Domy

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU RD 4+kk (súčasť dvojdomu) nachádzajúcu sa v tichej uličke v obci Dolné Dubové vzdialenej od mesta Trnava cca 12 km. Dom dispozične pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, garáže, obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, komory, technickej miestnosti a šatníka. Na ustúpenom podlaží sú dve spálne a kúpeľňa. Zastavaná plocha oboch podlaží je 180 m2, úžitková plocha 145 m2. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, ktoré zahŕňa: kompletná stavba, zateplenie EPS150 mm so silikónovou omietkou, plastové okná s izolačným trojsklom zn. Schuco, prípravu na exteriérové žalúzie, elektricky ovládanú garážovú bránu, vyštrkovaný priestor pre parkovacie miesta a chodník, plod oddeľujúci bytové jednotky v časti záhrady, prípojky IS, tepelné čerpadlo vzduch - voda (Viessmann) s teplovodným podlahovým vykurovaním, kompletné rozvody SV, TÚV a kanalizácie, elektroinštaláciu ukončenú zásuvkami a vypínačmi, sadrokartónové stropy, sadrové omietky, betónový poter, interiér vymaľovaný na bielo. Dom je vedený ako samostatná bytová jednotka v rodinnom dome. !!! MOŽNOSŤ KÚPY CELÉHO DVOJDOMU (DVE BYTOVÉ JEDNOTKY) V ŠTÁDIU AKO NA FOTKÁCH ZA CENU 306.000,- EUR!!!! Investor ponúka možnosť dokončenia "na kľúč" JARNÁ AKCIA NA PRVÝ DOM - zľava 5.000,- EUR Ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo. Podmienkou rezervácie je preverenie bonity bankou v prípade kúpy na hypotekárny úver. Info: 0908 020 220

Ponúkame na predaj hrubú stavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami v obci Dolné Dubové - 12 km od mesta Trnava. Projekt sa nachádza v tichej ulici mimo hlavnej cesty. Rodinný dom má dve samostatné bytové jednotky, každá dispozične pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, komory, technickej miestnosti, šatníka a garáže. Na poschodí sú dve spálne a kúpeľňa. Dvojdom je možné kúpiť v stave ako na fotografiách, t.j. hrubá stavba so strechou, plastové okná zn. Schuco, garážové brány, vnútorné priečky, prípojky IS. Pozemok má výmeru 800 m2. Možnosť dokončenia na kľúč, prípadne ako investícia na dokončenie a následný predaj samostatných bytových jednotiek. Obec Dolné Dubové má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť. CENA ZA CELÝ DVOJDOM: 306.000,- EUR!!!! INFO: 0908 020 220

Ponúkame na predaj dvojpodlažný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v obci Bučany, čo zaručuje súkromie a komfortné bývanie. Dom bol kolaudovaný v roku 2021 a je postavený na pozemku o výmere 348 m². Zastavaná plocha predstavuje 127 m² a úžitková plocha je 163 m². Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn). Dom dispozične pozostáva: 1. nadzemné podlažie: garáž, zádverie, schodisko, kúpeľňa s WC, komora, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba s krbom a vstupom na terasu 2. nadzemné podlažie: chodba, 3 samostatné izby (každá s balkónom), šatník, kúpeľňa s WC. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody umiestneným v šatníku, radiátorové vykurovanie. Výhodou je krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru, plastové okná a vstupné dvere, elektrická brána, kamera na vstup do domu. V zadnej časti pozemku sa nachádza šopa na uskladnenie dreva (náradia) Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhody: ✓ kolaudácia 2021 ✓ tichá lokalita mimo hlavnej cesty ✓ praktická dispozícia ✓ balkóny v izbách ✓ kompletné inžinierske siete ✓ zariadenie ✓ nízke mesačné náklady CENA: 265.000,- EUR Kompletné poradenstvo vrátane finančného v cene. Rezervácie nehnuteľností robíme až po preverení bonity klienta. V prípade záujmu volajte 0910 191 393 alebo bajcar@immovia.sk

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame príjemný rodinný dom v Lubine, v štádiu holodom, skolaudovaný. Lubina je obľúbená lokalita, iba 7 min. z Nového Mesta nad Váhom a 1 hodinku od Bratislavy. Cena za dom je stanovená za holodom, v stave v akom sa už nachádza, bez tepelného čerpadla, na zaujímavom slnečnom pozemku v Projekte Javorina. V lokalite už je 54 rodinných domov postavených a väčšina odovzdaných do užívania. Pozemok má výmeru 688 m2. Ide o samostatný, prízemný bungalov s úžitkovou plochou 88 m2 a úžasnou slečnou terasou 20 m2, z ktorej môžete pozorovať okolité hory a krásne západy slnka. Dom má 4 izby rozdelené nasledovne: V dome je kuchyňa 9 m2 voľne spojená s obývačkou asi 21 m2, dve samostatné izby cca 12 m2, spálňa 14 m2, kúpelňa s WC. špajza a chodba. Dom je postavený z kvalitnej tehly 30 cm Porotherm a betónovej strešnej krytiny. Je zateplený. Už iba na vonkajšiu fasádu si vyberiete farbu. Krov je väzníkový, zateplený. V chodbe je otvor so sťahovacími schodkami do podkrovia - kde je malý úložný priestor. V dome je postavený komín, ktorý môžete využiť aj na prípadné alternatívne kúrenie, alebo spestriť obývačku krbom. V celom dome však je podlahové kúrenie s predprípravou na tepelné čerpadlo. K dispozícií sú 2 parkovacie státia pri dome, ktoré môžu byť aj prekryté prístreškom. V cene domu je i pekný slnečný pozemok s juhozápadnou orientáciou, s výmerou 688 m2 s kompletnými sieťami - voda, elektrina, kanalizácia /splašková i dažďová/, optický kábel a príjazdová komunikácia. V blízkosti je základná škola, škôlka a hlavne krásna príroda. Tento dom môžete využiť tak na bývanie, ako i na rekreáciu, prípadne si tu užívať krásne dni na dôchodku. Podrobnejšie informácie nájdete na našom webe: www.ipjavorina.sk, https://www.reality-karpatya.sk/nehnutelnost.php?id=468 Ďalšie informácie a obhliadku si dohodnite na čísle telefónu 0905 892403

Ponúkam na predaj rodinný dom priamo v centre mesta Kežmarok, s celkovou plochou pozemku 214 m2. Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný, vo veľmi dobrom technickom stave. Je dvojpodlažný kompletne podpivničený, s možnosťou dostavby obytného podkrovia. Dom môže slúžiť aj pre dve rodiny, s drobnými úpravami je možné ho využívať ako dvojgeneračný dom. - Na 1.poschodí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, pracovňa, obývacia izba, kúpeľňa a samostatné WC. - Na 2. poschodí sa nachádza vstupná chodba, tri izby, kúpeľňa a WC. Za domom sa nachádza záhrada s letnou kuchyňou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Možnosť dohody na cene. Pre viac info ma prosím kontaktujte, RK nie.

Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od ruchu mesta a užívať si pokoj prírody, máme pre vás jedinečnú ponuku. Na predaj je rodinný dom v malebnej časti obce Dúbravy - na Ivinách. Nehnuteľnosť sa nachádza na hranici Chránenej krajinnej oblasti Poľana. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v krásnom a čistom prostredí, s možnosťou hospodárenia alebo rekreačného využitia. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 3633 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rôzne aktivity. Na východnej hranici pozemku sa nachádza potôčik, ktorý dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Samotný dom je v pôvodnom, ale veľmi dobre udržiavanom stave. Obytná časť pozostáva z dvoch priestranných izieb a dvoch menších izieb, ktoré sú vybavené drevenými podlahami. Súčasťou domu je aj chodba a komora s priznanými hradami, ktoré dodávajú interiéru špecifický charakter. Vonkajší priestor domu dotvára gánok. V suteréne nájdete kuchynku a pivnicu. K domu patrí aj hospodárska časť, ktorá zahŕňa humno a maštaľ. Na dvore sa nachádza letná kuchyňa, ktorá je vybavená kúpeľňou, priestrannou izbou s kuchyňou a špajzou. K dispozícii je aj garáž s dielňou, sklad, kurín a udiareň. Voda je zabezpečená zo studne a kúrenie je riešené lokálne na pevné palivo. Elektrická prípojka je k dispozícii s napätím 230/400 V. Prístup k nehnuteľnosti je veľmi pohodlný, vedie sem asfaltová cesta a posledných 300 metrov je spevnená a udržiavaná komunikácia. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny aj pasívny oddych. V blízkosti sa nachádzajú turistické trasy, možnosti na hubárčenie a známe miesta ako Masarykov dvor, Vígľašský zámok či vodná nádrž Ružiná. V zime oceníte blízkosť lyžiarskych stredísk ako Zerrenpach či Látky. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá, autobusová zastávka je vzdialená len 300 metrov, napojenie na rýchlostnú komunikáciu R2 je do 12 km a železničná stanica je vzdialená 14 km. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí s možnosťou hospodárenia alebo rekreácie.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v stave holodom, situovanú v jednej z najžiadanejších lokalít – na Zimnej ulici (rozhranie Kvetoslavov / Hviezdoslavov). Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu a chcú si interiér doladiť podľa vlastného vkusu. Lokalita, kde auto nepotrebujete Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo naproti supermarketu BILLA. Výnimočná poloha umožňuje plnohodnotné fungovanie celej rodiny aj bez auta: Vlakové spojenie (smer BA/KN): pešo do 5 minút. Občianska vybavenosť: BILLA,Terno, lekáreň, pekáreň, dm, reštuarácie a iné služby v bezprostrednej blízkosti. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava na dosah za 15 minút). Parametre a stav nehnuteľnosti Úžitková plocha: 112 m² (interiér 97 m²). Pozemok: 464 m² – optimálna výmera pre rodinný život aj relax. Stav interiéru: Dom sa odovzdáva čerstvo vymaľovaný na bielo, čo novému majiteľovi uľahčuje dokončovacie práce a presvetľuje celý priestor. Úložný priestor: Pochôdzna povala s rozlohou cca 30 m². Premyslená dispozícia Vstupná chodba: s vyčleneným priestorom pre vstavaný šatník. Denná časť: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne. Pracovňa/Šatník: Samostatná miestnosť ideálna pre domáci office alebo šatník. Kúpeľňa: Priestor pre vaňu, WC a technické zázemie (práčka/kotol). Vykurovanie je zabezpečené vodným podlahovým kúrením, vykurovacie teleso: plynový kotol alebo tepelné čerpadlo, podľa preferencie kupujúceho. Obe možnosti sú zarátane v cene holodomu. Energetický certifikát: A0 Veľkou výhodou tejto ponuky je flexibilita pri dokončovaní: V cene holodomu: exteriérová zámková dlažba - Parkovacie miesta, prístupový chodník do domu a terasa budú dokončené presne podľa predstáv a výberu klienta. Dom na kľúč: V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia "Štandard" (podlahy, dvere a zárubne, kúpelňa - sanita) v cene 15 000€. Technologická príprava: Vonkajšie žalúzie a rozvody pre kamerový systém. Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Tel. kontakt: 0901 727 229 RK prosím nevolať.

IBV Horné Lúky Nová lokalita, kde začala výstavba v mesiaci AUGUST 2025 leží v obci Lúčnica nad Žitavou(Martinová) od mesta Vráble 5 km. Výstavbu rodinných domov v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Momentálne bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na rodinné domy, ktoré budú napojené na všetky inžinierske sietie (vodovod, kanalizácia, elektrická prípojka, optický internet, pouličné osvetlenie, chodník). Nová lokalita ma vlastnú súkromnú obojsmernú prístupovú komunikáciu o šírke 5,5 m a chodníka o šírke 1,5 m aj s betónovým oplotením. Dokončenie výstavby leto 2026. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, geometrický plán). Pri výstavbe sa používajú iba tie najkvalitnejšie materiály a značky ako Heluz, Wienerberger Slovaktual/Fenestra, Panasonic, Wiesmann (TČ), zmluvnými partnermi sú stavebniny Stavmat, Dek, Stavivo Nové Sady. VARIANTA č.1: Holodom=161 000 Euro Počet izieb: 3(1xkúpelňa, 1x wc)+šatník Zastavaná plocha RD: 125 m² Úžitková plocha: 85 m² + 12 m² terasa Rozloha pozemku: cca 450 m² V cene je oplotenie. VARIANTA č.2: Holodom=194 000 Euro Počet izieb: 4(1xkúpelňa, 2 x wc)+šatník Zastavaná plocha RD: 160 m² Úžitková plocha: 105 m² + 32 m² terasa Rozloha pozemku: cca 900 m² V cene je tepelné čerpadlo a oplotenie! VARIANTA č.3: Radová výstavba na kľúč 4izbový :180 000 m2 Počet izieb: 4 (1xkúpelňa, 2x wc), šatník Zastavaná plocha RD: 119 m² Úžitková plocha: 106 m² s terasou Rozloha pozemku: 300 m² V cene je tepelné čerpadlo, 2xparkovacie miesto, oplotenie, obklady, dlažby, dvere, vypínače, zásuvky všetko okrem kuchyne, spotrebičov, roldorov.

Dom volny od 1.7.2026 k nastahovaniu. Vhodny pre 2 osoby + domace zvierata./ bez deti. Čarovné prostredie, úplné súkromie a štýl plný ľahkosti. Vitajte v našej útulnej nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa budete cítiť každý deň ako v dovolenkovej destinácii. REALKINGS s.r.o. ponúka na prenájom rodinný domcek postavený a zariadený v príjemnom štandarde, so šikovným dispozičným riešením a dokonalým súkromím. Ústredným dizajnovým motívom je vzdušnosť, čisté línie a jednoduchosť. Zahradkarska cast Trnavy - Nemecanka, dáme do prenájmu zariadený dom. Pozemok ma vlastnu vstupnu branu na dialkove ovladanie, dvor ma kapacitu parkovania 3 aut + 1x pred pozemkom a 2x za pozemkov, altanok pre travenie volneho casu pocas leta a glirovaciek, opalovacie lehatko, solarnu zahradnu sprchu (objem 44 litrov), virivku, sklennik v rozmeroch 6x2m na dopestovanie zeleniny, predpripravu na saunu. Voda je zabezpecena zo studne, odpad riseny zumpou. Kurenie bud prostrednictvom infrapanelov alebo klimatizacie v kazdej miestnosti. Moznost vyuzit malu garaz na odkladanie veci 3,5x2m alebo malu pivnicku 2x2m. Tiche prostredie, prijemny susedia pocas sezony, klud vidieka takmer priamo v Trnave bez nutnosti platenia za parkovne. Cena prenájmu je 700,-EUR mesačne vratane energii + internet (depozit vo vyske 2x mesacneho najmu pri podpise zmluvy), hladame dlhodobeho najomcu. Domcek pozostáva zo vstupnej miestonosti spojenej s kuchynou, samostatnou spalnou, kupelnou s WC a obyvackou. Dom sa odovzdava novemu najomcovi zariadeny ako je na foto.

SKOLAUDOVANÉ Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, 3 - veľkorysé izby, obývačka s kuchyňou a priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² - Pozemok: 647 m² - Zastavaná plocha: 170 m² - Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky - Valbová strecha s betónovou škridlou Terran - Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady - Predpríprava na fotovoltiku - Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém - Okapové chodníky a betónová terasa -V garáže mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru Tento dom má vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Skolaudované. S financovaním vám radi pomôžeme – či už formou hypotéky, alebo pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol bez starostí.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom Vranove nad Topľou, situovaný v tichej rodinnej uličke s jedinečnou atmosférou pokoja a prírody. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv v krásnom prostredí pripomínajúcom bývanie pri lese. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 406 m² a dispozične pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Je podpivničený a pred domom sa nachádza garáž. Súčasťou dvora je aj praktická letná kuchynka. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotné prostredie – za pozemkom sa rozprestiera zeleň, les a v blízkosti preteká potok, čo vytvára príjemnú atmosféru oddychu a súkromia. Lokalita pôsobí veľmi pokojne a ponúka bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou. Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupu alebo víkendové útočisko mimo ruchu mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Renáta Sopková +421 41 321 7800 sopkova@tureality.sk

Ak hľadáte dom s charakterom a zároveň obrovský pozemok, ktorý vám dáva skutočné možnosti do budúcna, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Ide o tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 100 m² + prístavba cca 25 m², ktorý ponúka flexibilitu bývania aj ďalší potenciál rozšírenia. _________________________________________________________________________________ ➡️ Dispozícia pôvodnej časti domu: ▪️ 3 samostatné izby ▪️ Kuchyňa ▪️ Vstupná chodba ▪️ Kúpeľňa _________________________________________________________________________________ ➡️ Prístavba: ▪️ Samostatná izba so šatníkom ▪️ Druhá izba využiteľná ako obývačka alebo detská izba ▪️ Podlahové kúrenie v prístavbe pre vyšší komfort Dom je postavený z tehly, čo zaručuje stabilitu a príjemnú klímu počas celého roka. Na časti domu boli vymenené plastové okná. _________________________________________________________________________________ ➡️ Technické vybavenie: ✅ Plynové kúrenie ✅ Podlahové kúrenie v prístavbe ✅ Optický internet ✅ Napojenie na verejný vodovod ✅ 2 vlastné studne – ideálne na polievanie alebo hospodárenie ✅ Samostatne stojaca garáž s montážnou jamou _________________________________________________________________________________ ➡️ Pozemok – 2 618 m² Toto je hlavná pridaná hodnota tejto nehnuteľnosti. Rovinatý, veľkorysý pozemok ponúka priestor na záhradu, ovocný sad, bazén, ďalšiu stavbu alebo podnikateľské využitie. _________________________________________________________________________________ Takáto výmera vám dáva slobodu – a tú dnes už v bežnej zástavbe nenájdete. ✔️Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať pohodlne už dnes, no zároveň si ponechať priestor na budúce úpravy či rozšírenie. ✔️Zavolajte ešte dnes na +421 41 3217800 alebo napíšte na hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku

Sú rozhodnutia, ktoré nie sú len o nehnuteľnosti. Sú o tom, ako chceš žiť. Viac priestoru. Viac pokoja. Menej kompromisov. Tieto domy v Malackách vznikli pre ľudí, ktorí už nechcú robiť kompromisy medzi bytom a domom na samote. Chcú funkčné bývanie, kvalitné prevedenie a prostredie, kde sa dobre žije každý deň. Ponúkame 3 zo 4 rodinných domov (1 je už predaný). Každý dom ponúka 160 m² úžitkovej plochy a pozemok 312 m². Premyslená dispozícia: otvorená denná časť s výstupom na terasu, tri izby na poschodí a spálňa so šatníkom. Priestor, ktorý funguje pre rodinu aj pre pokojný každodenný život. Keď sa na to pozrieš racionálne - Cena za m² je v tomto prípade porovnateľná, často dokonca výhodnejšia než pri bytoch. Rozdiel je v tom, čo za tú cenu dostaneš: - vlastný dom - viac súkromia - vlastnú záhradu a parkovanie - komfort, ktorý byt jednoducho neponúkne Rodinný dom s nulovou odstupovou vzdialenosťou ako praktická voľba - Ide o dvojdom – riešenie, ktoré dnes veľa ľudí podceňuje. V praxi však prináša efektívne využitie priestoru, nižšie náklady a menej starostí o pozemok. Moderné technické riešenie zabezpečuje plnohodnotné bývanie bez rušivých kompromisov. Technické prevedenie, ktoré má zmysel: - tehla WIENERBERGER + 20 cm zateplenie - plastové okná SLOVAKTUAL – trojsklo - podlahové kúrenie na oboch podlažiach - plynový kondenzačný kotol PROTHERM TIGER s TÚV - klimatizácia Mitsubishi (kúrenie/chladenie) - optický internet v každej izbe Štandard vyhotovenia Dom sa predáva dokončený v štandarde (bez kuchynskej linky a horného zábradlia): - podlahy, dlažby, interiérové dvere - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a 2 umývadlami - samostatné WC - biele maľby, zásuvky, vypínače Dispozícia Prízemie: - vstupná hala - samostatné WC - komora - priestor pre práčku a sušičku - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu Poschodie: - 3 izby (z toho hlavná spálňa so šatníkom) - chodba - kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami Ďalšie benefity: - 3 parkovacie miesta - kompletné inžinierske siete vrátane optiky - oplotený pozemok s bránou a bráničkou - možnosť obhliadky už obývanej susednej nehnuteľnosti pre lepšiu predstavu o zariadení a využití priestoru Pre lepšiu predstavu o zariadení interiéru sú v inzercii použité aj vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie. Ak hľadáš bývanie, ktoré dáva zmysel dnes aj o pár rokov, príď sa pozrieť osobne. Pri obhliadke si vieš pozrieť aj už obývaný dom vedľa a získať reálnu predstavu o priestore a bývaní. Obhliadky sú možné aj cez víkend – termín prispôsobíme podľa dohody.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Pozemok: 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. -Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: -Typ 107 – 2 domy -Úžitková plocha: 179,6 m² -Rozloha pozemkov: 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Typ 105 – 3 domy -Úžitková plocha: 135,55 m2 -Rozloha pozemkov: od 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia dom 107: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC s práčovňou -Východ na terasu a záhradu Poschodie: -2 samostatné izby spálňa so šatníkom -spálňa so šatníkom -samostatné WC s umývadlom -priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -technická miestnosť Technológia komfortu a úspory energií: Rodinné domy sú vybavené moderným stropným sálavým vykurovaním a chladením od UNIVENTA, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu v interiéri bez prievanu, hluku a viditeľných jednotiek. Systém je úplne bezúdržbový a architektonicky čistý. V kombinácii s tepelným čerpadlom vzduch–voda UNIVENTA UAW s ekologickým chladivom R290 dosahuje domácnosť mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Vybrané technické benefity: -chladiaci výkon stropu až 70 W/m² -prevádzka takmer bez hluku (42–48 dB) -energetická trieda A+++ -možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu -rovnomerná teplota bez teplotných výkyvov v miestnosti Komfortné, zdravé a energeticky efektívne bývanie bez klimatizácie a radiátorov. Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené v štádiu holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Ponúkam na PREDAJ NOVOSTAVBU 5-izbový dom (bytová jednotka) na Kubániho ulici Bratislava - Staré Mesto. Dokončenú krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami + spoločné státie na bicykle je k dispozícii ihneď. Výmera pozemku 217 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavané plocha 74 m2 a výmera predzáhradky je 113 m2 Výmera domu 179,6 m2 Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - zariadená kuchynská linka - na prízemí je keramická dlažba a vo všetkých izbách sú drevené podlahy a aj drevené schodiskové stupne, schodisko má sklenené zábradlie - kúpeľne sú kompletne vybavené sanitou Laufen - upravené záhradky Dom sa nachádza v tichej lokalite a v blízkosti Horského parku a občianskej vybavenosti (základná škola na Dubovej ulici, Cambridge international school, potraviny JEME, supermarket Kaufland a neďaleko nemocnica Kramáre).

RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej Liptovskej obci Bobrovec, vzdialenej len 6 km od Liptovského Mikuláša. Bobrovec je veľmi vyhľadávaný na trvalé bývanie v blízkom okolí Liptovského Mikuláša, ale aj ako rekreačná, turisticky atraktívna lokalita. Rodinný dom je v pôvodnom stave a je potrebná jeho celková rekonštrukcia podľa predstáv nového majiteľa. Dom je plne podpivničený s nevyužitým podkrovím a stojí na peknom, rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 745 m2 a jeho zastavaná plocha je 100 m2 (10m x 10m). Je napojený na elektrinu a vodovod, kanalizácia do žumpy (bude potrebné pripojenie do obecnej kanalizácie). Vykurovanie je momentálne riešené elektrickými konvektormi. DISPOZÍCIA: Suterén (1.PP, cca 80 m2): 3x izba, sklad, kúpeľňa s WC Poschodie (1.NP, cca 80 m2): 3x izba, 1x kuchyňa, špajza Podkrovie: neobytné - nevyužité

Ponúkam na predaj veľko podlažný rodinný dom, s troma samostatnými bytovými jednotkami. Dom je kompletne po generálnej oprave, realizovanej od roku 1999 a skolaudovaný bol v roku 2010. Dom je aj čiastočne podpivničený. Vonku sa nachádza krásny pozemok so zeleňou, terasové sedenie, priestranný altánok s príslušenstvom - teplá/studená pitná voda a veľká troj garáž. Dispozične dom pozostáva z dvoch poschodí: 1 . poschodie: 395,66 m2 - vstupná hala + šatník kuchyňa s jedálňou a obývačkou, 1x spálňa + šatník, 1x spálňa, galéria, TV miestnosť, kúpelňa, WC, práčovňa, fitnes miestnosť so saunou a sprcha/wc. 2. poschodie: dva samostatné byty o výmere 179,65 a 208,97 m2. Každý z nich má: vstupná chodba, WC, kuchyňa s jedálňou a obývačkou, šatník, 3x spálňa, kúpelňa s WC. Byty majú samostatný vchod. Pozemok má 1490 m2 a je rovinatý a plný zelene, ovocných stromov s dostatkom súkromia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Každá bytová jednotka má samostatnú kotolňu, el. prípojku. Lokalita: Kláštorská ulica sa nachádza v katastrálnom území Zobor, vo veľmi dobrej polohe vrámci mesta, prístupu do centra alebo výjazdu na diaľnicu a v blízkosti turistických chodníkov Zobor . Dom s úžasnou dispozíciou a veľkým potenciálom, vhodný aj na podnikateľské účely alebo pre väčšiu rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905484372. Teším sa na obhliadku.

Na predaj je 3-podlažná zrekonštruovaná chata (rodinný dom so súpisným číslom) aj s novou prístavbou na dvore v obci Dolná Mariková. Nová záhradná prístavba (vedená ako príslušenstvo hlavnej stavby) – ideálna ako hosťovský dom, ateliér alebo letná kuchyňa. Lokalita: Tichá bočná ulička, len pár metrov od prístupovej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie bez hluku z dopravy. Nehnuteľnosť prešla dôkladnou modernizáciou s dôrazom na efektivitu a komfort: Zrekonštruované Chata 113m2 na pozemku 425m2 s prístupovou cestou: o Prízemie – spoločenská miestnosť s krbom (cez prieduchy je vykurované 1. poschodie), chodba, kúpeľňa so záchodom ( 36,42m2) o 1. poschodie – kuchyňa, obývačka s modernými kachľami s výmenníkom na UK ( tri radiátory) a spálňa ( 45,37m2) s úzkym balkónom. o 2. poschodie – spoločná spálňa ( 31,2m2) s dvoma balkónmi. • Strecha a izolácia: nová strešná krytina Jánošík so zateplením minerálnou vlnou pre výbornú tepelnú pohodu v lete aj v zime. • Vykurovanie: nový komín a moderné rozvody kúrenia napojené na výmenníkové krbové kachle, ktoré držia teplo dlho po vyhasnutí. • Elektrina (Ready for Future): kompletné medené rozvody. Nová prípojka z verejného stĺpa dimenzovaná na 50A. Aktuálny istič 25A umožňuje bezproblémovú inštaláciu wallboxu (11 kW) pre nabíjanie elektromobilu. • Inžinierske siete: v blízkom období plánovaná realizácia obecnej kanalizácie, čo výrazne zvýši hodnotu a komfort nehnuteľnosti. Chata má aktuálne vlastnú studňu a žumpu. Nová prístavba 48m2: o exteriér – terasa s krbom – grill ( 19,36m2) o interiér– spoločenská miestnosť s kachľovou pecou, zateplená minerálnou vlnou ( 20m2) o sklad na drevo ( 8,9m2) • Strecha : tzv. kanadský šindeľ • Vykurovanie: pevné palivo, drevo • Elektrina: prívod zemným káblom z hlavnej budovy (3x 400V, 25 A ), medené rozvody z ističovej skrinky Prečo si vybrať práve túto ponuku? 1. Súpisné číslo v intraviláne obce (rodinný dom): obrovský potenciál pre viacgeneračné využitie alebo podnikanie. 2. Nízke náklady: vďaka zatepleniu a modernizovanému kúreniu. 3. Lokalita: Dolná Mariková je známa krásnou prírodou v obklopení lesov a pasienkov, turistickými chodníkmi, vyhľadávaná cyklistami a hubárčením. Cena zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácia.

KOŠICE – SEVER | NA STRÁNI | RODINNÝ DOM S 1 122 m² POZEMKOM PRI LESE Dom na adrese, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na ulici Na stráni, ponúkame rodinný dom situovaný v tichej slepej ulici pri lese – na mieste, kde sa spája súkromie, zeleň a pohodlný dosah mesta. Nie je to len dom. Je to priestor pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojne, mať dostatok súkromia, veľký pozemok a zároveň zostať pár minút od centra Košíc. Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je práve to, čo sa dnes hľadá najťažšie – veľký pozemok v meste, pokojná slepá ulica, minimum susedov a bezprostredný kontakt s prírodou. Základné parametre • úžitková plocha domu: 250 m² • pozemok: 1 122 m² • kolaudácia: 2007 • orientácia: juh a západ • 2 podlažia + terasy • dvojgaráž • vínna pivnica a altánok s krbom Dispozícia Prízemie • dvojgaráž s elektrickou bránou • kotolňa / práčovňa • kúpeľňa s WC • šatník • pracovňa alebo hosťovská izba Poschodie • veľkorysá obývacia izba s kozubom a vstupom na terasu • kuchyňa vyrobená na mieru + komora • 2 samostatné izby • kúpeľňa a samostatné WC • šatníkové priestory • terasa s výhľadom do zelene Exteriér, ktorý vytvára atmosféru domova Pozemok je upravený, oplotený a ponúka vysokú mieru súkromia. Súčasťou je altánok s krbom, vínna pivnica, množstvo zelene a kaskádovitý terén, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Miesto pôsobí pokojne, súkromne a zároveň reprezentatívne – vhodné na rodinný život, oddych aj stretnutia s priateľmi. Technické vybavenie a komfort • klimatizácia • alarm a kamerový systém • plynové kúrenie • centrálne ozvučenie domu • drevené parkety a drevené okná s dvojsklom • vstavané skrine a úložné priestory • elektrická vstupná brána • vyhrievaný chodník ku garáži • vonkajšie vývody vody • 220/380 V Lokalita, ktorá drží hodnotu Na stráni patrí medzi vyhľadávané adresy v Košiciach. Veľké pozemky, slepé ulice a bezprostredný kontakt s prírodou sa tu objavujú len výnimočne. Zastávka MHD sa nachádza pár metrov od domu a centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Ak hľadáte priestor, súkromie a adresu, ktorá má dlhodobú hodnotu, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne. Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku ma kontaktujte.

Ponúkame na prenájom moderný nový dom v krásnom a pokojnom prostredí obce Dunajský Klátov, len 7 minút od Dunajskej Stredy a 40 minút od Bratislavy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v tichu a blízko prírody, no zároveň mať rýchly prístup do mesta. Okolie je známe peknou prírodou, množstvom zelene a možnosťami na prechádzky či oddych na čerstvom vzduchu. V blízkosti sa nachádzajú farmy, vidiecke prostredie a príjemné miesta na voľný čas. Ide o polovicu dvojdomu s veľmi dobrou zvukovou izoláciou. Dom je novostavba a budete v ňom prvými nájomníkmi. Informácie o dome: 3 izby celková výmera 118 m² pozemok približne 200 m² parkovanie pre 3 autá kúrenie a ohrev vody pomocou tepelného čerpadla 2 spálne veľká kuchyňa spojená s jedálňou zo spálne aj z jedálne je vstup na krytú terasu a do dvora Vybavenie: nová kuchyňa umývačka riadu chladnička rúra indukčná varná doska v spálni je nová manželská posteľ a skriňa 2 toalety priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou technická miestnosť s práčkou Podmienky prenájmu: 870 € / mesiac 70€ elektrina + 30voda+ zumpa pri podpise zmluvy sa hradí prvý nájom + depozit 1 700 € fajčenie v dome nie je povolené od záujemcu bude potrebné preukázanie príjmu Dom je vhodný pre pár alebo rodinu, ktorí hľadajú nové, čisté a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Dom je vybavený smart technológiami: videovrátnikom prepojeným s mobilom, solarnými panelmi, tepelným čerpadlom a automatickým zavlažovaním trávnika. Prvý nájomník v novostavbe.

Jedinečná poloha a ideálne bývanie v centre Mosta pri Bratislave pre rodinu s deťmi. Nie Studené, nie Tri vody. 4 MATERSKÉ ŠKOLY A VEĽKÁ 9-ROČNÁ ZÁKLADNÁ ŠKOLA VO VZDIALENOSTI 50 AŽ 250 m OD DOMU. Bez nutnosti prechádzať frekventované cesty. Ideálne bývanie pre rodinu s deťmi. Predám 5-izbový poschodový rodinný dom v centre Mosta pri Bratislave (nie Studené, nie Tri Vody). Novostavba z roku 2012. Dom sa nachádza v tichej, kompletne zastavanej časti obce bez hluku z hlavnej cesty. VÝHODY DOMU: • 5 izieb • 2 kúpeľne + 2 WC • murované sprchové kúty • suchá murovaná pivnica • vysoká obývačka otvorená až po strešné okná • balkón • klimatizácia na prízemí aj poschodí • elektrické podlahové kúrenie na prízemí • lacná elektrická tarifa D5 • mestská voda + vlastná studňa • kanalizácia • optický internet Veľkou výhodou je možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dvojgeneračné bývanie s vlastným vstupom pre rodičov, starých rodičov alebo dospelé deti. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • zdravotné stredisko • pošta • bankomaty • TERNO a ďalšie potraviny • BILLA, Lidl, Biedronka, Kraj, DM • 2 lekárne • reštaurácie a zmrzlina • Pepco, Super Zoo • 3 čerpacie stanice • STK DOPRAVA: • autobusová zastávka v pešej dostupnosti • Bratislava približne 3 km autom • letisko Bratislava približne 3 km vzdušnou čiarou • rýchle napojenie na D4/R7 smer Rakúsko, Česko, Maďarsko VOĽNÝ ČAS: • jazero Zelená voda • kúpanie v lete • kopec na sánkovanie v zime približne 400 m od domu. Dom bol z vnútra vymaľovaný v roku 2025. Nefajčiarska domácnosť. Dom predáva majiteľ. Súčasne kúpim 3-izbový byt v Bratislave – Ružinov. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom o kúpu. Bez vzájomnej dohody nezverejňovať tento inzerát.

Ponúkame na predaj slnečný 6-izbový rodinný dom so zaujímavou vnútornou dispozíciou, veľkou záhradou a vonkajším bazénom v obci Dobrá Niva. Dom sa nachádza v tichej lokalite s rodinnými domami, mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA Rodinný dom tvoria 2 podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so zádverím, hlavná spálňa, šatník, hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a infra saunou, samostatné wc. Priechodná komora a technická miestnosť spojená s garážou sú dostupné z kuchyne. Kuchyňa, jedálenský kút a obývačka tvoria jeden centrálny otvorený presvetlený priestor s pekným výhľadom do okolia. Kuchyňa sa dá uzavrieť presklenými posuvnými dverami. Dominantou domu je otvorené schodisko, ktoré tvorí vzdušnú a presvetlenú galériu. Na druhom podkrovnom podlaží sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc a otvorená galéria s knižnicou. Celý dom je nádherne presvetlený denným svetlom. POZEMOK A ZÁHRADA Rodinný dom je postavený na štvorcovom, mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 1583 m2. Zastavaná plocha je 294 m2. Plocha pozemku je 1289 m2. V záhrade sa nachádza množstvo udržiavaných dospelých drevín. Terasa orientovaná na juhozápad často ponúka nádherné západy slnka, je tienená zaťahovacou markízou a prístupná priamo z obývačky. Je tu plocha na trávnik a kopanie lopty, tiež miesto na pestovanie domácej zeleniny a ovocia, hlavne však relax pri bazéne v 100% súkromí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2002. Je postavený z moderného stavebného systému HEBEL (obdoba dnešného Ytong-u). Obvodové múry sú z tepelnoizolačných tvárnic. Na streche je betónová krytina Bramac. Podlahové vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Viessmann. Termostaty pre reguláciu kúrenia sa nachádzajú v každej izbe. Vstavaný centrálny vysávač prináša tichšie a pohodlnejšie vysávanie a čistejší vzduch. Vetranie je riešené cez lokálne rekuperačné jednotky. V obývačke sa nachádza krb s teplovzdušnými výduchmi do podkrovia. Kuchyňa je tiež vybavená pieckou na drevo. Všetky okná a dvere sú drevené. Dom má vlastnú čističku odpadových vôd s možnosťou napojenia na tlakovú kanalizáciu - prípojka je privedená primo k čov. Dom sa predáva čiastočne zariadený a s vybavením podľa dohody. Ostatné príslušenstvo: terasa, pivnička pod terasou, vonkajší bazén s filtráciou (8 x 3 m), záhradný domček na náradie a vyvýšené záhony Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, obecná kanalizácia, internet a tv (telekom) NÁKLADY Mesačné náklady pre 2 osoby sú 150 Eur/mesiac - zahŕňajú spotrebu elektriny, vody, vývoz odpadu a miestne dane. LOKALITA Dobrá Niva je vzdialená od Zvolena približne 13km / 13 minút autom, s výbornou dopravnou dostupnosťou. Obec sa nachádza v príjemnom prírodnom prostredí Pliešovskej kotliny, obklopená pohoriami Javorie a Štiavnické vrchy, čo ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie aj aktívny oddych. Dopravné spojenie je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou a blízkosťou viacerých zastávok, pričom v blízkosti je aj železničná zastávka. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola, škôlka, obchody - 24/7 supermarket, pošta, zdravotné služby či reštaurácie, čo umožňuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti častého dochádzania. Cena dohodou, dom sa určite oplatí vidieť.

ŠTÝLOVÝ HORSKÝ ZRUB POD TATRAMI Miesto, kde vypnete svet… a znovu zapnete seba. Existujú nehnuteľnosti. A potom existujú miesta, ktoré menia spôsob, akým žijete. Tento zrub v Štrbe nie je len ďalší dom pod Tatrami. Je to súkromný únik pre ľudí, ktorí už v živote niečo dosiahli… a uvedomili si, že skutočný luxus dnes nie je zlato ani logo na volante. Skutočný luxus je: ticho, priestor, súkromie, čistý vzduch, a možnosť na pár dní vypnúť chaos sveta. Predstavte si ráno: žiadne trúbenie, žiadni susedia za stenou, žiadny betónový moderný projekt plný sadrokartónu, lepidiel a chemického vzduchu. Len vôňa dreva. Káva na terase. Obrovský 1000 m² pozemok okolo vás. Priestor pre deti, oddych, wellness, grilovanie alebo pokojné večery pod Tatrami. A ten pocit, že konečne dýchate normálne. ŠTRBA – VYSOKÉ TATRY Jedna z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami. Dostatočne blízko civilizácie, aby ste mali komfort. Dostatočne ďaleko od mesta, aby ste mali pokoj. Či už chcete: • reprezentatívne rekreačné sídlo, • víkendový retreat pre rodinu, • miesto na mentálny reset, • alebo zdravé bývanie mimo mestského chaosu… …táto nehnuteľnosť dáva zmysel finančne aj životne. ČO ZÍSKATE • 6 izieb • veľkorysú obývaciu časť spojenú s kuchyňou • viacero samostatných spální • 2 kúpeľne • terasu a exteriérové posedenie • veľký 1000 m² pozemok • parkovanie priamo pri objekte Ale úprimne? Ľudia si toto nekupujú kvôli počtu izieb. Kupujú si pocit. Pocit, že ich deti vyrastajú v zdravšom prostredí. Pocit, že po náročnom týždni vedia prísť na miesto, kde sa im po 24 hodinách spomalí tep. Pocit, že namiesto ďalšej investície do štandardnej novostavby vlastnia niečo, čo má charakter, emóciu a atmosféru. A práve preto sú podobné nehnuteľnosti pod Tatrami čoraz vzácnejšie. Pretože ľudia s peniazmi už nehľadajú len metre štvorcové. Hľadajú miesto, kde sa budú cítiť dobre. A toto miesto ten pocit má.

Základné informácie Ponúkam na predaj priestranný jednopodlažný rodinný dom (bungalov) v obci Čaňa pri Košiciach. Dom stojí od roku 2010, nikdy nebol obývaný a aktuálne je vo fáze holodomu — základné murárske, elektroinštalačné a omietkové práce sú hotové, väčšia časť dlažby je položená, nainštalovaný je krb. Nový majiteľ si môže dom dokončiť presne podľa vlastných predstáv — povrchové úpravy, kuchynská linka, vstavané spotrebiče, sanita, finálna podlahová krytina v spálňach a kompletizácia kúpeľní. Zastavaná ploch domu je cca. 120 m2 V katastri nehnuteľností bude dom zapísaný ako rozostavaná stavba. Medzi fotografiami sa nachádzajú aj vizualiácie dokončeného a zariadeného domu. Dispozícia Predsieň Priestranná centrálna chodba Kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na terasu (otvorený priestor s krbom) Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou 2 detské izby Samostatná kúpeľňa Technická miestnosť Veľkorysé dispozičné riešenie umožňuje aj ľahké úpravy podľa potrieb novej rodiny. Konštrukcia a stav prác Murivo: pórobetónové tvárnice Strecha: pultová s presahmi, plechová krytina, osadené odkvapy Okná: plastové, plne osadené Vchodové dvere: osadené, presklené Vnútorné omietky: dokončené Podlahy: dlažba v obývačke, kuchyni, chodbe, predsieni a kúpeľniach Krb: osadený, funkčný Elektroinštalácia: rozvedená, prípojka 220 / 380 V pripojená Voda: na pozemku vrtaná studňa (zatiaľ nepripojená do domu) Kanalizácia: verejné potrubie sa nachádza v blízkosti (zatiaľ nepripojená) Pozemok Výmera pozemku 400 m². Lokalita a občianska vybavenosť Čaňa patrí medzi vyhľadávané strediskové obce v blízkosti Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola (ZŠ Pionierska cca 6 minút pešo) zdravotné stredisko, lekáreň, pošta potraviny, reštaurácie, športoviská výborné autobusové spojenie do Košíc 15 minút autom do Košíc, blízkosť diaľnice D1 a R4 v dosahu priemyselné parky Volvo, U. S. Steel a Kechnec — ideálne pre dochádzajúcich za prácou

V obci Zálesie, v tichej lokalite plnej zelene a mimo rušných ciest Vám ponúkame na predaj novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2, pozemok, ktorý prislúcha k domu má výmeru 405 m2. Nakoľko zastavaná plocha je „iba“ 87 m2, zostávajúci pozemok je dobre využiteľný či už na realizáciu bazéna, na vybudovanie detského ihriska, okrasnej prípadne úžitkovej záhrady a pod. DISPOZÍCIA: 1.NP: - prestrešený vstup - zádverie s možnosťou vytvoriť úložný priestor - hosťovské WC s priestorom na pračku - komora pod schodiskom - kuchyňa prepojená s obývacou izbou (40m2) - 3 m2 veľká technická miestnosť, ktorá je prístupná z kuchyne - z obývačky je východ cez veľké francúzske okná do záhrady a na vydláždenú priestrannú terasu, ktorá je čiastočne zastrešená 2. NP: - 2 detské izby (12 a 16m2) - rodičovská spálňa s priestorom na šatník (17,6m2), - chodba, - hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - samostatné WC. Pôdorys, legendu miestností, ako aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. POUŽITÉ MATERIÁLY: Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV a tým nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so vstavaným zásobníkom na TÚV, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku– pevné zvárané pletivo vrátane bráničky na pozemok). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS), čiže susedov nie je počuť. RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika. RD je vo výstavbe, dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 2.Q/26. V ponuke máme viaceré domy s orientáciou záhrady buď na východ, alebo na západ. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE INTERIÉRU Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Chorvátskom Grobe a vizualizácie. Obec Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti hlavného mesta a to vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy po D4/R7, prípadne alternatívne vlakom zo susednej Ivanky pri Dunaji. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť: škôlku, potraviny, obecný úrad, detské ihriská, kostol, bankomat, reštauráciu, kaviareň, veterinára, oddychovú zónu Korzo Zálesie pri Malom Dunaji a Gešajovské mlyny. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem

Predám rodinný dom v Leviciach, situovaný v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave (tehla, r. 1925), strecha rekonštruovaná v roku 2005. Celková výmera pozemku s domom je 718 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj praktického využitia. Dom sa predáva so všetkým vybavením. Dispozícia a parametre: • 4 samostatné izby • úžitková plocha 150 m² • obytná plocha 140 m² • vstupná miestnosť, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, technická miestnosť a povala Exteriér: • garáž s pivnicou • samostatná letná kuchyňa s wc • doplnkové stavby: dreváreň, hospodárska časť pre chov • orientácia sever – juh • ovocné stromy a vinič • vlastná studňa na pozemku Cena: 220 000 € Pre vážny záujem ma kontaktujte na email.

V atraktívnej lokalite mesta Trenčín na Hruškovej ulici pre Vás pripravujeme pokračovanie výstavby moderných dvojpodlažných rodinných domov s garážou a záhradou. Domy budú stáť v dynamicky sa rozrastajúcej lokalite, ktorá nadväzuje na obytnú zónu Rezidencia Vinohrady, pričom v ponuke sú len dva exkluzívne domy, ktoré sú súčasťou moderného dvojdomu. Každý dom bude disponovať vlastnou záhradou, vlastnou garážou a ďalšími 2 parkovacími miestami pred domom. Pri navrhovaní dispozície a situovaní domov na pozemkoch sa kládol maximálny dôraz na súkromie obyvateľov a možnosť nerušeného relaxu na záhrade ako aj v interiéri. Pri výmere miestností netreba robiť žiaden kompromis, rodinné domy budú mať úžitkovú plochu 164,60 m2 s dispozíciou rozdelenou na dennú časť (82,15 m2) a nočnú časť (82,45 m2). Poschodia budú navzájom prepojené schodiskom, ktoré bude presvetlovať celý priestor cez veľkoformátové okno orientované do svojej záhrady. 1. nadzemné podlažie (prízemie) – denná časť domu: garáž (18 m2) zádverie (možnosť prechodu do garáže „suchou nohou“) šatník krásny veľký priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou (44,49 m2) s výstupom na terasu, výhľad do záhrady je cez okno veľkého formátu technická miestnosť WC s umývadlom a oknom 2. nadzemné podlažie – nočná časť domu: hlavná spálňa (14,04 m2) so šatníkom (4,68 m2) dve priestranné detské izby (14,29 m2 a 14,36 m2) samostatný šatník (4,41 m2) veľkorysá kúpeľňa s plánovanou vaňou, dvojitým umývadlom, sprchovým kútom a oknom (12 m2) samostatné WC Novostavby budú dokončené do štádia holodom, v prípade záujmu je možné aj dokončenie na kľúč: Dokončenie na kľúč GOLD – €23.000,- Dokončenie na kľúč PLATINUM – €28.000,- Začiatok výstavby je plánovaný na 12/2025, pričom možnosť rezervácie je už teraz. Dokončenie do štádia holodom je naplánované na 10/2026 a bude zahŕňať: dvojpodlažná 4 izbová tehlová novostavba v stave holodom, úžitková plocha 164,60 m2, pozemok o celkovej výmere 309 m2 samostatná garáž s garážovou bránou na diaľkové ovládanie, 2 parkovacie miesta pred domom, obvodové nosné tehlové murivo hr. 300 mm, zateplená fasádna omietka, vstupné dvere, okná – 6 komorové – izolačné 3 sklo zn. Salamander, HS portál na terasu, elektrická a stavebná príprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie, strojové omietky, biela maľba v celom dome, strojové potery, kompletná vnútorná elektroinštalácia, vypínače, zásuvky (bez svietidiel a lustrov) zn. Legrand Valena life podlahové vykurovanie v celom dome, tepelné čerpadlo, elektrická a stavebná príprava pre klimatizačnú jednotku v obývacej izbe a v spálni, PC rozvody v každej izbe, napojenie na inžinierske siete – voda, elektrická energia, kanalizácia, rozvody vody a kanalizácie v dome (bez osadenia kuchynskej linky), chodníky a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, terasa vysypanie makadamom, oplotenie, kompletná dokumentácia. LOKALITA – rodinné domy sa budú nachádza vo veľmi obľúbenej, rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta. Vyrástli tu nové reštaurácie, detské ihriská, kaviarne, k dispozícii je lekáreň, zastávka MHD, základná škola a materská škola, obchody. Odporúčam vidieť! Bližšie informácie o materiáloch a technológiách Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa! V cene je zahrnuté hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Bardejovskej ulici v Bratislave. Skvelá investičná príležitosť – dom má 3 bytové jednotky, ktoré môžete každú osobitne využiť na prenájom, alebo si dom upravíte podľa vlastných potrieb na viacgeneračné bývanie či podnikanie. Dom: • 2 nadzemné podlažia s úžitkovou plochou 254 m2 ( prízemie: 133 m2, 1. poschodie 121 m2) • 1 podzemné podlažie prízemie 141 m2 • 7 izieb, samostatné kúpeľne, toalety • každé podlažie má svoj vlastný vstup = samostatné bytové jednotky • kúrenie - vlastný kotol, radiatory • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • internetové optické pripojenie • pôvodná stavba z r. 1938, dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a rozšírením v r. 1996 • parkovanie pre min. 3 autá pred rodinným domov a ďalšie autá v garáži Garáž: • parkovanie pre min. 2 autá • 60m2 Pozemok: • výmera 540 m2 (z toho zastavaná plocha domu 153 m2, garáž 60 m2) • rozmery dĺžka 39 x šírka 15m • rovinatý Lokalita: • Bardejovská ulica, Bratislava - Nové Mesto • tichá a pokojná lokalita • kompletná občianska vybavenosť Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk +421 948 504 607

Túžite po svojej vlastnej oáze pokoja – mieste, kde po celom dni vypnete, zrelaxujete a vychutnáte si kávu na terase? Ponúkame vám útulný 4-izbový rodinný dom, ktorý dokonale spája mestský komfort bývania s pokojnou domácou atmosférou. Nachádza sa v radovej zástavbe a vďaka svojej orientácii a umiestneniu je mimoriadne úsporný. K domu patrí slnečná záhradka s bazénom – ideálna na letné grilovačky, opaľovanie či rodinné oslavy. Tehlová konštrukcia domu a premyslené usporiadanie interiéru kladú dôraz na praktickosť a maximálne pohodlie celej rodiny. Ako bonus je bezpečná a zabývaná lokalita, kde sa vaše deti môžu bez obáv hrať na ulici, zatiaľ čo vy si vychutnávate nerušený oddych. Navyše dom ponúka výborné napojenie na D1 a D4, takže na všetky smery sa dostanete rýchlo a pohodlne. 10 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ pozemok 193 m² ■ úžitková plocha domu 120m² ■ 2 nadzemné podlažia ■ IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia ■ kolaudácia r. 2012 ■ orientácia domu SV / JZ (slnečná terasa) ■ bazén ■ klimatizácia ■ náklady 110 € mesačne / 4 osoby ■ parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku RODINNÝ DOM Dom ponúka pohodlné a funkčné bývanie rozdelené na dve podlažia. 1. NP Už pri vstupe vás privíta svetlá predsieň so vstavaným šatníkom. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a technická miestnosť so sprchovým kútom. Podlaha na prízemí je pokrytá dlažbou, ktorá je praktická a jednoducho udržiavateľná. Srdcom domu je priestranná denná zóna, kde sa prirodzene spája kuchyňa, jedáleň a obývacia časť. Tá je vybavená krbom a projektorom s projekčným plátnom, ktoré spolu vytvárajú útulnú atmosféru aj dokonalé zázemie pre filmové večery. Z tejto časti domu vedie priamy vstup na slnečnú terasu a do záhrady s bazénom. Dva praktické záhradné domčeky poskytujú extra úložný priestor, ktorý určite ocení každá rodina. 2.NP Na poschodí vás čaká súkromná zóna domu – veľkorysá spálňa so sprchovým kútom a vstavanou skriňou, dve izby - ideálne ako detské, pracovne alebo hosťovské a samostatné WC. O vaše pohodlie sa počas celého roka stará teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom vody. V chladných mesiacoch navodí príjemnú atmosféru krb, v letných dňoch dom osvieži klimatizácia. Vďaka slnečnej orientácii, umiestneniu a použitým materiálom má dom veľmi nízke mesačné náklady. LOKALITA Vrakuňa je obľúbená mestská časť Bratislavy, známa rodinnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. Rodinný dom sa nachádza na pokojnej a bezpečnej ulici (Kosodrevinová ul.) V pešej dostupnosti sú potraviny, základné školy a škôlky, lekáreň aj zastávky MHD. K dispozícii sú parky a detské ihriská, neďaleko je hrádza pri Malom Dunaji ideálna na prechádzky alebo cyklistiku. Autom sa pohodlne napojíte na obchvat D4 alebo diaľnicu D1, čo vám zaručí rýchly a bezproblémový presun kamkoľvek po meste či mimo neho. Tiché prostredie, kompletná občianska vybavenosť a dobrí susedia robia z tejto lokality ideálne miesto pre vaše bývanie. ČO NÁS ZAUJALO? ■ výborná dostupnosť na D4 / D1 a do centra ■ nízke mesačné náklady a úsporné bývanie ■ slnečná terasa s bazénom – perfektné miesto na relax ■ tichá ulica s priateľskou komunitou CENA 359.900,- EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava tel.: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: www.sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

NA PREDAJ: Rodinný dom v centre Senca s rozľahlým pozemkom až 948 m² Ponúkame na predaj starší, udržiavaný a ihneď obývateľný rodinný dom v absolútnom centre mesta Senec. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 948 m² (šírka pozemku 15 m) priamo v centre mesta predstavuje výnimočnú príležitosť. LOKALITA: Top poloha – oproti ZŠ Mlynská, pešia dostupnosť Lidl, Kaufland aj Slnečné jazerá. Kompletná občianska vybavenosť na dosah. DOM: 3,5-izbový rodinný dom z 50. rokov, postavený z klasických materiálov. Interiér prešiel rekonštrukciou v roku 2014 – drevené podlahy, ústredné kúrenie, plastové okná, vzduchotechnika, nová kuchyňa, kúpeľňa a WC. POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia – komfortné bývanie, investícia alebo budúci rozvoj podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0905 723 017