Domy na predaj

GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne predstavuje na PREDAJ SAMOSTATNE STOJACI moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v Bratislave – Majerské Záhrady vo Vrakuni. Tehlová NOVOSTAVBA SAMOSTATNE STOJACI DOM Zastavaná plocha : 106 m2 Pozemok vrátane parkovacích miest, domu a záhrady : 292 m2 - 4 izby - CELOROČNÉ BÝVANIE - Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné ! ( majiteľ mal už na dome kedysi hypotéku ) - Na liste vlastníctva vedený ako záhradný dom Orientácia : sever a juh DISPOZÍCIA: - vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom - 1x kúpeľňa so sprchovym kútom, WC, elektrickým KOTLOM s prípravou na pripojenie PRÁČKY - 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou - OBÝVAČKA s rozkladacím gaučom, stolíkom, skrinkou pod TV, jedálenský stolom a stoličkami a s KLIMATIZÁCIOU. - Z obývačky je výstup na TERASU - KUCHYŇA vybavená vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička a mraznička, indukčná varná doska a elektricka rúra ) - 1x SPÁLŇA s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm so vstavanou skriňou a skrinkou pod TV, KLIMATIZÁCIA a výstupom na TERASU - 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou - 1x KÚPEĽŇA so sprchovym kútom, WC a vstavanými skrinkami - ďalšia vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom ZÁHRADA: - upravená záhrada - vlastná STUDŇA - dve štýlové pergoly na relax a rodinné posedenia - drevený ZÁHRADNÝ DOMČEK s výmerou približne 10 m2 napojený na elektrinu PARKOVANIE: pre 3 až 4 autá priamo na pozemku pred domom KÚRENIE: elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie ( elektrina náklad 150€/mes ) NÁKLADY : komplet ( elektrina 150€, voda 10€, žumpa 10€, internet 20€ = 190€ / mes ) INŽINIERSKE SIETE : - Dom je napojený na ŽUMPU so signalizáciou naplnenia v stupne chodbe. KANALIZÁCIA a mestský vodovod sú podľa plánov pripravené na realizáciu približne na jar 2027 (dostupná aj zápisnica) - VODOVODNÁ PRÍPOJKA - ELEKTRINA A OPTICKÝ INTERNET - vlastná STUDŇA Nehnuteľnosť s INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM: Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť budúceho rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky. To otvára viacero možností využitia: - bývanie pre dve generácie, - kombinácia bývania a podnikania, - prenájom domu, alebo rozdelenie domu na dve bytové samostatné jednotky (PREDPRÍPRAVA) - dlhodobá investícia s rastúcou hodnotou. Takéto nehnuteľnosti sú v Bratislave čoraz vyhľadávanejšie, preto predstavujú stabilnú investíciu aj do budúcnosti, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€. LOKALITA: Majerské Záhrady patria medzi pokojné rezidenčné štvrte, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a súkromím. V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete: - materské školy a školy, - potraviny a kompletnú občiansku vybavenosť, - zastávky MHD, - rýchle napojenie na diaľnicu vo všetkých smeroch, - centrum Bratislavy len niekoľko minút autom, - Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy, detské ihriská a množstvo zelene na každodenný oddych. VÝHODY DOMU: - výnimočná lokalita v rámci Bratislavy - moderný interiér bez ďalších investícií - kompletne zariadený - 2 kúpeľne a 2 klimatizácie - parkovanie pre viac vozidiel - krásne upravená záhrada - 2 pergoly a záhradný domček - možnosť vytvorenia dvoch bytových jednotiek - ideálne rodinné bývanie aj investícia NÁZOR REALITNEJ KANCELÁRIE: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú RODINU, ktorá túži po vlastnom dome so záhradou, ale zároveň predstavuje atraktívnu INVESTÍCIU s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 395.000€ Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. K cene bude pripočítaná odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 6.000€ vrátane právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Kvetná, Stupava. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s9XcjXoyHS4 Zastavaná plocha: 190,4 m2 Obytná plocha: 105,5 m2 Úžitková plocha: 490,8 m2 Pozemok: 745 m2 (K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste) Obostavaný priestor: 1.700 m3 Celkové rozmery RD: 17 x 11,2 m Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia na dvojgeneračné bývanie - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre dve generácie pod jednou strechou. + na pozemku RD sa nachádza dvojgaráž + 1 parkovacie miesto (spolu na pozemku 3 x parkovacie miesto) Orientácia: Objekt rodinného domu je osadený v smere sever / juh. Toto osadenie zabezpečuje optimálne osvetlenie a oslnenie obytných miestností. Zo severnej strany je umiestnená garáž. + samostane stojaci rodinný dom (posledný v ulici) + rodinný dom je navrhnutý ako prízemný, s obytným podkrovím + rodinný dom je celý podpivničený (rekonštrukcia 09/2025) + v pivničnej časti domu sa nachádza štýlová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie a vychutnávanie kvalitného vína - skvelé miesto na rodinné oslavy či posedenie s priateľmi + dom je situovaný na mierne svahovitom teréne + strecha navrhnutá ako sedlová s dvomi úrovňami výšky hrebeňa + stavba je zaťažená sedlovým dreveným krovom s betónovou krytinou BRAMAC + tepelná izolácia podkrovia tvorí NOBASIL T hr. 160 mm + základové pásy betón trieda B 15 + nosné steny murované z tvaroviek DURISOL + podkrovie zateplené z ľahkých stavebných tepelnoizolačných materiálov + presvietenie podkrovia je vikiermi a strešnými oknami + okná a dvere sú drevené masívne - dub s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené SAPELLI + na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu Technické vybavenie: Vykurovanie - na prízemí a v podkroví teplovodné podlahové kúrenie, v suteréne oceľové panelové dvojradové radiátory s termostatickou hlavicou ovládania (teplá voda v plynovom kotli). Plnohodnotný krb - vyvložkovaný. TÚV - v kotli pre ústredné kúrenie. Vodovod - z miestneho rozvodu pitnej vody. Kanalizácia - do miestnej siete. Elektrická energia - podzemnou káblovou prípojkou na miestny rozvod NN. Kotol - plynový, vek 10r. / s revíziou 1x do roka Podlahy: (podlahy opatrené teplenou izoláciou) V obytných miestnostiach sa nachádza drevená podlaha. Na chodbách vo vstupnej hale a v hygienických priestoroch keramická dlažba. V garáži terazzová dlažba, v suteréne keramické dlažby. + RD zateplený + 2x kúpelňa, 3x toaleta + plyn na pozemku + RD napojený na obecný vodovo, kanalizácia + vodovodná šachta na pozemku + zberná nádoba na dažďovú vodu + bleskozvod - všetky vodivé predmety na streche sú pripojené k bleskozvodu + závlaha + vonkajšia markíza + elektrina: 230 V a 400 V Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 eur. Lokalita: Stupava je jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život - od potravín, obchodov, lekární, zdravotných zariadení, bánk až po reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi určite ocenia bohatú ponuku materských škôl a základných škôl, ktoré sa neustále modernizujú a rozširujú, aby vyhovovali narastajúcemu poštu obyvateľov. Voľný čas môžete trávaiť v parkoch, na športoviskách či v prírode, ktorá obklopuje celé mesto a poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a relax. V Stupave fungujú viaceré športové kluby pre deti a dospelých, čo umožňuje aktívny a zdravý životnný štýl. Nechýbajú ani kultúrne podujatia, divadlo, kino a mestské kultúrne centrum, ktoré obohacujú život miestnych obyvateľov. Významnou výhodou Stupavy je aj jej strategická poloha a výborné dopravné napojenie na Bratislavu a okolie. Do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj verejnou dopravou. Stupava tak spája všetky výhody malého mesta - pokoj, zeleň a bezpečie - s komfortom a dostupnosťou veľkomesta. Aj preto je bývanie práve tu skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s perspektívou do budúcnosti. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie (slepá ulica) + krásny výhľad + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na dvojgeneračný dom + možnosť riešenia podnikania priamo z RD + voľný ihneď Tento dom treba zažiť osobne - atmosféra a priestor Vás presvedčia na prvý pohľad. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 www.lacova.sk + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v Hornej Mičinej, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Bola postavená pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt. VILLA 91 V SKRATKE - Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov - Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m² - Pozemok 3 300 m² - Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom - Svetlá výška dennej zóny 3,95 m - 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa - Fínska sauna a infrasauna - Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím - Terasa 130,69 m² - Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia - Krb Spartherm, komín Schiedel - Kamerový systém, posuvná vstupná brána - Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia - Ovocná záhrada ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom vznikol podľa architektonického návrhu a bol realizovaný pod autorským dozorom. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie je súčasťou celého konceptu. Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov. V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou. Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria. Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE - Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm - Železobetónové stropy, nosné prvky a základy - Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5 - Plochá strecha, membrána Firestone EPDM - Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou - Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann - Podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Komín Schiedel Ø 250 mm - Krbová vložka Spartherm - Kamerový systém EXTERIÉR - Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou - Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie - Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni - Dvojgaráž a dve vonkajšie státia - Spevnený vstup s posuvnou bránou MATERIÁLY Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru. - Silikátová fasádna omietka - Drevené interiérové obklady - Pohľadový betón - Drevené parkety - Veľkoformátový gres LOKALITA Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec. Dostupnosť - Centrum Banskej Bystrice: 8 min - Základná škola: 5 min - Autobusový terminál: 6 min - R1: 6 min - Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min - Letisko Sliač: 15 min Voľný čas - Golf Resort Tri Duby: 15 min - Kúpele Sliač: 15 min - Donovaly: 35 min - Chopok a Tále: 45 min - Cyklotrasa pri obci - Lesy a turistické trasy v okolí Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier. Uvedené časy sú orientačné, autom. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

Dvojgeneračný dvojdom so samostatnými vchodmi Ponúkame na predaj dvojdom, ktorý je ideálnou voľbou pre dve rodiny alebo ako investičná nehnuteľnosť, v jednom byte bývam, druhý prenajímam. Dom sa nachádza v obci Tešedíkovo na Školskej ulici. Dom má dve samostatné časti, pričom každá má vlastný vchod, čo poskytuje obom domácnostiam dostatok súkromia a nezávislosti. Hlavné výhody nehnuteľnosti: dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastným vchodom prízemie obsahuje dve izby, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta poschodie obsahuje dve izby, k tomu obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, toaleta celý dom je podpivničený nová strecha plastové okná plynové kúrenie terasy na oboch podlažiach v záhrade veľmi pekný altánok s vonkajším grilom praktické riešenie pre dve rodiny vhodné aj na spojenie vlastného bývania s prenájmom Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s možnosťou bývania rodičov a detí pod jednou strechou, no zároveň s vlastným súkromím možná taktiež výmena za byt, 1-2-3 izbový, plus doplatok.

Len si predstavte, že by ste sa po náročnom dni mohli ukryť do vášho. Niekam na koniec slepej ulice, napríklad v obci Čab pri Nitre. A na jej konci čaká starší tehlový dom, ktorý si prešiel rekonštrukciami a dnes ponúka priestor na vašu modernizáciu! Dom v skratke: Adresa: Čab 159, okres Nitra Typ: samostatne stojaci rodinný dom Konštrukcia: tehla Úžitková plocha domu: približne 120 m² Hospodárske miestnosti: približne 35 m² Ďalšia stavba: približne 20 až 30 m² Pozemok: 1 120 m² Terén: rovinatý Kúrenie: plynový kotol a radiátory Vlastný domov spájajúci veľký pozemok a pokoj, ktorý si môžete dotvoriť podľa seba Nájsť dnes poctivý tehlový rodinný dom s rovinatým pozemkom a za dostupnú cenu nie je vôbec jednoduché. Hovorte tomu náhoda alebo osud, no možno práve pre vás sa všetky tieto charakteristiky spojili v tomto dome v obci Čab pri Nitre. Stojí na konci slepej ulice, takže prináša súkromie v pravom zmysle slova. Žiadne otravné autá, žiadni otravní okoloidúci. Ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy a bol priebežne rekonštruovaný, no teraz si ho môžete prispôsobiť svojim potrebám, štýlu a rozpočtu. Rovinatý pozemok s rozlohou 1 120 m2 pre záhradu, oddych aj rodinný život To isté môžete spraviť aj vonku, pretože dobre využiteľný 1 120 m2 pozemok je rovinatý, čo je skvelé napríklad na: - záhradu s ovocnými stromami, voňavými kvetmi a zdravou zeleninou, - detské ihrisko, na ktorom sa môžu vaše deti v bezpečí hrať, - vaše dlho ukrývané túžby, remeselnícke, hospodárske, akékoľvek. Už tu na vás čakajú postavené hospodárske miestnosti (cca 35 m²) a ďalšia stavba (cca 25 m²). Riešiť nemusíte ani vodovod, elektrinu, plyn či kúrenie, toto všetko tu je. V obci zatiaľ chýba iba kanalizácia, no odpad je riešený žumpou. Ani nie príliš blízko mesta, ani nie príliš ďaleko Čab má príjemnú polohu, je pokojnou obcou mimo dosahu premávky, no stále v blízkosti Nitry, kam sa dostanete za cca štvrťhodinku. Kompaktná veľkosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré chcú zapadnúť do komunity. Priamo v obci je materská škola, potraviny a jazdí tu aj autobus. A keďže je od ruchu vzdialená vždy aspoň pár kilometrov, odmenou je krásna príroda všade naokolo. Na konci ulice sa začína váš pokoj. Poďte ho zažiť na vlastnej koži Ak teda patríte k tým, ktorí uprednostnia pokoj s pozemkom pred novostavbou na malej parcele a chcú si vytvoriť niečo, v čom bude ich srdce, tak si dohodnite s nami obhliadku a poďte zistiť, čo čaká na konci ulice vás. Copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

bazén | solárne kolektory na ohrev vody | udržiavaná záhrada | terasa | rohový pozemok | garáž | 3 klimatizačné jednotky Viola Properties ponúka na predaj priestranný a udržiavaný rodinný dom s bazénom, nachádzajúci sa v pokojnej časti Etreho Kračany v obci Kráľovičove Kračany, len pár minút jazdy od Dunajskej Stredy. Dom stojí na rovinatom rohovom pozemku s výmerou 686 m². Vďaka veľkorysej ploche 300 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie väčšej rodiny, ako aj na vytvorenie samostatnej zóny pre deti, hostí alebo prácu z domu. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1991, priebežne udržiavaná a postupne modernizovaná. Interiér je čerstvo vymaľovaný a kuchynská linka bola obnovená pred dvoma rokmi. Dom je pripravený na bývanie bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Významnou výhodou domu sú solárne kolektory umiestnené na streche, ktoré sa využívajú na ohrev teplej úžitkovej vody a vody v bazéne. Prispievajú tak k vyššiemu komfortu bývania a k efektívnejšiemu využívaniu energií. Dispozícia Na hlavnom obytnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa a vstup na terasu. Na poschodí sú situované ďalšie dve izby, podkrovné priestory a balkón. Toto dispozičné riešenie vytvára priestor aj na pohodlné viacgeneračné bývanie alebo samostatnú zónu pre staršie deti či hostí. Spodná časť domu ponúka praktické zázemie v podobe práčovne, špajzy, skladovacích priestorov a garáže pre jedno vozidlo. Dom je čiastočne podpivničený. Záhrada a exteriér Jednou z najatraktívnejších častí nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaná záhrada s bazénom a terasou s rozmermi 6 × 3 m. Priestor ponúka príjemné zázemie na oddych, rodinné posedenia aj letné chvíle pri vode. Komfort pri starostlivosti o záhradu zabezpečuje automatický zavlažovací systém. Okolie domu je vybavené automatickým vonkajším osvetlením a praktickými elektrickými zásuvkami. Na pozemku sa okrem garáže nachádza možnosť parkovania ďalších približne troch vozidiel. Technické vybavenie Dom disponuje: solárnymi kolektormi na ohrev teplej úžitkovej vody a vody v bazéne, vykurovaním plynom a drevom, radiátormi, tromi klimatizačnými jednotkami, plastovými oknami, sieťkami proti hmyzu, elektrickými roletami, automatickým zavlažovacím systémom, automatickým vonkajším osvetlením, internetovým pripojením od spoločnosti T-Com. Dom je napojený na elektrinu a vodu. Odpadové vody sú riešené žumpou. Podľa informácií majiteľov sa celkové mesačné náklady na bývanie pohybujú približne do 200 €. Lokalita Etreho Kračany sú pokojnou časťou obce Kráľovičove Kračany v okrese Dunajská Streda. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Cena: 319 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Bývať v centre diania je niekedy fajn. Stále viac ľuďom však začína mestský život liezť na nervy. Ak k ním patríte a chcete sa v živote vrátiť ku koreňom, zavítajte s nami do Lukáčoviec a pozrite si tento rodinný dom pripravený na vašu víziu. 2 118 je najdôležitejšie číslo, ktoré potrebujete poznať Presne toľko m² má pozemok, ktorý obklopuje tento rodinný dom ležiaci v pokojnej obci Lukáčovce. Nie je to megalomanská luxusná lokalita, no je to srdcovka pre tých, ktorí chcú vypadnúť z mestského života a utiecť na dedinu. Ak sa vám práve rozbúšilo srdce, možno už niečo tušíte… Pre niekoho je 2 118 m² veľa, no možno pre vás to bude skutočná sloboda. Predstavte si, ako tieto štvorcové metre využívate podľa seba. Zmestíte sem 50-ku bazén, ovocný sad kľudne aj s 15 stromami, terasu s grilovacím kútom 50 m² a ešte vám 1000 m² zostane na detské ihrisko a čokoľvek, čo chcete. Vďaka tomu poskytnete deťom či psom dostatok miesta na vybitie bateriek. A nezabúdajte ani na svoju vlastnú, pokojnú zónu na jogu, čítanie alebo maľovanie obrazov. Takže žiadna malá záhradka pre tých, ktorým sa nechce zobrať hrable do rúk. Je to návrat ku koreňom, na naozajstný vidiek. 120 m² pripravených na kompletnú rekonštrukciu, no najšpinavšia časť je už za vami Hľadáte hotové bývanie? Toto nebude ono. Ale ak ste pripravení vyhrnúť si rukávy, čítajte ďalej… Dom bol postavený z pálenej tehly pred 60 rokmi a má 120 m2. Dispozícia so 4 izbami ponúka možnosť vytvoriť praktickú dennú zónu a doplniť ju súkromím spálne či detskej izby. Priestor je aj na pracovňu, hosťovskú izbu alebo domáce fitko. Toto všetko je skvelý základ pre dlhodobé rodinné bývanie, ktoré na vás čaká po kompletnej rekonštrukcii. Áno, bude to robota, no na jej konci je vysnívaný vlastný domov. Žiadny cudzí vkus, žiadne prispôsobovanie sa. Dom je očistený, vyprataný a pripravený na majstrov. Dom v skratke: - Rodinný dom Na Tŕnie 51 v Lukáčovciach - pokojné vidiecke bývanie v dosahu Nitry. - Pozemok 2 118 m² a úžitková plocha domu cca 120 m² - Dispozícia so 4 izbami - dobrý východiskový bod pre vytvorenie domu s dennou zónou, spálňami, pracovňou alebo hosťovskou izbou. - Dom má približne 60 rokov - nejde o novostavbu, ale o poctivý starší dom s charakterom a priestorom na nový príbeh. - Konštrukcia z pálenej tehly - tradičný materiál, ktorý má svoj charakter a pri citlivej rekonštrukcii vie vytvoriť veľmi príjemnú atmosféru. - Stav pripravený na kompletnú rekonštrukciu - dom je očistený, vyprataný a pripravený na prácu, takže kupujúci vidí realitu a môže začať plánovať bez zbytočného odkladu.. - Obecná voda a elektrina - základné siete sú k dispozícii, čo je dôležitý štart pre budúcu rekonštrukciu. - Odpad riešený žumpou - technická vec, s ktorou treba pri plánovaní počítať, ale je jasne pomenovaná už na začiatku. - Optický internet v lokalite - pokojnejší vidiecky život bez digitálneho odpojenia, vhodné aj pre prácu z domu. - Nie hotový dom. Hotová príležitosť - silný základ pre toho, kto chce vytvoriť vlastný domov od zeme. Späť ku koreňom a s kvalitným internetom Možno si hovoríte: „Hej, jasné, dom pripravený na rekonštrukciu, no bez sietí. Nebojte sa, siete sú ďalšou vecou, ktorá vám pri rekonštrukcii odpadáva. K dispozícii je obecná voda a elektrina, ale aj optický internet, ktorý jednoducho potrebujete, aj keď sa chcete vrátiť na vidiek ku koreňom. Odpad je riešený žumpou. Dosť ďaleko na svoj pokoj, dosť blízko na bežný život Lukáčovce nie sú izolovanou obcou mimo sveta. Dokonca ani nevymierajú, ako mnoho slovenských dedín. Práve naopak. Nitra aj Hlohovec sú vzdialené maximálne 20 – 22 minút autom a je tu napočudovanie veľmi dobrá vybavenosť. Aj preto pribúdajú rodiny s deťmi. Priamo v obci je: ► Základná škola s materskou školou so schváleným projektom prístavby ► Poštový úrad na zásielky prakticky priamo domov ► COOP Jednota pre rodinné nákupy bez dlhého šoférovania ► Obecný úrad pre rôzne vybavovačky ► Kultúrny dom s naozajstnými vidieckymi zábavami ► Priestory pre spolky a komunitné aktivity ► Autobusová doprava, ktorú zvládnu aj deti ► Internetoví operátori, ak by bol náhodou výpadok A obec nezaháľa a budúcim obyvateľom dáva nové dôvody, prečo sa sem nasťahovať. Rieši sa revitalizácia verejných priestranstiev, rozšírenie kamerového systému pre zvýšenie bezpečnosti a rozvojový akčný plán do roku 2030 zahŕňa chodníky, parkovanie, modernizáciu verejného osvetlenia. Nie je to síce hotový dom, ale je to hotová príležitosť. Využijete ju? Návrat ku koreňom nikdy neznel tak dobre. Tu máte obrovský pozemok s nekonečným množstvom využití. Máte tu aj poctivý tehlový dom s rodinnou dispozíciou, ktorý je pripravený na vašu rekonštrukciu. A v neposlednom rade je tu tá najdôležitejšia vec, ktorú zrejme hľadáte, ak ste dočítali až sem, pokoj. Tak si s nami dohodnite obhliadku a poďte zistiť, či si z tejto príležitosti dokážete vytvoriť vlastný domov úplne od základov. Od koreňov. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

PINK reality ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom – novostavbu s úžitkovou plochou 99 m², situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť v Galante. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, moderné a bezstarostné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. DISPOZÍCIA 1. podlažie: vstupná predsieň technická miestnosť samostatné WC schodisko priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2. podlažie: chodba praktický šatník izba spálňa kúpeľňa balkón Premyslená dispozícia ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti domu a zároveň dostatok úložného priestoru. KOMPLETNÉ VYBAVENIE Dom sa predáva s kvalitným vybavením a spotrebičmi, vďaka čomu je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Kuchyňa: indukčná varná doska elektrická rúra Beko mikrovlnná rúra chladnička Whirlpool umývačka riadu Bosch digestor Gorenje Ďalšie vybavenie: práčka Bosch sušička Bosch TV Samsung klimatizácia Toshiba kamerový systém a videovrátnik Hikvision zabezpečovací systém Jablotron Bezpečnosť, komfort a technické vybavenie domu sú tak vyriešené s dôrazom na pohodlie a praktickosť každodenného života. NÁKLADY NA BÝVANIE elektrina: približne 250 € / mesiac voda: približne 100 € / štvrťrok internet: 18 € / mesiac TV: 120 € / rok alarm: 18 € / štvrťrok LOKALITA – MLÁDEŽNÍCKA ŠTVRŤ, GALANTA Mládežnícka štvrť patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Galanty. Ponúka príjemné a pokojné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie, pričom zároveň zostáva v dobrej dostupnosti centra mesta. Aktuálne realitné ponuky v tejto lokalite ju charakterizujú ako pokojnú rezidenčnú štvrť s dobrou dostupnosťou škôl, škôlok, obchodov, služieb, športovísk a zdravotnej starostlivosti. Výhodou je aj dostupnosť verejnej dopravy a jednoduché spojenie s ostatnými časťami Galanty. V okolí sa nachádza autobusová zastávka Galanta, štadión a lokalita je situovaná v blízkosti športových a voľnočasových možností. Galanta zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné napojenie na okolité mestá. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ novostavba ✓ úžitková plocha 99 m² ✓ dvojpodlažné praktické dispozičné riešenie ✓ moderné vybavenie a spotrebiče ✓ klimatizácia ✓ kamerový systém a videovrátnik ✓ alarm Jablotron ✓ balkón ✓ vyhľadávaná lokalita Galanta – Mládežnícka štvrť ✓ nízka časová náročnosť na údržbu a pohodlné bývanie ✓ vhodné aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie ZÁHRADA A EXTERIÉR Veľkým benefitom nehnuteľnosti je upravená a prakticky riešená záhrada, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou. O komfort exteriéru sa stará: automatický zavlažovací systém vlastná studňa večerné osvetlenie záhrady, ktoré vytvára príjemnú atmosféru po zotmení záhradný domček – praktický úložný priestor na záhradné náradie, bicykle či ďalšie vybavenie Záhrada tak nie je len estetickým doplnkom domu, ale plnohodnotnou súčasťou bývania, ktorú si môžete užívať počas celého roka. CENA: 354.990€ Ak hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite Galanty, ktorý ponúka komfort, súkromie a kompletné technické vybavenie, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

GRO&PARTNERS Vám ponúka na predaj 3 +1 izb., kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Gbeľanoch pri Žiline s rozlohou pozemku 635m2. Pozemok nemá spoločný dvor, ale samostatný vstup, čo je výhodou nehnuteľnosti, Nehnuteľnosť sa momentalne dokončuje do stavu holodomu + okolie, Info v RK. Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu s veľmi kvalitným bývaním. Zastavaná plocha domu je 160m2, prislúcha k nemu aj veľká technická miestnosť na odkladanie záhradnej techniky a náradia. Všetky IS sú napojené na nehnuteľnosť a to:plyn , voda, kanalizácia, elektrina. Všetky informácie ohľadom rekonštrukcie a technických špecifikácií zodpovieme na tel. čísle 0902888335.

PINK reality ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorá v sebe spája štýl, komfort a úsporné bývanie. Nachádza sa v pokojnej, uzavretej lokalite mesta Galanta – časť Nebojsa, kde si užijete súkromie aj bezpečie. Tento prízemný, bezbariérový dom je ideálnym miestom pre mladú rodinu, ale rovnako poteší každého, kto hľadá pohodlie bez kompromisov. Základné informácie o nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 105 m² (vrátane terasy 10,5 m²) • Zastavaná plocha: 124 m² • Pozemok: 336 m² • Orientácia: severozápad / juhovýchod • Výstavba: 2025 | Kolaudácia: 2026 Výborná dostupnosť Rýchle napojenie na diaľnicu D1 vám zabezpečí pohodlné spojenie: • do Bratislava – cca 30 min • do Trnava – cca 30 min • do Nitra – cca 30 min Autobusová zastávka je len pár krokov od domu a vlaková stanica v Galante je dostupná do pár minút autom. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom vás privíta praktickým zádverím, z ktorého plynulo prejdete do otvoreného priestoru kuchyne a obývačky. • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou • výstup na terasu z kuchyne, obývačky aj spálne • technická miestnosť • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • 2x samostatná izba Pohodlie každý deň • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom • garáž s elektronickou bránou • suchý prechod z garáže do domu • uzavretý a oplotený pozemok pre vaše súkromie Moderné technológie a úspora • elektrické podlahové kúrenie s termostatmi • rekuperácia v každej izbe • elektrická lamelová garážová brána • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na fotovoltaiku a exteriérové elektrické žalúzie • dom je napojený na všetky IS - obecnú vodu, kanalizácia je tlaková s el. čerpadlom, Elektrina (230/400 V, 32 A), optický internet Mesačné náklady sú približne 150€/mes. Dom pripravený na bývanie Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi BOSCH, útulná obývačka, praktické úložné riešenia aj kvalitné materiály – všetko vytvára harmonický a elegantný priestor. Dom je riešený ako samostatná jednotka s dôrazom na súkromie, oddelená dilatačnou medzerou pre maximálny komfort bývania bez rušivých vplyvov. Obvodové múry sú murované z tehál s hrúbkou 30 cm a zateplenie (15 cm). Vnútorné priečky sú taktiež tehlové (11,5 cm a 25 cm). Interiér dotvárajú klasické vápennocementové omietky a odľahčený, izolovaný sadrokartónový strop. Strecha je plochá, spádová s drevenou konštrukciou a kvalitnou hydroizoláciou. Cena nehnuteľnosti je 249.000€ Splňte si sen o dokonalom bývaní. Vybavíme za Vás všetko potrebné a vybavíme najvýhodnejší úver na financovanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný slnečný a svetlý rodinný dom, so záhradou (250 m2) a 2 miestami na parkovanie na pozemku s posuvnou elektricky ovládanou bránou. Rodinný dom sa nachádza v krásnej a tichej lokalite v kontakte s prírodou, a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia: Dom je súčasťou dvojdomu avšak so zachovaním súkromia, na prízemí sa nachádza vstupná hala priestranná hala, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou a vstupom na terasu a do záhrady s exteriérovým krbom a záhradným domčekom na uskladnenie vecí, priestranná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, sklad a komora. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby s francúzskymi balkónmi, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s priestorom na práčku (technická miestnosť). Vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina), na záhrade je k dispozícii studňa, kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a teda ide o nízkoenergetický dom bez využívania plynu. Kvalitné hliníkové okná a dvere s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vstavané skrine, podlahové kúrenie, SAT-TV, káblová TV a vysokorýchlostný internet. Kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor). Popis lokality: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, v obklopení krásnej prírody, s výbornou dostupnosť do Bratislavy. V Borinke je materská škola, potraviny, autobusové spojenie. Bezpečné a zdravé prostredie pre rodiny s deťmi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @krásna lokalita @Borinka

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na Jaseňovej ulici v Stupave. Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj Bratislavy. Výmera pozemku je 950 m² a celková úžitková plocha je 206m² vrátane garáže (46m²). Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite. Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, okrasnými aj ovocnými kríkmi a stromami, 6-zónové automatické zavlažovanie a studňa. Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 parkovacie miesto na ulici, elektricky ovládaná garážová aj vjazdová brána. Vybavenie rodinného domu: Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, termostat, vstavané skrine, keramická dlažba, vinylové a korkové parkety, exteriérová tieniaca technika, sieťky proti hmyzu a zabezpečovací systém. Dom je vybavený plynovým kotlom, solárnymi kolektormi na ohrev teplej vody s 300 l zásobníkom, funkčným krbom a klimatizáciou na hornom podlaží. V obývacej izbe je zároveň príprava na klimatizáciu. Na pozemku sa nachádza výdatná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady. Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Viac informácií: David Korbel +421940609232 korbel@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj 6 izbový poschodový rodinný dom na pozemku 650 m2 na Hlavnej ulici č. 189 v Kráľovej pri Senci. Dom: • tehlový dom postavený v r.2001 (prízemie), v r. 2009 bola k domu realizovaná nadstavba (vybudované poschodie) • rekonštrukcia prízemia v r. 2017 (podlahy, kuchyňa, elektrina, rozvody a odtoky vody) • úžitková plocha 222 m2 + terasa 20 m2 • Prízemie: 3 izby + kuchyňa + špajza + kúpeľňa + toaleta + samostatný priestor na podnikanie s vlastným vstupom • Poschodie: 3 izby + terasa + priestranný šatník + kúpeľňa + toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka • interiérové žalúzie a sieťky na plastových oknách • drevené parkety na poschodí (aktuálne prekryté plávajúcou podlahou) • teplovodné podlahové kúrenie a radiátory na prízemí, radiátory na poschodí, plynový kotol • klimatizácia na poschodí • dostatok úložných priestorov • optické internetové pripojenie od ST • IS: elektrina, voda, plyn, žumpa 20m3 (možnosť pripojiť sa na kanalizáciu) • mesačné náklady: elektrina 60€, voda 10€, plyn 130€ • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 650 m2 • rovinatý so záhradou, zahradný domček, altánok • vlastná studňa pre závlahu záhrady • 2 parkovacie státia na pozemku, 1 parkovacie státie pred pozemkom • priestor na bazén Lokalita: • Hlavná 189, Kráľova pri Senci • 3 km do Senca, rýchle napojenie na diaľnicu D1(smer BA/TT) • blízkosť cyklotrás a Slnečných jazier • kompletná občianska vybavenosť (škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj 6 izbový poschodový rodinný dom na pozemku 650 m2 na Hlavnej ulici č. 189 v Kráľovej pri Senci. Dom: • tehlový dom postavený v r.2001 (prízemie), v r. 2009 bola k domu realizovaná nadstavba (vybudované poschodie) • rekonštrukcia prízemia v r. 2017 (podlahy, kuchyňa, elektrina, rozvody a odtoky vody) • úžitková plocha 222 m2 + terasa 20 m2 • Prízemie: 3 izby + kuchyňa + špajza + kúpeľňa + toaleta + samostatný priestor na podnikanie s vlastným vstupom • Poschodie: 3 izby + terasa + priestranný šatník + kúpeľňa + toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka • interiérové žalúzie a sieťky na plastových oknách • drevené parkety na poschodí (aktuálne prekryté plávajúcou podlahou) • teplovodné podlahové kúrenie a radiátory na prízemí, radiátory na poschodí, plynový kotol • klimatizácia na poschodí • dostatok úložných priestorov • optické internetové pripojenie od ST • IS: elektrina, voda, plyn, žumpa 20m3 (možnosť pripojiť sa na kanalizáciu) • mesačné náklady: elektrina 60€, voda 10€, plyn 130€ • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 650 m2 • rovinatý so záhradou, zahradný domček, altánok • vlastná studňa pre závlahu záhrady • 2 parkovacie státia na pozemku, 1 parkovacie státie pred pozemkom • priestor na bazén Lokalita: • Hlavná 189, Kráľova pri Senci • 3 km do Senca, rýchle napojenie na diaľnicu D1(smer BA/TT) • blízkosť cyklotrás a Slnečných jazier • kompletná občianska vybavenosť (škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 95 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 95 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec. • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca je 5 min autom, ako aj napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 95 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 95 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec. • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca je 5 min autom, ako aj napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Hľadáte dom, kde deti odprevadíte do škôlky pešo a auto vám nabije slnko? Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v bratislavskej štvrti Slnečnice na Žltej ulici. Dispozícia: Prízemie tvorí vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, komora a kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Spoločenská zóna je tak celá na jednom podlaží. Na poschodí sú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Štyri spálne znamenajú priestor pre dve detské izby, spálňu rodičov aj pracovňu alebo hosťovskú. Plochy: Celková plocha: 127 m² Terasa: 7,63 m² Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom Predzáhradka: 13 m² Vonkajšie parkovacie státie: 29 m² Technológie: Fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK Nabíjacia stanica AgeVolt Wallbox Double V2 (2× 22 kW) – nabijete dve autá naraz Kotol Viessmann Klimatizácia Garáž + vonkajšie parkovacie miesto Fotovoltika a moderný zdroj tepla znamenajú nižšie mesačné náklady – zásadný rozdiel oproti starším domom v porovnateľnej cene. Lokalita: Slnečnice sú jednou z najlepšie vybavených nových štvrtí Bratislavy. V pešej dostupnosti máte nákupné centrum Slnečnice Market so supermarketom, obchodmi a gastronómiou, potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj fitness. V okolí sú materské školy, základná škola a detské ihriská. Zástavba rodinných domov s parkami a zelenými plochami vytvára tiché a bezpečné prostredie. Neďaleko je dunajská hrádza s cyklotrasami – ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie a beh. Do centra Bratislavy sa dostanete autom aj MHD, diaľničný obchvat máte na dosah smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska.

RAYMANN REAL ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v slepej a tichej ulici na jednej z najprestížnejších adries v Košiciach – na Vyšnej úvrati. Dom ponúka výnimočné súkromie, panoramatický výhľad na mesto, úžitkovú plochu 180 m² a priestrannú garáž s predprípravou na wallbox nabíjanie auta (30 m²) na slnečnom, kaskádovom pozemku s výmerou 800 m².Dostupnosť do centra mesta je len 3 minúty autom, bez ranných zápch.Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2024-2025 radikálnou, kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol zachovaný len zdravý pôvodný skelet a obvodové múry. Tie boli kompletne očistené, nanovo omietnuté sadrovými omietkami a stropmi podľa najnovších noriem. Dom bol prebudovaný na úroveň modernej, energeticky úspornej novostavby s dôrazom na prémiové materiály.Miestnosti 3 + obývačka, 2 kúpeľneIzolácia a exteriér: Nadštandardné zateplenie stropu až 40 cm izoláciou, zateplenie obvodových stien 15 cm vrstvou, kompletne nový krov a nová moderná strešná krytina značky Ruukki. Nové okná s izolačným trojsklom, nové vchodové dvere a garážová brána. Všetky okná majú kompletnú elektrickú prípravu pre vonkajšie žalúzie.Technológie, kúrenie a krb: Kompletne nové vnútorné rozvody (elektroinštalácia, vodovod a odpady). Vykurovanie je riešené moderným infra kúrením (stála komfortná teplota 22 – 25 °C) s využitím výhodnej elektrickej sadzby D5 (priamovýhrev – nízka tarifa 20 hodín denne). V obývačke sa nachádza značkový rohový krb s prieduchmi do 2 horných izieb, čo výrazne zvyšuje komfort a znižuje náklady na energie. Pre ohrev teplej vody je nainštalovaný bojler 120l.FOTOVOLTIKA (V cene): V systéme a na streche je hotová predpríprava pre 2 stringe. Kompletná montáž fotovoltiky je naplánovaná a zrealizuje sa v najbližšom čase (jún-júl 2026).Interiér a luxusné kúpeľne: V celom dome sú nové sadrové omietky, stropy a položená 14 mm trojvrstvá drevená dubová podlaha (2,5 mm nášľapná dýha z pravého duba) s ideálnou vodivosťou pre infra kúrenie.Hlavná kúpeľňa: Luxusná samostatne stojaca vaňa z liateho mramoru so samostatne stojacou batériou Kludi, sprchový kút s batériou Kludi a dvojumývadlo s batériami Kludi.Kúpeľňa na prízemí: Sprchový kút, WC, umývadlo a prípojka na práčku.Kuchyňa: Kompletne zariadená inštalovanými spotrebičmi značky Electrolux (rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor).Pozemok o výmere 800 m² je kompletne vyrovnaný (zadná časť vyrovnaná o 7 metrov) a záhrada je upravená do dvoch rovnomerných kaskád. Všetky hlavné, najdrahšie a konštrukčné práce sú hotové. Interiér je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie. Finálne dizajnové detaily – povrchová úprava schodov a realizácia terasy – sú zámerne ponechané na vkus nového majiteľa (čo je už zohľadnené v nastavenej cene).Hľadáte prémiové bývanie v meste bez trojročného očistca spojeného so stavebným povolením, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a s krásnym výhľadom v Košiciach?V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať 0917 916 069,irena.raymann@gmail.com

NA PREDAJ: Priestranný rodinný dom s obrovským potenciálom a veľkorysým pozemkom (3 080 m²) Hľadáte pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 145 m², situovaný v tichej a slepej uličke v príhraničnej obci Hidvégardó (Maďarsko), len cca 41 minút jazdy autom od Košíc (45,4 km). Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu okamžite využiteľného priestoru a obrovského potenciálu na rozšírenie či sebarealizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Počet izieb: 3 priestranné obytné izbyPredávaný rodinný dom je z vaľkov - nepálenej tehly. Strecha je pokrytá eternitom . Okna na ponúkanom dome sú plástové . Úžitková plocha domu: 145 m² Rozloha pozemku: nadštandardných 3 080 m² (ideálny na záhradkárčenie, relax či chov) Lokalita: Hidvégardó (tichá, málo frekventovaná ulica) Dostupnosť: cca 45,2 km od Košíc (rýchle spojenie smerom na Moldavu nad Bodvou) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom disponuje praktickým rozložením a množstvom pridružených priestorov, ktoré výrazne zvyšujú jeho úžitkovú hodnotu: Obytná časť: 3 svetlé izby pripravené na komfortné bývanie. Miestnosť s potenciálom: K domu prináleží jedna veľká miestnosť v pôvodnom stave, ktorá čaká na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv (ideálna ako druhá obývacia izba, hosťovská izba, ateliér alebo herňa). Letná kuchyňa: Samostatný a mimoriadne praktický priestor na sezónne varenie, zaváranie či posedenia s rodinou. Skladovacie a technické priestory: Pivnica: Ideálna na uskladnenie zeleniny, ovocia či domácej úrody. Povala: Ponúka veľkorysý odkladací priestor, prípadne možnosť budúcej podkrovnej vstavby. Garáž: Bezpečné parkovanie pre Vaše vozidlo a miesto pre náradie. POZEMOK – Vaša vlastná oáza pokoja: Pozemok s rozlohou 3 080 m² je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Poskytuje dokonalé súkromie, priestor pre bazén, altánok, pestovanie vlastných bio potravín alebo vybudovanie detského ihriska. Celý pozemok okolo domu je bezpečne oplotený. LOKALITA: Obec Hidvégardó leží priamo na slovensko-maďarskej hranici a stáva sa čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre Slovákov pracujúcich v Košiciach a okolí. Ponúka pokojný vidiecky život, čistú prírodu Národného parku Aggtelek a zároveň bezproblémové každodenné dochádzanie za prácou či kultúrou. Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálny kľud. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Veľkorysá výmera domu aj pozemku za rozumnú cenu. Variabilita: Možnosť dokončiť si rekonštrukciu veľkej miestnosti presne podľa vlastného vkusu. Kompletné zázemie: Garáž, letná kuchyňa, pivnica aj povala – všetko, čo od poriadneho vidieckeho domu očakávate. Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi aj na chalupárčenie. Cena: 165.000 , - € (Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti v zahraničí). Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!Kontakt na makléra: Irena Raymann , Telefónne číslo : 0917916069 E-mail : irena.raymann@gmail.com

**EXKLUZÍVNE V PONUKE RAYMANN REAL HOME:** Novostavba luxusnej rezidencie s vírivkou, vínnou pivnicou a 20-árovým pozemkom pod Zádielskou tiesňavou . **Realitná kancelária Raymann Real Home** Vám exkluzívne ponúka na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť v malebnej obci Zádiel. Predstavuje unikátnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý ocení prémiovú kvalitu, veľkorysý pozemok, absolútne súkromie a jedinečnú lokalitu Slovenského krasu. **Špičkové technické vyhotovenie a materiály : ** Dom je postavený z tradičných a trvácnych materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť, nízke prevádzkové náklady a dlhú životnosť. **Konštrukcia:** Kvalitná a masívna tehla, ktorá zabezpečuje výbornú akumuláciu tepla a zdravú klímu. **Zateplenie:** Obvodový plášť je zaizolovaný 10 cm polystyrénom, čo zaručuje skvelé izolačné vlastnosti. **Okná: ** Plánovaná nadštandardná kombinácia plastových a hliníkových okien, ktorá spája moderný dizajn, maximálnu odolnosť a dokonalé tesnenie. **Inžinierske sietia a voda: ** Dom je kompletne napojený na elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu a obecný vodovod. **Vykurovanie:** Moderné a komfortné podlahové kúrenie napojené na spoľahlivý plynový kotol, ktoré sa postará o rovnomerné teplo domova počas celej zimy. **Premyslená dispozícia pre maximálny komfort** Rezidencia s optimálnou podlahovou plochou **105 m²** ponúka vzdušnú dvojpodlažnú dispozíciu: **Prízemie (denná a nočná časť):** **Srdce domova: ** Veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov. Z tohto priestoru je priamy vstup na priestrannú prednú terasu. **Súkromná zóna: ** Komfortná spálňa s dizajnovými vstavanými skriňami na mieru a samostatná, tichá pracovňa ideálna na home-office. **Zázemie:** Hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC pre hostí a elegantná vstupná chodba. **Poschodie (nočná časť):** 2x samostatná izba: Ideálne ako detské izby, hosťovské izby alebo kreatívny ateliér. Wellness oáza na veľkolepom 20-árovom pozemku Exteriér domu je navrhnutý ako súkromný rezort stvorený na relax. Na rovinatom pozemku s výmerou **2 000 m² (20 árov)** nájdete: **Špičkový relax:** Luxusná vírivka pod holým nebom s výhľadom na panorámu skál a upokojujúca fontána, ktorá dotvára atmosféru pokoja. **Gurmánske zážitky: ** Štýlový krytý altánok s krbom pre príjemné posedenie a grilovanie v každom počasí. Tradičná vínna pivnica: Podzemný klenot pre uskladnenie vašej privátnej zbierky archívnych vín a degustácie. Praktická vybavenosť: Samostatný domček na náradie a priestranný prístrešok na parkovanie, ktorý bezpečne ochráni vaše automobily. **Život v srdci prírody**: Zádielská dolina na dosah ruky Najväčším benefitom nehnuteľnosti je jej neopakovateľná poloha. Priamo za bránami vášho nového domova sa otvára Zádielská tiesňava – monumentálny klenot slovenskej prírody. Každý deň si môžete užívať dych berúce výhľady na masívne vápencové skaly, liečivé ticho a čistý vzduch. **Región dýchajúci históriou a noblesou :** Okolie Zádielu je známe svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, ktoré pridáva nehnuteľnosti na prestíži. V blízkom dosahu nájdete dve svetoznáme kultúrne pamiatky: Kaštieľ Betliar: Reprezentatívne sídlo rodu Andrássyovcov obklopené jedným z najkrajších anglických parkov na Slovensku. Mauzóleum v Krásnohorskom Podhradí (Krásna Hôrka): Architektonický unikát zo začiatku 20. storočia, ktorý patrí k najvýznamnejším secesným pamiatkam u nás. Strategická dostupnosť : Napriek tomu, že dom leží v tichej oáze, logistická poloha obce Zádiel je mimoriadne praktická. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné cestné ťahy ste za necelých 30 minút v Košiciach, čo umožňuje bezproblémové každodenné dochádzanie za prácou či kultúrou. **Cena :** **450.000 ,- Eur .** **Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto miesta osobne. V realitnej kancelárii Raymann Real Home vás radi privítame na exkluzívnej obhliadke. ktorú si môžete dohodnúť na t.č. : 0917 916 069 alebo na emailovej adrese irena.raymann@ gmail.com**

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v okolí Bratislavy – Hviezdoslavov. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou, ale aj nádherným slnečným pozemkom s bazénom, ktorý vytvára dokonalé miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Predstavte si rána pri káve na terase, letné dni pri vlastnom bazéne a večery v modernom dome, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 662 m² Zastavaná plocha: 192 m² Úžitková plocha domu: 192 m² Podlahová plocha: 146 m² Orientácia: východ / západ Kolaudácia: 2017 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Denná časť: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa s komorou technická miestnosť s WC Nočná časť: 3 samostatné izby kúpeľňa s wc chodba Súčasťou domu je aj garáž pre jedno motorové vozidlo. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Pred rokom prešiel rekonštrukciou Krb v obývačke Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní Vlastný bazén na súkromnom pozemku Veľkorysá terasa a upravená záhrada Slnečný pozemok s ideálnou orientáciou Pokojná rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu priestor, súkromie a kvalitné bývanie LOKALITA Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vlakové spojenie do hlavného mesta, školy, škôlky, obchody aj športové možnosti. Vďaka výbornej dostupnosti a dynamickému rozvoju ide o miesto, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestského života. CENA 429.900 € vrátane provízie Ak hľadáte dom, kde sa budete každý deň cítiť ako na dovolenke, práve ste ho našli. Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, ktorý pre Vás vyberie najvýhodnejšie riešenie na trhu. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite GREEN Resort - Hrubá Borša. DOM: pozemok: 422 m2 + možnosť dokúpiť pláž priamo k vode zastavaná plocha : 89 m2 úžitková plocha domu : 153 m2 podlahová plocha: 116 m2 orientácia: JUH konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2025 Dom sa rozprestiera na 2 podlažiach: 1. NP denná časť 2.NP nočná časť Pripojený na inžinierske siete: El. energia, vodovod, kanalizácia, optický internet. Materiál: Tehla , obvodové múry hr.30cm Zateplenie: Polystyrén hr.20cm Okná: 3 Sklo. HS portál + vchodové dvere – hliník, ostatné okná-plastové Strecha: PVC fólia + štrk. Vykurovanie: Teplovodné podlahové + tepelné čerpadlo Kúpeľňa + WC: Keramická dlažba Schodisko: Mikrocement Vonkajšie žalúzie Elektrická teleskopická hliníková brána Inteligentná elektroinštalácia – ovláda osvetlenie, žalúzie, vykurovanie, závlahu... Predpríprava: Klimatizácia Alarm Kamerový systém Videovrátnik Fotovoltika VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov s výhľadom na 9 jamkové ihrisko a jazero v ktorom sa dá kúpať exteriér dokončiť podľa vlastných predstáv vhodný pre golfistov - dom je priamo v areáli Vynikajúca voľba pre ľudí, resp. mladé rodiny ktoré chcú bývať v pokojnej časti rodinných domov na skok od Senca resp. Bratislavy. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: 419.900 € vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 74m2 + 4m2 balkón - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha predzáhradka o veľkosti cca 40m2, ktorá bude uzavretá. ŠTANDARD: byt bude vybavený vstupnou bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v nadštandarde v obci Oldza. Rodinný dom bol postavený v roku 2020 a ponúka úžitkovú plochu 76 m² na pozemku s výmerou 242 m². Nehnuteľnosť zaujme moderným prevedením, praktickou dispozíciou, príjemným exteriérom a technickým vybavením, ktoré je prispôsobené komfortnému každodennému bývaniu. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, dvoch samostatných izieb a priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zastrešená a zasklená terasa, ktorá je aktuálne využívaná ako pracovňa. Tento priestor ponúka zaujímavú variabilitu a môže byť aj naďalej využívaný pracovne alebo podľa potrieb nového majiteľa. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah zariadenia je predmetom dohody. Po technickej stránke ponúka nehnuteľnosť viacero praktických prvkov – plynové vodovodné podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie žalúzie, automatickú závlahu, kamerový systém, videovrátnik a elektrickú bránu. Exteriér dopĺňa altánok na dvore, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych, posedenie či trávenie voľného času vonku. Dom je postavený z tehlovej konštrukcie s hrúbkou 30 cm, zateplenej 10 cm polystyrénom a doplnenej fasádnym obkladom z umelého kameňa. Plochá strecha je riešená drevenými trámami, tepelnou izoláciou a fóliovou krytinou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami – dvomi samostatnými izbami a spoločenskou časťou pozostávajúcou z kuchyne spojenej s obývacou izbou. Dispozícia umožňuje prakticky oddeliť spoločenskú časť od súkromia jednotlivých členov domácnosti. Dve samostatné izby môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nových majiteľov. Ďalší variabilný priestor predstavuje zastrešená a zasklená terasa, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 76 m². Priestor je prakticky rozdelený medzi dennú a súkromnú časť domácnosti. Kuchyňa s obývacou izbou vytvára hlavný spoločenský priestor, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia. Pridanou hodnotou je zastrešená a zasklená terasa, ktorá rozširuje možnosti využitia domu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 242 m². Ide o praktickú výmeru pre klientov, ktorí chcú vlastný exteriér, no zároveň preferujú pozemok, ktorý nepredstavuje nadmernú záťaž na údržbu. Na dvore sa nachádza altánok a pozemok je vybavený automatickou závlahou. Elektrická brána zároveň zabezpečuje pohodlný vstup na pozemok. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2020. Ide o modernú nehnuteľnosť s tehlovou konštrukciou hrúbky 30 cm, zateplením 10 cm polystyrénom a fasádnym obkladom z umelého kameňa. Plochá strecha pozostáva z drevených trámov, tepelnej izolácie a fóliovej krytiny. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom konkrétny rozsah zariadenia je možné dohodnúť. • OKNÁ A TIENENIE Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom. Okná dopĺňajú vonkajšie žalúzie, ktoré umožňujú regulovať intenzitu denného svetla a zároveň dotvárajú komfort interiéru. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • novostavba z roku 2020 • exkluzívny predaj • 3-izbový rodinný dom • úžitková plocha 76 m² • pozemok 242 m² • tehlová konštrukcia 30 cm • zateplenie polystyrénom 10 cm • fasádny obklad z umelého kameňa • plochá strecha • plastové okná s izolačným trojsklom • vonkajšie žalúzie • plynové vodovodné podlahové kúrenie • elektrina • plyn • vlastná studňa • kanalizácia • čiastočné zariadenie podľa dohody • zastrešená zasklená terasa • aktuálne využívaná ako pracovňa • automatická závlaha • kamerový systém • videovrátnik • elektrická brána • altánok na dvore Kombinácia moderného veku nehnuteľnosti, praktickej dispozície, vlastného pozemku a nadštandardného technického vybavenia vytvára príjemné zázemie pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby riešiť rozsiahlu rekonštrukciu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je riešené plynovým vodovodným podlahovým kúrením. Nehnuteľnosť disponuje nasledovnými inžinierskymi sieťami: • elektrina • plyn • kanalizácia • vlastná studňa Technické vybavenie dopĺňajú: • automatická závlaha • kamerový systém • videovrátnik • elektrická brána • vonkajšie žalúzie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Oldza, v prostredí vhodnom pre klientov, ktorí preferujú pokojnejší charakter bývania v rodinnom dome a zároveň chcú mať k dispozícii vlastný pozemok a exteriér. Výhodou bývania v rodinnom dome je predovšetkým väčšia miera súkromia a možnosť využívať vonkajší priestor podľa vlastných predstáv. V prípade tejto nehnuteľnosti je exteriér doplnený altánkom a automatickou závlahou, takže poskytuje priestor nielen na oddych, ale aj príjemné trávenie času počas voľných chvíľ. Zaujímavým prvkom je aj zastrešená a zasklená terasa. V súčasnosti slúži ako pracovňa pre optiku, no jej využitie je variabilné a môže sa prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Vďaka zastrešeniu a zaskleniu môže byť tento priestor praktickou súčasťou domácnosti aj mimo hlavnej obytnej časti. Oldza môže osloviť klientov, ktorí hľadajú alternatívu ku klasickému bytovému bývaniu a chcú získať vlastný dom s pozemkom, bez potreby starať sa o rozsiahly exteriér. Pozemok s výmerou 242 m² predstavuje praktický kompromis medzi vlastným vonkajším priestorom a jeho jednoduchšou údržbou. Každodenný komfort podporuje aj technické vybavenie domu. Elektrická brána, videovrátnik a kamerový systém prinášajú praktické riešenia pri vstupe a kontrole nehnuteľnosti, zatiaľ čo automatická závlaha uľahčuje starostlivosť o exteriér. Lokalita tak môže byť zaujímavá najmä pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie v pokojnejšom prostredí a zároveň ocenia prakticky riešený dom s vlastným exteriérom a technickým vybavením. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka modernú stavbu z roku 2020, praktickú trojizbovú dispozíciu, príjemný vonkajší priestor a vybavenie pre pohodlné každodenné fungovanie, tento rodinný dom v Oldze určite stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 269.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Veľký rodinný dom v Ivanke pri Dunaji – 227 m² priestoru, pokojná lokalita, záhrada plná zelene Predstavte si domov, kde deti vyrastajú na záhrade, jazdia na bicykli po pokojnej ulici a vy si po práci oddýchnete na terase s výhľadom do zelene. Presne takýto dom vám ponúkame v exkluzívnom zastúpení majiteľa na ulici Pri Pálenici v Ivanke pri Dunaji. Tento poctivý rodinný dom ponúka to, čo dnes v novostavbách často chýba – veľkorysý priestor, súkromie, množstvo úložných možností a záhradu, ktorá skutočne žije. Čo vás zaujme na prvý pohľad: 🏡 Úžitková plocha až 227 m² 🌳 Pozemok so záhradou o výmere 172 m² 🏠 Kompletné podpivničenie – ideálne na dielňu, autoservis, sklad, hobby miestnosť či domáce fitness 🌿 Murovaný záhradný domček 🌞 Až 5 balkónov 🚲 Pokojná ulica priamo pri cyklotrase smerom na Mohylu M. R. Štefánika Záhrada, ktorá má dušu Nie je to len kus trávnika. Nájdete tu ovocné stromy, vlastný skleník aj priestor na pestovanie zeleniny. Miesto, kde si deti odtrhnú jablko zo stromu a vy si dopestujete vlastné paradajky či bylinky. Priestor pre celú rodinu Dom ponúka veľké izby, aké sa dnes stavajú už len výnimočne. Každý člen rodiny tu nájde svoje súkromie a zároveň dostatok spoločného priestoru na každodenný život. Veľkým bonusom je kompletný suterén, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia domu. Lokalita, kde sa dobre býva Ulica Pri Pálenici patrí medzi pokojné časti Ivanky pri Dunaji bez rušnej tranzitnej dopravy. Deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a milovníci športu ocenia cyklotrasu doslova pár krokov od domu. Z okien si vychutnáte výhľady na zeleň a zo spálne dokonca aj panorámu bratislavského downtownu, ktorá je večer naozaj pôsobivá. Dom s potenciálom Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pričom ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Zrealizované rekonštrukcie: vstupná chodba a spodná kúpeľňa (2022), plynový kotol (2020). Súčasťou domu je aj infrasauna, ktorá spríjemní oddych po náročnom dni. Technické informácie plynový kotol + krbové kachle, klimatizácia v každej spálni, studňa, kanalizácia, všetky inžinierske siete, elektrina 220 V aj 380 V. Mesačné náklady pre trojčlennú domácnosť sú približne 200 €. Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi priestorom a pokojom. Pre tých, ktorí chcú bývať v zeleni, no zároveň mať Bratislavu na dosah. Toto nie je ďalší radový dom s malými izbami a minimálnym úložným priestorom. Je to poctivý rodinný dom s charakterom, veľkým suterénom, záhradou a obrovským potenciálom stať sa domovom na dlhé roky. K domu je k dispozícii kompletná dokumentácia a nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0910 169 007. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Teším sa na stretnutie. Nikol Juricová, BSBA

NEVEREJNÁ PONUKA – RODINNÝ DOM, BRATISLAVA – RUSOVCE V off market ponuke máme na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy – Rusovce, v lokalite nových rodinných domov v blízkosti Pontea. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou cca 840 m². Obytná plocha domu je cca 240 m2. Dom má 4 spálne a veľkú obývačku, 2x kúpeľňa, šatník, záhradný domček, menší bazén. Ide o neverejnú (off-market) ponuku. Bližšie informácie, presná lokalita a fotodokumentácia radi poskytnutneme konkrétnym záujemcom.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom kompletne zariadený so suterénom, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky, okres Dunajská Streda. Základné informácie: Rok výstavby : 1980 Rekonštrukcia domu bola v roku 2023. Úžitková plocha poschodia I.NP: 74,2 m² + terasa 25m² Úžitková plocha poschodia II.NP: 70m² + 10 loggia Úžitková plocha suterénu: 54,2m² Plocha parcely: 740m² DISPOZÍCIA I.NP: • zádverie - 4m² • schodisko - 4,2m² • predsieň – 6,4m² • obývacia izba - 13,9m² • izba1 - 16,2m² • izba2 - 10,3m² • kuchyňa - 15,1m² • kúpeľňa s WC - 4,1m² • terasa - 25m² DISPOZÍCIA II.NP : • schodisko – 7,8m² • predsieň – 5,7m² • izba 1- 14,4m² • izba2 – 15,9m² • izba3 – 11,3m² • kuchyňa – 14,5m² • kúpeľňa s WC – 4,4m² • loggia1 – 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU(pivnica): • 4 skladové priestory, sklad1 – 9,2m², sklad2 – 9,8m², sklad3 – 9,1m², sklad4-9,2 m², • kotolňa 3,9 m² • schodisko – 8,2m² • predsieň – 6,4m² OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: Moderná kuchynská linka so spotrebičmi , chladnička z mrazničkou umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, kamenný drez s batériou. Spotrebiče značky zn. Whirlpool. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa fotografií. TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: pálená tehla TD 400 mm, zateplenie 100 mm polystyrénom • fasáda: Baumit • strecha: plochá asfaltovým povrchom ( rekonštrukcia 2026) • okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzia, sieťky na otváraných oknách • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety v izbách • dvere a zárubne: biela dýha • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Protherm, radiátory s termostatickými hlavicami s možnosťou individuálneho nastavenia teploty – prenosným termostatom OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľní: sprchový kút, umývadlo, obklady, WC • predzáhradka čiastočne vyložený zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • príprava na TV, optický internet, s prípojkou v každej izbe • v zadnej časti pozemku je možnosť ďalšej prístavby (garáž, sklad alebo záhradný domček), pričom základy sú už vybudované. • spodnú časť domu je možné využiť aj na podnikateľské účely – napríklad ako priestor pre služby typu solárium, kozmetika, pedikúra alebo manikúra, prípadne iné podnikanie podľa potrieb nového majiteľa. IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 100eur elektrika, 100eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. Výhody lokality – Veľké Dvorníky: Obec Veľké Dvorníky sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a približne 45 minút od hlavného mesta Bratislava. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj pokojné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť neďalekej Dunajskej Strede . Okolie Podunajskej nížiny ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či víkendové prechádzky. V regióne sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská, v regióne Podunajskej nížiny. Vyhľadávaná lokalita s investičným potenciálom.

BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Bratislavy – Rusovce, na Ilýrskej ulici. Dom má obytnú plochu 181 m², navyše veľký podkrovný úložný priestor s výmerou 40 m² a stojí na pozemku s rozlohou 485 m². Predáva sa vrátane zariadenia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálňou, terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a praktický sklad/šatník pod schodmi. Poschodie tvorí otvorená galéria, ktorú je možné v prípade potreby uzavrieť a využiť ako ďalšiu izbu alebo druhú obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádza veľká izba, priestranná hlavná spálňa so šatníkom a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa 35 m², samostatná garáž, upravená záhrada a studňa. Parkovanie je pohodlne vyriešené – na pozemku je priestor pre 4 autá, jedno auto v garáži a ďalšie 2 státia pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú veľmi rozumne nastavené: plyn 83 €, elektrina 64 €, voda 34 € a OLO 52 € kvartálne. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou doslova na dosah. Dom je výborne dispozične riešený, má veľkorysé úložné priestory a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.