Byty na predaj, Košický kraj

Výborná lokalita s nádherným výhľadom !!! Ideálny štartovací byt na bývanie alebo výborná investičná príležitosť na prenájom /Airbnb, Booking, dlhodobý prenájom a pod./ Ponúkame na predaj moderný a štýlovo zariadený 1,5-izbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii realizovanej v roku 2024. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Košice – Sever, na Palkovičovej ulici, v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra, v okolí univerzít. Byt je situovaný na 8. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom a ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto a okolie. Celková výmera bytu je 42 m²: • 36 m² obytná plocha, • 6 m² priestranná loggia, • + pivnica o výmere 1,5 m², • možnosť využívania spoločných priestorov – kočikárne. DISPOZÍCIA BYTU Byt je dispozične veľmi prakticky riešený a pozostáva: • zo vstupnej chodby, • samostatnej modernej kúpeľne, • samostatného WC, • obývacej izby prepojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • priestrannej loggie s krásnym výhľadom. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • kompletne nové elektroinštalácie a rozvody, • murované jadro, • nové stierky, • sadrokartónové podhľady s moderným LED osvetlením, • nové plávajúce podlahy a dlažby, • nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • bezpečnostné vchodové dvere, • klimatizáciu, • nové radiátory, • množstvo úložného priestoru a kvalitné prvky vybavenia. Kuchynská linka vyrobená na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi: • chladnička s mrazničkou, • vstavaná rúra, • varná doska, • digestor, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • kávovar, • varná konvica Moderná kúpeľňa ponúka: • sprchový kút, • umývadlo so skrinkou, • práčku, • praktickú úložnú skriňu. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený presne tak, ako je na fotografiách, okrem osobných vecí. Súčasťou predaja sú vstavané skrine, jedálenská zostava, televízna zostava, vešiaková zostava a ďalšie zariadenie. Všetko vybavenie je nové, minimálne používané a vo výbornom stave. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom s platnou nájomnou zmluvou do 04/2027, čo z neho robí ideálnu investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom bez ďalších starostí, možná dohoda na pokračovaní v prípade záujmu. Mesačné náklady na byt sú približne 175 € vrátane energií. BYTOVÝ DOM Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: • zateplený, • nový výťah, • čistý a udržiavaný vchod, • bezproblémové bývanie. LOKALITA Palkovičova ulica patrí medzi veľmi obľúbené lokality v mestskej časti Košice – Sever. V pešej dostupnosti sa nachádza: • centrum mesta, • potraviny, • pošta, • nemocnica, • lekáreň, • banky, • školy a škôlky, • zastávky MHD, • množstvo zelene, parkov a relaxačných zón. Byt je ideálny: • na vlastné bývanie, • ako štartovací byt, • alebo ako investícia na prenájom /Airbnb, Booking, dlhodobý prenájom/. FINANCOVANIE • hypotekárny úver, • hotovosť, • radi Vám pomôžeme s výberom najvýhodnejšieho financovania na mieru. Ak hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo nehnuteľnosť s okamžitým výnosom v TOP lokalite Košíc, tento byt je ideálnou voľbou.

ID:565 GE-MAX Reality ponúka na predaj pekný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Strážske, na Obchodnej ulici, v blízkosti centra mesta. Byt má výmeru 50 m² a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Veľkou výhodou bytu sú 2 balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Byt je zrekonštruovaný a vhodný na okamžité bývanie alebo ako výhodná investícia. Bytový dom prešiel modernizáciou – je v ňom nová elektroinštalácia a aktuálne prebieha aj realizácia nového kúrenia na biomasu. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - kuchyňa, - obývacia izba, - spálňa, - kúpeľňa a WC, - 2 balkóny. Výhody nehnuteľnosti: - výborná lokalita v blízkosti centra mesta, - kompletná občianska vybavenosť v dosahu, - bytový dom s výťahom, - 2 balkóny, - zrekonštruovaný byt, - nová elektroinštalácia v bytovom dome, - prebiehajúce nové kúrenie na biomasu, - výhodná kúpa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky a centrum mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, prípadne aj ako investícia na prenájom. Cena : 51 900 ,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

GH Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Panelovej ulici, ktorý predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý aktuálne prechádza rekonštrukciou. Ide o obľúbený typ 2-izbového bytu s rozlohou 51,5 m² + pivnica o výmere 1,5 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie. Vďaka svojej dispozícii, stavu a lokalite je zároveň ideálnym investičným bytom s potenciálom stabilného prenájmu. Dispozičné riešenie je praktické a príjemné na každodenný život – ideálne pre jednotlivcov, páry aj starších ľudí. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • Čiastočná rekonštrukcia (2026) – stačí sa nasťahovať alebo byt okamžite prenajímať • Ideálny investičný byt s výborným potenciálom prenájmu • Priestranný byt s výbornou dispozíciou • Situovaný v tichej časti blízko starej nemocnice • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny hneď vedľa • Bezbariérový prístup • Tehlová bytovka • Rekonštrukcia bytového domu zvyšujúca hodnotu nehnuteľnosti ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • Úžitková plocha: 53 m² (byt + pivnica) • Poschodie: 0/6 • K bytu prislúcha pivnica • Pre lepšiu predstavu o dispozícii je medzi fotografiami priložený pôdorys ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom aktuálne prechádza rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie sa zatepľuje a renovujú spoločné priestory, čo prispeje k vyššiemu komfortu bývania aj k budúcemu zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA: Byt sa nachádza na Panelovej ulici v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou služieb. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné stredisko aj banky. Výhodou je aj množstvo zelene, detské ihriská a športoviská v okolí. Dopravné spojenie do centra mesta je rýchle a pohodlné, či už autom alebo MHD. Práve kombinácia dobrej lokality, občianskej vybavenosti, blízkosti nemocnice a praktickej dispozície robí z tejto nehnuteľnosti ideálny investičný byt, o ktorý môže byť stabilný záujem zo strany nájomníkov. TIP MAKLÉRA: Byt je skvelou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné a zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Zároveň ide o ideálny investičný byt vhodný na dlhodobý prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka rekonštrukcii, tehlovej bytovke a dobrej dispozícii predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu dlhodobého zhodnotenia investície. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám taktiež radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia najvýhodnejšie riešenie na trhu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. +421 904 404 156.

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt 51 m² (vrátane komory) je ideálnou príležitosťou na vlastné bývanie alebo výhodnú investíciu do prenájmu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Terasa na Narcisovej ul. s výbornou infraštruktúrou: obchody, školy, úrady, zdravotníctvo a MHD hneď na dosah. Dispozícia: - Priestranná kuchyňa s možnosťou pohodlného stolovania - 2 samostatné izby - Kúpeľňa s WC - Predsieň - Komora Čerstvá rekonštrukcia: - Vymurované jadro - Nová vodoinštalácia a elektroinštalácia v celom byte - Nové plastové okná - Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, rúra, umývačka a chladnička s mrazničkou) - Zariadená predsieň - vstavené skrine a vešiaková stena, nové vchodové dvere - Renovované drevené parkety v izbách, plávajúce podlahy zvyšok bytu Byt je na 3. poschodí v dome s 2 novými výťahmi. Predáva sa zariadený podľa fotiek – pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí doladiť izby podľa vašich predstáv. Cena: 209 900 € Stav: Kúpou voľný

12-poschodový bytový dom Áno. KLASICKÝ PANELÁK? NIE! A práve toto je detail, ktorý veľa ľudí pri tejto adrese prehliada. Bytový dom má železobetónový skelet s murovanou/tehlovou výplňou, nejde teda o klasickú panelovú stavbu, na akú sme v Košiciach často zvyknutí. O to viac si zaslúži pozornosť. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám prináša možnosť bývať v modernom 3-izbovom byte na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Byt spája kompletnú novú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, príjemný priestor a lokalitu, kde máte mesto, zeleň aj kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt disponuje úžitkovou plochou 72 m² vrátane pivnice. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,5 m² aj balkón o výmere 1,5 m². Celková výmera spolu predstavuje približne 77 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a je pripravený na nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ako indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, práčka, umývačka riadu, chladnička, mraznička. O príjemnú klímu počas horúcich dní sa postará klimatizácia. Veľkou výhodou je aj praktický šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať byt vzdušný a funkčný na každodenné bývanie. Mimoriadnym benefitom je loggia aj balkón. Loggia je prístupná zo spálne a vytvára príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Balkón je prístupný z kuchyne a prakticky dopĺňa dennú časť bytu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka všetko, čo od komfortného mestského bývania očakávate. Už pri vstupe do bytu vás privíta chodba so šatníkovou skriňou ktorá zabezpečuje praktické riešenie úložného priestoru. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Kuchyňa je riešená moderne a funkčne, s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy, pričom z nej vedie výstup na balkón. Hlavná spálňa disponuje vlastnou loggiou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych. K dispozícii je aj ďalšia samostatná izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa a samostatné WC. Celý byt pôsobí vzdušne, prakticky a moderne, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť zariadiť si ho podľa vlastného štýlu. LOKALITA Byt sa nachádza na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Táto lokalita ponúka výborné spojenie mestského bývania, občianskej vybavenosti a zelene. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj blízkosť prírody, parkov a oddychových zón. Hlinkova ulica je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať pohodlne, prakticky a mať všetko dôležité na dosah. BENEFITY - 3-izbový byt s pivnicou o výmere 72 m² - Celková výmera s balkónom a loggiou 77 m² - Kompletná nová rekonštrukcia - Moderná kuchynská linka - Vstavané spotrebiče značky MORA - Klimatizácia a praktický šatník - Moderná kúpeľňa a samostatné WC - Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom s výťahom - Praktická dispozícia a priestranná obývačka - Výborná dostupnosť do centra mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena tejto nehnuteľnosti je 279.900 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, v ktorom už nemusíte riešiť rekonštrukciu a chcete bývať v obľúbenej lokalite Košice-Sever, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré si zariadite podľa seba a budete ho s radosťou nazývať domovom. Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Predmet dražby: - Byt č. 5 v spoluvlastníckom podiele 1/1 , zapísaný na LV č. 15746, obec: Košice – Staré mesto, katastrálne územie: Huštáky, okres Košice I, vchod: 43, prízemie , nachádzajúci sa v bytovom dome so súpisným číslom 3445, postavenom na pozemkoch p.č. 2037/17 o výmere 551 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 2037/18 o výmere 725 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a k bytu prislúchajúci: o spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 6460/493231 o spoluvlastnícky podiel k pozemkom p.č. 2037/17 o výmere 551 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 2037/18 o výmere 725 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 6460/493231 Opis predmetu dražby: Predmet dražby – byt je súčasťou bytového domu súpisné číslo 3445, na ulici Floriánska 43, Košice, v katastrálnom území Huštáky, v novom obytnom súbore Floriánska Royal v Košiciach v Starom meste so siedmimi vchodmi osadený na upravený svahovitý terén so spádom na ulicu Floriánsku tak, že má tri podlažia vedené na LV ako podzemné /zasypané zo severnej strany) a tri nadzemné. Od prístupovej komunikácie sú tieto podlažia nad terénom. Na treťom podzemnom podlaží (-3PP) prístupnom z terénu Floriánskej ulice sú situované vchody do obytného domu so vstupnými halami, schodiskom (spoločné časti domu) a výťahmi (spoločné zariadenia domu). Súčasťou toho podlažia sú aj dve technické miestnosti a priestory 28 garáži, ktoré sú vedené ako nebytové priestory. Na druhom podzemnom podlaží (-2.PP) sa nachádza priestor kotolne a kolektor prechádzajúci v úrovni druhého podzemného podlažia zo severnej strany časti domu. Na poschodí sú umiestnené byty. Na ďalších podlažiach obytného domu, t.j. na druhom podzemnom podlaží až na treťom nadzemnom podlaží sa nachádzajú byty prístupné zo spoločných priestorov domu. Základy bytového domu sú monolitické v kombinácii pásov, pätiek a železobetónovej dosky s pilótami, nosný systém je železobetónový stenový s priečnym nosným systémom s doplnkovým murivom z keramických tvárnic hr. 3000 mm, priečky murované z bielych pórobetónových priečkoviek a tehál. Obvodový plášť zateplený kontaktným zatepľovacím systémom na báze minerálnej vlny a ukončením ušľachtilou omietkou. Medzibytové steny majú z oboch strán sadrokartónové predsteny so zvukovou izoláciou s minerálnej vlny. Omietky v bytoch sádrové, stropy sú železobetónové dosky, strechy ploché s krytinou fóliou, s priťažením riečnym štrkom. Klampiarske koštrukcie poplastované, okná plastové zasklenné izolačným trojsklom, vchodové dvere do domu hliníkové, jednotlivé podlažia dostupné vnútornými schodiskami a výťahmi, v najnižšom podlaží sa nachádzajú garážové státia so vstupom sekčnou bránou s diaľkovým ovládaním. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej plynovej kotolne v dome. V dome je inštalovaný aj rozvod elektriky slaboprúdu, vody, kanalizácie, optickej siete. V bytoch nie je rozvod plynu. Komunikačné priestory vrátane schodísk sú s keramickou povrchovou úpravou. Vek bytového domu je 6 rokov. Byt číslo 5 sa nachádza na prízemí (na 4/6.podlaží) bytového domu, pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Podlahová plocha bytu je 64,60 m2. Byt je bez vybavenia, bez vnútorných dverí, bez povrchových úprav, predpokladané vybavenie je štandardné, bytové jadro je s predprípravou na sanitu, v kuchyni predpríprava na osadenie vybavenia kuchyne, v inštalačnom jadre merače teplej a studenej vody. Na stenách vápenné omietky hladké, vykurovanie centrálne diaľkové ústredné s radiátormi, okná plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere bezpečnostné s požiarnou odolnosťou, v byte je inštalovaný elektrický vrátnik optická sieť. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, terasa. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojky STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. K bytu prináleží aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve o veľkosti 6460/493231.

Predmet dražby: - Byt č. 6 v spoluvlastníckom podiele 1/1 , zapísaný na LV č. 15746, obec: Košice – Staré mesto, katastrálne územie: Huštáky, okres Košice I, vchod: 43, poschodie: prízemie , nachádzajúci sa v bytovom dome so súpisným číslom 3445, postavenom na pozemkoch p.č. 2037/17 o výmere 551 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 2037/18 o výmere 725 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a k bytu prislúchajúci: o spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 6305/493231 o spoluvlastnícky podiel k pozemkom p.č. 2037/17 o výmere 551 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 2037/18 o výmere 725 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 6305/493231 (ďalej spolu ako „ predmet dražby ) Opis a stav predmetu dražby: Predmet dražby – byt je súčasťou bytového domu súpisné číslo 3445, na ulici Floriánska 43, Košice, v katastrálnom území Huštáky, v novom obytnom súbore Floriánska Royal v Košiciach v Starom meste so siedmimi vchodmi osadený na upravený svahovitý terén so spádom na ulicu Floriánsku tak, že má tri podlažia vedené na LV ako podzemné /zasypané zo severnej strany) a tri nadzemné. Od prístupovej komunikácie sú tieto podlažia nad terénom. Na treťom podzemnom podlaží (-3PP) prístupnom z terénu Floriánskej ulice sú situované vchody do obytného domu so vstupnými halami, schodiskom (spoločné časti domu) a výťahmi (spoločné zariadenia domu). Súčasťou toho podlažia sú aj dve technické miestnosti a priestory 28 garáži, ktoré sú vedené ako nebytové priestory. Na druhom podzemnom podlaží (-2.PP) sa nachádza priestor kotolne a kolektor prechádzajúci v úrovni druhého podzemného podlažia zo severnej strany časti domu. Na poschodí sú umiestnené byty. Na ďalších podlažiach obytného domu, t.j. na druhom podzemnom podlaží až na treťom nadzemnom podlaží sa nachádzajú byty prístupné zo spoločných priestorov domu. Základy bytového domu sú monolitické v kombinácii pásov, pätiek a železobetónovej dosky s pilótami, nosný systém je železobetónový stenový s priečnym nosným systémom s doplnkovým murivom z keramických tvárnic hr. 3000 mm, priečky murované z bielych pórobetónových priečkoviek a tehál. Obvodový plášť zateplený kontaktným zatepľovacím systémom na báze minerálnej vlny a ukončením ušľachtilou omietkou. Medzibytové steny majú z oboch strán sadrokartónové predsteny so zvukovou izoláciou s minerálnej vlny. Omietky v bytoch sádrové, stropy sú železobetónové dosky, strechy ploché s krytinou fóliou, s priťažením riečnym štrkom. Klampiarske koštrukcie poplastované, okná plastové zasklenné izolačným trojsklom, vchodové dvere do domu hliníkové, jednotlivé podlažia dostupné vnútornými schodiskami a výťahmi, v najnižšom podlaží sa nachádzajú garážové státia so vstupom sekčnou bránou s diaľkovým ovládaním. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej plynovej kotolne v dome. V dome je inštalovaný aj rozvod elektriky slaboprúdu, vody, kanalizácie, optickej siete. V bytoch nie je rozvod plynu. Komunikačné priestory vrátane schodísk sú s keramickou povrchovou úpravou. Vek bytového domu je 6 rokov. Byt číslo 6 sa nachádza na prízemí (na 4/6.podlaží) bytového domu, pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Podlahová plocha bytu je 63,05 m2. Byt je bez vybavenia, bez vnútorných dverí, bez povrchových úprav, predpokladané vybavenie je štandardné, bytové jadro je s predprípravou na sanitu, v kuchyni predpríprava na osadenie vybavenia kuchyne, v inštalačnom jadre merače teplej a studenej vody. Na stenách vápenné omietky hladké, vykurovanie centrálne diaľkové ústredné s radiátormi, okná plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere bezpečnostné s požiarnou odolnosťou, v byte je inštalovaný elektrický vrátnik optická sieť. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, terasa. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojky STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. K bytu prináleží aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve o veľkosti 6305/493231.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Šafárikova trieda – Košice II. - Západ ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Šafárikova trieda, Košice – Západ • Poschodie: 4./10. • Rozloha bytu: 59 m² • loggia • Konštrukcia: panelová • Výťah: áno • Pivnica na prízemí • Stav: kompletná rekonštrukcia Rekonštrukcia zahŕňa nové elektrické rozvody, rozvody vody, murované jadro s kúpeľnou a samostatným WC, plávajúce podlahy a plastové okná. Viac FOTOGRAFIÍ a VIZUALIZÁCIÍ nájdete na našej stránke: visualreal.sk/nasa-ponuka/na-predaj-3-izbovy-byt-safarikova-trieda-kosice VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/KO_nDqiNV_U ________________________________________ DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývacia izba • Kuchyňa • 2× spálňa • Kúpeľňa s vaňou • WC • loggia ________________________________________ ORIENTÁCIA: • Obývacia izba, izba a kuchyňa – Východ • Izba – Sever ________________________________________ Bytový dom je zateplený a udržiavaný. Úver za zateplenie je splatený. Nízke mesačné náklady 155 EUR + elektrina. ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: Šafárikova trieda sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Košice – Terasa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, OC Galéria, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, blízkosť Fakultnej nemocnice a výborné podmienky na každodenné bývanie aj investičný prenájom. V okolí sa nachádzajú cyklochodníky, športoviská a oddychové zóny, ktoré zvyšujú kvalitu bývania. ________________________________________ Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo je zahrnuté v cene. Pomôžeme vám aj s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. 📞 Obhliadku si dohodnite na tel. čísle: +421 948 863 836 Ing. Martin Seman

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj útulný 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho. Ak hľadáte štartovací byt alebo investičnú nehnuteľnosť v centre mesta s výbornou dostupnosťou, táto ponuka je presne pre vás! Byt sa nachádza na Štítovej ulici, Košice I – Staré mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 38,84 m² (byt 36,28 m2 a pivnica 1,93 m2) + loggia 3,68 m2. K bytu prislúcha pivnica. Mesačné náklady 125 eur + elektrina. ________________________________________ VIDEOOBHLIADKA youtube.com/watch?v=1FeBS54i0HA ________________________________________ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021: • murované jadro, • nové rozvody elektriny a vody, • kúpeľňa so sprchovacím kútom • plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, • dlažba v kúpeľni a na chodbe, • plastové okná, • bezpečnostné dvere. K bytu patrí pivnica v suteréne. ________________________________________ DISPOZÍCIA •priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom loggiou •samostatná spálňa •kúpeľňa so sprchovacím kútom •WC •predsieň ORIENTÁCIA VÝCHOD – byt je príjemne slnečný ráno a neprehrieva sa počas letných mesiacov ________________________________________ ZARIADENIE V byte ostáva: •kuchynská linka so spotrebičmi •posteľ, •skrine v spálni. ________________________________________ BYTOVÝ DOM zateplený panelový bytový dom 2 výťahy udržiavané spoločné priestory POSCHODIE 8. poschodie z 12 2 x výťah (z toho 1 nákladný) ________________________________________ LOKALITA – ŠTÍTOVA ULICA, KUZMÁNYHO, KOŠICE I Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti širšieho centra mesta – Štítova ,mestská časť Kuzmányho. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Košiciach najmä vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. V okolí nájdete: * potraviny (Lidl, Fresh, Klas) * OC Tip-Top a menšie prevádzky * materské školy, základné školy * zdravotné stredisko, lekárne * reštaurácie, kaviarne * zastávky MHD s rýchlym spojením do celého mesta * centrum mesta dostupné do pár minút pešo Veľkou výhodou je kombinácia centrálnej polohy a pokojného bývania mimo hlavného CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním novej nehnuteľnosti. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 59,29 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 47,15 m² a balkón 7,31 m², ktoré výrazne rozširujú obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Na predaj ponúkame skolaudovaný, kompletne zariadený 1-izbový investičný byt v modernom rezidenčnom projekte na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach. Byt je pripravený na okamžité odovzdanie a prenájom – bez ďalších investícií, bez rekonštrukcie a bez čakania. Vďaka výnimočnej kombinácii výbornej lokality, nízkych prevádzkových nákladov a stabilného dopytu po prenájme predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto chce bezpečne zhodnotiť svoj kapitál. Prečo práve táto investícia? Prevádzkové náklady iba 80 € mesačne Jednou z najväčších výhod bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady len 80 €, ktoré patria medzi najnižšie vo svojej kategórii. To znamená: vyšší čistý výnos z prenájmu, nižšie prevádzkové náklady, atraktívnejší byt pre budúcich nájomníkov, dlhodobo efektívnejšiu investíciu. Každé euro, ktoré nemusíte zaplatiť za prevádzku, zostáva vo vašom výnose. Moderné technológie, ktoré šetria vaše peniaze Byt využíva moderný systém tepelných čerpadiel, ktorý zabezpečuje: vykurovanie, ohrev teplej vody, komfortné chladenie počas letných mesiacov. Výsledkom je príjemné bývanie počas celého roka pri veľmi nízkych nákladoch na energie. Byt pripravený zarábať Nemusíte riešiť dokončovanie ani zariaďovanie. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. 1-izbový byt výmera 20 m² kompletne zariadený skolaudovaný možnosť financovania hypotekárnym úverom Lokalita, ktorú nájomníci vyhľadávajú Projekt sa nachádza na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach – Sever, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Univerzita veterinárskeho lekárstva, Technická univerzita, zastávky MHD, obchody a služby. Táto lokalita dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie pre nájomné bývanie, čo zvyšuje potenciál stabilného obsadenia bytu. Priamo v objekte nájdete: kaviareň, práčovňu, požičovňu skútrov. Samozrejmosťou je parkovanie priamo pred bytovým domom. Investícia, ktorá dáva zmysel okamžitý potenciál prenájmu kompletne zariadený byt bez ďalších investícií mesačné náklady len 80 € vykurovanie, ohrev vody aj chladenie cez tepelné čerpadlá vysoká energetická efektivita stabilný dopyt po prenájme vysoká likvidita nehnuteľnosti perspektíva dlhodobého rastu hodnoty Cena: 129 000 € Investujte do nehnuteľnosti, ktorá pracuje pre vás. Spojte bezpečné uloženie kapitálu, pravidelný príjem z prenájmu a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi v jednej z najperspektívnejších lokalít Košíc. Viac informácií www.bytylokomotiva.sk Kontakt +421 911 900 062

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám predstavuje exkluzívny 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Herberia na Žižkovej ulici v Košiciach. Tento architektonický skvost s unikátnym terasovitým riešením patrí medzi najvýnimočnejšie rezidenčné projekty v meste. Projekt bol skolaudovaný v roku 2019 a byty v Herberii sa na trhu objavujú len výnimočne. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a pôvodne bol navrhnutý ako 4-izbový. Dispozičnou úpravou vznikol nadštandardne priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 119,78 m² a veľkolepou terasou o výmere 49,39 m². Dispozícia bytu: - zádverie - 4,45 m2 - chodba - 17,80 m2 - kúpeľňa - 4,98 m2 - samostatná toaleta - 2,01 m2 - kúpeľňa s toaletou - 6,29 m2 - hlavná spálňa - 21,13 m2 - spálňa - 21,05 m2 - obývacia izba s kuchyňou - 42,07 m2 Spolu úžitková plocha 119,78 m2 + nebytový priestor (šatník) - 15,37 m2 + terasa 49,39 m2 + pivničná kobka 10,10 m2 Z každej obytnej miestnosti je priamy vstup na nádhernú a priestrannú terasu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenia či mestské bývanie s atmosférou rodinného domu. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na dizajn, kvalitu a nadčasovosť. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru v jemných zemitých tónoch s čistými líniami. Luxusné materiály a precízne spracovanie cítiť v každom detaile. Výnimočná lokalita v blízkosti centra mesta v kombinácii s veľkorysou terasou vytvára jedinečný kompromis medzi dynamickým mestským životom a komfortom bývania v rodinnom dome. Predmetom predaja je kompletne zariadený a vybavený byt vrátane pivničnej kobky. Bonusom je možnosť odkúpenia až troch samostatných parkovacích miest v garážovom dome, pričom jedno z nich disponuje nabíjacou stanicou pre elektromobil. Cena za jedno parkovacie miesto je 35 000 EUR Cena za všetky tri dostupné parkovacie miesta je 105 000 EUR Ak hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, tento byt je ideálnou voľbou. KONTAKT: Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

***** NOVINKA ***** NA PREDAJ /alebo po dohode na VÝMENU za Váš byt/ je moderný, krásny 3izbový byt s loggiou v TOP LOKALITE sídliska Terasa, Ružínska ulica. V byte bola práve ukončená kompletná, moderná rekonštrukcia. V skutočnosti byt vyzerá lepšie ako na fotkách. Príďte sa presvedčiť osobne. Nachádza sa na sídlisku Terasa s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnými relaxačnými zónami v blízkom okolí. Počet izieb: 3, Výmera: 60m2 + zasklená loggia, / k bytu prislúcha aj pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: ideálne 6.poschodie z 9. STAV BYTU: V byte sa práve ukončila kompletná rekonštrukcia. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka/, nové, murované jadro so sanitou, veľký sprchový kút, umývadlo so skrinkou, práčka, samostatné WC s úložnou policou, nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody. Komfort bývania zvyšujú vstavané skrine na mieru a zariadenie bytu. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. STAV BYTOVÉHO DOMU: zrekonštruovaný a zateplený bytový dom, čisto udržiavaný vchod, nový výťah. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné a vysoké školy, nákupné centrá, zastávky MHD, množstvo zelene a parkov, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na VLASTNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÝ BYT na prenájom v TOP lokalite. Financovanie: úver, hotovosť, prípadne výmena za iný byt ideálne v pôvodnom stave. Náš team finančných špecialistov Vám zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj tej starej ? Potrebujete s niečím poradiť? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Zdarma Vám vyhotovíme odborný odhad ceny Vašej nehnuteľnosti a zabezpečíme predaj Vašej nehnuteľnosti za výhodných podmienok.

Hľadáte priestranné mestské bývanie s charakterom, vysokými stropmi a výbornou adresou? Realitná kancelária TOBI Real vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Chalúpkovej ulici v širšom centre Košíc. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí historického tehlového domu s vnútroblokovým dvorom a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysej výmere a výške stropov takmer 3 metre ponúka komfort bývania, ktorý v novostavbách nájdete len zriedka. Základné informácie: výmera bytu vrátane pivnice: 99,12 m², výmera bytu bez pivnice: 89,39 m², pivnica: 9,73 m², dispozícia: 3 izby, loggia, poschodie: vyvýšené prízemie, orientácia: 2 izby do pokojného vnútrobloku, osobné vlastníctvo, tehlový bytový dom, kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2014. Dispozícia Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne s jedálenskou časťou, loggie, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety, vstupnej chodby, pivnice v suteréne domu. Vybavenie a technický stav: Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: nové rozvody elektriny, nové omietky, podlahy, plastové okná, interiérové dvere z masívu, nové vykurovanie, modernizáciu kúpeľne a kuchyne. V byte sa nachádza: kuchynská linka na mieru v tvare L, zabudovaná umývačka riadu, kombinovaný sporák, vstavaná šatníková skriňa, vlastný plynový kotol Bosch Condens 2300, radiátory Korad. Lokalita Chalúpkova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Košíc. V pešej dostupnosti nájdete: historické centrum mesta, Park Komenského, Polikliniku Sever, školy, škôlky a univerzity, zastávky MHD, kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je pokojný vnútroblok so zeleňou a zároveň bezprostredná blízkosť centra mesta. Prečo práve tento byt? ✔ veľkorysá výmera takmer 100 m² ✔ tehlový bytový dom s charakterom ✔ vysoké stropy 2,93 – 2,97 m ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ vlastné vykurovanie a nízke prevádzkové náklady ✔ pivnica takmer 10 m² ✔ výborná lokalita pri centre mesta ✔ pokojný vnútroblok Cena tejto nehnuteľnosti je 329 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte útulné bývanie, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom? Práve ste ju našli! Ponúkam na predaj štýlový a priestranný 1,5-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Čingovská ulica. Byt má rozlohu 43 m2 a vďaka kompletnej rekonštrukcii zrealizovanej pred štyrmi rokmi ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Čo Vás na tomto byte zaujme? 🏡 Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. ✨ Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať ✨ Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu a rozloha 43m2 ✨ Osobné vlastníctvo – možnosť financovania hypotekárnym úverom ✨ Špajza na chodbe poskytujúca ďalší úložný priestor ✨ Byt je bez balkóna Lokalita, ktorá Vám uľahčí každodenný život Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha. Priamo oproti bytovému domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby aj zastávky MHD. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj množstvo zelene na oddych a prechádzky. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov alebo investorov, ktorí hľadajú byt s vysokým potenciálom prenájmu vo vyhľadávanej lokalite. Cena nehnuteľnosti : 163 000 EUR Nenechajte si ujsť príležitosť získať moderný byt vo výbornej lokalite. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o jeho výhodách osobne! Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Niektoré rekonštrukcie zmenia byt. Táto vytvorila domov s charakterom. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka výnimočný 3-izbový byt na Miškoveckej ulici na obľúbenom sídlisku Železníky. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu dizajnérskeho štúdia, kde bol každý detail premyslený od dispozičného riešenia až po výber materiálov, osvetlenia a zariadenia. Výsledkom je nadčasový priestor, ktorý spája funkčnosť, eleganciu a vysoký štandard bývania. Dominantou bytu je harmonické spojenie prírodného dreva, jemných neutrálnych tónov, ambientného LED osvetlenia a nábytku vyrobeného na mieru, ktorý elegantne ukrýva množstvo úložného priestoru. Vďaka čistým líniám, kvalitným materiálom a precíznemu spracovaniu pôsobí interiér vzdušne, minimalisticky a zároveň mimoriadne útulne. Celý byt bol vybavený stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru štúdiom Principal, vrátane bezfalcových interiérových dverí, skrytých úložných riešení a dizajnových drevených obkladov. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi Bosch, pričom súčasťou vybavenia je aj samostatná práčka a sušička Bosch elegantne zabudované do nábytkovej zostavy. Interiér dopĺňa mobiliár renomovaných svetových značiek Bontempi Casa, Kave Home a Westwing, ktorý spolu s kvalitným koľajnicovým osvetlením, dizajnovými svietidlami a ambientným podsvietením vytvára výnimočnú atmosféru počas celého dňa. Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia. Dve samostatné spálne sú situované v odlišných častiach bytu, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár pracujúci z domu. K dispozícii je samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a lodžia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a vďaka orientácii na severovýchod a juhozápad ponúka príjemné prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Základné informácie: Výmera: 68 m² Lodžia 3. poschodie Kompletná rekonštrukcia Dizajnérsky interiér Nábytok vyrobený na mieru – štúdio Principal Vstavané spotrebiče Bosch Práčka a sušička Bosch Bezfalcové interiérové dvere Bezpečnostné vstupné dvere Ambientné LED osvetlenie Samostatná kuchyňa Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Množstvo úložného priestoru Miškovecká ulica sa nachádza na sídlisku Železníky, ktoré patrí medzi najmenšie a zároveň najzelenšie sídliská v Košiciach. Lokalita je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene, upravené vnútrobloky a výbornú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a výpadovky smerom mimo Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len zrekonštruovaný byt, ale kvalitný domov s nadčasovým dizajnom, premyslenou dispozíciou a použitými materiálmi, ktoré si zachovajú svoju hodnotu aj po rokoch. Cena tejto nehnuteľnosti je 285 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Hľadáte priestranný domov v lokalite, kde máte všetko po ruke a mesačné náklady vás nezruinujú? Práve ste ho našli. V zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome, ktorý je úplne bez dlhov a úverov, na Vás čaká slnečný 3-izbový byt s balkónom a nízkym nájomným. Základné údaje: Poloha: Michalovská ulica Rozloha: 67 m2 Počet izieb: 3 Poschodie: 8/8 Stav: kompletná rekonštrukcia Balkón: áno (3 m2) Pivnica: áno Výťah: áno Bytový dom: kompletná rekonštrukcia Dostupnosť: ihneď Cena: 250000 EUR Pri rýchlom a korektnom jednaní možná zľava z ceny. Ako darček od nás navyše získate klimatizáciu zdarma a možnosť doručenia vstavaného nábytku za zvýhodnenú cenu. Užite si maximálny pokoj bez susedov nad hlavou! Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo v kombinácii s faktom, že na chodbe sú len 2 byty, zaručuje absolútne súkromie, ticho a krásny výhľad. Navyše, vďaka novej rekonštrukcii a zatepleniu strechy bytového domu máte istotu tepelnej pohody počas celého roka. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite mestskej časti Košice - Západ (Terasa) priamo na ulici Michalovská. Veľkou výhodou je občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Hlavná tepna Trieda SNP, zabezpečuje rýchle a priame spojenie s centrom mesta. Okolité ulice ako Humenská či Trebišovská ulica zabezpečujú pre rodiny s deťmi vynikajúce možnosti vzdelávania (materské a základné školy), ku ktorým prejdete bezpečne aj bez auta. Tešíme sa na Vás na obhliadke, kde Vám ukážeme všetky výhody tohto bytu.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 43,02 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Moderný 1,5-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a krásnym výhľadom na mesto Hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom? Predstavujeme Vám štýlový 1,5-izbový byt, ktorý práve prechádza kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Vďaka premyslenej zmene dispozície ponúkne budúcemu majiteľovi praktické využitie priestoru, moderný dizajn a komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a jeho veľkou výhodou je priestranná loggia s krásnym výhľadom na mesto, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Základné informácie 1,5-izbový byt výmera: 42 m² poschodie z 8 byt pražského typu veľká loggia krásny výhľad na mesto kompletná nová rekonštrukcia zmenená dispozícia zateplený bytový dom nový výťah Kompletná rekonštrukcia zahŕňa Pri rekonštrukcii sú použité kvalitné materiály a dôraz je kladený na moderný vzhľad aj dlhodobú funkčnosť. Súčasťou rekonštrukcie je: nová kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu, zabudovaná chladnička, nové rozvody elektriny v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, nové 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, Nová klimatizácia bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné plávajúce podlahy, interiérové dvere značky Porta s obložkovými zárubňami, kúpeľňa s vaňou, WC s bidetovou sprškou, priestranná vstavaná šatníková skriňa na chodbe. Výhody nehnuteľnosti Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Vďaka novej kompletnej rekonštrukcii nevyžaduje žiadne ďalšie investície a nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. Medzi hlavné benefity patria: moderná a kvalitná rekonštrukcia, prakticky upravená dispozícia, veľká loggia, krásny výhľad na mesto, výborné presvetlenie bytu, kvalitné materiály a vstavané vybavenie, nízke budúce náklady na údržbu. Ak hľadáte moderný byt s príjemnou atmosférou, kvalitným spracovaním a výborným potenciálom na vlastné bývanie aj investíciu, táto nehnuteľnosť Vás určite zaujme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj byt o výmere 63 m² po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tehlovom a zateplenom bytovom dome na ulici Zimná v Trebišove. Byt sa nachádza na 3. poschodí s novým výťahom a zaujme najmä moderným prevedením a kvalitnými materiálmi. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou modernou obnovou, vďaka ktorej získava úplne nový štandard bývania: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Chodbová zostava Murované jadro so sprchovacím kútom značky RAVAK Moderné obklady a dlažby Samostatné WC s bidetovou sprškou Nové plastové okná – 6-komorové, trojsklo (výborné tepelno- a zvukovoizolačné vlastnosti) Francúzske okno, ktoré krásne presvetľuje priestor Nové bezpečnostné vchodové dvere Nové interiérové dvere a obložkové zárubne zn. Porta Plávajúce podlahy v obytných miestnostiach Sadrokartónové podhľady Kompletná výmena rozvodov – elektrina, voda aj odpad Bytový dom: tehlová konštrukcia zateplený bytový dom nový moderný výťah udržiavané spoločné priestory Lokalita – Trebišov, Zimná ulica Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň na oddych. Lokalita je vhodná pre rodiny aj ako investícia na prenájom. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať. Vďaka kompletnej rekonštrukcii máte istotu dlhodobého komfortu a nízkych budúcich nákladov na údržbu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať >FOTOGRAFIE Z OBÝVAČKY A SPÁLNÍ SÚ VIZUÁLNY NÁVRH INTERIÉRU<

Predstavujeme vám garsónku vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Južnej triedy, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné bývanie s potenciálom investície. Byt s výmerou 27 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt. K bytu patrí aj loggia orientovaná na západnú stranu, ideálna na oddych pri popoludňajšom slnku. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou približne pred siedmimi rokmi a predáva sa vrátane zariadenia, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie alebo následný prenájom bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: výmera: 27 m² poschodie (pod bytom sa nachádza byt) loggia orientovaná na západ rekonštrukcia realizovaná približne pred 7 rokmi predaj vrátane zariadenia výborná poloha v blízkosti centra mesta Prečo práve tento byt? pešia dostupnosť do centra Košíc kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár vhodná investícia na dlhodobý aj krátkodobý prenájom možnosť okamžitého využívania bez ďalších investícií Ak hľadáte bývanie s mestským komfortom alebo nehnuteľnosť s atraktívnym investičným potenciálom, táto garsónka predstavuje zaujímavú príležitosť v jednej z obľúbených častí Košíc.

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj útulný a moderne riešený 1,5-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza na začiatku obľúbeného sídliska Nad jazerom, na Bukoveckej ulici – v lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a jazera. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 40 m² • praktická dispozícia 1,5-izbového bytu • 8. poschodie z 10 • bytový dom v dobrej kondícii • k bytu patrí pivnica aj kumbál BENEFITY BYTU: • ideálna voľba pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom • oddelená spacia časť poskytuje viac súkromia a komfortu • svetlý interiér s príjemnou atmosférou • dostatok úložného priestoru vďaka kumbálu a pivnici • praktická dispozícia s efektívne využitým každým metrom štvorcovým • bez potreby dalších investícií LOKALITA – NAD JAZEROM / BUKOVECKÁ: • začiatok sídliska = rýchla dostupnosť do centra mesta • blízkosť jazera a prírody – ideálne na relax, šport a prechádzky • kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, služby) • pokojné prostredie s dobrou komunitou Cena: 159 500 € (vrátane provízie, právneho servisu a bezpečného prevodu) Kontakt na makléra: Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

Predáme, resp. postúpime 1,5+kk s 2 obytnými miestnosťami a príslušenstvom v žiadanej lokalite pri amfiteátri v Košiciach v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice, ktorá má byť ukončená v roku 2027. Jedná sa o byt typu 1,5+kk s celkovou výmerou 48.35m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 40.95m2 + lodžia 4.8m2 + pivnica 2.6m2. Dispozíciu bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, lodžia a pivnica nachádzajúca sa na 2. podzemnom podlaží bytového domu. Tento byt sa bude nachádzať na 5./8. poschodí bytového domu s označením A2, s orientáciou na západ do vnútrobloku, mimo hlavnú cestu a bude developerom odovzdaný v stave štandardu, to znamená, že budú už urobené komplet sádrové omietky, jadro a sanita, interiérové dvere s obložkami, podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere a podlahové kúrenie (kuchynská linka nie je v štandarde). Cena nehnuteľností je (pri aktuálnej sadzbe DPH) : byt+ pivnica 225.000€ s DPH + vnútorne parkovacie státie, ktoré je nutné dokúpiť za 22.000€ s DPH. Spôsob platby - pri podpise zmluvy o postúpení práv treba zaplatiť 88.822€ pôvodnému budúcemu kupujúcemu, a to z vlastných zdrojov, resp. založením inej nehnuteľnosti ( v tejto sume je zahrnutý poplatok za postúpenie práv z pôvodného budúceho kupujúceho na nového + 1. a 2. časť kúpnej ceny, ktorá už bola uhradená pôvodným budúcim kupujúcim) a pri podpise kúpnej zmluvy - po ukončení a skolaudovaní stavby - zvyšných 158.178€ developerovi - kľudne aj formou hypotekárneho úveru. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť celého projektu a lokality - obchody, potraviny, banky, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, atď. ako aj pešia dostupnosť do centra mesta, preto bude byt vhodný aj ako výborná investícia na prenajímanie. Foto sú vizualizácie - ako by byt mohol byť zariadený.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, Košice I - Sídlisko Ťahanovce, 79 m2, 4.p., loggia, výťah. Byt je po kompletnej veľmi peknej rekonštrukcii, má nové rozvody elektriny, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, murované jadro, novú sanitu (v kúpeľni vaňa), znížené stropy s bodovým osvetlením, kuchynskú linku na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), vstavanú skriňu na mieru, bezpečnostné dvere. Byt je veľmi moderne a vkusne zariadený kvalitným nábytkom a takto zariadený sa predáva. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV. K bytu patrí pivnica. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. Kontakt: +421905307037

Ak hľadáte byt na najkrajšom sídlisku v Košiciach, s pekným výhľadom, situovaný v lokalite s množstvom zelene a možnosťou mnohých športových aktivít, ponúkame Vám už čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt s loggiou, v osobnom vlastníctve na Talinskej ulici v Košiciach. Jeho výmera je 34,31m2 + loggia. Byt sa nachádza sa na 6.podlaží bytového domu. Bytové jadro je v pôvodnom stave – umakartové. Kuchyňa je dostatočne priestranná, aby z nej bola spálňa a obývačku spojiť s kuchyňou, čím získate pekný 1,5 izbový byt. K bytu patrí pivnica. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažby v kuchyni a vstupnej chodbe • kuchynská linka po výmene . K bytu patrí pivnica. LOKALITA: • potraviny FRESH, lekáreň a mäsiarstvo na Važeckej ulici (cca 500m) • MHD zastávka hneď oproti bytového domu (cca 20m) • športový areál KICKOFF , cyklochodník, príjemné prechádzky okolo rieky Hornád to je niečo čo na iných sídliskách nenájdete • 30 min pešo sa nachádza lesopark pri jazere, kde máte možnosť si vyskúšať lyžovanie na vode, prípadne kvalitný chodník popri Hornáde poskytuje možnosť in-line korčuľovania. • pizzeria za rohom a Letná záhrada na ulici 1.mája je vyhľadávaným miestom na posedenia s priateľmi Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou. Kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a vybavenie hypotekárneho úveru je samozrejmosťou.