Domy

Ponúkame na predaj priestranný 6i rodinný dom postavený v tichej časti hl. mesta Bratislava- Ružinov, ul .Železná (časť TRNÁVKA), s obytnou plochou 207 m2 + 2x terasa 24 m2, 12 m2 a Garáž 13 m2. RD je situovaný na pozemku o rozlohe 346m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Na rovinatom pozemku nový majitelia ocenia najmä možnosť parkovania 3 až 5 osobnými automobilmi, nakoľko garáž pre jeden automobil disponuje prejazdom na dvor. V dnešnej dobe má táto možnosť v Bratislave ,,cenu zlata. Dom je napojený na všetky IS vrátane: mestský vodovod, plyn, el. 220V/380V, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom zn. JUNKERS, prízemie teplovodným podľahovým systémom a 1.poschodie radiátormi. RD sa predáva zčasti zariadený: kuchynská linka, vstavaný šatník. Zvyšné zariadenie domu je na osobnej dohode s majiteľmi. Dispozičné riešenie a výmera jednotlivých miestností: Prízemie: Predsieň.................................... 5,83 m2 Spálňa..................................... 17,75 m2 Kuchyňa ................................ 28,91 m2 Obývacia miestnosť........... 38,16 m2 Kúpeľňa s WC...................... 12,01 m2 Chodba a schodisko........... 10,99 m2 Suterén/tech. miestn................... 4 m2 Spolu..................................... 117,65 m2 1. poschodie: Chodba..................................... 5,70 m2 Izba.......................................... 27,00 m2 Izba/Šatník............................... 7,86 m2 Kúpeľňa s WC...................... 13,27 m2 Izba........................................ 35,10 m2 Spolu....................................... 88,93 m2 Dispozície exteriéru a celkové výmery: Plocha pozemku............................ 346 m2 Zastavaná plocha.......................... 157 m2 Obytná plocha............................... 207 m2 Garáž.............................................. 13 m2 Terasa 1.......................................... 12 m2 Terasa 2.......................................... 24 m2 Výhody: - možnosť podnikania vo vlastnom priestore, - náklady na bývanie cca 190,- EUR - tiché prostredie, mimo hlavnej cesty - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, na letisko Lokalita: Bratislava - Ružinov (Trnávka) sa vyznačuje pokojnou atmosférou mestského života a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, pričom je obklopená zeleňou, parkmi a kľudnými uličkami, čo prispieva k príjemnému prostrediu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových zariadení, obchodných centier (AVION, IKEA, HORNBACH, XXX LUTZ). Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta robí z tejto lokality vynikajúce miesto na život. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

V exluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj veľkorysú, priestrannú novostavbu 4i rodinného domu v obci Gajary. RD so zastavanou plochou 140 m2 a obytnou plochou 108 m2.Rodinný dom je umiestnený na rovinatom pozemku s výmerou 449 m2 s betónovou prístupovou cestou v jedinečnej novovybudovanej aleji, ktorá je obklopená borovicovými lesmi v spojení s prírodou. V ponuke máme dva typy RD: RD 1 - s celkovou obytnou plochou plochou 108 m2 + 15 m2 terasa - pozemok s celkovou výmerou 449 m2 - 3x parkovacie státie vo dvore - cena: 259.000,- ( v prevedení HOLODOM ) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode. - cena: 269.000,- ( v prevedení ŠTANDARD ) zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažba, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. ( Cena štandadu sa môže meniť v závislosti od výberu materiálov, nového majiteľa.) RD 2 - s celkovou obytnou plochou plochou 108 m2 + 15 m2 terasa - pozemok s celkovou výmerou 443 m2 - 3x parkovacie státie vo dvore - cena: 259.000,- ( v prevedení HOLODOM ) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode. - cena: 269.000,- ( v prevedení ŠTANDARD ) zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažba, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. ( Cena štandadu sa môže meniť v závislosti od výberu materiálov, nového majiteľa.) Dispozičné riešenie: Vstupná predsieň s predprípravou na šatníkovú stenu, samostatné WC, 2x izba, kúpeľňa (sprchovací kút + vaňa, predpríprava na dvojumývadlo,WC), techická miestnosť s výstupom na povaľu (stropné skladacie schody), ktorá je v strede pochôdzna s možnosťou využitia odkladacieho priestoru, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, z obývacej miestnosti je vstup na terasu ako aj do spálňe so súkromnou kúpeľňou (sprchový kút, WC, umývadlo). Rodinný dom bude odovzdaný budúcemu majiteľovi v štádiu holodom/štandard, ktorý je zhotovený z kvalitných materiálov: - obvodové múry Pórobetón 300mm a priečky – 125 mm - vonkajšia izolácia 150 mm polystyrén - fasáda silikónová (CAPAROL) - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom (HST portal REHAU), - vstupné vchodové hliníkové dvere(REHAU) - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia (LEGRAND) - strecha - betónová stešná krytina (TERRAN), väznikový krov - zateplenie stropu 400 mm minerálna vlna (KNAUF unifit 033) - sadrokartónové stropy, vápennocementové omietky s výstužnou sieťkou, sádrová stierka - steny vymaľované na bielo - komín 200 mm (SCHIEDEL) - pozemok je splanírovaný do roviny a ohraničený 3D plotom - predpríprava na vonkajšie el. žalúzie - tepelné čerpadlo SAMSUNG (6kw), kúrenie, TUV a chladenie v jednom - 200l zásobník teplej vody - dažďová voda zvedená do vsakovacích boxov Užitočné info: RD bude dokončený do 8/2025, skolaudovaný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončiť rodinný dom do štandardu podľa konkrétnych predstáv budúceho majiteľa. RD je napojený na inžinierske siete: el. siete, obecný vodovod, kanalizácia. Výhody: - tiché prostredie (súkromná ulica) - turistika, športový rybolov, hubárčenie, jazda na koni - len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (30min. od hl. mesta Bratislava) - 2x vlastné parkovacie státie 2x - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

RK nevolať !!! Predám 3 izbový rodinný dom s kuchyňou, špajzou a kúpeľnou s WC. Nachádza sa vo výbornej lokalite v obci Blatné. Dom bol postavený v roku 1963 a je v pôvodnom stave, s možnosťou rekonštrukcie alebo zbúranie a postavenie nového. Pozemok je dostatočne veľký na dva rodinne domy. Dom sa nachádza na rovnom teréne v miernom svahu. Na pozemku sa nachádza kôlňa, z ktorej sa ide do pivnice a na povalu. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, plyn, kanalizácia a studňa. Obec Blatné má kompletnú občiansku vybavenosť, pár krokov je obchod aj autobusová zastávka. Z Blatneho je výjazd na diaľnicu a mesto Senec sa nachádza 5km.

Ponúkame vám na predaj útulný rodinný dom v pokojnej časti Žiliny, konkrétne v Budatíne. Tento dom, postavený na pozemku s rozlohou 392 m2, prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla nový život a moderný vzhľad. Dom je **kompletne podpivničený**, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. V pivnici sa nachádza garáž, kotolňa, tri priestranné miestnosti a malý skladík. Na prvom nadzemnom podlaží vás privíta svetlá chodba, ktorá vedie do kuchyne s priestorom pre jedáleň. Tu nájdete aj dve samostatné, veľmi svetlé a priestranné izby, komfortnú kúpeľňu a samostatné WC. Schodište vás zavedie na druhé nadzemné podlažie, kde sú dve ďalšie samostatné izby a podkrovné priestory, ktoré ponúkajú možnosť ďalšieho využitia podľa vašich predstáv. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu rozvodov elektriny, vody, kúrenia a odpadu na prvom podlaží, ako aj nové sádrokartónové stropy, omietky a laminátovú podlahu. Kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované. Na druhom podlaží boli vymenené okná, rozvody kúrenia a dvere. Exteriér domu bol tiež obnovený - nový náter fasády a strechy, ako aj obklad schodov do domu. Dom je vykurovaný plynom a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, vody a kanalizácie. **Výhodou je aj jeho poloha**, len kúsok od centra Žiliny, čo zaručuje výbornú dostupnosť všetkých služieb a zároveň pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Záhrada za domom ponúka krásne výhľady a priestor pre relaxáciu. Na pozemku sa nachádza aj malý hospodársky domček, ktorý môže slúžiť ako úložný priestor alebo dielňa. Cena tejto nehnuteľnosti je 259 000 €. Ak hľadáte dom, ktorý kombinuje moderné prvky s útulným prostredím a skvelou lokalitou, tento dom v Budatíne je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

