Domy na predaj

Moderný 4-izbový rodinný dom – časť dvojdomu (Dom A / Dom B) v novej štvrti Lipiny v Hlohovci ponúka pokojné a komfortné bývanie v novej, postupne sa rozvíjajúcej rezidenčnej lokalite. Ide o jednu samostatnú bytovú jednotku v rámci dvojdomu, ktorá poskytuje plnohodnotné rodinné bývanie so zachovaním súkromia a vlastného priestoru. V súčasnosti je hotová hrubá stavba, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. Dispozícia je navrhnutá moderne a prakticky – na prízemí sa nachádza otvorená denná časť s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Na poschodí je nočná zóna so spálňou a dvomi izbami, doplnená o kúpeľňu, samostatnú toaletu a úložné priestory. Lokalita Lipiny ponúka pokojné rodinné bývanie v novej štvrti s minimom ruchu, dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do centra Hlohovca aj kompletnej občianskej vybavenosti. Cena 258 000 € je za stav holodomu. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú nový domov v modernej lokalite a zároveň si ho dotvoriť presne podľa seba. KONTAKT: Erik Rácik 0905 418 001 www.lipiny.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Šúrovce, okres Trnava nachádzajúci sa na Hlavnej ulici. Rodinný dom je postavený na pozemku o veľkosti 532 m2, čiastočne podpivničený s obytnou plochou 140 m2. Je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je plynovým kotlom. Dispozícia domu. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba so schodiskom. Obývacia izba, kuchyňa s komorou, WC a sprcha. Na poschodí sú situované 4 izby, samostatné WC a kúpeľňa. Z jednej z izieb sa vychádza na veľkorysý balkón o výmere 10 m2. Dom sa nachádza v obci s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú potraviny, záhradníctvo, lekáreň, detské ihrisko samozrejme škola, škôlka, pošta. Obec sa nachádza 13 km od krajského mesta Trnava, 36 km od Nitry a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1, R1. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný a je nezariadený. V prípade záujmu poskytneme záujemcovi poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľnosti. Žiadne RK.

Predstavujeme vám rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom na predaj, nachádzajúci sa na pozemku o veľkosti 1 507 m2, v tichom a pokojnom prostredí jazera Vojka. Pozemok je prvý v rade pri vode s priamym prístupom k jazeru. Pôdorys domu v tvare U efektívne prepája priestranný 360 m2 interiér s vonkajšími terasami s výhľadom a priamym prístupom k jazeru Vojka. Súčasťou domu bude dvojgaráž a plánované je i súkromné fitness. Vysoké stropy a francúzske okná dodajú Vile Vojka dostatok slnečných lúčov a vzdušnosť. základné údaje • lokalita: Vojka nad Dunajom • výmera pozemku: 1 507,80 m2 • zastavaná plocha: 376,60 m2 • podlahová plocha: 493,55 m2 lokalita okoli: Táto útulná obec vzdialená iba 30 minút od Bratislavy ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a blízkosti prírody. Nachádza sa pri brehu Dunaja, čo znamená, že si môžete vychutnať úchvatné výhľady a príležitosti na oddych a rekreáciu. S bohatou históriou a charakterom vás Vojka nad Dunajom zaručene očarí. Pridajte sa k nášmu komunitnému raju a začnite novú kapitolu svojho života v tomto tichom a pokojnom prostredí. celkový dojem Vila Vojka je unikátny projekt, ktorý je vhodný ako na celoročné bývanie, tak aj na víkendový dom v krásnej lokalite. Zažite radosť z bývania pri vode. Kontaktujte nás ešte dnes.

Na predaj vidiecky dom s čarovnou záhradou v Moravskom Lieskovom, ideálny na víkendové úniky aj trvalé bývanie. Ide o zachovalý vidiecky rodinný dom v obľúbenej obci Moravské Lieskové, ktorý vás očarí predovšetkým svojou atmosférou a nádherným pozemkom o výmere 2279 m². Záhrada ako malý park. Pozemok pôsobí ako súkromný minipark – nájdete tu majestátne orechy, slivky, jabloň a množstvo kvitnúcich rastlín. Na jar nového majiteľa potešia snežienky, prvosienky a ďalšie farebné kvety, ktoré vytvárajú romantickú vidiecku atmosféru. Záhrada je svahovitá, plná zelene a zákutí ideálnych na oddych, čítanie knihy či rodinné posedenia. Ako bonus ponúka panoramatický výhľad na okolitú prírodu. Dispozícia domu Domček pozostáva z: • troch priestranných slnečných izieb • užšej kuchyne • predsiene • komory • odkladacieho priestoru • v záhrade sa nachádza altánok V dome zatiaľ nie je vybudovaná kúpeľňa a WC (priestor na realizáciu je pripravený), čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Technický stav • kompletná rekonštrukcia cca pred 20 rokmi • nová medená elektroinštalácia • plastové okná (cca 6 rokov) • plechová strecha (cca 5 rokov) + ošetrené krovy • vybetónované podlahy Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Po dobudovaní kúpeľne a WC je plne funkčný. Ideálne je zvážiť vybudovanie vlastnej studne. Zariadenie je vecou dohody, majitelia preferujú ponechanie väčšiny vybavenia. Lokalita Moravské Lieskové je vyhľadávaná oblasť s množstvom chalupárov, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou. • potraviny (Jednota) v blízkosti • rýchla dostupnosť smer Nové Mesto nad Váhom, Bratislava aj Morava • z Bratislavy ste tu približne do hodiny Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • pre klientov z Bratislavy a okolia, ktorí túžia po víkendovom úniku na vidiek • pre milovníkov záhrad a prírody • ale aj na pokojné trvalé bývanie Ak hľadáte miesto s dušou, kde si môžete vytvoriť vlastný vidiecky raj, táto ponuka je pre vás. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dvojdom v cene bytu s dvoma parkovacími miestami a terasou v tichej lokalite obce Šarišské Michaľany. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 300m 2 Úžitková plocha: 95,3 m2 + terasa 14,5 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Trieda A1 s možnosťou zaradenia do A0 po zriadený 3 fotovoltických panelov. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, 2x detská izba, technická miestnosť s WC, komora, kúpeľňa s WC Parkovanie - dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku Terasa • Konštrukcia steny: Pórobetón (Porfix) hr. 300mm, • Fasádny polystyrén hr. 150mm • Medzi domami je 2x murovaná stena hr. 250mm s dilatačnou škárou vyplnenou polystyrénom hr.50mm • Vnútorné priečky – Pórobetón (Porfix) hr. 250mm resp. hr. 150mm • Izolácia stropu – striekaná kanadská pena hr. 260mm • Strecha pultová tvorená dreveným krovom so strešnou krytinou – Fatrafol • Plastové okná – Trojsklo • Fasádna omietka • Sadrové omietky • Centrálne podlahové vodné kúrenie v celom dome vrátane elektrokotla • Termostat v každej izbe • Tepelné čerpadlo – predpríprava • Fotovoltika – predpríprava • Zásobník na TUV - predpríprava • Vonkajšie žalúzie – predpríprava OKOLIE DOMU Terénne úpravy Spevnená prístupová cesta z prednej a bočnej časti Strieška nad vstupom LOKALITA A OKOLIE Materská a základná škola, pošta, zdravotné stredisko Dostupnosť do Prešova 10min Dostupnosť do Sabinova 5min Optické pripojenie Tichá lokalita CENA A PLATBA Cena jedného domu – 215 000 Eur s možnosťou financovania prostredníctvom hypotéky Možnosť dokončenia domu na kľúč!

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v tichej, no centrálnej časti malebnej obce Braväcovo. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z dvoch veľkých izieb, kuchyne, chodby s oddeleným prístupom na povalu, komory a kúpeľne s WC. Stav objektu: Pôvodný stav, čiastočne podpivničený. Kúrenie kachlové / plynové gamatky. Inžinierske siete: Voda, plyn, elektrika, kanalizácia aj optický internet. Vylepšenia: Už osadené nové plastové okná. Pozemok: Celková výmera 806 m². Pozemok pozostáva z dvoch približne rovnako veľkých parciel, na jednej je dom a budovy, na druhej záhrada. Bonus: Prístup na pozemok je možný z dvoch strán – priamo z centra aj zo záhrady cez obecnú cestu. Zastávka a obchod je vo vzdialenosti 1 minúty pešo. Príslušenstvo a hospodársky dvor: K domu patrí rozsiahly dvor s viacerými stavbami: veľká hospodárska budova, bývalá maštaľ, dreváreň a autentická udiareň. Tieto priestory sú ideálne na dielňu, sklad alebo chov. Poznámka: Priložené nákresy a rozmery sú orientačné.

Spúšťame predaj domov v 2.etape v novovybudovanej štvrti – Nový Cabaj, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Nitry (2 minúty autom ) a napojenia na diaľnicu. Výstavbou novej štvrti rodinných domov a bytov sa bude postupne dobudovávať aj infraštruktúra. Aktuálne sú kompletne vybudované domy a byty 1.etapy,komunikácie s verejných osvetlením a siete: elektrina,voda,kanalizácia,optický internet,materská škôlka,relaxcentrum s kaviarňou, pláne sú obchody,ihrisko,a iné služby,ako aj zastávka prímestskej dopravy. Aktuálne začínajú výkopové práce, predpokladané dokončenie domov je jeseň 2026. Na výber budú 3 typy samostatných rodinných domov, z toho jeden s garážou, jeden typ dvojdomu a byty v štvorbytovke. Uvedené domy budú stáť na 5-8 árových pozemkoch. Na všetky prvé rezervované domy sú uvádzacie ceny od 295 000 eur za samostatný dom, dvojdom od 245 000 eur, ceny bytov od 190 000 eur. Všetky ceny sú uvádzané pri dokončení do štandardu, tzn.cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupujúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba , miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Na fotkách je projekt RD so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 3 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha domu je 152 m2, úžitková plocha s terasou- 127 m2, úžitková plocha bez terasy 109 m2. Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet,komín-príprava na krb,kachle. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.Uvedená cena 295 000 eur je uvádzacia a platí len na prvé zarezervované domy. Suma je konečná vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v pokojnej lokalite Zaježová, vhodnú na bývanie, rekreáciu aj hospodárenie. Súčasťou predaja je: rodinný dom druhý menší obývateľný dom hospodárska budova (humno) priestranná pivnica pozemky o celkovej výmere 2 985 m² Dispozícia Hlavný dom: 2 izby kuchyňa chodba kúpeľňa priestranná pivnica presklená veranda Druhý dom: izba kuchyňa chodba kúpeľňa Stav nehnuteľnosti oba domy sú obývateľné nové elektrické rozvody + revízia v oboch domoch revízia hromozvodov Pozemok celková výmera: 2 985 m² kombinácia zastavaných plôch, nádvorí a trávnatého porastu dostatok priestoru na bývanie, oddych aj hospodárenie na pozemku sa nachádza studňa (aktuálne sa rieši kvalita vody) Výhody tiché prírodné prostredie dva samostatné domy hospodárska budova (humno) okamžite využiteľné potenciál na úpravy podľa vlastných predstáv Ostatné informácie telefonicky alebo osobne

Rodinný dom – 5 minút od Prešova a 20 minút od Košíc, tichá lokalita, krásny výhľad. Na predaj moderný, energeticky úsporný rodinný dom v tichej časti s výbornou dostupnosťou do Prešova a Košíc. Technické info: * Pozemok: 238 m² * Úžitková plocha: 126 m² * Zastavaná plocha: 84 m² * 4 izby + obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa * Garáž alebo možnosť ďalšej izby * Úžitkové podkrovie Kvalitné materiály: * Tehla Porotherm, zateplenie 20 cm * 3-sklo okná Schüco * Strecha Terran Danubia Inova * Fasáda Ceresit, sadrové omietky * Príprava na klimatizáciu, žalúzie a krb Vykurovanie: * Tepelné čerpadlo Daikin 6 kW * Podlahové kúrenie + ohrev vody IS: * Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet * Prístupová cesta – podiel (súkromná) - realizácia asfaltovej cesty do konca roka 2025 * 2 parkovacie miesta + garáž Lokalita: – 5 min do Prešova, diaľnica – Potraviny, MHD, škôlka, kostol – všetko do 5 min pešo – Tichá lokalita, krásny výhľad Cena: 265.000 € – holodom (možnosť dokončenia na kľúč) Kontakt: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

ZÁBORSKÉ – NOVOSTAVBY DOMOV LEN 15 min. OD KOŠÍC a 2 km od Prešova Ponúkame na predaj moderné 4-5 izbové rodinné domy v novej obytnej zóne Vrchy, v obci Záborské, iba 15 km od krajského mesta Košice a 2 km od Prešova. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu v smere Košice/Poprad, tiché prostredie a krásne výhľady na okolitú prírodu. Každý dom má jednu alebo dvojgaráž, podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo De Dietrich, fotovoltiku, exteriérové žalúzie, a je pripravený splniť energetickú triedu A0. ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMOV * Úžitková plocha: 146,71 m² (bez garáže: 113,08 m²) * Zastavaná plocha: 172,93 m² * Terasa: 23,10 m² * Pozemky: od 511 m² do 637 m² * Parkovanie: 1/2 miesta v garáži + 2 vonku DISPOZÍCIA Vstupná hala, technická miestnosť, 2× kúpeľňa s WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou (výstup na terasu), chodba, 3 samostatné izby, garáž. TECHNICKÉ VYBAVENIE * Tepelné čerpadlo De Dietrich s 160 l zásobníkom * Podlahové vykurovanie v celom dome + v kúpeľniach osadený rebríkový radiátor * Vlastná fotovoltická elektráreň - 8 kW s hybridným meničom (možnosť pripojiť aj externú batériu) * Inteligentná elektroinštalácia * Zónová regulácia teploty v každej izbe (ovládanie prostredníctvom aplikácie v telefóne) * Exteriérové žalúzie - hliník Z90 - (ovládanie cez aplikáciu v telefóne) * osvelenie domu- inteligentné - (ovládanie aj prostredníctvom telefónu) * Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Rakystav * Plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol + dunajský štrk * Rodinný dom je kompletne. odliaty z monolitického betónu Prečo monolit? Nezničiteľná konštrukcia s najvyššou stabilitou. Prémiové ticho vďaka masívnym odlievaným stenám. Energetická trieda A0 vďaka spojeniu betónu, 200 mm zateplenia a tepelného čerpadla. * Zateplenie: 200 mm EPS 70 * Zateplenie stropu: 300 mm EPS 150 * Priečky: Leier 150 mm - pálená tehla * Fasáda: BAUMIT silikónová omietka 1,5 mm INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP * Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet * Prístup: betónová cesta, chodník, verejné osvetlenie EXTERIÉR A OKOLIE * Rovinatý pozemok * dokončený chodník a vstup do garáže (zámková dlažba) * Vysadený trávnik, oporné múry, oplotenie * Obec s kompletnou vybavenosťou: škôlka, potraviny, multifunkčné ihrisko, MHD * Plánovaný chodník, cyklotrasa a detské ihrisko priamo v lokalite DOSTUPNÉ DOMY A CENY s DPH * Dom č. 14 – 511 m²: 368 000 € * Dom č. 15 – 562 m²: 382 000 € * Dom č. 16 – REZERVOVANÝ * Dom č. 17 – 610 m²: 384 000 € * Dom č. 18 – REZERVOVANÝ * Dom č. 20 – 608 m²: 390 000 € * Dom č. 21 – 607 m²: 384 000 € * Dom č. 22 – REZERVOVANÝ * Dom č. 23 – PREDANÝ * Dom č. 19 – PREDANÝ Možnosť financovania cez hypotekárny úver – bezplatné poradenstvo a vybavenie zabezpečíme. KONTAKT: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 vrchyzaborske.sk

Rodinný dom – 5 min od Prešova, tichá lokalita, krásny výhľad Na predaj moderný, energeticky úsporný rodinný dom v tichej časti s výbornou dostupnosťou do Prešova. Technické info: * Pozemok: 238 m² * Úžitková plocha: 126 m² * Zastavaná plocha: 84 m² * 4 izby + obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa * Garáž alebo možnosť ďalšej izby * Úžitkové podkrovie Kvalitné materiály: * Tehla Porotherm, zateplenie 20 cm * 3-sklo okná Schüco * Strecha Terran Danubia Inova * Fasáda Ceresit, sadrové omietky * Príprava na klimatizáciu, žalúzie a krb Vykurovanie: * Tepelné čerpadlo Daikin 6 kW * Podlahové kúrenie + ohrev vody IS: * Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet * Prístupová cesta – podiel (súkromná) - realizácia asfaltovej cesty do konca roka 2025 * 2 parkovacie miesta + garáž Lokalita: – 5 min do Prešova, diaľnica – Potraviny, MHD, škôlka, kostol – všetko do 5 min pešo – Tichá lokalita, krásny výhľad Cena: 265.000 € – holodom (možnosť dokončenia na kľúč) Kontakt: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Hľadáte domov, ktorý vám bude zarábať? Vymeňte mestský byt za energetickú nezávislosť a súkromie v exkluzívnej lokalite Vrchy, len 5 minút od Prešova. Realitná kancelária KLIMKO reality team vám exkluzívne predstavuje projekt, ktorý mení pravidlá hry. V novej, tichej rezidenčnej zóne Vrchy v obci Záborské vyrastajú moderné 4 a 5-izbové rodinné domy, ktoré spájajú nadčasovú architektúru s technológiami budúcnosti. PREČO PRÁVE TENTO DOM? (USP) Tento dom nie je len stavba, je to investícia do vašej slobody. Vďaka kombinácii fotovoltickej elektrárne (8 kW) a špičkového tepelného čerpadla získate domov s minimálnymi mesačnými nákladmi, ktorý vás ochráni pred rastom cien energií. * Rodinný dom je kompletne. odliaty z monolitického betónu Prečo monolit? Nezničiteľná konštrukcia s najvyššou stabilitou. Prémiové ticho vďaka masívnym odlievaným stenám. Energetická trieda A0 vďaka spojeniu betónu, 200 mm zateplenia a tepelného čerpadla. * Zateplenie: 200 mm EPS 70 * Zateplenie stropu: 300 mm EPS 150 * Priečky: Leier 150 mm - pálená tehla TECHNOLÓGIE V CENE (Žiadne skryté doplatky): - Energetická sebestačnosť: Vlastná FVE elektráreň s výkonom 8 kW a hybridným meničom (príprava na batériu). - Komfortné teplo: Tepelné čerpadlo De Dietrich so 160l zásobníkom + teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. - Smart Home: Inteligentná elektroinštalácia – ovládajte kúrenie, svetlá a žalúzie cez mobil, nech ste kdekoľvek. - Prémiové materiály: Hliníkové okná Rakystav s izolačným trojsklom a exteriérové hliníkové žalúzie Z90 pre dokonalé súkromie a klímu. LOKALITA – ZÁBORSKÉ, ČASŤ VRCHY: - Bývanie na vyvýšenom, slnečnom mieste s výhľadmi na okolitú prírodu. - Slepá ulica zaručuje absolútny pokoj a bezpečnosť pre vaše deti. - Infraštruktúra: Betónová prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie sú súčasťou projektu. Dostupnosť: Len 2 km od Prešova a okamžité napojenie na D1 (smer Košice/Poprad). Do centra Prešova ste autom za 10 minút, do Košíc za 20 minút. Občianska vybavenosť: V obci nájdete škôlku, potraviny, ihriská a MHD spojenie. DISPOZÍCIA A PRIESTOR: - Premyslený bungalov s úžitkovou plochou 146,71 m² ponúka: - Veľkorysú dennú časť (kuchyňa + jedáleň + obývačka) s výstupom na 23 m² terasu. - 3 priestranné spálne - 2× moderná kúpeľňa s WC. - priestrannú garáž (možnosť dvojgaráže). STAV DOKONČENIA: - Dom sa predáva v štádiu, ktoré vám ušetrí starosti: - Kompletné zateplenie (200 mm EPS) a silikónová fasáda Baumit. - Exteriér na kľúč: Zámková dlažba, oplotenie, oporné múry a vysadený trávnik. Vy už len prinesiete nábytok. CENA A FINANCOVANIE: DOSTUPNÉ DOMY A CENY s DPH, (možnosť odpočtu DPH pre firmy) * Dom č. 14 – 511 m²: 368 000 € * Dom č. 15 – 562 m²: 382 000 € * Dom č. 16 – REZERVOVANÝ * Dom č. 17 – 610 m²: 384 000 € * Dom č. 18 – REZERVOVANÝ * Dom č. 20 – 608 m²: 390 000 € * Dom č. 21 – 607 m²: 384 000 € * Dom č. 22 – REZERVOVANÝ * Dom č. 23 – PREDANÝ * Dom č. 19 – PREDANÝ Zabezpečíme vám najvýhodnejšie ZELENÉ FINANCOVANIE (hypotéku) s nižším úrokom pre triedu A0. Neváhajte a rezervujte si svoje miesto v zóne Vrchy ešte dnes. Domy sa rýchlo míňajú! Kontakt pre obhliadku a viac informácií: Mgr. Stanislav Klimko, MBA Tel: 0949 428 547 mail: klimko@klimkoreality.sk Web: www.vrchyzaborske.sk KLIMKO reality team

