Domy na predaj, Košický kraj

Celoročne obývateľná chalupa sa nachádza v okrajovej časti horskej obce Hačava, na konci Hájskej tiesňavy v Slovenskom krase. Jedná sa prakticky o novostavbu, ktorá bola postavená v rámci rekonštrukcie pôvodnej nehnuteľnosti. Je situovaná na menšom, zväčša svahovitom pozemku pod lesom juhozápadnej orientácie. Samotný dom pozostáva z prízemného podlažia kde sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývacia miestnosť a kúpeľňa s toaletou a podkrovia , v ktorom sú dve izby. Vedľa domu je malá avšak praktická dreváreň. Za domom vedie schodište do záhrady na svahu , ktorá je terasovito upravená.. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné využitie, alebo aj na celoročné využitie v krásnom prírodnom prostredí horskej obce.

Mám pre Vás jedinečnú príležitosť získať svoj vysnívaný domov! Predstavujem Vám tri identické, štýlové novostavby rodinných domov, situované v novo vybudovanej ulici, ktorá ponúka pokojné prostredie a zároveň vynikajúcu dostupnosť do Michaloviec a k obľúbenej Zemplínskej Šírave. Tieto elegantné domy, s rozmermi 13,5m x 14m, sa môžu pochváliť zastavanou plochou 189 m² a štedrou úžitkovou plochou 152,8 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Každý dom je premyslene navrhnutý a disponuje: Priestranou obývacou izbou prepojenou s modernou kuchyňou, ideálnou pre spoločné chvíle. Pohodlnou spálňou s vlastným šatníkom pre Vaše súkromie. Dvomi svetlými detskými izbami. Kompletnou kúpeľňou spojenou s WC. Samostatným WC pre hostí. Praktickou špajzou. Technickou miestnosťou. A nezabudnuteľnou priestrannou terasou, ideálnou na relax a posedenia s rodinou či priateľmi. Domy sa ponúkajú v stave holodomu, čo Vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa Vašich predstáv a vkusu. Po dohode s Vami je však možné dokončenie do stavu štandard alebo dokonca na final, aby ste sa mohli nasťahovať do úplne hotového domova bez ďalších starostí. Súčasťou ceny každého domu je aj moderné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí efektívne a ekologické vykurovanie. Pozemky, na ktorých sú domy postavené, sú krásne slnečné a majú pôsobivú šírku 32 metrov a rozlohu 800 m2 Celá ulica, kde sa domy nachádzajú, bola novo vybudovaná a disponuje všetkými novými a skolaudovanými inžinierskymi sieťami, vrátane úplne novej asfaltovej komunikácie, čo zaručuje bezproblémový prístup a modernú infraštruktúru. Cena 198 000 €. Okrem týchto domov Vám ponúkame aj voľné stavebné pozemky s rozlohou od 700 do 800 m², ideálne pre Vaše vlastné projekty. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0915 303 133, alebo harvan@jkvreal.sk Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť na kúpu moderného domu v skvelej lokalite!

Hľadáte domček s velkým pozemkom a blízko Košíc? Ponúkam krásnu 4 izbovú novostavbu rodinného domu v štádiu holodom postaveného na pozemku o rozlohe cca 950m2. Disponuje úžitkovou plochou 152m2.. Dom sa nachádza v tichej časti, na súkromnej ulici v obci Vajkovce. Obec je od Košíc vzdialená cca 5 minút cesty autom. Základné informácie: samostatne stojaci jednopodlažný RD typu bungalov určený na trvalé bývanie, vhodný aj pre rodiny s deťmi. RD je v stave holodom Strecha- kanadský šindeľ 6 komorové plastové okná s izolačným trojsklom Zateplenie 18cm polystyrén, strecha 30 cm minerálna vlna Predpríprava na rekuperáciu, na kamerový systém aj na krb. Zastavaná plocha 152m2 Úžitková plocha 152 m2 Pozemok cca 950m2 Inžinierske siete: kanalizácia, obecný vodovod, elektrina pozemok je oplotený z 3och strán Prístup k domu zabezpečený asfaltovou cestou Súkromná vlastníctvo V cene je zahrnuté aj parkovacie miesto 9,7x2,8 na prístupovej ceste, ktoré je možné využiť aj na výstavbu garáže. Dispozícia: Prízemie: Zádverie, vstupná miestnosť, 3x obývacia miestnosť , obývačka s krbom, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, WC, technická miestnosť Výhody domu: Príjemná tichá lokalita Ideálne pre rodinné aktivity a relaxáciu. Ulica poskytuje pokojné bývanie. So 4 izbami a veľkou záhradou je tento dom ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. Potenciál pre úpravy čo Vám dáva možnosť ho prispôsobiť svojim predstavám. Lokalita: Blízko Košíc, vzdialenosť len 8km. V obci sa nachádzajú materská škola, reštaurácia, potraviny,.... *** 2 FOTO AKO VIZUALIZÁCIA*** V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0918703567

Ponúkam na predaj exkluzívnu rodinnú vilu v prémiovej lokalite Myslava – Villa Park Na Kope v Košice, ktorá je nadštandardne zariadená luxusnými talianskymi materiálmi a navrhnutá s dôrazom na najvyšší komfort bývania, dizajn a moderné technológie. ● Úžitková plocha: 200 m² ● Zastavaná plocha: 130 m² ● Trojpodlažná vila ● Kompletné SMART ovládanie domácnosti ● Luxusná vírivka Wellis ● Terasa s výhľadom na les ● Tepelné čerpadlo NIBE – vykurovanie aj chladenie ● Rekuperácia ● Dvojgaráž prepojená priamo s vilou Luxusná vila sa nachádza v novej a pokojnej časti Myslavy – Villa Park Na Kope, ktorá ponúka tiché rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita disponuje novou infraštruktúrou, cestami a chodníkmi. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový a zabezpečovací systém s napojením na externú ochranu. STAV VILY Ide o modernú novostavbu, ktorá bola obývaná iba jeden rok a spĺňa požiadavky aj najnáročnejšieho klienta. Celá nehnuteľnosť disponuje inteligentným SMART systémom ovládania domácnosti. Smart ovládanie zahŕňa: kúrenie a chladenie osvetlenie alarm a kamerový systém vstupný zámok žalúzie audio/video systém rekuperáciu a vetranie kuchynské spotrebiče sanitu práčku a sušičku zavlažovanie záhrady vírivku Wellis Vila sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Interiér je ladený do nadčasového luxusného štýlu s použitím prémiových talianskych materiálov a dizajnového nábytku. TECHNOLÓGIE tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie rekuperácia nízke prevádzkové náklady bezpečnostné dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda inteligentná SMART domácnosť v celej vile ZARIADENIE VILY Obývacia časť Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou vybavenia: 75” 4K televízor prémiové reproduktory Bowers & Wilkins high-end zosilňovač Marantz luxusný taliansky nábytok Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau veľkoformátové gresové obklady Inalco zo Španielska parkety Kährs prémiové koberce Edel ručne nanášaný benátsky štuk tieniaca technika Warema dizajnové svietidlá Masiero Kuchyňa Nemecká kuchyňa na mieru s mimoriadne odolnou žulovou pracovnou doskou. Spotrebiče: MIELE vinotéka práčka a sušička indukčná doska Bora s odsávaním mimo domu Kúpeľne sanita Villeroy & Boch luxusné talianske mozaiky Bisazza Spálňa ručne vyrábaná anglická posteľ Somnus luxusný vysoký matrac kozmetický stolík Alberta V celom dome sú realizované vstavané skrine na mieru. ZÁHRADA A EXTERIÉR Veľkorysá dizajnová záhrada je navrhnutá s dôrazom na súkromie, oddych a minimálnu údržbu. Exteriér ponúka: automatické SMART zavlažovanie udržiavaný trávnik automatickú kosačku záhradný domček s technológiou luxusnú vírivku Wellis profesionálny gril Big Green Egg exteriérové osvetlenie iGuzzini dizajnové dekorácie Qeeboo španielsky záhradný nábytok Point Večernú atmosféru dotvára sofistikované exteriérové osvetlenie a maximálne súkromie pozemku. PARKOVANIE dvojgaráž priamo prepojená s vilou komfortný vstup suchou nohou do interiéru DISPOZÍCIA Prízemie dvojgaráž technická miestnosť s mrazničkou 1. poschodie obývacia izba kuchyňa s ostrovom jedáleň spálňa kúpeľňa samostatné WC terasa 2. poschodie detská izba pracovňa šatník kúpeľňa s WC LOKALITA Myslava patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košice. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Fresh, školy, škôlky, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Táto vila predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie v spojení luxusu, moderných technológií, dizajnu a súkromia v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa. Cena nehnuteľnosti : 950 000 EUR Ak Vás táto luxusná vila zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľb Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. For english speakers ________________________________________________________________________________________________ A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? Living space: 120 m² on a 145 m² plot 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Proximityreal vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s výhľadom na jazero, situovanú v tichej lokalite medzi novými rodinnými domami v obci Čaňa. Dom je vybavený SMART prípravami, rekuperáciou a podlahovým kúrením, s nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie – cca 100 € / mesiac. 🏠 Základné informácie: Úžitková plocha spolu: 138,80 m² NP: 71,84 m² NP: 70,98 m² Výmera pozemku: 382 m² (nepravidelný lichobežník) Záhrada: 241 m² Dom je bez podpivničenia a bez podkrovia Rohová parcela – ulice Zimná / Na Močidlách Strecha: rovná – atika, falcovaná plechová krytina Betónové základy, dom bude zabezpečený bleskozvodom ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorená obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu hosťovská izba / pracovňa kúpeľňa s WC technická miestnosť Poschodie: 3 samostatné izby šatník veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC 2× loggia 🔧 Technické vybavenie a štandard: elektrický kotol s podlahovým kúrením príprava na tepelné čerpadlo príprava na fotovoltiku a SMART riadenie rekuperácia vzduchu plastové okná vrátane francúzskych okien sadrové omietky keramická dlažba a obklady v kúpeľniach značkové kúpeľne Geberit studňa + príslušenstvo 🔌 Inžinierske siete: elektrická prípojka prípojka vody kanalizácia / žumpa 📍 Lokalita: obec Čaňa – kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, MHD) jazero Geča, cyklochodníky v blízkosti ranč Silva pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Vaše vysnívané bývanie s panoramatickým výhľadom Hľadáte únik z mesta, no zároveň chcete mať Košice na dosah? Objavte čaro bývania v prestížnej lokalite Zlatá Idka, len kúsok od lyžiarskeho strediska. Ponúkame na predaj prekrásnu funkčnú modernú novostavbu, ktorá spája čisté línie s úchvatnou prírodou a moderným dizajnom.Toto nie je len dom, je to životný štýl pre tých, ktorí ocenia kvalitu, súkromie a čerstvý vzduch. TOP VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: • LOKALITA SNOV: Zlatá Idka – tiché prostredie obklopené zeleňou, s rýchlou dostupnosťou do Košíc. • PANORAMATICKÝ VÝHĽAD: Dom je situovaný na kaskádovom teréne, vďaka čomu sa vám z terasy naskytne neopakovateľný výhľad na okolité kopce. • MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Čisté línie, nadčasová biela omietka v kontraste s elegantnými čiernymi prvkami a veľkoformátovými oknami, ktoré zaplavia interiér svetlom. • DOKONALÁ TERASA: Priestranná terasa s pergolou (videná na obrázkoch s vonkajším sedením) je ideálnym miestom na rannú kávu, večernú grilovačku či relax po náročnom dni. • PRIESTOR A SÚKROMIE: Premyslené osadenie do svahu zaručuje maximálne súkromie na pozemku, s vytvorenými terasami a oplotením. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ ŠTANDARD: Tento dom bol navrhnutý tak, aby splnil požiadavky na moderné, funkčné a pohodlné bývanie: • Dispozícia: počet izieb a úžitkovú plochu, napr.: 4-izbový dom s úžitkovou plochou 171 m2 + 14,5 m2 • Parkovanie: áno • Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, • Štandard dokončenia: Dom sa predáva v stave Holodom /s možnosťou dokončenia stavby , čo vám dáva voľnú ruku pri dotvorení interiéru podľa vlastných predstáv. Cena: 289900,.-€ Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu ešte dnes. Vizualizacia nedokážu úplne preniesť atmosféru tohto miesta a výhľad, ktorý vám vyrazí dych.Velmi rad vám ju dom ukážem osobne . 📞 KONTAKT:0901711368

