Domy na predaj

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: priestranná vonkajšia terasa so vstupom do domu, kuchyňa, špajza, predsieň, obývacia izba s krbovými kachľami na drevo, 3x samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC Zastavaná plocha rodinného domu je 169,5 m2. Za domom sa nachádza technická miestnosť (sklad). Dom je čiastočne podpivničený o výmere pivnice 34,21 m2 (v pivnici sa nachádza plynový kotol na ústredné kúrenie a ohrev TÚV). POZEMOK: - o celkovej výmere 924 m2 oplotený kovanou bránou; - rodinný dom je napojený na IS: elektrina, zemný plyn, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia - na terase je položená dlažba, na dvore trávnik, stromy a kríky POPIS MATERIÁLOV: Dom bol postavený v roku 1971 a prístavba v roku 1975. Krytina strechy pôvodného domu je jednoduchá škridla a na prístavbe je fólia mPVC. V roku 2015 bola uskutočnená rekonštrukcia v rozsahu: výmena okien, výmena vykurovacích telies, rekonštrukcia kúpeľne, výmena strešnej krytiny s latovaním, nová elektroinštalácia, sadrokartónové podhľady, výmena interiérových dverí, laminátové parkety, interiérové žalúzie, zateplenie domu. VYBAVENIE: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynový varný panel, teplovzdušná rúra na pečenie, umývačka riadu), chladnička kombinovaná s mrazničkou; - kúrenie plynovým kotlom s ohrevom TÚV; - zariadenie je možné po dohode ponechať v dome. Kontakt: PhDr. Katarína Kičková - 0904 04 22 08 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 179.900 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.

Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Čermeľ priamo na Čermeľskej ceste. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 521 m² a je v štádiu začatej kompletnej rekonštrukcie. Na nehnuteľnosti už boli zrealizované viaceré náročné stavebné práce, čo novému majiteľovi výrazne šetrí čas aj náklady. K dispozícii je projektová dokumentácia aj profesionálne vizualizácie budúcej podoby domu. Vykonané práce: obkopanie domu, zosilnenie základov a obvodového plášťa železobetónom s výstužou, izolácia základov lepenkou, zateplenie základov styrodurom, vybúranie pôvodných podláh, nové rozvody kanalizácie, obité pôvodné omietky až na tehlu. Dispozícia: Prízemie / suterén (cca 40 m²): pivničné priestory s vlastným vstupom na záhradu, možnosť vytvorenia samostatnej garzónky, ateliéru alebo hosťovskej časti. 1. podlažie: plánovaná kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, šatník, kúpeľňa, chodba, výstup na terasu. Podkrovie: možnosť vytvorenia ďalších dvoch izieb/spální. Inžinierske siete: elektrina na pozemku, plynová prípojka na pozemku (momentálne odpojená, možnosť obnovenia), voda – spoločná šachta so susednými domami. K dispozícii sú tri alternatívy dispozičného riešenia, jedna z nich má kompletnú projektovú dokumentáciu. Dom ponúka výborný potenciál pre vytvorenie moderného bývania v blízkosti rekreačných oblastí Bankova, Alpinky a Jahodnej - autobusová zastávka pár krokov od domu a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate s.r.o. ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV V TROJDOME – ŠÚROVCE Ponúkame na predaj tri rodinné domy v rámci moderného trojdomu v obci Šúrovce, časť Veľké Šúrovce. Dva domy sú 4-izbové a stredný dom je 3-izbový. Každá bytová jednotka disponuje vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami a samostatným vstupom. Domy sú riešené ako jednopodlažné nepodpivničené novostavby s plochou strechou. Dispozícia domov: 4-izbové domy (DOM A a DOM C) pozostávajú zo zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne, technickej miestnosti, dvoch izieb, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. 3-izbový dom (DOM B) pozostáva zo zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne, technickej miestnosti, spálne, izby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Technické prevedenie: * murovaná stavba z tehly Porotherm 30 Profi * zateplenie minerálnou vlnou hr. 150 mm * tepelné čerpadlo * podlahové vykurovanie * obecný vodovod * kanalizácia * elektrická prípojka * vetranie * spevnené plochy zo zámkovej dlažby * 3 parkovacie miesta ku každému domu DOM A – 4-izbový rodinný dom * pozemok: 352 m² * zastavaná plocha: 121 m² * úžitková plocha: 94,93 m² * obytná plocha: 75,74 m² * spevnené plochy: 54 m² Cena: 265.000 € DOM B – 3-izbový rodinný dom * pozemok: 327,20 m² * zastavaná plocha: 113 m² * úžitková plocha: 87,88 m² * obytná plocha: 64,68 m² * spevnené plochy: 47,34 m² Cena: 255.000 € DOM C – 4-izbový rodinný dom * pozemok: 352 m² * zastavaná plocha: 122 m² * úžitková plocha: 94,93 m² * obytná plocha: 75,74 m² * spevnené plochy: 54 m² Cena: 265.000 € Výhody: - novostavba po kolaudácii - nízke prevádzkové náklady - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vlastný pozemok - pokojná lokalita - výborná dostupnosť do Trnavy KONTAKT: Nicolette Paxianová Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com Tel.: 0948383804

