Domy na predaj, okres Košice - okolie

EXKLUZÍVNE na predaj. priestranný,čistý, udržiavaný rodinný dom Moldava nad Bodvou, ulica Horská, situovaný vo vyhľadávanej lokalite. ✓ 5 izieb, kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x komora, 2 x chodba, suterénné miestnosti + garáž ✓ vhodný na viacgeneračné bývanie s dvomi dvojizbovými bytmi nad sebou ✓ situovaný medzi rodinnými domami v tichej ulici ✓ poschodový, celý podpivničený, samostatne stojaci ✓ BEZ TIARCH ✓ dom daný do užívania v r. 1974 ✓ stavebný materiál: porobetónové kvádre v kombinácií s deliacimi priečkami z tehlál. ✓ pozemok výmera spolu: 928 m2 ✓ zastavaná plocha domu: 127 m2 ✓ podlahová plocha podlaží: (3 x 103 m2) 309 m2 ✓ šírka pozemku: 18 -23 m ✓ dĺžka pozemku: 43 m ✓ GARÁŽ súčasťou domu ✓ ALTÁNOK s murovanou pivnicou ✓hospodárska budova v zadnej časti pozemku ✓ napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE: obecná voda, kanalizácia, plyn,elektrina. ✓ Vykurovanie a ohrev vody - plynový kotol, ústredné, teplovodné panelovými radiátormi SUTERÉN: z ulice je vjazd GARÁŽE, (rozpätie brány: šírka 2,30, výška 1,90). Prípojka elektriny v dome aj vonku na 380V. Nachádza sa tu práčovňa, sklady) V technickej miestnosti je umiestnený závesný plynový kotol Beretta.Zadný výstup priamo do záhrady. ZVÝŠENÉ PRÍZEMIE (1:NP) :s hlavným vstupom do domu po vonkajšom schodišti. Nachádza sa tu priestranná vstupná hala so schodišťom spájajúcim podlažia, kúpeľna s toaletou, kuchyňa, komora, obývacia izba a 1 izba s výstupom na lodžiu. Obývacia izba a izba sú orientované na východ. V izbách sú drevené dubové parkety vo veľmi dobrom stave. Kúpeľňa na prízemí bola prerobená v r. 2020, bezbariérová, disponuje oknom, murovaným sprchovacím kútom, oddelená toaleta, umývadlo. Keramický obklad, dlažba. Kuchyňa: menená kuchynská linka, pracovný pult. Súčasťou kuchynskej linky je umývačka riadu, granitový drez. Na podlahe sú laminátové plávajúce podlahy. Orientovaná na západ s výhľadom priamo do záhrady. Na zvýšenom prízemí (1.NP) v r. 2021 bola modernizovaná kuchyňa a kúpeľňa, v r. 2016 menené radiátory, plynový kotol, plastové rúry, odpad. Rekonštrukcia prebehla vo väčšom rozsahu na zvýšenom prízemí domu. Výstup na poschodie je po betónovom presvetlenom schodisku, (17 schodov), ktoré spája podlažia vo vnútri domu. Chodby na podlažiach sú veľké s dostatkom miesta pre komody, skrine, nábytok, ... POSCHODIE (2.NP) :na poschodí je rovnaká dispozícia ako na prízemí, ale namiesto kuchyne je tam 3 izba. Kúpeľňa je v pôvodnom, zánovnom stave. Poschodie a suterén je v pôvodnom stave. V celom dome sú menené plastové okná r. 2022 STRECHA plochá, rovná. KRYTINA z pozinkovaného plechu. osadený mierne svahovitom teréne. Dom nie je zateplený. Fasádna omietka - škrabaný brizolit. Napojený na 1 komín. Možnosť pripojenia na 2 komín. PARKOVANIE: vo veľkej garáži, pred garážou, alebo v prístrešku pre auto (36 m2) za domom, pristavaný k zadnej fasáde domu. POZEMOK je celý oplotený, upravený terasovito. V prednej časti pred domom je predzáhradka s okrasnými drevinami a kvetmi. Za domom sa nachádza ALTÁNOK s krbom a posedením s vynikajúcou PIVNICOU a pekná ZÁHRADA ( slivky, čerešne, moruša, dula, jablká, maliny, hrozno) upravená v kaskádách. Na vzadu pozemku je murovaná HOSPODÁRSKA BUDOVA (34 m2) s elektrinou 220/380V (možnosť chovať domáce zvieratá), koterec, kurín s výbehom. *** LOKALITA: v Moldave nad Bodvou je mestký úrad, pošta, MŠ, ZŠ, SŠ, gymnázium, nemocnica s poliklinikou, nákupné centrum, rôzne prevádzky, banky, .hotel, reštaurácia, pizzéria, detské ihrisko, Tesco, Lidl, Billa, obchodné centrá ako Pepco, Tedi,... Autobusové zastávky, železničná stanica, priame spojenie s Košicami, polícia, kataster, poliklinika, pošta, 4 lekárne, notár, benzínová pumpa, reštaurácie, pešia zóna centra mesta, veterinárne ambulancie, služby - jednoducho kompletná, výborná občianska vybavenosť všetkým potrebným. ***** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka na predaj a možnosť bývať v MODERNEJ NOVOSTAVBE v obci CESTICE Tichá nová rezidenčná zástavbe (IBV), ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym dosahom Košíc. ✅Murovaný 4-izbový rodinný dom, jednopodlažný. Kvalitne postavený s ideálnym dispozičným riešením. ✅Predáva sa takmer kompletne zariadený, vrátane kvalitných spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru. Ide o ponuku, kde stačí priniesť si osobné veci a môžete bývať, bez nutnosti ďalších investícií ✅ Pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU * ... a prejdite sa po dome ešte pred obhliadkou. ✅HLAVNÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI • Úžitková plocha: 101 m² • Zastavaná plocha: 129 m² • Pozemok: 340 m² rovinatý • Prístupová cesta k domu v podiele 1/2 (z 226 m2) je v osobnom vlastníctve, možnosť uzavretia rampou. • Prístupová cesta: dlažobné betónové kocky, vynikajú odolnosťou a pevnosťou. Odrenážovaná. • Obecná hlavná prístupová cesta • Parkovanie pred domom minimálne pre 2 autá • Oplotenie: prefabrikovaný betónový plot z 3 strán. Ukážkovo upravená záhrada, upravený chodník • Dom postavený v r. 2023 • Kolaudácia 2025 ✅KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA • Obvodové murivo: vysoko kvalitná keramická TEHLA Leier (300 mm) + tepelná izolácia expandovaný polystyrén (150 mm) • Fasáda: silikátová omietka s vysokou odolnosťou • Strecha: masívna železobetónová stropná konštrukcia (250 mm), spádový polystyrén (250 mm) pre tepelnú izoláciu a správny odtok vody • Povrchová úprava strechy:fólia FATRAFOL, zasypaná kamenivom • Plastové okná s trojsklom. (biela/antracid) • Dve francúzske okná v obývacej izbe s priamymi výstupomi na terasy • Interiér dopĺňajú moderné industriálne betónové stropy a • KRB na drevo, zabezpečí tepelný komfort a efektívne vykurovanie • Sádrové interiérové omietky, na mieru oblôžkové dvere a zárubne • Kvalitné laminátové podlahy v izbách a kuchyni. V zvyšnej časti domu je dlažba. ✅DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ⦿ Vstupná PREDSIEŇ, predsieňový nábytok, na mieru. ⦿ OBÝVACIA izba, spojená KUCHYŇOU - veľkorysý rodinný priestor ⦿ SPÁLŇA s veľkým murovaným sprchovacím kútom. 2 x vstavaná skriňa so zrkadlovými posuvnými dverami. ⦿ 2 DETSKÉ izby, každá so vstavanou skriňou +1 regál na mieru. ⦿ Technická miestnosť ⦿ KÚPEĽŇA: vaňa, el. radiátor, kúpeľňový nábytok, okno.Spojená s toaletou ⦿ Izby sú dostatočne veľké, svetlé. ✅VYBAVENIE A ZARIADENIE • Veľká kuchynská linka vyrobená na mieru s bohatým odkladacím a pracovným priestorom. • Kvalitné vstavané spotrebiče BOSCH: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, širšia umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou • Rohový gauč, stolík, televízor, moderné LED svietidlá, jedálensky stôl so stoličkami, kvalitná práčka a sušička, ... ✅INŽINIERSKE SIETE: • Elektrický kotol 12 kW • Zásobník teplej vody 120 l, expanzná nádoba, nástenná serverová skrinka • Celoplošné teplovodné PODLAHOVÉ VYKUROVANIE • Vlastná STUDŇA • Šachta s napojením na OBECNÝ VODOVOD • ŽUMPA 12 m³ • Elektrická prípojka . • Dom napojený na KAMEROVÝ systém • OPTIKA ťahaná vzduchom, v štádiu riešenia ✅LOKALITA V obci je základná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, kostol, potraviny, obecný park, dopravné napojenie. Nájdete tu viac súkromia, priestor pre deti, domácich miláčikov. ✅PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? - pre rodinu hľadajúcu nový, zariadený dom bez ďalších investícií, - pre tých, ktorí preferujú moderný dizajn, industriálne prvky a nízke mesačné náklady, - pre záujemcov o tiché bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ODPORÚČAME DO VAŠEJ POZORNOSTI: RODINNÝ DOM, KTORÉHO VYUŽITIE JE BÝVANIE V 3 SAMOSTATNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTKÁCH. ✅Podlahovou plochou NADŠTANDARDNE PRIESTRANNÝ DOM ✅ Ideálny pre viacgenerečné bývanie, podnikanie, alebo prenájom ✅ 3 bytové jednotky so samostatným vstupom, každá s veľkým BALKÓNOM ✅9 izbový ✅3 podlažný ✅3 BYTY ✅Pozemok: 442 m2. ✅POZOR !!!! MOŽNOSŤ ZAKÚPIŤ SI AJ VEDĽAJŠÍ POZEMOK o výmere 454 m2 Pozemok má samostatný vstup a je možné ho využiť či už na zväčšenie pozemku, ako aj na stavbu domu. Tento pozemok sa prednostne a prioritne ponúka budúcemu kupujúcemu rodinného domu. ***** POZRITE SI VIDEO A PREJDITE SA PO DOME**** ✅Súčastný majiteľ si ho zrealizoval pre vlastné bývanie, pričom bral dôraz na KVALITU použitého materiálu. ✅DOHODA NA CENE MOŽNÁ ✅Zastavaná plocha domu: 173 m2. ✅ Obytná plocha: 250 m2 ✅Inžinierske siete + vlastná studňa. ✅BAZÉN, neosadený, na pozemku za domom. ✅ Vonkajšia murovaná TERASA. ✅BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP: na prvé nadzemné podlažie - ostáva bezbariérové zariadenie na presun imobilných osôb. REKONŠTRUKCIA: Inžinierske siete. Možnosť využitia obecnej vody, alebo vody z vlastnej studne. Odpad riešený septikom. Kompletne menené plynové kúrenie, voda, elektrina 230/380/V, plyn. Ohrev vody plynovým kotlom. Optika. Každé podlažie má samostatne regulovateľné vykurovanie. 1. NP a 2.NP má samostatný rozvod vody, aj elektriny. Drevené Euro okná, sieťky na oknách. Drevené Euro dvere vchodové 2 x, drevené Euro dvere garážové. V dome v izbách je plávajúca podlaha. Sadrokartónové vnútorné priečky. Sadrokartónové stropy, sádrové omietky na stenách. Jednotlivé podlažia sú prepojené kvalitnými drevenými bukovými schodmi, na železnej konštrukcii, natreté špeciálnym – Osmo voskovým olejom. Predpríprava pre kamerový systém a poplašné zariadenie v celom dome. Prípojka do domu na optický kábel. Medené okapy. Kvalitné balkónové zábradlie. Kované, pozinkované, vo farbe a patine. Všetky 3 BALKÓNY, boli celé „ obalené“, izoláciou, fasádnym aj tvrdeným polystyrénom, zospodu, aj z vrchu, kvôli tepelným mostom. Liata izolácia, na ktorej je dlažba. Stavebný materiál: pôvodný skelet: plná tehla, prístavba tvárnice YTONG. Vytvorené nové vnútorné sadrokartónové priečky. Dom ZATEPLENÝ 100 mm polystyrénom, vonkajšia silikónová fasádna omietka. Prístavba a nadstavba kolaudovaná r. 2022. Satelit s kompletným rozvodom na každé poschodie.2 hlavné vstupy do domu. Strešná krytina domu: betónová strešná krytina Bramac. Kvalitné drevo na krov (220 x 120 mm). Komín: vonkajší nerezový zn. Schiedel. Parkovanie: priamo pred domom pre 3 autá. Zámková dlažba. DISPOZÍCIA domu: podlažia sú prepojené spoločným vnútorným schodiskom. 1. NP: veľká kuchyňa, obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón, špajza s oknom, kúpeľňa s oknom, samostatná toaleta s oknom (kuchynská linka v kuchyni je podlahové kúrenie, kúpeľňa s rohovou vaňou, miestom pre práčku, sušičku, miesto pre sprchovací kút, radiátor. V izbách sú radiátory). Na prízemí sú vchodové dvere, vstavaná skriňa. Výstup z prízemia domu na 1.NP po 14 schodoch. Z vonkajšej časti je bezbariérový. 2. NP :KLIMATIZOVANÝ byt: obývacia izba s oknom do záhrady, spálňa so vstavanou skriňou, izba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou (murovaný sprchovací kút, okno v kúpeľni, umývadlo). Klimatizačná jednotka s chladením aj ohrevom. Podkrovie: zatiaľ kompletne nedokončené. Dispozične: 2 veľké izby, obývačka, predpríprava pre kúpeľňu so sprchou a toaletou, výstup na balkón z izby a obývačky. Okná z prednej aj zadnej strany pekne presvetľujú celú miestnosť, bez nutnosti strešných okien. Vnútorné schodisko, presvetlené oknom. Umiestnený plynový liatinový kotol PROTHERM Medveď KLZ so zásobníkom vody na 120 l. Prízemné podlažie – suterén: veľká garáž, technická miestnosť. Kotol Atak na tuhé palivo na ohrev teplej vody a kúrenia. Akumulačná nádrž 1000 l so 150 l zásobníkom vody na ohrev ( vykurovanie vody a kúrenia). Z akumulačnej nádoby so špirálou a vývodmi na prípojku pre solárne panely na ohrev vody. Polovica domu je podpivničená. *** Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe rodinných domov. Slušní susedia. Obec Vyšná Myšľa: vzdialená od Košíc cca 6 km, v obklopení krásnou okolitou prírodou Slanských hôr, autobusová zastávka SAD, vlaková zastávka , potraviny, materská škola, kostol, rozhľadňa. Rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY: spolupracujeme s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze. ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj: priestranný, veľmi pekný 4-izbový rodinný dom s dokonalým súkromím v obci Čaňa, ul. Urbárska v blízkosti základnej školy. Výborná investičná príležitosť – obec Čaňa sa neustále rozrastá a jej atraktivita tu bude naďalej rásť. Patrí medzi najväčšie obce v okrese, poskytuje vyšší komfort služieb, no stále má pokojný vidiecky charakter. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí pracujú alebo študujú v Košiciach, ale chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta. ✅ 3D VIDEO, viac foto a celý popis nájdete na stránke ZARA REALITY ✅ Rovinatý pozemok o výmere: 496 m2 ✅ Zastavaná plocha: 176 m2 ✅ Zastavaná plocha domu: Podzemné (148 m2) a nadzemné podlažie (176 m2) ✅ Dom je postavený v radovej zástavbe v tichej lokalite. Skolaudovaný v roku 1996 ✅ Nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciami, ktoré z neho robia komfortné a úsporné rodinné bývanie. ✅ INŽINIERSKE SIETE: napojený na rozvody elektrickej energie, kanalizácie a plynu. Vodovodná prípojka je napojená na spoločnú studňu . Vykurovanie nadzemného podlažia - tepelným čerpadlom - PODLAHOVÉ KÚRENIE. ✅ Technický stav a rekonštrukcie • pre nového majiteľa je k dispozícií celá projektová dokumentácia. • obvodové murivo: porobetónové tvárnice, monolitický betón, železobetónový strop, dom kompletne podpivničený • nová kompletne menená pultová strecha: (1 rok) nová strešná krytina, zateplená vatou 200 mm, plochá, plechová (pozink) • zateplenie domu – z vonkajšej strany minerálna vlna, z vnútornej polystyrén 120 mm (realizované pred 4 rokmi) • vykurovanie tepelné čerpadlo (1 ročné) • zavedená optika • 2 x Fancoil, zariadenie, ktoré pripomína klimatizáciu, avšak je napojené na tepelné čerpadlo a využíva jeho možnosť vodu ohrievať a chladiť. • terasa výstup obývacej izby, úložný priestor pod terasou • kvalitné plastové okná (5-ročné, trojsklo) so zrkadlovou fóliou z vonkajšej strany. Sieťky na oknách. • veľká GARÁŽ ( 7x 4,5 m) • exteriérový bazén (priemer 4 m, hĺbka 1,5 m) zateplený zdola • vonkajší krytý drevený altánok pripojka na elektrinu, zberná nádoba na polievanie záhrady • drobná murovaná stavba na pozemku - náraďovňa (umiestnená aj technika bazéna) • parkovanie aj pred domom • suterén domu, ktorý by bolo možné čiastočne aj zobytniť. Podzemné podlažie - suterén 148 m2 : betónové schodisko, chodba, miestnosť - posilňovňa, technická miestnosť, dielňa, sklady Prízemie - nadzemné podlažie (176 m2) : zádverie, vstupná predsieň, chodba čiastočne prepojená s obývacou izbou, kuchyňa, komora, práčovňa s technickou miestnosťou, kúpeľna s toaletou pri vstupe, chodba, 2 izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC s bidetovou sprchou, umývadlom. Garáž . PRÍZEMIE: nedávno kompletne zmodernizované, menené interiérové dvere, oblôžkové zárubne, štukové omietky, sieťky, čiastočne znížené sadrokartónové stropy, menené rozvody IS, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, vstavané skrine, podlahy, ... Predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta s oknom s umývadlom, chodba s miestom pre komody, vstavané skrine, chodba oddeľujúca obývaciu časť a - so vstavanou skriňou pozdĺž celej steny, Kuchyňa: pekná rohová kuchynská linka, na podlahe talianska dlažba, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Situovaná na východ. Komora: vedľa kuchyne. Práčovňa spojená s technickou miestnosťou. Vonkajšia garáž: vhodná na parkovanie, aj pre veľkú dodávku. Zavedená elektrina, voda, umývadlo, pisuár. Priechodzia s možnosťou prejazdu na pozemok, aj vstupom do domu. Obývacia izba: veľká, krásne presvetlená miestnosť na západ s francúzskymi oknami, výstupom na príjemnú terasu ideálna na relax, aj stolovanie. Spálňa a 2 izby sú dostatočne komfortné. Všetky izby sú situované oknami do vnútorného dvora na slnečnú južnú stranu. Kúpeľňa: s oknom, vaňa, dvojumývadlo so skrinkou, zrkadlom, pekný keramický obklad, dlažba. SUTERÉN: nad vstupom prekrytý vonkajším dreveným prístreškom. Kompletne podpivničený s príjemnou klímou. Všetky priečky sú z IPORIEK - nenosné, takže je možnosť priestor upraviť si podľa vlastných predstáv. K dispozícií je posilňovňa so saunou. Suchá pivnica. Miestnosti sú s oknami, vhodné aj ako sklady. Suterénne priestory nie sú vykurované. Technická miestnosť s tepelným čerpadlom, 300 l zásobáreň na vodu, vyrovnávacia nádoba pre podlahové kúrenie, kompresor, rozvody kanalizácie, vody, .. • Blízkosť Košíc – obec je vzdialená len cca 12 km od centra mesta (10–15 minút autom). Dobrá dopravná dostupnosť. • Škola, škôlka, základná škola a materská škola priamo v obci. • Zdravotná starostlivosť – ambulancie, lekáreň. • Obec má poštu, bankomat, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby. • Športoviská a kultúra – športový areál, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia počas roka. • Vodná nádrž Čaňa – obľúbené miesto na rybolov, rekreáciu, vodné športy. • Okolie vhodné na cyklistiku, prechádzky a relax v prírode. • Blízkosť rekreačných oblastí a možností turistiky (napr. Slanské vrchy, Zemplínska šírava do 1 hodiny). Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t. č: 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová Vám ponúka: *** pozrite si ►►► 3D VIDEO na stránke ZARA REALITY*** . a neváhajte si dohodnúť obhliadku. V obci Čaňa získa nový majiteľ nehnuteľnosti kombináciu výhod dediny aj mesta – blízkosť Košíc, kompletnú vybavenosť a k tomu pokojné a bezpečné bývanie s množstvom príležitostí na relax. ► rodinný dom v obci ČAŇA ► Dispozícia: spolu 5-izbový, 2x kuchyňa, 2 kúpeľňa, 2 x komora ► GARÁŽ ktorá je súčasťou domu, veľkorysými parkovacími možnosťami ► priestranný, dvojpodlažný, ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie ► Kúpou voľný - Bez tiarch. ► Obyvateľný stav, kde sa môže nový majiteľ nasťahovať a modernizáciu realizovať postupne. ► Kúpou voľný. Bez tiarch ► tichá lokalita, mimo hlavnej cesty ► výmera pozemku 771 m² ► zastavaná plocha domu 110 m² ► podlahová plocha domu oboch podlaží 184 m² Všetky izby v dome sú pekne presvetlené veľkými oknami a denným svetlom. Sú dostatočne priestranné s dostatkom miesta pre pohodlné usporiadanie nábytku. Každé podlažie môže mať samostatný vstup a dom sa dá využiť pre viacčlennú rodinu, prípadne na bývanie spojené s podnikaním ►DISPOZÍCIA: prízemné podlažie (PP) :(viď video) 91 m2 vstupné dvere, zádverie, predsieň, chodba, úložný priestor pod schodami, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s komorou -kotolňou, spálňa, obývacia izba. Všetky miestnosti domu na prízemí majú bezbariérový vstup, na podlahe PVC v izbách. Obe podlažia domu sú prepojené pevným, betónovým schodiskom, obloženým drevom. 11 schodov. Vstup do domu cez 2 nezávislé vstupy. b] Nadzemné podlažie (NP) :(viď video). 93 m2 vstupné dvere, schodisko, 2x izba, obývacia izba, chodba, kuchyňa s komorou, toaleta, kúpeľňa. REKONŠTRUKCIA: V celom dome sú menené plastpvé okná. Na podlahách sú plávajúce podlahy, dverené parkety. ( viď foto). Priečka v dome sú murované tehlové. Na stenách sú cemenno vápenaté omietky. Elektrické rozvody sú menené čiastočne. Radiátory sú panelové aj článkové liatinové. ►INŽINIERSKE SIETE : dom napojený na: vodu z vlastnej kopanej studne, obecnú kanalizáciu, plyn, elektrinu 230/400 V. Vykurovanie plynom, v celom dome sú liatinové viacčlánkové radiátory. Plynový kotol. ******** ►Dom postavený v roku 1971 . Kolaudovaný v r. 1985 ►Stavebný materiál KVÁDER Vonkajšia fasádna omietka: škrabaný brizolit. Nezateplený ►STRECHA: rovná, plechová, pravidelne udržiavaná, nezateplená, bez izolácie. Stropy betónová deka. ► 2 x KOMÍN. GARÁŽ:je súčasťou domu. Zavedená elektrina. Plechová dvojkrídlová brána. ZÁHRADA: pred aj za domom je pekný rovinatý pozemok, celý oplotený, na ktorom sú aj ovocné stromy: orech, jabloň. Lokalita: Výhody bývania v obci Čaňa Poloha a dostupnosť • Blízkosť Košíc – obec je vzdialená len cca 12 km od centra mesta (10–15 minút autom). • Dobrá dopravná dostupnosť – autobusové a vlakové spojenie priamo do Košíc. • Ideálne pre ľudí, ktorí pracujú alebo študujú v Košiciach, ale chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta. Občianska vybavenosť • Škola a škôlka – základná škola a materská škola priamo v obci. • Zdravotná starostlivosť – ambulancie, lekáreň. • Obec má poštu, bankomat, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby. • Športoviská a kultúra – športový areál, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia počas roka. Príroda a voľný čas • Vodná nádrž Čaňa – obľúbené miesto na rybolov, rekreáciu, vodné športy. • Okolie vhodné na cyklistiku, prechádzky a relax v prírode. • Blízkosť rekreačných oblastí a možností turistiky (napr. Slanské vrchy, Zemplínska šírava do 1 hodiny). Charakter obce • Veľká obec (vyše 5 000 obyvateľov) – patrí medzi najväčšie obce v okrese, takže poskytuje vyšší komfort služieb, no stále má pokojný vidiecky charakter. • Bezpečná lokalita s komunitným životom a priateľskou atmosférou. • Mnoho novostavieb a mladých rodín – obec sa dynamicky rozvíja. Bývanie a investícia • Rodinné domy so záhradou – viac priestoru, súkromie, pokojné prostredie. • Nižšie ceny nehnuteľností oproti priamo Košiciam. • Výborná investičná príležitosť – obec sa neustále rozrastá a atraktivita bude rásť. Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t. č: 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...[b

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás novostavbu rodinného domu. Nachádza sa v novej ulici rodinných domov s mladými rodinami. Samostatne stojaci rodinný dom je 4-izbový, so sedlovou strechou. Zastavaná plocha domu je 125 m2. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, priestranná obývačka kompaktne prepojená s kuchyňou, ďalšie 3 izby, špajza, kúpeľňa, wc, technická miestnosť. Z obývačky je vstup na terasu, odkiaľ máte priamy výhľad do vašej záhrady. V obývačke je predpríprava na krb, čo v chladnejších mesiacoch pomôže vytvoriť jedinečnú atmosféru Vašej rodinnej pohody. Je tu aj predpríprava na inštaláciu tepelného čerpadla. Voda je privádzaná z obecného vodovodu, odpad je riešený žumpou. Dom je svetlý a vzdušný, s výbornou orientáciou: juh (obývačka a 2 izby) a sever (kuchyňa a 1 izba). Pred domom sú dve parkovacie miesta. K domu prislúcha slnečný a rovinatý pozemok (455 m2). Rodinný dom je dostavaný do štádia HOLODOM. (podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo + príprava na klimatizáciu + vnútorné rozvody vody, odpadu, elektriny + hromozvod + poter, omietky + sadrokartónový strop + izolácia sklenou vatou + príprava na krb + zateplenie 150 mm polystyrén + vonkajšia omietka). KÚPNA CENA 219 000 € zahŕňa okrem domu aj cenu pozemku, vodomernú šachtu, elektrickú prípojku a žumpu. Gomboš je dynamická lokalita s rýchlym prístupom do Košíc (16 min.), s kompletnou občianskou výbavou. Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane AUTORIZOVANÝCH kúpnych ZMLÚV vypracovaných advokátskou kanceláriou a VŠETKÝCH POPLATKOV spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná kúpna zmluva pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. K dispozícií máme aj nadštandardné hypotekárne poradenstvo u špičkových finančných poradcov. Opýtajte sa nás! Dom je charakteristický moderným dizajnom, kvalitnými stavebnými materiálmi a dôrazom na detail. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie moderného bývania spolu s pokojným prostredím vidieka. Rada Vám dom ukážem osobne, kontaktujte ma. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, ponúkam na predaj moderný 4 – izbový bungalov na slnečnom pozemku, vo výbornej lokalite, Ruskov, 15 min. od Košíc. Nehnuteľnosť je REZERVOVANÁ Moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, súkromie a komfort rodinného domu zároveň. Praktická dispozícia s efektívnym pomerom obytnej a úžitkovej plochy. Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor priamo prepojený na terasu a záhradu. Nočná časť s troma spálňami je prakticky oddelená, čo poskytuje súkromie všetkým členom domácnosti. Zastavaná plocha domu je 150 m2, pozemok má výmeru 638 m2. Bungalov je postavený z tehál Porfix 380 mm, zateplený polystyrénom 200 mm, so stanovou strechou zn. Bramac s izoláciou Nobasil, s plastovými oknami a bezpečnostnými dverami zn. Rehau. Disponuje vlastnou studňou a tiež napojením na obecný vodovod. Kúrenie je teplovodné podlahové. Atmosféru domova dotvára kachľová pec v obývačke. Efektívny ohrev vody v systéme zabezpečuje nízke náklady na prevádzku. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, má však aj vlastnú žumpu. Má výbornú orientáciu na juh, západ, aj sever. Je kompaktne prepojený s garážou a skladom. Pred domom sú dve parkovacie miesta. Z obývačky prepojenej s kuchyňou je vstup na terasu a na slnečnú záhradu. Tá Vám poskytne miesto na relax, prípadne aj na záhon s bylinkami, či ovocnú záhradku. Ide o moderný dom s rodinnou atmosférou. Príďte sa sami presvedčiť! Nehnuteľnosť je situovaná v tichej ulici s novostavbami rodinných domov. Je plne zabezpečená všetkými službami - blízko je obchod, ZŠ, MŠ, zdravotné strediská a lekáreň, veterinárny servis, služby, fitness, reštaurácia s kaviarňou, zastávky SAD a ŽSR... Lokalita tejto nehnuteľnosti je vyhľadávaná pre krásne prostredie, pritom s výbornou dostupnosťou do Košíc. Cena nehnuteľnosti je 336 000,- €. POZOR: Pri rezervácii nehnuteľnosti v týždni 16. 3. - 22.3.2026 ju môžete získať v cene 328 800,- € V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom a kompletný právny servis až po odovzdanie novému majiteľovi. Máme pre Vás pripravené aj hypotekárne poradenstvo špičkovými poradcami. Radi Vám dom ukážeme osobne, kontaktujte nás! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 mavaja@martavajsova.sk

Ponúkame na predaj novostavbu - holodom rodinného domu v obci Kokšov Bakša vzdialenej od Košíc 9km na pozemku o rozhlohe 400m2. Nachádza sa v zastavanej časti obce s obecnou prístupovou cestou. Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn(prípojka nie je súčastou projektu.) Dispozícia domu: - zádverie,, - obývacia izba, - jedáleň s kuchyňou, +špajza - 2x izba, - spálňa - kúpeľňa, - WC, - technická miestnosť - chodba, - 2 x terasa spolu 20m2 Úžitková plocha je 102m2 + 20m2 terasy V cene je zahrnuté: Hrubá stavba - základy + platňa - obvodové murivo + priečky - železobetónový veniec - pultová strecha + plechová falcovaná krytina - komín ku krbu - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - pripojenie na kanalizáciu Holodom: - vonkajšie zateplenie polystyrénom - silikónová omietka - rozvody vody a kúrenia(podlahové kúrenie) - rozvody elektriny - poter a vnútorné omietky V obci sa nachádza materská škola, základná škola 1-4, potraviny. Spojenie s mestom Košice je autobusmi SAD a takisto aj MHD, konkrétne spoj č. 24.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m², nachádzajúci sa v obci Družstevná pri Hornáde – v tichej a vyhľadávanej lokalite iba pár minút od Košíc. Dom stojí na pozemku s rozlohou 285 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ môže okamžite bývať a zároveň si ho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z jednej obytnej prízemnej časti a je po celej ploche podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Podkrovie je momentálne nevyužité, ale pripravené na prestavbu na obytnú časť – ide teda o ideálnu príležitosť, ako rozšíriť bývanie pre väčšiu rodinu, alebo vytvoriť samostatnú bytovú jednotku. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, položené plávajúce podlahy a keramická dlažba. O vykurovanie sa stará plynový kotol značky Guderus s radiátormi. V dome je zavedený plyn, obecný vodovod aj kanalizácia, pričom k dispozícii je aj funkčná studňa a betónová žumpa. Teplú vodu zabezpečuje elektrický kotol. Nová strecha je pokrytá kanadským šindľom a v dome je zavedený internet a televízia od spoločnosti Antik. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovým šporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Družstevná pri Hornáde patrí medzi obľúbené obce v okolí Košíc, pretože spája výhody pokojného vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta – do centra Košíc sa autom dostanete za približne 10 minút. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb a aktívneho spoločenského života. Okolie je ideálne pre rodiny aj aktívnych ľudí – ponúka možnosti cykloturistiky, prechádzok popri rieke Hornád či relaxu v prírode. Cena nehnuteľnosti je 179 900 eur a zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v blízkosti Košíc, s pokojnou atmosférou, dobrými susedmi a možnosťou ďalšieho rozšírenia, táto ponuka je pre vás ideálna. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj momentálne 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Čaňa, vzdialenej len pár minút od Košíc. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 496 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m². Dom je celý podpivničený - pivnica s oknami, takže je možné to prerobiť aj na další byt. Dispozícia a stav: Dom je čiastočne prerobený, vhodný na okamžité bývanie alebo ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na prízemí, má 3 izby, kúpeľňu, kuchyňu a garáž. Inžinierske siete: obecná voda kanalizácia elektrina verejný vodovod Pozemok a lokalita: Pozemok je rovinatý a slnečný, ideálny pre rodinné bývanie. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlku, obchody, zimný štadión, wellnes, reštaurácie aj dobré dopravné spojenie do Košíc.

Ponúkame na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom v štádiu holodomu, ktorý sa nachádza v slepej ulici v obľúbenej časti obce Čaňa. Dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá novostavbu s kompletným technickým zázemím, no interiér si chce dokončiť podľa vlastného vkusu. V akom stave sa dom predáva? Dom je po technickej stránke pripravený na finálne práce (podlahy, dvere, sanita). Všetky náročné inštalácie sú už hotové: • Exteriér: 15 cm zateplenie s hotovou fasádou, izolovaná strecha a bleskozvod s revíziou. • Interiér: Hotové vnútorné omietky, potery a kompletná elektroinštalácia. • Kúrenie a voda: Podlahové kúrenie v celom dome (elektrický kotol), vlastná studňa so šachtou a žumpa. • Prípravy (v cene): Hotová príprava na klimatizáciu, kamerový systém, posuvnú bránu a krb v obývacej izbe. • Bonus: Na pozemku sa už nachádza dokončený záhradný domček na náradie alebo relax. Dispozícia a priestor: Úžitková plocha domu je 160 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre celú rodinu. • Prízemie: Otvorená denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou), kúpeľňa s WC a vstupná chodba. • Poschodie: Spálňa s vlastným šatníkom, dve detské izby a druhá rodinná kúpeľňa s WC. • Pozemok: 397 m² – kompaktný, nenáročný na údržbu. Lokalita: Dom sa nachádza v slepej ulici v blízkosti jazera, čo zabezpečuje minimálny pohyb áut a dostatok súkromia. Obec Čaňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (školy, obchody, zdravotné stredisko) a výbornú dostupnosť do Košíc (cca 15 minút). Cena: • 283 000 € v stave holodom (tak, ako je popísané). • 323 000 € dokončenie „na kľúč (štandard podľa vášho výberu). Ak hľadáte poctivo postavený dom v pokojnom prostredí, pozývam vás na osobnú obhliadku.

Na predaj moderný 4-izbový bungalov v štádiu holodomu v krásnom prostredí obci Čaňa, časť Tajvan. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov v tvare U, ktorý sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku s rozlohou 546 m² v tichej lokalite neďaleko jazera. Ideálne miesto na oddych, prechádzky a relax v prírode. Parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 145 m² Dispozícia: 3 spálne, z toho jedna spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť Pozemok: 546 m² – dostatok priestoru na altánok, záhradu či bazén Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, vlastná studňa, žumpa Stav: holodom – ideálna príležitosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv Predpríprava na klimatizáciu a fotovoltaiku – komfortné a úsporné riešenie do budúcnosti Tento dom je výbornou voľbou nielen pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode. Okolie ponúka krásne prostredie vhodné na prechádzky s deťmi či so psíkom, športovanie alebo ranný beh pri jazere. Vďaka výbornej orientácii domu a dostatku priestoru je možné dotvoriť si záhradu presne podľa vlastných predstáv – či už túžite po bazéne, garáži, altánku alebo pokojnom zelenom zákutí na relax. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám zabezpečíme obhliadku tejto atraktívnej nehnuteľnosti!

Predstavte si bývanie, kde sa ráno zobúdzate v tichu prírody a zároveň máte Košice na dosah. MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Malá Ida, ktorý ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 346 m² na pozemku o výmere 828 m². Dom sa nachádza na Slnečnicovej ulici 27 v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou len pár minút od mesta. Dispozícia a príslušenstvo: • 3 podlažia - pivnica, prízemie a poschodie • dvojgaráž s automatickou bránou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • druhá obývačka na poschodí • vnútorný bazén so saunou • zimná záhrada o výmere 55,51 m² • galéria s vysokým stropom ako dominantný architektonický prvok • 5 spální • 3 kúpeľne a samostatné WC • šatníky a praktické úložné priestory • loggia a terasa • pivnica a technické zázemie domu • sauna pre dokonalý relax • studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu Výhody bývania v lokalite Malá Ida: • pokojná lokalita v blízkosti lesa ideálna na oddych • vodná nádrž Bukovec na rekreáciu a šport • golfové ihrisko Red Fox - kúpou tohto domu získavate ročné členstvo v golfovom klube • rýchla dostupnosť do mesta Košice • kombinácia betónu a tehly • kvalitná škridlová strecha • ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu priestor a súkromie Tento dom je výnimočný nielen svojou rozlohou ale aj atmosférou ktorú vytvára svetlá galéria a prepojenie interiéru s exteriérom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Vďaka veľkorysému priestoru si ho môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov ktorý bude odrážať váš životný štýl. Cena domu je 749.000 € Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223

Ponúkame exkluzívne na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového tehlového bungalovu v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Ruskov, len približne 20 minút autom od centra mesta Košice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, súkromie a komfort rodinného domu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia. Základné parametre: Pozemok: 617 m² Zastavaná plocha: 126 m² Obytná plocha: 101,02 m² Izby: 4 Stav: holodom Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, studňa, elektrina Dispozícia: Zádverie: 4,80 m² Chodba: 5,33 m² Obývacia izba s kuchyňou: 35,52 m² Spálňa: 13,82 m² Izba: 14,03 m² Izba: 13,67 m² Kúpeľňa s WC: 8,79 m² Samostatné WC: 2 m² Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor s možnosťou priameho prepojenia na budúcu terasu a záhradu. Nočná časť je prakticky oddelená, čo zabezpečuje súkromie pre všetkých členov domácnosti. Technické parametre: železobetónová armovaná základová platňa obvodové murivo 300 mm – tehla Leier vnútorné nosné murivo 250 mm – Porfix P4-600 zateplenie sokla XPS 150 mm zateplenie podkrovia 400 mm strecha – pálená škridla Tondach pochôdzny strešný priestor po celej ploche plastové okná s izolačným trojsklom Technológie a prípravy: elektrické podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krbovú vložku príprava na vonkajšie žalúzie príprava na klimatizáciu (spálňa a obývacia izba) sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou technická miestnosť Hlavné benefity nehnuteľnosti: Slnečný pozemok s výmerou 617 m² Tichá nová lokalita mimo pôvodnej zástavby obce Moderné technológie a energeticky efektívne riešenie vykurovania Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Výborná dostupnosť do Košíc Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi Dom sa predáva v štádiu holodom – k dokončeniu chýba sanita, obklady, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a kuchynská linka. Budúci majiteľ tak má možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného štýlu. Inzerát je doplnený o vizualizácie. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie s modernými technológiami alebo nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia, táto novostavba v Ruskove predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť komfort, kvalitu a dostupnosť mesta. Cena: 288 000 EUR

Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj prírody s komfortom moderného života. Projekt REZIDENCIA VALALIKY prináša nové štandardy bývania pre rodiny, ktoré chcú viac – viac priestoru, viac svetla, viac kvality. Výstavba začala radovými domami a bude pokračovať ďalšími rodinnými domami a bytmi. Prečo si vybrať práve Valaliky? ✔️ Rýchla dostupnosť do Košíc – len pár minút autom ✔️ Pokojná lokalita plná zelene ✔️ Moderná architektúra a kvalitné materiály ✔️ Bezpečné prostredie ideálne pre rodiny ✔️ Výborná občianska vybavenosť s rastúcim potenciálom ✔️ Premyslená orientácia domov (JZ – SV) Vízia projektu Projekt vzniká s cieľom vytvoriť harmonické bývanie, kde architektúra prirodzene zapadá do prostredia. Domy sú navrhnuté tak, aby ponúkli: — dostatok svetla a priestoru — funkčné riešenia pre každodenný život — súkromie a pokoj — dlhodobú hodnotu investície Vzniká tu komunita ľudí, ktorí chcú bývať kvalitne – no stále na dosah mesta. Aktuálna ponuka – 5 izbové domy (holodom) ✅ Voľné domy — C05 | 230 m² | 349 000 € — C06 | 225 m² | 349 000 € — C07 | 222 m² | 349 000 € — C08 | 219 m² | 349 000 € 🔒 Rezervované — C01 | 343 m² | 369 000 € — C02 | 239 m² | 349 000 € — C03 | 236 m² | 349 000 € — C04 | 233 m² | 349 000 € 💡 Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv Dispozícia domu Prízemie: — vstupné zádverie so šatníkom — obývačka prepojená s kuchyňou — samostatná izba — WC — schodisko Poschodie: — detské izby — spálňa rodičov — kúpeľňa s WC — technická miestnosť Technické parametre — Úžitková plocha: 129 m² — Zastavaná plocha: 92 m² — Energetická trieda: A0 (nízke náklady) — Murovaná stavba (mokrá výstavba) — Železobetónové stropy — Sedlová strecha — Podlahové elektrické vykurovanie + kotol + kozub — Kompletné inžinierske siete — 2 parkovacie miesta ku každému domu — Optická sieť Cena 284 739 € + DPH = 349 000 € ✔️ kompletný právny servis v cene ✔️ všetky poplatky za prevod vlastníctva zahrnuté ✔️ výhodné financovanie 📞 Zaujalo vás to? Neváhajte – najlepšie domy sa predávajú ako prvé. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si svoje nové bývanie vo Valalikoch.

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri ponúka na predaj: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskov, okres Košice Bungalov, 4 izbový + 1 izba šatník, nadčasový a unikátny, s užitkovou plochou 148m2, zastavanou plochou 168 m2, s parkovaním pre 4 autá a s možnosťou nabíjania elektroautomobilu. Bungalov sa nachádza v malebnej obci Ruskov, iba 25 km od Košíc a s 3 prístupmi do mesta. Jeden s nich je po dialnici, kde viete byť v centre mesta do 20 minút. Obec Ruskov je známa svojím pokojom, obývaná mladými ľuďmi a rodinami a bez rušivých momentov. Plná občianská vybavenosť s obchodmi, škôlkou, školou, fitness centrum, pizzéria atď. Technické parametre: Kolaudácia 09/2022 Úžitková plocha: 148m2 Zastavaná plocha: 168 m2 A0 certifikácia - vynikajúca Bez plynu 3-sklá Fotovoltaické články bez batérie Vykurovanie podlahové vodovodné s elektrickým kotlom a s kombináciou fotovoltalikou (3,5kW, možnosť prerobenia do 10kW a pripojenia virtuálnej batérie, alebo zakúpenia batérii) Rekuperácia, nie je potrebná klíma Pod strechou odkladací priestor Strecha Mediteran krytina betónová Krb, revízia komína Kamerový systém Predpríprava na inteligentnú domácnosť S veľkou terasou 20m2 Samostatná oddelená kuchyňa s 21m2, vstavené spotrebiče Poctivá tehla Wienerberger - vonkajšia 45cm a vnútorne 30cm Jedno samostatné WC Kúpeľňa so sprchovacim kútom, vaňou a s WC Najväčšia vaňa 2,00 x 1,10m! 4 miestnosti: veľká obývačka + 3 izby + šatník V každej obytnej izbe vstavané skrine Parkovisko na 4 autá Pri parkovisku nabíjacie zariadenia na autá 380V aj 220V s poistkou 32 ampérová Záhradný domček podpivničený 25 m2 a plus sklad 30 m2 Výmera pozemku: 520 m2 Prístup súkromná cesta - podielová Vlastná studňa s úpravňou vody 27m vrt, s 3 žriedlami (obec má problém vodovodom, s tlakom vody, neodporúča sa) Verejná kanalizácia 70€/ročne (je možnosť žumpy 5000l) Ploty všetky vlastné Mesačne náklady: 70€/mesačne elektrika Tento nízkonákladový dom sa predáva zariadený, má vlastnú terasu, záhradný domček a ideálnu malú záhradu. Výhody: - A0 energetický certifikát - na danej ulici je 8 novostavieb a iba tento má A0 certifikát - miestnosť, ktorá slúži ako šatník 10 m2 (v prípade potreby možnosť prerobenia na izbu) - veľká 20 m2 terasa, ktorá sa dá prerobiť na zimnú záhradu alebo ďalšiu veľkú presklennú miestnosť - obec ktorá sa rozvíja a je obývaná prevažne mladými rodinami - pri výstavbe domu boli použité tie najnovšie a najkvalitenejšie materiály Ponuková cena: 410 000€

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality ponúka na predaj: Obec Čaňa, Košická ulica, pokojná časť obce. Príjemný 2 podlažný rodinný dom s garážou. Dom má 4 izby, 2 toalety, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, špajza, balkón, samostatnú garáž, prekrytú terasu so striežkou, čo oceníte hlavne v lete a s prístupom z dvora a z kuchyne. Dom je podpivničený. Technické parametre: Rok kolaudácie 2010 Podlažia: 2 nadzemné Pozemok: 568 m2 Zastavaná plocha: 122m2 Úžitková plocha: 160m2 Obytná plocha: 86m2 Počet izieb: 4 Počet WC: 2 Priestranná kúpeľňa: sprchovací kút + vaňa Špajza V kuchyni umývačka riadu ešte so 4 ročnou zárukou Podpivničený Materiál: Ytong Strecha: škridla betónová Kanalizácia Voda: studňa Plyn Kúrenie a ohrev vody: plyn Kotol: revízia január 2026 Terasa 3,2 x 2,5m, vchod zvonku a aj z kuchyne Garáž: 3,2 x 9,4m, s garážovou bránou zn. Hormann na diaľkové ovládanie Balkón Mesačné náklady: 120€ (plyn 90€ + 30€ elektrina) / 3 osoby Ponuková cena: 319 990€ Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa a rád vás posprevádzam po nehnuteľnosti.

Bývanie, práca, alebo aj prenájom? Možnosti tohto domu sú široké. Čítajte ďalej.. Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj štýlové bývanie pre väčšiu rodinu, len pár minúť od mesta Košice, v obci Družstevná pri Hornáde. V dome sú použité kvalitné materiály a štýlové prevedenie odlišujúce jeho interiér od štandardných RD. Dom má vďaka svojim 6 izbám a dvom kúpeľniam viaceré možnosti svojho využitia. Doprajte si luxusné bývanie vďaka nadštandardnému priestoru, pracovni a posilňovni, alebo celé horné podlažie prenajmite ako samostatný byt. Môžete si to samozrejme naplánovať aj úplne inak. DISPOZÍCIA DOMU 1.NP / obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, terasa, vstupná chodba 2. NP / dve spálne, kúpeľňa s WC, terasa s pekným výhľadom na obec SUTERÉN / posilňovňa, práčovňa, technická miestnosť, skladový priestor (suterén má podlahové kúrenie) PODKROVIE / odkladací priestor INFO podlahová plocha 200 m2 zastavaná plocha 118 m2 pozemok 625 m2 napojenie na všetky inžinierske siete, optický internet kúrenie podlahové/radiátorové na plynový kotol pripravené rekuperačné jednotky v celom dome drevené okná s trojsklom zateplenie minerálna vlna 16 cm 2 parkovacie miesta pred domom záhrada 250 m2 Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 s dôrazom na použité materiály a prevedenie (drevené podlahy, benátsky štuk, sadro-kartonové podhľady) Mesačné náklady 220 EUR. Obec Družstevná pri Hornáde je dobre občiansky vybavená, nájdete v nej školu, škôlku, lekárov, lekáreň, supermarket a iné služby. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Vybavím Vám najlacnejšiu hypotéku. Viac info na mojich kontaktoch.

Chcete si užívať relax na terase pri bazéne? Čítajte ďalej.. Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj moderný rodinný dom len pár minúť od mesta Košice, v obci Družstevná pri Hornáde. Dom svojimi veľkorysými vonkajšími priestormi s bazénom a veľkou terasou ponúka výnimočný zážitok z letných mesiacov. Dom je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA DOMU 1. NP / obývacia izba s jedálňou, prepojená s kuchyňou, komora, veľká vstupná chodba so schodiskom, technická miestnosť, samostatné WC 2. NP / tri spálne, prvá kúpeľňa s rohovou vaňou, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, veľký balkón s pekným výhľadom priestranná letná terasa pred domom INFO podlahová plocha 170 m2 zastavaná plocha 108 m2 pozemok 625 m2 napojenie na všetky inžinierske siete, internetová prípojka kúrenie radiátorové na plynový kotol rozľahlý prístrešok s parkovacími miestami vonkajší pevný bazén záhrada 250 m2 Dom prešiel čiastočnou úpravou v roku 2015 (rok kolaudácie 2004). V dome sú použité moderné a nadčasové materiály. Mesačné náklady 230 EUR. Obec Družstevná pri Hornáde je dobre občiansky vybavená, nájdete v nej školu, škôlku, lekárov, lekáreň, supermarket a iné služby. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Nájdem Vám najlacnejšiu hypotéku. Viac info na mojich kontaktoch.

Pekné bývanie pri Košiciach, nízke náklady, veľká upravená záhrada a letný domček naviac. Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj sympatický nízko-energetický rodinný dom len pár minúť od mesta Košice, v obci Košický Klečenov. Dom ponúka komfortné bývanie so zameraním na nízke mesačné náklady, kvalitné použité materiály a spotrebiče a dôsledné prevedenie. Čo si hneď všimnete? Za vstupnou bránou Vás privíta vkusne upravená záhrada a okolie domu, kde má všetko svoje miesto. Počas slnečných dní Vám elektricky posuvná pergola na terase umožní vyhriať slnkom veľkú časť domu. Neďaleko rodinného domu je postavený letný domček, ktorý značne rozširuje možnosti bývania. RODINNÝ DOM DISPOZÍCIA ● obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, tri spálne, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná prekrytá terasa so vstupom do dennej časti domu, pôdorys domu je priložený ● každá izba má svoju priestrannú vstavanú skriňu INFO ● rovinatý pozemok 1 589 m2 ● zastavaná plocha 109 m2 ● podlahová plocha cca 96 m2 + 28 m2 terasa ● drevená rámová konštrukcia s výplňou z drevo-vláknitých dosiek a minerálnej vlny, fasádna omietka, ľahká strešná krytina ● plastové okná s trojsklom ● kúrenie stropnými infrapanelmi, externý komín pre krb / piecku, príprava teplej vody bojlerom, voda z vlastnej studne, odpad riešený žumpou 11 m3 ● rekuperácia v celom dome na vetranie, kúrenie aj chladenie ● centrálny vysávač ● fotovoltika na streche / 13 panelov s pripojením na virtuálnu batériu ● domový alarm ● príprava na smarthome ● rok kolaudácie 2016 ● energetický certifikát A/A ● parkovacie miesta 3+ ● mini garáž / dielňa ● mesačné náklady na elektrinu do 50 EUR ● pár metrov od autobusovej zastávky SAD LETNÝ DOMČEK ● zastavaná plocha 67 m2 ● podlahová plocha cca 80 m2 ● 1. NP vstupná chodba, kuchyňa, komora, kúpelňa so sprchovacím kútom a WC, izba ● 2. NP dve izby, odkladací priestor ● vonkajšia terasa, pivnica na ovocie a zeleninu ● vlastná studňa, vlastná žumpa ● možnosť upraviť na celoročné bývanie Obec Košický Klečenov poskytuje základné služby pre každodenný život. Širšiu občiansku vybavenosť nájdete v neďalekej obci Bidovce. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

Ako by sa Vám páčilo bývanie pod hradom? Čítajte ďalej .. Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v novej časti obce Turňa nad Bodvou, s veľkým pozemkom. Rodinný dom je navrhnutý ako nízko-energetický, s podlahovou plochou 110 m2. Dispozične obsahuje obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou, tri spálne, kúpeľnu, druhé WC a technickú miestnosť. Podkrovie je pochôdzne. Pôdorys je priložený. Dom má prípravu na obecný pbecný vodovod - šachtu, j vlastnú studňu a pripojenie na žumpu, na pozemku je retenčná nádoba na dažďovú vodu s trativodom, elektrická prípojka je vybudovaná. Dokončenie domu je možné po dohode s majiteľom. INFO uzavretá stavba kompletná izolácia strechy okná s izolačným trojsklom vstupné a terasové dvere sadro-kartonové stropy nainštalovaný keramický krb s externým vzduchom materiál stavby - keramické montované bloky a betónová strešná krytina Rodinný dom bude komfortným bývaním pre 4-člennú rodinu, rovinatý pozemok s rozlohou 640 m2 poskytuje dostatočný priestor pre vonkajšie aktivity. Výhľad na Turniansky hrad z obývačky je príjemným bonusom. Obec Turňa nad Bodvou je dobre občiansky vybavená, do Košíc sa dostanete do 30 minút. Obec leží v blízkosti prírodného parku, môžete využívať scenické trasy cez lesy, okolo riek a prírodných pamiatok. Tieto cyklotrasy ponúkajú skvelé možnosti na relaxačné výlety alebo aj na náročnejšie cyklistické túry. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

Ponorte sa do sveta neobmedzených možností a vytvorte si domov svojich snov v obci Kráľovce pri Košiciach. Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení Vám predstavuje výnimočnú príležitosť získať priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v štádiu uzavretej hrubej stavby, ktorý čaká len na Váš dotyk, aby sa premenil na majestátne sídlo, dokonale prispôsobené Vašim predstavám a životnému štýlu. Táto novostavba, situovaná len 10 minút od pulzujúceho centra Košíc, ponúka dokonalú synergiu pokojného vidieckeho bývania a výhod rýchleho mestského dosahu. S dvojminútovým napojením na diaľnicu smer Prešov, Bidovce a Maďarsko, ako aj s priamym diaľničným spojením s priemyselným parkom pri Valalikoch, sa otvára svet bezproblémového dochádzania a vynikajúcej konektivity. Okolie, charakteristické pokojnou, novšou lokalitou, je objímané lesmi a rozľahlými lúkami, ktoré sľubujú oázu pokoja a nekonečné možnosti pre relax a aktívny život v prírode. Predstavte si budúcnosť, kde každý detail odráža Váš vkus. Tento moderný projekt bol starostlivo navrhnutý s dôrazom na kvalitu a priestor. Dom sa pýši celkovou podlahovou plochou 260 m² a čistou úžitkovou plochou 238 m², rozdelenou na prízemie a poschodie, s otvoreným potenciálom pre sedem veľkorysých izieb. Koncept dvojgeneračného bývania poskytuje mimoriadnu flexibilitu – ideálne pre väčšie rodiny, súžitie generácií pod jednou strechou, alebo ako inteligentná kombinácia bývania a podnikania, kde môžete oddeliť súkromný život od pracovného. Už teraz sú položené základy pre prémiový komfort. Dom je postavený z nadštandardných materiálov a predáva sa v štádiu uzavretej hrubej stavby s precízne zateplenou a izolovanou plochou strechou a modernými troj-sklennými oknami, ktoré zaručujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a ticho. V projekte sú predpokladané dve kúpeľne a dve toalety, priestranné chodby, loggia a dvojkomín, čo podčiarkuje jeho moderné a funkčné usporiadanie. Súčasťou je aj nadrozmerná garáž a technická miestnosť, ktoré prispievajú k praktickosti každodenného života. Rozsiahly, oplotený pozemok o výmere 980 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu snov, bazén, detské ihrisko alebo akúkoľvek inú vonkajšiu aktivitu, ktorú si len dokážete predstaviť. Prístup na pozemok z dvoch strán pridáva na flexibilite a súkromí. S platným stavebným povolením môžete okamžite pokračovať v realizácii Vašich predstáv a premeniť tento potenciál na skutočnosť bez zbytočných zdržaní. Nechajte sa uniesť víziou dokonalého domova, ktorý spája luxus priestoru, moderné riešenia a idylickú prírodu s výhodami mestskej blízkosti. Táto jedinečná príležitosť je teraz k dispozícii za cenu 230 000 €. Objavte potenciál Domu Kráľovce a začnite písať novú kapitolu Vášho života. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! --- **KĽÚČOVÉ HIGHLIGHTY:** - **Výnimočná Lokalita**: Len 10 minút od Košíc s bezkonkurenčným diaľničným napojením (Prešov, Bidovce, Maďarsko, Valaliky). - **Pokojné Prostredie**: Novšia lokalita obklopená lesmi a lúkami, ideálna pre relax a aktívny život. - **Dvojgeneračný Potenciál**: Projektovaný ako dvojgeneračný dom, vhodný aj pre kombináciu bývania a podnikania. - **Priestor a Flexibilita**: Celková podlahová plocha 260 m², úžitková plocha 238 m², so 7 izbami. - **Kvalitná Hrubá Stavba**: Uzavretá hrubá stavba s nadštandardnými materiálmi, zateplenou strechou a troj-sklennými oknami. - **Veľkorysý Pozemok**: Oplotený pozemok o výmere 980 m² s prístupom z dvoch strán. - **Moderné Prvky**: Nadrozmerná garáž, technická miestnosť, 2x kúpeľňa, 2x WC, priestranné chodby, loggia a dvojkomín. - **Okamžitá Realizácia**: Platné stavebné povolenie umožňuje okamžité pokračovanie v stavebných prácach. Nehnuteľnosť sa predáva za 230.000,- eur. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás, 0948 221 665, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme.

Exkluzívne na predaj iba v TUreality 5-izbový rodinný dom v obci Družstevna pri Hornade ponúka: 4 priestranné spálne, 2 veľké kúpeľne, dvojgaráž, altánok, terasu, francúzske okná, dva balkóny a pivnicu. Skôr ako prečítate parametre rodinného domu, pozrite video: https://www.facebook.com/reel/2056578621940740 ✅ Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 818 m² – dostatok miesta pre záhradu, bazén či altánok Zastavaná plocha: 156 m² (z toho garáž 36 m²) Pivnica: 30 m² – ideálna na uskladnenie alebo hobby dielňu Dispozícia: 5 priestranných izieb – perfektné pre rodinu Kúpeľne: na prízemí so sprchovým kútom, na poschodí ďalšia kúpeľňa Dom je svetlý, priestranný a pripravený prijať osobnosť svojich nových majiteľov. Lokalita: Pokojné prostredie len 15 minút autom od Košíc. Vďaka blízkosti mesta máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň si užijete súkromie a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. S nami získate jasný prehľad, výhodné podmienky a profesionálne vedenie celým procesom, aby ste sa mohli sústrediť len na to podstatné: na svoj nový domov. Vaše bývanie je naša starosť. Vy si užite pocit istoty, my sa postaráme o zvyšok. Nechajte si túto príležitosť ujsť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! Vaše maklérky: Ing. Katarína Šucová mob: +421 901 916 766 ✉️ sucova@tureality.sk Xénia Struc mob: +421 915 354 534 ✉️ struc@tureality.sk Kontakt: Call centrum: +421 41 321 7800 foto exteriér RD ilustračné!

Takáto kombinácia sa na trhu objavuje len výnimočne – dom na predaj v prírode spolu s vlastnou včelnicou. Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Štós, zasadený do prostredia, kde ticho nie je luxusom – ale samozrejmosťou. Miesto, kde rána začínajú zvukom prírody, dni plynú pomalšie a každodenný stres zostáva ďaleko za hranicou pozemku. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl, ktorý dnes vyhľadáva čoraz viac ľudí. Navyše s unikátnou možnosťou rozhodnúť sa: kompletný areál s včelnicou alebo samostatný dom – podľa Vašej vízie. ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU? Flexibilná možnosť kúpy podľa Vaších preferencií: Buď ako kompletný areál vrátane plne funkčnej včelnice s kompletným vybavením – ideálny na nadviazanie už existujúcej tradície alebo rozvoj vlastného podnikateľského zámeru, alebo ako samostatný rodinný dom s pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a obmedzení. K dispozícii sú všetky základné inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod a kanalizácia, pričom súčasťou je aj vlastná studňa, ktorá prináša praktický aj ekonomický benefit pri každodennom využívaní nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť, ktorá Vám nediktuje, ako má vyzerať – ale dáva Vám priestor vytvoriť si ju presne podľa seba. -prostredie, ktoré ponúka absolútne súkromie, ticho a bezprostredný kontakt s prírodou -ideálne riešenie pre rekreačné bývanie, trvalé usadenie aj investičný projekt -výrazný potenciál pre agroturistiku, oddychové bývanie alebo realizáciu vlastného konceptu LOKALITA Obec Štós je známa svojím mimoriadne čistým horským ovzduším a priaznivými klimatickými podmienkami, ktoré z tejto lokality robia ideálne miesto pre oddych, regeneráciu a pokojné bývanie v prírode. Práve kvalita ovzdušia a celkové prírodné podmienky viedli aj k vzniku Štóske kúpele, ktoré boli vyhľadávané pre svoje regeneračné účinky. Okolie ponúka ideálne podmienky pre aktívny aj pasívny oddych: -turistika a cyklotrasy v rámci Volovských vrchov -blízkosť prírodných krás Slovenského krasu -lesy vhodné na prechádzky, relax aj hubárčenie Napriek tomu si lokalita zachováva dobrú dostupnosť: Mesto Košice je vzdialené približne 35–40 minút jazdy autom. Kompletná občianska vybavenosť taktiež v dostupnej vzdialenosti Štós predstavuje ideálne spojenie – zdravé bývanie v prírode s reálnou dostupnosťou mesta, čo z nej robí čoraz vyhľadávanejšiu lokalitu pre bývanie aj investíciu. CENA Cena nehnuteľnosti je nastavená flexibilne podľa rozsahu kúpy: 95 000 EUR – rodinný dom vrátane kompletnej včelnice (33 včelích rodín + vybavenie) 85 000 EUR – samostatný rodinný dom s pozemkom. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás novostavbu rodinného domu, Perín-Chym. Rodinný dom je dvojpodlažný, 4-izbový, postavený z tehál LEIER s vynikajúcimi tepelnými a izolačnými vlastnosťami. Strecha je sedlová. DISPOZÍCIA rodinného domu: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálenským priestorom, plynule prepojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchou a wc, technická miestnosť. Z obývačky je vstup na terasu, odkiaľ máte priamy výhľad do Vašej záhrady. Poschodie: 3 x spálňa, priestranná kúpeľňa. V obývačke je predpríprava na krb, čo v zimných mesiacoch dotvorí jedinečnú atmosféru Vášho bývania. Je tu aj predpríprava na inštaláciu tepelného čerpadla. Zastavaná plocha domu je 61 m2, čo predstavuje úžitkovú plochu 122 m2. Dom je svetlý a vzdušný, s výbornou orientáciou na východ (kuchyňa, 1 izba na poschodí) a na západ (obývačka, 2 izby na poschodí). Pred domom sú dve parkovacie miesta. Stojí na slnečnom a rovinatom pozemku (350 m2). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a na predaj sú aktuálne obidva domy. Medzi domami je tepelná, protipožiarna a protihluková izolácia, čím sa znižujú náklady na energie. Rodinný dom je dostavaný do štádia UZATVORENÁ HRUBÁ STAVBA. KÚPNA CENA domu zahŕňa aj cenu pozemku, pripojenie na elektrinu, pripojenie na verejný vodovod a žumpu. Ak budete chcieť, môže byť Váš rodinný dom dostavaný do štádia HOLODOM (+ podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo + príprava na klimatizáciu + vnútorné rozvody vody, odpadu, elektriny + hromozvod + poter, omietky + sadrokartónový strop + izolácia sklenou vatou + príprava na krb + zateplenie 150 mm polystyrén + vonkajšia omietka). Perín je atraktívna obec s rýchlym prístupom do Košíc (20 min.) a kompletným občianskym servisom – nákupné centrum, škola, škôlka, zdravotná starostlivosť, pošta, služby, kultúra, šport, reštaurácie, MHD... Cena je vrátane AUTORIZOVANÝCH kúpnych zmlúv vypracovaných advokátskou kanceláriou a všetkých nákladov s predajom. Autorizovaná kúpna zmluva je Vaša najvyššia právna ochrana pri kúpe nehnuteľnosti. K dispozícií máme aj nadštandardné hypotekárne poradenstvo u špičkových finančných poradcov. Opýtajte sa nás! Objavte čaro moderného bývania v úplne novom dome. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie moderného bývania spolu s pokojom vidieka. Rada Vám dom ukážem osobne, kontaktujte ma. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Čaňa, Rekreačná.Rodinná vilka , bazen,sauna,vlastne mólo,lodžia,tepelne čerpadlo, . nehnuteľnosť ma veľkú lodžiu,2x izba , 1x obývačka s krbom ,fínska sauna, vonkajší bezen so slonou vodou a protiprúdom , kamerový systém , alarm, parkovanie vo dvore pre dve auta, priamo pri jazere s vlastným mólom. Top poloha. Vhodne oko investičná nehnuteľnosť keďže sa v blízkosti nachádza Volvo tak o prenajom v danej lokalite je veľký zaujem.

Predám rodinný dom v obci Valaliky v pôvodnom stave , pozemok 700m2,všetky inžinierske siete . Hlavná ul. Cena 179000€

ATYPICKÝ RODINNÝ DOM S DOMÁCIM SPA – HRAŠOVÍK, KOŠICE OKOLIE Unikátne bývanie pre tých, ktorí hľadajú priestor, pohodlie a pokoj len pár minút od Košíc. Tak si určite pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=m8PJfaaVwRj Ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci, zrubový rodinný dom v obci Hrašovík (Košice–okolie). Dom zaujme moderne riešenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a vlastným domácim SPA , ideálnym miesto na oddych po náročnom dni. Je to dom, do ktorého sa vždy radi vrátite nie preto, že tam bývate, ale preto, že vás dobíja energiou. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Je napojený na plyn a elektrinu, využíva vlastnú studňu a čističku odpadových vôd , takže bývate komfortne aj ekologicky. Bol kolaudovaný v roku 2019. Celková výmera pozemku je 2339 m². Prístup naň je z verejne komunikácie. Je situovaný mimo hlavnej cesty, nachádza v okrajovej časti obytnej zóny obce s výbornou dostupnosťou do mesta, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie. Mesačné náklady na bývanie sú 140 €. Dispozícia domu : 1.PP (suterén): schodisko, dielňa, sklad, technická miestnosť- plynový kotol Buderus, zásobník TÚV a práčovňa s vaňou - o výmere 57 m² 1.NP (prízemie): vstupné závetrie, zádverie, priestranná hala s krbom s uzavretým ohniskom prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, ostrovček s plynovou varnou doskou a jedálňou a oddychovou časťou, s výstupom na terasu, WC a garáž s eklektickou bránou – o výmere 148 m² Podkrovie: 4 samostatné izby – z toho jedna s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, galéria, schodisko, druhá kúpeľňa s rohovou vaňou, dvojumývadlom a WC, 2 balkóny – o výmere 111 m² . Z dvoch izieb je výstup drevenými schodmi do štítu strechy, kde bola urobená vykurovaná herňa pre deti. Okná, podlahy, dvere, zárubne a schodištia sú z masívu, tak ako aj celý zrubový dom. 1.NP má podlahové kúrenie, v podkroví sú radiátory. Strešné okná zn. Velux. Celý dom je napojený na alarm. Domáce SPA - vaše miesto pokoja a regenerácie o výmere 88 m²: Z obytnej časti domu sa spojovacou chodbou dostaneme do samostatnej časť domu& do SPA zóny, kde nájdete priestor s prípravou na bazén o veľkosti 8x3, saunu, kúpeľňu, sprchu s WC, technickú miestnosť s bazénovou technológiou a plynovým kotlom. Je to dokonalé miesto, ktoré si môžete dokončiť podľa svojho vkusu – wellness, domáca posilňovňa Fantázii sa medze nekladú. To všetko vytvára unikátny priestor vhodný na regeneráciu, pohodu alebo rodinné stretnutia. Za domom sa rozprestiera veľká záhrada s ovocnými stromami ako oáza pokoja, kam nepočuť ruch mesta. K dispozícii je aj záhradný domček o výmere 45 m² s prípravou na letnú kuchyňu – ideálne miesto na rodinné oslavy a víkendové grilovanie. Pozemok je ohraničený vstupnou automatickou bránou na diaľkové ovládanie, zvyšok lemuje vlastný plot. V prednej časti pozemku je trávová závlaha. Dominantou exteriéru je vonkajšie sedenie s krbom, perfektné pre pokojné večery. Výhody bývania : Tichá lokalita, len pár minút od Košíc  Pokojné a bezpečné prostredie bez hustej dopravy Atypické architektonické riešenie Domáce SPA – výnimočné spojenie bývania a relaxu Priestranná záhrada s množstvom súkromia  Čistý vzduch a bližší kontakt s prírodou  Menej hlukov a stresu, viac miesta pre rodinný život  Nižšie náklady na bývanie a viac súkromia  Krátka vzdialenosť do práce či školy – bez mestských zápch Ak hľadáte dom, ktorý má dušu, miesto, kde sa prelína komfort moderného bývania s pokojom prírody, tento atypický zrubový rodinný dom vás osloví na prvý pohľad. Je určený pre tých, ktorí túžia po komforte mestského bývania, no nechcú sa vzdať pokojnej atmosféry vidieka. Pre rodinu, ktorá hľadá priestor, svetlo, súkromie a bonus v podobe wellness zóny priamo doma. Pre rodinu, ktorá vie, že dom má mať nielen rozmery, ale aj dušu. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Tel.: +421 903 909 722 E mail: bugisova@gmail.com Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii realitnej kancelárie. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie.

4 izby | Pozemok 503 m² | Holodom *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia MATHIS. Realitná kancelária ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalovu v obci Vyšný Čaj, približne 20 minút od Košice. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu: dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a prípravou na krb, nočnú časť tvoria tri samostatné izby – spálňa so šatníkom a dve detské izby. Súčasťou domu je rodinná kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť so strojovňou vykurovania a vstupná chodba. Stavba je realizovaná na masívnych betónových základoch s 18 cm železobetónovou základovou doskou. Obvodové múry a priečky sú z pórobetónu YTONG, strešnú konštrukciu tvorí drevený krov so strešnou krytinou Terran. Podkrovný priestor je pochôdzny a poskytuje viac ako 100 m² úložného priestoru. Interiér je dokončený hladkými sádrovými omietkami. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami a vstupnými dverami vo farbe orech s trojsklom, pri dvoch veľkých posuvných portáloch je príprava na exteriérové elektrické žalúzie. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Buderus s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Inžinierske riešenie domu zahŕňa vlastnú 30 m vŕtanú studňu a 12 m³ betónovú žumpu. V dome sú kompletne zrealizované elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a svietidiel, rozvody vody, vykurovanie, parapety a interiér je vymaľovaný. Dom sa predáva v stave holodom, pričom bude dokončená silikónová fasáda (biela alebo podľa dohody), približne 25 m² drevená terasa (8,5 × 3 m) so schodmi do záhrady, parkovanie vysypané kameňom a upravený terén pozemku. Pre dokončenie interiéru bude potrebné realizovať podlahy, interiérové dvere s obložkami, kuchynskú linku a kúpeľňu, s čím vieme novému majiteľovi pomôcť. Obec Vyšný Čaj je pokojná obec s približne 320 obyvateľmi a základnou občianskou vybavenosťou. Kompletné služby a infraštruktúra sú dostupné v okolitých obciach v krátkej vzdialenosti. *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia

Ing.Ivan Demjanovič ,Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Kysak na ulici Pod Hradom. Obec Kysak je vyhľadávanou lokalitou pre jej význam ako dopravného uzla ako aj občianskej vybavenosti a blízkosti krajského mesta Košice. V obci sa nachádza škôlka, Základná deväťročná škola, Zdravotné stredisko, Pošta, Dobrovoľný hasičský zbor, škola v prírode, futbalový klub, predajňa potravín atď. Počet obyvateľov v obci je podľa údajov z konca roku 2024 okolo 1400. Dvojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom je murovaná , samostatne stojaca stavba, postavená z kvádrov a tehál v klasickom štýle konca 80-tich rokov na pozemku o výmere 796 m2. Pozemok je v miernom svahu a hraničí s lesom. Nachádza sa na ňom samotný dom, prístrešok na drevo, dielňa, 2 x pivnica, garáž je v hornej časti s prístupom z hornej cesty. Prístup k domu je po spevnenej komunikácii vo vlastníctve obce Kysak. Prvé nadzemné podlažie tvorí zádverie, predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa s práčovňou, potravinová špajza. Prístup na druhé nadzemné podlažie je po drevenom schodišti. Tvorí ho chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa, WC a loggia. Okná sú drevené, podlahy PVC. Dom je napojený na obecný vodovod so samostatným meraním, elektriku 220/380 V ( elektrické rozvody sú medené v celom dome ) a plyn. Splaškové vody sú vedené do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je ústredné . Vykurovacie telesá sú radiátory. Zdrojom tepla a ohrevu vody je plynový kotol a je tu aj možnosť ohrevu a kúrenia tuhým palivom. Dom má dva komíny, ktoré sú vyvložkované. Je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, vhodný k okamžitému nasťahovaniu aj so zariadením, resp. podľa požiadaviek potenciálneho kupujúceho ho viem vypratať. Príďte si pozrieť túto skvelú ponuku na Vaše bývanie v tichom prostredí pri lese. Dohodnite si obhliadku.