Na predaj moderná novostavba rodinného domu A – Ďurďošík, Košice-okolie Ponúkame vám na predaj priestrannú novostavbu rodinného domu, ktorá sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Ďurďošík – len pár minút od centra Košíc. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Ďurďošík, okres Košice-okolie Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (novostavba) Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 82,2 m² Úžitková plocha: 142,85 m² Pozemok: 420 m² Podlažia: 2 Parkovanie: na pozemku aj pred Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika POPIS DOMU: Moderný dvojpodlažný dom s čistými líniami, kvalitnými materiálmi a dôrazom na funkčnosť. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa a chodba so schodiskom s prirodzeným osvetlením. Dom je postavný z tehly má plechovú strechu s výbornú orientáciu, veľké plastové trojvrstvové okná, ktoré presvetľujú celý dom, priestranné miestnosti a výstup na terasu/záhradu. VÝHODY: novostavba – všetko nové a bez potreby rekonštrukcie kľudná a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu ideálne pre rodinu s deťmi CENA: 274999€ V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Jitka Bokotejová realitný maklér hypotekárny špecialista Proximity real s.r.o. Moravská 2 Košice 040 01 Tel.: 0919404883 Mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Proximity real ponúka na predaj slnečný,priestranný a moderne riešený rodinný dom – novostavbu, situovanú v obľúbenej a pokojnej obci Ďurďošík, len pár minút jazdy od mesta Košice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Ďurďošík, okres Košice-okolie Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – novostavba Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Počet izieb: 4 Podlažia: 2 Úžitková plocha: 142,85 m² Zastavaná plocha: 82,2 m² Plocha pozemku: 420 m² Parkovanie: na pozemku aj pred domom Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet vykuovanie RD je tepelným čerpadlom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Moderný dvojpodlažný dom s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou technická miestnosť priestor pod schodiskom kúpeľňa s WC výstup na terasu a do záhrady Poschodie: tri samostatné izby kúpeľňa samostatná toaleta chodba so schodiskom TECHNICKÉ VYHOTOVENIE murovaná stavba (tehla) plechová strecha plastové trojsklové okná výborná orientácia domu svetlé a priestranné miestnosti VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI novostavba bez potreby rekonštrukcie možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do Košíc ideálne bývanie pre rodinu s deťmi Stredná nehnuteľnosť je predaná! CENA: 274 999 € Kontakt: Jitka Bokotejová realitný maklér | hypotekárny špecialista Proximity real s.r.o. Moravská 2, 040 01 Košice 📞 0919 404 883 ✉️ jitka.bokotejova@proximityreal.sk

S ohľadom na výnimočný charakter a mieru diskrétnosti ponúkanej nehnuteľnosti sú detailné informácie poskytované výhradne kvalifikovaným záujemcom, a to na vyžiadanie alebo v rámci osobnej prezentácie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je realizovaná v súlade s právoplatným stavebným povolením a ponúka sa v stave hrubej stavby. Výmera pozemku: 645 m² Celková výmera vily: 519.6 m² 1.PP: 158.6 m² 1.NP: 185.1 m² 2.NP: 175.9 m² Inžinierske siete Mestský vodovod, kanalizácia a elektrina na pozemku Kontakt Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228

Moderné dvojdomy vo Veľkých Slemenciach! Hľadáte dokonalý balans medzi pokojným dedinským životom a moderným komfortom? Máme pre vás skvelú správu! Štartujeme projekt výstavby 4 elegantných dvojdomov, ktoré spoja funkčnú architektúru s najnovšími technologickými štandardmi. Zabudnite na staré nehnuteľnosti a neustále rekonštrukcie. Tieto domy sú navrhnuté pre život v 21. storočí. Čo všetko váš nový domov ponúkne? Poctivá murovaná stavba – garancia dlhej životnosti a skvelej akustiky.Podlahové kúrenie & tepelné čerpadlo – maximálny tepelný komfort a minimálne mesačné náklady na energie. Praktická dispozícia (3 izby): Ideálny priestor pre rodinný život, spálňu a detskú izbu (alebo domáci office). Kompletné zázemie: Samostatná kúpeľňa, WC a technická miestnosť, kde schováte všetko potrebné. Domčeky sa budú realizovať v type : holodom (cena 125 000 €) /a na kľúč Základné čísla v kocke: Zastavaná plocha dvojdomu: 217 m² Úžitková podlahová plocha domu: 69,94 m² (ideálna veľkosť pre útulné a nízkoúdržbové bývanie!) Veľkosť pozemku 400m2 Pre klientov zabezpečujeme komplexný servis : financovanie, právny servis, inžiniering. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj poslednú voľnú novostavbu rodinného domu v stave holodom v projekte NIDUM, Drienovská Nová Ves. Dom je skolaudovaný, postavený z moderných materiálov s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a okamžite pripravený na dokončenie interiéru. Dispozičné riešenie: Úžitková plocha 110 m² Prízemie: Denná časť (kuchyňa, jedáleň, obývacia izba) s veľkoformátovým presklením a prechodom na terasu (20 m²), rodičovská spálňa, hlavná kúpeľňa. Poschodie: Otvorená galéria s výstupom na balkón, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná toaleta. Technický štandard a benefity: Integrovaný systém SMART Infinity pre inteligentné riadenie domácnosti. Vysoká energetická efektivita budovy a nízke mesačné náklady. 2 parkovacie miesta priamo pri dome + dostatok parkovania pre návštevy v areáli. Bezpečná, uzavretá štvrť s privátnym prístupom. Dostupnosť a infraštruktúra: Drienovská Nová Ves ponúka plnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotná starostlivosť, obchody). Výborná logistika: PO (8 min), KE (16 min). Cena: 225 900 € Zariaďte si bývanie podľa seba v projekte, kde sa stretáva dizajn s komfortom. Viac info: www.mynidum.sk Dohodnite si obhliadku: +421 918 447 216 | n.jurko@mynidum.com

Skvelá rekreácia aj bývanie na brehu Zemplínskej šíravy Cena holodomu: 350 000 € Kontakt: 0948 192 211 Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície.

ID:459 GE-MAX Reality ponúka na predaj rozostavanú novostavbu rodinného domu typu bungalov v obci Šamudovce, ktorá predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s možnosťou dokončenia podľa svojich predstáv. - Nehnuteľnosť sa predáva spolu s projektovou dokumentáciou a k dispozícii sú aj všetky potrebné stavebné povolenia, vrátane stavebného povolenia na garáž, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas aj starosti pri ďalšej realizácii. - Veľkou výhodou je, že na stavbe sú už zrealizované dôležité práce a pripravené inžinierske siete. Dokončená je voda, elektrina aj kanalizácia, osadené sú nové okná a hotová je aj nová strecha. - Nehnuteľnosť je potrebné dokončiť podľa svojich predstáv, čo novému majiteľovi dáva možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba rodinného domu typu bungalov - obec Šamudovce - pozemok o výmere 1 940 m² - projektová dokumentácia k dispozícii - všetky stavebné povolenia - stavebné povolenie na garáž - dokončená voda, elektrina a kanalizácia - nová strecha - osadené nové okná - možnosť dokončenia podľa svojich predstáv Cena : 199.900,- EUR + dohoda pri serióznom záujme Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 285 GE-MAX Reality ponúka zateplený rodinný dom v štádiu hrubej stavby s úžitkovou plochou 86 m² v obci Pusté Čemerné. Základné informácie: - Typ: rodinný dom – hrubá stavba - zateplený - Dispozícia: 4 izby, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň - Úžitková plocha: 86 m² - Stav: pripravené na finálne dokončenia (interiér podľa vašich potrieb) Prečo tento dom: - Praktická 4-izbová dispozícia – ideálna pre rodinu - Zateplená konštrukcia – úspora budúcich nákladov na energie - Možnosť dokončiť na mieru – materiály, farby a štandard si určíte sami Popis: - Dom ponúka komfortné rodinné bývanie s logickým pôdorysom: vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, a 4 samostatné izby (obývacia izba + 3 spálne). Lokalita – Pusté Čemerné - Pokojná obec s rýchlym napojením na okresné mestá Zemplína. Tiché prostredie a vidiecky charakter sú zárukou kľudu a súkromia. Prikladáme vizualizáciu budúceho vzhľadu domu a záhrady, aby ste si vedeli predstaviť výsledok. Cena: 122 000,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 232 GE-MAX Reality ponúka na predaj moderný rodinný dom – typ Bungalov nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Hraň. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom pozemku o výmere približne 1 600m²a je vhodná pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia. Hlavné parametre: - novostavba pred kolaudáciou, - fasádu je potrebné ešte dokončiť podľa vlastných predstáv, - napojené všetky inžinierske siete: plyn, mestská voda, elektrina, septik, - predáva sa kompletne zariadený nábytkom (okrem spotrebičov) Dispozícia: - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, - spálňa, - dve detské izby, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - samostatné WC Výhody nehnuteľnosti: - veľký a slnečný pozemok, - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou Cena : 99 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 179 GE-MAX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu priestranného rodinného domu v atraktívnej lokalite Tehelné pole – Michalovce. Základné informácie: - Stav: holodom – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Úžitková plocha: 190 m² Dispozícia: - 5 izieb - 2 kúpeľne - Vstupná chodba - Technická miestnosť - Balkón - Garáž Technické riešenie: - Strecha: 40 cm izolácia EPS 100S + kvalitná PVC fólia Sikaplan - Betónové stropy – kvalitná a pevná konštrukcia - Moderná výstavba so zameraním na energetickú efektivitu Lokalita: - Vyhľadávaná a pokojná časť Michaloviec s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. - Ideálne riešenie pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v novej časti mesta, s možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu. Cena : Dohodou ,- EUR Foto: ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 160 Ak hľadáte miesto na vlastný oddych alebo výhodnú investíciu s možnosťou sezónneho aj celoročného prenajímania, táto nehnuteľnosť je presne pre Vás! Popis nehnuteľnosti: Skolaudovaná: 2010 Výmera: 120,61 m² Pozemok: 568 m² Pivnica: 19 m² Dispozícia: Prízemie: Veľká obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou Jedálenský priestor Kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou Výstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom Poschodie: 3 spálne (dve s prístupom na balkón) Šatník Samostatná toaleta Technický stav a vybavenie: Kvádrová konštrukcia Zateplenie Plechová strecha Plastové okná Lokálne vykurovanie pieckou na peletky – vhodné na celoročné bývanie Klimatizácia IS: elektrina, obecný vodovod, vlastná žumpa Exteriér: Bazén s oddychovou terasou Udržiavaná záhrada Parkovanie pre cca 5 áut Výhody: Vhodné na celoročné bývanie Skvelá investičná príležitosť – možnosť prenájmu počas letnej sezóny aj mimo nej Atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou Predáva sa kompletne zariadená Lokalita: Vinianka – jedna z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Zemplínskej šíravy. Len 5 minút autom od Michaloviec a približne 1 hodinu od Košíc. Okolie ponúka vinice, lesy, pláže a množstvo voľnočasových aktivít. V pešej dostupnosti nájdete: Penzión Dolina s wellnessom a reštauráciou Amfiteáter Šírava Vyhliadkové plavby loďou Sezónne bufety, kaviarne, reštaurácie Upravené pláže Cena : 224.900,- EUR Foto : ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:443 GE-MAX Reality ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v stave holodom v obci Zalužice. Hľadáte pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň len kúsok od Michaloviec a Zemplínskej šíravy? Ponúkame Vám na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v stave holodom, situovaný na tichej ulici v obci Zalužice, kde si budúci majiteľ užije súkromie, pokoj a minimum ruchu. Základné informácie: - obec: Zalužice - stav: holodom - úžitková / čistá plocha domu: 142 m² - terasa: 26 m² - výmera pozemku: 1 200 m² - dom je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa - možnosť dokončenia stavby do štandardu / finále Dispozícia domu Denná časť – prízemie - vstupná chodba - samostatná obývacia izba o výmere 34 m² s výstupom na terasu - samostatná kuchyňa so špajzou a oknom na vetranie - technická miestnosť s toaletou a umývadlom - praktický úložný priestor pod betónovým schodiskom Nočná časť – poschodie: - spálňa - 2 detské izby - kúpeľňa - samostatné WC Technické prevedenie a vybavenie: - dom je postavený z 30 cm tvárnic Ytong - použité boli kvalitné materiály, pri výstavbe sa nešetrilo - vodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach - sadrové striekané omietky - cementové podlahy - plastové pasívne okná Slovaktual, 3-sklo, najvyššia trieda - HST portál na terasu - zateplené rámové výplne - vchodové hliníkové dvere so zateplením - betónové schodisko - strecha zateplená 40 cm minerálnou izoláciou Isover - kvalitná tepelná aj zvuková izolácia Inžinierske siete a technické možnosti: - mestský vodovod - studňa na pozemku - plynová prípojka - predpríprava na kondenzačný plynový kotol - možnosť voľby aj pre elektrický kotol alebo tepelné čerpadlo - komín Schiedel Kombigas - predpríprava na solárne panely Výhody nehnuteľnosti: - tichá ulica mimo hlavnej cesty - pokojné rodinné bývanie - blízkosť Zemplínskej šíravy - do Michaloviec len 5 minút - veľkorysý pozemok 1200 m² - možnosť vybudovania: - bazéna - garáže - záhrady - prípadne aj ďalšieho domu - dom si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu a potrieb - Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá novostavbu v kvalitnom prevedení, vo výbornej lokalite a s dostatkom priestoru na pohodlné rodinné bývanie aj ďalšie využitie pozemku. - Veľkým benefitom je nielen samotný dom, ale aj nadštandardne veľký pozemok, ktorý ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia podľa vlastných predstáv. Cena : 212.900,- EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 56 Rodinný dom na predaj – tiché bývanie v Michalovciach Hľadáte pohodlné a štýlové bývanie v skvelej lokalite? Ponúkame na predaj krásny dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája moderný komfort s útulnou atmosférou. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Pokojná lokalita – dom sa nachádza v tichej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Bez ďalších investícií – okamžite obývateľný, bez nutnosti rekonštrukcie. Kvalitné prevedenie – moderná plechová strecha, zateplenie, vkusná fasáda. Štýlový interiér – plávajúce podlahy, keramická dlažba, znížené stropy s bodovým osvetlením. Dispozícia: Prízemie – priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou, vstup na terasu, spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC a šatník. Poschodie – galéria, ďalší šatník a WC. Technické vybavenie: Napojenie na všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, voda, kanalizácia. Podlahové kúrenie v celom dome + krásny krb v obývačke. Exteriér – udržiavaný dvor s dlažbou, altánok na relax a vlastná garáž. Veľkosť pozemku a obytná plocha: Celková výmera pozemku: 475 m² Obytná plocha domu: 130 m² Bonus: Kompletný servis pri vybavení hypotéky vám zabezpečíme rýchlo, bezplatne a výhodne. Nechajte sa očariť touto jedinečnou nehnuteľnosťou a využite možnosť vidieť ju osobne! Kontaktujte nás: Cena: Dohodou (na vyžiadanie u RK) GE-MAX Reality - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk Tešíme sa na spoluprácu!

ID: 260 GE-MAX reality ponúka na predaj prízemný murovaný bungalov postavený v roku 2020, nachádzajúci sa v obci Veškovce, okres Michalovce. Parametre nehnuteľnosti: - zastavaná plocha domu: 138 m² - pozemok: 2 950 m² (s možnosťou rozdelenia na výstavbu ďalších rodinných domov) - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia - kúrenie: podlahové - ďalšie vybavenie: alarm, vlastná studňa Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na terasu - technická miestnosť - detská izba - spálňa - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - Dom sa predáva v štandarde: kvalitné podlahy, dlažba, sanita, interiérové dvere, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. - Veľký rovinatý pozemok ponúka viacero možností využitia – či už na vytvorenie priestrannej záhrady, relaxačnej zóny alebo ako investičnú príležitosť na ďalšiu výstavbu. Cena: 149.900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0948 771 020 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 250 GE-MAX Reality ponúka predaj novostavby moderných rodinných domov – bungalovov v rámci rezidenčného projektu Villa Park II, Trebišov. Domy sú navrhnuté s dôrazom na špičkovú kvalitu, nadštandardné technológie a vysokú energetickú efektivitu. Dispozícia domu: - 4-izbová dispozícia – 3 samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - 2 kúpeľne – hlavná so sprchou aj vaňou, druhá s WC a sprchou - Technické parametre a štandard: - pozemky od 540 m² - vysoká energetická efektivita – Ytong Lambda 450 - tepelné čerpadlo GREE – podlahové kúrenie s možnosťou chladenia - moderný dizajn – svetlý dub, kamenný obklad, veľký HS portál Exteriér a lokalita: - kompletné úpravy pozemku v cene - parkovacie miesta a zámková dlažba - tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny Projekt Villa Park II je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie v moderných novostavbách s vysokým štandardom v atraktívnej časti Trebišova. Cena : 230 000,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj elegantný klasický rodinný dom v strediskovej obci Streda nad Bodrogom, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného života s bohatými možnosťami rekreácie a pohodlím kompletného vybavenia. Tento okamžite obývateľný dom, postavený v 70-tych rokoch minulého storočia z kvádrov a tehál, je vo veľmi dobrom stave a predáva sa s kompletným, a to veľmi kvalitným a štýlovým zariadením a vybavením, ako je to vidieť na fotkách, pripravený privítať nových majiteľov bez potreby akýchkoľvek investícií. Dom je postavený na oplotenom pozemku s rozlohou 1122 m², ktorý ponúka dostatok súkromia. Súčasťou pozemku je aj menší, samostatný domček s rozlohou 30 m², slúžiaci ako technická budova. Udržiavaná záhrada okolo domu vytvára idylické prostredie. Hlavné nadzemné podlažie domu s výmerou 120 m² vás prekvapí svojím decentným a elegantným štýlom, ktorý citlivo kombinuje časom preverený charakter s funkčnosťou. Vstupná hala vedie do kúpeľne s WC, do prakticky riešenej kuchyne s priľahlou špajzou, dvoch útulných izieb (jedna priechodná) a mimoriadne priestrannej obývacej izby s výmerou úctyhodných 30 m². Táto miestnosť, vkusne zariadená a presvetlená, ponúka ideálny priestor pre rodinné stretnutia a relax. Plastové okná, nové vchodové dvere... Fasáda domu bola upravená a plochá strecha s plechovou krytinou je zateplená 30 cm izoláciou, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Podlahy kombinujú kvalitné parkety, dlažba a plávajúca podlaha, čo pridáva na komforte a estetike. Prízemie domu predstavuje bonus navyše – rozľahlé vykurované skladové a technické priestory zahŕňajúce garáž, technickú miestnosť, práčovňu a dve komory/pivnice, a navyše, nachádza sa tu aj malý obytný priestor s rozlohou 35 m² so samostatným vchodom, vlastnou chodbou, izbou, kuchyňou, špajzou a WC. Vykurovanie je riešené kotlom na plyn aj tuhé palivo, komínový systém umožňuje napojenie krbu pre podčiarknutie maximálnej pohody. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane žumpy, s plánovaným pripojením na verejnú kanalizáciu už tento rok. Jeho poloha blízko centra obce zaručuje prístup k plnej občianskej vybavenosti. Streda nad Bodrogom vyniká aj ako lokalita s krásnym okolím a množstvom rekreačných aktivít. Milovníci prírody ocenia blízke vinohrady, rozsiahle cyklotrasy, možnosť plavby loďou do Maďarska a mnohé ďalšie oddychové aktivity... Táto nehnuteľnosť nie je len domom, ale komplexným riešením pre pohodlný život. Je plnohodnotnou alternatívou k novostavbe, pričom ponúka preverený konštrukčný stav. Mesačné náklady na kompletnú prevádzku domu sa pohybujú okolo 180 eur. Nehnuteľnosť sa predáva za 149.000,- eur, dohoda na cene je možná. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás, 0948 221 665, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme. **KĽÚČOVÉ HIGHLIGHTY:** - **Okamžite Obývateľný Dom:** Kompletne a kvalitne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. - **Priestranný Pozemok (1122 m²):** Oplotený pozemok s krásnou udržiavanou záhradou. - **Lokalita s Rekreačnými Možnosťami:** V blízkosti vinohradov, cyklotrás, s možnosťou plavieb loďou do Maďarska a s ďalšími turistickými atrakciami. - **Dvojpodlažné Využitie:** Hlavné obytné podlažie (120 m²) a vykurované prízemie s garážou, technickými priestormi a dodatočným obytným priestorom (35 m²). - **Kompletné Vybavenie:** Plastové okná, nové vchodové dvere, upravená fasáda, zateplená strecha, balkóny z 3 strán. - **Flexibilné Vykurovanie:** Plynový kotol, kotol na tuhé palivo a možnosť napojenia krbu. - **Všetky Inžinierske Siete:** Voda, elektrina, plyn, žumpa a plánované pripojenie na kanalizáciu tento rok. - **Alternatíva k Novostavbe:** Kvalitný stav, rozsiahly pozemok a infraštruktúra ponúkajú mnohé výhody oproti novým projektom. - ** + Malý Samostatný Domček:** Technická miestnosť s rozlohou 30 m² na pozemku, pridávajúca praktickú hodnotu.

Ponorte sa do sveta neobmedzených možností a vytvorte si domov svojich snov v obci Kráľovce pri Košiciach. Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení Vám predstavuje výnimočnú príležitosť získať priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v štádiu uzavretej hrubej stavby, ktorý čaká len na Váš dotyk, aby sa premenil na majestátne sídlo, dokonale prispôsobené Vašim predstavám a životnému štýlu. Táto novostavba, situovaná len 10 minút od pulzujúceho centra Košíc, ponúka dokonalú synergiu pokojného vidieckeho bývania a výhod rýchleho mestského dosahu. S dvojminútovým napojením na diaľnicu smer Prešov, Bidovce a Maďarsko, ako aj s priamym diaľničným spojením s priemyselným parkom pri Valalikoch, sa otvára svet bezproblémového dochádzania a vynikajúcej konektivity. Okolie, charakteristické pokojnou, novšou lokalitou, je objímané lesmi a rozľahlými lúkami, ktoré sľubujú oázu pokoja a nekonečné možnosti pre relax a aktívny život v prírode. Predstavte si budúcnosť, kde každý detail odráža Váš vkus. Tento moderný projekt bol starostlivo navrhnutý s dôrazom na kvalitu a priestor. Dom sa pýši celkovou podlahovou plochou 260 m² a čistou úžitkovou plochou 238 m², rozdelenou na prízemie a poschodie, s otvoreným potenciálom pre sedem veľkorysých izieb. Koncept dvojgeneračného bývania poskytuje mimoriadnu flexibilitu – ideálne pre väčšie rodiny, súžitie generácií pod jednou strechou, alebo ako inteligentná kombinácia bývania a podnikania, kde môžete oddeliť súkromný život od pracovného. Už teraz sú položené základy pre prémiový komfort. Dom je postavený z nadštandardných materiálov a predáva sa v štádiu uzavretej hrubej stavby s precízne zateplenou a izolovanou plochou strechou a modernými troj-sklennými oknami, ktoré zaručujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a ticho. V projekte sú predpokladané dve kúpeľne a dve toalety, priestranné chodby, loggia a dvojkomín, čo podčiarkuje jeho moderné a funkčné usporiadanie. Súčasťou je aj nadrozmerná garáž a technická miestnosť, ktoré prispievajú k praktickosti každodenného života. Rozsiahly, oplotený pozemok o výmere 980 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu snov, bazén, detské ihrisko alebo akúkoľvek inú vonkajšiu aktivitu, ktorú si len dokážete predstaviť. Prístup na pozemok z dvoch strán pridáva na flexibilite a súkromí. S platným stavebným povolením môžete okamžite pokračovať v realizácii Vašich predstáv a premeniť tento potenciál na skutočnosť bez zbytočných zdržaní. Nechajte sa uniesť víziou dokonalého domova, ktorý spája luxus priestoru, moderné riešenia a idylickú prírodu s výhodami mestskej blízkosti. Táto jedinečná príležitosť je teraz k dispozícii za cenu 230 000 €. Objavte potenciál Domu Kráľovce a začnite písať novú kapitolu Vášho života. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! --- **KĽÚČOVÉ HIGHLIGHTY:** - **Výnimočná Lokalita**: Len 10 minút od Košíc s bezkonkurenčným diaľničným napojením (Prešov, Bidovce, Maďarsko, Valaliky). - **Pokojné Prostredie**: Novšia lokalita obklopená lesmi a lúkami, ideálna pre relax a aktívny život. - **Dvojgeneračný Potenciál**: Projektovaný ako dvojgeneračný dom, vhodný aj pre kombináciu bývania a podnikania. - **Priestor a Flexibilita**: Celková podlahová plocha 260 m², úžitková plocha 238 m², so 7 izbami. - **Kvalitná Hrubá Stavba**: Uzavretá hrubá stavba s nadštandardnými materiálmi, zateplenou strechou a troj-sklennými oknami. - **Veľkorysý Pozemok**: Oplotený pozemok o výmere 980 m² s prístupom z dvoch strán. - **Moderné Prvky**: Nadrozmerná garáž, technická miestnosť, 2x kúpeľňa, 2x WC, priestranné chodby, loggia a dvojkomín. - **Okamžitá Realizácia**: Platné stavebné povolenie umožňuje okamžité pokračovanie v stavebných prácach. Nehnuteľnosť sa predáva za 230.000,- eur. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás, 0948 221 665, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme.

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² plus 10 m2 terasa a zastavanou plochou 125 m². Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Terasa je s orientáciou na východ. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY - tichá a pokojná lokalita - výnimočné prírodné okolie - dobrá dostupnosť do Košíc - moderné technické riešenia - priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou - kompletné inžinierske siete - parkovanie pre dve autá priamo na pozemku - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám prináša príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, situovanej v blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herľanského gejzíru. Dom je súčasťou modernej rezidenčnej zástavby, ktorú tvorí šesť rodinných domov. Výstavba projektu odštartovala v máji 2024 a bola úspešne dokončená koncom roka 2025. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a predstavujú vizualizácie možného budúceho vzhľadu interiéru. Ich cieľom je priblížiť potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² a terasou o výmere 10 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 125 m². Strecha je riešená ako moderná sedlová s falcovanou plechovou krytinou a stavba bola realizovaná z kvalitných materiálov. Terasa je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko. Dom disponuje technológiami ako tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovým profilom a trojsklom, plastové vstupné dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Súčasťou ceny je prístupová cesta a kompletné napojenie na inžinierske siete, konkrétne elektrinu, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu a žumpu. Dom sa ponúka v štádiu holodomu, čo umožňuje jeho dokončenie podľa vlastného vkusu, pričom je k dispozícii aj možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je riešená s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej dennej časti s kuchyňou a obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a chodby, ktorá prepája jednotlivé časti domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc a ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene. V blízkom okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ideálne na oddych a aktívne trávenie voľného času. BENEFITY - tichá a pokojná lokalita - výnimočné prírodné prostredie - dobrá dostupnosť do Košíc - moderné technické vybavenie - praktická dispozícia s oddelenou nočnou časťou - kompletné inžinierske siete - parkovanie pre dve autá priamo na pozemku - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Erik Sabol – 0949 664 333 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v blízkosti unikátnej prírodnej atrakcie – Herľanského gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby pozostávajúcej zo šiestich rodinných domov. Projekt bol realizovaný od mája 2024 a dokončený na konci roka 2025. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta Košice. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² a terasou o výmere 10 m², pričom zastavaná plocha je 125 m². Strešná konštrukcia je riešená ako sedlová s falcovanou plechovou krytinou. Pri výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť a komfort bývania. Terasa je orientovaná na východ. Technické vybavenie zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, plastové okná s trojsklom, vstupné plastové dvere a prípravu na exteriérové žalúzie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, obecného vodovodu, dažďovej kanalizácie a žumpy. Predáva sa v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, prípadne využiť možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru. Pozostáva z troch samostatných izieb, obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, vstupného zádveria a chodby prepájajúcej jednotlivé miestnosti. LOKALITA Herľany sú vzdialené približne 27 km od Košíc a ponúkajú pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou. Lokalita je známa Herľanským gejzírom, minerálnymi prameňmi a prírodnou rezerváciou Malé Brdo, ktorá je ideálna na oddych aj turistiku. BENEFITY - pokojné a tiché prostredie - atraktívne prírodné okolie - rýchla dostupnosť do Košíc - moderné technické riešenia - praktická dispozícia domu - kompletné napojenie na siete - parkovanie pre dve autá - možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane provízie realitnej kancelárie. Máte záujem o viac informácií alebo obhliadku? Erik Sabol – 0949 664 333 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Výborná cena NOVOSTAVBA Hažín Ponúkame na predaj peknú, modernú NOVOSTAVBU len 7 min od Michaloviec v obci Hažín. Predáva sa v stave ako na fotografii alebo kompletne zariadený po dohode. Výborná lokalita zaručuje súkromie, pokoj, bezpečie a relax. Priamo k pozemku vedie spevnená asfaltová cestná komunikácia, všetky inžinierske siete priamo na pozemku /elektrina, voda, kanalizácia/. BUNGALOV má: - zastavanú plochu 198,8m2 - terasu a garáž 58m2 - úžitková plocha je 108,4m2 - pozemok 660m2 Rodinný dom sa predáva v stave Hrubej uzavretej stavby ako na fotografii, možné dokončenie podľa požiadaviek na kľúč po dohode. Možnosti a pomoc s financovaním Vám radi poskytneme telefonicky na č. 0907 456 731 Hrubá stavba materiál: - Murivo YTONG 300 - Plastové okná - izolačné trojsklo, Profil 92mm - 2x posuvné terasové dvere, bezpečnostné vchodové dvere s madlom - priehradové nosníky a strešná krytina - betónová škridla Terran Obec má výbornú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu obchod, multifunkčné ihrisko, posilňovňa, kultúrne centrum, športoviská, kostol. Video si môžete pozrieť : https://youtu.be/c8JIkMCMX5I V prípade ak Vás uvedená ponuka zaujala prosím kontaktujte našu realitnú kanceláriu RE/MAX Kontakt: Jana Molčan Jančošeková Tel. +421 907 456 731 E-mail jana.molcanjancosekova@re-max.sk

Cena 55 000 eur + doplatok dohoda Pozemok 426m2 + rozostavaný rodinný dom 125m2 + záhradný DOMČEK a GARÁŽ na pozemku, parkovanie pre 2 automobily, obec SOKOĽANY, vzdialený 13 km od Košíc. Na predaj máme exkluzívne pozemok s rozlohou 426m2, na ktorom sa nachádza rozostavaná zastrešená stavba RODINNÉHO DOMU 125m2 + murovaná GARÁŽ a základy na ďalší menší dom alebo záhradný domček na pozemku s vlastným vstupom od cesty. Oplotený pozemok. Rodinný dom sa nachádza priamo v strede obce SOKOĽANY v tichej uličke len 13 km od Košíc. K dispozícii dokumenty: stavebné povolenie, projekty, technické správy, revízie. Dokončenie stavebných činností možné po dohode- info na obhliadke Všetky INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Stavba je zastrešená, podpivničená, dokončená garáž murovaná, sedlová strecha Stavený materiál: vonkajšie aj vnútorné nosné murivo, priečky - tvárnice YTONG minerálna vlna 150mm DISPOZIČNÉ RIEŠENIE domu 125m2 + podkrovie: - veľká obývačka spojená s kuchyňou a KRB 35m2 - spálňa 21m2 - izba 14m2 - šatník 10m2 - technická miestnosť - kúpelňa s vaňou a sprchou, oddelená toaleta - predsieň Výborná lokalita len 13 km od Košíc, dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, pošta, obecný úrad, ihrisko. Cenové podmienky 100 000eur prvá časť 55 000 eur ďalšia časť platba dohoda na osobnom stretnutí V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku prosím kontaktujte : Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

Na predaj exkluzívne stavebný pozemok s rozlohou 937 m² Sokoľ 10 km od Košíc, s novým zariadeným mobilným DOMOM na pozemku. Ponúkame na predaj pozemok, na ktorom sa nachádza NOVÝ, MODERNÝ, ZARIADENÝ a plnohodnotne obývateľný mobilný dom, ktorý je vhodný na celoročné trvalé bývanie. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 937 m², zastavaná plocha domu s terasou a prístavbou je 90m², je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Prístupová cesta je spevnená obecná, o ktorú sa starajú technické služby, riešia aj komunálny odpad. Celkové náklady na prevádzku: 27 eur mesačne, elektrina. Moderný dizajn, svetlé priestory a praktická dispozícia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú dostupné a ekonomické bývanie v príjemnom prostredí. Všetky inžinierské siete na pozemku: elektrina, vodovod/ záhradkársky zdroj z prameňa/, žumpa, kanalizácia sa aktuálne zavádza v obci Technické a stavebné informácie: • celoročne obývateľný • Exteriérový fasádny systém Deco vinyl • Sedlová strecha, vrátane stropného INFRA vykurovania • Celoročné zateplenie, dimenzované na slovenské klimatické podmienky • Vonkajšie a vnútorné svietidlá, rozvody elektriny a vody, TV prípojka, 2 x termostat. • Interiérový detektor dymu a požiaru • Kompletné rozvody vody, odpadov, elektriny, vlastná žumpa 8 m3 • Výkonné a súčasne úsporne stropné INFRA vykurovanie pomocou HeatFlow fólií • Termostat na reguláciu teploty v mobilnom dome • Laminátové plávajúce podlahy v izbách • plastové okná, izolačné dvojsklo • široké presklené dvere s priamym východom do záhrady Na pozemku je vytvorená parkovacia plocha. Mobilný dom SUPER ARKTIK. Podlahy sú plávajúce – hansaoak, v kúpeľni PVC, okná plastové – exteriér orech, interiér orech + žalúzie a sieťky. Kuchynská linka Decodom Dona (korpus biely, dvierka San Remo Sand, v tvare L, pracovná doska Santuro Light Grey so spotrebičmi: varná doska, el. rúra, umývačka riadu, digestor a drez), interiérových dverí plných – céder, sanity (sprchový box 90 cm, skrinka s umývadlom, WC a 50l bojler). Vonkajší obklad je plastový - farba Marshy Oak. Interiérový obklad je z bielej LTD dosky. ------------ Dispozícia: Mobilný dom má premyslené dispozičné riešenie: • obývacia izba s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa Vďaka veľkým oknám a presklenej časti s výstupom na pozemok pôsobí interiér svetlo, vzdušne a moderne. Exteriér : dobudovaná veľká drevená krytá terasa 25m², hojdačka, vonkajšia sprcha, prístavba technická miestnosť 15 m² na uloženie náradia Vybavenie: • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: o elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, práčka, o indukčná varná doska, • nerezový drez • elektrický bojler na prípravu teplej vody • sprchový kút, toaleta a umývadlo v kúpeľni Pozemok: • výmera 937 m² • na pozemku je prístavba (technická miestnosť, terasa) • vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako rekreačná nehnuteľnosť Tento mobilný dom predstavuje moderné, úsporné a okamžite riešenie bývania, ktoré spája pohodlie rodinného domu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vďaka kompaktným rozmerom, svetlému interiéru a funkčnej dispozícii je ideálny ako štartovacie bývanie, chalupu na rekreáciu alebo dom pre PRENÁJOM. Cena 119 000 EUR, v cene je pozemok aj zariadený NOVÝ mobilný dom v hodnote 49 000 EUR / LOKALITA: Obec SOKOĽ sa nachádza v malebnom prostredí severne cca 12 km od KOŠÍC. Výborná dostupnosť do Košíc a Prešova. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko SOKOĽ je známy svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Dominantou je zrúcanina hradu Sokoľ na vrchu Hrádek Turistika a okolie: V blízkosti sa nachádza Košická ZOO, vyhliadka Jánošíkova bašta, Obišovský hrad a možnosti na cykloturistiku či splav rieky Hornád. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte prosím: 0940 985 256, 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová