Domy na predaj, okres Nitra

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, ktorý je súčasťou moderne riešeného dvojdomu. Táto jedinečná nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort, súkromie, kvalitné materiály a precízne spracovanie každého detailu. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej ulici, na priestrannom rovinatom pozemku s výmerou 513 m², priamo s výhľadom na zeleň a golfové ihrisko. Moderný murovaný plot po celom obvode pozemku zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia. Už pri prvom pohľade vás očarí harmonické spojenie modernej architektúry, kvalitného zákazkového interiéru realizovanej bytovým dizajnérom spolu s oddychovou záhradou. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Dom ponúka luxusný štandard bývania s dôrazom na kvalitu, pohodlie a súkromie. Súkromie zabezpečuje samostatný múr s izoláciou medzi jednotlivými časťami dvojdomu, pričom spálne nemajú spoločnú stenu so susednou nehnuteľnosťou. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia značky Buderus, zastrešená terasa s výhľadom na golfové ihrisko, moderný kamerový systém s možnosťou ovládania cez mobilný telefón, alarm - elektronická ochrana objektu či automatická vstupná brána. Na pozemku sú vytvorené tri komfortné parkovacie miesta a záhrada disponuje retenčnou nádržou na dažďovú vodu s objemom 6 m³ určenou na zavlažovanie zelene. Technické prevedenie: Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Všetky okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom. Samozrejmosťou sú exteriérové elektrické hliníkové žalúzie so „Z profilom a diaľkovým ovládaním. Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: Po vstupe cez elektrickú posuvnú bránu sa dostanete na priestrannú spevnenú plochu s tromi parkovacími miestami. Samotný vstup do domu tvorí priestranná chodba prepojená s elegantnou vstupnou halou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Nočná časť pozostáva z troch veľkých nepriechodných spální s dostatkom denného svetla, hlavnej kúpeľne s oknom, rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC, ako aj hosťovskej kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z hlavnej spálne je priamy vstup na zastrešenú terasu s nádherným výhľadom na golfové ihrisko. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne a elegantne vďaka veľkým preskleným plochám, dizajnovému osvetleniu a kvalitnému zariadeniu. Moderná kuchynská linka značky SYKORA je vybavená najmodernejšími vstavanými spotrebičmi Whirlpool a praktickými inteligentnými výsuvnými systémami pre maximálne využitie priestoru. Súčasťou kuchyne je aj samostatná komora. Z obývacej izby vedie priamy vstup na zastrešenú terasu a do oddychovej časti záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, technologického komfortu, kvalitného prevedenia a pokojného bývania v atraktívnom prostredí. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie bez kompromisov, tento dom splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

ARCHEUS realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave situovaný v pokojnej uličnej zástavbe rodinných domov v obci Lužianky, len pár minút od Nitry, na veľkorysom pozemku o výmere 817 m², so zastavanou plochou 120 m². 3D virtuálna obhliadka:https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bnh4pYDk/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/g0ij080r9FM Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, technicky zachovalom stave – dom je suchý, bez známok zatekania či statických porúch, čo z neho robí ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne podľa vašich požiadaviek. Strecha vrátane krovu a krytiny je v zachovalom a funkčnom stave. Dom je z polovice podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný alebo technický priestor. Inžinierske siete a vybavenie: • elektrina • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • optický internet dostupný priamo pred domom Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

ARCHEUS reality Nitra Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín - Nitra nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620 m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103 m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč) Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovou cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 103m² Obytná plocha: 92m² Rozloha pozemku: 620m² Úžitková plocha: 92m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: drevostavba Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina

🌟Objavte svoj vlastný raj v srdci Nitry! Lukratívny rodinný dom typu bungalov na Poľnej ulici v tichej a vyhľadávanej lokalite v Nitra - MLYNÁRCE, čaká na svojho nového majiteľa. Tento jedinečný dom, postavený v roku 2011, ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a prírodnej krásy. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BnLRfd9M/e 🏠 Dom je plný svetla s veľmi praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá poteší každú rodinu: - veľkorysá vstupná chodba s úložným priestorom - priestranná obývacia izba s krbom - dizajnová kuchyňa s barovým sedením a otovrenou jedálňou - priestor pre rodinné stretnutia - špajza poteší každú gazdynku - šatník - spálňa s manželskou posteľou a saunou - chodba - detská izba - hosťovská izba - veľkometrážna kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - toaleta s umývadlom a technická miestnosť Všetok nábytok robený na mieru. 💡 Elektrické kúrenie a alternatíva krb na drevo s priestrannou terasou (30m2) vytvárajú atmosféru domova. ✅Všetky inžinierske siete, žumpa(10m3). 🌳 Zastavaná plocha domu 180m2 a rozľahlým pozemkom 750m2, ponúka priestor pre život, relax a tvorbu nezabudnuteľných chvíľ. 🏎️Rýchle napojenie na R1 do 5minút, do centra mesta 7minút. 🆒A to nie je všetko - udržiavaná záhrada so záhradným domčekom, súkromná cesta s elektrickou bránou a krásny výhľad na mesto a Zobor robia z tohto domu miesto, kde sa budete cítiť ako doma. 💰 Cena nehnuteľnosti je vrátane zariadenia: investícia do vášho šťastia a pohodlia. 📈Atraktívna investícia s garantovaným dlhodobým nájomcom (už viac ako 5 rokov). 📷Viac foto na vyžiadanie , osobne na obhliadke alebo TU: 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BnLRfd9M/ePo kúpe tejto nehnuteľnosti sa stačí nasťahovať a budete mať nový domov. Ponúkam Vám profesionálny právny a katastrálny servis, ktorý vám zabezpečí pokoj na duši, aby ste mohli s istotou a bez starostí vstúpiť do nového života vo vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je mojou najvyššou prioritou V prípade záujmu ma kontaktujte - Ing. Ľuboslava Šelmeková- akreditovaná realitná maklérka NARKS 0948 505 644 selmekova@archeus.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej časti Nitry – Zobor. Dom je v pôvodnom stave, takze kupujúci si ho môže zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Bývanie pod Zoborom, kde máte les a turistické chodníky takmer za domom a do mesta to stále nemáte ďaleko. Pár krokov od domu je zastávka MHD. Do školy aj škôlky sa dostanete za pár minút. Lokalita sa navyše rozvíja. V blízkosti vyrástla nová štvrť Šindolka s novou obchodnou zónou. Dispozícia: Suterén : vstupná hala, garáž, kotolňa a tri sklady Prízemie : obývačka, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a samostatné wc Podkrovie: dve miestnosti, ktoré sa dajú využiť ako spálne, detská izba alebo pracovňa K domu patrí zimná záhrada a za domom sa nachádza ovocný sad. Technické parametre: Celková výmera pozemku: 682 m2 Úžitková plocha: 216 m2 Dom nie je zateplený Kúrenie: plynový kotol s ohrevom teplej vody Siete: elektrina, plyn, voda, odpad napojený do žumpy (možnosť pripojenia sa na kanalizáciu). Cena: 239 000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 +421 944 928 502 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj útulný rodinný dom so zaujímavou dispozícioiu, v pokojnej lokalite ZOBOR, obklopený krásnou prírodou na Havranej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku lesa a ponúka úžasné výhľady na mesto, ktoré si zamilujete. Dom je v plne obyvateľnom stave, no jeho pravý potenciál odhalí až rekonštrukcia. Dom má podlahovú plochu 135 m2 a prislúcha k nemu štedrý, jemne svahovitý pozemok s výmerou 720 m2 a možnosťou rozšírenia. Jedná sa o čiastočne zrekonštruovanú stavbu, pôvodný dom z roku 1985 prešiel prestavbou a rekonštrukciou v roku 2018. Dispozícia domu je dobre presvetlená, s ideálnou južnou orientáciou, a v lete vás naopak poteší chládok vzrastlých stromov, ktoré máte priamo za domom. Tento dom si vás získa svojou útulnou atmosférou, drevených parkiet či krbu na drevo, ktorý vás v zime prenesú ďaleko od každodenného zhonu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru a je aj klimatizovaný. Za zmienku stoja i obklady z pravého kameňa či benátsky štuk na stenách. V zime môžete kúriť či už v krbe, alebo radiátormi. Na celom dome sú kvalitné, veľkometrážne drevené okná, čo zaručuje nízky únik tepla a dobrú zvukovú izoláciu. Dom je zateplný a má nové rozvody odpadu a vody. Zo sietí je na pozemku mestská voda, elektrina, plyn a na jeho hranici je dovedená i kanalizácia, odpad je však aktuálne riešený cez septik. Dispozične je stavba zaujímavo rozvrhnutá. Hlavným vstupom vchádzame cez chodbu do dennej časti, veľkého a vzdušného priestoru, kde sa nachádza obývačkou s krbom, oproti ktorej je veľká kuchyňa s jedálenskou časťou. Na tomto poschodí sa nachádza i veľká, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a malý sklad. Z obývačky sa po schodoch dostaneme do hlavnej spálne so samostatným šatníkom a lodžiou. Schody nás z prízemia dovedu do prechodnej miestnosti, z ktorej sa dá priečkou vyčleniť samostatná izba, alebo ju využiť ako pracovňu či herňu pre deti. V súteréne sa nachádza ďalšia spálňa a predpripravená kúpeľna s technickou miestnosťou. Určite oceníte, že súčasťou predaja sú i dve veľké samostatné garáže 30 a 35 m2, ktoré sa dajú použiť i ako dieľna alebo sklad. Bonusom je i stavba v dotyku s lesom - umiestnená za rodinným domom - wellness domček, so saunou a priestorom na fitness a zázemie, prípadne vírivku. Výhodou tohto domu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť do mesta a zároveň ponúka ticho a pokoj, ktorý by ste v ňom hľadali márne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 135 m2 lodžia: terasa i lodžia parkovanie: 2x garáž + pred bránou poschodie: 0 NP pivnica: áno - tehlová vinná pivnica stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite ZOBOR, na ul. Havrania. Priamo za domom máte CHKO Ponitrie a teda plno možností aktívneho oddychu. MHD je dostupná na vedľajšej ulici. V centre Nitry ste za pár minút a dobrá je dostupnosť i na diaľnicu. Smotná ul. Havrania je tichá, bezpečná a pokojná, charakterizovaná bývaním v rodinných domoch. Ide o lokalitu, z ktorej sa stáva prémiova štvrť priamo pod lesom a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - dom s dušou v skvelej lokalite - v dotyku s lesom - úžasná záhrada s možnosťou stavby bazéna či výsadby ovocných stromov - dobrá dostupnosť do mesta i na diaľnicu
-rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i dizajnovej zmeny CENA: 268.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Spoločnosť Findigo pripravuje do predaja modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Nitra – Lukov Dvor. Dom bude situovaný v pokojnej novovybudovanej štvrti s množstvom zelene, ktorá ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitným materiálom a príprave na moderné technológie predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investíciu do budúcnosti. Základné informácie • Lokalita: Nitra – Lukov Dvor • Úžitková plocha domu: 118 m² • Terasa: 18 m² • Pozemok: 600 m² • Stav: holo dom • Predpokladané dokončenie: 08/2026 Dispozícia domu • 3 samostatné spálne • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu • Špajza • Kúpeľňa s WC • Samostatné WC • Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity • Teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom / 100ml zásobník • Predpríprava na krb • Predpríprava na vonkajšie žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na tepelné čerpadlo • Rovinatý pozemok vhodný na záhradu, detské ihrisko alebo bazén Technické prevedenie stavby • Obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm • Zateplenie fasády hrúbky 15 cm • Väzníkový drevený krov • Strešná krytina Terran • Fúkaná tepelná izolácia • 6-komorové plastové okná • Sadrové strojové omietky • Sadrokartónové stropy so zateplením • Cementový poter • Medené rozvody a bleskozvod • Dažďové žľaby a zvody • Silikónová fasádna omietka • Prístupový chodník zo zámkovej dlažby Lokalita Lukov Dvor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby, obchody aj možnosti na aktívny oddych v prírode. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba bez ďalších investícií do rekonštrukcie Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Nitry Moderná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie Príprava na úsporné a moderné technológie Priestranný pozemok s možnosťou ďalšieho využitia Cena nehnuteľnosti: 329 000 € Neváhajte nás kontaktovať a rezervujte si obhliadku ešte dnes. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom. Pre viac informácii ma kontaktuje: Viktória Monárová 0948237530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, prvotriedne materiály a inteligentné technológie do jedného harmonického celku. Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy a hľadá bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Pohranice, len niekoľko minút od Nitry, kde si môžete užívať súkromie, krásne výhľady a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Základné informácie • 4-izbová novostavba • úžitková plocha približne 200 m² • pozemok 605 m² • dvojgaráž pre 2 vozidlá • kolaudácia 2024 • nízkoenergetický rodinný dom • predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Dispozícia Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť ponúka: • veľkorysú obývaciu miestnosť s dizajnovým krbom, • jedálenskú časť, • modernú kuchyňu vyrobenú na mieru so zabudovanými spotrebičmi, • praktickú komoru, • priamy vstup na terasu a k bazénu. Nočná časť pozostáva z: • hlavnej spálne, • dvoch samostatných izieb, • dvoch kúpeľní s toaletami, • vstupu na terasu zo spálňovej časti. Dom, ktorý myslí za Vás Táto nehnuteľnosť nie je len krásna, ale aj technologicky nadčasová. bezdotykové vypínače v celom dome, ktoré podčiarkujú moderný charakter nehnuteľnosti a prinášajú maximálny komfort každodenného bývania, inteligentné ovládanie domácnosti, elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách zabezpečujúce súkromie, tepelný komfort a jednoduché ovládanie, podlahové vykurovanie, klimatizácia, dizajnový krb v obývacej miestnosti, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov, kamerový