Domy na predaj, okres Dunajská Streda

Realitná kancelária RE/MAX ponúka bývanie v priestrannom dome s praktickou dispozíciou a zabudovanou terasou na pozemku s rozlohou 600 m2. Dom je umiestnený v kľudnej časti mesta Dunajskej Stredy v novo vybudovanej obytnej štvrti Florida Park. Dom sa predáva v dokončenom stave. * Zastavaná plocha rodinného domu - 191,6 m2 * Úžitková plocha - 113,23 m2 + terasa 30,08 m2 KONŠTRUKCIA: * z tvaroviek TERMOBRIK TD 300 PD mm murované s lepiacou maltou alt. PU penou. Priečky sú navrhované z tvaroviek TERMOBRIK TD 115 PD, murované s lepiacou maltou alt. PU penou. * zateplenie hr. 15 cm polystyrén * strecha sedlová väzníková s izoláciou hr. 35 cm z minerálnej vlny * krytina Terran Zenit čierna * plastové okná Gealan s izolačným trojsklom * omietka cementová, steny vystierkované * fasádna omietka Baumit Silikát Top 1,5 mm škrabaná biela * STEGU Cambridge 1 (sokel, vchod, terasa a oplotenie) DISPOZÍCIA: *vstupná terasa 9,03 m2, predsieň 5,16 m2, technická miestnosť 2,10 m2, garderóba 4,13 m2, chodba 8,95 m2, izba 13,48 m2, kúpeľňa I.7,27 m2, izba 15,14 m2, spálňa 13,67 m2, kúpeľňa II. 4,83 m2, kuchyňa 7,69 m2, sklad 1,81 m2, obývacia izba 29 m2, terasa 21,05 m2. VYBAVENOSŤ: * podlahové kúrenie teplovodné s rekuperáciou, tepelné čerpadlo * príprava teplej vody zabezpečená s bojlerom 200 litrov * 2x kúpelňa, 2x WC Geberit * zámková dlažba 8 cm s 2-mi miestami na parkovanie * napojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu a elektriku * odvodnenie dažďovej vody do vsakovanej jamy * video vrátnik * predpríprava na alarm * predpríprava na fotovoltiku * vonkajšie elektrické žalúzie * predpríprava na optiku * kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi okrem chladničky * predpríprava klimatizácie v obývacej izbe * záhradný domček s rozmerom 2x2 m * úložný priestor na povale 19 m2 * vlastná studňa * zavlažovací systém * osvetlenie a oplotenia (automatické zapínanie). Rodinný dom je kolaudovaný. BENEFITY DOMU: * parkovacie státia pre 2 autá * dostupnosť do Bratislavy do 30 min (cez rýchlostnú cestu R7) * tichá slepá ulička * nízke režijné náklady domu * kompletne oplotený pozemok * slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v Dunajskej Strede v severnej časti mesta v zástavbe "ADY PARK" na parcele s rozlohou 262 m2. www.adypark.sk Rodinné domy sú dvojpodlažné, nepodpivničené s plochou strechou. Ku každému domu je riešená terasa čiastočne zastrešená. Pred každým domom je vlastné parkovisko pre 2 OA s jednotným prístreškom. Tu je umiestnená stena pre RE, plynomer a pre kontajner na odpady. Zadné oplotenia budú riešené jednotne zo zváraného pletiva. Technické parametre rodinného domu: ~ úžitková plocha RD je 123,56 m2, zastavaná plocha 84 m2, predzáhradka a parkovanie 48 m2, záhrada aj s prístupom na technickú uličku 130 m2, ~ zakladanie na betónových pásoch, ~ zateplenie polystyrénom hr.15 cm ~ medzi jednotlivými rodinnými domami je dilatovaná nosná stena zo zvukovo izolačných tehál hr.25 cm pre každý dom samostatne, ~ stropná konštrukcia je železobetónová hr. 150 mm, tepelná izolácia hr. 360mm – 450mm ~ výplne otvorov sú plastové s izolačným trojsklom, sú opatrené prípravou na hliníkovou žalúziu ovládanú motorom, ~ rodinné domy sú vybavené s vlastným kotlom na plyn a zariadením pre TUV, vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné, ~ vetranie je zabezpečené prirodzene cez okenné a dverné konštrukcie, miestnosti bez okien sú vybavené s umelým vetraním pomocou elektriny, ~ predpríprava klimatizácie, ~ vonkajšie obvodové múry sú z tehál wienerberger 300 mm profie. Omietky interiérové sú sadrové 10 mm, vonkajšia omietka Baumit 1,5 hladená – silikónová. Radová zástavba Adypark DS – materiálová skladba -železobetónové základové pásy, -základová doska hr. 15 cm s výstužou kari 150 x 150 priemer 6, -obvodové múry sú z tehly wienerberger 300 mm profi, -vnútorné nosné steny sú z tehly wienerberger 250mm profi, -medzibytové steny sú zdvojené steny z tehál wienerberger 250mm akustik, -stropy sú odlievané monolity železobetónové 150mm, -strecha je zateplená strešným polystyrénom hr 360mm – 450mm -podlahové vykurovanie -strecha je zaizolovaná fóliou fatrafol 810, -fasádna omietka je baumit 1,5 hladená silikón -okná – plastové, 6komorové, profil Salamander, 3-sklo Dispozičné riešenie rodinného domu: ~ prízemie – obývačka s kuchyňou, izba, technická miestnosť s komorou, kúpeľňa, schodisko, chodba. ~ poschodie - 3 izby a kúpeľňa, 2 izby majú samostatné šatníky. ~ Exteriér - Zámková dlažba parkoviska, zámková dlažba terasy, zastrešenie stojiska pre autá, oplotenie záhrady, oplotenie predzáhradky. Dunajská Streda je prepojená s Bratislavou rýchlostnou cestou R7, vďaka ktorej sa skrátila doba dochádzania na 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo škôl, športových ihrísk, obchodné centrum, zdravotné kliniky a supermarket BILLA. V prípade potreby Vám ponúkame bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a útulný 5-izbový rodinný dom v obci Trhová Hradská, ktorá sa nachádza v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Obec je vzdialená len 10 km od Dunajská Streda, 28 km od Galanta a približne 57 km od Bratislava. Rodinný dom bol postavený v roku 1995 na pozemku s rozlohou 400 m². Obytná plocha domu predstavuje 140 m² a nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, pričom pivničné priestory majú výmeru až 160 m². Suterén je momentálne využívaný ako dielňa, no vďaka svojej veľkorysej rozlohe ponúka široké možnosti využitia aj na podnikateľské účely, skladové priestory alebo domácu prevádzku. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Exteriér domu bol zateplený 10 cm polystyrénom a nehnuteľnosť získala novú fasádu a moderný farebný vzhľad, čo prispieva nielen k estetike, ale aj k lepšej energetickej úspornosti. Dispozícia domu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie: * Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s krásnou novou rustikálnou kuchynskou linkou a praktickou špajzou. Súčasťou prízemia je aj svetlá obývacia izba, vstupná predsieň a priestranná hala-jedáleň. * Na prvom poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa vybavená vaňou. * Na druhom podlaží sú situované ďalšie miestnosti – 2 izby, priestranný šatník (garderób), pričom súčasťou podlažia je aj veľký využiteľný podkrovný priestor vhodný na skladovanie. V interiéri domu boli použité kvalitné materiály. V niektorých miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety, v ostatných laminátové podlahy. Celý interiér dopĺňajú masívne drevené interiérové dvere, ktoré dodávajú domu príjemnú a teplú atmosféru. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, čo zaručuje komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná bez potreby väčších investícií. V prípade záujmu je možné ponechať zariadenie rodinného domu po dohode s majiteľom Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s možnosťou podnikania alebo veľkým úložným priestorom v pokojnej lokalite. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na: telefónnom čísle: 0905/853 822 alebo e-mailom na adrese: gabriela.szalaya@re-max.sk. Vaša realitná maklérka – Gabriela Szalay

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj kompletne štýlový rodinný dom s krásnym slnečným pozemkom na rovine, garážou, pivnicou a prístavbou, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a príjemného rodinného prostredia. Dom je ako stvorený pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj možnosti na voľnočasové aktivity. Základné parametre nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 668 m² • Zelené plochy a záhrada: 489,18 m² Zastavanosť: • Rodinný dom prízemie: 156 m² • 2 NP: 117 m2 • Garáž: 28,67 m² • Terasa: 21 m² • Prístrešok: 5,29 m² • Vstup: 7,86 m² Rok výstavby rodinného domu : rok 2003 Materiál : tehla Strecha: pálená škridla Tondach Zateplenie : 7cm Kúrenie plynové: radiátory Kotol plynový : Protherm Mesačné náklady cca 150 eur Dispozícia: Prízemie domu - garáž pre auta, práčovňa, sklad na uloženie veci, vstupná chodba, toaleta s umývadlom a sprchovým kútom, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, moderna svetlá obývacia izba z ktorej sa vchádza na schodisko vedúce na 2NP z obývacej izby sa taktiež vychádza aj na vonkajšiu prestrešenú terasu. K domu je pristavená izba, ktorá má viac vstupov, jedným zo vstupov je z obývacej izby, druhý vstup je z vonku zo strany záhrady. Izbu je možne používať ako pracovňu, fitko, pre deti na hranie ... Poschodie domu - chodba, spálňa s balkónom, veliká kúpelňa s vaňou, umývadlom a toaletou, dve samostatne detské izby. Domov, ktorý má atmosféru. Už pri prvom kontakte Vás tento dom očarí svojou príjemnou atmosférou a pocitom skutočného domova. Veľkým benefitom je priestranná prestrešená terasa, ktorá poskytuje dokonalé miesto na oddych počas celého roka – či už pri rannej káve, rodinnom obede alebo večernom posedení s priateľmi. Krásna záhrada plná možností, pozemok ponúka dostatok priestoru na relax aj aktívne trávenie voľného času. Na záhrade sa nachádza: • praktický záhradný domček s rozmermi 6 m × 3 m, vhodný na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov, sezónneho nábytku či športového vybavenia, • murovaný krb, ktorý vytvára ideálne miesto na grilovanie, letné párty a príjemné chvíle s rodinou a priateľmi, • veľkorysý priestor s možnosťou výstavby bazéna, detského ihriska alebo relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv. • ovocné stromy, zeleň, úžitková záhrada „ Možnosť dokúpenia susedných pozemkov „ FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde Vám zastreší kompletný servis náš certifikovaný hypotekárny špecialista s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. V cene je zahrnuté: Provízia RK Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií, alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka rodinný dom, kde nechýba nadštandardná výmera izieb, dokonalý pôdorys, očarujúca atmosféra a nadčasovosť. Preferujete už postavený naozaj priestranný rodinný dom? Nechcete sa trápiť výstavbou rodinného domu, ktorá stojí čas, energiu a v neposlednej rade množstvo peňazí? Tak už nehľadajte, práve ste našli klenot v ponukách rodinných domov v Dunajskej Strede a okolí. Nesľubujeme ale garantujeme Vám, že do tejto výnimočnej nehnuteľnosti si stačí priniesť iba svoje osobné veci, predáva sa kompletne zariadená ako to môžete vidíte vo fotodokumentácii. Premeňte Vaše sni o dokonalom bývaní a pozrite si našu fotodokumentáciu ako aj video zábery a ešte lepšie, dohodnite si osobnú obhliadku, aby ste zažili, čo všetko tento úžasný rodinný dom ponúka. Na pozemku 10 á sa nachádza dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 180m2, úžitkovou plochou 254m2, dvoj garáž o výmere 70m2 s kuchynkou, sociálnym zariadením a prístreškom na dokonalé posedenie s vašou rodinou alebo priateľmi. Dom je postavený z tehly o hrúbke 38cm ako aj vnútorné deliace priečky sú tehlové a zateplený je minerálnou vlnou. Na streche je použitá krytina Bramac. Prízemie má výmeru 141,31m2 a nájdete tu vstupnú chodbu so schodiskom vedúcim na 1 podlažie domu, dômyselne vyriešený šatník v pod schodiskovom priestore, samostatné WC, kúpeľňu so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a práčkou, obývaciu izbu s galériou a krbom, kde je rafinované za posuvnými dverami umiestnená samostatná časť pre pánov a to obývacia izba (herňa), spálňa a pracovný kút. Taktiež sa tu nachádza samostatná priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou, komora, ktorá slúži aj ako technická miestnosť a jedáleň. Priamo z jedálne sa vychádza na krytú a kompletne uzavretú terasu s celoročným využitím vďaka vykurovaniu, ideálne miesto na relax alebo romantické posedenie vo dvojici, či veľké rodinné párty. 1. podlažie má výmeru 113,11m2 a 2,3m2 má balón. Nachádzajú sa tu 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami a samostatné WC. Z jednej spálne sa vychádza na balkón orientovaný do záhrady. Dominantou tohto podlažia je galéria, ktorá vizuálne prepája prízemie a 1. podlažie rodinného domu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol značky Protherm, na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí sú radiátory v kombinácii s podlahovým kúrením. Optika je vysokorýchlostná a je v každej izbe. Pozemok je ideálnej výmery 10 á a nájdete tam dvoj garáž s nabíjacou stanicou pre elektromobil, kuchynku s vodou, elektrikou a plynom a sociálne zariadenie. Príjazdová cesta popri dome smerom ku garáži umožňuje zaparkovať na pozemku viac áut. Krytý altánok s krbom je ideálne miesto na grilovanie za každého počasia. Na pozemku sa nachádza studňa, okrasné kríky a stromy, ktoré vytvárajú pekný prirodzený tieň. Osadenie rodinného domu na pozemku ako aj sklon strechy boli absolútne ideálne na umiestnenie foto voltaických panelov a vďaka nim sa nehnuteľnosť pri jej veľkej výmere stala nízkoenergetickou a ekologickou, dokonca aj pri nabíjaní elektromobilu. Všetky inžinierske siete ako voda, elektrika, plyn a kanalizácia sú samozrejmosťou. LOKALITA: Na záver si dovolím spomenúť, že tento výnimočný rodinný dom sa nachádza v pokojnej uličke rodinných domov, kde budete mať úžasných susedov, maximálne súkromie uzavretej výstavby a budete si užívať všetky výhody a možnosti tohto rodinného domu. V tesnej blízkosti sa nachádza najznámejšie termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, množstvo obchodov a služieb, dve jazerá, zástavka autobusu, zdravotné zariadenia, školy a škôlky. CENA: Cena vrátane odmeny pre RK je 399 000 € a zahŕňa všetko vrátane právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri.

Realitná kancelária RE/MAX Attractive ponúka na predaj poschodový, dvojgeneračný rodinný dom s úžitkovým priestorom vhodným pre viacčlennú rodinu, prípadne ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 471 m². Veľkou výhodou je aj prístup na pozemok zo zadnej ulice, čo ponúka praktické využitie pozemku a viac možností do budúcnosti. Rodinný dom potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • vstupná chodba, • kuchyňa s kuchynskou linkou, • špajza, • priestranná obývacia izba, • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • schodisko. Poschodie: • chodba, • 3 samostatné izby, • kúpeľňa s vaňou a s toaletou • 2 balkóny. Dom je vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie. Dispozícia zároveň ponúka možnosť úpravy na dve samostatné bytové jednotky, čo môže byť zaujímavé aj z investičného hľadiska – napríklad na bývanie jednej rodiny a prenájom druhej časti domu. Technické informácie: • čiastočná rekonštrukcia, • okná boli postupne vymenené • vykurovanie na plyn, • kotolňa sa nachádza v pivnici, • garáž • pozemok 471 m², • prístup na pozemok aj zo zadnej ulice. Veľký Meder je vyhľadávané kúpeľné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a známym termálnym kúpaliskom. Dobrá dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená aj prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Cena: 137.000,- Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou. Je situovaný v pokojnej časti Hviezdoslavova na Jabloňovej ulici, ktorá je krátkou slepou ulicou s iba 5 rodinnými domami na každej strane. Vďaka minimálnej premávke a malému počtu domov ponúka táto lokalita nadštandardnú mieru súkromia, ticha a pokojného susedského prostredia. TECHNICKÉ PARAMETRE: Stav: novostavba z roku 2011 (postavený v roku 2011, kolaudácia v roku 2012) Konštrukcia: tehla Plocha domu:147m2 Zastavaná plocha: 197m2 Plocha pozemku: 493m2 Plocha záhrady: 285m2 Garáž Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré prispievajú ku komfortnému a efektívnemu bývaniu: • tepelné čerpadlo (voda – voda) • rekuperačná jednotka • teplovodné podlahové kúrenie • vonkajšia sprcha • automatický závlahový systém • vlastná studňa s filtráciou Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, voda je zabezpečená z vlastnej studne s filtráciou a odpad je v súčasnosti riešený prostredníctvom nadrozmerného septiku, ktorý zabezpečuje bezproblémovú prevádzku domácnosti. !!Vybudovanie verejnej kanalizácie je v lokalite plánované v blízkej budúcnosti. Už pri vstupe zaujme svetlý a priestranný interiér, veľkoryso riešené izby a praktické šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Prednosťou nehnuteľnosti je jej exteriér vytvorený na oddych a trávenie voľného času. Priestranná terasa prirodzene prepája interiér letnej kuchynky so záhradou a ponúka priestor na posedenie, rodinné stretnutia či letné večery. Terasa je zastrešená, čo ju umožňuje využívať aj počas nepriaznivého počasia. Súčasťou exteriéru je bazén s možnosťou prekrytia, vonkajšia sprcha, altánok a vonkajšie ohnisko umiestnené priamo na terase. O pohodlnú údržbu zelene sa stará automatický závlahový systém. Výhody: ✔ samostatne stojaci bungalov ✔ pokojná lokalita na Jabloňovej ulici ✔ svetlé a priestranné izby ✔ veľké šatníky a dostatok úložného priestoru ✔ bazén s možnosťou prekrytia ✔ priestranná terasa ✔ altánok a vonkajšie ohnisko ✔ vonkajšia sprcha ✔ automatická závlaha ✔ tepelné čerpadlo voda – voda ✔ rekuperácia ✔ teplovodné podlahové kúrenie ✔ vlastná studňa s filtráciou ✔ špajza a technická miestnosť ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Tento bungalov je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a komfortom vlastnej záhrady, pričom ocenia aj technické riešenia domu a príjemné zázemie na každodenný oddych. Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí hlavného mesta. Do Bratislavy sa dostanete autom po rýchlostnej ceste R7, autobusom alebo vlakom, pričom vlaková stanica je vzdialená len niekoľko minút. V obci sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, športoviská aj množstvo voľnočasových aktivít. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych v prírode. Hodnota tohto samostatne stojaceho bungalovu je: 338 000 EUR (zmluvy sú pripravované cez notársky úrad)

PREDAJ: 4-izbový rodinný dom s veľkým potenciálom – pozemok 780 m² Ponúkame na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom postavený v roku 1965, situovaný na pozemku o výmere 780 m². Nehnuteľnosť je síce v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, no práve vďaka tomu ponúka veľký potenciál na moderné bývanie alebo podnikateľské využitie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je kompletne podpivničený a dispozične veľmi prakticky riešený. Dom ako aj pozemok budú pred predajom kompletne vyčistené, čo umožní novému majiteľovi jednoduchšie plánovanie rekonštrukcie. Dispozícia domu: Vyvýšené prízemie: - predsieň - chodba využiteľná aj ako jedálenský priestor - samostatná izba - kuchyňa so špajzou - kúpeľňa Poschodie: - schodisko - 2 samostatné izby - kúpeľňa - spoločná miestnosť s výstupom na balkón Suterén (pivnica): - celý dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného alebo technického priestoru. Potenciál nehnuteľnosti: Dom je ideálny pre: - rodinné bývanie po rekonštrukcii - kombináciu bývania a podnikania - investíciu alebo prestavbu podľa vlastnej vízie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza: - lekár - lekáreň - obchody - škola a škôlka Inžinierske siete: - mestská voda - kanalizácia - elektrina - plyn – plynové radiátorové kúrenie Veľkou výhodou je výborná dostupnosť: - Šamorín - Dunajská Streda - Bratislava – pohodlné dochádzanie za prácou. ✨ Ak hľadáte dom s veľkým potenciálom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom na Rekreačnom rade v Dunajskej Strede na pozemku s rozlohou 188 m2. Rodinný dom je dvojpodlažný s celkovou úžitkovou plochou 88,70 m2 a vonkajšou terasou 11 m2. Dispozičné riešenie domu je rozdelená na dennú a nočnú časť bývania. Cez kryté závetrie sa vstupuje do zádveria , odkiaľ sa vstupuje do hygienickej miestnosti - umývadlo, WC, sprcha - a do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou prístupom na terasu. Na poschodí domu sa nachádzajú tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou a príprava pre pračku. * Prízemie 45,90 m2 - predsieň 4 m2, malá kúpeľňa so sprchou, umývadlom a toaletou 3 m2, sklad pod schodmi 3,70 m2, obývacia izba s kuchyňou 30,80 m2. * Poschodie 47,20 m2 - chodba 4 m2, spálňa 12 m2, izba 10,30 m2, izba 10,30 m2, kúpeľňa s toaletou 6,30 m2, schody 4,30 m2. * Obvodový plášť domu je murovaný z „červenej” 250 mm-ej tehly Porotherm, sú zateplené s tepelnou izoláciou hrúbky 20 cm a v soklovej časti so Styrodurom hrúbky 15 cm. * Základy a spodná doska sú železobetónové, priečky a vnútorné deliace steny sú z tehál s dvojvrstvovými omietkami Baumit. * Krov je drevený so zavesenými podhľadmi zo sadrokartónu Knauf. Zateplenie strechy je 35 cm minerálna rohož. * Akustická tehla s izoláciou medzi bytovými jednotkami. * Strešná krytina a klampiarske výrobky sú z hliníkového pásové plechu Prefa, antracitovej farby. * Rozvody vody sú z hliník plastu značky Rehau. * Vykurovanie domu je riešené s elektrickým podlahovým kúrením s nastavitelným termostatom v každej miestnosti. * Elektroinštalácie systému Legrand a príprava pre wifi a satelitné tv - prijímanie. * Sanita, dlažby, parkety a obklady sú moderné . Okná sú plastové s 3 sklom so súčiniteľom prestupu tepla Uw= 0,7W/(m2K). *·Vykurovanie rodinného domu riešené pomocou plynového kotla a zásobníkom vody. * Klimatizácia je umiestnená na poschodí. Architektonický moderný dizajnový výraz hmoty domov stupňujú farebne riešené silikátové omietky fasád v kombinácii s kvalitnými tehlovými obkladmi Rustique. Rodinný dom sa nachádza v tichej lukratívnej časti Dunajskej Stredy v zástavbe rodinných domov. Využite RD na bývanie pre Vašu rodinu alebo vytvorte miesto podnikania. Hlavnou výhodou je blízkosť termálneho kúpaliska, centra mesta a nákupného strediska. Rovnako výhodné je napojenie na rýchlostnú komunikáciu R7. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe na Sentianskej ulici v Dunajskej Strede na pozemku s rozlohou 207 m2 v dokončenom stave bez kuchynskej linky. Rodinný dom je dvojpodlažný s celkovou úžitkovou plochou 88,70 m2 a vonkajšou terasou 11 m2. Dispozičné riešenie domu je rozdelená na dennú a nočnú časť bývania. Cez kryté závetrie sa vstupuje do zádveria , odkiaľ sa vstupuje do hygienickej miestnosti - umývadlo, WC, sprcha - a do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou prístupom na terasu. Na poschodí domu sa nachádzajú tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou a príprava pre pračku. * Prízemie 45,90 m2 - predsieň 4 m2, malá kúpeľňa so sprchou, umývadlom a toaletou 3 m2, sklad pod schodmi 3,70 m2, obývacia izba s kuchyňou 30,80 m2. * Poschodie 47,20 m2 - chodba 4 m2, spálňa 12 m2, izba 10,30 m2, izba 10,30 m2, kúpeľňa s toaletou 6,30 m2, schody 4,30 m2. * Obvodový plášť domu je murovaný z „červenej” 250 mm-ej tehly Porotherm, sú zateplené s tepelnou izoláciou hrúbky 20 cm a v soklovej časti so Styrodurom hrúbky 15 cm. * Základy a spodná doska sú železobetónové, priečky a vnútorné deliace steny sú z tehál s dvojvrstvovými omietkami Baumit. * Krov je drevený so zavesenými podhľadmi zo sadrokartónu Knauf. Zateplenie strechy je 35 cm minerálna rohož. * Akustická tehla s izoláciou medzi bytovými jednotkami. * Strešná krytina a klampiarske výrobky sú z hliníkového pásové plechu Prefa, antracitovej farby. * Rozvody vody sú z hliník plastu značky Rehau. * Vykurovanie domu je riešené s elektrickým podlahovým kúrením s nastavitelným termostatom v každej miestnosti. * Elektroinštalácie systému Legrand a príprava pre wifi a satelitné tv - prijímanie. * Sanita, dlažby, parkety a obklady sú moderné . Okná sú plastové s 3 sklom so súčiniteľom prestupu tepla Uw= 0,7W/(m2K). Architektonický moderný dizajnový výraz hmoty domov stupňujú farebne riešené silikátové omietky fasád v kombinácii s kvalitnými tehlovými obkladmi Rustique. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Lehnice, okres Dunajská Streda Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na pozemku s rozlohou 600 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá útulné bývanie s dostatkom priestoru a vlastnou záhradou. Zastavaná plocha: 125 m² Úžitková plocha: 250 m² Pozemok: 600 m² Počet izieb: 5 Dispozícia: Prízemie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa, toaleta, predsieň a priestranná hala so schodiskom, krytá terasa Poschodie: obývacia izba, spálňa s loggiou, detská izba, kuchyňa, toaleta Suterén: kotolňa Stav a vybavenie: • Dom postavený z tehly v roku 1986, pred 10 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, fasáda, strecha, obnova poschodia a čiastočne prízemia) • Kúrenie: plynový kotol + krb na drevo s rozvodmi v celom dome • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecná voda + vlastná studňa s čerpadlom • Pozemok je oplotený (uličný plot z betónových tvárnic s oceľovou výplňou) • V záhrade nájdete ovocné stromy, zeleň a útulnú terasu • Vedľajšia budova: garáž pre 2 autá, letná kuchyňa, sklad, voliér pre psa Lokalita: Lehnice – tichá obec s dobrou dostupnosťou do okolitých miest: Dunajská Streda 15 km, Šamorín 13 km, Bratislava 25 km. Cena je vrátane provízie, kompletného právneho a finančného servisu. Kontakt: Erika Kitanovicsová, 0903 866 871 erika.kitanovicsova@re-max.sk

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom na ulici Rad Pókatelek blízko centra mesta Dunajskej Stredy na pozemku s rozlohou 760 m2 súkromný dvor s dostatkom priestoru na oddych. Rodinný dom s jedinečnou architektúrou sa nachádza v tichej lukratívnej časti Dunajskej Stredy v zástavbe rodinných domov. Využite RD na bývanie pre Vašu rodinu a hlavnou výhodou je blízkosť škôl, nákupných centier a súkromnej kliniky. Z interiéru rodinného domu je priamy výstup na prednú ako aj na zadnú terasu, ktoré poskytujú príjemné miesto na posedenie v každom ročnom období. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2000 je trojpodlažný s čiastočným zapustením suterénnej časti pod úrovňou terénu a pri výstavbe boli použité materiály v najlepšej kvalite tejto doby: * obvodové múry v hrúbke 45 cm z pôrobetónových tvárnic YPOR ako priečky v celom dome z tehál, * stropy sú betónované, * strecha so škridlou Bramac izoláciou Nobasil * okná a dvere sú plastové, * podlahy sú veľkoplošné parkety, plávajúce podlahy a dlažby, * vykurovanie je riešené kombináciou podlahového ako aj radiátorové kúrenia pomocou plynového kotla. Rodinný dom je v pôvodnom stave. Dispozičné riešenie rodinného domu: * suterén – 2 garáže, chodba, komora, ateliér, práčovňa, toaleta, sauna, bazén, kotolňa, záhradný dvorec, átrium, * prízemie - zádverie, chodba, pracovňa, hosťovská izba, toaleta, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, toaleta, špajza, schodisko, terasa, * poschodie - chodba, galéria, 3 izby, 2 kúpeľne s toaletou, 3 balkóny, Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynovod, elektrika, studňa. Okres Dunajská Streda, situovaný v južnej časti Trnavského kraja na Žitnom ostrove, zahŕňa mestá ako Dunajská Streda, Šamorín a Veľký Meder. Poloha okresu je strategická vďaka blízkosti k Maďarsku a Rakúsku. Dopravu do hlavného mesta zjednodušuje rýchlostná cesta R7 a cesta I/63, pričom cesta do Bratislavy trvá približne 45 minút. Pravidelné vlakové spojenie zabezpečuje linka Bratislava – Komárno. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obci Oľdza, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a maximálny komfort. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, pokoj a reprezentatívne bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Premyslená dispozícia ponúka, veľkorysé presklené okná, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla s prepojením so záhradou. Pôdorys: ♦ plocha pozemku 934 m2 ♦ zastavaná plocha 189 m2 ♦ úžitková plocha 117 m2 + garáž 30 m2 Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu. Spĺňa energetický certifikát A0. Rozčlenenie miestností: ♦ kuchyňa s jedálňou a obývačkou 43 m2 ♦ príručná komora 2,6 m2 ♦ pracovňa / technická miestnosť 9,5 m2 ♦ 2 x spálňa 8,9 m2 ♦ 1 x spálňa 12,5 m2 ♦ 1 x chodba 8,5 m2 ♦ samostatná toaleta + 2 x kúpeľňa ♦ garáž ♦ nadčasový dizajn a kvalitné vyhotovenie ♦ priestranná denná časť s výstupom na terasu ♦ kuchyňa so vstavanými spotrebičmi zn. SIEMENS ♦ plynový kotol zn. WOLF s teplovodným podlahovým kúrením ♦ klimatizácia zn. DAIKIN ♦ upravená záhrada s automatickou závlahou ♦ terasa ideálna na oddych a rodinné stretnutia ♦ bazén ♦ garáž pre 2 vozidlá ♦ kamerový a bezpečnostný systém zn. HikVision ♦ pokojná lokalita s dostatkom súkromia Rodinný dom pôsobí veľkoryso a vyžaruje pokojnú atmosféru. Premyslená dispozícia prepája jednotlivé priestory do harmonického celku, zatiaľ čo dostatok prirodzeného svetla podčiarkuje ich vzdušnosť. Použité materiály, čisté línie a citlivé detaily vytvárajú príjemné zázemie pre pohodlný rodinný život.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v Dunajskej Strede v severnej časti mesta v zástavbe "ADY PARK" na parcele s rozlohou 349 m2. www.adypark.sk Dom sa predáva v stave holo. Fotky prezentujú možné dokončenie v štandarde. Rodinný dom je dvojpodlažný, nepodpivničený s plochou strechou. Ku každému domu je riešená terasa čiastočne zastrešená. Pred každým domom je vlastné parkovisko pre 2 OA s jednotným prístreškom. Tu je umiestnená stena pre RE, plynomer a pre kontajner na odpady. Každý dom má zo záhrady prístup na technickú uličku z ktorej sa dá dostať z oboch strán na hlavnú ulicu. Zadné oplotenia budú riešené jednotne z poplastovaného zváraného pletiva a zeleňou. Technické parametre rodinného domu: ~ úžitková plocha RD je 104,5 m2, zastavaná plocha 72 m2, predzáhradka a parkovanie 49 m2, záhrada 228 m2, ~ zakladanie na betónových pásoch, ~ obvodové steny sú murované z tehál keramických tvárnic, vnútorné priečky sú murované z keramických tvárnic, zateplenie polystyrénom hr.15 cm ~ medzi jednotlivými rodinnými domami je dilatovaná nosná stena zo zvukovo izolačných tehál hr.25 cm pre každý dom samostatne, ~ stropná konštrukcia je železobetónová hr. 150 mm, tepelná izolácia hr. 360 mm - 450 mm ~ výplne otvorov sú plastové s izolačným trojsklom, sú opatrené prípravou na hliníkovú žalúziu ovládanú motorom, ~ rodinné domy sú vybavené s vlastným kotlom na plyn a zariadením pre TUV, vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné, ~ vetranie je zabezpečené prirodzene cez okenné a dverné konštrukcie, miestnosti bez okien sú vybavené s umelým vetraním pomocou elektriny, ~ predpríprava klimatizácie, ~ vonkajšie obvodové múry sú z tehly Wienerberger 300 mm profie. Omietky interiérové sú 10mm, vonkajšia omietka je baumit 1,5 hladená - silikónová, ~ Omietky interiérové sú vápenné, vonkajšie sú silikátové, tenko vrstvové, ~ stena pre RE, plynomer a pre kontajner na odpady, Dispozičné riešenie rodinného domu: ~ prízemie – obývačka s kuchyňou, izba, kúpeľňa, schodisko, chodba. ~ poschodie - 3 izby a kúpeľňa. ~ Interiér - Podlaha - cementový poter, steny - sadrová omietka, monolitické schody, osadené zásuvky a vypínače, prípojka na 380 V, podlahové kúrenie, plynový kotol - Viessmann Vitodens 50, denný termostat, vstupné vchodové dvere, plastové okná, príprava na klimatizácie 2x, príprava na vonkajšie žalúzie, rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou. ~ Exteriér - Zámková dlažba parkoviska, zámková dlažba terasy, zastrešenie stojiska pre autá, oplotenie záhrady, oplotenie predzáhradky. Dunajská Streda je prepojená s Bratislavou rýchlostnou cestou R7, vďaka ktorej sa skrátila doba dochádzania na 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo škôl, športových ihrísk, obchodné centrum, zdravotné kliniky a supermarket BILLA vo výstavbe. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový poschodový a podpivničený rodinný dom na Kúpeľnej ulici v Dunajskej Strede v blízkosti termálneho kúpaliska. Pozemok ponúka súkromný dvor s dostatkom priestoru na oddych, detské hry či záhradné aktivity. Z interiéru je priamy výstup na terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na posedenie počas letných dní. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1983 a pri výstavbe boli použité materiály v najlepšej kvalite tejto doby: - obvodové múry v hrúbke 45 cm červená plná pálená tehla ak aj priečky - obvodové murivo z dvoch strán s vonkajšou izoláciou stropy sú betónované - plochá strecha s izoláciou - okná a dvere červený smrek - okná schodiska ako aj v troch izbách na prízemí ako aj na poschodí boli vymenené na plastové okná - podlahy sú drevené parkety, plávajúce podlahy a dlažby. Dispozičné riešenie rodinného domu: - pivničná časť - plynový kotol s bojlerom vody, toaleta so sprchou, 3 miestnosti, - prízemie - vstup, predsieň, priestranná kuchyňa, spálňa, terasa, obývacia izba, kúpeľňa s toaletou, špajza, garáž, - poschodie - predsieň, 3 priestranné izby, terasa, kúpeľňa s toaletou. Interiér rodinného domu je v pôvodnom ale vo veľmi dobrom stave ako aj technický stav je veľmi dobrý. Garáž má liatu podlahu a drevené vchodové dvere. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynovod, elektrika. Polievanie záhrady je zabezpečené z vlastnej studne. V záhrade rodinného domu sa nachádzajú ovocné stromy. Rodinný dom sa nachádza v tichej lukratívnej časti Dunajskej Stredy v zástavbe rodinných domov. Využite RD na bývanie pre Vašu rodinu alebo vytvorte miesto podnikania. Hlavnou výhodou je blízkosť termálneho kúpaliska, centra mesta a nákupného strediska. Rovnako výhodné je napojenie na rýchlostnú komunikáciu R7. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom vo veľmi dobrej lokalite mesta Veľký Meder, len na skok od centra aj obľúbeného termálneho kúpaliska. Dom so zastavanou plochou 105 m2 postavený na pozemku s celkovou výmerou 441 m2 bol kolaudovaný v roku 1979 a dodnes si zachoval svoju kvalitu aj charakter. Je v pôvodnom ale zachovalom stave, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť pretvoriť ho na moderný domov podľa vlastného vkusu. Nosné múry sú z tehál a pórobetónových tvárnic, priečky sú tehlové. Strecha domu je plochá a pokrytá bitúmenom, ktorý je tradičný a osvedčený hydroizolačný materiál pre ploché strechy. Okná sú pôvodné, zdvojené-drevené s plastovými žalúziami a interiérové dvere tiež pôvodné z drevotriesky opláštené preglejkou. V izbách Vás potešia zachovalé drevené parkety "mozaiky", ktoré dodávajú priestoru teplo a autentickosť. Podlahy v príslušenstve sú pokryté keramickou dlažbou a pvc podlahou. Dom disponuje ústredným radiátorovým kúrením, ktoré je napojené na plynový kotol, ohrev úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler. Praktické dispozičné riešenie s úžitkovou výmerou 180 m2 ponúka dostatok miesta pre rodinu aj návštevy: 1. podlažie ponúka dennú zónu s množstvom praktických miestností – predsieň, vstup do pivnice, schodiskový priestor, halu, kuchyňu so špajzou, práčovňu, toaletu, samostatnú izbu či garáž o výmere 20 m2 s priamym vstupom z haly. Podlažia prepája decentné schodisko. 2. podlažie vytvára ideálny oddychový priestor. Tvorí ho schodiskový priestor s výstupom na balkónik, hala, tri izby, z ktorých dve majú výstup na slnečný balkón, kúpeľňa a samostatná toaleta. Práve tu si môžete vytvoriť súkromnú zónu pre celú rodinu. V suteréne o výmere 21 m2 sa nachádza technické zázemie domu, kotolňa a sklad. Nehnuteľnosť je napojená na verejný rozvod vody, plynu a elektriny. Splašková odpadová voda sa odvádza do verejnej kanalizácie. V ulici je vybudovaná optická infraštruktúra pre vysokorýchlostný internet. Cena: 139 990 € Lokalita Mesto Veľký Meder s 940 ročnou históriou leží v Podunajskej nížine v dolnej časti Žitného ostrova, v objatí riek Dunaj a Malý Dunaj. Disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Iba pár minút peši od rodinného domu sa nachádza obľúbené termálne kúpalisko s celoročným využitím a 100 hektárový dubový lesopark a centrum mesta Z mesta je veľmi dobrá aj dostupnosť do Bratislavy - Dunajskej Stredy - Komárna, či už železničným a autobusovým spojením, ale aj cestnou komunikáciou I.tr. 63 a do Bratislavy aj po rýchlostnej ceste R7. Vyššie uvedený rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive a odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, vysoký komfort bývania a nízke prevádzkové náklady. Premyslená dispozícia, kvalitné technické vybavenie a dôraz na praktické riešenia vytvárajú ideálne podmienky pre komfortný rodinný život. ✅ Čo vás zaujme: • 4 izby │ úžitková plocha 124 m² • balkón orientovaný do záhrady • pozemok 599 m² • elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti • klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie • kamerový a zabezpečovací systém • fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom • upravená záhrada s automatickým zavlažovaním • bazén 8 × 4 m s posuvným zastrešením • 3 zastrešené terasy │ spolu 66 m² • záhradný domček 25 m² • parkovanie pre 3 vozidlá + wallbox pre elektromobil ✅ Lokalita: Dunajský Klátov je pokojná obec ideálna pre komfortný rodinný život. V blízkom okolí nájdete množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity vrátane obľúbených termálnych kúpalísk. Veľkým benefitom je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, Bratislavy a ďalších miest širšieho regiónu. ✅ Cena: 354 900 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája komfort bývania, moderné technológie a kvalitné zázemie, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho kvalite osobne. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #DomNaPredaj #DunajskyKlatov #DomsBazenom #RodinneByvanie #Slovensko #ByvanieBezKompromisov #DunajskaStreda #ByvajsGalaxyReal

STRONG REALITY – z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Vrakúň, situovaný v pokojnej časti obce. Rodinný dom bol postavený v roku 2019 z tehly Porotherm. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a ponúka komfortné bývanie s praktickou dispozíciou a nízkymi nákladmi. Základné údaje: úžitková plocha domu: 112 m² zastavaná plocha: 134 m² výmera pozemku: 606 m² 4-izbový rodinný dom samostatne stojaci domkrytá terasa úložný priestor na povale Dispozícia: Dispozičné riešenie domu vrátane rozmiestnenia jednotlivých miestností a ich rozmerov je zobrazené v pôdoryse, ktorý nájdete medzi fotografiami nehnuteľnosti. Interiér tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou v otvorenom koncepte, 3 samostatné izby so vstavanými skriňami, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, špajza a technická miestnosť. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s veľkým množstvom úložného priestoru a pracovných plôch, súčasťou sú vstavané spotrebiče – elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička a umývačka riadu. V obytných miestnostiach sú parketové podlahy. Priestranná kúpeľňa má keramický obklad, rohovú vaňu a veľký kúpeľňový nábytok. WC je samostatné. Vo všetkých izbách sú nové dvere a trojkomorové plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere a štýlové vnútorné dvere. V každej miestnosti je samostatný termostat, čo umožňuje individuálnu reguláciu teploty. Dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením. Súčasťou domu je aj krb. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Rodinný dom je vybavený bezpečnostným kamerovým systémom a alarmom, ktoré zabezpečujú zvýšenú ochranu nehnuteľnosti. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, zároveň disponuje aj vlastnou studňou. Na pozemku sa nachádza automatický zavlažovací systém. Pozemok s výmerou 606 m² je upravený, zatrávnený a čiastočne spevnený zámkovou dlažbou. K dispozícii je krytá terasa, altánok, dva menšie záhradné skladové domčeky vhodné na uloženie náradia a priestor na parkovanie. Mesačné prevádzkové náklady sú približne 180,- Eur. Rodinný dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú hotové, kompletne zariadené bývanie v pokojnej lokalite, bez potreby ďalších investícií. Obec Vrakúň je vybavená výbornou infraštruktúrou, vzdialená od Bratislavy 40 km s napojením na R7 a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nachádzajú sa tu: reštaurácie, pošta, materská škola, základná škola, autobusová zastávka, obchody s potravinami, zdravotné stredisko s lekárňami a park s ihriskom pre deti. Cena a bližšie informácie: Cena tejto nehnuteľnosti je 238 000,- Eur Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). V prípade akýchkoľvek otázok Vám ochotne pomôžem v slovenskom/maďarskom jazyku. KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

Realitná kancelária STRONG REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom s dvojizbovou prístavbou, situovaný priamo v centre obce Vrakúň, okres Dunajská Streda. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 z tehly a kvádra a nachádza sa na rovinatom, slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1 391 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 181 m². Veľkorysý pozemok ponúka množstvo možností na ďalšie využitie a úpravu podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozične je rodinný dom riešený ako 3-izbový. K domu zároveň prislúcha prístavba, v ktorej sa nachádza letná kuchyňa a dve izby, čo poskytuje ďalší priestor pre bývanie, hosťovanie, prípadne využitie podľa individuálnych potrieb. Miestnosti v dome sú svetlé a priestranné. Na nehnuteľnosti už boli začaté rekonštrukčné práce, pričom nový majiteľ má možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vkusu. Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál na vytvorenie pohodlného a útulného rodinného bývania. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • atraktívna poloha priamo v centre obce • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • veľkorysý pozemok s výmerou 1 391 m² • priestranné a svetlé miestnosti • 3-izbový rodinný dom s dvojizbovou prístavbou • letná kuchyňa • pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie • už začatá rekonštrukcia • možnosť dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv • veľký potenciál pozemku aj samotnej nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom v dobrej lokalite, s veľkým pozemkom a množstvom možností na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu o možnostiach budúceho bývania sú súčasťou prezentácie nehnuteľnosti aj vizualizácie možného budúceho vzhľadu interiéru. Vďaka nim si môžete jednoduchšie predstaviť, ako by mohol vyzerať Váš nový domov po dokončení rekonštrukcie Neváhajte a príďte si osobne pozrieť potenciál tejto nehnuteľnosti. Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. CENA tejto nehnuteľnosti je : 150.000,-€ Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy ). KONTAKT: Miroslav POKORNÝ 0903 781 492 Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY, s.r.o.

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra. Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohliníkové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená a prekrytá terasa - , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome - hlinikovi prístrešok na terasu Dom je skolaudovaný Cena nehnuteľnosti 279.900,- € vrátane provízie , komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra..Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohlinikové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená terasa , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome - hlinikovi prístrešok na terasu Dom je skolaudovaný ,pripravený k bývaniu bez ďalších veľkých investícii. Cena nehnuteľnosti 279.900 € vrátane provízie , kompletne právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail krajciova@arcorazon.sk FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho ,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON ponúka na predaj moderný 4 izbový samostatný, tehlový bungalov s garážou, celková úžitková plocha 132 m2, výmera garáže 20 m2, zastavaná plocha 173 m2 a s pozemkom o výmere 625 m2 , v kvalitnom štandarde v novovybudovanej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Dunajskej Stredy - Florida Villa Park. Florida Villa Park patrí medzi najatraktívnejšie lokality v rámci mesta, nachádza sa v peknom a zelenom prostredí, pri termálnom kúpalisku THERMAL PARK a rýchlej dostupnosti do centra mesta a zároveň bezproblémové cestovanie do Bratislavy, čo zabezpečuje novovybudovaná rýchlostná cesta R7. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s predprípravou na šatník, technická miestnosť s WC a umývadlom , výstup na povalu s úložným priestorom, veľká priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, garáž. Nočnú časť tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. TECHNICKÝ POPIS - Konštrukcia - pálená tehla 30 cm - Zateplenie - polystyrén 20 cm -Strecha - sedlová pálená škridla - Okná - plastové 3 -sklo - Steny - sadrová omietka - Fasáda - polystyrén a omietka - predpríprava na klimatizáciu - Vykurovanie - podlahové elektrické napojené na tepelné čerpadlo, ktoré je napojené aj na ohrev vody - Predpríprava na klimatizáciu, alarm, el. vonkajšie rolety - Internet optika - Všetky inžinierske siete - elektrina (230/400), mestský vodovod, kanalizácia EXTERÉR Betónový plot z troch častí domu Predná časť domu z antracitových tvárnic Kovová brána a bránička Dve parkovacie miesta pred domom zo zámkovej dlažby, taktiež chodníky okolo domu ŠANDARD V cene štandardu - obklady, dlažby, sanita , zárubne, dvere, parkety Dokončenie domu a plánovaná kolaudácia jar 2026. Cena nehnuteľnosti 289.900,- Eur vrátane provízie ,právneho a hypotekárneho servisu , kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo mail. andreakrajciova414@gmail.com

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom V PRVOM RADE PRI VODE obľúbeného projektu ČILISTOVSKÁ LAGÚNA v unikátnom prostredí lona PODUNAJSKEJ PRÍRODY, na ostrove ČlLISTOV v Šamoríne, v tesnej blízkosti parku hotela Kormorán a X-BIONIC SPHERE. STRUČNÝ PREHĽAD Labutia ulica (k.ú. Šamorín- Čilistov) úžitková plocha domu: 192,48 m2 zastavaná plocha domu: 97,52 m2 čistá obytná plocha (bez garáže a odkladacieho priestoru): 125,95 m2 garáž: 19,53 m2 celková rozloha pozemku: 288 m2 2 nadzemné podlažia + podkrovie 4 obytné izby 1 kúpeľňa 2 WC technická miestnosť - sklad technická miestnosť – kotolňa / práčovňa potravinová komora - špajza šatník balkón vonkajšia terasa príprava na klimatizáciu a rekuperáciu zabezpečovací systém slepá ulica prístup na pozemok aj z ulice kolaudácia: 2017 energetický certifikát: B / A1 orientácia na svetové strany: S-Z-J DISPOZIČNÉ RIEŠENIE prízemie (1. nadzemné podlažie): závetrie; vstupná chodba; garáž; WC s umývadlom; technická miestnosť; schodisko na poschodie; obývacia izba; kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu do záhrady 1. poschodie (2. nadzemné podlažie): chodba so schodiskom; kúpeľňa s WC, umývadlom, rohovou vaňou a sprchovým kútom; spálňa (detská izba) s balkónom; spálňa s pracovným kútom, vlastným šatníkom a francúzskym balkónom; technická miestnosť (sklad) s výstupom do podkrovia; spálňa (detská izba) POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na začiatku ostrova Čilistov, v tichej slepej ulici lemovanej novými rodinnými domami developerského projektu Čilistovská Lagúna v tesnej blízkosti vodáckeho kanálu, parku pri hoteli Kormorán a X-BIONIC SPHERE. Ostrov Čilistov v Šamoríne je vyhľadávaná oblasť najmä kvôli prírode a možnostiam športového vyžitia. Ponúkaný dom je prvým domom v zástavbe architektonicky identických dvojdomov, nachádzajúci sa v prvom rade pri vode. Nehnuteľnosť sa rozkladá na kompaktnom pozemku s celkovou výmerou 288 m2. Myšlienkou autora projektu Čilistovská Lagúna bolo využiť prírodné prostredie v ktorom sa nachádza, bez nutnosti obhospodarovať veľký pozemok a byť jeho otrokom. Dom je postavený z kvalitných, štandardných materiálov, je pripojený na všetky inžinierske siete a má celkovo 3 nadzemné podlažia vrátane zatepleného pochôdzneho podkrovia. Celý dom je pripravený na klimatizáciu a rekuperáciu. Vďaka zateplenému, pochôdznemu podkroviu a priestrannej garáže má dom množstvo úložného priestoru. Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na požiadanie. O multimediálnu zábavu a internet sa stará optické pripojenie od prevádzkovateľa Rainside. Mesačné réžijné náklady na prevádzku domu sú: elektrina …………………….. 80 € plyn ………………………….. 100 € voda …………………………… 30 € TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je stavebne riešený ako tradičná tehlová stavba. Obvodové murivo tvoria keramické tvárnice s hrúbkou 440mm a zateplením. Vnútorné priečky sú rovnako z tehál s hrúbkou 300 mm (nosné), resp. 115 mm nenosné. Domy v radovej zástavbe medzi sebou nemajú spoločnú stenu, ale sú navzájom oddiletované vrátane zvukovej izolácii. Strecha je jednoduchá, sedlová ukončená štítovými stenami s betónovou strešnou krytinou. Okná sú plastové, 5-komorové s termoizolačným trojsklom. O vykurovanie objektu sa stará plynový kotol Viessmann umiestnený v technickej miestnosti na poschodí. Na prízemí je vyhrievaná podlaha, na poschodiach je teplo distribuované prostredníctvom radiátorov. Dom má kompletnú prípravu na rekuperáciu, stačí osadiť jednotku vzduchotechniky do technickej miestnosti. LOKALITA Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka rýchlostnej ceste R7, v meste Šamorín vybavíte všetky potrebné nákupy a služby spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte v malých súkromných potravinách, supermarketoch (Billa, Tesco, Coop Jednota, Lidl) alebo hypermarketoch Kaufland. Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa v meste Šamorín môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v susednej reštaurácii Apani X-Bionic Sphere. Miestne špeciality v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární. V blízkosti sa nachádza: Vodácky kanál Park & Hotel Kormorán Dunajská hrádza X-Bionic Sphere Autobusová zastávka Mesto Šamorín CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 419.990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

LYVION | Moderné 4-izbové bývanie s garážou a vlastným pozemkom vo Florida parku Realitná kancelária LYVION Vám ponúka na predaj dve samostatné bytové jednotky v modernom rodinnom dvojdome v obľúbenej lokalite Florida park v Dunajskej Strede. Každá jednotka ponúka rovnakú dispozíciu, veľkorysý priestor, terasu a vlastný pozemok s výmerou 500 m². Táto ponuka je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v meste, aj pre dve rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba a zároveň si zachovať súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – KAŽDÁ BYTOVÁ JEDNOTKA * Počet izieb: 4 * Úžitková plocha: 107,98 m² * Zastavaná plocha: 143,40 m² * Výmera pozemku: 500 m² * Garáž: 18,93 m² * Terasa: 11,93 m² * Stav: holodom s možnosťou dokončenia do štandardu DISPOZÍCIA Praktické dispozičné riešenie vytvára priestor na spoločné rodinné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Obe jednotky pozostávajú z: * obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom – 30,12 m², * troch samostatných izieb – 13,71 m², 10,90 m² a 11,50 m², * kúpeľne – 8,18 m², * samostatného WC – 1,70 m², * špajzy – 2,98 m², * vstupného závetria – 1,84 m², * chodby – 9,96 m², * garáže – 18,93 m², * terasy – 11,93 m². Obývacia časť tvorí prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo tri samostatné izby môžete využiť ako spálne, detské izby či pracovňu. Praktickým doplnkom je špajza a samostatné WC. VLASTNÝ POZEMOK A PRIESTOR NA ODDYCH Ku každej jednotke patrí rovinatý pozemok s výmerou 500 m², ktorý si môžete upraviť podľa svojich predstáv. Ponúka priestor na záhradu, detský kútik alebo príjemné vonkajšie posedenie. Terasa s výmerou 11,93 m² je ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie či oddych s rodinou. DOKONČENIE PODĽA VÁŠHO VKUSU Bytové jednotky sa predávajú v stave holodom, vďaka čomu si môžete interiér dotvoriť podľa vlastných požiadaviek. Po dohode je možné dokončenie do štandardu, s výberom materiálov a prevedenia podľa dohodnutého rozsahu. LOKALITA – FLORIDA PARK, DUNAJSKÁ STREDA Florida park ponúka príjemné rezidenčné prostredie s pokojnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Blízkosť zelene poskytuje možnosti na prechádzky a oddych, pričom termálne kúpalisko sa nachádza v pešej dostupnosti. Dunajská Streda disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a možností športového či kultúrneho vyžitia. Výhodou je aj dopravné napojenie smerom na Bratislavu a Komárno. CENA ZA JEDNU BYTOVÚ JEDNOTKU * Holodom: 245 000 € * Štandard: 255 000 € ___________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

LYVION realitná kancelária Vám ponúka na predaj modernú, nízkoenergetickú novostavbu vo vyhľadávanej lokalite Ovocný sad, priamo v centre Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej slepej uličke, ktorá budúcim majiteľom poskytuje príjemné, pokojné a súkromné bývanie, pričom všetky výhody centra mesta zostávajú na dosah. Dom je súčasťou trojdomu a jeho dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ďalej sú k dispozícii 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom, vstupná chodba a technický priestor. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne dokončená a zariadená novým nábytkom na mieru, vďaka čomu sa nový majiteľ môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Moderná kuchynská linka bude vybavená vstavanými spotrebičmi – rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. O dostatok úložného priestoru sa postarajú priestranné vstavané skrine v oboch spálňach aj vo vstupnej chodbe, kde bude vytvorený praktický priestor s botníkom a sedením na mieru. Kúpeľňové vybavenie doplní sprchovací kút so sklenenou zástenou, vaňa a skrinka pod umývadlom vyrobená na mieru. Elegantný vzhľad interiéru podčiarknu medeného batérie a dizajnové doplnky. Súčasťou zariadenia bude tiež jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ, skrinka pod televízor a komfortná veľká sedačka vyrobená na mieru. Samozrejmosťou sú dokončené podlahy a stierky, plastové okná a vonkajšie žalúzie. Exteriér ponúkne príjemnú terasu so zámkovou dlažbou, upravený trávnik a vysadené stromy – ideálne miesto na oddych či príjemné chvíle s rodinou. Nehnuteľnosť je navrhnutá ako nízkoenergetické bývanie s predpokladanými mesačnými nákladmi do 50 €. Kompletné dokončenie je plánované do konca marca 2026. Výborná poloha predstavuje ďalšiu výraznú výhodu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum mesta, obchodné centrum, supermarkety, Montessori škôlka a kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte moderné, kompletne zariadené bývanie v pokojnom prostredí a zároveň chcete zostať priamo v centre Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. LYVION – bývanie, ktoré má štýl. ______________________________________________________________________________________________________________ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Realitná kancelária LYVION Vám ponúka na predaj 4-izbovú bytovú jednotku v modernom dvojdome v obci Michal na Ostrove. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí medzi úplne novými rodinnými domami. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a okolia. Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené len pár minút. Základné informácie: * Úžitková plocha: 104 m² * Pozemok: 420 m² * Terasa: 20 m² * Stav: novostavba – holodom * Vykurovanie: tepelné čerpadlo * Cena: 215 000 € Dispozícia Premyslené usporiadanie ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť, špajzu a vstupný priestor. Terasa poskytuje príjemné miesto na oddych, rannú kávu alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Možnosť dokončenia do štandardu Bytová jednotka sa predáva v stave holodom. Za príplatok 10 000 € je možné dokončenie do štandardu bez kuchynskej linky, čo Vám umožní doladiť interiér podľa vlastného vkusu. Moderná novostavba spája praktickú dispozíciu, pokojné okolie a pohodlnú dostupnosť do mesta. Predpokladaný termín dokončenia nehnuteľnosti je marec 2027. Rezerváciu je však možné urobiť už vopred a priamo na mieste si môžete pozrieť podobné, už dokončené nehnuteľnosti. Fotografie sú ilustračné a predstavujú vizualizáciu nehnuteľnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu LYVION. ___________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom - bungalov s praktickou dispozíciou v novovybudovanej lokalite v obci Hviezdoslavov. Dom leží na pozemku o výmere 519 m2, zastavaná plocha tvorí 146 m2, úžitková 104 m2 + 16,40 m2 terasa. Výhodná poloha - slepá ulica s minimálnou premávkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z kuchyne je vstup do praktickej komory, vľavo je chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený elektrický kotol zn. Protherm, zásobník na teplú úžitkovú vodu, práčka a sušička. Z chodby sa vchádza do spálne, ktorá má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu s WC a sprchovým kútom. Druhou chodbou sa dostávame k detskej izbe, hosťovskej izbe, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC a samostatnému šatníku. Z obývacej izby je východ na zastrešenú terasu. Rodinný dom je 8 ročná tehlová novostavba. Dom je zateplený, strešná krytina Bramac, elektrické teplovodné podlahové kúrenie. Z inžinierskych sietí je zavedený obecný vodovod, elektrická energia, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Príprava na alarm. Vo dvore je vŕtaná studňa využívaná na automatické zavlažovanie trávnika a cez kvapkovú závlahu aj ostatné plochy s rastlinami. VYBAVENIE DOMU: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové plávajúce podlahy, v obývacej izbe je krb s prieduchmi do ostatných izieb. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, indukčná varná doska. Stropné LED bodové osvetlenie v celom dome okrem 3 izieb. TV a internetový rozvod je zavedený do všetkých izieb. Videovrátnik. Vo dvore je zámková dlažba s možnosťou parkovania 2 áut, elektricky ovládaná brána na diaľkové ovládanie. Na pozemku je udržiavaný trávnik s okrasnými drevinami, ovocnými stromami a kríkmi - 2 čerešne, 2 nektarinky, 2 slivky, hruška, 2 jablone, malinočernica, nachádza sa tu aj záhradný domček na náradie. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, 2x škôlka, základná škola, Billa, Terno, detské ihriská, pizzeria, kaviarne, vlaková zastávka do BA je vzdialená cca 200m, dobré cestné spojenie do Bratislavy po novej R7. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Na predaj starší rodiný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Holice na Ostrove. V obci je plna občianska vybavenost školka , škola, zdravotne stredisko , niekolko obchodov, autoservis,stavebniny, kostol . Priame napojenie na dialnicu R7 (5min) a rychlostnu cestu č.63 BA-KN. Bratislava 35min /Dunajska Streda 10min. Dom je obyvatelny ,ale v pôvodnom stave vyžaduje si rekonštrukciu, čo vám ako novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér aj exteriér ktory ma velky potencial kôli nadštandartnej rozlohe pozemku 17,5a čiže dvoj garáž , záhradny altanok , velký bazen , detske ihrisko a dalsie pristavby pripadne dalši dom nieje žiadny problem. Na pozemku su veľke ovocne stromy a viničný záhon. V obci priame autobusove spoje vedla v dedine železničné. Rozloha pozemku: 1744 m² Stav: pôvodný, neobývaný Kolaudácia: cca 1964 Elektrina , plyn - pripojene 2x hlboka studna Pripojka na kanalizaciu a mestkú vodu Vlastna žumpa v roku 2021 bola robena cenova ponuka na zburanie domu cena bola odhanuta na 21600€ +- 5% Stvebna plocha parc.č 104/6 - 764m² Záhrada parc.č 104/7 - 980m² Pokial Vas ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. 0948 067001

Ponúkame na predaj luxusný 5-izbový rodinný dom s veľkou garážou v pokojnej, vyhľadávanej časti obce Kráľovičové Kračany v blízkosti mesta Dunajská Streda. Dom spája blízkosť mesta aj prírody s reprezentatívnym a komfortným bývaním najvyššej kvality – v okolí sa nachádza škôlka, obecný úrad s poštou aj obchod s potravinami. Základné údaje: - Zastavaná plocha: 258 m² - Úžitková plocha: 217,38 m² - Plocha pozemku: 1 460 m² - Dispozícia: 5-izbový, s veľkou garážou Predpríprava: - Alarm - Závlahový systém - Fotovoltaika Vybavenie a technológie domu: - Kamerový systém a videovrátnik - Elektrické hliníkové žalúzie - Klimatizácia 5 kW, značka Midea - Elektrické podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi v každej miestnosti - Krb s výkonom 16 kW - Elektrická brána - Bazén s hliníkovým zastrešením od firmy MontAlu - Samostatná studňa - Žumpa s objemom 19 m³ - Obojstranné antracitové okná s 3-sklom - Zimná záhrada s 2-sklom, prepojená s obývačkou posuvným HS portálom - Zateplenie 25 cm polystyrénom - Silikónová fasáda v kombinácii s tehlovým obkladom od firmy Stegu - Plochá strecha s izoláciou Fatrafol fóliou a 2× 25 cm minerálnou vlnou - Hlavné nosné steny hrúbky 25 cm, tvárnice Porotherm Interiér: V predsieni, obývačke, technickej miestnosti a spálni je stierka San Marco, v ostatných miestnostiach kombinácia s tapetami. Celý dom je ladený do teplých farieb, doplnený nábytkom vyrobeným na mieru stolárstvom TwoBrothers. Moderná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool, digestorom a samostatnou skrytou špajzou. Kúpeľňa ponúka dve umývadlá so skrinkou, WC, elektrický radiátor, voľne stojacu vaňu a sprchovací kút s podomietkovými batériami. Technická miestnosť je vybavená umývadlom so skrinkou, WC a vstavanou práčkou a sušičkou značky Samsung. Podlahy v detskej izbe, spálni s garderóbou a v hosťovskej izbe sú kobercové, v ostatných miestnostiach je dlažba. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti vyhľadávanej obce Kráľovičové Kračany, ktorá spája výhody blízkosti mesta s pokojom prírody. V dosahu sú škôlka, obecný úrad s poštou aj predajňa potravín. Cena je vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Ponúkame rekreačnú chatu (tehlová stavba) na objednávku priamo od developera. Na tieto nehnuteľnosti je už vydané stavebné povolenie a dalo by sa ich postaviť podľa požidavky nového majiteľa. Lokalita je Gabčíkovo, ulica je blízko Dunaja. Podľa pôdorysu je to dvojpodlažná budova. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a na druhom poschodí sú 2 izby. Zvyšok detailov sa dá vybrať napr. typ kúrenia, materiály do interiéru a podobné. Cenu vyrátame individuálne podľa požiadavky záujemcu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi vám poskytneme ďalšie informácie.