Domy na predaj, okres Nitra

Spoločnosť Findigo Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, prvotriedne materiály a inteligentné technológie do jedného harmonického celku. Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy a hľadá bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Pohranice, len niekoľko minút od Nitry, kde si môžete užívať súkromie, krásne výhľady a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Základné informácie • 4-izbová novostavba • úžitková plocha približne 200 m² • pozemok 605 m² • dvojgaráž pre 2 vozidlá • kolaudácia 2024 • nízkoenergetický rodinný dom • predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Dispozícia Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť ponúka: • veľkorysú obývaciu miestnosť s dizajnovým krbom, • jedálenskú časť, • modernú kuchyňu vyrobenú na mieru so zabudovanými spotrebičmi, • praktickú komoru, • priamy vstup na terasu a k bazénu. Nočná časť pozostáva z: • hlavnej spálne, • dvoch samostatných izieb, • dvoch kúpeľní s toaletami, • vstupu na terasu zo spálňovej časti. Dom, ktorý myslí za Vás Táto nehnuteľnosť nie je len krásna, ale aj technologicky nadčasová. bezdotykové vypínače v celom dome, ktoré podčiarkujú moderný charakter nehnuteľnosti a prinášajú maximálny komfort každodenného bývania, inteligentné ovládanie domácnosti, elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách zabezpečujúce súkromie, tepelný komfort a jednoduché ovládanie, podlahové vykurovanie, klimatizácia, dizajnový krb v obývacej miestnosti, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov, kamerový a zabezpečovací systém, kvalitné materiály a precízne spracovanie každého detailu. Technické prevedenie domu Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť. Ide o modernú murovanú novostavbu postavenú z kvalitných stavebných materiálov. Pri výstavbe bol použitý tehlový stavebný systém PORFIX, ktorý je známy svojimi výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, dlhou životnosťou a vysokým komfortom bývania. O tepelnú pohodu počas celého roka sa stará kvalitné zateplenie a moderné technologické riešenia. Inžinierske siete • elektrická prípojka, • obecný vodovod, • plynová prípojka, • verejná kanalizácia, • optický internet. Exteriér, ktorý si zamilujete Dominantou pozemku je moderný bazén vybavený najnovšou technológiou. Ponúka: • modernú filtráciu, • LED podsvietenie, • kvalitné prekrytie, vďaka ktorému si môžete bazén užívať aj počas menej priaznivého počasia. Pri bazéne vznikla skutočná oáza pokoja, kde si môžete vychutnať rannú kávu, oddych na ležadlách alebo letné večery s rodinou a priateľmi. Veľkorysá terasa s nádherným výhľadom prirodzene prepája interiér so záhradou a poskytuje ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie či večerný pohár vína pri západe slnka. Lokalita Pohranice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. Ponúkajú pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce spojiť pokoj vidieka s komfortom mestského života. Názor makléra S realitami pracujem denne, no len máloktorá nehnuteľnosť vo mne zanechá taký dojem ako tento dom. Nie je luxusný len na fotografiách – luxus cítiť pri každom kroku. Nadčasová architektúra, inteligentné technológie, dokonalé spracovanie, nádherný exteriér a atmosféra, ktorú fotografie nedokážu úplne zachytiť. Ak hľadáte dom bez kompromisov, ktorý Vám bude robiť radosť dlhé roky, práve ste ho našli. Cena 469 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, ako aj profesionálne finančné poradenstvo pri financovaní kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Tomáš Vanek 0948 139 481 tomas.vanek@findigo.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 7272m2 v Ivánke pri Nitre - Počet izieb: 3 - Obytná plocha: 430 m2 - Zastavaná plocha: 396 m² - Kolaudácia r. 2003 - Orientácia: severozápad Nehnuteľnosť vás očarí pocitom harmónie a pokoja. Okamžite si vás získa idylická atmosféra okolia. Budete mať pocit, že bývate vo vlastnom parku kde budete mať súkromie a pokoj. Dom je navrhnutý tak, že poskytuje veľkorysý priestor pre bežný život pre náročného klienta . ‼️pozemok je celý stavebný. Ponúkame možnosť odlecenenia 30-40á a tým je mozné odpredať samostatný dom s mensím pozemkom za nižšiu cenu. ‼️Je to výborná ponuka pre klienta, ktorý hladá klud, súkromie , pokoj a menší priestor na záhradu. ‼️ - Na prízemí sa nachádza vstupná hala, WC, šatník, práčovňa z ktorej by sa dala urobiť izba , prechod do dvojgaráže a pivnice ,priestranná kuchyňa s obývačkou ,pracovňa, kúpeľňa a WC, Oddychový priestor o výmere 66m2 kde sa nachádza predpríprava na vnútorný bazén, sauna so sprchou ,spálňa so šatníkom a východom na terasu . Vizuálizácie ako by mohol vyzerať interiér nájdete vo fotogalérii. -Cena na vyžiadanie v RK. Ivanka pri Nitre má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka, základná škola, reštaurácia, golfové ihrisko, nádherný park v centre s ihriskami pre deti, zdravotné stredisko a potraviny na viacerých miestách obce. Poloha domu je situovaná v oblasti pokojnej na prechádzky či bicyklovanie k neďalekým štrkoviskám. Ivanka pri Nitre je známa výbornou značkou čokolády Lýra a v lete si môžete vychutnať zmrzlinu z tejto značky. Do centra Nitry je to 10km. Do obce jazdí MHD a taktiež vlaky. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov, kde si môžete dopriať relax s celou rodinou počas celého roka. Túto ponuku ocenia najmä tí záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom pre pokojný život v súkromí. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

‼️‼️VOLNÝ POSLEDNÝ DOM ‼️KOMPLETNE DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA DOKONČENIE NA KĽÚČ‼️‼️‼️DOMY SU SKOLAUDOVANÉ Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj novostavby radových rodinných domov v Ivánke pri Nitre - Počet izieb: 4 - Obytná plocha 145 m2 - Zastavaná plocha: 78 m² - Kolaudácia r. 2026 - Orientácia: juhozápad Nehnuteľnosť vás očarí pocitom harmónie a pokoja. Okamžite si vás získa idylická atmosféra okolia. Domy sú navrhnuté tak, že z nich vzniknú útulné a prakticky dispozične riešené domovy pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor pre život . -domy sú nízko energetické s predprípravou na fotovoltiku vďaka ktorej dostanete mesačné náklady pod 100 eur. -kvalitné tepelné čerpadlo zabezpečí kúrenie aj chladenie cez podlahu. -orientácia svetových strán zabezpečí harmonické nažívanie v dome aj na terase. - Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná kuchyňa s obývačkou , kúpeľňa a WC, technická miestnosť, terasa. Vizuálizácie ako by mohol vyzerať interiér nájdete vo fotogalérii. - Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom , dve detské izby, centrálna kúpeľňa a balkón - Domy sa stavajú z 25 cm Leier tehly a každý dom má vlastný obvodový múr a medzi domami je izolácia styrodur. Terasové a vstupné dvere sú hliníkové a ostatné okná sú plastové 3 sklá. Takže zabezpečia dostatočnú zvukovú aj tepelnú izoláciu. Kúrenie je podlahové a zabezpečovať ho bude tepelné čerpadlo, ktoré bude nehnuteľnosť v lete chladiť. - V dome je aj príprava na krb, vonkajšie žalúzie aj fotovoltiku. - K domom patria 2 parkovacie miesta a pozemok za domom. -Viac info k cene na vyžiadanie v RK - možnosť dohodnuť financovanie priamo s investorom za výhodnejších podmienok ako ponúka banka ( VÝBORNÁ PONUKA ‼️‼️‼️ Dovoľte mi predstaviť Vám veľmi zaujímavý projekt 5 Rodinných domov v radovej zástavbe, ktorý je momentálne vo fáze výstavby hrubej stavby. Projekt Dúr sa nachádza v tichej ulici v obci Ivanka pri Nitre. Ivanka pri Nitre má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka, základná škola, reštaurácia, golfové ihrisko, nádherný park v centre s ihriskami pre deti, zdravotné stredisko a potraviny na viacerých miestách obce. Poloha domov je situovaná v oblasti pokojnej na prechádzky či bicyklovanie k neďalekým štrkoviskám. Ivanka pri Nitre je známa výbornou značkou čokolády Lýra a v lete si môžete vychutnať zmrzlinu z tejto značky. Do centra Nitry je to 10km. Do obce jazdí MHD a taktiež vlaky. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov, kde si môžete dopriať relax s celou rodinou počas celého roka. Túto ponuku ocenia najmä tí záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom pre pokojný život v súkromí. Päť domov v radovej zástavbe v súkromnej ulici sú obklopené už existujúcou zeleňou. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na vyhľadávanej adrese v mestskej časti Nitry - Zobor. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investíciu. Na jednom pozemku sa nachádza priestranný rodinný dom spolu s kompletne zrekonštruovaným samostatným 1-izbovým bytom s vlastným vstupom, ktorý môže slúžiť na prenájom, podnikanie, bývanie pre rodičov alebo dospelé deti. Dom je postavený na pozemku s výmerou 921 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 173 m². Celý pozemok tvorí jeden funkčný celok s množstvom zelene, oddychových aj úložných priestorov a poskytuje príjemné súkromie priamo v jednej z najobľúbenejších lokalít Nitry. Hlavá obytná časť domu ponúka príjemné bývanie s priestrannou chodbou, obývacou izbou, spálňou, ďalšou izbou, samostatnou kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou s vaňou, samostatným WC, špajzou, garážou a množstvom úložného priestoru. Nad pôvodnou časťou domu sa nachádza pochôdzna povala, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia. Strešná krytina je v pôvodnom stave. Súčasťou nehnuteľnosti je aj druhá bytová jednotka, ktorá vznikla prestavbou pôvodného obchodného priestoru. Prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a je pripravená na okamžité zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny a vody, nové plastové okná, podlahy, stierky, kúpeľňu, interiérové úpravy a dokončenie do moderného štandardu. Vďaka samostatnému vstupu ponúka úplné súkromie a široké možnosti využitia. Samotný rodinný dom prešiel viacerými rekonštrukciami v roku 2017. Vymenené boli plastové okná, zrealizované nové podlahy, stierky, elektroinštalácia vo viacerých častiach domu, znížené stropy a dom bol zateplený. Konštrukčne ide o kombináciu pôvodnej časti s hrubými hlinenými múrmi, tehlovej prístavby a novšej časti z kvádra, čo vytvára zaujímavé spojenie tradičnej stavby s novšími úpravami. Na pozemku sa nachádza množstvo ďalších stavieb a praktických doplnkov. K dispozícii je garáž, podpivničená záhradná chatka, dve samostatné skladové budovy vhodné na uskladnenie náradia alebo záhradnej techniky, ďalšie hospodárske priestory, ako aj menší vybetónovaný bazén. Celá záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie, oddych aj rodinné aktivity. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Nehnuteľnosť sa predáva prevažne zariadená, pričom výnimku tvorí novovybudovaný 1-izbový byt, ktorý zostáva pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Táto ponuka osloví nielen rodinu hľadajúcu priestranné bývanie, ale aj záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s prenájmom alebo podnikaním. Druhá bytová jednotka môže od prvého dňa vytvárať dodatočný príjem, slúžiť ako kancelária, ateliér alebo samostatné bývanie pre ďalšieho člena rodiny. Takéto riešenie sa na trhu objavuje len výnimočne. Lokalita Zobor patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene, turistických trás a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139845 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Svätoplukovo. Stav: novostavba z roku 2018 Pozemok 508 m² Zastavaná plocha: 161 m² Úžitková plocha: 120 m² Krytá terasa: 41 m² Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na krytú terasu, 3x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, technická miestnosť s práčovňou, komora, samostatná toaleta. Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, žumpa, optický internet. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým kotlom a podlahovým kúrením. Lokalita: Obec Svätoplukovo sa nachádza 10 km od Nitry, v obci je kompletná občianska vybavenosť materská škola, základná škola, pošta, obchody, potraviny.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom po rekonštrukcii v Nitre, časť Chrenová. Rodinný dom sa skladá z troch samostatných bytových jednotiek, ktoré môžu slúžiť na bývanie alebo podnikanie. Hlavná bytová jednotka: 5 izbový rodinný dom s dvoma kúpeľňami, 3 toaletami a príslušenstvom. Samostatná bytová jednotka na prízemí domu s vlastným vstupom. Samostatná bytová jednotka na poschodí domu s vlastným vstupom. Základné údaje: Adresa: Gorazdova ulica, Nitra - Chrenová Rekonštrukcia domu ukončená: 5/2026 Pozemok: 256 m² Rozmery pozemku: 15 x 17 metrov, pozemok je rovinatý Zastavaná plocha domu: 88 m² Úžitková plocha domu: cca 160 m² Samostatná garáž: 16 m² s garážovou bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie pre 3 autá na pozemku + 1 auto v garáži. Bezproblémové a bezplatné parkovanie pred domom. Technické parametre: - Tehlový novo zateplený poschodový rodinný dom so sedlovou strehov, fasádou a bleskozvodom - vonkajšia dlažba - Kúrenie: nový plynový kotol zn. Protherm + radiátory - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - v izbách sú plávajúce podlahy a v kuchyni a kúpeľniach dlažby - nová na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými novými spotrebičmi (plynová varná doska zn. Klarstein, digestor zn. Klarstein, elektrická rúra zn. Samsung, umývačka riadu zn. Samsung, chladnička s mrazničkou zn. Bosch) Dispozičné riešenie hlavnej časti domu: Prízemie: - vstupná chodba - samostatná toaleta - kuchyňa spojená s obývacou izbou s východom do záhrady - samostatná izba s kúpeľňou (sprchový kút, toaleta, umývadlo) - schodisko Poschodie: - 2x samostatná izba s balkónom - 1x samostatná menšia izba (pracovňa/šatník) - priestranná kúpeľňa s toaletou Dispozičné riešenie samostatnej bytovej jednotky na prízemí domu s vlastným vstupom: - izba, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom Dispozičné riešenie samostatnej bytovej jednotky na poschodí domu s vlastným vstupom: - izba, kuchynka, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Nitra - Chrenová. Poloha domu umožňuje rýchlu dostupnosť do centra mesta ako aj na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava alebo Banská Bystrica. Do pár minút autom sa nachádza Poliklinika Chrenová, Lidl, OC MAX, Kaufland, školy, školky, atď. Odporúčanie makléra: Rodinný dom je čerstvo po rekonštrukcii, v dome sa po rekonštrukcii ešte nebývalo, dom čaká na svojho nového majiteľa. K nehnuteľnosti je k dispozícii nový znalecký posudok. Dom je vhodný pre ľudí, ktorý hľadajú nehnuteľnosť do ktorej sa môžu okamžite nasťahovať a bývať alebo zriadiť v nehnuteľnosti sídlo firmy resp. spojenia bývania a podnikania alebo ako investícia na prenájom ako celku alebo samostatných jednotiek. Viac fotografií nájdete na našej webstránke montyreal.sk

Ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry - Zobor, Hornozoborská ulica. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 145 m² a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viac-generačné využitie. Základné informácie: • murovaný dom (tehla) • sedlová strecha, krytina: pálená škridla • dvojpodlažný, podpivničený • vykurovanie: plynový kotol • plastové okná • interiér: dubové dvere, zárubne a parkety • krb obložený mramorovými doskami Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž, práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa, skladový priestor, klenbová pivnica 1. podlažie: vstupná chodba, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, samostatná izba s východom na terasu, hosťovská izba, kuchyňa s východom do záhrady 2. podlažie: schodisko, galéria, 2x priestranná spálňa s balkónom a výhľadom na mesto, 2x priestranná spálňa s výhľadom na Zobor, kúpeľňa s vaňou a toaletou. 3. podlažie: povalový priestor Exteriér a parkovanie: • parkovanie vo dvore pre cca 5 áut + garáž • celý pozemok je oplotený • udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocnými stromami Dom sa nachádza v rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti prírody.

Ponúkame na predaj vidiecky dom v obci Malý Lapáš. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, výmera pozemku je 2113 m² a výmera domu je 45 m². Rozmery pozemku cca: šírka vpredu 14 m, vzadu 12m, dĺžka 161 m resp. 166 m. Inžinierske siete: - elektrická prípojka na pozemku - vodovodná prípojka na pozemku - plynová prípojka na pozemku - studňa na pozemku - prípojka optického internetu na pozemku - kanalizácia pred pozemkom Možnosť využitia nehnuteľnosti: postavenie nového rodinného domu, prerobenie a zväčšenie existujúceho domu, využívanie nehnuteľnosti na rekreáciu ako chalupa, možnosť využitia pozemku na pestovanie zeleniny, výsadbu ovocných stromov, viniča alebo vybudovania komerčných priestorov pre firemné účely. Cena 83 900,-EUR, dohoda možná.

Ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Jarok. Obec Jarok je vzdialená od centra Nitry 10 km. V obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, potraviny. Výmera pozemku: 842m², prístup na pozemok z 3 strán. Zastavaná plocha: dom: 150m², hospodárska budova s pivnicou: 16m², garáž: 22m² Inžinierske siete: elektrická prípojka, plynová prípojka, obecný vodovod, studňa, žumpa. Kanalizácia je v priebehu prípravy obcou. Dom je rozdelený na dve samostatné časti, ktoré je možné spojiť. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, plávajúce podlahy, klimatizácia. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén. Dispozičné riešenie: 1 časti domu: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, komora, obývacia izba s klimatizáciou a krbom, spálňa. 2 časti domu: vstupná chodba, kuchyňa, toaleta, spálňa. Dom vhodný na trvalé bývanie alebo rekreáciu ako chalupa. Možnosť zbúrania domu a postavenie dvoch samostatných domov na pozemku.

Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom v tichej časti obce Cabaj-Čápor – Pereš, len 12 km od Nitry a 13 km od Šali. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, no má výrazný potenciál bývania aj podnikania – najmä vďaka druhej samostatnej stavbe a rozsiahlemu 19-árovému pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Zastavaná plocha (dom + nádvorie): 565 m² Pozemok: 19 árov rovinatý pri dome v zadnej časti mierne svahovitý ovocné stromy + vinohrad Rok výstavby: 70. roky Konštrukcia: tehlová Strecha: pôvodná škridla TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Okná: plastové v dome, pôvodné v pivnici a druhej stavbe Kúrenie: ústredné na tuhé palivo (drevo), kotol momentálne nefunkčný, liatinové radiátory Klimatizácia: v 2 izbách Rekonštrukcia: 2 izby po rekonštrukcii v jednej izbe vstavaná skriňa Balkóny: 2 Pivnica: kompletné podpivničenie + vínna pivnica DRUHÁ SAMOSTATNÁ STAVBA – VEĽKÁ PRIDANÁ HODNOTA Na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná stavba vedená ako neobytný priestor, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia: garáž s jamou na opravu áut letná kuchyňa terasa podkrovná miestnosť murované hospodárske chlievy Táto stavba poskytuje súkromie, je ideálna na prenájom, hosťovský dom, dielňu alebo podnikateľské využitie. INŽINIERSKE SIETE mestská voda elektrina v dome plynová prípojka pred domom POTENCIÁL dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv 19-árový pozemok ponúka reálny podnikateľský potenciál (prenájom, služby, drobné hospodárstvo, kombinácia bývania a podnikania) druhá stavba umožňuje oddelené bývanie alebo pravidelný príjem z podnájmu Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná zľava. Nehnuteľnosť s veľkým priestorom, súkromím a možnosťami – nie „hotový dom, ale silný základ pre niečo väčšie. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na predaj veľmi vkusný a príjemný 5 izbový dom v obci Golianovo, okres Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na rozsiahlom pozemku s rozlohou 16,5 m2. DISPOZÍCIA: 1. ČASŤ DOMU: vstupná veľmi priestranná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – s výstupom na terasu, pracovňa, špajza, spálňa, kúpelňa - s vaňou, toaletou a infra saunou 2. ČASŤ DOMU: predsieň, chodbička, obývacia izba (s posilňovňou), 2 x detská izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou DOM: - Kolaudovaný v roku 2025 - Po kompletnej rekonštrukcii - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Kombinácia podlahy: drevo, kameň, keramická dlažba - Vonkajšie nastaviteľné hliníkové žalúzie - Kompletná izolácia domu - Zateplenie domu zo všetkých strán, aj strecha - 26 fotovoltaických panelov na streche - Strecha: predná časť / plech, prístavba / škridla BRAMAC - Úprava vstupnej vody automatickým zmäkčovačom do celej domácnosti - Nabíjanie pre elektromobily - Optický internet zemou IS: elektrika, plyn, obecná voda, studňa (vŕtaná aj kopaná), odpad je riešený kanalizáciou Na pozemku sa nachádza kryté parkovanie pre 3 autá, veľká dielňa s extra skladom, vonkajšie sedenie a hospodárske budovy. Veľkou zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší jednopodlažný domček s novou elektrikou, bojlerom a prívodom vody s možnosťou prepojenia z obecnej na studničnú. Toho času to slúži ako sklad. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé rodinky s deťmi, ktoré ocenia vlastné súkromie, alebo aj pre dvojgeneračné rodiny. RD je tak rozsiahly a dispozične skvele riešený, že odporúčam obhliadku. Obec Golianovo disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj pekný dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1753m2 neďaleko Nitry, v Ivanke pri Nitre. Dom ponúka svojou úžitkovou plochou 295m2 dvojgeneračné bývanie. Má dve podlažia a obývateľný suterén, kde je možné mať dve izby, kuchyňu a kúpeľňu. Prvé podlažie alebo vyvýšené prízemie má veľkorysú obývaciu izbu s krbom, z ktorej sa vchádza na terasu, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, dve izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Druhé podlažie pozostáva z jednej priestrannej obývacej izby, troch menších podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Podlahy sú riešené plávajúcou podlahou a dlažbou. K dispozícii sú všetky IS, kúrenie je plynové-ústredné, možnosť vykurovania i tuhým palivom, voda mestská i studňa, kanalizácia. V suteréne domu sa nachádza garáž pre dve osobné autá a pred domom pod prístreškom tiež pre dve autá. Oddych po náročnom dni si môžete dopriať v prekrásnej záhrade s posedením a jazierkom s rybičkami. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s veľkým pozemkom a krásnou záhradou.... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné prostredie.... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný 4 - izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Ivanka pri Nitre, okres Nitra. RD sa nachádza na slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1195 m2. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná malá chodbička, dlhá chodba, kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou Poschodie: detská izba, hosťovská izba, spálňa s výstupom na malý francúzsky balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, z poschodia je výstup klasickými schodmi na pochôdznu povalu, ktorá sa dá prerobiť na obytnú zónu (toho času slúži ako odkladací priestor) DOM: RD je postavený z kvádrov, strecha je novo zrekonštruovaná, všetky okná sú vymenené za plastové a po celom dome sú liatinové radiátory, ktoré sú vykurované plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádzajú kachle na tuhé palivo, čo dodáva domu nielen príjemnú atmosféru, ale aj šetrí energiu. Dom je suchý, veľmi udržiavaný a vetraný. Súčasťou domu je garáž. Celý RD je podpivničený, kde sa nachádzajú ďalšie 4 miestnosti + technická miestnosť. IS: obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet, na pozemku sa nachádza studňa Obec Ivanka pri Nitre disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, a to: materská škôlka, základná škola, pošta, lekáreň, detský lekár, všeobecný lekár, reštaurácia, futbalové ihrisko, golfové ihrisko, čerpacia stanica, detské ihrisko a kostol. Je tu možnosť aj rekreačného vyžitia: cyklotrasa popri rieke, prechádzky pri lese a rybníku Okresné mesto Nitra je vzdialené len 10 km. Prebieha pravidelná mestská autobusová aj vlaková doprava, smer Nitra aj smer Nové Zámky. Odporúčame Vám obhliadku! Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná!!! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj luxusnú rodinnú vilu. Nehnuteľnosť je svojou polohou vhodná ako podnikateľský objekt spolu s bývaním alebo s čiastočným nájmom, či úplným prenájmom. V súčasnosti je celá vila v prenájme, kde svoje využitie našli 2 predajne na prízemí, byt na prvom podlaží - 200 m2 a podkrovný jednoizbový byt. Najlepšie posúdenie vhodnosti pre Váš koncept podnikania alebo bývania poskytne obhliadka vily. Dispozícia: Počet podlaží : 2 + podkrovie Počet izieb 6 z toho 2 spálne Počet kúpeľní: 2 Zastavaná plocha: 200 m² Obytná plocha: 400 m² Rozloha pozemku: 660 m² Vlastníctvo: osobné Odvoz triedeného odpadu: áno Voda: mestský vodovod Kanalizácia: áno El. napätie: 230/400V Plyn: áno Vykurovanie: vlastné - plynom, liatinové radiátory Suterén: technická miestnosť, komora, skladové priestory Podkrovie: Priestranné podkrovie - 200 m2, kde je zatiaľ len jednoizbový byt, je možné rozšíriť na veľký 5 izbový byt. Garáž: áno Kryté parkovacie státie: 1 Ostatné parkovacie státia:8; parkovanie je možné otvoriť aj z Panskej doliny, keďže je to rožný pozemok Internet: áno Predzáhradka Okná: plastové, izolačné dvojsklo Zateplenie: obklad Záhrada 100 m2 Prístupová cesta: asfaltová cesta Vila sa predáva kompletne zariadená. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na juh... + Výhodná poloha... + Existujúci prenájom s možnosťou rozšírenia... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Ponúkaná nehnuteľnosť má veľký potenciál ako viacúčelové využitie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER!

SHARK REAL vám ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v meste Nitra, časť Janíkovce, priamo v centre s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dom je zdravá a suchá stavba vo veľmi dobrom pôvodnom stave, vhodná na okamžité bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Má vymenené plastové okná a je vykurovaný plynovým kotlom, pričom ohrev vody zabezpečuje bojler umiestnený v kúpeľni. Nehnuteľnosť je podpivničená a disponuje pochôdznou povalou. Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • obývacia izba • spálňa • samostatná izba Základné informácie: • výmera pozemku: 607 m² • zastavaná plocha domu: 121 m² • úžitková plocha domu: 101 m² • pozemok je rovinatý a slnečný Pozemok a príslušenstvo: • všetky inžinierske siete + vlastná studňa • garáž s montážnou jamou • povala garáže využívaná ako senník • hospodárske budovy vhodné na chov dobytka alebo iné využitie Veľkou výhodou je samotná poloha v centre obce, kompletná infraštruktúra, pokojné prostredie a príjemní susedia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou hospodárskeho využitia alebo si chcú dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v srdci mesta. Rodinný dom má dve podlažia, ktoré sa dajú využiť na bývanie i komerčné účely, alebo kombináciou oboch. Dispozične dom pozostáva z prízemia a podkrovných 2 izieb, na prízemí zo vstupnej predsiene, troch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatnou toaletou a terasou. Samostatným vchodom od ulice disponuje jedna miestnosť, ktorá slúžila na komerčné účely. Dom je z časti podpivničený, kde sa nachádza plynový kotol a ručne maľovaná freska na stene s motívom krajinky. K domu prislúcha pozemok o výmere cca 600 m2, garáž s dielňou. Výhodou tohto rodinného domu po rekonštrukcii je možnosť prepojenia bývania a komercie v srdci mesta. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s komerčným potenciálom.... + Nízke náklady na bývanie..... + Veľmi dobrá zvuková a tepelná izolácia domu.... + Blízkosť občianskej a komerčnej vybavenosti mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v Kapinciach. Rodinný dom je zrekonštruovaný a postavený na pozemku s výmerou 1512 m2. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Rekonštrukcia domu prebehla v roku 2008 a 2021, nové plastové okná a dvere,podlahy-dlažba,stierky, elektrina. Nízke náklady na bývanie cca.146 eur. Kúrenie plynové gamatky,voda-studňa. Na pozemku sa nachádza aj obytná chatka. Kapince je obec blízko obce Malé Zálužie vzdialené od Nitry 17 km. Z obce sa dostanete na štyri svetové strany, je ohraničená z dvoch strán vodnými tokmi , Radošinkou a Trhovišťským potokom, svojim rázom krajiny ponúka nerušené vidiecke bývanie v lone malebnej prírody. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Možnosť bývania celoročne i na víkendový pobyt... + Priestranný veľký pozemok, všetky IS.... + Malebná príroda.... + Malá obec.... + Dobrí susedia.... Cena nehnuteľnosti : Cena dohodou pri rýchlom jednaní. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com

SHARK REAL ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Lužiankach. Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 143 m2 a výmerou pozemku 400 m2 sa nachádza pri Golf Resorte Lužianky. Novostavba dispozične ponúka veľkú priestrannú obývaciu izbu s krbom a výstupom na terasu, kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, spálňu, kúpeľňu, 2 izby majú k dispozícii ešte ďalšiu menšiu kúpeľňu. Novostavba je napojená na všetky IS- elektrina, voda, kanalizácia, optika . Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + NOVOSTAVBA.... + VYHĽADÁVANÁ ČASŤ LUŽIANOK.... + VŠETKA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ..... + PRÍJEMNÉ PROSTREDIE A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO MESTA.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com

SHARK REAL ponúka na predaj pekný 4-izbový vidiecky dom Dom so svojou veľkorysou úžitkovou plochou a pozemkom o výmere 1443 m2 ponúka nerušené vidiecke bývanie v obci Branč neďaleko Nitry. Dispozícia domu pozostáva zo 4 priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou a špajze. Dom má všetky IS: elektrina, plyn, voda -2 studne, obecná vodovodná prípojka a kanalizácia pred pozemkom. Na dome bola zrealizovaná obvodová sanácia a drenáž. Taktiež je zrekonštruovaná vínna pivnica, v záhradnej časti sa nachádzajú ovocné stromy a kríky. Veľkou výhodou tohto domu je výborná poloha k neďalekému termálnemu kúpalisku Termalpark Nitrava. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s veľkým pozemkom .... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné prostredie.... + Výhodná poloha k termálnemu kúpalisku a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Objavte čaro vidieckeho bývania! Už čoskoro zaradíme do ponuky priestranný 4-izbový vidiecky rodinný dom so samostatnou kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahlom pozemku s výmerou 1 137 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Čoskoro prinesieme kompletné informácie, fotografie a všetky detaily tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v radovej zástavbe v pokojnej obci Malý Lapáš, vzdialenej len pár minút od mesta Nitra. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Rodinný dom je 8-ročná novostavba s plochou približne 90 m² a predáva sa s moderným zariadením, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu je prakticky riešená a pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej izby, • priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou s priamym výstupom na oplotenú terasu, • kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, • spálne, ktorá má taktiež výstup na terasu. K domu prislúcha aj menšia trávnatá plocha o výmere 150 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie či menšie záhradné úpravy. Výhody nehnuteľnosti: • moderná a udržiavaná novostavba, • praktická dispozícia domu, • terasa s výstupom z obývacej izby aj spálne, • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Nitry, • ideálne bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom s novou strechou v obci Lúčnica nad Žitavou okres Nitra. Dom s podlahovou plochou cca 100m2 je postavený na rovinatom, slnečnom a rozľahlom pozemku s rozlohou 2084m2. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Vstupná presklená chodba tvaru L. Dve samostatné izby a ďalšie dve priechodné miestnosti. Je len na fantázií nového majiteľa v ktorej miestnosti bude kuchyňa. Cez dlhú presklenú chodbu sa dá prejsť do zadnej časti domu kde je špajza a technická miestnosť. Kúrenie je plynové ústredné. K domu prislúcha samostatná kopaná pivnica. Na dvore je studňa s vodou. Na dome bola urobená nová strecha. Dom je v pôvodnom stave s dobrou statikou vhodný na rekonštrukciu čo ponúka novému majiteľovi prerobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Kúrenie je ústredné s plynovým kotlom. IS: Elektrika, plyn možnosť napojenia sa na obecnú vodu a tiež kanalizáciu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Lúčnica nad Žitavou disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou. Ako sú materská škola, obchod, pošta, pohostinstvo, park, kostol, autobusová zastávka. Obec je len 5 km od mesta Vráble. NÁZOR MAKLÉRA: Dobrá poloha RD s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta Vráble, Nitra, Levice. Dostatočne priestranný dom v tichej lokalite ponúka po zrekonštruovaní možnosť Vášho vysnívaného bývania. Rozľahlý, slnečný a rovinatý pozemok. Odporúčam obhliadku! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Shark real Vám ponúka na predaj vkusný 4 izbový rodinný dom v tichej časti obce Veľký Lapáš, okres Nitra. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 760 m2, so súkromnou prístupovou cestou. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť so samostatnou toaletou, v suteréne sa nachádza klenbová pivnica POZEMOK: Parkovanie pre 2 autá, bazén, terasa, studňa DOM: - Postavený je z pálenej tehly v roku 2020 - Plastové okná (trojsklo) + vnútorné a vonkajšie žalúzie - Klimatizačná jednotka - Podlahové kúrenie - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - V izbách vstavané skrine na mieru - Úžitková plocha domu 105m2 - Elektrická brána - Súkromná ulica IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, studňa Obec Veľký Lapáš disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, škola, potraviny, obecný úrad, futbalové a detské ihrisko. Rodinný dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho atmosféra Vás pri obhliadke určite očarí. Ticho a súkromie sa môže stať Vaším novým domovom. ODPORÚČAME OBHLIADKU! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Hľadáte dom s veľkorysým pozemkom a strategickou polohou len 10 minút od Nitry? Predstavujem Vám vidiecky dom v obci Jelšovce s tromi izbami na rozsiahlom a dokonale rovinatom pozemku s obrovským potenciálom na výstavbu domu o rozlohe 1364m2. Dom sa nachádza v prednej časti pozemku pri hlavnej ceste no zároveň zabezpečuje bezproblémový prístup a rýchlu dostupnosť do mesta. Tento dom môže po rekonštrukcii slúžiť ako hosťovský dom, priestor pre podnikanie alebo praktické zázemie, čím zároveň vytvorí prirodzenú bariéru pre zvyšok pozemku. Súčasťou domu je ďalší dom, ktorý má vlastný vstup a ktorý vzhľadom na svoj technický stav a výrazné známky opotrebenia už nespĺňa podmienky na bývanie. Je vhodný na odstránenie. Tým však uvoľňuje priestor pre garáž alebo altánok. Šírka pozemku 16m a dĺžka 86m Vám umožňuje postaviť si nový dom v tichom prostredí orientovanom do záhrady. Na začiatku pozemku po ľavej strane sú menšie doplnkové stavby. Dom je napojený na elektriku a plyn. Vodovod a kanalizácia je pred pozemkom. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa. Prostredie je stvorené pre milovníkov aktívneho oddychu, pričom rovinatý terén láka na príjemné prechádzky a cykloturistiku. V obci Jelšovce sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, materská škola, kostol, obecný úrad s matrikou. Pár metrov od domu je autobusová a vlaková zastávka. Príďte objaviť skrytý potenciál tohto miesta, kde môžete spojiť výhody rýchleho spojenia s krajským mestom a bývanie na vidieku.

Veľký dom v obci Golianovo hľadá nových majiteľov. Pri príchode Vám prvý dojem z nehnuteľnosti dotvára rozľahlý a starostlivo udržiavaný predný dvor s úžitkovou záhradou a prístreškom pre dve autá. V zadnej časti pozemku sa nachádza príjemný krytý altánok na trávenie teplých dní a večerov. Súčasťou je aj praktická dielňa na náradie, bicykle a menší pozemok na bazén. Hlavný dom postavený v roku 1992 je spojený s menším domčekom z roku 1962. Výhodou sú dva vstupy. Rodinný dom disponuje prízemím a dvoma podlažiami. Prízemie pozostáva z hlavnej priestrannej vstupnej haly, pracovne, práčovne s toaletou, veľkej garáže s elektrickou bránou a kotolne. Zo vstupnej haly sa dostanete do časti menšieho vidieckeho domčeka, ktorý disponuje dlhou chodbou s vlastným vchodom, izbou ktorá slúži ako domáce fitness a kuchyňou. Počas letného obdobia môže slúžiť ako letná kuchyňa. Prvé podlažie ponúka veľkú obývačku s balkónom, kuchyňu so špajzou, spálňu a kúpeľňu s toaletou. Ďalšie dve izby sa nachádzajú na druhom podlaží. Veľkou výhodou sú podkrovné priestory, ktoré slúžia ako úložisko. Okná na podkrovných izbách sú vybavené žalúziami na elektrické ovládanie. Interiér domu pôsobí veľmi príjemne a ponúka okamžité bývanie s možnosťou neskoršej modernizácie linolea v dome na podlahovú krytinu alebo dlažbu. V kuchyni, v špajzi a kúpeľni je uložená dlažba. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, plyn a elektriku. Kopaná studňa slúži hlavne na polievanie záhrady a trávnika. Dom prešiel v roku 2024 zateplením, novou fasádou, výmenou plynového kotla a bojlera, čo zaručilo zníženie nákladov na bývanie. Kúrenie v celom dome je zabezpečené plynovým kotlom. Tento dom spája komfort bývania s bohatým zázemím pre rodinu, prácu aj voľný čas. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť bývať len pár kilometrov od Nitry. V obci Golianovo je úplná občianska vybavenosť: základná škola (ročník 1-9), materská škola, dva obchody s potravinami, lekár, zubár, lekáreň, pošta, obecný úrad, pizzeria, autobusová zástavka je vzdialená približne 200m. Pre nadšencov prírody a bicyklovania je v blízkosti cyklotrasa Golianovo-Nitra.

V nepriechodnej obci Bádice situovanej pod horou obklopenej krásnym lesným prostredím sa nachádza zaujímavá príležitosť. Dva domy na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 2553m2. Predná časť pozemku na ktorej sa domy a garáž nachádzajú má zastavanú plochu 1068m2. Záhrada má 1556m2 a ponúka dostatok priestoru pre rôzne budúce využitie podľa predstáv nového majiteľa, či na výstavbu ďalšieho domu alebo na záhradkárčenie. Dom č. 1 je v pôvodnom a zachovalom stave postavený v roku 1953 je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Kanalizácia sa nachádza pred domom. Dom pozostáva z preskleného gánku, chodby, kúpeľne s toaletou, kuchyne, špajze so schodmi na povalu a 3 priestranných izieb. Povala je pochôdzna. V obývacej miestnosti je možnosť kúriť aj drevom nakoľko sa tam nachádzajú kachle. Súčasťou domu je menšia garáž, letná kuchynka a technický priestor s kotlom. Dom č. 2 postavený v roku 1970 je napojený na elektriku. Ostatné siete sú odpojené. Je v pôvodnom stave a pozostáva z predsieni, kuchyne a izby. Pozemok má šírku približne 20metrov a dĺžku 130metrov. Je situovaný vo veľmi kľudnej tichej lokalite. V blízkosti je obecný úrad, autobusová zastávka a potraviny Môj obchod. Prostredie navôkol ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, hubárčenie alebo turistiku. Je to veľmi pekná a kľudná obec. Nachádza sa len 15km od Nitry.

Hľadáte výnimočný domov na vidieku a zároveň blízko všetkej občianskej vybavenosti? Tento ojedinelý zrub situovaný len kúsok od Nitry v obci Lehota je ideálnou voľbou pre Vás. Môžete ho využiť buď na trvalé bývanie alebo rekreáciu. Nachádza sa v zástavbe rodinných domov na konci tichej ulici mimo hlavný ťah. Zrub je postavený na pozemku o výmere 461m2 z toho 329m2 je záhrada, ktorú je možné využiť na bazén, altánok alebo menšiu záhradku. Na záhrade sú pekné tuje, ktoré dodávajú zrubu príjemnú atmosféru, útulnosť a súkromie. Vodomerná šachta je na pozemku, elektrika pred pozemkom a odpad je plánovaný do žumpy. Ide o kvalitne postavený zrub, ktorý je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv. Interiér je v štádiu výstavby a je nutné si ho dokončiť. Čo sa týka interiéru pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí bola plánovaná kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na terasu. Technickú miestnosť s kúpeľňou a toaletou je potrebné dobudovať. V obývačke je aj predpríprava na krb alebo kachle. Krásnym mohutným schodiskom sa dostane na poschodie kde je veľký priestor, ktorý viete rozdeliť na dve izby + toaleta. Zrub musí prejsť dokončovacím procesom na ideálne bývanie. Popri zrube vedie prístupová cesta k ďalšiemu zadnému zrubu, ktorý je využívaný na rekreáciu a víkendy. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú unikátny projekt na dokončenie s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na bývanie alebo rekreáciu v jedinečnom zrube s vôňou drevených prvkov. Obec Lehota je výnimočná svojou dostupnosťou do Nitry a rýchlym výjazdom na diaľnicu.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Lúčnica nad Žitavou, časť Vajka nad Žitavou, vzdialený 22 km od okresného mesta Nitra. Dom bol postavený cca v šesťdesiatych rokov z pálenej tehly, s rozmermi: dĺžka cca 130 m, šírka cca 16 m. Dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku o celkovej výmere 2084 m2. Má zavedenú elektrinu, plyn - zavedený, nepripojený; voda z vlastnej studne, možnosť napojenia na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom má plynové ústredné kúrenie s liatinovými radiátormi. Na dome prebehla rekonštrukcia strechy, nové latovanie, nová plechová krytina, nový odkvapový systém. Dispozícia domu: vstupná chodba - gánok, štyri miestnosti, technické miestnosť, špajza. V obci sa nachádza obecný úrad, škôlka, základná škola, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko. Vzdialenosť do okresného mesta Nitra - 22km, Zlaté Moravce - 23km, Vráble - 5km, Levice - 31km, Bratislava - 114km, diaľničný privádzač R1 Nitra cca 20 km.

Dáte šancu tejto zaujímavej nehnuteľnosti, ktorá bola postavená v 18. storočí ? Kedysi kúria tvorila súčasť kaštieľa a stále patri medzi najcennejšie historické objekty v obci Hruboňovo a zároveň nie je vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Pozostáva zo šiestich miestností a je čiastočne podpivničená. Každý vstup do miestností a okolie okien má zachovalé krásne architektonické orámovanie, ktoré po renovácii môžu vytvoriť jedinečnosť. Kúria má rozlohu 231m2. Napriek menšej výmere pozemku (470 m²) ponúka pozemok dostatok priestoru na dvor, záhradku alebo relaxačnú zónu. V prípade rozšírenia pozemku je možnosť odkúpiť pozemok za touto nehnuteľnosťou v rozlohe 568m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci krátkej, slepej uličky, ktorú obýva len niekoľko susedov. Celý objekt je nutné zrekonštruovať. Zadná časť nehnuteľnosti má vysoké štádium opotrebenia. Na pozemku sa nachádza voda, elektrika je odpojená a je možnosť napojenia sa na kanalizáciu. Obec Hruboňovo sa nachádza len 17 kilometrov od Nitry, 20km od Topoľčian a 28km od Piešťan. Je to veľmi kľudná tichá obec mimo hlavného rušného ťahu. V okolí je veľa možností na turistiku a výlety. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s históriou a sú pripravení vdýchnuť historickému objektu nový život.

Na predaj ponúkame väčšinový spoluvlastnícky podiel 2/3 priestranného pozemku so starým rodinným domom na polosamote v obci Cabaj – Čápor, časť Riegler, iba 5 km od Cabaj-Čápora, s výbornou dostupnosťou do Nitry (14 km) a Šale (13 km). Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, pokoja a súkromia – či už ako víkendová chalupa, alebo na trvalé bývanie. Storočný dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 22 árov a je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo aj na zbúranie, pričom pozemok ponúka skvelý potenciál na výstavbu nového rodinného domu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s krbovými kachľami, spálne, chodby, kúpeľne, WC, ďalšej izby, špajze a verandy so zadným vchodom. K dispozícii je aj hospodárska stavba, garáž a malá pivnica (cca 2,5 × 3,5 m) zapustená v zemi. Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod a nový septik. Na pozemku sa nachádzajú dve studne – jedna kopaná a jedna vŕtaná. Pri pozemku sa nachádza aj plynová prípojka. Kúrenie je zabezpečené cez nový, takmer nepoužívaný kotol na tuhé palivo s rozvodom do radiátorov a tiež cez krbové kachle v kuchyni. V izbách boli pred piatimi rokmi vymenené okná za plastové. Pozemok je obklopený ovocnými stromami – marhuľami, hruškami, jabloňami a orechmi. Je ideálny na záhradkárčenie, chov zvierat alebo pre relax a víkendové úniky z mesta. Lokalita poskytuje ničím nerušený pokoj, čerstvý vzduch a dotyk s prírodou. Ak hľadáte miesto na oddych, chalupu s potenciálom, alebo pokojné bývanie v lone prírody s výbornou dostupnosťou do väčších miest, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Obec Cabaj – Čapor disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie obce je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Pre športové aktivity sú v obci k dispozícii ihriská a športoviská, ktoré slúžia na futbal, volejbal a iné kolektívne športy. Okolie obce je vhodné aj na cykloturistiku a pešie túry, pričom trasy vedú cez malebnú krajinu s poľami a lesmi. Výhody ponúkanej nehnuteľnosti: - lokalita, nakoľko sa nachádza len pár kilometrov od obľúbeného Aquaparku v Poľnom Kesove a okresného mesta Nitra, - všetky IS k dispozícii, - možnosť rozdelenia na dve časti pre dva rodinné domy, - rovinatý pozemok vhodný aj pre investora alebo developera Ponuka uvedená v inzeráte sa vzťahuje na spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3.