Domy, okres Martin

Reality EGYPS ponúka na predaj menší 2-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Turčianske Kľačany. Táto nehnuteľnosť je určená najmä pre záujemcov, ktorí nechcú robiť kompromis medzi bytom a rodinným domom. Ponúka komfort kompaktnej nehnuteľnosti, no zároveň poskytuje výhody vlastného domu – súkromie, vlastné parkovanie a vlastný vonkajší priestor. Pri novej cene 179 900 € tak ide o veľmi zaujímavú a výhodnú alternatívu k bytu, predovšetkým pre klienta, ktorý nechce veľký pozemok ani starostlivosť spojenú s rozsiahlym rodinným domom. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² a stojí na pozemku s výmerou 173 m². Dispozícia a interiér Hlavným priestorom domu je priestranná otvorená denná časť, ktorá prepája kuchyňu, jedálenský priestor a obývaciu zónu. Svetlé prevedenie interiéru, veľkoformátová dlažba, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a priamy výstup do exteriéru vytvárajú moderný, čistý a vzdušný charakter bývania. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. V dennej časti sa nachádza aj krb, ktorý dotvára atmosféru interiéru. Súčasťou domu je: • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • otvorená obývacia a jedálenská časť • krb • kúpeľňa s rohovou vaňou • samostatné WC • elektrické podlahové kúrenie Dom je z polovice podpivničený. Rekonštrukcia Dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: • nová pálená strešná krytina • nová elektroinštalácia • plastové okná • podlahy a dlažby • stierky • sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením • zateplenie minerálnou vatou Pozemok a parkovanie Pozemok s výmerou 173 m² má praktickú kompaktnú veľkosť. Na väčšej časti sa nachádza menší trávnik. Pri vstupe na pozemok je zámková dlažba určená na parkovanie jedného auta. Za domom sa nachádza potok a priestor vhodný na oddych. K nehnuteľnosti patrí asfaltový prístup a napojenie na: • vodu • kanalizáciu • elektrinu 230/400 V Nehnuteľnosť je vhodná pre pár, seniorov alebo menšiu rodinu. Vďaka kompaktnej výmere domu aj pozemku môže osloviť najmä záujemcov, ktorí pôvodne zvažujú kúpu bytu, no za svoju investíciu by radšej získali vlastný dom s parkovaním a exteriérom. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou aj na dlhodobé prenajímanie. NOVÁ CENA: 179 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis a kompletný realitný servis. Ak hľadáte menší dom po rekonštrukcii bez starostí spojených s veľkým pozemkom, táto ponuka si zaslúži osobnú obhliadku. V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky.

Priestor rodinného domu bez potreby starať sa o veľkú záhradu. V Bystričke pri Martine ponúkame 7-izbový dom s úžitkovou plochou približne 160 m², garážou a dispozíciou vhodnou aj pre dve obytné časti. Reality EGYPS ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bystrička, len kúsok od Martina. Dom ponúka výrazne viac obytného priestoru než bežný byt a môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre záujemcu, ktorý chce bývať v dome, no nepotrebuje veľký pozemok. Dispozične je riešený ako dve obytné časti s výmerou približne 70 m² a 90 m². Podľa potrieb budúceho majiteľa je možné pracovať s ich oddelenejším využitím, vždy s ohľadom na technické možnosti nehnuteľnosti. Podľa informácií vlastníka prešiel interiér rekonštrukciou približne na 80 %, pričom zostávajúce úpravy ponúkajú priestor dokončiť dom podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity: úžitková plocha približne 160 m² 7 izieb dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie možnosť dvoch obytných častí garáž priamo v dome plynové vykurovanie mesačné náklady podľa vlastníka približne 200 € približne 50 m² voľnej plochy pri dome praktický exteriér bez náročnej údržby veľkej záhrady základná škola a ihrisko v blízkosti dobrá dostupnosť do Martina K domu patrí aj zastrešená terasa s posedením a priestorom využívaným ako letná kuchyňa. Vytvára príjemné miesto na oddych a zároveň prakticky rozširuje využitie vonkajšieho priestoru. Pre záujemcu, ktorý by chcel väčší vonkajší priestor, existuje podľa informácií vlastníka aj možnosť rokovania o odkúpení ďalšej plochy približne 70 m². Bystrička patrí medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti Martina. Výhodou je rýchla dostupnosť mesta a zároveň pokojnejší charakter bývania. Cena za nehnuteľnosť je 199 900 € a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný realitný servis a právny servis. V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Objavte čaro tradičného bývania v srdci obce Žabokreky. Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom – drevenicu s historickým nádychom, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Interiér domu si zachováva autentický rustikálny šarm, ktorý podčiarkujú priznané stropné trámy a drevené prvky. Súčasťou domu je moderne zrekonštruovaná kúpeľňa vybavená sprchovým kútom s hydromasážnymi tryskami a praktickým kúpeľňovým nábytkom v dekore dreva. Obývacia časť je zútulnená krbovými kachľami, ktoré dodávajú priestoru teplo domova, zatiaľ čo kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a nerezovej chladničky. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 65 m² disponuje dvoma izbami, ktoré ponúkajú príjemnú svetelnosť vďaka tradičným oknám. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu. V obci je dostupný plyn. K domu prislúcha priestranný pozemok s rozlohou 480 m², na ktorom sa nachádza aj murovaná hospodárska budova. Táto stavba predstavuje vynikajúci potenciál pre ďalší rozvoj – či už ako dielňa, letná kuchyňa, alebo po rekonštrukcii ako samostatný rodinný dom. Lokalita Žabokreky v okrese Martin je vyhľadávaná najmä pre svoju výbornú dostupnosť a blízkosť prírody. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, pošty, reštaurácie a aktívny kultúrny život s podujatiami pre všetky generácie. Všetky dôležité služby, ako napríklad obchod, sú dostupné v pešej vzdialenosti do 350 metrov, zastávka MHD je vzdialená približne 100 metrov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou realizácie vlastných predstáv o rekonštrukcii hospodárskej budovy. Ak hľadáte dom s dušou a potenciálom v príjemnej lokalite, táto ponuka je určená práve vám. Radi vás privítame na osobnej obhliadke, kde si môžete naplno vychutnať atmosféru tohto miesta. Zaujala vás táto nehnuteľnosť alebo potrebujete viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 484 692. Rád vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Roman Kulich – váš realitný maklér nuvio– kompletné realitné služby Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte ma ešte dnes.

V srdci obľúbenej turčianskej obce Blatnica sa naskytá zaujímavá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania, oddychu i investičného potenciálu. YNI reality Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok o výmere 1 648 m², na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. Obec Blatnica, situovaná na rozhraní Turčianskej kotliny a Veľkej Fatry, je známa svojím pokojným prostredím, výbornou dostupnosťou k prírodným krásam a rastúcou atraktivitou pre turistov. Neďaleká Gaderská dolina či blízkosť Národného parku Veľká Fatra robia z lokality vyhľadávané miesto na rekreáciu i trvalé bývanie. Pozemok a jeho možnosti Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, pričom Blatnica aktuálne nemá schválenú urbanistickú štúdiu. Táto skutočnosť otvára široký priestor na jeho využitie – od výstavby rodinného domu cez rekreačné objekty až po menší investičný projekt. Technická infraštruktúra Pripojenie na všetky základné inžinierske siete je už zabezpečené: • obecný vodovod • kanalizácia • elektrická energia • plyn Čo nehnuteľnosť ponúka? • Starší rodinný dom, vhodný na rekonštrukciu alebo ako základ pre nový projekt • Veľký rovinatý pozemok, ideálny pre výstavbu viacerých nehnuteľností • Výborná lokalita – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do okolitých miest • Turistický a rekreačný potenciál – len pár minút od obľúbených trás, cyklotrás a prírodných zaujímavostí Dopravná dostupnosť: • Gaderská dolina – 1 km • Turčianske Teplice – 11 km • Martin – 15 km Záver a odporúčanie Rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti, spolu s potenciálom na výstavbu a rekreáciu, robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu pre investorov aj súkromných záujemcov. Ide o lokalitu, ktorá má perspektívu ďalšieho rozvoja – a zároveň si zachováva charakter prírodne hodnotného prostredia. ________________________________________ Máte záujem dozvedieť sa viac? Neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu YNI reality. K dispozícii je kompletný právny servis, pomoc pri prepisoch energií a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom spolu s rekreačným domom na veľkom pozemku, každý so samostatným prístupom. Táto ponuka je ideálna na trvalé bývanie dvoch generácií, alebo bývanie s možnosťou prenajímania druhého domu. Oba domy prešli kompletnou rekonštrukciou s možnosťou okamžitého nasťahovania bez dodatočných nákladov na rekonštrukciu. Prvý rodinný dom s podlahovou plochou 180 m2 pozostáva z prízemia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na terasu, obytná izba, kúpeľňa, WC, v podkroví sú situované dve samostatné veľké izby, so šatníkom, kúpeľňa, WC. Na prízemí je vybudované podlahové kúrenie, na poschodí radiátory vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo. K tepelnému komfortu a nízkym nákladom na vykurovanie tiež prispievajú nové hliníkové okná. Druhý rekrreačný rodinný dom s podlahovou plochou 120 m2 pozostáva z kuchyne plynulo prepojenej s obývačkou, veľkej spálne v podkroví, kúpeľne, WC. Na veľkom pozemku o výmere 2.160 m2 sú vysadené ovocné stromy, je oplotený, hranicu pozemku tvorí potok. Obec Blatnica má dobre vybudovanú občiansku vybavenosť a dostupnosť do okresného mesta Martin. Tiež je známa krásnou okolitou prírodou a Gaderskou dolinou.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s charakterom rezidencie, ktorý predstavuje dokonalú synergiu veľkorysého priestoru, komfortu a tichého bývania. Táto kompletne zariadená nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 328 m² sa rozprestiera na upravenom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 389 m², ktorý očarí množstvom okrasných rastlín, stromov a priamym dotykom s prírodou, keďže v zadnej časti pozemku preteká potok. Súčasťou predaja je aj podiel vo veľkosti 1/6 na privátnej asfaltovej prístupovej ceste. ARCHITEKTÚRA A TECHNICKÉ RIEŠENIE Výstavba nehnuteľnosti začala v roku 2000 z kvalitnej tehly hrúbky 45 mm, dom bol následne zateplený a skolaudovaný v roku 2002. Vďaka poctivej stavbe, izolácii a cementovým poterom (15-16 cm) má dom vynikajúce termoregulačné vlastnosti a nie je v ňom potrebná klimatizácia. Strecha a exteriér: V roku 2018 prebehla rekonštrukcia strechy, na ktorú bola osadená nová plechová krytina značky Lindab spolu s novým hromozvodom. O komfort v zimných mesiacoch sa stará zabudovaný ohrev okapov a odkvapov. Oplotenie pozemku tvorí bezúdržbový plastový plot, pričom vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Siete a technológie: Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu. O bezpečnosť sa stará certifikovaný zabezpečovací systém DSC eurosystem a komunikáciu uľahčuje elektronický vrátnik prístupný na prízemí aj na poschodí. K pohodliu prispieva integrovaný centrálny vysávač a výťah. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (7 izieb, z toho 4 spálne, 2 kúpeľne, 3 WC) Interiér je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a disponuje plastovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla. Vykurovanie je plynové s rozvodmi do každej izby. Na prízemí je riešené ako podlahové so samostatnými regulovateľnými vetvami pre spodnú a vrchnú časť domu. Teplo domova dotvára zrekonštruovaný vnútorný krb s prieduchmi vyvedenými na poschodie. Prízemie: Vstupná chodba s praktickou štrbinou a vstavaným šatníkom vedie k hale ktorá spája kuchyňu a obývačku s ďalším obytným priestorom. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu s krbom, spálňu a modernú kuchyňu na mieru (taktiež so štrbinovým odsávaním) kompletne vybavenú spotrebičmi značky Electrolux (vrátane novej umývačky riadu). Z kuchyne je prístupná praktická špajza. Zázemie prízemia dopĺňa kúpeľňa s WC a bidetom, technická miestnosť, práčovňa s novou práčkou a priamy vstup do veľkorysej dvojgaráže, ktorá je kompletne podpivničená. 1. poschodie: Nočná časť ponúka tri samostatné spálne z toho jedna sa momentálne využíva ako herňa (všetky disponujú vlastným balkónom), priestranné vstavané skrine a galériu, ďalšiu kúpeľňu s WC a bidetom a s kompletným príslušenstvom. Poschodie je navrhnuté ako wellness a voľnočasové centrum – nachádza sa tu sauna a vybavená posilňovňa. Úložný priestor: Nad celým poschodím sa nachádza pochôdzna povala, ktorá slúži ako ideálny odkladací priestor pre sezónne veci. POZEMOK, PARKOVANIE A EXTERIÉR Záhrada okolo domu je oázou pokoja s parkovou úpravou. Pod trávnikom je dôsledne natiahnutá sieť proti krtom. O bohatú zeleň sa stará dômyselný systém polievania s dvoma okruhmi: automatická závlaha a záložné čerpadlo osadené priamo v potoku za domom (vybavené filtrami). Relax a zázemie: K domu prislúcha príjemná terasa a vonkajšie posedenie s druhým, vonkajším krbom. Na pozemku nájdete aj praktickú dreváreň. Kamenný domček: Veľkým benefitom je samostatne stojaca kamenná stavba na pozemku, ktorú je možné podľa potrieb nového majiteľa využiť ako remeselnú dielňu, letnú kuchyňu alebo štýlový záhradný domček. Parkovanie: Rezidencia ponúka nadštandardné parkovacie kapacity až pre 5 vozidiel – 2 miesta v podpivničenej dvojgaráži a ďalšie 3 komfortné miesta na spevnenej ploche priamo na pozemku. FINANČNÉ INFORMÁCIE Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, spotrebičov a elektroniky. Cena: 445 000,- EUR Táto rezidencia je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s maximálnym súkromím, bohatým technickým vybavením a nadštandardným priestorom pre rodinu aj relax. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Novostavba rodinného domu, pozemok 750 m2 Ponúkame na predaj novostavbu priestranného montovaného nízkoenergetického rodinného domu v obci Košťany nad Turcom. Nehnuteľnosť sa nachádza len 3 km od okresného mesta Martin, na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 750 m², s orientáciou na juh s vybudovanými IS ( vodovod, elektrina, kanalizácia, s možnosťou zapojenia plynu ), na pozemku sa nachádza aj studňa.. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 88 m². Pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, detskej izby, kúpeľne, WC, vstupnej chodby, technickej miestnosti. Z obývačky, kuchyne, spálne a chodby je výstup slnečnú terasu. Dom je kompletne zateplený, s plastovými oknami s trojskom, podlahovým kúrením, predáva sa v stave holodom, nový vlastník získa aj kuchynskú linku vyrobenú na mieru, rovnako aj dlažbu a obkladačky, ktoré sú kúpené na rozlohu kúpeľne a WC ktoré je tiež súčasťou domu a je už namontované. Výhody novostavby RD: Montovaný jednopodlažný bezbariérový rodinný dom nízkoenergetický, nízke mesačné náklady cca.: 100,-€/mesiac zateplenie 200 mm udržiava stabilnú teplotu v zime, neprehrieva dom v lete podlahové kúrenie udržiava konštantnú teplotu v celom dome plastové okná 3 – sklá, sedemkomorové náklady nižšie ako v byte výborná lokalita, v okolí novostavby modernej architektúry blízkosť prírody dobrý celoročný prístup ručenie kupovaným domom pri čerpaní úveru rýchle sťahovanie z bytu do domu

Ponúkame na predaj rodinný dom a záhradný rodinný dom na veľkom pozemku, každý so samostatným prístupom. Táto ponuka je ideálna na trvalé bývanie dvoch generácií, alebo bývanie s možnosťou prenajímania druhého domu. Oba domy prešli kompletnou rekonštrukciou s možnosťou okamžitého nasťahovania bez dodatočných nákladov na rekonštrukciu. Prvý rodinný dom s podlahovou plochou 180 m2 pozostáva z prízemia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na terasu, obytná izba, kúpeľňa, WC, v podkroví sú situované dve samostatné veľké izby, so šatníkom, kúpeľňa, WC. Na prízemí je vybudované podlahové kúrenie, na poschodí radiátory vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo. K tepelnému komfortu a nízkym nákladom na vykurovanie tiež prispievajú nové hliníkové okná. Druhý rodinný dom s podlahovou plochou 120 m2 pozostáva z kuchyne plynulo prepojenej s obývačkou, veľkej spálne v podkroví, kúpeľne, WC. Na veľkom pozemku o výmere 2.160 m2 sú vysadené ovocné stromy, je oplotený, hranicu pozemku tvorí potok. Obec Blatnica má dobre vybudovanú občiansku vybavenosť a dostupnosť do okresného mesta Martin. Tiež je známa krásnou okolitou prírodou a Gaderskou dolinou.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Sučany. Dom pozostáva zo suteréne, prízemia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, WC, v podkroví sú situované dve izby. Dom je podpivničený, v suteréne je kotolňa a skladové pivničné priestory. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, vymenená strešná krytia. Zapojené IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Na veľkom upravenom pozemku je postavená garáž, skladové priestory. Výmera pozemku je 740 m2, veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu s vlastným prístupom. V obci je dobre vybudovaná občianska vybavenosť, dobrý prístup bez každodenných dopravných zápch do okresného mesta Martin.

