Domy, okres Dunajská Streda

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 5 izbová rekreačný dom Úžitková plocha: 142 m2 Zastavaná plocha: 71 m2 Plocha pozemku: 385 m2 Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie miesta pri dome Orientácia: JZ Rekreačný dom stojí za vašu pozornosť, bude to láska na prvý pohľad. Dom je novostavba, skolaudovaný v r. 2024, postavený s dôrazom na kvalitu, jedinečnosť a funkčnosť. Vhodný na celoročné bývanie alebo rekreáciu v súkromnom areáli s nepretržitou strážnou službou a komplexnými službami od správcovskej spoločnosti. Má premyslený pôdorys, priestrannú záhradu so živým plotom, a krásny výhľad na Vojčianske jazero. Voľné chvíle si môžete vychutnávať člnkovaním, rybárčením, cyklistikou, prechádzkou, behaním, opaľovaním alebo kúpaním sa v jazere. Prístup ku jazeru je na pár krokov od domu. POPIS: * rekreačný dom je dvojpodlažný, je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má svoje vlastné obvodové múry, a medzi stenami je 5cm priestor vyplnený styrodurom pre tepelnú a zvukovú izoláciu * dom je postavený z tehly (Heluz 30cm) so zateplením 10cm styrodur, rovná strecha * okná sú veľkoformátové plastové posuvné, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm, klimatizáciu a markízu na terase * v dome je podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na krb v obývačke, steny sú omietnuté a vymaľované na bielo * TV a internet zabezpečuje satelit a vzduchom vedený internet O2, (optika v procese riešenia) * dom je napojený na všetky IS, elektrika, vodovod, kanalizácia * parkovanie áut je pripravené na ploche pred domom * bonusom je zatrávnená záhrada so samozavlažovacím systémom, vyhĺbená studňa, predpríprava na záhradný domček * pozemok je oplotený živým plotom * pozemok sa prenajíma na 99 rokov v sume 1 Eur/m2 ročne (Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo). Správcom je SPR Vojka, a.s. DISPOZÍCIA: * prízemie - vstupná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom, kúpeľňa s WC, hosťovská izba, sklad, obývacia izba s predprípravou na krb, prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu a záhradu * prvé poschodie - chodba, tri nepriechodné priestranné spálne, technická miestnosť, kúpeľňa s WC LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Cesta do Bratislavy je možná z dvoch strán a to buď cez bezproblémovú asfaltovú komunikáciu cez Bratislavskú mestskú časť Čunovo alebo kompou cez Dunaj do obci Kyselica. CENA: 220.000,- Eur * v cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami. Monika Grebeči 0903 655 690

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt v jedinečnom koncepte výstavby s tromi jednotkami s vlastným vchodom a záhradou v novo-vybudovanej lokalite, Šamorín časť Bučuháza. Novostavba je umiestnená priamo na konci ulice, čo poskytuje užasnú atmosféru a výhľad. Byty s výbornými dispozičnými riešeniami sa predávajú v štandarde. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočné byty s úžasnou atmosférou kolaudované v roku 2024. Každý 4 izbový byt so záhradou je o celkovej výmere 123 m2 + terasy upravené oplotený pozemok o celkovej výmere cca 150 m2. Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie státia pred domom. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD/ bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Prízemie: Priestranná a svetlá obývacia izba s prípravou na krb, s kuchyňou so špajzou a jedálenskou častou s východom na terasu. Samostatná toaleta s umývadlom a oknom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Poschodie: Na poschodí sú 3 samostatné izby, z toho jedna z izieb taktiež s východom na balkón. Spálňa disponuje šatníkom. Priestranná kúpeľňa s oknom, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a toaletou. Samostatný šatník alebo komora. Lokalita: Byty sú situované v pokojnej novej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorený na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Nachádzajú sa v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Cena vrátane odmeny pre RK: 259 500 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a text sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom - bungalov s praktickou dispozíciou v novovybudovanej lokalite v obci Hviezdoslavov. Dom leží na pozemku o výmere 519 m2, zastavaná plocha tvorí 146 m2, úžitková 104 m2 + 16,40 m2 terasa. Výhodná poloha - slepá ulica s minimálnou premávkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z kuchyne je vstup do praktickej komory, vľavo je chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený elektrický kotol zn. Protherm, zásobník na teplú úžitkovú vodu, práčka a sušička. Z chodby sa vchádza do spálne, ktorá má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu s WC a sprchovým kútom. Druhou chodbou sa dostávame k detskej izbe, hosťovskej izbe, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC a samostatnému šatníku. Z obývacej izby je východ na zastrešenú terasu. Rodinný dom je 8 ročná tehlová novostavba. Dom je zateplený, strešná krytina Bramac, elektrické teplovodné podlahové kúrenie. Z inžinierskych sietí je zavedený obecný vodovod, elektrická energia, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Príprava na alarm. Vo dvore je vŕtaná studňa využívaná na automatické zavlažovanie trávnika a cez kvapkovú závlahu aj ostatné plochy s rastlinami. VYBAVENIE DOMU: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové plávajúce podlahy, v obývacej izbe je krb s prieduchmi do ostatných izieb. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, indukčná varná doska. Stropné LED bodové osvetlenie v celom dome okrem 3 izieb. TV a internetový rozvod je zavedený do všetkých izieb. Videovrátnik. Vo dvore je zámková dlažba s možnosťou parkovania 2 áut, elektricky ovládaná brána na diaľkové ovládanie. Na pozemku je udržiavaný trávnik s okrasnými drevinami, ovocnými stromami a kríkmi - 2 čerešne, 2 nektarinky, 2 slivky, hruška, 2 jablone, malinočernica, nachádza sa tu aj záhradný domček na náradie. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, 2x škôlka, základná škola, Billa, Terno, detské ihriská, pizzeria, kaviarne, vlaková zastávka do BA je vzdialená cca 200m, dobré cestné spojenie do Bratislavy po novej R7. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Central Estates/ ZNÍŽENÁ CENA!!!: Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na predaj v obci Dobrohošť je situovaný na konci tichej ulice medzi rodinnými domami. Dom bol kolaudovaný v roku 1999 a je v zachovalom stave. Úžitková plocha domu je 150 m2, pozemok je o rozlohe 390 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s úložným priestorom a miestom pre jedno auto. K domu prislúcha udržiavaná záhrada a príjemná terasa s posedením. Na pozemku je možné parkovanie pre ďalšie dve autá. Dispozícia: Dom pozostáva na prvom podlaží z dennej časti, ktorú tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou, kúpeľna so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľna s vaňou a toaletou. Z hlavnej spálne je výstup na balkón s výhľadom pred dom a na okolitú zeleň. Dom je čiastočne podpivničený, kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Je možné kúriť aj drevom. Dom disponuje obecnou kanalizáciou. LOKALITA: Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite v blízkosti Dunaja, prírody a cyklotrás. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, nájdete tu základnú občiansku vybavenosť. Z obce je výbornná dostupnosťou do hlavného mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo mesta, v prírode, no zároveň sa vedia do Bratislavy dostať autom do 30 minút. Cena: 225.000,- Eur. Cena zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Central Estates/ ZNÍŽENÁ CENA!!!: Dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom na predaj v obci Dobrohošť je situovaný na konci tichej ulice medzi rodinnými domami. Dom bol kolaudovaný v roku 1999 a je v zachovalom stave. Úžitková plocha domu je 150 m2, pozemok je o rozlohe 390 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s úložným priestorom a miestom pre jedno auto. K domu prislúcha udržiavaná záhrada a príjemná terasa s posedením. Na pozemku je možné parkovanie pre ďalšie dve autá. Dispozícia: Dom pozostáva na prvom podlaží z dennej časti, ktorú tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou, kúpeľna so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľna s vaňou a toaletou. Z hlavnej spálne je výstup na balkón s výhľadom pred dom a na okolitú zeleň. Dom je čiastočne podpivničený, kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Je možné kúriť aj drevom. Dom disponuje obecnou kanalizáciou. LOKALITA: Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite v blízkosti Dunaja, prírody a cyklotrás. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, nájdete tu základnú občiansku vybavenosť. Z obce je výbornná dostupnosťou do hlavného mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo mesta, v prírode, no zároveň sa vedia do Bratislavy dostať autom do 30 minút. Cena: 225.000,- Eur. Cena zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi v obci Štvrtok na Ostrove. Ak hľadáte komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, alebo bývanie s podnikaním neprehliadnite túto ponuku. + samostatne stojaci jednopodlažný dom + po kompletnej rekonštrukcii a prístavbe (2012) + pozemok 608 m2, zastavaná plocha 272m2 + hlavný dom 5 izbový s úžitkovou plochou 190 m2 + samostatná 2-izbová prístavba s vlastným vstupom (50 m2) + spolu až 240 m2 úžitkovej plochy + polovica domu podpivničená + celé podkrovie využiteľné na uskladnenie + dostatočne veľká záhradka využívaná na pestovanie + pokojné rodinné prostredie + oproti domu sa nachádza park s detským ihriskom + výborná dostupnosť do Bratislavy aj do Senca + parkovanie vo dvore, alebo na ulici pred domom Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výstavby prístavby v roku 2012. Je v dobrom technickom stave. Po vymaľovaní je možné okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. + napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie + kúrenie a ohrev vody = plynový kotol + vlastná studňa + dostatok úložného a skladovacieho priestoru + pozemok vysporiadaný, nehnuteľnosť bez právnych vád Hlavný dom (190m2 )+ 5 izieb, kúpeľňa, komora a ďalšia miestnosť s možnosťou zobytnenia + obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou + priestranné obytné miestnosti Prístavba + 2-izbový byt s presklenou zimnou záhradou a terasou + kuchyňa v samostatnej miestnosti + nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Štvrtok na Ostrove. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. + obec s príjemnou vidieckou atmosférou + kompletná základná občianska vybavenosť v obci + škola, škôlka, potraviny, služby a reštaurácie v dostupnosti + výborné dopravné napojenie smer Bratislava a Dunajská Streda + rýchly prístup na diaľnicu R7 + pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie + okolie ponúka možnosti športového a rekreačného vyžitia + vhodná lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký rodinný dom s dostatkom priestoru, súkromím a možnosťou viacgeneračného bývania. Alternatívne ako víkendový dom v pokojnom prostredí s ľahkou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si dom pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Predstavujeme vám nový projekt rezidenčného bývania Corvinus Residence, ktorý prináša ideálne spojenie komfortu, súkromia a výbornej polohy. Projekt sa nachádza priamo v centre mesta, v obľúbenej kúpeľno-rekreačnej oblasti, ktorá je celoročne turisticky vyhľadávaná. Rodinné domy sú súčasťou uzavretého areálu s vlastnou prístupovou cestou a rampou, čo zabezpečí pocit súkromia, bezpečia a exkluzivity pre obyvateľov. K dispozícii sú štýlové 4-izbové dvojpodlažné rodinné domy (dvojdomy) s výmerou pozemku 152 m² a úžitkovou plochou 89 m². Dispozícia Prízemie: vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, praktický sklad v podschodiskovom priestore, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou s priamym výstupom na súkromnú terasu. Poschodie: tri komfortné spálne a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Výhody lokality - vyhľadávaná kúpeľná a turistická destinácia, - možnosti športu, relaxu a voľnočasových aktivít na dosah, - rýchla dostupnosť do miest Györ, Dunajská Streda a Komárno. Vďaka svojej polohe je projekt atraktívny nielen pre komfortné rezidenčné bývanie, ale aj ako stabilná investícia s vysokým potenciálom prenájmu v turisticky zaujímavej lokalite. Cena Cena je uvedená za holodom. Na želanie klienta je možnosť dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek.

Ponúkame na predaj novostavbu - rodinný dom v pokojnej časti obce Hviezdoslavov – Podháj. Táto samostatne stojaca 4-izbová novostavba sa nachádza na pozemku s výmerou 614 m², má úžitkovú plochu 96 m² a zastavanú plochu 123 m². Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu: Vstupná predsieň s možnosťou úložného priestoru, z chodby vstup do samostatnej kúpeľne s vaňou, toaletou a dvojumývadlom, ako aj do technickej miestnosti, ktorá zároveň slúži ako druhá toaleta a práčovňa. Denná časť domu - priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktorá je plne vybavená – indukčná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. Z obývačky vedie výstup na terasu a záhradu, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná zóna ponúka tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa, detské izby či hosťovská izba. Exteriér a pozemok: - pozemok 614 m² – rovinatý a dobre využiteľný - predná záhrada upravená a udržiavaná, vybavená automatickou závlahou - pripravená základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj z boku cez súkromnú prístupovú cestu v spoluvlastníctve - predpríprava na elektrickú bránu Vybavenie a výhody: - kompletne zariadený interiér v neutrálnych a nadčasových farbách - teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom - kamerový systém - automatická závlaha na prednej časti záhrady - predpríprava na elektrickú bránu - základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj bočnou súkromnou prístupovou cestou (v spoluvlastníctve) - príprava na kanalizáciu Lokalita a dostupnosť: Hviezdoslavov – Podháj patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka rýchlemu spojeniu s Bratislavou a rodinnej atmosfére. - vlaková stanica len pár minút autom – rýchle spojenie do hlavného mesta - obchody, škôlky, základná škola, reštaurácie v blízkom okolí - pokojná ulica, výborní susedia, bezpečné prostredie Cena: 325 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: +421 911 999 823

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadštandardné materiály a prémiové dizajnové zariadenie. Tento úplne nový 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 118,38 m² a pozemkom s výmerou 571 m² sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej časti v slepej ulici, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy cez D4/R7 (do 30 minút). Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a kompletne dokončený a zariadený koncom roka 2025. Všetko v interiéri aj exteriéri je úplne nové, navrhnuté do posledného detailu a pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva vrátane kompletného zariadenia, nábytku na mieru a všetkých spotrebičov. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj detailná 3D virtuálna prehliadka celého domu. Dispozícia a interiér Dominantou domu je moderná obývacia izba prepojená s jedálňou a dizajnovou kuchyňou. Veľké okná prinášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla a umožňujú komfortný prechod na terasu a do záhrady. Obývaciu časť dopĺňa luxusná elektricky polohovateľná a rozťahovacia sedačka, nábytok vyrobený na mieru s integrovaným dizajnovým podsvietením. Kuchyňa je kompletne vyhotovená na mieru, s dôrazom na úložný priestor, kvalitné materiály a elegantný dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zabudované vybavenie: • indukčná doska Hisense Smart Cook • elektrická rúra + mikrovlnná rúra Hisense • umývačka riadu Hisense • americká chladnička Hisense • dizajnový digestor • presklené skrinky s LED podsvietením Nadštandardným prvkom je skrytý úložný priestor za dreveným obkladom okolo chladničky – dizajnové riešenie s vysokou funkčnosťou. Dom ponúka tri samostatné spálne, všetky presvetlené, vybavené kvalitnými závesmi, sieťkami a vstavanými úložnými priestormi na mieru. Hlavná spálňa pôsobí elegantne a nadčasovo – so zavesenými dizajnovými lampami, veľkou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Spálňa poskytuje priestor na umiestnenie toaletného stolíka či menšieho doplnkového nábytku. Kúpeľňa je vyhotovená v nadčasovom mramorovom štýle so sprchovým kútom typu walk-in a veľkou vaňou, toaletou a dvojumývadlom. V technickej miestnosti sa nachádza tepelné čerpadlo, práčka so sušičkou a WC s umývadlom. Technológie a benefity • energetický certifikát A0 • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie • predpríprava na klimatizáciu • kamerový videovrátnik • alarm • sieťky na všetkých oknách • dizajnové interiérové dvere a zárubne v celom dome • nadštandardné stmievateľné svietidlá s reguláciou teploty • sedlová strecha s pochodnou povalou – veľký úložný priestor Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 571 m² je kompletne upravený a pripravený na bezúdržbové používanie. • automatická závlaha Hunter • kvapková závlaha v pripravených záhonoch • vysadený trávnik • elektrická brána na diaľkové ovládanie • rovinatý pozemok poskytuje priestor aj na budúce umiestnenie bazéna alebo doplnkového záhradného vybavenia Lokalita Dom je situovaný v novej, bezpečnej rezidenčnej štvrti so skvelou občianskou vybavenosťou. Slepá ulica poskytuje maximum súkromia a minimálnu premávku. V okolí sa nachádza: • školy a škôlky • potraviny, služby, reštaurácie • športoviská a oddychové zóny • výborné napojenie na D4/R7 – Bratislava do 30 minút Tento bungalov je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá: • úplne novú nehnuteľnosť bez akýchkoľvek investícií, • nadštandardné materiály a dizajnový interiér, • súkromnú a tichú lokalitu v novej štvrti, • vysoký technologický štandard a nízke prevádzkové náklady, • rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Cena domu je 460 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0911 999 823.

Moderný 4-izbový rodinný dom s parkovacím státim pre 3 autá, krytou terasou a ideálnym pozemkom Ponúkame na predaj štýlový jednopodlažný rodinný holodom, v obci Báč iba 4km od Šamorína, aktuálne vo výstavbe ktorý spája modernú architektúru, praktické riešenie a vysoký komfort bývania. Možnost dokončenia do štandardu. Pozemok 527m2 Podlahová pocha domu 124,40m2 + terasa a závetrie Dom disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na dennú zónu – priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a plynulo nadväzuje na krytú terasu. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a priame prepojenie interiéru s exteriérom. Dominantou pozemku je priestor pre možný budúci bazén umiestnený hneď vedľa terasy, čo vytvára ideálne miesto na relax aj rodinné stretnutia. Zadná časť pozemku ponúka dostatok priestoru a súkromia, pričom bočný pás (cca 8 m šírka) a zadný pás 5m dlžka za domom poskytuje ďalšie možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna alebo praktické zázemie. Vstup do domu je riešený moderne, s krytým závetrím, možným dizajnovým dreveným obkladom a detailne prepracovaným vstupným priestorom. Parkovanie pre viacero áut je zabezpečené priamo na pozemku. Hlavné benefity: moderný bungalov s čistými líniami krytá terasa pre celoročné využitie priestranný a dobre využiteľný pozemok dostatok parkovacích miest kvalitné materiály a nadčasový dizajn Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na detail a funkčnosť. 🏠 Interiér Zádverie – 6,69 m² WC – 1,99 m² Špajza – 1,61 m² Chodba – 13,15 m² Izba 1 – 14,51 m² Technická miestnosť – 5,24 m² Kúpeľňa – 7,77 m² Izba 2 – 15,64 m² Izba 3 – 16,01 m² Obývačka + kuchyňa – 41,80 m² 🌿 Exteriér Terasa – 17,43 m² Závetrie (vstup) – 4,61 m² Technické informácie: Zateplená základová doska Tehla Thermobrik 30 cm + zateplenie 16 cm Sadrokartónový strop, zateplenie 35- 40 cm Plastové okná Deceuninck Elegant 76 mm MD - alux DB703 s izolačným trojsklom Strešná krytina TERRAN Climacontrol Moon Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW Daikin so zásobníkom TÚV 230l, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Kupelna - príprava pre sprchový kút, 2x umývadlo, vaňa, wc a bidet Druhá toaleta zvlášť + umývadlo Veľkorysý úložný priestor na chodbe a v izbách Spáľna so šatníkom Výstup na terasu cez HS portál posúvné dvere Predpríprava na 3 klímy Predpríprava na centrálnu rekuperáciu vzduchu, autonabíjačku, bránu a bráničku Predpríva na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, internet 350Mb/s a predpríprava na optiku Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Ploty pletivové po dohode možné zmeniť Výborná dostupnosť: Bratislava – 20 min., Šamorín – 4 min., Senec – 25 min. Lokalita Báč patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Šamorína – spája pokoj vidieka s reálnym komfortom. Len pár minút od domu sa nachádza prestížny Golf Club Welten, ideálne miesto na oddych, šport aj spoločenské stretnutia. Priamo v obci máte obľúbenú reštauráciu Tücsök, kam sa dá ísť pešo na obed či večeru bez riešenia dochádzania. Veľkým praktickým bonusom je aj miestne ovocinárstvo na rohu – čerstvé ovocie, zelenina a základné nákupy máte doslova na dosah. Táto kombinácia robí z Báču lokalitu, kde sa dobre býva – nie len „na papieri“, ale reálne každý deň.

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exklúzívne ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je možné využiť aj na podnikateľské účely v obci Rohovce, s výbornou polohou – 10 minút od Šamorína a 25 minút od Bratislavy (cez rýchlostnú cestu R7). Objekt je momentálne evidovaný ako „Presso“ na liste vlastníctva, avšak pre budúce využitie vieme zabezpečiť administratívnu podporu pri zmene účelu v katastri a na liste vlastníctva podľa predstáv nového majiteľa (napr. iný typ podnikania či prevádzky). K nehnuteľnosti patrí aj veľké parkovisko s výmerou 376 m². Výmera pozemku: 241 m² + 376 m² parkovisko Úžitková plocha: 106 m² Zastavaná plocha: 130 m² Zadná terasa: 42,5 m² Pôdorys nehnuteľnosti nájdete medzi obrázkami. Možnosti využitia: ✔ Kaviareň / presso ✔ Rodinný dom ✔ Apartmánový dom na prenájom – 4 samostatné izby ✔ Detské herné centrum / indoor ihrisko (v regióne je nedostatok takýchto priestorov) ✔ Administratívne priestory, služby, ambulantná činnosť alebo iné podnikateľské využitie Technické údaje o budove: - postavená v roku 2007, kolaudovaná 2010, rekonštruovaná v posledných rokoch - tehlová konštrukcia s betónovými základmi - strecha Tondach, pevné drevené trámy - plastové okná a dvere všade - pripojené: kanalizácia, elektrina, voda, plyn - 2 klimatizačné jednotky, 2 rekuperačné jednotky (momentálne vypnuté) - plynový kotol (vymenený 2015) + radiátory - kamerový systém (mobilná aplikácia), alarm a bezpečnostný systém - Telekom internet a TV - 120 l elektrický bojler na TUV Dispozícia objektu: - 2 vstupy – hlavný predný a zadný cez terasu - vstupná chodba → 4 samostatné izby - kuchyňa / recepcia pri vchode - priestranná kúpeľňa so sprchou 3 samostatné toalety: – personálna – dámska – pánska s piszoárom (všetky so samostatnými umývadlami) miestnosť vhodná na čakáreň / oddychové posedenie pri stole podlahy: väčšinou dlažba, v 2 miestnostiach plávajúca podlaha, v ďalších 2 dlažba so zamaskovaným kobercom Lokalita – obec Rohovce (okres Dunajská Streda) Obec Rohovce leží v Trnavskom kraji s rozlohou cca 16 km² a je súčasťou Podunajskej nížiny. Občianska vybavenosť vo veselí a okolí: ✔ Potraviny (napr. Jednota, Môj obchod) ✔ Lekáreň ✔ obecný úrad, pošta ✔ detské ihrisko, park, rybník ✔ kultúrny dom, obecná knižnica ✔ kaplnky a pamätníky / miestna kultúra ✔ Školy / škôlka (základná a materská) a ďalšie služby ✔ Všeobecný lekár v obci; špecialisti (napr. pediater, gynekológ, stomatológ) v blízkych mestách ako Šamorín ✔ Autobusové spoje a dostupnosť do okolitých obcí Okolie a dostupnosť k dôležitým službám: 🏙 Šamorín – približne 7–10 minút autom (široká ponuka služieb, obchody, banky, zdravotnícke služby, školy) 🏙 Dunajská Streda – cca 18 km (nemocnica, poliklinika, väčšie nákupné centrá) 🏙 Bratislava – cca 25–30 minút autom cez R7 (medzinárodné letisko, špičkové zdravotnícke zariadenia, služby, úrady) 📍 Lokalita: Rohovce, okres Dunajská Streda, Trnavský kraj, Slovensko – strategická poloha medzi Šamorínom a Bratislavou s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dopravnou dostupnosťou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, pokojne aj počas víkendu.

Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým pozemkom a obrovským investičným potenciálom v meste Šamorín, časť Mliečno. Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 66 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 1001 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova s výmerou približne 44,5 m², ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo po rekonštrukcii na ďalšie využitie. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica. Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojím stavebným potenciálom. Podľa UPI z obecného úradu je možné na pozemku postaviť až dva samostatné rodinné domy. Veľkou výhodou je aj prístupová cesta vedľa pozemku, vďaka čomu je možné zabezpečiť samostatný prístup aj k zadnej časti parcely, kde môže vzniknúť druhý rodinný dom. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou príležitosťou pre developerov, investorov alebo klientov, ktorí hľadajú veľký pozemok s možnosťou ďalšej výstavby. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: - elektrina - mestská voda - kanalizácia - plyn Lokalita Mliečno patrí medzi vyhľadávané časti mesta Šamorín vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti a výbornej občianskej vybavenosti. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti.

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE z poverenia majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti Šamorín – Mliečno. Nie je to dom z katalógu. Je to dom, ktorý má za sebou príbeh… a čaká na ďalší. Interiér – základ pre váš nový začiatok Dom vás privíta vstupným zádverím, ktoré prechádza do haly. Kuchyňa prepojená s jedálňou tvorí prirodzené centrum domova – miesto každodenného života. Dispozícia ponúka: 3 samostatné izby kúpeľňu s WC sklad vstupnú časť so zádverím V suteréne sa nachádza chodba, schodisko a kotolňa – praktické technické zázemie domu. Exteriér – priestor, ktorý má zmysel Pozemok o výmere 720 m² ponúka dostatok miesta pre oddych, záhradu aj rodinný život. Na pozemku sa nachádza: murovaná vedľajšia stavba (2007) – ideálna ako dielňa alebo hobby priestor altánok pre letné večery drevený prístrešok na parkovanie vlastná studňa Toto nie je len záhrada. To je priestor, kde sa žije. Technické informácie úžitková plocha domu: 113 m² pivnica: 27,3 m² pozemok: 720 m² rok výstavby: 1966 modernizácia: cca 2000 (strecha, okná, kúrenie, interiér) vykurovanie: ústredné – kotol Junkers konštrukcia: murovaný dom + betónové prvky všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, internet Dokumentácia pripravená. Rozhodnutie je na vás. K nehnuteľnosti máte všetko, čo dnes seriózny kupujúci očakáva: aktuálny znalecký posudok (ZP) územno-plánovaciu informáciu (ÚPI) Predbežnú dokumentáciu k plánovanej rekonštrukcii Na dome nie je žiadna ťarcha – kúpou ihneď voľný. Lokalita – Šamorín, časť Mliečno Mliečno patrí medzi pokojné a obľúbené časti Šamorína. Ponúka bývanie s príjemnou atmosférou, súkromím a zároveň dobrou dostupnosťou do centra mesta aj k občianskej vybavenosti. Je to miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj domova, ale nechcú sa vzdať praktického života v meste. Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s charakterom, zázemím a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Na obhliadke vám radi predstavíme kompletnú dokumentáciu aj možnosti ďalšieho využitia nehnuteľnosti. Žiadne dohady. Žiadne čakanie. Všetko máte k dispozícii okamžite. Dohodni si so mnou obhliadku, na ktorej obdržíš všetky informácie

Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný prízemný rodinný dom s garážou a hospodárskym objektom, situovaný v pokojnom prostredí Žitného ostrova, v tichej slepej ulici. Len pár metrov od domu sa nachádza jedno z ramien Dunaja, obklopené nádhernou prírodou, ktoré ponúka ideálne podmienky na relax, prechádzky či oddych v prírode. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu bývania, hospodárenia a relaxu. Bratislava cca 35 minút autom. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 91,58 m² Úžitková plocha: 70 m² Plocha pozemku: 1 059 m² Rok výstavby: 1962 (čiastočná rekonštrukcia) Dom je nepodpivničený, prízemný, so sedlovou/valbovou strechou pokrytou kvalitnou ťažkou krytinou Bramac (výmena strešnej krytiny v roku 2001). Dispozícia: - vstupná predsieň - 2 samostatné izby - priestranná kuchyňa - kúpeľňa - špajza Technický stav a vybavenie: - murovaná konštrukcia z pálených tehál (hrúbka 48 cm), priečky CDM tehla - železobetónový strop s rovným podhľadom - vápenné hladké omietky - plastové okná s izolačným dvojsklom (čiastočná výmena z uličnej strany) - interiérové dvere v oceľových zárubniach - podlahy: palubovka v obytných miestnostiach, PVC v ostatných častiach - ústredné kúrenie – oceľové radiátory, kotol na tuhé palivo - ohrev teplej vody zabezpečený Inžinierske siete: - elektrina - verejný vodovod - žumpa (s možnosťou napojenia na verejnú kanalizáciu – dostupná z predzáhradky) - obec bez plynu - vlastná studňa na pozemku Prevádzkové náklady: - elektrina: cca 50 € / mesiac - mestská voda: cca 20 € / mesiac - kúrenie: cca 450 € / rok (15 q uhlia) + cca 500 € / rok (5 m³ dreva) Samostatná garáž: Zastavaná plocha: 26,82 m² Rok užívania: 1980 - sedlová strecha so škridlovou krytinou - pozinkované klampiarske prvky - drevená konštrukcia na betónových základoch - dve vjazdové brány + drevené okno Hospodárska budova / vedľajší objekt Zastavaná plocha: 28,71 m² Rok užívania: 1962 Objekt je pristavaný k domu a v minulosti slúžil ako: sklad, kurín, chliev Využitie dnes: Ideálny priestor pre: dielňu, sklad, chov domácich zvierat, hobby a kutilské aktivity Technické informácie: - murovaná konštrukcia (tehla 30 cm) - sedlová strecha - trámový strop s podhľadom - elektrina (svetelná aj motorická) - prívod studenej vody Hlavné výhody nehnuteľnosti: - slepá ulica, niekoľko metrov odtiaľ sa nachádza jedno z ramien Dunaja. - Kompletný areál: rodinný dom + garáž + hospodárska budova - Kvalitná tehlová stavba s dlhodobou životnosťou - Pokojná lokalita v prírode Žitného ostrova - Blízkosť Dunaja – relax, rybolov, príroda - Veľký potenciál modernizácie podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou hospodárenia, dielne alebo rekreačného využitia v krásnom prírodnom prostredí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v štandardnom vyhotovení v novovybudovanej slepej ulici v obci Horná Potôň (časť Čečinská Potôň). Ide o ideálne bývanie pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Dom je súčasťou menšieho projektu 4 samostatných rodinných domov, pričom oproti nim sa v blízkej budúcnosti plánuje výstavba ďalších dvojdomov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Úžitková plocha: 104,94 m² - Zastavaná plocha: 155 m² - Terasa: 17,86 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná predsieň: 5,72 m² - Samostatné WC: 2,76 m² - Obývacia hala s kuchyňou: 40,05 m² - Špajza: 2,14 m² - Chodba: 4,86 m² - Izba: 11,64 m² - Izba: 14,33 m² - Izba: 14,95 m² - Kúpeľňa: 8,49 m² Priestranná obývacia časť s americkou kuchyňou (40,05 m²) tvorí srdce domu a poskytuje priamy výstup na veľkú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Elektrické podlahové kúrenie v celom dome - predpríprava na klimatizáciu - Keramická dlažba v celom interiéri - Plastové okná - Žumpa Na pozemku je dostatok priestoru aj pre realizáciu bazéna podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA: Obec Horná Potôň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné vidiecke prostredie. V obci sa nachádzajú: - materská škola - základná škola - potraviny a základné služby - športoviská a detské ihriská Výborná dostupnosť: - Rýchlostná cesta R7 – len 5 minút - Bratislava – do 30 minút autom - Dunajská Streda – cca 13 km Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, pokojnej lokality a výbornej dostupnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Pre konkrétneho klienta hľadám 3- alebo 4-izbový rodinný dom v Šamoríne a okolí do 350 000 - 400 000 eur. Províziu realitnej kancelárie samozrejme hradí klient. Ak ste realitný maklér a neodmietate spoluprácu s inými realitnými kanceláriami len z dôvodu, že ide o realitného makléra, neváhajte ma kontaktovať. :)

Moderný 4-izbový rodinný dom s parkovacím státim pre 3 autá, krytou terasou a ideálnym pozemkom Ponúkame na predaj štýlový jednopodlažný rodinný holodom, aktuálne vo výstavbe ktorý spája modernú architektúru, praktické riešenie a vysoký komfort bývania. Možnost dokončenia do štandardu. Pozemok 527m2 Podlahová pocha domu 124,40m2 + terasa a závetrie Dom disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na dennú zónu – priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a plynulo nadväzuje na krytú terasu. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a priame prepojenie interiéru s exteriérom. Dominantou pozemku je priestor pre možný budúci bazén umiestnený hneď vedľa terasy, čo vytvára ideálne miesto na relax aj rodinné stretnutia. Zadná časť pozemku ponúka dostatok priestoru a súkromia, pričom bočný pás (cca 8 m šírka) a zadný pás 5m dlžka za domom poskytuje ďalšie možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna alebo praktické zázemie. Vstup do domu je riešený moderne, s krytým závetrím, možným dizajnovým dreveným obkladom a detailne prepracovaným vstupným priestorom. Parkovanie pre viacero áut je zabezpečené priamo na pozemku. Hlavné benefity: moderný bungalov s čistými líniami krytá terasa pre celoročné využitie priestranný a dobre využiteľný pozemok dostatok parkovacích miest kvalitné materiály a nadčasový dizajn Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na detail a funkčnosť. 🏠 Interiér Zádverie – 6,69 m² WC – 1,99 m² Špajza – 1,61 m² Chodba – 13,15 m² Izba 1 – 14,51 m² Technická miestnosť – 5,24 m² Kúpeľňa – 7,77 m² Izba 2 – 15,64 m² Izba 3 – 16,01 m² Obývačka + kuchyňa – 41,80 m² 🌿 Exteriér Terasa – 17,43 m² Závetrie (vstup) – 4,61 m² Technické informácie: Zateplená základová doska Tehla Thermobrik 30 cm + zateplenie 16 cm Sadrokartónový strop, zateplenie 35- 40 cm Plastové okná Deceuninck Elegant 76 mm MD - alux DB703 s izolačným trojsklom Strešná krytina TERRAN Climacontrol Moon Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW Daikin so zásobníkom TÚV 230l, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Kupelna - príprava pre sprchový kút, 2x umývadlo, vaňa, wc a bidet Druhá toaleta zvlášť + umývadlo Veľkorysý úložný priestor na chodbe a v izbách Spáľna so šatníkom Výstup na terasu cez HS portál posúvné dvere Predpríprava na 3 klímy Predpríprava na centrálnu rekuperáciu vzduchu, autonabíjačku, bránu a bráničku Predpríva na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, internet 350Mb/s a predpríprava na optiku Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Ploty pletivové po dohode možné zmeniť Výborná dostupnosť: Bratislava – 20 min., Šamorín – 4 min., Senec – 25 min. Lokalita Báč patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Šamorína – spája pokoj vidieka s reálnym komfortom. Len pár minút od domu sa nachádza prestížny Golf Club Welten, ideálne miesto na oddych, šport aj spoločenské stretnutia. Priamo v obci máte obľúbenú reštauráciu Tücsök, kam sa dá ísť pešo na obed či večeru bez riešenia dochádzania. Veľkým praktickým bonusom je aj miestne ovocinárstvo na rohu – čerstvé ovocie, zelenina a základné nákupy máte doslova na dosah. Táto kombinácia robí z Báču lokalitu, kde sa dobre býva – nie len „na papieri“, ale reálne každý deň.

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Macov, situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je osadený v uličnej zástavbe na priestrannom pozemku o výmere 726 m² a poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. RODINNÝ DOM: Celková úžitková plocha domu je 130,55 m² (z toho 105,55 m² obytná časť a 25 m² krytá terasa). Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje pohodlné a funkčné bývanie. Denná časť pozostáva zo vstupného zádveria, samostatného WC, kuchyne s komorou a obývacej izby s výstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť zahŕňa centrálnu chodbu, tri samostatné izby, šatník a kúpeľňu. Okná obytných miestností sú orientované prevažne na severovýchod, čo prispieva k príjemnej klíme v interiéri aj počas letných mesiacov. Dispozičné riešenie zahŕňa: - vstupnú miestnosť s úložným priestorom, - samostatnú technickú miestnosť (WC, práčka, bojler), - chodbu s prístupom do všetkých miestností a na povalu, - kúpeľňu s kvalitným vybavením, - obývacia izbu 1 (11,53 m²), - obývacia izbu 2 (13,86 m), - obývacia izbu 3 (15,72 m²), - šatník, - obývaciu izbu 4 prepojenú s kuchyňou a jedálňou (25,78 m²). VYBAVENIE: - kuchyňa vyrobená na mieru so spotrebičmi Samsung a Electrolux, - rohový krb v obývacej izbe, - bezfalcové interiérové dvere, - kvalitné vode odolné laminátové parkety v obytných miestnostiach, - keramická dlažba v kúpeľni, - podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (okrem vstupu a WC), - sanita Laufen, batérie Hansgrohe, talianske obklady, - vstavané skrine (rolldoor) na mieru, - kompletné osvetlenie v celom dome, - príprava na alarm a kamerový systém v každej miestnosti (dátové rozvody), - vypínače značky Legrand, - k dispozícii náhradné materiály (parkety, obklady), - má pochôdznú povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor, - energetický certifikát triedy A1 (primárna energia), B (celková spotreba energie) - dom nie je podpivničený. POZEMOK: - výmera: 726 m², - inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, - studňa so šachtou. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - parkovanie na vlastnom pozemku pri dome, - terasa pripravená na dokončenie, - pozemok oplotený z 3 strán, - záhrada pripravená na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej rodinnej obci Macov, ktorá leží neďaleko známejšej obce Hviezdoslavov, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Autobusová zastávka je vzdialená cca 5 minút pešo, vlaková stanica v Lehniciach len pár minút autom. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy (31 km), Šamorína aj Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Dom sa predáva zariadený a je dostupný ihneď. CENA: 339 999 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady cca 200 €.

Predstavujeme Vám na predaj krásny rodinný dom v Čilistovskej Lagúne 2. Tento dom sa nachádza na Labutej ulici v rezidenčnej časti Čilistovského ostrova. Rozloha pozemku je 419m2. Len 25km od hlavného mesta Bratislava môžete nájsť útočište na pokojný život a zároveň život s možnosťou spoločenského a športového vyžitia. Využite možnosť virtuálnej prehliadky rodinného domu. Dispozičné riešenie domu: Zo vstupnej chodby máte po pravej strane technickú miestnosť, potom je prechod ku schodisku, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, izba, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza a výstup na priestrannú terasu. Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatníkom Okná: 5 komorový rám s termoizolačným trojsklom Vybavenie: vzduchotechnika a tepelné čerpadlo O projekte: Tento dom je navrhnutý tak, aby ponúkol vysoký štandard bývania s dôrazom na pokojný život v srdci prírody. Pokojná lokalita ponúka život v objatí s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Priestranný 5 izbový rodinný dom s podlahovou plochou 198 m2 je navrhnutý tak, aby vyhovoval požiadavkám súčasnej rodiny. Kúpa domu v Čilistovskej lagúne II je zároveň aj dobrá investícia. Čilistov je polostrov s limitovaným množstvom pozemkov. Projekt Čilistovká lagúna II sa nachádza v Šamoríne v lukratívnej mestskej časti Čilistov, ktorý leží z južnej strany na brehu vodného diela Gabčíkovo a zo severnej strany má vodný kanál. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy bez akýchkoľvek státí v zápchach a pravidelné spoje autobusov vás do hlavného mesta dopravia za 35 min. V bezprostrednom okolí sa nachádza rieka Dunaj, jej hrádza, pláže, areál hotela Kormorán s možnosťou športového rybolovu, park s mini zoo, reštaurácia a kaviareň. Za športovým vyžitím a relaxom sa môžete vybrať do len 500m vzdialeného športového a voľnočasového rezortu X-bionic Sphere. Medzi najväčšie benefity tejto výnimočnej lokality však ostáva prostredie krásnej prírody v okolí Dunaja. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy. Lokalita Šamorín – Čilistov sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy. Mesto je „zlatý rez toho najlepšieho, čo tento kraj ponúka. Je to perfektný východiskový bod. Dostanete sa z neho do Viedne i Budapešti. Šamorín – Čilistov spĺňa všetky kritériá pre pokojné a tiché bývanie v súkromí s dotykom prírody. Ak túžite po špičkových wellness a športových službách, Šamorín – Čilistov a jeho priľahlý multifunkčný komplex X-bionicSphere ponúka ideálne miesto pre všetkých, ktorí milujú zdravý životný štýl. Športy: beh, atletika, gymnastika, korčuľovanie, plávanie, tenis, cyklistika, vodný svet, Hipo Aréna s dostihovými dráhami, parkúrom a jazdeckými halami. V meste fungujú aktívne futbalové kluby, pilates, klub šermu s dlhodobou tradíciou, úspešný Kajak Canoe Klub, ktorý vychováva mladých úspešných kajakárov, zápasnícky klub, jazdecké centrum, basketbalové, tenisové, jazdecké a karate kluby. Ak obľubujete cyklistiku, po hrádzi Hrušovskej zdrže vedie medzinárodná Dunajská cyklotrasa, ktorá vás dovedie k mestskému lesoparku Pomlé, ktorý sa rozprestiera na 10 hektároch. Cena: 449.000€ V prípade obhliadky nás kontaktujte. Mgr. Miroslava Dučovu ducova@bondreality.sk

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny dostatok vlastného priestoru, kde si vychutnáte rannú kávu na terase, večer posedíte pri krbe a deti sa môžu bezpečne hrať vo vlastnej záhrade. Exkluzívne vám ponúkame na predaj práve takýto dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Gaštanový rad v Dunajskej Strede. Tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom ponúka veľkorysých 204 m² obytnej plochy, dvojgaráž s rozlohou 60 m², slnečnú záhradu a výbornú dostupnosť do centra mesta aj do Bratislavy. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? 5 priestranných izieb pre komfort celej rodiny. Pozemok s výmerou 630 m². Veľká dvojgaráž s elektrickou bránou. Krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru. Slnečná terasa a záhrada s murovaným grilom. Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií. Tichá rezidenčná lokalita blízko centra mesta. Nízke mesačné náklady približne 200 € pre 4-člennú domácnosť. Možná dohoda pri serióznom a rýchlom jednaní. DISPOZÍCIA DOMU 1. nadzemné podlažie Denná časť domu vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle. • vstupné zádverie • hosťovské WC • samostatná kuchyňa so špajzou • priestranná obývacia izba s jedálňou • krb • výstup na terasu a do záhrady 2. nadzemné podlažie • dve veľké samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a WC • dva balkóny 3. nadzemné podlažie • dve ďalšie veľké izby • vstavané skrine • ideálne ako rodičovská spálňa, pracovňa alebo hosťovské izby Podkrovie • praktický úložný priestor DOM, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA NOVÝCH MAJITEĽOV Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Medzi hlavné benefity patria: • tehlová stavba so zateplením • plastové okná s izolačným dvojsklom • vonkajšie aj vnútorné žalúzie • sieťky proti hmyzu • vlastný plynový kotol • bezpečnostný systém • vlastná studňa s čerpadlom • satelit a internet • kvalitné drevené interiérové dvere Dom sa predáva so vstavaným nábytkom a spotrebičmi. ZÁHRADA PRE ODDYCH AJ ZÁBAVU Vonkajší priestor ponúka ideálne podmienky na rodinné grilovanie, relax alebo záhradkárčenie. • terasa s posedením • murovaný gril • dostatok priestoru pre deti aj domácich miláčikov • súkromie a pokojné prostredie Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov? Tento rodinný dom na Gaštanovom rade v Dunajskej Strede spája výbornú lokalitu, kvalitné prevedenie a dostatok priestoru pre život celej rodiny. Stačí sa nasťahovať a bývať. LOKALITA Gaštanový rad patrí medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • potraviny a služby • reštaurácie a kaviarne • nemocnicu a polikliniku • športoviská a fitness centrá • zastávky MHD Výhodou je aj rýchle napojenie na R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť: • Thermal Park Dunajská Streda • Slovakia Ring • Malkia Park • športových a rekreačných areálov CENA: 244 990 €, vrátane kompletného právneho servisu a sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

Hľadáte 4 izbový dom za dostupnú cenu s príjemným pozemkom? VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/TLPJ2dynoRc V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s pozemkom a altánom v obci Nový Život - časť Tonkovce, okres Dunajská Streda. 4 izbový rodinný dom má cca. 150 m2 a altánok o veľkosti cca. 20 m2. Dom je kolaudovaný v roku 2010 a prebehla kompletná rekonštrukcia v roku 2025. Dom stojí na pozemku o rozlohe 321m2 na ktorom bola vybudovaná pekná záhrada s altánkom, ktorý určite využijete na oddych a relax po práci. Na pozemku sú nové dlažby, nasadená nová tráva a kríková zeleň. Jedná sa o zateplenú tehlovú stavbu zo sedlovou škridlovou strechou s plynovým vykurovaním cez radiátory a ohrev vody je vďaka plynovému kotlu. Vstupná brána je na elektrický pohon. DISPOZÍCIA A DOMU: Na prízemí sa cez chodbu dostanete do centrálnej časti a to veľkej kuchyni a obývacieho priestoru. Rovnako na 1NP nájdete aj samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť. Krásna kuchynská linka má zabudované spotrebiče: elektrická rúra, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu. Z obývacej časti sa po schodisku dostanete na 2 poschodie k 3 samostatným izbám, ďalšej kúpeľni s vaňou, samostatné WC a technická miestnosť. Na 1 NP je položená dlažba a na poschodí plávajúce parkety. Samozrejmosťou sú plastové výmeny. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod a plyn. Aktuálne je kanalizácia riešená žumpou no je možnosť pripojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pred domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza časti Tonkovce v obci Nový Život, kde je vybudovaná základná infraštruktúra pre rodinu s deťmi. V obci nájdete škôlku, škola, potraviny, pošta. Z obce je bezproblémová dostupnosť MHD do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Šamorína, Senca a Galanty. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - 2 podlažný 4 izb. dom s pozemkom - Výmera pozemku: 321 m² - Úžitková plocha domu : cca. 150 m² - Záhradný altánok: cca. 20 m² - Stav domu: kolaudácia 2010 + rekonštrukcia 2025 - Všetky inžinierske siete VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/TLPJ2dynoRc KONEČNÁ CENA: 204 990,- Eur D.: 8181481323 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

ASSENZIO Property ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný dom situovaný v prvom rade pri Šulianskom jazere. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj ako víkendové útočisko a spája komfort moderného domu s výnimočnou polohou pri vode. Dom sa nachádza v uzavretej a pokojnej lokalite so súkromnou plážou, takmer nulovým svetelným smogom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o miesto, ktoré poskytuje súkromie, ticho a priamy kontakt s prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy v dostupnosti služieb a infraštruktúry. DOM KTORÝ DÁVA ZMYSEL Prízemný 4-izbový bungalov bol navrhnutý a realizovaný samotnými majiteľmi s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a nadčasový dizajn. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Interiér je kompletne zariadený nábytkom na mieru, vyrobený stolárom – s dôrazom na detaily, úložné priestory či materiály. Dominantou domu je svetlá obývacia izba s krbom a prieduchmi do všetkých izieb, plynulo prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a praktickou špajzou. Zo spoločenskej časti sa vychádza na zasklenú, celoročne využiteľnú terasu orientovanú na juhovýchod. Chodba vedie k trom samostatným izbám, pričom každá z nich disponuje vlastným úložným priestorom. TECHNICKÉ PARAMETRE: Murovaný 4-izbový bungalov Kolaudácia: pred 5 rokmi Zastavaná plocha: 140 m² (vrátane terasy) Úžitková plocha domu: 125 m² Pozemok: 400 m² – v dlhodobom prenájme od urbariátu (65 rokov, zmluva zapísaná v katastri) KOMFORT A VYBAVENIE: Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti Vysokovýkonný krb s rozvodmi tepla Nová klimatizačná jednotka Zasklená terasa s uzamykateľnými posuvnými dverami Technická miestnosť, špajza, povala s veľkým úložným priestorom Kamerový systém Záhradný domček na bicykle a náradie Kompletné zariadenie na mieru – dom je pripravený na okamžité bývanie Inžinierske siete a náklady Mestská voda, kanalizácia, elektrina Vlastná studňa (závlaha) Možnosť trvalého pobytu NÁKLADY: Prenájom pozemku: 0,90 €/m² / rok Správa areálu (smetie, osvetlenie, údržba): cca 380 € / rok Mesačné prevádzkové náklady domu: cca 160 € Celkové ročné náklady: cca 1 000 € LOKALITA: Šulianske jazero – prvý rad pri vode Súkromná pláž len pre majiteľov Najslnečnejšia oblasť Slovenska Minimum svetelného smogu Bratislava: 20–30 minút (D4/R7 alebo kompa zo Šamorína) CENA NEHNUTEĽNOSTI: 279 900 € O celý proces kúpy, vrátane financovania a všetkých právnych náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Assenzio Property ponúka na predaj výnimočnú vilu v obci Kútniky – časť Blažov, len na skok od Dunajskej Stredy. Miesto, kde má každý začína pokojom. Dom ukrytý v zeleni, ktorý ponúka viac než bývanie – ponúka životný štýl. Každý detail je navrhnutý tak, aby ste mali pocit súkromia, priestoru a výnimočnosti. Táto vila nie je len o parametroch – je o pocite, ktorý vo vás zanechá. O prirodzenej harmónii medzi interiérom a okolitou prírodou, o súkromí, ktoré dnes hľadá čoraz viac ľudí. Ráno si doprajete plávanie vo vlastnom vnútornom bazéne, večer uvoľníte telo aj myseľ v saune. Spoločenská miestnosť s dominantným krbom vytvára prirodzené centrum domu – miesto stretnutí, rozhovorov a spoločných chvíľ. Viac než 10 izieb rozložených na troch podlažiach ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Každý si tu nájde svoj vlastný pokojný priestor. Pozemok o výmere 5 100 m² pôsobí ako súkromný svet. Jazierko, vzácne dreviny, viac než 20 druhov ovocných stromov a voľne sa pohybujúce pávy dotvárajú atmosféru miesta, ktoré má svoju energiu a charakter. Pokojná lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, no zároveň výbornú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Základné parametre nehnuteľnosti: - lokalita: Kútniky – časť Blažov - viac ako 10 izieb - 3 podlažia - 2 kuchyne - 2 kúpeľne s vaňou - 3 samostatné WC - priestranná spoločenská miestnosť s krbom - vnútorný bazén - sauna - pozemok o výmere 5 100 m² - jazierko, vzácne dreviny, ovocné stromy - veľmi nízke mesačné náklady – do 200 € - kvalitná stavba, pripravená na okamžité bývanie Cena nehnuteľnosti: info v RK O celý proces kúpy – vrátane financovania a všetkých právnych náležitostí – sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme aj s profesionálnym predajom alebo prenájmom vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Predaj 4-izbového rodinného domu – Horná Potôň, časť Benkova Potôň (okres Dunajská Streda) Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj moderný jednopodlažný 4-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a príjemnou atmosférou domova. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novej časti obce Horná Potôň – Benkova Potôň, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom stojí na pozemku s rozlohou 498 m², so zastavanou plochou a nádvorím 127 m² a úžitkovou plochou 102,98 m². Dispozícia: Dom bol navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie pre rodinu a zachoval maximálne súkromie v každej časti. Pozostáva z: • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, • troch samostatných izieb (spálňa, detská izba, pracovňa / hosťovská), • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC, • vstupnej chodby a technickej miestnosti. Vďaka veľkým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Obývacia časť má priamy výstup na záhradu – ideálne miesto pre letné posedenie. Technické riešenie a vybavenie: Dom je postavený z tehlového muriva, zateplený, so sedlovou strechou a strešnou krytinou Terran. Okná sú plastové, trojsklá s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ústredným teplovodným systémom a panelovými radiátormi, elektrický bojler. Ako alternatívny zdroj vykurovania/chladenia slúži klimatizačná jednotka (inštalovaná v roku 2021). Podlahy v izbách sú laminátové, v kúpeľni, kuchyni a predsieni je keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, studňa, žumpa. Rozvody internetu a TV. Exteriér: Pozemok s výmerou 498 m² ponúka dostatok priestoru pre relaxačnú zónu, detské ihrisko alebo bazén. Celý je oplotený betónovým plotom a poskytuje súkromie aj bezpečie. Pred domom sa nachádza parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Mesačné náklady: • Elektrina: 34 € / mesiac • Plyn: 73 € / mesiac • Žumpa: 100 € / mesiac Lokalita: Horná Potôň – Benkova Potôň je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Dunajskej Stredy (10 min) aj do Bratislavy (35 min). V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta, športoviská a reštaurácie. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s výhodami vidieka a dostupnosťou mesta. Cena: 259 900 € vrátane právneho servisu. Dom bol daný do užívania v roku 2015, je udržiavaný, vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v dvojdome, ktorá sa nachádza v pokojnej časti mesta Veľký Meder. K domu prislúcha pozemok s výmerou 296 m² a krytá terasa o rozlohe 6 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dom disponuje úžitkovou plochou 71,1 m² a praktickým dispozičným riešením. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa, toaleta. Stavba je realizovaná z kvalitnej 30 cm tehly a bude zateplená minimálne 15 cm izoláciou. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, elektrické vonkajšie rolety a príprava na klimatizáciu. Samozrejmosťou je aj príprava na alarm a kamerový systém. Podkrovný priestor je vybavený dreveným záklopom, vďaka čomu ponúka praktický úložný priestor. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté vnútorné omietky, maľovanie, zateplenie, terénne úpravy, zámková dlažba a murovaný predný plot. Dom je možné dokončiť do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa za príplatok. Veľkou výhodou je možnosť budúceho rozšírenia domu podľa individuálnych potrieb nového vlastníka. Cena nehnuteľnosti je 156 990 €. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Štefan Szikela, kontakt: 0917 255 056, nehnuteľnosť s ID: DS-68954: Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom postavený na pozemku s výmerou 474 m2 na ulici Jahodová v meste Veľký Meder, okres Dunajská Streda. Úžitková plocha domu je 185 m2 a vedľajšia stavba 35 m2. Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu? Tento priestranný rodinný dom vo Veľkom Mederi ponúka pohodlie, dostatok priestoru aj skvelú lokalitu. Dvojpodlažná dispozícia umožňuje oddelenie denných a nočných častí, pozemok dáva možnosť oddychu aj ďalšieho využitia. Dom je len pár minút od centra, kde nájdete školy, obchody či zdravotné služby, a zároveň si môžete užívať blízkosť termálneho kúpaliska Thermal Corvinus či prírodu Žitného ostrova. Výborná dopravná dostupnosť a pokojná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti perfektnú voľbu pre rodinné bývanie, hoci aj pre dvojgeneračné bývanie. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z jedného podzemného podlažia a z dvoch nadzemných podlaží. Na prvom podzemnom podlaží sa nachádza garáž, ďalšie tri miestnosti a schody, ktoré vedú priamo na prvé nadzemné podlažie, kde nájdeme veľkú obývaciu miestnosť, samostatnú kuchyňu, špajzu a kúpeľňu so sprchou a toaletou. Ďalej na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza samostatná izba, priechodná izba a izba s výstupom na balkón. Na poschodí je taktiež možné využiť ďalšiu kúpeľňu s toaletou a z chodby je výstup na ďalší balkón. Na pozemku sa nachádza altánok a vedľajšia stavba, ktorá slúži ako sklad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o stavbu z roku 1981 blízko centra mesta. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol pomocou radiátorov. O teplú vodu sa stará elektrický bojler. Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. VÝHODY: - pozemok dostupný z dvoch ulíc - pivnica - priestranná obývacia miestnosť aj kuchyňa - možnosť rozdeliť pre dvojgeneračné bývanie - investičná nehnuteľnosť LOKALITA: Veľký Meder ponúka pokojné rodinné prostredie, no zároveň skvelú dostupnosť – do Bratislavy sa dostanete autom približne za hodinu. Mesto sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova, len pár minút od okresného mesta Dunajskej Stredy a Komárna, pričom výhodou je aj blízkosť maďarských hraníc a diaľničného napojenia. Okrem toho tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné služby, a navyše aj vyhľadávané termálne kúpalisko Thermal Corvinus. Tento dom, tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. Tento priestranný dom vo Veľkom Mederi je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť. Blízkosť centra znamená, že školy, obchody aj zdravotné služby máte na dosah, zatiaľ čo pozemok ponúka súkromie a možnosti na oddych. Navyše, termálne kúpalisko len pár minút od domu spraví z každého víkendu malú dovolenku. Pokojná ulica a výborné napojenie na okolie robia z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na život. Kúpnu cenu je možné dojednať po prehliadke nehnuteľnosti. Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 3-izbové rodinné domy s garážou, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti a garáže. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový samostatný rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom a inteligentnou domácnosťou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v tichej ulici, no zároveň vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza slovenská základná škola, obchody, obchodné centrá, služby a centrum mesta. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Dunajskej Stredy. Rodinný dom bol skolaudovaný pred 3 rokmi a ponúka komfortné moderné bývanie s praktickou dispozíciou a kvalitným vybavením. Základné údaje: • úžitková plocha: 148 m² • zastavaná plocha: 185 m² • pozemok: 715 m² • konštrukcia: tehla 30 cm + zateplenie 15 cm • kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • IS: kanalizácia, optika • garáž • zastrešená terasa • úložný priestor na povale Dispozícia domu pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, špajze, hosťovského WC, troch spální a šatníka. Dom je vybavený ako smart house – všetky elektronické systémy je možné ovládať cez Wi-Fi/internet. Súčasťou vybavenia je inteligentné Govee osvetlenie s možnosťou regulácie intenzity svetla, zmeny farebných odtieňov a automatického prispôsobenia podľa svetelných podmienok. K vybaveniu patrí aj video vrátnik, alarm, diaľkovo ovládateľné termostaty, mobilná klimatizácia a diaľkovo ovládaná elektrická brána. V cene je taktiež zahrnutý aj všetok nábytok a americká chladnička. Pozemok má výmeru 715 m² a ponúka dostatok súkromia aj priestoru na rodinné bývanie. Dom má zastrešenú terasu, garáž, parkovanie a oplotenie. Cena: 365 000 € Ak hľadáte moderný 4-izbový rodinný dom v top lokalite Dunajskej Stredy, túto ponuku určite neprehliadnite. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v obci Holice, okres Dunajská Streda. + 18 minút do Petržalky + pozemok s výmerou 1747 m2 + obytná plocha domu 160 m2 + úžitková plocha suterénu 98 m2 + dvojgaráž s pivnicou r.2000 + kolaudácia r.1984 + medené el.rozvody + strešná krytina 15r. + 6 izieb a iné menšie priestory na poschodí + altánok + tehlová stavba + čiastočná rekonštrukcia + plastové okná + strešná krytina menená približne pred 15 rokmi + vykurovanie plynovým kotlom + elektrický bojler na nočný prúd + obecný vodovod a kanalizácia + 3 studne na polievanie záhrady + elektrická prípojka 230 V a 400 V + plyn na pozemku + záhrada s množstvom ovocných stromov a viniča + nízke mesačné náklady (plyn cca 145 €, elektrina cca 40 €, voda cca 10 € Dispozícia: Pivníčné priestory : + letná kuchyňa + letná obývacia časť + posedenie + skladové priestory Prízemie a poschodie: + 6 izieb a 3 menšie + obytná plocha spolu 160 m2 Podkrovie: + podkrovný priestor s betńovým poterom - na uskladnenie vecí ako na foto + Holice sú kúsok od konca diaľnice R7 čo ju robí veľmi praktickou + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Exkluzívne riešenie moderného rodinného domu v novovybudovanej časti obce blízko k prírode. V tejto lokalite sú dostupné všetky inžinierske siete, kanalizácia a optický internet. Nachádza sa vedľa Dunajskej Strede a cesta do Bratislavy trvá 25 minút. V tejto štádií výstavby je obrovskou výhodou, že možete si vybrať materiály do interiéru a dizajn domu. K rodinnému domu prislúcha 451 m2 pozemok a nachádza sa v obci Vydrany v novovybudovanej časti obce. Ide o novostavbu ktorá bude pripravená na bývanie od októbra 2025. Link na interaktívnu dispozíciu: https://henrieta28.shapespark.com/vydrany_dom1/ Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://henrieta28.shapespark.com/vydrany_dom_walk/ Z obce sa dostaneme autom do Dunajskej Stredy za 1 minútu, Gabčíkova za 15 minút, Šamorína za 15 minút Bratislavy za 25 minút. V cene je zahrnutý vyšší ŠTANDARD pričom klient má možnosť na výber materiálov a dizajnu. Nehnuteľnosť je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením a krbom. O nízke náklady sa postará tepelné čerpadlo. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Dostupný je aj optický internet na čo sú pripravené rozvody. Povala je pochôdzna a dá sa to využiť ako sklad. Dispozičné riešenie domu / úžitková plocha: 113,35 m2 - zádverie 4,55 m2 - chodba 3,00 m2 - 1. izba / spálňa 17,35 m2 - 2. izba 12,95 m2 - 3. izba 10,70 m2 - kúpeľňa 7,50 m2 - toaleta 1,60 m2 - jedáleň + obývacia izba spojená s kuchyňou 7,90 m2 + 20,80 m2 + 7,60 m2 - špajza 2,60 m2 - terasa 16,80 m2 Výhody: - lokalita: nová lokalita v obci, diaľnica R7, príroda - novostavba vo vyššom ŠTANDARDE (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, alarm, kamerový systém, termostat, elektrické žalúzie, plot) - kvalitné stavebné materiály ako 30 cm pálené tehly, 15 cm izolácia, Rustique, ... - podkrovie kde je vybudovaná ešte jedna miestnosť ktorá v prípade potreby slúži ako sklad - bariérový plot - pred domom je miesto na parkovanie zo zámkovej dlažby - kanalizácia a verejný vodovod - priestranný dom so 4 izbami so záhradou - klimatizácia a elektrické žalúzie sú v cene Predpríprava: - krb - videovrátnik - elektrická brána Hotový nadštandard: - alarm - kamerový systém - vonkajšie žalúzie - klimatizácia Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, alarm, kamerový systém, termostat, elektrické žalúzie, plot) a nasťahovanie je možné cca. od októbra. Fotky sú ilustračné, detaily sa dokončia podľa dohody. Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme.