Domy na predaj, Nitriansky kraj

MODERNÁ NOVOSTAVBA BEZ ČAKANIA - V STAVE "NA KĽÚČ" - LEN PÁR MINÚT OD NITRY BENEFITY: - 3 minúty k výjazdu na rýchlostnú cestu R1 Bratislava - Banská Bystrica - moderná novostavba s garážou s použitím kvalitných stavebných materiálov - interiér a exteriér kompletne dokončený do najmenšieho detailu - tichá, bočná, slepá ulička, mimo hlavnej premávky obce - nízke náklady na bývanie RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - kolaudovaný v júli 2022, zastavaná plocha domu 128m2, úžitková plocha 100m2 + garáž 47m2 MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla Porotherm 300 mm, zateplenie fasádnym systémom Baumit hr. 200mm s presieťkovaním a farebnou úpravou, izolácia stropu - minerálna vlna 360mm, krov je drevený väzníkový s pálenou krytinou Tondach, cca 8m2 pochôdzny. Plastové okná - izolačné 3sklo - s vonkajším hliníkovými žalúziami s elektrickým ovládaní. Dom je zabezpečený bezpečnostným systémom Jablotron, kamerovým systémom a taktiež dymovým senzorom. V centrálnej časti dome je osadená klimatizácia. DISPOZÍCIA: - vstupné zádverie, WC spolu s práčovňou a technickou miestnosťou, chodba, obývacia izba (s možnosťou osadenia krbových kachlí) spojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa (vaňa, sprcha). Z obývacej izby je výstup na terasu. Terasa je tienená novou bioklimatickou pergolou. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch - voda zn. Daikin 8kW Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vŕtaná studňa 40m na vonkajšie zavlažovanie, zrážková voda z garáže je odvádzaná do zbernej 650l nádrže, zrážková voda z domu je odvádzaná do vsakovacej jamy Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: optika Dom stojí na kompletne upravenom pozemku o výmere 593m2. Na pozemku stojí priestranná garáž s elektrickou bránou a východom z garáže do záhrady. Na pozemku sú dokončené všetky okrasné výsadby, je založený trávnik, obrubníky, chodníky a taktiež vyvýšené záhony. Nízke náklady na bývanie - elektrina 130€/1mesiac, vodné a stočné 15€/1mesiac. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

REZERVOVANÉ: Predáme novostavbu moderný rodinný dom v Nitre, časť Kynek. Nachádza sa v lokalite zástavby nových rodinných domov. Ide o jednopodlažný dom, pred dokončením. Konštrukcia domu - pálená tehla POROTHERM, so zateplením. Šikmá valbová strecha, so strešnou krytinou škridla BRAMAC. Vykurovanie v dome je podlahové, napojené na plynový kotol. Okná v celom dome sú plastové. Dispozične je dom riešený nasledovne: denný otvorený priestor tvorí kuchyňa + jedáleň a obývacia izba. Z obývačky je východ na krytú terasu. Odpočinkovú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a toaleta. Pri kuchyni je praktická špajza, z chodby je vchod do technickej miestnosti a šatníka. Celková obostavaná plocha domu je 234 m2. Dom je napojený na všetky IS - voda mestská, prípojka elektriny, plynu, optický internet. Odpadová voda je zatiaľ vedená do vlastnej žumpy (12 m3) do času, kým sa dobuduje verejná kanalizácia. Pozemok je rovinatý, má celkovú veľkosť 722 m2. Dom sa predáva v stave "HOLODOM" (bez podlahových krytín, kuch. linky a sanity), je tesne pred dokončením, (definitívne úpravy podľa dohody). K odovzdaniu domu budú hotové stierky, maľovky, vykurovanie, rozvody vody, elektriny, internet, všetky meracie protokoly a revízie, pripravené na kolaudáciu. Predajná cena - 279.000 €, v cene je kompletný servis a provízia RK. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Predáme veľkú rodinnú vilu v Nitre. Nachádza sa v intraviláne mesta, v tichom prostredí a ľahkou dostupnosťou do centra. Jedná sa o dvojpodlažný dvojdom bez podpivničenia. Objekt je postavený z klasických stavebných materiálov: steny z keramických tehál, strecha kombinovaná s využitím strešných okien a vypustených vikierov, krytina je pálená škridla, zateplenie domu polystyrénom s hrúbkou 8 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, ústredné kúrenie - radiátory, plynový kotol Wiesmann, zabudovaná klimatizácia. Dom je napojený na všetky siete – elektrina 240/380 V, plyn, voda (mestská i vlastná studňa), mestská kanalizácia. Oba domy v objekte sú identické. Dispozične každý dom tvorí 1) Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, veľká jedáleň a obývacia izba, ktoré spolu vytvárajú jeden veľký priestor, spálňa rodičov, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. 2) Poschodie: 3x izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť (práčovňa + kotolňa). Podlažia sú prepojené vnútorným dreveným schodiskom. Vstup do domov tvorí veľká prestrešená terasa. Celková zastavaná plocha každého domu je 125 m². Každý z domov je na samostatnej parcele, má pridelené vlastné súpisné číslo a tiež má samostatné prípojky všetkých sietí. Pozemok je rovinatý, má celkovú výmeru 876 m2. Dvor je vyložený zámkovou dlažbou a vkusne osadený okrasnými drevinami. Objekt je ohradený murovaným plotom, vstup je osadený kovanou bránou. Vila má výhodnú polohu s dobrým prístupom a množstvom parkovacích miest. Možnosť využitia na bývanie, alebo aj ako sídlo firmy. Objekt sa predáva ako celok. Predajná cena 500.000 €. Túto ponuku nájdete exkluzívne len u nás. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

REZERVOVANÉ: Predáme novostavbu moderný rodinný dom v obci Malý Lapáš pri Nitre. Nachádza sa v obľúbenej lokalite s výstavbou nových rodinných domov. Ide o jednopodlažný dom, v radovej zástavbe 4 domov. Konštrukcia domu - pálená tehla 300 mm, so zateplením polystyrénom 150 mm. Šikmá sedlová strecha, so strešnou krytinou škridla BRAMAC. Vykurovanie v dome je podlahové, napojené na elektrický kotol, prípravu teplej vody zabezpečuje samostatný zásobníkový elektrický kotol. Podlaha v celom dome je z keramickej dlažby. Okná sú plastové, s izolačným trojsklom. Výhodou radovej zástavby je výrazné šetrenie energetických nákladov. Dispozične je dom riešený nasledovne: vstupná chodba nás vedie do denného otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa + jedáleň a obývacia izba. Z obývačky je východ na vlastnú terasu. Odpočinkovú časť tvoria 2 samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou i sprchovým kútom a toaletou. Z chodby je vchod do technickej miestnosti, kde sú vykurovacie a vyhrievacie telesá a odkladací priestor. Z technickej miestnosti je tiež východ do podkrovia, kde je praktický úložný priestor. Zastavaná plocha domu je 90 m2, okrem toho k domu prináleží spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, parkovisku a záhrade vo veľkosti 150 m2. Dom je napojený na všetky IS -obecná voda i verejná kanalizácia, prípojka elektriny 220/380 V, internet. Pozemok je rovinatý, s miernym svahom. Celý objekt je ohradený, zabezpečený automatickou bránou. Vnútorný dvor je vyložený zámkovou dlažbou. K domu prináleží záhrada a parkovacie miesto vo dvore. Pri vstupe z hlavnej cesty sú k dispozícii ďalšie parkovacie miesta. Obec Malý Lapáš je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, ktorá sa teší čím ďalej väčšej obľube. Nachádza sa len 6 km od krajského mesta Nitra, má výborné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. Predajná cena nehnuteľnosti je 185.000 € v cene je kompletný servis a provízia RK. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Predáme novostavbu moderný rodinný dom v Nitre, časť Kynek. Nachádza sa v lokalite zástavby nových rodinných domov. Ide o jednopodlažný dom, pred dokončením. Je postavený ako súčasť dvojdomu s jednou spoločnou stenou, čo je výhodné s pohľadu šetrenia energetických nákladov. Konštrukcia domu - pálená tehla POROTHERM, so zateplením. Šikmá valbová strecha, so strešnou krytinou škridla BRAMAC. Vykurovanie v dome je podlahové, napojené na plynový kotol. Okná v celom dome sú plastové. Dispozične je dom riešený nasledovne: denný otvorený priestor tvorí kuchyňa + jedáleň a obývacia izba. Z obývačky je východ na krytú terasu. Odpočinkovú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a toaleta. Pri kuchyni je praktická špajza, z chodby je vchod do technickej miestnosti a šatníka. Celková úžitková plocha domu je 190 m2, z toho plocha bez zádveria a terasy je 160 m2. Dom je napojený na všetky IS - voda mestská, prípojka elektriny, plynu, optický internet. Odpadová voda je zatiaľ vedená do vlastnej žumpy (12 m3) do času, kým sa dobuduje verejná kanalizácia. Pozemok je rovinatý, má celkovú veľkosť 473 m2. Dom sa predáva v stave "HOLODOM" (bez podlahových krytín, kuch. linky a sanity), je tesne pred dokončením, (definitívne úpravy podľa dohody). K odovzdaniu domu budú hotové stierky, maľovky, vykurovanie, rozvody vody, elektriny, internet, všetky meracie protokoly a revízie, pripravené na kolaudáciu. Predajná cena - 240.000 €, v cene je kompletný servis a provízia RK. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Ponúkame na predaj výnimočnú, elegantnú 4-izbovú novostavbu, ktorá zaujme nielen moderným dizajnom, ale aj dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú úspornosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotový dom bez ďalších investícií, luxus na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom je kompletne zariadený a vybavený do posledného detailu – od nábytku, cez kuchynské spotrebiče značky BOSCH, až po kuchynský riad. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Cena: 347000 eur. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/L-x1O-Dgwpo?si=_jkl-6lW70iePyCt ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Typ: rodinný dom – novostavba • Úžitková plocha domu: 117 m² (117,40 m²) • Zastavaná plocha: 145 m² • Výmera pozemku: 674 m² • Počet izieb: 4 • Rok kolaudácie: 2025 • Konštrukcia: tehlová stavba • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROBIA TENTO DOM VÝNIMOČNÝM: Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dlhodobú udržateľnosť: • nízkoenergetická novostavba vybavená rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje zdravé a úsporné bývanie • kompletné zariadenie v cene, vrátane nábytku, spotrebičov BOSCH a kompletného kuchynského vybavenia • moderné svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru • krb v obývacej izbe, ktorý vytvára teplo domova počas chladnejších dní • elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort • starostlivo upravená záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu • záhradný domček slúžiaci ako praktický úložný priestor • dve parkovacie miesta priamo na pozemku • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie INTERIÉR DOMU Interiér pôsobí vzdušne, moderne a nadčasovo, pričom každý priestor má svoje jasné využitie. Kuchyňa Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH je navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj dizajn. Súčasťou je kompletné kuchynské vybavenie a riad, čo umožňuje okamžité plnohodnotné používanie. Obývacia izba Priestranná, svetlá obývacia izba tvorí centrum celého domu. Krb dodáva priestoru príjemnú atmosféru a prepojenie s terasou prirodzene rozširuje obytnú časť o exteriér. Spálne Dom disponuje tromi samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pracovňu. Jedna zo spální je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa ponúka vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo, čím vytvára ideálne miesto pre každodenný komfort aj domáci wellness. Samostatné WC Prakticky umiestnené pri vstupe do domu, vhodné pre bežné denné používanie aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je rovinatý, kompletne upravený a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Automatická závlaha zabezpečuje stále zelený trávnik s minimálnymi nákladmi. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie a sezónne vybavenie. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • elektrina • verejný vodovod (pri pozemku) • plyn • asfaltová prístupová cesta POLOHA Topoľčany 12 km, Nitra 20 km, Bratislava 1 hodina, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ obchod s potravinami, predajňa nepotravinového tovaru, pohostinstvo / reštaurácia, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom / priestor pre spoločenské podujatia, rímskokatolícky kostol, turistické atrakcie ako kaštieľ Chateau Appony / reštaurácia / wellness, zážitkové služby (ubytovanie / wellness v Chateau Appony), služby rodinných domov (kaderníctvo / holičstvo / základné služby), základná škola, materská škola, penzión/ubytovanie, múzeum / historická expozícia – Apponyi Museum, turistické atrakcie (Oponický hrad a kultúrne pamiatky) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

AUTORSKÁ ARCHITEKTÚRA | 333,10 m² | POZEMOK 1 534 m² | KOLAUDÁCIA 2019 Dom, ktorý nevznikol podľa katalógu. Vznikol ako originál. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú veľkosťou. Iné lokalitou alebo pozemkom. A potom sú domy, pri ktorých si ako prvé všimnete, že prinášajú originálnu architektúru. V Martine nad Žitavou ponúkame na predaj dom s nezameniteľným autorským rukopisom s úžitkovou plochou 333 m², situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 1 534 m². Nie je to typová stavba, tento dom pracuje s priestorom úplne inak. Dom bol navrhnutý a vybudovaný pôvodným majiteľom pre vlastné bývanie. Nevznikal ako univerzálny projekt určený na ďalší predaj. Jeho architektúra preto nesie nezameniteľný architektonický charakter a riešenia, ktoré pri bežnej rezidenčnej výstavbe jednoducho nenájdete. ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR • Oblé línie & galéria: Menia perspektívu a otvárajú interiér do výšky. • Centrálne schodisko & svetlík: Prepája jednotlivé úrovne a privádza prirodzené svetlo priamo do centra domu. • Oblúková strešná konštrukcia: Dominantná drevená strecha formuje charakter nehnuteľnosti a prirodzene prechádza do krytých exteriérových priestorov. Strecha tu nie je len technickým zakončením, ale hlavným architektonickým prvkom. DISPOZÍCIA (Tri funkčné úrovne) Priestor nevzniká iba veľkosťou miestností, ale vytvárajú ho výšky, priehľady a prepojenie podlaží. 333 m² tak nepôsobí ako súčet izieb, ale ako jeden premyslený celok. Podzemné podlažie (vhodné aj ako samostatný byt či firemné zázemie): • Praktické technické a skladové zázemie • Samostatný vstup zvonka 1. Nadzemné podlažie: • Kuchyňa s jedálňou a obývacia izba • 2 samostatné izby • Kúpeľňa a samostatné WC • Technické zázemie a schodisko Obytné podkrovie: • Izba a šatník • Kúpeľňa a chodba • Otvorená galéria TECHNICKÉ RIEŠENIE A ZHRNUTIE Výrazná architektúra tu nestojí na úkor technického riešenia. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vo veľmi dobrom technickom stave. • Konštrukcia: Keramické tvárnice Porotherm Profi 40 (kvalitné nosné konštrukcie, hydroizolácia a tepelná izolácia). • Vykurovanie & Komfort: Teplovodné podlahové vykurovanie, plynový kotol, zásobník TÚV + hypokaustový krb s vykurovacou vložkou. • Okná & Tienenie: Plastové okná s vonkajším hliníkovým tienením (vonkajšie žalúzie) • Siete: Napojenie na elektrinu, zemný plyn, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. • Energetická trieda: A1 (v ukazovateli primárnej energie). POZEMOK 1 534 m² Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, oddych aj ďalšie využitie. Výrazné presahy strešnej konštrukcie vytvárajú kryté exteriérové plochy a prirodzene prepájajú interiér so záhradou. Práve vďaka rozlohe pozemku môže jedinečná silueta domu naplno vyniknúť. K dispozícii je aj dostatok priestoru pre parkovanie. DOM PRE KLIENTA, KTORÝ NEHĽADÁ ŠTANDARD Pôdorys vysvetlí dispozíciu a fotografie ukážu tvar. Ani jedno však neprenesie pocit z pohľadu z galérie alebo prirodzené svetlo z centrálneho svetlíka. Architektúra tohto domu funguje najlepšie vo chvíli, keď sa v nej nachádzate a postupne odhaľujete výnimočné a jedinečné časti domu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Architektúru tohto formátu treba vidieť naživo. Rada vám poskytnem podrobnosti a dohodneme si individuálny termín obhliadky, aby ste si priestor a jeho jedinečnú atmosféru mohli vychutnať osobne. Mgr. Reichel Beáta, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Lokalita Kusá Hora – Krížny vrch, Levice Tiché, slnečné a trendy miesto s panoramatickým výhľadom na mesto. Ideálne pre mladých ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj, prírodu a mestský život. O dome Novostavba z roku 2025, ktorá je ideálna pre život aj investície. Skvelá pre tých, čo chcú vlastné miesto na bývanie, wee kendový chill, alebo dokonca prenájom cez Airbnb. Prečo si ho zamiluješ: Novostavba = žiadne starosti s rekonštrukciou Slnečný pozemok a výhľad, ktorý robí dobrú náladu každý deň Možnosť celoročného bývania aj weekendového úniku z mesta Príprava na bazén, vonkajšiu lounge zónu alebo gril párty Vlastná studňa a pripravené inžinierske siete Parkovanie a priestor na garáž Dispozícia Prízemie: Priestranná obývačka s výstupom na terasu – ideálne miesto na chill a Netflix Kuchyňa pripravená na modernú linku a cooking session s kamarátmi Samostatné WC Pivnica – úložný priestor alebo vinná pivnica Poschodie: 2 izby s terasami – skvelé pre home office, hosťovskú izbu alebo gaming room Veľká kúpeľňa s prípravou na vaňu/sprchu Technický priestor – práčka, sušička, všetko po ruke Terasa s možnosťou vonkajšej kuchyne a lounge zóny Technické vychytávky Stavba z Ytongu, sadrokartónové stropy Plechová strecha s kvalitným zateplením (36 cm) Plastové okná s trojsklom (antracit) + bezpečnostné dvere Vykurovanie: krbové kachle + klimatizácia + príprava na podlahové kúrenie Príprava na ČOV alebo žumpu Pozemok 606 m² – dosť priestoru na bazén, grilovačku, chill zónu alebo priateľské stretávky Spevnená cesta priamo k domu Možnosť rozšírenia o parkovacie miesta alebo ďalšie zaujímavé prístavby Ideálne aj pre investora Tento dom je super pre mladých, ktorí chcú: Airbnb alebo krátkodobý prenájom Dlhodobý nájom pre mladé páry alebo študentov Home office + chill priestor Video: https://youtube.com/shorts/DWLODrBxicI https://youtube.com/shorts/62f4djiBfEo?feature=share cena: 77 000€ Tel.: 0908 698 089 E-mail: kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Moderné bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu – každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát predstavuje najdostupnejší Dom B ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový tehlový úžitková plocha: 55,63 m² pozemok: 84 m² stav: holodom (vo výstavbe) kolaudácia: 2027 súkromný vstup + vlastná záhrada / parkovanie DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba obývačka s kuchyňou samostatné WC Poschodie: spálňa kúpeľňa s WC FINANCOVANIE platba rozdelená na 5 častí (20 %) nižšia vstupná investícia TECHNICKÉ INFO o projekte: tehlová stavba elektrické podlahové kúrenie projekt umožňuje rozdelenie aj na 2 bytové jednotky podiel na prístupovej ceste VIDEO: Cena: 125 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. ĎALŠIE BYTY V PROJEKTE Dom A – 112,7 m² + garáž – 200 000 € Dom C – 73,6 m² + väčší pozemok – 170 000 €

Predám moderný 4-izbový rodinný dom/ novostavbu v pokojnej časti obce Veľká Dolina, ideálny pre rodinu, ktorá túži po väčšom priestore, vlastnej záhrade a komfortnom bývaní s tromi sociálnymi zariadeniami. Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu stavby a energetickú úsporu. Dom ponúka 120 m² úžitkovej plochy a pozemok s rozlohou približne 660 m², takže každý člen rodiny si nájde svoj priestor na oddych aj každodenný život. K dispozícii je dvojdom, ktorý má dve bytové jednotky s maximálnym súkromím. Každá bytová jednotka má 120 m2 úžitkovú plochu a 660 m2 pozemok. Cena za jednu bytovú jednotku je 168 000 eur. Dispozícia je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlie. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a komorou, z ktorej je výstup na terasu, dvoch samostatných izieb, spálne s vlastnou kúpeľňou a WC, druhej kúpeľne s WC, samostatného WC a technickej miestnosti. Pre lepšiu predstavivosť nájdete medzi fotografiami vizualizáciu jednotlivých miestností zariadených nábytkom. Úžitková plocha: 120 m2, Zastavaná plocha: 161 m2 Novostavba s rokom výstavby 2025, jedno nadzemné podlažie. Dom sa predáva v stave holodom s prvkami štandardu, vďaka čomu si ho môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv. Súčasťou vybavenia je elektrický kotol na podlahové vykurovanie, vonkajšia aj vnútorná klimatizačná jednotka, kompletné oplotenie, makadamové parkovanie pre tri vozidlá vo dvore, fasádna omietka a zámková dlažba na terase aj v okolí domu s možnosťou bezbariérovej úpravy. O komfort počas celého roka sa postará elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia a pripravený komín s predprípravou na krb alebo krbové kachle. Dom je konštrukčne riešený ako dvojdom, obsahuje dve samostatné bytové jednotky, pričom staviteľ dbal na súkromie- deliaca stena medzi domami má hrúbku 375 mm a je odhlučnená, odpočinková časť pozemku je oddelená a ku každej bytovej jednotke prislúcha cca 660 m2 veľký pozemok. Postavený je z tvárnic Ytong 300 mm, obvodové murivo je zateplené 20 cm polystyrénom, sedlovú strechu tvorí kvalitná plechová krytina a plastové 7-komorové okná s trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a žumpu. Pozemok je kompletne oplotený, disponuje vstupnou bránou, upraveným terénom vysypaným makadamom a spevnenými plochami zo zámkovej dlažby. Prístup k domu vedie po obecnej asfaltovej ceste. Dom sa nachádza na tichej ulici s príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest: Nitra – 18 km Šaľa – 15 km Šurany – 22 km Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a vlastnou záhradou za cenu bytu, práve ste ho našli. Tento dom vás svojím priestorom, kvalitným vyhotovením aj atmosférou určite príjemne prekvapí. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

Moderné bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu – každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát sa týka Domu A – najväčšej a najprémiovejšej jednotky v projekte ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový tehlový dom úžitková plocha: 112,70 m² pozemok: 84 m² (12 × 7 m) garáž pre 2 autá stav: holodom kolaudácia: 2027 súkromný vstup + vlastný pozemok CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI: Moderné bývanie s atmosférou rodinného domu: pokojná lokalita so súkromím predná časť domu (najlepšia poloha v projekte) vhodné pre rodinu, pár alebo ako investícia garáž možné upraviť aj na izbu alebo komerčný priestor DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba obývačka s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC garáž pre 2 autá (variabilné využitie) Poschodie: 2 samostatné izby kúpeľňa s WC FINANCOVANIE platbu je možné rozdelená na viac častí TECHNICKÉ INFORMÁCIE tehlová stavba elektrické podlahové kúrenie možnosť klientskych úprav projekt pripravený na rozdelenie na 2 bytové jednotky po kolaudácii podiel na prístupovej ceste VIDEO: Cena: 200 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. ĎALŠIE BYTY V PROJEKTE Dom B – 55,63 m² + pozemok – 125 000 € Dom C – 73,6 m² + väčší pozemok – 170 000 €

Ponúkame na predaj kvalitnú a skolaudovanú 4-izbovú novostavbu rodinného domu situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Levice. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, súkromia a zároveň výbornej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti mesta. Dom má zastavanú plochu 120 m² a obytnú plochu 101 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, praktickej špajze, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Obývacia izba je príjemne presvetlená a jej súčasťou je televízor s uhlopriečkou 139 cm. Komfort a príjemnú atmosféru dotvárajú krbové kachle napojené na komín. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre celú rodinu a podľa potreby môžu slúžiť ako spálňa, detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Dom sa predáva kompletne dokončený a čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so spotrebičmi a kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, práčkou a sušičkou. K dispozícii je aj samostatné WC. V celom dome sú kvalitné podlahy, interiérové dvere, interiérové žalúzie a steny sú vymaľované na bielo. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach. K dispozícii je aj duálna klimatizácia a elektrický bojler s objemom 120 litrov na ohrev vody. Dom je vybavený plastovými oknami, zateplenými obvodovými stenami a stropom. Strecha je valbová so škridlovou krytinou a väzníkovým krovom, pričom na povale sa nachádza praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Pred domom sa nachádza aj plynová prípojka. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 520 m². K domu patrí priestranná terasa s výmerou 24 m², ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, rodinné posedenia či letné večery. Súčasťou exteriéru sú aj vybudované chodníky okolo domu, exteriérové osvetlenie a parkovacie miesta pre dve vozidlá. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia podkladov a asistencie pri katastrálnom konaní. Samozrejmosťou je aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotekárneho alebo iného úverového financovania. Postaráme sa o celý proces predaja od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti, aby bol celý priebeh pre Vás čo najjednoduchší a bez zbytočných starostí. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v inzeráte sú vizualizácie a slúžia na ilustráciu možného vzhľadu a zariadenia nehnuteľnosti. Skutočný stav a vybavenie nehnuteľnosti sa môžu od vizualizácií líšiť.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v štádiu holodomu, ktorá sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite mesta Levice. Dom je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na terasu, troch samostatných izieb, kúpeľne, technickej miestnosti a samostatného WC. Zastavaná plocha domu je 117 m², úžitková a podlahová plocha predstavuje 98 m². Dom je postavený na slnečnom pozemku s výmerou 536 m². Obvodové murivo tvorí tehla Heluz hrúbky 25 cm so zateplením 20 cm. Fasáda je riešená silikónovou omietkou Baumit. Strop je zateplený 40 cm vrstvou fúkanej izolácie z prírodného vlákna Supafil Knauf, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Strešnú krytinu tvorí kvalitná škridla Terran. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením v celom dome, pričom každá miestnosť disponuje samostatným termostatom s dotykovým displejom pre maximálny komfort a efektívnu reguláciu teploty. Súčasťou domu je aj komín s prípravou na krb alebo krbové kachle. V dome je zavedená elektrická prípojka 220W a na terase sa nachádza prípojka 380W. Pred domom je vybudovaná prípojka na plyn. Na pozemku sa nenachádza studňa. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka kvalitnú novostavbu vo výbornej lokalite s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. FOTKY INTERIÉRU A EXTERIÉRU SLÚŽIA LEN NA VIZUALIZÁCIU A LEPŠIU PREDSTAVU O VÝSLEDNOM VZHĽADE.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj jedinečnú novostavbu menšieho domu na priestrannom pozemku v malebnej obci Veľký Ďur. Hľadáte skutočne unikátny domov s obrovským potenciálom? Prípadne priestor pre Vaše podnikanie? Predstavujeme Vám pozemok s novostavbou, ktorý má všestranné možnosti využitia. Revolučná konštrukcia: Dom, ktorý prekvapí Na pozemku je postavená novostavba menšieho domu. Táto novostavba je prvou stavbou svojho druhu na svete. Celý dom je odliaty z monolitického betónu. Zaručuje to mimoriadnu pevnosť a odolnosť. Hrúbka obvodových stien dosahuje až 50 cm. Ide o skutočný pasívny štandard. Nízke náklady a moderné technológie Užívajte si pohodlie a nízke účty. Vykurovanie je elektrické podlahové. Doplniť ho môžete klimatizáciou. Vďaka špičkovej izolácii sú náklady na kúrenie minimálne. Do domu je zavedená elektrina a obecná voda. Plyn je pred pozemkom, v prípade potreby ho viete využiť. Pre zavlažovanie pozemku slúži vlastná studňa v prednej časti pozemku. Samozrejmosťou je zavedený internet a televízia. Priestranný pozemok s premyslenými detailmi Čaká na Vás veľkorysý pozemok s rozlohou až 24 árov, šírka pozemku 19m, smerom dozadu sa mierne zužuje. Dvor má pevnú štrkovú základňu, hlbokú až 40 cm. Prístup k domu je z ulice po širokom, 10-metrovom betónovom nájazde. Susedia Vás nebudú rušiť. Pozemok od nich oddeľuje masívny, 2,5 metra vysoký betónový plot. Ten vyrovnáva výškové rozdiely terénu. Projekt na druhý dom: Rozšírte si bývanie Máte plány do budúcnosti? K pozemku patrí hotový a schválený projekt. Umožňuje stavbu druhého, väčšieho rodinného domu. Inžinierske siete sú už kompletne pripravené. To je skvelá príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu. Veľký Ďur: Pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Obec Veľký Ďur ponúka ideálne prostredie pre pokojný rodinný život. Nájdete ju v okrese Levice, v Nitrianskom kraji. Lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou. Užijete si tu krásnu okolitú prírodu. Zároveň máte blízko k občianskej vybavenosti. Väčšie mestá ako Levice alebo Vráble sú ľahko dostupné. Poskytujú širšie možnosti práce, nákupov či kultúry. Občianska vybavenosť v obci: Základná a materská škola. Obchod s potravinami. Pošta. Zdravotnícke služby (praktický lekár). Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Tento dom s pozemkom nie je len nehnuteľnosť. Je to investícia do budúcnosti a životného štýlu. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Radi Vám všetko ukážeme. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií nájdete aj na stránke nehnuteľnosti tu: https://igorkliman.sk/pozemok-s-novostavbou-domu V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj novostavbu poschodového rodinného domu v obci Paňa (Nitra 17 km, Vráble 8 km). Vzhľadom na použité kvalitné materiály, spôsob vyhotovenia a pokojnú lokalitu v blízkosti krajského mesta sa jedná o zaujímavú ponuku vhodnú pre komfortné rodinné bývanie. 4-izbový rodinný dom je momentálne v štádiu dokončovania do stavu „holodom“. Nehnuteľnosť je umiestnená na rovinatom pozemku neďaleko centrálnej časti obce, v dotyku s novovybudovanou lokalitou so zástavbou rodinných domov. Rozloha pozemku je 468 m² s prístupom z asfaltovej obecnej komunikácie. Zadnou časťou preteká miestny potok, ktorý spolu so stromami vytvára prirodzenú vegetačnú hranicu pozemku. Samostatne stojaci rodinný dom bez podpivničenia s obytným podkrovím je zaujímavý aj svojou dispozíciou. Pôdorys budovy je obdĺžnikového tvaru s max. rozmermi 10,5 x 7 m, hlavný vstup je orientovaný na východ a terasa na juh. Vstup je riešený cez kryté závetrie do zádveria a chodby, odkiaľ sú dostupné všetky miestnosti – technická miestnosť s rozvodmi inžinierskych sietí a technológiami a samostatné WC. Kuchyňa so špajzou a jedálenskou časťou tvorí s obývacou miestnosťou jeden veľkopriestor, portálom prepojený s terasou a exteriérom. Na poschodí sú 3 samostatné izby a presvetlená kúpeľňa. Spálňa disponuje veľkým praktickým šatníkom. Zastavaná plocha domu je 73,50 m², úžitková plocha 132 m² a obytná 77,70 m². Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly Wienerberger, zateplený polystyrénom, má sedlovú strechu so škridlou Terran a plastové okná s trojsklom. V rámci finalizácie do stavu holodom bude nainštalované teplovodné podlahové kúrenie a osadený bojler a plynový kotol, dokončené potery, omietky a sadrokartón. Rodinný dom je pripojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn a bude pripojený aj na kanalizáciu. Možnosť optického internetového pripojenia. Obec Paňa má základnú občiansku vybavenosť (obecný úrad, nová materská škola, potraviny) a veľmi dobrú dostupnosť do krajského mesta mimo frekventované cestné ťahy. Cez obec vedie nová značená cyklotrasa spájajúca mestá Nitra a Vráble. Jedná sa o príjemnú lokalitu bez rušivých vplyvov, okolité vinohrady sú vhodné na prechádzky. Z obce premáva priame autobusové spojenie do krajského mesta aj blízkych Vrábeľ (zastávka 3 min. od domu). Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Možnosť individuálnej cenovej ponuky v prípade svojpomocného dokončenia z aktuálneho stavu.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5-izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru s maximálnym súkromím. Ak hľadáte bezpečné zázemie pre rodinu a priestor, ktorý ponúka široké možnosti využitia, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Inteligentná domácnosť a bezpečnosť Dom je vybavený technológiou SMART HOME, ktorá vám umožňuje cez smartfón ovládať: • Klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. • Exteriérové žalúzie, garážovú bránu a vstupnú bránu. • Kompletný kamerový systém exteriéru. Vaša rodina a majetok sú tak pod kontrolou, či ste v práci alebo na cestách. Dispozícia a interiér (314 m²) Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo: • Prízemie (Denná časť): Dominantou je otvorený priestor s krbom, spájajúci obývaciu a jedálenskú časť. Kuchyňa so samostatnou špajzou je vkusne oddelená. Rodičovská zóna (master bedroom) disponuje vlastným šatníkom, kúpeľňou a výhľadom priamo do záhrady. • Poschodie (Nočná časť): Tri priestranné nepriechodné izby s vlastným zázemím (kúpeľňa, toaleta, šatník) a vstupmi na balkóny. Pozemok, ktorý je raritou (3 078 m²) Veľkorysý rožný pozemok ponúka úplné súkromie a rôzne zóny využitia: • Relax: Tri terasy (spolu 45 m²) a okrasná záhrada. • Rodina: Ovocný sad a dostatok bezpečného priestoru pre bazén či detské ihrisko. • Potenciál: Na pozemku sa nachádza základová doska so stavebným povolením na záhradný domček (ideálne pre letnú kuchyňu alebo wellness). • Investícia: Vzhľadom na prístup z dvoch strán je možné časť pozemku v budúcnosti oddeliť ako samostatnú stavebnú parcelu. Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v tichej časti mesta Šurany s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotné strediská). Mesto funguje ako strategický uzol s rýchlym napojením na Nitru a Nové Zámky, čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou pri zachovaní pokojného rodinného bývania. Technické parametre: • Konštrukcia: Tehla, kolaudácia v roku 2021. • Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. • Vykurovanie: Plynový kotol Vaillant so zásobníkom vody. • Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu. • Stav: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom (podľa fotografií) – pripravená na okamžité nasťahovanie. TIP MAKLÉRA: Toto nie je len dom, je to investícia do kvality života. Pozemok je rožný a prístupný z dvoch strán, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť oddelenia ďalších stavebných parciel (napr. podnikateľský objekt, alebo pre deti v budúcnosti). Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka na predaj 4-izbový rozostavaný bungalov s podlahovou plochou vrátane terasy 129,13 m2. Tento moderný bungalov je situovaný v tichej a kľudnej ulici v obci Vinodol, ktorá sa nachádza iba 18 km od okresného mesta Nitra. Pozemok má rozlohu 1100 m2 s rozmerom 14 x 80 metrov, čo poskytuje dostatok miesta pre rôzne využitia ako prístrešok na autá, garáž, a zároveň peknú predzáhradku. Za domom je dostatok miesta na stavbu bazénu, ale aj úžitkovú a okrasnú výsadbu. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou 8m. IS: elektrická prípojka je na pozemku, prípojka vody sa nachádza pred pozemkom, kanalizácia v obci nie je. DISPOZÍCIA DOMU: celková zastavaná plocha domu 182 m2 - predsieň: 3,24 m2 - chodba: 20,46 m2 - WC s kotolňou: 4,85 m2 - kúpeľňa: 4,08 m2 - izba: 12.37 m2 - izba: 13,10 m2 - kúpeľňa v spálni rodičov: 3,69 m2 - šatník v spálni rodičov: 7,08 m2 - spálňa: 14,06 m2 - obývacia izba: 25,74 m2 - kuchyňa: 20,46 m2 - terasa: 27,70 m2 - zádverie: 2,97 m2 - SPOLU: 129,13 m2 - vonkajšie rozmery domu: šírka 8 m, dĺžka 22,8 m. Stavba je v štádiu rozostavanosti. Zhotovené sú obvodové a nosné múry z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 30 cm. Obývacia izba a kuchyňa tvorí otvorený priestor s výstupom na prestrešenú terasu, ktorá ponúka krásny výhľad do záhrady. Súčasťou spálne je menšia kúpeľňa a šatník pre pohodlné uskladnenie vecí. LOKALITA A OKOLIE: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce Vinodol, ktorá je dobre vybavená. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, poštu, potraviny Jednota, obecný úrad a ďalšiu občiansku vybavenosť. Pozdĺž obce tečie rieka Nitra s vybudovanou cyklotrasou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie v blízkosti okresného mesta Nitra. Dom je v súčasnosti v štádiu výstavby, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj budúcu výstavbu rodinného domu typu bungalov, ktorý sa bude stavať v malebnej obci Cabaj-Čápor v časti Cabaj v okrese Nitra. Tento tehlový dom, ktorý je momentálne v chystanej výstavbe, vám ponúkne ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a príjemné prostredie na bývanie. S celkovou zastavanou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 90 m² je dom navrhnutý s ohľadom na potreby rodín. Pozemok s rozlohou 563 m² poskytuje dostatočný priestor na vonkajšie aktivity, detské hry a oddych. Rodinná atmosféra je umocnená izbami, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo herňa pre vašich najmenších. Bezpečnosť detí je pri tomto dome prioritou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej oblasti, ďaleko od rušných ciest, čo je ideálne pre deti, ktoré si môžu hrať na záhrade alebo v jej okolí. V obci sa nachádzajú školské zariadenia materská a základná škola, parky a ďalšie atrakcie pre deti. Vlastný dvor je skvelým miestom pre rodinné oslavy, grilovanie a hranie sa na čerstvom vzduchu. Dobre navrhnuté rozmiestnenie izieb zabezpečuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov rodiny a zároveň vytvára pocit domáceho tepla. DISPOZICIA DOMU - vstupná chodba so samostatným WC a technickým kútom, priestranná prepojená obývačka s jedálňou a dostatočnou kuchyňou plus špajza. Z obývačky sa pohodlne dostaneme na zastrešenú terasu. Nočná časť - chodbou sa presunieme do nočnej časti domu kde sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom a WC, 3x nepriechodná izba. PARAMETRE STAVBY: - pozemok o veľkosti 563 m2 - zastavaná plocha domu vrátane terasy 125 m2 - úžitková plocha 90 m2 - 30 cm tehla + 20 cm zateplenie polystyrén - väzníkoví krov + zateplenie - strešná krytina betónová škridla vo farbe antracit - okná plastové 3 sklá vo farbe antracit vrátane vstupných dverí ( ešte je tu možnosť výberu farby okien podľa vlastných preferencií ). - IS obecná voda, elektrina, kanalizácia - podlahové el. kúrenie. el. kotol, el. bojler - pozemok mierne svahovitý Dom sa predáva ako holodom, záujemca má možnosť za príplatok cca 15 000,- € si dať interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Energetický certifikát nie je dostupný. Obec Cabaj-Čápor ponúka bezpečné a rodinné zázemie, ideálne pre výchovu detí. Množstvo zelene, ihrísk a možností na rodinné výlety robí z tejto lokality skutočne atraktívne miesto na život. Kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, supermarket, rôzne obchody a služby, reštaurácie, obecný úrad, benzínová pumpa, pneuservis... A hlavne výbornú a rýchlu dostupnosť do mesta Nitra. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva. Ponúkame bezplatný poradenský servis výpočtu, možnosti financovanie nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 7-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, krytým bazénom v dome, skleníkom na terase na 2. NP a pivnicou. Dom sa nachádza v Nitre, časť Čermáň, na Hornočermánskej ulici. Na pozemku s výmerou 765 m² sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou 245 m², približne 517 m² úžitkovej plochy na troch podlažiach a ďalšími približne 119 m² na troch terasách druhého a tretieho podlažia. Dom bol postavený v roku 1978 a čiastočnou rekonštrukciou prešiel v roku 2005. Pri rekonštrukcii boli vymenené plastové okná a zateplená fasáda. Na pozemku sa nachádza okrasná záhrada s ovocnými stromami. Tip realitného makléra: • Dispozičné riešenie vyhovujúce početnejšej rodine. • Možnosť komerčného využitia objektu v zdravotníctve, školstve alebo v oblasti sociálnych služieb (aj vďaka bazénu v dome). • Dostatočný životný priestor pre dynamickú rodinu a ideálne možnosti na podnikanie z domu. • Vyhľadávaná lokalita v Nitre, v oblasti zastavanej len rodinnými domami s minimálnym ruchom áut. Dispozícia: • 1. PP (Suterén – 29 m²): Pivničný priestor so schodiskom do kuchyne. • 1. NP (Prízemie – 220 m²): Vstupná centrálna hala s chodbou do jedálne a schodiskom na poschodie. Jedálenská časť je prepojená s kuchyňou, samostatné WC, vstup na terasu za domom, vstup do pivnice a do chodby s technickou miestnosťou, skladovým priestorom, prípravnou miestnosťou a dvojgarážou. Ďalej je tu sprcha, priestor s krytým bazénom a vstup na prednú aj zadnú terasu. • 2. NP (1. poschodie – 134 m²): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor, obývačku so vstupom na 90 m² terasu so skleníkom a 25 m² terasu orientovanú na ulicu. Ďalej sa tu nachádza spálňa so vstupom na terasu, kúpeľňa so sprchou, samostatné WC a izba s možnosťou prestavby na kuchyňu. • 3. NP (2. poschodie – 134 m²): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor a tri nepriechodné izby. Jedna z izieb má zadný vstup do kúpeľne s vaňou (kúpeľňa je priechodná aj z chodby). Nachádza sa tu samostatné WC, šatník a malá terasa (4 m²) so vstupom z chodby. Parkovanie: Priamo pred domom na pozemku a v garáži je možné pohodlne parkovať až pre štyri autá naraz. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Hľadáte pokojné miesto na bývanie, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv? Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rozostavaný tehlový rodinný dom - bungalov v obci Paňa, okres Nitra, situovaný v nádhernom prírodnom prostredí obklopenom záhradami a vinohradmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s kvalitným základom, príjemnou atmosférou vidieka a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Kvalitná novostavba s potenciálom Rodinný dom je postavený z tehlového muriva Leier s hrúbkou 30 cm a predáva sa v štádiu rozostavanej stavby, tak ako je zachytené na fotografiách. Novému majiteľovi tak ponúka slobodu pri výbere finálnych materiálov, farebnosti, podláh, obkladov, sanity a celkového štýlu interiéru. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha domu: 70,7 m² • Prestrešená terasa: 16 m² * dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, obývačka s kuchyňou, špajza, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, chodba • Výmera pozemku prislúchajúceho k domu: 383 m² + možnosť využívania väčšej parcely vhodnej na záhradu + podiel na súkromnej prístupovej ceste 121 m² • Stav: rozostavaná novostavba – holodom v aktuálnom štádiu výstavby Použité materiály a technické riešenie • tehlové murivo Leier s hrúbkou 30 cm, • kvalitné plastové okná Salamander, • väzníkový krov, strešná krytina Terran, • prestrešená terasa s východnou orientáciou, • elektrická prípojka a vodovodná prípojka ako súčasť inštalácie, • plánované vykurovanie elektrickým kotlom, • príprava na internetové pripojenie. Dostupnosť a občianska vybavenosť Dom sa nachádza v tichej časti obce Paňa, v príjemnom prírodnom prostredí, ktoré vytvára ideálne podmienky na pokojný život mimo ruchu mesta. Okolie záhrad a vinohradov ponúka vidiecku atmosféru, priestor na oddych a kontakt s prírodou. Napriek prírodnému charakteru lokality sa nehnuteľnosť nachádza neďaleko centra obce, kde sú dostupné potraviny, obecný úrad, materská škola a autobusová zastávka. Výhodou je bezproblémová a rýchla dostupnosť do Nitry a Vrábeľ, obcou prechádza aj cyklotrasa spájajúca tieto mestá. Cena nehnuteľnosti v aktuálnom štádiu výstavby je 110 000 €. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúkam na predaj budúcu výstavbu rodinného domu typu bungalov, ktorý sa bude nachádzať v obci Štitáre, okres Nitra. Tento tehlový dom je v plánovanej výstavbe, čo poskytuje novému majiteľovi príležitosť prispôsobiť si ho svojim predstavám a požiadavkám. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie. Obec Štitáre je dobre dostupná a svojou polohou ponúka kombináciu pokojného vidieka s rýchlym prístupom do mesta Nitra cca 8 minút autom. Zastavaná plocha domu predstavuje 138 m², pričom úžitková plocha dosahuje 100 m². Máme voľné ešte 3 posledné pozemky s celkovou výmerou 520 m2, 509 m2, 509 m2, kde máte možnosť výberu. Na pozemkoch je dostatok priestoru pre dom aj vytvorenie záhrady alebo oddychovej zóny, ideálnej na rodinné stretnutia a voľnočasové aktivity. Dispozícia domu a jeho architektonické riešenie vám umožnia komfortné bývanie a optimálne využitie priestoru. Dôležité je, že momentálny stav nehnuteľnosti vám ponúka možnosť zapojiť sa ešte v dostatočnom predstihu a vytvoriť si tak svoj vysnívaný domov podľa vašich individuálnych predstáv. Dispozícia domu - vstupná chodba so samostatným wc a technickým kútom, priestranná prepojená obývačka s jedálňou a dostatočnou kuchyňou plus špajza. Z obývačky sa pohodlne dostaneme na terasu. Nočná časť - chodbou sa presunieme do nočnej časti domu kde sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom a wc, 3x izba. PARAMETRE STAVBY: - pozemok v 3 veľkostiach- možnosť výberu od veľkosti 520 m2, 509 m2, 509 m2 - zastavaná plocha domu vrátane terasy 138 m2 - úžitková plocha 100 m2 - 30 cm tehla + 20 cm zateplenie polystyrén - väzníkoví krov + zateplenie a pochôdzna časť na povale ( úložný priestor na napr. sezónne veci ) - strešná krytina betónová škridla vo farbe antracit alebo možnosť vlastnej preferovanej farby - okná plastové 3 sklá vo farbe antracit alebo možnosť vlastnej preferovanej farby vrátane vstupných dverí - IS obecná voda, elektrina, žumpa - podlahové el. kúrenie. el. kotol, el. bojler - pozemok rovinatý v takmer pravidelnom tvare Dom sa predáva ako holodom, záujemca má možnosť za príplatok si dať interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Energetický certifikát nie je dostupný. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj projekt pre developera a to pozemok s projektovou štúdiou v Nitre, katastrálne územie Zobor. Na pozemku s výmerou 5 026 m2 sa nachádzajú dva staré skladové objekty, spevnené plochy a veľkú časť tvorí zeleň. Príjazd do navrhovanej zástavby je priamo z existujúcej komunikácie na Poniklecovej ulici. Riešený pozemok je zasadený v svažitom teréne klesajúcom z juhu smerom na sever. Pri návrhu novej zástavby sa rešpektoval spád existujúceho terénu čo umožnilo vytvoriť dynamickú urbanisticko architektonickú štruktúru s dôrazom na výhľady, odstupové vzdialenosti, súkromie či orientáciu domov na svetové strany. V rezidencii je plánovaných 6 rodinných dvojdomov, teda 12 bytových jednotiek. V rámci zástavby je navrhovaná lokalita rozdelená do 13 parciel, ktoré sú vzájomne prepojené prístupovou komunikáciou. Každá parcela je výškovo osadená s dôrazom na sklon terénu a prístup k jednotlivým objektom pre bývanie či priestor spoločnej oddychovej zóny pre obyvateľov. Prístupová komunikácia lokality vytvára pomyselnú os zástavby a rozdeľuje pozemok na 3 časti v tvare písmena T. Pri vjazde do lokality je z južnej strany situovaný prvý dvojdom, z východu je situovaná spoločná oddychová zóna (detské ihrisko či altánok so sedením a priestorom na grilovanie). Ďalej smerom na juh lemuje cestu súbor ďalších piatich dvojdomov orientovaných na východ a západ. Jednotlivé parcely dvojdomov majú vlastné priedomie s vjazdom do garáže a vstupom do objektov, súkromnou záhradou, exteriérovým státím pre jeden alebo dva osobné automobily ako aj priestor pre nádoby s komunálnym odpadom. V lokalite sú dostupné inžinierske siete, na ktoré budú objekty napájané: sieť NN, pitná voda a splašková kanalizácia. Okrem toho sa v lokalite nachádzajú siete Plyn, Verejne osvetlenie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj rodinný dom so samostatnou dvojgarážou v obci Velušovce, ktorý spája čistý škandinávsky dizajn, poctivé drevené prvky a úsporné bývanie. Rodinný dom zachytáva atmosféru severskej architektúry — vďaka drevenému obkladu fasády, kvalitným materiálom a výbornej energetickej úspornosti (energetický štítok triedy B). Tento rodinný dom stelesňuje to najlepšie , čo od domu môžete očakávať - zdravé vnútorné prostredie bez syntetických záťaží s výbornou mikroklímou ideálnou pre deti a alergikov. Samostatná dvojgaráž spojená s praktickou dielňou uspokojí každého domáceho majstra. Veľkorysý pozemok s investičným potenciálom K domu patrí mimoriadne veľkorysý pozemok, ktorý ponúka skvelý potenciál do budúcna. Pozemok je možné rozdeliť na dve samostatné, nezávislé parcely. Druhú časť pozemku tak môžete využiť ako investíciu – napríklad na výstavbu ďalšieho rodinného domu, prípadne na neskorší samostatný predaj. Dom sa predáva kompletne so zariadením a kvalitnými elektrospotrebičmi, stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Velušovce (okres Topoľčany) Úžitková plocha: 138,5 m² Zastavaná plocha domu: 105,4 m² Počet podlaží: 2 Počet izieb: 4 obytné miestnosti Kúpeľňa & WC: 1 kúpeľňa, 2 samostatné WC Garáž & Parkovanie: Samostatná dvojgaráž (zastavaná plocha 60 m², úžitková 53,3 m²) + vonkajšie parkovacie miesto Exteriér: Terasa, detský kútik, veľký pozemok s možnosťou rozdelenia Stavebný popis a energetická efektívnosť Architektúra a fasáda: Štýlový drevený obklad Zateplenie: Minerálna vlna (hrúbka 20 cm) – výborná tepelná aj akustická izolácia Strecha: Sedlová strecha so škridlovou krytinou Okná a dvere: Kvalitné drevené okná a dvere Interiér: Drevené stropné trámy, drevené schody a parkety v obytných miestnostiach Vykurovanie a ohrev vody: Radiátory na elektrinu, elektrický bojler Energetická trieda: B (nízka spotreba a stabilné náklady na prevádzku) Inžinierske siete: Elektrina (240V / 400V), obecná voda, žumpa Lokalita a občianska vybavenosť Prístup: Spevnená prístupová cesta Doprava: MHD zastávka len 100 m od domu, železnica v Topoľčanoch Vybavenosť v okolí: Obchod (200 m), škola, škôlka, lekár a pošta v susedných obciach Jacovce a Prašice Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom – vila dom v lukratívnej lokalite Šúdol, Nitra. Rodinný dom je priestranný a nadčasový. 6-izbový rodinný dom typu vila zaujme veľkorysým priestorom, vysokými stropmi v centrálnej hale spojenej s obývacou časťou a nádherným výhľadom do okolia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a reprezentatívny charakter domu. Dominantou interiéru je vzdušná obývacia časť s vysokými stropmi, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru priestoru a prirodzeného svetla. Komfort bývania dopĺňajú krbové kachle, ktoré dodávajú domovu príjemné teplo a útulnosť. Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong a zateplený polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a efektívnu prevádzku domácnosti. Samozrejmosťou sú inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Súčasťou vybavenia je aj solárny panel na ohrev teplej vody, ktorý prispieva k úspornej prevádzke domu. Exteriér nehnuteľnosti ponúka perfektne upravenú záhradu s dôrazom na detail a súkromie, bazén na relax počas letných dní, ako aj praktický záhradný domček. Na pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Vybavenie domu: - Elektrická vstupná brána - Videovrátnik s ovládaním elektrickej brány - Kamerový systém - Bezpečnostné hliníkové dvere - Alarm Paradox - Ytong Lambda + zateplenie - Tepelná izolácia strechy - Okná, izolačné trojsklá - Teplovodné podlahové kúrenie - Solárny ohrev úžitkovej teplej vody - Bazén so solárnym ohrevom vody - Vlastná príjazdová cesta v osobnom vlastníctve Hlavné benefity: -6-izbová vila s veľkorysým priestorom -vysoké stropy v hale a obývačke -krásny výhľad -bazén a upravená záhrada -záhradný domček -parkovanie pre 6 áut -inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia -solárny panel na ohrev teplej vody -krbové kachle -pokojná a vyhľadávaná lokalita Lokalita: Šúdol patrí medzi obľúbené a pokojné rezidenčné časti Nitry, ktoré ponúkajú ideálne spojenie súkromia, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre tiché prostredie, krásne výhľady a kvalitné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj možnosti oddychu v prírode.

Moderné rodinné bývanie na dosah prírody aj práce – 4-izbový prízemný dvojdom v Mladom Háji (Hájske). Hľadáte komfortné, úsporné a nadčasové bývanie s perfektnou dostupnosťou? Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný rodinný dom v dvojdome, vo fáze výstavby, s možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Každá polovica dvojdomu sa predáva samostatne – ideálna voľba pre rodiny aj páry, ktoré chcú okamžite bývať bez kompromisov. Lokalita: Hájske – časť Mladý Háj * Strategická poloha: rýchly nájazd na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné príležitosti v okolí, bohaté kultúrne vyžitie a služby * Pokojné rezidenčné prostredie s výhľadmi na zeleň a výbornými susedskými vzťahmi Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 105,5 m2 * Plocha pozemku: 495 m2 * 4 izby: priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou + 3 samostatné izby * Zádverie a technická miestnosť * Jedno samostatné WC + druhé WC v kúpeľni s vaňou * Komfortné prízemné bývanie bez schodov, priestranné izby * Predpríprava na krb Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, rýchlou výstavbou a vysokou presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a nízke náklady * Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie * Vlastná studňa * Žumpa s objemom 14m3 * Zámková dlažba a oplotenie V prípade záujmu je možné si doobjednať: * Automatickú závlahu napojenú na vlastnú studňu * Kobercový trávnik * Terasu Výhody lokality Mladý Háj * Vynikajúca dostupnosť do regiónov s dynamickým trhom práce (automotive, logistika, služby) * Blízkosť Nitry a Serede prináša kultúrne podujatia, športoviská, nákupné možnosti * Kľudné vidiecke prostredie podčiarknuté prírodou a pokojom * Ideálne pre aktívny život: cyklotrasy, prechádzky, šport Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny hľadajúce kvalitné, energeticky úsporné bývanie s dvorom * Pre páry, ktoré chcú moderný bungalov bez schodov * Pre každého, kto nechce riešiť dokončovanie Chcete bývať moderne, úsporne a na skvelej adrese? Zavolajte alebo napíšte – rád vám poskytnem viac informácií.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj moderný 4‑izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Ivanke pri Nitre, ktorý si zamilujete pre jeho komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Je to miesto, kde si ráno dáte kávu na terase, večer si sadnete do súkromia za domom a zároveň máte Nitru na dosah. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a má úžitkovú plochu 130 m²: 1. NP (prízemie): 65 m² 2. NP (poschodie): 65 m² Pozemok: 111 m² + zadná prístupová (príjazdová) cesta – veľká výhoda napr. pri údržbe, presune vecí, bicyklov, náradia alebo ako praktický zadný prístup. Exteriér, ktorý si užijete K domu patrí veľmi príjemný vonkajší priestor, ktorý vytvára „to pravé“ domáce zázemie: krytá terasa 24 m² – ideálna na posedenia v každom počasí záhradný domček 13 m² – perfektný na náradie, sezónne veci alebo hobby Za domom je vytvorený pokojný priestor na oddych, dostupný priamo z obývačky – súkromie a pohoda po práci. Technické info a vybavenie Dom je napojený na všetky inžinierske siete: ✅ vodovod ✅ kanalizácia ✅ elektrina ✅ plyn Na pozemku je aj vlastná studňa, čo poteší najmä pri starostlivosti o exteriér. Komfort bývania zabezpečuje: podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol) predpríprava na krb – pre ešte útulnejšiu atmosféru Dispozícia – praktická a rodinná 1. NP (prízemie): vstupná chodba kuchyňa prepojená s jedálňou / pri kuchyni sa nachádza aj špajza obývacia izba s priamym vstupom na terasu / do exteriéru izba orientovaná do dvora kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC skladová miestnosť schodisko na poschodie 2. NP (poschodie): centrálna chodba 3 samostatné nepriechodné izby technická miestnosť veľká kúpeľňa s vaňou a WC Parkovanie a prístup parkovanie pre 2 vozidlá pred domom zadný prístup (príjazdová cesta) – praktické plus, ktoré v radovej zástavbe poteší aj s povolením. ⭐ Pre koho je tento dom ideálny? pre rodinu, ktorá chce moderné bývanie bez kompromisov pre tých, ktorí hľadajú praktickú dispozíciu a pokojné zázemie pre ľudí, ktorí chcú komfort domu, ale zároveň bezúdržbovejší pozemok (111 m²) pre home office – oddelené izby ponúkajú priestor aj na prácu Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj 4-izbový murovaný rodinný dom – bungalov v mestskej časti Nitra – Janíkovce. Pokojné bývanie na slepej ulici, rovinatý pozemok 600 m² a len na skok od Nitry. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu, dostatok súkromia a komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V súčasnosti ešte nebola zahájená samotná výstavba. Prebieha príprava projektovej dokumentácie a vybavovanie potrebných náležitostí súvisiacich s realizáciou stavby vrátane stavebného povolenia a ďalších administratívnych úkonov. Budúci kupujúci tak má možnosť vstúpiť do projektu ešte pred začiatkom výstavby a po dohode je možné individuálne konzultovať prípadné úpravy dispozície alebo štandardu domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový murovaný bungalov úžitková plocha domu s terasou: 125 m² zastavaná plocha 150 m2 pozemok: 600 m² rovinatý pozemok pokojná slepá ulica inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia predaj v štandarde bez kuchynskej linky a bez zariadenia konečná fasádna farba nie je zahrnutá v kúpnej cene DISPOZÍCIA Dom ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Súčasťou domu je: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a WC samostatné WC s umývadlom terasa, ideálna na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie JANÍKOVCE – VÝBORNÁ LOKALITA Janíkovce ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. V blízkosti nájdete: - MHD - materskú a základnú školu - potraviny a ďalšie obchody - čerpaciu stanicu - cyklotrasu - letisko Nitra a ďalšiu občiansku vybavenosť. Ak hľadáte moderný rodinný dom s vlastným pozemkom v pokojnej lokalite a zároveň nechcete bývať ďaleko od Nitry, táto novostavba môže byť práve pre vás. Upozornenie: inzerované fotky sú len vizualizácie budúcej podoby nehnuteľnosti a slúžia výhradne na lepšiu predstavu o jej plánovanom vzhľade, dispozícii a prevedení. Keďže výstavba ešte nebola zahájená, výsledná podoba domu sa môže v niektorých detailoch od vizualizácie líšiť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva. Hypotéka a financovanie bez starostí. Ponúkame bezplatnú konzultáciu a pomoc s nastavením financovania vášho nového bývania.

V ponuke je na predaj moderná 4-izbová novostavba dvojdomu v štádiu holodom na 5-árovom pozemku v novovybudovanej, príjemnej lokalite pri Nitre. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva: z 3 samostatných izieb priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, odkiaľ je výstup na slnečnú terasu špajza pre praktické uskladnenie potravín šatník pre väčší komfort a úložný priestor technická miestnosť kúpeľňa s WC + samostatné WC Stavba je z kvalitnej tehlovej konštrukcie s 15 cm zateplením. Dom má sedlovú strechu s montovanou betónovou škridlou a väzníkovým krovom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn) a žumpa s kapacitou 10 m³. Okrem výbornej dispozície má dom okná s trojsklom nemecké Salamander, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom priestore. Celý dom spĺňa kritériá energetickej triedy A1, čo zaručuje nižšie prevádzkové náklady a vysokú energetickú účinnosť. Stavba bola dokončená v roku 2024 a čaká na nového majiteľa, ktorý si ju môže dokončiť podľa svojich predstáv. Bonusom je ideálna juhovýchodná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v obytných priestoroch. Tento dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – len pár minút od diaľnice R1, čo zaručuje rýchly prístup do Nitry. V obci je zabezpečené MHD spojenie, čo ocenia aj tí, ktorí preferujú verejnú dopravu. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné a moderné bývanie v slnečnom a tichom prostredí pri lese. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes!

V ponuke je na predaj moderná 4- izbová novostavba v štádiu holodom na 7-árovom pozemku v novovybudovanej, príjemnej lokalite pri Nitre. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva: z 3 samostatných izieb priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, odkiaľ je výstup na slnečnú terasu špajza pre praktické uskladnenie potravín šatník pre väčší komfort a úložný priestor technická miestnosť kúpeľňa s WC + samostatné WC Stavba je z kvalitnej tehlovej konštrukcie s 15 cm zateplením. Dom má sedlovú strechu s montovanou betónovou škridlou a väzníkovým krovom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn) a žumpa s kapacitou 10 m³. Okrem výbornej dispozície má dom okná s trojsklom nemecké Salamander, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom priestore. Celý dom spĺňa kritériá energetickej triedy A1, čo zaručuje nižšie prevádzkové náklady a vysokú energetickú účinnosť. Stavba bola dokončená v roku 2024 a čaká na nového majiteľa, ktorý si ju môže dokončiť podľa svojich predstáv. Bonusom je ideálna juhovýchodná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v obytných priestoroch. Tento dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – len pár minút od diaľnice R1, čo zaručuje rýchly prístup do Nitry. V obci je zabezpečené MHD spojenie, čo ocenia aj tí, ktorí preferujú verejnú dopravu. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné a moderné bývanie v slnečnom a tichom prostredí pri lese. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes!

BE POLITE s.r.o. pripravuje exkluzívne na predaj sedem 5-izbových novostavieb v obci Lula. Projekt, s príznačným názvom "Pod Lipami" prináša harmonické bývanie len pár minút od centra mesta Vráble. Je spojením kvalitnej architektúry, súkromia a komfortu každodenného života. Domy sú svojou polohou ideálne pre rodiny, ale aj pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie v srdci prírody. Dom s výmerou 182 m2 a úžitkovou plochou 116 m2 pozostáva z: - kuchyne 18 m2 spojenej s obývačkou a jedálňou 22 m2, - 4 samostatné izby- spálňa 15 m2 a tri izby po cca 10 m2, - 2 kúpeľne 3 m2 a 5,5 m2 - šatník 3m2 - technická miestnosť s WC 4 m2 - chodba 5 m2 - priestranná terasa s výstupom z obývačky 25 m2. Využite našu promo akciu do konca roka 2026 a zarezervujte si svoje nové bývanie už dnes! www.podlipami.sk Dom ponúkame v dvoch variantoch: - holodom: základová doska, nosná konštrukcia-tehla, betónový veniec, strešná krytina betónová škridla, trámová strešná konštrukcia s možnosťou vytvorenia podkrovia, kompletný odkvapový systém, plastové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie bezpečnostné dvere, predpríprava vykurovania podľa projektovej dokumentácie, kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia, strop a izolácia, vnútorné povrchy, fasáda – zateplenie. Revízne správy, napojenie na inžinierske siete a žumpa sú súčasťou dodávky. - štandard: dokončenie interiéru podľa výberu klienta, podlahy, dvere, zárubne, obklad kúpeľne,fotovoltaika.....variant štandard sa dodáva bez kuchynskej linky Plánovaná výstavba rok 2027, trvanie stavby domu vo variante holodom 4-5 mesiacov a vo variante štandard 7 mesiacov. Pozemky k domom o veľkosti 680 m2. Cena domu podľa variantu: holodom: 190 500,- eur štandard: 211 500,- eur Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného odborného a právneho servisu Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. UPOZORNENIE: Uvádzacie ceny budú platiť len pre klientov, ktorí si dom zarezervujú do 31.12.2026! Rezervácie po tomto termíne budú vybavené v nových cenách: holodom 211 500,- eur a štandard 231 500,- eur. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektové dokumentácie, prípadne obhliadky kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com