a zabezpečovací systém, kvalitné materiály a precízne spracovanie každého detailu. Technické prevedenie domu Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť. Ide o modernú murovanú novostavbu postavenú z kvalitných stavebných materiálov. Pri výstavbe bol použitý tehlový stavebný systém PORFIX, ktorý je známy svojimi výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, dlhou životnosťou a vysokým komfortom bývania. O tepelnú pohodu počas celého roka sa stará kvalitné zateplenie a moderné technologické riešenia. Inžinierske siete • elektrická prípojka, • obecný vodovod, • plynová prípojka, • verejná kanalizácia, • optický internet. Exteriér, ktorý si zamilujete Dominantou pozemku je moderný bazén vybavený najnovšou technológiou. Ponúka: • modernú filtráciu, • LED podsvietenie, • kvalitné prekrytie, vďaka ktorému si môžete bazén užívať aj počas menej priaznivého počasia. Pri bazéne vznikla skutočná oáza pokoja, kde si môžete vychutnať rannú kávu, oddych na ležadlách alebo letné večery s rodinou a priateľmi. Veľkorysá terasa s nádherným výhľadom prirodzene prepája interiér so záhradou a poskytuje ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie či večerný pohár vína pri západe slnka. Lokalita Pohranice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. Ponúkajú pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce spojiť pokoj vidieka s komfortom mestského života. Názor makléra S realitami pracujem denne, no len máloktorá nehnuteľnosť vo mne zanechá taký dojem ako tento dom. Nie je luxusný len na fotografiách – luxus cítiť pri každom kroku. Nadčasová architektúra, inteligentné technológie, dokonalé spracovanie, nádherný exteriér a atmosféra, ktorú fotografie nedokážu úplne zachytiť. Ak hľadáte dom bez kompromisov, ktorý Vám bude robiť radosť dlhé roky, práve ste ho našli. Cena 469 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, ako aj profesionálne finančné poradenstvo pri financovaní kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Tomáš Vanek 0948 139 481 tomas.vanek@findigo.sk

Spoločnosť FINDIGO vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Mojmírovce, okres Nitra. Dom disponuje úžitkovou plochou 93,5 m², zastavanou plochou 118 m² a stojí na priestrannom pozemku s výmerou 710 m². Nehnuteľnosť bude dokončená do štádia holodom, čo dáva novému majiteľovi možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 4-izbový rodinný dom – bungalov • pozemok: 710 m² • úžitková plocha: 93,5 m² • zastavaná plocha: 118 m² • novostavba • stav: holodom • krytá terasa • prístup z obecnej komunikácie • pokojná ulica mimo hlavnej cesty DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie a funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou domu je aj krytá terasa, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s priestrannou záhradou. Dom disponuje celkovo 4 obytnými izbami. TECHNICKÉ PREVEDENIE: Dom je postavený z moderných a kvalitných materiálov: • tehla Wienerberger Porotherm 30 cm • zateplenie domu • väzníkový krov • strešná krytina Terran – čierna lesklá • plastové okná s izolačným trojsklom • podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • príprava na krb • komín Schiedel • krytá terasa riešená predĺžením strechy • plné oplotenie s výškou približne 2 m • kamerový systém LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Mojmírovce, približne 15 km od Nitry. Dom je situovaný v pokojnej ulici mimo hlavnej cesty, čo poskytuje dostatok súkromia a pokojné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť smerom do Nitry. CENA: 230 000 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s poskytnutím a zastrešením komplexného finančného plánu na kúpu tejto nehnuteľnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Vanek - FINDIGO 0948 139 481 tomas.vanek@findigo.sk NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa je najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti spojenie novostavby, praktického 4-izbového bungalovu a veľkorysého pozemku 710 m². Dom ponúka moderné technické riešenia a zároveň dostatok priestoru na záhradu, terasu či oddychovú zónu. Výborná voľba pre rodinu, ktorá chce pokojné bývanie v blízkosti Nitry a zároveň si chce finálne dokončenie domu prispôsobiť podľa seba.

Na predaj 4iz. rodinný dom v Nitre - časť Kynek Adresa: Drieňová ulica par.č. 358/23, Nitra – časť Kynek – plánované ukončenie stavebných prác 09/2026 – plánované právoplatné kolaudačné rozhodnutie 12/2026 – možnosť financovať hypotekárnym úverom – odovzdanie v štádiu holodom – fotodokumentácia použitá z totožného projektu Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka – plocha pozemku 298m2 – úžitková plocha domu 146m2 – terasa o rozlohe 35m2 – lodžia rozlohe 8,7m2 – 3x parkovacie státie v cene financovanie: - 10% pri podpise rezervačnej zmluvy - 10% dokončenie hrubej stavby s oknami - 80% po právoplatnej kolaudácií inžinierske siete: – vodovod – elektrika – kanalizácia – internet optika predpokladané mesačné náklady celkom 110,-€ vybavenie domu: – zateplenie 20cm polystyrén – múry z tehly 30cm – strecha z fatrafolu a zaštrkovaná – väzníkový krov – 1NP priznané betónové stropy a 2NP sadrokartónové stropy – zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén – cementové potery – oplotenie z 3D pletiva – príprava na exteriérové žalúzie, fotovoltaika – plastové okná a dvere s izolačným trojsklom – príprava na krb (komín) – príprava na klimatizáciu (prízemie + poschodie) – podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom – vybudované parkovacie státia – Izolácia stropu pur penou Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

Hľadáte pokojné miesto na bývanie, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv? Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rozostavaný tehlový rodinný dom - bungalov v obci Paňa, okres Nitra, situovaný v nádhernom prírodnom prostredí obklopenom záhradami a vinohradmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s kvalitným základom, príjemnou atmosférou vidieka a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Kvalitná novostavba s potenciálom Rodinný dom je postavený z tehlového muriva Leier s hrúbkou 30 cm a predáva sa v štádiu rozostavanej stavby, tak ako je zachytené na fotografiách. Novému majiteľovi tak ponúka slobodu pri výbere finálnych materiálov, farebnosti, podláh, obkladov, sanity a celkového štýlu interiéru. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha domu: 70,7 m² • Prestrešená terasa: 16 m² * dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, obývačka s kuchyňou, špajza, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, chodba • Výmera pozemku prislúchajúceho k domu: 383 m² + možnosť využívania väčšej parcely vhodnej na záhradu + podiel na súkromnej prístupovej ceste 121 m² • Stav: rozostavaná novostavba – holodom v aktuálnom štádiu výstavby Použité materiály a technické riešenie • tehlové murivo Leier s hrúbkou 30 cm, • kvalitné plastové okná Salamander, • väzníkový krov, strešná krytina Terran, • prestrešená terasa s východnou orientáciou, • elektrická prípojka a vodovodná prípojka ako súčasť inštalácie, • plánované vykurovanie elektrickým kotlom, • príprava na internetové pripojenie. Dostupnosť a občianska vybavenosť Dom sa nachádza v tichej časti obce Paňa, v príjemnom prírodnom prostredí, ktoré vytvára ideálne podmienky na pokojný život mimo ruchu mesta. Okolie záhrad a vinohradov ponúka vidiecku atmosféru, priestor na oddych a kontakt s prírodou. Napriek prírodnému charakteru lokality sa nehnuteľnosť nachádza neďaleko centra obce, kde sú dostupné potraviny, obecný úrad, materská škola a autobusová zastávka. Výhodou je bezproblémová a rýchla dostupnosť do Nitry a Vrábeľ, obcou prechádza aj cyklotrasa spájajúca tieto mestá. Cena nehnuteľnosti v aktuálnom štádiu výstavby je 115 000 €. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNA ponuka v zastúpení vlastníka - Nadštandardná NOVOSTAVBA aj pre najnáročnejšieho klienta. Nielen zaujímavá svojim prevedením, ale aj lokalitou, v ktorej sa táto výnimočná novostavba nachádza. Je postavená na pozemku s výmerou 522m2. Z toho ZP - 75m2, ÚP - 167,62m2. K domu prislúcha sklad (technická miestnosť) o rozlohe 30m2 s prestrešenim na 2 autá. EXTERIÉR, ako z katalógu! Jeho súčasťou je aj bazén. Celá technológia k bazénu je vyvedená do skladu, odkiaľ je ľahko prístupná. Okolie domu má pokládku keramickej dlažby vrátane terasy a bazéna. Taktiež tu nechýba zeleň, ktorá dotvára atmosféru okolia Oplotenie z prednej strany domu je z betónových tvárnic, na ktorých je xps a povrchová úprava z fasádnej omietky v jednej línii s omietkou domu. Celková výmera pozemku je 522m2. Zastavaná plocha 71,5m2 Úžitková plocha 151,75m2 1NP – 77,07m2 – Zádverie 4,69m2 - Chodba 4,66m2 - Kúpeľňa 5,12m2 - Technická miestnosť 1,22m2 - IZBA 13,14m2 - KOMORA 2,04m2 - Obývacia izba s kuchyňou 39,46m2 - Schodisko 5,57m2 - WC 1,17m2 2NP - 90,55m2 - CHODBA 6,07m2 - IZBAč1 - 12,99m2 - IZBAč2 - 11,86m2 - WC – 1,13m2 - KÚPEĽŇA 7,96m2 - SPÁLŇA 29,02m2 - ŠATNÍK 11,22m2 - Balkón 10,30m2 Základy domu sú vyhotovené aj s výstužou podľa statiky. Dom je postavený z tehly PROTHERM. Stropy – betónové. Celý dom bol stavaný podľa projektovej dokumentácie s dodržanou presnosťou do detailov. Strecha disponuje dvomi hydroizolačnými vrstvami. Spodná natavená hydroizolácia elastobit radon a potom je tepelná izolácia hrúbky cca 40 cm eps 150 s a nasleduje geotextília. Druhá hydroizolačná vrstva ako pocb fólia hrúbky 3,2mm. Na vrchu je štrkový zásyp. Na strechu vedie výlez z vrchnej chodby. Sú tam vyvedené rozvody klimatizácii, predpriprava na tepelné čerpadlo a komín na plynový kotol. 1NP - tepelná izolácia hrúbky 16cm eps 150 s 2NP je kročajová izolácia hrúbky 5cm na obidvoch poschodiach je natiahnuté teplovodné kúrenie s rozdelovačom na každom podlaží. V prípade požiadaviek sa dajú inštalovať bezdrôtové termostaty do každej miestnosti Poter je cementový v hrúbke 6 cm. Ústredné kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Je aj predpríprava na tepelné čerpadlo, ktoré bude z praktického hľadiska umiestnené na streche a tak nebude rušiť okolie domu. Predpríprava na klimatizácie je v každej izbe 2NP a jedna na chodbe 1NP. V dome je nainštalovaná kompletná elektroinštalácia aj so zásuvkami a vypínačmi a pohybovými senzormi na osvetlenie chodieb. Stropy sú znížené sadrokartónové s osvetlením. Všetko je funkčné, zapojené. Dom je opláštený polystyrénom austrothem EPS hrúbky min 180mm, na niektorých miestach 200mm az 250mm Povrchová úprava je realizovaná silikon silikátovou omietkou KREISEL. Na podhľadoch vchodu a terasy sú namontované designové svetlá. Ako aj na podhľade parkoviska s orientačnými svetlami na senzor - pri parkovaní sa automaticky rozsvietia. Okná sú plastové 6 komorové z profilu GEALAN s termoizolačným trojsklom. Na terase je 6m dlhé hliníkové okno HS PORTAL nadrozmernej výšky 2,7m. Tento typ novostavby ponúka budúcemu majiteľovi veľkú flexibilitu v dotvorení interiéru, pričom exteriér a vonkajšie priestory sú pripravené na okamžité používanie. Pokiaľ nemáte priestor na vybavovanie stavebného povolenia, chcete bývať so všetkými výhodami mesta, chcete mať rýchle napojenie na diaľnicu, ktorá je 2 min.od domu, špičková občianska vybavenosť v absolútnom dosahu, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0915 95 95 92 a dohodnúť si obhliadku, kde vám rada predstavím túto výnimočnú ponuku! Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM! FOTO INTERIÉR - ILUSTRAČNÉ Foto EXTERIÉR – REÁLNY STAV! Cena 549.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, veľkým pozemkom a výborným napojením na mesto? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a dostupnej lokalite Nitra – Dolné Krškany. Dom je v udržiavanom, dobrom stave, ideálny na modernizáciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Plocha pozemku: 919 m² (priestorný, slnečný pozemok s množstvom možností) napr.rozdelenia na dva pozemky. Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: 76 m² Dispozícia: 3 obytné izby + príslušenstvo (1. NP)Tvar domu: Štvorcový pôdorys (funkčné a praktické usporiadanie)Rok kolaudácie: 1961 (poctivá stavba v dobrom technickom stave) STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A MATERIÁLY: Murivo: Plynosilikátové tvárnice (hrúbka 300 mm) + priečky z pálených tehál Základy: Betónové s hydroizoláciou proti vlhkosti Strecha: Valbová/stanová strecha s krytinou z pálenej škridly Okná: Pôvodné drevené doplnené o nové vonkajšie plastové rolety (obytné izby a kuchyňa)Životnosť stavby: Kvalitná konštrukcia s predpokladanou životnosťou min. 100 rokov DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (1. NP):Vstupná predsieň Chodba 2 samostatné obytné izby Kuchyňa Kúpeľňa spojená s WC Komora s výlezom na povalu (možnosť využitia ako úložný priestor) INŽINIERSKE SIETE (IS):Dom je napojený na všetky kompletné inžinierske siete: Elektrika: Vzdušná prípojka, elektromer umiestnený na fasáde Voda: Verejný vodovod (vodomerná šachta)Plyn: Plynomer na hranici pozemku v predzáhradke Kanalizácia: Dom je napojený priamo na verejnú kanalizáciu. Na pozemku vlastná vrtaná studňa HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Veľký pozemok (919 m²): Dostatok miesta pre záhradu, bazén, altánok, garáž či rozšírenie/prístavbu domu. Všetky IS na pozemku / napojené: Bez nutnosti riešiť žumpu či vlastnú studňu. Zdravá stavba: Suchý a stabilný dom z plynosilikátu a tehly s dobrým technickým základom. Skvelá dostupnosť: Rýchly prístup do centra Nitry aj na obchvat / diaľnicu R1. LOKALITA: Mestská časť Nitra - Krškany ponúka pokojné bývanie rodinného typu s kompletným mestským zázemím v blízkom dosahu (MHD, obchody, škola, škôlka, rýchle napojenie do centra Nitry). CENA 168.000,- € (vrátane provízie a právneho servisu) Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0915 959 592 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

Ponúkame Vám na predaj starý rodinný dom vo Vrábloch, Plocha: úžitková 160m2, zastavaná 160m2, pozemku 1060m2.Stav objektu: pôvodný stav, nutná rekonštrukcia. Dom je vo vyhľadávanej lokalite, napojený na všetky inžinierske siete. Dispozične: vchod do spojovacej chodby (gánok), odtiaľ vchod do kuchyne, samostatná izba a ďalšie 2 izby. Z kuchyne vchod do špajze a kúpelne s WC. kúrenie plynovými gamatkami Vzadu vchod do dielne. Na dvore je samostatná garáž a vlastná studňa. Čiastočne podpivničený Cena 113 000 €. Obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0918 924 729 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, veľkým pozemkom a výborným napojením na mesto? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a dostupnej lokalite Nitra – Dolné Krškany. Dom je v udržiavanom, dobrom stave, ideálny na modernizáciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Plocha pozemku: 919 m² (priestorný, slnečný pozemok s množstvom možností) aj s možnosťou rozdelenia na dve samostatné parcely. Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: 76 m² Dispozícia: 3 obytné izby + príslušenstvo (1. NP)Tvar domu: Štvorcový pôdorys (funkčné a praktické usporiadanie)Rok kolaudácie: 1961 (poctivá stavba v dobrom technickom stave) STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A MATERIÁLY: Murivo: Plynosilikátové tvárnice (hrúbka 300 mm) + priečky z pálených tehál Základy: Betónové s hydroizoláciou proti vlhkosti Strecha: Valbová/stanová strecha s krytinou z pálenej škridly Okná: Pôvodné drevené doplnené o nové vonkajšie plastové rolety (obytné izby a kuchyňa)Životnosť stavby: Kvalitná konštrukcia s predpokladanou životnosťou min. 100 rokov DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (1. NP):Vstupná predsieň Chodba 2 samostatné obytné izby Kuchyňa Kúpeľňa spojená s WC Komora s výlezom na povalu (možnosť využitia ako úložný priestor) INŽINIERSKE SIETE (IS):Dom je napojený na všetky kompletné inžinierske siete: Elektrika: Vzdušná prípojka, elektromer umiestnený na fasáde Voda: Verejný vodovod (vodomerná šachta)Plyn: Plynomer na hranici pozemku v predzáhradke Kanalizácia: Dom je napojený priamo na verejnú kanalizáciu. Na pozemku vlastná vrtaná studňa HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Veľký pozemok (919 m²): Dostatok miesta pre záhradu, bazén, altánok, garáž či rozšírenie/prístavbu domu. Všetky IS na pozemku / napojené: Bez nutnosti riešiť žumpu či vlastnú studňu. Zdravá stavba: Suchý a stabilný dom z plynosilikátu a tehly s dobrým technickým základom. Skvelá dostupnosť: Rýchly prístup do centra Nitry aj na obchvat / diaľnicu R1. LOKALITA: Mestská časť Nitra - Krškany ponúka pokojné bývanie rodinného typu s kompletným mestským zázemím v blízkom dosahu (MHD, obchody, škola, škôlka, rýchle napojenie do centra Nitry). CENA 168.000,- € (vrátane provízie a právneho servisu) Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0915 959 592 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na predaj rodinný dom v obci Cabaj-Čápor, situovaný na krásnom rovinatom pozemku o výmere 954 m²(18x54), ktorý ponúka široké možnosti využitia – od komfortného bývania až po investičný či komerčný zámer. Dom bol postavený v 70-tych rokoch z kvalitnej tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. • Zastavaná plocha: 117 m² • Úžitková plocha obytnej časti: 85 m² • Suterénna časť: 76 m² Dispozícia obytnej časti: • zádverie • chodba • 3 samostatné izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • samostatné WC • miestnosť so schodiskom na povalu a do suterénu Výška stropov v obytnej časti je 2,78 m, čo vytvára príjemný, vzdušný priestor. Suterén (76 m² – kompletne podpivničený dom): Suterén pozostáva z 5 miestností: • bývalá letná kuchyňa • technická miestnosť s plynovým kotlom • ďalšie skladové priestory Výška stropov v suteréne je 2,30 m, čo umožňuje jeho plnohodnotné využitie nielen ako sklad, ale aj na hobby miestnosti, dielňu či podnikateľské účely. Technické parametre: • materiál: tehla • strecha: sedlová so škridlou • kúrenie: plynové (radiátory) • napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • vlastná studňa Potenciál nehnuteľ.Vďaka svojej polohe a veľkorysému pozemku je dom ideálny: • na pokojné rodinné bývanie • ako investičná príležitosť • na podnikateľské alebo komerčné účely Rovinatý pozemok s výmerou 954 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, prístavbu, garáž, altánok či ďalšiu výstavbu podľa regulatívov obce. Ak hľadáte dom s pevnou konštrukciou, nadštandardnou výškou stropov a veľkým potenciálom rekonštrukcie, táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou. Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti sú v prezentácii použité aj vizualizácie. Cena nehnuteľnosti: 159.000,-€ Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0915 959 592

Dobré Reality ponúka na predaj NÍZKOENERGETICKÚ Novostavbu v obci Hosťová, čo je len 11km od mesta Nitra. Realizácia jednej novostavby je na pozemku o výmere 440m2 - š18m x d 24,44m + plus podiel na prístupovej ceste pre každú parcelu o výmere 120m2. Katalógovy typ RD ,,LUXURY" - priestranný BUNGALOV - moderný a zdravý domov! Rodinný dom typu BUNGALOV je jednoduché riešenie bývania. V závislosti od počtu izieb sa mení vnútorné usporiadanie. Srdcom každého domu je obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. Izby sú rozumne rozmiestnené. Kúpeľňa je dostatočne veľká. Samozrejmosťou je komora. Vnútorný priestor nie je zaťažený zbytočnými chodbami. Výhoda takto riešeného domu je možnosť kedykoľvek pristaviť potrebnú miestnosť navyše. RD LUXURY je 2,3,4 a 5 izbového prevedenia§ IS - voda, elektrika, plyn, žumpa. V obci je vybudovaná kanalizácia, čaká sa na jej spustenie. Cena tejto ponuky je 189 000 € spolu s pozemkom! Tel.kontakt : 0915 95 95 92, Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

F003-12-PECH Na predaj zaujímavá nehnuteľnosť v skvelej a vyhľadávanej lokalite na skok do mesta. Rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 847 m² • úžitková plocha - 120 m² POZEMOK: • slnečný, mierne svahovitý • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla, okná plastové • samostatná kuchyňa s východom do záhrady • kuchyňa po rekonštrukcií • dom je plne funkčný a obývateľný • kolaudácia roku 1973 • samostatne stojaca garáž DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa, samoatatné wc, obývacia izba, 2 x izba • čiastočné podpivničenie dvoma pivničnými miestnosťami KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia LOKALITA: • Nitra Čermaň pod Borinou • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrá, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • zastávky MHD v blízkosti • rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, vieme zabezpečiť hypotekárny úver KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F001-12-KLSVa Ponúkame Vám na predaj rozostavaný dom v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Pozemok: - mierne rovinatý, oplotený zo všetkých strán - nachádza sa tu kopaná studňa Rozloha: -veľkosť pozemku je 630 m2 -úžitková plocha je 175 m2 Dispozícia domu: - suterén - garáž, technická miestnosť, dieľňa - 1. podlažie - kuchyňa s obývačkou, kupeľňa spojená s WC, 3 izby, komora - 2. podlažie - veľká miestnosť, ktorú je možné využívať ako herňu Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Pod domom je aj malá pivnica 2x3 m. Dom sa nachádza vo výbornej tichej lokalite nakoľko je vzdialený len 2 minúty autom od Nitry. V okolí domu sa nachádza lekéreň, MHD zástavka a základná škola. Cena 234 999 € Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F458-12-MATE Exkluzívne na predaj 2 x samostatný rodinný dom v obci Lužianky, nedaleko mesta Nitra. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 452 m² • rozmery pozemku - 14 x 36 m • zastavaná plocha 1. domu - 90 m² • zastavaná plocha 2. domu - 78 m² POZEMOK: • rovinatý • udržiavaný stav • oplotený zo všetkých strán • prístup z obecnej asfaltovej cesty RODINNÉ DOMY: • 2 samostatné skolaudované rodinné domy • každá stavba má pridelené vlastné súpisné číslo • stavebný materiál - pálená tehla • zdravý, suchý a obývateľný stav 1. RODINNÝ DOM: • 3-izbový samostatný rodinný dom • postavený v roku 1956 + prístavba 1965 • väčšinou pôvodný stav • čiastočná rekonštrukcia - približne pred 10 rokmi • vymenené plastové okná • menené rozvody vody, kúrenia a odpadu • prerobená kúpeľňa • plechová strecha • plynový kotol • rodinný dom - podpivničený 2. RODINNÝ DOM / BYTOVÁ JEDNOTKA: • 2-izbový samostatný rodinný dom • postavený v roku 1978 • väčšinou pôvodný stav • čiastočne podpivničený - klenbová vínna pivnica MOŽNOSTI VYUŽITIA: • dvojgeneračné bývanie • bývanie spojené s prenájmom druhej jednotky • bývanie pre väčšiu rodinu • podnikanie • investičná nehnuteľnosť KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory OHREV VODY: • plynový kotol INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • studňa LOKALITA: • Rastislavova ulica, Lužianky • centrum obce • výborná dostupnosť do Nitry • kompletná občianska vybavenosť v okolí • obec s vyhľadávanou polohou v blízkosti krajského mesta PRÁVNY STAV: • bez tiarch, vecných bremien, exekúcií a záložných práv • vysporiadaný stav • čisté vlastníctvo 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/e12a20ad-2ec7-45cd-9e6f-be43d8bf4585 VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/YQey9lE32eA CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Vinodol, vzdialenej približne 20 km od Nitry. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je priestranný rovinatý pozemok a možnosť postupne si dom prispôsobiť presne podľa svojich požiadaviek. 💰 Cena: 80 000 € Základné informácie: Rozloha pozemku: 1 136 m² Rozmery pozemku: približne 14 m x 87 m Rozmery domu: približne 6 m x 21 m Rovinatý pozemok Plyn, elektrina a obecná voda Odpad riešený žumpou Plynový kotol (r. 2013) Čiastočne vymenené plastové okná Strecha v dobrom stave Dispozícia domu: Dom disponuje tradičným vidieckym usporiadaním s dlhou chodbou (gánkom), z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. 5 izieb kuchyňa špajza kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta gánok (dlhá vstupná chodba) Pozemok a príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza: staršia garáž hospodárska budova (humno) pivnica záhrada vhodná na pestovanie ovocia a zeleniny dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo chov Lokalita: Obec Vinodol ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, pošta, zdravotné služby, reštaurácia, kultúrny dom aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom za dostupnú cenu a chcú si bývanie upraviť podľa vlastných predstáv. ✅ Radi vám zabezpečíme kompletný servis vrátane vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Veľké Chyndice, s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a zároveň dostatkom súkromia. 🏡 Nehnuteľnosť Rodinný dom je v stave holodom a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Bývanie je možné až po jej dokončení, čo umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Dispozícia: 2 izby chodba ⚙️ Technické informácie elektrina plyn žumpa studňa vymenená strecha prístup po obecnej spevnenej ceste 🌿 Pozemok K nehnuteľnosti prislúcha slnečný a rovinatý pozemok o výmere 1241 m², ktorý ponúka nadštandardný priestor a viacero možností využitia – od komfortného rodinného bývania so záhradou až po investičné zhodnotenie formou výstavby ďalšej nehnuteľnosti alebo rozdelenia na dva stavebné pozemky. 📍 Lokalita Tichá poloha na začiatku obce poskytuje príjemné a nerušené bývanie s rýchlou dostupnosťou: 7 km od Vrábeľ 18 km od Nitry 💰 Cena 41 000 € Cena je schválená majiteľom. 🏦 Financovanie K dispozícii je kompletný servis vrátane pomoci s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 0948 602 878 📱 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom vo Veľkom Záluží, ktorý zaujme najmä svojou veľkou výmerou pozemku 2 082 m², priestranným interiérom a možnosťou ďalšieho využitia podkrovného priestoru. Dom má podlahovú plochu 127 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku, ktorý ponúka množstvo možností využitia podľa predstáv nového majiteľa. Veľkým benefitom je povala, ktorú je možné v budúcnosti prerobiť na ďalšie obytné miestnosti, prípadne ju využiť ako priestranný úložný priestor. Novému majiteľovi tak ponúka ďalší potenciál na rozšírenie domu. Dom je postavený z tehly a predáva sa so zariadením. Základné informácie 3-izbový rodinný dom podlahová plocha 127 m² pozemok 2 082 m² tehla povala s možnosťou ďalšieho využitia zariadenie zostáva v dome plastové okná v 2 izbách a plastové dvere ostatné okná sú drevené podlahy: lino, drevené podlahy a dlažba Technické informácie plyn vykurovanie zabezpečené elektrickými konvektormi elektrická energia 220/230 V vlastná studňa s úžitkovou vodou kanalizácia strešná krytina – škridla, pričom strecha si vyžaduje rekonštrukciu predná a bočná časť domu je zateplená mesačné náklady približne 100 € Približne pred 12–14 rokmi bola v dome realizovaná rekonštrukcia kúpeľne, vody, WC a kanalizácie. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí s dobrými susedmi a ponúka príjemné rodinné bývanie s výhodou veľkého pozemku. Lokalita – Veľké Zálužie Veľké Zálužie je vyhľadávanou obcou v blízkosti Nitry, vzdialenou približne 10,5 km od krajského mesta. Obec ponúka pokojný vidiecky charakter bývania a zároveň dobrú dostupnosť do Nitry. Cez obec vedie pravidelné autobusové spojenie a v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť. 💰 Cena: 236.000 € ✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V NITRE ČASŤ MLYNÁRCE ULICA POĽNÁ DOM A DISPOZÍCIA: - Predsieň - Chodba - Izba 1. - Izba 2. - Spálňa - Kúpeľňa 1 - Kupeľňa 2 - Obývacia izba - Kuchyňa - Špajza - Závetrie - Terasa ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 188m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 161m2 POZEMOK: 711m2 TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 480mm - POROTHERM - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií 200mm - YTONG - plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom v bielej farbe - HST portálové okno na terasu - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém KJG - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT ( možnosť vlastného výberu finálnej vrstvy už započítané v cene ) - stropná izolácia KNAUF 200mm ISOVER + 200mm fúkaná izolácia SUPAFIL - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo HYUNDAI vzduch - voda 6KW - zásobnik TUV 100l - podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých okruhoch - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém a alarm - valbová konštukcia strechy drevený krov - škridla MEDITERRAN BOLY farba červená - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - prípojka na optickú sieť - betónová žumpa 10m3 s predprípravou na kanazlizáciu - predpríprava na exteriérové žalúzie - klimatizácia CARRIER 3,5KW - fakro sklápacie schody na poval (neni pochôdzna) - 2x WC - 2x samostatná kúpeľňa z toho 1x vaňa a 1x sprchovací kút typu walk in - mesačné náklady cca 60€ - výška znaleckého posúdku 425.000,-€ GARÁŽ: - garážová brána od výrobcu EKOOKNA farba biela - elektroinštalácia pre 220V / 380V - voda - technicko-vykurovacie zázemie celého domu - prístupná z interiéru domu EXTERIÉR: - základné terénne úpravy - zarovnanie pozemku do roviny TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA V STAVE "HOLODOM" S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA PODĽA DOHODY LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Poľnej ulici v mestskej časti Mlynárce, ktorá patrí medzi obľúbené a rozvíjajúce sa rezidenčné lokality mesta Nitra. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka kombinácii príjemného prostredia a strategickej polohy je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako perspektívna investícia. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

VAŠA OÁZA POKOJA A POHODLIA Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4- izbový rodinný dom s garážou a s mnohými benefitmi v obci Kráľová nad Váhom (okr. Šaľa). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Prakticky a dispozične premyslená novostavba disponuje s 3mi samostatnými izbami, s priechodnou obývačkou a s kuchyňou spojenou jedálňou. Úložný priestor umožňuje nielen špajza, technická miestnosť ale aj povala. Dostatočný komfort pre celú rodinu ponúkajú 2 kúpeľne. Pôdorys Vám pošlem na vyžiadanie. Súčasťou RD je aj murovaná garáž s komfortným vstupom nielen z prednej strany cez s el. bránu na diaľk. ovládanie, ale priamo z domu cez kuchyňu. Je vybavená aj s elektrikou na 380V pre nabíjanie elektro auta. K RD prislúcha na údržbu nenáročná predzáhradka s trávnikom a dvor s okrasnou zeleňou a so studňou. Samostatná murovaná budova na vlastnom dvore ponúka širokú možnosť využitia na osobné alebo podnikateľské účely. Momentálne slúži ako súkromná posilňovňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 3-4 člennú rodinu a pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom bez kompromisov. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Tento rožný RD sa nachádza v tichej uličke v strede obce v zástavbe s rodinnými domami, s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD je 180 m2. Úžitková plocha RD je cca 116 m2 + terasa 19,76 m2+ garáž o výmere 19 m2. Samostatná budova má 16 m2. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 465 m2. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s vkusnou kovanou elektrickou bránou na diaľk. ovládanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD bola skolaudovaná v roku 2013. RD je v 100 % kondícii, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa komplet zariadený vrátane kuch. el. spotrebičov. (bez zariadenia detskej izby) • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ - vstupná miestnosť 8,85 m2 + vstavaná skriňa - malá kúpeľňa s toaletou s umývadlom a so sprchou 2,34 m2 - technická miestnosť 1,27 m2 s práčkou LG - obývačka 31,8 m2 ( spojená s kuchyňou s výstupom na dvor) - kuchyňa s jedálňou 17,16 m2 s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov: el. rúra, sklo- keramická varná doska GORENJE, digestor KLARSTEIN, mikrovlnka NARDI, umývačka riadu BEKO, chladnička s mrazničkou, sušička LG - špajza 1,16 m2 - samostatná izba 10.2 m2 (pracovňa so vstavanou skriňou) - chodba 3,82 m2 - kúpeľňa 9,26 m2 so sprchou, s rohovou vaňou s WC a s umývadlom - detská izba 16 m2 - spálňa 15,2 m2 (so vstavanou skriňou) - garáž 19 m2 - betónová terasa s dlažbou19,76 m2 • KÚRENIE Kúrenie a ohrev TUV v dome je riešené s radiátormi a s kotlom na zemný plyn, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti. Jednoduché ovládanie je zabezpečené s centrálnym termostatom. V kúpeľni aj elektrický, rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrika, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Na závlahu záhrady je studňa. • TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - stavebný materiál: tehla - strecha valbová, priechodná - izolácia polystyrén 15 cm - plastové okná 3 sklo vo farbe orech so sieťkami a s vnút. žaluzím - interiérove dvere a zárubne drevené vo farbe orech - keramická dlažba po celom dome - stenové dekoračné obklady a San Marco dekoračná maľovka - bodové stropné osvetlenie a dizajnové lustre - video- vrátnik - predpríprava na alarm po celom dome - chodníky a park. miesta zo zámk .dlažby - elektrická brána na diaľk. ovládanie - betónové barierove oplotenie - 3 x park. miesto na vlastnom pozemku - el. garážová brána na diaľkové ovládanie • SAMOSTATNÁ BUDOVA má betónový základ, je postavený z tehly, zateplenie 15 cm polystyrén, komplet presklenie jednej strany v antracitovej farbe, sklenené vchodové dvere, je zapojený na elektriku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec má kompletné vynikajúcu dostupnosť a kompletné občianske vybavenie ( pošta, škola a škôlka, potraviny, obecný úrad atď. ), pravidelný autobusový spoj s okolitými mestami a obcami. Je cca 2 km od okr. mesta Šaľa, 45 km od NR, 40 km od TT, 60 km od BA. Rýchle pripojenie na diaľnicu. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - top lokalita - súkromie a kľud - okamžité bývanie bez ďalších investícií - kompletné zariadenie - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou s el. bránou na diaľk. ovládanie - garáž s el. bránou na diaľk. ovládanie - terasa so záhradným nábytkom - samostatná budova - možnosť kúpy aj na HÚ • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 310.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 POZRI AJ VIDEO: https://youtube.com/shorts/znZf4CxPYqI?is=RLO8bEn1r-Q7Qdgt ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ DVE NOVOSTAVBY v novovzniknutej časti obce MALÝ LAPÁŠ Nízkoenergetická novostavba v obci MALÝ LAPÁŠ svojím tvarom sa jedná o modernú stavbu s veľkou terasou a pozemkom o výmere 600m2 a 633m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta NITRA alebo VRÁBLE. NITRA je vzdialená do 10 minút cesty autom. DOM A DISPOZÍCIA: - Predsieň 7,28 m2 - Chodba 6,27 m2 - Izba 1. 10,47 m2 - Izba 2. 13,64 m2 - Spálňa 12,21 m2 - Kúpeľňa 6,88 m2 - Technická miestnosť 4,31 m2 - Obývacia izba 39,16 m2 - Kuchyňa 11,83 m2 - WC 2,27 m2 - Špajza 2,52 m2 - Šatník 6,54 m2 - Závetrie 1,36 m2 - Terasa 25,36 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 179m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 123,38m2 RD DOM Č.1 + POZEMOK - 600m2 CENA: REZERVOVANÉ RD DOM Č.2 + POZEMOK - 633m2 CENA: REZERVOVANÉ TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Č.1 (HOLODOM) - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 300mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 150mm - plastové okná PONZIO s izolačným trojsklom v čiernej farbe - HST portálové okno na terasu 3m - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - stropná izolácia KNAUF 300mm - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo Vaillant vzduch - voda - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém - valbová konštukcia strechy - škridla MEDITERRAN farba čierna - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - vonkajší obklad na fasáde - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - betónová žumpa 12m3 - predpríprava na exteriérové žalúzie - predpríprava na klimatizáciu do každej obytnej miestnosti TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Č.2 - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 300mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 150mm - plastové okná PONZIO s izolačným trojsklom v čiernej farbe - HST portálové okno na terasu 3m - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - stropná izolácia KNAUF 300mm - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - biely nástrek stien - SAN MARCO omietky v obývacej izbe - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo Vaillant vzduch - voda - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém - valbová konštukcia strechy - škridla MEDITERRAN farba čierna - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - vonkajší obklad na fasáde - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - betónová žumpa 12m3 - obklady a dlažby v kúpeľni a WC - obložkové zárbune a dvere s kovaním - svietidla - keramická veľkoformátová dlažba vo formáte 60x120 - sanita a batérie - exteriérové žalúzie - predpríprava na klimatizáciu do každej obytnej miestnosti EXTERIÉR: - základné terénne úpravy - zarovnanie pozemku do roviny - vydláždenie parkovacích miest pre 2 autá - príjazdová cesta - dlažba 80mm - chodník k domu - dlažba 60mm - chodník k terase - dlažba 60mm TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa pokojnej časti obce Čifáre, mimo hlavného dopravného ťahu. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom, udržiavanom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 2 007 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych, hospodárenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave a ponúka veľkorysý vnútorný priestor s množstvom úložných možností. Stavba má síce menšiu pivnicu, avšak súčasťou domu sú rozsiahle komory a skladové priestory, ktoré prakticky nahrádzajú pivničné zázemie. Interiér domu Pozostáva zo vstupnej chodby, 4 izieb, kuchyne so špajzou a prístupom do veľkej komory, kúpeľne s toaletou v ktorej sa nachádza vstup do väčšej miestnosti a komory. Dispozícia domu Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do troch obytných izieb a kúpeľne spojenej s toaletou. Z kúpeľne vedie vstup do špajze, čo vytvára zaujímavý potenciál na budúce rozšírenie alebo modernizáciu kúpeľňovej časti. Štvrtá izba je priechodná do kuchyne, pričom samotná kuchyňa disponuje vlastnou špajzou a samostatným vstupom z dvora. K domu bola pristavaná veľká komora, prístupná z kuchyne aj priamo z exteriéru, ktorá poskytuje množstvo priestoru na skladovanie, dielňu alebo hospodárske využitie. Interiér pôsobí vzdušne a svetlo, pričom budúci majiteľ ocení možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pri zachovaní pôvodného charakteru domu. Technické informácie • pozemok: 2 007 m² • rovinatý, udržiavaný a oplotený pozemok • intravilán obce • murivo z nabíjanej hliny • väznicový valbový krov • strešná krytina – škridla • vykurovanie plynovými gamatkami • ohrev vody - bojler • elektrina 230/380 V • obecný vodovod • plyn • odpad riešený žumpou • na pozemku sa nachádza funkčná a pravidelne využívaná studňa Výhody nehnuteľnosti pokojná lokalita mimo hlavnej cesty veľký pozemok s množstvom možností využitia funkčná studňa na pozemku zachovalý pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv veľké množstvo úložných priestorov a komora svetlé a priestranné miestnosti kompletné inžinierske siete okrem kanalizácie Patriot reality v rámci svojich služieb pre vás zabezpečuje kompletný právny servis ako aj pomoc pri riešení financovania nehnuteľností. Vďaka našej spolupráci máme pre vás aj darčekový poukaz pre interiérový dizajn. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Patriot reality vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa pokojnej časti obce Čifáre, mimo hlavného dopravného ťahu. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom, udržiavanom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 2 007 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych, hospodárenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave a ponúka veľkorysý vnútorný priestor s množstvom úložných možností. Stavba má síce menšiu pivnicu, avšak súčasťou domu sú rozsiahle komory a skladové priestory, ktoré prakticky nahrádzajú pivničné zázemie. Interiér domu Pozostáva zo vstupnej chodby, 4 izieb, kuchyne so špajzou a prístupom do veľkej komory, kúpeľne s toaletou v ktorej sa nachádza vstup do väčšej miestnosti a komory. Dispozícia domu Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do troch obytných izieb a kúpeľne spojenej s toaletou. Z kúpeľne vedie vstup do špajze, čo vytvára zaujímavý potenciál na budúce rozšírenie alebo modernizáciu kúpeľňovej časti. Štvrtá izba je priechodná do kuchyne, pričom samotná kuchyňa disponuje vlastnou špajzou a samostatným vstupom z dvora. K domu bola pristavaná veľká komora, prístupná z kuchyne aj priamo z exteriéru, ktorá poskytuje množstvo priestoru na skladovanie, dielňu alebo hospodárske využitie. Interiér pôsobí vzdušne a svetlo, pričom budúci majiteľ ocení možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pri zachovaní pôvodného charakteru domu. Technické informácie • pozemok: 2 007 m² • rovinatý, udržiavaný a oplotený pozemok • intravilán obce • murivo z nabíjanej hliny • väznicový valbový krov • strešná krytina – škridla • vykurovanie plynovými gamatkami • ohrev vody - bojler • elektrina 230/380 V • obecný vodovod • plyn • odpad riešený žumpou • na pozemku sa nachádza funkčná a pravidelne využívaná studňa Výhody nehnuteľnosti pokojná lokalita mimo hlavnej cesty veľký pozemok s množstvom možností využitia funkčná studňa na pozemku zachovalý pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv veľké množstvo úložných priestorov a komora svetlé a priestranné miestnosti kompletné inžinierske siete okrem kanalizácie Patriot reality v rámci svojich služieb pre vás zabezpečuje kompletný právny servis ako aj pomoc pri riešení financovania nehnuteľností. Vďaka našej spolupráci máme pre vás aj darčekový poukaz pre interiérový dizajn. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom v tichšej lokalite obce Lehota pri Nitre. Stojí na pozemku s celkovou výmerou 1 154 m2 so šírkou pozemku necelých 15 metrov. Zastavaná plocha domu cca 144 m2, úžitková plocha cca 110 m2. Dom bol postavený okolo roku 1960 v kombinácii pálenej tehly s nepálenou. Dispozične pozostáva z: 4 izby (z toho 2 nepriechodné) kuchyňa kúpeľňa komora predsieň Okrem zrekonštruovanej kúpeľne a vymenených vonkajších plastových okien je dom v pôvodnom zachovalom stave. K dispozícii obecná voda, plyn, elektrika, žumpa. Takisto vŕtaná studňa. Obec Lehota pri Nitre poskytuje budúcemu majiteľovi výbornú občiansku vybavenosť. Výhodou je rýchly dosah na diaľnicu. Cena: 150 000 EUR,- Cena je vrátane provízie, kompletného právneho servisu a je schválená majiteľom.

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom, vhodný na celoročné bývanie alebo na chalupárčenie. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, okamžite obývateľný. Stavba je suchá, postavená okolo roku 1962. V roku 1995 bola vymenená strešná krytina a latovanie. Pozemok je veľkorysý, slnečný a dá sa využiť na pestovanie, výsadbu ovocných stromčekov alebo ako vinohrad. Veľkou výhodu je oddelenie úžitkovej záhrady od dvora. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s montážnou jamou a prístupom priamo z ulice, samostatná letná kuchyňa s pivnicou, kopaná studňa o hĺbke cca 6m a 10m3 žumpa. Riešenie domu: zo vstupnej chodby po ľavej strane sa nachádza špajza a samostatné WC, oproti vstupným dverám sa nachádza kúpeľňa a po pravej strane priechodná kuchyňa z ktorej prejdeme do obývacej miestnosti a z obývacej miestnosti do spálne. K domu prislúcha tiež technická miestnosť, ktorej vstup je z vonka. Za oddeleným dvorom je priestranný prístrešok na uskladnenie náradia, smetných nádob a podobne, za prístreškom je ohradený priestor, vhodný napríklad na chov sliepok. Pozemok má veľkosť 1449m2. Obec Báb patrí k najvyhľadávanejším obciam v okolí Nitry, najmä pre blízke napojenie na diaľnicu R1, pre príjemné prostredie, tiché okolie a občiansku vybavenosť obce. ODPORÚČAM VIDIEŤ ! Cena: 121.900€ Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv spolupracujúcej advokátskej kancelárie a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Báb, Veľké Zálužie, Lehota, Rumanová, Rišňovce, Pata, Jarok, Alekšince, Bratislava, Trnava, Nitra, Sereď