Domy na predaj

*189961* BUNGALOV č. 4 Hľadáte pohodlné bývanie blízko mesta s výbornou občianskou vybavenosťou, no zároveň v prírodnom prostredí, a to za prijateľnú cenu a s nízkymi nákladmi na energie? Máme pre vás rozostavané novostavby 4-izbových rodinných domov v energetickom štandarde A0, ktoré sú v štádiu HOLODOMU. Nachádzajú sa v novovznikajúcej lokalite IBV Prašník - Stred. Dom je momentálne vo fáze hrubej stavby s osadenými oknami a dverami, dokončenou fasádou, a je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Ponúkame posledný voľný dom typ 1 z 1. etapy výstavby, dokončený do štádia holodom! VIDEO: youtu.be/bYew2dAWKvM LOKALITA: IBV je umiestnená na rovinatom pozemku v centre obce, v blízkosti materskej školy, obchodu, reštaurácie, pošty a autobusovej zastávky. Zároveň je obklopená chránenými krajinnými oblasťami Malých Karpát a potokom Holeška. Mesto Vrbové, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, je vzdialené len 4 km, čo predstavuje 5 minút autom, a Piešťany sú vzdialené 13 minút autom. Voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, turistikou, hubárčením alebo rybolovom. Projekt IBV je navrhnutý ako slepá ulica, čo ho robí ideálnym a bezpečným pre rodiny s deťmi. Výhody vyhotovenia HOLODOM: fotovoltaika, tepelné čerpadlo na chladenie a kúrenie, rekuperácia, oplotenie pozemku zo všetkých strán, parkovacie státia pre 3 autá a terasa zo zámkovej dlažby, dokončená betónová príjazdová cesta s verejným osvetlením, napojenie na všetky siete, pochôdzna povala, vnútorné omietky s náterom, vonkajšie omietky s finálnou úpravou. Štandard za zvýhodnenú cenu zahŕňa: dokončené podlahy v celom dome – kombinácia laminátu a dlažby, obklady a dlažby v kúpeľni a WC – v cene je aj sanita (vaňa, WALK IN sprchový kút, 2x WC, umývadlá), interiérové dvere, svietidlá Dom bude dokončený do 6 mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy. Cesta bude dokončená pred nasťahovaním. Úžitková plocha bungalovu TYP 1 je 100 m² (bez terasy), zastavaná plocha je 112 m². Dom má 2x WC, kúpeľňu s vaňou a WALK IN sprchovým kútom, špajzu, obývačku spojenú s kuchyňou, a 3 spálne. Terasa zo zámkovej dlažby má rozlohu 27 m². K dispozícii sú rovinaté pozemky s rozlohou od 461 m² do 579 m². Pozemky na južnej strane majú prístup k potoku a podiel na ňom. Možnosť financovania až do 100 % z kúpnej ceny. V prípade financovania cez zmluvného finančného sprostredkovateľa vám v prípade neschválenia úveru vrátime rezervačnú zálohu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Cena v stave HOLODOM 195 500 € Cena v stave ŠTANDARD 205 500 EUR Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 436 650, alebo mailovej adrese moravcik@vasereality.sk . V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac ponúk nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj administratívnu budovu na Jerichovej ulici č.4 v Trnave. Lokalita patrí medzí prémiové časti mesta, kde sa nehnuteľnosti predávajú v minimálnom počte, čo predurčuje vysokú atraktivitu kúpy takejto budovy. Stavba sa nachádza v radovej zástavbe so vstupom z Jerichovej ulice, a má lichobežníkovitý pôdorys s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Výstavba je datovaná z roku 1930, a v roku 2000 prebehla kompletná rekonštrukcia s vybudovaním podkrovia a realizáciou dispozičných zmien. V roku 2015 prebehli drobné rekonštrukčné práce a výmena vykurovania, dobudovania altánku. Členenie dispozície je naslednovné : 1.podzemné podlažie - schodisko , kotolňa a sklad - celková plocha 27,03 m2 1.nadzemné podlažie - podbránie, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora a 2 x izba / kancelárie - celková plocha 72,05 m2 2.nadzemné podlažie - kuchyňa so schodiskom, obývacia izba, kúpeľňa s WC a 3 x izba / kancelárie - celková plocha 98,98 m2 Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn a elektrická energia. Technicky ide o murovanú stavbu s betónovými stropmi, vykurovacie telesá sú teplovodné oceľové radiatory a zdroj tepla je plynový kotol. Nehnuteľnosť je v štandardnom prevedení - laminátové podlahy, dyhované dvere, sociálne zázemie dlažba, obklady, zariaďovacie predmety. Krov strechy je väzníkový , prekrytý pálenou betónovu škridlou doplnený o manzardku. Celková výmera pozemku. je 334 m2 z čoho stavba budovy zaberá 121 m2. Za budovou sú umiestné spevnené plochy 51 m2. V zadnej časti pozemku je umiestnený altánok cca 37 m2, ktorý bol súčasťou rekonštrukcie v roku 2015. Ostatné plochy prislúchajú zeleni. Nehnuteľnosť je vhodná pre sídlo firmy, predajné miesto, príp. je možná transformácia objektu aj na rezidenčné užívanie. Cena dohodou. V prípade ak vás nehnuteľnosť zaujala a máte otázky príp. záujem o obhliadku, kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Hľadáte väčší dom obklopený prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta? Realitná maklérka Radka Tučeková vám exkluzívne ponúka tento moderný, novopostavený rodinný dom v obci Stožok. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré túžia po priestore, súkromí a vlastnej záhrade, ako aj pre milovníkov aktívneho života v prírode. Výborná dostupnosť do Zvolena (15–20 min.) a Detvy (5–7 min.) robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto pre každodenný život. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. PRIESTOR, SÚKROMIE A OBROVSKÝ POTENCIÁL Veľkorysý pozemok – až 1 375 m² priestoru pre záhradu, bazén, oddychovú zónu či rodinné aktivity, s dostatočným odstupom od susedov a možnosťou ďalšieho využitia. Súkromie a príjemné prostredie – dom sa nachádza v tichej ulici obce Stožok s rodinnou atmosférou a minimom premávky. Možnosť výberu štandardu – dekor podláh, interiérových dverí či obkladov si viete prispôsobiť podľa dostupnosti. Potenciál ďalšieho využitia – domáci wellness, detské ihrisko, dielňa na pozemku, bio záhradka a drobné hospodárenie v súlade s prírodou. ČO POTREBUJETE O TOMTO DOME VEDIEŤ - Zastavaná plocha: 144 m² - Podlahová plocha domu: 177,8 m² (1. NP – 115 m², spodné podlažie – 62,8 m²) - Pozemok: 1 375 m² - Spodné podlažie: dve veľké miestnosti vhodné na domáce fitness, hobby, relax alebo letnú kuchyňu - Horné podlažie: obývačka prepojená s kuchyňou a komorou, 2 izby, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou - Kúpeľňa a samostatné WC - Výstup na terasu z väčšiny izieb – ideálne miesto na rannú kávu či večerné posedenie KOMPLETNÝ ŠTANDARD PRE POHODLNÉ NASŤAHOVANIE Dom sa odovzdáva v komfortnom štandarde, ktorý zahŕňa: - strecha z betónovej škridly, žľaby a zvody - plastové okná a vstupné dvere s trojsklom s farbou antracit - zateplená fasádu so silikónovou omietkou v Energetickej triede A0 - sadrokartónové stropy, vnútorné omietky a bielu maľbu - plávajúca podlaha v izbách, dlažby a obklady v kúpeľniach - sanita v kúpeľni – 2x WC, 2x sprchovací kút, 3x umývadlo, 1x vaňa vrátane batérií - interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami - dlažba a zábradlie na terase - kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov - vlastná studňa a ČOV - podlahové kúrenie PREČO SA PRESŤAHOVAŤ PRÁVE DO STOŽKU - vidiecka pohoda spojená s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, ZUŠ, obchod, autobus, vlak) - blízkosť prírody – turistika, cyklistika, prechádzky - športovo-oddychový areál s lezeckou stenou, bowling, multifunkčné ihrisko a plážový volejbal OVERENÝ DEVELOPER – skúsenosti, na ktoré sa môžete spoľahnúť Kupujete od stabilného developera pôsobiaceho v regióne Zvolena a Podpoľania: - Bytový dom Hájik, Zvolen – 37 bytov a nebytový priestor - Obytná zóna Mních, 1. etapa – Kriváň – 34 bytov - Rodinné domy v Kriváni - 32 nájomných bytov – obec Kriváň - 12 nájomných bytov – obec Sebechleby DOHODNITE SI OBHLIADKU Tento dom je ako stvorený pre rodinu – má výnimočnú atmosféru a skvelé možnosti využitia. Určite odporúčam vidieť ho osobne, aby ste naplno vnímali jeho priestor a celkový potenciál. Radka Tučeková – realitná maklérka, Renovin Reality 0903 527 558 tucekova@renovin.sk

****NOVÁ ZAUJÍMAVÁ CENA**** MOŽNOSŤ ZÁMENY NEHNUTEĽNOSTÍ + VÁŠ DOPLATOK**** EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú kompletne zariadenú 5-izbovú IMPOZANTNÚ RODINNÚ VILU s KRYTÝM BAZÉNOM a GARÁŽOU postavenú a zariadenú vo vysokom štandarde. Životný štýl, ale aj štandard aký ponúka táto jedinečná stavba, by ste hľadali v bežnej ponuke len márne. Veľkorysá výmera, výborná dispozícia, vlastný bazén, parkovanie pre 4 autá, či bezprostredná dostupnosť do centra mesta Prešov sú len začiatkom. Nekompromisná charizma tejto čarovnej novostavby si vás od prvého momentu získa a nepustí. Majiteľ k nej pristupoval so srdcom, emóciou a z každého kúta cítiť nádhernú harmóniu detailov. Nachádza sa v novo vzniknutej lokalite rodinných domov na ul. Zlatnícka v Prešove vo vyhľadávanej mestskej časti Nižná Šebastová s vynikajúcim dopravným napojením do centra Prešova, či na aktuálne budovaný severný diaľničný obchvat Prešova. Uvedená nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s vysokou kvalitou prevedenia. Toto rodinné sídlo ponúka až 648 m2 úžitkovej plochy z toho 160 m2 wellness a 50 m2 dvoj-garáž. Srdcom domu je obrovská hala s dominantným dreveným schodiskom z JASEŇA, ktorým sa dostanete na 1.podlažie. Dolná časť domu slúži ako denná časť, kde nájdete kuchyňu s obývacou časťou a výstupom na terasu, zimnú záhradu, toaletu, technickú miestnosť a vrchné podlažie slúži ako nočná časť s troma samostatnými spálňami, pracovňou, šatníkom a dvoma kúpeľňami. Suchou nohou sa pohodlne dostanete z garáže priamo do domu čo oceníte hlavne zimných mesiacoch. Interiér domu je zladený v barokovom štýle a všetok nábytok bol vyrábaný na mieru z masívneho dreva dotvoreneného ručným gravírovaním a maľovaním. Každá látka či pravá koža použitá v sedačkách alebo vankúšoch bola starostlivo vyberaná z Talianska. Španielska mozaika, talianska dlažba, benátske omietky, drevené parkety s ornamentami na želanie, dvere z masívu, krištálové lustre dodávajú tejto rodinnej vile výnimočnosť. O pohodlie sa postará inteligentná domácnosť DOMINTTEL smart home systém s neobmedzenými možnosťami programovania vďaka inteligentnej elekroinštalácií. Fasádu dotvárajú fasádne profily, kované zábradlia na francúzskych oknách a všetko to výborne ladí s betonovým plotom, kovanou bránou a zámkovou dlažbou. Trávnik a vysadené bonsaje dotvárajú neskutočnú atmosféru nielen cez deň, ale aj po zotmení, kedy sa celé sídlo ponorí do svetelných farieb. ZHRNUTIE: ● kolaudácia v roku 2023 ● pozemok o rozlohe 941m2 ● IS - elektrina, vodovod, kanalizácia, vlastná studňa ● tehla POROTHERM 44cm + minerálna vata 20cm ● pálená škridla TONDACH - BOBROVKA ● 0 € okná + hliníkové okná vo wellnesse ● podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom VIESSMANN ● rekuperácia ● klimatizáčné jednotky ● inteligentná elektroinštalácia SMART HOME DOMINTTEL s ovládaním cez tablet alebo smartphone ● kamerový systém s alarmom PARADOX ● internet ● exterierové žalúzie ● drevené parkety hr 1,1cm ● kompletne zariadený nábytkom z masívu ● kuchynské spotrebiče talianskej zn. LOFRA ● vyhrievaný BAZÉN prepojený s vonkajšou terasou ● letná kuchyňa so spotrebičmi a dominantným grilom ● náladové osvetlenie INTERIÉRU a EXTERIÉRU ● závlaha trávnika ● dvoj-garáž pre 2 automobily s podlahovým kúrením + 2 státia pred garážou ● predpríprava na nabíjanie až 3-troch elektrických áut súčasne ● technická miestnosť s vonkajším vstupom ZÁVER: Toto nie je len sídlo, je to miesto kde sa budete chcieť vraciať, miesto kde si budete úžívať dni s rodinou a priateľmi pri letných grilovačkách a rodinný oslavách, miesto, ktoré bude vystihovať Vašu osobnosť. Nehnuteľnosť ešte nebola obývaná a predáva sa kompletne zariadená. Teším sa na spoločné obhliadky a v prípade akýchkoľvek otázok, som Vám k dispozicií kedykoľvek, aj cez víkendy, ďakujem. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov.

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Kolaudácia je plánovaná na 4/2026. Možnosť výberu vlastného štandardu podľa predstáv. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 369 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - stropné chladenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome - kuchyňa so všetkými spotrebičmi. Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Nadštandardný 4-izbový samostatný bungalov s perfektnou polohou len 3 minúty od pripojenia na diaľnicu R7. https://youtube.com/shorts/npTv5eRvVTs?feature=share Žiadne dokončovanie domu ešte 3 roky po kúpe! Pri tejto ponuke vaša jediná úloha je nasťahovať sa a od prvého dňa si všetko užívate. Ušetríte takto veľa peňazí aj času. Developer všetko urobil za Vás. Dom je luxusne zariadený a úplne dokončený - skolaudovaný. Táto ponuka je jedinečná, lebo developer si vybral cestu úplného dokončenia do vysokého štandardu - dostanete teda dom bez investície, v ktorom ešte nikto nebýval. Hlavnou výhodou je vyhrievaný bazén so slanou vodou, veľká a prestrešená terasa, vlastná studňa, automatické zavlažovanie cez aplikáciu, robotická kosačka, talianska pálená krytina a množstvo technológií, ktoré z domu robia výnimočnú nehnuteľnosť v tejto oblasti. HLAVNÉ BENEFITY Dom je 100 % pripravený na bývanie – bez akýchkoľvek investícií - INTERIÉR aj EXTERIÉR 3 minúty na R7 – rýchle napojenie smer Bratislava 700 m k železničnej stanici (≈ 9 min peši) – ideálne na dochádzanie do BA Obchodné centrum s Billou a lekárňou a iné obchody - pár minút peši Vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou Vlastná studňa + automatické zavlažovanie cez aplikáciu Robotická kosačka – minimálna starostlivosť Dekoratívna omietka SAN MARCO, Villeroy & Boch sanita, masívne drevo Vysoké stropy, veľké presklenia, krbové kachle Komplet plyn. gril set – plná príprava na leto Talianska pálená strešná krytina Optický internet od Telekomu - najrýchlejšie pripojenie POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom pôsobí hneď pri vstupe príjemne a harmonicky vďaka prírodným materiálom, drevu, luxusným dekoratívnym omietkam a kvalitnému zariadeniu. Nie je to chladná ultramoderná novostavba – interiér je rodinný s príjemnou atmosférou, mimoriadne vzdušný a premyslený do detailu. Vysoký strop v obývačke a veľké presklenia dodávajú dennej časti výrazný "wow" efekt, zatiaľ čo krbové kachle vytvárajú pocit domova počas celého roka. Kuchyňa – masívne čelá, detailné spracovanie vrátane osvetlení, keramické úchyty, plynová varná doska, veľký ostrov, príručná špajza a technická miestnosť. Všetko je navrhnuté tak, aby fungovalo v praxi a vydržalo roky. Dom má dve kúpeľne a až tri toalety – jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a jedna s veľkou (180cm) vaňou – a k tomu samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní rodiny. Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia. Veľkou výhodou je aj prestrešená terasa, vďaka ktorej si budete exteriér užívať aj počas dažďa. Dlažba je tiež dokončena. Exteriér je rovnako kvalitný ako interiér: bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou, vlastná studňa, automatická závlaha cez aplikáciu, robotická kosačka, terasa s teplou aj studenou vodou a kompletnou plynovou gril zónou. Záhrada je krásna, ale prakticky bezúdržbová. Sú v nej už zasadené ovocné stromčeky, figa - všetko pripravené už na sezónu 2026. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Vyhrievaný a slaný bazén – málo chémie, komfortná údržba - vhodný aj pre alergikov Tepelné čerpadlo pre bazén – predĺžená sezóna od jari do jesene, nízke náklady Vlastná studňa – nulové náklady na vodu pre záhradu Automatická závlaha – ovládanie cez mobilnú aplikáciu Robotická kosačka – minimálna starostlivosť o trávnik Talianska pálená strešná krytina – vysoká životnosť, prémiový materiál Plynová varná doska – praktické a profesionálne varenie Krbové kachle – reálne teplo + atmosféra Teplá aj studená voda na terase – ideálne pre umývanie, gril alebo letnú kuchyňu Kompletný plynový gril set – elektrický motorček, nadstavce, ihly, infra horák Smart ovládanie kúrenia – nastavujete teplotu podľa preferencií Veľké presklenia a kvalitné okná – prirodzené svetlo + tepelný komfort Tehlová stavba "oranžová tehla" – najoblúbenejší a najlepší materiál POPIS LOKALITY Nenápadná lokalita, kde sa tento dom nachádza spája pokojný rodiný život s mimoriadne rýchlou dostupnosťou mesta - vlakom aj autom. Žiadne zápchy, na diaľnici ste už za 3 minúty a na Bajkalskej ul. za 14 minút, každý deň! Napojenie na R7 obchvat– 1.7 km / 3 min OC Kvetoslavov - Billa, Pepco, Lekáreň - 1.0km / 3 min Vlaková stanica Kvetoslavov - 0.7km / 1 min Šamorín - 4.7km / 6 min Jazerá Košariská - 10.9 / 13 min Kompa cez Dunaj - Kyselica - 11km / 12 min Senec - 21 km / 21 min Dunajská Lužná – 10 km / 10 min Aupark – 24 km / 17 min MESAČNÉ NÁKLADY Nízkoenergeticný dom má odhadované náklady okolo 150 EUR / mesiac. CENA 525 000 EUR vrátane všetkých poplatkov a kompletného zariadenia. Možnosť kúpy aj vedlajšieho domu, ktorý je aktuálne v štádiu holodom.

Lukáčovce - predáme originálnu 3 izbovú chalúpku, zrekonštruovanú v udržiavanej, zelenej pokojnej obci Lukáčovce a vhodná je na rekreáciu i bývanie. Obec sa nachádza cca. 80 km od Bratislavy a 20 km od Nitry a 30 km od Piešťan. Chalupa má originálny keramický obklad v kúpeľni, kuchyni a na akumulačných kachliach. Chalupa je komplet zrekonštruovaná v pôvodnom duchu s moderným nádychom, francúzske drevené okná trojsklo z južnej strany. Kúpelňa je kompletne novo vybudovaná. Všetko v dome je okrem jadra a obvodových múrov kompletne zrekonštruované - elektroinštalácia, voda, žumpa, omietky. Plocha domu je 69 m2, vnútorna obytná plocha je 52 m2, dve pôvodné izby su vyburaním dverí spojené do jednej veľkej plus ešte jedna uzavretá izba. z každej izby je východ na terasu. vedľa domu je maštaľ, ktorá slúži na náradie a sklad. Omietky sú urobené nanovo tak, že stavba má oblé rohy. Strechu z južnej strany podopierajú umelecky opracované duby a prečnievajúca strecha poskytuje tieň. Krov je nový a zaizolovaný fúkanou papierovou izoláciou. Na dome je nainštalovaná fotovoltaika, stropné panelové infrakúrenie, dom má akumulačnú pec. Vynikajúca klíma v horúčavách, múry sú z hlinených tehál. K domu patrí dvor aj pozemok o výmere 1083 m2. K domu je prístup osobným autom, dole môžu parkovať ešte 2-3 auta. Je obkolesený živým plotom z kríkov, hrabov a brestov. Možnosť stavby domu v hornej časti pozemku s vlastným prístupom. Predáva sa aj so zariadením a spotrebičmi a iným potrebným vybavením. K domu je privedený aj optický internet. Neďaleko domčeka je nádherný park, v obci je vysadených veľa stromov, lipové aleje, sú tu rybniky - areál pre rybárov, poľné cesty s malými lesíkmi medzi poliami pre cyklistov. Je to malebná dedinka. Počet obyvateľov v roku 2024 cca. 1200. V obci sa nachádza škôlka, ZŠ 1-4 ročník, potraviny, Obecný úrad, kultúrny dom, športovÿ areál s futbalovym a tenisovým ihriskom,detskè ihriská. Neďaleko sa nachádza golfově ihrisko Red Oak a jazdecký areál...cca 15 km. cena - 226 000.- EUR

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Predám rodinný dom v pôvodnom stave v centre obce Sekule, vhodný na celkovu rekonštrukciu. Dom má zavedené všetky inžinierske siete, vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn.

Kompletne zariadený, moderný, pripravený na okamžité bývanie TOP 3 BENEFITY 1. Kompletne zariadený dom bez potreby ďalších investícií – nadštandardné vybavenie, nábytok na mieru, kvalitné materiály. 2. Priestranná, upravená záhrada – dostatok miesta na bazén, detské aktivity aj pokojné rodinné zázemie. 3. Prémiová lokalita Tri Vody – bezpečné, tiché a mimoriadne vyhľadávané prostredie s rýchlym prístupom do Bratislavy. Ponúkaný 4-izbový rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi komfortom, kvalitou a lokalitou. Novostavba (4 roky) v žiadanej časti Tri Vody – Malinovo ponúka nadštandardný priestor, moderné technológie a premyslenú dispozíciu podporujúcu pohodlné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA A STAV: Prízemie – denná časť • vstupná chodba • pracovňa / hosťovská izba • samostatná toaleta • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • jedáleň prepojená s obývacou izbou • výstup na terasu s hliníkovou pergolou – celoročné využitie Poschodie – nočná časť • spálňa s balkónom orientovaným do záhrady • štýlová kúpeľňa • samostatná izba Dom je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný, s kvalitnými interiérovými prvkami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Malinovo – Tri Vody • Podlahová plocha: 118 m² • Pozemok: 364 m² • Počet izieb: 4 • Stav: novostavba (4 roky) • Parkovanie: 3 vyhradené miesta (2 pred domom, 1 vedľa domu) VYBAVENIE A BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti • klimatizácia • vonkajšie hliníkové žalúzie • vstavané spotrebiče a nábytok na mieru • automatická závlaha, vlastná studňa • priestranná záhrada vhodná na bazén či rodinné aktivity • záhradný domček • kvalitná hliníková pergola Dom ponúka vyšší komfort než bežný štandard a vďaka kompletnému vybaveniu umožňuje okamžité nasťahovanie bez dodatočných nákladov. LOKALITA – TRI VODY: Tri Vody patria medzi najvyhľadávanejšie časti Malinova. Ide o pokojné, bezpečné a komunitné prostredie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej dostupnosti: • potraviny, škola, škôlka • reštaurácie, kaviarne • športoviská, cyklotrasy Unikátom lokality je Galéria Tri Vody – polyfunkčný objekt na ostrove medzi jazerami, s kaviarňami, službami a možnosťou relaxu. Obyvatelia môžu využívať aj veľký bazén, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. CENA: 349.900 € Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.

VÝMERA: Dom má úžitkovú plochu 130,3 m2 a zastavanú plochu 163,93 m2 Rodinný dom na Kolibríkovej ulici Chorvátsky Grob - Čierna Voda : Ponúkame na predaj skolaudovaný, kvalitný, nízkoenergetický rodinný dom s modernými technológiami v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda vzdialený od Bratislavy len 5,5 km. Blízkosť k Bratislave a možnosť napojenia na nultý obchvat Bratislavy alebo na diaľnicu D1 garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. Dom obsahuje moderné technológie ako stropné chladenie rekuperácia. Dom je napojený na inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, optika. V cene sú zahrnuté spevnené plochy, 2x terasa, zberná nádrž pre dažďovú vodu, ktorú je možne využiť na polievanie záhrady, exteriérové žalúzie, stropné chladenie, príprava pre zabezpečovací systém a kamerový systém, podlahové kúrenie v celom dome a centrálna rekuperáciou. Dom obsahuje 2x kúpeľňu, technickú miestnosť, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou štyri spálne, samostatnú toaletu, šatník. Dom sa predáva v stave štandard. Štandard obsahuje drevenú dubovú podlahu keramické obklady a podlahy, sanitu. Miestnosti sú priestranné s možnosťou vstavaných skríň. Presnú výmeru izieb viď pôdorysy domu. Predpokladané mesačné náklady 80 eur. Pre viac informácií volajte prosím kontaktujte makléra. Použité materiály: - Obvodové steny: tehla hr. 300 mm - Priečky: tehla hr. 115 mm a 175 mm - Strecha - monolitická betónová - Zateplenie podlahy: 15 cm polystyrén - Podlaha: betónová - Spevnené plochy + terasa: zámková dlažba - Zateplenie: 15 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm - Okná: plastové izolačným trojsklom - Zateplenie strechy: 40 cm polystyrén - Podhľady interiér: pohľadový betón KONTAKT: Kontakt a obhliadka: Ing. Milan Tisovský, 0904 507 674, m.tisovsky@beliaproperty.sk, www.beliaproperty.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v časti mesta Dunajská Streda - Mliečany. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom prešiel v roku 2004 úpravou podkrovia a následne v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou. Disponuje úžitkovou plochou 115 m2 a je riešený ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a zastavaným podkrovím. Stavba je tehlovej konštrukcie, kompletne zateplená, čo zabezpečuje energetickú efektivitu a komfortné bývanie. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, dvoma umývadlami a toaletou. Priestrannú dennú časť domu predstavuje kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, ktorá plynule nadväzuje na zastrešenú terasu s krásnym výhľadom na záhradu. Dom ďalej disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, zároveň má vlastnú studňu, domovú čističku odpadových vôd, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zároveň zvyšuje ekologickú nezávislosť objektu. ZARIADENIE: Vykurovanie rodinného domu a príprava TÚV sú zabezpečené elektrickým kotlom, umiestneným na poschodí rodinného domu. V celom rodinnom dome sú osadené vykurovacie oceľové panelové telesá a v kúpeľmi je osadený rebríkový radiátor. Podlahové krytiny sú zvolené s dôrazom na pohodlie aj estetiku - v obytných miestnostiach je plávajúca podlaha, zatiaľ čo v chodbe, kuchyni spojenej s jedálenskou časťou, kúpeľni a toalete je dlažba z keramických veľkoformátových dlaždíc. Všetky okenné výplne, vrátane vchodových dverí, vonkajších dverí na terasu, sú atypické plastové, zasklené izolačným dvojsklom. Kuchyňa je plne vybavená - súčasťou je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička a práčka. Nechýba ani nerezový drez s praktickou odkladacou plochou. POZEMOK: K domu patrí krásny a rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1175 m². Záhrada je starostlivo udržiavaná, osadená množstvom okrasných drevín, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú harmonické prostredie ideálne na relax. Súčasťou exteriéru je aj bazén - ideálny pre letné osvieženie a menší skleník, ktorý ocenia najmä milovníci pestovania. CENA: 238 000 LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v meste Dunajská Streda, v mestskej časti Mliečany, ktorá ponúka ideálnu kombináciu príjemného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta Dunajská Streda ako aj do hlavného mesta. Mliečany sú vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej výbornej infraštruktúre a rýchlemu napojeniu na mestský obchvat, ktorý zabezpečuje plynulý prístup na rýchlostnú cestu R7 - smer Bratislava alebo Komárno. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj krásny 5 izbový rodinný dom s garážou, bazénom, krbom. Dispozícia: - vstupná hala, 3,65 m2 - chodba, šatníková skriňa 10,58 m2 - pracovňa, hosťovská izba, 14,40 m2 - kúpeľňa s WC, sprchový kút, 3,53 m2 - kuchyňa so špajzou, východ na terasu, 19,37 m2 - práčovňa s východom na záhradu, 3,39 - obývacia izba s funkčným krbom pre obidve poschodia, východ na terasu, 25,32 m2 - dubové schodisko, 6,27 m2 1NP: - kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, WC, bidet, technická miestnosť 9,42 m2 - rodičovská spálňa s roldorom s balkónom, 26,62 m2 - detska izba 1 s balkónom, 21,69 m2 - detska izba 2 s balkónom, 16,23 m2 - šatník, 5,47 m2 - nachádza sa tu pochodzne podkrovie na uskladnenie sezónnych vecí, 50 m2 DVOR: - bazén 10 m3, zámková dlažba po obvode 12 m2 - okrasná záhrada - garáž pre jedno auto, pred garážou sa zmestí aj väčšie auto ( suv, long ) 22,98 m2 - terasa, 22 m2 Zariadenie domu: Dom sa predáva bez zariadenia avšak po dohode s predávajúcim tu môže vybrané zariadenie zostať bez vplyvu na cenu. Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete na dvore priamo pred garážou alebo v nej. Okolie rodinného domu je dychberúce, nakoľko sa tento skvost nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Kompletná občianská vybavenosť je 2 minúty autom, alebo 10 minút pešo. Mesačné náklady má súčasný vlastník vo výške 154,- € za všetky energie, služby a dane (plyn, vodné a stočné, elektrina, odvoz odpadu a daň z nehnuteľosti). Veľmi nízke náklady sú výsledkom nadštandardného zateplenia z prírodného materiálu a efektívného kúrenia. Na obklad domu je použitý kvalitný taliansky obklad. Pri predaji Vám poskytneme všetky revizné správy, ktoré budete potrebovať pre financujúcu banku. Na osobnej obhliadke Vám ukážeme výnimočnosť tohto rodinného domu. Celý pozemok je vyvýšený oproti uličnej kóte a bolo sem navezených niekoľko sto kubíkov zeminy, čo jednoznačne oceníte. Dom bol obývaný len 3 roky (keďže rodina dlhodobo žila v zahraničí), zvyšok času bol pravidelne 3 krát do mesiaca udržiavaný, vykurovaný a servisovaný. Dom je v pôvodnom stave, keďže bol postavný z tých najkvalitneších a nadštandardných materiálov. Podlahové kúrenie sa nachádza na obidvoch poschodiach. Schodisko, šatník, špajza a spálňa je vybavená nábytkom na mieru. Sedenie na záhrade je orientované na východ, preto v lete po práci Vás bude čakať posedenie v tieni. V bazéne sa momentálne nachádza 8 m3 dreva, ktoré sú pre ako pozornosť od majiteľa. Bazén je vstavaný včetne vstavanej technickej šachty, len si treba vymeniť čerpadlo a sprevádzkovať ho. Popri celom oplotení domu je príprava na novú výsadbu Vašich okrasných, prípadne ovocných stromčekov, celá záhrada má automatickú závlahu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Potraviny, kaderníctvo, drogériu, detský kútik, materskú škôlku, kvetinárstvo, kaviareň, reštauráciu a ďalšie služby nájdete v OC Monar, vzdialenom len 8 minút chôdze. Okrem nákupov môžete vyraziť na detské ihrisko, fit ihrisko či využiť niektorú z cyklotrás, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. . Škola je v pešej dostupnosti mimo hlavnej cesty. Pre väčšie nákupy môžete využiť neďaleké väčšie nákupné centrum Klokan. Ďalej v obci nájdete všetky služby, ktoré rodina potrebuje – školy, škôlky, lekáreň, lekár, pošta. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do hlavného mesta (15 min) a rýchle napojenie na diaľnicu D1 (5 min) Cena: 467 900,- € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Priestranné 4 izbové rodinné domy v centre obce Miloslavov, záhrad na kľúč, oplotene, tepelné čerpadlo Ponúkame na predaj 4 izbové rodinné domy vo výbornej lokalite obce Miloslavov - Alžbetin dvor, Centrálna ul. Rodinný dom je súčasťou troj - domu s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Príprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 303 000 eur *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná jar 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v Dolných Sľažanoch! Nehnuteľnosť disponuje 3 spálňami, kuchyňou s obývačkou, šatníkom, kúpeľňou a oddelením WC. Z obývačky a kuchyne je východ na prestrešenú terasu o veľkosti 20 m2. K dispozícii je aj 14 m2 pochôdznej povaly, ktorá sa dá využiť ako úložný priestor. V kúpeľni je vytvorený priestor pre bojler, práčku a sušičku, ktorý je možné elegantne skryť za posuvné dvere. Vykurovanie je riešené kombináciou elektrických podlahových rohoží v dennej časti a v spálňach sú nainštalované elektrické olejové radiátory. V dome je spravená predpríprava na 2 klimatizačné jednotky. Súčasťou domu je aj komín a lokálne rekuperačné jednotky v každej obytnej miestnosti. Dom sa predáva vo výbave ako je na fotkách. Na vizualizáciách je možné vidieť ako sa dá dom krásne dozariaďovať. K nasťahovaniu je potrebné už iba dokúpiť osvetlenie, kuchynskú linku a sanitu. V prípade záujmu vieme novému majiteľovi zabezpečiť služby nášho stolára a vodára. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o veľkosti 596 m2 a je oplotený z 2 strán. Novostavba je skolaudovaná a je situovaná v krásnom prostredí na novovzniknutej ulici. V cene nehnuteľnosti sú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, t.j. chodníky, terasa, parkovacie státia, a takisto aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste. V obci sa nachádza obchod, pošta, zdravotné stredisko, materská a základná škola. Dolné Sľažany sú vzdialené len 5 km od mesta Zlaté Moravce a 20km od mesta Nitra. Naša spoločnosť RAJ BÝVANIA s.r.o. sa už vyše 15 rokov zaoberá výstavbou montovaných drevodomov po celom Slovensku. Našim klientom poskytujeme bezplatné poradenstvo, záruku a kvalitný servis. V prípade potreby vieme budúcemu majiteľovi poskytnúť aj finančné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru a taktiež služby našej realitnej kancelárie pre potreby predaja aktuálne obývanej nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie stretnutia či obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 948 088! Video prehliadka: https://www.youtube.com/shorts/MeZlkO-3ywE

ProHome Real Estate ponúka na predaj veľký a vzdušný rodinný dom vo Veľkej Pake, len 20km od Bratislavy. Samostatne stojaci rodinný dom je dielom architekta, na objednávku projektanta. Tomu zodpovedajú otvorené dispozície, stupňovité pôdorysy, použité materiály a kvalita prevedenia. Dom bol postavený v roku 1997 z tehly a všetky vodorovné dosky sú z liateho betónu. Má precízne prevedenú elektroinštaláciu s bohatým osvetlením, vrátane osvetlenia všade prítomných umeleckých predmetov. Spoločenská časť domu je koncipovaná ako stupňovitý mezanín. Najvyššie poschodie domu tvorí hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa a obývacia izba otvorená smerom k jedálni a hale, od ktorých je oddlelená presklenou balistrádou. Na medzipodlaží vstupnej haly a jedálne sa nachádza ďalšia detská izba, šatník, toaleta, priestranná príručná komora a kuchyňa. Z jedálne je priamy východ na exteriérovú terasu. Na úrovni terénu je priestranná dvojgaráž, medzi-miestnosť ktorá slúži aj ako práčovňa a hlavná pracovňa. Tá má tiež prístup na zadnú časť dvora a terasu. V polo-suteréne nájdeme príručnú technickú miestnosť s východom na dvor, vedľajšiu pracovňu (dielňu) a rozľahlú multifunkčnú miestnosť, ktorá je vďaka drevenej podlahe použiteľná hoci ako tančiareň. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté celoplošnými kobercami a všetky schodiská masívnym drevom - rovnako ako tančiareň. Či už chcete byť v spojení s exteriérom, alebo sa od neho oddeliť, tento dom to umožní - okná aj terasové dvere na úrovniach dvora aj terasy sú vybavené exteriérovými roletami. Dom sa prenajíma zariadený, s výnimkou umeleckých predmetov. Lokalita: Obec Veľká Paka leží na Žitnom Ostrove, len 20km od Bratislavy so skvelým prístupom diaľnicou R7, 8km od Šamorína a 19km od Dunajskej Stredy. Priamo v obci nájdeme podstatnú časť občianskej vybavenosti - obchody, pohostinstvo, pošta, knižnica, záujmové a športové kluby a materskú aj základnú školu vzdialené len 200m. Skvelou správou je pohodlné priame vlakové spojenie s Bratislavou. Železničná stanica je vzdialená len 400m od domu. Interiér: 270m2 Terasa: 25m2 Pozemok: 600m2 Cena 286 000eur (Vrátane služieb realitnej kancelárie a správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva) Zaujala Vás táto ponuka? Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Texty, fotografie a grafiky sú vlastníctvom ProHome Real Estate

Priestranný rodinný dom s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V tichej časti Senca ponúkame samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s ideálnym pozemkom a garážou. Nachádza sa v zóne rodinných domov, ponúka bezpečné a pokojné bývanie s rýchlym napojením do centra aj na diaľnicu. Pozemok má rozlohu 673 m² a úžitková plocha domu je 224 m² + pivnica a garáž 121 m². Dom je v pôvodnom stave (kolaudácia 1987) a je bez technických alebo statických závad – vhodný na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou dispozičných zmien. V inzeráte nájdete pôdorys s upravenou dispozíciou prispôsobenou dnešným trendom a štandardom bývania. V prípade záujmu vieme zrealizovať rekonštrukciu, stavebný dozor alebo poskytneme iba architektonický návrh. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia + vŕtaná studňa. Slnečná záhrada ponúka priestor na oddych aj pestovanie. Parkovanie v garáži priamo v dome a na pozemku. V prípade záujmu o viac informácií alebo termín obhliadky ma kontaktujte. Rád pomôžem aj s rekonštrukciou.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2, pozemok sa dá predĺžiť prikúpením ďalšieho pozemku. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, studňa 9m hlboká (polievanie záhrady) a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 310.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažný tehlový rodinný dom s prevádzkovým priestorom na prízemí v samotnom centra mesta Prešov na ul. Jarková. Vrchné podlažie tvoria dve bytové jednotky (2izb.byt a 3izb.mezonet) o celkovej úžitkovej ploche až 175 m2. Na prízemí sa náchadza komerčný prevádzkový priestor o rozlohe 103 m2 so vstupom priamo z ulice. Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a je napojený na všetky IS (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn) Stojí na pozemku o rozlohe 128 m2 a svojou polohou na nedávno zrekonštruovanej Jarkovej ulici ponúkne novému majiteľovi ideálne miesto na bývanie spojené s podnikaním prípadne ako investícia s následným prenájmom. Prízemný priestor je vhodný na kancelárie, obchodnú prevádzku, barbershop, kozmetický salón, vlasový salón, showroom. Poschodie môžete využiť ako jeden obrovský byt, prípadne ako dve bytové jednotky na krátkodobý či dlhodobý prenájom. ZHRNUTIE: ● pozemok 128 m2 ● zateplená tehlová stavba kolaudovaná v roku 2013 ● úžitková plocha spolu 278 m2 ● plastové okná ● strecha – pálená škridla ● IS elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, optický internet ● v celom objekte podlahové teplovodné vykurovanie cez plynové kotly ● samostatné merača pre komerčný priestor na prízemí ● objekt pozostáva z 2 izbového bytu, 3 izbového mezonetu a komerčného priestoru na prízemí ● rezidenčné parkovanie ● na LV vedené ako rodinný dom s prevádzkovým priestorom Svojou polohou ide o veľmi zaujímavú nehnuteľnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena po telefóne. Neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na spoločné obhliadky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj posledné dve novostavby dvojpodlažných 4-izbových RD v novo vzniknutej rezidenčnej štvrti POD HRADOM na Zámockej ulici vo Veľkom Šariši. Jeden vo vyhotovení „HOLODOM, druhý "NA KĽÚČ" sú postavené na mierne svahovitých pozemkoch o rozlohe 568 m2 a 538 m2 a bude k ním viesť aj asfaltová prístupová cesta. Ak preferujete tiché prostredie s nádherným výhľadom na celé mesto a okolitú prírodu, tak tieto domy sú tu postavené pre vás. „MOŽNOSŤ DOKONČENIA DOMU NA KĽÚČ. ZHRNUTIE: pozemky o rozlohe 568 a 538 m2 ( plus podiel na prístupovej ceste ) asfaltová prístupová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením inžinierske siete ( elektrina, vodovod a kanalizácia ) úžitková plocha až 106 m2 murovaná zateplená stavba ( 30 cm pórobetón a 15 cm polystyrén ) strešná krytina - plech podlahové teplovodné vykurovanie s predprípravou na tepelné čerpadlo plastové okná s izolačným 3 sklom zn. STAVEL Vyhotovenie na kľúč : plávajúce podlahy interiérové dvere obklady, dlažby a sanita v kúpeľni, WC a technickej miestnosti kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi tepelné čerpadlo DISPOZÍCIA: na prízemí domu sa nachádza: obývacia izba s jedálňou, WC, špajza, výstup na terasu nadzemné podlažie tvorí : vstupná hala, 3 obytné miestnosti, kúpeľňa ( WC, vaňa a sprchovací kút ), technická miestnosť, šatník a schodisko BONUS: nízke mesačné náklady ( cca 90,-EUR ) dostatočný pozemok súkromná prístupová cesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DOMU NA KĽÚČ V SUME cca 40 000,-EUR NÁZOR MAKLÉRA: Rodinné domy sa nachádzajú v lokalite Pod hradom s nádherným výhľadom s prírodnou scenériou v bezprostrednom okolí. Mesto Veľký Šariš disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou s optimálnym diaľničným napojením na všetky smery ( KE - PO - PP ). V prípade požiadavky záujemcu developer ponúka možnosť dostavby domu aj na kľúč v krátkom čase. Zaujímavá ponuka. Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj Výnimočný a slnečný pozemok s tehlovou novostavbou bungalovu v lokalite DOLINKY - Moravany nad Váhom Fotografie v inzeráte sú VIZUALIZÁCIA, ako môže rodinný dom vyzerať. Máme pre Vás aj darček vo forme KLIMATIZÁCIE - 5 KW Dispozícia: Praktický dom pre každú rodinu. Maximálne efektívne navrhnutý pôdorys bez hluchých priestorov. Energeticky ultra úsporný dom, ktorý udrží účty za energie na uzde. Všetky rozmery miestností a izieb sú dokonale priestorovo optimalizované s cieľom nastaviť vysoký komfort bývania. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dôraz bol kladený aj na dostatok odkladacích priestorov v izbách, vstupnej hale a spoločnom centrálnom šatníku. Sezónne veci je navyše možné pohodlne skladovať v podstrešnom priestore. Vďaka dokonale optimalizovaným konštrukciám je tento projektu bungalovu najlepšou voľbou aj z finančného hľadiska. Dom bude dokončený do stavu holodom 3/4 kvartál 2025 Technické riešenie: Steny sú navrhnuté z tehlového muriva. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Vykurovanie bude elektrické podlahové - Klimatizácia 5KW Lokalita: Príjemné lokalita Doliniek na okraji obce Moravany nad Váhom Vás osloví nádherným prostredím s kompletnou občianskou vybavenosťou, v dosahu kúpeľného ostrovu s golfovým ihriskom a s pestrými možnosťami trávenia voľného času. Komfortné, bezpečné, kvalitné a obklopené krásnou prírodou... to je iba niekoľko z mnohých benefitov projektu Dolinky iba na skok od kúpeľných Piešťan. Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete jednoznačne okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete priamo pred domom, alebo zaparkujete na dvore. Okolie rodinného domu je dych berúce nakoľko sa tento skvost nachádza priamo v lone prírody. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo. Podľa Vašich požiadaviek vieme tento rodinný dom dokončiť do stavu štandard, nadštandard. Obhliadky pozemku su možné vždy v utorok po telefonickej dohode s Maklérom. Cena: 259999,- € - za holodom Váš nový rodinný dom bude oplotený z 3 strán. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0917 810 317. V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom/ predajom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej Zmluvy/ Kúpnej Zmluvy/ Zmluvy o budúcej Zmluve/ Rezervačnej Zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu/ predaja Vašej nehnuteľnosti Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj skolaudovanú novostavbu 3-izbového kompletne a nadštandardne zariadeného RD s priestrannou terasou, postavenom na rovinatom pozemku o rozlohe až 704 m2 v obci Medzany, len 8 minút autom od krajského mesta Prešov. Ak patríte medzi náročných klientov, ktorí ocenia komfortné bývanie, kvalitné materiály a prémiové vyhotovenie tak Vás tento dom určite zaujme. Úžitková plocha až 130 m2 + 32 m2 prestrešená terasa s polohovateľnou pergolou, podlahové vykurovanie a krb umocnia vo vás pocit naozajstného domova. Exteriér: • pozemok o rozlohe 704 m2 • asfaltová prístupová cesta + časť spevnenej cesty • inžinierske siete (elektrina, vlastná studňa - plánovaný vodovod, žumpa, optický internet) • murovaná zateplená stavba (murivo YTONG) • odvetraná fasáda pri vstupe a terase • plastové okná s izolačným 3 sklom • sedlová strecha, škridľa zn. TERRAN • exteriérové žalúzie v celom dome • kamerový systém s alarmom • retenčná nádrž na dažďovú vodu Interiér: • podlahová plocha domu 130 m2 + terasa 32 m2 • obývacia časť prepojená s kuchyňou, dve spálne, šatník, 2x kúpeľňa (vaňa a sprchovací kút), 2x toaleta, technická miestnosť, chodba, • podlahové teplovodné vykurovanie cez tepelné čerpadlo • KRB • rekuperácia v celom dome • dátové káble v každej izbe • centrálny vysávač • interiér je kompletne dokončený a zariadený NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť sa nachádza na konci obce s nádherným výhľadom na okolie a hradný vrch. V obci je materská škola, predajňa potravín COOP Jednota, futbalové ihrisko a slušné dopravné spojenie SAD. Interiér domu pozostáva z kvalitných materiálov (podlahy, dlažby, dvere, vstavaný nábytok vrátane kuchynskej linky na mieru ) a vychytávok, ako vstavané spotrebiče: kávovar, chladnička s výrobníkom ľadu, vákuovačka, skryté zásuvky, centrálne zamykanie domu aj kamerový systém s alarmom sú samozrejme súčasťou kúpnej ceny. Ideálna voľba pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chce žiť v pokojnom prostredí blízko prírody. Neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek, aj počas víkendov a ja Vám veľmi rád osobne predstavím túto výnimočnú stavbu. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 5-izbového dvojpodlažného RD s garážou, prístreškom a bazénom, postavenom na mierne svahovitom pozemku o rozlohe až 1063 m2. Dom sa nachádza na konci ulice a je napojený na elektrinu , plyn, čistička OV, vlastnú studňu - alternatíva aj obecný vodovod. Ide o 8 ročnú veľmi dobre dispozične riešenú novostavbu rodinného domu so sedlovou strechou a úžitkovou plochou až 173 m2 + 36 m2 garáž. Asfaltová prístupová cesta, dostatok parkovacích miest pre návštevy je len zlomok toho čo táto nehnuteľnosť ponúka. ZHRNUTIE : ● pozemok a rozlohe 1063 m2 ● IS – elektrina, plyn, čistička OV, vlastná studňa, možnosť obecného vodovodu ● tehlová novostavba so sedlovou strechou - škridľa ● optický internet ● vstup na pozemok z obecnej komunikácie ● vykurovanie cez plynový kotol a radiátory + podlahové vykurovanie ● dvojgaráž s bránou na diaľkové ovládanie ● altánok a bazén na dlhé letné večery DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • na prvom podlaží sa nachádza zádverie s chodbou a schodiskom, kuchyňa s obývačkou a výstupom na exteriérovú terasu, spálňa, šatník, WC, sklad, kúpeľňa s práčovňou a chodbička so vstupom do dvojgaráže. • na druhom podlaží sú situované tri spálne, WC a kúpeľňa s priestrannou rohovou vaňou a výstupom do podkrovia Názor makléra : Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, mimo hlavnej cesty s nádherným výhľadom. V blízkom okolí je dostupná bohatá občianska vybavenosť ( materská škola, základná škola, predajňa potravín, pošta, knižnica, múzeum, reštaurácia/bar, multifunkčné a futbalové ihriská, dopravné spojenie MHD a SAD ). Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite „TICHÁ DOLINA na ulici Pri Delni v krajskom meste Prešov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je vybavený rekuperáciou vzduchu a vykurovanie cez el. kotol a radiátory. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu s celkovou úžitkovou plochou až 195 m2. DISPOZÍCIA: Suterén: Garáž, technická miestnosť, sklad alebo miestnosť na fitnes / pracovňu. Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň prepojená s veľkou obývacou izbou a výstupom na terasu, samostatná toaleta. Poschodie: Spálňa spojená so šatníkom a kúpeľňou a veľká detská izba, ktorú jednoduchou priečkou viete rozdeliť na dve samostatné izby s vlastným oknom, ku ktorým prislúcha kúpeľňa so šatníkom. Exteriér za domom pozostáva z južne orientovanej terasy, detského kútika a okrasnej výsadby, pričom hranicu pozemku uzatvára línia vysokých stromov, ktoré prinášajú prirodzené súkromie LOKALITA: Tichá Dolina sa nachádza mimo hlavného ťahu, v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí na kraji mesta Prešov, v upravenej a tichej zóne novostavieb s mladými rodinami, s asfaltovou prístupovou cestou lemovanou chodníkom a jednoduchým napojením do centra. ZHRNUTIE: • Drevostavba v radovej zástavbe postavená v roku 2011 • IS: obecný vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia • Sendvičové obvodové panely • Izolácia obvodového plášťa – 10 cm polystyrén • Šikmá strecha, izolácia: sklená vata • 6 – komorové plastové okná s izolačným 3 – sklom • Elektrická garážová brána • Terasa orientovaná na juh • Rekuperácia • Detský kútik • Klimatizácia NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte praktický rodinný dom s dostatkom úložného priestoru a to v pokojnej lokalite s minimálnymi nákladmi na bývanie, ste na správnej adrese. Zaujímavá ponuka bez ďalších investícií, ktorú Vám odporúčam vidieť. Neváhajte ma preto kontaktovať. Teším sa na spoločné obhliadky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového bungalovu s tepelným čerpadlom, oplotením, predprípravou na krb. Dispozícia: - závetrie - 2,1m2 - zádverie - 6,1m2 - chodba - 7,5m2 - samostatné WC, umývadlo - 1,8m2 - detská izba č.1 s francúzskym oknom - 13,50m2 - detská izba č.2 s francúzskym oknom - 13,85m2 - kúpeľňa s vaňou, dve umývadla - 6,50m2 - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, vyvýšením stropom, špajza, výstup na terasu - 40,70m2 - kúpeľňa s WC, prípravou pre sprchový kút - 3,90m2 - - samostatná spálňa s francúzskym oknom - 16,75m2 - technická miestnosť s tepelným čerpadlom zn. Hyundai - 2,10m2 - chodba pri spálni - 2,1m2 - terasa - 11,30m2 Dom sa predáva v štádiu holodom, bez podláh, sanity, dverí a zárubní. Toto všetko sme pripravili pre klientov aby si mohli vytvoriť svoj DOMOV podľa vlastných predstáv. Odporúčanie makléra: Tento čerstvo skolaudovaný 4-izbový bungalov sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite obce Kvetoslavov, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť, len 500m od domu sa nachádza základná škola pre Vaše ratolesti, niekoľko obchodov a mnoho ďalšieho. Pri všetkých oknách Vás čaká predpríprava na vonkajšie žalúzie. V obývacej miestnosti a kuchyni je vyvýšený strop, ktorý Vám da neskutočný pocit priestoru. Čaká Vás aj predpríprava na KRB. Jednoznačne tento dom treba vidieť osobne, nakoľko pri výstavbe boli použité nadštandardné materiály s dôrazom na všetky moderné inovácie. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom poslednej generácie zn. Hyundai. Lokalita: Kvetoslavov je veľmi rýchlo sa rozvíjajúca obec. Poskytuje rodinné zázemie a bývanie v blízkosti (15km) hlavného mesta Bratislavy s ľahkou dostupnosťou. Od hraníc s Maďarskom je obec vzdialená 7 km. Najbližšie mesto Šamorín leží vzdialené len 3 km. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, potraviny, pekáreň, ihriská, reštaurácie, veľké záhradkárstvo, rôzne obchody , či menšie nákupne strediská (Billa). Vo výstavbe je aktuálne aj väčšie obchodne stredisko a zdravotne stredisko. Cena: 373 000,- € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Po dohode Vám vieme pripraviť po podpise Rezervačných Zmlúv dom do štádia štandard/nadštandard... V prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať kúpu aj vedľajšieho prázdneho pozemku s rozlohou 657m2. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Kompletne zrekonštruovaný dom za cenu bytu a to všetko len 15 minút od hlavného mesta? Nech sa páči: Realitná kancelária RealBand s.r.o Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v Bernolákove, situovaný v pokojnej lokalite v blízkosti centra obce s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou dopravy. Dom je prízemný, má zastavanú plochu 104 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 160 m². Postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230/400 V. Nehnuteľnosť je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 Parkovanie je možné priamo pred domom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Lokalita ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Momentálne sú v dome nájomníci a je možné dohodnúť sa na pokračovaní nájomného vzťahu. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

Ponúkam na predaj novostavbu - moderný bungalov v priamom centre obce Beluša s novou obojsmernou prístupovou komunikáciou, chodníkom a kompletnými inžinierskymi sieťami na rovinatom a slnečnom pozemku. Komplexná občianska vybavenosť s výbornou pešou dostupnosťou. Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte.

PREMIUM REAL vám ponúka na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ktorý je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a ekologické bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 150m² a priestranným pozemkom o veľkosti 601 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti je jej ekologický charakter t.j. použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo ZDARMA v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi obchvatom D4R7 robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym kľudným štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 117m2 + terasa 30m2 a výborným dispozičným riešením interiéru je šikovne delený na dennú a nočnú časť. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine VĽAVO: priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. VPRAVO: 3x samostatné izby/ spálne s veľkým presklením terasovými dverami a východom s každej izby na terasu a k bazénu, na chodbe kúpeľňa a samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatníkom pre hlavnú spálňu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a príjemnej nehnuteľnosti pre Váš nový domov.... TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Plastové okná a dvere, terasové HST portály Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropu 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Tepelné čerpadlo so zásobníkom ZDARMA v cene Príprava 4x klimatizačné jednotky Svetlovod na chodbe s denným svietením Kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Bezpečnostný systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Závlaha Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta + možnosť výstavby samostatnej garáže Ponúkame možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom ZDARMA za AKCIOVÚ CENU -50% Cena 387.000,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite projekt Senec Lužianky s jazerom. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 245m² a priestranným pozemkom s celkovou výmerou 1047m². Jedná sa o nadštandardnú na mieru navrhnutú modernú stavbu s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s viacerími parkovacími miestami aj s prístreškom s možnosťou výstavby garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špajzou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa je so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 8*3,2m - záhradné úpravy s vysadenými stromami - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax a luxus, ako je priestranný bazén v cene nehnuteľnosti, a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu, popr fitness a vírivku. CENA Cena za dom je 659.000 Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete pre vás najideálnejšiu ponuku.