Ponúkame na predaj novostavbu murovaného nízkoenergetického rodinného domu modernej architektúry v obci Turčiansky Peter. Obec Turčiansky Peter je vzdialená len 5 km od okresného mesta Martin. Zastavaná plocha je 100 m2, celková úžitková plocha domu je 200 m2. Pozostáva z suterénu a nadzemného poschodia. Dispozičné riešenie domu ponúka príjemné bývanie s nasledovným rozdelením: v suteréne: garáž pre dve autá, kotolňa, sklad, nadzemné poschodie: kuchyňa prepojená s obývačkou, tri samostatné izby, kúpeľňa, WC, vstupná chodba so zádverím, technická miestnosť, Dom je juho - východne orientovaný s pekným výhľadom na okolitú prírodu, postavený z kvalitných materiálov zaručujúcich nízke náklady na spotrebu energií. Okná 7 komorové, 3 – sklá, zateplenie, fasáda omietka biela. Zapojená IS: voda, elektrika, v celom dome podlahové kúrenie, odpad do kanalizácie. Kvalitné zateplenie poskytuje v zimných mesiacoch komfortné bývanie s nízkou spotrebou energií, v letných mesiacoch príjemnú klímu neprehrievajúcich sa obytných priestorov. Predpokladané náklady na spotrebu energií: 120,-€/mesiac. Výmera pozemku 500 m2. Dom sa predáva v stave HOLODOM. Kúpou nehnuteľnosti získa nový majiteľ komfortné bývanie vo vlastnom rodinnom dome s nákladmi nižšími ako v byte o podobnej výmere. Kúpou novostavby odpadá potreba rekonštrukcie, ktorá navyšuje obstarávaciu cenu starších nehnuteľností.

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného montovaného nízkoenergetického rodinného domu v obci Košťany nad Turcom. Nehnuteľnosť sa nachádza len 3 km od okresného mesta Martin, na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 750 m², s orientáciou na juh s vybudovanými IS ( vodovod, elektrina, kanalizácia, s možnosťou zapojenia plynu ), na pozemku sa nachádza aj studňa.. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 88 m². Pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, detskej izby, kúpeľne, WC, vstupnej chodby, technickej miestnosti. Z obývačky, kuchyne, spálne a chodby je výstup slnečnú terasu. Dom je kompletne zateplený, s plastovými oknami s trojskom, podlahovým kúrením, predáva sa v stave holodom, nový vlastník získa aj kuchynskú linku vyrobenú na mieru, rovnako aj dlažbu a obkladačky, ktoré sú kúpené na rozlohu kúpeľne a WC ktoré je tiež súčasťou domu a je už namontované. Výhody novostavby RD: Montovaný jednopodlažný bezbariérový rodinný dom nízkoenergetický, nízke mesačné náklady cca.: 100,-€/mesiac zateplenie 200 mm udržiava stabilnú teplotu v zime, neprehrieva dom v lete podlahové kúrenie udržiava konštantnú teplotu v celom dome plastové okná 3 – sklá, sedemkomorové náklady nižšie ako v byte výborná lokalita, v okolí novostavby modernej architektúry blízkosť prírody dobrý celoročný prístup ručenie kupovaným domom pri čerpaní úveru rýchle sťahovanie z bytu do domu

Poďte s nami preskúmať novú ponuku bývania, ktorá je výnimočné svojou polohou a vybavením. Rodinné domy sa nachádzajú v uzavretom areáli prístupným elektricky diaľkovo ovládanou vstupnou bránou, za ktorou pokračuje asfaltová cesta k piatim samostatným rodinným domom ( v ponuke je už len jeden ). Každý vlastník rodinného domu má vlastné diaľkové ovládanie vstupnej brány. Uzavretý areál poskytuje úplné súkromie vlastníkom rodinných domov, zaručuje bezpečnosť bývania a ochranu pred vstupom nepovolaných osôb. Daný areál je zároveň situovaný priamo v strede malebnej obce Valča, ktorá je známa vyhľadávaným lyžiarskym strediskom Snowland ponúkajúcim bohaté kultúrne, športové a turistické aktivity počas celého roka. Lokalita areálu rodinných domov je v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti ( škola, škôlka, obchody, reštaurácie a i.) a zároveň v blízkosti mesta Martin (bezproblémová cestná komunikácia vrátane autobusovej dopravy). Takýto situovaný areál rodinných domov je jediný v okrese Martin. V ponuke je posledná novostavba murovaného rodinného nízkoenergetického domu modernej architektúry. Obec Valča je vzdialená len 9 km od okresného mesta Martin. Zastavaná plocha je 160 m2, úžitková plocha domu je 140 m2, pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, 4 samostatných obytných izieb, dvoch kúpeľní, vstupnej chodby, technickej miestnosti, špajze. V kuchyni, obývačke, spálni a chodbe sú osadené veľké balkónové okná s výstupom na slnečnú terasu. Dom je južne orientovaný, postavený z kvalitných materiálov zaručujúcich nízke náklady na spotrebu energií. Okná 7 komorové, 3 - sklá s tepelným rámikom, zateplenie 20 cm, fasáda omietka biela. Zapojená IS: voda, elektrika, kanalizácia, v celom dome podlahové kúrenie. Kvalitné zateplenie poskytuje v zimných mesiacoch komfortné bývanie s nízkou spotrebou energií, v letných mesiacoch príjemnú klímu neprehrievajúcich sa obytných priestorov. Predpokladané náklady na spotrebu energií: 120,-€/mesiac. Dom sa predáva v stave HOLODOM. Kúpou nehnuteľnosti získa nový majiteľ komfortné bývanie vo vlastnom rodinnom dome s nákladmi nižšími ako v byte o podobnej výmere. Kúpou novostavby odpadá potreba rekonštrukcie, ktorá navyšuje obstarávaciu cenu starších nehnuteľností. Fotky sú ilustračné a z priebehu výstavby.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu v malebnej obci Belá-Dulice, len pár minút od mesta Martin. Tento dom, pôvodne postavený v roku 1946, nesie v sebe kus histórie a ponúka množstvo možností pre budúceho majiteľa. S rozsiahlou zastavanou plochou 440 m² a pozemkom o veľkosti 1 544 m², táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre realizáciu vašich snov. Či už hľadáte miesto pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch, tento dom je pripravený prispôsobiť sa vašim potrebám. Dom je momentálne využívaný ako reštaurácia, čo svedčí o jeho priestrannosti a variabilite. Vďaka masívnej konštrukcii a autentickým prvkom, ako sú krby a drevené detaily, si môžete vytvoriť útulný domov s jedinečnou atmosférou. Záhrada je skutočným pokladom tejto nehnuteľnosti. S rozlohou 1 544 m² ponúka priestor pre rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo len relax v príjemnom prostredí. Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu na terase, zatiaľ čo deti sa hrajú na bezpečnom pozemku. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, vrátane strechy, sociálneho zázemia a kuchyne. Je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, kanalizácie a elektriny. Vykurovanie je zabezpečené krbmi, čo dodáva priestoru príjemné teplo a atmosféru domova. Lokalita Belá-Dulice ponúka pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do mesta Martin. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. Neďaleká Jasenská dolina poskytuje celoročné možnosti pre šport a rekreáciu. Táto nehnuteľnosť je vedená v katastri ako rodinný dom, čo zjednodušuje proces financovania prostredníctvom hypotéky. Je to skvelá investícia do budúcnosti, ktorá vám umožní vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám tento výnimočný dom predstavíme a pomôžeme vám objaviť jeho potenciál.

Reality Turiec vo výhradnom zastúpení klienta ponúka výnimočný dom v obci Belá-Dulice pri Martine, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie krásneho rodinného bývania s atmosférou anglického vidieka. Táto nehnuteľnosť vás očarí nielen svojím charakterom, ale najmä tým, čo všetko z nej viete vytvoriť. ________________________________________ Dom, ktorý má charakter – a ešte väčší potenciál Dom si zachoval množstvo pôvodných prvkov – drevo, krby, masívne konštrukcie – ktoré vytvárajú autentickú atmosféru. Zároveň však ponúka obrovský priestor na premenu podľa vlastných predstáv. Na základe vizualizácií je možné dom prerobiť na: • elegantný anglický vidiecky štýl • svetlé, útulné rodinné bývanie • harmonické spojenie interiéru so záhradou Výsledkom môže byť nadčasový dom s emóciou, aký sa na trhu objavuje len zriedka. ________________________________________ Ideálne riešenie pre rodinu (aj dve generácie) Dispozícia domu ponúka flexibilitu, ktorú dnes rodiny hľadajú: dvojgeneračné bývanie (rodičia + deti / starí rodičia) kombinácia bývania a prenájmu (Airbnb) priestor na podnikanie priamo z domu Vďaka veľkorysej výmere (400 m²) si viete: • oddeliť súkromnú a hosťovskú časť • vytvoriť samostatné apartmány • alebo ponechať veľkorysé rodinné bývanie ________________________________________ Pozemok, ktorý si zamilujete • 1 544 m² – ideálny priestor pre deti, oddych aj záhradkárčenie • možnosť vytvorenia romantickej záhrady v anglickom štýle • terasa, zeleň, súkromie Predstavte si: rannú kávu na terase deti hrajúce sa na záhrade večery pri krbe ________________________________________ Technický stav a výhoda Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, takže máte pevný základ, na ktorom môžete stavať svoj vysnívaný projekt. strecha, kuchyňa, sociálne zázemie inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) vykurovanie krbmi – atmosféra aj úspora BONUS: nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom – jednoduchšie financovanie hypotékou ________________________________________ Lokalita pre pokojný rodinný život Belá-Dulice = ideálna kombinácia: • pokojného vidieka • blízkosti Martina (10 minút) • prírody Veľkej Fatry V okolí: • turistika, cyklistika • Jasenská dolina (zima aj leto) • kompletná občianska vybavenosť ________________________________________ Prečo je táto ponuka výnimočná? veľký dom s charakterom obrovský potenciál prerobenia (vizualizácie pripravené) možnosť dvojgeneračného bývania kombinácia bývania a príjmu (Airbnb) krásne prostredie prírody ________________________________________ Cena: dohodou / možnosť predložiť cenovú ponuku Majiteľ si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky. Konečná cena bude predmetom dohody na základe obhliadok a predložených ponúk. ________________________________________ Kontakt Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. Toto je dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv. Reality Turiec – Ing. Eva Korimová ekorimova@reality-turiec.sk +421 915 800 101 www.reality-turiec.sk ________________________________________

Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom – modernú murovanú novostavbu s krásne upravenou záhradou, samostatnou garážou a atmosférou, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Turčianske Kľačany, len pár minút od Martina a Vrútok. Dom je situovaný na slnečnom, mierne svahovitom pozemku o výmere 751 m², ktorý ponúka dokonalé súkromie, pokoj a nádherné výhľady na okolitú prírodu i mesto. Záhrada je premyslene rozdelená na úžitkovú a okrasnú časť, pričom sadové úpravy, rôznorodé dreviny a príjemná energia celého priestoru vytvárajú harmonické miesto na bývanie aj oddych. Táto nehnuteľnosť pôsobí ako kombinácia moderného vidieckeho a rustikálneho štýlu s nádychom horského chalet bývania. Charakter domu vytvárajú najmä masívne priznané drevené trámy, sedlová strecha s výrazným sklonom, kombinácia bielej fasády a tmavého dreva, drevené detaily pod strechou a použitie prírodných materiálov v interiéri aj exteriéri. Celok pôsobí veľmi útulne, harmonicky a prirodzene zapadá do okolitého horského prostredia. Výnimočný dojem dotvára upravená zeleň, prírodné farby, drevené interiéry a jednotný vizuálny štýl celého domu. Nehnuteľnosť vyvoláva pocit pokoja, tepla domova a príjemnej horskej atmosféry, pričom zároveň ponúka plnohodnotné komfortné bývanie pre rodinu. Základné informácie • kolaudácia 2017 • pozemok: 751 m² • zastavaná plocha domu: 117 m² • úžitková plocha domu: cca 154 m² (prízemie 82 m², podkrovie 72 m²) • samostatná garáž: 24 m² • prístrešok na záhradné náradie • južne orientovaná vydláždená terasa • upravený priestor záhrady: výsadba, trávnik, štrk, dlažba • murovaný plot oddeľujúci susedné pozemky • plot od cesty murovaný z tehly v kombinácii s kovovými vstupnými bránami Dispozičné riešenie Rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný a dispozične veľmi prakticky riešený. Prízemie tvorí vstupná chodba /3,15 m2/, priestranná obývacia izba /21,64 m2/prepojená s kuchyňou /6,10 m2/ a jedálenskou časťou /5,22 m2/, chodba /9,52 m2/, komora /3,61 m2/, technická miestnosť /3,96 m2/, kúpeľňa s WC /4,18 m2/, izba /12,87 m2/, vstupný priestor-gánok /4,48 m2/ a terasa /7,28 m2/. Poschodie pozostáva z chodby /10,08 m2/ so schodiskom 4,08 m2/, dvoch izieb 24,14 m2 a 24,24 m2/, kúpeľne 8,79 m2/ a samostatného WC. Na časti povaly sa nachádza úložný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž s úložným podkrovím. Technické prevedenie Dom bol postavený z kvalitných materiálov: • Ytong + zateplenie polystyrénom 10 cm • betónový obklad imitujúci kameň • plastové okná Velux • strešná krytina Tondach Inžinierske siete • elektrina vedená zemou • verejný vodovod • kanalizácia Vykurovanie • radiátory • elektrické podlahové kúrenie v kuchyni a vstupnej chodbe • elektrický kotol Attack • kondenzačný kotol Buderus Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler Dražice. Vybavenie a atmosféra domu Dom sa predáva z veľkej časti zariadený, takže novým majiteľom umožňuje komfortné nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií či úprav. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, harmonicky a útulne. Každý detail bol vytvorený s citom a dôrazom na pohodlie bývania. Lokalita Obec Turčianske Kľačany sa nachádza v severnej časti regiónu Turiec, na úpätí Národného parku Malá Fatra. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do miest: Vrútky 3 km železničná stanica, Martin 10 min autom, autobusom MHD Región Turiec patrí medzi vyhľadávané oblasti pre milovníkov prírody, turistiky - Kľačianska Magura, cyklistiky a aktívneho oddychu, neďaleké Lipovecké jazerá vhodné na kúpanie a vodné športy, jazero Ontário – rybolov a v zime prírodné klzisko. Odporúčanie makléra Táto nehnuteľnosť nie je len dom – je to miesto s charakterom, výnimočnou atmosférou a krásnou energiou. Ak hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť príjemne od prvého momentu a zároveň oceníte kvalitné prevedenie, nádhernú záhradu a pokojné prostredie, tento dom môže byť práve pre Vás. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poradenstvo, prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa aj bezplatné finančné poradenstvo spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať: Reality Turiec Ing. Eva Korimová +421 915 800 101 ekorimova@reality-turiec.sk

Ponúkame na predaj priestranný 8-izbový rodinný dom v malebnej a tichej lokalite Bystričky. Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 8-izbového rodinného domu v malebnej a tichej lokalite Bystričky, v okrese Martin. Tento samostatne stojaci dom s úžitkovou plochou 150 m² na pozemku o rozlohe 157 m² prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako dvojgeneračný dom, s dôrazom na komfort a funkčnosť. Interiér domu pôsobí svetlo, priestranne a útulne, pričom kombinuje moderné prvky s tradičným šarmom. Po vstupe Vás privítajú bezpečnostné dvere a chodba s modernými interiérovými dverami a drevenými trámami na strope, ktoré sú charakteristickým prvkom viacerých miestností. Dom disponuje dvoma plne funkčnými kuchyňami, z ktorých jedna je zariadená v svetlom drevenom dekore a druhá v modernom bielom prevedení s elegantnými drevenými trámami na strope. Všetky obytné priestory sú vybavené plastovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú príjemný výhľad na okolitú prírodu. Komfort bývania umocňuje vlastné plynové kúrenie, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. Súčasťou domu je aj praktická špajza, pivnica, garáž a samostatná šatníková miestnosť s dostatkom úložného priestoru, čo ocení každá rodina. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Lokalita Bystrička je vyhľadávaná pre svoju tichú atmosféru a blízkosť prírody, ktorá ponúka množstvo možností na relax a aktívny oddych. Zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Martina a okolitých obcí. Hoci dom disponuje menším pozemkom bez využiteľnej záhrady, jeho poloha a vnútorné usporiadanie sú ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou na dosah. Tento dom predstavuje skvelú investíciu do budúcnosti a ponúka komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Zaujala vás táto nehnuteľnosť alebo potrebujete viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 484 692. Rád vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Roman Kulich – váš realitný maklér nuvio– kompletné realitné služby Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte ma ešte dnes. ____________________

Ponúkame na predaj 3 izbový Rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², ktorý je podpivničený. Dom je postavený z tehly a pozostáva z troch izieb, samostatného WC, kúpeľne a kuchyne. Momentálne je dom v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať prestavbu a úpravu interiéru podľa vlastných predstáv. Pozemok má rozlohu 436 m², je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na oddych, či záhradné úpravy. Vykurovanie je zabezpečené plynom. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, zdravotné stredisko, služby – a s výbornou dostupnosťou na mestskú dopravu. Ide o skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom na rekonštrukciu v atraktívnej lokalite. Zaujala vás táto nehnuteľnosť, alebo potrebujete viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 922 101 rád Vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Michal Štefaňák RSc. – Váš realitný maklér nuvio – kompletné realitné služby Aj váš dom, byt, alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte nás ešte dnes.

Samostatne stojaci rodinný dom s garážou v mestskej časti Martin – Stráne. 3-podlažný murovaný dom je situovaný zástavbe rodinných domov na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 451 m2 a je napojený na všetky inžinierske siete. Interiér domu je rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. NP je vstupná chodba so šatníkom, WC, malá pracovňa, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je výstup na zastrešenú terasu prepojenú s udržiavanou záhradou. Na poschodí sú 3 samostatné spálne, kúpeľňa a WC. V suteréne domu je garáž, práčovňa so saunou, technická miestnosť a špajza. Na udržiavanom pozemku je zastrešená terasa s krbom, skleník a prístrešok pre 2 autá. Ponúkaná nehnuteľnosť prešla postupnou rekonštrukciou a svojim dispozičným riešením spĺňa parametre moderného bývania.

Bývanie a podnikanie bez kompromisov Dolný Kalník – 5 minút od Martina Vo výhradnom zastúpení ponúkame nadštandardnú vilu v obci Dolný Kalník, situovanú v tichej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do mesta Martin. Táto nehnuteľnosť je určená pre úzky okruh klientov – lekárov, advokátov, podnikateľov a manažérov, ktorí chcú spojiť reprezentatívne bývanie s vlastným profesionálnym zázemím. SAMOSTATNÝ NEBYTOVÝ PRIESTOR Súčasťou domu je nebytový priestor so samostatným vstupom a vlastným sociálnym zázemím, aktuálne využívaný ako ambulancia plastického chirurga. Možnosti využitia: zubná ambulancia súkromná klinika advokátska alebo notárska kancelária konzultačné centrum architektonické štúdio Oddelenie od súkromnej časti domu zabezpečuje diskrétnosť pre klientelu aj komfort pre rodinu. PARAMETRE REZIDENCIE Zastavaná plocha: 293 m² Pozemok: 1 410 m² (10 parciel) Bazén 23 m² Záhradný domček 30 m² Kolaudácia 2019 Mestská voda, kanalizácia, elektrina Studňa napojená na automatickú závlahu TECHNOLÓGIE A ENERGETIKA Tepelné čerpadlo NIBE Fotovoltika s batériovým úložiskom Podlahové kúrenie REHAU Klimatizácia Toshiba v každej spálni Inteligentné exteriérové žalúzie Elektrické tienenie terasy Kamerový systém Hikvision Alarm Jablotron Ovládanie technológií na diaľku Mesačné náklady: voda cca 20 € elektrina do 100 € Energetická efektivita a kontrolované fixné náklady sú samozrejmosťou. LOKALITA Dolný Kalník ponúka komorné rezidenčné prostredie bez tranzitu, s minimálnou hustotou zástavby a dostatkom zelene. 5 minút autom do Martina pešia dostupnosť škôlky, školy a služieb (Dražkovce) bezproblémové susedské vzťahy pokojné a stabilné prostredie CENA: 1.500.000 € (pevná cena) Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy, ale hodnotu. Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Samostatne stojaci rodinný dom v obci Necpaly, vzdialenej 12 km od Martina. Murovaný rodinný dom typu BUNGALOW má obdĺžnikový pôdorys s rozmermi 12,1x10,1m, podlahovú plochu 98m2 a stojí na udržiavanom pozemku o výmere 1678 m2. 4-izbový rodinný dom má moderne riešený interiér, kde je kuchyňa prepojená s obývacou izbou , má 3 samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler, kúrenie je teplovodné podlahové. Dom je postavený z 375 mmm YTONG-u, zateplený 150 mm izolačnou vrstvou z penového polystyrénu, na ktorej je silikónová omietka. Strecha je sedlová pokrytá betónovou krytinou KM -BETA. Pred domom v zemi je zapustený prístrešok pre autá. Ponúkaná nehnuteľnosť je napojená na elektriku, verejný vodovod a kanalizáciu.

Predmetom opakovanej dražby je rodinný dom, ktorý sa nachádza na rohu ulíc Podhájskej a Košarišťanovej v Martine v mestskej časti Podháj, spolu s pozemkami o celkovej výmere 745 m2. Mestská časť sa nachádza cca 2 km od centra Marina, neďaleko sa nachádza zastávka MHD. Rodinný dom je v užívaní od roku 1966. Jedna sa o trojpodlažný objekt, ktorý je čiastočne podpivničený s obytným prízemím a podkrovím s manzardami a povalou. V suteréne sú 4 skladové priestory, chodba a sklad, na prízemí sa nachádza vstupná veranda a chodba s krbovou pecou, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, špajza, obývacia iuba a dve spálne. V podkroví sú umiestnené dve izby, z toho jedna s loggiou a povalový priestor. Obytné miestnosti sú orientované takmer na všetky svetové strany. Rodinný dom s celkovou zastavanou plochou 231,21 m2 je trojpodlažný, čiastočne podpivničený s obytným prízemím a podkrovím s manzardami a povalou. V suteréne sú umiestnené štyri skladové miestnosti, chodba a sklad pod schodiskom. Na prízemí sa nachádza vstupná veranda a chodba s krbovou pecou, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, špajza, obývacia izba a dve spálne. V podkroví sú umiestnené dve izby, s toho jedna s loggiou a povalový priestor. Hlavný vstup do domu je riešený z dvora z juhovýchodnej strany cez vstupnú verandu. Obytné miestnosti sú orientované na východ, západ ale aj na južnú stranu do dvora. Suterén: chodba , schodisko a sklad pod schodiskom, dreváreň a tri sklady Prízemie: vstupná otvorená veranda, chodba s krbovou pecou na pevné palivo, samostatné schodisko do suterénu a podkrovia, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba a dve spálne Podkrovie: vstupné schodisko a chodba, izba s loggiou na západnej strane s oknom do ulice, izba s oknom na východnú stranu a povalový priestor.

Pripravujeme na predaj novostavbu rodinného domu v obci Trebostovo vzdialenej 7 km od Martina. 4-izbový rodinný dom je momentálne v stave výstavby, nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 688 m2. Napojený je na vodu, elektrinu a kanalizáciu, podlahové kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Rodinný dom sa predáva v stave hrubej stavby s oknami a vchodovými dverami. V prípade záujmu je možné jeho dokončenie.