Domy na predaj

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, štýlovo zariadený 5+1 izbový dom vo Veľkých Dvorníkoch. RODINNÝ DOM: Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite, na konci slepej ulice, čo zaručuje minimálnu premávku a maximálne súkromie. Skolaudovaný bol v roku 2015 a stojí na upravenom pozemku s výmerou 484 m2. Pri výstavbe sa kládol dôraz na kvalitu – tehlová konštrukcia (30 cm) je zateplená 16 cm polystyrénom, strecha je valbová s dreveným krovom a krytinou značky Bramac. Dom bol postavený s dôrazom na dlhodobú trvácnosť aj energetickú efektivitu. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. Komfort počas zimných dní dopĺňa krb s rozvodmi tepla do jednotlivých miestností. K dispozícii sú tri klimatizačné jednotky s možnosťou diaľkového ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu a kvalitu – všetky interiérové dvere, ako aj väčšina nábytku, boli vyrobené na mieru v luxusnom prevedení. Použité boli prevažne dyhované a lakované materiály, ktoré spájajú estetiku s funkčnosťou. Dom je vybavený moderným kamerovým systémom s možnosťou vzdialeného prístupu prostredníctvom mobilnej aplikácie. DISPOZÍCIA: Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sa plynule dostanete do šatníka a následne do hlavnej spálne. Tá ponúka komfort vlastnej kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou – ideálne riešenie pre súkromie a každodenný komfort. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a funkčne zariadenou kuchyňou. Z kuchyne vedie výstup na útulnú terasu, ideálnu na oddych či posedenie s priateľmi. Chodbou sa dostanete do zadného traktu domu, kde sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom. V tejto časti sa zároveň nachádzajú tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, hosťovské izby či pracovňu. Jedna z izieb, situovaná v prednej časti domu, v súčasnosti slúži ako pracovňa. IS: elektrina, obecná voda, vlastná studňa s čerpadlom, žumpa 12 m3. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť je situovaná na upravenom pozemku s rozlohou 484 m², ktorý poskytuje ideálne podmienky pre pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Pozemok je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a k dispozícii je aj vlastná studňa, čo zabezpečuje nezávislosť a úsporu nákladov. Celý pozemok je ohraničený kvalitným murovaným bariérovým oplotením, ktoré zaručuje súkromie aj bezpečie. Pred domom sa nachádzajú dve vyhradené parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie priamo pri vstupe. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Veľké Dvorníky, vzdialenej od Dunajskej Stredy len na pár minút jazdy autom. Okolie poskytuje základnú vybavenosť s dobrou dostupnosťou do centra okresného mesta Dunajská Streda. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. CENA: 296 900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom s príjemnou atmosférou v tichej časti mesta Dunajská Streda. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017. Celková úžitková plocha rodinného domu je 96 m2. Je riešený ako nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Dom je situovaný v tichej časti mesta, v slepej ulici iba s niekoľkými rodinnými domami a je napojený na inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia, elektrina), disponuje aj vlastnou studňou s čerpadlom. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je prístup do dvoch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, technickej miestnosti a špajze. Priestrannú dennú časť domu predstavuje presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je možný prechod na zastrešenú terasu. ZARIADENIE: Rodinný dom disponuje podlahovým kúrením, samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe, príprava TÚV je zabezpečená elektrickým kotlom. Podlahové vykurovanie je v obývacej izbe doplnené o krbové teleso s teplovzdušnou vykurovacou vložkou. Chladenie zabezpečujú dve klimatizačné jednotky. Vo všetkých obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľni je keramická dlažba. Okenné výplne, vrátane vchodových dverí a vonkajších dverí na terasu, sú atypické plastové, zasklené izolačným trojsklom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a s granitovým drezom s odkladacou plochou. V rodinnom dome sú štyri priestranné, vstavané skrine. POZEMOK: Dom disponuje kompletne oploteným pozemkom o celkovej výmere 380 m2 s krásnou udržiavanou záhradou, na ktorej sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy a kríky. Je tu situovaný aj montovaný záhradný domček. Samozrejmosťou je závlahový systém a vonkajšie osvetlenie rodinného domu. PARKOVANIE: Elektricky otváranou bránou sa dostanete k parkovaciemu miestu pri rodinnom dome, a to pre dve autá. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke s rodinnými domami, jedná sa o novovybudovanú časť mesta Dunajská Streda, vzdialenú len na pár minút chôdze od obchodného reťazca Billa a lekárne. Centrum mesta je na dosah, či už peši alebo autom. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. CENA: 255 500 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý ponúka priestor, pokoj a veľkorysý pozemok v tichej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. DOM: Tehlový rodinný dom postavený v roku 1966 má úžitkovú plochu 111 m2 a zastavanú plochu 151 m². Dom je čiastočne podpivničený a udržiavaný, prešiel významnou rekonštrukciou zahŕňajúcou výmenu strešnej krytiny, osadenie plastových okien a dverí, a úpravu podláh v dvoch izbách. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Interiér domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a centrálneho medzipriestoru, ktorý možno využiť ako jedáleň, pracovňu alebo relaxačnú zónu. Každá miestnosť je samostatne prístupná, čo zvyšuje komfort a súkromie celej rodiny. ZARIADENIE A VYBAVENIE: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Dom je napojený na elektrickú energiu a plyn, zásobovanie vodou je riešené dvomi studňami a odpad je riešený žumpou, pričom je k dispozícii možnosť pripojenia na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady na prevádzku domácnosti sú približne 140–160 €. POZEMOK: Rovinatý pozemok o rozlohe 1 163 m² poskytuje priestor pre oddych, záhradkárčenie či ďalšie rozšírenie bývania. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy so skladovým priestorom a skleník. Celá nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre vlastnú sebarealizáciu alebo investíciu. V zadnej časti záhrady je možnosť dokúpiť ďalších 1 004 m², čo výrazne rozširuje možnosti využitia pozemku. Nový priestor môžete využiť podľa vlastných predstáv – či už na rozšírenie záhrady alebo ako investičný potenciál do budúcnosti. Táto príležitosť umožňuje maximálne prispôsobiť pozemok vašim potrebám a zároveň zvyšuje jeho hodnotu. PARKOVANIE: Súčasťou nehnuteľnosti sú dve samostatné garáže, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú rodinu, plus ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku. LOKALITA: Nekyje na Ostrove patrí medzi tiché a vyhľadávané lokality Žitného ostrova. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športové a kultúrne vyžitie. Dunajská Streda je dostupná autom do 10 minút, Bratislava približne do 35–40 minút, čo zaručuje rýchly prístup k hlavným mestským centrám a službám. CENA: 179 900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda. Dom má rôzne nadštandardné riešenia, ktoré je potrebné vidieť a zažiť priamo na mieste. Interiér aj exteriér sú ladené v duchu mediteránskeho štýlu – svetlé farby, prírodné materiály a jedinečná atmosféra, ktorá navodzuje pocit dovolenky počas celého roka. Súkromný wellness dokonale dopĺňa výnimočný charakter tohto miesta. RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha tohto luxusného rodinného domu je 235 m2, úžitková plocha je 215 m² vrátane dvojgaráže. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, konštrukcia je tehlová, s valbovou strechou, ktorá okrem estetického vzhľadu poskytuje aj úložný priestor o výmere 20 m2. Súčasťou domu sú plastové okná s izolačným trojskom, vonkajšie žalúzie, alarm a klimatizácia. Vykurovací systém pozostáva z tepelného čerpadla a podlahového teplovodného kúrenia, ktoré zabezpečuje komfortné a úsporné teplo v celom dome. Nehnuteľnosť má vďaka kvalitným materiálom, inteligentným riešeniam extrémne nízke prevádzkové náklady v celkovej výške 140 EUR/mesiac. DISPOZÍCIA: Po vstupe sa nám cez predsieň otvára chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Rodinný dom má 3 samostatné spálne, 1 obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a dvojumývadlom, špajzu, technickú miestnosť, dvojgaráž o výmere 36 m2 a terasu o výmere 38 m2. https://my.matterport.com/show/?m=3QUBgWnAZzQ ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 751 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie jeho budúcim majiteľom. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, trávnikový koberec, vlastná studňa. Odvod dažďovej vody je vyriešený zbernou šachtou s prirodzeným vsakovaním do pôdy, čo eliminuje kaluže a podmáčanie záhrady. Oplotenie je bariérové, murované. Kompletná záhradná architektúra spĺňa očakávania aj najnáročnejších klientov – spája funkčnosť, estetiku a individuálny prístup. Okrem bohatej zelene je tu aj vlastná wellness zóna so saunou a priestorom na relax. K pohodlnému parkovaniu prispieva nielen dvojgaráž, ale aj rozsiahla spevnená plocha priamo pred domom. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej a lukratívnej časti mesta Dunajská Streda, vzdialenej len na pár minút chôdze od obchodného reťazca Billa a lekárne. Centrum mesta je na dosah, či už peši alebo autom. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=3QUBgWnAZzQ CENA: 495 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, štýlovo zariadený 5+1 izbový dom vo Veľkých Dvorníkoch. RODINNÝ DOM: Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite, na konci slepej ulice, čo zaručuje minimálnu premávku a maximálne súkromie. Skolaudovaný bol v roku 2015 a stojí na upravenom pozemku s výmerou 484 m2. Pri výstavbe sa kládol dôraz na kvalitu – tehlová konštrukcia (30 cm) je zateplená 16 cm polystyrénom, strecha je valbová s dreveným krovom a krytinou značky Bramac. Dom bol postavený s dôrazom na dlhodobú trvácnosť aj energetickú efektivitu. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. Komfort počas zimných dní dopĺňa krb s rozvodmi tepla do jednotlivých miestností. K dispozícii sú tri klimatizačné jednotky s možnosťou diaľkového ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu a kvalitu – všetky interiérové dvere, ako aj väčšina nábytku, boli vyrobené na mieru v luxusnom prevedení. Použité boli prevažne dyhované a lakované materiály, ktoré spájajú estetiku s funkčnosťou. Dom je vybavený moderným kamerovým systémom s možnosťou vzdialeného prístupu prostredníctvom mobilnej aplikácie. DISPOZÍCIA: Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sa plynule dostanete do šatníka a následne do hlavnej spálne. Tá ponúka komfort vlastnej kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou – ideálne riešenie pre súkromie a každodenný komfort. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a funkčne zariadenou kuchyňou. Z kuchyne vedie výstup na útulnú terasu, ideálnu na oddych či posedenie s priateľmi. Chodbou sa dostanete do zadného traktu domu, kde sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom. V tejto časti sa zároveň nachádzajú tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, hosťovské izby či pracovňu. Jedna z izieb, situovaná v prednej časti domu, v súčasnosti slúži ako pracovňa. IS: elektrina, obecná voda, vlastná studňa s čerpadlom, žumpa 12 m3. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť je situovaná na upravenom pozemku s rozlohou 484 m², ktorý poskytuje ideálne podmienky pre pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Pozemok je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a k dispozícii je aj vlastná studňa, čo zabezpečuje nezávislosť a úsporu nákladov. Celý pozemok je ohraničený kvalitným murovaným bariérovým oplotením, ktoré zaručuje súkromie aj bezpečie. Pred domom sa nachádzajú dve vyhradené parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie priamo pri vstupe. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Veľké Dvorníky, vzdialenej od Dunajskej Stredy len na pár minút jazdy autom. Okolie poskytuje základnú vybavenosť s dobrou dostupnosťou do centra okresného mesta Dunajská Streda. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. CENA: 296 900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý ponúka priestor, pokoj a veľkorysý pozemok v tichej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. DOM: Tehlový rodinný dom postavený v roku 1966 má úžitkovú plochu 111 m2 a zastavanú plochu 151 m². Dom je čiastočne podpivničený a udržiavaný, prešiel významnou rekonštrukciou zahŕňajúcou výmenu strešnej krytiny, osadenie plastových okien a dverí, a úpravu podláh v dvoch izbách. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Interiér domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a centrálneho medzipriestoru, ktorý možno využiť ako jedáleň, pracovňu alebo relaxačnú zónu. Každá miestnosť je samostatne prístupná, čo zvyšuje komfort a súkromie celej rodiny. ZARIADENIE A VYBAVENIE: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Dom je napojený na elektrickú energiu a plyn, zásobovanie vodou je riešené dvomi studňami a odpad je riešený žumpou, pričom je k dispozícii možnosť pripojenia na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady na prevádzku domácnosti sú približne 140–160 €. POZEMOK: Rovinatý pozemok o rozlohe 1 163 m² poskytuje priestor pre oddych, záhradkárčenie či ďalšie rozšírenie bývania. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy so skladovým priestorom a skleník. Celá nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre vlastnú sebarealizáciu alebo investíciu. V zadnej časti záhrady je možnosť dokúpiť ďalších 1 004 m², čo výrazne rozširuje možnosti využitia pozemku. Nový priestor môžete využiť podľa vlastných predstáv – či už na rozšírenie záhrady alebo ako investičný potenciál do budúcnosti. Táto príležitosť umožňuje maximálne prispôsobiť pozemok vašim potrebám a zároveň zvyšuje jeho hodnotu. PARKOVANIE: Súčasťou nehnuteľnosti sú dve samostatné garáže, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú rodinu, plus ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku. LOKALITA: Nekyje na Ostrove patrí medzi tiché a vyhľadávané lokality Žitného ostrova. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športové a kultúrne vyžitie. Dunajská Streda je dostupná autom do 10 minút, Bratislava približne do 35–40 minút, čo zaručuje rýchly prístup k hlavným mestským centrám a službám. CENA: 179 900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj útulný 2-podlažný rodinný dom na peknom pozemku, s vybudovaným altánkom a záhradným domčekom, v obľúbenej a tichej časti obce Hviezdoslavov, na Slnečnej ulici. Dom sa nachádza v uzavretej zóne (vstup cez bránu na D.O.), čo zaručuje bezpečné a súkromné bývanie. Základné informácie: Lokalita: Hviezdoslavov - tesná blízkosť centra, kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, SAD, pekáreň, rýchly prístup na diaľnicu . Pozemok: 356 m² + podiel na prístupovej súkromnej ceste. Plocha domu: 108 m². Zastavaná plocha domom je 54m2, + zastavaná plocha záhradného domčeka je 7m2. Dispozícia domu: Prízemie: Zasklené zádverie, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Poschodie: Hala, 3 samostatné izby, WC s umývadlom, technická miestnosť (práčovňa). Podkrovie: Pochôdzna poval (prístupná z haly výsuvným schodiskom) – ideálne na odkladanie sezónnych vecí. Dom je postavený z kvalitných a overených materiálov: tehla Porfix, zateplenie, fasáda, drevený krov, škridla, plastové okná, presklenný vstup do domu, kvalitné dlažby, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, novo vymaľovaný Technické vybavenie : Kúrenie: Elektrické podlahové s reguláciou v každej miestnosti. Krb s prieduchmi na poschodie (funkčný). Klimatizácia na poschodí (chladenie/kúrenie). Inžinierske siete: Elektrina, 2x vlastná studňa, žumpa (plánované napojenie na obecnú kanalizáciu Dom sa predáva čiastočne zariadený (kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: umývačka, rúra, doska, digestor, americká chladnička, jedálenský stôl). Exteriér a pozemok: Vkusne oplotený, udržiavaný pozemok. Nové parkovacie státie pre 3 vozidlá zo zámkovej dlažby. Nový altánok s grilom. Záhradný domček a ďalší priestor na náradie. Zatrávnená plocha s okrasnými kríkmi. Predajná cena : 280 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Tichá, súkromná ulica v uzavretej zóne. Dom je kúpou ihneď voľný. Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou. Zabezpečíme pre vás bezplatné hypotekárne poradenstvo, kompletnú zmluvnú dokumentáciu, katastrálne konanie a preberací protokol. Potrebujete najprv predať a následne kúpiť novú nehnuteľnosť? Vieme vám zabezpečiť aj predaj vašej nehnuteľnosti a následne kúpu novej nechnuteľnosti. Obhliadky sú možné kedykoľvek, aj v sobotu a nedeľu. Kontakt: 0948 876 875 Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie.

Na predaj: Novostavba rodinného domu Laguna 26 – Krškany, lokalita Pekná vyhliadka Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu typu Laguna 26, nachádzajúcu sa v obci Krškany, v novej a kompletne vybudovanej lokalite Pekná vyhliadka – len 6 km od centra Levíc. Dom je situovaný na pokojnej, menšej ulici, ktorá je hneď prvou pri vstupe do obce zo smeru Levice. Táto poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť a zároveň súkromie. Veľkým benefitom je, že dom stojí na prvom pozemku v rade – pred vami sa už nebude stavať, takže váš výhľad ostane navždy ničím nerušený. Dispozične dom ponúka premyslené bývanie pre rodinu – tri samostatné izby a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého domu. Práve z obývacej izby si vychutnáte nádherný výhľad na Krškanskú dolinu – výhľad, ktorý si jednoducho zamilujete každý deň. Súčasťou domu sú dve kúpeľne (jedna väčšia a jedna menšia), technická miestnosť využiteľná aj ako špajza a prestrešená terasa ideálna na oddych. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov – tehla, zateplenie 150 mm EPS, strecha s väzníkovým krovom a betónovou škridlou. Okná a dvere sú plastové s trojsklom v modernom antracitovom prevedení. Strop je zateplený minerálnou vatou (2 × 15 cm). Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na úsporné tepelné čerpadlo. V dome je pripravený aj keramický komín pre možnosť napojenia krbu. Dom je aktuálne vo fáze dokončovania s plánovaným dokončením do leta. V interiéri sú už položené podlahy, v cene sú zahrnuté interiérové dvere so zárubňami a kompletné kúpeľne, ktoré budú dokončené podľa predstáv budúceho majiteľa. Fasáda bude ukončená silikátovou omietkou. Dom je napojený na elektrinu a verejný vodovod, odpad je riešený vlastnou žumpou. výmera pozemku: 878 m² zastavaná plocha: 135 m² úžitková plocha: 102 m² Lokalita je ideálna pre rodiny – novovybudovaná ulica s novou cestou, chodníkmi a verejným osvetlením. V susedstve už bývajú prevažne mladé rodiny s deťmi, čo vytvára príjemnú a bezpečnú komunitu. Ak hľadáte pokojné bývanie s krásnym výhľadom, súkromím a výbornou dostupnosťou do mesta, tento dom je skvelou voľbou. Pár fotografií je ilustračných. Pri vážnom záujme o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám ponúka na predaj nadštandardnú 5-izbovú vilu v španielskom štýle, ktorá sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Choeng Thale na thajskom ostrove Phuket. Táto nehnuteľnosť kombinuje stredomorskú architektúru s uvoľnenou atmosférou tropického bývania. Vila je situovaná v bezpečnom uzavretom areáli s výhľadom na hory, len pár minút jazdy od prestížneho rezortu Laguna Phuket a pláží Layan a Bangtao. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 775 m². Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne dokončená v štandarde s využitím prírodných materiálov a je k dispozícii do osobného vlastníctva (Freehold). VILA 5-izbová vila s bazénom počet kúpeľní: 5 úžitková plocha: 775 m² rozloha pozemku: 640 m² súkromný bazén: dĺžka 14 metrov orientácia: otvorený výhľad na hory a záhradu VÝHODY unikátna architektúra v španielskom štýle (klenby, kamenné detaily) výborná poloha v blízkosti Laguna Phuket (golf, gourmet reštaurácie) absolútne súkromie v rámci stráženého areálu nadštandardne veľký súkromný bazén (14 m) každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou garáž pre 2 autá a 24-hodinová bezpečnostná služba vynikajúca investičná príležitosť s potenciálom krátkodobého prenájmu DISPOZÍCIA Veľkorysá vstupná hala, priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu k bazénu. Hlavná spálňa (Master Suite) s priestranným šatníkom, luxusnou kúpeľňou a výhľadom na bazén. Ďalšie tri samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a úložným priestorom. Exteriér dopĺňa krytá terasa, vonkajšia sprcha a upravená tropická záhrada. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Ban Kok Tanot, ktorá je považovaná za jednu z najlepších adries na ostrove. Do 5-10 minút jazdy sa nachádzajú pláže Layan a Bangtao, nákupné centrum Boat Avenue a prestížny komplex Laguna. Medzinárodné letisko Phuket je vzdialené približne 20 minút cesty. CENA 1 600 000 Eur V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku (možnosť live stream obhliadky priamo z Phuketu). Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Mikelssen ponúka na predaj v exkluzívnom zastupení haciendu v lokalite Pernek na rozsiahlom pozemku o výmere 13 872m2. Dispozícia domu č. 1 Dom má dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha je 274m2. Po vstupe do domu tu nájdete samostatnú kuchyňu, kúpeľňu so samostnatnou toaletou a veľkorysú obývačku s jedálenským stolom, šatník, hlavnú spáľnu s ďaľším priestorom na uloženie vecí a pracovňu. Na druhom poschodí sa momentálne nachádza kúpeľňa s toaletou a jeden veľký priestor ktorý je možné rozdeliť až na tri samostatné izby v prípade potreby. Dispozícia domu č. 2 Dom č.2 je postavený vo vidieckom štýle. Zastavaná plocha je 259m2. Nachádza sa tam kuchyňa kúpeľňa s toaletou a jeden veľký otvorený priestor ktorý je si opäť možné prispôsobiť potrebám nového klienta nakoľko je tam veľkorysá výmera. V dome sa na poschodí nachádza jedna spálňa o výmere 19m2. Z domu je prechod suchou nohou do priestoru kde sa nachádza krytý bazén, suchá sauna, priestor na posedenie a technická miestnosť pre obsluhu bazéna. Na priestrannej terase pred bazénom o výmere 90m2 sa nachádza zapustená vírivka. Ďalej sa na pozemku nachádza: Tenisový kurt s antukovým povrchom Vinná pivnica o výmere 34m2 Budova na uskladnenie vecí o celkovej výmere 45m2 Cena Bližšie informácia o cene v RK V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame deväťročnú novostavbu moderného rodinného domu vo vyhľadávanej obci Valaliky, s kompletnými inžinierskymi sieťami, len na skok z Košíc. Výmera pozemku : 535m2 Zastavaná plocha : 8,9m šírka x 15,5m dĺžka (129m2) Rok výstavby domu: 2017 Rok kolaudácie domu: 2018 Terasa: 32 m², z toho 16 m² krytá a 16 m² otvorená Dispozícia: 3-izbový rodinný dom Náš domček bol postavený z pálených tehál Porotherm 300 mm a kolaudovaný v roku 2018, je teda kompletne ukončený, obývaný, dokončené ploty, dlažby a terasy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 150mm. Strešný plášť - drevená trámová valbová strecha s betónovou škridlou alpský dekor Bramac. Okná plastové izolačné 3sklo, s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami. Omietky sadrové, stropy sadrokartón s LED úsporným osvetlením. Podlahy - gresová dlažba (chodba, jedáleň s kuchyňou, obývačka, kúpeľňa) ostatné 2 izby plávajúca. Vykurovanie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania elektrický kotol so zásobníkom TÚV. Celý domček je klimatizovaný – 3x klíma + predpríprava na rekuperáciu. Kuchyňa je priestranná s peknou na mieru vyrobenou kuchyňou s LED podsvietením s nadštandardným pracovným ostrovčekom. Zimné večery si môžete spríjemniť pohárom vína pri peknom kozube v obývačke. Ďalším benefitom je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, dvojumývadlom a samostatne stojacou vaňou. Letá si viete vychutnať na prekrytej prestrešenej terase s možnosťou úplného uzatvorenia. Dvor je pekný a upravený s malým záhradným domčekom a vysadeným trávnikom. Dispozícia : vstupná chodba, izba, technická miestnosť s oknom, obývacia časť s jedálňou a kuchyňou + krb, výstup na uzatvorenú krytú terasku, spálňa s výstupom na terasu otvorenú, priestranná kúpeľňa so samostatnou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Domček je komfortne zariadený, plne klimatizovaný a momentálne domovom mladej 3-člennej rodiny, ktorá si ho dokončila podľa svojich predstáv, vrátane nábytku a vstavaných skríň. Väčšina nábytku, ktorý si predávajúci doladili svojmu štýlu je preto súčasťou predaja (okrem postele z obývačky, gaučovky a detskej izby). Do podkrovia sa dostanete z chodby, kde je strešný výlez, dokonalo poslúži na uloženie vecí. Dom je slnečný, priestranný s pekným pozemkom, kde sa vedia prebehnúť aj deti, alebo si tu môžete poriešiť aj peknú záhradku. Lokalizácia domu je tiež výhodná, v strede obce, odkiaľ máte dobrý prístup všetkými smermi. Keď teda hľadáte domček s rýchlym dojazdom do Košíc, práve náš je možno ten váš, neváhajte preto a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Cena : 349.000,-EUR Soták Libor Mgr 0905 - 79 6146 . .

Hľadáte moderné a komfortné bývanie s dobrým dojazdom do Košíc? Ponúkame vám pekný, slnečný a priestranný domček na okamžité nasťahovanie, navyše taký, kde už naozaj nič nemusíte dokončovať, maximálne vymaľujete a bývate. V exkluzívnom zastúpení vám predstavujeme priestorovo riešený 4-izbový bungalov s garážou, altánkom, terasou a pekne upraveným pozemkom vrátane chodníkov, zelene a vstupnej brány. Dom sa nachádza v obci Družstevná pri Hornáde, disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami Do Košíc je to menej ako 15 minút (nám. MMM) Technické údaje: Výmera pozemku: 690 m2 Zastavaná plocha: 191 m2 (vrátane garáže) Garáž: 23 m2 Úžitková plocha domu : 131 m2 Terasa: +12 m2 Altánok: 24 m2 INŽINIERSKE SIETE : Asfaltová cesta, Obecný Vodovod + Kanalizácia, Plyn, Elektrina, Optický Internet, retenčná nádoba na dažďovú vodu 10m2 Náš bungalov bol daný do užívania pred 14 rokmi. Máme iba jeden schod, ktorý bez problémov prekonáte s kočíkom alebo vozíkom. Obvodové múry tvoria presné tvárnice (38 cm) s celoplášťovým zateplením, priečky majú 10 a 15 cm. Strecha betónová pochôdzna armovaná platňa so zateplením, finálny povrch hydroizolácia a Dunajský štrk. Stropy sadrokartónové s úsporným LED osvetlením. Okná a dvere sú kvalitné, hliníkové a nadštandardne veľkoplošné vo farbe antracit (exteriér aj interiér), čo dokonale presvetľuje celý dom. Na podlahách v dvoch kúpeľniach je veľkoplošná dlažba, v izbách sú plávajúce podlahy. Kuchyňa je priestranná, jedálenské sedenie má svoje miesto v terasovom výklenku. Romantické večery si môžete vychutnať pri krbovej piecke, ktorá príjemne vykúri celý priestor. Kúrenie je teplovodné podlahové, zdrojom vykurovania je plynový kotol s ohrevom TÚV + zásobník. Interiér domu je štýlovo doladený doplnkami a pôsobí veľmi harmonicky. Keď do neho vstúpite, nebudete chcieť odísť. Jeho komfortná dispozícia vás o tom sama presvedčí. Dispozícia: Vstupná chodba, izba, spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou a toaletou, technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV, ďalšia izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s jedálenským kútom a výstupom na terasu. Vonkajšia terasa je zastrešená. Okolie domu je upravené bezúdržbovo – trávnik stačí pokosiť. Ak je váš čas drahý, prácu na rovnom teréne hravo zvládne automatická kosačka. V zadnej časti domu sa nachádza zastrešený altánok s posedením, obstavaný z troch strán. Vjazd do domu a chodníky - zámková dlažba. Ulica je tichá a pokojná, na ulici je škola, škôlka, neďaleko zdravotné stredisko, pošta a ostatné služby. Domček je vhodný pre každého, kto miluje súkromie, ticho, kľud a pokoj, neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť už dnes. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905-796 146 .

Hľadáte moderné a komfortné bývanie s dobrým dojazdom do Košíc? Ponúkame vám pekný, slnečný a priestranný domček na okamžité nasťahovanie, navyše taký, kde už naozaj nič nemusíte dokončovať, maximálne vymaľujete a bývate. V exkluzívnom zastúpení vám predstavujeme priestorovo riešený 4-izbový bungalov s garážou, altánkom, terasou a pekne upraveným pozemkom vrátane chodníkov, zelene a vstupnej brány. Dom sa nachádza v obci Družstevná pri Hornáde, disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami a dojazd do Košíc je do 15 minút. Technické údaje: Výmera pozemku: 690 m2 Zastavaná plocha: 191 m2 (vrátane garáže) Garáž: 23 m2 Úžitková plocha domu : 131 m2 Terasa: +12 m2 Altánok: 24 m2 INŽINIERSKE SIETE : Asfaltová cesta, Obecný Vodovod + Kanalizácia, Plyn, Elektrina, Optický Internet, retenčná nádoba na dažďovú vodu 10m2 Náš bungalov bol daný do užívania pred 14 rokmi. Máme iba jeden schod, ktorý bez problémov prekonáte s kočíkom alebo vozíkom. Obvodové múry tvoria presné tvárnice (38 cm) s celoplášťovým zateplením, priečky majú 10 a 15 cm. Strecha betónová pochôdzna armovaná platňa so zateplením, finálny povrch hydroizolácia a Dunajský štrk. Stropy sadrokartónové s úsporným LED osvetlením. Okná a dvere sú kvalitné, hliníkové a nadštandardne veľkoplošné vo farbe antracit (exteriér aj interiér), čo dokonale presvetľuje celý dom. Na podlahách v dvoch kúpeľniach je veľkoplošná dlažba, v izbách sú plávajúce podlahy. Kuchyňa je priestranná, jedálenské sedenie má svoje miesto v terasovom výklenku. Romantické večery si môžete vychutnať pri krbovej piecke, ktorá príjemne vykúri celý priestor. Kúrenie je teplovodné podlahové, zdrojom vykurovania je plynový kotol s ohrevom TÚV + zásobník. Interiér domu je štýlovo doladený doplnkami a pôsobí veľmi harmonicky. Keď do neho vstúpite, nebudete chcieť odísť. Jeho komfortná dispozícia vás o tom sama presvedčí. Dispozícia: Vstupná chodba, izba, spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou a toaletou, technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV, ďalšia izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s jedálenským kútom a výstupom na terasu. Vonkajšia terasa je zastrešená. Okolie domu je upravené bezúdržbovo – trávnik stačí pokosiť. Ak je váš čas drahý, prácu na rovnom teréne hravo zvládne automatická kosačka. V zadnej časti domu sa nachádza zastrešený altánok s posedením, obstavaný z troch strán. Vjazd do domu a chodníky - zámková dlažba. Ulica je tichá a pokojná, na ulici je škola, škôlka, neďaleko zdravotné stredisko, pošta a ostatné služby. Domček je vhodný pre každého, kto miluje súkromie, ticho, kľud a pokoj, neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť už dnes. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám exkluzívne ponúkajú na predaj tento výnimočný 4-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite novopostavených rodinných domov „Slnečná stráň“ v obci Vajkovce, Košice-okolie. Tento dom je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a praktickému pozemku ideálny pre rodinné bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Virtuálna prehliadka:https://my.matterport.com/show/?m=mEHverhYFcR Video: https://youtu.be/dT92I2btbZA?si=YBWzamC7L5Wbn20y ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Kolaudácia: 2015 Pozemok: 817m2 Zastavaná plocha 168m2 Úžitková výmeru 136m2 Parkovanie: Kryté státie pre 2 autá (elektrická brána) + nekryté miesto (ručne otváraná brána) VYBAVENIE: Stavebný materiál domu: vysokokvalitná oceľová konštrukcia Strecha: strešná betónová krytina Mediterran Podlahy: plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpelniach a v predsieni IS: elektrina, vodovod, kanalizácia, internet Antik zdroj tepla/ chladenia: Elektrický kotol Protherm so zásobníkom teplej vody Buderus (250 l), radiátory, podlahové kúrenie v predsieni, oceľová pec v obývačke. kúpeľňa: 2x kuchyňa: rohová kuchynská linka na mieru s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka riadu, digestor) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom v tvare L je výborne dispozične riešený a rozdelený na dennú a nočnú časť s bezbariérovým prístupom. denná časť: Kuchyňa so špajzou, prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou s oceľovou pecou a výstupom na 2 kryté terasy. nočná časť: 3 nepriechodné spálne. Hlavná spálňa má vlastný šatník a samostatnú kúpeľňu s vaňou a WC. Predsieň, šatník, technická miestnosť (so saunou a elektr. kotlom), druhá kúpeľňa so sprchou a WC. Pridaná hodnota: Menšia (vínna) pivnica (cca 11 m²) pod zadnou časťou domu a neobytné podkrovie/povala. LOKALITA: Pokojná rezidenčná štvrť s už dokončenou výstavbou. Rýchla dostupnosť do Košíc: len 12 km od centra mesta Kompletná občianska vybavenosť v obci: škôlka, potraviny, kostol, pošta, zdravotné stredisko, obecný úrad, športové ihrisko, autobusová doprava. POZEMOK: Rovinatý, starostlivo udržiavaný a poskytujúci úplné súkromie Starostlivo udržiavaná záhrada: okrasné stromy a kríky, zatrávnenie, automatická závlaha, kompletné odvodnenie. Zázemie pre rodinu: 2 drevené záhradné domčeky (po 16 m²) – ideálne ako náraďovňa alebo príprava na saunu/wellness. Trampolína, hojdačka, vyvýšené záhony na sadenie. HLAVNÉ BENEFITY: Výborne dispozične riešený Nízkoenergetický s certifikátom B a nízkymi mesačnými nákladmi Bezbariérový prístup do domu aj v dome Dom je ihneď obývateľný CENA: 375 000 €

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom s priestranným 8,2 árovým pozemkom v lukratívnej lokalite novopostavených rodinných domov „Slnečná stráň“, obec Vajkovce, Košice okolie. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=mEHverhYFcR Lokalita Slnečná stráň: - Slnečná stráň je novovybudovaná rezidenčná štvrť už s dokončenou výstavbou rodinných domov v pokojnej lokalite obce Vajkovce - rýchla dostupnosť do Košíc po diaľnici, 12km od centra mesta a cca 12 minút cesty autom - škôlka, potraviny, kostol, pošta, zdrav.stredisko, obecný úrad, športové ihrisko, autobusová doprava Predávaný dom má zastavanú plochu 168m2 a úžitkovú výmeru 136m2. Plus 2 vonkajšie kryté terasy a zastrešené parkovanie pre 2 autá. Výmera pozemku je 817m2, pozemok je rovinatý a starostlivo udržiavaný (okrasné stromy, a kríky, zatrávnenie, automatická závlaha, kompletné odvodnenie okolo domu a pozemku) a poskytuje úplné súkromie. Na pozemku sa nachádzajú aj 2 drevené záhradné domčeky s výmerou po 16m2 (náraďovňa, predpríprava na saunu/wellness), trampolína, hojdačka či vyvýšené záhony na sadenie. Nízkoenergetický dom s certifikátom B a nízkymi mesačnými nákladmi. Rozloženie miestností v dome: Dom je premyslene výborne dispozične riešený do tvaru L a rozdelený na dennú a nočnú časť. -kuchyňa (so špajzou) prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou s výstupom na 2 kryté terasy -predsieň, šatník, technická miestnosť so saunou a elektr. kotlom, chodba -kúpelňa so sprchou, rebrinovým radiátorom a WC -3x nepriechodná spálňa, pričom hlavná spálňa má šatník a vlastnú kúpeľňu s vaňou, rebrinovým radiátorom, kvalitným výhrevným panelom a WC -menšia pivnica pod zadnou časťou domu, cca 11m2 Dom je ihneď obývateľný a je vkusne a precízne zariadený: -rohová kuchynská linka s barovým pultom na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, komínový digestor, umývačka riadu) -plastové okná, izolačné 3sklo -bezpečnostné vchodové dvere -plávajúce podlahy v izbách a dlažba v kúpelniach a v predsieni -klimatizácia Samsung v obývačke, klimatizácia Gree v nočnej časti domu -smarthomesystém pre ovládanie vykurovania, alarm Inžinierske siete: -elektrina, vodovod, kanalizácia, internet Antik -kúrenie je cez elektrický kotol Protherm so zásobníkom teplej vody 250l zn. Buderus, radiátory, podlahové kúrenie v predsieni, rekuperačná jednotka v šatníku -oceľová pec v obývačke Parkovanie: - prekryté (polykarbonátová strecha) parkovisko pre 2 vozidlá so vstupom cez bránu na elektrický pohon - nekryté miesto pre ďalšie vozidlo cez druhú ručne otváraciu bránu Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový dvojgeneračný rodinný dom s dvoma samostatnými vstupmi ,ktorý leží na priestrannom rovinatom ,oplotenom pozemku s výmerou 900 m2 v obci Horné Dubové. Dom je z časti podpivničený. Dispozícia domu : predsieň, dve izby, kuchyňa, komora ,práčovňa, kúpeľňa, wc, priestranná, presklená terasa zo vstupom do pivnice, kde je kotolňa a sklad. Poschodie : veľká kuchyňa s výstupom na balkónové sedenie, komora a 2x krb s prieduchmi, ,4 izby, chodba s úložnými priestormi ,kúpeľňa, WC . Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, skleník, hospodárske budovy ,studňa, garáž a veľa priestoru pre parkovanie viacerých áut vo vnútri, dom je obklopený krásnou upravenou záhradou a priestorom na posedenie k relaxácii. Brána je elektrická a pozemok je pod kamerový systémom. Treba vidieť, veľmi dobre dispozične riešený dom, ktorý je kompletne napojený na IS, kanalizáciu a verejný vodovod. Obec Horné Dubové leží v severnej časti okresu Trnava. Je vzdialená 19 km od okresného mesta severným smerom a 3 km od úpätia Malých Karpát severozápadným smerom. Leží na Trnavskej pahorkatine, ktorú zo západu a zo severu ohraničujú Malé Karpaty, zo severovýchodu Považský Inovec a z juhu Podunajská pahorkatina. Obec leží v teplej klimatickej oblasti s mierne suchým podnebím a miernymi zimami. Dom je bez hypotekárneho zaťaženia kúpou voľný. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv právnikom do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0905 439 516 .

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Cífer, postavený v roku 1928 z kvalitnej tehly. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, na mierne nepravidelnom pozemku s výmerou 504 m2.Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V roku 1970 prebehla prestavba verandy a gánku na kúpeľňu a dve chodby. Strecha bola kompletne vymenená v roku 2010, vymenené sú aj plastové okná. Dispozícia : tri priestranné izby (cca 36 m², 30 m² a 21 m²) menšia izba cca 15 m² kuchyňa so špajzou (spolu cca 12 m²), komora so vstupom do pivnice a na povala Izby sú prechodné, so zachovanými pôvodnými dverami. Výška stropov je cca 3,4 m, čo dodáva priestoru vzdušnosť a charakter starších vidieckych domov. Inžinierske siete: elektrina pôvodná, plyn, voda mestská , kanalizácia ,studňa nie je Pozemok a doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza novopostavený altánok s miestnosťou na záhradné náradie . Dom ponúka výborný základ pre rekonštrukciu s možnosťou zachovať pôvodnú architektúru alebo vytvoriť moderné vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Obec Cífer má kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s Trnavou aj Bratislavou. Dom je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Biely Kostol – len pár minút od mesta Trnava. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, komfort a dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, s krásnym a udržiavaným pozemkom o rozlohe 715 m2 a s garáž altánkom. Celková úžitková plocha prízemia predstavuje 127,38 m². Dispozícia prízemia: - vstupné zádverie - šatňa - priestranná obývacia hala s jedálenskou časťou a a krbom - kuchyňa so špajzou - tri samostatné izby -kúpeľňa - samostatné WC Dispozícia poschodia - samostatná bytová jednotka : - izba s kuchyňou - šatník - kúpeľňa - WC -samostatná izba s východom na balkón Dispozícia druhej časti poschodia : - miestnosť s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s WC - balkón Celková úžitková plocha I. podlažia jednej časti je 70 m².Dom je svetlý , vďaka veľkým oknám pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Výhody a prednosti : - viacgeneračné bývanie alebo možnosť rozdelenia na tri samostatné bytové jednotky, využiteľné j na podnikanie - funkčné dispozičné riešenie - priestranné izby a dostatok úložného priestoru - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Trnavy Dohoda na cene možná. Lokalita Biely Kostol ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, obchod, MHD, ihrisko) a množstvom zelene v okolí. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu .Na jednom mieste ponúkame všetky služby Naša kancelária je dlhoročným členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0905 439 516

Ponúkame na predaj chatu s veľkým potenciálom v rekreačnej oblasti Bojníc. Chata OLIVA je vhodná na kompletnú rekonštrukciu a ponúka viac možností využitia. Je možné premeniť ju na luxusnú rodinnú vilu, prípadne rekonštrukciou získať 5 apartmánov (bytov). Nachádza sa v lukratívnej oblasti v blízkosti samotného centra kúpeľného mesta Bojnice. Pozemok má rozlohou 1823 m2 a získať ho môžete za bezkonkurenčných 181,- €/m2, takže dvojpodlažná chata je bonus. Mesto Bojnice netreba špeciálne predstavovať, nakoľko je známe kúpeľmi, Bojnickým zámkom, ZOO a je vyhľadávaným turistickým miestom. Všetky detaily a informácie o tejto nehnuteľnosti poskytneme v prípade záujmu osobne alebo telefonicky. V cene nehnuteľnosti je právny servis a poplatky za vypracovanie zmlúv. V prípade záujmu vieme poskytnúť finančné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade akýchkoľvek otázok a záujmu o obhliadku volajte na t. č. 0902867407.

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj krásny dvojpodlažný rodinný dom v obci Očkov, ktorý je ideálny pre rodinné ( viacgeneračné) bývanie. Dom má tri vchody a je čiastočne podpivničený (1/3). Prízemie disponuje vstupnou chodbou, veľkou halou, dvoma priestrannými izbami, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, špajzou, technickou miestnosťou, menšou kuchyňou s pizza pecou, ďalšou izbou a izbou so vstupom do vlastnej kúpeľne s vaňou a WC, ako aj dvoma menšími izbami. Poschodie tvorí veľká hala s dvoma veľkými izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a WC a veľkým šatníkom. Dom je kompletne zrekonštruovaný, je pripravený na nasťahovanie – je potrebné si zariadiť kuchynskú linku a nábytok podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu (360 V), obecnú vodu, vŕtanú studňu, plyn a čističku odpadových vôd. Kanalizácia je na ceste pred domom. Pozemok má rozlohu 698 m², na ktorom nájdete okrasnú záhradu, murovaný altánok o výmere 26 m² a studňu. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej obci s dobrou dostupnosťou. Obec Očkov je známa svojou dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlný život jej obyvateľov. V obci nájdeš základné služby ako potraviny, reštaurácie, poštu a zdravotné stredisko. Okrem toho je k dispozícii aj materská škola , čo je výhodou pre rodiny s deťmi. V obci sú tiež rôzne športové a voľnočasové možnosti, ako napríklad ihriská alebo miesta na prechádzky v prírode. Vďaka svojej polohe má obec dobrú dostupnosť do okolitých väčších miest, čo uľahčuje prístup k ďalším službám a inštitúciám. Očkov leží cca 12 km južne od Nového Mesta nad Váhom a cca 8 km od Piešťan. Financovanie rodinného domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a finančné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905/560681.

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej obci Biely Kostol, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 551 m².Dispozícia domu : vstupná chodba, kúpeľňa spoločne s WC , kuchyňa, špajza,3 samostatné izby a pivnica. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Kúrenie je riešené gamatkami. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu, k dispozícii je obecná voda aj vlastná studňa. Súčasťou pozemku sú hospodárske budovy, ktoré sú určené na odstránenie, a tiež letná kuchyňa, ktorá ponúka ďalší úžitkový priestor.Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako investícia, nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Obec Biely Kostol leží 5 km od mesta Trnava a má dobrú občiansku vybavenosť. Dom je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516

Ponúkame na predaj starší, ale veľmi dobre udržiavaný rodinný dom v obci Smolenice. Dom je dispozične usporiadaný, samostatné 4 izby, kúpeľňa, kuchyňa. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 800 m², pričom samotný dom má úžitkovú plochu 100 m². Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, suchá a ihneď obývateľná. Vnútorné priestory ponúkajú možnosť ďalších úprav a modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je situovaný v tichej lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí, s dobrou dostupnosťou do centra obce a blízkych turistických a prírodných oblastí. Tento rodinný dom je vhodný pre rodiny hľadajúce bývanie v pokojnej lokalite alebo ako rekreačná nehnuteľnosť. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu .Na jednom mieste ponúkame všetky služby Naša kancelária je dlhoročným členom Realitnej únie.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: www.horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 61.11m2 Pozemok: 501.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 3 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Šikovná dispozícia 3 izbového domu pre nenáročného klienta, na rozľahlom pozemku 500m2. Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 61,11 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, moderný mestský život a pocit skutočného domova. Dispozícia inteligentne rozdeľuje byt na spoločenskú dennú časť a súkromnú nočnú zónu, čo zaručuje pokoj pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 22,7 m². Kuchyňa s ostrovčekom: Moderné riešenie s barovým sedením vytvára prirodzené centrum pre rannú kávu aj rýchle snacky. Prepojenie s exteriérom: Celý priestor opticky zväčšuje a presvetľuje široký presklený portál, cez ktorý plynule prejdete na priestrannú terasu (12 m²). Tá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a relax pod holým nebom. Nočná časť je od spoločenského ruchu oddelená chodbou, ktorá ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné systémy. Z nej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (12,2 m²): Ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a veľkorysý šatník po celej dĺžke steny. Druhá izba (10 m²): Vďaka svojej výmere a svetelnosti ideálne poslúži ako detská izba alebo plnohodnotný home office. Byt myslí aj na každodennú logistiku a komfort: Kúpeľňa a toaleta: Dispozícia počíta so samostatnou toaletou pri vstupe pre návštevy a hlavnou kúpeľňou so sprchovým kútom v nočnej časti. Úložné priestory: Chodba je navrhnutá s dôrazom na estetické vstavanie skríň, vďaka čomu ostávajú obytné miestnosti vzdušné a neupratané. Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú efektívne bývanie bez kompromisov v dizajne a kontakte s vonkajším priestorom. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ak si plánujte zrealizovať vlastnú predstavu o bývaní a nemáte čas ani možnosti nájsť vhodný stavebný pozemok, riešiť projektovú dokumentáciu domu, či vybavovať stavebné povolenie, tak táto nehnuteľnosť je určená práve pre Vás. Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v Moravskom Svätom Jáne, v obci s dokonalou občianskou vybavenosťou. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom (zastavaná plocha: 106 m2), ktorý sa nachádza na ideálnom pozemku s výmerou 600 m2. OPIS NEHNUTEĽNOSTI: - Dom je priestranný a vzdušný; veľkosti jednotlivých miestností sú veľkorysé. - Dom je podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. - V pivničných priestoroch sú: garáž. kotolňa a 3 miestnosti. - Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba (zádverie), chodba (hala), z ktorej sa vstupuje do WC so sprchovacím murovaným kútom, priestrannej kuchyne a obývacej izby, s výstupom na terasu. V obývacej izbe je možnosť na vybudovanie krbu. - Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba (hala), z ktorej sa vstupuje do troch izieb, šatníka a priestrannej kúpeľne s WC. - Dom je v pôvodnom, napojený na inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrika. Dom je postavený z pálenej tehly, strešná krytina je škridľa. - Dom je v dobrej kondícii, ideálny na rekonštrukciu /modernizáciu a ponúka novému vlastníkovi realizáciu vlastnej predstavy o bývaní. - Vykurovanie: plynové, vykurovacie telesá - radiátory. - Pozemok je obrastený drevinami, čo zaručuje jeho majiteľom veľké súkromie. - Pred domom je priestor na parkovanie pre 3 autá. LOKALITA: Ulica, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je krásne vybudovaná a je veľmi pokojná, susedia - skvelí. V obci je kompletná občianska vybavenosť: pošta, základná škola, materská škôlka, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, vlaková stanica, atď... Neďaleko obce Moravský Sv. Ján sa nachádza štátna prírodná rezervácia Čeker – Čertova studňa, zriadená na ochranu prírodných spoločenstiev mŕtveho ramena rieky Moravy. Oblasť v okolí obce Moravský Sv. Ján je rajom pre milovníkov prírody, rybárstva a cyklistiky. V okolí rieky Moravy sú vybudované cyklotrasy až do bratislavského Devína, s napojením cyklotrasy do Rakúska. Z obce je veľmi dobré dopravné napojenie na Malacky a Kúty, v ktorých sa nachádzajú diaľničné zjazdy na Bratislavu a na Brno. Lokalita je výborná priamym napojením na Rakúsko - Hohenau - rakúska obec, vzdialená iba pár kilometrov od Moravského Svätého Jána. Niečo o obci... Obec Moravský Sv. Ján sa nachádza v okrese Senica, v Trnavskom samosprávnom kraji a v Záhorskom regióne. Leží na trase, ktorá sa tiahne pozdĺž rieky Morava. Obec leží cca 5 km od štátnej hranice s Rakúskom a približne 10 km od štátnej hranice s Českou republikou. Obec Moravský Svätý Ján je miestom, kde história, kultúra a prírodné krásy spolu úzko súvisia a vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorá poteší každého, kto sa sem vydá. Železničná stanica Moravský Svätý Ján, je dôležitým dopravným uzlom pre obec a okolie. Cena: 190.000,- € Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový rodinný dom v centre obce Nesluša. Dom prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou a následnou kolaudáciou v roku 2020. Dom má energetický certifikát triedy B (nízkoenergetický) a je pripravený na okamžité bývanie. Základné údaje: pozemok o výmere 322 m2 zastavaná plocha domu 136m2 podlahová plocha 115 m2 terasa pri dome 15 m2 pivnica pod terasou 12 m2 Dom má praktickú dispozíciu – hlavnou časťou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, veľká vstupná chodba s prístupom do kotolne (špajze) a podkrovia, do obývacej izby s kuchyňou a jednej spálne, do priestrannej kúpeľne a ďalšej spálne. Súčasťou je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a závesným WC. Rekonštrukcia a technický stav: Z pôvodného starého domu boli ponechané iba 3 obvodové múry, pričom všetky ostatné časti sú kompletne nové. Voda – nové vodovodné rozvody v celom dome, nová vodovodná šachta, pripojenie na obecný vodovod. Elektrika – komplet nové elektrické rozvody + ističe, nová elektrická prípojka + elektromer. Vykurovanie- centrálne teplovodné zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody, Dodávateľ plynu SPP. Odpad – nová odpadová šachta, nové odpadové rozvody, dom napojený na kanalizáciu. Konštrukčné prvky a materiály : Obvodové murivo - tehla, zateplené polystyrénom v hrúbke 20 cm zo severu, 15 cm od cesty, 5 cm styrodur z juhu. Ponechané obvodové múry staršieho domu boli podrezané a odizolované – k dispozícii certifikát. Fasáda bez konečnej fasádnej farby – ponechané na voľbu nového majiteľa podľa vlastných predstáv. Podlahy – zateplené 5 cm polystyrénom, dlažba v chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, plávajúca podlaha v ostatných častiach domu. Okná – kvalitné plastové okná , trojsklo od spoločnosti KC Multiplast + sieťky + žalúzie. Dvere – drevené dvere s obložkami od spoločnosti DRE. Steny – striekaná cementová omietka + maľovka. Strecha a stropy – nová sedlová strecha , krytina plechová od spoločnosti MASLEN. Stropy sú izolované a zateplené striekanou izoláciou (35 cm) a protipožiarnym sadrokartónom (zvnútra) + maľovka. Komín – nový komín s prípravou na inštaláciu krbu v obývacej izbe + certifikát. Terasa – 15 m2, zakrytá, kvalitné kovové konštrukčné prvky od spoločnosti GARDEON. Garážová brána – samostatne posuvná kovová brána s prípravou na elektrické otváranie, dĺžka 5,5m. Podkrovie – veľké podkrovie + vysoký strop – možnosť dobudovať ďalšie obytné priestory. Oplotenie – betónové panely + pletivo. Lokalita : Dom sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite s obecnou asfaltovou prístupovou cestou priamo v centre obce. V tesnej blízkosti – zastávka autobusu, supermarket, kultúrny dom, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, zdravotné stredisko, škola, škôlka. Do centra Kysuckého Nového Mesta sa dokážete autom dostať za 5 minút. Dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa – nová kvalitná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, veľký gauč v obývacej izbe, stôl a stoličky v jedálni, vybavenie v jednej spálni, vstavané skrine v chodbe. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu do 150 Eur/ mesiac. Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou ďalšieho rozšírenia obytného priestoru ako aj pre rodinu čo chce vymeniť 3 izbový byt za 3 izbový dom s menším pozemkom.

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny 4 izbový rodinný dom s garážou vo výbornej časti mesta Trenčín - Záblatie, na ul. Pod privádzačom v novej obytnej zóne Hanzlíkovská – s rovinatým pozemkom o rozlohe 319 m² v radovej zástavbe 3 domov. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2020, má zastavanú plochu 96 m² a úžitkovú plochu spolu s garážou 128m². Dom má výbornú dostupnosť do centra mesta a výjazd na diaľnicu smer BA a ZA. Pri výstavbe tohto 4 izbového domu sa myslelo naozaj na každý detail a výsledkom je kvalitná, priestranná a moderná, nízkoenergetická novostavba s vybavením a technológiami: zelená strecha, fotovoltický systém -36 panelov, infra sauna, 4 miestna vírivka, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizačná jednotka, zmäkčovač vody, kamerový systém a videovrátnik, záhrada realizovaná záhrad. firmou a pekný záhradný domček. Dispozičné riešenie domu: Vstupná predsieň cez ktorú sa chodbou prechádza do obytnej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a špajzou. Z obývačky sa vychádza cez veľký HS portál na prestrešenú terasu a dvor. Zo vstupnej predsiene sa vchádza aj do prvej kúpeľne (so sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a sušičku) a ďalšími dverami do garáže, ktorá je deliacou miestnosťou so susedným domom. Vstup do garáže je cez automatické garážové vráta a z garáže sa samostatnými dverami vychádza na dvor. Schodiskom sa presuniete na poschodie, ktoré obsahuje 3 samostatné izby, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC. Základný konštrukčný materiál tvorí tehla, zateplenie 20 cm polystyrénom. Strecha je rovná, izolovaná a ukončená technológiou – zelená strecha – prírodná izolácia. Okná sú plastové s 3 sklom. Vykurovanie v dome je zabezpečené cez vodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Protherm so vstavaným zásobníkom vody. V dome je kompletne zariadená na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi, v obývačke kvalitný gauč a TV. V chodbe a izbách je vstavaný nábytok. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: vodovod, elektrika, kanalizácia, plyn. Na pozemku je taktiež narážaná studňa s čerpadlom. Oplotenie okolo celého pozemku je plotom z betónových okrasných panelov. V prednej časti domu sú 3 parkovacie miesta. Pozemok pred domom má taktiež upravené povrchy zo zámkovej dlažby. Dom sa predáva kompletne zariadený so všetkým príslušenstvom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite mimo mestského ruchu, v tichej uličke, kde môžete so svojimi deťmi bez obáv tráviť voľný čas a pritom ste pár minút autom od centra. Ak Vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, tak pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca tel: 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. Reality a financie web: www.mavinn.sk

Realitný agent P.G's & Co ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom na krásnom veľkom pozemku v Dobrohošti. Dom má zastavanú plochu 70m2 a je situovaný na pozemku vo veľkosti 971m2. Pozemok je krásna okrasná záhrada ako aj časť určená na pestovanie plodín. Na pozemku sa nachádza ešte ďalší malý domček so zastavanou plochou 32m2, ktorý je možné prerobiť na garáž alebo hosťovskú izbu. Predstavte si: Ráno káva na terase obklopená kvetmi, vtáčí spev a vôňa čerstvej trávy. Večer gril s deťmi na obrovskom, krásne upravenom pozemku 971 m² – čisté výhľady, absolútny pokoj. Dom 3-izbový (70 m²), slušný základ, ale skutočná hviezda je ten obrovský, starostlivo pestovaný pozemok – okrasná záhrada s trvalkami, okrasnými drevinami, trávnikom a priestorom na čokoľvek: bazén, altánok, ovocný sad, ihrisko, vonkajšiu kuchyňu… proste život na čerstvom vzduchu 24/7. PARAMETRE Pozemok: 971m2 Rodinný dom (dvojpodlažný a podpivničený) : 70m2 zastavaná plocha ( užitková plocha domu 110m2 ) + pivnica Záhradný domček : 32m2 - zastavaná plocha Balkón: áno Parkovanie: priamo na pozemku DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 1. podlažie - predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou a vaňou, kuchyňa, špajza, obývacia izba s kachlami a jedálenským kútom, schodisko na 2. podlažie 2. podlažie - chodba, dve samostatné izby, balkón, samostatná toaleta vstup z jednej izby pivnica ( pod celým domom zateplená pivnica s izoláciou ) Vykurovanie je elektrickým PROTHERM kotlom (5 rokov) Dom je zariadený a čiastočne zrekonštruovaný, využívaný na víkendový oddych majiteľkou. V dome je možné aj celoročne bývať. LOKALITA Dobrohošť iba ~20–25 minút autom do Bratislavy (diaľnica + nové cesty) pokojná dedina na Žitnom ostrove – čistý vzduch, príroda všade okolo medzi starým Dunajom a kanálom → krásne výhľady, vodná hladina, cyklotrasy výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy, Gabčíkova kúsok od golfu, termálov, prírodných rezervácií ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú kvalitu života namiesto paneláku CENA 252 000,- EUR KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Directreal Optimal - DIRECTREAL OPTIMAL SENEC exkluzívne ponúka LUXUSNÉ BÝVANIE V SRDCI GOLFOVÉHO REZORTU – HRUBÁ BORŠA. Predstavujeme vám výnimočný, veľkoryso riešený 4-izbový rodinný dom, situovaný len pár krokov od prestížneho golfového ihriska v obľúbenom Green Resorte Hrubá Borša. Z poschodia si vychutnáte priamy výhľad na jamku č. 11 – každodenný kontakt s prírodou a pokojom, ktorý si zamilujete. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 259 m², obklopený zeleňou a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, komfortu a štýlu. Slnečná terasa je ako stvorená na relax, rodinné chvíle či večerné posedenia s priateľmi. Záhradná výsadba a terasové sedenie sú upravené ako vizualizácia pre lepšiu predstavu vášho bývania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie: •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠samostatná toaleta •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou pod schodiskom •⁠ ⁠kompletne zariadená kuchyňa (varná doska, rúra, chladnička, umývačka riadu, kávovar) •⁠ ⁠priamy výstup na terasu s výhľadom na golf Poschodie: •⁠ ⁠hlavná spálňa s nádherným výhľadom na golfové ihrisko •⁠ ⁠vstavaný šatník •⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou a toaletou •⁠ ⁠2 samostatné izby orientované do ulice •⁠ ⁠vstavané skrine na chodbe ️ klimatizácia ️ predáva sa čiastočne zariadený ️ 2 parkovacie státia priamo pred domom ️ okamžite k dispozícii LOKALITA, KTORÁ MÁ ŠTÝL Green Resort Hrubá Borša ponúka životný štandard, ktorý presahuje bežné bývanie: golfový areál priamo pri dome fitness centrum, futbalové ihrisko kaviareň, reštaurácia, potraviny kompletné služby – kozmetika, kaderníctvo, manikúra príroda, cyklotrasy, prechádzky v lesíku DOSTUPNOSŤ •⁠ ⁠Bratislava: 25 km •⁠ ⁠Senec: 6 km •⁠ ⁠pravidelná doprava (Hrubá Borša – Senec – Bratislava) Toto nie je len dom. Je to životný štýl. Ak hľadáte pokojné bývanie v blízkosti golfu, prírody a zároveň na dosah mesta – práve ste ho našli. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 259 Zastavaná plocha m2: 65 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVm Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk