Domy na predaj

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 nadštandardné novostavby v Ľuboticiach na ulici Orgovánova (slepá konečná ulica, posledná výstavba na ulici) s kompletnými IS (voda, kanál, elektrina, optika). Novostavby sú ideálne rozložené na dennú a nočnú časť. Nachádza sa tam obývačka s jedálňou, kuchyňa s vyvýšeným stropom 3,5m a svetlíkmi, špajza, kúpeľňa s wc, samostatné wc, technická miestnosť, spálňa a 2x detská izba. Obývačka s výstupom na terasu je otočená na juh-juhovýchod. Domy sú dokončené do nadštandardu na kľúč. V rámci exteriéru bude dokončená betónová plocha na parkovanie pre 2 autá, chodník k domu a terasa zo zámkovej dlažby, vysadená zeleň, skalka, okrasné dreviny a kamene, záhradný domček s kvalitnou vírivkou pre 4 osoby (akrylát), oplotenie, exteriérové svietidlá a zásuvky. Parametre a výbava domu na kľúč: - zateplenie domu Polystyrénom EPS70 o hrúbke 15cm ukončené silikónovou omietkou Baumit 1,5mm – vchodové dvere s nerezovým madlom (farba antracit) a plastové 6-komorové okná s trojsklom (interiér/exteriér-antracit farba) - v tech. miestnosti príprava k tep. čerpadlu , vodárnička, filtre - el. exteriérové žalúzie (v antracitovej farbe ) kvalitnej značky NEVA , s motorom somfy, záruka 5 rokov na motor a lamely - teplovodné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom, rúrky a rozvádzač zn. Hertz , elektrický kotol zn. Protherm, bojler na ohrev vody zn. Midea - sadrové omietky + 2x biely náter v bielej farbe - SDK podhľady s dekoratívnou antracit omietkou - podlaha nemeckej značky Kronotex (stromčekový vzor), čierne soklové lišty - veľkoformátové dlažby a obklady v kúpeľni a WC, čierna sanita, batérie, rebrinový dizajnový radiátor a pod. - interiérové dvere s obložkovými zárubňami, čierne kľučky - dizajnová ručne modelovaná stena v obývačke v tvare skaly (LED podsvietená) - kamerový systém zn. Dahua - Na mieru vyrobená kuchynská linka s ostrovčekom (MDF dosky, Egger prac. doska, blum kovanie, skrinky – zásuvky push s brzdením, vinotéka, mikrovlnka, teplovzdušná rúra, americká chladnička, indukčná varná doska, digestor s uhlíkovým filtrom, umývačka riadu, kávovar - Svietidlá zn. TopLight s ovládaním jasu – Vypínače a zásuvky zn. Schneider - LED TV v obývačke, biokrb - Klimatizácia zn. Maxom s inteligentným ovládaním Predpokladané náklady na energie 170-180 € (vodné,stočné, elektrina, internet) Ceny: - Dom č. 1 s úžitkovou plochou 100 m2, pozemok o výmere 357 m2 – 387 000 eur - Dom č. 2 s úžitkovou plochou 100 m2, pozemok o výmere 347 m2 – 384 000 eur - Dom č. 3 s úžitkovou plochou 100 m2, pozemok o výmere 352 m2 – 382 000 eur - REZERVOVANÝ - Dom č. 4 s úžitkovou plochou 90 m2, pozemok o výmere 325 m2 – 360 000 eur Domy sú v rámci interiéru dokončené a SKOLAUDOVANÉ, aktuálne sa dokončuje exteriér. Možnosť odpočtu DPH! Predpoklad ukončenia domov do finálneho štádia vrátane prístupovej cesty (asfalt) marec-apríl 2026.

Lokalita, ktorá dáva bývaniu skutočný zmysel Projekt Malý Chotár v obci Oľdza ponúka to, čo dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity bývania – pokoj, priestor, bezpečie a zeleň. Ide o moderne naplánovanú, vzdušnú rezidenčnú zónu so samostatne stojacimi rodinnými domami, kde má každý dom dostatok súkromia a vlastný priestor. Široké ulice, nízka hustota zástavby a premyslený urbanistický koncept vytvárajú príjemné a harmonické prostredie bez pocitu stiesnenosti. Tu budete každý deň dýchať čerstvý vzduch, zobúdzať sa do ticha a užívať si výhľady na okolitú prírodu. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – pokojné a prehľadné ulice vytvárajú bezpečné prostredie na bicyklovanie, hry aj susedské stretnutia. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene a otvoreného priestoru, ktoré dávajú celej štvrti prirodzený, nadčasový charakter. Nejde o satelit bez identity, ale o komunitu s budúcnosťou. A to všetko s výbornou dostupnosťou do Bratislavy – rýchle napojenie na R7/D4 vám umožní spojiť pokoj vidieka s pracovnými možnosťami hlavného mesta. Malý Chotár je miesto, kde dom nie je len nehnuteľnosť, ale skutočný domov. Moderný rodinný dom s praktickou dispozíciou Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a funkčné dispozičné riešenie. Úžitková plocha 108 m² poskytuje komfortné bývanie pre 4-člennú rodinu. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Otvorený koncept zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a plynulý prechod do exteriéru. Nočná časť je oddelená a pozostáva z troch samostatných izieb, čo umožňuje flexibilné využitie (spálňa, detské izby, pracovňa). Dom ďalej disponuje: kúpeľňou samostatným WC technickou miestnosťou vstupnou chodbou s dostatočným úložným priestorom Samostatné osadenie domu na pozemku zabezpečuje súkromie zo všetkých strán a dostatočný odstup od susedných nehnuteľností. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončenie interiéru podľa vlastných požiadaviek a štandardu. • Úžitková plocha domu: cca 108,84 m² • Pozemok: 709 m² • Typ: 4-izbový rodinný dom (typ ELI) Neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme detaily, pôdorysy alebo termín obhliadky. Telefón: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk Web: www.malychotar.sk/rodinne-domy/rodinny-dom-44/

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu ALEX v novej rezidenčnej lokalite Malý Chotár v obci Oľdza. Ide o modernú novostavbu s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a súkromím na vlastnom pozemku. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novovybudovanej štvrti s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 min. po R7). Základné parametre Úžitková plocha: cca 108 m² Pozemok: 627 m2 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Stav: holodom Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina Prečo si vybrať práve tento dom? - 108 m² moderného a praktického bývania – šikovná dispozícia pre komfort celej rodiny - Samostatný dom bez spoločných stien – úplné súkromie a pokoj - Svetlé, vzdušné priestory s otvorenou obývačkou prepojenou s kuchyňou - 3 samostatné izby ideálne pre rodičov, deti či pracovňu - Holodom – dokončite si interiér podľa vlastného vkusu a štandardu Lokalita s perfektnou dostupnosťou a budúcnosťou - Tichá, bezpečná štvrť s nízkou hustotou zástavby - Priame napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 – Bratislava len 25 minút! - Kvalitná infraštruktúra, cyklotrasy, rezervovaná materská škola - Bezpečné ulice ideálne pre rodiny s deťmi Telefón: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk https://malychotar.sk/rodinne-domy/rodinny-dom-51/

Miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer strávite pri krbe v pokojnej atmosfére vlastného domova. Bosen Group Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Miloslavova - Alžbetin Dvor na Dubovej ulici a ponúka komfortné jednopodlažné bývanie v pokojnej rezidenčnej zástavbe. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a je situovaný na rovinatom pozemku na súkromnej ulici, čo vytvára príjemné a bezpečné prostredie s minimálnym dopravným ruchom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=jME1ZNEgrqR DOM: Rodinný dom je postavený z tehly so sedlovou strechou a vďaka riešeniu typu bungalov ponúka praktické bývanie bez schodov. Úžitková plocha domu predstavuje 104 m² plus garáž. Dispozícia je navrhnutá funkčne s dôrazom na prirodzené presvetlenie priestoru. Interiér je ladený do neutrálnych a nadčasových tónov v kombinácii laminátových podláh a dlažby. Denná časť je orientovaná smerom do záhrady a jej dominantou je funkčný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Dom je zabezpečený alarmom a na pozemku sa nachádza aj vlastná vŕtaná studňa. VÝHODY: • bungalov – všetko na jednom podlaží • súkromná ulica • garáž + parkovanie pred domom • vlakové spojenie do Bratislavy • výborné dopravné napojenie autom do hlavného mesta • pokojná rodinná lokalita • dom pripravený na okamžité bývanie DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie domu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom, troch samostatných izieb, kúpeľne spojenej s toaletou, ďalšej samostatnej toalety a technickej miestnosti. Z obývacej izby aj z jednej z izieb je priamy vstup na terasu, ktorá plynulo nadväzuje na záhradu. Denná a nočná časť domu sú prakticky oddelené, čo zvyšuje komfort bývania pre rodinu. POZEMOK: Pozemok o veľkosti 560 m2 je rovinatý, udržiavaný a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či detské hry. Zastavaná plocha je 157 m2. Terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a počas teplejších mesiacov sa stáva jeho plnohodnotnou súčasťou. Súčasťou pozemku je aj vlastná vŕtaná studňa. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži a zároveň pohodlne priamo pred vstupom do garáže na pozemku domu. LOKALITA: Dubová ulica v Miloslavove patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti najmä pre svoju pokojnú atmosféru a rodinný charakter. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlky, školy, obchodov a služieb. Veľkým benefitom je vlaková stanica v obci, ktorá zabezpečuje pravidelné spojenie do Bratislavy, čo výrazne zjednodušuje každodenné dochádzanie do práce či školy. Samozrejmosťou je aj veľmi dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a rýchly prístup do hlavného mesta autom. CENA: 360 000 € REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Natália Herškovič , tel: +421 908 257 677 , mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ÚVOD Ponuka nehnuteľnosti je priamo od majiteľa. Ušetrite, neplaťte navyše za províziu realitke, NEHNUTEĽNOSŤ pozostáva : - poctivý tehlový RD, 2 podlažia + svetlá pivnica, veľká garáž k RD s parkovacou plochou, terasovitá záhrada - kaskády, zastrešený bazén, chodníky a cesty po/do/z pozemku, studňa s rozvodmi po pozemku, murovaný plot (3zo4), stavebná úžitková garáž, parkovacia plocha aj pred garážou aj vo dvore, voliera, atď. - RD : úžitková plocha 431 m2 (nákresy rozloženia podlaží vo foto), zastavaná plocha 269 m2, skolaudovaný etapovite (2013 - 2016), balkóny, terasy, 3 komíny, krb, každé podlažie a pivnica - vstupy aj zvonka, zateplený sklenou vatou, strešná izolácia, hydroizolácia pivnice. - POZEMOK: spolu o rozlohe 2 782 m2 (z toho RD 269 m2), je z 2 stavebných pozemkov (1 121 m2 + 1 392 m2 ), pričom každý so samostatnou prípojkou na inžinierske siete (elektrika, plyn, voda, kanalizácia + vjazdom z obecnej komunikácie), internet, studňa. Uvedená cena je za celú nehnuteľnosť, vrátane druhej parcely (investičného pozemku) vhodného na výstavbu domu, úžitkovej alebo k podnikaniu určenej budovy alebo ponechať ako veľkú krásnu záhradu. Nehnuteľnosť máte možnosť aj kúpiť iba s jedným prislúchajúcim pozemkom (záhradou) okolo domu bez druhého pozemku (teraz s výsadbou zelene). Cena bude následne určená dohodou. LOKALITA : centrum obce Veľké Kostoľany (okres Piešťany), zabývaná pokojná časť obce, kompletná občianska vybavenosť (na skok od domu : MŠ, ZŠ s telocvičňou, zdravotné centrum, polyfunkčné športovisko, pošta, kostol, pošta, rôzne služby takmer ako v meste, autobusové zastávky, atď.), vzdialené 18 km od TT, 15 km od PN a HC. DISPOZÍCIA Detailné rozloženie a umiestnenie domu možno prehľadne vidieť na priložených nákresoch jednotlivých podlaží a snímkach pozemku. Prízemie a garáž - úžitková plocha obytnej časti 136,50 m2 (plus dvoj-garáž 52,14 m2, plus balkóny) : vstupná časť s krbom a schodiskami, obývacia izba so vstupmi na terasu, balkón a záhradu, priestranná jedáleň s veľkými oknami, kuchyňa s komorou, 2 x obytná izba, kúpeľňa s toaletou, toaleta v predsieni, vonkajšie vstupné schodisko – spojujúce vchod garáž a vchod dom. Podkrovie - úžitková plocha 124,9 m2 (nezapočítané plochy balkónov) : veľká obývacia izba s balkónom, 2 x samostatné izby s balkónmi, kúpeľňa s toaletou, šatník, priestranný vstupný priestor s potenciálom ďalšieho využitia. Podstrešná časť – plocha 64,22 m2 (svetlá výška od 0,15 do 1,75 m pod sedlovou strechou): prístup z podkrovia, využitie na voľbe budúceho majiteľa, teraz využívané na technologické vybavenie a rozvody. Suterén - úžitková plocha 117,85 m2 : čiastočne pod a čiastočne na úrovni terénu (zapustenie vo svahu), prístupný schodiskom z prízemia aj vonkajšou príjazdovou cestou (40x4m) po pozemku, priestor na garážovanie a dielňu so samostatnou bránou, ,,pracovná“ kuchyňa, práčovňa/sušiareň, 2 miestnosti využiteľné podľa potreby majiteľa (napr. posilňovňa, hudobná skúšobňa, IT či cukrárska dielnička, medze sa nekladú). VYBAVENIE Dom : napojenie na všetky inžinierske siete, rozvodňa pre internet / TV a rozvody po dome, vykurovanie - kondenzačný kotol (prízemie podlahové kúrenie, podkrovie a časť suterénu radiátory), dva nezávislé okruhy kúrenia, na prízemí použitie aj krbu, klimatizácia v podkroví, hydroizolácia suterénu (vytvorená tzv. ,vaňa“), tepelná strešná izolácia a iné bežné prvky pre úsporu energií, železo-betónové deky. Suterén: denné svetlo, prirodzené vetranie, plastové okná. Pozemok / záhrada : krytý bazén 3x6m s ohrevom a filtráciou, záhradná solárna sprcha, rozvody vody po pozemku napojené na vlastnú studňu (výborná výdatnosť, Ø 30cm), z rôznych častí záhrady prístup k elektrike, po záhrade chodníky, schodiská, plochy iného typu, množstvo oporných múrov kaskád z prírodného kameňa (základ + ukladanie betónom), príjazdová cesta k zadnej časti domu, samostatná príjazdová miestna komunikácia k zadnej časti pozemku (stavebnému pozemku), dve samostatné prípojky na inžinierske siete, pri bazéne priestor na relaxáciu, pozemok odvodnený drenážami, altán (základy) s vonkajším krbom, záhradná betónová garáž na skladovanie, voliéra 4x3m (domáce zviera, skladovanie, atď), priestor pre úžitkovú záhradu a iné. Zabudované stavebné prípravy: v podkroví pre samostatnú bytovú jednotku - v obývačke pre kuchynskú linku a na chodbe pre „teenagerskú“ kuchynku, prieduchy na rozvod tepla z krbu, pre vonkajšie žalúzie, domový interkom, prevedenie krb / kachle a iné. Suterén : vďaka svojej atypickosti môže byť takmer čímkoľvek, aj ďalším obytným priestorom. Dielňou, garážou, skladom, ale aj bývaním. Je svetlý, v letných mesiacoch príjemne chladný, v zimných zase príjemne ,,nechladný“, má prirodzené vetranie, osvetlenie, osadené okná. V prípade, ak Vás nehnuteľnosť oslovila a chcete si ju pozrieť na vlastné oči a popýtať sa, čo sme neuviedli v popise, nech sa páči, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Bližšie informácie o nehnuteľnosti na t. č. 0907 489 328.

Luxusný rodinný dom s dvoj-garážou v Stupave – priestor, kvalita a nadčasový komfort Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom prémiovej kvality, navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a dlhodobú hodnotu bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy, ideálnej pre rodinný život v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 655 m², s celkovou úžitkovou plochou 200 m², z čoho 50 m² tvorí dvoj-garáž. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dispozícia pre moderný rodinný život priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 5 samostatných spální poskytujúcich súkromie každému členovi rodiny šatník, technická miestnosť predsieň s priestorom pre vstavaný nábytok príprava na terasu orientovanú do záhrady integrovaná garáž pre 2 vozidlá Holodom s dôrazom na kvalitu Dom je na liste vlastníctva zapísaný ako rozostavaná stavba, z exteriéru kompletne dokončený, interiér je v stave holodomu. Stavba je usadená a vyschnutá, je celý čas temperovaná, pripravená na finálne dokončenie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa – bez kompromisov a skrytých technických rizík. Použité materiály a technológie spĺňajú najvyššie štandardy súčasného bývania a zaručujú dlhodobý komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Prémiové materiály a technológie murovaná stavba HELUZ Family 2 in 1 (44 cm) s integrovaným zateplením dodatočné zateplenie minerálnou vlnou (5 cm) kvalitná hydroizolácia BOSTIK Dickbeschichtung 2K pultová strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol Okná a dvere INTERNORM – svetlo, ticho a bezpečie drevo/hliníkové okná Internorm Home Pure HV350, 4-sklo výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti veľkoformátové zdvižno-posuvné dvere HS330 s bezbariérovým prahom vstupné dvere Internorm HT410 s viacbodovým uzamykaním a LED podsvietením prahu elektricky ovládané vonkajšie rolety Komfort pre celú rodinu teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže príprava na klimatizáciu rozvody pre centrálny vysávač ProfiVac štruktúrovaná kabeláž, príprava na zabezpečovací systém (EZS, PT) dizajnové panelové LED osvetlenie v technických a spoločných priestoroch garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním Dom, ktorý rastie s vašou rodinou Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si rodinný dom na mieru – v prostredí, ktoré poskytuje pokoj, bezpečie a dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie. Cena: 604.990,- € K rodinnému domu je potrebné dobudovať prístupovú cestu, a pripojiť ho na inžinierske siete, k tomu je vypracovaný projekt, treba rátať s investíciou cca 35.000,-€, poskytneme samozrejme stavebnú dokumentáciu a všetky požadované informácie podľa potreby.

Pozemok 3 439 m2 s novou polyfunkčnou budovou reštaurácie, škôlky, telocvične a čokoľvek iné si zriadite v objekte s rozlohou 402 m2 (alebo sa skrátka nasťahujete ..). Zároveň si na pozemku môžete pre seba postaviť veľký rodinný dom, postaviť na predaj na pozemku štvorbytovku, alebo pristavať nad budovu občianskej vybavenosti druhé poschodie s bytom (byty na predaj), prípadne zmeniť bývalý priestor škôlky na kanceláriu. Všetky siete na pozemku, obrovské parkovisko, všetko postavené podľa noriem, lapače látok atď. Vlastný zdroj pitnej vody s ochranným pásmom podľa noriem pre zásobovanie niekoľko objektov. Krásna a tichá lokalita v obci Oľdza a len 15 min po diaľnici do Bratislavy. Nehnuteľnosť písaná na firmu, možnosť odpočtu DPH alebo predaja bez DPH. Aktuálna cena 550 tisíc , ale pri predaji do 31.3.2026 je cena 490 000 Eur V Cene je kompletné vnútorné vybavenie telocvične, šatne, škôlky, reštaurácie, kuchyne a strebičov (obstarávacia cena vybavenia je viac ako 100 000 Eur)

Na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 88.9 m2, rozľahlým pozemkom o výmere 1076 m2, v obci Lehnice, časť Malý Lég 355. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/4-izbovy-rodinny-dom-maly-leg-lehnice/ Interiér pozostáva zo vstupnej predsiene 5.72 m2, chodby 4.78 m2, menšej izby 6.41 m2, obývačky 15.63 m2, kuchyne s jedálňou 19.14 m2 (kuchynská linka, teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, samostatná chladnička s mrazničkou), rozľahlej spálne 18.86 m2, kúpeľne s WC a vaňou 4.4 m2, práčovne/skladu 4.33 m2 a izby/pracovne 9.63 m2. Všetky výmery a rozloženie v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2022 - výmena okien za plastové, výmena vchodových dverí, nová plechová strešná krytina, nová kúpeľňa, kuchyňa, zateplenie (bez finálnej omietky). Kúrenie pomocou radiátorov v každej miestnosti. O prípravu vody na kúrenie sa stará plynový kotol, prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je pripojený na obecný vodovod, avšak na pozemku sa nachádza aj studňa. Aktuálne na pozemku žumpa - možné napojiť na verejnú kanalizáciu - pri pozemku. Mesačné náklady cca vo výške 200 EUR (20 EUR voda, 65 EUR elektrina, 115 EUR plyn). Rodinný dom je možné nadstaviť a získať ďalšie poschodie - betónový strop. Za domom spevnená pripravená časť pre výstavbu terasy. Rozmery pozemku: šírka pozemku cca 20 metrov, dĺžka pozemku 55 metrov. V obci Lehnice nájdete Materskú a Základnú školu, potraviny Terno a Coop Jednota, mäsiarstvo, reštaurácie, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko a ďalšiu vybavenosť. Autobusy chodia každú hodinu - smer Bratislava Hlavná stanica a smer Dunajská streda. Dom sa predáva ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke.

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžtkovou plochou 291,47 m2 na ulici Budovateľská 64 v Moste pri Bratislave na 1133 m2 pozemku. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/6-izbovy-rodinny-dom-most-pri-bratislave/ Bol postavený v roku z tehly v roku 1993. Nehnuteľnosť je možné využiť na bývanie, s možnosťou podnikania na spodnom podlaží. Prípadne rozdeliť na dve samostatné jednotky so samostatnými vchodmi. Dom je rozdelený na dve podlažia. Spodné podlažie, ktoré je z polovice vsadené do suterénu sa využívalo na podnikanie a na bývanie. Nachádza sa tu miestnosť s vchodom rovno z garáže, kúpeľňa s WC, 2 skladové priestory, izba s kuchynkou, väčšia kuchynka s jedálňou. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Vrchné podlažie pozostáva s veľkej obývčky, troch samostatných spální, kúpeľne, WC, kuchyne a predsiene s chodbou. Všetky rozmery a dispozícia a v priloženom pôdoryse medzi fotkami alebo v 3D prehliadke. Parkovanie v dvoch samostatných garážach - jedna s vjazdom priamo z ulice, druhá za elektricky ovládanou bránou. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol značky Protherm z roku 2023. V dome sa nachádza 2x klimatizácia (v obývačke na hornom podlaží a v kuchyni s jedálňou na spodnom podlaží - montované v 2020). K dispozícii obecná voda, ale na pozemku vybudovaná taktiež studňa. Rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Pozemok s rozmermi 70 x 18 metrov. Záhrada je udržiavaná s viacerými okrasnými, ale aj ovocnými drevinami. Na záhrade sa nachádza altánok a záhradný domček. Odhadované mesačné náklady cca 229 EUR (129 EUR plyn, 58 EUR elektrina, 26 EUR voda a 16 EUR kanalizácia). Optický internet od Telekomu až do 850 Mbit/s. Autobusová zastávka 6 min. peši. V obci Most pri Bratislave sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny Lidl, Kraj a Terno. Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.

Na predaj novostavbu - Slovenskom Grobe - Malý raj, rodinný dom(dvojdom/2 bytové jednotky) dom je situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít a predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, nadčasovej elegancie a praktickej dispozície. Dom sa predáva kompletne zariadený, s citom vybraným nábytkom a doplnkami, vďaka čomu je pripravený stať sa okamžite novým domovom pre svoju budúcu rodinu. Premyslená dispozícia domu ponúka: tri samostatné, svetlé izby poskytujúce súkromie každému členovi rodiny pričom hlavná spálňa má aj vstup na terasu. Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, tri priestranné izby, samostatná toaleta, kúpeľňu s vaňou, ideálnu na relax po náročnom dni. Prechádzame do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou časťou a vstupom na veľkú 18m2 terasu . Štýlová kuchyňa prepojená s obývačkou, je prirodzeným srdcom domova a je plná svetla. Priamy vstup na terasu, je stvorený na rodinné raňajky, letné večery či pokojné chvíle oddychu. Denná časť domu pôsobí vzdušne a harmonicky, pričom plynulé prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemnú atmosféru domova počas celého roka. Lokalita, ktorá si vás získa: Malý raj je známy svojím pokojom, bezpečím a komunitným charakterom. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, s výbornou dostupnosťou do Pezinka aj Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Benefity nehnuteľnosti: - moderná novostavba - kompletne zariadený dom - pokojná a rodinná lokalita - terasa vhodná na rodinné chvíle, druhá teraska napr, na vírivku - plusom sú aj odhlučnené spojené strany v dome pre ešte väčší komfort a súkromie majiteľov - prístrešok na auto, záhradný domček na náradie aj studňa - parkovanie 4 autá, klimatizácia 2X - nízke mesačné náklady Cena nehnuteľnosti je 368900,- EUR Pre dohodnutie obhliaky a viac informácií ma neváhajte kontaktovať na uvedenom čísle.

REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný rodinný dom, postavený z kvalitných materiálov, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Hôrka – Kišovce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v bezprostrednom kontakte s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a výnimočnú atmosféru bývania. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti • Zastavaná plocha: 182 m² • Rozloha pozemku: 1 216 m² • Celková úžitková plocha: 524 m² • Obytná plocha: 169 m² • Počet izieb: 5 • Počet kúpeľní: 3 • Garáž: pre 2 autá Bonusy exteriéru: okrasná záhrada, zavlažovací systém, vlastná studňa, reprezentatívny záhradný altánok, prístrešok pre auto, drevený sklad, letná kuchynka, okrasné dreviny a vstup priamo do lesa. Dom je západne orientovaný a rozdelený na tri plnohodnotné podlažia: Prízemie tvorí vstupné zádverie so vstupom do garáže, komory a suterénu. Dominantou podlažia je veľkorysý denný priestor – kuchyňa prepojená s priestrannou obývačkou, ktorú dotvára kvalitný krb. Z obývačky je priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom na záhradu a les. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa. Podkrovie ponúka 4 nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC, praktický šatník a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je aj vstup na povalu. Suterén disponuje dvoma veľkými miestnosťami, ktoré je možné využiť ako ďalšie izby, domáce wellness, fitness alebo súkromné kino. Súčasťou je kúpeľňa s WC, technická miestnosť s plynovým kotlom Buderus, sklad a práčovňa. Vďaka anglickým dvorcom sú priestory presvetlené a vzdušné. Technický stav a vybavenie • rekonštrukcia exteriéru v roku 2019 • zateplenie 30 cm polystyrénom • kamenné obklady, nové drevené podbitie strechy • plastové okná (v suteréne s anglickými dvorcami) • podlahové kúrenie v suteréne a prízemí (dlažba) • plynové kúrenie + krb na tuhé palivo • elektrické garážové brány Hormann • internet: optika • možnosť ponechania masívneho mahagónového nábytku po dohode Lokalita – ticho, zeleň a výborná dostupnosť Kišovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti obce Hôrka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, potraviny, reštaurácie, poštu, zastávku autobusu a množstvo zelene. Poprad je vzdialený len 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie aj investíciu. Táto nehnuteľnosť ponúka nadčasové bývanie pre náročných klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, vysokú kvalitu spracovania, krásnu záhradu a jedinečné spojenie s prírodou – a to všetko s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena zahŕňa Kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie, poplatky na katastri, notárske overenia a bezplatné poradenstvo pri financovaní vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde si v zime vychutnáte kávu v zimnej záhrade a večer si užijete atmosféru domova pri krbe. Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a dispozíciu, ktorá funguje v každodennom živote – bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom • úžitková plocha: 288 m² • obytná plocha: 194 m² • pozemok: 609 m² • 3 podlažia + povala • dvojgaráž prepojená priamo s domom • bezpečnostné dvere • zimná záhrada, altánok s krbom • záhradný domček ( kôlňa ) PREDNOSTI DOMU: • výborný stav - bez nutných ďalších investícií • kvalitné materiály, nadčasové prevedenie • krásne detaily - priznané drevené strešné trámy • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • krb v obývacej izbe • suterén vhodný ako dielňa, posilňovňa a iné • priamy vstup do dvojgaráže z domu • alarm, video-vrátnik, klimatizácia • ústredné kúrenie • podlahové kúrenie v zimnej záhrade • studňa + automatické zavlažovanie • betónová doska na umiestnenie bazéna • nová strešná krytina (2024) DISPOZÍCIA: • Prízemie - Denná časť domu: obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, zimná záhrada, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatné WC a vstupná chodba s priamym prepojením do garáže. • 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, hala a schody na povalu (úložný priestor). • Suterén - Technické zázemie, skladovanie a priestor pre dielňu/posilňovňu alebo hobby. Podrobná dispozícia je k dispozícii v priloženom pôdoryse. ZÁHRADA Upravený pozemok s oddychovou časťou, altánkom s krbom a záhradným domčekom, betónová platňa na bazén. Zavlažovanie je riešené zo studne. LOKALITA Limbach je pokojná malebná obec obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, čo zaručuje kontakt s prírodou, vyššiu kvalitu vzduchu a pokoj od mestského ruchu. Limbach je známy svojou vinárskou kultúrou a miestnymi podujatiami, čo dodáva miestu osobitý charakter a komunitný život. Limbach ponúka kompletné zázemie pre rodiny aj aktívny život (výborné možnosti turistiky, cyklotrás a rekreácie). Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km). CENA 630.000,- Eur (vrátane odmeny RK) Znalecký posudok je k dispozícií, v prípade potreby pomôžeme s hypotékou a poistením. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť ako doma od prvej minúty, ozvite sa – rada Vám ho ukážem osobne.

Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. Na predaj sú dva domy: 1. v stave holodom v cene 669 900 EUR s DPH , ktorý v prípade záujmu dokončíme do štandardu podľa vášho výberu materiálov s pozemkom 356 m2 a 2x parkovacie miesto 2. Dom už dokončení v štandarde (okrem kuchyne) v cene 699 900 € s DPH s pozemokom 273 m2 a 2x parkovacie miesto Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný 6-izbový dom s výmerou 155 m² je architektonicky premyslený a okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov a bez čakania. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia, ktorí čakajú na vás ako nových susedov, aby ste spolu vytvorili priateľskú komunitu. ⸻ V cene získate: • jeden dom je dokončený v stave holodom , alebo druhý dom je už dokončený v štandarde • pozemok (vrátane zastavanej plochy a parkovania) • 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) • podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, videovrátnik • prípravu na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie • nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie ⸻ Dispozícia Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC ⸻ Lokalita • bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou • tiché prostredie a výborné spojenie do centra mesta • obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na dosah • len pár krokov od LIDL • priame susedstvo s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi ⸻ Prečo práve tento dom? • exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite • bezproblémové parkovanie a súkromie • moderné technológie a zdravé bývanie • možnosť odpočtu DPH • investícia, ktorá nestratí na hodnote ⸻ Kontakt: Peter Valent – váš osobný sprievodca novým domovom Tel.: 0903 521 521 Email: valent@dewall.sk

V exkluzívnom zastúpení Vám REINVEST s.r.o ponúka NA PREDAJ - NOVOSTAVBU 3 izbového drevodomu v lokalite Mladý Háj s výbornou dostupnosťou na diaľnicu (do 5minút + autobusová zastávka cca 100 m od domu ) a krásnym pozemkom s veľkým potenciálom! Túžite po pokojnom živote v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých miest? Ponúkame Vám na predaj krásny, moderný 3-izbový drevodom z roku 2020 v tichej obci Mladý Háj, ktorý Vám ponúka presne to! Za samostatnú zmienku stojí výnimočný pozemok – neuveriteľných 1256 m²! Pozemok je mierne svahovitý, aktuálne s kaskádovitou úpravou (potenciál pre umiestnenie novej stavby). Ideálny priestor pre rodinu s deťmi, záhradkárčenie, relaxáciu v súkromí alebo podnikanie. Dom disponuje úžitkovou plochou 90,1 m² (vrátane 15 m² terasy), ktorý Vám ponúka komfortné bývanie. Interiér: * Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. * Veľká špajza pre praktické uskladnenie potravín a potrieb. * Dve samostatné spálne, jedna s vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie. * Druhá kúpeľňa pre pohodlie celej rodiny. * Dobre dispozične riešená technická miestnosť s priestorom pre práčku, sušičku a ďalší úložný priestor. * Podlahové kúrenie (regulovateľné) pre príjemné teplo v každom ročnom období. * Tepelné čerpadlo SAMSUNG pre nízke prevádzkové náklady. * Predpríprava na klimatizáciu v obývačke. * Pripravená prípojka na internet. Exteriér: * Žumpa (13 m³) * Voda zo studne (systém vyžaduje prečistenie) Lokalita: Mladý Háj ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: * Skvelé napojenie na diaľnicu E58. * 20 km od Nitry. * 30 km od Trnavy. * 75 km od Bratislavy. V blízkej dostupnosti sú obce s kompletnou občianskou vybavenosťou (Hájske, Jarok, Horná Kráľová, Báb, Pata, Veľké Zálužie). Voľný čas je možné tráviť aj v neďalekých areáloch cca 5 minút autom: * park v Babe, Babský les, * kaľtieľ Báb, * vinica Vinidi, * reštaurácia Sýpka u Ludvíka, * airsoftové ihrisko Báb. Náklady: cca 75 € mesačne pre 2 osoby. Kompletný právny servis pri prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti je zahrnutý v cene. V prípade potreby pomôžeme s výberom hypotéky, poistenia či investičného poradenstva. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem! Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík RSc. real estate consultant certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky konateľ REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Predám rodinný dom v pôvodnom stave v centre obce Sekule, vhodný na celkovu rekonštrukciu. Dom má zavedené všetky inžinierske siete, vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn.

Po úspešnom dokončení prvého domu, ktorý si môžte prísť pozrieť,a teda presne vidieť v akom štandarde, kvalite a dizajne môže byť vaša nehnuteľnosť dokončená, Vám predstavujeme druhý rodinný dom v našom projekte, ktorý je aktuálne vo výstavbe s predpokladaným termínom dokončenia júl-august 2026. Dom sa bude predávať v štádiu Holodom: - obvodové murivo ytong 300mm - zateplenie polyform EPS 200mm - silikónová fasádna omietka 1,5mm - vnútorná povrchová úprava stien-fasádna akrylátová omietka 1.0mm, umyvateľná - predpríprava na exterierové žalúzie - plastové okná v prémiovej kvalite 3 sklo, 7 komorové - teplovodné podlahové vykurovanie s rozvodmi od značky REHAU - Tepelné čerpadlo značky Daikin - terénne úpravy s opornými múrmi (vyrovnanie pozemku) - prípravu pre kamerové zabezpečenie - 6m3 betónovú retenčnú nádrž na zber dažďovej vody - asfaltová prístupová cesta Základné informácie o nehnuteľnosti: - pozemok o výmere 669 m² + podiel na prístupovej ceste - všetky inžinierske siete vrátane optického internetu - úžitková plocha domu: 157 m² - terasa 40 m² - krásne presvetlený dom aj pozemok - výhľady na Vysoké Tatry a Slanské vrchy - maximálne súkromie a pokojné prostredie Lokalita: - obec s MHD Ruská Nová Ves - novozrekonštruovaná materská škola - rýchle a komfortné napojenie do mesta - koncová obec - ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie bez kompromisov Sme transparentní v každom kroku - celý proces našej práce, postupy výstavby, aktuálne ponuky aj pripravované projekty nájdete na našom Instagramovom profile _familypartners_ Cena: 379.000 €(2.414 €/m²) V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný servis: predaj vašej existujúcej nehnuteľnosti, bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a kompletný právny servis. O všetko sa postaráme za vás. Pre viac info nás kontaktujte na tel. 0918 419 977 alebo e-mailom: family.partners.po@gmail.com

NA PREDAJ Novostavba skolaudovaného rodinného domu v nadštandardnom vybavení SMART HOME spolu s garážou. DOHODA na cene možná. Predáva sa doteraz neobývaný výnimočne dobre riešený slnečný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, s inteligentným technickým vybavením a s osadeným krbom, vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Nachádza sa v novej časti obce Hviezdoslavov v blízkej dostupnosti na novú diaľnicu R7 do Bratislavy, ktorou sa cesta do hlavného mesta skrátila na 10 min autom. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrika). Kvalitne murovaný a zateplený dom sa predáva v nadštandarde s plnou inteligentnou výbavou SMART HOME, čo zahŕňa mobilom a internetom ovládané podlahové kúrenie v izbách, IP WiFi vchodový vrátnik, WiFi kamerový systém snímajúci celý dom a alarmové čidlá, ktoré zabezpečujú každú miestnosť v dome. Každá izba disponuje aj dátovými rozvodmi internetového optického káblu T-COM. Rodinný dom má podlahovú plochu o výmere 125,5 m2 na pozemku o rozmere 530m2. Disponuje energetickým certifikátom “A1“ a izby sú podlahovo vykurované. Komín je z top značky Schiedel a krbová vložka je od BEF HOME. Vnútorné 3 samostatné izbvy spolu s chodbou majú zrealizovaný priestor na zabudovanie vstavaných šatníkov. Interiér domu pokrýva nadštandardná lesklá dlažba MILOS PULIDO. Najkvalitnejšia americká vinylová podlaha CORE-TEC Ivory Coast WOOD je položená v 3 samostatných izbách. Na veľkorysej terase pred domom je realizovaná kvalitná mrazuvzdorná dlažba BALMORAL MOON Natural. Na oknách sú osadené špeciálne elektricky ovládané tlmené vonkajšie žalúzie HAMAX. Záhrada je plne upravená a predpripravená na zavlažovanie a napojenie na studňu. Na nádvorí domu sú 3 parkovacie miesta spolu so samostatnou garážou. Rodinný dom je umiestnený v najlepšej časti Hviezdoslavova v bezprostrednej blízkosti Multifunkčných areálov a Obchodných Galérií. Neďaleko sa nachádza SUPERMARKET Terno. V rámci neho sa stavia OC Areál Senecká a zdravotné stredisko a Seniorville. V blízkosti ulice pribudla aj BILLA, v rámci ktorej sa otvára BENU lekáreň a drogéria TETA. Pre domácich kutilov a záhradnkárov je k dispozícií aj neďaleké záhradníctvo najväčšie v širokom okolí. O pár krokov ďalej sa buduje aj multifunkčný areál HVIEZDNE BÝVANIE, ktorý bude ponúkať neskutočné možnosti, či už kultúrneho alebo športového vyžitia. Keďže v obci bola vyhlásená stavebná uzávera na stavbu ďalších rodinných domov, táto ponuka sa stáva výnimočnou. Obec Hviezdoslavov je prímestskou časťou Bratislavy s famóznou občianskou vybavenosťou. Jednou z najväčších výhod je novootvorená diaľnica D4R7 ,ktorou sa dostanete z domu iba za 10 minút autom do hlavného mesta SR. Na R7 pri vstupe do BA nezažijete žiadne ranné dopravné zápchy. V blízkosti rodinného domu sa taktiež nachádzajú aj dve vlakové stanice obce Hviezdoslavov aj Kvetoslavov. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov zahŕňa štátnu materskú školu, súkromnú materskú školu „Lovely Stars“, cirkevnú základná školu sv. Martina, umeleckú základná škola sv. Martina. V pláne je aj výstavba ďalšej štátnej základnej školy P.O. Hviezdoslava. K dispozícií je aj občianska vybavenosť susediacej obce Kvetoslavov a do 5 minút autom neďaleko aj ďalekosiahle možnosti mesta Šamorín. Prosíme RK nevolať.

Priestranný rodinný dom – všetko na jednom podlaží | veľký pozemok | pokojná lokalita pri Nitre Ponúkame na predaj unikátny rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickosťou a súkromím. Všetky miestnosti sa nachádzajú na jednom podlaží, čo ocenia všetky generácie. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, dlhú životnosť a funkčnosť, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo rodinu, ktorá chce komfort, priestor a súkromie. Dom pozostáva z pôvodnej časti po kompletnej rekonštrukcii a modernej novostavby, ktoré spája priestranná vstupná hala, čím vzniká prirodzené prepojenie oboch častí a zároveň možnosť samostatného života v rámci jednej nehnuteľnosti. Základné údaje Zastavaná plocha: 293 m² Obytná plocha: 225 m² Pozemok: 1 655 m² (rovinatý, prevažne trávnatý, s množstvom zelene a okrasných stromov) Pôvodná časť: po kompletnej rekonštrukcii, vrátane izolácií, nových rozvodov, sadrokartónových stropov a plastových okien Novostavba: moderná, priestranná, kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie Mesačné náklady: cca 250 € (zahŕňa vykurovanie, vodu a energie) Dispozícia domu Dom poskytuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých členov domácnosti. Pôvodná časť: 2 spálne (4,2 × 4 m) s možnosťou samostatného zariadenia priestranná obývačka s dostatkom svetla kúpeľňa so sprchovým kútom predsieň a 2 praktické skladové miestnosti Novostavba: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou (9,2 × 7 m), ideálna pre spoločné chvíle priestranná špajza (3 × 2,77 m) s prístupom do pivnice spálňa so šatníkom nadrozmerná kúpeľňa s vaňou a infrasaunou, WC a bidet (4,55 × 3,97 m) podlahy z masívneho severského dreva v obývačke a spálni kuchyňa s talianskou keramickou dlažbou Dom je navrhnutý tak, aby umožnil komfortný život viacerých generácií, pričom každý člen domácnosti má dostatok súkromia. Kuchyňa a interiér Kuchyňa značky DANKÜCHEN (5 rokov) – matná jazmínová Zabudované spotrebiče: BOSCH umývačka riadu, Electrolux plynová varná doska s 5 horákmi, parná rúra Electrolux Výkonný digestor so svetlom a diaľkovým ovládaním, zapustený do stropu Nové LED stropné osvetlenie s možnosťou regulácie jasu a teploty svetla diaľkovým ovládaním Množstvo prakticky riešených úložných priestorov Materiály vybrané s dôrazom na dlhú životnosť, ľahkú údržbu a estetiku Technické vybavenie Fotovoltika s hybridným meničom (aktuálne bez batérie) Plynový turbokotol Vaillant Kompletné zateplenie domu: obvodové múry, podlahy aj strop Plastové okná so sieťkami, vonkajšie rolety a nastaviteľné hliníkové žalúzie (2 veľké elektricky ovládané) Úprava vody: automatický zmäkčovač pre celú domácnosť, kuchynský filter reverznou osmózou Obehové čerpadlo pre okamžitú teplú vodu Nové rozvody elektriny, kanalizácie a vody Optický internet s rozvodmi po celom dome Exteriér a pozemok Parkovanie pre 5–6 áut Dvojgaráž/prístrešok s kovovou konštrukciou a elektrickou rolovacou bránou, čiastočne otvorená pre príjemný chládok Príprava na nabíjanie elektromobilu Samostatná zateplená budova so skladom a dielňou (vlastné súpisné číslo) Bazén Ø 5,5 m so solinátorom, UV lampou, pieskovou filtráciou a tepelným čerpadlom (bez chlóru) 2 studne: kopaná vpredu, vŕtaná vzadu s výkonným čerpadlom Nádrž na dažďovú vodu Skleník, vyvýšené záhony, ovocné stromy a množstvo kríkov Spevnené plochy vhodné na letnú kuchyňu alebo terasu Oplotenie: betónový plot, murovaný plot, pletivo a živý plot Vzadu výhľad na polia a Zobor Možnosť ďalšej výstavby alebo predaja zadnej časti pozemku Lokalita Tichá a bezpečná ulica s minimálnym ruchom Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, ambulancia pre deti aj dospelých, zubár, lekáreň, potraviny, bary, pizzeria Cyklotrasy vedúce do Nitry, bezpečné prostredie pre deti Rýchly prístup do Nitry: 7–10 min autom, rôzne trasy podľa dopravnej situácie Zhrnutie benefitov Priestranné a pohodlné bývanie s veľkým pozemkom Moderné technológie: fotovoltika, plynový turbokotol, LED osvetlenie, úprava vody Bazén, skleník, záhrada a vyvýšené záhony pre relax aj hobby Parkovanie pre viac áut, garáž, dielňa a možnosť nabíjania elektromobilu Bezpečné a pokojné prostredie s rýchlym prístupom do Nitry Možnosť ďalšej výstavby alebo investície na pozemku DLHŠÍ TEXT NÁJDETE MEDZI FOTKAMI

Prodám dvoupodlažní vilku-San Fulgencio San Fulgencio v provincii Alicante, Španělsko, je známé svým velmi slunečným podnebím, které nabízí přes 300 slunečných dní v roce. Oblast je ideální pro milovníky slunce. -25min od letiště Alicante -V pěší vzdálenosti potraviny, obchody, restaurace -Ložnice : 3x -Koupelna s WC: 2x -Bazén: 14,4m2 -Zastavěná plocha: 125 m2 -Pozemek: 226 m2 -technická místnost s pračkou -terasa -malinká zahrádka s citróny -klimatizace -střešní terasa (možnost v budoucnu vytvořit zimní zahradu-druhý obývací pokoj) -parkování na terase - vestavěné skříně -podlahové topení-obyvák, koupelna -venkovní žaluzie na elektrický pohon -výsuvná markýza na elektrický pohon

Rezidencia Figa je moderný investičný rodinný dom situovaný v meste Košice, ktorý poskytuje komfortné bývanie v podobe troch samostatných a plne vybavených bytových jednotiek. Tento projekt je ideálnou voľbou investorov hľadajúcich kvalitné a praktické riešenie bývania v atraktívnej lokalite. Viac info na https://rezidenciafiga.sk/

LEMONPIE ponúka na predaj modernú 5-izbovú vilu v Pezinku – v slepej ulici 3 minúty pešo od vinohradov. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento dom nie je o vybavenosti na papieri. Je o kombinácii, ktorá sa v praxi hľadá najťažšie: slepá ulica, súkromie v záhrade a zároveň poloha pri vinohradoch s rýchlym napojením smerom na Bratislavu. Rovinatý pozemok a veľká terasa tu fungujú ako reálny obytný priestor – nie ako doplnok, ale ako druhá obývačka. Dispozícia je premyslená pre rodinný život: rodičovská spálňa aj pracovňa sú na prízemí, deti majú hore vlastný pokoj. K tomu technológie, ktoré v bežný deň spravia rozdiel – viac ticha, stabilná teplota v každej miestnosti a príjemná klíma aj počas horúčav. Ak hľadáte dom, kde rozhoduje súkromie a kvalita bývania, toto je jedna z tých ponúk, ktoré sa v tejto lokalite objavia zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Liesková ul., Grinava, Pezinok – tichá slepá ulica Pozemok: 941 m² + spoluvlastnícky podiel na pozemku s príst. cestou 71m2 Úžitková plocha domu: 192 m² (1.NP 142,32m² + 2.NP 49,74m²) Úžitková plocha garáže: 50 m² Zastavaná plocha domu: 162 m² Zastavaná plocha garáže: 59 m² Terasa: 80 m², z toho 15,5 m² krytých (sklo + elektrická markíza) Dispozícia: 5-izbový dom – denná zóna na prízemí (obývačka +jedáleň + kuchyňa, pracovňa, spálňa, kúpeľňa), nočná zóna na poschodí (2 detské izby, kúpeľňa) Parkovanie: dvojgaráž + ďalšie miesta na ulici Technológie: podlahové vykurovanie v celom dome (plynový kondenzačný kotol Viessmann s integrovaným zásobníkom na TÚV), sadrokartónové stropné chladenie, zelené strechy, hliníkové okná SCHÜCO s trojsklom, vonkajšie elektrické žalúzie, krb BRUNNER Použité materiály: betónový základ, nosné aj obvodové murivo 300mm YTONG, zateplenie 200mm šedý eps, na strechách 400mm eps Záhrada: dospelé ovocné stromy (jabloň, hruška, mandľa, marhuľa, slivka), bylinkové a zeleninové záhony, hracia zóna pre deti (domček, trampolína, pieskovisko, “blatová kuchynka”) Energetické náklady mesačne: plyn cca 70 €, elektrina cca 80 €, voda cca 30 €, žumpa cca 70 € Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa (kanalizácia je plánovaná a je hotová predpríprava - nižšie nájdete viac informácií k aktuálnemu stavu) Internet: anténa + možnosť DSL pripojenia Telekom Orientácia: obývacia izba - JV až JZ Stavba: rodinný dom - 2013, garáž - 2017 Zariadenie: kompletne zariadený (okrem pár osobných kusov) INTERIÉR DOMU - TICHO, SÚKROMIE A TERASA AKO DRUHÁ OBÝVAČKA Slepá ulica = pokoj každý deň: minimum ruchu, viac súkromia – bývanie otočené do zelene. Terasa a záhrada fungujú reálne: nie “doplnok”, ale priestor, kde trávite leto aj večery – bez pocitu, že ste na očiach. Denná zóna, ktorá ťahá von: obývačka + jedáleň + kuchyňa s prirodzeným prepojením na terasu. Rodičovská spálňa na prízemí: praktické a komfortné riešenie – súkromie, pohodlie, žiadne každodenné schody. Pracovňa / hosťovská izba tiež dole: ideálne na home office aj návštevy, bez narušenia detského režimu. Deti majú vlastný svet hore: 2 detské izby na poschodí – ticho, výhľad, priestor na rast. Teplo domova bez kompromisov: podlahové kúrenie + krb Brunner ako funkčný aj atmosférický prvok. Komfort v lete aj zime: hliníkové Schüco trojsklo, exteriérové žalúzie a stropné chladenie držia príjemnú klímu. “Čistý” priestor: úložné riešenia a zázemie (garáž/technická časť), aby obytné miestnosti zostali vzdušné. Tento dom je postavený pre ľudí, ktorí chcú pokoj a súkromie, ale nechcú sa vzdať mesta. Cez deň žijete v dennej zóne prepojenej s terasou, večer máte svoje ticho – a rodičovská spálňa na prízemí robí bývanie jednoduchšie a pohodlnejšie. Deti majú hore vlastný priestor, takže dom funguje prirodzene aj keď je každý v inom režime. EXTERIÉR A POZEMOK Rovinatý pozemok 941 m² – plnohodnotná záhrada, ktorú reálne využijete (nie svah na údržbu) s praktickými zónami na hru, pestovanie aj oddych Vzrastlá zeleň a súkromie – stromy vysadené od roku 2014 tvoria prirodzený filter a tieň Terasa cca 80 m² – veľkorysý priestor na jedlo, oddych aj návštevy; krytá časť + markíza Detská zóna v rohu záhrady – domček, pieskovisko, zapustená trampolína (oddelené od terasy ale na dohľad) Priestor pre bazén – medzi garážou a obývačkou sa dá umiestniť bazén tak, aby bol prakticky napojený na dom a zároveň v súkromí Miesto na pestovanie – vyvýšené záhony na vlastné bylinky a sezónne veci Slepá ulica + orientácia do zelene – terasa a záhrada fungujú bez pocitu, že ste na očiach Zázemie – dvojgaráž a technická časť, aby exteriér ostal čistý a uprataný Záhrada tu nie je “plán do budúcna”. Je hotová – rovná, zelená, so súkromím a priestorom, kde sa dá byť vonku každý deň. A terasa funguje ako druhá obývačka, nie ako doplnok. Mesačné režijné náklady (aktuálne) Elektrina: 80 € Plyn: 70 € Vodné a stočné: 30 € Žumpa: 70 € Spolu: 250 €/mesiac Kanalizácia v Grinave – verejné informácie Odpad je aktuálne riešený žumpou, pričom vývod je na ulici a odvoz stačí len objednať, nie je potrebné byť doma. V mestskej časti Grinava však prebieha projekt dobudovania kanalizácie: mesto Pezinok 11. 4. 2025 informovalo, že projekt kanalizácie v Grinave vstupuje do ďalšej fázy a že práce na etapách IV. a V. mali podľa plánu začať v septembri (po zameraní sietí, aktualizácii rozpočtu a výbere zhotoviteľa). Zároveň mesto 23. 1. 2026 zverejnilo informáciu o investičnom pláne BVS na rok 2026, kde je pre Pezinok plán investícií vyše 10 mil. € a mesto osobitne spomína plánované posilnenie kanalizačnej infraštruktúry v časti Grinava, vrátane položky 4 000 000 € bez DPH na kanalizáciu. Na pozemku, na ulici aj v celej štvrti je už vybudovaná a pripravená kanalizačná sieť a napojenie potom už prebehne bez stavebných zásahov a rozkopávok. Konkrétne termíny realizácie a možnosti pripojenia sa môžu meniť podľa prípravných procesov a verejných obstarávaní; aktuálny stav radi overíme pri serióznom záujme. Ak hľadáte dom, ktorý spája dizajn, kvalitu, súkromie a blízkosť prírody, ste na správnej adrese — príďte sa presvedčiť na vlastné oči, zamilujete sa hneď pri prvej prechádzke po záhrade. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. Realitná kancelária Lemonpie je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 880 000,- € Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Realitná kancelária XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj rodinný dom pri Banskej Bystrici – wellness, bazén, garáž, záhrada 786 m² Hľadáte priestranný dom s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice? Tento rodinný dom v Badíne ponúka súkromné wellness, krytý bazén, letnú kuchyňu a veľkú terasovitú záhradu. Hlavné plusy Sauna, krb a prekrytý bazén – dom stvorený na relax Možnosť dvoch bytových jednotiek Garáž + bočný vstup na pozemok Pozemok 786 m² – terasovitá záhrada, dielňa, Badín – pár minút od Banskej Bystrice Dispozícia 1. suterén – samostatná bytová jednotka: samostatná bytová jednotka vhodná na prenájom alebo pre hostí Wellness zóna so saunou a oddychovou zónou prechod do átria s prekrytým bazénom a letnou kuchyňou s pieckou Dielňa Možnosť prechod na terasu a do záhrady 2. prízemie – hlavný vstup: Priestranná vstupná hala s odkladacím priestorom Kuchyňa s jedálenským kútom Priestranná obývacia izba s krbom Vstup do garáže Technická miestnosť Drevené schodisko na poschodie 3. Poschodie: Hlavná spálňa s lodžiou Dve samostatné izby Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Exteriér Dve terasovité časti – ideálne na pestovanie, prípadne skleník Bočný vstup z ulice – samostatný prístup k záhrade V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte: JUDr. Milan Mlčal, MBA milan.mlcal@xemar.sk 0915 870 350

Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Cena: od 430 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Neponúkame vám len dom, ale domov premyslený do posledného detailu. Moderné línie, čistý štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne – to je prostredie, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života. Náš štandard je nadštandard. Inteligentne navrhnutý bungalov spája dizajn, pohodlie a technológie tak, aby ste si užívali maximum komfortu a efektivity – bez kompromisov. Základné informácie Pozemok: 640 m² Úžitková plocha: 124,7 m² Dispozícia: 5 izieb Kúpeľne: 2 Parkovanie: 3 miesta na pozemku Rok výstavby: 2024 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav predaja: štandard (možnosť odkúpiť plne zariadený vzorový dom) Siete: napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky Kolaudácia: zahájená Dispozícia, ktorá dáva zmysel Po vstupe vás privíta priestranná chodba s úložným priestorom a kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, WC). Naľavo nájdete samostatnú detskú izbu, veľkú kúpeľňu (vaňa, dvojumývadlo), pracovňu. V zadnej časti je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného priestoru kuchyne a obývačky s priamym prepojením na terasu a dvor. Pre milovníkov atmosféry je tu krb – ideálny na večery „pri ohni“. Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, drevené podlahy Stropné chladenie, krb Tepelné čerpadlo, fotovoltické panely Optický internet dovedený do domu Predpríprava: alarm a kamerový systém, vonkajšie žalúzie, nabíjačka pre elektromobil, bazén Elektrický vrátnik Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak chcete mať všetko podľa seba, je možná aj varianta holodom. Exteriér a súkromie Dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami dotvára estetiku aj bezpečie. Vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Upravená ulica a jednotný štýl susedstva zaručujú, že celé prostredie pôsobí ucelene a pokojne. Prevádzka a náklady Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu: do 60 € (orientačne) Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Obhliadky Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Mapa: https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Kontakt: Mgr. Hana Lichancová, PhD. – projektový manažér 0911 11 70 70

Lokalita: Hrnčiarovce nad Parnou Rozloha pozemku: cca 1 500 m² Typ nehnuteľnosti: Jednopodlažný vidiecky rodinný dom Cena: 215.000 eur Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. ________________________________________ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame Vám na predaj starší jednopodlažný rodinný dom so zachovalým vidieckym charakterom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v obci Hrnčiarovce nad Parnou, len pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku o výmere cca 1500 m², v tichej ulici s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v obci. Dom je z časti v pôvodnom stave a z časti po čiastočnej rekonštrukcii, čo ponúka priestor na realizáciu vlastných predstáv. Výhodou je možnosť rekonštrukcie existujúcej stavby alebo výstavba nového rodinného domu na priestrannom pozemku. ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn (gamatky), verejný vodovod a kanalizácia • možnosť zachovania pôvodného vidieckeho štýlu • zastavaná plocha: podľa dohody (na vyžiadanie) • orientácia: výhodná svetelnosť a slnečný pozemok ________________________________________ MOŽNOSTI VYUŽITIA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL • rekonštrukcia na útulné vidiecke bývanie alebo víkendovú chalupu • výstavba nového rodinného domu podľa vlastného projektu • vhodné aj na podnikateľské účely (sídlo firmy, ateliér, prevádzka) • investícia s potenciálom ďalšej výstavby – možnosť dokúpenia susednej parcely na konci záhrady z druhej strany ulice ________________________________________ LOKALITA Hrnčiarovce nad Parnou sú vyhľadávanou lokalitou pre svoju blízkosť k Trnave, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko aj reštaurácie. ________________________________________ KONTAKT NA MAKLÉRA Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto ponuka môže byť základom pre Vaše nové bývanie alebo investičný projekt s vysokým potenciálom!

Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Práve takýto domov vzniká v novej rezidenčnej zóne Pod kopcami v Stupave – v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Či už máte radi prechádzky s rodinou, cyklistiku, alebo turistiku smerom na hrad Pajštún a obľúbené vyhliadky Malých Karpát, všetko máte na dosah, čistý vzduch, ticho a zeleň tu nie sú výnimkou, ale štandardom a zároveň výborná dostupnosť do Bratislavy. V projekte Ceravia ponúkame 3-izbové dvojpodlažné rodinné domy s premyslenou dispozíciou a dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. • obytná plocha: 82 m² • pozemok: cca 100 m² • moderná architektúra s čistými líniami • príjemné výhľady a súkromie Rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene domu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Dispozičné riešenie: Prízemie - vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a pozemok, samostatná toaleta a praktický exteriérový sklad. Poschodie - dve samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Vyhotovenie domu vieme zariadiť podľa vašich predstáv, domy sa predávajú v prevedení holodom, s možnosťou dokúpenia moderného štandardu. Na výber je viacero variantov, vďaka ktorým si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Termín kolaudácie 4. kvartál 2027 Cena nehnuteľnosti 234.990 € / 244.990 € Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ak túžite po rodinnom domčeku /murovaný yotong/ a máte obmedzený rozpočet, táto ponuka je práve pre vás. Ak ste single, pár alebo menšia rodinka, ak ste investor a hľadáte kvalitnú investíciu na prenájom alebo ochranu peňazí pred infláciou s nízkymi nákladmi na prevádzku, tento 3-izbový domček by vás mohol zaujať. Poskytne plnohodnotné komfortné bývanie ako vo veľkom dome aj výhodnú investíciu a pritom šetríte náklady na údržbu a prevádzku /na 2 osoby 84 EUR/. Izby sú priestranné, presvetlené veľkými oknami. Do Trnavy na diaľnicu čo by kameňom dohodil zo Špačiniec. Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Romantická terasa, malá záhradka na malé pestovateľské úspechy, kvety a bylinky a ešte vám ostane čas na hubárčenie, turistiku a cyklistiku v Karpatoch alebo čokoľvek iné, čo vás baví. Prežili sme tu niekoľko rokov, vieme čo ponúkame a budem radi ak si tento koncept úsporného a ekologického bývania nájde nového pokračovateľa. Ak si chcete užiť jar v romantickej záhradke a prvé slniečko na terase, tak volajte. Bezpečný prevod a komplet služby u notára. Výhody domu: - v tradičnej zástavbe, mimo satelitnej zástavby - lokalita - obec Špačince s kompletnou občianskou vybavenosťou, do Trnavy alebo na dialnicu 5 minút - orientácia - juhovýchodná, krásne presvetlený celý deň - nízke mesačné náklady - 84 EUR/mesačne vrátane elektriny - nábytok na mieru, vkusné, nadčasové, štýlová kúpelňa, kvalitné podlahy, vonkajšie rolety, vnútorné žalúzie - dispozícia - chodba, kuchyňa s obyvačkou, veľká kupelňa, spálňa, detská izba alebo pracovňa /3 izbový/ - spotrebiče - nové, vrátane TV a satelitu - záhrada - udržiavaná, maximálne využitý priestor, bylinky, 10 ks rodiacich ríbezlí, figa, čerešňa, višňa - parkovanie - dve parkovacie miesta

Resido Concept Vám ponúka na predaj pozemok s existujúcou stavbou v obci Pata, na ulici Družstevná. Ide o ponuku pre záujemcov, ktorí hľadajú projekt s veľkým potenciálom - či už na vlastné bývanie, moderný dvojdom alebo developerský zámer. 3D obhliadka: https://realsee.ai/p8EEZp5x Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=Q3vELdJwmMU Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, garáž, letná kuchynka a vinná pivnica, ktorá môže byť po rekonštrukcii jedinečným prvkom budúceho projektu. Dom je v pôvodnom stave a vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie. Aj preto je jeho cena symbolická - 1€. Hodnota spočíva v pozemku, jeho veľkosti, využiteľnosti a predovšetkým v jeho strategickej polohe v centre obce. Základné info: výmera pozemku: 1 318 m² rovinatá, priestranná a plne využiteľná parcela aktuálne stavby: rodinný dom, garáž, letná kuchynka, vinná pivnica možnosť výstavby 1-2 rodinných domov, dvojdomu alebo investičného projektu pozemok umožňuje aj kombinované využitie - napr. dom + relaxačná záhrada, bazén, altánok, hobby zóna či menší sad vhodné pre investorov, developerov, stavebníkov aj súkromných kupujúcich ulica je tichá a stabilizovaná, bez rušnej premávky Lokalita a parkovanie: Pozemok sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti obce - priamo v centre. Vďaka tomu sú služby aj vybavenosť dostupné pešou chôdzou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj investičnú hodnotu. Obec Pata ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - materskú a základnú školu, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie a služby. Vďaka rýchlemu napojeniu na R1 je dostupnosť do miest Galanta, Trnava, Nitra či Senec jednoduchá a časovo efektívna. Parkovanie je možné priamo na pozemku. Cena: 135 000€ Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť nie je o súčasnom stave, ale o možnostiach, ktoré ponúka. Veľká, rovná parcela v centre obce je dnes raritou – a to najmä taká, ktorá umožňuje variabilitu od rodinného bývania až po developerskú realizáciu. Symbolická cena existujúcej stavby za 1€ reflektuje, že skutočná hodnota je v pozemku a jeho budúcnosti. Ak hľadáte priestor, kde viete vytvoriť niečo nové, hodnotné a na dobrej adrese, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa dlho na trhu neudržia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. ​​​​Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Záhorská Bystrica, Prídavková ulica. Dom bol postavený v roku 1971 a v roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. počet izieb: 3 zastavaná plocha domu: 120 m² úžitková plocha domu: 200 m² výmera pozemku: 2354 m² samostatne stojaci dom v tichej rezidenčnej lokalite Dom je podpivničený, čo výrazne zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu. V suteréne domu sa nachádza: fitness miestnosť, tri ďalšie samostatné miestnosti, vhodné ako sklad, hobby miestnosť, pracovňa, technická miestnosť alebo vinotéka. Súčasťou domu je aj garáž, situovaná priamo v suteréne, s prístupom z pozemku. Podľa oficiálneho vyjadrenia Mestského úradu je na pozemku možná prístavba rodinného domu, a to rozšírením o ďalšie obytné miestnosti. Veľkorysá výmera pozemku umožňuje: prístavbu 2 izieb, zachovanie dostatočných odstupov, ponechanie veľkého množstva zelene a súkromia. Táto možnosť výrazne zvyšuje rodinný aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je výnimočný pozemok o výmere 2354 m²: množstvo dospelých stromov a ihličnanov, prirodzené tienenie a pokojné prostredie, potok pretekajúci priamo cez pozemok, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru, dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu, ovocné stromy či ďalšie využitie. Pozemok ponúka maximálne súkromie a kontakt s prírodou, čo je v rámci Bratislavy výnimočné. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR Interiér domu pôsobí svetlo, vzdušne a nadčasovo, čo podčiarkujú veľké okenné plochy s výhľadom do zelene: vstupná chodba s presvetlením, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výhľadom do záhrady, samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, hlavná spálňa orientovaná do tichej časti pozemku, druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou, samostatná toaleta. Dispozícia je veľmi funkčná a umožňuje pohodlné bývanie aj pre rodinu. TECHNICKÝ STAV A SIETE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vrátane interiéru a technických častí. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, odpad riešený formou septiku, verejná kanalizácia sa na pozemku nenachádza. LOKALITA Záhorská Bystrica patrí k najobľúbenejším mestským častiam Bratislavy vďaka svojej rodinnej atmosfére, bohatej prírode a kvalitnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností pre aktívny oddych – turistické chodníky, cyklotrasy, bežecké trasy či prechádzky v lese doslova na dosah ruky. Prídavková ulica ponúka tiché rezidenčné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská a služby pre každodenný život. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi — je tu pokojné prostredie, nízka dopravná záťaž a bezpečné ulice. Záhorská Bystrica zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu D2, prepojenie do Lamača, Patrónky aj centra mesta, kvalitné MHD spojenie a dobrú infraštruktúru smerom na Záhorie.

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj moderný 5-izbový rodinný dom Exclusive v obci Hviezdoslavov. Štýlové bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy-ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a kvalitné prostredie pre život. HLAVNÉ BENEFITY - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Priestranná dispozícia, ideálna pre rodiny aj páry - Slnečný pozemok-pekná súkromná záhrada - Tiché a bezpečné prostredie chránené bezpečnostným systémom - Rezidenčná zóna - Výborná dostupnosť do Bratislavy, autom aj vlakom - Kompletná občianska vybavenosť - Energeticky úsporné riešenia - Parkovanie pri dome LOKALITA: Hviezdoslavov ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 135m2 POZEMOK: 720m2 PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta DISPOZICIA: 5-izbový rodinný dom STAV: novostavba ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE-VYHOTOVENIE HOLODOM INTERIÉR -stavebný materiál-brúsená pezinská tehla(30 cm) -zateplenie -polystyrénom(20 cm) -fasáda-kvalitná omietka Baumit (biela/antracit) -komín zn.Schiedel -okná-plastové antracitové 7-komorové s izolačným trojsklom zn.Aluplast -dvere-vchodové dvere a terasový HST -portal hliníkový zn.Aliplast Genesis -potery, omietky -rozvody elektriky a vody -elektrické podlahové kúrenie zn.Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti -predpríprava na krb -bez vypínačov, zásuviek, termostatov a bojlera -bez vymaľovania -pripojenie na všetky inžinierske siete- verejná kanalizácia a voda, elektrika, optický kábel EXTERIÉR -betónové obrubníky bez zámkovej dlažby na terase -chodník po vchodové dvere a parkovisko bez zámkovej dlažby -exkluzívny terasový lem na terase -oplotenie antracitovým pletivom(140 cm) s uzamykateľnou bránkou, možnosť betónového oplotenia za príplatok Cena 400000,-EUR HOLODOM DISPOZÍCIA DOMU -vstupná chodba -samastatné wc s umývadlom -denná časť-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na terasu -4 samostatné izby -kúpeľňa (vaňa, sprchový kút,2 umývadlá, WC) -technická miestnosť -komora INŽINIERSKE SIETE -verejný vodovod -verejná kanalizácia -elektrika -optika Nízke mesačné náklady-odhadované pre päťčlennú rodinu 150 euro. Pre záujemcov o kompletné dokončenie na kľúč je možné zabezpečiť ŠTANDARD za príplatok: + 20.000.-EUR dom v štandarde, ktorý obsahuje doleuvedené: -sadrokartónové stropy -vymaľované na bielo -možnosť výberu z niekoľkých odtieňov obkladov, dlažieb a sanity -interiérové dvere a klučky, parkety, obvodové lišty -elektrický bojler na ohrev teplej vody -kúpelňa: sanita, batérie, WC, geberit -kompletné elektroinštalácie (zásuvky, vypínače, termostaty) -videovrátnik-na ovládanie vstupných brán do rezidencii -predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, klimatizáciu -oplotenie antracitovým plotom s bráničkou -terasa-exclusive terasová dlažba -chodník-exclusive terasová dlažba -2 parkovacie miesta MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac? Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: -kuchynskú linku a nábytok na mieru -hliníkové vonkajšie žalúzie -alarm a bezpečnostný systém -klimatizáciu -vodné kúrenie -fotovoltaiku -dalšie porkovacie miesto OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -obecná (štátna )škola, škôlka -súkromná materská škola -cirkevná základná škola sv.Martin -supermarket Terno, Billa -lekáreň -rastúca obchodná galéria (dom služieb),v ktorom pribudne zdravotné stredisko LOKALITA -ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti -dom sa nachádza len 17km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov -najväčšiou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4 -vlakové spojenie LEO-express je v pešej dostupnosti (cca 500m) -mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje komletnou občianskou vybavenosťou -známe rekreačné stredisko X-BIONIX Sphere disponuje aquaparkom, športovým jazdeckým areálom www.novyhviezdoslavov.sk

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov. Štýlové bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy-ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a kvalitné prostredie pre život. HLAVNÉ BENEFITY - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Priestranná dispozícia, ideálna pre rodiny aj páry - Slnečný pozemok-pekná súkromná záhrada - Tiché a bezpečné prostredie chránené bezpečnostným systémom - Rezidenčná zóna - Výborná dostupnosť do Bratislavy, autom aj vlakom - Kompletná občianska vybavenosť - Energeticky úsporné riešenia - Parkovanie pri dome LOKALITA: Hviezdoslavov ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 113m2 POZEMOK: 720m2 PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta DISPOZICIA: 4-izbový rodinný dom STAV: novostavba ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE-VYHOTOVENIE HOLODOM INTERIÉR -stavebný materiál-brúsená pezinská tehla(30 cm) -zateplenie -polystyrénom(20 cm) -fasáda-kvalitná omietka Baumit (biela/antracit) -komín zn.Schiedel -okná-plastové antracitové 7-komorové s izolačným trojsklom zn.Aluplast -dvere-vchodové dvere a terasový HST -portal hliníkový zn.Aliplast Genesis -potery, omietky -rozvody elektriky a vody -elektrické podlahové kúrenie zn.Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti -predpríprava na krb -bez vypínačov, zásuviek, termostatov a bojlera -bez vymaľovania -pripojenie na všetky inžinierske siete- verejná kanalizácia a voda, elektrika, optický kábel EXTERIÉR -betónové obrubníky bez zámkovej dlažby na terase -chodník po vchodové dvere a parkovisko bez zámkovej dlažby -exkluzívny terasový lem na terase -oplotenie antracitovým pletivom(140 cm) s uzamykateľnou bránkou, možnosť betónového oplotenia za príplatok Cena 350000,-EUR HOLODOM DISPOZÍCIA DOMU -vstupná chodba -samastatné wc s umývadlom -denná časť-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na terasu -3 samostatné izby -kúpeľňa (vaňa, sprchový kút,2 umývadlá, WC) -technická miestnosť -komora INŽINIERSKE SIETE -verejný vodovod -verejná kanalizácia -elektrika -optika Nízke mesačné náklady-odhadované pre päťčlennú rodinu 150 euro. Pre záujemcov o kompletné dokončenie na kľúč je možné zabezpečiť ŠTANDARD za príplatok: + 20.000.-EUR dom v štandarde, ktorý obsahuje doleuvedené: -sadrokartónové stropy -vymaľované na bielo -možnosť výberu z niekoľkých odtieňov obkladov, dlažieb a sanity -interiérové dvere a klučky, parkety, obvodové lišty -elektrický bojler na ohrev teplej vody -kúpelňa: sanita, batérie, WC, geberit -kompletné elektroinštalácie (zásuvky, vypínače, termostaty) -videovrátnik-na ovládanie vstupných brán do rezidencii -predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, klimatizáciu -oplotenie antracitovým plotom s bráničkou -terasa-exclusive terasová dlažba -chodník-exclusive terasová dlažba -2 parkovacie miesta MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA K dispozícii väčší pozemok- viac info pri obhliadke Chcete si dom prispôsobiť ešte viac? Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: -kuchynskú linku a nábytok na mieru -hliníkové vonkajšie žalúzie -alarm a bezpečnostný systém -klimatizáciu -vodné kúrenie -fotovoltaiku -dalšie porkovacie miesto OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -obecná (štátna )škola, škôlka -súkromná materská škola -cirkevná základná škola sv.Martin -supermarket Terno, Billa -lekáreň -rastúca obchodná galéria (dom služieb),v ktorom pribudne zdravotné stredisko LOKALITA -ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti -dom sa nachádza len 17km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov -najväčšiou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4 -vlakové spojenie LEO-express je v pešej dostupnosti (cca 500m) -mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje komletnou občianskou vybavenosťou -známe rekreačné stredisko X-BIONIX Sphere disponuje aquaparkom, športovým jazdeckým areálom www.novyhviezdoslavov.sk