MM Grafic Art Studio s.r.o. Vám ponúka na predaj útulný a zariadený rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Hronská Dúbrava – časť Horná Dúbrava, ideálny pre trvalé bývanie aj na rekreačné využitie ako chata. Nehnuteľnosť zaujme najmä krásnym výhľadom, súkromím a príjemnou atmosférou vidieckeho prostredia. Rozloha pozemku je 600m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA DOMU: -vstupná chodba -kuchyňa -2 samostatné miestnosti -kúpeľňa s WC Rodinný dom je pripojený na verejný rozvod vody a el. energie. Na pozemku sa nachádza žumpa. Vykurovanie-lokálne-tuhé palivo. Dom je s dobrým prístupom po celoročne udržiavanej ceste vedúcej z Hronskej Dúbravy. K nehnuteľnosti patrí aj letná kuchynka. Voľný ihneď. Obec Hronská Dúbrava je vzdialená cca 15km od okresného Mesta Žiar nad Hronom a taktiež od Mesta Zvolena. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s možnosťou okamžitého užívania. CENA: 104 500 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme s financovaním aj kompletným právnym servisom.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj výnimočnú modernú rodinnú vilu situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Koliba, časť Ahoj Briežky – Sliačska ulica. Vila je súčasťou architektonického súboru Briežky Family Houses, ktorý získal medzinárodné ocenenie BIG SEE Architecture Award 2024 – Winner v kategórii rezidenčnej architektúry. Projekt navrhlo renomované štúdio MUUR a je postavený na koncepte moderného bývania medzi lesom a vinohradmi, s dôrazom na súkromie, panoramatické výhľady a prirodzené osadenie do svahovitého terénu. Vila bola navrhnutá s cieľom vytvoriť maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: výmera pozemku: 830 m² + podiel na príjazdovej ceste úžitková plocha domu (bez terasy): 256,5 m² exteriérová terasa: 25,5 m² Výmera jednotlivých podlaží: podzemné podlažie: 96,6 m² 1. nadzemné podlažie: 91,5 m² 2. nadzemné podlažie: 93,9 m² garáž pre 2 autá (45,3 m²) + možnosť parkovania ďalších vozidiel pred domom mesačné náklady: cca 270 € + internet DISPOZÍCIA Rodinná vila je dvojpodlažná s jedným podzemným podlažím a dispozične je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná hosťovská izba/spálňa s vlastnou kúpeľňou. Nočná časť Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, samostatná kúpeľňa pre detské izby a herňa/pracovňa. Podzemné podlažie Vstupná hala, garáž, technická miestnosť a skladové priestory so vstupom do záhrady. BENEFITY vyhľadávaná lokalita Koliba - Ahoj Briežky uzavretý a bezpečný rezidenčný areál s vlastnou príjazdovou cestou rodinná vila je súčasťou architektonicky oceňovaného projektu Briežky Family Houses nadčasová architektúra krásna záhrada s ovocnými stromami a drevinami panoramatické výhľady na Bratislavu a Malé Karpaty vysoký štandard použitých materiálov vysoká miera súkromia a zelene pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti lesa dostupnosť do centra mesta možnosť výstavby druhého rodinného domu na parcele (vydané platné stavebné povolenie) nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom (nie rekreačný objekt) TECHNICKÉ PREVEDENIE A ŠTANDARD Pri realizácii domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energetickú efektivitu. Použité boli najmä: železobetónová monolitická konštrukcia zateplený fasádny systém veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom elektrické exteriérové žalúzie tepelné čerpadlo vzduch/voda podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu integrovaná stropná klimatizácia pred príprava na bazén sauna vyhrievaná príjazdová cesta akumulačná nádrž na dažďovú vodu pohľadový betón v interiéri aj exteriéri vrátane oporných múrov exteriérový krb na terase Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie, nadčasový dizajn a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA Sliačska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesopark Koliba, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, športoviská, kvalitné školy a občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je pokojné prostredie s minimálnou dopravou Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na architektúru, súkromie a kvalitný životný štandard. CENA Cena na vyžiadanie v RK

MM Grafic Art Studio s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s garážou, so zariadením a veľkou záhradou v obci Nevoľné (okres Žiar nad Hronom).Rozloha pozemku je2498m2+spoločný dvor o rozlohe236m2. Rodinný dom je suchý, postavený v 60. rokoch - materiál kvádra + tehla. Vykurovanie je možné buď pevným palivom prostredníctvom kotla, ktorý rozvádza teplo do radiátorov, alebo elektrikou. Prístupová cesta ku garáži a k domu je cez spoločný pozemok, no za domom je veľký samostatný dvor s murovanou maštaľou na chov zvierat a ďalšou menšou murovanou nehnuteľnosťou – možnosť využiť na opekanie, prípadne sklad a iné. Nad domom sa nachádza veľká oplotená záhrada s ovocnými stromami a nad záhradou je ďalší pozemok, kde je možné dopestovať zemiaky a inú zeleninu. Pozemok spolu s domom sa nachádza v nadmorskej výške cca 705 m.n.m. s pekným výhľadom na okolité hory s dobrou dostupnosťou na R1 ako aj okolitých miest - ZV,ZH, Kremnica. V obci je zriadená a funkčná MŠ. Základné údaje: - stav pôvodný - voda – verejný vodovod - elektrina 220 a 380 - odpad – vlastný septik Prízemie: 3 x samostatný vchod (cez hlavný vchod, cez garáž, cez letnú kuchyňu) 1 x letná kuchyňa so sporákom na pevné palivo a umývadlom 2 x sklady ( 1x na zemiaky a zeleninu, 1x sklad s regálmi, mraziakmi a práčkou) 1 x garáž 1 x kotolňa 1 x odkladací priestor z vonku od záhrady Poschodie: 1x veľká kuchyňa so zariadením 1x obývačka 1 x spálňa 1 x detská izba 1x kúpelňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom 1 x samostatné WC Podkrovie: 1 x detská izba a zvyšok je povala na uskladnenie vecí Okolie ponúka krásnu prírodu, čisté prostredie a výborné možnosti na prechádzky, turistiku či cyklistiku. Rodinný dom je ideálnou voľbou na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme viac informácií a predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti osobne.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: priestranná vonkajšia terasa so vstupom do domu, kuchyňa, špajza, predsieň, obývacia izba s krbovými kachľami na drevo, 3x samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC Zastavaná plocha rodinného domu je 169,5 m2. Za domom sa nachádza technická miestnosť (sklad). Dom je čiastočne podpivničený o výmere pivnice 34,21 m2 (v pivnici sa nachádza plynový kotol na ústredné kúrenie a ohrev TÚV). POZEMOK: - o celkovej výmere 924 m2 oplotený kovanou bránou; - rodinný dom je napojený na IS: elektrina, zemný plyn, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia - na terase je položená dlažba, na dvore trávnik, stromy a kríky POPIS MATERIÁLOV: Dom bol postavený v roku 1971 a prístavba v roku 1975. Krytina strechy pôvodného domu je jednoduchá škridla a na prístavbe je fólia mPVC. V roku 2015 bola uskutočnená rekonštrukcia v rozsahu: výmena okien, výmena vykurovacích telies, rekonštrukcia kúpeľne, výmena strešnej krytiny s latovaním, nová elektroinštalácia, sadrokartónové podhľady, výmena interiérových dverí, laminátové parkety, interiérové žalúzie, zateplenie domu. VYBAVENIE: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynový varný panel, teplovzdušná rúra na pečenie, umývačka riadu), chladnička kombinovaná s mrazničkou; - kúrenie plynovým kotlom s ohrevom TÚV; - zariadenie je možné po dohode ponechať v dome. Kontakt: PhDr. Katarína Kičková - 0904 04 22 08 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 179.900 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.

Predáme RD v obci Staškov, okres Čadca, dvojpodlažný so sedlovou strechou. Dom je tehlový, 6 izbový, úžitková plocha 248 m2, terasa 10 m2, balkón 6 m2, garáž 19,5 m2. 1. NP - zádverie, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, spálňa, hospodárska miestnosť, terasa. 2. NP - chodba, kúpeľňa s WC, 4x spálňa, balkón. Pozemok výmera 911 m2, šírka 18,5 m. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a drevený altán s grilom. IS - mestská voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa.

Luxusná prerobená novostavba rodinného domu s tromi samostatnými bytovými jednotkami – výnimočná investičná príležitosť pri termálnom kúpalisku Margita–Ilona Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť na bývanie, viacgeneračné využitie alebo investíciu s potenciálom okamžitého prenájmu? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú novostavbu rodinného domu, ktorá prešla v roku 2024 rozsiahlou prestavbou do súčasnej podoby. Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží, pričom každé podlažie tvorí samostatnú, plne vybavenú bytovú jednotku. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane všetkého nábytku, spotrebičov a vybav predaj kompletne zrekonštruovanú novostavbu rodinného domu, ktorá prešla v roku 2024 rozsiahlou prestavbou do súčasnej podoby. Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží, pričom každé podlažie tvorí samostatnú, plne vybavenú bytovú jednotku. Samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom pozostáva z: obytnej izby, kompletne vybavenej kuchyne, kúpeľne, vlastného zázemia. Ideálne na prenájom, bývanie alebo ako apartmán pre hostí. 1. poschodie Elegantne zariadený apartmán ponúka: priestrannú obývaciu izbu, samostatnú modernú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi, spálňu, kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom, vlastnú terasu s výhľadom do prírody. Táto bytová jednotka bola úspešne využívaná na prenájom. 2. poschodie Najvyššie podlažie predstavuje štýlový apartmán s jedinečnou atmosférou: veľká obývacia izba prepojená s jedálňou, moderná kuchyňa s barovým pultom, spálňa, kúpeľňa, panoramatická terasa s nádherným výhľadom na termálne kúpalisko Margita–Ilona, okolité lesy a prírodu. Vďaka francúzskym a strešným oknám je celý priestor presvetlený a pôsobí mimoriadne vzdušne. Technický stav Dom prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou: nová strecha, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, verejný vodovod, samostatné bojlery na ohrev vody, elektrické vykurovanie, príprava na tepelné čerpadlo, plynová prípojka pred domom, septik. Pozemok - šírka cca 15m dlžka 68 m zastavaná plocha a nádvorie: 376 m² záhrada: 668 m² celková výmera pozemku: 1 044 m² obytná plocha domu: približne 220 m² záhradný domček: 17 m² Hlavné výhody ✅ kompletne prerobená novostavba po rekonštrukcii v roku 2024 ✅ predáva sa kompletne zariadená ✅ tri samostatné bytové jednotky ✅ každé podlažie má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu ✅ luxusné a štýlové zariadenie ✅ vhodné na viacgeneračné bývanie ✅ výborná investícia na krátkodobý aj dlhodobý prenájom ✅ 600 m od termálneho kúpaliska Margita–Ilona ✅ 10,7 km od termálneho kúpaliska Santovka Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, nadštandardné vybavenie a výborný investičný potenciál v atraktívnej rekreačnej lokalite, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. 💰 CENA: 370000 (vrátane provízie a kompletného realitného servisu) 📞 KONTAKT Milan Jakab 📱 0904 247 504 📧 jakab@realitybemi.sk ➡️ Zabezpečíme aj financovanie – náš hypotekárny špecialista Vám pripraví ponuku na mieru.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

PREDPREDAJ - Ponúkame na predaj priestranný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 685 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. V prvej etape posledný voľný rodinný dom. Dom je už v štandarde s možnosťou sa ihneď nasťahovať. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optika T -com, plyn Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Hľadáte dokonalý rodinný dom, kde má každý člen rodiny svoje maximálne súkromie? Ponúkame na predaj modernú, nízkoenergetickú novostavbu v tichej ulici v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 150 m² + terasa 20 m² Pozemok: 418 m² (rovinatý, kompletne oplotený) Počet izieb: 5 (veľkorysá denná časť a 3 samostatné spálne) Počet kúpeľní: 4 (komfort bez čakania pre celú rodinu) Kolaudácia: 2023 (novostavba v záruke) VYBAVENIE A ŠTANDARD: Kompletne vybavená moderná kuchyňa so spotrebičmi Komfort: Elektrické podlahové kúrenie v celom dome. Bezpečnosť: Moderný alarm a kamerový systém. Exteriér: Upravená záhrada so štýlovým altánkom a závlahovým systémom vhodná na letné grilovačky a relax. Parkovanie: Spevnená plocha až pre 4 automobily priamo na pozemku. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý mimoriadne prakticky. Otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou je plynule prepojený s priestrannou terasou. Na poschodí 3 svetlé a vzdušné izby, pričom nadštandardný počet kúpeľní zaručuje absolútne pohodlie. BONUS!!! Dom je zároveň jedinečnou investičnou príležitosťou, nakoľko sa v súčasnosti prenajíma za 300 €/noc. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko) a rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7. Dom sa nachádza v pokojnej časti, ktorá poskytuje bezpečné prostredie pre deti a oddych od mestského ruchu. Cena: 360.000 € + provízia RK Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Neváhajte nás kontaktovať! Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

Pre vášnivých rybárov, ale aj pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnú atmosféru s výhľadom na jazero, ponúkame na predaj luxusnú rekreačnú chatu/dom nachádzajúcu sa priamo pri Vajnorskom jazere. Poloha domu a skvelá lokalita umožňuje majiteľom relaxačno-športové vyžitie počas celého roka. Základné informácie: Úžitková plocha: 94 m² Výmera pozemku: 192 m² Počet izieb: 3 Stav: novostavba Benefity nehnuteľnosti: Pokojné prírodné prostredie ideálne pre relax a šport Terasa s trávnikom a priamy súkromný prístup k jazeru Vlastné parkovacie miesta Výborná dostupnosť do mesta, zvlášť vlakové spojenie priamo do centra Krásny výhľad na jazero zo spálne Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s prírodným charakterom, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena: 320.000,- € s možnosťou odpočtu DPH Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

Callireal ponúka na predaj modernú dvojpodlažnú novostavbu 5-izbového rodinného domu v atraktívnej a pokojnej časti Bratislavy – Ružinov – Kľukatá ulica. Jedná sa o svetlý a funkčne riešený objekt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. Popis nehnuteľnosti: • 5 obytných miestností – ideálne pre rodinné bývanie • Dvojpodlažná novostavba s možnosťou úpravy a dokončenia v štandarde • Malý, ale praktický pozemok s výmerou 362 m2 – nízka údržba • Dvojgaráž – priame parkovanie pre dve vozidlá • Moderný dizajn a praktické usporiadanie priestorov • Kolaudácia 2023 • Energetický certifikát A Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti Ružinova s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru, v blízkosti MHD, obchodov, škôl a služieb – ideálne pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň blízko centra mesta. Cena: 650.000,-€ Kontakt: 0903484622 callireal.sk

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 4+1 izbový rodinný dom nachádzajúci sa na oplotenom a rovinatom pozemku 1205 m2 v prímestskej obci Valaliky, ktorá zažíva prudký rozvoj a je skvelou voľbou pre rodinné bývanie v blízkosti Košíc. Rodinný dom o podlahovej výmere cca 135 m2 pozostáva z novšieho domu /119m2/, ktorý bol dokončený v roku 2003 a nachádza sa v ňom obývačka s kuchyňou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, jedálenským stolom a krbom so vstupom na čiastočne prestrešenú terasu s vonkajším krbom o výmere 54 m2 /prestrešená časť cca 24 m2/. Na dolnom poschodí je umiestnená aj priestranná pracovňa/hosťovská izba, chodba, kúpeľňa s vaňou so sprchovacou zástenou, technológiami a toaletou, vstupná hala a schodisko. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj, na poschodí nájdeme rodičovskú spáľňu, chodbu, toaletu s veľkým umývadlom a zrkadlom a najväčšiu izbu so štyrmi lôžkami a výmerou cca 25 m2 takže ideálna miestnosť pre detskú izbu alebo herňu. Pôvodný dom o podlahovej výmere 44 m2 bol tiež zateplený minerálnou vlnou a nachádza sa v ňom okrem vstupnej chodby aj priestor – letná kuchyňa, ktorý je plnohodnotnou vykurovanou miestnosťou /5. izba/ ideálnou pre samostatnú bytovú jednotku /napr. hostí, prenájom/ alebo profesionálne využitie ako kancelária, ateliér, terapeutická miestnosť s vlastným vstupom. V pôvodnej časti sa nachádza aj garáž s automatickou bránou a horné poschodie, ktoré poskytuje značný úložný priestor s výrazným potenciálom pre budúce dispozičné úpravy a rozšírenie, napr. rozsiahly hobby priestor. Dom sa nachádza na rovinatom, oplotenom a parkovo upravenom pozemku o výmere 1205 m2, samozrejmosťou sú všetky IS, optický internet, kamerový systém aj automatická brána. Benefitom je dostatok parkovacích miest či už pred bránou domu v rámci pozemku alebo priamo vo dvore, resp. v garáži. Nového majiteľa poteší, že táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú pridanú hodnotu. Nachádza sa len pár minút od automobilky VOLVO. Táto bezprostredná blízkosť k najväčšiemu budúcemu zamestnávateľovi v regióne garantuje stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti a poskytuje ideálne podmienky pre manažérov a zamestnancov, ktorí ocenia minimálnu dochádzkovú vzdialenosť. Obec Valaliky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádza základná, materská a umelecká škola, pošta, lekáreň, pekáreň, potraviny a výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusová a železničná zastávka. Ak hľadáte komfortný, samostatne stojaci dom na bývanie s veľkorysým pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta a rýchlým napojením na diaľnicu smer Prešov, Maďarsko aj Michalovce, táto ponuka Vás osloví. _________________________________ Cena: 385.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj výnimočnú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Borský Svätý Jur, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné technológie a komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Tu nájdeš hotový dom bez ďalších investícií, s dôrazom na priestor, dizajn a funkčnosť. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 545 m² a ponúka úžitkovú plochu 140 m². Už pri príchode vás osloví upravený exteriér, samostatná garáž o výmere 20 m² a prístrešok pre auto s rozlohou 20 m². Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná celoročná terasa s kuchynkou o výmere 44 m². Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, hosťovská izba alebo pracovňa, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza a veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou. Dominantou dennej časti je krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, priestranná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie počas celého roka. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo značky Viessmann v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením. V letných mesiacoch oceníte stropné chladenie. Samozrejmosťou sú plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere, HS portál na terasu či exteriérové žalúzie. Exteriér domu bol kompletne dokončený a premyslený do posledného detailu. Nájdete tu bazén s filtráciou, okrasnú záhradu, automatickú závlahu aj záhradný domček. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený. CENA: 364.000,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Špačince, len pár minút od mesta Trnava. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta, čo ju robí atraktívnou pre rodinné bývanie. Základné informácie: - Lokalita: Špačince – ulica Pod kaštieľom - Pozemok: 485 m2 - Úžitková plocha: 108 m2 - Terasa: 25 m2 (prestrešená) - Dispozícia: 4 izbový rodinný dom - Stav: novostavba – kompletne zariadený Technické vybavenie: - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia - príprava na studňu, automatická závlaha - HS portál, plastové okná – trojsklo, príprava na elektrické žalúzie - krb, podlahové kúrenie – elektrické, samostatné okruhy - Bojler na ohrev teplej vody - Kompozitné podlahy Dispozícia: 3D prehliadku TU Lokalita: Obec Špačince patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie vhodné pre rodiny a rýchlu dostupnosť do mesta Trnava (cca 5 minút). CENA: 375.000,- EUR Realitný Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom v Hlohovci, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie nehnuteľnosti v Hlohovci vďaka svojej veľkorysej dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej lokalite. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * úžitková plocha 177 m² * pouemok 925 m² * priestranná pivnica pivnica 105 m² (technická miestnosť, práčovňa, posilňovňa, odkladací priestor) * 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 WC, 2 kuchyne (pôdorys v galérii) * celoročná terasa 26 m² (kuchynka, klimatizácia, TV, elektrický kolektor) * tichá, bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou * perfektná dostupnosť do centra mesta, v okolí možnosť napojenia na cyklotrasy * kompletná rekonštrukcia (betónové podlahy, rozvody vody, odpady, kúrenie, elektrina, omietky, sadrokartónové stropy, nová strecha, plastové okná, klimatizácia, krb s prieduchmi, vonkajšie žalúzie, ...) * dvor- murovaný plot s elektrickou bránou, zámková dlažba, palisády, okrasná zeleň, prístrešok na autá * záhrada-okrasná aj užítková, oddychová zóna * bazén s ohrevom vody a protiprúdom Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú rodinný dom v Hlohovci na predaj, prípadne chcú investovať do kvalitne zrekonštruovaného domu s veľkým pozemkom a komfortným rodinným zázemím. PREHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI TU!!! Prečo práve tento dom? Dom ponúka nadštandardný priestor, moderné technológie a možnosť rozdelenia na dve nezávislé časti – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo prenajímanie. Patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sú na trhu v Hlohovci mimoriadne žiadané. CENA: 375.000,-EUR Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 719.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, kde si deti môžu behať po záhrade a vy si vychutnáte rannú kávu v tichu vidieka, len pár minút od mesta? Eston Reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Ražňany, iba 2 km od mesta Sabinov. Rodinný dom bol postavený v roku 1946 a v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia nadzemného podlažia s úžitkovou plochou 121 m² pozostáva z obývacej izby, kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a chodby. V podzemnom podlaží s výmerou 52 m² sa nachádza pracovňa a pivničné priestory. Dom je napojený na elektrinu a plyn, voda je zabezpečená vlastnou studňou, odpad je riešený žumpou. O vykurovanie a ohrev vody sa stará plynový kotol. Exteriér domu zatiaľ neprešiel zateplením ani novou fasádou, čo novému majiteľovi ponúka možnosť dotvoriť si vzhľad podľa vlastných predstáv a vkusu. Veľkou pridanou hodnotou je krásny pozemok o výmere 2238 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, bazén či ďalšie využitie podľa potrieb rodiny. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova – stodola. Obec Ražňany ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Sabinova aj Prešova, čo z tejto ponuky robí ideálnu kombináciu komfortu a prírody. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá hotový, moderný interiér, veľký pozemok a zároveň možnosť postupne si dotvoriť exteriér domu podľa vlastnej vízie. V prípade záujmu o viac informácií alebo fotografie nás neváhajte kontaktovať. Financovanie nehnuteľnosti je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám bezplatne zabezpečí náš hypotekárny špecialista.

Ponúkame na predaj nadštandardnú 4-izbovú novostavbu nízkoenergetického drevodomu od spoločnosti Mirano s.r.o. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si interiérové detaily presne podľa vlastného vkusu. Technické parametre a výmery: Zastavaná plocha domu: 198 m² Úžitková plocha: 141,88 m² Veľkosť pozemku: 1 014 m² Terasa: 28,55 m² (samotná podlaha terasy s výmerou 24 m² je kompletne zaizolovaná a zaliata už priamo v rámci základovej dosky – záruka dlhej životnosti a stability) Siete: Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, verejný vodovod, kanalizácia a optický internet) Na pozemku vrtaná studňa s čerpadlom (v hodnote 3000€) Prémiové technické vyhotovenie (Štandard, ktorý prekvapí): Tento dom bol postavený pre maximálny komfort a energetickú efektivitu: ✅ Prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú dokonalé ticho a minimálne úniky tepla. ✅ Podlahové kúrenie pre príjemný pocit tepla od nôh. ✅ Lokálna rekuperácia v každej obytnej miestnosti, ktorá sa stará o neustály prísun čerstvého a čistého vzduchu bez nutnosti vetrania oknami. ✅ Smart Home pripravenosť (Shelly WiFi moduly): Vo všetkých vypínačoch sú nainštalované moduly, vďaka ktorým môžete svetlá a žalúzie ovládať pohodlne cez mobilný telefón. ✅ Predpríprava na vonkajšie žalúzie ✅ Príprava na zelenú energiu: Kompletná predpríprava na fotovoltika a tepelné čerpadlo. ✅ Detaily pre kulinárov: Podlahou vedený odvod vzduchu pre digestor z kuchynského ostrovčeka a taktiež podlahou vyriešený prívod vzduchu priamo ku krbovým kachliam. Bonus v cene nehnuteľnosti: Súčasťou domu sú luxusné, moderné krbové kachle prémiovej nemeckej značky Cera Design – model TITAN (v hodnote 7 000 €), ktoré sa stanú dizajnovým srdcom vášho nového domova a dotvoria neopakovateľnú hrejivú atmosféru. Architektúra, ktorá očarí na prvý pohľad Kombinácia elegantnej sedlovej strechy a modernej plochej strechy vytvára atraktívny vizuálny charakter. Dominantou celého domu sú obrovské presklené plochy, ktoré interiér zaplavujú prirodzeným svetlom a ponúkajú ničím nerušenú panorámu Veľkej a Malej Fatry priamo z vašej obývačky. Čo zostáva dokončiť: Tepelné čerpadlo (zdroj kúrenia) Finálne interiérové maľovanie Pokládku podlahových krytín Sanitu, obklady a dlažby v kúpeľniach Kuchynskú linku Interiérové dvere Lokalita, kde sa žije ako na dovolenke Valča je vyhľadávaná obec len pár minút od Martina, známa pokojnou atmosférou, krásnou prírodou Malej Fatry a výbornou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálne bývanie pre rodiny aj milovníkov aktívneho oddychu, s obľúbeným lyžiarskym strediskom Snowland Valčianska dolina v bezprostrednej blízkosti. Cena: 295 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Hľadáte pokojné prostredie na bývanie obklopené krásnou prírodou ? Máme pre vás vhodnú ponuku v malebnej obci Lakšárska Nová Ves! Realitná kancelária HOME Real EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu so zastrešenou a zasklenou terasou 30 m2. Dom s rozlohou 107 m2 sa nachádza na veľkom slnečnom pozemku o výmere 1 038 m2. Kolaudácia bola v roku 2019. Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Zimné večery si spríjemníte pri ohníku s praskajúcim drevom v krbe. Z obývacej izby je vstup na veľkú zasklenú terasu. Ideálny priestor na zimnú záhradu. Kuchynská linka je dostatočne priestranná, vybavená umývačkou riadu, plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. Chodbou sa dostanete do nočnej časti kde sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Pri vstupe do domu je technická miestnosť spojená s komorou. Kúrenie je podlahové, plastové okná so sieťkami a interiérovými žalúziami. Povala je celá pochôdzna, zateplená s veľkým úložným priestorom. Pre kutilov je na pozemku k dispozícií garáž s montážnou jamou, elektrikou a vodou. Pozemok je prakticky rozdelený na oddychovú časť s vysadenými okrasnými drevinami, zadná časť je záhradka na pestovanie zeleniny a chovanie hydiny. Dom je napojený na obecný vodovod a elektriku, odpad je riešený čističkou. Mesačné náklady : elektrika 60,- eur , plyn 50,- eur, voda 75,- /rok, Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Lakšárska Nová Ves. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti do okresného mesta Malacky. Lokalita je vyhľadávaná pre priamu spätosť s prírodou. Či už obľubujete turistiku, cyklistiku, hubárčenie, alebo len prechádzky v lese, tu nájdete aktívny život v prírode a zároveň nový domov. Prostredie je vhodné aj pre rodiny s deťmi. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, potraviny, služby. Cena : 242 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK. V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, terasou a pozemkom v exkluzívnej lokalite bratislavského Devína, na Kremeľskej ulici. Z ceny je možné odpočítať DPH Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli a zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, súkromím, veľkorysým priestorom a úchvatným výhľadom na Devínsky hrad. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha domu: 173,65 m² výmera pozemku: 656 m² prízemie: 125,74 m² poschodie: 47,91 m² exteriérová terasa: 35,50 m² orientácia: JZ garáž: pre 2 autá Náklady na rodinný dom sú 240€ vrátane vyhrievanej príjazdovej cesty. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysý denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Dominantou priestoru je rozsiahle presklenie, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla, panoramatický výhľad na Devínsky hrad a priamy vstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. BENEFITY: Úchvatný výhľad na Devínsky hrad Uzavretý a bezpečný areál Vyhrievaná prístupová komunikácia v zimných mesiacoch Dvojgaráž Veľkorysá terasa a pozemok Vysoký štandard použitých materiálov a vyhotovenia Podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom Hliníkové okná s trojsklom a externými elektricky ovládanými žalúziami Vegetačná strecha s extenzívnou zeleňou Energetický certifikát triedy A Nehnuteľnosť vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v spojení s prírodou a súkromím VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadčasové architektonické riešenie, disponuje chladenými stropmi a podlahovým kúrením. Obklad z pieskovca sa nachádza v interiri aj exteriéri. Vnútro domu je kompletne dokončené, s kombináciou vápenno-cementových omietok a priznaného pohľadového betónu, skrytými zárubňami ECLISSE, bezfalcovými drevenými dverami, mikrocementovými liatymi podlahami s polyuretánovou úpravou. V kúpeľniach boli použité dlažby vysokého štandardu COTTO D’ESTE, batérie DORNBRACHT a sanita VILLEROY & BOCH. Na pozemku sa nachádza studňa aj retenčná nádrž, na ktorú je pripojená príprava na závlahu. Príjazdová cesta je vykurovaná. LOKALITA Kremeľská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devín, ktorá patrí medzi najprestížnejšie lokality na bývanie v Bratislave. Devín je výnimočný svojím prírodným charakterom, komornou atmosférou a jedinečnou polohou pri sútoku Dunaja a Moravy, pod ikonickým Devínskym hradom. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie obklopené prírodou a scenériou Malých Karpát, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom sú cyklotrasy, možnosti na prechádzky popri Dunaji, občianska vybavenosť v rámci mestskej časti, ako aj príjemná komunita, ktorou je Devín dlhodobo vyhľadávaný. Na predaj sú aj ďalšie 2 domy umiestnené vyššie. Tieto domy sa ponúkajú v stave holodom. CENA: 1 140 000€ s DPH

Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom situovaný na Brižitskej ulici v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí bratislavskej Dúbravky. Táto jedinečná lokalita spája historický charakter, množstvo zelene, príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na rožnom pozemku s výmerou 764 m², ktorý vďaka svojej veľkosti, polohe a územnému plánovaniu ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po atraktívnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 151,7 m², zastavanou plochou približne 130 m² a priestrannou pivnicou s výmerou 80,59 m². Dom je v pôvodnom, no udržiavanom a obývateľnom stave, má plastové okná, zimnú záhradu a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn. Významným benefitom je stavebný potenciál pozemku. Podľa územného plánu je zaradený do funkcie 102 – bývanie v rodinných a malopodlažných bytových domoch do 4 nadzemných podlaží, čo otvára možnosti rekonštrukcie, výstavby nového rodinného domu alebo realizácie menšieho developerského projektu. Takéto nehnuteľnosti sa v tejto časti Dúbravky objavujú len výnimočne. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodiny, investorov aj developerov, ktorí hľadajú lukratívny pozemok s dlhodobou hodnotou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Brižitská ulica * Výmera pozemku: 764 m² * Rozmery pozemku: približne 30 × 33 m * Úžitková plocha domu: 151,7 m² * Pivnica: 80,59 m² * Zastavaná plocha: približne 130 m² * Pôvodný, udržiavaný a obývateľný stav * Plastové okná, zimná záhrada * Napojenie na všetky inžinierske siete * Vhodné na rekonštrukciu aj novú výstavbu * V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru a exteriéru (pred/po) * Fotografie nezobrazujú kompletný interiér LOKALITA: Historická časť Dúbravky patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Brižitská ulica ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza náučný chodník Cesta Veľkej vojny, historické kaverny aj archeologické nálezisko Villa Rustica, ktoré dodávajú lokalite jedinečný charakter. Atraktivitu územia zároveň potvrdzujú nové rezidenčné projekty, ako Záhradné mesto či Dúbravské terasy, ktoré dlhodobo prispievajú k rastu hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti. CENA JE NA VYŽIADANIE V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806551 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Nie každý rodinný dom je pripravený privítať nových majiteľov bez ďalších veľkých investícií. Tento áno. Volám sa Ján Mokrý a v pokojnej obci Pravenec, len 8 minút autom od Prievidze, ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s pozemkom o výmere 899 m2, ktorý počas rokov prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Nová strecha, zateplenie, moderné rozvody, kúrenie či plynový kondenzačný kotol znamenajú jediné – môžete plánovať svoj nový domov, nie ďalšie stavebné práce. Dom je postavený pálenej tehly, ktorá je zárukou pevnosti a dlhej životnosti. Vďaka piatim izbám ponúka dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu aj vaše záľuby. Video dispozíciu nájdete vo videu predávanej nehnuteľnosti: https://youtu.be/jm4Js0BVb-k (otvorte nové okno prehliadača a vložte predchádzajúci odkaz) 3D virtuálna prehliadka bytu: https://sub.3drealitna.sk/id794/ (otvorte nové okno prehliadača a vložte predchádzajúci odkaz) Prečo si tento dom zamilujete? Priestor pre každého člena rodiny – päť izieb ponúka pohodlie aj súkromie. Rozsiahla rekonštrukcia – väčšina najnákladnejších prác je už hotová. Vlastná studňa s vodárňou – praktické riešenie na zavlažovanie záhrady a nižšie prevádzkové náklady. Dve pivnice – ideálne na uskladnenie potravín, vína, náradia alebo vytvorenie domácej dielne. Garáž s dvomi ďalšími miestnosťami – priestor, ktorý využijete ako dielňu, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre podnikanie. Možnosť dokúpenia záhrady s vlastným prístupom – miesto na oddych, pestovanie, detské hry či letné grilovanie. Výborná poloha – pokoj vidieka a zároveň Prievidza vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rekonštrukcie, ktoré zvyšujú hodnotu domu 2013 nové plastové okná v staršej časti domu, nové podlahy, rekonštrukcia kuchyne, rekonštrukcia kúpeľne, výmena radiátorov. 2019 nová plechová strecha s novým latovaním, zateplenie prednej časti domu, nové plastové okná v zadnej časti, nové rozvody vody, nové elektrické rozvody, nové kúrenie, nový kondenzačný plynový kotol, nová vodáreň s čerpadlom napojeným na záhradu. 2021 vybudované záhradné ohnisko. 2024 rekonštrukcia garáže – nová liata podlaha, nový strop a nové WC s umývadlom. 2025 zateplenie zadnej časti domu. Predstavte si víkendové rána na vlastnom dvore, letné večery pri ohnisku, priestor, kde sa deti môžu bezpečne hrať, a dom, ktorý vám poskytne zázemie na dlhé roky. To všetko v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom s dostatkom priestoru a rekonštrukciou, ktorá vám ušetrí čas aj peniaze, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete nazývať domovom. Volajte 0949 452 306. Cena: 175.000,- €

PREDANÉ Volám sa Ján Mokrý a exkluzívne Vám ponúkam na predaj rodinný dom v obci Cigeľ. Tento dom je ihneď voľný, pripravený privítať svojich nových majiteľov. Video dispozíciu nájdete vo videu predávanej nehnuteľnosti: https://youtu.be/_Fomk45Y-a8 (otvorte nové okno prehliadača a vložte predchádzajúci odkaz) 3D virtuálna prehliadka bytu: https://sub.3drealitna.sk/id786/ (otvorte nové okno prehliadača a vložte predchádzajúci odkaz) HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Rodinný dom je postavený z porobetónu v kombinácii s pálenou tehlou, má novú strechu so škridlovou krytinou a na dome sú osadené plastové okná. • Na dome je elektrická prípojka 3x400V, • V dome sa využíva vlastná voda zo studne (darling)- možnosť pripojenia na verejný vodovod - prípojka na pozemku. • Kúpeľňa aj toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou. • Pozemok: 1 142 m² • Podlahová plocha domu: 84 m² + Povala 70 m2 • Hospodárska budova: 16 m² • Možnosť dobudovania podkrovia – skvelá príležitosť vytvoriť ďalší obytný priestor • Kúrenie: centrálne plynové • Záhrada: slnečná, rovinatá, ideálna pre oddych aj záhradkárčenie LOKALITA, KTORÁ SI VÁS ZÍSKA Cigeľ je pokojná obec vzdialená len 8 km (10 min) od Prievidze. Vyniká krásnym prírodným okolím pod pohorím Vtáčnik a zároveň ponúka komfort služieb: • materská a základná škola • potraviny • kostol • autobusové zastávky • lyžiarske stredisko • množstvo možností na turistiku a voľnočasové aktivity Perfektná kombinácia tichej lokality a rýchlej dostupnosti do mesta. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Predstavte si bývanie v dedinke, kde ráno cítite vôňu lesa a večer vám robí spoločnosť ticho prírody – a pritom ste len pár minút od mesta. Dom ponúka skvelý priestor pre rodinu, možnosť rozšírenia o podkrovie a veľký pozemok pre všetkých, ktorí hľadajú slobodu, priestor a pohodu. Ak hľadáte kompletné bývanie blízko Prievidze, toto je presne to, čo hľadáte. Cena v RK KONTAKT Bc. Ján Mokrý V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na jan.mokry@3drealitna.sk alebo na čísle: 0949 452 306

PREDANÉ Chcete bývať na pokojnom, tichom a slnečnom mieste priamo v Partizánskom? Dispozíciu domu ako aj pozemku nájdete vo videu: https://youtu.be/OsPNIaf2Ins (otvorte nové okno prehliadača a vložte predchádzajúci odkaz) Volám sa Ján Mokrý a ponúkam Vám na predaj štvorizbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa priamo v meste Partizánske, v kľudnej a tichej ulici, ideálnej na rodinné bývanie. Rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 1098 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie úpravy podľa vašich predstáv (bazén, altán, gril). Postavený je z pálenej tehly, je čiastočne podpivničený a zrekonštruovaný (zrekonštruovaná strecha, kúpeľňa, čiastočne okná). Do domu sú dovedené všetky potrebné inžinierske siete zemou: elektrina 3x400V, voda, plyn, napojenie na kanalizáciu Kúrenie na dome je centrálne plynové. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchod – 2 minúty zastávka autobusu – 3 minúty škola – 4 minúty centrum mesta – 17 minút pešo / 3 minúty autom Cena v RK Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku: 0949 452 306.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu 4i rodinného domu v tichej časti obce Horný Bar so skvelou dispozíciou, veľkou terasou, dvomi parkovacími miestami v cene a bohatou technickou prípravou pre komfort budúcnosti. Tichá lokalita pri Dunaji, cyklotrasy a termálne kúpaliská na dosah –ideálne miesto pre pokojný, ale aktívny život. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová novostavba s dôrazom na kvalitu a komfort bývania • Premyslené dispozičné riešenie 4-izbového bytu s výborným presvetlením • Rýchla a pohodlná dostupnosť do Bratislavy – len 25 minút po R7/D4 • Dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Priestranná terasa až 20 m² – ideálna na relax aj rodinné posedenia • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu – bývanie pripravené na budúcnosť • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm pre maximálny komfort • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase už v základnej výbave • Kvalitné stavebné materiály – pálená tehla 30 cm + zateplenie až 20 cm • Tichá a bezpečná lokalita obklopená prírodou, ideálna pre rodiny • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk • Výborná kombinácia pokojného bývania a aktívneho životného štýlu DETAIL Kolaudácia: skolaudovaný 03/2026 Vlastnítcvo: osobné Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Parcela: 385m2 Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V LOKALITA Výstavba je realizovaná v tichej lokalite obce Horný Bar. Obec leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavavy je vzdialená 25 minút a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 20 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na ca 30 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 10 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Na skok sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umoňujé športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. CENA Holobyt: 209.000,-Eur. Možnosť dokončenia do štandardu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo +421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám dáva slobodu pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, tento rodinný dom v obci Moča vás určite osloví. Ide o klasický, poctivo postavený dom z roku 1976, ktorý má zachovanú pevnú konštrukciu a ponúka skvelý základ na modernizáciu. Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 9 árov, čo poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na oddych, záhradu či ďalšie praktické využitie. Video a viac info na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-potencialom-v-obci-moca/ --------- Ha olyan ingatlant keres, amelyet teljes mértékben a saját elképzelései szerint alakíthat ki, akkor ez a dunamocsi családi ház kiváló választás lehet. A ház 1976-ban épült, stabil szerkezettel rendelkezik, és remek alapot nyújt egy modern, kényelmes otthon kialakításához. Az ingatlan több mint 9 áras telken található, amely elegendő teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy hangulatos udvar kialakítására. Videó és bővebb információ itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-potencialom-v-obci-moca/

V centre obce Bátorove Kosihy ponúkame na predaj masívny rodinný dom postavený z tehly, ktorý môže byť výbornou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú dobre situovanú, priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie. Virtuálna prehliadky, video a ďalšie informácie nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/centralna-poloha-obrovske-moznosti-rodinny-dom-v-batorovych-kosihach/ ------------ Bátorkeszi központjában kínálunk megvételre egy masszív téglából épült családi házat, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű, nagy méretű ingatlant keresnek felújítási potenciállal. Virtuális túrák, videók és további információk a következő oldalon találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/centralna-poloha-obrovske-moznosti-rodinny-dom-v-batorovych-kosihach/