V nádhernej prírode malebných Kysúc, v lokalite Čadca - Husárik je situovaná prekrásna chalúpka v ktorej som stratila pojem o čase.... Miesto s výhľadmi, obklopené pokojom sa pýši touto nádhernou stavbou, ktorej v prvých rokoch nášho milénia vdýchla dušu jej terajšia majiteľka. Pôvodná, vtedy ešte nenápadná vidiecka chalúpka prešla kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia sa dotkla najmä zateplenia pôvodného muriva pologuľatinou, čo zabezpečilo nie len dýchateľnosť múrov, ale aj izoláciu tepla pre dom. Strecha dostala nový šat v podobe zateplenia a pokrytia ďalšou strešnou krytinou. Pristavala sa nová nadstrešená drevená terasa, na ktorej môžete oddychovať pri voňavej káve i dobrej knihe a sledovať prekrásne prostredie s výhľadom do záhrady aj okolia. Na kamenných základoch s tajomnou pivnicou je situované 1 nadzemné podlažie, ktoré je tvorené zádverím, ktoré ponúka vstup do útulnej kuchyne, dvoch hosťovských izieb, kúpeľne s WC i miestnosti, ktorá by mohla byť spoločenskou izbou. Kedysi dávno tu našli príbytok domáce zvieratká, no po rekonštrukcii tu nájdete chlad v horúcich dňoch a cez zimu si môžete vychutnávať chutný čaj, alebo dobré vínko s priateľmi. Schodište vedie do čarovného sveta podkrovia, ktoré Vás milo prekvapí a vytrhne z reality uponáhľaných dní. Cit majiteľky je chvályhodný a nájdete tu príjemné posedenie v prítmí starožitných lámp a iných, históriou opradených kúskov. Nachádza sa tu krásna posteľ i na matracoch ustlané bidlo napríklad pre deti. Miesto pre kvalitnú knihu pri dobovom stole v príjemných kreslách. Teplo na vás chrlia stropové ohrevné panely. Táto nadčasová chalúpka - teda rodinný dom je napojená na elektrinu, vykurovanie je taktiež elektrické, vlastný zdroj pitnej vody z vlastnej studne, odpad vedený do predpripravenej budúcej žumpy. V jednej z hosťovských izieb sa nachádzajú krbové kachle, ktoré zabezpečujú príjemné teplo. Pozemok s celkovou rozlohou 978 m2 ponúka možnosť oddychu, pestovania, či šantenia detí. Toto miesto dáva pocit "iného sveta" pokoja i nostalgie. Nakoľko čas ukázal, že je potrebné posunúť sa ďalej, je táto nehnuteľnosť na predaj a dáva šancu vlastniť tento unikát aj Vám. Ak aj Vás chytila za srdce táto prekrásna nehnuteľnosť a chcete ju zažiť na vlastnej koži, som tu pre Vás. a rada Vás oboznámim i prevediem touto nehnuteľnosťou. Moje meno je Mária Habčáková, môj telefón s číslom 0903564094 a mail dejova@reality-rent.sk. Teším sa na Vás. Pardón, skoro som zabudla uviesť cenu. Tá je 284 000 € vrátane vybavenia nábytkom.

Bývanie pod lesom s dostatkom súkromia a prekrásnym výhľadom na obec je snom snáď každého z nás a práve takáto je naša neopakovateľná nehnuteľnosť predaja rodinného sídla v lone prírody v obci Makov. S veľkou radosťou Vám dávame do povedomia predaj veľkolepého rodinného domu, ktorý bol v r. 1963 postavený na pozemku ponúkajúcom krásny výhľad na obec pod lesíkom s celkovou výmerou 1056 m2. Pôvodná stavba na vyvýšenom mieste sa majestátne rozprestiera v nádherne upravenom teréne a pozostáva z viacerých murovaných kaskád, ktoré sú upravené okrasnými skalkami, ohniskom, posedením, altánikmi a terasami. Ručne prírodným kameňom obkladané múriky hovoria o rokoch usilovnej práce majiteľa. Jeho tvorbou práce s kameňom i rezbárske dielo v celej nehnuteľnosti hovoria o výnimočnosti pracovitého človeka. Vôňa stromov vábi zmysly, lesné plody rastú priamo pod oknami a jemný vánok hovorí o tomto čarovnom mieste. Rodinné sídlo pradie históriu od r. 1963 a pozostáva z 2 podlaží i členitých pivničných priestorov. Vstup do domu vedie popod kamenné múriky ozdobené popínavým viničom do predsiene s odkladacím priestorom, WC , zadnej haly. Táto predsiene zabezpečuje aj vstup dreveným schodišťom na 2. poschodie i vstup do srdca tohto krásneho domu. Tu sa nachádza dobová drevená linka s dláždenou pracovnou plochou, vstupom do jedálne otvorenej s priestrannou obývačkou. Nádherné ručne prepracované drevené stropy, drevený nábytok dotvára neopakovateľný zážitok. Budúci majiteľ môže doplniť tento priestor kozubom, na ktorý je urobená príprava. Obývací priestor zabezpečuje vstup do priestrannej spálne. Kuchyňa opäť prepája priestor do komory a taktiež do ďalšej príručnej kuchynky za ktorou sa nachádza kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Kuchynka ponúka výhľad na útulné sedenie jednej z terás, ktorá sa prepája do prednej terasy a postupuje ďalším bokom domu. Schodište na 2 poschodie sa dostávame do príjemného priestoru ktoré je tvorené odkladacími priestormi, možnosťou dobudovanie kúpeľne s WC i kuchynky, alebo ponechania jestvujúceho stavu chodby so vstupom do dvoch veľkorysých samostatných izieb. Celý tento priestor je doplnený o klenbové, ručne robené stropy, drevené dvere, obklady i hodnotné kúsky zariadenia. Výhľady do okolia i na nádherne upravenú záhradu. Jedna so spální ma taktiež predprípravu na kozub. Opäť sa vrátime do 1. poschodia, kde sa nachádza vstup do priestrannej krytej terasy s krbom, ktorá je doplnená nádherným vežovitým stropom. Tu nájdete nie len útulné posedenie, ale aj okrasné kamenné múriky a odkladacie plochy, ktoré majiteľ veľmi kreatívne dotvoril. Táto jedinečná nehnuteľnosť nezaostala ani v pivničných priestoroch, ktoré ponúkajú priestor domácemu majstrovi i miestnosť na uskladnenie dreva na kúrenie, technická miestnosť s WC i prepojenie do záhrady. Vrchnou bráničkou vstupujeme do lesného kráľovstva. Tu nájdeme rozkvitnuté jahody, ktoré už čoskoro ponúknu sladké plody, taktiež možnosť zbierania lesných plodov. Tu spoznáte aké je úžasné nadýchnuť sa čistého vzduchu, keď Vám vietor jemne povieva vo vlasoch a Vy túžite zastaviť čas... Vrátime sa však opäť na zem a budeme sa snažiť Vám čo najpresnejšie ozrejmiť technický stav domu a situovanie pozemku. Celoročne dostupná obecná cesta je prepojená do súkromného vstupu do areálu sídla. Vpravo je situovaný pozemok na ktorom sú umiestnené prístrešky pre ukladanie dreva, vzadu je umiestnená menšia voňavá drevenička do 25 m2 v ktorej je priestor využívajú deti ako domček na šantenie a hry. Dá sa jednoducho umiestniť a previesť kamkoľvek. jej drevo je krásne a zdravé. Nad príjazdom sa rozprestiera majestátna stavba domu s množstvom už spomínaných, terasovito upravených kaskád. Na jednej z nich je pripravený malý rybníček. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, elektrinu, vykurovaný ústredným kúrením na pevné palivo s možnosťou napojenia na plyn, ktorý sa nachádza pár metrov pred domom. Strecha rodinného domu je pôvodná, funkčná, nový majiteľ však bude musieť zvážiť novú krytinu v najbližších rokoch. Tento raj na zemi nájdete kúsok od úplného centra obce makov cca 900 ms výbornou občianskou vybavenosťou. Blízkosť lyžiarskeho strediska Ski Makov cca 2 km. Lokalita praje aj možnostiam, nakoľko hranice s ČR sa nachádzajú za rohom. Aj tu sú možnosti nie len využívania zimných športov, wallnes, turistiky. Cena aktuálne znížená a to len 149 900 € za ktorú ju môžete nadobudnúť. Ak máte záujem presvedčiť sa na vlastné oči neváhajte kontaktovať: PedDr. Mária Habčáková RSc., tel: 0903564094, mail: dejova@reality-rent.sk

Hľadáte domov, kde po vstupe za bránu akoby svet utíchol? Práve ste ho našli. Táto jedinečná nehnuteľnosť v Galante ponúka viac než len bývanie – je to priestor pre pokojný rodinný život, zároveň však s potenciálom podnikania či prenájmu. Záhrada ako z časopisu, súkromie, priestrannosť a prekvapivé možnosti – všetko len pár minút od centra. Aj keď sa nachádza pri hlavnej ulici, po prekročení brány vás privíta ticho, súkromie a atmosféra záhrady ako z dovolenky. Základné informácie: • Lokalita: Bratislavská ul., Galanta (výborná dostupnosť na R1), kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť do okolitých miest - Trnava 28 km, Senec 26 km, Bratislava 55 km, Nitra 38 km • Pozemok: 1227 m² • Rodinný dom: 3-izbový, 116 m², tehlový, možnosť zobytnenia podkrovia • Dispozícia domu: o vstupná chodba o 2 nepriechodné izby s výstupom na terasu (južná orientácia) o kúpeľňa: rohová vaňa + sprcha, 2x umývadlo, WC, bidet o priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou Dom sa predáva nezariadený – súčasťou prezentácie sú vizualizácie zariadenia. • Samostatne stojace prístavby: 163 m² – vhodné ako hosťovský dom, ateliér, kancelária, garáže, prístrešok • Výmera prístavieb: 163 m² (Siporex, asfaltový šindel) o obytný priestor 44 m² (2 izby + kúpeľňa s WC) o možnosť rozšírenia o 19,6 m² (sklad) o prístrešok 28 m2 • Parkovanie: až pre 6 áut, garáže + prístrešok • Záhrada: terasa, altánok, záhradný krb, alpinárium, ovocné stromy, drevený domček na náradie • Voľný čas v okolí - Cyklistika, jazdectvo, rybolov, termálne kúpaliská (Horné Saliby, Vincov les), Galandia, golfové ihrisko, kaštiele, múzeá a oveľa viac. Technické informácie a rekonštrukcia: • Kompletná rekonštrukcia v r. 2008 • Kúrenie: podlahové – tepelné čerpadlo voda–voda • Záložný elelktrický kotol, 120 l bojler • Krb, nový komín, • Zateplenie: sever Nobasil, ostatné strany polystyrén • Eurookná (dvojsklo), SDK stropy • Energetický certifikát: A1 (primárna energia), celkovo B • Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina • Wifi 5G, Magio, prípojka na optiku • 2 studne (vsakovacia + čerpanie) – napojenie prístavby na studňu Čo vás naozaj očarí: • Hoci dom leží pri hlavnej ulici, zvuky mesta za bránou okamžite miznú. Vstúpite do ticha a pohody – ako by ste boli mimo mesta. • Prístavby sú ako stvorené na samostatné bývanie, podnikanie, prenájom alebo ateliér. • Premyslené dispozičné riešenie domu – veľkorysé, svetlé priestory a výstup na terasu priamo z izieb. • Záhrada s nádychom wellnessu: jazierko, fontána, alpinárium, krb, relaxačné zóny, ovocné stromy Videoprehliadky: youtube.com/watch?v=Loj-GeN5q-I youtube.com/shorts/OtSuXTl49ig?feature=share ________________________________________ Cena: 279.000 € vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov ________________________________________ Kontakt: Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk ________________________________________ Chcete bývať, oddychovať, podnikať – všetko z jedného miesta? Ozvite sa mi. Rada vás v rámci Exkluzívneho zastúpenia osobne prevediem touto výnimočnou nehnuteľnosťou. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Moderné bývanie v rodinnom dme bez kompromisov obklopené zeleňou s prekrásnymi výhľadmi a dostatkom miesta pre celú rodinu v centre obce je túžbou i potrebou dnešného človeka a práve takúto ponuku Vám s radosťou prinášame. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite a zároveň v centre obce Zákopčie. Osadenie domu do nádherného prostredia s dostatkom súkromia pre pokojné rodinné bývanie dáva tomuto domu punc jedinečnosti. Dom bol postavený v roku 2002 na pozemku s rozlohou 1045 m2. Je celo-podpivničený a má dve poschodia. Vstup do domu je situovaný cez predsieň s priamym vstupom do veľkorysej obývacej izby s krbom a príjemným sedením. Obývacia časť je prepojená s jedálňou i kuchyňou s dostatkom svetla i výstupom na terasu ponúkajúcou nádherný výhľad na okolitú prírodu i obec. Terasa je tvorená zákutiami a príjemným sedením, je presklená, čo umožňuje využívanie aj v nepriaznivom počasí. Na tomto poschodí je umiestnená kúpeľňa s WC, príručná komora i miestnosť ktorá je momentálne využívaná ako šatník. Drevené schodište vedie na 2. poschodie, ktoré zabezpečuje komfort v 4 izbách s východom na balkón, taktiež sa tu nachádza kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a samostatné WC. V podkroví sa nachádza pochôdzny úložný priestor. Schodište je prepojené aj s pivnicou, ktorá pozostáva zo štyroch miestností ako práčovňa, domáci archív, miestnosť pre domáce fitnes, odkladacej miestnosti, vstup do garáže i vstup do technickej miestnosti ktorá zabezpečuje vykurovanie drevom v kombinácií s plynovým kúrením (samostatné, nezávislé na sebe) kúrením. Nachádza sa tu aj centrálne vysávanie. Pivnica zabezpečuje aj vstup do upravenej záhrady, ktorá priam vyzýva na posedenie pri grile, či leňošenie na slniečku. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, elektrinu, vykurovaný pevným palivom i plynom. Na 1 poschodí je podlahové kúrenie, ktoré sa nachádza v oboch kúpeľniach. Na 2. poschodí sú izby vyhrievané radiátormi. Konštrukcia domu je tehlová, zateplená. Prepojenie jednotlivých podlaží i garáže je veľmi komfortné a pohodlné. Výber materiálov je nadčasový, veľmi kvalitný. Pred 5. rokmi boli rekonštruované kúpeľne, taktiež nové oplotenie. Záhrada s množstvom okrasných rastlín a drevín zabezpečuje celkovo estetický celok. Dom sa predáva prevažne zariadený, nevyžaduje rekonštrukciu a ponúka možnosť bývania bez nutných rekonštrukcií. Pri dome sa nachádza pozemok s rozlohou 376 m2, kde je situovaný prístrešok pre ďalšie autá, možnosť parkovania, či iné využitie. Cena 389.000 € Náš názor: jedinečná ponuka moderného, nadčasového bývania v prírode a zároveň pri plnej občianskej vybavenosti aj pešou chôdzou. Škola, škôlka, obchody, zastávka autobusu. Do centra mesta Čadca cca 10 minút autom. Ak aj Vás oslovila táto nadštandardná ponuka, neváhajte kontaktovať: PaedDr. Mária Habčáková RSc., tel: 0903564094, mail: dejova@reality-rent.sk

📍 Lokalita: Pri kniežacích mohylách, Dunajská Lužná 🏡 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom 📐 Úžitková plocha: 132,44 m² 🌿 Pozemok: Predná záhrada plus zastavaná plocha 301m2 🚗 Parkovanie: 2 vonkajšie státia + krytý prístrešok pre 2 autá so skladom (35,69 m²) ☀️ Orientácia: juhozápadná terasa s grilom a okrasnou záhradou 🏡 Moderná dispozícia: oddelená denná (príemie, kúpeľňa, obývačka, kuchýnsky kút, jedálenský kút) a nočná časť (poschodie, 3 izby, kúpeľňa, šatník, technická) 🔒 Tichá lokalita: posledný dom v slepej ulici 🎠 Detské ihrisko priamo pred domom 🚀 Rýchla dostupnosť do Bratislavy (iba 15 km) Moderné bývanie s dôrazom na priestor a súkromie Tento štýlový 4-izbový rodinný dom sa nachádza v prestížnom projekte Vily Lužná, ktorý ponúka pokojné a bezpečné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje moderný komfort s premyslenou dispozíciou, dostatkom úložných priestorov a príjemným súkromím na vkusnom pozemku. Použité materiály a technológie Dom je postavený z tehly, ktoré v kombinácii s 18 cm hrubým zateplením grafitovým polystyrénom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktorého zdrojom je ekologické tepelné čerpadlo, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady, v kombináci s bojlerom na ohrev teplej vody. Pre príjemnú atmosféru a možnosť dodatočného vykurovania je v obývačke umiestnený moderný krb. Plastové okná s izolačným zasklením prispievajú k efektívnej regulácii teploty v interiéri. Vo všetkých izbách sú samozrejmosťou klimatizačné jednotky. V exteriéri je zavedený vodovodný vývod na pozemok na jednoduché zavlažovanie záhrady a príprava elektriky pre saunu a vírivku. Krytý prístrešok pre dve autá je vybavený elektrickou bránou a z troch strán uzavretý, pričom zostáva otvorený smerom do záhrady, čím poskytuje praktické a chránené parkovanie. Premyslená dispozícia pre pohodlný rodinný život Dvojpodlažná stavba je navrhnutá tak, aby dokonale oddeľovala dennú a nočnú časť. Prízemie: Vstupná hala s úložnými priestormi a kúpelňou s WC a sprchovým kútom, vhodnou aj pre hostí, vedie do priestrannej obývačky spojenej s modernou presvetlenou kuchyňou a jedálenským kútom pod schodami. Celý tento priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám orientovaným na juhozápad s výstupom na terasou so záhradou. Poschodie: Nočná časť ponúka tri komfortné spálne, rovnako orientované na juhozápad do záhrady, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a WC, samostatný praktický šatník plus technická miestnosť. Komfortné vybavenie domu a krásna záhrada Začnime modernou kuchyňou, ktorá kombinuje biely lesk a luxusnú bronzovú úpravu s praktickými riešeniami pre každodenné pohodlie. Je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Siemens – rúrou, mikrovlnkou, kávovarom a umývačkou riadu, pričom veľká indukčná varná doska Klarstein spolu so zabudovaným digestorom v hornej skrinke ponúka maximálny komfort pri varení. Dopĺňa ju americká chladnička LG so zásobníkom na ľad a kameninové umývadlo pre elegantný a praktický vzhľad. Obývačka pôsobí vzdušne a elegantne – biela keramická dlažba v kombinácii s podlahovým kúrením vytvára príjemný tepelný komfort počas celého roka. Priestor dopĺňa štýlový krb, veľká sedacia súprava a jedálenský kút s denným svetlom z okna priamo nad stolom. Dizajnové kovové schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza chodba s plávajúcou podlahou a spálne vybavené mäkkými kobercami, ktoré pridávajú na útulnosti. Každý detail v dome bol premyslený tak, aby spájal funkčnosť s modernou estetikou. O odkladací priestor nieje núdza, v detských izbách sú vstavané skrine plus samostatný šatník na chodbe. Technické zázemie spolu s práčkou má vyhradenú technickú miestnosť, ktorá je po ruke hneď vedľa kúpeľne. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Záhrada je dizajnovo upravená, nájdete tu vydláždenú terasu s grilom, trampolínu a okrasnú zeleň. Možnosť dokúpenia aj zadného pozemku o výmere viac ako 564 m² (samostatná parcela) ponúka priestor pre ďalšie kreatívne využitie podľa predstáv nového majiteľa – môže tu vzniknúť bazén, záhrada alebo oddychová zóna. Na túto časť je prístup z ulice pred domom aj zo zadnej strany pozemku, čo umožňuje viacero praktických možností využitia. Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj skvelú dostupnosť Dom sa nachádza v poslednom rade slepej ulice, čo zabezpečuje maximálny pokoj a minimálny pohyb áut. Navyše, priamo pred domom je menšie detské ihrisko, vďaka čomu majú deti bezpečný priestor na hranie. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj rôzne voľnočasové aktivity. Dunajská Lužná je atraktívna najmä vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy – autom ste v centre mesta do 20 minút. Lokalita je už plne zastavaná, takže sa nemusíte obávať žiadnej ďalšej výstavby v okolí. Dom bude voľný koncom leta, neváhajte sa však informovať aj v prípade potreby skoršieho užívania a verím, že nájdeme riešenie. 📞 Zaujal vás tento dom? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej časti Stupavy, na ulici Pod kopcami. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlym napojením do Bratislavy. Dispozícia a vybavenie Dom má dve podlažia s praktickým rozložením: Prízemie: vzdušná obývačka prepojená s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V predsieni je veľký rolldor so zrkadlom a botníkom. Samostatné WC a úložný priestor pod schodmi poskytujú extra komfort. Poschodie: tri samostatné izby – spálňa, detská izba a pracovňa/hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, podlahovým kúrením a priestranným šatníkom. Technológie a komfort Podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí Kvalitné strešné okná Velux s tieniacimi roletami Predpríprava na alarm 11 kW nabíjačka pre elektromobil priamo na pozemku Dom skolaudovaný ako RD s dvoma bytovými jednotkami Exteriér a pozemok Dve parkovacie miesta pred domom Juhozápadne orientovaná záhrada s terasou a pergolou – ideálne miesto na oddych Záhradný domček na náradie či bicykle Pozemok o výmere 232 m² Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite, len pár minút od lesa a krásnych výhľadov na Malé Karpaty. V Stupave máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, zdravotné strediská aj lekárne. Do Bratislavy sa dostanete pohodlne autom či MHD. Cena 329.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Tento dom čaká práve na vás! Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho kvalitách osobne. Radi vám poskytneme viac informácií.

Predáme moderný rodinný dom v tichej lokalite, ktorá ponúka vynikajúce spojenie s Bratislavou a okolitou prírodou. Dom sa nachádza na Zimnej ulici, len 500 m od vlakovej zastávky, ktorá vás rýchlo zavezie do centra Bratislavy, a iba 1 km od diaľnice R7. Okolie je pokojné, s výbornou dostupnosťou na všetky dôležité miesta. Výhody tejto nehnuteľnosti: Všetky dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika, plyn a optický internet Vnútorná obytná plocha: 105 m² Pozemok: 480 m² Dokončenie v 7. mesiaci 2025 – dom bude pripravený na kolaudáciu Holodom – príležitosť dokončiť podľa vlastných predstáv Dispozícia a vybavenie domu: 3 priestranné spálne Obývacia izba s kuchyňou – otvorený priestor pre komfortné bývanie Veľká kúpeľňa a samostatné WC Technická miestnosť Úložný priestor na povale (cca 30 m²) Pôdorys k dispozícii na vyžiadanie Vybavenie a štandard: Keramická strecha Tondach Komín Schiedel Fasáda: 20 cm zateplenie + Baumit biela omietka Sádrové omietky – vymaľované 3x na bielo Zámková dlažba ABW Vario Granit – 3 parkovacie miesta Vŕtaná studňa a príprava na závlahu Prípravy na budúcnosť: Príprava na vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm, fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu Vybetónovaný základ na murovaný plot – dokončenie podľa vašich predstáv Cena: od 320 000 € Nezmeškajte túto príležitosť získať dom v skvelej lokalite, s vynikajúcou dostupnosťou na všetky dôležité miesta, a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dom je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a moderné vybavenie. kontakt: 0911 981 125

Ponúkame Vám bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave, kde sa spája pokoj, zeleň a výborná dostupnosť do centra. Kvalitný, tehlový rodinný dom ako súčasť dvojdomu sa nachádza na Hlavnej ulici na Kolibe, pokojná ulica mimo hlavného ruchu, bezpečné susedstvo s občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, množstvo športových a relaxačných aktivít v prírode). Dom je z roku 1930, v roku 1982 prešiel rekonštrukciou, modernizáciou a tiež bola spravená prístavba (garáž/sklad), ďalšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2002- fasáda a zateplenie. Dom je napojený na všetky IS. Veľkosť obytnej plochy na dvoch podlažiach predstavuje 148 m2, veľkorysý priestor je možné deliť na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu pozostáva: 1NP- vstupná hala, schodisko, vstup do pivnice, samostatná toaleta, kuchyňa a dve nepriechodné izby 2NP- chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a tri izby Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv a vkusu budúceho majiteľa. Výhodou domu je dostatok úložného priestoru, 6 m2 pivnica a 39 m2 garáž/ sklad. Pozemok o rozlohe 239 m2 je menší, čo však znamená menej starostí s údržbou no stále ponúka dostatok priestoru pre útulnú terasu, záhradku či menšie detské ihrisko. Tento rodinný dom s veľkým potenciálom je jedinečná príležitosť či už na komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako investičná príležitosť vlastniť dom v lokalite kde si nehnuteľnosti držia svoju hodnotu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499 999 eur vrátane kompletného servisu. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

HERRYS - Na predaj krásny 6 izbový rodinný dom 257m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom 257 m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je situovaný na veľkom 1132 m2 pozemku v príjemnej a pokojnej lokalite pod vinicami. Dom je napojený na kanalizáciu, mestskú vodu, plyn a elektriku.Dom je postavený vo vysokom štandarde, má hliníkové okná a vchodové dvere, je klimatizovaný a má krásny vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou.Rodinný dom: 6 izbový+ dvojgaráž úžitková plocha: 257 m2 pozemok: 1132 m2 mesačné prevádzkové náklady : 200 EURZariadenie: plne vybavená kuchyňa, samostatný mrazák, práčka so sušičkou, 2 krát A/C, vstavané skrine, infrared sauna, podlahové kúrenie+ radiátory, plynový kotol, tepelné čerpadlo na vykurovanie bazéna.Dom je možné po dohode predať kompletne zariadený nábytkom ako je na priložených fotkách. BENEFITY •krásne prostredie pod vinicami •dom má susedov iba z jednej strany •vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou •tepelné čerpadlo •vysoký štandard/ hliníkové okná a vchodové dvere •dvojgaráž •úžitková plocha: 257 m2 •pozemok: 1132 m2 •mesačné prevádzkové náklady : 200 EUR DISPOZÍCIA -1.podlažie: dvojgaráž, práčovňa, odkladací priestor-prízemie: obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, šatník, kúpeľňa-1.poschodie: 3 spálne, kúpeľňa, univerzálna miestnosť LOKALITA •36 km od Bratislavy, 20 od Trnavy •tiché a kľudné prostredie •krásny hrad - Červený Kameň •kompletná občianska vybavenosť, veľká škola, škôlka, lekár, lekáreň, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská CENA CENA: 535 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS- na predaj 4 izbový dom 240 m2 na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave- ulica Pod Kopcami Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľký 4i bungalov 240 m2 s možnosťou bývania a podnikania na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave, na ulici Pod Kopcami. Dom bol skolaudovaný v roku 2003. Je napojený na plyn a elektriku. Na pozemku sa nachádzajú 3 studne a žumpa. Mestská voda a kanalizácia sú na pozemku pripravené na zapojenie. V dome je podlahové vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom, klíma.Táto nehnuteľnosť ponúka niekoľko možností využitia, nakoľko UPI umožňuje výstavbu ďalšej polyfunkčnej budovy:•Bývanie a podnikanie na jednom mieste. Možnosť vybudovania biznisu na zatiaľ nevyužitom 17 árovom pozemku so samostatným prístupom z príjazdovej cesty •Alebo bývanie na polovici pozemku a následný predaj druhej polovice pozemku ako stavebný pozemok na výstavbu ďalšieho domu na bývanie Rodinný dom 4-izbový úžitková plocha: dom 240 m2 (zastavaná plocha 242 m2) pozemok: 3188 m2 BENEFITY Prečo práve tento dom? •Veľký pozemok 32 árov, ktorý poskytuje viacero možností využitia •Možnosť následnej výstavby ďalšej polyfunkčného objektu •Možnosť rozdelenia pozemku, nakoľko je prístupný z 2 príjazdových ciest •Kvalitne postavený dom s veľkorysou úžitkovou plochou 262m2 (suterén 20 m²+ prízemie 242 m²) •Veľmi praktický pôdorys s 3 spálňami a otvorenou obývačkou s kuchyňou •Garáž pre dve autá s veľkou pivnicou pod garážou + ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku pri dome •Nádherne upravený pozemok so záhradou, relaxačnou zónou a letnou kuchyňou s grilom a pecou na pizzu •3 studne na pozemku a závlahový systém •Priama dostupnosť na hlavnú komunikáciu DISPOZÍCIA Dispozícia domu - Prízemie (215 m²): Otvorená obývačka s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, práčovňa/sušiareň, komora, vstupná chodba, sklad/šatník, garáž pre 2 autá- Suterén: pivnica 25 m2 LOKALITA Lokalita Stupava - Obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do Bratislavy CENA Cena: 800 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj kvalitne novo zrekonštruovaný rodinný dom v slepej a tichej uličke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj krásny priestranný 4 izbový dom na Kramároch o dvoch podlažiach. Záhrada poskytuje absolútne súkromie s možnosťou dobudovania bazénu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. V tom istom roku bolo nainštalované kvalitné vybavenie interiéru. Vyšší štandard podčiarkujú drevené parkety, krb na drevo, elegantné drevené schody z červeného smreku, keramická dlažba aj predpríprava strechy na realizáciu zelenej terasy. Dom je súčasťou radovej zástavby, spoločnú stenu má však iba z jednej strany. Na vedľajšej ulici sa nachádza Deutsche schule vzdialená len 5 min pešo. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím miestom pod prístreškom v prednej časti domu, ďalšie auto zaparkujete pred bránou do nehnuteľnosti.Orientácia – Juh Obytná plocha – 249,14 m2 Zastavaná plocha 131,33 m2 Pozemok 421 m2 BENEFITY •Fantastická lokalita •Použité kvalitné materiály •Krb •4 priestranné izby •Dom je úplne nový bez opotrebovania •Deutsche Schule 5 minút pešo •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA 1 Nadzemné podlažie 104,17 m2: Vstupná chodba so šatníkom pokračuje smerom do kuchyne. Na chodbe sa nachádza aj kúpeľňa a WC. Priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou, z ktorej sa dostanete na terasu. Z terasy je prístup na záhradu.2 Nadzemné podlažie 107,55 m2: Druhá kúpeľňa, samostatný šatník, spálňa s walk-in šatníkom, izba s veľkou lodžiou a tretia izba. Nachádzajú sa tu aj schody na strechu. Na streche je po obvode spravené bezpečnostné zábradlie. Strecha je pochôdzna a vhodná na umiestnenie roštu pre pokládku zelenej terasy.1 Podzemné podlažie 37,42 m2: Do priestoru sa dostaneme schodiskom. Nachádza sa tu menšia a väčšia miestnosť + technická miestnosť s kotlom a zásobníkom. Z väčšej miestnosti sa dostaneme na dolnú terasu, z ktorej je taktiež prístup na záhradu.Záhrada cca 230 m2: Nachádza sa tu priestranný záhradný domček s dvoma miestnosťami a elektrinou. Na záhradu je zabezpečený aj samostatný vstup z bočnej strany. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Ambrovej ulici na Kramároch. Táto lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť MHD aj autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, (DEUTSCHE SCHULE) obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov (Koliba, Železná studnička) a blízke športoviská. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Mladá rodina predáva tento rodinný domček, ktorý nám spokojne poskytoval domov od jeho postavenia a to od roku 2016. Tento dom je trojizbový s rozlohou približne 90m2. Hoci nie je veľký, hlavne, keď je potrebné upratovať, tvorili sme si tento dom s citom pre detaily, tak, aby bol útulný a hrejivý, funkčný, nadčasový, ale hlavne aby vytváral pocit domova a nie iba miesto pre bývanie. Priestorovo a funkčne určite postačuje aj pre štvorčlennú rodinku. Nájsť takýto druh domu je vzácnejšie, pretože je cenovo dostupnejší a nie sú potrebné žiadne investície. A najmä, pri zmene bývania z bytu do domu je tento domček bohato postačujúci a kvalitu každodenného života obohacujúci. Tiež je ideálny pre pár starší či mladší, pre ktorých bude už tento dom priestorovo bohatší. Dom vám ponúka otvorený koncept kuchyne s kuchynskou linkou na mieru, s jedálenskou časťou, kde môžete organizovať obedy aj pre 8 ľudí, a obývacou časťou, detskú izbu, spálňu, kúpeľňu s praktickým dvojumývadlom, veľkým sprchovým kútom a záchodom, a zmestí sa tam ešte aj vaňa. Okrem toho dom ponúka praktickú špajzu pri kuchyni pre gazdinky, vstupnú chodbu s nábytkom na mieru, technickú miestnosť s ďalším záchodom a na povale úložný priestor. V dome ostáva viac nábytku na mieru, takže ho nepotrebujete kompletne zariaďovať. Okolo domu je záhrada s citlivou a bohatou kompozíciou okrasnej výsadby, v ktorej v každom období kvitne niečo iné a nevytvára tak nudný pohľad na to isté. Túto si budete udržiavať v rámci relaxu a oddychu, pretože nevyžaduje sústavnú starostlivosť. K tomu vám poslúži aj nazbieraná dažďová voda v retenčnej nádobe, ktorá je osadená v záhradnej časti v zemi a do nej doteká dažďová voda podzemným vedením zo strechy domu. Okrem toho, na dvore je viac vývodov aj pitnej vody a tiež elektrických prípojok. Tiež je na dvore urobená kompletná príprava pre solárnu sprchu na osvieženie počas letných dní. V tejto atmosfére pri príjemnej záhrade si v pohode budete vychutnávať kávu, či dlhé večerné posedenia na terase pri vínku, na ktorej je dosť miesta aj pre grilovanie s priateľmi, či rodinné oslavy. Pre uloženie napr. bicyklov, či náradia, je na dvore záhradný domček. Elektrická brána na ovládanie, možnosť parkovania na pozemku aj pre 4 autá. Príprava na alarm, kamerový systém a na videovrátnika. Dom je súčasťou dvojdomu. Druhý dom dvojdomu je taktiež na predaj, čo umožňuje dvojgeneračné rodinné bývanie, alebo bývanie v susedstve s priateľmi. Cena druhého domu je 370.000€. Obidva domy sú samostatné prevádzkové jednotky, majú samostatnú obvodovú stenu s dilatáciou medzi nimi. Lokalita je družná, priateľská, ponúka ticho a súkromie. Pre deti je na pár krokov veľké ihrisko, aj multifunkčné, kde sa zabavia, či zašportujú s kamarátmi, ale aj dospelí si tam zahrajú tenis alebo futbal. Po zrekonštruovaní Slaneckej cesty už nie je problém s dopravou vlastnou, či s MHD. Viac vám povedia fotky, najviac však osobná obhliadka s podrobnejšími informáciami a hlavne s vlastným pocitom, pri predstave, ako by sa vám tu bývalo. Realitní makléri, prosím nekontaktujte ma.

Ponúkame Vám možnosť bývania v novostavbe s pozemkom, modernou dispozíciou na konci slepej ulice v lokalite Dulova Ves- Vlčie doly. Pohodlne sa usadte a pozrite si naše krátke video o projekte: https://youtu.be/HxXxKVRoNvs?si=JRBW7saGIAVaxopl Na predaj: Priestranný 4-izbový byt v dvojdome s pozemkom Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový byt o výmere 105 m² s pozemkom o rozlohe 290 m², vrátane podielu na prístupovej ceste, v lokalite Vlčie doly, Dulova Ves. Dom je súčasťou dvojdomu, nachádza sa na konci slepej ulice, obklopený prírodou, len 3 minúty autom od Solivaru s výborným napojením na Košice. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Holobyt: Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. • Lokalita: Pokojné prostredie v blízkosti prírody. • Dostupnosť: Rýchly prístup do Prešova a Košíc. • Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet. • Parkovanie: Jedno parkovacie miesto v cene. • Exteriérový sklad: 6 m² úložného priestoru. • Klimatizácia: Zabezpečený komfort v letných mesiacoch. • Oplotenie a úpravy: Oplotený pozemok s terénnymi a sadovými úpravami. Kontaktujte nás: • E-mail: parson.presov@gmail.com • Telefón: +421 948 184 538 Viac informácií: Navštívte našu webovú stránku www.domdomy.sk Táto ponuka je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody a súkromia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj tento 5 izbový rodinný dom s garážou, s úžasným výhľadom a v mimoriadne kľudnom prostredí, ktorý sa nachádza na v Bratislave na ul. Plachého, mestská časť Dúbravka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE RODINNÉHO DOMU: * Lokalita: Plachého, Bratislava – Dúbravka * 5 izbový rodinný dom, 2x lodžia, garáž, sklad, pivnica * 3 podlažný rodinný dom * Celková výmera pozemku: 399 m2 * Výmera rodinného domu: cca 220 m2 * Začiatok výstavby RD: 1976 a Kolaudácia RD: 1981 * Zachovalý stav – ideálne k rekonštrukcií * Medené rozvody, vymenený kotol pred 2 rokmi, novo vyvložkovaný komín * Orientácia domu: JV LOKALITA: V rámci občianskej vybavenosti tu nájdete obchody, školy, škôlky, služby, banky, kostol, kultúrne centrum, športoviská a dostatočné vyžitie pre Vás a pre Vaše deti. Lokalita okolo ul. Plachého je bohatá na turistiku, cyklistiku a výlety do prírody. Trasou od Plachého sa dostanete až na Devínsku kobylu, Devín a les. Obrovskou výhodou je práve pešia dostupnosť medzinárodnej školy - BISB - British International School Bratislava. CENA: 549.000 Eur ID: 81805332 V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Texty a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti 1.BCR GROUP. Niektoré ilustrácie slúžia len na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať realite. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Chata pri jazere v Suchej nad Parnou – len 8 km od Trnavy Realitná kancelária RealBand s.r.o Vám s potešením predstavuje exkluzívnu ponuku – výnimočnú nehnuteľnosť kombinujúcu pohodlie rodinného domu s čarom rekreačného bývania. Táto krásna, kompletne zariadená chata sa nachádza v pokojnej časti obce Suchá nad Parnou, priamo nad jazerom, v objatí prírody – ideálne miesto pre relax, bývanie i víkendový únik z mesta. HLAVNÉ BENEFITY Celoročné bývanie so všetkými inžinierskymi sieťami Kompletne vybavená, po rekonštrukcii Súkromie, ticho a výhľad na jazero Udržiavaná záhrada s oddychovou a úžitkovou časťou Parkovanie vo dvore Výborná dostupnosť do Trnavy (iba 8 minút autom) TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 293 m² Zastavaná plocha: 67 m² Úžitková plocha: 293 m² Počet podlaží: 3 Počet izieb: 4 Materiál: Ytong Zateplený objekt: Áno Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Dom je zapísaný v LV ako záhradná chata Vlastníctvo: Osobné Inžinierske siete: elektrina, 80 m hlboká studňa (pitná voda),vodovod, septik Balkón: áno Kúpeľne: vaňa + sprchový kút DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: Spoločenská miestnosť Rybárska miestnosť s vaňou Samostatné WC s umývadlom Dve komory Technická miestnosť 1. poschodie: Vstupná chodba Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou Samostatné WC Balkón 2. poschodie: Tri samostatné izby Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC EXTERIÉR A OKOLIE Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť, oddelenú kaskádovými úpravami. Nachádza sa tu terasa, stavaný záhradný gril, prístrešok-altánok a parkovacie miesto vo dvore. Záhrada je obklopená stromami a ovocnými kríkmi, čo zaručuje maximálne súkromie. LOKALITA Obec Suchá nad Parnou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, reštauráciu, lekáreň, poštu, školu, škôlku a zdravotné stredisko. V obci sa konajú rôzne kultúrno-spoločenské akcie. Výborná dostupnosť do Trnavy – len 8 km. CENA 170 000 € (vrátane provízie) Provízia zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a služby makléra. KONTAKT SPRIEVODCA NEHNUTEĽNOSŤAMI gloria.novakova@realband.sk 0910 707 000

Predstavujeme vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý ponúka ideálne spojenie pohodlia a moderných technológií. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 124,38 m² a zastavanou plochou 153,87 m² sa nachádza na pozemku o výmere 646 m² v atraktívnej obci Hviezdoslavov, len 15 km od hlavného mesta Bratislava. Dom je súčasťou novo vybudovanej súkromnej lokality, ktorá zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Dispozícia a výnimočné vlastnosti domu: • Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a poskytuje priamy výstup na terasu, ideálnu na relaxáciu. • 3 spálne, z ktorých jedna je priestranná spálňa, a ďalšie dve sú detské izby. • Kúpeľňa s WC a samostatné WC pre väčší komfort. • Technická miestnosť ponúka priestor pre všetky technológie a zariadenia domácnosti. • Vysoké stropy v obývacej izbe (4,08 m) vytvárajú dojem ešte väčšieho priestoru a svetla. • Úložný priestor na povale (15 m²) poskytuje dostatok miesta na odkladanie sezónnych vecí. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie: • Tehlové murivo (Thermobrick 30 cm) a kvalitné zateplenie obvodového muriva (polystyrén 20 cm) zaručujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na energiu. • Strecha s montovaným krovom z kvalitného dreva je zabezpečená proti škodcom a poskytuje možnosť využitia podkrovia. • Plastové okná s izolačným trojsklom od nemeckého výrobcu ALUPLAST (5-komorové profily antracitovej farby) zabezpečujú perfektnú tepelnú a zvukovú izoláciu. • Vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom značky Daikin (vzduch-voda), ktoré poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev teplej vody. Pre zvýšený komfort je možnosť doobjednať chladené stropy. • Predpríprava na fotovoltiku, alarm a kamerový systém, ako aj predpríprava na krb v obývacej izbe, umožnia prispôsobenie domu podľa vašich potrieb. • Izolácia stropu fúkanou izolačnou penou zaručuje vyššiu energetickú efektivitu oproti bežnej sklenej vate. • Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Plyn je na ulici. Exteriér a lokalita: • Terasa (10,5 m²) poskytuje ideálne miesto na relax a rodinné posedenia. • Okapový systém s drenážnou jamou pre efektívne odvádzanie dažďovej vody je súčasťou ceny. • Parkovanie je riešené zámkovou dlažbou a podbetónovaním, k dispozícii sú aj chodníky okolo domu. • Lokalita sa nachádza v uzavretej ulici s kamerovým systémom a automatickou bránou, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie. • Obec Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, lekár) a výborným vlakovým napojením na Bratislavu. Lokalita a dostupnosť: • Obec je vzdialená len 15 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7, čo vám umožní jednoduché a rýchle spojenie s mestom a okolitými obcami. • Vlaková zastávka a kompletná občianska vybavenosť zabezpečujú pohodlný život v kľudnej lokalite, no stále v blízkosti hlavného mesta. Cena: 340 000 € s DPH Tento rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky efektívne bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Na predaj 4-izbové samostatne stojace rodinné domy v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavby rodinných domov v projekte Hviezda, situovaneé na začiatku obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, blízko vlakovej stanice. Domy sa predávajú ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BUDERUS so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo 🖥 Viac informácií, pôdorysy a cenník: 👉 www.projekthviezda.sk

Moderný a priestranný 3 izbový byt (kolaudovaný v 2020) so záhradkou (84 m2), predzáhradkou a vlastným parkovacím miestom priamo v tichej lokalite obce Košúty - cítite sa ako v dome. Byt má 2 samostatné izby (jedna má vlastnú terasku), klimatizovanú obývaciu izbu s východom na terasu a do záhradky prepojenú s plne zariadenou kuchyňou s barovým pultom a špajzou, kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom, bojlerom, práčkou a sušičkou, samostatné WC s umývadlom, chodbu a terasu. Vstavaný nábytok a kuchynská linka boli vyrobené na mieru, okná izieb sú plastové, interiérové dvere sú drevené. Podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej izbe zabezpečí úsporu a príjemné prostredie. Pozemok tvorí okrasná predzáhradka (16 m2), 1x parkovacie miesto je súčasťou predaja (s možnosťou dokúpenia druhého parkovacieho miesta), záhradka (84 m2) s terasou, trávnikom so zavlažovaním a okrasnými stromami. Záhradka je oplotená zo všetkých strán s prístupom aj od ulice vlastnou kovovou bránkou. Tehlový zateplený bytový dom sa nachádza v tichej lokalite priamo v obci Košúty v okrese Galanta - len 5 minút autom od obce Sládkovičovo, 10 minút od mesta Galanta, 20 minút autom od Senca a Serede. V obci je základná občianska vybavenosť, kompletná obecná občianska vybavenosť - škôlky, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, ihriská, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, šport, kultúrny dom, knižnica, kostol, atď. sa nachádza vo vedľajšej obci Sládkovičovo. ÚDAJE: Byt - 2 izby + obývačka + kuchyňa so špajzou + kúpeľňa + WC Úžitková plocha: 75 m2 Pozemok: záhradka 84 m2 + 16 m2 predzáhradka Parkovacie miesto: 10 m2 Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Výborná a tichá lokalita + Priestranný byt + Záhradka a predzáhradka + Parkovacie miesto + Cítite sa ako v dome + Zariadenie Odkaz na 3D model https://my.matterport.com/show/?m=XZJQ1zkXNf1 Pokiaľ hľadáte kvalitný moderný byt so záhradkou v obci Košúty - blízko Sládkovičova, Galanty, Senca alebo Serede, táto ponuka je určená práve pre Vás...stačí sa len nasťahovať! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007.

Moderný a priestranný rodinný dom (kolaudovaný v 12/2019) s vonkajším krytým bazénom, okrasnou a úžitkovou záhradou, altánkom, parkovacím priestorom, 4 izbami, obývacou izbou, technickou miestnosťou s posilňovňou na pozemku o rozlohe 1.383 m2 priamo v tichej lokalite obce Veľké Úľany. Dom má 3 samostatné izby, pracovňu, obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s ostrovčekom - plne zariadenú spotrebičmi Gorenje, jedálenskú časť, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, chodbu a špajzu. Nábytok, kuchynská linka a postele boli na mieru vyrobené stolárom, okná izieb sú plastové a majú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Rodinný dom má úžitkovú plochu 135 m2, ku ktorej prislúcha aj 35m2 terasa. Zastavaná plocha rodinného domu je 195 m2. Kolaudácia rodinného domu prebehla v decembri 2019. Rodinný dom bol postavený z Ytongu, zateplený polystyrénom. Pozemok tvorí okrasná predzáhradka, priestranný parkovací priestor pred domom, úžitková záhrada (ovocné stromy, kríky a vinič), altánok, náraďovňa, bazén s prekrytím a ohrevom, tepelným čerpadlom a filtračnou technológiou, technická miestnosť s posilňovňou a samostatným WC s umývadlom, záhradný domček, voliéra. V záhrade je zavedená automatická závlaha. Ohraničený je od ulice plotom - brána a bránka sú elektricky ovládané. Dom sa nachádza v tichej lokalite priamo v obci Veľké Úľany v okrese Galanta - len 15 minút autom od Senca a Galanty, 25 minút od Trnavy a 35 minút od Bratislavy. V obci je kompletná obecná občianska vybavenosť - škôlky, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, ihriská, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, šport, kultúrny dom, knižnica, kostol, kalvária, atď... ÚDAJE: Rodinný dom - 3 izby + obývačka + pracovňa Úžitková plocha: 135 m2 + 35 m2 terasa Pozemok: 1.383 m2 Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Výborná a tichá lokalita + Priestranný dom + Okrasná a úžitková záhrada + Priestranný parkovací priestor + Krytý bazén s ohrevom + Záhradný domček Odkazy na video a 3D model https://youtube.com/watch?v=bo1vjy0insY https://my.matterport.com/show/?m=5U3coxccg11 Pokiaľ hľadáte kvalitný moderný rodinný dom s bazénom a krásnou záhradou v obci Veľké Úľany - blízko Senca, Sládkovičova alebo Galanty, táto ponuka je určená práve pre Vás...stačí sa len nasťahovať! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007.

EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a OBROVSKÝM POZEMKOM 16 500 m² – len 3 km od Levíc!Realitná kancelária NestGroup vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, dvojgarážou a obrovským pozemkom s výmerou 1,65 ha, ktorý poskytuje nekonečné možnosti využitia – od súkromného ranča až po investičný zámer.🏡 Charakteristika nehnuteľnosti:- zastavaná plocha: 197 m²- úžitková plocha: 270 m²Pozemok: 16 500 m² – s možnosťou odkúpenia len časti podľa vašich potriebTento dom ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu – denná časť s obývačkou, krbom, modernou kuchyňou a pracovňou je oddelená od nočnej časti na poschodí, kde sa nachádzajú štyri izby, vrátane hlavnej spálne s výstupom na terasu s výhľadom priamo do záhrady.🚗 Dvojgaráž s výmerou 36 m² poskytne dostatok priestoru pre vaše vozidlá a uskladnenie nepotrebných vecí.🌳 Čo robí túto ponuku výnimočnou? Rozľahlý pozemok s výmerou 1,65 ha – ideálny na:- výstavbu ďalších objektov- rekreačné alebo športové využitie (tenisový kurt, ihrisko, jazdecký areál)- chov zvierat alebo založenie farmyTotálne súkromie – bez susedov z každej strany- zavlažovací systém- vlastná studňa- krásne upravený exteriér - napojenie na všetky inžinierske siete (vrátane kanalizácie)- podlahové kúrenie + krb = komfort počas celého roka📍 Lokalita – Podlužany pri Leviciach:Malebná obec iba 3 km od Levíc, s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti, školám, obchodom a hlavným ťahom. Ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta.V prípade záujmu kontaktujte makléra:Veronika Juríková0918 965 881veronika.jurikova@nestgroup.skĎalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

GRO&PARTNERS Vám ponúka na predaj po kompletnej rekonštrukcii rodinný dom( dvojdom) v prímestskej časti Žiliny-Bytčica s výmerou pozemku 402m2,zastavanou plochou 180m2, s 5 izbami, zastrešenou terasou, dvojgaražou. Dom je podpivničený, v ktorom sa nachadza, technická miestnosť, sklad, väčšia práčovňa a sušiareň. Na nehnuteľnosťi prebieha momentálne rekonštrukcia. ( bola postavená v r. 1989). Údaje o výmere môžu mať miernu odchýlku. Poprosím kontaktovať len telefonicky a o poskytnutie viac info volať na čísle: 0902888335

ProHome Real Estate ponúka na predaj veľký a vzdušný rodinný dom vo Veľkej Pake, len 20km od Bratislavy. Samostatne stojaci rodinný dom je dielom architekta, na objednávku projektanta. Tomu zodpovedajú otvorené dispozície, stupňovité pôdorysy, použité materiály a kvalita prevedenia. Dom bol postavený v roku 1997 z tehly a všetky vodorovné dosky sú z liateho betónu. Má precízne prevedenú elektroinštaláciu s bohatým osvetlením, vrátane osvetlenia všade prítomných umeleckých predmetov. Spoločenská časť domu je koncipovaná ako stupňovitý mezanín. Najvyššie poschodie domu tvorí hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa a obývacia izba otvorená smerom k jedálni a hale, od ktorých je oddlelená presklenou balistrádou. Na medzipodlaží vstupnej haly a jedálne sa nachádza ďalšia detská izba, šatník, toaleta, priestranná príručná komora a kuchyňa. Z jedálne je priamy východ na exteriérovú terasu. Na úrovni terénu je priestranná dvojgaráž, medzi-miestnosť ktorá slúži aj ako práčovňa a hlavná pracovňa. Tá má tiež prístup na zadnú časť dvora a terasu. V polo-suteréne nájdeme príručnú technickú miestnosť s východom na dvor, vedľajšiu pracovňu (dielňu) a rozľahlú multifunkčnú miestnosť, ktorá je vďaka drevenej podlahe použiteľná hoci ako tančiareň. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté celoplošnými kobercami a všetky schodiská masívnym drevom - rovnako ako tančiareň. Či už chcete byť v spojení s exteriérom, alebo sa od neho oddeliť, tento dom to umožní - okná aj terasové dvere na úrovniach dvora aj terasy sú vybavené exteriérovými roletami. Dom sa prenajíma zariadený, s výnimkou umeleckých predmetov. Lokalita: Obec Veľká Paka leží na Žitnom Ostrove, len 20km od Bratislavy so skvelým prístupom diaľnicou R7, 8km od Šamorína a 19km od Dunajskej Stredy. Priamo v obci nájdeme podstatnú časť občianskej vybavenosti - obchody, pohostinstvo, pošta, knižnica, záujmové a športové kluby a materskú aj základnú školu vzdialené len 200m. Skvelou správou je pohodlné priame vlakové spojenie s Bratislavou. Železničná stanica je vzdialená len 400m od domu. Interiér: 270m2 Terasa: 25m2 Pozemok: 600m2 Cena 299 000eur (Vrátane služieb realitnej kancelárie a správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva) Zaujala Vás táto ponuka? Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Texty, fotografie a grafiky sú vlastníctvom ProHome Real Estate

Arvin & Benet ponúka na prenájom 4i rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a krásne upravenou záhradou, v pokojnej časti Zobora v Nitre. Dom je plne zariadený, klimatizovaný a pripravený na bývanie. Hlavné benefity: - kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať - dostatok úložného priestoru - klimatizácia ovládaná na diaľku - veľký bazén na schladenie počas horúcich letných dní - možnosť súkromnej posilňovne v garáži - upravený, rovinatý pozemok so závlahou - krytá terasa na grilovanie v každom počasí - veľká dvojgaráž s elektrickou bránou - plná občianska vybavenosť na dosah - les v blízkosti – ideálny na relax aj aktívny pohyb - kaviareň, fitko, obchod a MHD do 10 minút - ihrisko s hojdačkami pre najmenších - tichá a bezpečná lokalita Dispozícia domu: Dom je vzdušný a prakticky riešený, s logickým členením dennej a nočnej časti. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so samostatným WC a prístupom do suterénu, kde je veľká garáž, momentálne využívaná ako posilňovňa a sklad. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu, z ktorej vedú schody k bazénu. Kuchyňa je samostatná, no opticky prepojená s obývacou časťou. Krátke schodisko vedie do nočnej časti, nachádza sa tu hlavná spálňa so súkromnou terasou, dve detské izby a kúpeľňa. Dom je osadený hlbšie od cesty, čo spolu s výsadbou a garážou vytvára príjemné súkromie a pokoj. Lokalita: Zobor ponúka ideálne spojenie prírody a výhod mestského bývania. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v pokojnej časti s výbornou dostupnosťou. Do 10 minút sa dostanete ku kaviarni Lúčky, potravinám, drogérii či do posilňovne Fabrique. V pešej dostupnosti sa nachádza Zoborský les, turistické trasy a aj Via ferrata Zobor s nádhernými výhľadmi. Neďaleko je tiež revitalizovaný areál starých kasární, vhodný na prechádzky, venčenie psa, alebo čas s rodinou. Do centra mesta, mestského parku či k rieke sa pohodlne dostanete do 10 minút autom, nechýba ani napojenie na MHD. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí, ktorí ocenia kľudné prostredie a výbornú dostupnosť. Cena: 1 900 eur / mesiac (1 450 eur dom + 450 eur energie) Výmera spolu: 202,79 m² (podlahová plocha 119,56 m² + suterén 60,19 m² + terasa na záhrade 16,24 m² + terasa zo spálne 6,8 m²) Kompletné sprocesovanie prenájmu nehnuteľnosti a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú 9-izbovú vilu s rozľahlým pozemkom, zasadenú do srdca prírody, no zároveň len na skok od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v Modre, časť Harmónia, v tichej bočnej uličke s minimálnou premávkou. Je obklopená lesom, čo budúcim majiteľom zabezpečuje absolútne súkromie, pokoj a bývanie v blízkom kontakte s prírodou. Predstavte si, ako si ráno na terase vychutnávate svoj obľúbený croissant a šálku kávy s výhľadom na stromy a pozorujete srnky – takýto zážitok vám táto lokalita ponúka. Samotná stavba je momentálne vo fáze hrubej stavby s úžitkovou plochou 634 m² a je pripravená na individuálne dokončenie podľa vašich predstáv. Veľkou výhodou je, že k dispozícii sú aj detailne spracované projektové návrhy na jej finálne dotvorenie. Hlavné benefity: - maximálne súkromie - veľký pozemok s výmerou až 2 694 m2 - obytná plocha až 634 m2 - umiestnenie v srdci prírody - pripravená rozsiahla projektová dokumentácia - veľká garáž na 3 autá - výnimočná, až raritná nehnuteľnosť - všetky IS siete (okrem kanalizácie) - 9 izieb a 6 kúpeľní - možnosť vlastnej realizácie Stavba: Rodinná vila pozostáva zo štyroch podlaží, ktoré sú navzájom prepojené schodiskami a vlastným výťahom. Suterén je navrhnutý ako trojgaráž s výmerou 76 m². Okrem toho sa tu nachádzajú miestnosti určené na fitness alebo wellness, kúpeľňa a technické miestnosti pre všetky technológie domu. Prízemie predstavuje reprezentatívnu dennú zónu. Dominantou tohto podlažia je priestranná obývacia izba s krbom, oblúkovými oknami a vstupom na dve terasy. Nechýba ani veľká jedáleň, ktorú možno opticky prepojiť s exteriérom pomocou presklenej zimnej záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta a hosťovská izba. Prvé poschodie ponúka nadštandardnú hlavnú spálňu so súkromnou kúpeľňou, šatníkom a nádherným výhľadom na les. Veľké oblúkové okná v arkiéri zabezpečujú výnimočné presvetlenie priestoru. Ďalej sa tu nachádzajú dve ďalšie izby, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čím sa podčiarkuje vysoký štandard bývania. Podkrovie ponúka flexibilné priestorové riešenie – je možné ho upraviť ako štyri samostatné izby s dvoma kúpeľňami, alebo ako dva priestranné apartmány s vlastnými balkónmi. Lokalita: Harmónia je výnimočná časť Modry v srdci prírody Malých Karpát. Všade navôkol len lesy, ticho a vysoká miera súkromia a bezpečia. Dostupnosť do Bratislavy je 35 minút. Modra a jej okolie má bohatú vinársku tradíciu a s tým spojené mnohé kultúrne podujatia. V rámci gastra si určite zamilujete vychytenú reštauráciu Wild kitchen, ktorá sa nachádza len 5 minút autom alebo reštauráciu & wine bar vinárstva Elesko. Priamo v Modre sa nachádzajú všetky obchody a služby. Ak ste športovo založený typ, priamo z lokality využijete populárne cyklistické a turistické trasy na Zochovu chatu, Červený Kameň a Veľkú Homolu. Výmera: 634 m2 Pozemok: 2 694 m2 Cena: 880 000 eur

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú chatu s polohou, ktorá sa objavuje na trhu len zriedka. Nachádza sa v krásnej prírode Kysuckých Beskýd, obklopená lesom s vlastným prístupom na lyžiarsky svah, čo zaručuje absolútne súkromie. Hlavné benefity: - absolútne súkromie v obklopení zelene a lesa - novostavba v dizajne prírodných farieb - kvalitné materiály ako masívne drevo, prírodný kameň - dominantou dennej časti je trojstranný krb a výhľady na zeleň - vonkajšia terasa v tvare U okolo chaty - vlastný wellness – sauna z cédrového dreva, prémiová vírivka - zabezpečovací systém Jablotron - garáž pre 3 vozidlá - veľkorysý pozemok s rozlohou 3794 m² - dokonalé výhľady na okolité lesy - výborná dostupnosť: len 10 minút autom do centra Oščadnice Dispozícia: Chata disponuje celkovou podlahovou plochou 241 m² rozdelenou do troch podlaží. V suteréne sa nachádzajú garáž pre 3 vozidlá, sklad a technické zázemie Na prvom poschodí sa rozprestiera denná časť – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom pre osem osôb. Dominantou priestoru je trojstranný krb, ktorý vnáša teplo a atmosféru najmä počas zimných večerov. Súčasťou podlažia je aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Horné poschodie tvorí nočná časť so štyrmi samostatnými izbami. Súčasťou sú aj 2 kúpeľne, jedna súkromná kúpeľna s vaňou prislúcha priamo k hlavnej spálni a jedna pre zvyšné 3 izby. Horné poschodie vám ponúka aj balkóny s krásnymi scenériami. Celkový priestor dopĺňa priestranná terasa v tvare U okolo celej dennej časti s vonkajším sedením a grilom - ideálne miesto pre rodinné stretnutia alebo pokojné posedenia. Wellness je umiestnený v samostatnom domčeku s úžitkovou plochou 54 m² a predstavuje súkromnú oázu oddychu. Je navrhnutý tak, aby harmonicky ladil s okolitou prírodou. Je vybavený na mieru vyrobenou saunou z cédrového dreva, vírivkou značky USSPA, sprchou, kúpeľňou s WC a oddychovou miestnosťou so sedením. Atmosféra wellnessu je príjemná a pokojná, predstavuje perfektné miesto na oddych po lyžovačke alebo výstupe do hôr. Okolie wellnessu dotvára upravená záhrada s exteriérovou výsadbou, ktorá prirodzene zapadá do kysuckej krajiny. Nechýba tu ani ohnisko na spoločné večery pod hviezdami, zavlažovací systém pre pohodlnú údržbu a elektrický ohradník, ktorý chráni súkromnú časť pozemku. Celé prostredie pôsobí harmonicky a od prvého momentu vytvára dojem miesta, kde si telo aj myseľ môžu naozaj oddýchnuť. Lokalita: Lokalita Oščadnica – Zadedová patrí k vyhľadávaným rekreačným oblastiam severného Slovenska, známa svojou čistou prírodou, čerstvým horským vzduchom a pokojom, ktorý tu panuje po celý rok. Nachádza sa len 9 km od Čadce a 30 km od krajského mesta Žilina, v srdci Kysuckých Beskýd – obklopená lesmi, lúkami a turistickými trasami, ktoré vedú priamo z chaty. Len na skok sa nachádza lyžiarske stredisko Snow Paradise Veľká Rača, ktoré ponúka zjazdovky všetkých náročností, moderné lanovky, večerné lyžovanie aj detský areál. V letných mesiacoch sa areál mení na adrenalínový park s bobovou dráhou, lanovým parkom, horskými kolobežkami či cyklotrasami. Milovníci turistiky ocenia značkované trasy vedúce na hrebeň Veľkej Rače s panoramatickými výhľadmi a možnosťou prechodu do poľskej časti Beskýd. Obec Oščadnica ponúka dobrú občiansku vybavenosť – menšie obchody, potraviny, reštaurácie, pekáreň, základnú školu a poštu. V neďalekej Čadci nájdete kompletnú sieť služieb, väčšie nákupné centrá, nemocnicu aj železničné spojenie. Lokalita tak spája pokoj samoty s pohodlím dostupnej infraštruktúry – ideálne miesto pre víkendové útočisko aj celoročné bývanie. Výmera podlahová plocha: 241 m2 Výmera pozemku: 3794 m2 Cena: 899 990 eur Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.