Domy, okres Bratislava IV

Moderný rodinný dom v Podkerepuškách s veľkorysým priestorom na dokončenie podľa vlastných predstáv Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Podkerepušky v Záhorskej Bystrici. Nehnuteľnosť zaujme čistou architektúrou, premyslenou dispozíciou, svetlými interiérmi a kvalitne riešeným exteriérom, ktorý vytvára príjemný základ pre komfortné bývanie. Dom je dokončený do stavu holodom, pričom nový majiteľ si ho vie dotvoriť do finálneho štandardu podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysému priestoru, praktickému usporiadaniu a nadväznosti vnútorných aj vonkajších zón pôsobí nehnuteľnosť veľmi vzdušne a reprezentatívne. Úžitková plocha domu je cca 132 m². Dispozícia je rozdelená do dvoch podlaží a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj prácu z domu. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, technická miestnosť s WC, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa, komora, hosťovská izba alebo pracovňa a schodisko. Poschodie tvorí chodba, spálňa, dve detské izby a veľká kúpeľňa s WC. Dispozícia je navrhnutá prakticky, s dôrazom na dennú zónu, súkromie a prirodzené presvetlenie miestností. Exteriér domu ponúka upravený vstup, spevnené parkovacie plochy, terasu, zeleň a príjemnú záhradnú zónu na oddych. Dom je doplnený o množstvo premyslených detailov, ktoré zvyšujú jeho funkčnosť aj estetiku. Veľké presklené plochy prepájajú interiér so záhradou a umocňujú pocit priestoru. Interiér pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Svetlé farby, kvalitné materiály a jednoduché línie vytvárajú výborný základ pre finálne dokončenie podľa individuálneho vkusu. Nový majiteľ si tak vie dom doladiť presne podľa svojich požiadaviek a predstáv o bývaní. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá moderný dom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou, dostatkom priestoru a možnosťou dotvoriť si bývanie do vlastného štandardu. Ak hľadáte dom s potenciálom, súkromím a príjemnou atmosférou, táto ponuka je výbornou voľbou. Základné údaje: Lokalita: Podkerepušky, Záhorská Bystrica Typ: rodinný dom Stav: skolaudovaný holodom s možnosťou dokončenia Cena za HOLODOM: 489 900Eur s dokončenými základnými exteriérovými úpravami Znalecký posudok na 514 000Eur Úžitková plocha interiér: 132 m² Úžitková plocha exteriér: od 20m² s možnosťami rozšírenia o terasy a prístrešky Dispozícia: 5-izbový dom Exteriér: terasa, parkovanie, záhrada Možnosť dokončiť do naplánovaného štandardu vo vizualizáciách od 30 000 Eur . Kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi, šatníkové skrine, podlahy , dlažby kúpelne, exteriérové žalúzie, obložkové zárubne. Profesionálny právny a hypotekárny servis sú pre nás štandardom. V prípade záujmu ma nevájate kontaktovať na 0915 643 662. Ťešíme sa na spoluprácu.

Exkluzívna investičná príležitosť: Multifunkčný rodinný dom na začiatku Karlovej Vsi Ponúkame na predaj samostatne stojaci, dvojgeneračný rodinný dom s mramorovými schodmi a vynikajúcou logistikou a širokým spektrom využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Karloveskej ulice, v priamom susedstve kompletnej občianskej vybavenosti, neďaleko Dunaja a množstva zelene, čo z nej robí ideálnu voľbu pre spojenie podnikania s bývaním, sídlo firmy alebo investičný prenájom. Základná charakteristika a dispozícia Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami s vlastnými vstupmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie a flexibilitu: • Prízemie (96 m2) + terasa 16m2: Aktuálne členené na priestrannú obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu a kúpeľňu. Dispozícia umožňuje jednoduché prepojenie izieb, čím vznikne otvorený a reprezentatívny priestor vhodný pre showroom, kancelárie alebo otvorený denný trakt. • Poschodie (75 m2): Kompletne vybavený, klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou po celej dĺžke miestností. Ponúka nadštandardne priestrannú kuchyňu so samostatnou špajzou a dostatok úložného priestoru. • Suterén (35 m2): Praktická pivnica využiteľná ako skladové zázemie alebo technický priestor. Kľúčové benefity nehnuteľnosti • Strategická poloha: Výborná viditeľnosť a dostupnosť (priamo naproti OC Lidl), čo je neoceniteľný benefit pre komerčné využitie. • Vlastné parkovanie: Dve súkromné parkovacie miesta priamo pri objekte – v tejto lokalite kriticky dôležitá výhoda. • Variabilita: Dom je možné využívať ako celok, dve samostatné jednotky, ubytovacie zariadenie alebo administratívny priestor. • Komfort: Klimatizácia na poschodí, loggie s výhľadom a kompletné zariadenie umožňujú okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Technické údaje • Úžitková plocha: cca 222 m2 (vrátane pivnice) • Lokalita: Karloveská ul., Bratislava - Karlova Ves • Stav: Udržiavaný, čiastočne zariadený, klimatizovaný Cena: 620.000,-EUR Tento objekt predstavuje vzácnu kombináciu frekventovanej lokality a súkromia rodinného domu. Odporúčame pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Info: 0951 545 787 Info: 0951 545 787

Na predaj priestranný poschodový 4-izbový rodinný dom, súčasť dvojdomu - vedeného ako RD na LV - v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Záhorská Bystrica, ulica Záhumenská Dom sa nachádza na pozemku o výmere 729 m² a ponúka úžitkovú plochu cca 180 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a poskytuje komfortné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou a príjemným vonkajším priestorom na oddych. Dispozícia domu pozostáva z troch samostatných spální (9m², 9m², 22m²), priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a dvoch kúpeľní. Súčasťou domu je tiež pivnica a garáž, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K domu prislúcha záhradné posedenie, ideálne na relax a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Výhodou je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou a blízkosťou obchodov a občianskej vybavenosti. Základné parametre: pozemok: 720 m² úžitková plocha: cca 180 m² dispozícia: 4-izbový rodinný dom – dvojdom stav: zrekonštruovaný Parkovanie: garáž, vedľa domu a 2x pred domom Vlastnosti nehnuteľnosti: pokojná lokalita 3 samostatné spálne (z toho 2 na poschodí) kuchyňa prepojená s obývacou izbou 2 kúpeľne pivnica garáž záhradné posedenie blízkosť obchodov a občianskej vybavenosti dobrá dostupnosť do mesta Tel: 0907 482 189

Na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Záhorská Bystrica, ulica Na Krčoch, v blízkosti rezidenčného projektu Sýkorky. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 700 m² a ponúka úžitkovú plochu cca 105 m². Ide o príjemné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie, pokoj a praktické využitie priestoru. Nehnuteľnosť ponúka presklenú terasu, záhradu s bazénom v súkromí, 2x WC a praktickú komoru pri kuchyni. Výhodou je samostatné státie domu, pokojná atmosféra a príjemné bývanie v tichej časti Záhorskej Bystrice. Základné parametre: pozemok: 700 m² úžitková plocha: cca 105 m² zastavaná plocha: 150 m² dispozícia: 4-izbový rodinný dom – bungalov stav: novostavba Výhody nehnuteľnosti: samostatne stojaci dom presklená terasa záhrada s bazénom dostatok súkromia 2x WC komora pri kuchyni pokojná lokalita dobrá dostupnosť do mesta Cena: 639 000 € Kontakt: telefón: 0952 499 855 e-mail: nakrcoch@gmail.com Realitné kancelárie - prosím nekontaktovať.

