Domy na predaj, okres Nitra

Veľký dom v obci Golianovo hľadá nových majiteľov. Pri príchode Vám prvý dojem z nehnuteľnosti dotvára rozľahlý a starostlivo udržiavaný predný dvor s úžitkovou záhradou a prístreškom pre dve autá. V zadnej časti pozemku sa nachádza príjemný krytý altánok na trávenie teplých dní a večerov. Súčasťou je aj praktická dielňa na náradie, bicykle a menší pozemok na bazén. Hlavný dom postavený v roku 1992 je spojený s menším domčekom z roku 1962. Výhodou sú dva vstupy. Rodinný dom disponuje prízemím a dvoma podlažiami. Prízemie pozostáva z hlavnej priestrannej vstupnej haly, pracovne, práčovne s toaletou, veľkej garáže s elektrickou bránou a kotolne. Zo vstupnej haly sa dostanete do časti menšieho vidieckeho domčeka, ktorý disponuje dlhou chodbou s vlastným vchodom, izbou ktorá slúži ako domáce fitness a kuchyňou. Počas letného obdobia môže slúžiť ako letná kuchyňa. Prvé podlažie ponúka veľkú obývačku s balkónom, kuchyňu so špajzou, spálňu a kúpeľňu s toaletou. Ďalšie dve izby sa nachádzajú na druhom podlaží. Veľkou výhodou sú podkrovné priestory, ktoré slúžia ako úložisko. Okná na podkrovných izbách sú vybavené žalúziami na elektrické ovládanie. Interiér domu pôsobí veľmi príjemne a ponúka okamžité bývanie s možnosťou neskoršej modernizácie linolea v dome na podlahovú krytinu alebo dlažbu. V kuchyni, v špajzi a kúpeľni je uložená dlažba. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, plyn a elektriku. Kopaná studňa slúži hlavne na polievanie záhrady a trávnika. Dom prešiel v roku 2024 zateplením, novou fasádou, výmenou plynového kotla a bojlera, čo zaručilo zníženie nákladov na bývanie. Kúrenie v celom dome je zabezpečené plynovým kotlom. Tento dom spája komfort bývania s bohatým zázemím pre rodinu, prácu aj voľný čas. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť bývať len pár kilometrov od Nitry. V obci Golianovo je úplná občianska vybavenosť: základná škola (ročník 1-9), materská škola, dva obchody s potravinami, lekár, zubár, lekáreň, pošta, obecný úrad, pizzeria, autobusová zástavka je vzdialená približne 200m. Pre nadšencov prírody a bicyklovania je v blízkosti cyklotrasa Golianovo-Nitra.

V nepriechodnej obci Bádice situovanej pod horou obklopenej krásnym lesným prostredím sa nachádza zaujímavá príležitosť. Dva domy na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 2553m2. Predná časť pozemku na ktorej sa domy a garáž nachádzajú má zastavanú plochu 1068m2. Záhrada má 1556m2 a ponúka dostatok priestoru pre rôzne budúce využitie podľa predstáv nového majiteľa, či na výstavbu ďalšieho domu alebo na záhradkárčenie. Dom č. 1 je v pôvodnom a zachovalom stave postavený v roku 1953 je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Kanalizácia sa nachádza pred domom. Dom pozostáva z preskleného gánku, chodby, kúpeľne s toaletou, kuchyne, špajze so schodmi na povalu a 3 priestranných izieb. Povala je pochôdzna. V obývacej miestnosti je možnosť kúriť aj drevom nakoľko sa tam nachádzajú kachle. Súčasťou domu je menšia garáž, letná kuchynka a technický priestor s kotlom. Dom č. 2 postavený v roku 1970 je napojený na elektriku. Ostatné siete sú odpojené. Je v pôvodnom stave a pozostáva z predsieni, kuchyne a izby. Pozemok má šírku približne 20metrov a dĺžku 130metrov. Je situovaný vo veľmi kľudnej tichej lokalite. V blízkosti je obecný úrad, autobusová zastávka a potraviny Môj obchod. Prostredie navôkol ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, hubárčenie alebo turistiku. Je to veľmi pekná a kľudná obec. Nachádza sa len 15km od Nitry.

Hľadáte výnimočný domov na vidieku a zároveň blízko všetkej občianskej vybavenosti? Tento ojedinelý zrub situovaný len kúsok od Nitry v obci Lehota je ideálnou voľbou pre Vás. Môžete ho využiť buď na trvalé bývanie alebo rekreáciu. Nachádza sa v zástavbe rodinných domov na konci tichej ulici mimo hlavný ťah. Zrub je postavený na pozemku o výmere 461m2 z toho 329m2 je záhrada, ktorú je možné využiť na bazén, altánok alebo menšiu záhradku. Na záhrade sú pekné tuje, ktoré dodávajú zrubu príjemnú atmosféru, útulnosť a súkromie. Vodomerná šachta je na pozemku, elektrika pred pozemkom a odpad je plánovaný do žumpy. Ide o kvalitne postavený zrub, ktorý je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv. Interiér je v štádiu výstavby a je nutné si ho dokončiť. Čo sa týka interiéru pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí bola plánovaná kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na terasu. Technickú miestnosť s kúpeľňou a toaletou je potrebné dobudovať. V obývačke je aj predpríprava na krb alebo kachle. Krásnym mohutným schodiskom sa dostane na poschodie kde je veľký priestor, ktorý viete rozdeliť na dve izby + toaleta. Zrub musí prejsť dokončovacím procesom na ideálne bývanie. Popri zrube vedie prístupová cesta k ďalšiemu zadnému zrubu, ktorý je využívaný na rekreáciu a víkendy. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú unikátny projekt na dokončenie s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na bývanie alebo rekreáciu v jedinečnom zrube s vôňou drevených prvkov. Obec Lehota je výnimočná svojou dostupnosťou do Nitry a rýchlym výjazdom na diaľnicu.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Lúčnica nad Žitavou, časť Vajka nad Žitavou, vzdialený 22 km od okresného mesta Nitra. Dom bol postavený cca v šesťdesiatych rokov z pálenej tehly, s rozmermi: dĺžka cca 130 m, šírka cca 16 m. Dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku o celkovej výmere 2084 m2. Má zavedenú elektrinu, plyn - zavedený, nepripojený; voda z vlastnej studne, možnosť napojenia na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom má plynové ústredné kúrenie s liatinovými radiátormi. Na dome prebehla rekonštrukcia strechy, nové latovanie, nová plechová krytina, nový odkvapový systém. Dispozícia domu: vstupná chodba - gánok, štyri miestnosti, technické miestnosť, špajza. V obci sa nachádza obecný úrad, škôlka, základná škola, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko. Vzdialenosť do okresného mesta Nitra - 22km, Zlaté Moravce - 23km, Vráble - 5km, Levice - 31km, Bratislava - 114km, diaľničný privádzač R1 Nitra cca 20 km.

Dáte šancu tejto zaujímavej nehnuteľnosti, ktorá bola postavená v 18. storočí ? Kedysi kúria tvorila súčasť kaštieľa a stále patri medzi najcennejšie historické objekty v obci Hruboňovo a zároveň nie je vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Pozostáva zo šiestich miestností a je čiastočne podpivničená. Každý vstup do miestností a okolie okien má zachovalé krásne architektonické orámovanie, ktoré po renovácii môžu vytvoriť jedinečnosť. Kúria má rozlohu 231m2. Napriek menšej výmere pozemku (470 m²) ponúka pozemok dostatok priestoru na dvor, záhradku alebo relaxačnú zónu. V prípade rozšírenia pozemku je možnosť odkúpiť pozemok za touto nehnuteľnosťou v rozlohe 568m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci krátkej, slepej uličky, ktorú obýva len niekoľko susedov. Celý objekt je nutné zrekonštruovať. Zadná časť nehnuteľnosti má vysoké štádium opotrebenia. Na pozemku sa nachádza voda, elektrika je odpojená a je možnosť napojenia sa na kanalizáciu. Obec Hruboňovo sa nachádza len 17 kilometrov od Nitry, 20km od Topoľčian a 28km od Piešťan. Je to veľmi kľudná tichá obec mimo hlavného rušného ťahu. V okolí je veľa možností na turistiku a výlety. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s históriou a sú pripravení vdýchnuť historickému objektu nový život.

Na predaj ponúkame väčšinový spoluvlastnícky podiel 2/3 priestranného pozemku so starým rodinným domom na polosamote v obci Cabaj – Čápor, časť Riegler, iba 5 km od Cabaj-Čápora, s výbornou dostupnosťou do Nitry (14 km) a Šale (13 km). Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, pokoja a súkromia – či už ako víkendová chalupa, alebo na trvalé bývanie. Storočný dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 22 árov a je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo aj na zbúranie, pričom pozemok ponúka skvelý potenciál na výstavbu nového rodinného domu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s krbovými kachľami, spálne, chodby, kúpeľne, WC, ďalšej izby, špajze a verandy so zadným vchodom. K dispozícii je aj hospodárska stavba, garáž a malá pivnica (cca 2,5 × 3,5 m) zapustená v zemi. Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod a nový septik. Na pozemku sa nachádzajú dve studne – jedna kopaná a jedna vŕtaná. Pri pozemku sa nachádza aj plynová prípojka. Kúrenie je zabezpečené cez nový, takmer nepoužívaný kotol na tuhé palivo s rozvodom do radiátorov a tiež cez krbové kachle v kuchyni. V izbách boli pred piatimi rokmi vymenené okná za plastové. Pozemok je obklopený ovocnými stromami – marhuľami, hruškami, jabloňami a orechmi. Je ideálny na záhradkárčenie, chov zvierat alebo pre relax a víkendové úniky z mesta. Lokalita poskytuje ničím nerušený pokoj, čerstvý vzduch a dotyk s prírodou. Ak hľadáte miesto na oddych, chalupu s potenciálom, alebo pokojné bývanie v lone prírody s výbornou dostupnosťou do väčších miest, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Obec Cabaj – Čapor disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie obce je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Pre športové aktivity sú v obci k dispozícii ihriská a športoviská, ktoré slúžia na futbal, volejbal a iné kolektívne športy. Okolie obce je vhodné aj na cykloturistiku a pešie túry, pričom trasy vedú cez malebnú krajinu s poľami a lesmi. Výhody ponúkanej nehnuteľnosti: - lokalita, nakoľko sa nachádza len pár kilometrov od obľúbeného Aquaparku v Poľnom Kesove a okresného mesta Nitra, - všetky IS k dispozícii, - možnosť rozdelenia na dve časti pre dva rodinné domy, - rovinatý pozemok vhodný aj pre investora alebo developera Ponuka uvedená v inzeráte sa vzťahuje na spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3.

Zrub v obci Lehota je situovaný v tichej zastavanej časti obce mimo hlavnej cesty. Je to dvojpodlažný zrub skolaudovaný so súpisným číslom ako rekreačný dom. Je postavený z guľatiny v roku 2021. Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s kuchyňou, zádverím a kúpeľňou s toaletou. Z obývacej miestnosti je otvorené schodisko na druhé podlažie, ktoré je využívané ako spálňa so vstupom na balkón. Z tejto miestnosti je možnosť vybudovania prechodu do pripravenej izby s terasou. Taktiež je možnosť do tejto časti spraviť vstup zvonka. Je napojený na vodu, elektriku a žumpu. K zrubu vedie kamenistá prístupová cesta, ktorá je spoločná s predným zrubom. Zrub má rozlohu zastavanej plochy 85m2. Pozemok okolo zrubu spolu s menšou záhradkou má 303m2. V zadnej časti pozemku sa nachádza sauna a vírivka. Je možnosť si zrealizovať aj príjemné posedenie. Zrub je obklopený stromami, ktoré sú výhodou pri posedení počas letných dní. Súčasťou zrubu je aj prístrešok pre auto o rozlohe 17m2. V prednej časti je menšia zeleň so stromami. Objekt nie je oddelený plotom od predného zrubu. Zrub je vhodný na rekreačné bývanie. V obci Lehota je plná občianska vybavenosť a je vzdialená 5km od Nitry. V blízkosti je výjazd na diaľnicu R1 – smer Banská Bystrica. Okolie poskytuje veľa možnosti na turistiku.

Hľadáte viacgeneračné bývanie, dom na bývanie spolu s priestorom na podnikanie alebo investíciu do ubytovacieho zariadenia? Máme pre vás ideálnu nehnuteľnosť! Ponúkame na predaj unikátny rodinný dom v obci Cabaj-Čápor, ktorá je vzdialená iba pár minút od Nitry a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Dom svojim riešením pripomína trojdom, čo otvára široké možnosti využitia – bývanie, kancelárie, služby či prenájom. Dispozícia a vybavenie: Pôvodná časť domu - postavená z pálenej tehly, prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru, je podrezaná a strecha je v dobrom stave: - vstupná chodba - priestranná obývačka spojená s modernou kuchyňou - jedáleň - spálňa - kúpeľňa s toaletou - terasa - elektrické podlahové kúrenie Prístavba z roku 2009, nadväzujúca na pôvodnú časť: - chodba - 2 veľké izby (ideálne ako detské/hosťovské) - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - technická miestnosť - kúrenie cez radiátory Dvojpodlažná prístavba (ideálna na samostatné bývanie alebo podnikanie): - prízemie: kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa - poschodie: 2 izby (jedna s kuchyňou) - kúrenie cez radiátory + kachle na tuhé palivo Dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť. Exteriér: - pozemok o rozlohe 1134 m2 - záhradný domček s dielňou - priestor pre príjemné posedenie - malé jazierko ako štýlový doplnok záhrady - automatická závlaha pre jednoduchú údržbu - parkovanie možné priamo vo dvore Inžinierske siete: • Elektrina • Plyn • Kanalizácia • obecná voda + vlastná studňa Výhody nehnuteľnosti: • rozdelenie na viac častí vhodné pre viac generácií alebo kombináciu bývania a podnikania • moderné a priestranné interiéry po rekonštrukcii • veľká, udržiavaná záhrada s kompletným zázemím • obec s kompletnou občianskou vybavenosťou • ideálne spojenie vidieckeho pokoja s blízkosťou mesta Tento dom ponúka moderné, priestranné a flexibilné bývanie s množstvom možností. Obec Cabaj – Čapor disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie obce je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Pre športové aktivity sú v obci k dispozícii ihriská a športoviská, ktoré slúžia na futbal, volejbal a iné kolektívne športy. Okolie obce je vhodné aj na cykloturistiku a pešie túry, pričom trasy vedú cez malebnú krajinu s poľami a lesmi. Veľkou výhodou je lokalita, nakoľko sa nachádza len pár kilometrov od obľúbeného Aquaparku v Poľnom Kesove (13 km) a okresného mesta Nitra (8 km).

Predstavujem Vám chalupu, ktorá je predovšetkým o emócii a bola dlhé roky milovaným útočiskom. Do tejto chalupy sa vložilo veľa lásky a energie. Nastal čas odovzdať túto oázu pokoja do rúk niekomu, kto v jej príbehu bude s láskou pokračovať. Novému majiteľovi poskytuje chalupa ideálny základ a priestor na vytvorenie a realizáciu podľa osobných predstáv. Pozostáva z kuchyne, dvoch izieb a ďalšej miestnosti, ktorá bola plánovaná ako kúpeľňa. Je napojená na obecnú vodu, elektriku a žumpu. V kuchyni sa nachádza piecka na drevo na varenie a v druhej miestnosti piecka na kúrenie. Suchá toaleta umiestnená v zadnej časti pozemku nenápadne dotvára chalupársku atmosféru. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nové Sady a rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 651m2. V celej chalupe bola v roku 2023 vymenená elektrika. V izbách je predpríprava na podlahové kúrenie. Boli zrenovované drevené trámové stropy. Súčasťou predaja je zakúpená podlahová krytina a obklad na kuchynskú linku, ktoré čakajú na svoju realizáciu. Skutočný poklad sa však ukrýva na pozemku, kde v tieni ovocných stromov nájdete pokojnú atmosféru vidieka. Hoci má chalupa susedov, záhrada je orientovaná s výhľadom na šíre polia, ktoré sa rozprestierajú priamo za plotom. Na pozemku sa nachádza malý záhradný domček na náradie alebo potraviny a studňa. Letné dni vám spríjemní vlastný bazén, ktorý si vyžaduje vyčistenie, zapojenie a estetické dotvorenie okolitého priestoru. Čím vznikne dokonalý kútik na osvieženie počas horúčav. Táto chalupa čaká na niekoho, kto si s radosťou vyhrnie rukávy, aby dokončil toto dielo a vytvoril si z neho vlastnú oázu na zemi. V obci sa nachádzajú potraviny, stavebniny, kvetinárstvo a sú vzdialené od Nitry 15km. Na okolí je množstvo možností na turistiku a cykloturistiku.

Tradičný vidiecky dom s gánkom v pôvodnom stave situovaný v obci Šurianky, ktorý túži po niekom, kto mu vdýchne nový život. Táto nehnuteľnosť je výnimočná predovšetkým svojou polohou a veľkorysým rovinatým pozemkom o rozlohe 4780 m², ktorý poskytuje obrovský priestor na realizáciu Vašich snov. Či už túžite po súkromnej usadlosti, štýlovom vidieckom dome, rodinnej farme, rekreačnom sídle s ovocným sadom, záhradou alebo miestom pre zvieratá. Dom si zachoval pôvodný charakter vidieckeho bývania a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Novému majiteľovi to ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu s rešpektom k tradícii, no s komfortom moderného života. Je postavený z klasických materiálov a rozdelený na prednú časť a zadnú časť. Predná časť pozostáva z 3 izieb. Zadná časť pozostáva z uzavretého gánku, 4 izieb, kuchyne, špajze a kúpeľni. Na pozemku sa nachádzajú všetky siete, kopaná studňa a optika. Súčasťou pozemku je stará zrúcanina ďalšieho malého domčeku, pivnica a veľký senník v zadnej časti pozemku. Atmosféra celého miesta dýcha pokojom a obrovský pozemok Vám poskytne dostatok priestoru a úplné súkromie. Ak hľadáte niečo čo nie je tuctové, ale má charakter, históriu a zároveň potenciál do budúcnosti, tento dom v Šuriankach je tou správnou voľbou. Šurianky sú pokojná a vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou. Obec je vzdialená od Nitry 15km, od Topoľčian 22km, od Piešťan 30km a od Hlohovca 23km. Samotná obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a pokojný vidiecky život. Prístup k domu je bezproblémový počas celého roka a v blízkosti len pár metrov sa nachádzajú potraviny, obecný úrad a vynikajúca reštaurácia Horňácky dvor.

Vidiecky dom na krásnom rovinatom pozemku sa nachádza pri Nitre v obci Horné Lefantovce. Tichá ulička a pokojné prostredie Vám zaručí oddych pre Vaše chalupárčenie alebo bývanie. Domček je v pôvodnom stave a je napojený na elektriku. Domček je vhodný na kompletnú rekonštrukciu už podľa predstáv nového majiteľa. Pozostáva z 3 miestností a dlhého klasického preskleného gánku. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá je využívaná len na polievanie a úžitok. Vodovod a kanalizácia sa nachádza pred pozemkom. Pozemok má rozlohu 928m2. Je rovinatý, oplotený, udržiavaný a slnečný. V blízkosti sa nachádza prameň s pitnou vodou. V obci je materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad. Obec je vzdialená od Nitry a Topoľčian 20km. V okolí krásnych lesov je možnosť turistiky, bicyklovania alebo hubárčenia. Obec sa nachádza v krásnom prostredí Tribečských lesov a je známa krásnym kaštieľom a prírodou ideálnou na turistiku a hubárčenie.

Rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom o rozlohe 2 956 m2 je pripravený na novú rodinu. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá viac ako len bežné bývanie. Dostatok miesta, tiché prostredie a kvalitné zázemie sú hlavnými benefitmi tejto nehnuteľnosti. Tento domček o rozlohe 131m2 bol postavený v roku 2010 a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania a praktického využitia záhrady. Je situovaný v prednej časti pozemku, čo vytvára dostatok priestoru na pohodlné užívanie a parkovanie viacerých áut pred domom. Je napojený na vodu, elektriku, plyn a kanalizáciu. Studňa zaručuje prírodnú vlahu ovocným stromom a ďalšej úrody. Pred domom je zavedená aj optická sieť. Interiér tvorí vstupná chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta a technická miestnosť. Povala ponúka potenciál na dobudovanie úložného priestoru, prípadne iného praktického využitia. V celom dome je zavedené podlahové kúrenie. Je možnosť si vybudovať v dome aj krb. Veľkou výhodou domu je to, že je čiastočne podpivničený. Tým dodáva ďalšie priestory na uskladnenie náradia, bicyklov alebo potravín. Pod terasou sa nachádza letné sedenie, ktoré je ideálne na oddych počas teplejších mesiacov. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s príjemnou atmosférou a výbornými susedskými vzťahmi. Celý pozemok je oplotený, udržiavaný a pôsobí veľmi príjemným dojmom hneď pri príchode. Zadná časť pozemku slúži ako súkromná oáza, kde tiché miesto pod orechovou alejou zaručí dokonalý reštart. Celý pozemok je udržiavaný tak, aby spĺňal nároky aktívneho aj oddychového spôsobu života. Súčasťou pozemku je aj zapustený bazén so zabudovanou filtráciou, ktorý zvyšuje komfort bývania. Majiteľov domácich miláčikov poteší vybudovaná voliéra v strednej časti pozemku. Nitra je vzdialená 20km, Topoľčany 22km a Piešťany 27km. Obec Hruboňovo je veľmi kľudná obec mimo rušnej cesty. V blízkosti je rybník ,ktorý Vám vie spríjemniť Vaše prechádzky. • Autobusová zástavka sa nachádza 70 metrov od domu • Obecný úrad je vzdialený 600m od domu • Materská škola je vzdialená 900m od domu • Základná škola je vzdialená 7 km od obce v Horných Obdokovciach • Potraviny – Môj obchod sa nachádza 950m od domu • Coop Jednota v obci Šurianky je vzdialený 4km od domu

Hľadáte pre svoju rodinu skutočný domov, ktorý vás očarí svojou veľkorysosťou, teplom a absolútnym pokojom? Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný rodinný dom v najprestížnejšej štvrti Nitry – na Zobore, situovaný na tichej Kodályovej ulici. Tento rožný dom s úžitkovou plochou až 500 m² sa vyznačuje poctivou, kvalitnou stavbou a nadčasovými materiálmi, ktoré dodávajú celému priestoru mimoriadne útulnú a harmonickú atmosféru. V celom dome sú položené vysokokvalitné drevené podlahy, ktoré podčiarkujú prémiový charakter nehnuteľnosti. Dom je v stopercentnej kondícii, starostlivo udržiavaný, kompletne dokončený a pripravený poskytnúť novým majiteľom maximálny komfort bez akýchkoľvek nutných počiatočných investícií. O tepelnú pohodu sa stará klimatizácia (2 interiérové jednotky) a jedinečné čaro domova dotvárajú dva samostatné krby. Dispozičné riešenie (3 podlažia a nadštandardný počet izieb): Dom je premyslene rozdelený na tri zóny, ktoré spájajú rodinný život s možnosťami relaxu, hosťovského bývania či podnikania: SUTERÉN (Praktická a Spoločenská zóna): Veľkorysá garáž pre 2 autá, kompletne vybavená technická miestnosť, priestranná práčovňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkým benefitom tohto podlažia je plnohodnotná denná časť – kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa plynule vychádza priamo na slnečnú terasu a dvor. Ideálne miesto na rodinné oslavy, návštevy alebo ako samostatná bytová jednotka. 1. POSCHODIE (Denná obytná zóna) Srdce domu tvorí presvetlený otvorený priestor s nadštandardnou kuchyňou, jedálňou, knižnicou a obývacou izbou s krbom s výstupom na terasu. Okrem tohto veľkolepého spoločenského priestoru sa na podlaží nachádzajú ďalšie 2 izby využiteľné ako hlavná spálňa, pracovňa, a komfortná kúpeľňa s toaletou. 2. POSCHODIE Ponúka absolútne súkromie pre deti či hostí. Pozostáva z centrálnej haly, 4 samostatných priestranných izieb, kúpeľne s toaletou a výstupu na tretiu, najvyššie položenú terasu s nádherným výhľadom. Exteriér s vlastným zdrojom vody a altánkom Dom je osadený na rožnom pozemku s výmerou 774 m², ktorý prešiel kompletnou úpravou. Záhrada je vzrastlá a plná starostlivo vyberaných okrasných drevín, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú dokonalú zelenú oázu. Obrovskou výhodou a úsporou nákladov na údržbu zelene je vlastná studňa. Centrom letného relaxu je štýlový záhradný altánok, ktorý je kompletne vybavený tradičnou pecou na pizzu – stvorený pre nezabudnuteľné grilovačky a večery s rodinou. Celkovo dom disponuje až tromi terasami, ktoré vám umožnia užívať si slnko alebo príjemný tieň v akejkoľvek dennej dobe. Hlavné benefity nehnuteľnosti: ✅ Prestížna a tichá lokalita v rámci Zobora (Kodályova ul.) ✅ Obrovská úžitková plocha 500 m² s výnimočnou dispozíciou (spolu 6 izieb + 3x obývacia zóna) ✅ Kvalitné drevené podlahy a poctivé materiály v celom dome ✅ Vlastná hlboká studňa pre ekologickú a ekonomickú údržbu ✅ Klimatizácia (2 jednotky) + 2x krb pre dokonalú atmosféru a tepelnú pohodu ✅ Rožný, kompletne parkovo upravený pozemok s maximálnym súkromím ✅ Záhradný altánok s pecou na pizzu + 3x panoramatická terasa ✅ Dvojgaráž + dostatok úložných a technických priestorov Tento dom nie je len stavba, je to miesto s dušou a neopakovateľnou atmosférou, kde sa budete od prvého momentu cítiť ako doma. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste navnímali genius loci tohto výnimočného priestoru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0915114635

Ponúkam na predaj priestranný 6‑izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Mojmírovce, len 14 km od Nitry a 22 km od Šale. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej časti obce, na veľkorysom pozemku o výmere 2171 m², ktorý poskytuje množstvo možností na ďalšie využitie. ✔ Základné informácie o nehnuteľnosti: -dom je napojený na všetky inžinierske siete -k dispozícii je obecná voda aj vlastná studňa -nehnuteľnosť je suchá a obývateľná, vhodná na okamžité užívanie alebo postupnú rekonštrukciu -bez tiarch, nie je zaťažená hypotékou -priestranný pozemok umožňuje výstavbu, záhradné úpravy, hospodársku časť či oddychovú zónu -na pozemku sa nachádza letná kuchynka , kde je dotiahnutá elektrina -za nehnuteľnosťou nájdete altánok s krbom a plechovú garáž ✔ Občianska vybavenosť obce Mojmírovce: Obec ponúka kompletnú vybavenosť pre rodiny aj jednotlivcov: -Základná škola, Materská škola, Základná umelecká škola -Zdravotné stredisko, pošta, obecný úrad -obchody a služby: elektro, textil, kaderníctvo, kvetinárstvo a ďalšie ✔ Významná výhoda lokality: Najväčším benefitom je bezprostredná blízkosť rekreačného areálu Poľný Kesov, ktorý susedí priamo s chotárom obce Mojmírovce. Ide o obľúbené miesto na oddych, wellness, šport či rodinné aktivity. Cena nehnuteľnosti: Konečná cena bude určená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Pre viac informácií ma kontaktujte: +421 944 150 381 pindesova@exkluziv-reality.sk

EXKLUZÍVNE Na predaj 3i rodinný dom, Dyčka - Vráble, pozemok 790m2 Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Dom má tri izby, miestnosť na kuchyňu, kúpeľňu, špajzu, chodbu. Dom je v zachovalom stave postavený v roku 1965, s pôvodnou strechou zo škridly, pôvodné okná. Na pozemku sa nachádza ešte letná kuchyňa s miestnosťou na dielňu. Výhody domu: + Rodinný dom s dobrou dispozíciou, z chodby sa vstupuje do dvoch izieb, kúpeľni, špajzy, a cez kuchyňu do ďalšej izby. + Letná kuchyňa v dobrom stave + Obecná voda a kanalizácia pred pozemkom. + Do domu je zavedená voda zo studni a plyn + Rovinatý pozemok, ideálnych 790m2 + Tichá bočná ulička + Skvelá lokalita, blízko mesta Vráble + Atraktívna cena nehnuteľnosti 110 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: repasky@exkluziv-reality.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Dom sa nachádza v mestskej štvrti Vráble - Dyčka, s dostupnosťou do Vrábel po pešom chodníčku, alebo autom (3km), Nitra 22km, Nové Zámky 34km,Levice 27km, Zlaté Moravce 21km V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: repasky@exkluziv-reality.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora.

Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, s 2 nepriechodnými a 2 priechodnými izbami. Dom je postavený z kombinácii pálenej a nepálenej tehly, s novou krytinou. Nachádza sa v peknej obci Lúčnica nad Žitavou, s výbornou dostupnosťou do Vrábeľ (5km), Nitra 25km, Nové Zámky 32km. Výhody domu: + Dom je v pôvodnom stave s novou plechovou krytinou + 2 nepriechodné izby, 2 priechodné, technická miestnosť a špajza + V dome sú staré rozvody kúrenia, radiátory, plynový kotol + Elektrina, plyn, voda zo studni, dostupná obecná voda a kanalizácia + Pekný rovinatý pozemok 2084m2, s rozmermi cca 16m x 129m + Cena nehnuteľnosti je 93 900 eur + Pri rýchlom jednaní dohoda možná Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Lúčnica nad Žitavou ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 5km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Nové Zámky 30km a Levice 34km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: repasky@exkluziv-reality.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora.

Hľadáte miesto, kde môžete realizovať svoje sny o dokonalom bývaní? Chcete investovať do nehnuteľnosti s obrovským pozemkom, aké sa dnes už hľadajú len veľmi ťažko? Predstavujem Vám výnimočnú nehnuteľnosť v tichej a malebnej obci Lúčnica nad Žitavou, len na skok od Vrábeľ. Táto ponuka v sebe spája čaro vidieckeho pokoja, obrovský priestor a perfektnú dostupnosť do mesta. POZEMOK, AKÝ SA VIDÍ ZRIEDKAVO: 1720 m². Najväčším klenotom tejto ponuky je nádherný, slnečný a rovinatý pozemok s rozlohou až 1720 m². Šírka a tvar pozemku otvárajú dvere Vašej kreativite: Pre staviteľov: Ideálny priestor na výstavbu nového, moderného rodinného domu (či dokonca dvoch) podľa Vašich predstáv, s obrovskou záhradou, bazénom a dokonalým súkromím. Pre záhradkárov a rodiny: Priestor na vytvorenie vlastnej oázy pokoja, ovocného sadu, detského ihriska alebo relaxačnej zóny, kde Vás susedia nebudú rušiť. RODINNÝ DOM S HISTÓRIOU A KVALITNÝM ZÁKLADOM Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom zo 60. rokov, ktorý čaká na nový dych: Materiál: Tradičná, poctivá pálená tehla – suchá stavba s pevnými základmi. Úžitková plocha: cca 85 m² Dispozícia: Vstupná chodba, kuchyňa, komora a 2 priestranné izby. Využitie: Dom je v pôvodnom stave, čo je obrovská výhoda! Môžete ho kompletne zrekonštruovať podľa moderných trendov (napríklad na štýlový hosťovský dom, chalupu) alebo ho využiť ako zázemie počas výstavby nového domu. INŽINIERSKE SIETE (IS) Všetko podstatné máte priamo na dosah pre bezproblémovú realizáciu: Priamo na pozemku: Elektrina, plyn a studňa Pred pozemkom: Obecný vodovod a obecná kanalizácia LOKALITA – Pokojný vidiek na skok od mesta Obec Lúčnica nad Žitavou ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, pošta, autobusová zastávka). Vráble (len 5 km): Kompletná mestská infraštruktúra, úrady, veľké nákupné možnosti, zdravotné stredisko a bohaté pracovné príležitosti. Nitra (22 km): Pohodlná a rýchla dostupnosť do krajského mesta za prácou či kultúrou. PRÁVNY STAV Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch, s čistým listom vlastníctva a kúpou OKAMŽITE VOĽNÁ. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Mobil: +421 915 114 635

EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom v Telinciach, vhodný na chalupu, 4km od Vrábeľ, pozemok 1783m2 EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj dlhý rodinný dom v zachovalom stave VHODNÝ NA CHALUPU ALEBO INVESTÍCIU. Dom je postavený z nepálenej tehly a ponúka tak príjemnú klímu. Pozostáva z dvoch izieb a veľkej kuchyne so špajzou. V dome je kúpeľňa, ale nie je vybudované WC, priestor na jeho dobudovanie je. Druhá časť domu so samostatným vstupom je novšia, pálená tehla, pozostáva z miestnosti, ktorá môže slúžiť ako kuchyňa, špajzy a izby. Výhody domu: + Dom je v zachovanom stave vhodný na chalupu a rekreáciu + Rovinatý veľký pozemok, 1783m2. Dá sa rozdeliť na dva menšie. (v budúcnosti je predpoklad príjazdovej cesty zozadu pozemku) + (1 Časť) 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, gánok, kúpeľňa. + 2 Časť) 1izba, kuchyňa, špajza, izba + V dome je voda zo studne, elektrina (obecná voda a plyn sú pri plote) + Dom má priestor na dielne, technické miestnosti + Atraktívna cena nehnuteľnosti 65 000 eur + VHODNÉ NA INVESTÍCIU: Aktuálne je na predaj aj vedľajší dom (https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/nitra-telince-rodinny-dom-exkluzivne-na-predaj-rodinny-dom-v-telinciach-4km-od-vrabel-pozemok-1820m2-75719), spojením pozemkov a zrútením jedného domu by vznikol krásny priestor na výstavbu viacerých novostavieb. Dom sa nachádza pri hlavnej ceste v obci Telince, s dostupnosťou do Vrábel (4km), Nitra 25km, Levice 19km, Mochovce 7km Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: repasky@exkluziv-reality.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Telince ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 4km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Levice 19km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora.

Na predaj 5-izbový rodinný ​dom s veľkým pozemkom v meste Vráble !! ​Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si dokážete pretvoriť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej časti Vrábeľ. ​Dispozične nehnuteľnosť pozostáva z 3 veľkých izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne s toaletou. Súčasťou je aj typický gánok, ktorý dodáva domu príjemnú atmosféru. ​Samostatná bytová jednotka: Súčasťou domu sú aj samostatné 2-izby . ​Dom je v pôvodnom stave – je to „čistý list“, ktorý čaká na vašu rekonštrukciu. ​ Dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 1056 m² (14x80 m). Takáto veľkosť pozemku v centre mesta je naozaj vzácnosť – či už si plánujete založiť veľkú záhradu, alebo len oceníte dostatok súkromia. ​Technické zázemie: ​Dom je napojený na všetky IS: plyn, mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu. ​K dispozícii sú aj 2 vlastné studne, čo určite oceníte pri údržbe záhrady. ​Parkovanie je vyriešené garážou (6x3 m) priamo na pozemku. ​Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Vráble disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa mestský úrad, poštu, sieť materských a základných škôl, vrátane cirkevných a základnej umeleckej školy. Mesto ponúka predajne potravín aj nepotravinárskeho tovaru, pohostinské služby, zdravotnú starostlivosť a rekreačno-športové zóny. V meste sa nachádza priemyselný park. ​Tento dom hľadá nového majiteľa, ktorý ocení jeho polohu a potenciál, aký ponúka. Ak vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi na tel. č. 0944 942905 alebo e-mailom pankratov@exkluziv-reality.sk ​Cena: 105 000 €

Holodom vo vyhľadávanej lokalite pod Zoborom – komfort, priestor a kvalitné materiály. Hľadáte domov v tichej, prestížnej lokalite len na skok od Nitry? Tento priestranný 4‑izbový viacpodlažný holodom v Nitrianskych Hrnčiarovciach vám ponúkne ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Dom stojí na mierne svahovitom pozemku o výmere 630 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či budúce doplnkové stavby. Holodom je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv – presne tak, aby ste sa cítili ako doma od prvého dňa. Kvalitné materiály, ktoré oceníte Pri výstavbe boli použité overené značky a prvotriedne komponenty: Strešná krytina Creaton Titania – ktorá je známa svojou spoľahlivosťou a dlhou životnosťou Plastové okná Salamander – majú výborné tepelno‑izolačné vlastnosti Nový komín Schiedel s krbovou vložkou Bef Home – pripravený pre útulné zimné večery Lokalita, ktorá má hodnotu Nitrianske Hrnčiarovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti v okolí Nitry. Ponúkajú: - rýchlu dostupnosť do mesta - kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom dosahu - pokojné prostredie pod Zoborom - výborné možnosti na šport, prechádzky a rodinný život Pre koho je dom ideálny? Pre každého, kto hľadá priestor a kvalitnú stavbu. Pre ľudí, ktorí chcú bývať v tichu, no nechcú sa vzdávať výhod mesta. Pre každého, kto si chce svoj domov dokončiť podľa vlastného vkusu. Viac informácií : tel.č. : +421 944 150 381 email.: pindesova@exkluziv-reality.sk

EXKLUZÍVNE na predaj 5i rodinný dom v Lúčnici nad Žitavou, 5km od Vrábeľ, pozemok 800m2 EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj veľký rodinný dom s piatimi veľkými izbami a kuchyňou. Vhodný aj ako dvojgeneračný. Ihneď obývateľný, v pôvodnom zachovalom stave. Výhody domu: + Veľký rodinný dom pozostáva z priestrannej obývačky, kuchyni, izby a wc na prízemí. Na poschodí máte 3 veľké izby, kúpeľňu, WC, balkón. V suteréne sa nachádza práčovňa, technická miestnosť, dve miestnosti a garáž. + Ústredné kúrenie cez liatinové radiátory plynovým kotlom a elektrický bojler. + Výhoda je obecná voda v kuchyni a studňová voda v kúpeľni a vo WC. + Odpad je riešený do kanalizácie + Dom je v zachovanom stave, obývaný. + Strecha je rovná a robená pred 3 rokmi. + Rovinatý ideálny pozemok, 800m2, rozmery 18m x 44m. + Dom v tichej lokalite, v bočných uličkách. + Blízko obchod jednota, úrad a škôlka. + Atraktívna cena nehnuteľnosti 165 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Dom sa nachádza v obci Lúčnica nad Žitavou, s dostupnosťou do Vrábel (5km), Nitra 24km, Nové Zámky 32km,Levice 28km, Zlaté Moravce 23km V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: repasky@exkluziv-reality.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora.

Na ​predaj 2 rodinné domy na jednom pozemku v centre Vrábeľ – bývanie aj podnikanie na jednom mieste !! ​Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v priamom centre mesta Vráble, na ulici Námestie kapitána Nálepku. Na priestrannom pozemku o výmere 975 m² sa nachádzajú dva rodinné domy. Vďaka strategickej polohe priamo na hlavnej ulici ide o ideálnu príležitosť na spojenie komfortného bývania a firemného podnikania, prípadne ako investícia na prenájom dvoch samostatných objektov. ​1. dom: Pripravený na bývanie (98 m²) ​Dispozícia: 3-izbový rodinný dom. ​Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii (vrátane nových elektrických rozvodov na 230 V). ​Konštrukcia: Sedlová strecha s klasickou škridlovou krytinou. ​Inžinierske siete: Kompletné pripojenie – plyn, elektrina, obecná voda + vlastná studňa, kanalizácia. ​Kúrenie: Plynové. ​Prístup: Pohodlný prístup priamo z hlavnej ulice. ​2. dom: Ideálny priestor pre biznis (87 m²) ​Dispozícia: 3-izbový dom orientovaný smerom do ulice. ​Stav: Nutná rekonštrukcia (možnosť kompletne si prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv). ​Využitie: Vynikajúci potenciál pre podnikateľskú činnosť (sídlo firmy, kancelárie, ambulancia, obchodná prevádzka, kozmetický/kadernícky salón a pod.). ​Hlavné výhody ponuky: ​Lokalita: Absolútne centrum Vrábeľ s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Flexibilita: V jednom dome môžete bývať a v druhom podnikať – šetríte čas aj náklady na dochádzanie. ​Pozemok: 975 m² poskytuje dostatok súkromia pre bývanie a zároveň priestor pre parkovanie alebo dvor. ​Cena: 179 900€ (Vrátane kompletného právneho servisu) ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ​Kontakt: ​Meno: Nikoleta Pankratov ​Telefón: 0944 942905 ​E-mail: pankratov@exklkuziv-reality.sk

RK DOMOV PRE MŇA Vám ponúka priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Lužianky, len 6 km od Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacčlennú rodinu alebo pre tých, ktorí preferujú priestranný komfort a moderné bývanie. Komfort zvyšuje vyhrievaný prekrytý bazén a prístrešok pre dve autá. Dom bol z veľkej časti zrekonštruovaný v roku 2010 (okná, strecha, elektroinštalácia, omietky, vodovodné rozvody, kanalizácia, podlahy) a v roku 2019 prešla rekonštrukciou kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa. Nová je aj vstupná brána na pozemok. Základné parametre: • Zastavaná plocha domu: 235 m² • Úžitková plocha: 205 m² • Rozloha pozemku: 922 m² DISPOZÍCIA DOMU: • vstupná chodba • 5 nepriechodných spální • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou – otvorený koncept • 2 kúpeľne, 2x WC • technická miestnosť • praktická špajza • dielňa Dom je tehlový, zateplený, strecha z pozinkovaného plechu, napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia). Exteriér: • Vyhrievaný bazén s prekrytím • prístrešok pre dve autá • záhrada s rovinatým pozemkom a jednoduchou údržbou • zámková dlažba okolo domu a bazéna • záhradný domček Hlavné výhody: • čiastočná rekonštrukcia, moderné vybavenie • bazén a priestranná terasa – ideálne na rodinný relax • tichá lokalita, súkromie • len 6 km od Nitry, výborná dostupnosť Lokalita – Lužianky: Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, multifunkčné ihrisko, pošta, lekárne, obchody, stravovacie zariadenia, športové aktivity (Nano ranč, Golf rezort). Cena: 208.000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Marcela Topič, 0915 366 574

Ponúkame na predaj krásnu novostavbu rodinného domu, ktorá je kompletne zariadená a vybavená. Tento dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a zároveň minimalizoval náklady na prevádzku a ich dopad na životné prostredie. Investícia do energeticky úspornej novostavby s nadštandardným vybavením sa nielenže vyplatí z hľadiska úspor na energiách, ale tiež zvýši hodnotu nehnuteľnosti v dlhodobom horizonte. Novostavba je atraktívna pre rôzne skupiny ľudí, ktorí hľadajú vysoký štandard bývania, nízke prevádzkové náklady a udržateľné riešenia. Stačí si pobaliť osobné veci a ihneď sa môžete nasťahovať a komfortne bývať. Plne vybavená kuchyňa spotrebičmi BOSCH a kompletným kuchynským riadom. Moderné a dizajnové - také sú svietidlá v celom dome, nastavenie intenzity pre vytvorenie útulnej atmosféry. Priestranná a moderne vybavená obývacia izba už len čaká kedy sa usadíte do pohodlnej sedacej súpravy a oddýchnete po pracovnom dni. V zimnom období určite oceníte príjemné teplo krbu, ktoré vyčaruje atmosféru domova. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu, kde môžete tráviť príjemné chvíľe so svojou rodinou alebo priateľmi. Komfortom a priestorom vás očarí elegantá kúpeľňa pripravená doslova na domáci wellnes. Dvojité umývadlo umožňuje zmierniť ranný zhon. Sprchový kút, či zabudovaná vaňa ideálna na relax po dlhom dni. Dom disponuje tromi rozlohou veľkorysými spálňami z toho jedna je kompletne zariadená. Určite vhod príde aj ďalšie samostatné WC s umývadlom hneď pri vstupe do domu. Dom je vybavená elektrickými vonkajšími žalúziami. Dom je kompletne zariadený. Okolie domu nepotrebuje absolútne žiadnu ďalšiu investíciu a úpravu. Kompletne upravená záhrada vrátane závlahy napojenej na vlastnú studňu. Súčasťou pozemku je záhradný domček, kde umiestnite všetko čo potrebujete na údržbu domu a pozemku. V cene domu je aj elektrická kosačka, ktorá sa postará o údržbu trávnika. Úžitková plocha domu: 117,40m2 Rozloha pozemku: 674m2 2 parkovacie miesta , brána na diaľkové ovládanie VÝHODY: - nízkoenergetická novostavba s funkčnou dispozíciou - kompletne vybavená nehnuteľnosť, vrátane rekuperácie - esteticky upravené okolie domu so závlahovým systémom z vlastnej studne, oplotením, robotickou kosačkou a záhradným domčekom LOKALITA: Dom sa nachádza v ideálnej lokalite vzhľadom na rýchlu dostupnosť do väčších miest - Nitra (20km) a Topoľčany (13km). Oponice sú obec so základnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, obchody. Poskytujú množstvo príležitosti pre šport aj aktívny oddych vďaka svojej výhodnej polohe - sú obklopené malebným pohorím Tribeč a historickým zaujímavostiam. Na svoje si prídu milovníci histórie, zámockých parkov aj luxusných reštaurácii vďaka kašteľu Chateau Appony, malému renesančnému kaštielu - Apponyiho poľovnícke múzeum, Oponický hrad. Cena na vyžiadanie.

B10 Vám ponúka na predaj 4 izb. Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s krásnym pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Chrenová. Poloha, poloha, poloha... Dom sa nachádza na skvelej ulici - Šípová ul., časť Chrenová, dostatočne ďaleko od hlavnej cesty, s orientáciou pozemku (981 m2) do absolútneho ticha, pričom zastavaná plocha domu je 162 m2. Pozemok je 10/10... Tento takmer 10a pozemok je využitý na 100% - perfektne sektorovo využitý (oddychová časť / záhrada / chov zvierat). V prednej časti pozemku sa nachádza dom s možnosťou prejazdu auta na pozemok, za domom je zastrešený altánok na posedenie a kôlňa na uskladnenie náradia, záhrada s vyvýšenými záhonmi, ovocnými stromami a trávnikom, koniec pozemku tvorí oplotený výbeh pre sliepky a zajace. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, vstupné dvere, elektrina a rozvody vody v celom dome, podlahy, omietky, strešná krytina, kúpeľňa, bojler na ohrev vody, kuchynská linka so spotrebičmi ... Dispozícia domu: vstupná chodba, chodba, 4 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľna so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Dom je čiastočne podpivničený. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia + studňa. TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá rodinný dom priamo v Nitre vďaka viacerým benefitom – prerobený dom, veľký pozemok, vyhľadávaná lokalita a poloha. Ak hľadáte "poriadny dom so záhradou" a nie moderný malý domček na 4a pozemku, tak ste ho práve našli. Teším sa na spoločnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139771 Cena: 359 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v tichom prostredí v meste Nitra – Veľké Janíkovce. Nehnuteľnosť situovaná na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 994 m2 vás získa svojou netradičnou architektúrou a dokonalou záhradou s množstvom okrasných drevín. Lokalita poskytuje súkromie pri zachovaní výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti. Technický stav a rekonštrukcie: K pôvodnému domu bola spravená prístavba s nadstavbou. Táto nová veľká časť domu je postavená z tehly zn. Porotherm (kolaudácia 2007). V dome je už zrealizovaná tá najdôležitejšia a najnáročnejšia odborná rekonštrukcia: nová elektroinštalácia v celom dome, podpílenie celého domu s vložením izolačnej vložky, nové rozvody vody a kúrenia, odizolované podlahy s novým poterom. Dispozičné riešenie: Prízemie: Zádverie vedie do kuchyne s komorou, ktorá ponúka dostatok priestoru na varenie i stolovanie. Kúpeľňa má veľkorysú plochu vyše 13 m2. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa a priestranná obývačka (vyše 31 m2) s krbom. Poschodie: Dispozícia zahŕňa dve izby s takmer rovnakou výmerou a úložný priestor (šatník). Ďalšie úložné priestory: K dispozícii je povala o výmere 46 m2. Exteriér: V zadnej časti domu sa nachádza zastrešená terasa so záhradným krbom, technická miestnosť s toaletou a malou pivnicou. Súčasťou záhrady je aj záhradný domček vhodný na odkladanie náradia. Vzhľadom na rozloženie stavieb na pozemku existuje možnosť ďalšej výstavby. Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, kopaná studňa. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: zastávka MHD: 100 m, potraviny a škôlka: 200 m, základná škola: 1 km,... Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, vhodnú pre tých, ktorí hľadajú dom s osobitým charakterom a priestranným pozemkom v meste. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139766 Cena: 224 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom s TEPELNÝM ČERPADLOM a v štandarde za cenu bytu v Nitre. PREDPREDAJ: Dokončenie do 9/2026 - cena od 212.000€. Dokončenie do 12/2026 - cena od 209.000€ (extra zľava). Možnosť výberu farebnosti ŠTANDARDU a dokončenie v cene! Dom s úžitkovou plochou 112 m2 (vrátane terasy 12 m2) sa nachádza na pozemku s rozlohou 354 - 452 m2 (2 varianty) v novej lokalite rodinných domov - obec Paňa (15 min. od mesta Nitra, 7 min. od mesta Vráble, 20 min. od mesta Šurany). Dom je súčasťou dvojomu, pričom každý má vstup do záhrady aj z exterieru. Prakticky riešená dispozícia na dennú (prízemie) a nočnú (poschodie) časť. Prízemie a poschodie spája priestranné schodisko. PRÍZEMIE: Vstupná chodba, kúpeľna s WC, priestranná obývačka so vstupom na terasu a záhradu, ktorá jezároveň prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza pri kuchyni. POSCHODIE: 3 spálne a kúpeľňa s vaňou a WC. Prečo práve tento dom ? Premyslená dispozícia, predprípravy na moderné technológie, podlahové kúrenie, rovinatý oplotený pozemok, betónová prístupová cesta až k domu, tehlová stavba a dôležité inžinierske siete: voda, elektrina, optický internet a KANALIZÁCIA.  Domy sa predávajú v štádiu dokončenia dokončenia ŠTANDARD bez kuchynskej linky. Štandard zahŕňa: fasáda, vsakovacie jamy pre odvod vody zo strechy, podlahové kúrenie, bleskozvod, laminátové podlahy a dlažba, kúpeľňa s obkladom a sanitou, interierové dvere, biela malovka, elektrina, voda a kanalizácia v dome, tepelné čerpadlo, predprípravu klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, Info o obci Paňa: občianska vybavenosť - potraviny, kultúrny dom, kostol, nová materská škola, futbalové ihrisko, detské ihrisko, knižnica. Leží v okrese Nitra, len pár kilometrov od Nitry a Vrábeľ, vďaka čomu ponúka vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Okolie je ideálne pre oddych i šport – nenáročné cyklotrasy smerom k Veľkému Cetínu či Hornému Vinodolu a pripravuje sa aj moderný cyklokoridor Nitra – Vráble, ktorý ešte viac zatraktívni bývanie v tejto lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139763 Cena: 209 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Branč. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 800 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom disponuje dostatočným priestorom pre viacčlennú rodinu a vďaka svojej dispozícii poskytuje komfortné bývanie s možnosťou modernizácie bez obmedzení. Výhodou je veľký pozemok, ktorý ponúka priestor na oddychovú zónu, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: elektrina,plyn,kanalizácia,vlastná studňa.Obec Branč je obľúbenou lokalitou vďaka pokojnej atmosfére, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Nitry aj Nových Zámkov. Poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Výhody nehnuteľnosti: 5-izbový poschodový rodinný dom,pozemok o výmere 800 m²,pôvodný zachovalý stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,kanalizácia, elektrina, plyn,vlastná studňa,pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.Ak hľadáte dom s potenciálom a veľkým pozemkom v príjemnej lokalite, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138684 Cena: 160 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Na predaj je samostatne stojaci 3,5-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Čeľadice, len pár minút cesty od Nitry. Stavba so zastavanou plochou 110 m² je postavená z pálenej a nepálenej tehly a prešla postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola v roku 2008 vymenená strecha a v roku 2015 realizované nové betónové potery. Dom je osadený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 565 m². Obrovským benefitom pre nového majiteľa je, že dom sa predáva s dokončením vybraných finálnych prác, ktoré sú už kompletne zahrnuté v kúpnej cene. Vďaka tomu vás nečakajú žiadne ďalšie veľké investície. V cene získate kompletne dokončenú fasádu domu, nové oplotenie celého pozemku, finálnu realizáciu kúpeľne, montáž interiérových dverí, pokládku podláh a k dispozícii je aj vlastná funkčná studňa priamo na pozemku. Obec Čeľadice ponúka príjemný komfort vidieka s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do krajského mesta. Nehnuteľnosť je preto pripravená na pohodlné rodinné bývanie, no zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139175 Cena: 139 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj dizajnový 4 izbový rodinný dom v obľúbenej RED OAK, Nitra - Lužianky. Táto novostavba v energetickom štandarde A0 ponúka spojenie kvalitných materiálov, moderných technológií a premysleného interiéru. Dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 513 m² a predáva sa kompletne zariadený vrátane elektroniky! Interiér: Dominantou domu je priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Interiér zaujme množstvom dizajnových prvkov, medzi ktoré patrí oceľová zástena pre TV či exkluzívny Swarovski obraz. Kuchyňa na mieru od spoločnosti Sýkora je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool a doplnená praktickou špajzou, veľká spálňa s výstupom na zastrešenú terasu, dve samostatné izby, hlavná kúpeľna s vaňou/sprchou a toealetou + druhá kupeľňa so sprchou a toaletou s podomietkovými batériami a originálnymi umývadlami na mieru. Kvalitné prevedenie dopĺňajú interiérové dvere DRE s povrchovou úpravou CPL. Technické vybavenie: Dom je postavený z tehly a spĺňa energetický štandard A0. Vykurovanie je riešené podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol. V obývacej časti je pripravené napojenie na krb. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Bezpečnosť nehnuteľnosti vďaka alarmu v interieri a inteligentný kamerový systém exterieru s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu. Súčasťou vybavenia je videovrátnik a elektricky ovládaná vstupná brána. Odvod dažďovej vody zo strechy je zadržiavaný v nádrži s objemom 6 m3 a prebytok do vsakovacej jamy na pozemku. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia + optický internet. Exteriér Pozemok je upravený umelým trávnikovým kobercom s olivovníkmi. O súkromie sa stará murovaný plot po obvode pozemku, parkovanie pre 2 autá na vydláždenej ploche za elektrickou bránou, ďalšie 2 autá na pozemku + parkovanie pre 2 autá pred domom. Konštrukčné riešenie: Dom je súčasťou dvojdomu. Každá časť má vlastnú obvodovú stenu a medzi domami sa nachádza dodatočná izolácia. Celková hrúbka deliacej konštrukcie dosahuje približne 80 cm, čo zabezpečuje výbornú zvukovú izoláciu a dostatok súkromia. Lokalita: Lužianky a najmä lokalita RED OAK pri golfovom ihrisku patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. Výhodou je rýchla dostupnosť do mesta, pokojné rezidenčné prostredie a blízkosť golfového rezortu. V okolí postupne vznikajú nové služby, obchody a kaviarne, ktoré zvyšujú komfort bývania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez kompromisov. Vyniká kvalitným prevedením, dizajnovým interiérom, technológiami a výbornou lokalitou. Veľkým benefitom je predaj vrátane zariadenia, vďaka čomu je dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139772 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku