Domy na predaj, okres Dunajská Streda

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 197,18 m² na pozemku 1040 m² v pokojnej obci Dunajský Klátov – v lone prírody Žitného ostrova, len pár minút od Dunajskej Stredy. DOM • Murovaná stavba (tehla + kváder), kolaudácia v roku 1994 • 6 izieb, plne podpivničený, s garážou a povalou • Plastové okná PRÍZEMIE / OBYTNÁ ČASŤ • Krytý vstup a závetrie • Hala 12,70 m² • Obývacia izba 22,40 m² s kachľovou pecou (cserépkályha) • Kuchyňa 11,80 m² s jedálenskou časťou + špajza 5,95 m² • Samostatné WC • Spálne a detské izby (11,85 m², 13,50 m², 9,25 m² a ďalšie) • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC • Loggia SUTERÉN • Garáž 15,25 m² • Kotolňa 10,50 m² • Sklad paliva 10,50 m² • Sklad – dielňa 22,40 m² • Sušiareň 8,58 m², miestnosť na domáce práce 7,95 m², pracovňa 5,65 m² • Ďalšia kúpeľňa s vaňou a práčkou KÚRENIE A ENERGIE • Kombinované kúrenie: plynový kotol + kotol na tuhé palivo, kachľová pec • Voda z vlastnej studne (domáca vodáreň) • Žumpa 12 m³ (obec nemá kanalizáciu) • Elektrina, plyn • Optický internet v obci zatiaľ nie je • Náklady: plyn cca 210 €/mes., elektrina cca 50 €/mes., vývoz žumpy cca 80 € / 3 mesiace POZEMOK A EXTERIÉR • Pozemok 1040 m², oplotený, s veľkou trávnatou záhradou • Altánok s posedením a krytá terasa pri vstupe • Hospodárska budova, fóliovník • Ihličnany, okrasné kríky a zeleň – maximálne súkromie • + vedlajšia prístupová cesta 120 m² v spoluvlastníckom podiele 1/2 k celku LOKALITA Dunajský Klátov – tichá obec obklopená prírodou, ideálna pre rodiny, ktoré chcú pokoj, priestor a vlastnú záhradu, no zároveň rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy. Dom je vhodný na okamžité bývanie, s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Cena je vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 3-izbový bungalov -NOVOSTAVBU v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza na konci ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Táto poloha v kombinácii s krásnym okolím a množstvom zelene vytvára ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 813 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o veľkosti 42 m² a priestranná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na posedenie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení a ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. V dome sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich dní, a krb, ktorý dodáva interiéru útulnú atmosféru najmä v zimnom období. Praktickým benefitom je aj úložný priestor pod strechou, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. Dom je postavený z tehly, kúrenie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a krbom. V dome je predpríprava na alarm a kamery a už funkčná klimatizácia. Cena: 269 000 € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.cislo 0911 778 868

🏡 RODINNÝ DOM V CENTRE PATAŠA – PRIESTOR, POHODA A BÝVANIE BLÍZKO MESTA Hľadáte pokojné bývanie na dedine, ale nechcete sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta? Tento priestranný rodinný dom v centre obce Pataš, okres Dunajská Streda, ponúka príjemnú kombináciu pokojného vidieckeho života, veľkého pozemku a výbornej dostupnosti. 🌿 DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A MOŽNOSŤOU VYUŽITIA PODĽA VAŠICH POTRIEB Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 180 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí ocenia väčšie miestnosti. Dispozične ponúka: 4 veľké izby Priestrannú kuchyňu kúpeľňu 2× WC dostatok úložného a hospodárskeho priestoru Dom je čiastočne zrekonštruovaný, pričom boli vymenené plastové okná. Nový majiteľ tak môže postupne pokračovať v úpravách podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. 🚗 Garáž, hospodárska budova aj veľký pozemok K domu patrí pozemok s výmerou približne 850 m², ktorý ponúka množstvo možností – záhrada, oddychová zóna, detské ihrisko, pestovanie či priestor pre domáceho miláčika. Súčasťou nehnuteľnosti je: garáž hospodárska budova vonkajšie posedenie priestranná záhrada 📍 PATAŠ – POKOJ DEDINY, MESTO NA DOSAH Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je poloha v centre obce Pataš a zároveň výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy dvoma smermi (cez R7 alebo Čunovo). Bývanie na dedine prináša to, čo v meste často chýba – viac priestoru, súkromia, pokojnejšie prostredie, vlastnú záhradu a možnosť tráviť čas vonku. Zároveň však nemusíte robiť kompromis v dostupnosti služieb, obchodov, škôl či pracovných príležitostí v blízkom meste. 👉 Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a pokojné prostredie, no zároveň chce mať mesto pohodlne dostupné. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ centrum obce Pataš ✔ 180 m² úžitkovej plochy ✔ 850 m² pozemok ✔ 4 veľké izby ✔ 2× WC ✔ čiastočná rekonštrukcia – plastové okná ✔ garáž ✔ hospodárska budova ✔ vonkajšie posedenie ✔ veľká záhrada ✔ pokojné dedinské bývanie ✔ výborná dostupnosť Dunajská Streda – Gabčíkovo Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a potenciálom na dokončenie podľa vlastných predstáv, Pataš môže byť práve tou správnou voľbou. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE BÝVANIE | Krásny rodinný dom v centre Dunajskej Stredy s veľkým pozemkom, garážou a samostatnou prístavbou na bývanie Ponúkame na predaj veľmi zachovalý a priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Dunajská Streda – v pokojnej časti centra, len 35 minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť je situovaná na krásnom slnečnom pozemku o výmere 837 m², ktorý ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene, praktického zázemia a pohodlného mestského bývania. Rodinný dom s výbornou dispozíciou a minimálnymi nárokmi na rekonštrukciu Samotný dom má úžitkovú plochu 112 m² a dispozične pozostáva z: vstupnej predsiene, priestrannej chodby, hosťovskej izby, pracovne, svetlej obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne, špajze, kúpeľne, toalety, letnej terasy. Dom je kompletne podpivničený a disponuje aj podkrovným priestorom, ktorý ponúka ďalší úložný potenciál. Veľkým benefitom je veľmi dobrý technický stav nehnuteľnosti:plastové okná,nová strecha,nové elektrické vedenie a rozvody, nové potrubia. Vďaka tomu si dom vyžaduje len minimálne úpravy podľa vkusu nového majiteľa a je pripravený na pohodlné bývanie bez vysokých dodatočných investícií. Mesačné prevádzkové náklady sú približne iba 200 €. Bonus navyše: samostatná prístavba vhodná na bývanie alebo prenájom Na pozemku sa nachádza aj samostatná prístavba s vlastným vstupom o výmere 27 m², ktorá pozostáva z 1 izby, kuchyne. Kúpeľne a toalety. Táto časť je ideálna ako: bývanie pre rodičov,hosťovský apartmán,domáca kancelária,alebo investičné prenajímanie. Pozemok, ktorý ponúka viac než len priestor K nehnuteľnosti patrí: garáž o výmere 22 m² (tiež podpivničená), prístrešok, vedľajšie hospodárske budovy, upravený dvor o výmere 222 m², krásna záhrada s ovocnými stromami a letným posedením o výmere 407 m², predzáhradka dotvárajúca príjemný vstup do domu. Pozemok je ideálny pre rodinu s deťmi, domácich miláčikov, záhradkárov aj pre tých, ktorí chcú mať v centre mesta vlastný pokojný zelený priestor. Lokalita, ktorá sa predáva sama Dom sa nachádza vo tichej ulici rodinných domov priamo v centre mesta. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza: materská škola, základná škola, stredná škola, obchody, služby, pešia zóna. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre pár, ktorý hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov. Nehnuteľnosť, ktorá spája centrum mesta, súkromie, priestor a okamžitú obývateľnosť – čo je dnes veľmi vzácna kombinácia. Odporúčam vidieť osobne. Pre ďalšie otázky a informácie ma kontaktujte kedykoľvek.

🏡 Rodinný dom v centre Dunajskej Stredy – bývanie aj podnikanie na jednej adrese Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Kulačskej ulici v meste Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou nielen na komfortné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, ambulancia, kancelárie či iné podnikateľské využitie. Dom disponuje obytnou plochou 110 m² a ponúka 3 samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj podnikateľské účely. Veľkým benefitom je priestranné podkrovie, ktoré ponúka možnosť ďalšieho rozšírenia obytného alebo pracovného priestoru podľa vlastných predstáv. K nehnuteľnosti patrí aj veľká záhrada, ktorá vytvára príjemné súkromie, priestor na oddych, parkovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Hlavné výhody: ✅ Atraktívna poloha ✅ Obytná plocha 110 m² ✅ 3 izby s variabilným využitím ✅ Rozľahlá záhrada ✅ Veľké podkrovie s potenciálom prestavby ✅ Vhodné na bývanie aj podnikanie ✅ Ideálne pre zubnú ambulanciu, lekársku ordináciu, kancelárie, sídlo firmy, kozmetické či poradenské služby Vďaka výbornej dostupnosti a strategickej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť s množstvom možností využitia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť môže byť presne tým miestom, kde spojíte bývanie s úspešným podnikaním. 📞🏡

PRIESTRANNÝ TEHLOVÝ RODINNÝ DOM V TICHOM PROSTREDÍ DUNAJSKEJ STREDY – ZÁPAD Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom z roku 1992, situovaný v tichej a bezpečnej časti Dunajskej Stredy – Západ, v príjemnej ulici s dobrým susedstvom. Dom ponúka až 218 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 152,8 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 214 m². Vďaka veľkorysej dispozícii, vstavanému suterénu a garáži ponúka množstvo možností pre viacčlennú rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie, bývanie viacerých generácií či budúcu investíciu. Dom je v pôvodnom, avšak udržiavanom a plne obývateľnom stave. Nový majiteľ má možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv – bez nutnosti platiť za rekonštrukciu a dizajn, ktorý mu nemusí vyhovovať. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 218 m² úžitkovej plochy kvalitná tehlová stavba z roku 1992 pozemok 214 m² zastavaná plocha 152,8 m² vstavaná garáž pre 1 auto s priamym vstupom do domu veľký suterén so samostatným vchodom potenciál vytvorenia samostatnej bytovej jednotky slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m² výstup z obývačky na terasu a do dvora podkrovie s možnosťou ďalšej izby tichá ulica a príjemné susedstvo potraviny približne 100 m od domu škola a škôlka v dostupnej vzdialenosti parkovanie aj pre ďalšie vozidlá pred domom mesačné náklady približne 200 € vrátane všetkých poplatkov pri súčasnom užívaní jednou osobou 🏡 DISPOZÍCIA – PRÍZEMIE Prízemie ponúka komfortný priestor pre každodenné rodinné bývanie. Nachádza sa tu: vstupná chodba, samostatné WC, jedáleň s keramickou kachľovou pecou, kuchyňa so špajzou, veľká slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m², dve ďalšie izby, kúpeľňa, výstup z obývacej izby na terasu a do dvora. Veľká obývacia izba ponúka zaujímavú dispozičnú možnosť – jednoduchou priečkou ju možno rozdeliť na dve samostatné izby. Prízemie tak môže podľa potrieb rodiny ponúknuť až štyri izby. 🛏️ PODKROVIE – ĎALŠÍ POTENCIÁL DOMU Podkrovný priestor je momentálne rozostavaný a využívaný ako odkladací priestor. Nachádza sa tu strešné okno a strop je už zateplený položenou izoláciou. Po dokončení môže vzniknúť svetlá a útulná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako: spálňa, detská izba, pracovňa, hobby miestnosť alebo hosťovská izba. 🏠 SUTERÉN SO SAMOSTATNÝM VCHODOM Jednou z veľkých výhod domu je priestranný suterén s vlastným samostatným vstupom. Nachádza sa tu: veľká obytná miestnosť, dve stredne veľké izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, kotolňa, sklad. Suterén je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Práve táto časť však ponúka mimoriadny potenciál. Po rekonštrukcii môže vzniknúť samostatný priestor vhodný napríklad na: 👨‍👩‍👧 bývanie rodičov alebo dospelých detí 💼 kanceláriu 🎨 ateliér alebo hobby priestor 🏠 samostatnú bytovú jednotku 💶 prenájom ako investičný priestor Vďaka samostatnému vchodu je možné oddeliť fungovanie tejto časti od hlavného bývania. 🔧 TECHNICKÝ STAV – OTVORENE A BEZ PRIKRÁŠLENIA Dom je udržiavaný a obývateľný, pričom jeho stav zodpovedá veku a pôvodnému prevedeniu. tehlová stavba z roku 1992 podkrovie zateplené strešná krytina približne 15 rokov plynový kotol radiátorové vykurovanie garážová brána približne 10 rokov fasáda maľovaná, bez zateplenia suterén v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu zámková dlažba pred domom parkovanie pre ďalšie vozidlá terasa s priestorom na bazén Nové okná a zateplenie fasády budú už na novom majiteľovi. Práve to však môže byť výhodou pre kupujúceho, ktorý si chce dom postupne modernizovať podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. 📍 LOKALITA – DUNAJSKÁ STREDA, ZÁPAD Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Dunajskej Stredy, kde máte každodennú občiansku vybavenosť na dosah. Potraviny približne 100 m od domu, škola a škôlka v dostupnej vzdialenosti. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť služieb a centra mesta. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľký priestor a možnosť postupnej modernizácie, ale aj pre viacgeneračné bývanie. Veľkým bonusom je suterén so samostatným vstupom, ktorý môže po rekonštrukcii výrazne zvýšiť úžitkovú hodnotu domu alebo vytvoriť priestor na prenájom. Ak hľadáte dom, ktorý má veľa priestoru, dobrú dispozíciu a zároveň vám dáva možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dobrohošť – pokojné bývanie len 36 km od Bratislavy Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej obci Dobrohošť, ktorá sa nachádza len 36 km od Bratislavy. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii ( nové plastové okná, nová strecha, dvere ) a je do veľmi dobrom. stave. Nachádza sa v blízkosti centra obce na tichej ulici. Dispozične dom pozostáva z 3 izieb, kuchyne, špajze, presklenej verandy a vstupnej chodby. Je čiastočne podpivničený, čo ponúka praktický úložný priestor. K domu patrí veľká záhrada a garáž . Cca 50m od domu je materská škola a kaviareň Obec Dobrohošť je známa svojím pokojom, krásnou prírodou v okolí Dunaja, cyklotrasami a výbornými možnosťami na oddych aj rekreáciu. Zároveň ponúka dobré spojenie do Bratislavy aj okolitých miest. Ak hľadáte dom s potenciálom na vytvorenie vysnívaného bývania vo výbornej lokalite, táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou. Pre ďalšie otázky , obrázky a možnosť obhliadky ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, iba 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, kvalitného štandardného vyhotovenia, nízkych prevádzkových nákladov a výbornej dostupnosti do mesta. Dom Dom disponuje úžitkovou plochou 106,23 m² a je súčasťou dvojdomu situovaného na pozemku s výmerou 457 m². Moderná dispozícia bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky súčasného rodinného bývania a poskytovala dostatok priestoru aj súkromia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MdiEJPyDmkQ DISPOZÍCIA: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, terasa s výmerou 10,34 m². Denná časť domu plynulo nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. ŠTANDARD Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, čo budúcim majiteľom umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Súčasťou vybavenia je: teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, všetky inžinierske siete okrem plynu, energeticky úsporné riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 120 €. EXTERIÉR Pozemok s rozlohou 457 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, detského ihriska, bazéna alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je: terasa s výmerou 10,34 m², parkovanie pre 3 osobné automobily priamo na pozemku. LOKALITA Obec Veľké Dvorníky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dopravná dostupnosť. Centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len približne 3 minúty jazdy autom, vďaka čomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotné strediská, športoviská aj obľúbené termálne kúpalisko. Ak po náročnom pracovnom dni nechcete tráviť čas v dopravných zápchach, práve táto lokalita Vám ponúkne komfort pokojného bývania len na skok od mesta. KOLAUDÁCIA Predpokladaný termín kolaudácie je 21.07. 2026. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera, priestranný pozemok, nízke mesačné náklady, tepelné čerpadlo a príprava na moderné technológie robia z tejto novostavby ideálny domov pre rodinu. Výborná poloha len pár minút od Dunajskej Stredy zároveň zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zdĺhavého dochádzania. Maklér: Mgr. Gergely Kovács BOSEN GROUP – Dunajská Streda 📞 +421 907 707 993 ✉️ kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka moderný dom v pokojnej ulici a komfort, ktorý si zamilujete. Tento štýlový 4-izbový bungalov v obci Oľdza ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu súkromia, priestoru a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. DOM: Dom disponuje úžitkovou plochou 173 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 550 m² (zastavaná plocha 207 m²). Bol postavený z kvalitného materiálu Ytong a skolaudovaný v roku 2017. Dispozícia: Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Po vstupe vás privíta chodba so samostatným WC, odkiaľ sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Tá je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so všetkými spotrebičmi, vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, práčky a americkej chladničky s výrobníkom ľadu. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Nočná časť domu je oddelená chodbou, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní s WC. Jedna kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a druhá sprchovacím kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Technické vybavenie: V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom značky Wolf a príjemnú atmosféru dotvára krb s prieduchmi do každej izby. Samozrejmosťou je aj klimatizácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná 27-metrová studňa. Náklady na dom: Mesačné náklady na bývanie sú približne 170 € za plyn a 96 € za elektrinu, čo z neho robí efektívne riešenie aj z pohľadu prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s približne šiestimi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Obec Oľdza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín a ďalších služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 sa do Bratislavy dostanete približne do 20 minút, pričom k dispozícii je aj autobusové a vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 350 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Realitný maklér: Iveta Kotásková, 📞 +421 910 962 666, 📧 kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 194.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, mimoriadne energeticky úsporný 6-izbový rodinný dom v obci Čukárska Paka. Nájdete tu dokonale vyladenú kombináciu moderných zelených technológií, veľkorysej dispozície a absolútneho súkromia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha: 116 m² Výmera záhrady: 1 101 m² Celková rozloha pozemku: 1 217 m² Dispozícia: 6 izieb DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: Vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, pracovňa (alebo samostatná izba), priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a schodisko. Druhé poschodie: Chodba so vstavanými skriňami, druhá kúpeľňa a 4 samostatné izby (2x detská izba, 2x spálňa). Z dvoch strán poschodia sa nachádzajú balkóny. DOM A TECHNOLÓGIE: Nehnuteľnosť je navrhnutá pre maximálnu energetickú sebestačnosť, bezpečnosť a minimálne prevádzkové náklady: Tepelná izolácia: Kvalitná minerálna vlna Klimatizácia: 5 kW centrálna klimatizačná jednotka Vykurovanie a krb: Podlahové vykurovanie na prízemí, radiátory na poschodí + vnútorná krbová vložka v obývacej časti Tepelné čerpadlá: Hlavné tepelné čerpadlo (8 kW) na vykurovanie a chladenie (celoročná spotreba len 4,5 MWh) Samostatné tepelné čerpadlo určené na úsporný ohrev teplej úžitkovej vody (TV) Fotovoltika: Plne funkčný ostrovný systém (7,7 kWp v paneloch, 6 kW 1-fázový invertor, 10 kWh batériové úložisko) Bezpečnosť: Zabezpečovací systém Jablotron (alarm) POZEMOK, EXTERIÉR A PARKOVANIE: - Rozľahlý rovinatý pozemok je zo zadnej strany orientovaný priamo na pole, vďaka čomu nemáte žiadnych priamych susedov a nehnuteľnosť poskytuje maximálne súkromie. - Krásne udržiavaná záhrada s trávnikom a vlastným ovocným sadom - Automatická záhradná závlaha (9 okruhov) - Zapustený bazén s objemom 60 m³ - Priestorný altánok s vonkajším krbom / grilom - Zastrešená pergola na posedenie - Parkovanie o dvore (2 + 4 autá): vrátane prístrešku na autá s nabíjacou stanicou pre elektromobil (čiastočne so solárnymi panelmi). Parkovanie pred bránou: 3 vyhradené parkovacie miesta LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na R7 umožňuje presun do Bratislavy už za 20 minút. Občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti sa nachádza mesto Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, služby) a športovo-relaxačným rezortom X-Bionic Sphere. CENA: 319 990 €, MAKLÉR: Marek Radič Tel. č.: +421 911 982 649 E-mail: radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 119,5 m2 a úžitkovú plochu 87 m2. Výstavba už začala. Dom: V dome sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, rodičovská spálňa, detská izba, kúpeľňa a toaleta. Technické informácie: Obvodové múry sú z keramickej tehly, zateplenie domu 20cm polystyrén, vykurovanie domu je cez podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Nehnuteľnosť: sa predáva v štandarde. Vonkajšie a vnútorné dvere, plávajúca podlaha, kúpelňa s toaletou. K domu patrí aj upravená záhrada, terasa, oplotenie pozemku a vstupná brána. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 199 900€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Fotky a vizualizácie sú ilustračné. V prípade záujmu vieme zabezpečiť zariadenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo podľa Vašej predstavy. Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP

Bosen Group Vám ponúka na predaj modernú 3 izbovú novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce Hviezdoslavov, na Hlavnej ulici - časť Na Pažiti. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 400 m, pričom zastavaná plocha domu je 101 m2. Svojou dispozíciou a prevedením ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s komletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. TECHNICKÉ PREVEDENIE: RD je kvalitná murovaná stavba postavená z pálenej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplená 20 cm tepelnou izoláciou, čo zaabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Vykurovanoie domu je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. Dom je pripravený na moderné technológie a disponuje predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu a krb. INŹINIERSKÉ SIETE: RD je napojený na elektrinu, vlastnú studňu s predprípravou na verejný vodovod a na izolovanú žumpu s predprípravou na verejnú kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa odvzdáva v stave štandart, ktorého súčasťou bude aj zarovnanie pozemku a položenie trávnikového koberca, ako na fotografii exteriéru po vizualizácii.. Fotografie sú doplnené o vizualizácie možného zariadenia interiéru, zároveň sú použité fotografie aktuálneho stavu. Nový majiteľ má možnosť dokončiť si interiér aj exteriér podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Hviezdoslavova. V pešej dostupnosti sa navhádzajú materská škola, zákl. škola, obchody, služby, obecný úrad... Samozrejmosťou je rýchle napojenia na Bratislavu. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. vďaka čomu je nehnuteľnost ideálnou voľbou na pohodlné rodinné bývanie. CENA: 345.000 EUR Dohoda na cene možná. Realitný maklér: Iveta Kotásková 📞 0910 962 666 📧kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu, 4i RD v novom obytnom parku Čenkesfa v Povode. Obytná zóna s 32 pozemkami je ideálnym riešením ak chcete byť v tesnej blízkosti mesta no predsa v tichej lokalite so slušnými susedmi, kde sú všade upravené pozemky a čisté ulice. Ponúkame na predaj rodinný dom na pozemku o veľkosti 8a . Do stavu holodom bude postavený do 4/2026 aby ste mali dostatok času na dokončenie a nasťahovanie do leta. Štvorizbový dom so zastavanou plochou 182m2 s dostatočne veľkou garážou (22m2) a terasou je technologicky dokonale vyhotovený kde architekti mysleli na každý malý detail pre Váš komfort a bezpečie. Nehnuteľnosť je celá oplotená kvalitným murovaným plotom s dvoma bránami pre vozidlá a jednou bránkou na vstup. DISPOZÍCIA: Vstup do domu alebo do garáže je cez kryté závetrie. Cez bezpečnostné dvere sa dostanete do predsiene, z ktorej sa dostanete do obývacej izby, ktorá má spolu s kuchyňou vyše 40m2 k tomu prislúcha ešte špajza. Jednoduché ale výborné riešenie oddeľuje dennú časť od nočnej. Z dlhej chodby sa otvárajú dvere do technickej miestnosti (vhodná aj ako práčovňa) a priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, dvojumývadlom a WC (mimochodom samostatné WC je aj pri vstupe do domu). Z tejto chodby sa dostanete aj do 3 spální, z ktorých prvá má východ na terasu. Na 11m2 terasu sa samozrejme dostanete aj z obývacej miestnosti. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia za dohodnutý príplatok. Za spomenutie stojí použitý materiál, ktorý je vo všetkých smeroch nadštandardný: tehla wienerberger 30, zateplenie 160 cm fasádny polystyrén, okná plastové salamander s izolačným trojsklom, Interiérové dvere Dre Standard 10, parkety EGGER, dlažba a oplotenie Semmelrock, tepelné čerpadlo WIESSMANN (za príplatok znížený o dotáciu), bariérové oplotenie s dvojstranným vzorom BETOP. POZEMOK: Nadštandardný 8a pozemok. Ako už bolo v opise je celý ohraničný s dvoma posuvnými bránami a bránkou. Zastavaná plocha domu je 182m2 a zámková dlažba je položená na ďalších 170m2. Zámková dlažba a úprava terénu je tiež zahrnuté v cene. V rohu pozemku sa nachádza záhradný domček. Súčasťou je aj studňa a príprava na zavlažovanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné vo vlastnej garáži, resp. na pozemku je parkovanie pre 2 vozidlá s individuálnym vstupom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza novom obytnom parku Čenkesfa v Povode, 1km od napojenia na cestu 1.triedy č.63, z ktorej sa do 10min dostanete na diaľnicu R7. Park sa nachádza na začiatku obce, z ktorej si môžete urobiť prechádzky popri úrodných poliach Žitného ostrova pretkaných kanálmi a vetrolamami. V neďalekom susedstve je aj výbeh s nádhernými koňmi. Cena: 279.000,- Maklér: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj zariadený 3-izbový rodinný dom, novostavba. Nehnuteľnosť zaujme moderným prevedením, veľkými presklenými plochami, podlahovým kúrením v celom dome a krytou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor o ďalšiu zónu na oddych. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m² vrátane terasy, pričom obytná časť pozostáva z dvoch podlaží s výmerou približne 50 m² na každom podlaží.Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň s botníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktická špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a úložným priestorom pod schodiskom. Kuchyňa je vybavená digestorom, elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou a 60 cm umývačkou riadu. Na poschodí sa nachádza spálňa, detská izba a druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Súčasťou technického vybavenia je bojler s objemom 120 litrov. Dom sa predáva prevažne zariadený. Súčasťou predaja je rozkladací gauč a televízor v obývacej izbe, kompletné zariadenie spálne a väčšina nábytku v detskej izbe. Posteľ a písací stôl si majitelia ponechávajú. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s individuálnym termostatom v každej izbe. Mesačné náklady na kúrenie predstavujú približne 184 €. Na schodisku je umiestnená klimatizačná jednotka zabezpečujúca komfort počas letných mesiacov. Dom disponuje LED osvetlením, prípravou na fotovoltiku a alarmovým systémom, ktorý je momentálne nefunkčný. Samozrejmosťou je aj na pojenie na verenú kanalizáciu. POZEMOK A ZÁHRADA Súčasťou domu je zastrešená hliníková terasa s možnosťou uzatvorenia bočných strán. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní zabezpečuje elektrický ohrievač. Záhrada s výmerou približne 40 m² poskytuje priestor na oddych, grilovanie či pestovanie okrasných rastlín. K dispozícii je vlastná studňa s hĺbkou 13 metrov a praktický odkladací priestor. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite poskytujúcej komfortné rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, dostatok súkromia a dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti. Autobusová zastávka sa nachádza vo vzdialenosti (blízkosti) 140m. Bližšie informácie o lokalite doplníme podľa presnej adresy nehnuteľnosti. VÝHODY • Kolaudácia 12/2024 • Moderná novostavba • Predaj vrátane väčšiny zariadenia • Podlahové kúrenie v celom dome • Termostat v každej izbe • Klimatizácia • Príprava na fotovoltiku • Veľké presklené plochy • Krytá hliníková terasa s elektrickým ohrievačom • Vlastná studňa • Praktická špajza • Nízke náklady na údržbu pozemku CENA A PODMIENKY Cena: 239.000 € MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s priestranným pozemkom. Nachádza sa v tichej časti obce Hviezdoslavov. Je ideálny na pokojné bývanie na dedine s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. DOM: Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 974 m², s možnosťou výstavby dvoch samostatných domov. Obytná plocha predstavuje 110 m². Bol postavený v roku 1929. V roku 2004 bola zrealizovaná výmena strechy s dreveným podbitím. DISPOZÍCIA: Do domu sa vchádza cez krytú terasu. Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, dvoch obytných miestností, kúpeľne, oddeleného WC, technickej miestnosti a výstupu na povalu, ktorá je pochôdzna po celej dĺžke domu. Ďalší vchod sa takisto nachádza v zadnej časti domu. K domu prislúcha aj garáž a kotolňa. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Je postavený z tehly a je napojený na elektrinu a plyn. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý bol menený pred 2 rokmi. Voda je vedená zo studne, na pozemku sa nachádza žumpa. Obec Hviezdoslavov plánuje v blízkej budúcnosti v tejto časti obce zaviesť kanalizáciu. Elektrické rozvody si vyžadujú rekonštrukciu. Okná sú drevené s vonkajšími plastovými roletami. LOKALITA: Hviezdoslavov je pokojná a rýchlo sa rozvíjajúca obec, len 20 km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou cez rýchlostnú cestu R7 a s možnosťou napojenia na diaľnicu D4 v oboch smeroch. Zároveň sa nachádza len 6 km od mesta Šamorín. Okolie ulice Parková je obzvlášť atraktívne vďaka svojej tichej lokalite. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, potraviny (Terno, Billa), lekáreň, reštaurácie, pizzérie, pohostinstvá a zdravotné stredisko priamo v obci. CENA: 249 990,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, tel: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov pri Bratislave. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 633 m² a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a praktických úložných možností. DOM: Úžitková plocha domu je 92 m², pričom ďalší priestor tvorí pivnica o výmere 50 m² a pochôdzna povala po celej ploche domu. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Rodinný dom bol postavený pred 30 rokmi. Dom je udržiavaný a obývateľný, zároveň však ponúka priestor na rekonštrukciu a vytvorenie moderného rodinného bývania podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, predsieň, kúpeľňa s vaňou a toaletou a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu o výmere 15 m². Na poschodí sú dve samostatné spálne a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Každá izba disponuje vstavanou skriňou a vlastným balkónom. V inzeráte sú použité vizualizácie možného zariadenia. Veľkou výhodou domu je pivnica s výmerou 50 m², do ktorej je privedená aj voda. Priestor ponúka možnosť vytvorenia wellness, fitness miestnosti, hobby zóny. Bonusom je pochôdzna a odvetrávaná povala s oknami po celej ploche domu. POZEMOK: Pozemok s výmerou 633 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko. PARKOVANIE: K dispozícii je prístrešok pre auto a ďalšie parkovacie možnosti priamo pred domom. IS: elektrina, plyn, studňa, žumpa. Podľa informácií z obecného úradu aktuálne prebieha verejné obstarávanie na zhotoviteľa verejného vodovodu a kanalizácie na tejto ulici. LOKALITA: Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do hlavného mesta autom aj vlakom. Výhodou lokality je spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre rodiny aj ľudí hľadajúcich komfortné bývanie mimo mestského ruchu. HLAVNÉ BENEFITY: - tehlový rodinný dom - veľký pozemok 633 m² - terasa a balkóny - 2 kúpeľne - pivnica vhodná na wellness alebo fitness - pochôdzna povala - pokojná lokalita pri Bratislave - výborná dostupnosť do Bratislavy - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv CENA: 219.000€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 76m2 + 4m2 balkón - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha predzáhradka o veľkosti cca 40m2, ktorá bude uzavretá. ŠTANDARD: byt bude vybavený vstupnou bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne sú byty už SKOLAUDOVANÉ!!!. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 164.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3i rodinný dom so širokými možnosťami využitia. RD sa nachádza na Veľkoblahovskej ulici v Dunajskej Strede, ktorá je vyhľadávaná práve pre svoj obchodný potenciál. Na pozemku sa nachádza samotný rodinný dom so zastavanou plochou 120m2, obytnou 140m2, predajňa o veľkosti 35m2, vykurovaný, priestranný sklad ako samostatná budova s rozmermi 8x4m a ďalšia budova s troma miestnosťami o veľkosti 18m2, kde je zariadený kozmetický salón a samostatné sociálne zariadenie. Salón ako aj predajňa sú zabehnuté, prevádzkované viac rokov a teda v prípade záujmu o obdobné podnikanie môžu byť bezplatne prevzaté. V prípade, že by ste ich chceli prenajať inému podnikateľskému subjektu, výnosy z prenájmu činia viac ako 1.000€ mesačne. Presne oproti je predajňa Billa, kde je dostatočné množstvo parkovacích miest, 1,5h je zdarma. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 140m2. Vchod do domu je od dvora cez priestrannú terasu s posedením. Z predsiene sa dostanete do šatníka/technickej miestnosti, z ktorého je aj výstup na povalu. Ďalej sa dostanete do kúpeľne, a veľkej otvorenej miestnosti, kde je kuchyňa špajzou a veľká obývacia miestnosť. Dom má dve samostatné spálne, z ktorých je jedna na poschodí. PREDAJŇA: Vchod do predajne je zo strany ulice, na plote ako aj pri vstupných dverách je dostatočná plocha na propagáciu. Predajňa sa skladá z dvoch miestností, predáva sa kompletne zariadená. KOZMETICKÝ SALÓN: ďalšia budova so zastavanou plochou 18m2 nachádzajúca sa na pozemku má 3 miestnosti. Využíva sa ako kozmetický salón, ktorý kompletne zariadený dáva možnosť okamžitého pokračovania v poskytovaní služieb, alebo transformáciu na iné obdobné podnikanie (masáž, solárium, manikúra...) SKLAD: Na pozemku sa ďalej nachádza sklad s plochou 30m2 a svetelnou výškou 3,6m. Je využívaný ako sklad k predajni. Má samostatné kúrenie, budova je tiež zateplená. POZEMOK, ZÁHRADA: Nehnuteľnosti sa nachádzajú na pozemku s výmerou vyše 8,5a ktorý ponúka maximálne súkromie jeho budúcim majiteľom. Na pozemku je možnosť parkovania dvoma vozidlami pod strieškou spojenou s domom. Vzadu je upravená okrasná záhrada so zeleňou a príjemným tieňom. Na konci pozemku je jazierko, altánkové posedenie s možnosťou grilovania alebo opekania. Zatrávnená plocha je vybavená automatickým zavlažovaním. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený, rovnako ako ostatné budovy na pozemku. LOKALITA: Veľkoblahovská ulica v Dunajskej Strede postupne prechádza na frekventované lekárske a obchodné centrum. Ordinácie tu má nespočetné množstvo lekárov, nachádza sa tu aj okresná nemocnica, zdravotnícke centrum a 3 lekárne. Veľké množstvo pacientov, ktorí sa tu denne vystriedajú dáva príležitosť na rozvoj podnikania vo forme obchodov aj služieb. Práve túto možnosť naplno využili majitelia ponúkanej nehnuteľnosti a ich zabehnuté prevádzky vám teraz ponúkame na predaj. Cena: na vyžiadanie v RK Maklér: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky, BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom s príjemnou atmosférou v tichej časti mesta Dunajská Streda. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017. Celková úžitková plocha rodinného domu je 96 m2. Je riešený ako nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Dom je situovaný v tichej časti mesta, v slepej ulici iba s niekoľkými rodinnými domami a je napojený na inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia, elektrina), disponuje aj vlastnou studňou s čerpadlom. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je prístup do dvoch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, technickej miestnosti a špajze. Priestrannú dennú časť domu predstavuje presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je možný prechod na zastrešenú terasu. ZARIADENIE: Rodinný dom disponuje podlahovým kúrením, samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe, príprava TÚV je zabezpečená elektrickým kotlom. Podlahové vykurovanie je v obývacej izbe doplnené o krbové teleso s teplovzdušnou vykurovacou vložkou. Chladenie zabezpečujú dve klimatizačné jednotky. Vo všetkých obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľni je keramická dlažba. Okenné výplne, vrátane vchodových dverí a vonkajších dverí na terasu, sú atypické plastové, zasklené izolačným trojsklom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a s granitovým drezom s odkladacou plochou. V rodinnom dome sú štyri priestranné, vstavané skrine. POZEMOK: Dom disponuje kompletne oploteným pozemkom o celkovej výmere 380 m2 s krásnou udržiavanou záhradou, na ktorej sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy a kríky. Je tu situovaný aj montovaný záhradný domček. Samozrejmosťou je závlahový systém a vonkajšie osvetlenie rodinného domu. PARKOVANIE: Elektricky otváranou bránou sa dostanete k parkovaciemu miestu pri rodinnom dome, a to pre dve autá. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke s rodinnými domami, jedná sa o novovybudovanú časť mesta Dunajská Streda, vzdialenú len na pár minút chôdze od obchodného reťazca Billa a lekárne. Centrum mesta je na dosah, či už peši alebo autom. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. CENA: 275 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, iba 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, kvalitného štandardného vyhotovenia, nízkych prevádzkových nákladov a výbornej dostupnosti do mesta. Dom Dom disponuje úžitkovou plochou 106,23 m² a je súčasťou dvojdomu situovaného na pozemku s výmerou 457 m². Moderná dispozícia bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky súčasného rodinného bývania a poskytovala dostatok priestoru aj súkromia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MdiEJPyDmkQ DISPOZÍCIA: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, terasa s výmerou 10,34 m². Denná časť domu plynulo nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. ŠTANDARD Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, čo budúcim majiteľom umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Súčasťou vybavenia je: teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, všetky inžinierske siete okrem plynu, energeticky úsporné riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 120 €. EXTERIÉR Pozemok s rozlohou 457 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, detského ihriska, bazéna alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je: terasa s výmerou 10,34 m², parkovanie pre 3 osobné automobily priamo na pozemku. LOKALITA Obec Veľké Dvorníky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dopravná dostupnosť. Centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len približne 3 minúty jazdy autom, vďaka čomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotné strediská, športoviská aj obľúbené termálne kúpalisko. Ak po náročnom pracovnom dni nechcete tráviť čas v dopravných zápchach, práve táto lokalita Vám ponúkne komfort pokojného bývania len na skok od mesta. KOLAUDÁCIA Predpokladaný termín kolaudácie je 21.07. 2026. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera, priestranný pozemok, nízke mesačné náklady, tepelné čerpadlo a príprava na moderné technológie robia z tejto novostavby ideálny domov pre rodinu. Výborná poloha len pár minút od Dunajskej Stredy zároveň zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zdĺhavého dochádzania. Maklér: Mgr. Gergely Kovács BOSEN GROUP – Dunajská Streda 📞 +421 907 707 993 ✉️ kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné samostatne stojace rodinné domy v novovznikajúcom rezidenčnom projekte Slniečko, situovanom v obci Dolný Bar, smerom na obec Mad. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné rodinné bývanie, dostatok súkromia a pokojné prostredie. Budúci majitelia ocenia priestranné slnečné pozemky, príjemnú komunitnú atmosféru a ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. DOM: V ponuke sú dva typy moderných, samostatne stojacich, jednopodlažných 4 izbových rodinných domov s úžitkovou plochou 82 m² a 90 m² v štandarde. Dokončenie 09/2026. Dispozícia domu pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne, samostatného WC, pochôdznej povaly s úložným priestorom o výmere 8 m², terasa o výmere 15 m² Každý dom disponuje: dvoma parkovacími miestami zo zámkovej dlažby, vlastným pozemkom poskytujúcim dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. POZEMOK: na pozemku sa nachádzajú IS – verejný vodovod, elektrická prípojka, optický internet, kanalizácia TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM: obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm, vnútorné priečky z tehly hrúbky 11,5 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové vnútorné omietky (v kúpeľni a WC cementové), sedlová strecha s väzníkovým krovom, pochôdzna povala s úložným priestorom o výmere 8 m², zateplenie fasády polystyrénom s hrúbkou 15 cm, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm a klimatizáciu, teplovodné podlahové vykurovanie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – ŠTANDARD: tepelné čerpadlo interiérové dvere kúpeľňa obklady sanita laminátové podlahy obklady a dlažba v kúpeľni LOKALITA: Obec Dolný Bar ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Bratislavy aj Komárna. Veľkou výhodou je blízkosť hlavného dopravného ťahu Bratislava – Komárno, ktorý zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo cyklotrás, možnosti rekreácie pri Dunaji, plavby loďou či spojenie kompou. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská vo Veľkom Mederi a Dunajskej Strede, ktoré ponúkajú celoročné možnosti relaxu pre celú rodinu. Projekt Slniečko predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s kvalitným zázemím a výbornou dostupnosťou. CENA: dom typ A – 185.000€ dom typ B – 205.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom aj pre viacčlennú rodinu alebo na podnikanie. Pozemok 1018m2 DISPOZÍCIA: 3 samostatné spálne na poschodí, priestranná spoločenská miestnosť na prízemí, 2x WC a kúpeľňa, kuchyňa, špajza, garáž, pivnica. Poschodie je kompletne zrekonštruované určené na bývanie. Na prízemí je možnosť zriadenia telocvične (pôvodne táto miestnosť bola využívaná na cvičenie jogy a meditácie pre viac ako 15 ľudí). V takomto prípade sa dá vytvoriť na prízemí šatňa aj sklad na športové pomôcky. Priestranný skladovací priestor v suteréne (100m² s viacerými miestnosťami) je vhodný na prevádzkovanie napr. internetového obchodu, alebo podnikovej predajne. LOKALITA: Výhodná poloha blízko termálneho kúpaliska ponúka možnosť využitia objektu (územný plán to dovoľuje) ako penzión, dostatočne veľký pozemok je vhodný aj na kemping. Blízkosť železničnej či autobusovej stanice dotvára pozitívnu infraštruktúru. Hlavné námestie a pešia zóna sa nachádza cca 500m, rovnako ako škola, škôlka, obchody, služby, kostol a zdravotné stredisko. Spojenie bývania a podnikania, poschodie je komplet prerobené na bývanie, prízemie ponúka rôzne možnosti využitia. Ideálny dom aj pre športových nadšencov či milovníkov ezoterie. PARKOVANIE: Pred rodinným domom je dostatočné množstvo parkovacích miest. Slepá ulica zabezpečuje nízku premávku. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2PS1mrg6g4H) Cena: 350.000 €https://my.matterport.com/show/?m=2PS1mrg6g4H Maklér: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ, pobočka BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu v meste Gabčíkovo, len pár krokov od brehu starého Dunaja. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre oddych, víkendové pobyty aj ako investícia na krátkodobý prenájom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=EyTngMmyCde LOKALITA Gabčíkovo je vyhľadávaná rekreačná oblasť známa prírodou, vodnými plochami a pokojnou atmosférou. Lokalita pri starom ramene Dunaja ponúka: - rybolov, vodné športy, cyklotrasy - tiché prostredie mimo mestského ruchu - ideálne podmienky na relax a rodinné víkendy - výbornú dostupnosť z Dunajskej Stredy aj Bratislavy NEHNUTEĽNOSŤ Typ: Rekreačná chata Úžitková plocha: 86,01 m² Pozemok: 388 m² Stav: veľmi dobrý, predáva sa kompletne zariadená moderným nábytkom DISPOZÍCIA – obývacia časť – 2 samostatné izby – kuchyňa – kúpeľňa – špajza – odkladací priestor VÝHODY - okamžite obývateľná bez ďalších investícií - moderné zariadenie v cene - súkromie a zeleň - blízkosť vody - ideálne na rekreáciu aj prenájom - výborná víkendová nehnuteľnosť MAKLÉR Mgr. Gergely Kovács BOSEN Group Dunajská Streda +421 907 707 993 kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda. Dom má rôzne nadštandardné riešenia, ktoré je potrebné vidieť a zažiť priamo na mieste. Interiér aj exteriér sú ladené v duchu mediteránskeho štýlu – svetlé farby, prírodné materiály a jedinečná atmosféra, ktorá navodzuje pocit dovolenky počas celého roka. Súkromný wellness dokonale dopĺňa výnimočný charakter tohto miesta. RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha tohto luxusného rodinného domu je 235 m2, úžitková plocha je 215 m² vrátane dvojgaráže. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, konštrukcia je tehlová, s valbovou strechou, ktorá okrem estetického vzhľadu poskytuje aj úložný priestor o výmere 20 m2. Súčasťou domu sú plastové okná s izolačným trojskom, vonkajšie žalúzie, alarm a klimatizácia. Vykurovací systém pozostáva z tepelného čerpadla a podlahového teplovodného kúrenia, ktoré zabezpečuje komfortné a úsporné teplo v celom dome. Nehnuteľnosť má vďaka kvalitným materiálom, inteligentným riešeniam extrémne nízke prevádzkové náklady v celkovej výške 140 EUR/mesiac. DISPOZÍCIA: Po vstupe sa nám cez predsieň otvára chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Rodinný dom má 3 samostatné spálne, 1 obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a dvojumývadlom, špajzu, technickú miestnosť, dvojgaráž o výmere 36 m2 a terasu o výmere 38 m2. https://my.matterport.com/show/?m=3QUBgWnAZzQ ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 751 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie jeho budúcim majiteľom. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, trávnikový koberec, vlastná studňa. Odvod dažďovej vody je vyriešený zbernou šachtou s prirodzeným vsakovaním do pôdy, čo eliminuje kaluže a podmáčanie záhrady. Oplotenie je bariérové, murované. Kompletná záhradná architektúra spĺňa očakávania aj najnáročnejších klientov – spája funkčnosť, estetiku a individuálny prístup. Okrem bohatej zelene je tu aj vlastná wellness zóna so saunou a priestorom na relax. K pohodlnému parkovaniu prispieva nielen dvojgaráž, ale aj rozsiahla spevnená plocha priamo pred domom. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej a lukratívnej časti mesta Dunajská Streda, vzdialenej len na pár minút chôdze od obchodného reťazca Billa a lekárne. Centrum mesta je na dosah, či už peši alebo autom. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=3QUBgWnAZzQ CENA: 488 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda. Moderná novostavba s úžitkovou plochou 125 m² je skolaudovaná v roku 2024 a aktuálne v štádiu HOLODOM – ponúka ideálny základ na dokončenie podľa Vašich vlastných predstáv. Pri výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály: - nosné murivo z tehly Wienerberger Porotherm 30 (hr. 300 mm) - zateplenie polystyrénom 200 mm, dokončené silikátovou omietkou a tehlovým obkladom RUSTIQUE - strešná krytina Terran na väzníkovej streche - zateplenie stropu minerálnou vlnou (hr. 400 mm) - plastové bezpečnostné vstupné dvere a okná s trojsklom, s predprípravou na vonkajšie žalúzie/rolety - podlahové vodovodné vykurovanie – vhodné pre plynový kotol aj tepelné čerpadlo - podsvietenie domu LED bodovými svietidlami v exteriérových pohľadoch Dom je vymaľovaný na bielo, disponuje kompletnou predprípravou na klimatizáciu, alarm, videovrátnik, TV a internet. DISPOZÍCIA Rodinný dom je samostatne stojaci, prakticky dispozične riešený: - vstupná hala (2,44 m²), chodba (5,31 m²), 3 priestranné spálne (13,91 m², 12,71 m², 13,94 m²), veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (45,73 m²), technická miestnosť s WC (4,34 m²), kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou (8,88 m²), krytá terasa (17,75 m²) s výstupom z dennej časti. POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 656 m², ideálne orientovanom: - denná zóna a terasa orientované na juhovýchod, 2 spálne a záhrada orientované na juhozápad, možnosť realizácie bazéna, altánku či záhradného domčeka. INŽINIERSKE SIETE obecný vodovod a kanalizácia, elektrina, plyn, optická sieť – vysokorýchlostný internet LOKALITA Rodinný dom je situovaný v tichej a modernej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy (5 min. autom) ako aj od obchodného reťazca či lekárne. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, športoviská atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7, Viedeň je vzdialená 110 km a Komárno 53 km. CENA: 299 000,-€ s DPH; možnosť odpočtu DPH. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Trhová Hradská, nachádzajúci sa v tichej ulici. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 185 m², úžitkovú plochu až 300 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 795 m². Dom ponúka veľkorysý priestor, viacero možností využitia a potenciál na viacgeneračné bývanie alebo rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC, kuchyne, priestrannej obývacej izby s krbom na drevo a priamym východom na krytú terasu, jednej izby a garáže. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC, tri samostatné izby, z toho jedna s balkónom, a miestnosť pripravená na kuchyňu. Poschodie je dispozične riešené tak, že je možné vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vchodom a vlastnou predsieňou. Pivnica ponúka pracovňu so sprchovým kútom, kotolňu, dve izby a skladové priestory. Vykurovanie domu je riešené plynovým kúrením s radiátormi. Okná sú plastové, v garáži a pivnici drevené. POZEMOK, EXTERIÉR A DOPLNKOVÉ STAVBY Na pozemku sa nachádza veľká krytá terasa, vonkajší krb, gril a kryté sedenie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova o výmere cca 45 m², vhodná ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo ateliér. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené garážou priamo v dome, samostatne stojacou garážou a ďalšími dvomi parkovacími miestami na pozemku. Parkovanie je možné aj pred domom. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom si vyžaduje rekonštrukciu plochej strechy. Vlhkosť v interiéri vznikla výlučne v dôsledku technického stavu strechy, pričom všetky steny odspodu sú suché. Nejde o vzlínajúcu vlhkosť. Odhadované náklady na opravu strechy sú cca 8.000 €. Ďalej je potrebné v celom dome vymaľovať a odstrániť vlhkosť stien a v pivnici opraviť elektroinštaláciu. Celkové odhadované náklady na opravu domu sú do 15.000 €, čo predstavuje veľmi zaujímavý potenciál pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. LOKALITA Obec Trhová Hradská sa nachádza približne 11 km od mesta Dunajská Streda a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, kostol, obchody aj cukráreň. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta. VÝHODY • úžitková plocha až 300 m² • veľký pozemok 795 m² • možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek • samostatný vstup na poschodie • krb a východ na terasu z obývačky • dve garáže + ďalšie parkovacie miesta • vedľajšia budova 45 m² • tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CENA A PODMIENKY Cena: 170 000,-EUR MAKLÉR Maklér: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený betónovými panelmi. ŠTANDARD: - rodinný dom je dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. - predpríprava na alarm, internet,predpríprava na vonkajšie žalúzie a TV. Klimatizácia Samsung je v cene. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2 - izba 1- 12,68m2 - izba 2- 14,44m2 - kúpeľňa- 4,35m2 - technická miestnosť- 1,52m2 - samostatné WC- 1,69m2 - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2 SKOLAUDOVANÉ 2026. Fotografie sú z predaných projektov LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 188.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom prerobený na dve bytové jednotky so samostatnou drobnou stavbou na pozemku, v Gabčíkove - ulica Vírová , okr. Dunajská Streda. Dom s dvomi samostatnymi bytovými jednotkami je možné využiť ako dvojgeneračný prípadne ako ubytovanie pre zamestnancov - 6-8 ľudí na jednu bytovú jednotku. DOM: Užitková plocha domu je cca 200m2+ zastrešená terasa za domom. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom na rovinatom pozemku o výmere 1026 m2. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 1998, je z klasických materiálov: tehla + zateplenie polystyrénom, sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu, drevené okná s izolovaným sklom, interierové žalúzie, strešné okná VELUX. Dom prebehol v roku 2018 rekonštrukciou-nové rozvody vody, elektriky, nové dvere, podlahy, vymalované steny. DOM má dve bytové jednotky so samostatnými meračmi energií DISPOZÍCIA : 1. NP(cca 80m2): Závetrie, zádverie, obývacia izba + kuchyňa (plynový sporák, odsávač pár, nerezový drez, chladnička s mrazákom), kúpeľna+ WC, hala, dve izby, sklad a terasa. 2. NP(cca 90m2): Schodisko, obývacia izba+ kuchyňa (elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, nerezový drez), kúpeľňa + WC, tri izby a terasa. DROBNÁ STAVBA: Užitková plocha cca 50m2, má dve nadzemné podlažia , sedlová strecha , strešná krytina z pozinkovaného plechu. Objekt je napojený na kanalizáciu, plynovod, mestskú vodu a elektrinu. Možnosť rekonštrukcie a dorobenia dalších samostatných bytových jednotiek pre ubytovanie. DISPOZÍCIA: 1NP-kuchyňa, dve kúpeľne, chodba+schodisko a sklad. 2NP-chodba a dve izby. Vykurovanie pomocou 3 plynových gamatiek. VYBAVENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom.Zabudovaná je klimatizačná jednotka, optika T-Com. Je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie - kotol na plyn, vykurovanie plechovými radiátormi, ohrev TÚV pomocou dvoch zásobníkov. Na pozemku je studňa. LOKALITA: Rodinný dom je postavený v tichej a kľudnej časti mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Zdravotné stredisko, škôlky, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, banky a viacero vychytených reštaurácií. Dobré vlakové a autobusové spojenie. Rodinný dom sa nachádza len 12 km od DS a 50 km od hlavného mesta BA. CENA: 250.000 EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné samostatne stojace rodinné domy v novovznikajúcom rezidenčnom projekte Slniečko, situovanom v obci Dolný Bar, smerom na obec Mad. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné rodinné bývanie, dostatok súkromia a pokojné prostredie. Budúci majitelia ocenia priestranné slnečné pozemky, príjemnú komunitnú atmosféru a ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. DOM: V ponuke sú dva typy moderných, samostatne stojacich, jednopodlažných 4 izbových rodinných domov s úžitkovou plochou 82 m² a 90 m² v štandarde. Dokončenie 09/2026. Dispozícia domu pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne, samostatného WC, pochôdznej povaly s úložným priestorom o výmere 8 m², terasa o výmere 15 m² Každý dom disponuje: dvoma parkovacími miestami zo zámkovej dlažby, vlastným pozemkom poskytujúcim dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. POZEMOK: na pozemku sa nachádzajú IS – verejný vodovod, elektrická prípojka, optický internet, kanalizácia TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM: obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm, vnútorné priečky z tehly hrúbky 11,5 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové vnútorné omietky (v kúpeľni a WC cementové), sedlová strecha s väzníkovým krovom, pochôdzna povala s úložným priestorom o výmere 8 m², zateplenie fasády polystyrénom s hrúbkou 15 cm, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm a klimatizáciu, teplovodné podlahové vykurovanie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – ŠTANDARD: tepelné čerpadlo interiérové dvere kúpeľňa obklady sanita laminátové podlahy obklady a dlažba v kúpeľni LOKALITA: Obec Dolný Bar ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Bratislavy aj Komárna. Veľkou výhodou je blízkosť hlavného dopravného ťahu Bratislava – Komárno, ktorý zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo cyklotrás, možnosti rekreácie pri Dunaji, plavby loďou či spojenie kompou. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská vo Veľkom Mederi a Dunajskej Strede, ktoré ponúkajú celoročné možnosti relaxu pre celú rodinu. Projekt Slniečko predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s kvalitným zázemím a výbornou dostupnosťou. CENA: dom typ A – 185.000€ dom typ B – 205.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.