Domy na predaj

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v Turí. Dom je napojený na vodu, elektriku, kanalizáciu, ponúka optické pripojenie internetu a vedie k nemu asfaltová osvetlená obecná cesta. Nachádza sa v lokalite medzi novými domami s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom s elektrickou bránkou a bránou. Záhrada má trávnik, prestrešenú terasu a okrasné dreviny pred domom, spevnenú plochu na parkovanie pre 2 - 3 autá. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, toalety s umývadlom, kuchyne so špajzou, jedálne a obývačky ako otvorený priestor, troch spální a kúpeľne so sprchovým kútom i vaňou, v chodbe je priestor na veľké vstavané skrine. Murovaný dom má plastové okná, tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením. Dom sa kolauduje a dolaďujú sa posledné detaily. Voľný kúpou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251796

Vianema ponúka na predaj MOBILNÝ DOM – bývanie, ktoré má zmysel. Hľadáte rýchle, dostupné a moderné bývanie bez zdĺhavého vybavovania? Mobilný dom / mobilheim je ideálne riešenie pre bývanie, rekreáciu aj investíciu. Má 3 izby - 20m2, s možnosťou pripojenia na vodu a kanalizáciu. Obložený je tatranským profilom, drevom, konštrukcia je oceľ. Vykurovanie elektrické. Vybavenie : kuchynská linka, WC, sprchovací kút, elektrika. Výhody : nízke mesačné náklady rýchla realizácia moderný dizajn možnosť celoročného bývania vhodné aj ako víkendová chata do záhrady Ideálne riešenie pre: mladé rodiny, seniorov, rekreačné bývanie. V prípade vážneho záujmu dohoda istá! Ak vás ponuka zaujala, neváhajte a volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a navštívte si viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si zabezpečiť, či už vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Predáme rodinný dom s pozemkom o výmere 2398m² v obci Terchová s krásnym výhľadom na Sokolie. Nehnuteľnosti sa nachádzajú sa na začiatku obce Terchová v smere od Žiliny, v pokojnej a tichej lokalite miestnej časti Vyšné Kamence. Dom má na prízemí dve izby a kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu, v podkroví sú 2 manzardy, dom je z veľkej časti podpivničený. Dom je murovaný a zateplený 8cm tvrdeným polystyrénom, zánovné sú rozvody kúrenia, plynový kotol a plastové okná. Strecha domu je zateplená, krytina strechy je nová. Interiér domu je v pôvodnom stave pre ilustráciu sme použili aj vizualizácie možných úprav izieb a kuchyne. Pozemok je oplotený a pravidelne udržiavaný. Pri dome je novostavba samostatnej garáže o zastavanej ploche 42 m2 s krytým skladom. Na pozemku sa nachádza oddychová zóna s posedením a kamennou pivnicou. Nehnuteľnosti ponúkame na predaj s výhradným zastúpením.

NA PREDAJ starší rodinný dom v Cíferi časť Pác, v nedávnej minulosti takmer kompletne zrekonštruovaný. Tradičný vidiecky dom s verandou a podbránim skrýva 3 izby, veľkú kuchyňu s komorou, kúpeľňu s WC. Výmera pozemku je viac ako 900 m2, so šírkou takmer 10m a dĺžkou 93m. V rámci rozsiahlej rekonštrukcie: bola stavba zateplená, vymenené okná, opravená väčšina fasádnych omietok, kompletne v interiéroch, nové rozvody vody, elektriky, plynu aj kúrenia. Kuchynská linka je drevená na mieru a nemalou investíciou sú aj všetky drevené dvere s kazetovými zárubňami. Podlahy sú obnovené, kombinácia dlažieb, parkiet aj plávajúcej podlahy v jednej z izieb (vid. fotky). Vymenená nebola strešná krytina, krov je zdravý. Dispozícia pozemku a domu: vstup do domu cez pôvodnú oceľovú bránu do podbránia a ďalej do domu dvomi vstupmi. Obytnú časť tvorí vstupná chodba, izba orientovaná do ulice, ostatné dve izby sú priechodné, na konci kuchyňa prístupná aj z dvora. Kuchyňa bola obnovená, drevená kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, veľká odvetraná komora, navyše tradičný smaltovaný kuchynský sporák na drevo pre lepšie pečenie. Kúpeľňa je spojená s WC, osadený plynový kotol. Za domom pokračuje predný dvor s klasickou studňou s pumpou, kde pôvodne stáli aj hospodárske budovy. Dvor od zadnej záhrady delí stavba letnej kuchyne, využívaná ako sklad náradia, sušiareň, dielňa a pod. Za touto stavbou pokračuje veľká záhrada v časti predelená kvôli závetriu. Dom je okamžite obývateľný bez nutných investícií. Pár sto metrov od domu leží archeoskanzen aj verejné kúpalisko v krásnom lesnom prostredí. Vlaková stanica smer Ba alebo Trnava je vzdialená 4km. Možné je financovať hypo úverom, vlastníctvo je bez tiarch a obmedzení.

Rodinný dom s veľkým priestorom a krásnym pozemkom v obci Valaliky (Košice-okolie) Predstavujeme vám dom, ktorý v sebe spája komfort, veľkorysý priestor a pokoj vidieckeho bývania len pár minút od Košíc. Tento priestranný rodinný dom na tichej Kostolnej ulici je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, poriadny kus priestoru a možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Kvalitná stavba s potenciálom Dom bol skolaudovaný v roku 1989 a postavený z pevných kvádrov s tehlovými priečkami. Strecha má eternitovú krytinu. Počas posledných rokov prešiel dôležitou modernizáciou: zateplenie polystyrénom (7–10 cm) nové plastové okná (2-sklo) kompletná elektroinštalácia v medi nový odpad Celková úžitková plocha až 357 m² ponúka príležitosť vytvoriť viacgeneračné bývanie, dva komfortné byty alebo kombináciu bývania a podnikania. Premyslená dispozícia pre maximálny komfort Prízemie – praktické rodinné bývanie Vstupná chodba vás privedie do svetlej obývačky a priestrannej kuchyne. Nechýba spálňa, kúpeľňa, samostatné WC ani komora. Poschodie – druhá plnohodnotná bytová jednotka Kuchyňa, tri izby, kúpeľňa s WC, sklad a výlez na povalu. Ideálne pre rodičov, starých rodičov alebo dospievajúce deti. Polosuterén – priestor, ktorý inde nenájdete Dostanete sa doň z interiéru aj priamo z dvora. Nájdete tu kuchyňu, sklady a technické miestnosti – perfektné riešenie pre hobby, dielňu alebo domáce spracovanie úrody. Povala – pripravená na vaše nápady Krásny rovinatý pozemok pre oddych aj úžitok dvojgaráž a veľká šopa s podzemnou pivnicou (spolu 94 m²) altánok na letné posedenia vlastná studňa zatrávnená záhrada so skleníkom a ovocnými stromami celý pozemok je rovinatý a oplotený Miesto, kde môžete oddychovať, pestovať, grilovať, užívať si rodinné chvíle – podľa toho, čo máte radi. Lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť mesta Valaliky sú jednou z najvyhľadávanejších obcí v okrese Košice-okolie. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, ZUŠ zdravotné stredisko, lekáreň obchody, služby, športoviská tichá, bezpečná komunita Do Košíc sa dostanete za pár minút autom alebo autobusom. Výborná poloha robí z tejto nehnuteľnosti nielen skvelé bývanie, ale aj výbornú investíciu do budúcnosti. Pre koho je tento dom ideálny? pre väčšie rodiny, ktoré potrebujú priestor pre dve generácie, ktoré chcú bývať spolu, no s dostatkom súkromia pre tých, ktorí hľadajú dom s kvalitným základom a veľkými možnosťami úprav pre ľudí, ktorí chcú spojenie veľkého pozemku, pokoja a rýchleho prístupu do Košíc Podrobnejšie informácie u maklérky: Silvia Doleželová, 0908 974 587 www.silverreal.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5 izbový, poschodový rodinný dom v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Je postavený na pozemku s výmerou 338 m2, zastavaná plocha domu je 100 m2. Veľkosť domu, vyhľadávaná lokalita priamo pod Zoborom a dostupnosť do mesta patria medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Dom bol postavený v 90. rokoch z tehly a kvádra, je suchý, zdravý, bez závažnejších poškodení a po menších úpravách podľa vlastných predstáv aj ihneď obývateľný. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn, kanalizácia. Kúrenie je ústredné radiátorové, s možnosťou kúrenia v krbe s prieduchmi do izieb. V dome je namontovaná aj klimatizácia. Dispozícia prízemia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s toaletou, jedna menšia miestnosť využiteľná na pracovňu. Súčasťou prízemia je aj garáž. Dispozícia poschodia: 4 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, výstup na povalu, ktorú je možné aj zrekonštruovať a pretvoriť na bývanie. Dom je z časti aj podpivničený, kde sa nachádza technická miestnosť a skladovacie priestory. Na pozemku je aj studňa a drevená náraďovňa. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, ZŠ, obchodov, pošty, lekára a lekárne. Výborná dostupnosť do mesta (5 min. autom) aj prostredníctvom MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Beladice, s výbornou dostupnosťou do Nitry aj Zlatých Moraviec (3-min od diaľničného privádzača na R1). Dom sa nachádza na pozemku s výmerou necelých 7 árov, je strednej veľkostnej kategórie a ponúka slušný priestor na komfortné bývanie. Dom bol postavený v roku 2025 z tehly a je v stave holodomu. Strecha je škridľová, okná plastové, dom je zateplený. Okolie domu je možné dotvoriť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Kúrenie je podlahové, s možnosťou kúrenia aj na tuhé palivo (predpríprava na krb). Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a s východom na terasu, 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo a wc, ďalšia samostatná toaleta pri hlavnom vstupe do domu. Obec Beladice disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rekreačný horský rodinný dom v obci Oščadnica, okr. Čadca. Nachádza sa v chránenej krajinnej oblasti Veľká Rača, vo vzdialenosti cca 1 km od lyžiarskeho strediska Snow Paradise Veľká Rača. Prístupová cesta k domu je spevnená, prístupná aj osobným autom. Objekt je využiteľný na rekreačné účely, ale vzhľadom k lokalite a blízkosti obce Oščadnica je možné v ňom aj trvalo bývať. Takisto je možné ho využiť aj z pohľadu investície na prenájom ako rekreačný objekt pre 1 väčšiu skupinu (do 15 ľudí) alebo dve menšie skupiny. Je to ideálna príležitosť využitia aj ako menší penzión rodinného charakteru. Pozemok má rozlohu 869 m2, zastavaná plocha je 143 m2. Dom má tri podlažia a jeho dispozícia je nasledovná: 1. podlažie: predsieň, kuchyňa, spoločenská miestnosť, samostatná toaleta, relaxačná zóna vybavená bazénom, fínskou saunou, vírivkou a sociálnym zázemím. K dispozícii je aj štýlová klenbová pivnica pre vinára. Nachádza sa tu ešte technická miestnosť a garáž pre dve vozidlá. 2. podlažie: kuchyňa, jedálenská časť, obývacia izba, dve izby a dve kúpeľne. 3. podlažie: päť samostatných izieb a tri kúpeľne. Dom bol postavený v roku 2010 z tehly, zateplený izoláciou a obložený drevom, základy sú z kameňa. Je napojený na verejnú el. sieť - 380/220 V, verejný vodovod a kanalizáciu. Všetky miestnosti sú napojené na centrálne riadené podlahové kúrenie doplnené o tepelné čerpadlo. Ako rezervný zdroj tepla je k dispozícii dostatočne výkonný kotol na pevné palivo a dva vstavané krby. Všetky okná disponujú izolačným trojsklom a hliníkovými elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami. O kvalitatívnej úrovni samotného vyhotovenia a použitých materiálov pri výstavbe sa presvedčíte priamo na mieste obhliadky. Voľný čas možno tráviť na vonkajšej terase so záhradným krbom. Pri objekte je vybudovaný krytý prístrešok na drevo. Pred rekreačným domom je priestor na zaparkovanie dvoch áut. Z rekreačného domu je blízko k viacerým turistickým aj cyklistickým chodníkom v regióne Kysuce, ktoré ponúkajú množstvo zaujímavostí a tipov na výlety. V zime sú k dispozícii upravené svahy lyžiarskeho strediska Veľká Rača – Oščadnica. Uvedená cena rekreačného domu je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Cabaj, časť Nový Cabaj, čo je 3 km od Nitry. Je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 2.368 m2, zastavaná plocha domu je 100 m2, úžitková cca 90 m2. Dom bol postavený v 60. rokoch z kvádra. Je v pôvodnom stave, avšak bez známok vlhkosti a statického poškodenia, určený ku kompletnej rekonštrukcii a dobudovaniu kúpeľne. Dispozícia domu: vstupná predsieň, chodba, z ktorej sa vstupuje do jednej izby, kuchyne a do pivnice. Z kuchyne je vstup do ďalších dvoch izieb. Časť domu je podpivničená. V dome je zavedená elektrická energia. K dispozícii je plynová prípojka a je možnosť dobudovať aj prípojku na obecnú vodu a kanalizáciu. Kúrenie bolo v minulosti riešené kachľami na tuhé palivo. Na pozemku je aj studňa využiteľná na polievanie záhrady. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Obec Cabaj disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, škôlka, škola, pošta, zdravotné stredisko. Patrí k obciam s rýchlejšou dostupnosťou do mesta. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

SortieReal - Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, komfortné bývanie a nízke mesačné náklady, táto nehnuteľnosť vo Veľkých Levároch vás zaujme hneď na prvý pohľad. Premyslene riešený dom s dôrazom na bezpečnosť, úspornosť a každodenné pohodlie ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá chce mať všetko pod jednou strechou – bez kompromisov. Rodinný dom ponúka pohodlný prístup buď cez pešiu bránku, alebo cez vonkajšiu elektrickú bránu s diaľkovým ovládaním. Pred domom je upravená zámková dlažba, cez ktorú sa bez problémov dostanete priamo do zateplenej dvojgaráže. Garáž o výmere 10x5 je vybavená klimatizáciou – s možnosťou kúrenia aj chladenia, vďaka čomu slúži nielen na parkovanie, ale aj ako plnohodnotný priestor na hobby či skladovanie. Za garážou je vytvorená príjemná krytá terasa so sedlovou strechou a škridlou – ideálne miesto na letné posedenia. Po bočnej strane domu sa nachádza záhrada, ktorá dotvára súkromie a pokoj celého pozemku. **Prízemie** Hneď pri vstupe je po ľavej strane veľký vstavaný šatník na kabáty a sezónne veci. Napravo sa nachádza praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Pod schodmi je inteligentne riešený technický priestor, kde je umiestnená práčka a kotol Viessmann. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba so vstavanou skriňou a samostatnou klimatizáciou, vhodná ako plnohodnotná spálňa, pracovňa alebo izba pre návštevy. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením, ktoré vytvára príjemnú a rovnomernú teplotu v celom priestore. **Poschodie** Na druhom podlaží sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastným východom na balkón, čo je veľký benefit pre komfort aj dostatok denného svetla. V detskej aj rodičovskej spálni sú vstavané skrine a všetky izby majú klimatizácie. Na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s veľkou hydromasážnou vaňou. Vykurovanie je riešené podlahovkou napojenou na radiátor, čo zabezpečuje vysoký komfort aj v zimnom období. **Vykurovanie a technológie** Dom je veľmi dobre technicky riešený: • obývačka a kuchyňa: teplovodné podlahové kúrenie • izby: radiátory + klimatizácie + krbové prieduchy • horná kúpeľňa: podlahové kúrenie napojené na radiátor • spodná kúpeľňa: elektrické podlahové kúrenie s termostatom • krb v obývacej izbe s prieduchmi do všetkých izieb – efektívne vykúri celý dom • fotovoltaika 4,5 kWp, ktorá výrazne prispieva k nízkym mesačným nákladom **Bezpečnosť a inteligentné riešenia** Dom je vybavený alarmom, ktorý je možné ovládať na diaľku cez mobil alebo špeciálny ovládač s kódovaním a dekódovaním. Súčasťou je kamerový systém so 4 kamerami a záznamom. **Mesačné náklady** Mesačné náklady na prevádzku domu sú len cca 110 €, čo je na veľkosť, vybavenie a technické riešenie domu mimoriadne priaznivé. IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia –prípojka pred domom **Lokalita – Veľké Leváre** Veľké Leváre sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, služby aj športové vyžitie. Obec má výborné dopravné napojenie na Malacky a Bratislavu, pričom si zachováva pokojný vidiecky charakter, ideálny pre rodinné bývanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel.. 0903 700 392 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SortieReal s.r.o.

SortieReal Vám ponúka na predaj poctivý dom s veľkým priestorom, zdravým krovom a potenciálom vytvoriť ďalšie bývanie. Na vyhľadávanej ulici Janka Kráľa v Malackách, v pešej dostupnosti Zámockého parku, ponúkame priestranný rodinný dom z roku 1956 s poctivou konštrukciou, zdravým krovom a výnimočným potenciálom. Dom sa dnes využíva ako sklad, no pod vecami sa skrýva pevná stavba, ktorá nevlhne a je pripravená na svoju ďalšiu životnú etapu – či už ako rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo spojenie bývania a podnikania. V inzercii sú uvedené vizualizácie dispozície pre lepšiu predstavivosť **Dispozícia prízemia – 4 veľké izby + kuchyňa so špajzou Vstup do domu vedie cez verandu z ktorej sa presuniete do centrálnej chodby prepájajúcej celé prízemie. Na prízemí nájdete: -kúpeľňu s vaňou, -samostatné WC, -veľkú izbu priamo z chodby – vhodnú ako spálňa -ďalšie dve veľké izby po ľavej strane, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská, -priestornú kuchyňu s oknom do dvora, špajzou ktorá je ideálna na potraviny alebo uskladnenie zásob. -následne veľká izba, ktorá môže slúžiť ako priestranná obývacia izba **Povala / podkrovie – betónový strop, pochôdzny priestor pripravený na ďalšie bývanie** -nad prízemím sa nachádza betónový strop, -celá povala je pochôdzna, -priestor je veľkorysý, otvorený a suchý, -krov je zdravý, čistý, bez známok zatekania, -vyvedené dva komíny. To znamená, že podkrovie nie je len symbolický priestor na odkladanie vecí – ale reálny potenciál vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú obytnú zónu. Budúci majiteľ si tu môže navrhnúť napríklad: -2–3 samostatné izby (detské izby, hosťovské izby, pracovňa), -ďalšiu kúpeľňu, -prípadne samostatnú obytnú jednotku – ideálne napríklad pre starých rodičov, dospievajúce deti alebo na prenájom. Vďaka betónovému stropu má celá stavba veľmi dobrý základ pre prestavbu – pri obytnej nadstavbe je to obrovská výhoda, a to nielen technicky, ale aj pri budúcej hodnote nehnuteľnosti. **Exteriér a pozemok** Pred domom je vybudované parkovacie státie zo zámkovej dlažby, pohodlné aj pre viac áut. Vstup na pozemok je cez bránku, celý pozemok bude oplotený, takže nový majiteľ získa súkromie a bezpečný uzavretý dvor – ideálne pre deti, psíka či pokojné posedenie. Na fotografii vidíte zadnú časť pozemku – trávnik a ešte časť plochy za ním budú súčasťou nového, zväčšeného pozemku. Aktuálne je plot posunutý dopredu, no po jeho preložení bude patriť celý tento priestor k nehnuteľnosti, čím vznikne väčší, súvislý a plnohodnotne využiteľný dvor na bazén, tesasu, či prístavbu podľa predstáv nového majiteľa. **Technický stav** -rok výstavby: 1956 -strecha: plechová, dom nezateká -zdravý krov, bez stôp poškodenia -betónový strop nad prízemím -dom nevlhne -kúrenie: plynové radiátory (žiadne gamatky), čo je komfortnejšie, bezpečnejšie a modernejšie riešenie. -okná: pôvodné, s pevnými vonkajšími manuálnymi žalúziami Aktuálny stav umožňuje okamžité základné využívanie a zároveň je ideálny na rekonštrukciu, pri ktorej si nový majiteľ prispôsobí dom presne podľa seba. **Možnosti využitia – rodina aj podnikanie** Vďaka veľkej úžitkovej ploche, jasnej dispozícii a silnému základu je dom vhodný: -pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, -pre dve generácie – najmä po dobudovaní podkrovia, -na spojenie bývania a podnikania – sídlo firmy, kancelária, menší ateliér, salón -ako investičná nehnuteľnosť, kde sa dá rozdeliť priestor na viac samostatných funkčných celkov. **Prečo práve tento dom** -Lokalita– ulica Janka Kráľa v Malackách, blízkosť Zámockého parku a stabilizované prostredie rodinných domov. -Zdravý krov, betónový strop, dom, ktorý nevlhne. -Veľa priestoru za rozumnú cenu – štyri veľké izby, kuchyňa so špajzou a k tomu pochôdzna povala s potenciálom ďalšieho bývania. -Dom, ktorý má zmysel rekonštruovať – je to poctivá stavba čakajúca na nový dizajn a nových majiteľov. **Lokalita – Malacky, Janka Kráľa** Malacky sú okresné mesto vzdialené len približne 30 minút jazdy po diaľnici D2 od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj spoločenským životom. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti – do 10 minút chôdze sa dostanete na námestie, do obchodov, reštaurácií, škôl či k Zámockému parku, ktorý je obľúbeným miestom oddychu obyvateľov. Ide o adresu, ktorá si drží svoju hodnotu, a to nielen kvôli lokalite, ale aj kvôli tomu, že podobných domov s takýmto priestorom a potenciálom je tu už minimum. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj rodinný dom v Borskom Mikuláši. Hľadáte dom, v ktorom môžete bývať hneď, ale zároveň vám dáva priestor tvoriť a prispôsobiť si ho podľa seba? Tento rodinný dom je presne taký. Je to poctivá tehlová stavba z roku 1969, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou, no zároveň si zachovala kus svojej pôvodnej duše. Dispozícia prízemia Za vstupnou verandou sa otvára chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Na pravej strane je samostatné WC, spálňa a výstup na povalu. Ďalej vás cesta vedie do kuchyne s jedálňou, ktorej nechýba praktická komora. Vedľa je kúpeľňa po rekonštrukcii so sprchovacím kútom a novými obkladmi. Na ľavej strane dispozície sa rozprestiera útulná obývacia izba, pričom celý dom má namontované vonkajšie žalúzie – veľká výhoda nielen pre bezpečnosť, ale aj pre súkromie a príjemnú klímu počas leta. Súčasťou prízemia je aj detská izba a odkladací priestor. Podkrovie s potenciálom Podkrovie je zatiaľ nezobytnené, ale vďaka betónovej deke, páleným škridlám a vlastnému komínu tu bez problémov vybudujete dve plnohodnotné izby. Ideálne na detské izby, pracovňu alebo hosťovský apartmán. Pivnica, ktorá má zmysel Celý dom je podpivničený – a to nie je len priestor na odkladanie. Nájdete tu miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom (menené pred pár rokmi), pôvodnú kotolňu, špajzu aj murovanú jamu na zeleninu s prirodzeným vetraním a oknami do dvora. Ideálne podmienky na skladovanie vína, zeleniny či domácich zásob. Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 848 m² je rovinatý, slnečný a oplotený. A čo je dôležité – je to stavebný pozemok, takže okrem samotného domu vám dáva aj možnosť ďalšej výstavby alebo investičného zámyslu. Na dvore sa nachádza drevená šopa na drevo, vymurovaná prístavba, ktorú viete prerobiť na garáž alebo dielňu, a tiež miestnosť, ktorá kedysi slúžila na chov zvierat. Veľkou výhodou je funkčná studňa so zberom dažďovej vody zo žľabov – šetríte vodu aj peniaze. Pred domom vás poteší predzáhradka, ktorá dodáva celému pozemku domácku atmosféru. Technické informácie • stavba: tehlový rodinný dom (1969) • strecha: pálená škridla, sedlová • IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia riešená prečerpávačkou • kúrenie: plynový kotol (novší), ohrev vody bojlerom • podlahy: dlažba, PVC • vonkajšie žalúzie na celom dome – bezpečnosť, súkromie, komfort Lokalita Borský Mikuláš patrí medzi obľúbené obce Záhoria – ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekáreň, obchody), ale aj množstvo možností na relax. Turistika, cyklotrasy, hubárčenie, jazdenie na koňoch, vodné športy na okolitých jazerách či golf v neďalekom Penati Golf Resort. Navyše, do Senice sa dostanete za 17 minút a Bratislava je pohodlne dostupná autom. Prečo práve tento dom? Pretože spája okamžitú obývateľnosť s potenciálom do budúcna. Môžete tu začať žiť hneď a zároveň si plniť vlastné sny – či už dostavaním podkrovia, prerobením hospodárskych priestorov, alebo využitím pozemku na ďalšiu stavbu. Dom je kúpou voľný – čaká len na nového majiteľa, ktorý ocení jeho možnosti. Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Rodinný dom vo Veľkých Levároch – Štýlové bývanie v obľúbenej lokalite za AKCIOVÚ cenu! Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, avšak s dôkladným oddelením priečkou pre maximálne súkromie. Táto jedinečná ponuka je dostupná za akciovú cenu pre prvý dom z dvojice vo výstavbe. Predpokladaný termín dokončenia je marec, takže na jar už môžete bývať vo svojom novom domove. **Základné informácie o dome: Zastavaná plocha: 105 m² Úžitková plocha: 90 m² Pozemok: 200 m² Konstrukcia: Sporfix + zateplenie 15 cm polystyrén Strecha: Technológia Fatrafol – kvalita a dlhá životnosť Dvojdom: Oddelený priečkou, ktorá zaručuje súkromie **Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: Podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby a sanitu WC a kúpeľňa vybavené modernými prvkami Podlahové, plynové, vodné kúrenie (kotol v cene) 6-komorové okná s trojsklom pre maximálnu izoláciu a úsporu energií Parkovacie státie a kompletne oplotený pozemok Predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu **Lokalita Veľké Leváre Veľké Leváre sú vyhľadávanou obcou v blízkosti Malaciek, s výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou ideálnou pre rodiny. Nájdete tu školu, škôlku, obchody, lekáreň i športové vyžitie. Obec má zároveň skvelé napojenie na diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy aj do Českej republiky. **Prečo si vybrať tento dom? Výhodná akciová cena na prvý dom Moderné riešenie pre komfortné a úsporné bývanie Tichá lokalita, ideálna pre rodiny s deťmi Dôkladne oddelený dvojdom pre maximálne súkromie Dokončenie už na jar 2025 **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Rodinný dom vo Veľkých Levároch – Štýlové bývanie v obľúbenej lokalite za AKCIOVÚ cenu! Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, avšak s dôkladným oddelením priečkou pre maximálne súkromie. Táto jedinečná ponuka je dostupná za akciovú cenu pre prvý dom z dvojice vo výstavbe. Predpokladaný termín dokončenia je marec, takže na jar už môžete bývať vo svojom novom domove. **Základné informácie o dome: Zastavaná plocha: 105 m² Úžitková plocha: 90 m² Pozemok: 200 m² Konstrukcia: Sporfix + zateplenie 15 cm polystyrén Dvojdom: Oddelený priečkou, ktorá zaručuje súkromie **Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: Podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby a sanitu WC a kúpeľňa vybavené modernými prvkami Podlahové, plynové, vodné kúrenie (kotol v cene) 6-komorové okná s trojsklom pre maximálnu izoláciu a úsporu energií Parkovacie státie a kompletne oplotený pozemok Predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu **Lokalita Veľké Leváre Veľké Leváre sú vyhľadávanou obcou v blízkosti Malaciek, s výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou ideálnou pre rodiny. Nájdete tu školu, škôlku, obchody, lekáreň i športové vyžitie. Obec má zároveň skvelé napojenie na diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy aj do Českej republiky. **Prečo si vybrať tento dom? Výhodná akciová cena na prvý dom Moderné riešenie pre komfortné a úsporné bývanie Tichá lokalita, ideálna pre rodiny s deťmi Dôkladne oddelený dvojdom pre maximálne súkromie. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v udržiavanom stave s čiastočnou rekonštrukciou s veľkým pozemkom, hospodárskou budovou, podpivničením, dvomi bytovými jednotkami a možnosťou parkovania vo dvore i garáži. Stavba pochádza zo 70. rokov a svojou dispozíciou umožňuje plnohodnotné bývanie pre dve rodiny alebo kombináciu bývania a prenájmu. Zastavaná plocha domu je približne 130 m², dom je kompletne podpivničený a súčasťou je aj murovaná hospodárska budova. Pozemok má výmeru 640 m², je celý oplotený a slnečný. ________________________________________ **DISPOZÍCIA** Prízemie: • vstupná chodba so samostatným WC • kuchyňa s komorou • kúpeľňa s vaňou • dve veľké izby • detská izba s výstupom na balkón • úložný priestor pod schodiskom (ideálny na šatník alebo vstavanú skriňu) Poschodie: • prístup po drevenom schodisku • detská izba, dve spálne • kuchyňa s komorou • kúpeľňa • výstup na obrovskú priestrannú terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na celú záhradu a okolité stromy  Táto terasa je veľkým benefitom domu – dá sa prekryť, uzavrieť a vytvoriť z nej krásna zimná záhrada, spoločenský priestor alebo súkromné wellness. Dom je aktuálne riešený ako dve samostatné bytové jednotky – každá so svojou kuchyňou, kúpeľňou a izbami. Výborné riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo investičný prenájom. ________________________________________ **STAV A TECHNICKÉ ÚDAJE** • plastové vchodové dvere v celom dome • plastové okná so sieťkami a žalúziami • plynové kúrenie (radiátory) • studňa v pivnici (vŕtaná v roku 1980) • dom je celý podpivničený – garáž, technická miestnosť, sklad, špajza, práčovňa • strecha nezateká, no na vrchnom podlaží sú miestami zavlhnuté steny a vzniknutá pleseň (dôvod: kondenz a dlhodobo nevetraný priestor) • pozemok je oplotený z plotov z roku 1980 ________________________________________ **ZÁHRADA, KTORÁ NIE JE LEN ZA DOMOM, ALE DÝCHA ATMOSFÉROU A POKOJOM** Pozemok o výmere 640 m² je slnečný, rovinatý a priestranný – vytvára pocit súkromia a slobody. Dom sa nachádza takmer na konci tichej ulice, a za pozemkom už nič nenájdete – len príroda, zeleň a stromy. Žiadni susedia za chrbtom, len kľud a spev vtákov. Na pozemku nájdete: • figy, vinič, ovocné stromy a kríky • hospodársku budovu (chliev + sklad) – murované, postavené v r. 1981 • ďalšiu samostatnú stavbu – sklad a pivnica, tiež z roku 1981 • spevnené plochy, brány, studňa • záhradný vodovod, žumpa, vodáreň Tento dvor ponúka neuveriteľnú atmosféru, priestor na relax, pestovanie aj spoločné chvíle. Parkovanie možné vo dvore aj v garáži pod domom. ________________________________________ **TECHNICKÉ VYBAVENIE, KTORÉ MÁ VÝZNAM** Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • žumpa + studňa + vodáreň • kúrenie plynové – radiátory • studňa sa nachádza v pivnici – vhodná na zavlažovanie ________________________________________ **LOKALITA – ZÁHORSKÁ VES, HRANICA S RAKÚSKOM** Tichá obec v okrese Malacky, ktorá sa čoraz viac dostáva do pozornosti: • len pár minút od hraníc s Rakúskom – prístup do Hainburgu, Wolfsthalu či Bratislavy • dobré spojenie do Malaciek aj hlavného mesta • základná občianska vybavenosť: obchod, škola, škôlka, obecný úrad • blízkosť riek, lesov, cyklotrás a rybárskych miest • rozvojové územie s potenciálom rastu cien nehnuteľností ________________________________________ **BENEFITY, KTORÉ PRESVIEDČAJÚ** • dve plnohodnotné bytové jednotky • obrovská terasa s panoramatickým výhľadom • garáž, pivnica, samostatné hospodárske stavby • krásna, tichá záhrada s výhľadom do prírody – žiadni susedia za chrbtom • možnosť vlastnej rekonštrukcie podľa vkusu • výborná dostupnosť do Rakúska aj do Malaciek • skvelé investičné aj rodinné riešenie ________________________________________ PRÁVNY STAV: nehnuteľnosť je bez ťarchy, záložného práva aj akýchkoľvek právnych komplikácii. Možný okamžitý predaj V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov, správne poplatky na kataster, ako aj zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie a obhliadky: +421 903 700 392 Teším sa na vás pri obhliadke. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI V prípade neschválenia úveru vraciame plnú výšku zálohy. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj kvalitné 4 izbové bungalovy vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Veľké Leváre *TEPELNÉ ČERPADLO v CENE* POPIS PONÚKANÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: DOM číslo 1: výmera pozemku 493m², výmera úžitkovej plochy domu:99,59m², zastavaná plocha 129,76 m², DOM číslo 2: výmera pozemku 493m², výmera úžitkovej plochy domu:94,86m² zastavaná plocha: 133,29 m², Dom číslo 3: výmera pozemku 510m², výmera úžitkovej plochy domu:100,68 m² zastavaná plocha: 128,45m² Rodinné domy sa nachádzajú na rovinatom pozemku. Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového komfortného bývania. *Dispozícia: Dom číslo 1: zádverie 4,70 m²,obývacie izba 24,92 m²,kuchyňa 12,66 m²,komora 2,25 m²,WC+technická miestnosť 4,67 m²,kúpeľňa 6,74 m², izba 11,64 m²,izba 11,90 m²,izba 11,33 m²,chodba 6,36 m² Dom číslo 2: zádverie: 3,87 m²,chodba 7,70 m², izba: 12 m², kúpeľňa 8,46 m², izba 16,22 m², obývacia izba 18,40 m², kuchyňa 10,5 m², izba 9,90 m², WC 2,09 m², technická miestnosť: 2,53 m², komora 3,14 m², Dom číslo 3: zádverie: 4,15 m²,WC: 2,37 m², kúpeľňa: 7,33 m², izba: 10,32 m², izba: 13,33 m², pracovňa: 12,35 m²,obývacia izba: 31,07 m², kuchyňa 7,53 m², komora: 2,61 m², technická miestnosť: 2,65 m², chodba:6,57 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE *Holodom bude obsahovať*: *Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka *Strecha – zateplená 40cm sklenou vatou s krytinou Fatrafol, *Okná a dvere okná plastové –6 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe *Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka *Vykurovanie –elektrické vodné podlahové kúrenie s ovládaním pre každú izbu -tepelné čerpadlo so zásobníkom vody *Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače *Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu, vyvedená voda a elektrika na terasu, IS - Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. *Výhody* -výborné dispozičné riešenie, možnosť dokončenia do štandardu -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce, dostupnosť D2 -nízko energetický rodinný dom, tepelné čerpadlo v cene LOKALITA V obci Veľké Leváre je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Veľké Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného okresného Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Predstavujeme vám novostavbu 3-izbového rodinného domu, ktorý je nielen praktický, ale aj dokonale zladený s okolitou prírodou. Tento krajný dom je súčasťou radovej výstavby jednopodlažných domov a ponúka úžitkovú plochu 72 m² na pozemku s rozlohou 224 m². Premyslená dispozícia a komfortné bývanie: Pri vstupe vás privíta závetrie, ktoré prechádza do priestrannej chodby s priamym vstupom do kúpeľne. Kuchyňa prepojená s obývačkou vytvára otvorený a svetlý priestor, odkiaľ máte prístup do dvoch spální a technickej miestnosti. Z obývacej časti sa dostanete na prestrešenú a zasklenú terasu, ideálnu pre relax počas každého ročného obdobia. Kvalita a úspornosť v jednom : Dom je postavený z vysoko kvalitných materiálov, vrátane brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm, a je vybavený špičkovou tepelnou izoláciou. Plastové okná s izolačným trojsklom a dôkladne izolovaný krov garantujú nízke prevádzkové náklady. Elektrické podlahové vykurovanie vám umožní regulovať teplotu v každej miestnosti zvlášť, čo zabezpečí maximálny komfort a úsporu energie. Luxusný interiér v štýle baroka: Interiér tohto rodinného domu je dôkladne navrhnutý v barokovom štýle, ktorý sa vyznačuje eleganciou, honosnosťou a bohatými dekoráciami. Už pri vstupe vás očarí precízne vypracovanie každého detailu, ktoré navodzuje atmosféru veľkoleposti. Nábytok a dekorácie Barokový štýl, ktorý dominuje v celom dome, je prítomný v každom kuse nábytku. Očaria vás masívne drevené kusy s vyrezávanými detailmi a striebornými akcentmi, ktoré dotvárajú celkový dojem luxusu. Nábytok je doplnený o jemné textílie, ako sú zamatové poťahy na sedacej súprave, zrkadlá v masívnych strieborných rámoch, svietniky z brúseného skla. Kuchyňa a jedálenský priestor Aj kuchyňa, napriek svojej modernosti, nesie barokové prvky – kuchynská linka je vyrobená z masívneho dreva, doplnená o zlaté kľučky a ozdobné rímsy. Jedálenský stôl je stredobodom priestoru, obklopený ťažkými, polstrovanými stoličkami, ktoré dodávajú pocit honosnosti aj pri bežnom stolovaní. Okolie: Krásna príroda a turistické možnosti Sološnica je malebná obec na Záhorí, ktorá sa nachádza na úpätí Malých Karpát. Toto miesto je známe svojou nádhernou prírodou, ktorá ponúka množstvo možností na turistiku a outdoorové aktivity. Pre milovníkov prírody sú k dispozícii malebné trasy, ako sú túry na Malú a Veľkú Vápenú, ktoré ponúkajú úchvatné výhľady na okolitú krajinu. V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Roštún, kde môžete objavovať krásu zachovanej flóry a fauny. Obec samotná je ideálnym miestom na relaxáciu a užívanie si pokojného prostredia, ktoré poskytuje harmonické spojenie s prírodou. Či už hľadáte miesto na aktívne trávenie času v prírode alebo na pokojné chvíle v tichu a kráse okolia, Sološnica vám ponúka všetko, čo potrebujete. Dostupnosť: Sološnica je vzdialená len 17 km od okresného mesta Malacky a 53 km od hlavného mesta Bratislava, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do veľkomesta, no zároveň pokoj a relax v lone prírody. Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu a historického luxusu v nádhernom prírodnom prostredí. Výhody tohto domu: **Perfektná lokalita obklopená prírodou **Pohodlné parkovanie priamo pred domom ** Moderné a kvalitné zariadenie v cene ** Štýlový interiér v barokovom štýle **Vynikajúce turistické možnosti a pokojné prostredie ***Ak hľadáte moderné bývanie v prírode s ľahkým prístupom do mesta, tento rodinný dom v Sološnici je presne to, čo potrebujete*** Zarezervujte si svoju prehliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj štýlový 3-izbový dom v prevedení ŠTANDARD v Gajaroch. Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s okamžitou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, či Bratislavy? Predstavujeme vám nový, 3 izbový dom v prevedení štandard, ktorý je pripravený na nasťahovanie! Tento elegantný a praktický dom ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život. **Čo vás čaká vo Vašom novom domove?** **Vstupná chodba** Vás privíta priestrannosťou, ideálnou na umiestnenie vstavanej skrine, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. **Obývacia izba prepojená s kuchyňou** vytvára otvorený a spoločenský priestor, ktorý ocení celá rodina. Z obývačky je priamy výstup na terasu, ktorá je už vybudovaná a pripravená na relax, rodinné posedenia či grilovanie. **Kúpeľňa**, ktorá je vybavená sprchovým kútom, wc, zabezpečia pohodlie pre celú rodinu. **DVE nepriechodné spálne** ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. **Výlez na povalu** je ďalším praktickým benefitom, poskytuje dostatok úložného priestoru. Táto povala je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či čohokoľvek, čo potrebujete mať po ruke, no nechcete uskladňovať v obytnej časti domu. **Štandard ** dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. Energeticky úsporné riešenie zabezpečujúce nízke náklady na vykurovanie a ohrev vody. Poskytuje komfortné teplo aj v chladných mesiacoch, má tichú prevádzku a možnosť inteligentného ovládania. Ideálna voľba pre ekologické a efektívne bývanie. **Lokalita**, ktorá spája výhody vidieka a blízkosť mesta Gajary, malebná obec na Záhorí, sú ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, no zároveň potrebujú rýchly prístup do väčších miest. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športové vyžitie, ale aj príjemné prechádzky v prírode. Len pár minút od Malaciek a s dobrým napojením na Bratislavu, tento bungalov spája príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý vám poskytne pohodlie, súkromie a pokoj. *HRUBÁ STAVBA je vyhotovená z nasledovných materiálov: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm ytong, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka Strecha – väzníkový krov so škridlou a izoláciou 400mm Okná a dvere okná plastové –7 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na elektrické žalúzie v každej izbe Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Predpríprava na alarm. Vykurovanie –elektrické teplovodné podlahové kúrenie Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, vysadená zeleň, vyvedená voda a elektrika na terasu, predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie, posuvná brána. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Ponúkame vám štýlový rodinný dom typu bungalov situovaný v obci Radimov, ktorá poskytuje výhody vidieckeho života s jednoduchým prístupom do miest aj zahraničia. Tento dom sa nachádza na vyvýšenom mieste s krásnym výhľadom a pokojom, ktorý je ideálny pre rodiny aj jednotlivcov túžiacich po úniku z mestského zhonu. Strategická poloha zaručuje blízkosť hraníc s Českom a Rakúskom, čím sa otvárajú možnosti pre pracovné aj osobné aktivity v zahraničí. Dispozícia: 4-izbový bungalov Pri vstupe do domu vás privíta praktický priestor s vopred navrhnutým šatníkom, ideálnym na uskladnenie obuvi a oblečenia a samostatné WC. Naproti vchodu sa nachádza technická miestnosť. Na pravej strane domu je moderná kuchyňa s vlastnou špajzou, ktorá plynule prechádza do priestrannej obývačky s priamym vstupom na krytú terasu. V oddychovej zóne je kúpeľňa, tri spálne, z ktorých najväčšia má rozlohu 18,74 m², poskytujúc dostatok priestoru pre pohodlné zariadenie. Kľúčové údaje a technológie : - Úžitková plocha domu: 115 m² - Pozemok: 732 m² - Nízkoenergetické riešenie – dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom vzduch–voda s invertorom, ktoré zaisťuje efektívne vykurovanie s nízkymi nákladmi na energiu. - Podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome – v celom dome je moderné a komfortné riešenie s elektrickým ovládaním Šesťkomorové okná s trojsklom – pre maximálnu izoláciu a energetickú úsporu. - Výstup na povalu – poskytuje praktický úložný priestor nad obytnou časťou. - Elektrické rozvody, bleskozvod, predpríprava na alarm, kamerový systém a elektrickú bránu – dom je pripravený na inteligentné zabezpečenie podľa vašich požiadaviek. Žumpa s objemom 12 m³ – vhodné a praktické riešenie pre odpadové hospodárstvo. - Možnosti dokončenia a individuálne úpravy: Podľa dohody je možné prispôsobenie na mieru podľa vašich predstáv. LOKALITA: Obec je výnimočná nielen svojou polohou, ale aj nádhernými prírodnými scenériami a možnosťami na turistiku, cykloturistiku či prechádzky v okolitej prírode. Nachádza sa tu materská škola, ktorú môžu využiť rodiny s malými deťmi. Na základné školy a stredné školy majú obyvatelia možnosť dochádzať do blízkych miest, ako sú Holíč a Senica, ktoré ponúkajú širší výber vzdelávacích inštitúcií. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre. DOKONČENIE : 04/2026 Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania. *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu je 127,44m², úžitková plocha domu 102,65m². Výmery pozemkov je 504m² *DISPOZÍCIA domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatným WC, technickej miestnosti, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru s možnosťou stolovania v letnom období. *Holodom bude obsahovať: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – vonkajšia izolácia 15 cm - polystyrén, fasádna omietka, strecha betónová s dreveným krovom, okná a dvere okná plastové –6 komorov, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie – plynové vodné podlahové kúrenie s vnútorným termostatom+ plynový kotol v cene Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRAND Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu s drevenými schodmi, kde je vybudovaný odkladací priestor, vyvedená voda a elektrika na terasu, Cena: 219 900 € Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia (fotky interiéru sú použité z totožného dokončeného domu) *Výhody: -predpríprava na el.žalúzie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre. DOKONČENIE : 04/2026 Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania. *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu je 127,44m², úžitková plocha domu 102,65m². Výmery pozemkov je 504m² *DISPOZÍCIA domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatným WC, technickej miestnosti, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru s možnosťou stolovania v letnom období. *Holodom bude obsahovať: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – vonkajšia izolácia 15 cm - polystyrén, fasádna omietka, strecha betónová s dreveným krovom, okná a dvere okná plastové –6 komorov, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie – plynové vodné podlahové kúrenie s vnútorným termostatom+ plynový kotol v cene Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRAND Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu s drevenými schodmi, kde je vybudovaný odkladací priestor, vyvedená voda a elektrika na terasu, Cena: 219 900 € Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia (fotky interiéru sú použité z totožného dokončeného domu) *Výhody: -predpríprava na el.žalúzie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

SortieReal - Predstavujeme vám novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, poctivú kvalitu a pokojné rodinné bývanie v obľúbenej obci Malé Leváre. Dom je pripravený splniť všetky predstavy o komfortnom živote – od technických detailov až po lokalitu, kde nájdete pokoj i možnosti aktívneho oddychu. DIZPOZÍCIA A INTERIÉR: Dom ponúka premyslenú 4-izbovú dispozíciu: -priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu, -komoru pri kuchyni, -tri samostatné spálne, pričom jedna má východ na terasu, -modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom aj vaňou, nad ktorou sa nachádza elektricky ovládané okno, -samostatné WC, -technickú miestnosť s tepelným čerpadlom Vailland, ktoré zabezpečuje úsporné vykurovanie aj ohrev vody EXTERIÉR: -terasa je už vybudovaná o rozlohe 37m², pripravená na okamžité využitie -zámková dlažba a oplotenie sú zahrnuté v cene -vybudované parkovacie státie TECHNICKÉ RIEŠENIE: -stavba je murovaná z ytongu , zateplenie 15 cm, -železobetónový strop – pevná konštrukcia, vyššia nosnosť, požiarna odolnosť, energetická efektivita, lepšia akustika -plochá strecha Bauder (hydroizolačná fólia, zasypaná praným štrkom), -dizajnový obklad v imitácii pohľadového betónu od STO (prémiová kvalita) -hliníkové bezpečnostné vchodové dvere s motorickým zámkom a biometrickým otváraním na odtlačok prsta, -predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie a kamerový systém, -integrovaný systém otvárania brány z chodby, -teplovodné podlahové kúrenie LOKALITA: Malé Leváre sú obľúbenou lokalitou na Záhorí, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti: -v obci nájdete výbornú materskú školu, -v okolí je bohaté rekreačné vyžitie – rybárčenie, hubárčenie, cyklotrasy až do Rakúska, -vyhľadávaná rekreačná oblasť Rudava s jazerom a plážami je len na skok, -okresné mesto Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené pár minút, -rýchle napojenie na diaľnicu D2 vám umožní pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Brna. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Tento bungalov je stavaný s dôrazom na kvalitu a praktické riešenia – od masívneho železobetónového stropu, cez úsporné tepelné čerpadlo až po inteligentné detaily ako motorický zámok na otlačok prsta či predprípravu na žalúzie a kamery. V kombinácii s moderným dizajnom a atraktívnou lokalitou ide o bývanie, ktoré vám ponúkne istotu, komfort a nadštandardný životný štýl. POZNÁMKA: Dom sa predáva v štádiu HOLODOMU – kupujúci si tak môže zariadiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu sme k inzerátu pripravili aj vizualizácie interiéru a exteriéru, ktoré ukazujú možnú finálnu podobu domu po dokončení a zariadení. V prípade záujmu je možné po dohode so stavebníkom dokončiť dom do štandardu podľa požiadaviek. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY** Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Levároch- jednej z najobľúbenejších obcí Záhoria, kde sa pokoj vidieckeho bývania spája s výbornou dostupnosťou do mesta. Práve tu na vás čaká nehnuteľnosť, ktorá zaujme nielen technickým spracovaním, ale najmä pocitom domova. Tento dvojpodlažný rodinný dom s garážou a krásne upraveným pozemkom je ukážkou toho, ako môže vyzerať nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort, estetiku a praktickosť. Je to priestor, kde sa myslí na detaily – od kvality použitých materiálov, cez dispozičné riešenie, až po atmosféru, ktorá vás obklopí hneď po príchode. DOM, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dispozične premyslený dvojpodlažný dom ponúka niekoľko obytných miestností, dve kúpeľne, samostatné WC, kuchyňu s jedálenskou časťou a viacero praktických úložných priestorov. Garáž je samostatne stojaca, s vlastným vstupom a veľkorysým priestorom. Nad garážou sa nachádza veľká multifunkčná miestnosť, ideálna ako pracovňa, ateliér, oddychová zóna, herňa alebo hosťovský apartmán. Dom disponuje dvomi balkónmi a terasou prístupnou priamo z obývačky, čo prepája interiér s exteriérom do jedného harmonického celku. V hlavnej, priestrannej spálni nájdete elegantne riešený šatník – vstavaný a šikovne ukrytý za líniou steny, takže neruší čistý dizajn miestnosti a zároveň ponúka praktický úložný priestor. Súčasťou domu je aj výstup na povalu, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor – ideálne miesto na sezónne veci alebo archív. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je vybavený tak, aby ste sa v ňom cítili pohodlne, bezpečne a mali istotu, že všetko bolo premyslené do posledného detailu. Plastové okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú i zvukovú izoláciu, krb v obývačke slúži najmä ako dizajnový a atmosférický prvok – bez teplovzdušných prieduchov, čím sa eliminuje vírenie prachu a prenos tepla je prirodzenejší a zdravší. Podlahové kúrenie je nainštalované v celom prízemí a v kúpeľni na poschodí, zatiaľ čo v izbách na poschodí sú úmyselne zvolené radiátory – riešenie, ktoré je ideálne pre alergikov a citlivé osoby. Vykurovanie tak zostáva efektívne a zároveň šetrné ku zdraviu. Pod veľkým francúzskym oknom v obývačke, priamo pri výstupe na terasu, je v podlahe zabudovaný konvektor – špeciálny radiátor, ktorý ohrieva sklo a zabraňuje jeho roseniu. Tento detail je dôkazom, že sa tu myslelo na každý aspekt komfortu bývania. Bezpečnostné dvere, klimatizácia, rozvody na TV a internet, elektrický bojler – všetko, čo očakávate od moderného domu, tu nájdete ako štandard. Bonusom je inteligentný systém so vstavaným alarmom a videovrátnikom, ktorý môžete pohodlne ovládať aj cez mobilný telefón – nech ste kdekoľvek, dom máte stále pod kontrolou. EXTERIÉR – ZÁHRADA, KTORÁ MÁ DUŠU Pozemok je kompletne oplotený a esteticky upravený do posledného detailu: Na slnečnej strane domu sa nachádza priestranná terasa, ideálna na letné grilovanie, raňajky vonku či večerný oddych s pohárom vína. Záhrada je dizajnovo riešená, vysadená okrasnými drevinami, ktoré vytvárajú prirodzený tieň aj súkromie. Trávnik je zavlažovaný automatickým systémom, čo výrazne uľahčuje údržbu. V zadnej časti nájdete aj spevnené plochy a chodníky zo zámkovej dlažby, priestor na detské ihrisko alebo záhradný domček. LOKALITA – VEĽKÉ LEVÁRE Obec Veľké Leváre patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v regióne – je len pár minút od Malaciek, s výborným napojením na diaľnicu D2 aj vlakovú dopravu. Čo všetko ponúka táto obec? Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, pošta, lekáreň Šport a relax: multifunkčné ihriská, cyklotrasy, kúpalisko Príroda na dosah ruky: okolitá krajina je ideálna na hubárčenie, cykloturistiku, prechádzky, ale aj rybolov v neďalekých vodných tokoch Komunita: pokojné, bezpečné prostredie s výbornou susedskou atmosférou PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? *je to bývanie, ktoré má zmysel *ponúka komfort mestského domu a zároveň pocit vidieckeho pokoja. *poskytne Vám súkromie, priestor, záhradu, garáž aj dostatok miesta pre rodinu, prácu i relax. *takéto domy sa nestavajú bežne – a keď sa predávajú, dlho na trhu nezostanú. Ak hľadáte dom, ktorý nie je len stavbou, ale miestom, kde budete skutočne žiť, pozývame vás na obhliadku. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre. DOKONČENIE: 4/2026 Pri výstavbe bodú použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania. *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu je 127,44m², úžitková plocha domu 102,65m². Výmery pozemkov je 504m² *DISPOZÍCIA domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatným WC, technickej miestnosti, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru s možnosťou stolovania v letnom období. *Holodom bude obsahovať: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – vonkajšia izolácia 15 cm - polystyrén, fasádna omietka, strecha betónová s dreveným krovom, okná a dvere okná plastové –6 komorov, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie – plynové vodné podlahové kúrenie s vnútorným termostatom+ plynový kotol v cene Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRAND Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu s drevenými schodmi, kde je vybudovaný odkladací priestor, vyvedená voda a elektrika na terasu, Cena: 219 900 € ŠTANDARDE Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia *Výhody: -predpríprava na el.žalúzie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom -dom sa odovzdáva v stave ŠTANDARD V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

Dom, ktorý má dušu, priestor aj potenciál SortieReal -Ponúkame na predaj dom vo Veľkých Levároch. Je stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, dostupnosť a možnosť tvoriť si vlastný priestor podľa seba. Na prvý pohľad pôsobí útulne, no v sebe ukrýva viac, než by ste čakali – premyslenú rekonštrukciu, pripravenosť na okamžité nasťahovanie a zároveň priestor pre podnikanie alebo rozšírenie. **DOSPOZÍCIA: Pri vstupe vás privíta jedálenská časť spojená s kuchyňou, ktorá prirodzene prepája celý dom. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z jedálne môžete prejsť do samostatnej izby, alebo doľava – do obývacej časti, ktorá ďalej vedie do spálne s praktickou vstavanou skriňou. Z komory vedie prístup na povalu aj do pivnice, pričom z tejto časti sa dá dom rozšíriť o jednu veľkú izbu – ideálne pre väčšiu rodinu, hosťovskú izbu či ateliér. **REKONŠTRUKCIA: Rekonštrukcia začala približne pred 10 rokmi a postupne pokračuje dodnes – čo znamená, že dom je technicky v poriadku a stále sa zveľaďuje. Kúrenie je plynové, s radiátormi, dom má kompletné nové rozvody elektriny, vody aj plynu. Pôvodný podklad podlahy bol kompletne odstránený a nahradený novou skladbou: makadam, zhutnenie, betón, polystyrén, rozvody kúrenia a poter. Strop bol znížený z 2,90 m na 2,60 m a zároveň zateplený 10 cm vrstvou minerálnej (sklenej) vaty, vďaka čomu má dom príjemnú klímu počas celého roka. Strecha má plechovú krytinu a nové latovanie, okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V dome sa nachádza komín, takže si môžete vytvoriť vlastné teplo domova aj v podobe krbu či kachlí. **EXTERIÉR: Pred domom je vybudované parkovacie státie zo zámkovej dlažby, taktiež chodníky až k domu a vedľajšej budove. Vstup je zabezpečený kovanou bránou. Zo zadnej časti sa dostanete k malému domčeku, ktorý je napojený na hlavnú stavbu (momentálne bez priameho prechodu). Po pravej strane pozemku je pôvodný domček s prístavbou, ktorý môžete využiť ako garáž, dielňu, sklad alebo menšiu prevádzku – čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú voľbu aj na podnikateľský zámer. Na pozemku je vybudovaný zavlažovací systém, ktorý sa stará o trávnik za domom. **IS: Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Celý pozemok je oplotený. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, bez nutnosti väčších úprav – jednoducho sa nasťahujete a bývate. **LOKALITA: Veľké Leváre ponúkajú pokojné prostredie s kompletnou infraštruktúrou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, všetko, čo rodina potrebuje. K tomu pripočítajte možnosť rybárčenia, hubárčenia, cyklotrás a prechádzok v okolitej prírode, a dostanete ideálne miesto pre život – len pár minút od Malaciek a s výborným napojením na diaľnicu D2. **Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie, oddych a podnikanie na jednom mieste. Má dušu, funkčnosť aj potenciál – stačí prísť a predstaviť si v ňom svoj život. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 116,11m² na pozemku 416 m² v novej dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce Veľké Leváre. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nízkymi nákladmi, v prostredí, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Malaciek či Bratislavy. **Technické vlastnosti: Dom bol postavený z kvalitných, klasických materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú životnosť: -základy železobetónové -obvodové murivo HELUZ 300 mm -zateplenie fasády 150 mm -strecha väzníková s tmavou krytinou Terran -kúrenie vodné, podlahové cez tepelné čerpadlo -dom má navyše vylez na povalu – praktický odkladací priestor o výmere 35 m², ktorý ocení každá domácnosť. **Štandardné vybavenie (v cene) Dom sa odovzdáva v kvalitnom štandarde, ktorý vám umožní okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií: -laminátové podlahy -interiérové dvere s obložkami a kľučkami -obklady, dlažby -vymaľovanie na bielo -vypínače a zásuvky Legrand -upravený – splanírovaný pozemok s navážkou -oplotenie pozemku **Prípravy a technológie Dom je premyslene pripravený aj na budúce doplnky a smart riešenia: -predpríprava na alarm -predpríprava na elektrické žalúzie -TV a internetové rozvody -predpríprava na fotovoltiku **Dispozičné riešenie domu Dom je navrhnutý ako praktický 4-izbový bungalov s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a pohodlie rodinného bývania. -Vstupná chodba ponúka priestor na vstavaný šatník a plynule nadväzuje na centrálnu chodbu, ktorá prepája dennú a nočnú časť domu. -Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, orientovanej do záhrady. Z obývačky je východ na terasu, čo vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Vedľa kuchyne je umiestnená tehnická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako komora. -Nočná časť je tvorená tromi samostatnými spálňami –hlavná spálňa so vstupom z chodby, dve detské/hosťovské izby s dostatkom miesta pre úložné priestory a pracovný kútik. Kúpeľňa je priestranná – vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a toaletou, vedľa je umiestené aj samostatné WC **Lokalita a výhody projektu Projekt sa nachádza v novej obytnej štvrti, ktorú zabezpečuje samotná obec Veľké Leváre – vrátane: -nových prístupových ciest -chodníkov -verejného osvetlenia Tým je zaručená kvalitná infraštruktúra, bezpečné prostredie a trvalá hodnota investície. **Termín dokončenia: 04/2026 **Zhrnutie, prečo práve tento dom - Novostavba z kvalitných materiálov - Nízkoenergetické riešenie – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie -Štandard v cene, žiadne dodatočné náklady -Výborná lokalita a kompletná infraštruktúra v rámci projektu -Praktický povalový priestor -Moderný, funkčný a pripravený pre vašu rodinu **LOKALITA: Veľké Leváre ponúkajú pokojné prostredie s kompletnou infraštruktúrou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, všetko, čo rodina potrebuje. K tomu pripočítajte možnosť rybárčenia, hubárčenia, cyklotrás a prechádzok v okolitej prírode, a dostanete ideálne miesto pre život – len pár minút od Malaciek a s výborným napojením na diaľnicu D2. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj štýlový 3-izbový dom v prevedení ŠTANDARD v Gajaroch. Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s okamžitou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, či Bratislavy? Predstavujeme vám nový, 3 izbový dom v prevedení štandard, ktorý je pripravený na nasťahovanie! Tento elegantný a praktický dom ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život. **Čo vás čaká vo Vašom novom domove?** **Vstupná chodba** Vás privíta priestrannosťou, ideálnou na umiestnenie vstavanej skrine, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. **Obývacia izba prepojená s kuchyňou** vytvára otvorený a spoločenský priestor, ktorý ocení celá rodina. Z obývačky je priamy výstup na terasu, ktorá je už vybudovaná a pripravená na relax, rodinné posedenia či grilovanie. **Kúpeľňa**, ktorá je vybavená sprchovým kútom, wc, zabezpečia pohodlie pre celú rodinu. **DVE nepriechodné spálne** ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. **Výlez na povalu** je ďalším praktickým benefitom, poskytuje dostatok úložného priestoru. Táto povala je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či čohokoľvek, čo potrebujete mať po ruke, no nechcete uskladňovať v obytnej časti domu. **Štandard ** dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. Energeticky úsporné riešenie zabezpečujúce nízke náklady na vykurovanie a ohrev vody. Poskytuje komfortné teplo aj v chladných mesiacoch, má tichú prevádzku a možnosť inteligentného ovládania. Ideálna voľba pre ekologické a efektívne bývanie. **Lokalita**, ktorá spája výhody vidieka a blízkosť mesta Gajary, malebná obec na Záhorí, sú ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, no zároveň potrebujú rýchly prístup do väčších miest. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športové vyžitie, ale aj príjemné prechádzky v prírode. Len pár minút od Malaciek a s dobrým napojením na Bratislavu, tento bungalov spája príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý vám poskytne pohodlie, súkromie a pokoj. *HRUBÁ STAVBA je vyhotovená z nasledovných materiálov: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm ytong, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka Strecha – väzníkový krov so škridlou a izoláciou 400mm Okná a dvere okná plastové –7 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na elektrické žalúzie v každej izbe Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Predpríprava na alarm. Vykurovanie –elektrické teplovodné podlahové kúrenie Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, vysadená zeleň, vyvedená voda a elektrika na terasu, predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie, posuvná brána. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Na predaj ponúkame nielen dom ale aj priestrannú záhradu a miesto, ktoré si zamilujete. Predná tehlová časť bola postavená v roku 1930, ďalšia prístavba vznikla v roku 1957. V roku 2018 prešiel celý dom citlivou, ale dôslednou rekonštrukciou, ktorá rešpektovala jeho charakter, no zároveň priniesla moderný komfort pre dnešný život. Dom má jedno nadzemné podlažie, podkrovie 80 m² a čiastočne podpivničený priestor cca 15 m². Zastavaná plocha je cca 110 m² + terasa s lexanovým prekrytím (9 m²). DISPOZÍCIA: • vstupná chodba prechádzajúca do kuchyne • samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelené WC • spálňa orientovaná do tichej časti záhrady • obývačka s funkčným krbom a rozvodmi tepla (prieduchy) • veľká izba, ktorú možno ľahko rozdeliť na dve menšie Rekonštrukcia z roku 2018 zahŕňala: • nové plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami • vonkajšie rolety (ulica + spálňa) • nové sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením • nová elektroinštalácia + dátové a koaxiálne rozvody (TV, internet) • rozvody vody s pretlakovým ventilom, mechanickou filtráciou a magnetom na zmäkčenie vody • vápennocementové omietky, nové rozvody plynu Vykurovanie: • plynový kondenzačný kotol, • radiátory v každej miestnosti • podlahové kúrenie v celom dome okrem spálne (ideálne pre alergikov) Krb: • nový komín, obloženie z imitácie bridlice • rozvody tepla do ostatných miestností Strecha: • sedlová, nový šindeľ + latovanie, • zachovaný pôvodný krov, spevnený, zdravý – tesárska práca, ktorá má dušu ZÁHRADA, KTORÁ NIE JE LEN ZA DOMOM, ALE AJ V SRDCI Na pozemku s výmerou 996 m² nájdete: • kopanú studňu s výdatným prameňom (aj počas letného sucha) • možnosť splachovania WC/studeného zavlažovania cez hadicu • hospodársku budovu s 3 miestnosťami • drevený altánok na oddych • plechovú búdu na náradie + malý domček na hračky • detský kútik • a napokon: 80-ročnú čerešňu, ktorá rozkvitne každý máj a pripomenie vám, čo znamená život v spojení s prírodou Možnosť parkovania vo dvore cez bránu, s dostatkom miesta na auto alebo prípravu garáže. Pozemok je rovinatý, slnečný, ideálny pre ďalšie nápady – prístavba, bazén, záhrada podľa snov. TECHNICKÉ VYBAVENIE, KTORÉ ROBÍ ROZDIEL: Dom je napojený na všetky siete (voda, elektrina – aj 380 V, plyn, kanalizácia). • bonusy: optický internet cez meď, káblová TV na ulici. LOKALITA – KLENOT MALÁCIEK Tento dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Malaciek – len pár metrov od Zámockého parku, ktorý je ideálnym miestom na prechádzky, šport aj oddych. Pešia dostupnosť všetkého podstatného: • potraviny (Tesco, Lidl, Billa, Samoška) • reštaurácie (Koliba, Zámocká reštaurácia) • plaváreň, kúpalisko, • športoviská, štadión, športová aréna • nemocnica, lekáreň, školy, škôlky • výborný výjazd na diaľnicu D2 smer BA/Brno BENEFITY, KTORÉ PRESVIEDČAJÚ: kompletná rekonštrukcia so zmyslom pre detail funkčný krb + podlahové kúrenie veľký pozemok v tichej a lukratívnej časti Malaciek výborná občianska vybavenosť + dostupnosť studňa + pivnica + hospodárske priestory možnosť prístavby, nadstavby alebo podnikania z domu altánok, detský kútik, Dom s takýmto charakterom, lokalitou a kompletnou rekonštrukciou je zriedkavý. Ak vás domček zaujal, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 Teším sa na Vás pri obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

SortieReal - Predstavujem Vám rodinný dom, ktorý v sebe spája to, čo hľadá väčšina klientov – centrum mesta, pokoj vlastnej záhrady a možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalšieho rozvoja. Dom sa nachádza na ulici Mansueta Olšovského, priamo v srdci Malaciek. Už pri vstupe Vás privítajú šípkové ruže, orgován a starostlivo udržiavaná záhrada s viničom, marhuľami, orechmi a broskyňami. Oplotený pozemok ponúka súkromie, slnko a atmosféru, akú v centre mesta len ťažko nájdete. **Dispozícia prízemia** Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni, ktorá vás prevedie do hlavnej časti domu. Z chodby sa dostanete do kuchyne s priľahlou izbou, kúpeľne s vaňou a toaletou, špajze, a ďalej do útulnej obývačky a veľkej spálne. Súčasťou domu je aj veranda, ktorá dodáva vstupu osobitý charakter. Drevené podlahy, ktoré v izbách ostali pôvodné, vytvárajú autentickú atmosféru domova. **Poschodie – priestor s veľkým potenciálom** Zo špajze vedie schodisko na poschodie. Táto časť domu je vo výbornom stave – strecha je pevná, nezateká a ponúka veľkorysý priestor na vytvorenie ďalších izieb, ateliéru alebo celého podkrovia podľa Vašich predstáv. Pre nového majiteľa to znamená unikátnu možnosť prispôsobiť si dom presne svojim potrebám. **Pivnica** Dom je čiastočne podpivničený – približne v jednej tretine. Pivnica je pekne suchá, udržiavaná a ponúka ideálne miesto na skladovanie potravín, vína alebo sezónnych vecí. **Exteriér a technické zázemie** Na pozemku je prístavba, dnes využívaná ako sklad. V budúcnosti sa dá prestavať na wellness, dve izby alebo hobby priestor. Dom disponuje garážou aj samostatnou bránou, čo znamená bezproblémové parkovanie. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, ktoré poskytujú okamžité teplo v jednotlivých miestnostiach. **Technický stav** Dom bol postavený v roku 1964 z tehly + kváder. V priebehu rokov bol starostlivo udržiavaný a stále je v plne obývateľnom stave. Okná sú pôvodné drevené, avšak plne funkčné, doplnené o vonkajšie drevené žalúzie. Strecha bola menená približne pred 10 rokmi a je vo veľmi dobrom stave. Elektrické rozvody sú pôvodné, no funkčné. Pre nového majiteľa sa prirodzene ponúka priestor na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv, čo otvára možnosti vytvoriť si bývanie s autentickým charakterom v kombinácii s moderným komfortom. **Lokalita – Malacky** Malacky sú okresné mesto vzdialené len približne 30 minút jazdy po diaľnici D2 od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj spoločenským životom. Dom sa nachádza v úplnom centre mesta, , no zároveň v tichej a pokojnej časti. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti – do 5 minút chôdze sa dostanete na námestie, do obchodov, reštaurácií, škôl či k Zámockému parku, ktorý je obľúbeným miestom oddychu obyvateľov. **Prečo práve tento dom** Dom bol vždy udržiavaný s láskou a starostlivosťou, je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor pre modernizáciu alebo do dokočenia veľkého podkrovia. Je to jedinečná príležitosť, ako získať dom v priamom centre Malaciek, so záhradou plnou zelene a atmosféry, ktorú nenahradí žiadny byt ani novostavba. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal Vám predstavuje priestranný, poctivo stavaný rodinný dom vo Veľkých Levároch, ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 627 m². Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre: • viacčlennú rodinu, ktorá hľadá domov s atmosférou • dvojgeneračné bývanie s oddelenými podlažiami • alebo ako investícia na prenájom, prípadne kombinácia bývania a podnikania LOKALITA, KDE SI ODÝCHNEŠ AJ VYBAVÍŠ VŠETKO POTREBNÉ Veľké Leváre sú obľúbenou, strategicky výborne situovanou obcou len 5 minúty od okresného mesta Malacky a s rýchlym napojením na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Pokojná a nefrekventovaná ulica so skvelými susedmi V obci sa nachádza: • základná škola, materská škôlka • obchody, pošta, zdravotné stredisko • reštaurácie, kultúrny dom, futbalový štadión • krásne prírodné prostredie ideálne na turistiku, cyklistiku, rybárčenie aj húbárčenie DOM, KDE MÁ KAŽDÁ GENERÁCIA SVOJE MIESTO Dom je v dobrom technickom stave – priebežne udržiavaný, obývateľný. Zastavaná plocha cca 148 m², úžitková približne 210m² - rozloha bez pivnice DISPOZÍCIA: 1. podlažie: • vstupná predsieň • samostatné WC • kúpeľňa • priestranná obývacia izba s veľkými oknami a prirodzeným svetlom • spálňa • kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou Z predsiene vedie vstup na schodisko – široké, pohodlné schody vás zavedú na horné podlažie. 2. podlažie: • 3 samostatné nepriechodné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa, hosťovská…) • samostatné WC • chodba so vstupom na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na udržiavané záhrady a zeleň v okolí TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: • kúrenie: nové radiátory • ohrev vody: 2 samostatné 80-litrové zásobníky (kúpeľňa a kuchyňa zvlášť) • elektrické rozvody v medi • strecha: plechová, kvalitne urobená • pivnica: veľká, murovaná, suchá, s hrubými stenami – ideálna na skladovanie alebo hobby dielňu • prístup: vstupná brána + garáž + parkovanie vo dvore ZÁHRADA, KDE TO ŽIJE – A KDE SI ODDÝCHNETE Pozemok s výmerou 627 m² ponúka ideálne spojenie úžitkovej a relaxačnej zóny. • pri dome sa nachádza pôvodný domček – využiteľný ako náraďovňa, sklad, alebo domáci wellness • krásne zelené plochy, ideálne na oddych aj rodinné posedenia • skleník – pre pestovateľov a milovníkov vlastnej úrody • čerešňa, ktorá každé leto rozkvitne a prinesie tie najlepšie plody aj spomienky ČO ROBÍ TENTO DOM JEDINEČNÝM? • Poctivá stavba s charakterom – suchý, zdravý, stabilný dom • Dispozícia, ktorú si môžete prispôsobiť podľa potrieb • Veľkorysý priestor na bývanie aj podnikanie • Výborná poloha – kľudná ulica, no na skok do mesta • Udržiavaný stav, bez skrytých problémov Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.