Domy na predaj, okres Dunajská Streda

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v Gabčíkove, na 28á pozemku,postavený v 60tich rokoch, je v pôvodnom stave. Dispozícia domu: Chodba-veranda 3izby kuchyňa kúpeľňa špajza Rozloha domu je 112m2, malá pivnica, všetky inžinierske siete na pozemku, k domu prislúchajú 2vedľajšie budovy. Ak by Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma : Renáta Krebs, 0948 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk

Ponúkame Vám na predaj krásnu, 4 izbovú tehlovú novostavbu v Šamoríne, časť Bučuháza. Dom bol skolaudovaný v decembri 2024, má výmeru 118,20 m2 plus 20m2 terasa. Dispozične je veľmi dobre riešený. Vstup do rodinného domu je situovaný v strede stavby, kde sa vstupuje do predsiene, odkiaľ cez chodbu sa dostaneme do dennej časti- priestranná, presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na terasu. Z chodby sa otvára technická miestnosť, veľká kúpeľňa, dve detské izby a spáľňa s vlastnou kúpeľňou. Povaľu ( sklápací rebrík) sa dá využiť ako úložný priestor. Kúrenie je podlahové pomocou tepelného čerpadla. V dome je príprava na videovrátnik, klimatizáciu, alarm, vonkajšie rolety, centrálny vysávač, samozrejme TV+ Internet. Dom sa nachádza na pozemku vo výmere 560m2, je rovinatý, IS: elektrina, obecná voda a kanalizácia. Parkovanie je vyriešené vďaka zatrešenej parkovacej ploche ako súčasť prednej časti domu, kde zaparkujú 2 autá. Dom je kvalitne postavený podľa dobre premysleného projektu. Dom sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. V cene bude dokončený aj exteriér ako závlaha, atď. Rodinný dom sa nachádza na konci slepej uličky, 3 minúty od rýchlostnej cest R7. Výborná, kľudná lokalita.

NA PREDAJ – Investičná nehnuteľnosť vo Veľkom Mederi – 2 rodinné domy, 2 pozemky, viacero bytov, vysoký potenciál ! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Veľký Meder, v blízkosti termálneho kúpaliska – vzdialeného len krátkou prechádzkou. K dispozícii je približne 70 m dlhý plot, ktorý je ideálny aj na umiestnenie reklamných plôch, čo vytvára ďalší potenciál výnosu. Nehnuteľnosti sú ideálne : - pre viacčlennú rodinu - ubytovanie pre turistov - možnosť využitia na skladové, kancelárske, či prevádzkové služby Rodinný dom č.1 s pozemkom o rozlohe 824 m2 ponúka : - Rodinný dom s 5 izbami, s pivnicou a s podkrovím - vedľajšia samostatná budova o výmere cca 40 m² s podkrovím, kompletne vybavená - ďalšia vedľajšia budova s 5 samostatnými apartmánmi (cca 20 m² každý apartmán ) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - Garáž so zvýšenou servisnou jamou a s podkrovím - Ďalšie miestnosti a prístrešky vhodné na skladovanie - Vinná pivnica Rodinný dom č.2 s pozemkom o rozlohe 698 m2 ponúka : - Poschodový rodinný dom - na poschodí je 4-izbový byt o výmere cca 120 m² + veľká terasa - na prízemí sú 3 samostatné apartmány (byty) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - + 2 mobilné domy - garáž - kancelária - menšie aj väčšie skladové priestory Úplne nový plynový vykurovací systém ovládateľný cez Wi-Fi / mobil / na diaľku Parkovanie možné na dvore aj na ulici (cca 70 m) Brána, vykurovanie, garáž aj osvetlenie sú ovládateľné na diaľku cez mobilný telefón Celý objekt je monitorovaný pomocou kamier Predaj možný: ✔ spolu ako jeden celok ✔ alebo samostatne ✔ vrátane kompletného zariadenia Ideálna investičná príležitosť v obľúbenej turistickej lokalite s celoročným dopytom. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Bližšie info : Juliana Sokolíková, kontakt 0904 104 047 Cena : na vyžiadanie v RK

Na predaj viac-izbový rodinný dom s DVOMA bytovými jednotkami v Dunajskej Strede ! Hľadáte dom, kde môže pohodlne bývať dvojgeneračná rodina alebo ktorý možno využiť aj na podnikanie ? Máme pre vás ideálnu ponuku – priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi, ktoré sú aj na liste vlastníctva vedené ako byty! Základné informácie: Lokalita: Dunajská Streda Kolaudácia: 1976 Rekonštrukcia: 2018 Pozemok: 810 m² Zastavaná plocha: 180 m² Dispozícia domu: PRÍZEMIE - BYT č.1 : - rozloha cca 150 m2 - vstupná hala - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba - kuchyňa s výstupom na terasu - jedáleň - komora - kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom - toaleta POSCHODIE - BYT č.2 - rozloha cca 130 m2 - hala - 2 samostatné izby - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou - toaleta Pivnica : - kotolňa - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - niekoľko samostatných miestností využiteľných ako sklad alebo dielňa Technické a doplnkové informácie: - Dom je celý podpivničený - Dve garážové státia - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - prízemie – podlahové kúrenie - poschodie – radiátory - Kvalitné betónové základy a materiály stavby - Studňa na pozemku - Záhrada s bazénom a s ovocnými stromami Výhody nehnuteľnosti: - dve plnohodnotné bytové jednotky – vhodné pre dve rodiny - možnosť kombinácie bývania a podnikania - priestranný, udržiavaný pozemok - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - dom po rekonštrukcii, bez nutnosti ďalších investícií CENA : 439 000,-EUR 📞 Kontakt: Juliana Sokolíková 📱 +421 904 104 047 Odporúčame osobnú obhliadku! V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby, vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

Na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Veľké Blahovo, iba 3 minúty autom od Dunajskej Stredy. Základné informácie: Lokalita: Veľké Blahovo, okr. Dunajská Streda Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Rozloha pozemku: 1 423 m² Stav: pôvodný, neobývaný Kolaudácia: cca 1950 Stav nehnuteľnosti: Rodinný dom je v pôvodnom stave, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Ideálna voľba pre klientov, ktorí chcú stavať podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: Elektrina a voda – na pozemku Možnosť napojenia na kanalizáciu a plyn Cena: 84 000 € V cene sú zahrnuté: Kompletný právny servis Kontakt na makléra: Juliana Sokolíková 📱 0904 104 047 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku!

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + 4m2 balkón - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha predzáhradka o veľkosti cca 40m2, ktorá bude uzavretá. ŠTANDARD: byt bude vybavený vstupnou bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj výnimočnú a mimoriadne variabilnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort nadštandardného bývania, pokoj prírody a silný investičný potenciál. Tento rozsiahly dvojpodlažný rodinný dom so záhradou sa nachádza v obci Kyselica, v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí južného Slovenska, len na skok od Dunaja. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pwrPzXPyVp7 DOM: Dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2001, rozdelená na dve nadzemné podlažia, Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. Priestor, ktorý ponúka slobodu rozhodnutia S celkovou úžitkovou plochou 365 m² a pozemkom o výmere 623 m² ponúka objekt výnimočnú flexibilitu využitia – ako reprezentatívne viacgeneračné sídlo, alebo ako prémiový ubytovací či podnikateľský koncept. Kapacita objektu umožňuje komfortné ubytovanie 20 – 25 osôb, rozdelených do samostatných apartmánov a bytových jednotiek, pričom každý priestor bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, súkromie a pohodlie. Ak hľadáte exkluzívne miesto s charakterom, kde sa spája pohodlie,pokoj, príroda a podnikateľský potenciál, práve ste ho našli. DISPOZÍCIA - elegancia, veľkorysosť a funkčnosť Prízemie: Samostatný 1-izbový byt – 43,15 m² (samostatný vchod z dvora, extra plynový kotol) veľká izba rozdelená na dennú a nočnú časť priestranná kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Hlavná časť domu: predsieň dominantná centrálna hala s krbom (celkom 85,75 m²) reprezentatívny priestor ideálny ako obývacia izba, spoločenská sála alebo eventový priestor, kapacita cca 35 osôb kuchyňa so spotrebičmi špajza priestranná kúpeľňa , WC technická miestnosť schodisko Poschodie: samostatný apartmán s dvomi izbami a luxusnou kúpeľňou (rohová vaňa, sprchový kút, WC) oddelená časť : ďalších 5 izieb priestranná obývacia miestnosť – ideálna ako denná zóna, lounge alebo menšia jedáleň 2 kúpeľne s WC kuchyňa so spotrebičmi chodba, schodisko POZEMOK, EXTERIÉR A DOPLŇKOVÉ PRIESTORY: upravená záhrada s altánkom, ideálna na relax aj spoločenské podujatia veľká garáž (32,5 m²) – možnosť prestavby na kaviareň, vináreň, wellness či ateliér malý sklad (4 m²), gril, studňa, mini udiareň samostatný záhradný domček cca 20 m² parkovanie na pozemku aj pred domom intravilán, tichá a bezpečná lokalita INVESTIČNÝ A PODNIKATESKÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: kombináciu bývania + kaviarne / bistra / wellness boutique penzión alebo guesthouse luxusné rodinné sídlo s podnikaním krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) retreaty, kurzy, školenia rodinné oslavy, svadby, firemné eventy v obci možnosť stajnenia koní Pri väčších podujatiach je možná spolupráca s ďalším penziónom priamo v obci. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA - MIESTO, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Obec Kyselica patrí medzi skryté perly Podunajska , nachádza sa 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkosti sú termálne kúpele Dunajská Streda a Győr, kompa do Vojky nad Dunajom, nákupné centrá v Šamoríne, BIONICLE golf resort v Báči, cyklotrasy, lužné lesy, ramená Dunaja, prírodné jazerá, možnosť rybolovu,prírodné jazerá Šulianske a Vojčianske, vodné dielo Gabčíkovo a ako bonus, novootvorená pizzeria priamo v obci, ktorá zvyšuje komfort pre rezidentov aj hostí. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Kombinuje: komfortné bývanie, viacgeneračné využitie, podnikateľské možnosti, turistický potenciál, výbornú dostupnosť, atraktívnu prírodnú lokalitu Vhodné pre: veľké rodiny, investorov, podnikateľov v oblasti cestovného ruchu, kombináciu bývania a podnikania, eventl. ako domov dôchodcov Ideálny objekt: ako penzión, ubytovanie pre pracovníkov, krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) alebo kombinácia bývania a podnikania. Kyselica – miesto, kde sa spája pokoj prírody s podnikateľskými príležitosťami. CENA: 430.000,- EUR Realitný maklér: Bc. Ildikó Lörintzy, +421918 783 884 / +43 660 740 99 65, lorintzy@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má 95,53m2 s úžitkovou plochou a s pozemkom vo veľkosti viac ako 492m2. Dom: má výmeru 95,53m2 a k tomu vonkajšia terasa má 40m2. Vedľa terasy je možné si vybudovať vonkajší bazén. Najväčšou výhodou domu je rozdelenie dennej a nočnej časti. Kde rodičovskú nočnú časť oddeľuje od ďalších izieb priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. V dome sa nachádzajú okrem obývacej izby s kuchyňou aj 2 samostatné izby, šatník, pracovňa, kúpeľňa a jedna samostatná toaleta. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,53m2, chodba 5,76m2, toaleta 1,56m2, špajza 1,25m2, obývacia izba s kuchyňou 34,25m2, kúpeľňa 8,95m2, pracovňa 8,17m2, detská izba 12,01m2, rodičovská spálňa 13,80m2, šatník 3,25m2 Pozemok: Veľkosť pozemku je viac ako 492m2. Na pozemku sa nachádza vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 3 autá. Záhrada na pozemku je upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v holo stave s vydláždenou terasou a upravenou záhradou. Je možné ho pripraviť aj do štandardu. V rámci štandardu zabezpečíme plastové okná, laminátová podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpeľniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a upravená záhrada. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 289 987€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 119,5 m2 a úžitkovú plochu 87 m2. Výstavba už začala. Dom: V dome sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, rodičovská spálňa, detská izba, kúpeľňa a toaleta. Technické informácie: Obvodové múry sú z keramickej tehly, zateplenie domu 20cm polystyrén, vykurovanie domu je cez podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Nehnuteľnosť: sa predáva v štandarde. Vonkajšie a vnútorné dvere, plávajúca podlaha, kúpelňa s toaletou. K domu patrí aj upravená záhrada, terasa, oplotenie pozemku a vstupná brána. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 199 900€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Fotky a vizualizácie sú ilustračné. V prípade záujmu vieme zabezpečiť zariadenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo podľa Vašej predstavy. Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP

Bosen Group Vám ponúka rovinatý pozemok 727 m² so starším rodinným domom vhodným na prerobenie alebo novú výstavbu v obci Mierovo (okres Dunajská Streda). Popis nehnuteľnosti: rovinatý pozemok o výmere 727 m², situovaný v tichej a príjemnej časti obce Mierovo. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo ako základ pre novostavbu podľa vlastného projektu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je napojená na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn – a k dispozícii je aj obecná kanalizácia, čo prináša výraznú výhodu pri ďalšej prestavbe či výstavbe. Lokalita: Obec Mierovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, len 24 minút jazdy autom, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre denných dochádzajúcich aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta. Len 2 minúty chôdze od pozemku sa nachádza historický kaštieľ Mierovo a upravený miestny park, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru tejto lokality. V obci a blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom širšie služby, obchody, školy či zdravotná starostlivosť sú ľahko dostupné v neďalekých obciach a mestách. Mierovo ponúka výborné napojenie na dopravné trasy smerom do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Vďaka kombinácii pokojnej atmosféry a výbornej dopravnej dostupnosti patrí Mierovo medzi atraktívne lokality pre bývanie aj investície. Parametre nehnuteľnosti: výmera pozemku: 727 m² (rovina) starší rodinný dom vhodný na prerobenie alebo novú výstavbu napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn pripojenie na obecnú kanalizáciu tichá lokalita v obci pešia dostupnosť kaštieľa a parku Cena: 140 000 € Odporučenie makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť hlavného mesta. Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 184.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý vďaka dokončeniu a rozsiahlym úpravám v roku 2020 spĺňa štandardy novostavby. Nehnuteľnosť vyniká modernými technológiami, krbom s rozvodmi tepla, fotovoltikou a precízne upravenou záhradou s vonkajšou kuchyňou. Obec Trhová Hrdská sa nachádza v okrese Dunajská Streda, blízko troch termálnych kúpalísk. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Vstup do domu vedie cez predzáhradku do predsiene. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou, ako aj samostatná klimatizovaná izba. Ďalej sa prechádza do plne vybavenej kuchyne so spotrebičmi – umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička, sklokeramická varná doska a rúra, pričom samostatná mraznička je vo vedľajšej miestnosti. Obývacia izba s jedálenskou časťou tvorí dominantný priestor domu. Nachádza sa tu krb s tepelnými rozvodmi do okolia aj na poschodie. Z klimatizovanej obývačky je výstup na terasu. Schodisko je situované v strede domu. Na poschodí je priestranná chodba, priestranná kúpeľňa veľkosti izby, samostatná toaleta a tri klimatizované spálne. Technická miestnosť disponuje novým kondenzačným plynovým kotlom. Balkón s výmerou 15 m² prepája jednu zo spální s kúpeľňou. Rodinný dom bol postavený v roku 2010, kolaudovaný v roku 2015, pričom dokončenie poschodia, zateplenie, fasáda a ďalšie úpravy prebehli v roku 2020. TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Alternatívou kúrenia je krb s prieduchmi a k dispozícii je aj približne 10 m³ dreva. Dom je vybavený 5 klimatizačnými jednotkami, ktoré umožňujú aj temperovanie. Na streche sa nachádza fotovoltická elektráreň s výkonom 4 kW s možnosťou rozšírenia až na 6 kW, ideálna napríklad na nabíjanie elektromobilu alebo úspornú prevádzku domácnosti. Nehmuteľnosť je napojená na obecnú vodu, má aj vlastnú studňu. Obec ešte nemá dokončenú kanalizáciu. POZEMOK, ZÁHRADA A PARKOVANIE Zastavaná plocha domu je 135 m², úžitková plocha 160 m² a pozemok má ideálnu výmeru 600 m². Exteriér ponúka viacero možností parkovania – garáž pre 2 vozidlá (pozdĺžne státie), parkovanie pred garážou, pod prístreškom aj na ulici. Záhrada je starostlivo upravená a ponúka dokonalý priestor na relax aj aktívne trávenie času. Nájdete tu bazén (366 cm), trampolínu, zastrešenú hojdačku, priestrannú terasu s posedením, vonkajšiu kuchyňu s grilom (doposiaľ nevyužívanú), okrasné dreviny, jazierko a dokonca aj moderný kurín so sliepkami, ktorý zabezpečuje každodenné čerstvé vajíčka. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia aj komfortu. VÝHODY • dokončenie a modernizácia v roku 2020 – štandard novostavby • fotovoltika s výkonom 4 kW (možnosť rozšírenia) • krb s rozvodmi tepla + zásoba dreva • 5x klimatizácia v dome • 4 spálne + priestranná obývacia izba • balkón 15 m² • garáž pre 2 autá + viacero parkovacích miest • krásne upravená záhrada s bazénom a jazierkom • vonkajšia kuchyňa s grilom • možnosť chovu – moderný kurín CENA A PODMIENKY Cena: 264.000 EUR Dom sa predáva čiastočne zariadený, prípadne po dohode je možné ponechať aj ďalšie vybavenie. K dispozícii je aj znalecký posudok z roku 2023. MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REALITNÁ KANCELÁRIA DUNAJSKÁ STREDA Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej lokalite obce Medveďov, ideálny pre rodinné bývanie alebo vidiecke sídlo s potenciálom hospodárenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE DOMU • Lokalita: Medveďov, okres Dunajská Streda • Výmera pozemku: 1 154 m² • Úžitková plocha domu: cca 160 m² • Počet izieb: 4 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Garáž a viacero hospodárskych budov na pozemku DISPOZÍCIA Dom pozostáva zo vstupnej chodby, s 2 detskými izbami, kuchyne, priestrannej obývačky spálne, kúpeľne s WC a letnej kuchyne. Na pozemku sa nachádzajú funkčné hospodárske budovy, ktoré môžu slúžiť na chov zvierat, skladovanie alebo ako dielne. VÝHODY • Rozľahlý pozemok so zeleňou, možnosťou ďalšej výstavby • Tichá vidiecka lokalita s výbornou dostupnosťou do DS a Komárna • Viacúčelové využitie hospodárskych budov • Ideálne pre milovníkov prírody a samostatného hospodárenia LOKALITA Medveďov je pokojná obec v bezprostrednej blízkosti prírody, s cyklotrasami popri Dunaji a možnosťami rekreácie. Vhodné pre rodiny, ale aj ako víkendový dom či investícia. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Gergely Kovács, +421 907 707 993, kovacs@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 288 m², ktorý je kompletne podpivničený a nachádza sa na pozemku s rozlohou 600 m² v obľúbenej obci Trhová Hradská. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2000 a ponúka ideálne spojenie komfortu, relaxu a praktického bývania. Dispozícia: Pivnica: izba, práčovňa, kotolňa Prízemie: priestranná izba, kuchyňa, predsieň, samostatné WC Poschodie: 3 samostatné izby, predsieň, kúpeľňa, WC Benefity nehnuteľnosti: vonkajší bazén ideálny na letné dni sauna pre oddych a regeneráciu kryté terasy poskytujúce súkromie a priestor na posedenie pokojná rezidenčná lokalita Trhová Hradská slnečný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradníčenie Lokalita: Obec Trhová Hradská je vyhľadávanou lokalitou v okrese Dunajská Streda. Nachádza sa len 9 km od Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a termálneho kúpaliska. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je zabezpečená rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 40 minút). Samotná obec ponúka pokojné a bezpečné prostredie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie. Maklér: Mgr. Gergely Kovács, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 907 707 993, e-mail: kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom v obci Dolný Bar, situovaný v novovybudovanej modernej štvrti. Nehnuteľnosť bude dokončená v lete 2026 a predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Projekt je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, kvalitné materiály a vysoký technologický štandard bývania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom má premyslenú 4-izbovú dispozíciu s úžitkovou plochou 100,4 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou o výmere 34,4 m², ktorá je vďaka veľkým francúzskym oknám výborne presvetlená a plynulo prepojená s terasou o výmere 20,8 m². Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 15,3 m², 12,6 m² a 11,5 m². Dom disponuje jednou kúpeľňou s WC (6,5 m²) a zároveň samostatným WC (1,6 m²). Komfort bývania dopĺňajú špajza 0,7 m², technická miestnosť 1,9 m², sklad 2,0 m², zádverie 5,0 m² a chodby 6,3 m² a 2,6 m². V dome je kompletný rozvod podlahového kúrenia a príprava na tepelné čerpadlo už zahrnutá v cene. Samotné tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny a je možné ho doplniť za príplatok približne 6.000 €, pričom táto suma je stanovená po odrátaní štátnej dotácie. Súčasťou ceny sú 2 kompletné klimatizačné jednotky, teda 2 vnútorné a 2 vonkajšie jednotky. Nehnuteľnosť je riešená ako technologicky prepracovaný dom, kde architekti mysleli na každý detail s dôrazom na komfort, funkčnosť a bezpečné bývanie. POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok má výmeru 500 m² a je oplotený, pričom oplotenie je už zahrnuté v cene. Na pozemku sú realizované spevnené plochy určené na parkovanie pre 3 vozidlá. Terasa orientovaná do záhrady vytvára ideálny priestor na oddych a rodinné posedenia. LOKALITA Dolný Bar patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy. Novovybudovaná štvrť ponúka pokojné a moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. VÝHODY • dokončenie domu v lete 2026 • moderná architektúra v novej štvrti • kvalitné materiály použité pri výstavbe • veľké francúzske okná a výborné presvetlenie • kompletná príprava na tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie v cene • parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku • technologicky prepracovaná nehnuteľnosť s dôrazom na detail • pozemok 500 m², oplotenie v cene • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou CENA A PODMIENKY Cena holodom: 223.000 € (+ možnosť dokončenia do štandardu: 259.000 €) MAKLÉR: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka moderný dom v pokojnej ulici a komfort, ktorý si zamilujete. Tento štýlový 4-izbový bungalov v obci Oľdza ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu súkromia, priestoru a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. DOM: Dom disponuje úžitkovou plochou 173 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 550 m² (zastavaná plocha 207 m²). Bol postavený z kvalitného materiálu Ytong a skolaudovaný v roku 2017. Dispozícia: Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Po vstupe vás privíta chodba so samostatným WC, odkiaľ sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Tá je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so všetkými spotrebičmi, vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, práčky a americkej chladničky s výrobníkom ľadu. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Nočná časť domu je oddelená chodbou, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní s WC. Jedna kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a druhá sprchovacím kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Technické vybavenie: V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom značky Wolf a príjemnú atmosféru dotvára krb s prieduchmi do každej izby. Samozrejmosťou je aj klimatizácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná 27-metrová studňa. Náklady na dom: Mesačné náklady na bývanie sú približne 170 € za plyn a 96 € za elektrinu, čo z neho robí efektívne riešenie aj z pohľadu prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s približne šiestimi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Obec Oľdza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín a ďalších služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 sa do Bratislavy dostanete približne do 20 minút, pričom k dispozícii je aj autobusové a vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 390 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Realitný maklér: Iveta Kotásková, 📞 +421 910 962 666, 📧 kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, časť Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 310m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou+ bráničkou , v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV a vonkajšie žalúzie. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a Septik. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA RD - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, banka, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 194.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný rožný rodinný dom v Dunajskej Strede blízko termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a bola skolaudovaná v roku 2020 ako RD. Majiteľ v objekte momentálne poskytuje ubytovanie v súkromí. RD pozostáva zo 4 izieb na prízemí s vlastnými kúpeľňami a toaletami, spoločnej kuchyne a terasy a poschodie je realizované jedným kompletne vybaveným 4-lôžkovým apartmánom. ZARIADENIE: Vybavením sa rodinný dom s ubytovaním v súkromí zaraďuje do vyššieho štandardu aj pre náročnejšiu klientelu. Na prízemí sa nachádzajú 4 samostatné izby so spoločnou kuchyňou. Každá izba obsahuje manželskú posteľ, samostatnú kúpeľňu s toaletou, odkladací priestor, TV, klimatizáciu, vysokorýchlostnú WIFI. Vstup do všetkých izieb je zabezpečený dverami s kódovým zámkom. Na poschodí, so samostatným vstupom, sa nachádza luxusný apartmán pre 4 osoby s kuchynským kútom a samostatnou kúpeľňou s toaletou. Ďalej nehnuteľnosť pre svojich hostí disponuje s presklenou terasou s kvalitným posedením, ktorá je prepojená s kuchyňou a miestnosťou s toaletou a so sprchou. Pod týmito dvoma miestnosťami sa nachádza malá pivnica s bojlerom na ohrev vody prepojená so solárnym panelom. Tu sa nachádza aj ovládanie zavlažovacieho systému záhrady napojeného na studňu. Dostatočne veľká zatrávnená plocha dáva možnosť rôznym športom ako sú futbal, volejbal či bedminton. Celý objekt je zabezpečený alarmom, dymovými hlásičmi a kamerovým systémom s archiváciou. Všetky miestnosti sú prepojené so štruktúrovanou kabelážou a zapojené do centrálneho racku. Ďalej sú namontované podhľadové tanierové wifi zosilňovače vo všetkých miestnostiach v interiéry, ako aj v exteriéry pre zabezpečenie najlepšej kvality internetového signálu. PARKOVANIE: Možnosť parkovanie je priamo v dvore troma autami a ďalšie miesto je pred areálom pre viac ako 3 vozidlá. LOKALITA: RD sa nachádza v tichej lukratívnej časti Dunajskej Stredy v zástavbe rodinných domov. Hlavnou výhodou je blízkosť termálneho kúpaliska, centra mesta a nákupného strediska. Rovnako výhodné je napojenie na rýchlostnú komunikáciu R7. Od Bratislavy je vzdialené na 30min a rovnako vzdialená je aj hranica s Maďarskom. VYUŽITIE: RD sa v súčasnosti využíva ako ubytovanie v súkromí pod menom CASA PERLA. Na bookingu má celkové honotenie 9,1 s 53 pozitívnymi recenziami ako napríklad: „Oáza v meste. Čarovné, vkusné a veľmi príjemné miesto. Terasa, trávnik, všetko prispelo k absolútnej pohode.“ Marcela. Ďalšie podrobnosti nájdete v piatich jazykových mutáciách na webovej stránke www.casaperla.sk s online rezervačným systémom od PREVIO. Okrem toho je druhá možnosť využitia nehnuteľnosti ako viacgeneračný rodinný dom, kde bude mať každý svoje súkromie. O kvalite stavby vypovedajú aj ďalšie rozumné riešenia ako napr. prichystané/schované prívody elektriky, vody a kanalizácie do dvoch miestností, ako eventuálna možnosť ďalšej podnikateľskej aktivity. Na terase je vývod vody a kanalizácie pre jaccuzi. Stavebné povolenie je pripravené aj pre ďalšiu vymoženosť a to možnosť zástavby „rodinného fitnesu“ – stavby, ktorá pozostáva z terasy, sauny, odkladacej miestnosti a prístrešku pre jedno státie s autom. Celú stavbu je možné podpivničiť malou vinotékou s posedením. V oplotení je už vyhotovená druhá elektrická posuvná brána z druhej ulice pripravená na prístup pod ďalší prístrešok pre auto. Cena: 333.000 € Maklér: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v katastrálnom území Kostolná Gala, miestnej časti obce Holice. Nehnuteľnosť je situovaná v intraviláne obce, v pokojnej lokalite s vidieckym charakterom, ideálnej pre rodinné bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Dom bol postavený v roku 1975 a je celopodpivničený. Pivničné priestory majú výmeru 127,89 m², prízemie rovnako 127,89 m², čo ponúka nadštandardné množstvo úložného a technického priestoru.Vstup do domu vedie cez predsieň do prechodnej izby z ktorej je prístup do obývacej miestnosti, spálne a detskej izby, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a špajza. Strecha je sedlová, krytina pozostáva z jednodrážkových škridiel. Podkrovie je v súčasnosti využívané ako sklad, pričom ponúka možnosť prestavby na ďalšiu obytnú izbu s balkónom. Orientácia domu je severozápadná. POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera pozemku je 800 m². Zastavaná plocha a nádvorie tvorí 498 m², záhrada má výmeru 302 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddychovú záhradu, pestovanie alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Kostolná Gala je pokojná miestna časť obce Holice s výrazným vidieckym rázom a silnou miestnou identitou. Lokalita je charakteristická prevažne rodinnými domami a menším množstvom novej výstavby, čo zaručuje tiché a príjemné prostredie. V obci sa nachádza materská a základná škola (aj s vyučovacím jazykom maďarským), obecný úrad, pošta, potraviny a základné služby. Lekárska starostlivosť je dostupná najmä v blízkej Dunajská Streda. Výhodou je rýchla dostupnosť na R7, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolím. VÝHODY • veľký pozemok v intraviláne obce • podpivničený dom s rovnakou výmerou pivnice a prízemia • možnosť dobudovania obytnej izby v podkroví • pokojná lokalita s vidieckym charakterom • dobrá dopravná dostupnosť – R7 • kompletná základná občianska vybavenosť v obci CENA A PODMIENKY Cena: 230 000 € Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka tento moderne zariadený 3-izbový byt v dvojdome v obci Veľké Blahovo, ktorý vás očarí svojou atmosférou, praktickým riešením aj útulným exteriérom vytvoreným pre oddych a spoločné chvíle. Dom je ideálny pre mladý pár, rodinu alebo ako štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Obec Veľké Blahovo sa nachádza len 4km od mesta Dunajská Streda. VIDEOPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=iRtzLJPVWaB DISPOZÍCIA: Príjemný dom s úžitkovou plochou 78 m² sa nachádza na pozemku o výmere 358 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie: dve samostatné izby, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, komoru a technickú miestnosť, kúpeľňu s rohovou vaňou, samostatné WC, vstavané skrine. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu s altánkom a príjemným sedením, ideálnym na grilovanie, relax či večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou exteriéru je aj grilovací krb a záhradný domček. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE: ✔ elektrické žalúzie ✔ video vrátnik ✔ predpríprava na klimatizáciu ✔ elektrické podlahové kúrenie ✔ kanalizácia ✔ obecný vodovod PARKOVANIE: je zabezpečené dvoma parkovacími státiami priamo na pozemku, s možnosťou ďalšieho parkovania pred domom. MESAČNÉ NÁKLADY: Len 150 € mesačne, čo z bytu robí ekonomicky veľmi výhodné bývanie. LOKALITA: Obec Veľké Blahovo ponúka výbornú dostupnosť – v blízkosti sa nachádza železničná stanica, a výhodou je rýchle napojenie na cestu č. 63 a následne na rýchlostnú cestu R7, čo znamená, že cesta do Bratislavy trvá len 25minút a mesto Dunajská Streda je naozaj len na "skok". Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou domova. CENA - 179.990 € Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu, 4i RD v novom obytnom parku Čenkesfa v Povode. Obytná zóna s 32 pozemkami je ideálnym riešením ak chcete byť v tesnej blízkosti mesta no predsa v tichej lokalite so slušnými susedmi, kde sú všade upravené pozemky a čisté ulice. Ponúkame na predaj rodinný dom na pozemku o veľkosti 8a . Do stavu holodom bude postavený do 4/2026 aby ste mali dostatok času na dokončenie a nasťahovanie do leta. Štvorizbový dom so zastavanou plochou 182m2 s dostatočne veľkou garážou (22m2) a terasou je technologicky dokonale vyhotovený kde architekti mysleli na každý malý detail pre Váš komfort a bezpečie. Nehnuteľnosť je celá oplotená kvalitným murovaným plotom s dvoma bránami pre vozidlá a jednou bránkou na vstup. DISPOZÍCIA: Vstup do domu alebo do garáže je cez kryté závetrie. Cez bezpečnostné dvere sa dostanete do predsiene, z ktorej sa dostanete do obývacej izby, ktorá má spolu s kuchyňou vyše 40m2 k tomu prislúcha ešte špajza. Jednoduché ale výborné riešenie oddeľuje dennú časť od nočnej. Z dlhej chodby sa otvárajú dvere do technickej miestnosti (vhodná aj ako práčovňa) a priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, dvojumývadlom a WC (mimochodom samostatné WC je aj pri vstupe do domu). Z tejto chodby sa dostanete aj do 3 spální, z ktorých prvá má východ na terasu. Na 11m2 terasu sa samozrejme dostanete aj z obývacej miestnosti. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia za dohodnutý príplatok. Za spomenutie stojí použitý materiál, ktorý je vo všetkých smeroch nadštandardný: tehla wienerberger 30, zateplenie 160 cm fasádny polystyrén, okná plastové salamander s izolačným trojsklom, Interiérové dvere Dre Standard 10, parkety EGGER, dlažba a oplotenie Semmelrock, tepelné čerpadlo WIESSMANN (za príplatok znížený o dotáciu), bariérové oplotenie s dvojstranným vzorom BETOP. POZEMOK: Nadštandardný 8a pozemok. Ako už bolo v opise je celý ohraničný s dvoma posuvnými bránami a bránkou. Zastavaná plocha domu je 182m2 a zámková dlažba je položená na ďalších 170m2. Zámková dlažba a úprava terénu je tiež zahrnuté v cene. V rohu pozemku sa nachádza záhradný domček. Súčasťou je aj studňa a príprava na zavlažovanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné vo vlastnej garáži, resp. na pozemku je parkovanie pre 2 vozidlá s individuálnym vstupom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza novom obytnom parku Čenkesfa v Povode, 1km od napojenia na cestu 1.triedy č.63, z ktorej sa do 10min dostanete na diaľnicu R7. Park sa nachádza na začiatku obce, z ktorej si môžete urobiť prechádzky popri úrodných poliach Žitného ostrova pretkaných kanálmi a vetrolamami. V neďalekom susedstve je aj výbeh s nádhernými koňmi. Cena: 279.000,- Maklér: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s priestranným pozemkom. Nachádza sa v tichej časti obce Hviezdoslavov. Je ideálny na pokojné bývanie na dedine s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. DOM: Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 974 m², s možnosťou výstavby dvoch samostatných domov. Obytná plocha predstavuje 61 m². Bol postavený v roku 1929. V roku 2004 bola zrealizovaná výmena strechy s dreveným podbitím. DISPOZÍCIA: Do domu sa vchádza cez krytú terasu. Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, dvoch obytných miestností, kúpeľne, oddeleného WC, technickej miestnosti a výstupu na povalu, ktorá je pochôdzna po celej dĺžke domu. Ďalší vchod sa takisto nachádza v zadnej časti domu. K domu prislúcha aj garáž a kotolňa. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Je postavený z tehly a je napojený na elektrinu a plyn. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý bol menený pred 2 rokmi. Voda je vedená zo studne, na pozemku sa nachádza žumpa. Obec Hviezdoslavov plánuje v blízkej budúcnosti v tejto časti obce zaviesť kanalizáciu. Elektrické rozvody si vyžadujú rekonštrukciu. Okná sú drevené s vonkajšími plastovými roletami. LOKALITA: Hviezdoslavov je pokojná a rýchlo sa rozvíjajúca obec, len 20 km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou cez rýchlostnú cestu R7 a s možnosťou napojenia na diaľnicu D4 v oboch smeroch. Zároveň sa nachádza len 6 km od mesta Šamorín. Okolie ulice Parková je obzvlášť atraktívne vďaka svojej tichej lokalite. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, potraviny (Terno, Billa), lekáreň, reštaurácie, pizzérie, pohostinstvá a zdravotné stredisko priamo v obci. REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, tel: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3i rodinný dom so širokými možnosťami využitia. RD sa nachádza na Veľkoblahovskej ulici v Dunajskej Strede, ktorá je vyhľadávaná práve pre svoj obchodný potenciál. Na pozemku sa nachádza samotný rodinný dom so zastavanou plochou 120m2, obytnou 140m2, predajňa o veľkosti 35m2, vykurovaný, priestranný sklad ako samostatná budova s rozmermi 8x4m a ďalšia budova s troma miestnosťami o veľkosti 18m2, kde je zariadený kozmetický salón a samostatné sociálne zariadenie. Salón ako aj predajňa sú zabehnuté, prevádzkované viac rokov a teda v prípade záujmu o obdobné podnikanie môžu byť bezplatne prevzaté. V prípade, že by ste ich chceli prenajať inému podnikateľskému subjektu, výnosy z prenájmu činia viac ako 1.000€ mesačne. Presne oproti je predajňa Billa, kde je dostatočné množstvo parkovacích miest, 1,5h je zdarma. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 140m2. Vchod do domu je od dvora cez priestrannú terasu s posedením. Z predsiene sa dostanete do šatníka/technickej miestnosti, z ktorého je aj výstup na povalu. Ďalej sa dostanete do kúpeľne, a veľkej otvorenej miestnosti, kde je kuchyňa špajzou a veľká obývacia miestnosť. Dom má dve samostatné spálne, z ktorých je jedna na poschodí. PREDAJŇA: Vchod do predajne je zo strany ulice, na plote ako aj pri vstupných dverách je dostatočná plocha na propagáciu. Predajňa sa skladá z dvoch miestností, predáva sa kompletne zariadená. KOZMETICKÝ SALÓN: ďalšia budova so zastavanou plochou 18m2 nachádzajúca sa na pozemku má 3 miestnosti. Využíva sa ako kozmetický salón, ktorý kompletne zariadený dáva možnosť okamžitého pokračovania v poskytovaní služieb, alebo transformáciu na iné obdobné podnikanie (masáž, solárium, manikúra...) SKLAD: Na pozemku sa ďalej nachádza sklad s plochou 30m2 a svetelnou výškou 3,6m. Je využívaný ako sklad k predajni. Má samostatné kúrenie, budova je tiež zateplená. POZEMOK, ZÁHRADA: Nehnuteľnosti sa nachádzajú na pozemku s výmerou vyše 8,5a ktorý ponúka maximálne súkromie jeho budúcim majiteľom. Na pozemku je možnosť parkovania dvoma vozidlami pod strieškou spojenou s domom. Vzadu je upravená okrasná záhrada so zeleňou a príjemným tieňom. Na konci pozemku je jazierko, altánkové posedenie s možnosťou grilovania alebo opekania. Zatrávnená plocha je vybavená automatickým zavlažovaním. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený, rovnako ako ostatné budovy na pozemku. LOKALITA: Veľkoblahovská ulica v Dunajskej Strede postupne prechádza na frekventované lekárske a obchodné centrum. Ordinácie tu má nespočetné množstvo lekárov, nachádza sa tu aj okresná nemocnica, zdravotnícke centrum a 3 lekárne. Veľké množstvo pacientov, ktorí sa tu denne vystriedajú dáva príležitosť na rozvoj podnikania vo forme obchodov aj služieb. Práve túto možnosť naplno využili majitelia ponúkanej nehnuteľnosti a ich zabehnuté prevádzky vám teraz ponúkame na predaj. Cena: na vyžiadanie v RK Maklér: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky, BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group ponuka na predaj rodinný dom s troma bytovými jednotkami v meste Šamorín časť Bučuhaza. Benefitom tejto nehnuteľnosti je, že sa nachádza vo výbornej lokalite s ešte lepšou dostupnosťou do Bratislavy (15 min.), Dunajskej Stredy (15 min.), Senec (20 min.) Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde, čo ocení každí jeden záujemca, ktorý príde na obhliadku. Nezmeškajte akciovú ponuku na túto nehnuteľnosť, jedná sa o poslednú bytovú jednotku v rodinnom dome. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bte1k8hDoNY BYT: Podlahová plocha bytu je veľkorysých 123 m2 vrátane balkóna a terasy. Kolaudácia prebehla v roku 2024. Každý byt má energetický certifikát A. Orientácia bytov je na JZ, Z, SZ. ZARIADENIE: Interiér: Byty sa predávajú v štádiu štandard, kde boli použite kvalitné materiály, ktoré spĺňajú nadštandard, tak ako vkusná veľkoformátová dlažba, plávajúca podlaha, plastové okná v hnedej farbe, drevené zábradlie, tehlový obklad, ktorý zdobí schodiskový priestor. Kúpeľňa je taktiež v jemnom prevedení a krásne zapadá do farieb v celom byte. Vykurovanie je pomocou elektrického podlahového kúrenia (zn. DEVI) s termostatom v každej miestnosti. V byte nájdete predprípravu na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. Exteriér: Dom je postavený z tehál (zn. LEIER) s tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami a deliace múry postavené z akustickej tehly. Zateplenie domu je polystyrénom s hrúbkou 200 mm, stropná izolácia s hrúbkou 400 mm (Fatrafol), plastové vchodové dvere a 5-komorové okná (zn. Plast Tech). DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, obývačka s kuchyňou, špajza, 3x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník, špajza, technická miestnosť. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o výmere 150 m2, Pozemok je kompletne oplotený panelovým plotom a z časti pletivový plot, ktorý rozdeľuje byty. Pre byt prislúchajú vydláždené parkovacie státia pre dve vozidlá. IS: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu, kanalizáciu, predpríprava na studňu. CENA: 259.500 EUR LOKALITA: Ponúka tiché prostredie s možnosťou viacerých športových aktivít, ktoré môžete využiť na cyklotrasách na hrádzi, taktiež aj vodných športov na rieke Dunaj, rezort X-Bionic sphere, rôzne športoviska a kluby. Ďalšou výhodou je dostupnosť do okolitých miest vďaka diaľnici R7D4, materské školy, I,II. Stupeň, stredné školy, obchodné centrum, jazerá a mnoho ďalších možností. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v dvojdome, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Štvrtok na Ostrove. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej lokalite a poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú ekologické a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=g7XduxJFXYg DOM: disponuje úžitkovou plochou 105 m² a je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 365 m². Ide o energeticky úspornú stavbu (energetický certifikát triedy A) s plánovanou kolaudáciou v marci 2026. Súčasťou domu je aj terasa s rozlohou cca 15 m² a praktický úložný priestor v podkroví. Kúrenie a chladenie zabezpečuje energeticky úsporné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome. V dome je kompletná príprava na klimatizáciu, krbovú vložku/piecku, alarm a exteriérové žalúzie. Dispozícia: Interiér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Prízemie má vstupnú chodbu s priestorom pre šatník, kúpeľňu s WC, pracovňu (izba), priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sú tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Z chodby je prístup do podkrovného úložného priestoru. POZEMOK A EXTERIÉR: Oplotenie z troch strán, terénne úpravy a 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. IS: Kanalizácia, elektrina (230/400V), optické pripojenie a vlastná studňa s kvalitnou vodou Žitného ostrova. LOKALITA: Obec Štvrtok na Ostrove ponúka pokojné vidiecke bývanie s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy smerom do Bratislavy. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane zastávok verejnej dopravy. V obci žije veľa mladý rodín s deťmi. Cena: 259 900€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová , +421903777690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Trhová Hradská, nachádzajúci sa v tichej ulici. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 185 m², úžitkovú plochu až 300 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 795 m². Dom ponúka veľkorysý priestor, viacero možností využitia a potenciál na viacgeneračné bývanie alebo rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC, kuchyne, priestrannej obývacej izby s krbom na drevo a priamym východom na krytú terasu, jednej izby a garáže. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC, tri samostatné izby, z toho jedna s balkónom, a miestnosť pripravená na kuchyňu. Poschodie je dispozične riešené tak, že je možné vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vchodom a vlastnou predsieňou. Pivnica ponúka pracovňu so sprchovým kútom, kotolňu, dve izby a skladové priestory. Vykurovanie domu je riešené plynovým kúrením s radiátormi. Okná sú plastové, v garáži a pivnici drevené. POZEMOK, EXTERIÉR A DOPLNKOVÉ STAVBY Na pozemku sa nachádza veľká krytá terasa, vonkajší krb, gril a kryté sedenie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova o výmere cca 45 m², vhodná ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo ateliér. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené garážou priamo v dome, samostatne stojacou garážou a ďalšími dvomi parkovacími miestami na pozemku. Parkovanie je možné aj pred domom. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom si vyžaduje rekonštrukciu plochej strechy. Vlhkosť v interiéri vznikla výlučne v dôsledku technického stavu strechy, pričom všetky steny odspodu sú suché. Nejde o vzlínajúcu vlhkosť. Odhadované náklady na opravu strechy sú cca 8.000 €. Ďalej je potrebné v celom dome vymaľovať a odstrániť vlhkosť stien a v pivnici opraviť elektroinštaláciu. Celkové odhadované náklady na opravu domu sú do 15.000 €, čo predstavuje veľmi zaujímavý potenciál pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. LOKALITA Obec Trhová Hradská sa nachádza približne 11 km od mesta Dunajská Streda a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, kostol, obchody aj cukráreň. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta. VÝHODY • úžitková plocha až 300 m² • veľký pozemok 795 m² • možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek • samostatný vstup na poschodie • krb a východ na terasu z obývačky • dve garáže + ďalšie parkovacie miesta • vedľajšia budova 45 m² • tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CENA A PODMIENKY Cena: 180 000,-EUR MAKLÉR Maklér: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Jastrabie Kračany, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, zastavanej časti obce s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj na diaľnicu R7. Hlavným benefitom je priestranný pozemok s výmerou až 1 393 m², ktorý ponúka ideálnu príležitosť na výstavbu nového rodinného domu. DISPOZÍCIA A STAV DOMU Dom bol postavený v roku 1955 a pozostáva zo 4 izieb a komory, s celkovou úžitkovou plochou približne 90 m². Na pozemku sa nachádza aj prístavba – hospodárska budova (cca 100 m²), kde je umiestnená kuchyňa, kúpeľňa a priestory pre zvieratá. Obe stavby sú v pôvodnom technickom stave a nie sú vhodné na bývanie. Ich rekonštrukcia by bola podľa nášho názoru ekonomicky neúčelná, vhodnejšia je kompletná asanácia. POZEMOK Pozemok má výmeru 1 393 m² (šírka cca 14 m, dĺžka cca 100 m) a nachádza sa v zastavanej časti obce medzi rodinnými domami. Jeho veľkosť umožňuje výstavbu nového rodinného domu alebo rozdelenie parcely po zriadení prístupovej cesty. Na pozemku sa nachádza studňa ako zdroj vody. K dispozícii sú inžinierske siete – elektrina a plyn. V obci nie je obecná voda ani kanalizácia. Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. LOKALITA Obec Jastrabie Kračany sa nachádza iba 5 km od centra Dunajskej Stredy a 5 km od diaľnice R7, ktorá zabezpečuje rýchle napojenie na Bratislavu. Priame napojenie na cestu č. 63 zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť. Pokojná lokalita ponúka vidiecke prostredie s výhodami blízkosti okresného mesta. V katastri obce sa nachádzajú 2 jazerá a celé okolie je situované v prírode s viacerými lesmi a poliami. VÝHODY • Veľký pozemok – takmer 14 árov • Vhodné na výstavbu nového rodinného domu • Zastavaná časť obce s existujúcou infraštruktúrou • Blízkosť Dunajskej Stredy a R7 a pritom priamo v prírode • Možnosť napojenia na IS (elektrina, plyn) CENA A PODMIENKY Cena: 77 000 € Maklér: Zuzana Csiriková, realitná maklérka, BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom aj pre viacčlennú rodinu alebo na podnikanie. Pozemok 1018m2 DISPOZÍCIA: 3 samostatné spálne na poschodí, priestranná spoločenská miestnosť na prízemí, 2x WC a kúpeľňa, kuchyňa, špajza, garáž, pivnica. Poschodie je kompletne zrekonštruované určené na bývanie. Na prízemí je možnosť zriadenia telocvične (pôvodne táto miestnosť bola využívaná na cvičenie jogy a meditácie pre viac ako 15 ľudí). V takomto prípade sa dá vytvoriť na prízemí šatňa aj sklad na športové pomôcky. Priestranný skladovací priestor v suteréne (100m² s viacerými miestnosťami) je vhodný na prevádzkovanie napr. internetového obchodu, alebo podnikovej predajne. LOKALITA: Výhodná poloha blízko termálneho kúpaliska ponúka možnosť využitia objektu (územný plán to dovoľuje) ako penzión, dostatočne veľký pozemok je vhodný aj na kemping. Blízkosť železničnej či autobusovej stanice dotvára pozitívnu infraštruktúru. Hlavné námestie a pešia zóna sa nachádza cca 500m, rovnako ako škola, škôlka, obchody, služby, kostol a zdravotné stredisko. Spojenie bývania a podnikania, poschodie je komplet prerobené na bývanie, prízemie ponúka rôzne možnosti využitia. Ideálny dom aj pre športových nadšencov či milovníkov ezoterie. PARKOVANIE: Pred rodinným domom je dostatočné množstvo parkovacích miest. Slepá ulica zabezpečuje nízku premávku. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2PS1mrg6g4H) Cena: 350.000 €https://my.matterport.com/show/?m=2PS1mrg6g4H Maklér: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ, pobočka BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4. izbový rodinný dom v obci Amadeho Kračany, okres Dunajská Streda. Tento rodinný dom v obci Amadeho Kračany je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú funkčnú dispozíciu, súkromie a príjemné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. 3D prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=JgYtpPbgfvx CENA, KTORÁ ZOHĽADŇUJE POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI. Cena nehnuteľnosti reflektuje jej stav, kvalitu prevedenia a fakt, že dom je plne funkčný a pripravený na nasťahovanie. KĽÚČOVÉ VÝHODY A DISPOZÍCIA (126m²) Kompletne podpivničený rodinný dom disponuje praktickou dispozíciou s troma (3) samostatnými a svetlými spálňami, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre rodinu s deťmi. Súčasťou domu je priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom a samostatnou komorou, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC. Rodinný dom poskytuje dostatok úložného priestoru. Kompletné podpivničenie umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť dvojgeneračný rodinný dom. POZEMOK PRE AKTÍVNY ODPOČINOK (996m²) Dom sa nachádza na rovinatom pozemku na ktorom sa nachádza vedľajšia budova a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie. Pozemok je vhodný pre aktívnych ľudí a tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na relax po práci. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo v samostatne stojacej garáži. TECHNICKÝ STAV A MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE Nehnuteľnosť z roku 1985 je v technicky výbornom stave je okamžite obývateľná. Centrálne vykurovanie za pomoci plynového kotla a radiátorov, napojenie na verejnú kanalizáciu a vodovod je samozrejmosťou. Rekonštrukcia spočívala vo výmene okien, izolácie strechy a modernizácie kúpeľne a výmeny kuchynskej linky. LOKALITA Obec Amadeho Kračany je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy (5km). Lokalita je ideálna pre každého kto hľadá rýchlu dostupnosť do mesta avšak pokoj, bezpečie a kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 5 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má 125m2 s úžitkovú plochu s pozemkom vo veľkosti viac ako 800m2. Dom: má výmeru 123m2 a k tomu vonkajšia terasa má 42m2. Vedľa terasy je možné si vybudovať vonkajší bazén. Najväčšou výhodou domu je rozdelenie dennej a nočnej časti. Kde rodičovskú nočnú časť oddeľuje od ďalších izieb priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. V dome sa nachádzajú okrem obývacej izby s kuchyňou aj 3 samostatné izby, pracovňa, 2 kúpelne a jedna samostatná toaleta. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,7m2, chodba 5,06m2, toaleta 1,61m2, špajza 1,45m2, obývacia izba s kuchyňou 52m2, kúpeľňa 4,4m2, pracovňa 8m2, 2x detská izba 9,61m2, rodičovská spálňa 13,07m2, šatník izba 7,12m2, kúpeľňa 4,28m2, Pozemok: Veľkosť pozemku je viac ako 800m2. Na pozemku sa nachádza vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 3 autá. Záhrada na pozemku je upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v holo stave s vydláždenou terasou a upravenou záhradou. Je možné ho pripraviť aj do štandardu. V rámci štandardu zabezpečíme plastové okná, laminátová podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpeľniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a upravená záhrada. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 299 987€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.