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na predaj tento priestranný rodinný dom s dvojgarážou postavený v kaskádovom svahu s potenciálom, nachádzajúci sa v pokojnom prostredí zástavby rodinných domov v Dúbravke. Dom je súčasťou radovej zástavby domov, ktorej archotektonické riešenie ale poskytuje dostatok súkromia vďaka spojeniu len jednou stenou a orientáciou okien do svojej časti záhrady. Zástavba bola skolaudovaná v roku 1984. Naša časť domu stojí na pozemku s celkovou výmerou 397 m2, ktoré sú rozdelené do niekoľkých úrovní. Plocha prednej záhrady a zadnej kaskádovej záhrady je spolu 238 m2. Zastavaná plocha samotného domu je 99 m2, pričom jeho podlahová plocha na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží je 300 m2. V prednej časti pozemka nájdeme veľkú dvojgaráž s výmerou 60 m2, ktorá obsahuje úložný priestor pod strechou a po rekonštrukcii je možé ju využiť na podnikateľské účely vďaka samostatnému prístupu z ulice. Stav domu je pôvodný bez zásahov, čiže milovníci retra si prídu na svoje. Dom má veľký potenciál a po jeho prerobení môže poslúžiť ako rezidencia pokojne aj pre dve rodiny. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v domovej lokalite Dúbravky priamo na úpätí Dúbravskej hlavice. Spája v sebe výhody kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú mestská časť ponúka s bezprostredným prístupom do lesa, ktorým sa dostaneme až na Devínsku Kobylu, prípadne priamo do Devína. Dostupnosť do mesta je viac než dobrá, v centre sme do 15 minút, či už použijeme diaľnicu alebo dúbravsko-karloveskú radiálu (električka). Rovnako dobrý je prístup do novobudovanej severnej časti mesta - Borov - kde sa nachádzajú ďalšie možnosti zvyšujúce aktraktivitu lokality. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v Rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami vo vysokom štandarde s príjemnou záhradou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Skolaudované: 02 2021 Podlahová plocha domu: 127 m2. Prízemie: vstupná hala, obývačka, kuchyňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s tepelným čerpadlom. Poschodie: rodičovská spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj WALK IN sprchou, WC, bidetom, 2 detské izby. VÝHODY: - novostavba, - vysoký štandard, drevená podlaha, podlahové kúrenie - vykurovanie aj chladenie zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM SAMSUNG, - klimatizácia SAMSUNG, - podlahové kúrenie, - bezproblémové parkovanie - možnosť vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom spoločnosti Gepard Finance - zmluvy, právny servis, kataster v cene Lokalita: Záhorská Bystrica je mestskou časťou Bratislavy, vzdialená od centra mesta cca 15 min. Dostupná MHD (37) a zároveň rýchlym prístupom na diaľničný obchvat D2. V blízkom okolí je plne vybavená infraštruktúra ako sú obchody (Billa, Tesco, lekáreň), základná škola, škôlky. Najbližšie nákupné stredisko Bory Mall sa nachádza iba 8 min autom. Malé Karpaty poskytujú príležitosti na aktívny oddych. Obhliadky možné kedykoľvek. Luxury 4-room family house of a high standard with a pleasant garden in a lucrative part of Záhorská Bystrica. Final building approval 02 2021. Floor area of the house: 127 m2. Ground floor: entrance hall, living room with kitchen, bathroom with heating pump, 1st floor: master bedroom with wardrobe, 1 generous bathroom with bath and WALK IN shower, toilet, bidet, 2 children's rooms. BENEFITS: - new building, high standard, wooden floor - heating and cooling provided by a SAMSUNG HEAT PUMP, - air conditioning, - underfloor heating, - parking for 2 cars. LOCATION: Záhorská Bystrica is a part of Bratislava, about 15 minutes away from the city center. Accessible by public transport (37) and at the same time quick access to the D2 motorway bypass. In the vicinity is a fully equipped infrastructure such as shops (Billa, Tesco, pharmacy), primary school, kindergartens. The nearest shopping center, Bory Mall, is only an 8-minute drive away. The Little Carpathians provide opportunities for active recreation. Tours possible at any time.

Luxusná súkromná rezidencia 435 m² na pozemku 627 m² s garážou 56 m², situovaná v tichej slepej ulici v prestížnej lokalite Líščie údolie. Úžitková plocha: 435 m². Pozemok: 627 m². Garáž: 56 m² pre 2–3 vozidlá plus ďalšie vnútorné státie. Podlažia: tri nadzemné úrovne s jasným zónovaním spoločenskej, dennej a nočnej časti. Interiér, technológie a wellness Denná zóna s trojmetrovými stropmi a veľkoformátovým presklením vytvára reprezentatívny otvorený priestor plynulo prepojený so záhradou a bazénom. Kuchyňa spája profesionálnu funkčnosť s nadčasovým dizajnom a podporuje formálne prijatia ako aj rodinné chvíle. Spodné podlažie tvorí samostatná spoločenská jednotka s biliardom a barovým zázemím, vhodná pre hostí alebo ako nezávislý apartmán. Primárna spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a priestrannou terasou s dreveným deckingom. Vnútorné členenie rieši každodennú ergonómiu a zároveň poskytuje flexibilitu pre multigeneračné bývanie. Rezidencia integruje centrálne Crestron riadenie osvetlenia, tieniacich prvkov, vykurovania, klimatizácie a zabezpečenia pre absolútny komfort. Výkonný fotovoltický systém s batériou zabezpečuje energetickú efektívnosť a efektívne prevádzkové náklady. Podlahové vykurovanie pokrýva obytné zóny a je doplnené sekundárnym radiátorovým okruhom; klimatizácia pokrýva dve podlažia. Wellness zóna so saunou je pripravená pre jacuzzi. Dva krby a vínna pivnička dotvárajú profil rezidencie orientovanej na komfort. Stavebné a technické parametre Rok výstavby a kolaudácie: 2009 Klasifikácia: rodinný dom (RD) – výhoda oproti okoliu Kanalizácia: v ceste, všetky siete k dispozícii Stropy: 3 metre v dennej časti Podlahové kúrenie v celom dome + radiátorový okruh v kúpeľniach a garáži Zdroj tepla: plynový kotol na kúrenie a TUV Energetický certifikát: dostupný na vyžiadanie Energetika a smart technológie Vysokovýkonná fotovoltika s vlastnou batériou – minimálne náklady na elektrinu Inteligentný systém Crestron – diaľkové ovládanie: kúrenia osvetlenia klimatizácie (na dvoch podlažiach) vonkajších žalúzií alarmu Optický vysokorýchlostný internet priamo v dome Exteriér, lokalita a životný štýl Profesionálne upravený pozemok s bazénom poskytuje intímne exteriérové zóny určené pre relax ako aj spoločenské udalosti. Automatické zavlažovanie a robotická kosačka zabezpečujú bezúdržbovosť. Vonkajšie ozvučenie a grilovacia zóna s prípojkami vody a elektriny podporujú letné podujatia a privátne stretnutia . Výhľady smerujú k zeleným kopcom Devínskej Kobyly; lokalita spája bezprostredný kontakt s prírodou a rýchlu dostupnosť mestských služieb. Les: 1 minúta pešo; lesopark: 5 minút; kúpalisko a MHD: 7 minút; nákupné zóny: do 15 minút. Lokalita prirodzene nadväzuje na privátnu záhradnú atmosféru rezidencie. Komunitný kontext a súkromie Ulica, na ktorej stojí rezidencia, má charakter diskrétnej slepej vetvy s minimálnym počtom susedných domov; nízka hustota zastavania a uzavretý charakter ulice zaručujú výnimočné súkromie a pokoj. Lokalita osloví náročného klienta očakávajúceho kombináciu tichosti lesa a expresnej dostupnosti do mesta; Zenith Luxury Real Estate odporúča túto polohu ako jednu z najkvalitnejších a najdiskrétnejších rezidenčných adries v Bratislave. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú obhliadku tejto pozoruhodnej vily – Váš vysnívaný domov na vás čaká.

Hľadáte bývanie v Bratislave, ktoré ponúka viac priestoru ako byt, súkromie ako dom a zároveň skvelú dostupnosť? Na predaj ponúkame radový dom na ulici Plachého v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, ideálny pre rodinu alebo ako investícia s potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 270 m² Zastavaná plocha podlaží: cca 330 m² Dispozícia: suterén + 2 podlažia Garáž priamo v dome Loggia / terasa Pozemok s možnosťou oddychovej zóny DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Dom ponúka praktické viacpodlažné riešenie: priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálňou viacero samostatných izieb kúpeľňa + WC technické a skladové priestory garáž + úložné priestory Vhodné aj ako: viacgeneračné bývanie kombinácia bývania a podnikania investícia na prenájom POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv: moderné open-space riešenie veľkorysá terasa na oddych zvýšenie hodnoty po úprave Vizualizácia možného stavu po rekonštrukcii k dispozícii. LOKALITA – DÚBRAVKA kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody výborná dostupnosť do centra pokojné rodinné prostredie CENA 450.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT 0940 834 389 0910 873 862

HERRYS - Na prenájom 4-izbový rodinný dom s garážou a záhradou, Trstínska – Záhorská Bystrica Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 178 m², v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Záhorská Bystrica, ulica Trstínska.Dom je kompletne zariadený a nachádza sa v tichej a zelenej časti Záhorskej Bystrice, je na rovinatom a slnečnom pozemku s vlastnou záhradou, terasou a garážou, ideálny pre rodinné bývanie.Deti a domáce zvieratá sú povolené.•K dispozícii ihneď BENEFITY •Tichá a bezpečná lokalita ideálna pre rodinu •Priestranný interiér •Súkromná záhrada a terasa •Rýchla dostupnosť do centra mesta •Povolené deti a domáce zvieratá DISPOZÍCIA DISPOZÍCIA DOMU•vstupná hala so šatníkom, technická miestnosť, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, hlavná spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC LOKALITA Záhorská Bystrica patrí medzi obľúbené časti Bratislavy pre rodinné bývanie – pokojná lokalita s množstvom zelene, rýchly prístup do mesta aj na diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť v dosahu (obchody, škola, škôlka, reštaurácie, MHD). CENA CENA A PODMIENKYCena prenájmu: 1 200 € / mesiacZálohové platby za energie: 350 € / mesiacSpolu: 1 550 € / mesiacDepozit: 1 mesačný nájom (v prípade zvieratka 2 mesačný depozit)Provízia RKK dispozícii ihneď © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, terasou a pozemkom v exkluzívnej lokalite bratislavského Devína, na Kremeľskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli a zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, súkromím, veľkorysým priestorom a úchvatným výhľadom na Devínsky hrad. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha domu: 173,65 m² výmera pozemku: 656 m² prízemie: 125,74 m² poschodie: 47,91 m² exteriérová terasa: 35,50 m² orientácia: JZ garáž: pre 2 autá Náklady na rodinný dom sú 240€ vrátane vyhrievanej príjazdovej cesty. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysý denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Dominantou priestoru je rozsiahle presklenie, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla, panoramatický výhľad na Devínsky hrad a priamy vstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. BENEFITY: Úchvatný výhľad na Devínsky hrad Uzavretý a bezpečný areál Vyhrievaná prístupová komunikácia v zimných mesiacoch Dvojgaráž Veľkorysá terasa a pozemok Vysoký štandard použitých materiálov a vyhotovenia Podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom Hliníkové okná s trojsklom a externými elektricky ovládanými žalúziami Vegetačná strecha s extenzívnou zeleňou Energetický certifikát triedy A Nehnuteľnosť vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v spojení s prírodou a súkromím VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadčasové architektonické riešenie, disponuje chladenými stropmi a podlahovým kúrením. Obklad z pieskovca sa nachádza v interiri aj exteriéri. Vnútro domu je kompletne dokončené, s kombináciou vápenno-cementových omietok a priznaného pohľadového betónu, skrytými zárubňami ECLISSE, bezfalcovými drevenými dverami, mikrocementovými liatymi podlahami s polyuretánovou úpravou. V kúpeľniach boli použité dlažby vysokého štandardu COTTO D’ESTE, batérie DORNBRACHT a sanita VILLEROY & BOCH. Na pozemku sa nachádza studňa aj retenčná nádrž, na ktorú je pripojená príprava na závlahu. Príjazdová cesta je vykurovaná. LOKALITA Kremeľská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devín, ktorá patrí medzi najprestížnejšie lokality na bývanie v Bratislave. Devín je výnimočný svojím prírodným charakterom, komornou atmosférou a jedinečnou polohou pri sútoku Dunaja a Moravy, pod ikonickým Devínskym hradom. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie obklopené prírodou a scenériou Malých Karpát, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom sú cyklotrasy, možnosti na prechádzky popri Dunaji, občianska vybavenosť v rámci mestskej časti, ako aj príjemná komunita, ktorou je Devín dlhodobo vyhľadávaný. Na predaj sú aj ďalšie 2 domy umiestnené vyššie. Tieto domy sa ponúkajú v stave holodom. CENA: Viac info v RK

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj POSLEDNÝ 5-izbový rodinný dom v unikátnom nadčasovom boutique rezorte RIEVKY Premium, priamo pri potoku a lese. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou, výberová kvalita, originálne riešenia a osobitný štýl. RIEVKY Premium ponúkajú originálny domov pre náročného klienta, ktorý hľadá viac ako štandard. Pri kreovaní konceptu RIEVKY sa zrodila myšlienka, vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti, s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom pozemku je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia priamo za vašim domom. Funkčné dispozičné riešenia domov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra domov s veľkoplošnými oknami cez dve podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s lesom okolo vás. Tento pohľad nie je pre všetkých. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica – ulica Pri Vápenickom potoku • 5-izbový dom • dvojpodlažný • novostavba • tehla / železobetón / zateplenie • celková plocha: 139,88 m2 • pozemok: 530 m2 + podiel na prístupovej ceste • vonkajšie státie pri dome • možnosť dokúpenia ďaľšieho státia v krytej garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • vstupné dvere hliníkové tepelnoizolačné • sádrové omietky • okná s izolačným trojsklom • hliníková fasáda cez dve podlažia s izolačným trojsklom zo strany záhrady • príprava pre osadenie tieniacej techniky • vlastné tepelné čerpadlo ako zdroj tepla a príprava teplej úžitkovej vody • podlahové vykurovanie, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá • vetranie v obytných miestnostiach zabezpečené rekuperačnými jednotkami, v kúpeľniach a WC s nástennými / stropnými ventilátormi • chladené stropy v obytných miestnostiach • príprava pre alarm a kamerový systém • príprava pre fotovoltaiku • príprava pre nabíjanie elektromobilov • záhrada s oplotením MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • dom sa predáva v stave holodom • začiatok výstavby 1Q 2025 – koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE DOMU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY Premium je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov v najtesnejšom spojení s prírodou tak, že les a potok máte na konci záhrady. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita rodinných domov RIEVKY Premium bude privátna zóna. Ulica s relaxačnými plochami a so zeleňou bude patriť len majiteľom domov. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Tento pohľad nie je pre všetkých. CENA: od 729 900 EUR s DPH POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@rievky.sk www.rievky.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Bratislava Devínska Nová Ves s veľkým pozemkom v zastavanom území. Výmera pozemku: - zastavaná plocha a nádvorie: 762 m² - plus záhrada: 2671 m2 - šírka pozemku: 17 m - dĺžka pozemku: 200 m Siete na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. POLOHA POZEMKU: v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Vhodné na rodinné bývanie, prestavbu, rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok. Cena nehnuteľnosti je 515.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 520.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj rodinný dom na ul. Donská, BA IV – Záhorská Bystrica. Výmera pozemku celkom 751 m2, zastavaná plocha je 119 m2. Dom bol postavený v roku 1961, je 3-izbový, čiastočne podpivničený. Na pozemku je samostatne stojaca garáž s dielňou o výmere 61 m2. Na dome sú plastové okná, , nová strecha, zateplenie polystyrénom, kúrenie plynové. Interiér domu je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Záhorská Bystrica ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a do centra mesta a zároveň ponuka množstvo aktivít napr. na turistiku, cyklistiku, či prechádzku v blízkosti lesov Malých Karpát. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, nová nemocnica Bory, OC Bory Mall. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 6.000,- Eur, spolu 396.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj rodinný dom s administratívnou budovou, dvojgarážou a veľkým pozemkom na ul. Na Vrátkach, Dúbravka. Výmera pozemku je 2070 m2, zastavaná plocha domu je 117 m2, zastavaná plocha administratívnej budovy s dvojgarážou je 117 m2. IS – mestská voda, elektrina, septik. Dom je dvojpodlažný, tehlový, zateplený (2015), čiastočne podpivničený (52 m2). Bol postavený okolo šesťdesiatych rokov, postupne však prešiel rekonštrukciou. Elektroinštalácia je medená, nové radiátory, podlahy sú drevené, kotol je na drevoplyn, tepelné čerpadlo, solárne panely s batériou, v obývačke sa nachádza aj krb, okná sú kombinácia – drevené, plastové. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa + špajza, 2 x izba. Na poschodí sa nachádza chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa. Z jednej izby je vstup do podkrovia. Administratívna budova bola kolaudovaná v roku 2010, je postavená z poroblokov, je dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž, kúpeľňa, kuchynka, izba. Poschodie má samostatný vstup, nachádza sa tu kúpeľňa, priestranná miestnosť s kuchynským kútom. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne využitie, bývanie viacpočetnej rodiny a súčasne aj podnikanie, prípadne aj dvojgeneračné využitie Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkam na predaj nadštandardný, veľkometrážny rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislava – Karlova Ves, časť Staré Grunty. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája komfort mestského bývania s pokojom prírody – len pár krokov od lesa a tiež v blízkosti ZOO. Dom sa nachádza v bezpečnej a tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – nákupné centrum CUBICON máte len 2 minúty autom a do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * úžitková plocha: až 550 m² * pozemok: 850 m² * 3 podlažia * kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) * moderné vykurovanie – plynový kotol Buderus (len 2 roky starý) ČO VÁS OČARÍ: * vnútorný bazén a sauna pre celoročný relax v súkromí * priestranná vonkajšia terasa ideálna na oddych či rodinné stretnutia * veľkorysý priestor vhodný pre veľkú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie * kvalitné materiály a nadčasová stavba * výnimočná lokalita v kontakte s prírodou Dispozícia domu je premyslená a praktická – detailný pôdorys nájdete na fotografiách. Dom sa predáva za super cenu, ktorá je len 3/4 aktuálnej trhovej ceny. Ohľadne ceny domu, samotnej obhliadky a ďalších otázok ma prosím kontaktujte telefonicky.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty prináša na predaj priestranný rodinný dom s wellness zónou, nachádzajúci sa v pokojnej a atraktívnej časti Bratislavy – Devín. Táto lokalita, pri sútoku riek Morava a Dunaj, je obľúbená pre svoju krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len 10 až 15 minút jazdy autom. Dom, skolaudovaný v roku 2007, má tri nadzemné podlažia a ponúka tri samostatné bytové jednotky, prepojené vnútorným schodiskom. Na hlavnom podlaží sa nachádza obývacia izba s krbom, ktorá plynule nadväzuje na modernú kuchyňu s integrovanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Praktickosť priestoru dopĺňa komora s dostatkom úložných miest. Toto podlažie ponúka tiež spálňu so súkromnou kúpeľňou a samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Zo spoločenskej časti vedie priamy vstup na veľkorysú, čiastočne krytú terasu s prechodom do upravenej záhrady. Na druhé podlažie vedie točité schodisko, kde sa nachádza ďalší trojizbový byt. Centrum dennej zóny tvorí obývacia izba s krbom a charakteristickým podkrovím so svetelnými trámami, ktoré zvýrazňujú otvorenosť priestoru. Kompletná kuchyňa s jedálňou má opäť vlastnú komoru a priamy vstup na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na historický Hrad Devín. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšiu izbu, aktuálne slúžiacu ako pracovňa. Komfort dotvára kúpeľňa vybavená vaňou i sprchovým kútom. Prízemie je venované wellness a relaxu, ponúka však aj svetlú spálňu so šatníkom a obývaciu miestnosť s kompletne vybavenou kuchyňou a priamym vstupom do záhrady. Rozsiahly wellness priestor zahŕňa infrasaunu, vírivku, stolný tenis a fitness vybavenie s TV. Samozrejmosťou je kúpeľňa a veľkorysé skladové priestory. Záhrada je starostlivo udržiavaná, s veľkými stromami a altánkom, ideálna na relax v pokojnom prostredí. Dom ponúka výhľad na historické ruiny Devínskeho hradu z vyšších poschodí, zatiaľ čo zo záhrady je pohľad na Devínsku Kobylu. Parkovanie je zabezpečené veľkou garážou s kapacitou pre tri autá s priamym vstupom do domu, ako aj ďalším parkovacím miestom pred domom. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • rodinný dom pre viacgeneračné bývanie • kombináciu rodinného bývania s kancelárskymi alebo firemnými priestormi • ideálne pre zriadenie materskej školy, súkromnej ordinácie • alebo ako reprezentatívne sídlo spoločnosti Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • mimoriadne obľúbená lokalita • výhľad na Hrad Devín • orientácia záhrady - JZ • 2 - 3 bytové jednotky, ktoré sú prepojené schodiskom • terasa 2x • obývacia zóna s krbom 2x • komora 2x • klimatizácia - na poschodí • infrasauna pre 4 osoby • wellness zóna s vírivkou • dostatok úložných a skladových priestorov • plynový kotol • alarm s napojením na SBS • tiché prostredie • pohodlná dostupnosť do centra • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Link na nehnuteľnosť, ID: 0331 https://sothebysrealty.sk/detail/457-dvojgeneracny-rodinny-dom-s-wellness-a-vyhladom-na-hrad-ba-iv-devin

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečnú 7-izbovú rodinnú vilu, ktorá spája veľkorysý interiér, moderný dizajn a starostlivo udržiavaný exteriér. Táto luxusná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 470 m² je situovaná na pozemku o výmere 1 729 m² v pokojnom prostredí Devínskej Kobyly. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vila je navrhnutá s dôrazom na použitie kvalitných materiálov, energetickú efektivitu a nadčasový dizajn. Dispozícia domu zahŕňa dve nadzemné a dve podzemné podlažia, ktoré harmonicky prepájajú dennú, nočnú a technickú časť. Denná časť na prízemí ponúka otvorený koncept obývacej izby s krbom, kompletne vybavenú kuchyňu a jedálenskú časť s priamym vstupom na prednú terasu. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovská izba, kúpeľňa, komora a multifunkčná spoločenská miestnosť s priamym vstupom na zadnú terasu o výmere takmer 46 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti na relax alebo spoločenské stretnutia. Nočná zóna na poschodí zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatnú toaletu a šatník. Suterén vily slúži ako technické zázemie a zahŕňa priestrannú garáž pre tri autá, technickú miestnosť, práčovňu, dve skladové miestnosti s odvetrávaním a izbu s kúpeľňou, ktorá má priamy prístup k vonkajšiemu vyhrievanému bazénu s protiprúdom. Exteriér vily je navrhnutý tak, aby spájal estetiku s funkčnosťou: - udržiavaná okrasná záhrada, doplnená o ovocné stromy a bylinky, - workout zóna pre milovníkov pohybu, - záhradný domček s posuvnými oknami, vybavený kuchynským kútom a toaletou, - detská časť s hojdačkami, - krytý prístrešok a spevnené plochy, umožňujúce parkovanie aj vozidiel mimo garáže. Ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v harmonickom prírodnom prostredí. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • hliníkové okná (izolačné trojsklo) • exteriérové hliníkové žalúzie s veterným čidlom • bioklimatické pergoly • Kährs drevené parkety (Dub Fumoir) • kombinované vykurovanie (radiátory/konvektory/podlahové) • SIEMENS kuchynské spotrebiče • Technistone pracovná doska • Daikin klimatizačné jednotky (chladenie/kúrenie) • svetelné stropy – obývačka, detské izby, kúpeľne • plynový kondenzačný kotol + kotol na tuhé palivo • bazén (9x4x1,5m) s protiprúdom, ohrevom, filtráciou, prekrytím • studňa na zavlažovanie s hĺbkou 110 m • Hikvision bezpečnostný a kamerový systém • vonkajšia pivnica • energetický certifikát A Link na nehnuteľnosť, ID: 0344: https://sothebysrealty.sk/detail/462-rodinna-vila-pod-lesom-ba-iv-dubravka BA IV, Dúbravka Mestská časť Dúbravka, kde sa vila nachádza, leží na východnom úpätí Devínskej Kobyly a je obľúbená vďaka svojmu úzkemu kontaktu s prírodou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, zdravotného strediska, športových zariadení, kúpalísk, materských a základných škôl, medzinárodnej školy a nákupného centra Bory Mall. Vďaka blízkosti prírody poskytuje Dúbravka široké možnosti pre rekreačné aktivity, ako sú turistika, cykloturistika či oddych v lesnom prostredí.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 5-izbového rodinného domu v stave holodom, situovanú vo vyhľadávanej lokalite Podkerepušky na ul. Trebuľková. Dom spája tradičné kvalitné materiály s najmodernejšími technológiami pre nízkoenergetické bývanie v energetickej triede A0. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY – VYHOTOVENIE HOLODOM: Konštrukcia: Tradičné porobetónové tvárnice so zateplením. Strecha: Plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol a štrkovým zásypom. Okná: Prémiové 7-komorové okná Salamander s izolačným trojsklom. Interiér: Betónové potery a kvalitné sadrové omietky. Regulácia: Predpríprava na samostatný termostat v každej obytnej miestnosti. Energetický certifikát: Trieda A+. DISPOZÍCIA (Podlahová plocha 157 m² + 40 m² terasa na poschodí): 1. NP: Zádverie, praktická práčovňa (prechod medzi garážou a domom), hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a WC, samostatné WC, otvorená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a komorou. Z obývacej izby je prístup na terasu (výmera cca 20 m2) riešenú formou spevnenej plochy zo zámkovej dlažby. Súčasťou prízemia je aj garáž vybavená posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. 2. NP: 3x izba (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou), ďalšia samostatná kúpeľňa z chodby. Z dvoch izieb je vstup na priestrannú 40 m² terasu. MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo s funkciou letného chladenia podlahy. Vzduchotechnika: Predpríprava na lokálnu rekuperáciu. Smart & Eco: Predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu v každej izbe, alarm a nabíjačku pre elektromobil v garáži. Bezpečnosť: príprava na alarm + vonkajšie kamery 8 ks. EXTERIÉR: Pozemok: cca 490 m² (vyrovnaný, splanírovaný), z toho zastavaná plocha domu predstavuje 117 m². Parkovanie: Komfortné parkovanie pred domom pre tri automobily na zámkovej dlažbe + garáž. Spevnené plochy: Zámková dlažba (terasy + parkovacie stojiská + okapový chodník po boku domu). Brána: Predpríprava na vonkajšiu posuvnú bránu. PREZRITE SI DOM OKAMŽITE (3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA): 👉 https://my.matterport.com/show/?m=42DaLNbgAzm LOKALITA: Tiché prostredie Záhorskej Bystrice s rýchlym napojením na diaľnicu a do centra mesta. Ide o ucelenú lokalitu s výstavbou rovnakého projektu rodinných domov, čo zaručuje architektonickú harmóniu a pokojné bývanie v blízkosti prírody. CENA: 645.000 € Domy sú stavebne dokončené do vyhotovenia holodom – práve prebieha proces kolaudácie.

EXKLUZÍVNE Nadčasový dom s výnimočným charakterom 5-izbový vo vyhľadávanej lokalite OREŠIANKY na začiatku Záhorskej Bystrice s veľkou 48m2 Tersaou S poverením majiteľa Ponúkame na predaj 5-izbovú Novostavbu Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Záhorskej Bystrice. Bývanie v mestskej časti Záhorská Bystrica OREŠIANKY k nim rozhodne patrí! Dom sa nachádza na okraji Záhorskej Bystrice najvyššie položenom mieste Záhorskej Bystrice, v tesnej blízkosti prírody a lesa. Táto poloha Vám poskytne pekný výhľad. Tu nájdete ticho a pokoj na oddych, pričom mestský ruch máte na dosah. Takéto bývanie spĺňa požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta! Presvečte sa sami. 5-izbový Rodinný dom je vybudovaný na 485m2 pozemku, zastavaná plocha domu je 113m2, celková úžitková plocha domu je 162m2+ terasy. Terasa z obývacej izby vo veľkosti 3mx16m, predná terasa pred domom o veľkosti 3mx9m. Rodinný dom má dve podlažia. Rodinný dom má plochú strechu. Moderný dom s vysokými stropmi na oboch podlažiach, moderný dom s modernou architektúrou, ktorý pôsobí veľmi luxusne. Členenie RD vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a centrálna časť obývacia izba s kuchyňou, (pri kuchyni je špajza). Z obývacej izby a samostatnej izby je vstup na veľkú terasu. Z veľkopriestoru sa vstupuje na schodisko vedúce na poschodi. Na poschodí domu sa nachádzajú 3 samostané izby, chodba a veľká kúpeľňa s WC. Z jednej izby a chodby je prístup na terasu. Rodinný dom je postavený z kvalitných materialov tehla, je napojený na všetky IS, okná na dome sú vysokej kvality Rehau 3-sklo, so zabudovanými elektrickými vonkajšími žalúziami Z 90 antracit, kúrenie je elektrické vodné podlahové + tepelné čerpadlo, sadrové omietky, maľovka bielá, predpríprava na alarm, kompletné oplotenie pozemku, osadená brána a bránička, vybudované parkovanie pre vozidla so zámkovej dlažby, okapový chodník, upravený celý teren záhrad. Napojenie na voda, kamalizácia BVS, elektrina ZSE, optický kábel. Rodinný dom je dobre orientovaný, je slnečný, a má dostatok súkromia. Ohliadky sú možné po dohode Non-stop Jana Novosedlíková 0905 556 810

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj poschodový podpivničený rodinný dom vo vynikajúcom stave s veľkou krásnou záhradou, ponúkajúci komfortné bývanie pre rodinu alebo podnikanie, pri TV Markíza. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica * veľkosť pozemku: 1080 m2 * obytná /zastavaná plocha domu: 315 m2 vrátane príslušenstva * počet izieb: 5 + jedáleň * terasa: 10m2 * orientácia: V/Z, S/J * kúrenie: plynové - radiátory * voda: kotol 95 l zásobník na teplú vodu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Prízemie: *Vstupná chodba – zimná záhrada s roll-door skiňou, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a umývadlom *Jedáleň s veľkým jedálenským stolom a 6-timi stoličkami, *Kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom, *Komora – špajza, *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *Spálňa Poschodie: *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *2x spálňa *Terasa: 10m2 *Kúpeľňa pôvodná, s vaňou, umývadlom, skriňou s úložným priestorom, poličkami a skrinkou PIVNICA: 88m2, veľkým skladovacím priestorom, technická miestnosť s kotlom na kúrenie a 95 l kotlom na teplú vodu, v pivnici sa nachádza vaňa a umývadlo STRECHA: rovná, plechová, rekonštrukcia v r. 2017 *plastové okná vymenené v celom dome v r. 2008, vnútorné žalúzie, *Podlahy: drevené parkety, plávajúca podlaha a dlažba, *Satelit a internetové pripojenie T-com ZÁHRADA: *ovocné stromy, kríky, záhrada je vo výbornom a udržiavanom stave, v záhrade sa nachádza krb na grilovanie a studňa, *Domček na náradie IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa PARKOVANIE: vonkajšie, vo dvore - 3 parkovacie miesta MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina 15,-€, plyn 95,-€, odpad 45,-€/ročne BONUS: *ideálne dispozičné riešenie domu vhodné pre väčšiu rodinu alebo podnikanie, veľká pivnica, krásna, veľká a udržiavaná záhrada, tichá lokalita, v blízkosti autobusová zástavka a TV Markíza, občianska vybavenosť: ZS, 15 minút nemocnica s poliklinikou Bory, obchody s rôznym tovarom, Pošta, MŠ, ZŠ, Billa, Kaufland, reštaurácie *výborná dostupnosť na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Notárske poplatky za overenie podpisov v KZ -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100- €/KZ -Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom 7 izbový rodinný dom na kopci s nádherným výhľadom. Celková obytná plocha domu je 240 m² Zastavaná plocha 138 m2 Záhrada o výmere 600 m² 2x terasa orientovaná na západ 2x samostatný vstup 3 nadzemné podlažia 4x kúpeľňa 4x toaleta Technická miestnosť Práčovňa Sklad náradia Dispozičné riešenie: Spodné podlažie – chodba, technická miestnosť, práčovňa, hlavná spálňa, 2x izba, terasa, kúpeľňa s vaňou, toaleta 1 podlažie - vstupná chodba, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu a krbom, komora, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta 2 podlažie – galéria, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, miestnosť na malú kuchyňu, klimatizácia Dom je plne zariadený Údržbu záhrady je možné zabezpečiť Konštrukcia domu: Tehla, drevené okná, kúrenie podlahové (tepelné čerpadlo) Kryté parkovacie miesto pre 2 – 3 autá na pozemku Lokalita: Nachádza sa v tichej lokalite, v súkromnej ulici. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do centra mesta. Cena: 2800,-Eur / mesiac dohoda možná Energie: 400,-Eur / mesiac/ 4 osôb Domáce zvieratá ( malý pes dohodou) 2 mesačný depozit Odmena RK 1600,-Eur Okamžite k dispozícii Pre viac informácii realitnej kancelárii, obhliadky po dohode. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

V exkluzívnej a vyhľadávanej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica, ulica Strmé vŕšky, v tichej lokalite kde ráno počuť len vtáky a večer dýcha záhrada pokojom ponúkame na predaj dvojgeneračný 5-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, vysokými stropmi, veľkorysými obytnými priestormi a priestrannou dvoj garážou o výmere 43,50 m². Dom bol citlivo a premyslene s veľkorysosťou, súkromím, funkčnosťou a krásou naprojektovaný renomovanou architektonickou kanceláriou a skolaudovaný bol v roku 2003. Rodinný dom, ktorý sa nehrá na efekt, ale na skutočné potreby každodenného života. Rodinný dom, ktorý má všetko a niečo navyše. Dom je čiastočne podpivničený, klimatizovaný a situovaný na mierne svahovitom pozemku o výmere 700 m², kde máte dostatok miesta na život, pre deti aj pre domácich mazlíčkoch a váš oddych a raňajky vonku. Zastavaná plocha domom predstavuje 190 m², celková úžitková plocha domu je viac ako 300 m² a to nie sú len čísla na papieri. To je reálny pocit vzdušnosti, ktorý vás obklopí hneď pri vstupe. Každá miestnosť má svoje miesto, každý krok vo vás zanecháva dojem priestoru, ktorý dýcha voľnosťou. Nič tu nie je stiesnené, každý detail má dostatok vzduchu a svetla. Dom pôsobí majestátnej, no pritom útulne - ako by bol navrhnutý tak, aby ste sa v ňom cítili slobodne a zároveň doma. - Dispozícia: komfort, funkčnosť a oddelené zóny PRÍZEMIE je priestranné, vzdušné a prirodzene prepojené s veľkou terasou a záhradou (obytná plocha 116,42 m² + garáž 43,50 m² + terasa 57,56 m²): vstupná hala so šatníkom hosťovská izba / pracovňa kúpeľňa so sprchou a toaletou otvorená veľká kuchyňa so spotrebičmi s jedálňou (20,4 m²) veľká obývacia izba s krbom (46,1 m²) z ktorej vedie pohlaď a výstup na slnečnú terasu (57,56 m²) technická miestnosť s komorou samostatná toaleta s umývadlom a sprchovým kútom vstup do veľkej dvoj garáže s automatickou bránou a ďalšie dve parkovacie miesta pred garážou PODKROVIE (úžitková plocha 141,52 m²) je samostatný svet kde sa nachádza : centrálna hala s obývacím priestorom štyri samostatné priestranné spálne vrátane hlavnej veľkej rodičovskej spálne s výmerou 38,2 m² veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, WC, bidetom a dvoj-umývadlom veľký šatník a vstup do priestranného povalového priestoru. SUTERÉN (úžitková plocha 51,53 m²): automatická plynová kotolňa s práčovňou a sušiarňou hobby miestnosť skladové priestory - Technické parametre a vybavenie: Dom je vybavený a technicky vyladení tak, aby ste žili v ňom pohodlne a bez starostí. stavebný materiál: tehla Porotherm 40 cm + zatepľovacia omietka strecha: škridla BRAMAC, 2 x zateplenie NOBASIL kúrenie: podlahové vykurovanie + kondenzačný plynový kotol Junkers + teplovzdušný krb v obývacej izbe okná: plastové podlahy: masívne drevo + dlažba klimatizácia, vstavané skrine, bezpečnostné dvere elektronický zabezpečovací systém s alarmom automatické brány a automatický závlahový systém v záhrade všetky inžinierske siete vrátane internetu na pozemku - Pozemok a exteriér: parkovo upravená záhrada so vzrostlou zeleňou, okrasnými drevinami a stromami automatická závlaha záhrady veľká terasa orientovaná na juhozápad s výhľadom do súkromia pokojné, tiché a bezpečné prostredie na kľudné rodinné bývanie - Lokalita – Strmé vŕšky: Lukratívna časť Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na D2 a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne pre šport, prechádzky a kľudný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: základné a materské školy obchod, služby, reštaurácie v blízkosti MHD a občianska vybavenosť Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Lokalita Strmé vršky je vyhľadávanou lukratívnou lokalitou pre rodinné bývanie a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom je situovaný v tichom a luxusnom prostredí, uprostred rodinných domov, a poskytuje všetky výhody pohodového rodinného bývania s benefitmi komunitného života pre tých ktorý nehľadajú len dom, ale domov. Rodinný dom sa nachádza v srdci prestížnej a pokojnej lokalite a svojou polohou je predurčený na pokojné a bezpečné rodinné bývanie. S blízkosťou Malých Karpát máte na dosah nielen prírodu, ale aj skvelé napojenie na D2 a obchvat. Viď foto prezentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží rodinného domu aj na https://reluxx.sk/a/ba-iv-zahorska-bystrica-strmy-vrsok-predaj-5-izb--rodinneho-domu-s-dvoj-garazou-na-700-m2-pozemku_Juc4FvFTHve. Ak túžite po mieste, ktoré vám poskytne nielen útočisko, ale aj štýlový a pohodlný životný priestor, tento rodinný dom Vám to poskytne a je práve pre vás. Aktuálne znížená kúpna cena rodinného domu vrátane pozemku z pôvodnej KC 770.000 € na akciovú 698 000 € /pri seriózn jednaní dohoda možná. Ak túžite po kvalitnom bývaní v štýlovom prostredí, kontaktujte ma pre obhliadku. Rodinný dom je kúpou voľný a pripravený k nasťahovaniu . Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Realitná kancelária RE/MAX v našom zastúpení ponúka novučkú, nadčasovú nehnuteľnosť v Devíne. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Svojou dokonalou kombináciou modernej elegancie s tehlovým duchom minulých čias, majitelia vytvorili úžasnú atmosféru, ktorú pocítite len čo vstúpite do priestoru. K samotnej dispozícii netreba zbytočne veľa slov, obraz Vám dotvorí videoobhliadka z reálnej prechádzky po nehnuteľnosti už na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=xF4LV228Xj9 Táto nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu 180 m2 - prakticky a pragmaticky rozložených na 2 podlažiach. 1.NP tvorí jadro - priestranná obývačka s kuchyňou, s priamym vstupom na terasu. Súčasná spálňa majiteľov na tomto poschodí je doplnená o šatník veľkosti štandardnej bytovej izby, kúpeľňa a WC, Vám umožní komfortne existovať väčšinu dňa na tomto podlaží. :) Pohodlným dreveným schodiskom vybehnite na 2.NP kde sa v súkromí ukrýva zvyšná časť domu.. Dve priestranné izby, či už ako hosťovská, pracovňa, ateliér, či detská, každému podľa potrieb k dispozícii. :) Perfektná veľká kúpeľňa s vaňou, samostatný šatník, či vzdušná galéria nad schodiskom s podhľadovými vysokými stropmi, pôsobia majestátne a do vnútra púšťajú krásne denné svetlo. Celé horné poschodie je klimatizované. Dom je vybavený podlahovým kúrením. Keďže dom bol budovaný s láskou k lokalite, umeniu, luxusu aj praktickej využiteľnosti, nejde o žiadnu “rýchlokvasenú" nehnuteľnosť. Všetky stavebné prvky, ako aj zariadenie bolo vytvorené z tých najkvalitnejších materiálov. Ako bonus - čo iste poteší každého - je pôvodná klenbová pivnica s potenciálom na vytvorenie príjemnej spoločenskej miestnosti, či originálnej vínnej galérie. A teraz to najdôležitejšie - KROKY! Lebo v Devíne sa nepočítajú kilometre, počítajú sa kroky… A z tohto domu to máte ku všetkému dôležitému naozaj v pešej dostupnosti: - 25 krokov po Devínsky chlieb, či prosecco (skvelé potraviny Od Našich) - 30 krokov na poštu, či miestny úrad - 55 krokov do Edenu (kaviareň) na pivo, burger, či koláčik - 150 krokov na promenádu k Dunaju, cyklotrasu, či do lesa Škola či škôlky? Žiadny problém! - 35 krokov škôlka - 250 krokov škola rovno v 2 jazykoch :) Ak Vám vieme ešte doplniť informácie, koľko krokov kam ďalej, neváhajte a určite nám zavolajte, prídite, spoločne sa prejdeme a dopočítame, čo Vám v tejto informácii ešte chýba.. O tom, že celý dom má matematiku Vás rada presvedčím na osobnej obhliadke. Ked vstúpite, pochopíte, že toto je dom, v ktorom jednoducho chcete bývať. Tak, ak Vás to doma už “neberie”, odtiaľto nebudete chcieť odísť. :) V prípade záujmu o pomoc pri financovaní tejto nehnuteľnosti Vám bude k dispozícii náš špičkový finančný poradca. Neváhajte, a dohodnite si termín obhliadky už dnes. Aby už zajtra nebolo neskoro.. :)

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom 3 izb. samostatne stojaci rodinný dom v Záhorskej Bystrici na Vrbanskej ulici, okres Bratislava IV. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 435 m2, úžitková plocha domu je 140 m2, zastavaná plocha 95 m2 a záhrada o výmere 340 m2. Dom bol skolaudovaný v r. 1996, je postavený z tehly, kompletne zateplený. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, kombinovaný sporák, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Poschodie: 2 samostatné priestranné izby, samostatné WC. Orientácia domu J/V/Z. Rodinný dom je napojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Oplotený a upravený pozemok poskytuje parkovanie vo dvore pre 1 auto. K dispozícii je aj priestranná šopa vedľa domu na odkladanie vecí. Voľný ihneď. Obec má dobrú občiansku vybavenosť: obchody, MŠ, ZŠ, reštaurácie, autobusové spojenie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a tiež na diaľnicu D1. Cena nájmu: 1 200,- EUR vrátane energií ( bez internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 nájom + kaucia vo výške 1 800,- EUR a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1/2 nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Predstavte si miesto, kde sa život na chvíľu spomalí. Ráno otvoríte okno, cítite morský vzduch, cez deň objavujete kamenné uličky historického Šibeniku a večer sedíte na terase s pohárom vína namiesto sledovania času. Chorvátsko. Toto Vám aktuálne ponúkame! Tento dom nie je len investícia do nehnuteľnosti. Je to investícia do zážitkov, spoločných chvíľ a úniku od každodenného stereotypu. Miesto, kam môžete spontánne vyraziť na predĺžený víkend, celé leto alebo vždy, keď budete potrebovať vypnúť. Dom ponúka takmer 190 m² priestoru v interiéri, vlastný dvor s posedením, parkovanie pre dve autá a príjemnú terasu 30 m² na letné večery. Z terasy z výhľadom na more, alebo na historickú dominantu mesta Šibenik nemusíte ani odchádzať, hoci - v centre mesta kúsok od mora kde máte všetko na pešo, by bol hriech zostať sedieť len na vlastnej teraske. :) Dom je prakticky rozčlenený na 3 apartmány. Dva sú výmery 84m² a 86m² a jeden menší 19 m². Záhrada veľkosti 245 m² je úžasná, útulná a dokonale skrytá pred silnými slnečnými lúčmi pod korunami už odrastených stromov. Skrátka skvost! No a nezabudnime ani na dvor, s priestorom 150 m² na akékoľvek využitie od záhradných párty, spoločných grilovačiek, či len ako parkovanie áut na "vlastnej pôde". Sľubujem Vám, že toto prostredie si zamilujete už na prvom stretnutí. Preto majte myseľ otvorenú a financie pripravené pre možnú novú životnú príležitosť. :) A máme bonus!!! Bezplatné kotvenie lode priamo na Rive.. Šibenik patrí medzi najkrajšie mestá chorvátskeho pobrežia. Kombinuje autentickú stredomorskú atmosféru, krásne more, historické centrum aj pokojnejší rytmus života a kultúru, ktorú budete zbožňovať. Váš vlastný dovolenkový sen vlastniť dom pri mori môže začať. Čaká na Vás kúsok raja, ktorý nie je len na dva týždne v roku.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj trojpodl. rodinný dom 333m2 v lukratívnej časti Devínskej Novej Vsi, vo vilovej štvrti pod lesom, ul. Pod Lipovým, s exteriérovým BAZÉNOM, samostatne stojacou murovanou garážou a pozemkom o výmere 576m2 vrátane zastavenej plochy. ***** Súčasťou rodinného domu je samostatný 2izb. byt o výmere 60m2 situovaný na prízemí domu s kompletným príslušenstvom a samostatným vchodom. Výmera podlahovej plochy domu je 273m2 + uvedený 2izb. byt s výmerou 60m2. ***** Dom bol skolaudovaný v r. 1976, je samostatne stojaci, murovaný, zateplený, pripojený na všetky IS. Dispozične dom pozostáva: PRÍZEMIE (1.NP) = 90m2: vstupná časť cez krytú verandu, chodba, obývačka, 3izby/spálne, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou a toaletou, schodisko; 2.NP (1. poschodie) = 90m2: obývačka s funkčným bio krbom, kuchyňa, jedáleň, 1 izba/spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, 2x šatník; 3.NP (2. poschodie) = 93m2: chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, obývačka s murovaným krbom, 1x izba/spálňa, posilňovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, 2x balkón (jeden po celej šírke domu, druhý so vstupom zo spálne). ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, s možným využitím aj ako dvoj/trojgeneračný dom. Na každom podlaží sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta. K domu patrí menšia upravená záhrada s bazénom a zastrešeným altánkom so záhradným murovaným grilom a s posedením. Zo záhrady je priamy vstup uzamykateľnou bránkou do lesoparku za domom. ***** V dosahu výborná občianska vybavenosť BORY Mall, shopping centrá Hornbach, OBI, Mercury Market, nová nemocnica BORY, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat , blízkosť Moravskej hrádze s cyklotrasami.... Dom je vhodný na kúpu s možnosťou prebudovania na reprezentačné (aj viacgeneračné) rodinné alebo firemné sídlo. Je vhodný na kúpu aj na investičné účely s variabilnými možnosťami komerčného využitia (napr. medicínske centrum, súkromná klinika, bývanie s podnikaním ako HOME OFFICE. ***** Dom je bez tiarch s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ. V prípade záujmu je Vám k dispozícii s vybavením hypotéky náš firemný hypošpecialista. V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zebezpečenia právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Prenájom 6 izb. rodinného domu v Lamači, ul. Pod násypom, BA IV. Výmera podlahovej plochy domu je 250m2, dom je dvojpodlažný, k bytu patrí okrasná záhrada, murovaný prístavok vedľa domu na uskladnenie bicyklov a športových potrieb. ***** Dispozičné riešenie: prízemie - zádverie, predsieň so vstavaným šatníkom, pracovňa (aj ako hosťovská izba), kuchyňa s jedálenským sedením, KL so zabudovanými spotrebičmi, schodisko, kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom, obývačka s krbom a vstupom na záhradnú terasu, jedáleň (aj ako hosťovská izba). ***** Poschodie: chodba, 4x spálňa (dve spálne majú walk - in šatník, v tretej spálni je vstavaný šatník rolldoor), kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou, WC a bidetom, technická miestnosť, 2x loggia. ***** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s podlahovým vykurovaním na celom prízemí, na poschodí sú radiátory. K vybaveniu domu patrí alarm, kamerový bezpečnostný systém, satelit, štrukturovaná kabeláž na PC sieť, internet OPTIKA, pračka + sušička prádla. Na dome sú drevené eurookná Meranti s interiérovými žalúziami, a vonkajšími bezpečnostnými žalúziami na elektrické ovládanie (na prízemí domu). Dom je KLIMATIZOVANÝ. ***** Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pred domom pre 2 - 3 autá. K domu patrí záhradná pivnica a murovaný prístavok na uskladnenie športových, resp. mimosezónnych potrieb a záhrada s automatickým závlahovým systémom a okrasnou výsadbou. ***** Dom sa nachádza v súkromnom, uzavretom areáli s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie v blízkosti kompletne zrekonštruovaného Lamačského kúpaliska. Areál je situovaný v tichej zelenej lokalite s výborným dopravným napojením do centra mesta, resp. k tunelu Sitiny. V blízkosti domu sa nachádza britská medzinárodná škola (BIS) na Dolinského ul. v Dúbravke, bilingválne gymnázium na Bílikovej ul., Tesco Lamač, LIDL, Tesco expres, reštaurácia, pizzeria, zástavka MHD cca 100m od domu.... Dom je vhodný k prenájmu aj pre zahraničnú rodinu s deťmi, k prenájmu je voľný od 01.08.2026 (snáď o pár dní skôr). menší psík alebo mačka povolený. ***** K inzerovanej cene 2500,- eur bude pripočítaná zálohová platba 450 eur (vrátane služieb záhradníka) za jeden kalendárny mesiac.. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj trojpodl. rodinný dom 333m2 v lukratívnej časti Devínskej Novej Vsi, vo vilovej štvrti pod lesom, ul. Pod Lipovým, s exteriérovým BAZÉNOM, samostatne stojacou murovanou garážou a pozemkom o výmere 576m2 vrátane zastavenej plochy. ***** Súčasťou rodinného domu je samostatný 2izb. byt o výmere 60m2 situovaný na prízemí domu s kompletným príslušenstvom a samostatným vchodom. Výmera podlahovej plochy domu je 273m2 + uvedený 2izb. byt s výmerou 60m2. ***** Dom bol skolaudovaný v r. 1976, je samostatne stojaci, murovaný, zateplený, pripojený na všetky IS. Dispozične dom pozostáva: PRÍZEMIE (1.NP) = 90m2: vstupná časť cez krytú verandu, chodba, obývačka, 3izby/spálne, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou a toaletou, schodisko; 2.NP (1. poschodie) = 90m2: obývačka s funkčným bio krbom, kuchyňa, jedáleň, 1 izba/spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, 2x šatník; 3.NP (2. poschodie) = 93m2: chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, obývačka s murovaným krbom, 1x izba/spálňa, posilňovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, 2x balkón (jeden po celej šírke domu, druhý so vstupom zo spálne). ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, s možným využitím aj ako dvoj/trojgeneračný dom. Na každom podlaží sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta. K domu patrí menšia upravená záhrada s bazénom a zastrešeným altánkom so záhradným murovaným grilom a s posedením. Zo záhrady je priamy vstup uzamykateľnou bránkou do lesoparku za domom. ***** V dosahu výborná občianska vybavenosť BORY Mall, shopping centrá Hornbach, OBI, Mercury Market, nová nemocnica BORY, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat , blízkosť Moravskej hrádze s cyklotrasami.... Dom je vhodný na kúpu s možnosťou prebudovania na reprezentačné (aj viacgeneračné) rodinné alebo firemné sídlo. Je vhodný na kúpu aj na investičné účely s variabilnými možnosťami komerčného využitia (napr. medicínske centrum, súkromná klinika, bývanie s podnikaním ako HOME OFFICE. ***** Dom je bez tiarch s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ. V prípade záujmu je Vám k dispozícii s vybavením hypotéky náš firemný hypošpecialista. V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zebezpečenia právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Directreal Strong - PEKNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE V KĽUDNEJ ČASTI DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI POPIS Predávame 4-izbový rodinný dom z tehly so sedlovou strechou, skolaudovaný v roku 1997. Dom má tri nadzemné podlažia, čiastočné pivničné priestory a úžitkovú plochu 255,90 m2 (obytná časť 207 m2). Zastavaná plocha domu je 69 m2. Pozemok má výmeru 241 m2, mierne svahovitý terén, rozmery približne 40,16 m x 6 m. Príjazdová cesta je asfaltová. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná hala, garáž s diaľkovo ovládanou bránou, technická miestnosť s plynovým kotlom, pivnica 15,40 m2. 1. poschodie: veľká obývačka prepojená s kuchyňou, obývačka s východom na terasu (15 m2) a do záhrady (cca 150 m2), kuchyňa so špajzou a zasklenou loggiou (3 m2), samostatné WC. 2. poschodie: hala, dve severné izby (jedna s novo osadeným plastovým 3-sklom, druhá so strešným oknom VELUX), veľká južná izba s dvoma oknami (možné delenie na dve izby), kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Prístup na povalu cez sklopné schodisko. Celý dom je nanovo vymaľovaný bielou farbou. VYBAVENIE A SIEŤ Kúrenie je plynové, kotol značky JUNKERS (7 rokov). Inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod. Garáž v dome, parkovanie pre ďalšie dve autá pred domom. Terasa a záhrada so zelenými plochami, v záhrade figovník a maliny. Záhrada končí bránkou s východom na zadnú cestu. LOKALITA A VOĽNÝ ČAS Bratislava – Devínska Nová Ves, Bratislavský kraj, okres Bratislava IV. V lokalite je dobrá občianska vybavenosť. Okolie ponúka turistiku, cyklistické trasy popri rieke Morava, dva cyklomosty do Rakúska, rybolov na rieke Morava a v blízkych jazerách. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 255,90 m2 Plocha obytnej časti: 207 m2 Výmera pozemku: 241 m2 Zastavaná plocha: 69 m2 Konštrukcia: tehla Podpivničený: čiastočne Počet nadzemných podlaží: 3 Garáž: áno Forma vlastníctva: osobné Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 255.90 Plocha obytnej časti m2: 207 Výmera pozemku m2: 241 Zastavaná plocha m2: 69 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: 40.16m x 6m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1997 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXh Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj čerstvo dokončený 3-podlažný 5-izbový rodinný dom o hrubej podlahovej ploche 309,88 m² s terasami, ul. Prídavková, Záhorská Bystrica AKTUÁLNY STAV DOMU *štádium holodom *napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn (možnosť prerobiť na el. a tepelné čerpadlo) *optický internet je v dosahu *zrealizované omietky a potery, 3× biely náter stien * murivo POROTHERM 300 mm (nosné) a 140 mm (nenosné/SDK) *kvalitné tepelné izolácie EPS, PIR, polystyrén *strecha zateplené 35cm izoláciou polystyrén + fatrafol (30r. záruka) *veľkoformátové okná s trojsklom – veľa denného svetla a nízke tepelné straty DISPOZÍCIA SUTERÉN *schodisko, sklad, technická miestnosť, kotolňa, chodba DISPOZÍCIA PRÍZEMIE *vstupná predsieň, hosťovská izba/pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka s jedálňou, kúpeľňa, schodisko, terasa DISPOZÍCIA POSCHODIE *hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2x izba, kúpeľňa s WC, schodisko, terasa HRUBÁ PODLAHOVÁ PLOCHA *309,88m2 *pozemok 623m2+ podiel na ceste vedľa domu kvôli prístupu na pozemok/záhradu POPIS DOMU *veľkoformátové okná v obývačke *záhrada prístupná z vedľajšej cesty na ktorej máme podiel *predpríprava na exteriérové žalúzie *parkovacie státia pred domom *možnosť dokončiť dom do štandardu po dohode *studňa na pozemku CENA: *589.000,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou *možnosť rekreácie a športu *v blízkosti les *výborná dostupnosť do centra Bratislavy *potraviny, základná škola, reštaurácia, kaviareň neďaleko Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk