Domy

Realitná kancelária Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj 5 i rekreačný dom s pozemkom o výmere 330 m2. Dvojpodlažný tehlový rekreačný dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite, v zástavbe domov situovaných okolo jazera. Hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie komfortného bývania s atmosférou celoročného oddychu pri vode. K tomu prispieva pláž a priamy prístup k jazeru. Rekreačná nehnuteľnosť:
 - ÚP: 200 m2
 - zastavaná plocha 120 m2
 - 2 nadzemné podlažia (prízemie a 1 poschodie)
 1.NP (prízemie): 77,8 m2 + terasa 15,9 m2
 2.NP (1. poschodie) 41,4 m2 + terasa 64,8 m2 
- rok kolaudácie: 2019
 - obvodové steny a vnútorné nosné steny: murované (Porotherm 25 cm)
 - deliace priečky: murované (Porotherm 11,5 cm)
 - vonkajšia fasáda: zateplená
 - Energetický certifikát: B (B celková potreba energie, A0 primárna energia) DISPOZÍCIA: 
 PRÍZEMIE
 - zádverie 
- Toaleta (WC) 
- chodba (pri vstupe do kuchyne vstávaná skriňa) 
- dve izby (12,5 m2 a 10,8 m2 so vstavanou skriňou)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom
 - otvorená dispozícia obývacej izby spojenej s kuchyňou (31 m2) s východom na terasu
 - sklad 4,3 m2 
- schodisko
 - terasa o výmere 15,9 m2, prestrešená a presklená

 1. POSCHODIE
 - chodba s posedením, z časti posedenia je východ na hornú terasu
 - 2 izby (12,5 m2 a 10,8 m2 vstavaná skriňa)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou VYBAVENIE:
 - filtrácia vody reverznou osmózou
 - podlahy: plávajúce laminátové podlahy/dlažba
 - el. podlahové vykurovanie (termostat v každej izbe)
 - kachle - klimatizácia v každej izbe 
- bojler na ohrev vody so zásobníkom (Ariston)
 - plastové okná 3-sklo
 - vstupné plastové dvere
 - bezpečnostné hliníkovo-plastové žalúzie POZEMOK: výmera 330 m2
 - rovinatý
 - okrasné dreviny a rastliny - predzáhradka
 - studňa ORIENTÁCIA:
 - JZ obývacia izba a terasy
 - SV izby INŽINIERSKE SIETE:
 - elektrina
 - septik: betón s kapacitou 10 m3
 - internet a TV: O2 vzduchom MESAČNÉ NÁKLADY: cca. 106 ,- EUR el., Prístupová cesta: asfaltová PARKOVANIE: pred domom pre dve autá (zámková dlažba) LOKALITA:
 Rekreačná nehnuteľnosť je situovaná v novovybudovanej pokojnej a súkromnej lokalite v susedstve ďaľších rekreačných nehnuteľností. Každý deň si tu môžete vychutnávať pokojné rána s výhľadom na jazero, prechádzky popri vode, športové aktivity či relax v prírode len pár krokov od domu. Harmonické prostredie pre rodinné víkendy, rekreáciu aj celoročné užívanie pre tých, ktorí túžia uniknúť ruchu mesta a dopriať si pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Obec Boldog ponúka občiansku vybavenosť ako pekáreň, Materská škola, kostol, posiľnovňa… Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v okresnom meste Senec, kde sa nachádza aj známa rekreačná lokalita Slnečné (Senecké) jazerá a Aquapark. DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ:
 - 5 km SENEC 
 - 25 km BRATISLAVA
 - pár minút od diaľnice D1
 - autobusová hromadná doprava Bez tiarch. kúpou voľné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 345.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú len dom, ale pokojné miesto na oddych, rekreáciu a príjemné chvíle pri jazere počas celého roka. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Máte veľkú rodinu, podnikáte a potrebujete aj ubytovanie pre svojich zamestnancov ? Máme pre vás skvelú ponuku ! Realitná kancelária HOME Real vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom postavený na pozemku s rozlohou 1 178 m2. Nachádza sa v prednej časti pozemku, má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie, každé vo výmere cca 100 m2. Dispozícia: Prízemie : vstupná hala, obývačka, 2 priechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Poschodie : hala, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, menší sklad, priestor s možnosťou prerobenia na šatník. Suterén : 4 obývateľne miestnosti, všetky s oknami, v jednej miestnosti je moderný krb, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kotolňa. V dome je dostatok miesta aj pre veľkú rodinu. Okná sú plastové s exteriérovými aj interiérovými žalúziami. Podlahy – laminát a dlažba. Priestor pre podnikanie : Na dom plynulo nadväzuje samostatný objekt, ktorý bol využívaný na podnikanie ako dielňa + kancelária so samostatným vstupom, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Priestor je v prípade potreby možné menšími úpravami prerobiť na samostatnú bytovú jednotku. Je napojený na samostatné všetky IS, plynové kúrenie. Za týmto priestorom je dvoj garáž s elektrikou 220 - 380 V a altánok. Zadná časť pozemku je využívaná ako záhrada. Na polievanie je k dispozícií 12m hlboká vŕtaná studňa. Dom bol postavený v r. 1992, úžitková plocha 300 m2, zastavaná 440 m2. Dielňa v roku 1994. Pozemok 1178 m2, šírka 12m. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, bezproblémová dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, nákupy, dobrá tichá lokalita. Cena: 570 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK. V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Predstavte si bývanie, kde vás ráno nebudí ruch mesta, ale ticho zelene, pohľad na upravenú záhradu a pokoj, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 5 izbový samostatne stojaci rodinný dom na ulici Kudlovská v meste Humenné, ktorý spája poctivo udržiavanú nehnuteľnosť, praktický priestor pre rodinu a výnimočne príjemnú atmosféru bývania. Dom ponúka dostatok súkromia, krásne upravený pozemok s ovocnými stromami, viacero úložných a technických priestorov, garáž aj oddychové zázemie na terase. Celé bývanie pôsobí harmonicky, útulne a zároveň veľmi funkčne pre každodenný rodinný život. DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1989 a je situovaný na upravenom pozemku o výmere 872 m². Ide o tehlovú stavbu so sedlovou strechou, ktorá je osadená ďalej od ulice, čo prirodzene zvyšuje pocit súkromia a pokoja. Dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a suterénom, ktorý ponúka rozsiahle technické a skladové zázemie. Celková výmera 1. nadzemného podlažia predstavuje 63 m² + garáž o výmere 16,2 m². Druhé nadzemné podlažie disponuje výmerou 72 m² a suterén domu má výmeru 35,32 m². Veľkým benefitom nehnuteľnosti je prakticky navrhnutá dispozícia s dostatkom úložných priestorov, príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a pokojná atmosféra celého pozemku. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9GXU3Zve2GP VÝHODY: 5 izbový samostatne stojaci rodinný dom pokojná lokalita v blízkosti lesa dostatok súkromia a zelene upravený pozemok s ovocnými stromami terasa orientovaná do záhrady garáž priamo v dome množstvo skladových a technických priestorov praktická dispozícia domu exteriérové žalúzie a klimatizácia kamerový systém nová fasáda a drevené okná prístup na pozemok z dvoch ulíc kompletné inžinierske siete veľmi dobrý technický stav DISPOZÍCIA: Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba oddelená od kuchynskej časti posuvnými dverami, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, garáž a dve špajze, pričom jedna je situovaná priamo pri kuchyni a druhá väčšia v zádverí. Praktickým benefitom je aj odkladací priestor pod schodiskom. Z kuchynskej časti je priamy výstup na príjemnú terasu orientovanú do záhrady. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, šatník respektíve pracovňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Suterén domu pozostáva z technickej miestnosti, práčovne a skladu. VYBAVENIE A STAV: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a prešiel postupnou rekonštrukciou a modernizáciou. Súčasťou rekonštrukcie boli nové drevené okná, nová fasáda, rekonštrukcia kúpeľní, výmena podláh, interiérových dverí, kuchyne aj technického zázemia domu. Súčasťou vybavenia sú exteriérové žalúzie, klimatizácia, krb, kamerový systém, garážová brána, upravené spevnené plochy, terasa orientovaná do záhrady a množstvo úložných priestorov vrátane technických a skladových miestností v suteréne domu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. POZEMOK: Pozemok o výmere 872 m² je mierne svahovitý a pôsobí veľmi príjemným a súkromným dojmom. Nachádza sa tu udržiavaný trávnatý porast, vzrastlé ovocné stromy, funkčný skleník, kopaná studňa a pivnica vsadená do svahu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo v garáži, ktorá je súčasťou domu, ako aj na pozemku pred nehnuteľnosťou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v jednej z najpokojnejších lokalít mesta Humenné na ulici Kudlovská, v bezprostrednej blízkosti lesa a zelene. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. CENA: 299.990 EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, 📞 +421 908 257 677, 📧 herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

Vo výhradnom zastúpení developera ponúkame na predaj tri 4-izbové rodinné domy v jednej z najžiadanejších lokalíst mesta Trenčín - Zlatovce. Jednopodlažné 4-izbové rodinné domy navrhnuté pre moderný život: Praktické dispozície, ktoré myslia na rodinu aj každodenné fungovanie - dostatok priestoru a výborná využiteľnosť miestností. Vyšší štandard súkromia vďaka vlastnému obvodovému murivu: Každý dom je riešený s dôrazom na komfort a nerušené bývanie. Moderné a úsporné technológie: Podlahové vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a efektívnejšie riadenie nákladov na bývanie. Ako doplnkový zdroj ohrevu TÚV budú na streche osadené solárne panely, ktoré budú ohrievať vodu v 200L zásobníku. Bezstarostné parkovanie - 3 miesta pri každom dome a dve v garáži: Komfort pre rodinu aj návštevy, s možnosťou realizácie prístrešku a umiestnenia autonabíjačky. Žiadaná lokalita s rodinným charakterom: Lokalita Vinohrady v Trenčíne ponúka ideálne spojenie dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojného bývania. RD A - 439.000€ Pozemok o výmere 553 m2 Úžitková plocha 169,45 m2 Vynikajúco spracovaný pôdorys RD B - 419.000€ Pozemok o výmere 484 m2 Úžitková plocha 169,45 m2 Vynikajúco spracovaný pôdorys RD C - 439.000€ Pozemok o výmere 548 m2 Úžitková plocha 169,45 m2 Vynikajúco spracovaný pôdorys Rodinné domy budú odovzdané novým majiteľom vo vyhotovení holodom + spevnené plochy v zmysle projektovej dokumentácie + oplotenie pozemku + množstvo príslušenstva (detail zašleme na vyžiadanie) Kompletné technické špecifikácie poskytneme záujemcom na osobnom stretnutí. Začiatok výstavby je plávanovaný 09/2026. Ukončenie výstavby a odovzdanie holodomov 12/2027. Každému klientovi poskytujeme individuálny prístup pri výbere najhovdnejšieho spôsobu financovania. Kompletné možnosti a riešenia vám predstavíme osobne. Pra viac informácií nás kontaktujte na t.č. 0910 587 294 (Mgr. Denis Durec - denis@newhouse.sk)

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE ponúka na predaj rodinný dom na rekonštrukciu v obci Turzovka – časť Turkov, situovaný v tichom prostredí pri lese s minimom susedov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov o bývanie podľa vlastných predstáv, alebo ako chalupu na rekreáciu v prírode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Turzovka – Turkov • typ: rodinný dom • stav: začatá rekonštrukcia (dom je vyprataný, pripravený na realizáciu) • rok výstavby: 70. roky • konštrukcia: tehla • počet podlaží: 2 NP + pivnica (dom je podpivničený) • strecha: sedlová • orientácia: juh / juhozápad TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • plastové okná (už vymenené) • zateplená fasáda • pôvodné kúrenie na tuhé palivo • dom je kompletne vyprataný – ideálny na rekonštrukciu bez ďalších prác • možnosť využitia 2 podlažia podľa preferencií • k dispozícii projektová dokumentácia INŽINIERSKE SIETE • elektrina – stĺp na pozemku • voda – vlastná studňa • odpad –vlastná žumpa • plyn - na pozemku POZEMOK A VARIANTY KÚPY Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou vyše 1600m² pričom je na budúcom majiteľovi či preferuje dom s menším no stále dostačujúcim vyše 530m² pozemkom, alebo má záujem užívať plochu vyše 1640m². Táto flexibilita vie napomôcť najme pri úspore vstupných nákladov pri výbere varianty s menším pozemkom. CENA variant 1: DOM s pozemkom vyše 530m² (prístup z miestnej komunikácie) -95 000€ CENA variant 2: DOM s pozemkom vyše 1640m² (prístup rovnako z miestnej komunikácie) 135 000€ Pozemok je v intraviláne obce s možnosťou výstavby rodinného alebo rekreačného domu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ • za domom sa nachádza potôčik •minimum susedov • intravilán obce • centrum Turzovky: cca 7 – 10 min autom • potraviny: cca 5 – 7 min • autobusová zastávka: cca 5 min • škola / škôlka: cca 8 – 10 min • zdravotné stredisko: cca 10 min výborná dostupnosť + zároveň absolútne pokojné prostredie v prírode INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VYUŽITIE Dom ponúka možnosť prestavby/prístavby podľa budúceho využitia nových majiteľov. Ponúka príležitosť bývania v tichej lokalite či jeho využitia na krátkodobý prenájom. Lokalita osloví nie jedného, ktorý hľadá kľud a pokoj v blízkosti prírody, lesa či potôčika. Preto je táto nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa/chata prípadne ako nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom. HLAVNÉ BENEFITY • tiché prostredie pri lese • potôčik za pozemkom • minimálna zástavba v okolí • možnosť realizácie bez kompromisov • variabilita ceny podľa veľkosti pozemku • dobrá dostupnosť do mesta V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na 0944 169 263. Viac foto na vyžiadanie.

Ponúkam na prenájom priestranný trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 334 m² (interiér 306 m²), situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Dom poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, ako aj reprezentatívne firemné sídlo. Dispozícia a vybavenie: - 3 podlažia s premysleným rozložením priestoru - veľkorysá denná zóna s otvorenou kuchyňou a priestrannou jedálňou - 6 samostatných izieb s univerzálnym využitím - kúpeľňa + 2 samostatné WC - technické miestnosti a množstvo úložného priestoru - terasa o výmere 23,5 m² - balkón 4,15 m² - suterén s garážou, dielňou a skladovými priestormi Dom je vybavený plynovým kotlom a klimatizáciou. Prenajíma sa nezariadený, čo umožňuje novému nájomcovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej výmere a dispozícii je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, prípadne ako kancelárske priestory či sídlo spoločnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový moderný, dizajnový a zároveň praktický domov pod Tatrami? Tento rodinný dom vo výstavbe spĺňa všetky predstavy o kvalitnom bývaní spojenom s krásnym prostredím a pohodlným životným štýlom. Dispozícia: Na prízemí vás privíta praktická vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do hosťovskej izby a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Dominantou prízemia je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vďaka veľkometrážnym oknám ponúka množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá patrí k domu. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré sme vo vizualizácii predstavili ako šatník a pracovňu – ich využitie je však plne flexibilné podľa vašich potrieb. Súčasťou poschodia je aj veľká, extrémne presvetlená spálňa so samostatnou kúpeľňou s prípravou na vaňu. Rodinný dom sa predáva v stave holodom, prípadne je možnosť dokončenia podľa predstáv klienta. Parkovanie: K domu prislúcha aj samostatná garáž pre jedno auto, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie. Exterier: Menšia, príjemná záhradka poskytuje ideálny priestor na oddych aj pestovanie vlastnej zeleniny. Vďaka svojej veľkosti však nie je náročná na údržbu, čo ocení každý, kto túži po súkromí a kontakte s prírodou, ale nechce tráviť celé víkendy prácou v záhrade. Lokalita: Obec Veľká Lomnica je známa ako brána do Vysokých Tatier a ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa v Popradskej kotline, priamo pod panorámou Vysokých Tatier, čo zaručuje nádherné výhľady a čistý horský vzduch. Vďaka svojej polohe je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku a lyžovanie. V okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská, turistické chodníky, golfové ihrisko a termálne kúpaliská. Okrem prírodných krás ponúka obec aj bohatý kultúrny život, vrátane folklórnych festivalov. Všetky tieto faktory robia z Veľkej Lomnice ideálne miesto pre kvalitný a pohodlný život. Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 1Q / 2026 kolaudácia 2Q / 2026 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklérka: Dominika Neupauerová, tel.č. : +421 901 709 791, Email: Neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky moderný rodinný dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Spojenie nadčasového dizajnu, svetla a útulnej atmosféry vytvára miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď po vstupe. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ponúka všetko, čo potrebuje moderná rodina – priestor, pohodlie a súkromie v pokojnej obci Batizovce, len na skok od Popradu a Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA : Prízemie - Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, ktorá plynule nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Obývačka dýcha teplom domova a ponúka výstup na zastrešenú terasu a do záhrady, kde si vychutnáte rannú kávu či letné večery s rodinou. Kuchyňa so špajzou je snom každej gazdinky – prepojená s priestranným jedálenským kútom, ideálnym na spoločné chvíle pri stole. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. 1. NP - Dominantou domu je majestátne schodisko v centre obývačky, ktoré vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve útulné detské izby. Vďaka šikminám a vstavanému nábytku pôsobia veľmi útulne, prakticky a s príjemným pocitom súkromia. Celý interiér je ladený v svetlých a príjemných tónoch, plný denného svetla a tepla domova. PARKOVANIE: Dom má garáž pre dve autá a ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom na vydláždenej ploche – pohodlie pre celú rodinu aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK: Na prvý pohľad Vás očarí pekná, udržiavaná záhrada s množstvom okrasných drevín a s priestorom pre bazén či letné sedenie. Pozemok o výmere 809 m² je rovinatý, s automatickou závlahou a elektrickou kosačkou Gardena. Nechýba záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie kvetov či zeleniny a vlastná studňa, ktorú majitelia využívali aj na napúšťanie bazéna. VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ: Dom má prípravu na alarm, kamerový systém, videovrátnik a číselný zámok na vstup – praktické, bezpečné a pohodlné riešenie pre rodiny s deťmi. Oplotenie tvorí masívny kamenný plot s kovovým vnútrom, ktorý poskytuje súkromie, no zároveň necháva dom dýchať. CENA: 549 999 € Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu – miesto, kde sa spája moderný štýl s domáckou atmosférou. LOKALITA: Obec Batizovce patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pod Tatrami – ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Popradu (len 10 minút autom) aj do Vysokých Tatier. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, kostol, reštaurácia aj športoviská, čo robí z Batizoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, turistické chodníky, tatranské lesy a krásne výhľady na panorámu Tatier. Výborná dopravná dostupnosť (smer Poprad, Svit, Štrba, diaľnica D1) a pokojná atmosféra dediny vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Maklérka: Dominika Neupauerová, Tel.č. : +421 901 709 791, Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Skolaudované!!!! POZOR! Posledný dom v ponuke. GRAVITAS ponúka exkluzívne na predaj vilu v projekte Račianska perla v mestskej časti Rača, v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Rača - Knižková dolina. Projekt Račianska perla predstavuje unikátne a luxusné bývanie, ktoré spája dokonalú polohu s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou komunikáciou pre každého náročného obyvateľa. Vila sa nachádza vo výbornej lokalite, na ulici Pri kolíske. Projekt Račianska perla zahŕňa šesť nad sebou usporiadaných víl s modernou architektúrou, ktoré boli navrhnuté tak, aby si vzájomne nezakrývali výhľady a zachovali súkromie pre každého obyvateľa. Dispozícia Vila ponúka dve veľké terasy s peknými výhľadmi, kde si môžete vychutnať pokojné okamihy a krásne okolie. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry je v obývacej izbe vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. Vila disponuje kuchyňou, obývacou miestnosťou, tromi spálňami, šatníkom, 2x WC, skladom, technickou miestnosťou, komorou a skladom. Lokalita Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Štandard Vo vilách sú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové pergoly, zábradlia z bezpečnostného číreho skla na terase, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, zelená strecha na terase. Každá vila má drevenú dlažbu na terase, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom s vlastnými závlahami, palisády, exteriérové úpravy sú dokončené dlažbou s prírodného travertínu. Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily sú postavené z tehly, zateplené s kvalitným zatepľovacím systémom s kombináciou betónovej fasády a tehlového obkladu. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda je napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, takisto je k dispozícií fotovoltaika s virtuálnou batériou, ktorá je umiestnená na streche. Každá vila má zabudovaný nerezový komín s predprípravou pre krb, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej izby, predprípravu pre alarm a kamery. Všetky vily majú vstupnú bráničku, veľkú elektricky ovládanú bránu pre autá, predprípravu pre autonabíjačku a oplotenie. Viac informácií si môžete prečítať na webe : https://www.racianskaperla.sk/ Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Bosen group Poprad do ponuky prinášame atraktívnu novostavbu rodinného domu v podtatranskej obci Vlková, ktorá je známa svojím pokojom, komornou atmosférou a zároveň skvelou dostupnosťou do Popradu, Kežmarku aj k Tatrám. Dom svojím moderným prevedením, dvoma garážami, výbornou dispozíciou a krásnou dennou časťou vytvára ideálne miesto pre rodinný život. Rodinný dom: je postavený v nadčasovom štýle, disponuje krbom na tuhé palivo, dvoma garážami a 4 izbami, ktoré poskytujú komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Denná časť je výborne prepojená – priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa tvoria harmonický a svetlý priestor s výstupom na pozemok. DISPOZÍCIA Prízemie vstupná chodba hosťovská toaleta technická miestnosť sklad garáž pre jedno auto priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 1. NP chodba 3 samostatné izby spálňa so šatníkom kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC POZEMOK: Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, ponúka súkromie aj priestor na oddych. Na pozemku sa nachádza altánok s krytým vonkajším sedením, veľká vonkajšia pec – ideálna na rodinné posedenia, upravené trávnaté plochy PARKOVANIE: Možnosti parkovania sú výraznou výhodou tejto nehnuteľnosti: garáž integrovaná v dome samostatná veľká garáž – ideálna pre auto, štvorkolku či motorku elektrické ovládanie brán pri dome je možné zaparkovať ďalšie 4 autá LOKALITA: Obec Vlková sa nachádza v krásnom prostredí podtatranskej prírody a je vyhľadávaná pre pokojné rodinné bývanie. Výhody lokality - tiché bývanie mimo ruchu mesta, rýchla dostupnosť do okresných miest, bezpečná lokalita s prevažne rodinnými domami ideálna pre rodiny aj ľudí pracujúcich v Poprade či Kežmarku Občianska vybavenosť v obci: materská škola základná občianska vybavenosť (potraviny, obecný úrad, športové plochy) pravidelné autobusové spojenie Vlková je tak ideálnym kompromisom medzi pokojom vidieka a rýchlou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete. Mesačné náklady: Plyn + elektrika + voda - 215 € CENA: 379 999 € MAKLÉRKA: Dominika Neupauerová 📞 +421 901 709 791 📧 neupauerova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj samostatný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Martin Stráne. 5-izbový dom predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA: Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávky MHD, reštaurácie a škôly. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Hotel Viktória s wellness a tenisove kurty. RK: Predaj priamo od majiteľa. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali.

Ponúkame na predaj v širšom centre Bratislavy 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s obytným podkrovím, v lukratívnej lokalite v blízkosti Kuchajdy. Dom dispozične pozostáva z jedného nadzemného podlažia, obytného podkrovia a je tiež čiastočne podpivničený. Prízemie: - predsieň so schodiskom do podkrovia - dve obytné izby, ( priestranná obývacia izba orientovaná do ulice a priechodná izba tiež orientovaná do ulice) - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou-kúpeľňa s vaňou- samostatné WC. 1. podlažie pozostáva: - z dvoch obytných izieb, ( samostatná izba orientovaná do ulice a priechodná izba tiež orientovaná do ulice) - z predsiene-šatníka-povaly- skladového priestoru. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, zateplený v roku 2009 a bola realizovaná výmena strešnej krytiny. Rodinný dom je osadený na pozemku o výmere 355 m² so záhradou orientovanou do vnútrobloku, ktorá poskytuje pocit súkromia a pokoja. Za domom sa tiež nachádza betónové patio, miesto vhodné na letné posedenie. Na dvore je pristavaný murovaný záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako úložný priestor či dielňa, a tiež je tu kopaná studňa ( 1,5m ), zakrytá betónom. Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete : mestský vodovod, elektrina a plyn. Keď sa prejdete ďalej po záhrade tak sa nedá nevšimnúť si vysadený vinič na konštrukciách, z ktorého si môžete spraviť chutné domáce víno. Lokalita ponúka kombináciu mestského života a zároveň komfortné bývanie, súkromie a priestor na oddych, preto je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu obidvoch. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda ( šport, relax), nákupné centrum VIVO a plaváreň Pasienky. Čo sa týka verejnej dopravy, tak je veľmi rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a tiež je dostupná električka, ktorá vás zavezie priamo do historického centra Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy, zdravotníckeho zariadenia. Stav nehnuteľnosti a technické informácie: - tehlová konštrukcia domu - výmena strešnej krytiny a zeteplená fasáda v roku 2009 - pôvodné interiéry so zachovalými drevenými parketami - plastové okná - krb s komínom Za najväčší benefit považujeme, že hrubá stavba domu má zdravé základy, krov je v zachovalom stave a tiež bola urobená nová fasáda domu. Všetky tieto aspekty umožňujú sa plne sústrediť na pretvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh vizualizácie, akoby mohol dom vyzerať po rekonštrukcii. Vizualizáciu nájdete v galérii. Ponúkame dve možnosti predajného procesu: 1. možnosť- celý proces spojený s prevodom nehnuteľnosti môžete zrealizovať priamo s rodinným príslušníkom majiteľa, ktorý má skúsenosti v oblasti práva a predaja realít, taktiež vie pomôcť pri kompletnom financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, vybavenie katastra a návrhu na vklad vlastníckeho práva a k dispozícii je tiež znalec alebo už vypracovaný znalecký posudok. V takomto prípade finálna kúpna cena je 400 000€, ktorá pozostáva aj z vyššie spomenutých služieb. 2. možnosť- máme spoluprácu s veľmi kvalitnou a overenou realitnou kanceláriou- TUreality, ktorá sa kompletne postará o všetko od A po Z. V tomto prípade treba rátať s príslušnou províziou pre realitného makléra, možnosť nahliadnuť na inzerát TU- https://www.tureality.sk/nehnutelnost/60292/Prestizna-adresa-Tehlovy-4-izbovy-DOM-s-potencialom-a-sukromnou-zahradou-BA-Nove-Mesto-355-m2.html V prípade záujmu môžete využiť kontakty: tel.č. na rodinného príslušníka majiteľa nehnuteľnosti- +421910342847 alebo na realitnú kanceláriu.

Projekt Malý Chotár v obci Oľdza ponúka to, čo dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity bývania – pokoj, priestor, bezpečie a zeleň. Ide o moderne naplánovanú, vzdušnú rezidenčnú zónu so samostatne stojacimi rodinnými domami, kde má každý dom dostatok súkromia a vlastný priestor. Široké ulice, nízka hustota zástavby a premyslený urbanistický koncept vytvárajú príjemné a harmonické prostredie bez pocitu stiesnenosti. Tu budete každý deň dýchať čerstvý vzduch, zobúdzať sa do ticha a užívať si výhľady na okolitú prírodu. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – pokojné a prehľadné ulice vytvárajú bezpečné prostredie na bicyklovanie, hry aj susedské stretnutia. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene a otvoreného priestoru, ktoré dávajú celej štvrti prirodzený, nadčasový charakter. Nejde o satelit bez identity, ale o komunitu s budúcnosťou. A to všetko s výbornou dostupnosťou do Bratislavy – rýchle napojenie na R7/D4 vám umožní spojiť pokoj vidieka s pracovnými možnosťami hlavného mesta. Malý Chotár je miesto, kde dom nie je len nehnuteľnosť, ale skutočný domov. Moderný rodinný dom s praktickou dispozíciou v už dokončený v štandarde. Štandard domu: SDK podhľady príprava na klimatizáciu príprava na elektrické žalúzie príprava na krb podlahy interiérové dvere sanita bojler obklady a dlažby ventilátor v kúpeľniach Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a funkčné dispozičné riešenie. Úžitková plocha 108 m² poskytuje komfortné bývanie pre 4-člennú rodinu. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Otvorený koncept zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a plynulý prechod do exteriéru. Nočná časť je oddelená a pozostáva z troch samostatných izieb, čo umožňuje flexibilné využitie (spálňa, detské izby, pracovňa). Dom ďalej disponuje: kúpeľňou samostatným WC technickou miestnosťou vstupnou chodbou s dostatočným úložným priestorom Samostatné osadenie domu na pozemku zabezpečuje súkromie zo všetkých strán a dostatočný odstup od susedných nehnuteľností. • Úžitková plocha domu: cca 108,84 m² • Pozemok: 709 m² • Typ: 4-izbový rodinný dom (typ ELI) Neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme detaily, pôdorysy alebo termín obhliadky. Telefón: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk Web: www.malychotar.sk/rodinne-domy/rodinny-dom-44/

Realitná kancelária Revoreal.sk si Vám dovoľuje ponúknuť na základe výhradného zastúpenia na predaj príjemný, svetlý 4 - izbový rodinný dom v meste Sliač, ulica Š. Záhorského. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so samostatnou špajzou, obývacej izby, detskej izby, spálne so samostatným šatníkom, hosťovskej izby, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatnej toalety. Z obývacej izby je možné vyjsť na príjemnú terasu, z nej sa dá zísť priamo na záhradu. Rodinný dom je podpivničený, kde sa nachádza aj technická miestnosť s plynovým kotlom a skladové priestory. Pre lepšiu predstavu bytu Vám ponúkame 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=55XjGWWLhRe Rodinný dom je zrekonštruovaný, vykurovanie radiátormi je zabezpečené plynovým kotlom ( nové plynové rozvody r. 2007 ), ohrev vody plynovým bojlerom a napojením na slnečné kolektory ( r. 2019 ), nová elektroinštalácia ( r. 2007 ), nové vodovodné potrubie ( r. 2007 ) napojenie na mestskú kanalizáciu ( r. 2010 ), nová strešná krytina ( r. 2017 ). Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, prípadne po dohode ho majiteľ môže vypratať. Výhodou je samostatná garáž pre dve vozidlá s elektrickou bránou a novou strechou, ďalej studňa na polievanie záhrady. Celková výmera pozemku je 537 m2, záhrada za domom má výmeru približne 135 m2. Parkovanie je možné vo dvore pri dome alebo v garáži, susedstvo je priateľské, bezproblémové. Mesačné náklady na réžiu domu sú približne 220 eur ( plyn, elektrina, voda ). V prípade seriózneho záujmu o kúpu rodinného domu je možná rozumná dohoda na cene. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatok za vklad KZ do katastra nehnuteľností, ďalej náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti, pričom Vám preplatíme poplatok za vklad ZZ do katastra nehnuteľností. Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať. Ďakujeme.

Realitná kancelária Revoreal.sk si Vám dovoľuje ponúknuť na základe výhradného zastúpenia na predaj príjemný, svetlý 4 - izbový rodinný dom blízko centra mesta Zvolen, ulica Borovianska 25. Na jeho prízemí sa nachádza vstupná chodba a dve obývacie izby, veľkorysá kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a špajza. Na poschodí v obytnom podkroví sa nachádza chodba a dve izby, balkón a povala, kde je možné v budúcnosti realizovať ďalšiu izbu. Celková obytná plocha je približne 135 m2. Rodinný dom je podpivničený, kde sa nachádza aj technická miestnosť s plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev teplej vody, ďalej dva skladové priestory. Pre lepšiu predstavu bytu Vám ponúkame 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=r3RJVTnfxvT Rodinný dom bol postavený z hrubých tehál ( 50cm ) okolo roku 1955 čo mu predurčuje dlhú životnosť a od tohto obdobia bol primerane udržiavaný a postupne modernizovaný tak aby vyhovoval komfortnému užívaniu. Výhodou je samostatná murovaná garáž a drevený prístrešok. Celková výmera rovinatého pozemku je 499 m2. Parkovanie je možné vo dvore, pri dome alebo v garáži, susedstvo je priateľské, bezproblémové. Mesačné náklady na réžiu domu sú približne 200 eur ( plyn, elektrina, voda ). V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatok za vklad KZ do katastra nehnuteľností, ďalej náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti, pričom Vám preplatíme poplatok za vklad ZZ do katastra nehnuteľností. Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať. Ďakujeme.

Meštiansky dom s pozemkom a garážou v Sp. Podhradí . Ponúkam na predaj dom v Spišskom Podhradí na Marianskom námestí číslo 9.Dom sa nachádza v centre pešej zóny na slnečnej strane námestiaa ponúka skvelú kombináciu histórie, priestoru a potenciálu- bývanie, podnikanie, prenajímanie. Výhodou je ,že má prístup aj zo zadnej strany, kde je nová kovová brána na automatický pohon a novovybudovaná garáž s úžitkovou plochou 34m2. Dom má na prízemi- ktorý bol kompletne zrekonštruovaný pred dvomi rokmi obchodný priestor s plochou 120m2.Toho času je tam predajńa 101 Drogérie. Na poschodí sa nachádza velkometrážny 3-izbový byt, do ktorého je prístup z prednej aj zadnej časti budovy. Samotný krov aj krytina sú komplet nové. Kúrenie je plynové -radiátory, kotol kondenzačný-2-ročný,odpad je napojený na čističku. Cena Dohoda možná.

Bývanie, ktoré dýcha. 6 izieb, ktoré vás ohúria. Objavte čaro tohto veľkorysého drevodomu! Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v Chorvátskom Grobe, ktorý disponuje viac než len priestorom na bývanie – ponúka harmonické prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré si zamilujete už pri prvom vstupe do záhrady. Praktická dispozícia, upravený pozemok, parkovanie pre 2 autá a krásna terasa za domom vytvárajú ideálne miesto pre život, kde má každý člen domácnosti svoje miesto aj svoj pokoj. 3D VIRTUÁLNA PRREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=mAToV1TPAGv DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2005 a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 618 m², prístupný z miestnej asfaltovej komunikácie. Úžitková plocha domu je 315 m². Ide o samostatne stojaci drevodom, ktorý spája súčasné štandardy bývania s úspornou technológiou drevodomu. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité nasťahovanie. VÝHODY: - zdravá klíma v interiéri - ideálne prostredie pre deti a alergikov - upravený pozemok s množstvom zelene a súkromím - nízke mesačné náklady - praktická dispozícia - dostatočný úložný priestor - klimatizácia, krb, kopaná studňa - parkovanie pre viac vozidiel - pokojné bývanie v príjemnom prostredí DISPOZÍCIA: Dom je dvojpodlažný, bez podpivničenia, so sedlovou strechou. Hlavný vstup je situovaný z prednej časti domu. Na prízemí sa v dennej časti nachádza vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, komora, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, hosťovská izba, schodisko. Na poschodí - v nočnej, oddychovej časti domu sa nachádza hala so schodiskom, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a 4 izby. Celý dom je prirodzene presvetlený a nadväzuje na záhradu a exteriér, čím vytvára príjemný priestor pre spoločné chvíle. Dispozícia domu poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité bývanie. Vďaka konštrukcii z prírodných materiálov dom prirodzene reguluje vlhkosť a vytvára ideálnu klímu pre alergikov a deti. POZEMOK: Pozemok o výmere 618 m² je upravený a udržiavaný s množstvom zelene, ktorá vytvára súkromie a prirodzený tieň. Nachádza sa tu priestor na oddych aj pestovanie. Súčasťou pozemku je aj upravená terasa so záhradným domčekom a taktiež kopaná studňa so závlahou. PARKOVANIE: Je zabezpečené pre 2 vozidlá pod krytým prístreškom a taktiež sa dá parkovať na ulici pred domom. LOKALITA: Chorvátsky Grob patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Topoľová ulica sa nachádza v tichej časti obce s prevažne rodinnou zástavbou, čo zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie pre každodenný život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škôlka a základná škola, potraviny, reštaurácie, služby aj športové možnosti. Lokalita je zároveň obľúbená pre svoju dostupnosť do Bratislavy a Pezinka, ako aj blízkosť prírody, ktorá ponúka priestor na oddych, prechádzky či aktívne trávenie voľného času. Zmeňte svoju adresu ešte dnes! Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. CENA: 427 900 € Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., 📞 +421 903 294 809, 📧 hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Predstavte si ráno s kávou na terase, ticho, čerstvý vzduch od lesa a priestor, kde vaše deti vyrastajú v bezpečí a prírode. Presne takýto pocit ponúka novostavba rodinného domu v obci Studienka, len 14 km od Malaciek. Tento moderný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 129 m² je súčasťou dvojdomu a bude dokončený do štádia holodom – čo znamená jediné: interiér si môžete vytvoriť presne podľa svojho štýlu a predstáv. Dom stojí na pozemku o výmere 350 m² v pokojnej, novo vznikajúcej ulici, obklopenej prírodou. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce spojiť komfort moderného bývania s pokojom vidieka. Dom, ktorý myslí na komfort aj úsporu Moderné technológie zabezpečujú maximálne pohodlie a zároveň veľmi nízke mesačné náklady na bývanie – približne do 120 €. Hlavné benefity domu: -5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu -až 2 kúpeľne pre pohodlie každodenného života -tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie -moderná technológia podlahového kúrenia a stropného chladenia -termostat v každej izbe pre individuálnu reguláciu teploty -predpríprava na krb pre vytvorenie útulnej atmosféry -predpríprava na exteriérové žalúzie -plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami -predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém -moderná strecha z falcovaného plechu (retropanel) s dlhou životnosťou -oplotený pozemok Dom je momentálne tesne pred dokončením a kolaudáciou, takže nový majiteľ môže čoskoro začať realizovať svoje predstavy o ideálnom bývaní. Lokalita, ktorú si zamilujete Studienka ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, lesa a cyklotrás. Zároveň máte výbornú dostupnosť do Malaciek a rýchle napojenie smerom na Bratislavu. Cena: 319 000 € Ak hľadáte miesto, kde sa spája moderný dom, pokojná príroda a priestor pre rodinný život, tento dom môže byť presne tým, čo hľadáte. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte. Zuzana Solčanská 0905200322 solcanska@pupava.com

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112,05 m² vrátane 14 m² terasy • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Rodinný dom v Šamoríne-Mliečne s úžitkovou plochou 138 m², ktorý v posledných rokoch prešiel obnovou a je pripravený na pohodlné bývanie od prvého dňa. Dom ponúka praktickú dispozíciu pre rodinu, dve garáže, klimatizáciu na každom podlaží, samostatný záhradný ateliér a orientačné mesačné náklady približne 140,-€. Veľkou pridanou hodnotou je samostatný záhradný ateliér s rekuperáciou, ktorý bol v minulosti využívaný ako soľná jaskyňa. Vďaka svojmu charakteru a technickému riešeniu je vhodný ako ateliér, pracovný priestor, wellness zóna alebo samostatné zázemie pre podnikanie. Nech sa páči, link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=jG3i1QZjTxP Prečo si tento dom pozrieť osobne? -samostatný záhradný ateliér s rekuperáciou -dve garáže -obnova v roku 2024 - nový kotol, vymenená strecha, vymenené sklá v eurooknách, vymaľovaný interiér a obnovená fasáda -obnova exteriéru v roku 2026 - úprava dlažby, plotov a ďalších vonkajších prvkov -klimatizácia na každom podlaží -orientačné mesačné náklady približne 140 € -úžitková plocha 138 m², pozemok 424 m² -praktická dispozícia s dennou časťou na prízemí a tromi izbami na poschodí -dve priestranné terasy -kolaudácia v roku 2000 Dispozícia domu Dom je riešený prakticky a ponúka prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, jedáleň a kúpeľňa, špajza, chodba. Tento priestor tvorí centrum každodenného života - miesto na spoločné varenie, stolovanie, oddych aj rodinné stretnutia. Na poschodí sú tri samostatné izby - spálňa, detská izba a pracovňa. K dispozícii je aj kúpeľňa, vďaka čomu má dom komfortné riešenie pre rodinu s deťmi, pár pracujúci z domu alebo majiteľov, ktorí potrebujú samostatný pracovný priestor. Z poschodia sa dostanete na dve priestranné terasy na oboch stranách domu. Samostatný záhradný ateliér - priestor, ktorý túto ponuku odlišuje. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je samostatný záhradný ateliér s rekuperačným systémom, ktorý bol v minulosti využívaný ako soľná jaskyňa. Vďaka tomu má výrazne širší potenciál než bežný záhradný objekt. Nový majiteľ ho môže využiť ako ateliér alebo pracovný priestor, wellness zónu, menšiu prevádzku, sklad alebo samostatné zázemie pre aktivity, ktoré chce mať oddelené od hlavného domu. Pre kupujúceho, ktorý podniká, pracuje z domu alebo potrebuje viac funkčného priestoru, ide o veľmi praktickú a ťažko nahraditeľnú výhodu. Technický stav a obnova Dom má za sebou dve etapy obnovy v krátkom čase - interiér v roku 2024 a exteriér v roku 2026. Nový majiteľ tak získava dom, ktorý je pripravený na pohodlné bývanie od prvého dňa. Klimatizácia na každom podlaží zvyšuje komfort najmä počas letných mesiacov. Celkový stav domu odráža dlhodobú starostlivosť majiteľov a ich systematický prístup k údržbe. Pozemok, exteriér a parkovanie Pozemok má výmeru 424 m² a je riešený prakticky. Každý meter je využitý zmysluplne - terasy, záhradný ateliér, garáže aj voľný exteriér na posedenie, oddych a záhradné využitie. K domu patria dve garáže, ktoré poskytujú bezpečné parkovanie aj praktický úložný priestor na bicykle, náradie, sezónne vybavenie alebo športové potreby. Lokalita Šamorín-Mliečno Šamorín-Mliečno je pokojnejšia časť Šamorína, vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú rodinné bývanie mimo ruchu centra, no stále chcú zostať v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti. Výhodou je rýchla dostupnosť do Šamorína, dobré napojenie smerom na Bratislavu cez R7, ako aj blízkosť možností na šport a oddych. Šamorín ponúka školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť aj športové zázemie vrátane areálu X-Bionic Sphere. Okolie ocenia aj ľudia, ktorí majú radi cyklistiku, prechádzky, hrádzu, Dunaj a aktívny životný štýl. Práve kombinácia pokojnejšieho bývania, dostupnosti do Bratislavy a plnohodnotného mestského zázemia robí zo Šamorína dlhodobo atraktívnu lokalitu - najmä pre rodiny a ľudí, ktorí pracujú v Bratislave, ale túžia po väčšom priestore. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá udržiavaný rodinný dom s dobrou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi, dvomi garážami a samostatným priestorom navyše. Veľkou výhodou je záhradný ateliér s rekuperáciou, ktorý rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti - pre prácu, podnikanie aj relax. Ak hľadáte rodinný dom v Šamoríne, ktorý ponúka viac než len obytnú plochu, dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť, ako môže tento priestor fungovať pre vašu rodinu, prácu aj každodenný život. CENA: 368 000,-€/ Vrátane komplet právneho servisu, kataster+notár Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Múčková Kristína 0904901413 muckova@karinpartners.sk CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/člen realitnej únie SR

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný radový dom na Čiernej Vode v obci Chorvátsky Grob, na ulici Na pasienku. Dom stojí na pozemku s výmerou 300 m², zastavaná plocha je 88 m² a úžitková plocha je 119 m² na 3 podlažiach. Zaparkujete pohodlne v garáži prepojenej s domom a na státí priamo pred domom. Pre návštevy je na ulici vyhradený pás dodatočných parkovacích miest. Dom je voľný ihneď a vďaka dispozícii dáva veľký zmysel najmä pre rodinu s dvomi deťmi, kde má každý dostatok vlastného priestoru. Dom bol postavený v roku 2006 a interiér je vo veľmi zachovalom stave, čo je dôsledkom kombinácie pravidelnej a dôkladnej starostlivosti a použitia kvalitných materiálov. Všetko zariadenie, vstavaný aj voľne stojaci nábytok, zostáva súčasťou predaja, čo je veľká výhoda najmä pri okamžitom nasťahovaní. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s vysokoobjemným zásobníkom umiestnený na 2. podlaží. Komfort počas roka dopĺňa aj klimatizácia umiestnená takisto na druhom podlaží. Prízemie tvorí vstupná hala, samostatné WC, komora, kuchyňa a veľký denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchynskú časť. Práve denná zóna je najsilnejšou časťou domu – je vzdušná, dobre využiteľná a doplnená o krb, ktorý priestoru pridáva príjemný domáci charakter. Z obývacej časti je výstup do presklenej zimnej záhrady, ktorá je využiteľná väčšinu roka. Na vyššom podlaží sa nachádzajú 2 spálne (každá má prístupom na samostatný balkón) a kúpeľňa. Obidve spálne sú vybavené šatníkmi. Veľkým plusom sú práve úložné priestory, takže dom ponúka viac úložiska, než sa na prvý pohľad môže zdať. Na ďalšom podlaží nájdeme štvrtú izbu, ktorá je taktiež vybavená úložným priestorom. Záhrada je skutočnou čerešničkou na torte. Má výmeru okolo 2 árov, je orientovaná na juhozápad, obkolesená živým plotom a poskytuje skvelé súkromie. Miestna časť Čierna Voda patrí medzi vyhľadávané lokality pri Bratislave. V okolí domu sa v pešej dostupnosti nachádzajú OC Monar a OC Klokan, potraviny (Tesco Supermarket, COOP Jednota), služby, kaviareň, pekáreň, pizzéria, drogéria, pošta, reštaurácie, pediater, kostol a ďalšie. Rodiny ocenia aj dostupnosť škôl a škôlok, vrátane ZŠ s MŠ Javorová alej, ZŠ s MŠ Školská a materskej školy pri Monar centre na Rubínovej. Milovníci športu a deti ocenia množstvo športovísk a ihrísk – ihrisko Lúčny koník, futbalové ihriská, tenisový kurt, golf, jazdecký klub, cyklotrasy (napríklad smer Šúrsky les). Dopravne ide o praktické bývanie na skok od Bratislavy. V blízkosti je autobusová zastávka Chorvátsky Grob, Na Pasienku, z ktorej premávajú linky smerom na Bratislavu, Shopping Palace, Zlaté piesky, Vajnory aj ďalej do okolitých obcí. Autom sa dnes z Čiernej Vody dostaneme do centra mesta do 20 minút viacerými spôsobmi, či už po D1, využitím obchvatu D4 alebo práve cez Vajnory. Ak hľadáte rodinný dom pri Bratislave, ktorý ponúka veľký denný priestor, garáž, zimnú záhradu, súkromnú záhradu, dobré parkovanie a možnosť okamžitého nasťahovania, táto ponuka je určite pre vás. Tento dom je ako stvorený pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnej lokalite, ale zároveň nechce stratiť praktický kontakt s mestom. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový na výber Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 428,25 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.017.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

NA PREDAJ: Výnimočný 4-izbový rodinný dom v pokojnej novovybudovanej lokalite pri jazere Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Sekule, ktorá spĺňa vysoké nároky na komfortné bývanie, kvalitné spracovanie a výbornú dostupnosť. Dom sa nachádza v tichej novovybudovanej štvrti obklopenej prírodou, len pár krokov od jazera. Lokalita a dostupnosť Obec Sekule patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality vďaka svojej strategickej polohe na trojmedzí Slovenska, Rakúska a Česka. Priame napojenie na diaľnicu umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou za komfortných 35 minút, pričom rakúske hranice sú vzdialené len 5 minút. Na dosah máte aj mestá ako Viedeň a Brno. Kvalitná stavba a moderné technológie Pri realizácii domu bol kladený dôraz na detail, kvalitné materiály a moderné technologické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Dom disponuje 20 cm zateplením, kvalitnými oknami vyššej triedy s výbornými izolačnými vlastnosťami a inteligentným vykurovaním prostredníctvom WiFi termostatov, ktoré umožňujú pohodlné ovládanie teploty na diaľku. Možnosť internetu Samozrejmosťou je aj predpríprava na kamerový systém a možnosť pripojenia na optický internet, čo zabezpečuje rýchle a stabilné internetové pripojenie pre prácu aj zábavu. Architektúra domu je navrhnutá tak, aby prirodzene prepájala interiér s exteriérom a ponúkala príjemné výhľady do okolitej prírody. Prostredie a benefity Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezprostredná blízkosť jazera a okolitej prírody. Lokalita ponúka ideálne podmienky na šport, rybolov, oddych pri vode či pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality — či už na trvalé bývanie alebo ako víkendový dom na oddych. Dom si môžete prezrieť okamžite prostredníctvom virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=LR7DYwCiPFN

RK DOLCAN Vám ponúka na predaj exkluzívne- rodinný dom (bungalov) so samostatnou dvojgarážou, bazénom a jacuzzi, nachádzajúci sa na kompletne upravenom pozemku v obľúbenej lokalite Šúdol. Dom je situovaný v tichej ulici, kde sa buduje nová cesta vrátane chodníkov. Pozemok má výmeru 754 m², obytná plocha je cca 120 m², postavený v r.2012, kolaudácia 2025. Členenie domu: vstupná chodba, technická miestnosť a samostatné WC, priestranná obývacia izba s krbom je spojená s kuchyňou. Kuchyňa má špajzu a rohová kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Tri nepriechodné izby, z toho dve študentské a veľká spálňa so walk-in šatníkom priamo v izbe. Priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na chodbe je veľká vstavaná skriňa. Podkrovie s kúrením a elektrinou je momentálne využívané ako sklad a posilňovňa. Po úprave je tu priestor pre 2-3 izby. Dom je klimatizovaný, má plynové podlahové kúrenie, kotol Buderus, možnosť vykurovania aj krbom, ktorý má prieduchy do izieb. Podlahy – dlažba, steny sú stierky. Postavený je z pálenej tehly, zateplený, strecha – škridla Bramac. Má všetky inžinierske siete. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený, brána na diaľkové ovládanie. Záhrada je udržiavaná, zatrávnená plocha s automatickou závlahou, parková úprava, záhony, bazén, jacuzzi. Chodníky so zámkovej dlažby. Samostatná dvojgaráž s úložným priestorom, brána na diaľkové ovládanie, prístup priamo z ulice. Veľmi dobre dostupná a pokojná lokalita. V súčasnosti prebieha výstavba asfaltovej cesty, ktorá bude prepájať lokalitu priamo z Kmeťkovej ulice, čím sa stane ľahko dostupnou aj s MHD. Najväčšia výhoda okrem lokality je, že dom je vhodný k okamžitému užívaniu bez nutných investícií, stačí sa len nasťahovať. Domy v tejto lokalite sa predávajú len zriedka. ODPORÚČAME HO VIDIEŤ.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Banský Studenec, situovaný oproti Kolpašským jazerám, 5km od Banskej Štiavnice. K domu vedie asfaltová cesta, parkovanie je priamo na pozemku. Dom bez nutných investícií, vhodný k nasťahovaniu. Dom bol skolaudovaný v r.2011, postavený z tehly Wienerberger, izolácia polystyrén, strešná krytina škridloplech, plastové okná. Dom má vstupnú verandu, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, obývaciu izbu s krbom, schodisko na 1. nadzemné podlažie, kde sú 3 izby a samostatné WC s umývadlom. Pri dome je udržiavaná záhrada s okrasnou výsadbou. Pozemok má výmeru 594 m2 a je oplotený. Vedľa domu je záhradný murovaný altán s murovaným krbom,samostatnou drevenou dielničkou a murovanou pivnicou do svahu. Za domom je samostatná drevená garáž (4x3m). Napojenie na 220/380V (SSE a.s.), obecný vodovod (Stredoslovenská vodárenská),odkanalizovanie do septiku (13 m3). Kanalizácia a plyn v obci nie sú. Vlastník si vyhradzuje právo výberu kupujúceho a podmienok prevodu vlastníckeho práva. Prosíme realitné kancelárie a maklérov, aby nekontaktovali majiteľa.

Priestranný rodinný dom 5+1 v tichej lokalite Nad Skalkou – možnosť dvojgeneračného bývania aj investície Ponúkame na predaj rodinný dom o dispozícii 5 +1 nachádzajúci sa v žiadanej a pokojnej lokalite Nad Skalkou. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre väčšiu rodinu či dvojgeneračné bývanie, tak aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom vďaka blízkosti Katolíckej univerzity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa so vstupom na balkón, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spoločne s WC, zádverie a priestranná chodba. Betónovým schodiskom sa dostaneme do 2. nadzemného podlažia, kde sú k dispozícii tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie aj pre dve rodiny. Rodinný dom je celopodpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, práčovňa, kotolňa a ďalšie dve technické miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného aj pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou - bola vykonaná výmena plastových okien a inštalovaný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 90 l značky LEV 25 KKZ 90 + nové závesné radiátory. Dom bol kolaudovaný koncom 70. rokov, je suchý a priebežne udržiavaný. Súčasťou predaja je aj udržiavaný pozemok o celkovej výmere 551 m². Dom je napojený na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - v dosahu sú obchody, školy, lekári aj ďalšie služby. Milovníci prírody a aktívneho odpočinku ocenia blízkosť rekreačných oblastí, napríklad Malino Brdo, ktoré sa nachádza približne 30 minút pešej chôdze od domu. Rodinný dom je možné využiť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investíciu na prenájom. Katolícka univerzita je vzdialená približne 11 minút chôdze. Odporúčame prehliadku. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme osobne pri prehliadke nehnuteľnosti.

Samostatne stojaci 4i rodinný dom v obci Láb Lokalita Nachádza sa v pokojnej obci Láb, v rámci okresu Malacky, v Bratislavskom kraji. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a pokojné prostredie aj pre rodinný život. Obec Láb má kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, ako aj športové a rekreačné zariadenia ako futbalové a multifunkčné ihriská. K vybavenosti patria aj obecný úrad, benzínová pumpa a rôzne súkromné služby, ako napríklad kaderníctvo či kvetinárstv Atmosféra a benefity Tento dom ponúka kombináciu moderného stavebného štandardu s rodinnou atmosférou v pokojnej lokalite. Veľký spoločenský priestor (obývacia + jedálenský kút) je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské chvíle, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú komfort pre deti, pracovňu či hostí. Záhrada s altánkom a samostatný dvor s prístreškom pre parkovanie ponúka priestor na relax aj praktické využitie. Popis nehnuteľnosti a dispozícia 4 izbový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016. Celková úžitková plocha domu: 110 m². Pozemok má výmeru 286 m². Dispozičné riešenie domu: Predsieň: 6 m² (obsahuje vstavanú skriňu) Chodba: 6,62 m² Kuchynský kút: 5,96 m² (vrátane spotrebičov) Obývacia izba: 29,10 m² + jedálenský kút: 14,87 m² → priestranný spoločenský priestor Komora s kotlom: 3,33 m² Samostatné WC: 2,25 m² Kúpeľňa: 7,12 m² Izba 1: 10,69 m² Izba 2: 13,11 m² Izba 3: 11,22 m² Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a do záhrady s altánkom. Na druhej strane domu sa nachádza dvor s prístreškom pre parkovanie a samostatný záhradný domček s vybavenou posilňovňou. Pôdorys domu umožňuje prejsť okolo domu, na jednej strane dvor/parkovanie, na druhej strane záhrada/relax. Technický stav a vybavenie Obvodové múry: pálená dierovaná tehla „Heluz Family 2v1“ s hrúbkou 400 mm a zabudovanou izoláciou. Omietka: tenkovrstvá „Baumit“. Strecha: sedlová s drevenými krokvami, krytina pálená (krytina „Bramac“), izolácia „Nobasil“ 250 mm. Zdroj tepla: kondenzačný kotol „Buderus“ s obehovým čerpadlom + teplovodné podlahové kúrenie. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Energetický certifikát: trieda B. Optické pripojenie: O2. Mesačné prevádzkové náklady: elektrina cca 90 €/mes., plyn cca 80€/mes. voda cca 17 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Cena nehnuteľnosti 330.000€ vrátane právneho a realitného servisu.

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, ktoré skĺbi moderný dizajn, praktické riešenia a bezpečné prostredie pre deti? Bosen Group Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obľúbenej lokalite Veľká Lomnica – len na skok od prírody aj mestských služieb. Dispozícia – navrhnutá pre rodinný život ✅ Prízemie ponúka: Vstupnú chodbu s dostatkom miesta na odloženie detského oblečenia či kočíka.Hosťovskú izbu, ktorá môže slúžiť aj ako herňa pre menšie deti alebo izba pre starých rodičov.Kúpeľňu so sprchovým kútom a WC – ideálna aj pri návštevách alebo väčšej rodine. Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou – centrum rodinného života, kde je miesto na spoločné varenie, hranie aj relax. Výstup na terasu a do záhrady – ideálne pre detské hry, rodinné grilovanie alebo letné večery ✅ Poschodie: Dve samostatné detské izby – dostatok priestoru na spánok, učenie aj hranie. Veľká rodičovská spálňa s krásnym výhľadom na Tatry a súkromnou kúpeľňou s prípravou na vaňu – ideálna pre večerný oddych. Izby sú presvetlené a dobre rozmiestnené tak, aby každé dieťa malo svoj vlastný priestor. Exteriér vhodný pre deti aj rodičov Exterier: Menšia, praktická záhrada – bezpečný priestor na hru, trampolínu alebo pestovanie zeleniny, bez nutnosti náročnej údržby Parkovanie: Garáž pre jedno auto + parkovanie pred domom – pohodlie pri každodennom presune Lokalita : pokojná, bezpečná a rodinám naklonená Veľká Lomnica ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: škôlky, školy, detské ihriská a základná občianska vybavenosť, čistý horský vzduch, blízkosť prírody, priestor na cyklovýlety, turistiku, lyžovanie. Vynikajúca dostupnosť do Popradu aj Tatranskej Lomnice, bezpečné a pokojné prostredie na výchovu detí Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 3Q / 2025 kolaudácia 4Q / 2025 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklér: Mgr. Ján Neupauer, tel.č. : +421 907 943 136, Email: Neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.