Domy

Moderný maklér ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v obci Kysucký Lieskovec, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny alebo dve generácie, ktoré hľadajú bývanie bez kompromisov, v pokojnej prírode a s možnosťou prispôsobiť si časť priestoru podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 223 m² Zastavaná plocha: 301 m2 Pozemok: 939 m2 Hospodárska budova Poschodie: prízemie + 1. poschodie + podkrovie Parkovanie: na pozemku Stav: čiastočná rekonštrukcia (kolaudácia v roku 1967, dom nie je zateplený) Orientácia: S/J (svetlé izby počas dňa) Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Rodinný dom je výnimočný tým, že je dvojgeneračný a disponuje až tromi samostatnými vchodmi. Dominantou prvého poschodia je vzdušná a priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu tohto podlažia dopĺňa vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou (rekonštruovaná v roku 2022, nové omietky z roku 2026), spálňa rekonštruovaná v roku 2024. Na poschodí sú osadené nové radiátory, okná s dvojsklom a bezpečnostné vchodové dvere. Druhým vchodom sa dostanete na prízemie, ktoré tvorí samostatnú bytovú jednotku. Nachádza sa tu vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, oddelené WC, špajza, priestranná kuchyňa s jedálňou a samostatná spálňa. Spálňa na prízemí prešla čerstvou rekonštrukciou v roku 2026, kedy bola kompletne vymenená aj elektroinštalácia. Bonusom domu je veľké podkrovie s vymenenými dvojsklami, kde pred 17 rokmi prebehlo zaliatie betónovej deky. Toto podkrovie je pripravené na rekonštrukciu, v rámci ktorej tu môžu vzniknúť ďalšie 3 plnohodnotné izby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie (odpad je riešený žumpou). Strecha domu prešla rekonštrukciou pred 10 rokmi (v roku 2016) a oplotenie okolo domu bolo čerstvo natreté v roku 2025. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V dome sa nachádza aj kotol na pevné palivo, ten má však 40 rokov a je potrebné ho vymeniť (revízia komína je vykonávaná pravidelne). Na pozemku sa okrem domu nachádza aj praktická hospodárska budova. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - výborná voľba pre viacgeneračné bývanie s tromi samostatnými vchodmi - veľký pozemok s hospodárskou budovou pre váš oddych, záhradkarčenie či kutilstvo - priebežné rekonštrukcie (strecha 2016, kúpeľňa 2022, spálne 2024 a 2026 s novou elektrikou) - potenciál rozšírenia obytnej plochy o ďalšie 3 izby v podkroví - pokojná a tichá lokalita Kysuckej vrchoviny v tesnej blízkosti prírody - výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť (Kysucké Nové Mesto 5 km, Žilina 15 km, Čadca 15 km). Cena: 239.900 € Mesačné náklady: 155 € (plyn 105 €, elektrina 25 €, voda 25 € podľa spotreby) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Chalupa na Novej Bošáci sa nachádza v okrese Nové Mesto nad Váhom. Chalupa vám ponúka čarovné a rozprávkové ubytovanie v prekrásnom prostredí Predpolomy s výhľadom na Veľký Lopeník. Chalupa je súčasťou veľkého otvoreného areálu na Kopaniciach s rozľahlou lúkou a priamou cestičkou do lesa. K chalupe patrí: krytý altánok s krbom, vonkajšie sedenie pred chalupou, veľká šopa, dreváreň, pivnica v podzemí (vínny sklípek), domová vodáreň a dodatočná vonkajšia suchá murovaná toaleta. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, spálňa pre dve osoby, kúpeľňa s WC, kuchyňa a obývacia izba. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve nepriechodné izby (2-lôžková a 4-lôžková) a jedna priechodná (2-lôžková s rozkladacou pohovkou pre dve osoby). Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená. Zariadenie pozostáva z elektrickej indukčnej dvojplatničky, kanvice na vodu, automatického kávovaru, krájača na chlieb, toastovača, veľkej priestrannej chladničky s mrazničkou, kompletnej sady na varenie (hrnčeky, panvice…) a bieleho inventára (taniere, poháre, šálky, misky…), kuchynského stola s tromi stoličkami. V kuchyni vás očarí pôvodná piecka, ktorá je plne funkčná. V obývačke je k dispozícii rohová pohovka, jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stolík, plochá TV s káblovou televíziou. Srdcom chalupy je pôvodný krb. Kúpeľňa je spojená s WC. Nachádzajú sa tu vaňa, umývadlo, práčka, skrinky na odkladanie vecí, sušič vlasov. V celej chalupe je Wi-Fi pokrytie. Z hlavnej cesty vedie k domu cca. 120 metrov dlhá kamenná cesta v miernom stúpaní. Pôvodná časť domu je z roku 1908. Dom prešiel v roku 2006 kompletnou rekonštrukciou a prestavbou. Následne sa vybudovala šopa, letná kuchyňa resp. krytý murovaný altánok, pivnica a vonkajšie sedenie. V rokoch 2025-2026 prebiehala ďalšia vnútorná rekonštrukcia, úprava a čistenie pozemku, výsadba ovocných stromov, zveľaďovanie okolia a rozšírenie parkovania na pozemku. Na chalupe je možné žiť celoročne, je kompletne vybavená a zariadená. Deliace konštrukcie sú z plnej pálenej tehly. Strop and nadzemným podlažím je drevený trámový s priznanými trámami. Krov tvorí sedlovú strechu s dvoma vikiermi. Strešná krytina je plechová, vymenená bola v roku 2006. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, Vymenené v roku 2006. Dom je v tichej lokalite na samote a ponúka celoročné bývanie, ako aj víkendové chalupárčenie a oddych. Lokalita ponúka kombináciu užívania, relaxu a chalupárskych prác, vrátane starostlivosti o ovocné stromy. Na pozemku je vlastná vŕtaná studňa, odpad je riešený formou žumpy. Dom je situovaný na slnečnom a svetlom priestranstve. Počas dňa svieti slnko na celý pozemok. V blízkej vzdialenosti sa nachádzajú okresné mestá Nové Mesto nad Váhom a Trenčín s priamym napojením na diaľnicu D1.

Poschodový rodinný dom v obci Ovčie, okres Prešov, vzdialený približne 20 minút jazdy od Prešova s priamym napojením na diaľnicu D1. Obytná časť na prvom poschodí má cca 96 m² a prešla v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou rozvodov a povrchov. Dom stojí na pozemku 742 m² a je ihneď obývateľný - po dohode sa predáva približne na 80 % zariadený. DISPOZÍCIA A PLOCHY 1. poschodie - obytná časť, cca 96 m²: - spálňa so šatníkom - detská izba - obývacia izba - veľká kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa - chodba - balkón Prízemie - pôvodný stav, cca 52 m²: - technická miestnosť s plynovým kotlom - malá pivnica - skladový priestor, dnes využívaný ako domáca posilňovňa a letná kuchyňa Prízemie ponúka priestor na rozšírenie bývania. REKONŠTRUKCIA V ROKU 2018 - nové elektrické rozvody - nové rozvody vody - nové potery - vyrovnané a spevnené steny - plynový kotol na kúrenie aj ohrev teplej vody - plastové okná - vchodové dvere - strecha INŽINIERSKE SIETE - voda: verejný vodovod - kúrenie a teplá voda: plynový kotol - kanalizácia: žumpa - internet: v obci je dostupná optika EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je mierne svahovitý, so záhradou orientovanou do otvorenej krajiny. Dom je zateplený (južná strana zatiaľ bez zateplenia). - 4 parkovacie miesta priamo pri dome - brána a spevnený chodník - nový balkón - úložné priestory pod balkónom a v podkroví - bazén v záhrade - veľká záhrada s množstvom ovocných stromov a kríkov - v zadnej časti pozemku stojí staršia hospodárska budova Možnosť dokúpenia susedného pozemku 856 m² - spolu až 1 598 m². OBEC OVČIE A OKOLIE V obci sa nachádza materská škola, základná škola pre 1.-4. ročník, obchod, kultúrny dom a detské ihrisko. Okolie ponúka turistiku, cyklistiku a prechádzky v prírode. Vďaka napojeniu na diaľnicu D1 ste v Prešove približne za 20 minút. FÉROVO A NA ROVINU Ide o obývaný dom, nie o novostavbu, a tomu zodpovedá aj cena. Fotografie zachytávajú skutočný stav - ako pri každej obývanej nehnuteľnosti sa nájdu drobné estetické nedostatky. Ak hľadáte dokonale zrekonštruovaný dom, tento pravdepodobne nebude pre Vás a radi Vám pomôžeme nájsť vhodnejší. Dom sadne rodinám, ktoré hľadajú priestranné bývanie s veľkým pozemkom za rozumnú cenu a neprekáža im postupná modernizácia podľa vlastných predstáv. Kontakt: Stanislav Klimko, KLIMKO reality team, 0949 428 547, klimko@klimkoreality.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojací rodinný dom na Šafárikovej ulici v Prešove, situovaný vo východnej časti mesta s výborným dopravným napojením na štátnu cestu I/18 aj MHD. Dom bol postavený v roku 1939 a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou – nová strecha, plastové okná s dvojvrstvovým zasklením, moderné rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu, ako aj nové podlahy a obklady. Technický stav nehnuteľnosti si nevyžaduje žiadnu opravu, iba bežnú údržbu. Dispozícia domu je nadštandardne flexibilná: dom má dve samostatné kuchyne – jednu na prízemí a jednu v podkroví, kde sa nachádza aj vlastná kúpeľňa s WC. Vďaka tomu je nehnuteľnosť ideálna pre viacgeneračné bývanie (napr. rodičia a deti s vlastnou domácnosťou) alebo pre budúci prenájom podkrovného bytu ako doplnkový príjem. Dispozícia: • Suterén: chodba, technická miestnosť, kuchynka, 2× sklad • Prízemie: zádverie, chodba, WC, kuchyňa, 3× izba • Podkrovie: chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 2× izba Úžitková plocha domu na všetkých podlažiach je spolu cca 252 m² (suterén cca 66 m², prízemie cca 115 m², podkrovie cca 71 m²). Súčasťou ponuky je pozemok s celkovou výmerou 488 m² (záhrada 218 m² a zastavaná plocha a nádvorie 270 m²), murovaný plot s bránou z roku 2016, spevnené plochy a inžinierske siete (voda, žumpa, plyn, elektrina). K dispozícii je aj vedľajšia stavba s garážou pre 2 autá a skladom náradia a úplne nový prístrešok pre auto z roku 2024. Miestnosti sú orientované na juhozápad a juhovýchod. V dostupnosti pešo je kompletná občianska vybavenosť mesta Prešov – školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, banky, ako aj Prešovská univerzita a fakultná nemocnica. Pozemok navyše ponúka rezervu pre prípadné budúce rozšírenie zástavby. Nehnuteľnosť je vhodná ako rodinné bývanie s možnosťou samostatného podkrovného bytu, aj ako developerská príležitosť s rezervou pozemku. Zaujímavosť aj pre podnikateľov a investorov: podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie mesta Prešov sa pozemok nachádza v ploche určenej pre bývanie v rodinných domoch (RL B.1), kde je popri bývaní prípustná aj menšia doplnková prevádzka v rámci domu – napríklad domáca kancelária/administratíva, maloobchod do 200 m² predajnej plochy, zdravotnícke alebo sociálne zariadenie, predškolské zariadenie či remeselná dielňa nezaťažujúca okolie hlukom, zápachom ani nadmernou dopravou (zásobovanie do 3,5 t). Nehnuteľnosť tak môže osloviť aj kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a menšieho podnikania. (Orientačná informácia – konkrétny zámer je potrebné individuálne overiť na stavebnom úrade mesta Prešov.) Cena: 330 000 € Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte. Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team klimko@klimkoreality.sk 0949 428 547 klimkoreality.sk

Niektoré domy si ešte len zariaďujete. Do tohto môžete jednoducho prísť a bývať. V pokojnej a komornej Rezidencii Čergov vo Vlčích Doloch, len pár minút od Prešova, ponúkame na predaj kompletne a vkusne zariadený rodinný dom na pozemku o rozlohe 337m². Dom má 76,50 m² úžitkovej plochy a ponúka prakticky riešený priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Súčasťou je aj 15,50 m² terasa a kryté parkovanie pre dve autá. Ide o trojizbový rodinný dom. Najväčšou výhodou tohto domu je však to, že nič zásadné nemusíte riešiť. Interiér je kompletne zariadený, jednotlivé prvky spolu vizuálne ladia a dom je pripravený na okamžité užívanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať - viď foto. DOM, KTORÝ JE HOTOVÝ - obvodové murivo z pórobetónových tvárnic YTONG - zateplenie fasády 180 mm EPS - plochá strecha s hydroizolačnou fóliou FATRAFOL - podlahové vykurovanie - elektrokotol - úžitková plocha 76,50 m² - terasa 15,50 m² - kryté parkovanie pre 2 autá - kompletne zariadený interiér - upravený pozemok so založeným trávnikom - podlahové vykurovanie - príprava na krb/kozub - plastové okná s izolačným trojsklom - exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním - terasa s pevným prekrytím - vonkajšie dlažby a osvetlenie - živý plot medzi pozemkami - elektrina, kanalizácia, mestský vodovod a internet - privátna ulica s cestou BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVE VECI Pokoj pri prírode a zároveň blízkosť mesta. Rezidencia Čergov sa nachádza vo Vlčích Doloch v Dulovej Vsi, v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Projekt tvorí iba šesť rodinných domov, takže nejde o veľkú anonymnú sídliskovú výstavbu, ale o menšiu a komornejšiu rezidenčnú lokalitu. Ak hľadáte dom, ktorý nechcete ďalšie mesiace zariaďovať, koordinovať remeselníkov a riešiť každý detail, toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý dáva zmysel vidieť osobne.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Záborské, päť minút autom od Prešova. V projekte zostávajú posledné tri voľné domy, kupujúci si vyberá konkrétny dom. STAV Domy sú aktuálne v stave hrubej stavby, predpokladané dokončenie 06/2027, odovzdanie v stave holodom. Prvé domy v ulici sú už dokončené a obývané. Každý dom je samostatná stavba bez spoločnej steny so susedom. PLOCHY Úžitková plocha: 126 m² (bez podkrovia) Zastavaná plocha: 84 m² Úžitkové podkrovie: cca 60 m² navyše Pozemok: 238 m² (dva domy) / 395 m² (krajný dom) + podiel na prístupovej ceste DISPOZÍCIA Prízemie: zádverie, obývacia izba s kuchyňou (orientácia západ), kúpeľňa, technická miestnosť, garáž Poschodie: 2 spálne (východ), 2 izby (západ), kúpeľňa Garáž je možné využiť ako ďalšiu obytnú miestnosť. V CENE JE Hrubá stavba, strecha, zateplenie 20 cm, fasáda, okná a dvere, kompletné rozvody, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome, ohrev vody, zámková dlažba, dve parkovacie miesta a garáž, podiel na prístupovej ceste. KUPUJÚCI SI DOKONČUJE Maľby, podlahy, obklady a dlažby, zariadenie kúpeľní, kuchynskú linku. Dokončenie na kľúč po dohode. MATERIÁLY Murivo Porotherm, zateplenie 20 cm, okná Schüco s trojsklom, strecha Terran Danubia Inova, fasáda Ceresit, sadrové omietky. Pripravené rozvody na klimatizáciu, žalúzie a krb. ENERGETIKA Vykurovanie a ohrev vody tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie. Predpokladané náklady na energie cca 120 € mesačne. Energetický certifikát triedy A0 bude vystavený po dokončení. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Prístupová cesta aj chodník sú hotové a asfaltové. LOKALITA Päť minút autom do Prešova a na diaľnicu. Potraviny, MHD, materská škola a kostol do piatich minút pešo. Tichá lokalita na okraji obce s výhľadom do otvorenej krajiny. CENA 265 000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Dohodnite si obhliadku a pozrite si rozostavané domy. Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team 0949 428 547 · klimko@klimkoreality.sk

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Ekoosada vo Veľkých Úľanoch. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, nízku energetickú náročnosť a moderné technológie. Nachádza sa v novej, pokojnej časti obce s príjemnou komunitou, ktorú tvoria najmä mladé rodiny s deťmi a mladí ľudia. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Dokončenie domu je plánované na január 2027. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ: samostatne stojaci rodinný dom Dispozícia: 4 izby Stav: novostavba – holodom Dokončenie: január 2027 Výmera pozemku: 454 m² Zastavaná plocha: 128 m² Terasa: 16,63 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet DISPOZÍCIA Prakticky riešená dispozícia domu pozostáva z troch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum celého domu. Súčasťou dispozície je ďalej: kúpeľňa, technická miestnosť s WC, samostatný šatník, chodba, terasa s výmerou 16,63 m². Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu a zároveň praktické zázemie na každodenné fungovanie. KONŠTRUKCIA A POUŽITÉ MATERIÁLY Pri výstavbe sa kladie dôraz na kvalitné materiály, tepelnú izoláciu a nízku energetickú náročnosť domu. Obvodové murivo: tehla hrúbky 30 cm Zateplenie fasády: 20 cm polystyrén Izolácia stropu: 40 cm minerálna vlna Okná: 6-komorové okná s izolačným trojsklom Farebné prevedenie okien: antracit TECHNOLÓGIE A PREDPRÍPRAVA Dom bude pripravený na využitie moderných technológií a obsahuje predprípravu na: alarm, elektrické kúrenie, fotovoltiku, klimatizáciu, komín. Vďaka tomu si môže nový majiteľ technické vybavenie domu prispôsobiť svojim požiadavkám a preferovanému spôsobu bývania. LOKALITA – EKOOSADA, VEĽKÉ ÚĽANY Ekoosada predstavuje novú a pokojne sa rozvíjajúcu časť Veľkých Úľan, vhodnú najmä pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s väčším pokojom a blízkosťou prírody. Lokalita je atraktívna pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta, no zároveň si zachovať dobrú dostupnosť do okolitých miest a Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY moderná 4-izbová novostavba, pozemok s výmerou 454 m², praktická rodinná dispozícia, terasa s výmerou 16,63 m², pokojná nová lokalita, kvalitné zateplenie a moderné stavebné materiály, predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu a ďalšie technológie, možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, optický internet, vhodné bývanie pre rodiny s deťmi, dobrá dostupnosť smerom na Bratislavu. CENA: 231 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys, technickú špecifikáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

PANORAMA SUKOŠAN – vlastný dom pri mori s VLASTNÝM BAZÉNOM už od 59 000 €. Príjem až 25 % ročne Predstavte si, že sa zobudíte, otvoríte terasu, skočíte do vlastného bazéna – a namiesto rannej zápchy vás víta slnko nad Jadranom. Nie na dovolenke. Doma. Otvárame predpredaj 1. etapy nového projektu v kempe PANORAMA – Sukošan. Spustenie 2027. Kompletne zariadené mobilné domy, každý s vlastným súkromným bazénom – a od prvého dňa pripravené zarábať. Toto nie je len dom pri mori. Je to hotový biznis na kľúč. Úvodná cena 1. etapy: len 59 000 € Vlastný súkromný bazén ku každému domu 32 m² interiér + 24 m² priestranná terasa Kapacita 4–6 osôb – 2 spálne, moderná kuchyňa s obývačkou Plná výbava: klimatizácia, kúpeľňa so sprchou, TV, Wi-Fi Golfové vozíky pre pohodlný presun k moru Kompletne zariadený – prídete a užívate si, nič neriešite Prečo kúpiť teraz, v predpredaji: Cena 1. etapy 59 000 € platí len do vypredania. Kupujete za najnižšiu cenu v celom projekte – ešte pred spustením v roku 2027. Kým ostatní budú platiť viac, vy máte dom aj bazén za úvodnú cenu. Pasívny príjem až do 25 % ročne. Domy s vlastným bazénom sú medzi hosťami najžiadanejšie – vyššia cena za noc aj vyššia obsadenosť. Keď dom nevyužívate, prenajíma sa za vás cez funkčný rezervačný systém, vlastnú webstránku a profily na Facebooku a Instagrame. Nulové starosti. O údržbu, služby aj infraštruktúru sa stará kemp PANORAMA. Vaša jediná úloha: užívať si. 1. etapa má obmedzený počet domov za 59 000 €. Po vypredaní cena rastie. Kto je prvý, ten platí najmenej. Napíšte nám ešte dnes a rezervujte si dom v predpredaji. Kemp PANORAMA, Sukošan, Chorvátsko | Spustenie 2027

Na predaj 4-izbový bungalov vo Veľkej Lomnici pod Tatrami Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v obci Veľká Lomnica. Ide o 4-izbový bungalov, nachádza sa v krásnom prostredí pod Tatrami. Základné informácie: Veľkosť pozemku: 482 m2 Zastavaná plocha domu: 124 m2 + 16 m2 terasa Úžitková plocha: cca 100 m2 Dom pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne, toalety a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a terasy. Pozemok v okolí domu je dostatočne priestranný, či už na záhradku, ihrisko prípadne na parkovanie. Zároveň ho viete využiť na relax, grilovačku a podobne. Technické údaje: Stavba je postavená z tehly 30 cm obvodové múry resp. 14 cm priečky. Objekt je zateplený 15 cm polystyrénom. Strecha je škridlová značky Tondach, v dome sú sadrové omietky a podlahové vykurovanie s ohrevom pomocou vody. Okná sú plastové Salamander bluevolution počet komôr 6, zvonka antracitová úprava. Pod strechou je úložný priestor na odloženie sezónnych vecí. Prístup k nemu je po vyťahovacom rebríku priamo z domu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vodu, plyn, kanál aj elektrinu. - Vedľa domu je v zemi zakopaná 5000 litrová retenčná nádrž s čerpadlom (zber dažďovej vody) - V dome je tiež príprava na exteriérové žalúzie, kamerový i bezpečnostný systém, ale aj vianočné osvetlenie. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Veľká Lomnica, vo veľmi príjemnom prostredí na úpätí Vysokých Tatier. Vyznačuje sa veľmi dobrou dostupnosťou, či už do okresných miest Poprad a Kežmarok ale aj do centier cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica čí Bachledova dolina. V prípade záujmu prosím kontaktovať na tel. čísle 0948 - 423 - 311 Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba. RK prosím nevolať.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na rozľahlom pozemku v pokojnej obci Čifáre. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým pozemkom, praktickým príslušenstvom v podobe pivnice, povaly a garáže, ako aj možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny, záujemcov o vidiecke bývanie alebo ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na vytvorenie vysnívaného domova. Základné údaje: Úžitková plocha: 99 m² Výmera pozemku: 1.818 m² Zastavaná plocha: 159 m² Samostatná garáž: 37 m² Stav: pôvodný stav Strecha: rekonštruovaná v roku 2000 Dispozícia: 3 izby Vykurovanie: gamatky v kuchyni a kúpeľni Príslušenstvo: pivnica, povala a garáž Praktická dispozícia a komfortné využitie: Rodinný dom disponuje tromi izbami s možnosťou úpravy dispozície podľa potrieb nového majiteľa. Zaujímavým riešením je napríklad prepojenie obývacej izby s kuchyňou, čím môže vzniknúť otvorený denný priestor s príjemnou atmosférou. K dispozícii je aj samostatná miestnosť vhodná na vytvorenie šatníka alebo úložného priestoru. Súčasťou nehnuteľnosti je pivnica, povala a garáž umiestnená vo dvore, ktoré rozširujú možnosti skladovania a praktického využitia domu. Priestranný dvor zároveň poskytuje dostatok miesta na parkovanie viacerých vozidiel. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je pozemok, ktorý ponúka množstvo možností na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je v pôvodnom stave a predstavuje príležitosť na rekonštrukciu a modernizáciu. Nový majiteľ si tak môže prispôsobiť bývanie vlastnému vkusu, potrebám a životnému štýlu. Výhody nehnuteľnosti: - Rozľahlý pozemok - Rodinný dom s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pokojná lokalita v obci Čifáre - Možnosť dispozičných úprav interiéru - Pivnica a povala poskytujúce dodatočný úložný priestor - Garáž a priestor na parkovanie viacerých vozidiel vo dvore - Elektrina a plyn na pozemku - Veľkorysý priestor na záhradu, pestovanie alebo oddych - Vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci Čifáre, v pokojnej a tichej uličke s príjemnou vidieckou atmosférou. Lokalita osloví najmä tých, ktorí uprednostňujú súkromie, pokoj a dostatok priestoru pred ruchom mesta. Rozľahlý pozemok poskytuje ideálne podmienky na záhradkárčenie, vytvorenie oddychovej zóny alebo rodinného zázemia. Vidiecke prostredie ponúka možnosť užívať si pokojnejší životný štýl a vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Cena: Cena v RK Mesačné náklady: Elektrina približne 30 € a plyn približne 30 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Ščípová - 0949 755 080 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte moderné rodinné bývanie, kde sa spája komfort, súkromie a vonkajšie prostredie? Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v obci Kalinkovo, okres Senec. Dom sa nachádza v tichej lokalite Alej Hrušov, tesnej blízkosti hrádze a v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchodu, detského a multifunkčného ihriska. KOMFORTNÉ A KOMPLETNE ZARIADENÉ BÝVANIE Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený pre nových majiteľov. Interiér ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a praktické vybavenie, ktoré spríjemňuje každodenný život. Dom pozostáva: vstupná chodba, 4x izba, kúpelňa s wc a parnou sanou, technická miestnosť s wc, chodba, kuchyňa s jedálňou a obývačkou, špajza, garáž, presklenná teresa. Pozemok má 593m2 z toho 238 m2 je zastavaná plocha, užitková plocha je 198m2. Úložný priestor na povale predstavuje 100m2. Súčasťou vybavenia sú: -vstavané šatníkové skrine v izbách, -vstavaná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, -dve klimatizačné jednotky – stropná a nástenná, -elektricky ovládané vonkajšie žalúzie a interiérové žalúzie, -kúpeľňa s rohovou vaňou a murovaným sprchovacím kútom s parnou saunou. Podlahové vykurovanie je riešené plynovým kondenzačným kotlom a chladenie klimatizáciou. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn, optický internet. VEĽKÁ PRESKLENÁ TERASA A UPRAVENÁ ZÁHRADA Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je veľká presklená terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. K domu patrí starostlivo upravená záhrada s automatickým zavlažovacím systémom a samostatne stojacim záhradným domčekom. Oplotený pozemok poskytuje súkromie a príjemné prostredie na trávenie voľného času. Pred domom sa nachádza vydláždené parkovacie státie pre 3+1 autá, čo ocení nielen rodina, ale aj návštevy. BEZPEČNOSŤ A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Dom je oplotený. Prednú časť tvorí tvárnicový plot s automatickou vstupnou bránou a videovrátnikom. Bezpečnosť zvyšuje funkčný kamerový systém. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? ✓ Moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2020 a dokončený v roku 2025 ✓ 5 izieb a úžitková plocha 198 m² ✓ Garáž a parkovanie pre ďalšie tri vozidlá ✓ Veľká presklená terasa 27,2 m² ✓ Kompletne zariadený interiér ✓ Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✓ Vstavané skrine v izbách ✓ Kúpeľňa s parnou saunou ✓ Dve klimatizačné jednotky ✓ Elektrické vonkajšie žalúzie ✓ Kamerový systém a videovrátnik ✓ možnosť nabíjania elektromobilu v garáži aj na vonkajšom státí ✓ Upravená záhrada s automatickým zavlažovaním ✓ Samostatný záhradný domček ✓ Rozsiahly úložný priestor na povale 100 m² ✓ Deklarované mesačné náklady na energie približne 120 € BÝVANIE, KTORÉ SI ZAMILUJETE Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, pohodlné a kompletne zariadené bývanie s vlastnou záhradou, terasou a dostatkom parkovacích miest. Vychutnajte si pohodlie rodinného domu, súkromie vlastnej záhrady a priestor na oddych – všetko na jednom mieste. Ak Vás zaujala táto nehnuteľnosť, ozvite sa mi na tel. c. 0903 666 909, pmiklec@gmail.com, Ing. Peter Miklec.

Na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Záhorská Bystrica, ulica Na Krčoch, v blízkosti rezidenčného projektu Sýkorky. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 700 m² a ponúka úžitkovú plochu cca 105 m². Ide o príjemné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie, pokoj a praktické využitie priestoru. Nehnuteľnosť ponúka presklenú terasu, záhradu s bazénom v súkromí, 2x WC a praktickú komoru pri kuchyni. Výhodou je samostatné státie domu, pokojná atmosféra a príjemné bývanie v tichej časti Záhorskej Bystrice. Základné parametre: pozemok: 700 m² úžitková plocha: cca 105 m² zastavaná plocha: 150 m² dispozícia: 4-izbový rodinný dom – bungalov stav: novostavba Výhody nehnuteľnosti: samostatne stojaci dom presklená terasa záhrada s bazénom dostatok súkromia 2x WC komora pri kuchyni pokojná lokalita dobrá dostupnosť do mesta Cena: 639 000 € Kontakt: telefón: 0952 499 855 e-mail: nakrcoch@gmail.com Realitné kancelárie - prosím nekontaktovať.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Chorvátskeho Grobu vám ponúka všetko, čo potrebujete – priestor, komfort a výnimočnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej lokalite Dlhá ulica, Chorvátsky Grob, len 20 minút od centra Bratislavy. Tento moderný dom s premyslenou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením je ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vybavená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľniach, sanitu, interiérové dvere so zárubňami, ako aj predprípravu na zabezpečenie alarmom, exteriérové žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je vybavená moderným elektrickým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. Každý termostat je možné pripojiť cez WiFi k mobilnému telefónu a ovládať ho cez internet z akéhokoľvek miesta. Ako prvému majiteľovi vám bude k nasťahovaniu stačiť priniesť nábytok a osobné veci. Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú prípojku s dodávkou elektriny od ZSE a sieť optického internetu. Na pozemku je kopaná studňa využiteľná na budúce zavlažovacie systémy. Predpokladaný dátum kolaudácie 2Q/2025. Virtuálna prehliadka vám priblíži túto nehnuteľnosť. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1 Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná a materská škola (180 m / 2 min chôdze) • Potraviny Coop Jednota (180 m / 2 min chôdze) • Autobusová zástavka s priamym spojom do Bratislavy (SAD) (400 m / 6 min chôdze) • Do 6 min jazdy autom o Nákupné centrum Klokan o Nákupné centrum OC Monar o Tesco o Billa o Lidl o Voľnočasové aktivity (športoviská, cyklistické chodníky...) • Napojenie na diaľnice D4, D1 • Rýchly prístup do Bratislavy, len 10 minút jazdy autom, a do centra mesta sa dostanete za 20 minút. Základné údaje: • Pozemok: 601 m² (šírka 20 m, dĺžka 41 m), rovinatý a udržiavaný • Zastavaná plocha: 144,86 m² o Zastavaná plocha domu: 104,40 m² o Zastavaná plocha garáže: 40,46 m² • Úžitková plocha: 143,87 m² o Úžitková plocha domu: 114,03 m² o Úžitková plocha garáže: 29,84 m² • Rozsiahla terasa na 2. podlaží: 43,31 m², ideálna na relax a rodinné posedenia • Spevnené plochy: o Príjazdové parkovisko (možné zaparkovať 4 automobily): 66 m² o Chodník naprieč pozemkom: 19 m² o Veľkorysá terasa: 32 m² Dispozícia domu: 1. NP (prízemie, 80,65 m²): • Priestranné zádverie / chodba s dostatkom miesta na odkladací priestor (12,36 m²) • Technická miestnosť + WC ( 4,23 m²) • Otvorená denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priamy vstup na pozemok a terasu (39,26 m²) • Spálňa s vlastnou kúpeľnou a priestranným šatníkom o Spálňa (12,80 m²) o Šatník (6,72 m²) o Kúpeľňa (5,28 m²) 2. Podlažie ( 33,38 m²): • Chodba ( 4,05 m² ) • Kúpeľňa ( 3,96 m² ) • Spálňa / Izba ( 13,15 m² ) • Spálňa / Izba ( 12,22 m² ) Garáž ( 29,84 m²): • Garáž ( 23,10 m² , 400V zásuvka ) • Sklad ( 6,74 m² ) Vybavenie: • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • Predpríprava na alarm • Samostatne stojaca garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu (400V zásuvka ) Cena: 450.000,00 € V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať: Dominik Sagan: +421 905 264 195 sagan@rozbehni.to Stačí sa nasťahovať a užívať si kvalitné rodinné bývanie! V prípade potreby viem byť nápomocný pri vybavovaní financovania.

Priamy predaj od majiteľa bez realitnej kancelárie. Dvojposchodový rodinný dom sa nachádza na velkom prevažne rovinatom pozemku o výmere 832 m2, prístup na pozemok z dvoch strán Obytná plocha cca 168 m2 Cihlová stavba zo 70. rokov, bez zásadnej rekonštrukcie, podpivničený Garáž, terasa, vlastná studňa Plynové vykurovanie Mestský vodovod, verejná kanalizácia Rovná strecha v dobrom stave Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potencionál pre záujemcov, krorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom v atraktívnej lokalite a chcú si bývanie postupne modernizovať podľa vlastných predstáv Volať prosím po 17 hodine, nie realitky

RK nevolať, prípadne len s konkrétnym klientom. Ponúkam na predaj rodinný dom na jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších adries Svätého Jura – v tichej, pamiatkovo chránenej lokalite Neštich, priamo pod zalesnenými svahmi Malých Karpát. Miesto, kde ráno počuť les a nie dopravu, a pritom ste do 15–20 minút v centre Bratislavy. Dom prešiel v rokoch 2024–2026 rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli odvedené všetky náročné, nákladné a „neviditeľné práce – tie, ktoré rozhodujú o kvalite a komforte bývania na desaťročia dopredu: Strecha – striekaná kanadská penová izolácia ICYNENE (hr. 26 cm), sadrokartónové konštrukcie, strešné okná. Zrenovovaná zateplená fasáda (systém Baumit). Kúrenie je zabezpečené: elektrickým kotlom PROTHERM RAY 9KE + zásobník TÚV FE 120 BM - podlahové vykurovanie v kúpeľniach (zostatková teplá voda z radiátora) a radiátory v všetkých miestnostiach. Radiátory sú dimenzované ako pred-príprava aj na Tepelné čerpadlo – pre prípad potreby znížiť náklady na prevádzku. Kompletne nové rozvody: voda, elektroinštalácia s revíznou správou, príprava na 3x klimatizáciu. Hydroizolácia celého prízemia, nové betónové potery a tepelná izolácia podláh. Nové vnútorné omietky, nové okná, nové schodisko. Nové dokončené parkovacie státia, oporný múr a lávka cez potok. Dom je skolaudovaný. Dom sa aktuálne nachádza v štádiu pripravenom na finálne povrchové úpravy – podlahy, kuchyňu, obklady, zariaďovacie predmety a maľby. Znamená to obrovskú výhodu pre kupujúceho: interiér si dokončíte presne podľa vlastného vkusu, bez búrania, prašných prác a kompromisov. V prípade potreby vieme pomôcť s realizáciou dokončenia domu. Dispozícia: 4‑izbový dom na dvoch obytných podlažiach + suterén/pivnica. Na prízemí obývacia časť s kuchyňou, samostatná izba a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom; v podkroví dve samostatné izby a druhá kúpeľňa s vaňou. Pozemok spolu 1 097 m² – predná časť pozemku je rovinná, oslnená časť so záhradou vhodnou na oddych aj pestovanie (cca 450m2), plynulo prechádzajúca do zeleného, zalesneného svahu v súkromí (550m2). Súčasťou je novovybudované vlastné parkovanie pre 2 autá priamo pri komunikácii a samostatný prístup k domu cez premostenie potoka s oporným múrom. Prečo Svätý Jur: najzachovalejšie vinohradnícke mestečko na Slovensku s históriou siahajúcou do roku 1209, gotickým Kostolom sv. Juraja, otvorenými pivnicami, sieťou turistických a cyklotrás, prírodnou rezerváciou Šúr a vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy (auto aj vlak/prímestská doprava). Bývanie s atmosférou, ktorú nová výstavba jednoducho neponúka. Cena: 399000 € (možnosť dohody). Pre viac fotografií, pôdorysy, vizualizácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Ružindol, len cca 8 km od Trnavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Stojí na Záhradnej ulici v pokojnej okrajovej časti obce medzi novšími rodinnými domami. Pozemok má spolu 400 m². Dispozícia: Celý dom je na jednom podlaží, bez schodov. Tvorí ho: • vstupné zádverie a chodba • obývacia izba s jedálňou, prepojená s kuchyňou, s výstupom na terasu a kachlami • 3 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • samostatné WC s umývadlom • komora / špajza, práčovňa a technická miestnosť Rozmery a plochy: • zastavaná plocha domu: 131 m² (vonkajší rozmer cca 11,25 × 11,25 m) • celková podlahová plocha: 126 m² • úžitková plocha: 104 m² • pozemok: 400 m² • záhradný domček: cca 2,9 × 3,9 m (z roku 2022) • spevnené plochy zo zámkovej dlažby Konštrukcia a technické vybavenie: • murivo z tvárnic Porfix 375 mm so zateplením EPS 80 mm • základy z monolitického betónu s izoláciou • stanová strecha s krytinou Bramac, strop zateplený minerálnou vlnou 350 mm • plastové okná s izolačným trojsklom • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, zdroj tepla elektrokotol • v dome sú rozvody plynu a plynová prípojka, takže je možné prejsť na plynový kotol • elektroinštalácia s automatickými ističmi, bleskozvod • podlahy: odolná kompozitová podlaha v obývacej miestnosti a chodbách, laminát v izbách, keramická dlažba v kúpeľni, WC a technických priestoroch • kuchynská linka s keramickou varnou doskou, rúrou, mikrovlnkou, digestorom a umývačkou riadu • napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn • optický internet s napojením v každej izbe zvlášť. • klimatizácia Exteriér: Pozemok je oplotený murovaným plotom. Vpredu je 2x kovová brána a vstupná bránka. K domu patrí terasa, záhradný domček na náradie a spevnené plochy z dlažby. Pozemok je rovinatý a nízkoúdržbový. Obhliadky možné po telefonickej dohode. Kontakt: +421 944 094 221 !Realitné kancelárie prosím nevolať!

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najžiadanejších častí Piešťan – Staré Piešťany, na rohu ulice Hoštáky. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 719 m² a ponúka zaujímavú kombináciu bývania, podnikania a investičného potenciálu. Dom je podpivničený, jednopodlažný bungalov staršieho typu s praktickým dispozičným riešením. Súčasťou nehnuteľnosti je obytná časť, ako aj samostatná nebytová časť s vlastným vstupom, ktorá bola v minulosti využívaná ako ambulancia. Vďaka tomu je dom vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj na zriadenie kancelárie, ambulancie, salónu, ateliéru či iného podnikateľského priestoru bez nutnosti zasahovať do súkromnej časti domu. Základné informácie * Celková výmera pozemku: 719 m² * Samostatne stojaci dom na rožnom pozemku * Veľká záhrada s ovocnými stromami * Nebytová časť s vlastným vstupom * Parkovanie vo dvore aj pred domom Výhody nehnuteľnosti *Vyhľadávaná lokalita Staré Piešťany *Veľký pozemok s množstvom zelene *Možnosť spojiť bývanie s podnikaním *Samostatný vstup do nebytovej časti *Rohový pozemok s výbornou dostupnosťou. *Potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

Ponúkame na predaj krásny a priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Malatiná, okres Dolný Kubín. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, dostatok priestoru a súkromia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 1010 m², hospodárska budova (humno) s rozlohou približne 100 m² a dostatok parkovacieho priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: * Lokalita: Malatiná, okres Dolný Kubín * Pozemok: 1010 m² + spoluvlastnícky podiel 1/2 na prístupovej ceste * Prízemie: cca 99,4 m² * Nadzemné podlažie: cca 108,29 m² * Podkrovie: cca 100 m² * Humno: cca 100 m² * Dom je v súčasnosti prenajatý a nový majiteľ má možnosť pokračovať v prenájme so súčasnými nájomcami. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: * 1 spálňa * Priestranná obývacia izba * Samostatná pracovňa * Kuchyňa vybavená spotrebičmi * Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC * Priestranné podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia * V roku 2026 prebehla výmena okien v celom dome VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: * Veľký pozemok vhodný na oddych, záhradkárčenie či pestovanie * Humno s rozlohou približne 100 m² s rôznymi možnosťami využitia * Parkovanie priamo na pozemku pre 4 až 6 áut * Pokojná lokalita s krásnym okolitým prostredím * Blízkosť prírody, ideálna na turistiku, prechádzky a oddych * Dobrá občianska vybavenosť v obci – škola, škôlka, potraviny COOP Jednota a kostol Táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností na vytvorenie príjemného rodinného bývania, prípadne na využitie podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, dostatkom priestoru a pokojnou atmosférou vidieka, táto ponuka môže byť práve pre vás. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. KONTAKT: Predaj priamo od majiteľa Telefón: 0908 462 326
 E-mail: realsimple.sk@gmail.com

Dom sa nachádza v tichej lokalite na konci obce s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry a Spišský hrad. Spája pokojné bývanie v prírode, s veľmi dobrou dostupnosťou. Diaľničné napojenie je vzdialené približne 5 km, Poprad približne 30 minút a Prešov približne 30 minút autom. Ide o plnohodnotný celoročný rodinný dom v energetickej triede A0+, postavený z kvalitných prírodných materiálov s dôrazom na zdravé bývanie, energetickú úspornosť a dlhú životnosť. Základné parametre: • cena v aktuálnom stave: 283 000 € • pozemok: 850 m² • úžitková plocha domu: 140 m² • terasa: 40 m² • balkón: 9 m² • energetická trieda: A0+ • masívna drevená konštrukcia • celoročné využitie • tichá lokalita na konci obce • výhľad na Vysoké Tatry a Spišský hrad • diaľničné napojenie: cca 5 km • Poprad: cca 30 minút • Prešov: cca 30 minút Dom sa predáva v aktuálnom stave za cenu 283 000 € vrátane pozemku s výmerou 850 m². Nehnuteľnosť ponúkame na predaj už v tejto fáze zámerne. Nový majiteľ tak získava možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a prispôsobiť jeho finálnu podobu spôsobu, akým chce nehnuteľnosť využívať. Dom môže byť dokončený ako plnohodnotné rodinné bývanie, pričom je ešte možné prispôsobiť vnútornú dispozíciu konkrétnym potrebám budúceho majiteľa. Druhou možnosťou je upraviť dispozíciu s ohľadom na krátkodobý prenájom a využívať nehnuteľnosť ako investičnú. Predpokladaná cena kompletného dokončenia domu je 72 000 €. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj jeho dokončenie.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom na Južnej ulici v Tepličke nad Váhom. Dom ponúka päť izieb, záhradu a priestor využívaný ako dielňa. Je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinné bývanie blízko Žiliny s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Výhodou je praktická poloha v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Zdravotné stredisko s ambulanciami pre dospelých aj deti, lekáreň, autobusová zastávka, obecný úrad a pošta sú približne tri minúty chôdze od domu. Základné údaje * Pozemok: 565 m² * Vnútorná plocha domu: približne 146 m², vrátane dielne a kotolne * Balkón: 4,6 m², nad rámec uvedenej plochy * Dve nadzemné podlažia, tehlová konštrukcia * Začiatok užívania: rok 1989 * Čiastočná rekonštrukcia * Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn Stav a vybavenie Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane obnovy strechy a modernizácie vykurovania. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol BAXI prostredníctvom radiátorov, ktorý slúži aj na prípravu teplej vody. V obývacej izbe je klimatizácia. Nehnuteľnosť kombinuje obnovené a pôvodné časti. Jednotlivé podlažia majú rozdielny štandard a poskytujú priestor na ďalšiu modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa.

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU V ŽAKOVCIACH – ROZOSTAVANÝ DOM NA PREDAJ Ponúkame na predaj rozostavanú novostavbu rodinného domu v obci Žakovce, v príjemnej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Kežmarku a okolia. Základné informácie: - zastavaná plocha domu spolu s terasou a garážou: 257 m² - celková výmera pozemku: 912 m² - dom je zateplený 150 mm polystyrénom - v interiéri sú hotové omietky a sadrokartónové stropy - dom je napojený na vodu a kanalizáciu - napojený na elektrickú sieť - súčasťou domu je garáž Priestranný pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s veľkým pozemkom a chcú si dokončenie interiéru prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám. Cena: dohodou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a kľudnej lokalite Zlatých Moravciec – časť Chyzerovce, v lokalite, kde v súčasnosti prebieha výstavba viacerých nových rodinných domov. Dom: • 4-izbový, podpivničený • zastavaná plocha 135 m² • pôvodný stav – priestor na vlastnú rekonštrukciu a úpravy podľa predstáv Pozemok: • pozemok pod domom 620 m² • samostatná podpivničená dielňa s výmerou 35 m² • záhrada 895 m² Prečo tento dom: • pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • rozvíjajúca sa štvrť s novou výstavbou v okolí • veľký pozemok so záhradou, priestor na dielňu/hobby • dobrý základ na modernizáciu podľa vlastných predstáv Vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru vonku a možnosťou prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Zlaté Moravce – Chyzerovce Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte. Cena 140 000+40 000€ zahrada

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Poruba, v pokojnej lokalite v blízkosti Prievidze. Dom ponúka 95 m² obytnej plochy a nachádza sa na priestrannom, terasovitom pozemku s výmerou až 618 m². Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dom s potenciálom, ale aj pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť postupne upraviť podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z: dvoch veľkorysých samostatných izieb jednej menšej izby kuchyne kúpeľne WC chodby ďalších priestorov podľa aktuálneho využitia domu Priestranné izby ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie a zároveň poskytujú možnosť budúceho dispozičného prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom stave s čiastočnými priebežnými rekonštrukciami, ktoré prebiehali postupne približne do roku 2015. Nehnuteľnosť je preto vhodná pre klienta, ktorý si chce rekonštrukciu dokončiť podľa vlastných predstáv. obytná plocha: 95 m² pozemok: 618 m² strecha: škridlová časť okien bola vymenená za plastové voda: obecná elektrina plyn odpad: žumpa vykurovanie: plynové lokálne kúrenie cez radiátory ohrev teplej vody: elektrický bojler Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 618 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, terasu, parkovanie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA – PORUBA Dom sa nachádza v obci Poruba, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť do Prievidze. Je vhodný pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome mimo mesta, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb a občianskej vybavenosti. HLAVNÉ BENEFITY ✔ 618 m² pozemok ✔ dve veľkorysé izby + jedna menšia izba ✔ škridlová strecha ✔ dostupné inžinierske siete ✔ pokojná lokalita ✔ blízkosť Prievidze ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ vhodné na bývanie aj ako investícia Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky: Gabriela Godorová, godorova@tureality.sk, Viac info na : +421 41 32 17 800

Hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň bývať v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou služieb? TUreality vám ponúka tento rodinný dom, s praktickou dispozíciu, priestranným pozemkom a potenciálom na rozšírenie obytného priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok o výmere 1 045 m² pokojná lokalita v blízkosti centra obce napojenie na obecný vodovod plynové ústredné kúrenie ohrev teplej vody zabezpečuje plynový bojler elektrická prípojka 220 V aj 380 V DISPOZÍCIA DOMU: priestranná vstupná predsieň chodba kuchyňa s jedálenským kútom dve veľké izby tretia izba s rozmermi 3,30 × 3,15 m komora kúpeľňa samostatné WC pivnica Veľkou výhodou je podkrovie, ktoré ponúka možnosť vybudovania ďalších dvoch obytných izieb podľa vašich potrieb. TECHNICKÝ STAV: Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave. Osadené sú pôvodné drevené trojsklá a vykurovanie zabezpečujú kvalitné liatinové radiátory, ktoré sú známe svojou dlhou životnosťou a výbornou akumuláciou tepla. Na pozemku sa nachádza: garáž sklad náradia samostatná pivnica dostatok priestoru na záhradu, oddych či pestovanie Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť: obecný úrad pošta potraviny knižnica športoviská Voľný čas a okolie Milovníkov prírody poteší výborná dostupnosť turistických aj rekreačných možností: organizované výstupy na Vtáčnik (1 346 m n. m.) termálne kúpalisko Chalmová – 9 km kúpele Bojnice – 15 km Farma Pod Vtáčnikom – 4 km (predaj domácich výrobkov, kultúrne podujatia a občerstvenie) Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, možnosťou ďalšieho rozšírenia a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: godorova@tureality.sk, alebo na tel. č.: +421 41 3217800.

TUreality vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Nedožery-Brezany, len pár minút od Prievidze. Nachádza sa v pokojnej ulici obklopenej prírodou, kde si môžete každé ráno vychutnať výhľad na zeleň a ticho, ktoré dnes patrí medzi najväčší luxus. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Na prízemí sa nachádza samostatná 2-izbová bytová jednotka s vlastným vstupom, ktorá ponúka súkromie pre rodičov, dospelé deti alebo hostí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 196 m² Terasa a balkón: 32,8 m² (orientácia na západ) Výmera pozemku: 525 m² Tehlová stavba Kolaudácia: 1999 Podpivničený dom Pochôdzna povala Plechová strešná krytina DISPOZÍCIA: Dom disponuje 5 izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, práčovňou, pivnicou (prípadne fitness miestnosť). Na prízemí sa nachádza samostatná dvojizbová jednotka s vlastným vstupom a krbom. Samozrejmosťou sú 3 kúpeľne, terasa, balkón, garáž a prístrešok pre dve autá. TECHNICKĚ VYBAVENIE: plynový kotol podlahové vykurovanie v celomm dome krb v obývacej izbe aj v dvojizbovej jednotke na prízemí medená elektroinštalácia mesačné náklady približne 260 € LOKALITA: Nedožery-Brezany patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Prievidze. Ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do mesta. Lesy, lúky a možnosti na turistiku či cyklistiku máte doslova na dosah. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ samostatná 2-izbová bytová jednotka s vlastným vstupom ✔ ideálny na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie ✔ garáž a prístrešok pre dve autá ✔ PODLAHOVÉ KÚRENIE a krb v dome i v samostatnej bytovej jednotke ✔ pokojná lokalita v blízkosti Prievidze Pri vážnom záujme možná dohoda o cene. Možnosť výmeny za 2i byt v Prievidzi (Dlhá ulica, ulica A.Stodolu) alebo v Bojniciach (Lúčky)plus doplatok. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky: Gabriela Godorová, godorova@tureality.sk, Viac info na : +421 41 32 17 800

Na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom v obci Koplotovce, len kúsok od Hlohovca. Dispozícia domu: Na prízemí domu sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, špajza a samostatne WC. Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatne izby a jedna izba spojená s možnosťou vybudovania kuchyne alebo kúpeľne. Výmera: pivnica 30 m², prízemie 110 m², poschodie 70 m², povala 23 m². Spolu 180m2 obytnej plochy. K nehnuteľnosti prislúcha záhrada s výmerou 750 m². Záhrada je mierne svahovitá a za záhradou sa nachádza les. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2001. Prízemie je dokončené a dá sa v ňom bývať ihneď. Poschodie je zatiaľ v štádiu holobytu a čaká na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa (v inzeráte môžete vidieť vizualizácie 1. Poschodia domu a vizualizácie prípadnej rekonštrukcie prízemia domu a záhrady). V dome je zavedená elektrická energia, plyn zavedený nie je. Voda je obecná, studňa na pozemku nie je. Obec nemá kanalizáciu, odpadové vody sú riešené žumpou. Dom je zateplený. Pivnica ponúka priestor vhodný aj na podnikanie, napríklad predajňu alebo kaviareň. Súčasťou domu je garáž. Nehnuteľnosť je voľná okamžite a bez ťarchy. Cena: 155000 EUR Inzerát obsahuje vizualizácie. Ak máte o dom záujem, ozvite sa nám telefonicky na číslo: 0950 570 250

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Veličná, s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. Možnosť okamžitého bývania. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza veranda, samostatná kúpeľňa a wc, kuchyňa, špajza a dve izby. Na poschodí sú dve izby. V suteréne sa nachádza pivnica, technická miestnosť. Kúrenie je elektrické (s možnosťou prepínania na tuhé palivo), ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca garáž (42 m2). Pozemok, o výmere 1 428 m2, je rovinatý. Vstup na pozemok je možný z dvoch strán. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) na pozemku, aj dve studne. Výstavba kanalizácie by sa mala realizovať v roku 2026/2027. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja, či obhliadke nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom dom.v dome sa nachádzajú 2 spálne obývačka špajza kúpeľňa veľká chodba. Dom je podpivničený.tam sa nachádza veľká miestnosť plus technická miestnosť.a pracovná.pod strechou je ešte úložný priestor

Pri rýchlom a serióznom jednaní možná výrazná zľava z kúpnej ceny! Dom sa nachádza v obci Radava s počtom obyvateľov cca 736, v širšom centre obce. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z miestnej komunikácie, zastávka autobusu cca 300 m. Dom je samostatne stojaci, poschodový. Od okresného mesta Nové Zámky je obec vzdialená približne 23 km a dopravné spojenie je autobusovou dopravou a železnicou. V okolí domu sa nachádzajú rodinné domy, v obci sú rôzne obchody ,dom kultúry, lekár, škola 1-4 ročník, Obecný úrad, pošta, rekreačné zariadenia. Obec je vzdialená od známeho termálneho kúpaliska Podhájska cca 4 km, čo má určitý vplyv z hľadiska využitia domu na rekreačné účely (ubytovanie). Orientácia obytných miestností je vyrovnaná. Dom je využívaný - na bývanie s možnosťou krátkodobého prenájmu (ubytovanie) alebo dlhodobé bývanie. Základné informácie: • Dom postavený v roku 2009. • Murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) • Krytiny strechy na krove-pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.) • Okná a dvere-plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením • Fasádne omietky-škrabaný brizolit • Dom má 5 apartmánov (štúdií) vybavených vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, WC a umývadlom a kuchynským kútom vybaveným podľa potreby. • Kapacita ubytovania je 23 lôžok. Prízemie: • Spoločenská miestnosť spojená s WC a práčkou. • Schodisko vedúce na poschodie. • 2 Apartmány (štúdiá) • Zimná záhrada, výmera cca 25 m², pristavana v roku 2019 • Technická miestnosť Podkrovie: • 2 apartmány (štúdiá) s francúzskym oknom • 1 apartmán (štúdio) so strešnými oknami • Väčšia chodba na vrchnom poschodí s drevenou terasou o výmere cca 13 m² technické vybavenie: • Technická miestnosť s plynovým kotlom, samostatne stojacím bojlerom a vnútorným uzáverom vody. Pozemok: • Orientovaný do svahu smerom na hor, prirodzene členený do terás. • Plechová garáž, výmera 6 m². • Drevený altánok so škridlovou strechou, výmera cca 25 m². • Chodníky -zamková betónová dlažba - kladené do piesku • Parkovisko s kamienkovym povrchom, výmera 125 m². • Oplotenie je po bokoch tvorené pletivom, v prednej časti murovaný plot z plotových tvárnic, s kovovými vrátkami a vrátami. Inžinierske siete: • Žumpa (s prípojkou na kanalizáciu na hranici pozemku). • Vodovodná šachta a prípojka na vodu. • Plyn, elektrika a optický internet. Tento dom je ideálny na bývanie aj podnikanie, s výbornou dostupnosťou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! Predaj prebieha priamo cez majiteľku nehnuteľnosti. Inzerát a komunikáciu so záujemcami zabezpečuje Pani Regína Furdová, ktorá je kontaktnou osobou pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tel. kontakt – 0905 149 223

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej kúpeľnej obci Číž, ideálny na celoročné bývanie aj výkendový oddych.Dom sa nachádza v centre obce na slnečnom pozemku s dostatkom súkromia a ponúka konfortné bývanie pre rodinu. Nehnuteľnosť pozostáva z viacerých obytných miestností, kuchyňa, kúpeľňa s WC, z 5 izieb. Výhodou je pokojná lokalita. Súčasťou domu je terasa pivnica. Parkovanie je možné je samostatne v stojacej garáži ako aj na dvore. Dom je vhodný na okamžité bývanie, je napojený na inžinierske siete, a má aj vlastnú studňu. K domu prislúcha aj záhrada s plochou 370 m2.