Domy na predaj, okres Dunajská Streda

R7reality Vám exkluzívne ponúka na predaj plne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Kvetoslavov s kompletnou občianskou vybavenosťou a len 1 km od diaľnice, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. • Plocha pozemku: 800 m² • Úžitková plocha domu: 128 m² • Krytá terasa: 20 m² – ideálna na oddych a spoločné chvíle s priateľmi • Okrasná záhrada a veľký dvor: poskytujú priestor pre relax a voľnočasové aktivity • Parková úprava: ozdobné stromy a kríky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady, súčasťou parcely je figovník, ktorý každoročne poteší celú rodinu svojimi sladkými plodmi, vyhradený priestor na pestovanie základnej zeleniny a byliniek, kde si môžete dopestovať vlastné paradajky, pažítku či petržlen – všetko, čo patrí do poctivej domácej kuchyne. • Samostatná murovaná miestnosť: vhodná na uskladnenie záhradného nábytku alebo ako dielňa. Dispozičné riešenie domu zahŕňa priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou, komfortnú obývačku, dve samostatné izby, vstupnú chodbu a kúpeľňu. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Dom je vybavený plynovým kúrením s radiátormi, kvalitným systémom klimatizácie umožňujúcim efektívne chladenie aj vykurovanie, kvalitnými oknami so žalúziami, dom je podpivničený, napojený na obecnú kanalizáciu a má vlastnú studňu. Vďaka dokonalej rekonštrukcii ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií a možnosť okamžitého nasťahovania. Zariadenie domu je možné dohodnúť čiastočné alebo kompletné na mieru podľa požiadaviek a dohody. Nehnuteľnosť ponúka pravé dedinské bývanie v obci s plnou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu ste v v Bratislave už za 20 minút – čo zaručuje dokonalé spojenie pohodlia vidieka s rýchlym prístupom do mesta. Užite si pokojné prostredie a všetky výhody kvalitného komunitného života. Cena rodinného domu: 286 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo termín obhliadky. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť všetky Vaše požiadavky na pohodlný a kvalitný rodinný život.

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú rodinnú novostavbu v pokojnej lokalite obce Michal na Ostrove, časť Kolónia. Dom je navrhnutý pre pohodlné rodinné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu, úspornú prevádzku a príjemné súkromie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na R7, pričom si zachováva pokoj vidieckeho bývania v blízkosti zelene. Základné informácie o nehnuteľnosti • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4-izbový • Lokalita: Michal na Ostrove – časť Kolónia • Výmera pozemku: 576 m² • Zastavaná plocha: 160 m² • Úžitková plocha: 129,5 m² • Stav nehnuteľnosti: novostavba • Predpokladaná kolaudácia: november 2026 • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • Energetické riešenie: úsporná prevádzka s dôrazom na moderné technológie • Štandard vyhotovenia: štandard bez kuchynskej linky • Inžinierske siete: vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, vlastná žumpa s prípravou na obecnú kanalizáciu • Oplotenie: murovaný plot a bariérové oplotenie z troch strán • Cena: 285 000 € Dispozícia domu • Závetrie • Zádverie • Chodba • Technická miestnosť • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Špajza • 2 samostatné izby • Spálňa • Kúpeľňa • Samostatná toaleta • Šatník • Terasa Výhody lokality Michal na Ostrove – časť Kolónia je pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7, ktorá je vzdialená len 5 km, dobrá dostupnosť do Bratislavy aj blízkosť Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotných služieb a voľnočasových možností. Okolie Malého Dunaja zároveň ponúka priestor na prechádzky, cykloturistiku, rybolov a aktívny oddych v prírode. Ak hľadáte nový rodinný dom s modernými technológiami, praktickou dispozíciou a pokojnou lokalitou s dobrou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a získajte možnosť rezervovať si dom za fixnú cenu. Cena a štandard vyhotovenia Cena v štandarde bez kuchynskej linky: 285 000 € Cena zahŕňa: • Tepelné čerpadlo • Plávajúce podlahy • Interiérové dvere so zárubňami • Kúpeľňa a WC s obkladmi, dlažbou a sanitou • Predpríprava na klimatizáciu • Vlastná studňa pripravená na napojenie na obecný vodovod • Vlastná žumpa pripravená na napojenie na obecnú kanalizáciu • Malá a veľká brána s prípravou na elektrický pohon • Murovaný plot a bariérové oplotenie z troch strán • Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok: 6 000 € Služby zahrnuté v cene • Profesionálne realitné poradenstvo • Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra • Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania • Zabezpečenie znaleckého posudku Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte spoločnosť R7 Reality. Kompletný realitný servis a obhliadky zabezpečuje R7 Reality. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie použité v tejto ponuke sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj trojpodlažnú budovu situovanú v úplnom centre Šamorína, na ulici Gazdovský rad. Úžitková plocha je 480 m2 a je rozložená na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Budova má 2 samostatné vchody, 2 plynové kotle a momentálne je z väčšej časti prenajatá. V roku 2003 bola zrekonštruovaná. Na 1.nadzemnom podlaží je reštaurácia s príslušenstvom, technická miestnosť, recepcia, konferenčná miestnosť a sklad. Na 2.podlaží je päť dvojlôžkových izieb, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou a jeden štvorlôžkový apartmán taktiež s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Do suterénu sa dá dostať schodmi, ktoré sú hneď napravo pri hlavnom vchode a momentálne je tam knižnica a skladový priestor, ale dá sa zrekonštruovať a využívať aj ako herňa, alebo vínna pivnica. Ďalší samostatný 2izbový byt s výmerou 75 m2 a veľkoformátovými oknami má svoj vlastný vchod zboku budovy. Má priestrannú obývačku s kuchynským kútom zariadeným linkou so spotrebičmi, neprechodnú spálňu, chodbu a väčšiu kúpeľňu s vaňou a toaletou. Na chodbe oproti je k bytu aj menší skladový priestor. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené cez samostatný plynový kotol. Budova je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výbornej polohe ponúka možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty a iné. Taktiež je možné ho využiť na bývanie ako rodinný dom v kombinácii s podnikateľskou činnosťou. K cene bude pripočítaná DPH. BUDOVA 3 podlažná – 480 m2 pozemok - 239 m2 zastavaná plocha - 239 m2 VÝHODY - absolútne centrum Šamorína - vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty - 2 samostatné vchody - možnosť odpočtu DPH - výborná dostupnosť do Bratislavy a aj na iné smery - bezkonkurenčná občianska vybavenosť – väčšina záujmových bodov je v pešej vzdialenosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 25 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy, ale aj do iných miest. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť. K dispozícii sú obchody s potravinami, supermarkety, pošta, zdravotné strediská, benzínové pumpy, škôlky, školy medzi inými aj prominentná škola QSI, hotelová akadémia, novovzniknutá medzinárodná lodná akadémia River Academy Danube, ďalej kostoly, reštaurácie či kaviarne. Medzi najznámejšie atrakcie patria areál X-Bionic, hotel Kormorán, reštaurácia Jó bástya csárda a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland Billa, pekárne, ako aj novovybudované obchodné centrá. V blízkosti tiež Dunajská hrádza a areál vodných športov. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 499.990,-Eur. K cene bude pripočítaná DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Hviezdoslavov. Dom sa nachádza v súkromnom uzatvorenom areáli so vstupnou bránou a oplotením. Predáva sa v stave HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody. Kolaudácia je plánovaná na 11/2026. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: +úžitková plocha domu 148 m² +zastavaná plocha 184 m² +rovinatý pozemok 649 m² +garáž +2 parkovacie miesta na pozemku + ďalšie miesto vedľa domu +súkromný uzatvorený areál DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu je prístup do garáže, technickej miestnosti, špajze a hlavnej obytnej časti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu, dvoch samostatných nepriechodných izieb, šatníka, kúpeľne s vaňou a WC a druhej kúpeľne so sprchovacím kútom. TECHNICKÉ PREVEDENIE: +tehlové murivo Heluz 30 cm +zateplenie fasády 20 cm +zateplenie strechy 40 cm +rovná strecha s hydroizoláciou FATRAFOL +plastové 5-komorové okná s izolačným trojsklom +hliníkový HS portál 2 × 4 m v antracitovej farbe +elektricky ovládané hliníkové exteriérové žalúzie +bezpečnostné vstupné dvere +výška stropov 2,85 m +cementové potery a podlahová izolácia 15 cm +tepelné čerpadlo vzduch – voda +zásobník teplej vody 200 l +teplovodné podlahové kúrenie +predpríprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém a domáci videotelefón EXTERIÉR: +betónová terasa +spevnené plochy zo zámkovej dlažby +okapový chodník okolo domu INŽINIERSKE SIETE: +obecný vodovod +kanalizácia +elektrina +optická sieť LOKALITA: Hviezdoslavov ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom R7/D4 aj vlakového spojenia. V obci sa nachádza škola, materská škola, potraviny, služby a možnosti športového vyžitia. V okolí sú k dispozícii aj cyklotrasy a cyklochodníky. CENA: 415 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Novostavba 4izbový bungalov vo Hviezdoslavove 15min od BA Ponúkame na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov vo Hviezdoslavove v tichej časti Podháj na Kvetnej ul. len 15min od Bratislavy. Rodinný dom typu bungalov s dobrým dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 615m2, pozemok s vlastnou záhradou je oplotený, k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom s možnosťou bazénu. DISPOZÍCIA: Dom s výbornou dispozíciou je prízemný typu bungalov, hliníkové vstupné dvere do vstupnej chodby s úložným priestorom, 2x priestranná kúpeľňa s WC, technická miestnosť, samostatná izba ako šatník, denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a veľkou terasou, 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. POPIS DOMU A VYBAVENIE : - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvodov na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací systém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sádrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Cena 329.000,- Eur Dokončenie koniec roka 2026/začiatok roka 2027 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj moderné dvojposchodové rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami v obci Hubice okres Dunajská Streda. Prvá etapa bola kompletne zarezervovaná a vypredaná. Úžitková plocha bytu je 107,7 m2. Domy sa rozprestierajú na rovinnatých pozemkoch o celkovej výmere 702 m2 vrátane zastavanej plochy domu. Jedna bytová jednotka sa rozprerstiera približne na 350 m2 pozemku vrártane zastavanej plochy jednej bytovej jednotky. Domy sú napojená na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Na pozemok vedie nová betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Predpokladaná kolaudácia domov je jar/2027. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holobyt. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Spevnené plochy pre dve parkovacie miesta, terasa a chodník do domu. Legenda miestností: 1 NP: predsieň 4,30 m2, technická miestnosť 5,20 m2, WC 2,20 m2, kuchyňa + obývacia miestnosť 32,90 m2, schodisko + sklad 5,30 m2 . 2 NP: schodisko 5,30 m2, chodba 7,60 m2, izba 10,20 m2, izba 10,20 m2, spáľňa 12,90 m2, šatník 5,20 m2, kúpeľňa 6,40 m2. Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - oproti stojce domy sú v dostatočnej vzdialenosti - nová lokalita plná mladých ľudí Lokalita: Domy sa nachádzajú vo veľmi tichej novovybudovanej lokalite mimo hlavnej cesty. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane: potravín, reštaurácie Old School, zastávky autobusu, miestneho úradu, futbalového ihriska či parku. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou rýchlostnej cesty R7 v dostupnosti do pár minút. Cena: 239 000 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede. Plocha: úžitková 104,82m2 + terasa časť prestrešená 17,75m2 + prestrešené zádverie 2,44m2, pozemok má veľkosť 633m2. Dom v štandarde: - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla, strešná krytina Teran, väzníkový krov - zateplenie krovu polystyrén 20cm Plastové okná s izolačným trojsklom (antracit/biele) - Sadrokartónový strop, omietky, biela výmaľba - plynový kotol a bojler na ohrev vody 120l - Teplovodné plynové podlahové kúrenie s možnosťou regulácie - Plávajúce podlahy, dlažby, biele interiérové dvere - Kompletne zariadená kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, geberit, umývadlo) - Kuchynská linka na mieru s prípravou na spotrebiče - Vysokorýchlostný internet, TV prípojka, optika - Veľká zastrešená terasa, ktorú je možné v prípade záujmu aj uzatvoriť a vykurovať - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na alarm systém a klimatizáciu, - predpríprava na zvonček/videovránika - predpríprava na fotovoltiku EXTERIÉR: • Oplotený pozemok s bariérovým plotom • Zámková dlažba – parkovanie pre 3 autá, chodník • Vstupná brána • Závlahový systém, studňa • Predpríprava na: klimatizáciu, alarm, videovrátnik, fotovoltaniku IS: elektrika, voda, kanalizácia, plyn a optika Cena: 340.000,- Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj novú etapu 4-izbových bytov vo Viladomoch v obci Hviezdoslavov. Jedná sa o dvojpodlažné tehlové novostavby dvoch spojených domov s dvoma bytovými jednotkami ( dokopy 4 byty ). Dva byty sú rožné a väčšími pozemkami a záhradou aj okolo domu a dva byty sú vnútorné s menšími pozemkami. Úžitková plocha bytov je identická 91,48 m2. Domy sú napojené na IS: elektrika, mestská voda a kanalizácia. Na domy sa dostaneme po betónovej komunikácii s chodníkom a mestským osvetlením. Byty sa predávajú v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia bytu do štandardu. Cena štandardu závisí od výberu materiálov a v závislosti od m2 položenej dlažby. Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí nízke mesačné náklady na ohrev TÚV a vykurovania. Každá bytová jednotka má dve vlastné parkovacie miesta pred domom. Prvé domy sú už skolaudované a ďaľšie sú vo výstavbe. DISPOZÍCIA: Na prízemi sa nachádza priestranná chodba využiteľná ako odkladací priestor a na šatníkovú zostavu. Nasleduje samostatná toaleta s umyvadlom. Na strane od parkovacích miest sa nachádza samostatná a uzatvárateľňá kuchyňa, kde sú dovedené prívody vody a elektriny ( 230/380 V). Pod schodiskom je možnosť vybudovať úložný priestor. Na druhej strane domu sa nachádza obývacia miestnosť s výstupom na terasu a záhradu. V každej z obytných miestnosti sa nachádzajú rozvody elektriny, TV a internetu. LEGENDA MIESTNOSTÍ: - predsieň 5,27 m2 - WC 1,26 m2 - chodba 2,93 m2 - kuchyňa 11,76 m2 - schodisko 5,06 m2 - sklad 3,61 m2 - obývacia miestnosť 20,36 m2 - chodba 4,95 m2 - izba 11.11 m2 - kúpeľňa 4,76 m2 - technická miestnosť 2,58 m2 - izba 8,77 m2 - izba 9,06 m2 Celková úžitková plocha bytu: 91,48 m2 STAVBA: - obvodové murivo tehla - vnútorné priečky tehla - zateplenie podlahy pomocou podlahového polystyrénu - zateplnie fasády polystyrénom - zateplenie strechy minerálna vlna - strešná krytina - okná plastové s izolačným trojsklom - omietky hladké sádrové - sádrokartónové stropy na poschodí - osadené zásuvky a vypínače - odizolovanie od suseda 2 x zvokovoizolačná tehla + diletácia 5 cm - vymurovanie tehlou medzi susedami až po strechu - centrálny termostat VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY: - dve parkovacie miesta so zámkovej dlažby - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby ( pri rožných bytoch ) OPLOTENIE: - oplotenie betónovým skladaným plotom ( 3 strany ) - medzi dvoma dvojdomami je vymurovaný plot namiesto gabionu ktorý sa používal v predošlej etape NAVIAC OPROTI STAREJ ETAPE: - tepelné čerpadlo namiesto elektrického kotla - parkovacie miesta so zámkovej dlažby namiesto zatrávňovačov - sadrové omietky namiesto vápeno - cementových omietok - medzi susedami 2 x zvokovoizolačná tehla namiesto 2 x klasická tehla - vymurovanie tehlou až po strechu, v starej etape bolo vymurovanie len po 2 podlažie - chodník so zámkovej dlažby okolo domu ( rožné byty ), v starej etape nebol k dispozícii - terasa so zámkovej dlažby, v starej etape nebola dokončená terasa Všetky tieto veci sa prejavili v kvalite domov, odhlučenia od suseda ako aj v konforte či šetrení nákladov na uhrev TÚV či vykurovania. V prípade, že Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si s nami obhliadku bytov v kompletne vybudovanej časti obce Hviezdoslav. VÝHODY: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - predprípravy v celom byte na elektrické žalúzie alebo rolety - zastávka vlaku a autobusu sa nachádza od bytu 5 min chôdze - obchod Billa a občianska vybavenosť 5 min od bytu Ceny začínajú od 225 000 € ( vnútorné byty v stave holodom ) do 245 000 € ( rožné byty v stave holodom ) Lokalita: Obec Hviezdoslavov poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, súkromnej materskej škôly, Cirkevnej umeleckej školy, bankomatu, obchodov Billa, zastávky autobusu a vlaku, pošty, športového areálu a multifunkčného ihriska, pekárne, pizzérie, pubov či iných menších prevádzok. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.

Ponúkame na predaj tehlové novostavby v novovybudovanej lokalite Dolný Bar, v tesnej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. V ponuku sú dve varianty 4 izbových bungalovou a to s úžitkovou plochou 82 m2 alebo 90 m2. Predávajú sa v štádiu štandard. Domy sú napojené na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Rodinné domy sa budú kolaudovať koncom roka 2026 a neskoršia etapa v roku 2027. Vykurovanie domov je pomocou teplného čerpadla na princípe voda - vzduch. Každý bungalov má k dispozícii 3 parkovacie miesta. Bungalov typ A ( úžitková plocha domu 89,86 m2, zastavená plocha domu 113,20 m2 ) Moderná dispozícia domu rozdelená na dennú a nočnú časť. Dom pozostáva: - zádverie 3,88 m2 - kúpeľňa s WC 9,45 m2 - chodba 6,78 m2 - kuchyňa s obývačkou 34,47 m2 - WC 1,62 m2 - spáľňa 12,25 m2 - izba 10,57 m2 - izba 10,84 m2 Bungalov typ B ( úžitková plocha domu 82,28 m2, zastavená plocha domu 102,88 m2 ) Menšia verzia rodinného domu ale napriek tomu veľmi kompaktná dispozícia. Dom pozostáva: - zádverie 5,48 m2 - kuchyňa s obývačkou 33,65 m2 - kúpeľňa s WC 8,53 m2 - spáľňa 12,65 m2 - izba 11,00 m2 - izba 10,97 m2 Stavba a materiály: - obvodové murivo tehla v hr. 300 mm - vnútorné priečky tehla v hr. 115 mm - zateplenie polystyrénom v hr. 150 mm - okná plastové s izolačným trojsklom - vnútorné omietky sadrovéa sociálne miestnosti vapenocementové - betónový poter v hr. 150 mm - interiér vymaľovaný na bielo - stropy zo sadrokartónu - izolácia v hr. 200 mm + 200 mm pod sadrokartónom - krov drevený väzníkový - úložný priestor v pokroví cca 8 m2 - okapové rýny a zvody do vsakovacích jám - predpríprava na alarm, el. žalúzie, klimatizáciu Výhody: - cena bungalovu za cenu 2 i bytu v Bratislave - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - predáva sa v štádiu štandard - dva typy bungalovu na výber Lokalita: Novovybudovaná lokalita na okraji obce Dolný Bar mimo hlavnej cesty Bratislava - Komárno. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialená 5,9 km, do centra Bratislavy 55 km a do Veľkého Medera 14,5 km. Obec disponuje občianskou vybavenosťou ako je materská škola, základná škola, detského ihriska, potraviny Coop jednota, OTTO potraviny, pošty, pneuservisu, autoumyvárne, bistra 63 a ďaľších menších prevádzok. Ak Vás naša ponuka moderných bungalovou zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

Ponúkame Vám na predaj moderné dvojposchodové rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami v obci Hubice okres Dunajská Streda. Prvá etapa bola kompletne zarezervovaná a vypredaná. Úžitková plocha bytu je 107,7 m2. Domy sa rozprestierajú na rovinnatých pozemkoch o celkovej výmere 702 m2 vrátane zastavanej plochy domu. Jedna bytová jednotka sa rozprerstiera približne na 351 m2 pozemku vrártane zastavanej plochy jednej bytovej jednotky. Domy sú napojená na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Na pozemok vedie nová betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Predpokladaná kolaudácia domov je jar/2027. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holobyt. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Spevnené plochy pre dve parkovacie miesta, terasa a chodník do domu. Legenda miestností: 1 NP: predsieň 4,30 m2, technická miestnosť 5,20 m2, WC 2,20 m2, kuchyňa + obývacia miestnosť 32,90 m2, schodisko + sklad 5,30 m2 . 2 NP: schodisko 5,30 m2, chodba 7,60 m2, izba 10,20 m2, izba 10,20 m2, spáľňa 12,90 m2, šatník 5,20 m2, kúpeľňa 6,40 m2. Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - oproti stojce domy sú v dostatočnej vzdialenosti - nová lokalita plná mladých ľudí Lokalita: Domy sa nachádzajú vo veľmi tichej novovybudovanej lokalite mimo hlavnej cesty. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane: potravín, reštaurácie Old School, zastávky autobusu, miestneho úradu, futbalového ihriska či parku. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou rýchlostnej cesty R7 v dostupnosti do pár minút. Cena: 239 000 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom (Dom s 2 bytovými jednotkami) v tichej lokalite obce Štvrtok na Ostrove, ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývaniem za dobrú cenu blízko Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou 105m² + podkrovný úložný priestor + terasa cca 15m2 a priestranným pozemkom o veľkosti 365 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti je jej ekologický charakter t.j. použité kvalitné materiály, moderné tepelné čerpadlo v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Výborná dostupnosť do Bratislavy v robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný poschodový dom s plochou strechou je riešený s výborným dispozičným riešením interiéru delený na dennú a nočnú časť. PRÍZEMIE: - vstupná chodba so vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, následne je vstup do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kde je východ na terasu, izba na prízemí (pracovňa), kúpeľňa s WC, schodisko na poschodie POSCHODIE: 3x samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, sťahovacie schodíky do podkrovného priestoru. TECHNICKÉ PARAMETRE: -tehlová konštrukcia so zateplením EPS 15cm -izolácia stropu 36cm minerálny vlna -väzníková strecha s úložným podkrovným priestorom-škridla Meditteran -plastové okná 8-komorové AluPlast(trojsklo) -kvalitné tepelné čerpadlo – energeticky úsporné riešenie -podlahové vykurovanie v celom dome -maľovka, zásuvky a vypínače v celom dome (vrátane optiky) -zábradlie na schodisku -príprava na klimatizáciu -príprava na krb/piecku -príprava na alarm -príprava na exteriérové žalúzie -všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika, studňa ( kvalitná voda žitného ostrova ) -parkovacie státia 3x -oplotenie z troch stán -terénna úprava pozemku - zarovnanie, parkovacie miesta 3x (zo zámkovej dlažby) Predpokladaná kolaudácia 06/2026. Cena: 259.000,- Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Kolaudácia 2026. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² *Pozemok: 647 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Kolaudácia cca leto 2026. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu : 150 m² + terasa *Pozemok: 647 m² *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa, zadné oplotenie Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj novostavbu RD v obci Hubice okres Dunajská Streda. Dom pozostáva z dvoch 4 izbových bytových jednotiek, ktorú jedna tvorí bungalov a druhá je poschodová. Úžitková ,plocha bungalovu bytu je 84,25 m2. Dom s 2 BJ sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 625 m2. Zastavaná plocha domu o výmere 99 m2. Záhrada je o celkovej výmere 222 m2 ( vrátane spevnených častí: parkovacie miesta, chodník okolo domu a terasa so zámkovej dlažby) Celková plocha bytovej jednotky vrátane záhrady je 321 m2. Bytové jednotky sú na terase rozdelené vysokým múrikom čo umožňuje dokonalé súkromie. K domu vedie nová betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka, kanalizačná prípojka a vodovodná prípojka. Kolaudácia nehnuteľnosti je naplánovaná na 10/2026. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, ale s dokončenou kúpeľňou, WC, vstupnou halou vrátane dlažby. K dokončeniu do štádia štandard je treba osadiť dvere a zárubne a položiť plávajúcu podlahu do obytných miestností. V prípade záujmu majiteľ to vie dokončiť podľa požiadaviek klienta. Bungalov je stavebne dokončený vrátane spusteného tepelného čerpadla. Dispozícia: bungalov pozostáva so 4 obytných miestností a príslušenstva ktorým je: zádverie 3,33 m2, chodba 9,25 m2, izba 10,42 m2, izba 11,20 m2, WC 1,79 m2, kúpeľňa 4,68 m2, komora 2,16 m2, kuchyňa 4,66 m2, obývacia izba 23,78 m2 a spáľňa 12,98 m2 Stavba: - obvodové murivo tehla - vnútorné priečky tehla - zateplenie domu polystyrénom - medzi bytmi je 2 x tehla + diletácia - okná sú plastové s izolačným trojsklom - hliníkové interiérové dvere - vykurovanie bytov je podlahové zabezpečované Tepelným čerpadlom ( vzduch / vzduch ) - predpríprava na krb zn Scheidel - omiestky sú strojové sádrové - izolácia strechy pomocou Fatrafolu - predpríprava na el. žalúzie / rolety - predpríprava na alarm / čídlá Exteriér: - 3 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby - oplotenie pozemku z troch strán pomocou pletiva - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby Interiér: - osadené zásuvky a vypínače - tepelné čerpadlo - vymaľovaný interiér na bielo 1 x hygienický náter Pohľad makléra: Bungalov má veľmi dobre riešenú dispozíciu ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť. Bytová jednotka je veľmi dobre presvietená a otočená na severo-západnú orientáciu. Jedná sa posledný dostupný bungalov s týmto pôdorysom. Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - dom má dokončené všetky spevnené plochy vrátane chodníka a terasy - široká parkovacia plocha pre bezproblémové parkovanie pre 3 autá Lokalita: Dom sa nachádza vo veľmi tichej novovybudovanej lokalite mimo hlavnej cesty. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane: potravín, reštaurácie Old School, zastávky autobusu, miestneho úradu, futbalového ihriska či parku. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou rýchlostnej cesty R7. Cena: 229.500 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Ponúkame Vám na predaj novostavbu RD v obci Hubice okres Dunajská Streda. Dom pozostáva z dvoch 4 izbových bytových jednotiek, ktorú jedna tvorí bungalov a druhá je poschodová. Úžitková ,plocha poschodového bytu je 107,70 m2. Dom s 2 BJ sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 625 m2. Zastavaná plocha domu je o výmere 169 m2 ( s toho 70 m2 poschodová bytová jednotka ) Záhrada je o celkovej výmere 234 m2 ( vrátane spevnených častí: parkovacie miesta, chodník okolo domu a terasa so zámkovej dlažby) Bytové jednotky sú na terase rozdelené vysokým múrikom čo umožňuje dokonalé súkromie. K domu vedie nová betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka, kanalizačná prípojka a vodovodná prípojka. Rodinný dom je skolaudovaný ! Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štádia štandard. Dispozícia: bungalov pozostáva so 4 obytných miestností a príslušenstva ktorým je: 1N.P - zádverie, chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť, izba, komora a kúpeľňa. 2N.P - chodba, izba, WC, kúpeľň, spáľňa, technická miestnosť, šatník a schodisko. Stavba: - obvodové murivo tehla - vnútorné priečky tehla - zateplenie domu polystyrénom - medzi bytmi je 2 x tehla + diletácia - okná sú plastové s izolačným trojsklom - hliníkové interiérové dvere - vykurovanie bytov je podlahové zabezpečované Tepelným čerpadlom ( vzduch / vzduch ) - predpríprava na krb zn Scheidel - omiestky sú strojové sádrové - izolácia strechy pomocou Fatrafolu - predpríprava na el. žalúzie / rolety - predpríprava na alarm / čídlá Exteriér: - 3 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby - oplotenie pozemku z troch strán pomocou pletiva - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby Interiér: - osadené zásuvky a vypínače - tepelné čerpadlo už spojazdené ! - vymaľovaný interiér na bielo 1 x hygienický náter Pohľad makléra: RD má veľmi dobre riešenú dispozíciu ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť. Bytová jednotka je veľmi dobre presvietená a otočená na severo-západnú orientáciu. Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - dom má dokončené všetky spevnené plochy vrátane chodníka a terasy - široká parkovacia plocha pre bezproblémové parkovanie pre 3 autá Lokalita: Dom sa nachádza vo veľmi tichej novovybudovanej lokalite mimo hlavnej cesty. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane: potravín, reštaurácie Old School, zastávky autobusu, miestneho úradu, futbalového ihriska či parku. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou rýchlostnej cesty R7. Cena: 239 900 € ( v stave holodom ) V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Ponúkame na predaj tehlové novostavby v novovybudovanej lokalite Dolný Bar, v tesnej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. V ponuku sú dve varianty 4 izbových bungalovou a to s úžitkovou plochou 82 m2 alebo 90 m2. Domy sú napojené na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Rodinné domy sa budú kolaudovať koncom roka 2026 a neskoršia etapa v roku 2027. Vykurovanie domov je pomocou teplného čerpadla na princípe voda - vzduch. Každý bungalov má k dispozícii 3 parkovacie miesta. Bungalovy sa odovzdávajú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štádia štandard podľa svoje vlastných preferencií. Bungalov typ A ( úžitková plocha domu 89,86 m2, zastavená plocha domu 113,20 m2 ) Moderná dispozícia domu rozdelená na dennú a nočnú časť. Dom pozostáva: - zádverie 3,88 m2 - kúpeľňa s WC 9,45 m2 - chodba 6,78 m2 - kuchyňa s obývačkou 34,47 m2 - WC 1,62 m2 - spáľňa 12,25 m2 - izba 10,57 m2 - izba 10,84 m2 Cena: 200.000 EUR Bungalov typ B ( úžitková plocha domu 82,28 m2, zastavená plocha domu 102,88 m2 ) Menšia verzia rodinného domu ale napriek tomu veľmi kompaktná dispozícia. Dom pozostáva: - zádverie 5,48 m2 - kuchyňa s obývačkou 33,65 m2 - kúpeľňa s WC 8,53 m2 - spáľňa 12,65 m2 - izba 11,00 m2 - izba 10,97 m2 Cena: 185.000 EUR Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - samostatný rodinný dom za cenu Dvojdomu - možnosť dokončiť dom do štádia štandard - dva typy bungalovu na výber Lokalita: Novovybudovaná lokalita na okraji obce Dolný Bar mimo hlavnej cesty Bratislava - Komárno. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialená 5,9 km, do centra Bratislavy 55 km a do Veľkého Medera 14,5 km. Obec disponuje občianskou vybavenosťou ako je materská škola, základná škola, detského ihriska, potraviny Coop jednota, OTTO potraviny, pošty, pneuservisu, autoumyvárne, bistra 63 a ďaľších menších prevádzok. Ak Vás naša ponuka moderných bungalovou zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou a priestrannou terasou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Hviezdoslavov, len pár minút od Bratislavy Dom je súčasťou súkromného rezidenčného projektu so vstupnou bránou, ktorý poskytuje vyšší štandard bývania, viac súkromia a bezpečia pre budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 150 m² a veľkorysý pozemok o výmere 646 m², čo vytvára ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave holodom s plánovaným dokončením v máji 2026, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií budúceho majiteľa. Súčasťou projektu bude aj upravený exteriér vrátane spevnených plôch zo zámkovej dlažby, okapového chodníka okolo domu a betónovej terasy. Dispozícia domu Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické rodinné bývanie, pričom jasne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,tento priestor je presvetlený veľkoformátovým HS portálom, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je doplnená o praktickú komoru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nočná časť domu pozostáva z: •hlavnej spálne s vlastným šatníkom a kúpeľňou •dvoch samostatných detských izieb •druhej kúpeľne •samostatného WC Pri vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre vstavaný nábytok. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno vozidlo, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou. Technológie a prípravy: Dom je pripravený na moderné technológie bývania: •tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania(podlahové kúrenie) •predpríprava na fotovoltický systém •predpríprava na nabíjanie elektromobilu •predpríprava na klimatizáciu •predpríprava na exteriérové žalúzie •predpríprava na kamerový systém Tieto riešenia zabezpečujú komfortné bývanie, vyššiu bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady, pričom dom je pripravený na moderné technológie budúcnosti. Lokalita: Obec Hviezdoslavov patrí medzi rýchlo sa rozvíjajúce obce v blízkosti Bratislava a ponúka príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •supermarket Billa •materská škola a základná škola •detské ihriská a športoviská •reštaurácie a služby •vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy •rýchle napojenie na cestu R7 a diaľnicu D4 Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 648 m2. Výstavba RD sa začala vo februári 2026. Kolaudácia cca 9/2026. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Zastavaná plocha (s krytou terasou) 144,06 m2 (158,53 m2) *Pozemok: 648 m² *Tehlová stavba 30 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 15 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu, alarm aj kamerový systém *predpríprava na nabíjanie elektromobilu * predpríprava na exteriérové žalúzie * predpríprava na videovrátnika * elektrické ovládanie brány do súkromného areálu *predpríprava na krb *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa * na chodbe mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru IS: - Voda – obecná, kanalizácia, elektrina, optika, Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť s priestorom na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, samostatný šatník na chodbe a jeden v izbe, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a wc, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu, vlakové spojenie výhoda -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru.

Ponúkame Vám na predaj novú etapu 4-izbových bytov vo Viladomoch v obci Hviezdoslavov. Jedná sa o dvojpodlažné tehlové novostavby dvoch spojených domov s dvoma bytovými jednotkami ( dokopy 4 byty ). Dva byty sú rožné a väčšími pozemkami a záhradou aj okolo domu a dva byty sú vnútorné s menšími pozemkami. Úžitková plocha bytov je identická 91,48 m2. Domy sú napojené na IS: elektrika, mestská voda a kanalizácia. Na domy sa dostaneme po betónovej komunikácii s chodníkom a mestským osvetlením. Byty sa predávajú v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia bytu do štandardu. Cena štandardu závisí od výberu materiálov a v závislosti od m2 položenej dlažby. Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí nízke mesačné náklady na ohrev TÚV a vykurovania. Každá bytová jednotka má dve vlastné parkovacie miesta pred domom. Prvé domy sú už skolaudované, ostatné sú vo výstavbe. DISPOZÍCIA: Na prízemi sa nachádza priestranná chodba využiteľná ako odkladací priestor a na šatníkovú zostavu. Nasleduje samostatná toaleta s umyvadlom. Na strane od parkovacích miest sa nachádza samostatná a uzatvárateľňá kuchyňa, kde sú dovedené prívody vody a elektriny ( 230/380 V). Pod schodiskom je možné vybudovať úložný priestor. Na druhej strane domu sa nachádza obývacia miestnosť s výstupom na terasu a záhradu. V každej z obytných miestnosti sa nachádza lokálna rekúperácia, rozvody elektriny, TV a internetu. LEGENDA MIESTNOSTÍ: - predsieň 5,27 m2 - WC 1,26 m2 - chodba 2,93 m2 - kuchyňa 11,76 m2 - schodisko 5,06 m2 - sklad 3,61 m - obývacia miestnosť 20,36 m2 - chodba 4,95 m2 - izba 11.11 m2 - kúpeľňa 4,76 m2 - technická miestnosť 2,58 m2 - izba 8,77 m2 - izba 9,06 m2 Celková úžitková plocha bytu: 91,48 m2 STAVBA: - obvodové murivo tehla - vnútorné priečky tehla - zateplenie podlahy pomocou podlahového polystyrénu - zateplnie fasády polystyrénom - zateplenie strechy minerálna vlna - strešná krytina - okná plastové s izolačným trojsklom - omietky hladké sádrové - sádrokartónové stropy na poschodí - osadené zásuvky a vypínače - odizolovanie od suseda 2 x zvokovoizolačná tehla + diletácia 5 cm - vymurovanie tehlou medzi susedami až po strechu - centrálny termostat VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY: - dve parkovacie miesta so zámkovej dlažby - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby ( pri rožných bytoch ) OPLOTENIE: - oplotenie betónovým skladaným plotom ( 3 strany ) - medzi dvoma dvojdomami je vymurovaný plot namiesto gabionu ktorý sa používal v predošlej etape NAVIAC OPROTI STAREJ ETAPE - tepelné čerpadlo namiesto elektrického kotla - parkovacie miesta so zámkovej dlažby namiesto zatrávňovačov - sadrové omietky namiesto vápeno - cementových omietok - medzi susedami 2 x zvokovoizolačná tehla namiesto 2 x klasická tehla - vymurovanie tehlou až po strechu, v starej etape bolo vymurovanie len po 2 podlažie - chodník so zámkovej dlažby okolo domu ( rožné byty ), v starej etape nebol k dispozícii - terasa so zámkovej dlažby, v starej etape nebola dokončená terasa Všetky tieto veci sa prejavili v kvalite domov, odhlučenia od suseda ako aj v konforte či šetrení nákladov na uhrev TÚV či vykurovania. V prípade, že Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si s nami obhliadku bytov v kompletne vybudovanej časti obce Hviezdoslav. VÝHODY: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - predprípravy v celom byte na elektrické žalúzie alebo rolety - zastávka vlaku a autobusu sa nachádza od bytu 5 min chôdze - obchod Billa a občianska vybavenosť 5 min od bytu Ceny začínajú od 225 000 € ( vnútorné byty v stave holodom ) do 245 000 € ( rožné byty v stave holodom ) Lokalita: Obec Hviezdoslavov poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, súkromnej materskej škôly, Cirkevnej umeleckej školy, bankomatu, obchodov Billa, zastávky autobusu a vlaku, pošty, športového areálu a multifunkčného ihriska, pekárne, pizzérie, pubov či iných menších prevádzok. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dizajnový 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa na ulici Jarná v obci Hviezdoslavov. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici plne zastavanej rezidenčnej zóny, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy po R7 (cca 15 minút). 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uiiN61NdXf4 Rodinný dom: - typ: 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2020 - úžitková plocha: 116 m², zastavaná plocha 121 m² - pozemok: 324 m², juhozápadná orientácia - dispozícia: - obývacia izba s kuchyňou (34 m²) - hlavná spálňa (13,4 m²) - dve samostatné izby (13,4 m² a 12 m²) - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a druhou toaletou - zimná záhrada: celoročne využiteľná, rozloha 22 m², s jedálenským stolom a varnou doskou - kuchyňa: na mieru so spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnka, umývačka, varná doska, digestor) - vybavenie: vstavané skrine, krb, podlahové kúrenie s plynovým kotlom - predaj: dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - mesačné náklady: plyn 80,- EUR, voda 30,- EUR, elektrina 60,- EUR Parkovanie / Exteriér: - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + prístrešok - záhradný domček z oceľovej konštrukcie (2,6 × 1,8 × 2,2 m) - hliníková brána – samonosný systém s elektromotorom a diaľkovým ovládaním - záhradný gril - technické vybavenie: tehlová stavba s rovnou strechou, plastové okná + exteriérové žalúzie, zateplenie 15 cm, vstavané skrine, podlahové kúrenie s plynovým kotlom, krb v obývačke, všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, voda), optický internet a kamerový systém Lokalita: - obec: Hviezdoslavov – moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu R7, pohodlné vlakové spojenie (stanica v pešej dostupnosti) - občianska vybavenosť: Billa, Terno, drogéria, lekáreň, nová obchodná galéria - okolie: rezidenčná časť s rodinnými domami, pokojné prostredie, výborné spojenie do Bratislavy Dom sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete si bezstarostne užívať teplo nového domova. Dom, v ktorom sa spája súkromie, moderný dizajn a zariadenosť s rýchlou dostupnosťou do mesta – ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Cena nehnuteľnosti je 359.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj 4-izbový, dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej časti Gabčíkova. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 160 m² a je postavený na pozemku o výmere 350 m², pričom súčasťou domu je aj 21 m² terasa s priamym prepojením na záhradu. * DISPOZÍCIA * Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, samostatnej toalety, kuchyne s jedálenskou časťou a priestrannej obývacej izby s krbom. Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešenú a kompletne uzatvárateľnú terasu do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Poschodie tvorí chodba, z ktorej sa vstupuje do 3 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a bidetom a samostatnej toalety. Odtiaľto je výstup aj na povalu, ktorá je kompletne pochôdzná a ponúka štedrý úložný priestor. Interiérové dvere, zárubne, parapety, schodisko a obloženie krbu sú vyhotovené na mieru z dubového dreva. V priebehu posledných rokov pribudla k domu terasa, drevenný prístrešok ( dieľna + garáž ), kurín, v zadnej časti pozemku samonosná posuvná brána ... Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s rozvodom tepla do radiátorov. Dom je napojený na všetky IS - plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optika Na pozemku sa nachádza aj kompletne uzatvorený drevenný prístrešok o výmere 17m2 s úložným priestorom aj pod strechou, ktorý je využívaný ako dielnička a garáž. Taktiež sa v zadnej časti pozemku nachádza kurín so sliepočkami a zajačník, v prípade záujmu chov sa prenechá novémenu majiteľovi. * LOKALITA * Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti Gabčíkova. Mesto disponuje kompletnou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Gabčíkovo ponúka príjemné podmienky pre rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest aj hlavného mesta. Cena nehnuteľnosti: 255 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa © fotografie a texty sú autorským dielom a mejtkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: 0905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk

Ponúkame na predaj dva 4 izbové domy priamo v meste Šamorín. Kľúčové body: - Výborná lokalita v meste Šamorín -v okolí sa nachádzajú len novostavby. 15 minút do Bratislavy. - Nové 4 izbové domy s úžitkovou plochou 109m2 + terasa - Pozemok o rozmere 378m2 a 409m2 - Rodinný dom je oddelený samostatnými stenami, v projekte dvojdom. - Moderný design, južná orientácia. - 3x Státie pre autá - Možnosť vybudovať aj prístrešok. Stav predaja ako Holodom s oploteným a upravený pozemkom. Výhody: Personalizácia nehnuteľnosti. Možnosť dokončiť interiér aj exteriér podľa vlastných predstáv, prístrešok, výsadba záhrady, bazén, atď. Tichá, novovybudovaná lokalita v blízkosti občianskej vybavenosti mesta. Termín dokončenia: Jún 2026 Cena od 405.000 Euro Obhliadky možné od polovice Mája. Vizualizácie sú len orientačné. Pre viac informácií Nás prosím kontaktujte na Tel. čísle: 0905 335 997

Exkluzívne iba u nás: moderný rodinný dom (200 m²) v novej štvrti Kvetoslavov – veľká garáž, dizajnový krb, vysoké stropy Hľadáte priestranný, kvalitne postavený dom s výbornou dostupnosťou na Bratislavu? Tento svetlý rodinný dom v novej štvrti Kvetoslavova ponúka nadštandardný komfort, veľkú garáž so skladom a krásnu záhradu s krytou terasou. Základné údaje Úžitková plocha domu: 200 m²Pozemok: 854 m²Lokalita: Kvetoslavov – nová štvrť rodinných domovDostupnosť: 5 minút autom na diaľničný privádzač (R7/D4), 20 minút do centra BratislavyStav: novostavba, kolaudovaný Energ. trieda: A O dome Dom bol postavený z pórobetónových tvárnic YTONG s 20 cm zateplením , čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a nízke náklady na bývanie. Vykurovanie riešiplynový kondenzačný kotol Viessmann s teplovodným podlahovým kúrením v celom dome. Kľúčové miestnosti a ich vybavenie: Veľká garáž so skladom: 47,5 m² + 15,7 m² – ideálne pre 2 autá, uskladnenie sezónneho vybavenia, dielňu alebo hobby priestor Priestranná obývacia izba s kuchyňou: 41 m² s vysokými stropmi (3,75 m) a dizajnovým krbom s výhrevnou vložkou – srdce domu pre rodinné stretávania a pohodlie, z kuchyne je komora Hlavná spálňa: so samostatnou kúpeľňou (vaňa + WC) a šatníkom (6,15 m² s oknom) – šatník je možné jednoducho upraviť na pracovňu Technická miestnosť s práčovňou: praktické riešenie pre domácnosť Ďalšie miestnosti: hosťovská toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, zádverie, chodba, ďalšie 2 spálne Záhrada a vonkajšie priestory Udržiavaná záhrada s dostatočným súkromím Záhradný domček – ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov alebo ako zázemie pre hobby Krytá terasa – perfektná na letné grilovačky a relax v každom počasí. Parkovanie pre viacero áut pred domom aj v garáži. Lokalita a okolie Kvetoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okrese Dunajská Streda vďaka výbornej infraštruktúre a blízkosti Bratislavy. Nová štvrť ponúka: tiché prostredie bez rušivých vplyvov novú občiansku vybavenosť (škôlka, obchody, ihrisko) rýchle napojenie na diaľnicu R7/D4 – ideálne pre dochádzajúcich dostupnosť do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy do 20–25 minút. V Kvetoslavove sa stavia nová základná škola a je tu cyklochodník vedúci priamo do Šamorína a na hrádzu, železnicna a autobusová stanica v pešej dostupnosti. Technické vybavenie Konštrukcia: pórobetónové tvárnice YTONG, zateplenie: 20 cm. Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol Viessmann + teplovodné podlahové kúrenie. Krb: dizajnový s výhrevnou vložkou. Prípojky: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet, exterierové elektrické žaluzie.

Existujúca budova s deviatimi jednotkami a priestor na nový projekt v zadnej časti areálu. Na Dunajskej ulici v centre Gabčíkova ponúkame na predaj investičný celok, ktorý spája potenciál rekonštrukcie s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m² a zadný pozemok s výmerou 1 418 m², ktorého súčasťou je staršia jednopodlažná hala. Pre developera predstavuje areál príležitosť nadviazať na existujúcu dispozíciu deviatich bytových jednotiek a zároveň pripraviť výstavbu v zadnej časti. Celok ponúka priestor na predaj jednotiek, dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Celková výmera pozemkov: 2 069 m² - Úžitková plocha hlavnej budovy: 551 m² - Zastavaná plocha hlavnej budovy: 182 m² - Dispozícia: 3 podlažia, 9 bytových jednotiek - Pozemok pri hlavnej budove: 651 m² - Zadný pozemok: 1 418 m² - Zastavaná plocha jednopodlažnej haly: 197 m² - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Oplotený areál, parkovanie na pozemku a prístup z Dunajskej ulice HLAVNÁ BUDOVA – EXISTUJÚCA DISPOZÍCIA DEVIATICH JEDNOTIEK Predná časť areálu zahŕňa trojpodlažnú murovanú budovu, ktorá je už dispozične rozdelená na deväť jednotiek. Každá má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Polosuterén – 164 m²: - 2× 2-izbová jednotka - 1× 1-izbová jednotka - 5× pivničná kobka/sklad a kotolňa Prízemie – 197 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2-izbová jednotka Podkrovie – 190 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2,5-izbová jednotka Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie polystyrénom, výmenu plastových okien, plechovej strechy, plynového kotla a zásobníka teplej vody. ZADNÝ POZEMOK – PRIESTOR NA ĎALŠIU VÝSTAVBU V zadnej časti areálu sa nachádza rovinatý pozemok s výmerou 1 418 m², s prístupom z hlavnej ulice a dostupnými inžinierskymi sieťami. Podľa stavebného úradu je lokalita určená na výstavbu bytov. Pozemok tak ponúka potenciál na nový bytový dom alebo rozšírenie celého projektu. Na pozemku stojí staršia jednopodlažná budova evidovaná ako výrobná hala so zastavanou plochou 197 m². Je v horšom technickom stave a podľa zvoleného zámeru môže byť predmetom rekonštrukcie alebo odstránenia. PREČO JE AREÁL ZAUJÍMAVÝ PRE INVESTORA - Existujúca dispozícia deviatich jednotiek ako základ pre rekonštrukciu - Ďalší pozemok na rozvoj projektu v rámci jedného areálu - Možnosť realizácie po etapách podľa investičného zámeru - Poloha v centre mesta so službami v pešej dostupnosti - Dostupné inžinierske siete, vlastný dvor a priestor na parkovanie - Predaj celku, ktorý umožňuje riešiť budovy, prístupy a vonkajšie plochy spoločne Okrem rezidenčného projektu môže areál po príslušných úpravách slúžiť na firemné ubytovanie, administratívu, služby, sídlo firmy alebo kombináciu viacerých funkcií. LOKALITA Areál sa nachádza na Dunajskej ulici v Gabčíkove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, úrady, športoviská a ďalšie služby. Centrálna poloha vytvára praktické zázemie pre budúcich obyvateľov aj prevádzky. CENA 299 900 € za celý areál. Pre dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Real – H, s.r.o. ponúka na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v centre Dunajskej Stredy, ulica Nová osada. Samostatne stojaci , nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím a povalou. Pozemok má rozlohu 1173 m2, ZP: 172 m2, UP: 120 m2 , na pozemku sú všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, je tu vlastná žumpa . Dom je z roku 1929 + prístavba z roku 1968 . Dom je 1 podlažný a má 2 spálne , obývaciu izbu kuchyňu, kúpeľňu s WC. Prístavba má kuchynku, kúpeľňu s WC, 2 x izba. Na pozemku je dielňa + garáž. Zrekonštruovanú má novú strechu ( 4 ročná ) , zateplenie + fasáda cca 20 ročná. Plastové okná v celom dome. Inak pôvodný stav. Cena: 168.000,- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Čiližská Radváň s možnosťou využitia aj ako dvojgeneračného rodinného domu. Výmera pozemku 4490 m2, zastavaná plocha domu 161 m2, obytná plocha cca 200 m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1998. Stavba je postavená zo zmiešaného materiálu (tehla, kváder), je zateplený aj z vonka (5 cm) aj z vnútra (6 cm). Má 2 lodžie z prednej časti domu + terasu zo zadnej strany domu. Dom má 6 izieb, plastové okná + vonkajšie rolety, v obývačke na prízemí sa nachádza krb. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a taktiež na prízemí je kúpeľňa a samostatné WC. Sú tu všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, obecná voda, žumpa. Kúrenie je plynové + tuhé palivo. Dom je čiastočne aj podpivničený. Je tu aj garáž 6 x 3, výška 2,3 m. Za domom sa nachádza priestor cca 26 x 6 m s možnosť rôzneho využitia (pôvodné využívané ako obchodné priestory). Ešte sa za domom nachádza aj kôlňa 25 x 6, možnosť využitia ako napríklad garáž. Rozľahlý pozemok možno využívať na pestovanie ovocia, zeleniny, prípadne chov zvierat (kone, ošípané). Na konci pozemku je kanál a pozemok je prístupné aj z tejto strany. Mesačné náklady sú aktuálne: plyn 60,- €, elektrina 40,- €, voda 15,- €. Uvoľnenie domu po dohode. Vzdialenosť do Dunajskej stredy je cca 20 km, neďaleko je aj vodné dielo Gabčíkovo cca 13 km, Veľký Meder cca 9 km. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, lekár, reštaurácia. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj moderný, architektonicky atraktívny 4-izbový rodinný dom s galériou, ktorý spája vzdušnosť, svetlo a komfort bývania v pokojnom prostredí obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného dizajnu, praktickej dispozície a kontaktu s prírodou – bez kompromisov v dostupnosti do Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba s nádhernou galériou • Samostatne stojaci veľký 4i rodinný dom • Kolaudácia: 11/2026 • Krásne presvetlený interiér • Vynikajúce dispozičné riešenie interiéru • Veľká prekrytá terasa 23 m2 • Parcela o výmere až 428m2 • Parkovacie státie pre 2 autá pri dome • Lokalita s dobrou dostupnosťou do Ba (ca 25minút) po R7/D4, do DS (14 km), do Šamorína (19 km) a do Gabčíkova (7 km) • Okolitá príroda, cyklotrasa priamo pri dome, Šulianske a Vojčianske jazerá a neďaleký Thermalpark v Dunajskej Strede umožňuje športové ativity a relax. DETAIL Typ: Samostatne stojací rodinný dom Stav: novostavba vo vyhotovení holodom Parcela: 428 m2, rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15 cm Zastavaná plocha: 200 m2 Podlahová plocha: 122,6 m2 z toho terasa 23,13 m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1x samostatné WC Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava: na elektrické sťahovanie źalúzií, na alarm, na elektrické otváranie brány DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez veľkú predsieň (4,64m2), z ktorej na pravo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti s galériou spojenej s kuchyňou a jedálňou (39,38m2). Z obývacej izby sa vychádza na veľkú prekrytú terasu (23,13m2) a záhradu (300m2). Na ľavo od vstupnej predsiene sa nachádza chodba (5,39m2), samostatné WC (1,40m2), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (5,73m2), technická miestnosť s boilerom (2,70m2), spálňa (16,72m2) detská izba (11,76m2) a pracovňa/detská izba (11,75m2). Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v novej štvrti obce Trstená na Ostrove. Cez obec vedie cesta cesty II. triedy č. 506. Trstená na Ostrove leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy autom sa dostanete za 30 minút, a okresné mesto Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark je vzdialené iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena: 209.800,-Eur za holodom Nehnuteľnosť je ho možné dokončiť do stavu štandard. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový byt v rodinnom dvojdome s vlastnou záhradou v novej rezidenčnej štvrti OLIVA GROVE v Šuľanoch, miestnej časti obce Horný Bar. Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor rodinného domu, no zároveň komfort moderného bytu? Práve ste ho našli. Byt s celkovou plochou až 107,59 m², tromi samostatnými spálňami, veľkorysou dennou časťou a krytou terasou s výmerou takmer 18 m² vytvára ideálne miesto pre pokojný rodinný život. K tomu vlastná záhrada, dve parkovacie státia a kvalitné stavebné prevedenie v premyslenom rezidenčnom projekte. OLIVA GROVE nie je len ďalšou novostavbou. Je to moderná rezidenčná štvrť s vlastnou identitou, komunitným parkom, množstvom zelene a olivovníkmi, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania, akú v okolí Bratislavy len tak nenájdete. Len 25 minút od Bratislavy vzniká miesto pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pokojom prírody a každodenným komfortom. Každá bytová jednotka ponúka vlastnú záhradu, priestrannú krytú terasu, dve parkovacie státia a kvalitné technické prevedenie, ktoré zabezpečí pohodlné bývanie na dlhé roky. OLIVA GROVE je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné bývanie, dostatok priestoru, moderné technológie a kvalitné prostredie s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti. HLAVNÉ VÝHODY • Moderný 4-izbový byt v rodinnom dvojdome s vlastnou záhradou. • Celková plocha až 107,59 m² vrátane veľkej krytej terasy. • Priestranná denná časť s kuchyňou s výmerou 32,60 m². • Tri samostatné spálne poskytujúce komfort celej rodine. • Veľká krytá terasa 17,93 m² ideálna na oddych aj rodinné posedenia. • Samostatné WC, priestranná kúpeľňa, komora aj technická miestnosť. • Dve vlastné parkovacie státia priamo pri byte. • Komunitný park, olivovníky a množstvo zelene priamo v rezidenčnej štvrti. • Pokojná lokalita iba 25 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na R7/D4. • Možnosť dokončenia do kvalitného štandardu podľa vlastného výberu. • Kompletný hypotekárny, právny a realitný servis na jednom mieste. • Nadčasová investícia do kvalitného rodinného bývania. DETAIL Projekt: OLIVA GROVE – nová rezidenčná štvrť Nehnuteľnosť: 4-izbový byt v rodinnom dvojdome TYP 2 Lokalita: Šuľany – obec Horný Bar, okres Dunajská Streda Stav: novostavba Počet bytových jednotiek: 2 (časť A a časť B) Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 89,66 m² Krytá terasa: 17,93 m² Celková plocha: 107,59 m² Počet kúpeľní: 1 Samostatné WC: áno Komora: áno Technická miestnosť: áno Parkovanie: 2 vlastné parkovacie státia Pozemok: podľa výberu konkrétnej bytovej jednotky Kompletné oplotenie pozemku Terasa s pergolou Olivovník pred každým domom Vyhotovenie: holodom alebo štandard podľa výberu klienta. DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. Už pri vstupe vás privíta priestranné zádverie so samostatnou toaletou. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne poskytujúce dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa, komora a samostatná technická miestnosť. Výmery miestností: Vstup – 5,54 m² , Samostatné WC – 1,35 m² , Obývacia izba s kuchyňou – 32,60 m² , Komora – 2,38 m² , Izba – 12,78 m² , Izba – 13,26 m² , Kúpeľňa – 7,60 m² , Technická miestnosť – 1,60 m² , Izba – 12,55 m² , Úžitková plocha: 89,66 m², Krytá terasa: 17,93 m² Celková plocha: 107,59 m². LOKALITA Šuľany, miestna časť obce Horný Bar na Žitnom ostrove, ponúkajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút, Dunajská Streda 15 km a Šamorín len niekoľko minút jazdy. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádza Dunajská cyklotrasa EuroVelo 6, vodné dielo Gabčíkovo, Šulianske a Vojčianske jazero, športové centrum X-BIONIC Sphere a obľúbené termálne kúpaliská v Dunajskej Strede a Veľkom Mederi. Šuľany ponúkajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, kvalitné životné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre moderný rodinný život. CENA 198.800 Eur za holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +19.800,-Eur. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Predaj a hypotéky: Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk www.olivagrove.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Klientom poskytujeme kompletný realitný servis – od profesionálne pripravenej zmluvnej dokumentácie advokátskou kan

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou v novej rezidenčnej štvrti OLIVA GROVE v Šuľanoch, miestnej časti obce Horný Bar. Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte dvere na vlastnú terasu, vôňa zelene nahradí ruch mesta a domov sa pre vás stane miestom skutočného oddychu. OLIVA GROVE nie je len obytný projekt. Je to premyslená rezidenčná štvrť s vlastnou identitou, komunitným parkom a olivovníkmi, ktoré vytvárajú atmosféru, akú v okolí Bratislavy len tak nenájdete. Len 25 minút od Bratislavy vzniká projekt pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pokojom prírody a komfortom moderného bývania. Každý dom ponúka vlastnú záhradu, krytú terasu, dve parkovacie státia, kvalitné stavebné prevedenie a premyslenú dispozíciu navrhnutú pre pohodlný každodenný život. OLIVA GROVE je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj každého, kto hľadá bezpečné bývanie, kvalitné materiály, moderné technológie a výnimočné prostredie v jednej z najperspektívnejších lokalít Žitného ostrova. HLAVNÉ VYHODY • Jedinečný rezidenčný projekt s vlastnou identitou – komunitný park, olivovníky a pokojná atmosféra pre kvalitný rodinný život. • Pokojné bývanie v prírode len 25 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na R7/D4. • Výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy aj okolitých miest, ideálna na každodenné dochádzanie. • Moderné rodinné domy s vlastnou záhradou, krytou terasou a dvomi parkovacími miestami v cene. • Premyslené dispozičné riešenia s dôrazom na komfort, dostatok svetla a efektívne využitie priestoru. • Príroda na dosah – Dunaj, cyklotrasy, športové a rekreačné možnosti len pár minút od domu. • Možnosť výberu štandardu a dokončenia interiéru podľa vašich predstáv. • Férové financovanie • Nadčasová a bezpečná investícia do kvalitného bývania s potenciálom rastu hodnoty. • Ekologický koncept projektu – množstvo zelene, olivovníky, komunitný park a harmonické prostredie vytvorené pre život. DETAIL Projekt: OLIVA GROVE – nová rezidenčná štvrť Nehnuteľnosť: Rodinný dvojdom TYP 1 s dvomi samostatnými 3-izbovými bytovými jednotkami Lokalita: Šuľany, obec Horný Bar, okres Dunajská Streda Stav: novostavba Kolaudácia: podľa harmonogramu výstavby developera Počet bytových jednotiek: 2 (časť A a časť B) Počet izieb: 3 Úžitková plocha: 72,80 m² Krytá terasa: 9,99 m² Celková plocha: 82,79 m² Počet kúpeľní: 1 Komora: áno Technická miestnosť: áno Parkovanie: 2 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Pozemok: podľa výberu konkrétnej bytovej jednotky Terasa s pergolou Prístupová komunikácia: novovybudovaná betónová komunikácia Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická prípojka Prístupový chodník a parkovacie státie: zámková dlažba Kompletné oplotenie pozemku vrátane dizajnovej kovovej vstupnej brány Vyhotovenie: holodom alebo štandard podľa výberu klienta Konštrukcia: murovaná stavba z pálenej tehly Wienerberger hr. 30 cm + zateplenie EPS hr. 15 cm Strecha: betónová strešná krytina TERRAN Vykurovanie: elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti Ohrev teplej úžitkovej vody: elektrický zásobníkový ohrievač (bojler) Okná: plastové okná GEALAN s izolačným trojsklom Bohatá predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie, fotovoltický system, alarm, na video vrátnik DISPOZÍCIA Vstup – 3,51 m², Chodba – 6,91 m², Izba – 11,16 m², Izba – 11,47 m², Technická miestnosť – 4,29 m², Komora – 2,86 m², Kúpeľňa – 5,80 m², Obývacia izba s kuchyňou – 26,80 m², Úžitková plocha domu: 72,80 m², Krytá terasa: 9,99 m². Celková plocha: 82,79 m² LOKALITA Šuľany, miestna časť obce Horný Bar na Žitnom ostrove, ponúkajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút, Dunajská Streda 15 km a Šamorín len niekoľko minút jazdy. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádza Dunajská cyklotrasa EuroVelo 6, vodné dielo Gabčíkovo, Šulianske a Vojčianske jazero, športové centrum X-BIONIC Sphere a obľúbené termálne kúpaliská v Dunajskej Strede a Veľkom Mederi. Šuľany ponúkajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, kvalitné životné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre moderný rodinný život. CENA 185.800 Eur za holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +18.800 Eur. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk www.olivagrove.sk www.gofar.sk Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu 4i rodinného domu v tichej časti obce Horný Bar so skvelou dispozíciou, veľkou terasou, dvomi parkovacími miestami v cene a bohatou technickou prípravou pre komfort budúcnosti. Tichá lokalita pri Dunaji, cyklotrasy a termálne kúpaliská na dosah –ideálne miesto pre pokojný, ale aktívny život. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová novostavba s dôrazom na kvalitu a komfort bývania • Premyslené dispozičné riešenie 4-izbového bytu s výborným presvetlením • Rýchla a pohodlná dostupnosť do Bratislavy – len 25 minút po R7/D4 • Dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Priestranná terasa až 20 m² – ideálna na relax aj rodinné posedenia • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu – bývanie pripravené na budúcnosť • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm pre maximálny komfort • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase už v základnej výbave • Kvalitné stavebné materiály – pálená tehla 30 cm + zateplenie až 20 cm • Tichá a bezpečná lokalita obklopená prírodou, ideálna pre rodiny • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk • Výborná kombinácia pokojného bývania a aktívneho životného štýlu DETAIL Kolaudácia: skolaudovaný 03/2026 Vlastnítcvo: osobné Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Parcela: 385m2 Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V LOKALITA Výstavba je realizovaná v tichej lokalite obce Horný Bar. Obec leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavavy je vzdialená 25 minút a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 20 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na ca 30 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 10 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Na skok sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umoňujé športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. CENA Holobyt: 209.000,-Eur. Možnosť dokončenia do štandardu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo +421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.