Domy na predaj, okres Dunajská Streda

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ 4-izbový rodinný dom a 2-izbový rodinný dom (priestranné izby) s DOKONALÝM ZÁZEMÍM, s VEĽKOU ÚŽITKOVOU PLOCHOU (cca 506,62 m²), na ROZSIAHLOM POZEMKU (4 196 m²) S MOŽNOSŤOU ĎAĽŠEJ VÝSTAVBY (STAVEBNÝ POZEMOK). Nachádza sa V POKOJNEJ OBCI Nový Život - Malý Máger, medzi Sencom (13. min), Bratislavou (19 min.). Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU, VIACGENERAČNÚ RODINU a na biznis. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU DOMOV A POZEMKU NA: https://youtu.be/NT5g4PkueZk VÝHODY 4-IZBOVÉHO DOMU ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - zrekonštruovaná strecha (2008), obe kúpeľne (2055), v niektorých izbách vymenené podlahy, dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave 2x KÚPEĽŇA AJ WC - oceníte pri väčšej rodine a návštevách VEĽKÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - bude sa Vám tu skvele variť, je tu veľa úložného a pracovného priestoru WALK-IN ŠATNÍK - veľký šatník pre všetko Vaše oblečenie a iné, sa nachádza v spálni DREVENÉ PODLAHY - krásne a dlhotrvácne, zrenovované, sú v 2 izbách ZASTREŠENÁ TERASA - s dreveným posedením, celoročne využiteľná PIVNICA - veľký úložný priestor, dom je čiastočne podpivničený VÝHODY 2-IZBOVÉHO DOMU PRIESTRANNÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - samostatná kuchyňa, dnes už menej bežná ale stále vyhľadávaná dispozícia SAMOSTATNÁ KUPEĽŇA A WC - určite oceníte PIVNICA - takmer celý dom je podpivničený, môžete si tu urobiť letnú kuchyňu, vínnu pivnicu, herňu a pod. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU - dom je vyprataný, môžete si ho zrekonštruovať podľa Vašich predstáv OSTATNÉ VÝHODY 2x GARÁŽ - viete si tak zaparkovať v suchu až 3 autá, a ďalšie je možné parkovať vedľa domu alebo aj pred bránou VEĽKÁ HALA S VYSOKÝM STROPOM - pre rôzne využitie, napr. skvelá pre stolársku výrobu, autodielňu CHLIEV/SKLAD A KURÍN- veľký úložný priestor na drevo, bicykle, alebo pre domáce zvieratá ZELEŇ - upravená predzáhradka a okolie domov s ovocnými stromami (figy, lieskovce, mandľovník, čerešne, jablone, vinič) a okrasnými drevinami STUDŇA AJ VODOVOD - môžete takmer zadarmo polievať, čo pri takomto pozemku je vítané VEĽKÝ POZEMOK - až 4196 m², na ktorom je možné ešte stavať, ÚPI k dispozícii ÚCTIHODNÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA (cca 506,62 m²) - väčší dom (119,76 m² + pivnica 45.92 m²), menší dom (53,22 m² + pivnica 48,61 m²), hala 98 m², chliev/sklad 64,35 m², garáž 30,71 m², garáž s kurínom/skladom 46,01 m² POKOJ - dom sa nachádza mimo frekventovaných ciest, športovísk a pod. DISPOZÍCIA 4-IZBOVÝ DOM: vstupná hala, chodba, 2x spálňa, obývacia izba, jedáleň (pôvodne spálňa), kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, terasa, pivnica 2-IZBOVÝ DOM: zádverie, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa, pivnica TECHNICKÉ INFORMÁCIE =4-IZBOVÝ DOM= postavené: pred rokom 1975 (predpoklad 1968) úžitková plocha: 165,68 m² stavba: kváder, 45 cm strecha: stanová, pálená škridla vykurovanie: plynový kotol =2-IZBOVÝ DOM= postavené: v roku 1982/ 1996 (garáž s letnou kuchyňou/ prerobená na dom s prístavbou) úžitková plocha: 98,83 m² stavba: tehla, 30 cm strecha: rovná, IPA vykurovanie: plynové gamatky =OSTATNÉ= okná: zdvojené drevené inžinierske siete: mestská voda aj vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa (možnosť napojiť sa na kanalizáciu na ulici) plocha pozemku: 4 196 m² CENA 274 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ 4-izbový rodinný dom s DOKONALÝM ZÁZEMÍM. Nachádza sa V POKOJNEJ OBCI Nový Život - Malý Máger, medzi Sencom (13. min), Bratislavou (19 min.). Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU a na biznis. VÝHODY 4-IZBOVÉHO DOMU ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - zrekonštruovaná strecha (2008), obe kúpeľne (2055), v niektorých izbách vymenené podlahy, dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave 2x KÚPEĽŇA AJ WC - oceníte pri väčšej rodine a návštevách VEĽKÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - bude sa Vám tu skvele variť, je tu veľa úložného a pracovného priestoru WALK-IN ŠATNÍK - veľký šatník pre všetko Vaše oblečenie a iné, sa nachádza v spálni DREVENÉ PODLAHY - krásne a dlhotrvácne, zrenovované, sú v 2 izbách ZASTREŠENÁ TERASA - s dreveným posedením, celoročne využiteľná PIVNICA - veľký úložný priestor, dom je čiastočne podpivničený OSTATNÉ VÝHODY GARÁŽ - viete si tak zaparkovať v suchu až 2 autá, ďalšie je možné parkovať aj pred bránou VEĽKÁ HALA S VYSOKÝM STROPOM - pre rôzne využitie, napr. skvelá pre stolársku výrobu, autodielňu STUDŇA AJ VODOVOD - môžete takmer zadarmo polievať, čo pri takomto pozemku je vítané POKOJ - dom sa nachádza mimo frekventovaných ciest, športovísk a pod. DISPOZÍCIA 4-IZBOVÝ DOM: vstupná hala, chodba, 2x spálňa, obývacia izba, jedáleň (pôvodne spálňa), kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, terasa, pivnica TECHNICKÉ INFORMÁCIE =4-IZBOVÝ DOM= postavené: pred rokom 1975 (predpoklad 1968) úžitková plocha: 165,68 m² stavba: kváder, 45 cm strecha: stanová, pálená škridla vykurovanie: plynový kotol =OSTATNÉ= okná: zdvojené drevené inžinierske siete: mestská voda aj vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa (možnosť napojiť sa na kanalizáciu na ulici) CENA 188 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Hľadáte priestranné, moderné a komfortné bývanie len na skok od Bratislavy? Tento výnimočný rodinný dom na pozemku o výmere 16 árov a s úžitkovou plochou 350 m² vám ponúkne ideálne prostredie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie aj oddych. Dom prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal moderný vzhľad, veľa denného svetla a vysoký štandard vyhotovenia. Dispozícia nehnuteľnosti: Predná časť domu: samostatná 3-izbová jednotka vlastný vstup kúpeľňa a toaleta Perfektné riešenie pre rodičov, starých rodičov alebo samostatné bývanie pre dospievajúce deti. Stredná časť domu: oddelený 1-izbový apartmán samostatné sociálne zariadenie Ideálne ako hosťovský apartmán alebo priestor na prenájom. Zadná časť domu vlastná posilňovňa, ktorá poskytne komfort aktívnemu životnému štýlu. Exteriér: Na priestrannom dvore vás čaká veľkolepá krytá terasa o rozlohe 11 × 6 m, ktorá je podpivničená a vybavená letnou kuchyňou – dokonalé miesto na rodinné oslavy či letné večery s priateľmi. Prevádzkové náklady sú približne 180 € mesačne, čo je na veľkosť domu mimoriadne priaznivé. Dolný Štál je situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou – len 35–40 minút od Bratislavy. Ponúka pokoj dediny, no zároveň rýchle a pohodlné spojenie do hlavného mesta. 3D prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=vmY8UZgi6z4 https://my.matterport.com/show/?m=X9gJ77hqrT5 Vieme zabezpečiť pomoc pri financovaní (hypotekárnym úverom aj dofinancovaním v prípade nedostatku vlastných zdrojov). Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999.

Dom pre rodinu s výhľadom na ďalších 20 rokov života. Hľadáte dom, kde môže pohodlne bývať celá rodina, prípadne dve generácie pod jednou strechou? Alebo nehnuteľnosť, ktorá vám v budúcnosti umožní časť domu prenajímať? Tento kompletne zariadený samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti Šuľan ponúka priestor, súkromie a okamžitú možnosť nasťahovania. Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie. Ak by rodina v budúcnosti potrebovala profesionálnu starostlivosť o starších členov, priamo v obci sa nachádza moderné zariadenie pre seniorov Agapé Senior Park. 3D prehliadku si môžete pozrieť tu: my.matterport.com/show/?m=sry6Z32kuhL Základné údaje úžitková plocha 150 m² pozemok (celkovo) 600 m² 5 izieb 2 podlažia terasa 40 m² balkón 15 m² altánok parkovanie pre 3 autá mesačné náklady približne 230 € Technické vybavenie vlastný plynový kotol plastové okná septik (príprava na kanalizáciu je hotová) dom sa predáva kompletne zariadený Lokalita Pokojné bývanie v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrás a prírody. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy (cca 26 min / 39 km). Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, prácu z domu alebo spojenie bývania s prenájmom. Cena: 239.980 eur Tento dom nie je určený pre každého. Je určený pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor a možnosti do budúcnosti. Pre serióznych záujemcov máme pripravené odborné stanovisko projektantskej spoločnosti vrátane orientačného rozpočtu modernizácie rozdeleného do troch etáp. Dokument bude k dispozícii pri osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Hviezdoslavov, priamo v centre, na pozemku o výmere 796 m². Dom je čiastočne prerobený a ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia a stav ● Nové plávajúce podlahy na prízemí ● V kuchyni vymenené balkónové dvere za plastové, ostatné okná v izbách pôvodné ● Dve spálne, priestranná obývacia izba, kuchyňa (staršia, dobre zachovaná) s jedálenským kútom ● Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC ● Povala nad domom – priestor na prerobenie podľa potreby Vykurovanie ● Bojler na tuhé palivo (drevo), možnosť kúrenia aj peletami ● Plynový kotol, 4 roky starý Ďalšie priestory a vybavenie ● Garáž s montážnou jamou ● Vstup do dvora zo strany aj spredu (brána) ● Veľký záhradný pozemok s trávnatou plochou Lokalita Dom sa nachádza priamo v centre Hviezdoslavova, v dobre dostupnej lokalite s dobrým napojením na Bratislavu. Pre viac informácií, fotiek či obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0915274177

Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, záhradou a množstvom možností, ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu? Táto nehnuteľnosť vo Veľkom Blahove, len kúsok od Dunajskej Stredy, môže byť práve tým pravým miestom pre váš nový domov. DISPOZÍCIA DOMU: • priestranná kuchyňa • praktická špajza • priamy výstup z kuchyne na terasu a do záhrady • veľká obývacia izba • 3 samostatné, priestranné izby • chodba • sklad • kúpeľňa a sociálne zázemie ĎALŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: ✔️ 4-izbový rodinný dom ✔️ celý podpivničený – množstvo úložného priestoru ✔️ povala ✔️ zateplený rodinný dom ✔️ vykurovanie plynovým kotlom ✔️ elektrina ✔️ kanalizácia ✔️ vlastná studňa ✔️ altánok – ideálny na letné posedenia s rodinou a priateľmi ✔️ veľký pozemok ✔️ ovocné stromy a príjemná záhrada ✔️ terasa s priamym vstupom zo strany kuchyne VEĽKÝ POZEMOK = VEĽKÉ MOŽNOSTI Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie krásnej oddychovej zóny, detského ihriska, bazéna, pestovanie vlastnej zeleniny či ovocia alebo jednoducho na pokojné trávenie času v súkromí vlastnej záhrady. VÝBORNÁ LOKALITA – VEĽKÉ BLAHOVO Veľké Blahovo je vyhľadávaná obec v blízkosti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka príjemné bývanie mimo mestského ruchu, pričom mesto máte pohodlne na dosah. Výhodou je aj vlakové spojenie, ktoré ocenia najmä tí, ktorí cestujú za prácou alebo potrebujú pravidelné spojenie s okolím. Dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a množstvo možností na vytvorenie skutočného rodinného zázemia. Veľké Blahovo – okres Dunajská Streda Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel.: 0948/589-261

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi v obci Štvrtok na Ostrove. Ak hľadáte komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, alebo bývanie s podnikaním neprehliadnite túto ponuku. + samostatne stojaci jednopodlažný dom + po kompletnej rekonštrukcii a prístavbe (2012) + pozemok 608 m2, zastavaná plocha 272m2 + hlavný dom 5 izbový s úžitkovou plochou 190 m2 + samostatná 2-izbová prístavba s vlastným vstupom (50 m2) + spolu až 240 m2 úžitkovej plochy + polovica domu podpivničená + celé podkrovie využiteľné na uskladnenie + dostatočne veľká záhradka využívaná na pestovanie + pokojné rodinné prostredie + oproti domu sa nachádza park s detským ihriskom + výborná dostupnosť do Bratislavy aj do Senca + parkovanie vo dvore, alebo na ulici pred domom Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výstavby prístavby v roku 2012. Je v dobrom technickom stave. Po vymaľovaní je možné okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. + napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie + kúrenie a ohrev vody = plynový kotol + vlastná studňa + dostatok úložného a skladovacieho priestoru + pozemok vysporiadaný, nehnuteľnosť bez právnych vád Hlavný dom (190m2 )+ 5 izieb, kúpeľňa, komora a ďalšia miestnosť s možnosťou zobytnenia + obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou + priestranné obytné miestnosti Prístavba + 2-izbový byt s presklenou zimnou záhradou a terasou + kuchyňa v samostatnej miestnosti + nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Štvrtok na Ostrove. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. + obec s príjemnou vidieckou atmosférou + kompletná základná občianska vybavenosť v obci + škola, škôlka, potraviny, služby a reštaurácie v dostupnosti + výborné dopravné napojenie smer Bratislava a Dunajská Streda + rýchly prístup na diaľnicu R7 + pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie + okolie ponúka možnosti športového a rekreačného vyžitia + vhodná lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký rodinný dom s dostatkom priestoru, súkromím a možnosťou viacgeneračného bývania. Alternatívne ako víkendový dom v pokojnom prostredí s ľahkou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si dom pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obci Veľká Paka. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale vďaka svojej dispozícii a veľkorysej úžitkovej ploche ponúka aj možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom bol postavený v roku 1984 na pozemku s výmerou 377 m². Celková úžitková plocha domu je približne 378 m², pričom každé podlažie má výmeru 126 m² a pod celým domom sa nachádza pivnica s rovnakou výmerou. Dispozícia domu Prízemie – 126 m²: • vstupná chodba a schodisko, • obývacia izba, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • 4 izby. Poschodie – 126 m²: Poschodie je v súčasnosti nedokončené, čo však ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si jeho dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv. Je tu možnosť vytvorenia samostatnej 3-izbovej bytovej jednotky, prípadne ďalších obytných alebo úžitkových priestorov. Pivnica – 126 m²: Pod celým domom sa nachádza rozsiahla pivnica, v ktorej je situovaná garáž, kotolňa a skladové priestory. Technické informácie Dom je postavený z tehly a má sedlovú strechu so škridlovou strešnou krytinou. Okná a vchodové dvere sú pôvodné drevené. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom k dispozícii je aj možnosť vykurovania kotlom na tuhé palivo. Teplú vodu zabezpečuje 200-litrový bojler. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu a využíva vlastnú studňu. Pred domom sa zároveň nachádza možnosť napojenia na obecnú vodovodnú sieť. Hlavný potenciál nehnuteľnosti Veľkou výhodou domu je jeho veľkorysá výmera a možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Prízemie je vhodné na okamžité využívanie po potrebnej rekonštrukcii a nedokončené poschodie umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj ako viacgeneračné bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na vytvorenie dvoch samostatných bytov. Občianska vybavenosť a dostupnosť Obec Veľká Paka poskytuje základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola pre 1. stupeň a potraviny. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom a možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v meste Veľký Meder. Rodinný dom bol postavený v roku 1985 z tehly a v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a zároveň poskytuje široké možnosti na prispôsobenie interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb nových majiteľov. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj pozemok s výmerou 815 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru, oddychovej zóny, záhrady či ďalších prvkov podľa predstáv nových majiteľov. Pozemok zároveň vytvára príjemné zázemie pre každodenný život a rodinné trávenie voľného času. K domu patrí aj garáž s výmerou 28 m², ktorá v súčasnosti slúži ako budova pre turistov. Tento priestor tak predstavuje zaujímavý doplnok k samotnému domu a môže byť využívaný podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu, zároveň disponuje aj vlastnou studňou. K dispozícii je elektrina, plyn a kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovými radiátormi a ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo Veľkom Mederi, ktorý ponúka veľkú úžitkovú plochu, priestranný pozemok, pivnicu a samostatnú garáž s ďalším potenciálom využitia, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre Vaše nové bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Päťizbová dispozícia predstavuje praktické riešenie pre klientov, ktorí hľadajú väčší rodinný dom s dostatkom priestoru na každodenný život. Jednotlivé miestnosti je možné prispôsobiť podľa potrieb domácnosti – či už ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo ďalšie obytné priestory. Veľkorysá úžitková plocha zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného zázemia pre spoločné rodinné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 204 m². Ide o nadštandardne priestrannú výmeru, ktorá poskytuje množstvo možností na pohodlné rodinné bývanie. Veľkým benefitom je aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti nehnuteľnosti a umožňuje praktické uskladnenie vecí, ktoré nemusia byť súčasťou každodenného obytného priestoru. K celkovej praktickosti nehnuteľnosti prispieva aj samostatná garáž s výmerou 28 m², ktorá v súčasnosti slúži ako budova pre turistov. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 815 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru podľa predstáv nových majiteľov. Je vhodný na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či vytvorenie pokojného miesta na trávenie voľného času. Priestranná výmera zároveň umožňuje novým majiteľom postupne si exteriér prispôsobiť svojim potrebám a vytvoriť si tak vlastné rodinné zázemie, ktoré bude prirodzene nadväzovať na obytnú časť domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1985 z tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu klasickej murovanej stavby a úprav realizovaných v priebehu rokov. Vzhľadom na svoju veľkosť poskytuje novým majiteľom dostatok priestoru na bývanie aj na prípadné ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu a predstáv. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 5-izbový rodinný dom • úžitková plocha 204 m² • pozemok s výmerou 815 m² • pivnica • garáž s výmerou 28 m² • garáž momentálne využívaná ako budova pre turistov • murovaný dom z tehly • rok výstavby 1985 • čiastočná rekonštrukcia • mestská voda • vlastná studňa • elektrina • plyn • kanalizácia • plynové radiátory • ohrev vody zabezpečený bojlerom • priestranné rodinné bývanie Tieto benefity robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s množstvom priestoru, vlastným pozemkom a praktickými doplnkovými priestormi priamo v meste Veľký Meder. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Inžinierske siete: • elektrina • mestská voda • vlastná studňa • plyn • kanalizácia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder predstavuje vyhľadávané mesto v rámci južného Slovenska, ktoré ponúka príjemné podmienky na každodenný život a zároveň výhodnú polohu v rámci širšieho regiónu. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo veľkého mestského ruchu, no zároveň nechcú zostať bez dostupnosti základnej občianskej vybavenosti. Mesto má charakter príjemného regionálneho centra, v ktorom sa spája pokojnejšie prostredie s praktickým fungovaním každodenného života. Veľký Meder je známy aj svojím kúpeľným a rekreačným charakterom, vďaka čomu má lokalita príjemnú atmosféru a ponúka možnosti na oddych a trávenie voľného času. Pre obyvateľov je veľkou výhodou dostupnosť bežných služieb a občianskej vybavenosti priamo v meste. V rámci každodenného života sú k dispozícii obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť, stravovacie možnosti a ďalšie prevádzky potrebné pre komfortné fungovanie domácnosti. Vďaka tomu nie je pri bežných povinnostiach potrebné dochádzať do väčšieho mesta. Okolie Veľkého Medera zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych. Charakter okolitej krajiny je vhodný na prechádzky, cyklistiku a pokojné trávenie voľného času. Pre milovníkov oddychu a rekreácie je atraktívnym prvkom aj miestny termálny areál, ktorý patrí medzi známe charakteristiky mesta. Výhodná poloha mesta zároveň umožňuje dobré cestné spojenie s okolitými obcami a mestami. Veľký Meder je situovaný medzi Dunajskou Stredou a Komárnom, čo poskytuje možnosti dochádzania za prácou, službami či ďalšími aktivitami podľa potrieb nových majiteľov. Dunajská Streda predstavuje významné centrum regiónu a ponúka širšie možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, školstva či pracovných príležitostí. Lokalita tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho rodinného bývania a praktickej dostupnosti regionálnych centier. Práve spojenie priestranného domu, vlastného pozemku a polohy priamo vo Veľkom Mederi môže byť atraktívne pre klientov, ktorí hľadajú dlhodobé rodinné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocenia občiansku vybavenosť mesta. Veľký Meder je preto vhodnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v príjemnom prostredí, mať všetko potrebné na dosah a zároveň si užívať výhody priestranného rodinného domu s vlastným pozemkom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 189.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obci Veľká Paka. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale vďaka svojej dispozícii a veľkorysej úžitkovej ploche ponúka aj možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom bol postavený v roku 1984 na pozemku s výmerou 377 m². Celková úžitková plocha domu je približne 378 m², pričom každé podlažie má výmeru 126 m² a pod celým domom sa nachádza pivnica s rovnakou výmerou. Dispozícia domu Prízemie – 126 m²: • vstupná chodba a schodisko, • obývacia izba, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • 4 izby. Poschodie – 126 m²: Poschodie je v súčasnosti nedokončené, čo však ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si jeho dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv. Je tu možnosť vytvorenia samostatnej 3-izbovej bytovej jednotky, prípadne ďalších obytných alebo úžitkových priestorov. Pivnica – 126 m²: Pod celým domom sa nachádza rozsiahla pivnica, v ktorej je situovaná garáž, kotolňa a skladové priestory. Technické informácie Dom je postavený z tehly a má sedlovú strechu so škridlovou strešnou krytinou. Okná a vchodové dvere sú pôvodné drevené. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom k dispozícii je aj možnosť vykurovania kotlom na tuhé palivo. Teplú vodu zabezpečuje 200-litrový bojler. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu a využíva vlastnú studňu. Pred domom sa zároveň nachádza možnosť napojenia na obecnú vodovodnú sieť. Hlavný potenciál nehnuteľnosti Veľkou výhodou domu je jeho veľkorysá výmera a možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Prízemie je vhodné na okamžité využívanie po potrebnej rekonštrukcii a nedokončené poschodie umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj ako viacgeneračné bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na vytvorenie dvoch samostatných bytov. Občianska vybavenosť a dostupnosť Obec Veľká Paka poskytuje základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola pre 1. stupeň a potraviny. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom a možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obci Veľká Paka. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale vďaka svojej dispozícii a veľkorysej úžitkovej ploche ponúka aj možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom bol postavený v roku 1984 na pozemku s výmerou 377 m². Celková úžitková plocha domu je približne 378 m², pričom každé podlažie má výmeru 126 m² a pod celým domom sa nachádza pivnica s rovnakou výmerou. Dispozícia domu Prízemie – 126 m²: • vstupná chodba a schodisko, • obývacia izba, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • 4 izby. Poschodie – 126 m²: Poschodie je v súčasnosti nedokončené, čo však ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si jeho dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv. Je tu možnosť vytvorenia samostatnej 3-izbovej bytovej jednotky, prípadne ďalších obytných alebo úžitkových priestorov. Pivnica – 126 m²: Pod celým domom sa nachádza rozsiahla pivnica, v ktorej je situovaná garáž, kotolňa a skladové priestory. Technické informácie : Dom je postavený z tehly a má sedlovú strechu so škridlovou strešnou krytinou. Okná a vchodové dvere sú pôvodné drevené. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom k dispozícii je aj možnosť vykurovania kotlom na tuhé palivo. Teplú vodu zabezpečuje 200-litrový bojler. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu a využíva vlastnú studňu. Pred domom sa zároveň nachádza možnosť napojenia na obecnú vodovodnú sieť. Hlavný potenciál nehnuteľnosti Veľkou výhodou domu je jeho veľkorysá výmera a možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Prízemie je vhodné na okamžité využívanie po potrebnej rekonštrukcii a nedokončené poschodie umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj ako viacgeneračné bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na vytvorenie dvoch samostatných bytov. Občianska vybavenosť a dostupnosť Obec Veľká Paka poskytuje základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola pre 1. stupeň a potraviny. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom a možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

​🌟 Rodinné bývanie bez kompromisov: Veľkorysý 5-izbový dom (byt v dvojdome) s pekným pozemkom v obci Báč Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka možnosť kúpy výnimočného projektu dvojdomu v obci Báč len pár minút od Bratislavy. ​Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a bleskovou dostupnosťou do hlavného mesta? Tento moderný 5-izbový dom, s úžitkovou plochou štedrých 127 m2, ktorý je súčasťou štýlového dvojdomu v tichej a bezpečnej lokalite obce Báč, splní predstavy o dokonalom domove pre celú Vašu rodinu. ​Ponúka plnohodnotný komfort rodinného domu, nadštandardnú úžitkovú plochu, vlastný pozemok na relax a špičkové technologické riešenia pre maximálne nízke prevádzkové náklady. K dispozícii na predaj sú dva priestranné domy, ktoré sú dispozične rovnaké a sú zrkadlovo orientované. ​🏡 Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? ​Rýchle napojenie na R7: Zabudnite na ranné zápchy. Od napojenia na rýchlostnú cestu R7 Vás delí len 7 minút, vďaka čomu ste aj v Bratislave mimoriadne rýchlo a komfortne. ​Vlastná oáza pokoja: K domu patrí slnečný pozemok s výmerou 159,91 m², ideálne miesto na detské hry, rannú kávu, pestovanie byliniek či letné grilovačky s priateľmi. ​Ekologické a úsporné vykurovanie: Tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie, čo Vám zabezpečí stabilné teplo a minimálne mesačné náklady ​Komfort v každom detaile: Súčasťou vyhotovenia je už hotová predpríprava na klimatizáciu a vonkajšiu tieniacu techniku (žalúzie), ktoré oceníte počas horúcich letných dní. ​Parkovanie pre celú rodinu: K domu prislúchajú až 3 vyhradené parkovacie miesta, takže Vy aj Vaša návšteva zaparkujete vždy bez stresu. ​📊 TECHNICKÉ PARAMETRE A VYHOTOVENIE DOMU: ​Celková úžitková plocha domu: 127,03 m² ​Výmera pozemku: 159,91 m² ​Stavebný materiál: Tradičná, kvalitná pálená tehla (skvelé izolačné a akumulačné vlastnosti) ​Okná & Strecha: Moderné plastové okná v elegantnej tmevohnedej farbe, nadčasová rovná strecha ​Inžinierske siete: Kompletné pripojenie (elektrina, kanalizácia, obecná voda) ​Štádium predaja: Predáva sa v stave HOLODOM alebo ŠTANDARD ​Termín dokončenia: Predpokladaný koniec výstavby júl/august 2026! ​📐 Premyslené dispozičné riešenie (Žiadne hluché miesta) ​Dom je inteligentne rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú/súkromnú časť (poschodie): ​1. NP (Prízemie – spolu 66,48 m²): Vstupná predsieň (6,65 m²), praktický šatník (1,93 m²), technická miestnosť (2,5 m²), hosťovská kúpeľňa (3,3 m²), všestranne využiteľná izba/pracovňa (10,65 m²), schodisko (5,25 m²), samostatná kuchyňa (11,14 m²) a priestranná, svetlá obývacia izba (25,06 m²) s priamym výstupom na terasu. ​2. NP (Poschodie – spolu 60,55 m²): Spojovacia hala (4,93 m²), schodisko (4,75 m²), samostatné WC (1,6 m²), hlavná rodinná kúpeľňa (4,5 m²), dve identické (detské) izby (každá 11,80 m²). Čerešničkou na torte je veľkorysá rodičovská spálňa (15,11 m²), ktorá disponuje vlastným šatníkom (2,47 m²) a vlastnou súkromnou kúpeľňou (3,59 m²). ​🏡LOKALITA/OKOLIE: Obec *Báč pri Šamoríne* ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. 🌿 Pokojné bývanie s dotykom prírody a športu Hľadáte miesto, kde unavená myseľ dokonale zrelaxuje? Obec Báč je známa nielen svojou pokojnou rodinnou atmosférou, ale aj prestížnym 18-jamkovým golfovým areálom Welten, ktorý máte doslova na skok od domu. Okolitá prírodná scenéria Podunajska navyše ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, prechádzky a oddych po náročnom dni. 🚗 Výborná dopravná dostupnosť Už žiadne dlhé hodiny v zápchach. Vďaka rýchlostnej ceste *R7* sa do Bratislavy dostanete bezpečne a rýchlo za približne 25 minút. Kompletnú mestskú infraštruktúru, obchody, kaviarne, úrady či moderné športové centrum X-Bionic Sphere nájdete v tesne susediacom Šamoríne, ktorý je vzdialený len 5 minút jazdy autom. 🏡 Ideálne miesto pre rodinu Báč predstavuje bezpečnú a čistú lokalitu s priateľskou komunitou, ktorá je ako stvorená pre bezstarostné vyrastanie detí alebo pokojný život v modernom satelite. Získate tu vytúžené súkromie a vlastnú záhradu, no zároveň zostávate na dosah všetkých mestských benefitov. ​💰 PODMIENKY FINANCOVANIA A CENA: ​Cena v stave HOLODOM: 245.000,- € (vrátane kompletného právneho servisu) ​Možnosť dokončenia do ŠTANDARDU: Iba +15.000,- € (nasťahujete sa do hotového bez starostí s remeselníkmi) ​🔥 BONUS PRE VÁS: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná ZĽAVA Z CENY! ​Fotky a vizualizácie napovedia veľa, no atmosféru tohto miesta a kvalitu stavby musíte zažiť osobne. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

REB.SK ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a možnosťou dvojgeneračného bývania v obľúbenej obci Kvetoslavov. Existujú domy, ktoré ponúkajú len priestor. A potom sú tu domy, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto nehnuteľnosť vás očarí pokojnou atmosférou, súkromím, krásne udržiavanou záhradou s dospelými stromami a pocitom, akoby ste boli každý deň na dovolenke. Navyše vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné bývanie aj pre dve generácie pod jednou strechou. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi tichej časti obce Kvetoslavov na pozemku s výmerou 667 m². Úžitková plocha domu je 180 m² a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru a súkromia. Dispozícia domu Prízemie * vstupná hala, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, * hlavná spálňa s francúzskym oknom a vlastnou kúpeľňou, * samostatná obytná časť pozostávajúca z menšej obývacej izby s francúzskym oknom, spálne s francúzskym oknom, kúpeľne a menšej kuchyne, * z hlavnej obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s vonkajšou kuchynkou. Poschodie * detská izba, prípadne galéria podľa potrieb nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti * možnosť dvojgeneračného bývania, * bazén na vlastnom pozemku, * krb vytvárajúci príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, * dve garáže, * vlastná studňa, * udržiavaná záhrada s dospelými stromami poskytujúca dostatok súkromia, * terasa s vonkajšou kuchynkou ideálna na letné posedenia, * pokojná lokalita s minimálnou premávkou. Lokalita Kvetoslavov patrí medzi vyhľadávané obce vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Obyvatelia ocenia kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí, vlakové spojenie, rýchle napojenie na diaľnicu R7, ako aj pokojné prostredie ideálne pre rodinný život. Lokalita ponúka kombináciu vidieckeho pokoja a komfortu bývania s jednoduchou dostupnosťou do hlavného mesta. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka veľkorysý priestor, súkromie, možnosť dvojgeneračného bývania a zároveň jedinečnú atmosféru, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na WhatsApp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, resp. byt v trojbytovom rodinnom dome. Podlahová plocha nehnuteľnosti je 108,38m2 , pozemok 153m + 2x parkovacie miesto o výmere 13m2. Dispozícia : Nehnuteľnosť disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá spĺňa požiadavky komfortného rodinného bývania. Pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, dvoch samostatných detských izieb, komory, technickej miestnosti a dvoch kúpeľní. Veľkým benefitom je funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Interiér sa predáva kompletne nadštandardne a dizajnovo zariadený, väčšinou prémiovej značky KARE Design, pričom dôraz bol kladený na kvalitu použitých materiálov aj estetiku prevedenia. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi značky AEG, čo ocení každý náročnejší klient. Samozrejmosťou sú elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania aj energetickú efektivitu. Nehnuteľnosť je pripravená aj na moderný životný štýl – disponuje wallboxom na nabíjanie elektromobilu a robotickou kosačkou, ktorá zabezpečí bezstarostnú údržbu exteriéru. K dispozícii sú dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome. Nehnuteľnosť je v 100%-nom technickom stave bez akéhokoľvek opotrebenia, nakoľko sa využíva na bývanie len niekoľko mesiacov. Detské izby sú zariadené kvalitným a tematicky ladeným nábytkom značky Cilek – jedna izba je navrhnutá pre chlapca a druhá pre dievča, čo predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Obec Štvrtok na Ostrove ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane školy, škôlky, obchodov a služieb. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na oddych, šport a rodinné aktivity v prírode, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie. Komentár makléra: Táto ponuka je ideálna pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá svoj nový domov bez ďalších starostí so zariadovaním domácnosti. Všetko vybavenie je prémiové a dizajnové. Pridanou hodnotou je nabíjací box na elektromobil na parkovacom mieste. Príjemná lokalita v dobrej dostupnosti do Bratislavy a zároveň s dostatkom pokoja. Odporúčam vidieť naživo. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru ako byt, no s polovičnými mesačnými nákladmi? Tento útulný domček so záhradou je ideálnou voľbou pre pár, ktorý chce komfort, súkromie a výbornú dostupnosť všetkého dôležitého. Prečo je tento dom jedinečný? • Úžitková plocha domu je väčšia než priemerný 3 izbový byt, no náklady sú o polovicu nižšie. • Nachádza sa v pešej dostupnosti obchodov, škôl, nemocnice, zdravotníckych zariadení, športovísk aj ďalšej občianskej vybavenosti. • Praktický loftový interiér vytvára moderný, otvorený a vzdušný priestor, ktorý na trhu nemá obdobu. • S drobnými úpravami je dom vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. • Vďaka dispozícii a atmosfére je ideálny aj pre umelecké duše či ľudí pracujúcich z domu. Rozmery a dispozícia • Zastavaná plocha: 116 m² • Úžitková plocha interiéru: 94 m² • Terasa: 10 m² • Exteriérové skladisko: 6 m² • Uzamykateľný priestor (napr. na pneumatiky): 1,5 m² • Pozemok: 396 m² Dom bol postavený z kvalitných materiálov, skolaudovaný v roku 2000 a v roku 2006 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie a kúrenia. Technické riešenia a vybavenie • Kompletné IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Kúrenie: plynový kotol + krb v obývačke • Plochá strecha: zateplená minerálnou vatou, hydroizolácia Fatrafol • Zateplené obvodové múry Mesačné náklady: • plyn: 93 € • elektrina: 40 € • voda, internet a bežná spotreba Interiér, ktorý si zamilujete • Svetlá obývacia časť s veľkými oknami z dvoch strán plynule prechádza do jedálne a kuchyne. • Priestor je šikovne rozdelený nábytkom s množstvom úložných riešení. • Spálňa (12 m²) je oddelená a poskytuje úplné súkromie. • Veľkorysá kúpeľňa (9 m²) ponúka sprchovací kút, WC, bidet, priestor pre práčku aj sušiak. • Pri kuchyni sa nachádza komora a priestranná technická miestnosť s kotlom, bojlerom a ďalším úložným priestorom. Záhrada a exteriér • Terasu obklopujú okrasné kríky a vresy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na oddych. • Na pozemku rastú ovocné stromy: hruška, jabloň, slivka, ringlota a černice – počas sezóny poskytujú radosť aj úžitok.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj vidieka, vlastný pozemok, možnosť pestovania a zároveň dobrú dostupnosť do mesta? Tento útulný, kompletne zariadený rodinný dom v obci Horné Mýto je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce uniknúť z paneláku a užívať si ticho, prírodu a pohodlie vlastného domova. Lokalita plná prírody a relaxu Horné Mýto je malebná dedina obklopená Malým Dunajom a Klátovským ramenom – ideálne miesto na prechádzky, bicyklovanie, rybolov či oddych pri vode. Prostredie poskytuje pokoj, ktorý v meste nenájdete, no zároveň ste len 13 minút jazdy od Dunajskej Stredy. O nehnuteľnosti • 7 ročná novostavba • Zastavaná plocha: 46 m² • Pozemok: 600 m² – ideálny na relax, pestovanie či menšiu záhradku • Plechová garáž: cca 15 m² • Dom sa predáva kompletne zariadený – bez starostí s ďalšími investíciami Dispozícia: • kuchyňa spojená s jedálňou • malá spálňa • kúpeľňa s WC • vstupná chodba Priestor je prakticky riešený a vhodný na trvalé bývanie aj víkendové úniky z mesta. Technické riešenia a vybavenie • Kúrenie: kombinácia podlahového elektrického kúrenia a kúrenia na tuhé palivo (ideálne v prechodnom období) • Ohrev vody: elektrický bojler • IS: elektrina, obecná voda • Studňa: vlastná, vhodná na polievanie • Odpadová voda: žumpa • Internet: T Com Exteriér a možnosti využitia Pozemok s výmerou 600 m² ponúka množstvo možností: • pestovanie vlastnej zeleniny či ovocia • vytvorenie oddychovej zóny s terasou • priestor pre deti alebo domácich miláčikov • úložný priestor v garáži pre náradie, bicykle či sezónne veci Pre koho je dom ideálny • pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce pokojné bývanie • pre ľudí pracujúcich z domu • pre milovníkov prírody, rybolovu a tichého prostredia • pre tých, ktorí chcú vlastnú záhradku a život mimo paneláku • ako víkendová chalupa

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dizajnový 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa na ulici Jarná v obci Hviezdoslavov. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici plne zastavanej rezidenčnej zóny, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy po R7 (cca 15 minút). 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uiiN61NdXf4 Rodinný dom: - typ: 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2020 - úžitková plocha: 116 m², zastavaná plocha 121 m² - pozemok: 324 m², juhozápadná orientácia - dispozícia: - obývacia izba s kuchyňou (34 m²) - hlavná spálňa (13,4 m²) - dve samostatné izby (13,4 m² a 12 m²) - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a druhou toaletou - zimná záhrada: celoročne využiteľná, rozloha 22 m², s jedálenským stolom a varnou doskou - kuchyňa: na mieru so spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnka, umývačka, varná doska, digestor) - vybavenie: vstavané skrine, krb, podlahové kúrenie s plynovým kotlom - predaj: dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - mesačné náklady: plyn 80,- EUR, voda 30,- EUR, elektrina 60,- EUR Parkovanie / Exteriér: - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + prístrešok - záhradný domček z oceľovej konštrukcie (2,6 × 1,8 × 2,2 m) - hliníková brána – samonosný systém s elektromotorom a diaľkovým ovládaním - záhradný gril - technické vybavenie: tehlová stavba s rovnou strechou, plastové okná + exteriérové žalúzie, zateplenie 15 cm, vstavané skrine, podlahové kúrenie s plynovým kotlom, krb v obývačke, všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, voda), optický internet a kamerový systém Lokalita: - obec: Hviezdoslavov – moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu R7, pohodlné vlakové spojenie (stanica v pešej dostupnosti) - občianska vybavenosť: Billa, Terno, drogéria, lekáreň, nová obchodná galéria - okolie: rezidenčná časť s rodinnými domami, pokojné prostredie, výborné spojenie do Bratislavy Dom sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete si bezstarostne užívať teplo nového domova. Dom, v ktorom sa spája súkromie, moderný dizajn a zariadenosť s rýchlou dostupnosťou do mesta – ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Cena nehnuteľnosti je 369.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Bodíky kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný 5 izb. RD. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1518m2. IS- elektrina, mestská voda, kanalizácia, narážaná studňa - na závlahu. Nová kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha je 150m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 120m2 + podkrovie 100m2 + domček s vodou 20m2), rozmer domu: šírka cca 8m x dĺžka 17m, rozmer pozemku: šírka 13m x dĺžka cca 104m. Pôvodný dom bol klasický sedliacky domček, pričom bol komplet zrekonštruovaný aj s podkrovím. Celý dom je tehlový, bol komplet podrezaný (to čo zostalo z pôvodnej stavby), spevnené základy, nový krov, strecha je sedlová, krytina plech, dom je zateplený 10cm polystyrénom, nová vonkajšia omietka, nové dažďové zvody, nová elektroinštalácia, bodové osvetlenie, plastové okná, na predných oknách sú vonkajšie elektrické rolety, nové omietky, nové podlahy, nové interiérové dvere, kúrenie je riešené krbom na prízemí (2x prieduch) a krbom aj na poschodí (1x prieduch), piecka je v kuchyni a dá sa ešte dokurovať klimatizáciou (5ks), ohrev vody je elektrickým bojlerom, kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu) a s veľkou chladničkou, na poschodí sú zrenovované drevené dvere. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, obývacia izba, 2x spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, točité schodisko, kuchyňa s otvoreným stropom, komora s regálmi (nad komorou je priestor na leňošenie, vonkajšia terasa (6m x 3m) s vonkajšími elektrickými roletami a s vonkajším krbom, poschodie: 1x spálňa, 1x obývacia izba s krbom, terasa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, relaxačný kútik. Orientácia domu je prevažne na V a Z. Prevádzkové náklady: elektrina 24 EUR mesačne, voda 200 EUR ročne s preplatkami. Pozemok je rozdelený na 2 časti, predná časť je trávnik a okrasné stromy, zadná časť sú ovocné stromy (čerešňa, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, figa) a trávnik. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 4m x 6m a plechový domček. Pozemok je zavlažovaný automatickou závlahou. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici a aj vo dvore. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/P5vvl24k VIDEO DRON: https://youtu.be/HMyDLwpTYM8 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v okolí Bratislavy – Hviezdoslavov. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou, ale aj nádherným slnečným pozemkom s bazénom, ktorý vytvára dokonalé miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Predstavte si rána pri káve na terase, letné dni pri vlastnom bazéne a večery v modernom dome, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 662 m² Zastavaná plocha: 192 m² Úžitková plocha domu: 192 m² Podlahová plocha: 156 m² Orientácia: východ / západ Konštrukcia: tehla Kolaudácia: 2017 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Denná časť: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa s komorou technická miestnosť s WC Nočná časť: 3 samostatné izby kúpeľňa s wc chodba Súčasťou domu je aj garáž pre jedno motorové vozidlo. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Pred rokom prešiel rekonštrukciou Krb v obývačke Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní Vlastný bazén na súkromnom pozemku Veľkorysá terasa a upravená záhrada Slnečný pozemok s ideálnou orientáciou Pokojná rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu priestor, súkromie a kvalitné bývanie LOKALITA Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vlakové spojenie do hlavného mesta, školy, škôlky, obchody aj športové možnosti. Vďaka výbornej dostupnosti a dynamickému rozvoju ide o miesto, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestského života. CENA 429.900 € vrátane provízie Ak hľadáte dom, kde sa budete každý deň cítiť ako na dovolenke, práve ste ho našli. Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, ktorý pre Vás vyberie najvýhodnejšie riešenie na trhu. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Predaj exkluzívneho rodinného domu / nadčasovej vily s garážou aj pre náročného klienta v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, LEN 20 min od Bratislavy, s pohodlným prístupom na diaľnicu D4. ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, úžitková plocha domu je 350m² , k domu patrí pozemok 619m² vrátane zastavanej plochy 154m². ***** Dom je dvojpodlažný, murovaný, zateplený, napojený na všetky IS, dispozične pozostáva z nasledovných miestností: vstupná hala + 4 izby + 2 priestranné šatníky (s využitím ako plnohodnotné obytné miestnosti) + 2 kúpeľne + 2 terasy. V dome je podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí kamerový systém + ALARM zn. JABLOTRON. ***** K dispozícii je veľká GARÁŽ s vjazdom na diaľkové ovládanie aj pre 2 menšie autá + možnosť parkovania ďalších 2 áut na pozemku + verejné parkovanie na ulici pred domom. Rok výstavby: 2018 ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom elegantnom štýle s použitím vysokokvalitných zariaďovacích materiálov, luxusných dizajnových prvkov a značkovej sanity, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, je svetlý a slnečný, s dostatkom svetla počas celého dňa. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: dennú zónu v prízemí tvorí veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná špajza/sklad, elegantná štýlová spálňa, kúpeľňa v minimalistickom štýle so sprchovým kútom, práčovňa, hosťovská toaleta s umývadlom, plus miestnosť využívaná ako fitness so zrkadlovou stenou.. veľká miestnosť využívaná ako ateliér alebo pracovňa... schodisko s nerezovým zábradlím a sklenenou výplňou.... priestor pod schodiskom je dizajnovo prevedený a je využívaný ako ďalší úložný priestor POSCHODIE: chodba, tri samostatné izby ...komfortná kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. Úložný priestor v dome je riešený formou dvoch samostatných miestností / šatníkov, každá s oknom (pôvodne projektované ako plnohodnotné obytné miestnosti / izby) plus vstavané šatníkové skrine na mieru ***** Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru sú dve luxusné terasy s originálnymi podlahami a záhradným nábytkom z tropických drevín. Záhradná terasa je kompletne zasklenná a mimosezónnom období využívaná ako perfektná zimná záhrada. ***** Jedinečnú atmosféru interiéru dopĺňajú keramické podlahy z vysokolešteného gressu na prízemí + originálne parketové podlahy v izbách na poschodí, dizajnové osvetlenie a elektrický krb v obývačke aj na poschodí, komfortná nadčasová kuchynská linka s kuchynským ostrovom, so vstavanými kuch. spotrebičmi najvyššieho radu od renomovaných výrobcov. ***** Pozemok je oplotený, zatrávnený, s okrasnou výsadbou, s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie, na pozemku je studňa s el. čerpadlom na zavlažovanie trávnika. Na pozemku je záhradný domček na uskladnenie náradia. ***** Dom je vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch, kúpou voľný, nehnuteľné ZARIADENIE a VYBAVENIE DOMU JE V CENE PREDAJA, hnuteľné zariadenie po dohode. Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu a znalca k oceneniu nehnuteľnosti v prípade úverového klienta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj exkluzívneho rodinného domu / nadčasovej vily s garážou aj pre náročného klienta v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, LEN 20 min od Bratislavy, s pohodlným prístupom na diaľnicu D4. ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, úžitková plocha domu je 350m² , k domu patrí pozemok 619m² vrátane zastavanej plochy 154m². ***** Dom je dvojpodlažný, murovaný, zateplený, napojený na všetky IS, dispozične pozostáva z nasledovných miestností: vstupná hala + 4 izby + 2 priestranné šatníky (s využitím ako plnohodnotné obytné miestnosti) + 2 kúpeľne + 2 terasy. V dome je podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí kamerový systém + ALARM zn. JABLOTRON. ***** K dispozícii je veľká GARÁŽ s vjazdom na diaľkové ovládanie aj pre 2 menšie autá + možnosť parkovania ďalších 2 áut na pozemku + verejné parkovanie na ulici pred domom. Rok výstavby: 2018 ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom elegantnom štýle s použitím vysokokvalitných zariaďovacích materiálov, luxusných dizajnových prvkov a značkovej sanity, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, je svetlý a slnečný, s dostatkom svetla počas celého dňa. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: dennú zónu v prízemí tvorí veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná špajza/sklad, elegantná štýlová spálňa, kúpeľňa v minimalistickom štýle so sprchovým kútom, práčovňa, hosťovská toaleta s umývadlom, plus miestnosť využívaná ako fitness so zrkadlovou stenou.. veľká miestnosť využívaná ako ateliér alebo pracovňa... schodisko s nerezovým zábradlím a sklenenou výplňou.... priestor pod schodiskom je dizajnovo prevedený a je využívaný ako ďalší úložný priestor POSCHODIE: chodba, tri samostatné izby ...komfortná kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. Úložný priestor v dome je riešený formou dvoch samostatných miestností / šatníkov, každá s oknom (pôvodne projektované ako plnohodnotné obytné miestnosti / izby) plus vstavané šatníkové skrine na mieru ***** Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru sú dve luxusné terasy s originálnymi podlahami a záhradným nábytkom z tropických drevín. Záhradná terasa je kompletne zasklenná a mimosezónnom období využívaná ako perfektná zimná záhrada. ***** Jedinečnú atmosféru interiéru dopĺňajú keramické podlahy z vysokolešteného gressu na prízemí + originálne parketové podlahy v izbách na poschodí, dizajnové osvetlenie a elektrický krb v obývačke aj na poschodí, komfortná nadčasová kuchynská linka s kuchynským ostrovom, so vstavanými kuch. spotrebičmi najvyššieho radu od renomovaných výrobcov. ***** Pozemok je oplotený, zatrávnený, s okrasnou výsadbou, s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie, na pozemku je studňa s el. čerpadlom na zavlažovanie trávnika. Na pozemku je záhradný domček na uskladnenie náradia. ***** Dom je vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch, kúpou voľný, nehnuteľné ZARIADENIE a VYBAVENIE DOMU JE V CENE PREDAJA, hnuteľné zariadenie po dohode. Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu a znalca k oceneniu nehnuteľnosti v prípade úverového klienta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, iba 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, kvalitného štandardného vyhotovenia, nízkych prevádzkových nákladov a výbornej dostupnosti do mesta. Dom Dom disponuje úžitkovou plochou 106,23 m² a je súčasťou dvojdomu situovaného na pozemku s výmerou 457 m². Moderná dispozícia bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky súčasného rodinného bývania a poskytovala dostatok priestoru aj súkromia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MdiEJPyDmkQ DISPOZÍCIA: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, terasa s výmerou 10,34 m². Denná časť domu plynulo nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. ŠTANDARD Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, čo budúcim majiteľom umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Súčasťou vybavenia je: teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, všetky inžinierske siete okrem plynu, energeticky úsporné riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 120 €. EXTERIÉR Pozemok s rozlohou 457 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, detského ihriska, bazéna alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je: terasa s výmerou 10,34 m², parkovanie pre 3 osobné automobily priamo na pozemku. LOKALITA Obec Veľké Dvorníky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dopravná dostupnosť. Centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len približne 3 minúty jazdy autom, vďaka čomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotné strediská, športoviská aj obľúbené termálne kúpalisko. Ak po náročnom pracovnom dni nechcete tráviť čas v dopravných zápchach, práve táto lokalita Vám ponúkne komfort pokojného bývania len na skok od mesta. KOLAUDÁCIA Predpokladaný termín kolaudácie je 21.07. 2026. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera, priestranný pozemok, nízke mesačné náklady, tepelné čerpadlo a príprava na moderné technológie robia z tejto novostavby ideálny domov pre rodinu. Výborná poloha len pár minút od Dunajskej Stredy zároveň zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zdĺhavého dochádzania. Maklér: Mgr. Gergely Kovács BOSEN GROUP – Dunajská Streda 📞 +421 907 707 993 ✉️ kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vidieckom štýle s veľkým pozemkom v meste Dunajská Streda, v blízkosti termálneho kúpaliska. Rodinný dom - kolaudácia 1961, Čiastočná rekonštrukcia v roku 2011 Pozemok 2236 m2 zastavaná plocha 172 m2 - dom zastavaná plocha 34 m2 - autogaráž Dom má dve časti. Prvá časť domu je neobývaná (pôvodný stav): - kuchyňa - komora - 2 izby - kúpeľňa Druhá časť domu - obývaná (zrekonštruovaná) - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta - kuchyňa - obývacia izba - spálňa Rekonštrukcia : - plastové okná, žalúzie, sieťky - kúpeľňa - kuchyňa - parkety - maľba, Výhody : - pekný veľký slnečný pozemok s ovocnými stromami - čiastočná rekonštrukcia - garáž - možnosť využitia aj na podnikateľské aktivity - v blízkosti termálneho kúpaliska DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 225 000,-EUR. V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. kontakt : Juliana Sokolíková 0904 104 047

NA PREDAJ, priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou, pivnicou, peknou záhradou v tichej časti Gabčíkova. Hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, príjemnú atmosféru a zároveň potenciál na podnikanie ? Táto nehnuteľnosť v pokojnej ulici mesta Gabčíkovo spája komfort bývania s praktickým dispozičným riešením a výbornou lokalitou. Rodinný dom s obytnou plochou 177 m² stojí na pozemku s výmerou 541 m². Je kompletne podpivničený, disponuje garážou, terasou s posedením a udržiavanou záhradou, ktorá poskytuje dostatok súkromia na oddych aj rodinné stretnutia. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchynská linka, parkety, kúpeľne aj sanita, interiérové dvere, KRB. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a verejnú kanalizáciu, pričom je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia domu PRIZEMIE : - vstupná chodba s toaletou - kuchyňa prepojená s jedálňou a s komorou - priestranná obývacia izba s KRBOM - hosťovská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom POSCHODIE : - 3 samostatné izby (spálňa a dve detské izby) - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - šatník - vstup do podkrovia s ďalším úložným potenciálom SUTERÉN : - GARÁŽ - práčovňa - viacero skladových priestorov - hobby miestnosť VÝHODY : - priestranných 5 izieb ideálnych pre väčšiu rodinu - kompletne podpivničený dom s množstvom úložného priestoru - terasa a príjemná záhrada na relax - 2 kúpeľne + 2 toalety + práčovňa - KRB, GARÁŽ - podkrovie s ďalšími možnosťami využitia - zachovalý technický stav a možnosť okamžitého nasťahovania. - Lokalita Mesačné režijné náklady - plyn 155,- EUR, elektrina 97,- EUR, voda 20,- Eur Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Vodného diela Gabčíkovo, dunajskej hrádze a obľúbených cyklotrás. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, vzdialenej približne 10 km, zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Ak hľadáte dom s veľkorysým priestorom, praktickou dispozíciou a výbornou polohou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinné bývanie aj investičný zámer. Cena: 240 000 € 📞 Kontakt: Juliana Sokolíková +421 904 104 047 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme

Na PREDAJ pekný 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom v obci Etreho Kračany - Kráľovičove Kračany, okr. Dunajská Streda. Obec sa nachádza IBA 6km od Dunajskej Stredy a IBA 40km od centra Bratislavy Kolaudácia 2017, Pozemok 438 m2, Zastavaná plocha 88 m2 Obytná plocha 67 m2 Rodinný dom je samostatne stojaci jednopodlažný, nepodpivničený, so šikmou strechou bez obytného podkrovia, postavený z murovaných tehál. Na pozemku je studňa. Dom je napojený na žumpu (14 m3) Kúrenie - elektrické podlahové, možnosť regulovania teploty v každej izbe samostatne Ohrev teplej vody - elektrickým bojlerom, v kúpeľni je rekuperácia. V obývacej izbe je vybudovaný komín - možnosť vybudovanie krbu Na streche sú FOTOVOLTALICKÉ PANELY. Dom má kamerový bezpečnostný systém. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta Dispozícia: - vstupná hala - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu - kuchyňa s jedálňou spojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby - kúpeľňa so sprchovacím kútom a s toaletou - veľká krytá terasa - vedľajšia stavba, vhodná na dielňu alebo odkladanie náradia TREBA VIDIEŤ !!! DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 223 000,- EUR - DOHODA možná ! V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. Kontakt : Juliana Sokolíková + 421 904 104 047

Ponúkáme Vám na predaj 3 izbový RD v boci Vojka nad Dunajom na 1292 m2 pozemku. Rodinný dom je z roku 1965. V roku 2018 bola vymenená strecha a okná na plastové. Dispozícia: vchod, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, 3 izby. K domu patrí aj letná kuchyňa / 68 m2/. hospodárska budova /68 m2/ a samostaný garáž /20 m2/. IS: eletrina, vlastná studňa-vodárnička, kanalizácia. Kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce. Vojka nad Dunajom je pokojné miesto, pre tých, ktoré hĺadaju kĺud a relax. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky. Sú tu možnosti športovania plávanie, člnkovanie, bicyklovanie a korčulovanie na hrádzi, rybolov. Obec sa nachádza 25 km od Bratislavy, 20 km od Gabčikova, 10 km od šamorína /cez kompu/ a 35 km od Dunajskej Stredy. Dom je bez ťarchy a ihneď voľný. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať, Kristina Koczóová 0905/913 268, kristina.koczoova@perfect-real.sk

Exkluzívne Vám ponúkame menší rodinný dom v obci Kvetoslavov. Domček má rozlohu 34m2, dispozične je nasledovne riešený: vstupná chodba, spáľňa, kupeľňa s WC a so sprchovacím kútom, kuchyňa spojená s obývačkou. Kúrenie je elektrické s infrapanelmi. Pozemok má rozlohu 377m2, je rovinatý, oplotený. IS: elektrika, voda zo studne, kanalizácia, optika. Stavba je zapísaná ako "Záhradný domček", ale je dlhodobo využívané na trvalé bývanie, banka ju akceptuje na hypotekárny úver. Nachádza sa v tichej lokalite, na začiatku dediny, 2 min od nájazdu rýchlostnej cesty R7. Obec Kvetoslavov disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom na krásnom pozemku s rozlohou 18á.Výnimočnou výhodou nehnuteľnosti je samostatne oplotený pozemok o rozlohe 4,5á, oddelený od hlavnej časti domu s vlastným prístupom.Novému majiteľovi poskytuje možnosť výstavby hoci aj podnikateľského objektu. Dom disponuje s dvojgarážou, dvoma zaskelenými terasami a krytým bazénom, ktoré poskytujú ideálne zázemie pre oddych a rodinné stretnutia.Veľkorysý pozemok ponúka dostatok súkromia, priestoru na relax aj záhradné aktivity. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Dom bol postavený v roku 2014, odvtedy prešiel kompletnou rekonštrukciou. Celková plocha domu je 230m2, z toho úžitková plocha 138m2, dvojgaráž 35m2, terasa-zasklená 18m2, vonkajšia terasa-zasklená 20m2. Dispozícia domu: chodba, z ktorej je výstup aj do garáže kuchyňa s obyvačkou a krbom, s výstupom na terasu wc kúpeľňa so sprchou,vaňou a toaletou 3izby, pracovňa, spálňa so šatníkom a detská izba ďalšia izba - komora/šatník Dom je vybavený elektrickým podlahovým vykurovaním Caleo, vlastný solárny systém na výrobu elektriny, možnosť vykurovať aj vstavaným krbom,klimatizácia, o bezpečnosť sa stará kamerový systém.Na pozemku sa nachádza elektrina ,vlastná studňa so zavlažovacím systémom, pre jednoduchú údržbu zelene,ako aj automatická robotická kosačka na efektívne kosenie trávnika.Dom je napojený na mestský vodovod a odpad riešený žumpou. Ak by Vás naša ponuka zaujala, máte ďalšie otázky,alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť, kľudne ma kontaktujte: Renata Krebs, 0948 081 001 , renata.krebs@perfect-real.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj tento jedinečný 5izbový rodinný dom situovaný na pozemku 8á v tichej ulici obce Padáň. Súčasťou nehnuteľnosti je letná kuchyňa, samostatná garáž a praktická kôlňa s výstupom na povalu a vstupom do pivnice, vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru a príjemným zázemím, je táto nehnuteľnosť presne pre Vás, s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom bol postavený a kolaudovaný v roku 1968,na pozemku 813m2, úžitková plocha domu 130m2, plus kôľňa a 20m2 garáž, ktorý časom prešiel rekonštrukciami, v roku 1982 bola menená kompletná strecha, menené vykurovanie- potrubie, čiastočne menené el.vedenie, nový bojler,. Zavedená elektrina, voda,plyn a na pozemku je aj vlastná studňa. Dispozícia domu: chodba kuchyňa 3izby + 1izba s výstupom na terasu špajza kúpeľňa s toaletou Dom má 3komíny,ktoré poskytujúflexibilitu pri zriadení krbu,alebo doplnkového vykurovania. Nemáte predstavu , ako by dom mohol vyzerať, kľudne Vám ponúkneme viacero vizualizácií . Pri rýchlom jednaní, dohoda možná. Ak Vás naša ponuka zaujala ,mali by ste záujem si dom pozrieť, kľudne ma kontaktujte: Renata Krebs 0948/ 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk Ak nemáte predstavu , ako by dom mohol vzerať, kľudne Vám ponúkneme viacero vizualizácií

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba (kolaudácia 2025) – energetický certifikát kategórie A Uzatvorený obytný park – kompletne oplotený, so vstupom výhradne pre obyvateľov (maximálne súkromie a bezpečnosť) Predáva sa kompletne zariadený vrátane kvalitných nábytkov na mieru a spotrebičov Mimoriadne nízke režijné náklady vďaka podlahovému vykurovaniu na tepelné čerpadlo 1x klimatizačná jednotka pre komfort počas horúcich letných dní Nádherná udržiavaná záhrada s pestrou výsadbou ovocných stromov a kríkov + narážaná studňa 3x vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome 2x terasa (predná terasa 15 m² + zadná krytá terasa 15 m²) POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj moderne riešený, slnečný a mimoriadne úsporný 4-izbový rodinný dvojdom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Dunajská Streda – časť Mliečany. Dom je situovaný v bezpečnom, oplotenom obytnom parku s riadeným vstupom len pre rezidentov. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2025 a postavená z kvalitných materiálov. S podlahovou plochou 90 m² a pozemkom o výmere 374 m² (široký 13 m, dlhý 30 m) ponúka ideálny priestor pre pohodlný rodinný život bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom disponuje veľmi praktickým a premysleným dispozičným riešením: Vstupná chodba s úložným priestorom a štýlovou omietkou. Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska, digestor, kávovar). 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa s luxusnou posteľou a vstavanými skriňami na mieru, detské/pracovné izby). Kúpeľňa s moderným sprchovým kútom (Walk-in), umývadlom so skrinkou, práčkou a WC. Technická miestnosť / špajza s dostatkom regálového priestoru a technickým zázemím (tepelné čerpadlo, zásobník na vodu). EXTERIÉR A ZÁHRADA: Pozemok je kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný. Záhrada bola navrhnutá s dôrazom na relax aj úžitok – nájdete tu rôzne druhy ovocných stromov, drobného ovocia a ukážkových okrasných kríkov. Terasy: K dispozícii je predná terasa (15 m²) a príjemná zadná krytá terasa (15 m²) s posedením, ideálna na grilovanie a relax. Závlaha: Na pozemku sa nachádza vlastná narážaná studňa, ktorá výrazne šetrí náklady pri údržbe trávnika a záhrady. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 3 automobily priamo pred domom. TECHNICKÉ PARAMETRE: Užitková plocha: 90 m² Plocha terás: 15 m² (zadná) + 15 m² (predná) Plocha pozemku: 374 m² (šírka 13 m x dĺžka 30 m) Kolaudácia: 2025 Konštrukcia: Tehla Energetická trieda: A Kúrenie: Podlahové (tepelné čerpadlo) Chladenie: 1x klimatizácia Inžinierske siete: Elektrina, voda, studňa CENA: 279.900,- EUR (Dohoda možná) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu. Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.