plynový kotol, radiátory, krbová vložka • Rekonštrukcia v rokoch 2008 - 2012 • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika na ulici, kanalizácia + vlastná studňa • Príprava na alarm Mobil: +421905427006 v pracovné dni po 17.00 hod., +421907212482 RK prosím nevolať

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný a podpivničený rodinný dom, ktorý je vzdialený len 15 km z Bratislavy v krásnej a tichej dedinke Edelstál na ul. Herrschaftsjoch. Celková úžitková plocha domu: 201,9 m2 Rozloha prízemia: 65,6 m2 Rozloha 1 NP: 71,3 m2 ( balkón 3,7 m2 ) + ( balkón 3,5 m2 ) Rozloha -1 PP: 65 m2 Garáž: 22,35 m2 Veľkosť celého pozemku: 518,4 m2 Zastavaná plocha - 111,4 m2 Veľkosť záhrady: 316 m2 Veľkosť predzáhradky pred hlavným vstupom: 91 m2 Ponúkaný rodinný dom sa predáva v stave holodomu tak, ako môžete vidieť na fotografiách. Dom je umiestnený na konci radovej zástavby. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉHO PODLAŽIA Predsieň - 7,10 m2 WC - 1,6 m2 Kuchyňa - 30,8 m2 Jedáleň - 10,1 m2 Obývačka - 24,7 m2 Schodisko - 6,7 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA SPOLU - 65,6 m2 Po vstupe do domu vchádzame do predsiene, po pravej strane je WC. Z predsiene sa vchádza do priestrannej kuchyne, ktorá je spojená s obývacou miestnosťou. V rohu obývacej miestnosti sa nachádza samostatná jedáleň. Z kuchyne aj z obývacej miestnosti je vstup do záhrady. V strede obývacej miestnosti je schodisko, ktorým sa dostaneme aj na 2. nadzemné podlažie ale aj na -1 prízemné podlažie. DISPOZÍCIA 2. NADZEMNÉHO PODLAŽIA Chodba - 7,5 m2 Kúpeľňa - 8,1 m2 Spálňa - 13,2 m2 Izba - pracovňa - 7,6 m2 Detská izba - 10,4 m2 Detská izba - 12,5 m2 Balkón - 3,7 m2 Balkón - 3,5 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA SPOLU - 64,1 m2 CELKOVÁ PLOCHA SPOLU - 71,3 m2 Po vstupe schodiskom na 2. nadzemné podlažie vojdeme do chodby z ktorej je vstup do všetkých miestností, ktoré sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží, a to po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a spálňa, ktorá má balkón. Oproti schodisku sa nachádza menšia izba ( pracovňa ) a po ľavej strane chodby sa nachádzajú dve detské izby z ktorých je jedna s balkónom. DISPOZÍCIA -1. PRÍZEMNÉHO PODLAŽIA Chodba - 8,5 m2 Pracovňa - 22,6 m2 Sklad - 10,1 m2 Práčovňa - 9,2 m2 Kúpeľňa - 3,8 m2 Technická miestnosť - 2,7 m2 Serverovňa - 3 m2 Schodisko - 5,1 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA SPOLU 65 m2 Po vstupe schodiskom na -1 prízemné podlažie vchádzame do chodby. Z chodby po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a technická miestnosť a práčovňa. Oproti schodisku je sklad a po ľavej strane sa nachádza veľká priestranná pracovňa. Toto -1 prízemné podlažie sa dá využiť, resp., zariadiť aj ako malý wellness, kde sa dá umiestniť sauna a vírivka. KONŠTRUKCIE A MATERIÁLY DOMU Projekt radovej zástavby rodinného domu s garážou je realizovaný stavebným systémom ZIPHOME. Tento stavebný systém je montáž z ľahkých hotových panelov na báze nosných sendvičových stien, ktoré pozostávajú z dvoch OSB dosiek vzájomne spojených drevenými stĺpikmi. Medzipriestor medzi dvomi OSB doskami je vyplnený polystyrénom EPS. TECHNICKÝ POPIS DOMU Energetická trieda - B ( energetický certifikát ), nízkoenergetický dom ( 33 kWh/m2 za rok - Rakúsko ). Na Slovensku táto hodnota zodpovedá energetickej triede A. Základy domu - železobetónová konštrukcia s vodostavebného betónu. Nosná konštrukcia - v suteréne sú všetky vonkajšie obvodové nosné steny 25 cm hrubé a sú z vodostavebného železobetónu s bytumenovým náterom, ako dodatočnom poistnou hydroizolačnou vrstvou proti zemnej vlhkosti. Kanalizácia - odpadové vody a fekálie sú odvádzané do verejnej odpadovej kanalizácie. Voda - vodovodná prípojka je napojená na verejnú uličnú vodovodnú sieť. Elektrika - elektrické prípojky sú napojené na realizovanú elektrickú rozvodnú sieť. Kúrenie - plynové teplovodné centrálne kúrenie, ktoré je umiestnené v technickej miestnosti v suteréne, kde sa nachádza aj núdzové komínové teleso, na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí sa vykuruje cez radiátori. PODROBNÝ REALIZAČNÝ PROJEKT A VŠETKY ĎALŠIE TECHNICKÉ ÚDAJE VÁM VIEME POSKYTNÚŤ V ELEKTRONICKEJ FORME NA VYŽIADANIE. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej rakúskej obci Edelstal, len niekoľko minút od Bratislavy. Táto pokojná vinohradnícka obec ponúka ideálne spojenie vidieckeho bývania, kvalitnej infraštruktúry a výnimočných možností na aktívny oddych. Okolie je pretkané vinohradmi, poľnými cestami a panoramatickými výhľadmi na Malé Karpaty a okolité rakúske regióny. Lokalita je mimoriadne atraktívna pre milovníkov cyklistiky ( viac ako 500 km značených trás ). Veľkým lákadlom je aj Neziderské jazero ( Neusiedler See ) vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Ide o najväčšie stepné jazero strednej Európy zapísané v zozname UNESCO. CENA - 375 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

EXKLUZÍVNE U NÁS: Nadštandardný rodinný dom v TOP lokalite Piešťanská ulica – mestská časť Mlynárce Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších častí Nitry? Ponúkame vám výnimočný 5-izbový rodinný dom na Piešťanskej ulici, ktorý v sebe spája veľkorysý priestor, súkromie a prestížnu adresu. O dome a pozemku Tento tehlový dom z roku 1999 je postavený na mimoriadne rozsiahlom pozemku s rozlohou až 1 370 m². Vďaka južnej orientácii a tichej ulici je ideálnym miestom pre rodinný život. • Dispozícia: Premyslené medzipodlažné riešenie dodáva interiéru dynamiku a pocit priestoru. • Denná časť: Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s veľkou jedálňou – ideálne miesto pre rodinné oslavy. • Nočná časť: 5 samostatných izieb, 2 kúpeľne a 2 toalety zabezpečia komfort aj väčšej rodine, 2x klimatizácia. • Relax: Z domu vedie výstup priamo na terasu za domom, ktorá plynule prechádza do rozľahlej záhrady. Parkovanie a technické zázemie • Garáž: Samostatne stojaca dvojgaráž, ktorá je navyše celá podpivničená. • Suterén: Dom je kompletne podpivničený (4 miestnosti + kotolňa), čo ponúka priestor pre domáce fitnes, dielňu a pod. • Siete: Napojený na všetky IS, kúrenie zabezpečuje novší plynový kotol a radiátory. • Bezpečnosť: Vstup na pozemok cez automatickú posuvnú bránu. Lokalita, ktorú si zamilujete Piešťanská ulica patrí k absolútnej špičke v Nitre. Ponúka: • Maximálny kľud a ticho. • Výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. • Kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnosti. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, kde sa spája tradícia pálenej tehly s moderným komfortom? Realitná kancelária Realita Vám exkluzívne ponúka na predaj charizmatický rodinný dom typu „klasický štvorec s praktickou prístavbou, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej uličke v obci Alekšince. Tento dom prešiel v priebehu rokov viacerými rekonštrukciami a obnovami, vďaka čomu je vo výbornom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Srdce domova a premyslená dispozícia: Dominantou celého interiéru je veľkorysý, otvorený priestor, ktorý prepája modernú kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou. Z tejto spoločenskej zóny prejdete priamo na novovybudovanú, kompletne prestrešenú terasu. Tá sa počas teplých mesiacov stane vašou druhou obývačkou pod holým nebom. Dispozícia domu ponúka maximálne súkromie pre každého člena rodiny: • Vstupná chodba • 3 samostatné izby (spálňa, detská izba, hosťovská/pracovňa) • Otvorená denná časť (kuchyňa + jedáleň + obývacia izba) • Kúpeľňa, WC Pozemok, ktorý si zamilujete: Na slnečnom pozemku s výmerou 6,8 áru si prídu na svoje milovníci záhradkárčenia, kutilstva aj oddychu. Okrem hlavného domu tu nájdete: • Letnú kuchyňu – ideálnu na zaváranie, grilovačky alebo ako tvorivú dielňu. • Samostatnú garáž – pre bezpečné parkovanie vášho auta a uskladnenie bicyklov či náradia. • Udržiavanú záhradu stvorenú na relax. Technické parametre a inžinierske siete: • Stavebný materiál: Poctivá pálená tehla (výborné termoizolačné a akumulačné vlastnosti) • Kúrenie: Plynové ústredné kúrenie • Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, napojenie na žumpu • Bonus: Vlastná studňa na pozemku (ideálna na bezplatné zalievanie záhrady) • Prečo si vybrať práve tento dom? Ak hľadáte ihneď obývateľný dom za prijateľnú cenu, milujete pokoj tichej lokality, radi trávite letné večery s priateľmi na terase a chcete mať vlastnú záhradku, táto nehnuteľnosť splní všetky vaše sny. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domova osobne. Viac informácií na t.č. 0903 463 517