Ponúkame na predaj 5 izb. veľkorysý rodinný dom s bazénom, jazierkom aj garážou. Benefitom danej nehnuteľnosti je možnosť prevádzky autodielne. Rodinný dom je osadený na terasovitom pozemku s celkovou výmerou pozemku 1111 m2 a so zastavanou plochou 145 m2. Súčasťou rodinného domu je autodielňa s výmerou 108 m2 a hosporárska budova (20 m2) a samostná úžitková záhrada o výmere 502 m2. Autodielňa má vlastné pracovné zázemie - samostatnú kanceláriu. Autodielňa disponuje 2 samostatne ovládateľnými garážovými bránami. Prevádzka je kompletne skolaudovaná, so všetkými povoleniami, na čo je možné pri budúcej prevádzke nadviazať. Odpočet energií ( elektrina a plyn) je samsostatne odpočítateľný ako u prevádzky, tak aj u rodinného domu. Rodiný dom bol skolaudovaný v roku 1985. Dom prešiel v poslednom období postupnou a precíznou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru domu. Jeho veľkorysá dispozícia poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie spolu s prepojením podnikania. Tento rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, na ul. Lesná v kľudnej lokalite mesta s nerušenými výhľadmi na les. DISPOZÍCIA ROD. DOMU: 1.PP/ Suterén - rodinný dom je kompletne podpivničený, skladá sa z letnej kuchynký, posilnovne, kotolne a składu. Suterén disponuje taktiež vlastnou toaletou a sprchovacím kútom. 1.NP: Prízemie tvrorí vstupná predsieň, chodba, samostatná kúpeľňa, schodisko, ďalej sa prechádza do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Z jedálne je možný vstup priamo na dobudovanú kompletne zastrešenú terasu s nádheným výhľadom. Terasa slúži nielen pre príjemné sedenie v letných mesiacoch, ale kedže je terasa vybavená krbom je možné využiť terasu aj v zime. V prípade potreby je možné prerobiť kúrenie na terase aj na podlahové vykurovanie. Na prízemí sa nachádza samostatná spálňa. 2. NP Podkrovie domu je dipozične rozdelené na 3 samostatné podkrovné izby a kúpelňu. Kúpeľňa na tomto poschodí disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. Zariadenie domu tvorí komletne zariadená kuchynská linka vrátane elektr. spotrebičov, vstavaného nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní. Rodinný dom posobí vďaka dostatatočnému presvetleniu interiéru príjemným dojmom, čo vytvára dokonalú atmosféru domova vo vyhľadávanej lokalite mesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - obvododvé murivo - tehla - teplovodné podlahového vykurovanie v kombinácii plynového kotla so zásobníkom vody (2.NP má osadené radiátory) - strecha - škridla s dreveným krovom - zateplenie strechy minerálnou vlnou - vonkajšie zateplenie 10 cm - vápennocementové omietky - vybudovaná krytá presklenená terasa - kompletné vnútorné vybavenie domu z materiálov ako sú plávajúce podlahy, interieriérové dvere so zárubňami, plastové okná. EXTERIÉR: Exteriér domu tvorí kompletne vybudovaný exteriér domu vrátane krytého prístrešku na parkovanie, vybudovanej terasy okolo bazéna zo zámkovej dlažby, jazierka, murované oplotenie pozemku a kaskádovito osadenej záhradky so skleníkom. Bazén je zastrešený. Súčasťou dvora je aj murovaná hospodárska budova. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, kanalizáciu a optický internet a studňu na pozemku. Rodinný dom má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako ivenstíciu, kde je možné prerobiť rodinný dom na 3 bytové jednotky. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj susediacu nehnuteľnosť, ktorá vedená ako samastatne stojaci rodinný s pozemkom. LOKALITA: Mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v stave pokročilý holodom, situovanú v jednej z najžiadanejších lokalít – na Zimnej ulici (rozhranie Kvetoslavov / Hviezdoslavov). Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu a chcú si interiér doladiť podľa vlastného vkusu. Lokalita, kde auto nepotrebujete Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo naproti supermarketu BILLA. Výnimočná poloha umožňuje plnohodnotné fungovanie celej rodiny aj bez auta: Vlakové spojenie (smer BA/KN): pešo do 5 minút. Občianska vybavenosť: BILLA, lekáreň, pekáreň a služby v bezprostrednom susedstve. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava na dosah za pár minút). Parametre a stav nehnuteľnosti Úžitková plocha: 112 m² (interiér 97 m² + terasa 15 m²). Pozemok: 464 m² – optimálna výmera pre rodinný život aj relax. Stav interiéru: Dom sa odovzdáva čerstvo vymaľovaný na bielo, čo novému majiteľovi uľahčuje dokončovacie práce a presvetľuje celý priestor. Úložný priestor: Pochôdzna povala s rozlohou cca 30 m². Premyslená dispozícia Vstupná chodba: s vyčleneným priestorom pre vstavaný šatník. Denná časť: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne. Pracovňa/Šatník: Samostatná miestnosť ideálna pre domáci office alebo šatník. Kúpeľňa: Priestor pre vaňu, WC a technické zázemie (práčka/kotol). Exteriér a možnosti dokončenia Veľkou výhodou tejto ponuky je flexibilita pri dokončovaní: V cene: exteriérová dlažba - Parkovacie miesta, prístupový chodník do domu a terasa budú dokončené presne podľa predstáv a výberu klienta. Dom na kľúč: V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia "Štandard" (podlahy, dvere, kúpelňa - sanita, vonkajšie oplotenie) v cene 15 000€. Technologická príprava: Vonkajšie žalúzie a rozvody pre kamerový systém. Konektivita: Optický internet. Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. RK prosím nevolať.

Realitná kancelária NEXdom reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Galanta - Kolónia. Ak hľadáte bývanie v pokojnej a príjemnej lokalite, táto nehnuteľnosť by vás mohla osloviť. Dom je súčasťou dvojdomu so samostatnými nosnými stenami, čo zabezpečuje dostatočné súkromie aj akustický komfort. Vďaka svetlému interiéru, premyslenej dispozícii a štedrému exteriéru poskytuje ideálne zázemie pre rodinný život. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a nachádza sa na pozemku s výmerou 493 m², pričom zastavaná plocha domu je 132 m² (66 m² x 2 podlažia) a úžitková plocha je 103 m² + zastrešená terasa. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou s výstupom na terasu. Je možnosť pridať priečku a spraviť z obývačky samostatnú izbu (5. izba). Oproti kuchynskej linke je špajza. Na poschodí sú tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Interiér domu je ladený do svetlých farieb, čo vytvára vzdušný a príjemný pocit. Dostatok priestoru zároveň umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa vlastného vkusu. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a poskytuje množstvo úložného priestoru. V dome sa nachádza nábytok vyrobený na mieru, ktorý môže zostať súčasťou predaja, rovnako ako časť zariadenia v exteriéri po dohode. Podlahy sú kombináciou laminátu a dlažby, okná sú plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Technické vybavenie zahŕňa elektrické podlahové kúrenie s centrálnym termostatom, ohrev vody zabezpečuje bojler. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, mestského vodovodu, kanalizácie a k dispozícii je aj studňa. Exteriér poskytuje štedrý priestor pre realizáciu vysnívanej záhrady. Parkovanie je zabezpečené na pozemku pre dve vozidlá a pred domom dokážu parkovať ešte ďalšie až tri vozidlá. Celý pozemok je oplotený a vybavený elektrickou bránou. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Galanta. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s priateľským susedstvom, pričom v okolí už nie je plánovaná ďalšia výstavba. Blízkosť lesa umocňuje pokojnú atmosféru a zároveň poskytuje možnosti na oddych aj športové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza vodná priehrada vhodná na rekreáciu, cyklistiku či vodné športy, ako aj obľúbený hotel. Výhodou je aj výborná dostupnosť na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, moderné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia.

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.

INVESTÍCIA v NITRE pre investora/ developera: DENTAL CLINIC, REHABILITAĆNÉ CENTRUM, GARSONKY, BYTY, AMBULANCIE pre lekárov, s možnosťou vytvorenia parkovacích miest na pozemku Predám RD s veľkým rovinatým pozemkom 1606m2 v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Podľa UPI možná zastavanosť pozemku koeficient 0,30% = 482m2, podlažnosť 1PP a 2NP. - rozmer domu 14m x 14m = 196m2 - šírka pozemku zadná časť 37m, predná časť 41m, dĺžka 38m - 49m - po rekonštrukcii môže vzniknúť 12 x GARSÓNKA - celý prenajatý po izbách - cely podpivničený - 2 nadzemné podlažia - možnosť prístavby, nadstavby - možnosť vytvorenia niekoľkých garsoniek / bytových jednotiek - možnosť rozdeliť pozemok pre rodinné domy - 1:PP 3x izba a chodba - 1.NP 4x izieb a garsónka - 2.NP 2 x izba + veľké podkrovie, po rekonštrukcii môžu vzniknúť bytové jednotky. - adresa: Pod sokolom 1/59, Nitrianske Hrnčiarovce Kuchyňa 2 x kúpeľňa pozemok rovinatý MHD zastávka 50m, potraviny KRAJ 70m Cena: 489.000€ 0948 135 358

Titulná fotka exteriéru je 3D vizualizácia ( ďalej v inzeráte taktiež vizualizácia hlavného domu). Na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v meste Myjava, Jablonská ulica – ide o dve samostatné stavby na jednom pozemku s obrovským potenciálom využitia. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu bývania, investície a flexibility. Nehnuteľnosť ponúka možnosť okamžitého bývania a zároveň realizácie vlastných predstáv pri rekonštrukcii hlavného domu. Vo fotogalérii sme pre Vás pripravili aj 3D vizualizácie možnej rekonštrukcie :-) Hlavné benefity nehnuteľnosti: • dve samostatné plnohodnotné stavby na jednom pozemku • okamžité bývanie v kompletne zrekonštruovanom dome • možnosť dokončenia hlavného domu podľa vlastných predstáv • veľkorysý pozemok s výmerou 1729 m² • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • široké možnosti využitia – bývanie, prenájom, podnikanie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Myjava – Jablonská ulica, smerom na Jablonku. • pokojné prostredie ideálne na bývanie • výborná dostupnosť do centra mesta • kombinácia kľudu a mestského komfortu Hlavný rodinný dom: • zastavaná plocha: cca 130 m² • dom so súpisným číslom • aktuálne v procese rekonštrukcie • vyprataný, realizované búracie práce a dispozičné úpravy • predpríprava na kúpeľňu • v cene sú nové plastové okná na celý dom Dispozícia: • predsieň • kuchyňa • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa + WC • vstup do pivnice • podkrovie s možnosťou dobudovania ďalších izieb Technické informácie: • dom je z veľkej časti podpivničený • pivnica so studňou – možnosť využitia (fitness, vínna pivnica, sklad) • napojenie na všetky siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia Druhá stavba - hosťovský dom – samostatná stavba (96 m²): Táto stavba prešla kompletnou rekonštrukciou (okrem fasády) a je pripravená na okamžité bývanie. Technický stav: • nové plastové okná • nové podlahy • nové omietky a stropy • nové osvetlenie • kompletná nová elektroinštalácia • podlahové plynové vykurovanie • nový plynový kotol • úprava vody + filtre Dispozícia: • vstupná predsieň • kúpeľňa s vaňou (nová sanita, obklady) • priestranná kuchyňa • obývacia miestnosť • samostatná spálňa K domu prináleží garáž. Bonus: • krbové kachle – možnosť kúrenia tuhým palivom a vytvorenie príjemnej atmosféry Dom je plnohodnotnou stavbou vhodnou na trvalé bývanie. Pozemok a exteriér: • celková výmera: 1729 m² • ovocný sad • drevená šopa • druhá studňa na pozemku • dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké spektrum využitia: • rodinné bývanie s hosťovským domom pre návštevy alebo rodinu • bývanie + prenájom (Airbnb, Booking) • dvojgeneračné bývanie • kombinácia bývania a podnikania (hlavný dom ako sídlo firmy) • investícia s potenciálom zhodnotenia

Na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom S veľkým pozemkom a hospodárskou časťou. Lokalita: [ide írd be a település nevét] Obytná plocha domu: 115 m² Pozemok: 800 m² (8 árov) Hospodárske budovy: cca 80 m² Rekonštrukcia a technický stav: Dom je kompletne zrekonštruovaný Zateplenie 15 cm (polystyrén) Plastové okná s trojsklom Elektrické ústredné kúrenie Nové rozvody elektriny a vody Dispozícia: 3 samostatné izby (spálne / obývačka) 1 priestranná kúpeľňa Veľká kuchyňa s jedálenským kútom Technická miestnosť/sklad Exteriér: 800 m² rovinatý pozemok Hospodárske budovy cca 80 m² – vhodné ako dielňa, sklad, garáž alebo na chov Možnosť parkovania vo dvore Výhody: Tichá a pokojná lokalita Vhodné na bývanie aj podnikanie Ihneď obývateľné, bez ďalších investícií

Krásny, slnečný a južne orientovaný pozemok vám ponúka jedinečný pocit súkromia pre relax a oddych. Susedné bungalovy po oboch stranách vám zabezpečia okrem súkromia aj veľa slnečného svetla. Za domom sa nachádza ochranné pásmo bez možnosti ďalšej výstavby a preto váš výhľad na okolité lúky a les bude aj naďalej zachovaný. Jedná sa o novú a okrajovú ulicu, na ktorej sú aktuálne vo výstavbe posledné 3 rodinné domy. Po prístupovej asfaltovej ceste chodia len majitelia rodinných domov, je bezpečná a v lete sa na nej hrajú deti z okolitých domov. Všetko máte na dosah: Nemocnica Poprad - 3 minúty autom Obchodné centrum FORUM - 4 minúty autom Inžinierske siete: - elektrická prípojka 3F 32.00 A - vodovodná prípojka s vodovodnou šachtou a vodomerom - kanalizačná prípojka s revíznou šachtou - dažďová prípojka - plynová prípojka - optický internet Návrh záhrady a oplotenia spracoval záhradný architekt, kde na nižšej úrovni v spodnej časti záhrady navrhol ohnisko, altánok a vyvýšené záhony.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 185 m² (plus 21 m² pivnica) nachádzajúci sa v tichej časti obce Direnovská Nová Ves, len 13 km od Prešova a 25 km od Košíc. Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 1378 m² a ponúka krásny výhľad na okolité lesy a zeleň. Dom je čiastočne podpivničený a pozostáva zo 6 obytných miestností a kuchyne. Na prízemí sa nachádza priestranná denná časť s krbom, obytné izby, kuchyňa a sociálne zázemie. V podkroví je dostatok priestoru pre 3 izby, kúpeľňu, šatník a priestrannú terasu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza rovinatá záhrada s možnosťou vybudovania altánku, garáže či záhradného domčeka. Dom má asfaltovú prístupovú cestu a nachádza sa v tichej ulici s príjemným susedstvom. Z dvora aj z terasy je krásny výhľad na okolité kopce a zeleň. Dom disponuje plastovými oknami, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s možnosťou kúrenia aj na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu, plyn, odpad je riešený žumpou. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta, pizzeria, praktický lekár, stomatológ, veterinárna ambulancia, kostol a autobusová i vlaková zastávka. Výborná dostupnosť do Prešova (13 km) aj Košíc (25 km) robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym prístupom do mesta.

Moderná 5 izbová novostavba v nádhernom prostredí plnom zelene len kúsok od Bratislavy. Ak ste unavení z mestského ruchu, ale nechcete obetovať pohodlie a občiansku vybavenosť, toto je miesto presne pre vás! Dom je svetlý, praktický a predovšetkým útulný. Je navrhnutý s citom, takže sa budete okamžite cítiť ako doma. 1. podlažie: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou s výstupom na terasu, hosťovská izba, schodisko 2. podlažie: Chodba, 2x detská izba, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, spálňa so šatníkom -Pozemok 320 m² -Úžitková plocha 155 m² -Terasa 22 m² Dom je súčasťou dvojdomu a predáva sa ako holodom s nasledovným vybavením. Tepelné čerpadlo – energeticky úsporné riešenie vykurovania aj ohrevu vody. Podlahové kúrenie, predpríprava na krb, 7-komorové plastové okná s trojsklom, elektrické vonkajšie žalúzie, dátové zásuvky v každej miestnosti, parkovanie na spevnených plochách a prístrešok na 1 auto, elektrická posuvná brána.... Orientácia J-V – takmer vždy slnečné počasie a pohodové večery na terase. Parkovanie pre 2 autá, jedno zastrešené. Prístupová cesta asfaltová Hainburg an der Donau je malebné historické mestečko len 16 km od Bratislavy. Dostanete sa sem za 10 minút autom, alebo pohodlne verejnou dopravou (autobusom alebo vlakom) za 19 minút. Hainburg je miesto, kde sa spojí všetko, čo potrebujete – školy, banky, obchody, nemocnica a ďalšie skvelé možnosti na trávenie voľného času (kúpalisko, futbalové a golfové ihrisko). A čo je najlepšie? Na väčšine miest sa tu bez problémov dohovoríte aj po slovensky. Cena 489.000 EUR Plus 10% poplatky, ktoré pokrývajú všetky administratívne náklady spojené s kúpou domu v Rakúsku.

Pozemok s vydaným STAVEBNÝM POVOLENÍM 04/2026 Tento rodinný dom je situovaný ako prvý v zástavbe šiestich domov s prístupom priamo od obecnej cesty. Nachádza sa v projekte Nová Rosina - výstavba prvých domov začala už v roku 2025. Architektonické riešenie domu a celého projektu je v spolupráci s renovaným architektonickým štúdiom Office 110. Vytvorili sme veľkú časť obytnej - dennej zóny domu na prízemí, a preto ste v priamom spojení so záhradou, ako v bungalove. Na poschodí sme umiestnili ďaľšiu izbu, a aj pracovňu so samostatnou kúpeľňou, v podstate nočnú časť. Exteriér ponúka vďaka vzájomnému umiestneniu rodinných domov so šachovnicovým posunom prvých poschodí otvorený a nerušený výhľad z horného podlažia a zároveň aj jeho maximálne preslnenie. Dom ponúkame s možnosťou doplnenia o prekrytý carport, mierne zapusteným voči úrovni záhrady. Plné oplotenie zo strany prístupovej cesty spolu s carportom formuje vstupné átrium a zabezpečuje tak pre Vás potrebné súkromie na záhrade. Priestor carportu sa dá využiť aj ako sklad na náradie. Ako bude vyzerať Váš príjazd domov ? Auto si zaparkujete v krytom carporte. Prejdete cez vstupné átrium až do domu. Cez zádverie prejdete do chodby, ktorá naľavo vedie do spálne s výhľadom na zeleň átria. Napravo pokračujete do dennej časti - obývačky spolu s kuchyňou. Táto miestnosť je presvetlená veľkými oknami. Ihneď vedľa kuchyne sme pre Vás umiestnili malý sklad, špajzu - aby bolo všetko poruke. Ak sa vydáte stredom cez obývačku dostanete sa do ďalšej chodby. Napravo je technická miestnosť a rovno pred Vami druhá spálňa, či detská izba so samostatnou kúpeľňou. Cez balkónové dvere spálne vojdete na terasu, kde si môžete nachvíľu posedieť. Poďme sa však vrátiť naspäť do zádveria - rovno pred Vami sú schody, ktoré sme ešte neobjavili. Na poschodí nájdete detskú izbu so šatníkom, resp. pracovňu. Sanita je ihneď vedľa izby. Vrchné podlažie ponúka vzdušný, nerušený výhľad a optimálne množstvo svetla. Ďakujeme za návštevu. Vytvorili sme tak spoločne výnimočný rodinný dom s 3 oddelenými ostrovmi súkromia a jedným spoločným priestorom na spoločné rodinné zdieľanie zážitkov, ktoré priniesli Vaše dni - Váš domov. Pozemok 483 m² Úžitková plocha domu : 112 m², pozemok pod domom a výmera záhrady : 381 m2. Rozmery pozemku sú ideálne na kompaktný dom, carport aj súkromnú záhradu: 20,65 m x 18,5 m . Obytné miestnosti sú 4 a WC+ kúpeľne: 3 Inžinierske siete: voda a studňa, kanalizácia, elektrina a podiel na vlastnej ceste 100,2 m² Energetický certifikát: A0, tak je pripravený projekt na výstavbu. Cena: 389.840 € záhrňa : holodom vrátane pozemku, pozemok pod prístupovú cestu v podiely 1/6. Technický opis stavby -------------------------- Konštrukcia: -základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná - obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm - plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm - murované YTONG priečky Okná a dvere: - plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami - vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu Externé žalúzie: - príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka Poter: - cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm Vnútorná omietka: - sádrová omietka - pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom Fasáda: - systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm; Tepelné izolácie: - fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS) - základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm - podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm - strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Majitelia krasneho, moderného kompletne zariadeného 4 izbového bytu s obytnou rozlohou 84m2 (bez zimnej zahrady) v dvojdome, v radovej zastavbe na tichej slepej ulici v Rovinke ponukaju svoju nehnuteľnosť na predaj, nakoľko sa rozhodli žit v zahraniči. S láskou sme ho zariadovali, aby ponúkal všetko, čo rodina potrebuje na krásny pokojny život. Rovinka je vyhladavaná lokalita pre svoju pokojnu atmosferu a ma vybornu dostupnosť do Bratislavy. Zaroveň sa tu nachádza kompletna občianska vybavenosť ako škola, školka, nákupné centrum City Park, hradza a mnoho iného potrebneho na spokojné bývanie. Nachadzaju sa tu dve parkovacie miesta za bránou. Dom je nízkoenergetický, nový, čistý lebo je s láskou oň starané. Sme prví majitelia, v dome sme bývali príležitostne. Kolaudacia domu bola v roku 2022. Má energetický certifikát a samostatný kotol na ohrev vody a vykurovanie. Pozemok okolo domu je udržiavaný, vhodny na rozne rodinne aktivity, či sadenie v zahonoch, pripadne len relax na "lehátku". O krásne zelený travnik sa postara kvalitna zavlaha značky Hunter. Dom disponuje aj pochôdznou povalou na odkladanie vecí. Na pozemku sa nachádza aj murovaný domček s rozlohou 5,5m2, ktorý poslúži či už na naradie, záhradné vybavenie prípadne hračky. Má pevné okno kvôli dennému svetlu a vyklapacie okno kvôli vetraniu. Na pozemku sa nachadza aj studňa. To najlepšie čo náš/Vaš buduci dom ponuka je luxusna bioklimatická pergola (zimná záhrada), ktora ma prijemnych 18m2 a je využitelna počas celeho roka. Má aj LED osvetlenie. V lete si vrchne biele lamely krasne s ovládačom otvorite a mate prijemny vanok. Dvere na pergole su zasúvacie do všetkých strán. Aj v zime možete v tejto zimnej záhrade relaxovat pri ohrievači. Rodinne oslavy budu vždy prijemne, rovnako ako zapad slnka alebo ranna kavička prípadne ranajky-fantazii sa medze nekladú a tato zimna zahrada je naozaj skutočne vynimočna. Čo sa týka rozčlenenia samotneho domu, pri vchode Vas čaka krasna svetla chodba s velkym rolldorom a vesiakom na kabaty. Nechyba ani polička na odkladanie vecí či klúčov. Ďalej sa v dome nachadza priestranná obyvačka s rozkladacou sedačkou, plochou Smart TV s velkou uhlopriečkou, dizajnovým nabytkom na mieru a predpripravou na krb. Kuchyňa je spojená s obyvačkou, sucastou je velka kuchynska linka so zabudovanymi spotrebičmi znacky Electrolux. O vždy čerstve potraviny sa postará krasna kvalitna americka chladnička značky Haier, ktora poskytuje dostatočné množstvo mraziaceho a chladiaceho priestoru. Dom disponuje aj ďalšími tromi menšími izbami, všetky sa nachadzajú na prízemí, kedže sa jedná o bungalov. V každej izbe však nájdete dostatok uložneho priestoru na odkladanie veci, nakoľko všetky skrine boli robene stolárskou firmou na mieru. O Váš pokojny spanok sa postaraju elektricke žalúzie a sieťky na oknách v celom dome. Aby Vam v lete nebolo horuco, samozrejmosťou su dve klimatizacie Wind free (bezprievanová technológia) značky Samsung ovladané cez aplikaciu Smart things alebo ovládačom. Nechýba ani krasna prijemna kupeľna s WC, vaňou a sprchovacim kutom.V kupelni sa nachadza skrinka na odkladanie veci a dizajnove led zrkadlo s podsvietenim od firmy Artforma. Baterie použité v dome su značky Hansgrohe. Aby Vaše pradlo bolo vzdy krasne, čiste a voňave postara sa o to kvalitna pračka a samostatná sušička spičkovej značky AEG umiestnena v technickej miestnosti, kde sa nachadza aj dalsia toaleta, skrinka na odkladanie veci a kotol. Ako majitelia sme pri zariaďovaní dbali vždy na to, aby nas dom bol prijemnym miestom pre rodinny život po kazdej stránke a aby bol niečim vynimočnym. Veríme, že pri prehliadke Vam toto budeme vedieť dokazať. Byvanie pre nas znamena prijemnu energiu a prave tu náš dom ma. A toto teplo domova zabezpečuje tiež elektricke podlahove kurenie v celom dome. Vysadili sme aj maliny, ktorym sa tu veľmi dari, čize o maliny nudzu mat nebudete. Nachadza sa tu aj pevny stojan na hojdačku pre Vaše male ratolesti, ktore hojdanie tak zbožnuju. Ak nemáte radi poschodové veľké domy, toto je pre Vás ideálna ponuka. Stačí sa len nasťahovať a užívať si čaro tohto príjemného domčeka. Mame vypracovany aj znalecky posudok na dom z 24.3.2026, čo ušetrí značný čas pri vybavovaní prípadnej hypotéky. RK prosím nekontaktovať. V prípade financovania cez HÚ Vám vieme odporučiť hypotekárneho špecialistu. Kompletný právny servis, úrady, notára a Kúpnu zmluvu zabezpečíme my ako majitelia domu.

Predám dvojgeneračný rodinný dom s vonkajšou prístavbou. Zastavaná plocha domu je 138m²,úžitková plocha 200m². Dom má prízemie a poschodie so samostatným vchodom,dve kuchyne,dve kúpeľne.. možnosť bývania pre dve rodiny. Dom prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou v roku 2018,voda,kúrenie (peletovy kotol),elektrika,radiátory,omietky,okna,podlahy.Na pozemku sa nachádza tiež vonkajšia budova 61m² s kuchynkou a dvomi izbami.. celková výmera pozemku je 745m². Je možnosť aj využívania garáže v dome,momentálne využívané ako izba..

Mimoriadne znížená cena ! Znalecky posudok 848000. Predajná cena 575000 Možnosť kombinovať hotovosťou -byt Pozemok 1920m2 Informačný materiál k nehnuteľnosti – rodinný dom pri vode Ponúkam na predaj rodinný dom – bungalov na rozprávkovom mieste priamo pri vode.( žiadna chata ) Dom je postavený na ploche 188 m² a pozemok má 1920 m². Dispozícia domu: – 2 detské izby, – 1 hlavná spálňa, – šatník, – 2 kúpeľne, – komora na potraviny, – veľká obývačka spojená s kuchyňou. Na podkroví sa nachádza apartmánová izba s rozlohou 30 m² . Sporák je plynový, no je pripravená aj prípojka na elektrický sporák 400 V. V celom dome je podlahové kúrenie, plynový kotol a príprava na tuhé palivo. Kotolňa má 2 komíny pre kotol. Dom má pripravenú inštaláciu pre centrálny vysávač. Sú namontované poplachy cez Jablotron ( únik plynu , dymu atď. ) Súčasťou vybavenia je poplašný systém Jablotron a kamerový systém (16 kamier). Dom má prípravu na obecnú vodu, ktorá je v štádiu riešenia. Každá miestnosť v dome má na každej stene zásuvku 230 V, internetovú zásuvku a TV zásuvku (aj v šatníku a v kúpeľni). V dome je natiahnutých spolu 1,2 km káblov. Na chodbách sú senzory osvetlenia. Pomocou aplikácie v telefóne je možné ovládať posuvnú bránu, garážovú bránu a osvetlenie v dome. V zakódovanom režime je možné cez aplikáciu sledovať kamery aj priamo z izieb. Kamery a alarm majú záložný zdroj pre prípad výpadku elektrickej energie. V dome sa nachádza práčovňa. V zadnej časti domu je posilňovňa (posilňovacie stroje, bežecký pás, sauna a ďalšie vybavenie). V obývačke je krbová vložka s vlastným komínom. Na pozemku sa nachádzajú 2 studne – jedna kopaná a druhá vrtaná, obe napojené na dom s možnosťou prepínania podľa potreby. Pozemok má solárne veľké lampy. Na konci pozemku je nedokončený bazén – potrebné je len doplniť fóliu a dokončiť plochu pri bazéne. Vedľa bazéna je povolená stavba súkromného wellness s rozmermi 11 × 9 m (3 izby, 2 kúpeľne, kuchyňa spojená s obývačkou). Stavebné povolenie je vydané. Projekt wellness je súčasť predaja domu. Na pozemku je množstvo vysadených stromov. Celý pozemok je oplotený murovaným plotom, ktorý realizovala a uhradila majiteľka domu. Na plotoch je zavedená elektrina, osvetlenie celého pozemku a namontované kamery – viditeľné aj skryté. Na pozemku sa nachádza veľké mólo. V zadnej časti je prístavba pre zvieratá a jednoduchá kuchynka Pri dome je prístrešok pre 2 autá. Plus ďalšie autá na pozemku. Bránu je možné ovládať ovládačom, mobilným telefónom, aplikáciou alebo manuálne. Priestor pri pozemku je monitorovaný. K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok Súčasťou predaja je projekt súkromného wellness centra spolu s platným stavebným povolením. El. napätie: Áno (230,400V Plyn: Áno Kanalizácia: Áno Znalecky posudok 848000 Predaj 575000

Rachel jednanie zlava

Ak túžite po pokojnom bývaní v prírode a zároveň v bezpečnom prostredí, tak tento dom je stvorený práve pre vás. Táto 4-izb.novostavba sa nachádza priamo v súkromnom stráženom golfovom areáli v krásnej novo rozvíjajúcej sa obci Hrubá Borša v Bratislavskom kraji neďaleko Senca. GREEN RESIDENCE ponúka exkluzívne bývanie spojené s nadštandardnými službami a tento konkrétny dom aj nezameniteľný výhľad na golfové ihrisko. IBA Green Residence (nie Green Resort) je uzavretá komunita ľudí s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanú iba rezidenti alebo hostia so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia, ktorí tu bývajú s obľubou využívajú súkromný tenisový kurt a oddychovú zónu, ktorej súčasťou je ohnisko, detské ihrisko, outdoorový stolný tenis a i. VÝHODY: Jedná sa o SAMOSTATNÝ DOM na 6 árovom pozemku len s dvomi susedmi, horná terasa s výhľadom na okolitú prírodu a green, mostík a dolná terasa pri jazere so schodíkmi. Záhrada je okrasno-úžitková, jej súčasťou sú nielen okrasné dreviny, ale i ovocné stromy, vinič, vyvýšené betónové záhony s imitáciou ratanu s možnosťou pestovania zeleniny. V predzáhradke sú nasadené okrasné kvety. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s možnosťou využitia na garáž, nakoľko má spevnenú betónovú podlahu. Dom je postavený s ohľadom na zásady Feng-shui, čo znamená napríklad správne rozloženie izieb na svetové strany tak, aby to podporilo či už správny spánok, regeneráciu organizmu alebo naopak produktivitu. Bývanie pri jazere oceníte hlavne v lete, pretože príjemný boršanský vánok ochladený z vody od jazera, skutočne ani klímu nepotrebujete, i keď predpríprava je jeho súčasťou. INTERIÉR je veľmi dobre dispozične riešený. Súčasťou interiéru je moderná kuchyňa nemeckej značky vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje, vrátane umývačky riadu. Dominantou obývacej izby je dizajnový krb. Priestranná kúpeľňa s minerálnym umývadlom (WC a bidetom) je moderným doplnkom v dome. Na chodbe je ďalšie samostatné WC s umývadlom. Vedľa kuchyne je samostatná komora aj technická miestnosť s pračkou. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Cena zahŕňa kompletný právny servis. TECHNICKÉ PARAMETRE: Podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v každej izbe, bojler na teplú vodu 120l, okná s trojsklom, elektrická brána s diaľkovým ovládaním, kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie, strecha s betónovou škridlou, predpríprava na klímu. Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod, studňa, závlaha, Internet Kúrenie: elektrické, podlahové Forma vlastníctva: osobné Garáž+ parkovacie státie 5x Energetický certifikát: Trieda A1 V obci sú 2 materské škôlky ( i anglická), polo klub, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácie, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva aj imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. https://www.kamnavylet.sk/sk/kupanie/hruba-borsa The house is located directly within a private guarded golf area in the beautiful, newly developing village of Hrubá Borša in the Bratislava region, near Senec. ONLY GREEN RESIDENCE (not Green Resort) offers exclusive living combined with premium services, and this particular house, of which there are not many, is located directly at the lake with a private terrace and beach with an amazing view of the golf course. This unique complex is an ideal place to live for everyone who appreciates uniqueness. GR is a closed community with a camera system. Only residents or guests with the owner’s consent can access the area, ensuring privacy for the residents of this residence. People who live here enjoy using the private tennis court and a relaxation area, which includes a fire pit, playground, outdoor table tennis, and more. This complex has regulary maintained greenery is provided by the management company. ADVANTAGES: it is a single house with only 2 neighbours, the upper terrace with a view of the surrounding nature and the green, the small bridge, and the lower terrace by the lake with steps. The garden is ornamental and functional. On the property, there is a garden house that can also be used as a garage. The house is built according to Feng Shui principles. Living by the lake is especially appreciated in the summer, because the pleasant Borša breeze cooled by the water from the lake, you really don't even need air conditioning, although the preparation for it is part of it. TECHNICAL PARAMETERS: Underfloor electric heating with thermostats in each room, 120l hot water boiler, triple-glazed windows, electric gate with remote control, camera system, external electric blinds, roof with concrete tiles, preparation for A/C. Approved in: 2020 Utilities: electricity, sewage, public water supply, well, irrigation, internet, underfloor heating, Garage+ 5 park.places, Energy cert.:Class