Domy na predaj, okres Košice - okolie

Hľadáte moderné, rýchle a cenovo dostupné bývanie alebo priestor na podnikanie či rekreáciu ? Ako realitná kancelária Vám prinášame alternatívne riešenie na základe spolupráce so slovenským výrobcom kontajnerových domov a modulárnych stavieb, ktoré spĺňajú nároky na komfort, dizajn aj praktickosť. V NAŠEJ PONUKE NÁJDETE: - Obytné kontajnery Ideálne riešenie na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako štartovací dom. Moderný dizajn, kompletné zariadenie a možnosť individuálnych úprav. - Tiny House – rôzne veľkosti a dispozície Kompaktné, funkčné a útulné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vhodné ako víkendové bývanie, investícia na prenájom alebo trvalý dom. - Viacúčelové kontajnery: Gastro kontajnery Coffee boxy Bary Predajné stánky Prevádzkové a skladové priestory Všetky riešenia je možné prispôsobiť Vašim potrebám – rozmerovo, dispozične aj dizajnovo. POMÔŽEME VÁM AJ S POZEMKOM Okrem samotného domu Vám zabezpečíme aj: - výber vhodného pozemku - právny servis - poradenstvo pri kúpe - kompletný realitný servis pod jednou strechou CENY A DETAILY NA OSOBNOM STRETNUTÍ Všetky technické informácie, varianty vyhotovenia a orientačný cenník Vám radi predstavíme osobne. Dohodnite si stretnutie v našej kancelárii a preberieme: technické riešenia termíny realizácie individuálne požiadavky Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk ELI REAL realitná kancelária Pražská 4, 6.poschodie Košice

Bc. Alena KIMLEROVÁ a Lucia BALTESZOVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúkajú na predaj starší rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej časti obce Vyšný Medzev. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. K domu prislúcha priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 1071 m2, pričom šírka pozemku na jednej strane je cca 12 m, na strane druhej 17 m a dĺžka pozemku je cca 70 m. Nehnuteľnosť je umiestnená v prednej časti pozemku. Na pozemku sa nachádza: - prípojka na vodovod - elektrina - možnosť napojiť sa na obecnú kanalizáciu Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne, čo musí budúci majiteľ zohľadniť pri prípadnej rekonštrukcii. V blízkosti pozemku sa nachádza, kostol, park, autobusová zastávka. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme i na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk Lucia BALTESZOVÁ 0915 251 522 balteszova@elireal.sk

Mgr. Andrea Eliašová a ELI REAL realitná kancelária má pre Vás v ponuke priestranný RD v obci Haniska. Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento unikátny objekt v obci Haniska ponúka nevídanú kombináciu komfortného bývania a plnohodnotných priestorov na podnikanie. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Dvojgeneračné riešenie: Vďaka veľkorysej dispozícii je dom ideálny ako komfortné dvojgeneračné bývanie, ktoré zabezpečí súkromie pre všetkých členov rodiny. Podnikateľský potenciál: Súčasťou objektu sú priestory pripravené na okamžité využitie — či už hľadáte miesto pre autoservis, dielňu, skladové priestory alebo moderné kancelárie. Súkromie a lokalita: Objekt je navrhnutý tak, aby citlivo oddelil pracovnú časť od tej súkromnej, čím vytvára dokonalú rovnováhu medzi rodinným životom a prácou. HLAVNÉ BENEFITY: Pozemok: Štedrých 1376 m² s krásnym trávnikom, skleníkom a priestorom na relax. Úžitková plocha: Celkovo 280 m² (Dom: suterén 25m², prízemie 132m², podkrovie 122m²). Viacgeneračné využitie: Celkovo 3 samostatné budovy na pozemku. Parkovanie: Dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 pred bránou (ideálne pre klientov). DISPOZÍCIA A STAVBY: 1. Hlavný rodinný dom: Kvalitná stavba (tehla, kváder), zateplená v r. 2005. Prízemie: Kuchyňa s plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Priestranná obývačka s podlahovým kúrením a štýlovým schodiskom. Rozľahlá spálňa, izba s výhľadom do záhrady, kúpeľňa spojená s WC, špajza. Podkrovie: Otvorený presvetlený priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava (voda/odpad) na ďalšiu kúpeľňu – možnosť vytvoriť samostatnú "bytovú jednotku" napríklad pre Vášho tinedžera.. Technológie: Nová elektrika (r. 2007), plastové okná, internet (T-Com) rozvedený do každej izby až po pôjd. 2. Budova s kanceláriou s dielňou: Kompletne zrekonštruovaná v r. 2017. Samostatný elektromer a plynový kotol – ideálne na oddelenie nákladov od domu. internet a satelit . Elektrická príprava na fotovoltariku. 3. Tretia budova (Letná kuchyňa / Hosťovský dom): Kuchyňa, kúpeľňa a jedna izba (aktuálne využívaná pre psov). Pod budovou sa nachádza praktická pivnica. Z boku vchod do dielne s možnosťou montažnej jamy. Plynove vykurovanie. 4. Dvojgaráž (Sen každého majstra): Rozmery: dĺžka 5,4 m | šírka 5,6 m. Vykurovaná (gamatka), vybavená montážnou jamou a 380V prípojkou. Perfektná ako autoservis alebo profi dielňa. EXTERIÉR A RELAX: "Fanúšikovský" altánok: Masívny, krytý altánok so zavedenou TV – ideálne miesto na sledovanie hokeja či futbalu s priateľmi. Záhrada: Udržiavaný trávnik, veľký skleník a priestor na vlastnú zeleninu. Trampolína pre deti v cene! Na záhrade sú vysadené ovocné stromy - 2 hrušky, 2 slivky, jabloň, marhuľa, rýbezle (biele, čierne, červené), egreše. Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa , možnosť napojenia na kanalizáciu do budúcna.. LOKALITA: Haniska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pizzeria či bar., pošta. Do centra Košíc ste autom za 10-12 minút. Cesta je možná dvoma smermi - okolo Volva alebo okolo U.S.Steel. Blizke napojenie na dialnicu Madarsko-Prešov. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (viac na obhliadke) Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si obhliadku 0907 946 726 dnes!

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² v tichej lokalite obce Valaliky, mimo hlavnej cesty. Dom v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou ktorá zahŕňala - zateplenie s novou fasádou, kompletná výmena elektroinštalácie, výmena okien za drevené eurookná v kombinácii s francúzskymi oknami. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom v kombinácii s krbom na tuhé palivo a s prieduchmi do podkrovia. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - plyn, elektrina, kanalizácia. K dispozícii je obecný vodovod, ale aj vlastná studňa. Súčasťou domu je dvojgaráž s elektrickými bránami, technická miestnosť a priestor na uskladnenie náradia. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, predpríprava na saunu (380 V) a terasa s predprípravou na bazén. Dispozícia: Prízemie: predsieň, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, ďalšia obývacia izba, technická miestnosť, kúpeľňa. Poschodie: 3 izby (2 s klimatizáciou), kúpeľňa, odkladací priestor, miestnosť s predprípravou na saunu, prístup na povalu (možnosť ďalšej izby). Nehnuteľnosť je ideálna na dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie (napr. ubytovanie pre zamestnancov v blízkosti automobilky Volvo). Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je samotná lokalita, vyhľadávaná a pokojná časť obce Valaliky s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta – len 10 minút od centra Košíc, ale i nízke mesačné náklady. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete. Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes ! Tešíme sa na osobné stretnutie. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Možná VÝMENA za menší DOM poprípade 2 i BYT s doplatkom 100-200 tis. Závisi od ponúkanej nehnuteľnosti. Lokalita Košice - dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti alebo Bardejove, Bardejovské kúpele. Jedinečná príležitosť pre INVESTOROV a PODNIKATEĽOV. Lokalita Ploské - Ortáše. VIDEO: tento link skopírujte do google prehliadača: youtu.be/6jZBhWJEsxM?si=vUolKgsUYHoOmq75 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s celkovou rozlohou 2 × 250 m² (prízemie a poschodie), ktorý je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Skolaudovaný 2024. Rozloha rovinatého pozemku 700 m2. Možnosť dokúpiť pozemok oproti domu 255 m2 (pod lesom ) za doplatok. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou, kúpeľňa, 2 samostatné izby, fitness a miestnosť pripravená na wellness. Poschodie (so samostatným vstupom): veľká obývacia miestnosť s kuchyňou, 8 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením – ideálne na prevádzku penziónu, ubytovania či firemného sídla. Horná časť domu nie je dokončená - možnosť si ju dokončiť podľa vlastných predstáv, potrieb.. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: kompletné IS: vodovod, ČOV, plyn, elektrina, podlahové plynové kúrenie na oboch podlažiach, podlaha z talianskeho mramoru, energický certifikát AAA+ dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane niektorých strojov vo fitness, bazén, ktorý stačí už len obložiť – veľký potenciál pre relax alebo wellness služby. zavlažovacie zariadenie trávnika kamerový systém - 4 kamery automatická kosačka v cene skład náradia na pozemku VÝHODY A MOŽNOSŤ VYUŽITIA. Penzión alebo menší hotel Firemné alebo coworkingové centrum s ubytovaním pre zamestnancov Dvojgeneračné bývanie Rehabilitačné a wellness centrum s fitness a bazénom Kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou Sidło firmy, kancelárię.. Tento dom ponúka priestor pre každého podnikateľa s víziou – vďaka priestrannosti, samostatnému vstupu na poschodie a možnosti prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb. Ak máte víziu podnikania z domu, tento dom je ideálny pre Vás. Kontaktujte ma a rada Vám ho ukážem aj osobne. Pôvodná cena 669 990 eur. AKTUÁLNA CENA na 460 000 eur. . Andrea Eliašová 0907 946 726 eliasova@elireal.sk

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj NOVOSTAVBU murovaného bungalovu v Nižnej Kamenici, Košice - okolie. Ide o praktickú, modernú novostavbu, ktorá je nízkoenergetická, čo zabezpečí nízke náklady na bývanie. RD je situovaný v pokojnej lokalite na slepú ulicu, ktorá poskytuje príjemné prostredie s minimálnou premávkou. Výstavba bude ukončená v lete 2027, takže nový majiteľ získa úplne nový dom bez starostí a kompromisov spojených so staršou nehnuteľnosťou. Predáva sa v štádiu holodom, v prípade záujmu a po dohode s developerom je možnosť dokončenia aj na kľúč. Celková výmera pozemku je 500 m2. Pre lepšiu vizualizáciu nehnuteľnosti sme použili AI digitálny staging. RD sa v najbližších dňoch dokončuje do fázy hrubej stavby - robí sa finálne dokončenie strechy a montáž kvalitných okien. Dom tak bude kompletne uzavretý a pripravený na zimné obdobie a vnútorné práce. Pri podpise zmluvy do konca roka ponúkame dom za zvýhodnenú cenu. Od nového roka sa cena vracia na pôvodnú úroveň. DISPOZÍCIA: - vstupná hala - obývacia izba / s východom na terasu / jedálňou a kuchyňou - 3 x spálňa - technická miestnosť - kúpeľňa, WC a špajza TECHNICKÉ ÚDAJE: - úžitková plocha domu je 105 m2 - materiál POROTHERM, vrátane vnútorných priečok - kompletné rozvody vody a elektriny - podlahové teplovodné kúrenie - vnútorné stierky, hygienická maľba a dokončená fasáda - 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom - antracyt - strešná krytina betónová - zateplenie: EPS 200 mm, strecha – minerálna vlna 400 mm /striekaná izolácia/ - napojenie na elektrinu, obecný vodovod, žumpu /retenčná nádrž DV v cene/ - pozemok oplotený z troch strán Ak hľadáte komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, tento bungalov je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií prípadne termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Ponúkame na predaj novostavbu - holodom rodinného domu v obci Kokšov Bakša vzdialenej od Košíc 9km na pozemku o rozhlohe 400m2. Nachádza sa v zastavanej časti obce s obecnou prístupovou cestou. Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn(prípojka nie je súčastou projektu.) Dispozícia domu: - zádverie,, - obývacia izba, - jedáleň s kuchyňou, +špajza - 2x izba, - spálňa - kúpeľňa, - WC, - technická miestnosť - chodba, - 2 x terasa spolu 20m2 Úžitková plocha je 102m2 + 20m2 terasy V cene je zahrnuté: Hrubá stavba - základy + platňa - obvodové murivo + priečky - železobetónový veniec - pultová strecha + plechová falcovaná krytina - komín ku krbu - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - pripojenie na kanalizáciu Holodom: - vonkajšie zateplenie polystyrénom - silikónová omietka - rozvody vody a kúrenia(podlahové kúrenie) - rozvody elektriny - poter a vnútorné omietky V obci sa nachádza materská škola, základná škola 1-4, potraviny. Spojenie s mestom Košice je autobusmi SAD a takisto aj MHD, konkrétne spoj č. 24.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj celoročne obývateľnú kompletne zariadenú trojpodlažnú chatu – rekreačný dom so saunou pri jazere Čaňa s vlastným mólom priamo pri vode. Nachádza sa v blízkosti industriálneho parku VOLVO a je vhodný aj na prenajímanie pre manažment ( nájom možný nastaviť vo výške 1400 € - 1600 €/mesiac bez energií ) Objekt je maximálne celoročne udržiavaný. Zabezpečené totálne súkromie vybudovaním deliacej steny od suseda z pravého dreva, s vymurovaným a vydlaždeným mólom s nádržkou na odchytené ryby. Objekt sa nachádza v centre rekreačného strediska v tesnej blízkosti reštaurácie, oplotený, s vlastným vydlažbeným parkoviskom s výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Objekt je chránený zabezpečovacím zariadením s kamerovým systémom. Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. Materiál tehla, strecha šikmá šindeľ. Pozemok : 311 m2 Zastavaná plocha chata : 167 m2 Zastavená plocha nádvorie : 144 m2 Rok stavby 1995 kompletne postupne rekonštruovaná, maximálne celoročne udržiavaná, postupne prebiehajúce vylepšovania, posledná rekonštrukcia v roku 2023. 3 podlažia - Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. PRÍZEMIE: Vonkajšia TERASA s BAZÉNOM s protiprúdom – vydlaždená s prístupom na osvetlené vydlažbené mólo ,nádrž na odchytené ryby Vnútorná zasklená terasa s veľkou jedálňou, kuchynskou linkou-barom, sedenie, TV samostatná kuchyňa so špajzou a výklenkom na chladničku obývacia hala s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou POSCHODIE: spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom, fínska sauna TYLO, východ na balkón PODKROVIE: 1 x izba , kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaleta a umývadlo, klimatická jednotka Na poschodie je aj bočný samostatný vchod, takže sa chata sa dá využiť ako dva samostatné apartmány, z ktorého ten vrchný je bez kuchyne. Vhodné aj na celoročné bývanie, prístupová cesta asfaltová, údržba obecná. Tento objekt je možné preklasifikovať na rodinný dom s možnosťou čerpania HÚ. Energetická tr. B, podľa údajov majiteľa. IS: elektrika 220 a 400, voda obecná, 2 x betónová žumpa, plyn nie je , krb, satelit, na každom poschodí TV prijímač, vykurovanie elektrické radiátormi, úsporné zabezpečené novým tepelným čerpadlom Viessmann Predajná cena je vrátane nábytku. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Hypotekárne poradenstvo v rámci všetkých bánk, s prípravou podkladov banke k hypotekárnemu úveru - Sledovanie konania na katastri - Odovzdanie nehnuteľnosti zápisom do protokolu (odpočet stavu médií , odovzdanie kľúčov,a iné)

MAXEN Reality Centrum *EXKLUZÍVNE* ponúka na predaj 2 - podlažný rodinný dom po kompletnej novej modernej rekonštrukcii , kompetne novo moderne zariadený, priamo pri Čanianských jazerách, Čaňa, Košice - okolie. Užitková plocha domu 100 m2, pozemok 372 m2, s mólom k vode NOVÁ kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2022 Popis miestností: Prízemie zo strany od vody : kotolňa sklad Prízemie, vyvýšené : vstupná predsieň s 3-dverovou šatníkovou skriňou, predsieňová zostava zariadená obývacia hala s krbom s kuchyňou, nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi vrátane myčky riadu, východ na loggiu schody na poschodie samonosné z masívneho dreva kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo, toaleta, umávadlo so skrinkou, okno, keramický obklad, keramická dlažba Poschodie: 2 x samostatná izba kúpeľňa s vaňou, umývadlo so skrinkou, toaleta, výhrevný rebrík, okno, keramický obklad, keramická dlažba Materiály: stavba kváder interiérové podlahy plávajúca podlaha, dlažba okná plastové strecha plechová Rannila IS: voda, elektrika, podlahové vykurovanie teplovodné , tepelné čerpadlo Wiessman, čistička odpadových vôd, kamerový systém, komplet rozvody inzternet, TV satelit Parkovanie pred domom. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Hypotekárne poradenstvo v rámci všetkých bánk, s prípravou podkladov banke k hypotekárnemu úveru - Sledovanie konania na katastri - Odovzdanie nehnuteľnosti zápisom do protokolu (odpočet stavu médií , odovzdanie kľúčov,a iné)

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v obci Skároš, Košice okolie. Dom s úžitkovou plochou 155 m2 je postavený na 5 árovom pozemku a bude dokončený na kľúč s prípojkami - vodovod, elektrina, plyn a optický internet, prípadne tepelné čerpadlo, odpad formou žumpy. Prístup k parcele je po asfaltovej ceste. Pozemok bude oplotený a upravený dlažbou. Dokončenie v decembri 2026 až januári 2027. Fotografia je ilustračná. Na požiadanie predložím navrhovaný projekt nehnuteľnosti a rád Vám ukážem lokalitu. V prípade záujmu o obhliadku volajte, prosím tel.0905837682.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj rodinný jednopodlažný vidiecky dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, Košice - okolie, Valaliky. Pozemok rovina 700 m2, rozmer cca šírka 15 m, dĺžka 45 m , oplotený z troch strán. Zastavaná plocha domu 120 m2, úžitková plocha domu 100 m2. Čiatočné podpivničenie cca 20 m2. Popis miestností: - vstupná časť, chodba - kuchyňa - miestnosť jedáleň, obývacia izba - 3 x spálňa - kúpelňa s vaňou, umývadlo, elektrický bojler - špajza - suché wc Rok stavby 1960. Materiál: stavba - tehla strecha - šindeľ okná - pôvodné drevené stropy a podlahy betón IS : elektrika ( 220V + 380V ) , voda obecná + vlastná studňa, plyn, kanalizácia obecná , ohrev vody elektrický bojler, vykurovanie radiátormi plynovým kotlom , internet optika Video prezentácia: https://youtu.be/liiNfyAQ3Cc V prípade záujmu možnosť zakúpiť celú parcelu o výmere 1771 m2 - cena na vyžiadanie CENA ZAHŔŇA PROVÍZU A KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! • Vypracovanie kompletných zmlúv ( Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva ) • Vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster • Kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Svinica, s veľmi praktickou dispozíciou dokončený v tomto roku. Dom ponúka 126 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou 585 m². Za domom je zelená plocha - lesopark vhodný na prechádzky a relax v prírode. Dispozícia: priestranná obývaciu izbu prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu s orientáciou na juh, 2 samostatné izby a hlavná spálňa, ktorá má vlastný šatník a kúpeľňu s WC. K dispozícii je celkovo 2× kúpeľňa a 2× WC. Dom sa predáva v stave holodom – interiér je vymaľovaný, má hotové omietky, sadrokartónové stropy, poter pripravený na podlahy, nadštandardnú elektronštaláciu, kvalitné plastové okná s IZOLAČNýM TROJSKLOM, 150 mm zateplenie a dokončenú farebnú fasádu. Strecha je opatrená fóliou a vysypaná DUNAJSKÝM KAMEŇOM. Súčasťou je aj teplovodné podlahové kúrenie. K dispozícii je príprava na tepelné čerpadlo, klimatizáciu, fotovoltaický systém, krb, kamerový a zabezpečovací systém či nabíjanie elektromobilu. Pozemok má základné terénne úpravy a betónový plot. Voda a kanalizácia sú pripravené na pripojenie k verejnej sieti. Nehnuteľnosť je situovaná mimo hlavnej cesty v pokojnej časti obce. Obec Svinica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc a napojením na diaľnicu smer Bidovce

Ponúkame na predaj hrubú stavbu rodinného domu na pozemku v tichej časti obce Slanec, vzdialenej cca 20 km od Košíc. Parcela má rozlohu 7 árov a podiel na prístupovej ceste. Na pozemku je prípojka elektriny a verejného vodovodu. V dome sú pripravené 2 rozvody vody-z vodovodu na pitie a zo studne na splachovanie. Lokalita poskytuje ticho a krásne, čisté prostredie na kraji obce. V obci je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola zdravotné stredisko, pošta, obchody a tiež železnica smerom do krajského mesta. Cena závislá od stupňa rozostavanosti.

Dom, ktorý rastie s vašimi potrebami – ticho, priestor a istota v Kechneci Hľadáte miesto, kde si po práci oddýchnete v súkromí vlastnej záhrady s bazénom, no zároveň chcete mať všetko poruke? Helena Tóthová vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Kechnec, ktorá je synonymom rozvoja a kvality života. Dom: • Na prízemí je technická miestnosť, komora, 2 izby a kúpeľňa s toaletou. • Na podlaží sú 3 izby, kuchyňa , samostatná toaleta a kúpeľňa. Na prízemí je možnosť z jednej izby urobiť kuchyňu, vzniklo by samostatné bývanie. Súčasťou domu je aj garáž s montážnou jamou. Prečo si tento dom zamilujete? • Ticho a bezpečie: Dom sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokoj pre váš oddych. • Záhrada podľa vašich predstáv: Na rovinatom pozemku s rozlohou 768 m² máte dosť miesta na bazén, detské ihrisko aj vlastnú bio-záhradku. • Variabilita, ktorá vás prekvapí: Vďaka inteligentnej dispozícii môžete prízemie jednoducho premeniť na samostatnú bytovú jednotku. Je to ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo ako štartovací byt pre dospelé dieťa. • Všetko dôležité "pod nosom": Moderná poliklinika priamo v obci, vynikajúca dostupnosť do Košíc (iba 18 km) a obec, ktorá sa o svojich obyvateľov stará. Dom prešiel v roku 2015 dôležitou technickou obnovou (zateplenie, nový kotol, medené rozvody). Dom je možné užívať tak ako je, alebo zapojiť fantáziu a premeniť si ho podľa vlastných predstáv. Kechnec je známy najmä ako moderná, ekonomicky vyspelá obec s významným priemyselným parkom, ktorý priniesol rozvoj do regiónu. Poliklinika Kechnec ponúka profesionálnu zdravotnú starostlivosť priamo v mieste bydliska. Občania už nemusia za vyšetrením cestovať, pretože v Kechneci primárnu a sekundárnu zdravotnú starostlivosť poskytujú viacerí lekári. V obci je škôlka, Poliklinika, Lekáreň, Potraviny, Pošta, multifunkčné ihrisko a nové cesty. Obec pôsobí moderne a čisto. Nehnuteľnosť v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane vlastnej polikliniky je stávkou na istotu. Hodnota pozemkov a domov v tejto lokalite bude len stúpať. Možnosť kúpy aj ako investícia: Využite jedinečnú príležitosť v regióne, ktorý vďaka príchodu automobilky VOLVO zažíva realitný boom. Cena: 249 000,-€ V prípade záujmu o obhliadku, kontaktujte maklérku: Mgr. Helena Tóthová tel.číslo: 0907909963,mail: ht@helenatothova.com

MAXEN Reality Centrum RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU A HOSPODÁRSKOU BUDOVOU – MOLDAVA NAD BODVOU, KOŠICE - OKOLIE V srdci pokojného mesta Moldava nad Bodvou, Košice - okolie na ulici Záhradná len 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košíce sa nachádza dom, ktorý ponúka omnoho viac než len strechu nad hlavou. Je to miesto, kde sa môže stretávať niekoľko generácií – starí rodičia, rodičia i deti – pod jednou strechou, no každý s vlastným priestorom a súkromím. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale príležitosťou vytvárať rodinné väzby a silné zázemie. Na pozemku s rozlohou 835 m² nájdete nielen priestranný dvor, ale aj garáž a hospodársku budovu, ktoré ponúkajú množstvo možností – či už na podnikanie, dielňu, chov alebo len pokojné miesto pre vaše koníčky. Tento dom dýcha potenciálom – pre bývanie, rast aj budúcnosť. Je to miesto, kde môže vyrásť nový začiatok. Kde každý kút nesie sľub tepla, bezpečia a domova. Vstúpte a nechajte sa viesť predstavou života, kde rodina a priestor rastú spoločne. Hľadáte priestranný dom pre viacčlennú rodinu, ktorý ponúka pokojné bývanie, veľkú záhradu a dostatok miesta pre všetkých? Tento 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím a pivnicou je presne to, čo hľadáte. PREČO PRÍSŤ NA OBHLIADKU? Výborná dispozícia – 4 priestranné izby, kuchyňa v srdci domu, kúpeľňa s oknom, veľký suterén a nevyužité podkrovie s potenciálom na ďalšie izby. Veľká záhrada a altánok s grilom – ideálne na rodinné stretnutia, pestovanie zeleniny alebo relax. Samostatná hospodárska budova a garáž – ideálne na podnikanie, chov zvierat alebo dielňu. Tichá lokalita mimo hlavnej cesty – bezpečné miesto pre deti, pokoj pre seniorov a súkromie pre každého. Možnosť dvojgeneračného bývania – vďaka samostatnému vstupu a priestorom ponúka dom komfortné bývanie aj pre dve rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 2 x 145 m² + podkrovie Pozemok: 835 m² (z toho 372 m² záhrada) Hospodárska budova: 44 m² Garáž prepojená s domom Suterén (2 miestnosti, kotolňa, práčovňa, sklad) Dom je podpivničený, postavený z tehly, nová strecha (2009) MODERNIZÁCIA A VYBAVENIE: 1. NP: schodisko vedúce jednak na poschodie kde sa nachádzajú 4 krásne velkostne priestranné izby * veľká spoločenská miestnosť obývačka, * tri samostatné spálne, komora, priestranná kúpeľňa s toaletou a oknom bola prerobená * Kuchynská časť bola dispozične premiestnená do priestrannej chodby, kde v strede domu vznikla krásna kuchyňa s novou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi v príjemnom prostredí s príjemnými naladenymi farbami. V kuchyni nová elektroinštalácia. * Nové plastové okná v celom dome a vo všetkých izbách bola vyrovnaná podlaha samonivelizačnou hmotou a osadené nové plávajúce podlahy 2. NP: Podkrovie: v hornej časti sa nachádza jeden veľký priestor v pôvodnom stave po celej dĺžke zatial nevyužívané. Povala je o rozlohe 145 m2, ktorá disponuje presvetlene s troma oknami, kde je možnosť dorobiť 3 izby so samostatným vchodom. 1 PP- Suterén: je podpivničený kde sa nachádzajú dve murované miestnosti, v ktorej sa nachádza kotolňa s plynovým vykurovacím kotlom na ústredné kúrenie radiátormi a ohrev teplej vody, práčovňa a skladové miestnosti. Inžinierske siete: plynu a elektro sú napojené na verejný mestský rozvod. Rozvody kanalizácie a odpad sú napojené na mestskú kanalizáciu. Pri bráne sa nachádza šachta s prípojkami na mestskú vodu aj s meračmi vody. Kúrenie v izbách sú radiátory vykurované cez plynový kotol. Oplotenie je z troch strán plotom. Konštrukcia domu: tehla, v roku 2009 fasádna omietka maľovaná, sedlová strecha s novou strešnou krytinou Lepenka v roku 2009 Záhrada: krásne veľká o rozlohe 372 m2 kde sa nachádza Altánok s príjemným posedením a murovaným grilom. Záhradný pozemok je veľký a rozsiahly aj na sadenie zeleniny, ovocie a poľnohospodárske plody. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, s výbornou dostupnosťou do centra Moldavy nad Bodvou. Moldava nad Bodvou je príjemné a historicky bohaté mestečko nachádzajúce sa v Košickom kraji, len približne 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košice. Je výborne dostupná vďaka blízkosti hlavnej cesty aj železničného spojenia, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, obchody, služby, kultúrne stánky aj športové zariadenia. Moldava má bohatú tradíciu a aktívny spoločenský život, pričom si zachováva pokojný, komunitný charakter. V okolí sa nachádza krásna príroda, vinice, lesy a možnosti na rekreáciu či turistiku. Je to lokalita s potenciálom – ako na bývanie, tak aj na investíciu do budúcnosti. Moldava nad Bodvou spája výhody vidieka s pohodlím mesta a ponúka skutočné miesto pre život. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Poplatky u notára (kolok, poplatok nie sú v cene!) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál, ktorý sa neobjavuje každý deň – skvelá investícia, ideálne bývanie

Bývanie, ktoré spája pokoj vidieka a blízkosť mesta, Dom prešiel viacerými obnovami – zateplenie, nová fasáda, renovované podlahy a interiéry, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. MAXEN Reality Centrum ponúka: Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a rýchlou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Dom sa nachádza v pokojnej obci Nižná Hutka, iba približne 10 minút autom od centra mesta Košice. Dom v Nižnej Hutke ponúka komfortné spojenie s Košicami – len 10 minút cez Košice - Krásna z centra alebo trasa využíva čiastočne lokálne komunikácie obce Košická Nová Ves, následne pripojenie na diaľnicu R4 smer Nižná Hutka za cca 7 min. Rýchly prístup zabezpečuje pohodlný dojazd do mesta aj okolité oblasti. Dom pôsobí vzdušne, atraktívne a oproti jednotvárnych novostavieb pôsobí sviežo, trendy a zabývane. Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu približne 200 m², veľkú terasu na poschodí, záhradu s ovocnými stromami a celkovú výmeru pozemku 833 m², ktorý je pomerne dlhý a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: Nižná Hutka – okolie Košice cena: 298 000 € ( možná dohoda pro rýchlom jednaní ) typ: dvojpodlažný rodinný dom rok výstavby: približne 1970, obnovenie a zateplenie domu 2025 zastavaná plocha: 115 m² (6m × 19 m) úžitková plocha domu: približne 200 m² celková výmera pozemku: 833 m² záhrada s ovocnými stromami: 579 m² dvor: 139 m² Pozemok je novo oplotený kovovým plotom a umožňuje parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore. TECHNICKÝ STAV DOMU: Na pozemku sa nachádza šachta na prívod obecnej vody (aktuálne sa využíva voda zo studne). Odpad je riešený žumpou s objemom 10 m³. Elektrická prípojka – nová elektroskrinka a nové ističe, kompletne obnovený elektrický okruh 230V Kotolňa je vybavená plynovými kotlami z roku 2011, ktoré zabezpečujú vykurovanie aj ohrev teplej vody. Vykurovanie v dome je riešené radiátormi. Celý dvor je vybavený drenážnymi rúrami na odvodnenie vody. Dom je murovaný z tehál a postupne prechádzal rekonštrukciami a modernizáciou. zateplenie domu 150 mm polystyrén + nová fasáda (2025) k dispozícii aj Energetický certifikát C Nový okap ( r.2025 ) Plastové okná Renovované parkety na poschodí – vybrúsené a nalakované (r.2025) Nové omietky a maľovky na prízemí ( r.2025 ) Strecha: sedlová strecha, rekonštrukcia krytiny lepenka v roku 2003 INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLÓGIE:: voda: studňa, na pozemku sa nachádza šachta na pripojenie obecnej vody odpad: žumpa 10 m³ vykurovanie: plynové kotly (2011) ohrev vody: plynový kotol vykurovanie domu: radiátory drenážny systém na dvore na odvodnenie dažďovej vody Dom má prístavbu kotolne DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie: *izba *kuchyňa *kúpeľňa *komora *schodisko Prízemie prešlo obnovou omietok a maľby. 2. podlažie: 3 izby *veľká hala s výstupom na priestrannú terasu vhodnú na rodinné posedenie *detská izba *spálňa Na poschodí sú drevené parkety renovované v roku 2025. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na dlhšom pozemku s celkovou výmerou 833 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na rôzne využitie. Na pozemku sa nachádza: záhrada s ovocnými stromami upravený dvor nové kovové oplotenie možnosť parkovania pre 2 autá vo dvore LOKALITA: Obec Nižná Hutka je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta Košice. V obci sa nachádza: obchod Fresh bistro a pizzeria kostoly Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu a diaľnicu R4 vďaka čomu sa do Košíc dostanete približne za 10 minút. ZHRNUTIE – HLAVNÉ VÝHODY: veľký pozemok 833 m² úžitková plocha domu cca 200 m² nové zateplenie a fasáda (2025) s Certifikátom veľká terasa na poschodí záhrada s ovocnými stromami parkovanie vo dvore pre 2 autá pokojná obec len pár minút od Košice Ak hľadáte nehnuteľnosť v lokalite, ktorá má hodnotu dnes aj do budúcnosti, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom nie je len o stenách a metroch štvorcových – je o možnostiach, o životnom štýle, ktorý kombinuje pokoj, zeleň a pohodlie obce. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

Jaroslava Juríková a Leaders & Partners reality Vám ponúkajú na predaj vidiecky dom v pôvodnom stave tv centre obce Čaňa, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 911m2. Tento kamenný dom sa nachádza v pokojnej lokalite na slepej ulici, ktorá poskytuje súkromie a minimálny ruch. Veľkou výhodou je blízkosť obchodného centra a občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť má takmer 200m2 a pozostáva z 3 izieb, veľkej chodby, špajze, k dispozícii je aj praktická dvojšopa, vhodná na uskladnenie náradia, záhradného vybavenia , pivnica a samostatná kuchyňa so špajzou. Ideálna príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s väčším pozemkom, prípadne len pozemok v pokojnej lokalite a chcú si bývanie prispôsobiť vlastným potrebám. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa rezervačnú a kúpnu zmluvu, kolky a právny servis. Neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0940 860 922 - Juríková V prípade hypotéky Vám rada pomôžem.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m², nachádzajúci sa v obci Družstevná pri Hornáde – v tichej a vyhľadávanej lokalite iba pár minút od Košíc. Dom stojí na pozemku s rozlohou 285 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ môže okamžite bývať a zároveň si ho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z jednej obytnej prízemnej časti a je po celej ploche podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Podkrovie je momentálne nevyužité, ale pripravené na prestavbu na obytnú časť – ide teda o ideálnu príležitosť, ako rozšíriť bývanie pre väčšiu rodinu, alebo vytvoriť samostatnú bytovú jednotku. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, položené plávajúce podlahy a keramická dlažba. O vykurovanie sa stará plynový kotol značky Guderus s radiátormi. V dome je zavedený plyn, obecný vodovod aj kanalizácia, pričom k dispozícii je aj funkčná studňa a betónová žumpa. Teplú vodu zabezpečuje elektrický kotol. Nová strecha je pokrytá kanadským šindľom a v dome je zavedený internet a televízia od spoločnosti Antik. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovým šporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Družstevná pri Hornáde patrí medzi obľúbené obce v okolí Košíc, pretože spája výhody pokojného vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta – do centra Košíc sa autom dostanete za približne 10 minút. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb a aktívneho spoločenského života. Okolie je ideálne pre rodiny aj aktívnych ľudí – ponúka možnosti cykloturistiky, prechádzok popri rieke Hornád či relaxu v prírode. Cena nehnuteľnosti je 179 900 eur a zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v blízkosti Košíc, s pokojnou atmosférou, dobrými susedmi a možnosťou ďalšieho rozšírenia, táto ponuka je pre vás ideálna. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj momentálne 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Čaňa, vzdialenej len pár minút od Košíc. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 496 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m². Dom je celý podpivničený - pivnica s oknami, takže je možné to prerobiť aj na další byt. Dispozícia a stav: Dom je čiastočne prerobený, vhodný na okamžité bývanie alebo ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na prízemí, má 3 izby, kúpeľňu, kuchyňu a garáž. Inžinierske siete: obecná voda kanalizácia elektrina verejný vodovod Pozemok a lokalita: Pozemok je rovinatý a slnečný, ideálny pre rodinné bývanie. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlku, obchody, zimný štadión, wellnes, reštaurácie aj dobré dopravné spojenie do Košíc. Mgr.Martina Labancová - +421 903 907 460 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Moderná 4-izbová novostavba pri jazere – Čaňa (15 min. od Košíc) Hľadáte dokončenú novostavbu bez starostí s výstavbou? Tento poschodový rodinný dom v pokojnej slepej ulici pri jazere je pripravený na finálne zariadenie podľa vášho vkusu. Základné parametre: Úžitková plocha: 160 m² Pozemok: 397 m² (ideálna veľkosť na relax bez prácnej údržby) Lokalita: Čaňa – slepá ulica, v blízkosti jazera, skvelá dostupnosť do KE Dispozícia: Prízemie: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, chodba. Poschodie: Hlavná spálňa s vlastným šatníkom, 2 samostatné izby, druhá kúpeľňa s WC. Vybavenie v cene (holodom/štandard): Exteriér: Zateplenie (15 cm), hotová fasáda, izolovaná strecha, bleskozvod s revíziou. Interiér: Omietky, potery, elektroinštalácia, napínacie stropy, dokončené plávajúce podlahy a 2 kompletne dokončené kúpeľne s WC. Kúrenie & Siete: Podlahové kúrenie, elektrický kotol, vlastná studňa, žumpa. Predprípravy: Krb, klimatizácia, kamerový systém, posuvná brána. Bonus:Dokončený záhradný domček na pozemku. Kontakt: Mgr. Martina Labancová – Certifikovaný realitný maklér NARKS +421 903 907 460

JUDr. Adriana Saxová a SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 4 izbový byt v NOVOSTAVBE rodinného domu (resp. polovicu rodinného domu, v dome sú len 2 byty) s vlastným dvorom v obci Valaliky. Na pozemku patriacom k bytu sa nachádza terasa, parkovacie miesta aj záhradný domček – sklad. * Predávaný byt ihneď zaujme kvalitnými materiálmi, najmä dubovými parketami v celom byte, má množstvo úložného priestoru, aj vlastný šatník. * Vykurovanie je podlahové, náklady na bývanie sú nízke (125 Eur), nakoľko má vlastný plynový kotol na vykurovanie aj ohrev vody aj vlastnú studňu. * Byt sa nachádza hneď na začiatku obce v zástavbe novostavieb, je z neho rýchla dostupnosť do Košíc. * Výmera bytu je 90 m2, terasa má 16 m2, výmera celého pozemku je 300 m2 (majiteľovi patrí ½ - t.j. 150 m2). * Byt je vhodný pre rodinu, prípadne aj ako investičný byt pre zamestnancov priemyselného parku Volvo – nakoľko 3 izby sú samostatné, nepriechodné. * Dispozícia a vybavenie: • 3 x izba, obývacia izba s kuchyňou, šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, vstupná chodba • Drevené – dubové parkety obytných miestnostiach, dlažba vo vstupnej chodbe • Interiérové dvere Porta so zárubňami • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, umývačka riadu • Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s dreveným dekorom • Plynový kotol zn. Protherm - samostatné vykurovanie a ohrev vody, podlahové vykurovanie • K bytu patrí terasa (výstup z obývacej izby), záhradný sklad, parkovacie miesta vo dvore • Vlastná studňa • Nízke náklady na bývanie – 125 Eur/4 osoby * Občianska vybavenosť: Valaliky ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť, ktorá zvyšuje komfort každodenného života – nachádza sa tu materská aj základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciami (všeobecný lekár, pediater, zubné ambulancie, rehabilitačné centrum), lekáreň, pošta, obecný úrad, kultúrne a športové zázemie vrátane ihrísk a športových areálov, ako aj viacero obchodov a služieb ( Milk Agro, Fresh, Pekáreň UNI, moderný barber salón). Obec má rýchle autobusové spoje do Košíc (MHD č. 24, resp. SAD). V tesnej blízkosti sa nachádza aj Priemyselný park Cena je vrátane všetkých poplatkov na katastri, právneho servisu, prepisu médií a pod. Žiadne ďalšie poplatky neplatíte! Ak Vás ponuka zaujala, prípadne pre viac info, kontaktujte 0903 662004 - JUDr. Adriana Saxová

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv? V obci Malá Lodina ponúkame rodinný dom so zastavanou plochou 177 m2, pri ktorom bola realizovaná prístavba a nadstavba pôvodného domu. Majitelia v rámci úprav v roku 2009 osadili eurookná a zrealizovali novú strechu so škridlou. Pôvodná časť domu pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a komory. V rámci nadstavby sa počítalo s vytvorením ďalších obytných izieb v podkroví, čím vzniká zaujímavý priestorový potenciál pre väčšie rodinné bývanie alebo dvojgeneračné využitie. Súčasťou prístavby je priestor plánovaný na garáž, dielňu, sklad alebo technické zázemie domu, pričom nový majiteľ si môže finálne využitie prispôsobiť vlastným potrebám. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž o výmere 31 m2 so staršou nadstavbou, v ktorej sú vytvorené dve izby v pôvodnom stave. Tento priestor môže poslúžiť napríklad ako hosťovská časť, hobby priestor, dielňa alebo zázemie pre podnikanie. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a žumpu. Pozemok o výmere približne 7 árov ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Obec Malá Lodina je vyhľadávaná najmä pre pokojné a čisté bývanie v blízkosti prírody, pričom zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Košíc autom aj vlakovým spojením. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň zostať v rozumnej vzdialenosti od mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom a možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu, dispozície a štandardu bývania.

Hľadáte ideálne miesto pre svoje bývanie v tichej lokalite obce v okolí prírody ? Ponúkame Vám na predaj starší vidiecky 2 izbový rodinný dom so samostatne stojacou letnou kuchyňou v obci Mokrance, vzdialenej 20 km. od Košíc. Rodinný dom je v pôvodnom stave, nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 759 m2, postavený v roku 1950. Zastavaná plocha 149m2 + letná kuchyňa 20m2, obytná plocha cca 150m2. K domu patrí veľkorysí pozemok o výmere 7497m2. Rodinný dom je vhodný na rodinné bývanie ale aj na podnikanie v rastlinnej výrobe, chov zvierat a pod./ predajňa, kancelárske priestory, sklad a pod./. Výhodou budúceho majiteľa domu je rekonštrukcia podľa vlastných predstáv a potrieb + zmeny dispozície. Zaujme Vás tichá lokalita v obci a pekné okolie. Dispozícia: Vstupná chodba, chodba, dve veľké izby, kuchyňa, komora. Inžinierske siete: elektrina, voda - obecný vodovod, odpad – kanalizácia, žumpa. Vykurovanie – piecky na tuhe palivo. Stavebný materiál: základy - kameň, murivo - pálená tehla, nepálená tehla strecha - sedlová, krytina – škridla. Občianska vybavenosť je v obci veľmi dobrá: MŠ, potraviny Milk -Agro, Quatro, predajňa elektroniky, stavebniny, kozmetický salón, Oprava aut, športový klub, a pod. V Moldave nad Bodvou je kompletná občianska vybavenosť / vzdialená 3 min. Autom/. Nehnuteľnosť ponúka súkromie a pekné rodinné bývanie v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc a okolia. Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely Reality Amvet Group Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR

Realitná kancelária MYRA. Košice a JUDr. Miroslav Černý, Vám predstavuje tradičný dom s krásnym pozemkom v tichej obci Cestice. Lokalita obce Cestice je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského zhonu, no potrebujú zostať v dosahu krajského mesta. Dopravná dostupnosť je vynikajúca, železničná zastávka sa nachádza len približne 300 metrov od pozemku, čo umožňuje rýchle a ekologické spojenie do okolia. Moldava nad Bodvou je vzdialená 11 minút cesty autom, Košice 20 minút. Obec sa vyznačuje priateľskou atmosférou a bezpečným prostredím, ktoré ocenia najmä mladé rodiny. Samotný pozemok o výmere 1053 m² poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre rodinný život, záhradkárčenie či relaxáciu na čerstvom vzduchu. Šírka pozemku je 14 metrov a dĺžka je 75 metrov. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z udržiavanej asfaltovej komunikácie v zastavanej časti obce. Obrovským benefitom je kompletná vybavenosť inžinierskymi sieťami. Na pozemku sa nachádzajú prípojky na elektrinu, vodu aj plyn. V súčasnosti na pozemku stojí pôvodný, 4-izbový dom postavený z tradičného materiálu – vaľkov. Dom disponuje klasickou škridlovou strechou a drevenými oknami, no vzhľadom na svoj vek vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. --- HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ Celková plocha pozemku 1053 m² ✔ Kompletné inžinierske siete ✔ Šírka 14 m a dĺžka 75 m ✔ Umiestnenie v tichom intraviláne obce ✔ 300 metrov od železničnej zastávky ✔ Pôvodná stavba: dom z vaľkov ✔ Vyrovnaný, zatrávnený pozemok s priamym prístupom z asfaltovej cesty. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás týmto miestom prevedieme osobne. Kontakt na predajcu: JUDr. Miroslav Černý T: +421 901 702 121 E: miroslav.cerny@myrapoint.sk Fotografie sú upravené umelou inteligenciou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie za sprostredkovanie predaja, finančné poradenstvo, poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľnosti a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúkajú na predaj priestranný 2 podlažný rodinný dom v obci Košická Polianka, vzdialenej od Košíc len cca 10 km. Tento viacizbový rodinný dom je na slnečnom rovinatom pozemku. Práve táto poloha zaručuje budúcim majiteľom absolútne súkromie a dostatok miesta na pestovanie, relaxáciu či vybudovanie detského kráľovstva. Na prízemí sa nachádza predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu, menšia izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť. Poschodie tvoria 3 samostatné izby, chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Za domom nájdete aj letnú kuchynku (využijete ju pri letnej grilovačke s priateľmi), garáž, sklad a menšie gazdovstvo. Rekonštrukcia domu zahŕňala nové rozvody elektriny, plynu, vody a odpad, nové stierky v celom dome, plastové okná, pred osadením podláh a dlažieb bola vyliata nivelizačná hmota. Dom je napojený na vlastnú studňu, no na pozemku je už osadená vodomerná šachta, kde je možné sa pripojiť aj na obecný vodovod. Odpad je riešený formou žumpy (v budúcnosti dobudovanie kanalizácie v obci). V obývacej časti s kuchyňou už je podlahové kúrenie, potrebujete osadiť už len dlažbu, resp. podlahy podľa svojho vkusu a kuchynskú linku. Materiál tehla/kváder, strecha je sedlová - plechová. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, futbalové ihrisko, Bowling Pub - Pizzéria, obec usporiadava rôzne akcie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene! Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

MYRA.Košice a Ing. Silvia Timošová Vám ponúka na predaj budovu prevádzky Pohostinstva v obci Rozhanovce, vzdialenej od Košíc len cca 8 km. Nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 524 m2 v strede obce. Pohostinstvo je v prevádzke už vyše 30 rokov, má stabilnú klientelu. Predáva sa so zariadením, bez tovaru. Vzhľadom na to, že na liste vlastníctva je budova evidovaná ako rodinný dom a disponuje všetkými inžinierskými sieťami, nie je problém s jej využitím na bývanie. Prevádzku tvoria: - 2 samostatné miestnosti so sedením oddelené výčapom - vínna pivnica s posedením, kde sa viete schladiť v letných mesiacoch - vonkajšia plocha so sedením - pivnica/sklad - toalety Veľký potenciál na pozemku vytvára záhrada,kde je možnosť prístavby, resp. rozšírenia vonkajšej terasy. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - verejný vodovod - vlastná studňa na pozemku - kanalizácia Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky prevádzky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

Ponúkame Vám starší rodinný dom v pôvodnom stave v strede obce Čakanovce vo vzdialenosti 21 km od Košic po dialnici D1. Dom bol postavený v päťdesiatych rokoch a je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku. Zastavaná plocha je 185 m2 a záhrada s ovocnými stromami o výmere celkom 1345m2 na mierne svahovitom pozemku. Dispozičné riešenie ponúka možnosť bývania na dvoch podlažiach, so vstupom po vonkajšom schodisku. Na prízemí aj poschodí sú po celkovo štyri izby, kúpelňa a komora. Na pozemku je letná kuchyňa a hospopdárska budova. Ďalšie usporiadanie či prístavba domu je na fantázii nového majiteľa. V dome je zavedený obecný vodovod a elektrická prípojka. Dom nemá energetický certifikát. Cena: možná dohoda Dom je v osobnom vlastníctve. Kúpu domu je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradíme. V cene je zahrnuté všetky poplatky spojené súvisiace s prevodom nehnuteľnosti na katastrálnom úrade.

MYRA.Košice a Ing. Silvia Timošová Vám ponúka na predaj fungujúcu prevádzku Pohostinstva v obci Rozhanovce, vzdialenej od Košíc len cca 8 km. Nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 524 m2 v strede obce. Pohostinstvo je v prevádzke už vyše 30 rokov. Vzhľadom na to, že na liste vlastníctva je budova evidovaná ako rodinný dom a disponuje všetkými inžinierskými sieťami, nie je problém s jej využitím na bývanie. Budovu tvoria: - 2 samostatné miestnosti so sedením oddelené výčapom - vínna pivnica s posedením, kde sa viete schladiť v letných mesiacoch - vonkajšia plocha so sedením - pivnica/sklad - toalety Veľký potenciál na pozemku vytvára záhrada, kde je možnosť prístavby, resp. rozšírenia vonkajšej terasy. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - verejný vodovod - kanalizácia - vlastná studňa na pozemku Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky prevádzky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

Ponúkame na predaj rodinný dom medzi Košicami a Prešovom v novovybudovanej lokalite - Dlhé Brehy, kde sa nachádza výstavba rodinných domov. Dom číslo C7 sa nachádza na pozemku o výmere 597 m2 so zastavanou plochou 117 m2 bez plochy terasy. Viac informácií a ďalšie ponuky nájdete na https://staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Skladba rodinného domu: zádverie, technická miestnosť, komora, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC a terasa. Rodinné domy sa predávajú v stave holodom. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - tehla, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha sedlová, vylez do podkrovia - cca. 40 m2 úložného priestoru, schody do podkrovia - sklápacie, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálne vlákno fúkané 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie - teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech, nad terén interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Pri dome sa nachádza vodovodná šachta a elektrická skrinka. V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, terasa, oplotenie, chodníky, dlažby v exteriéri a interiéri, podlahy, sanita, tepelné čerpadlo a nádrž na vodu, krb, kuchynská linka. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 654 343 - Nikola Janoková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Nachádzajú sa v Košickej kotline v nadmorskej výške okolo 285m. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov. Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému, výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Obec Mirkovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a plnohodnotné zázemie pre pokojný rodinný život. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej aj základnej školy priamo v obci, pri ktorých sa nachádza moderné multifunkčné a detské ihrisko na voľnočasové aktivity. Každodenné nákupy zabezpečujú miestne predajne potravín, pričom v obci úspešne fungujú aj drobné prevádzky ako pekáreň či pneuservis. Centrum spoločenského života tvorí obecný úrad s miestnou knižnicou, kultúrnou sálou a komunitným centrom.

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Dom ponúka úžitkovú plochu 107 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 357 m². Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného bývania, praktickú dispozíciu a výnimočné okolie s množstvom zelene a historickým charakterom. DISPOZÍCIA Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatný šatník, ktorý predstavuje praktický bonus a výrazne rozširuje úložný priestor domu. K dispozícii sú dve kúpeľne, čo ocení najmä rodina s deťmi. Zo spálne sa otvára príjemný výhľad smerom na historický kaštieľ a dominantnú, približne 350-ročnú chránenú lipu, ktorá patrí k charakteristickým prvkom tejto lokality. Dom sa predáva zariadený a pripravený na bývanie bez potreby okamžitých ďalších investícií. TECHNICKÉ RIEŠENIE O efektívne vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo. Výhodou dvojdomu je tiež spôsob oddelenia jednotlivých domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom medzi stenami je použitá zvuková izolácia. Toto konštrukčné riešenie prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a pocitu súkromia. EXTERIÉR A OKOLIE Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada poskytujúca priestor na terasu, oddych, grilovanie či menšiu úžitkovú záhradu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej poloha a charakter bezprostredného okolia. Dom sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností, vďaka čomu si lokalita zachováva pokojný, súkromný a rezidenčný charakter. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane lokalitu dotvára historický kaštieľ s chránenou lipou. Spojenie novej rezidenčnej ulice, prírody a historického prostredia vytvára veľmi príjemné miesto na rodinné bývanie. LOKALITA Sokoľany ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. Dom je preto zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, súkromím a prírodou v bezprostrednom okolí, no zároveň nechce stratiť kontakt s Košicami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * úžitková plocha: 107 m² * pozemok: 357 m² * obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * samostatný šatník * 2 kúpeľne * tepelné čerpadlo * zariadený * vlastná záhrada * parkovanie pred domom * samostatné deliace steny so zvukovou izoláciou * novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami * výhľad na historický kaštieľ a chránenú lipu * pokojné prostredie v blízkosti chráneného vtáčieho územia * Sokoľany, Košice-okolie V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri