Domy, okres Nové Zámky

Tento rodinný dom v Nových Zámkoch sa nachádza na výnimočne veľkom 20 árovom pozemku a ponúka široké možnosti využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, záhradkárov, ale aj investorov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a potenciál priamo v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je postavený z nepálenej tehly a je skoro v pôvodnom, no udržiavanom stave. Počas rokov boli realizované viaceré úpravy – vymenené boli plastové okná a vstupné dvere, položené plávajúce podlahy a približne pred štyrmi rokmi bola kompletne zrealizovaná nová medená elektroinštalácia. Strecha je v pôvodnom, ale dobrom stave. Obytná plocha domu je približne 120 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch priechodných izieb, komory, kúpeľne, kuchyne a výstupu na povalu, ktorá ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosť budúceho využitia. Kúrenie je zabezpečené radiátormi a plynovými gamatkami, čo umožňuje praktické vykurovanie podľa potrieb nového majiteľa. K domu prislúcha veľká pivnica vhodná na uskladnenie potravín, garáž s montážnou jamou, hospodárske budovy a fóliovníky v záhrade. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je rozľahlý 20 árový pozemok, ktorý poskytuje množstvo možností využitia. Je ideálny na pestovanie ovocia a zeleniny, vytvorenie okrasnej záhrady, oddychovej zóny s altánkom či bazénom alebo ako priestor pre hospodárenie. Veľkorysá výmera zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže pozemok môže byť vhodný aj na rozdelenie a výstavbu viacerých rodinných domov (podľa možností územného plánu a povolení). Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu, verejný vodovod a na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Veľkým benefitom je aj samotná poloha v Nových Zámkoch, ktoré patria medzi vyhľadávané mestá južného Slovenska. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, nemocnicu, obchody, úrady, reštaurácie, športoviská aj kultúrne podujatia. Výborné je aj dopravné spojenie vlakom a autobusom, ako aj rýchla dostupnosť smer Nitra, Komárno, Bratislava či Maďarsko. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, možnosťou hospodárenia, krásnej záhrady alebo investície v meste, táto ponuka je ideálnou voľbou.

Čas sa na ňom síce podpísal, no v základoch tohto domčeka z 30. rokov stále bije poctivé srdce starej tehly a poctivého remesla. Dlhé roky neobývaný, dnes čaká na niekoho, kto v ňom opäť zapáli svetlo, otvorí okná a vdýchne mu nový život. Dom stojí vo vyhľadávanej lokalite – tichej, stabilnej ulici s príjemnými susedmi a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Práve tu si môžete vytvoriť svoj vysnívaný domov – moderný, štýlový, no s dušou, ktorú dnešné novostavby často nemajú. Základy, ktoré držia: Dom bol postavený z pálenej tehly, strecha menená v 90. rokoch. Dispozícia je veľmi praktická – dva vchody (predný aj zadný), vstupná predsieň s veľkým oknom a svetlom, ktoré vás privíta už pri vstupe. Z predizby sa vstupuje do kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a po schodisku sa dostanete do podkrovia, kde nájdete jednu izbu a dve ďalšie miestnosti – ideálne miesto pre novú kúpeľňu, ateliér či detské izby. Pod domom sa nachádza pivničná miestnosť – skvelé miesto na víno alebo technickú miestnosť. Dom má dva komíny, čo dáva možnosť vytvoriť si krbové kúrenie alebo kachle pre útulnú atmosféru. Inžinierske siete: Plyn, voda, elektrina (220/380V) sú zavedené do domu. K dispozícii je aj kanalizácia a optický internet (Telekom). Pozemok o výmere 499 m² (14 × 36 m) Na pozemku sa nachádza menší domček – kedysi letná kuchynka, dnes pripravený na prestavbu na hosťovský dom, ateliér alebo kanceláriu. Ďalšia menšia stavba slúžila ako sklad záhradného nábytku. Záhrada je zatrávnená, s dostatkom priestoru pre bazén, detské ihrisko alebo relaxačnú terasu. Parkovanie je možné vedľa domu vo dvore alebo priamo pred domom. Tento dom je ako prázdne plátno – čaká len na vašu predstavu. S trochou fantázie, chuti do práce a dobrým architektom z neho môže vzniknúť nádherné bývanie v skvelej lokalite, kde majú staré domy dušu a noví majitelia sny.

Tento starostlivo obrábaný vinohrad sa nachádza iba kúsok nad malebnou obcou Strekov. Rozprestiera sa na mierne svahovitom pozemku vo výmere 2 ha, na ktorom je vysadených 5000 koreňov viniča, rôznych odrôd. Ide o Pálavu, Míliu, Devín, Rulandské šedé, Rulandské modré, Cabernet sauvignon, Frankovka modrá a Stolové odrody. Niektoré odrody majú zabezpečený kvapôčkový závlahový systém. V zadnej časti pozemku je vysadených asi 25 druhov ovocných stromov. ( marhule, broskyne, višne, jablone, hrušky ...) Na pozemku sa nachádza veľká hospodárska budova s úžitkovou plochou 400 m2, ktorá sa skladá z dvoch častí. Menšia časť je využívaná ako sklad. Táto časť bola rekonštruovaná v roku 2023 prebehla kompletná výmena strechy, trámy, latovanie aj odkvapový systém. Druhú dlhšiu časť využíva zopár sliepočiek a moriek. Na pozemku je aj studňa s hĺbkou 52 metrov a suché WC. Predmetom predaja je 1 ha pozemku s vinohradom, ovocným sadom a s hospodárskou budovou. Druhú časť vyše 1 ha pozemku vlastní obec, majiteľ ho má v dlhodobom prenájme. Chotár obce Strekov s úrodnými vinohradmi patrí medzi najlepšie vinárske oblasti na Slovensku. Najvýznamnejšou udalosťou obce je Strekovský vínny festival, ktorý sa koná každý rok v mesiaci júl. Ide o dvojdňový festival, ktorý ponúka pestrý kultúrny program s degustáciou domácich i zahraničných vín v prekrásnom prostredí. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 900 metrov od vinohradu. Okresné mesto Nové Zámky sú vzdialené 27 km. Vzdialenosť od Bratislavy je 130 km.

Tento priestranný rodinný dom s obytnou plochou cca 120 m2 sa nachádza v tichej uličke neďaleko centra obce Kolta. Je postavený na pozemku s rozlohou 1669 m2, kde šírka je 20 metrov s postupným zužovaním ku koncu, dĺžka pozemku je cca 95 metrov. Rodinný dom v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V roku 2024 prebehla rekonštrukcia zvonka, zateplenie plus nová fasáda. Je postavený v kombinácii z pálenej tehly a prístavba je z ytongu. Na domčeku je nová strecha s krovím, elektroinštalácia, vodoinštalácia, plastové okná, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa, kúrenie je podlahové kombinované s radiátormi. Zdrojom je plynový kotol. Všetky inžinierske siete sú zavedené do domu plyn, elektrika, obecná voda. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa ktorá slúži na polievanie záhrady. Odpady sú riešené žumpou vo veľkosti 9 m3. Domček dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, kuchyne, z troch izieb, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, toaletou a s menšou technickou miestnosťou. V obci je kompletná občianska vybavenosť : základná škola, materská škola, lekár, potraviny, pošta, reštaurácia. Neďaleké Jasovské jazero ponúka možnosti rybolovu a príjemných prechádzok. Chotár obce patriaci do teplej, suchej a obilninárskej oblasti je obkolesený svahmi s vinohradmi, pasienkami a má dosť agátových hájov, medzi ktorými rastú aj ovocné stromy. Neďaleko obce sa nachádza známe termálne kúpalisko Podhájska s geotermálnou vodou ,ktorá je vzdialená len 13 km. Iba 4 km vzdialené Čechy ponúkajú v zime možnosť lyžovania a sánkovania. Okresné mesto Nové Zámky sú vzdialené 20 km.

Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a vinárskej obci Rúbaň, na pozemku o výmere 1000 m². Domček je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv – či už hľadáte chalupu na víkendové úteky z mesta, alebo miesto pre trvalé bývanie s vidieckym šarmom. Dispozícia: Praktické riešenie s dvomi vchodmi – vstupná chodba, obývačka, spálňa, izba, kuchyňa, komora a kúpeľňa. Za domom sa nachádza prístavba s dielňou, výstupom do podkrovia a veľkou tehlovou pecou, ktorá po prevetraní znovu ožije – ideálna na domáce pečenie alebo tradičné varenie. Nechýba vínna pivnička, niekoľko hospodárskych budov, malý fóliovník, latrína a kopaná studňa. Pred domom stojí nádherná stará lipa, ktorá dodáva miestu jedinečnú atmosféru pokoja a tieň počas horúcich dní. Technické informácie: • elektrina 220/380 V • plyn zavedený (momentálne odpojený) • voda zo studne, obecný vodovod pred pozemkom • odpad riešený žumpou Lokalita: Centrum obce je vzdialené len 700 m, miestne jazero vhodné na rybolov a prechádzky 900 m, a známe Château Rúbaň s výborným vínom a reštauráciou len 1,2 km. Obľúbené termálne kúpaliská: • Podhájska – 24 km • Štúrovo – Vadaš – 30 km Bratislava – 116 km Ak túžite po pokojnom mieste s vinárskou tradíciou, kde čas plynie pomalšie a dom má dušu, tento domček v Rúbani môže byť vaším novým začiatkom.

Hľadáte si bývanie mimo mestského ruchu a predsa nechcete byť ďaleko od mesta? Máme pre Vás skvelú ponuku! Tento trojizbový rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Palárikovo - časť Ľudovítov. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej predsiene je prístup do jednej samostatnej izby, kúpeľne spojenej s WC a do dennej časti domu. Z dennej časti vedie niekoľko schodov do druhej izby, ktorá je v súčasnosti využívaná ako detská izba. Súčasťou domu je kuchyňa s priamym vstupom na priestrannú terasu o rozmeroch približne 6 × 2,7 m, z ktorej vedú schody do záhrady. Zastavaná plocha domu je 125 m² a úžitková plocha predstavuje približne 85 – 90 m². Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii, okná zn. INCON menené aktuálne. Dom je kompletne podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádza práčovňa a ďalšia samostatná miestnosť v prednej časti domu, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť aj ako kancelária, ateliér, prevádzka služieb alebo hosťovská izba. Výhodou je samostatný vstup priamo z ulice a vlastné elektrické hodiny, čo z nej robí zaujímavý priestor aj na podnikateľské účely. Exteriér a záhrada Pozemok o rozlohe 616 m2 je upravený a navrhnutý s dôrazom na jednoduchú údržbu. Dominantou záhrady je zapustený bazén s tepelným čerpadlom a prekrytím, s rozmermi 5 × 3 m, pričom plocha okolo bazéna je obložená prírodným travertínom. Záhrada je takmer bezúdržbová a vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorý pokrýva celý pozemok. Na polievanie trávnika a okrasných drevín slúži vlastná studňa. Technické vybavenie • podlahové kúrenie v celom dome • klimatizácia • elektrina • pitná voda • studňa na pozemku • žumpa umiestnená v zadnej časti pozemku Nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie s upraveným exteriérom, bazénom a zaujímavým priestorom vhodným na podnikanie alebo vytvorenie samostatnej bytovej jednotky. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikateľskou činnosťou. Výhody lokality: • nehnuteľnosť sa nachádza len 5 km od centra obce Palárikovo s kompletnou občianskou vybavenosťou • v obci sa nachádza Wellness a Relax centrum • pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest: Nové Zámky sú vzdialené len pár minút autom (7 km), Thermal Park Nitrava v Poľnom Kesove je vzdialený 20 km • zvýšený investičný potenciál vzhľadom na plánovanú výstavbu baterkárne v regióne a rastúci dopyt po ubytovacích kapacitách

Tento štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa v kľudnej časti obce Tvrdošovce je situovaný na veľmi dobrej ulici bez premávky, ako posledný v rade, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Rodinný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1954 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Strecha bola kompletne menená pred 4 rokmi, vrátane nového komína (zatiaľ bez vložky). Dispozícia domu: predsieň, kuchyňa, samostatné WC, špajza s výstupom na povalu, obývačka, spálňa, dve ďalšie izby (priechodné), kúpeľňa Dom má dva samostatné vchody, pričom druhý vstup vedie priamo k špajzi s výstupom na povalu. Technický stav a vybavenie: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. V dvoch izbách sa nachádzajú pôvodné drevené dlážky, ktoré sú pokryté plávajúcou podlahou, v ostatných miestnostiach sú podlahy betónové. Okná aj dvere sú plastové. Kuchyňa bola tiež zrekonštruovaná. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, studničná voda V obci sa postupne buduje kanalizácia, momentálne je potrebné riešiť odpad vybudovaním žumpy alebo čističky odpadových vôd. Pozemok: Celková výmera pozemku je 1803 m², čo ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Dom má veľký potenciál a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Je ihneď obývateľný, kúpou voľný. V obci sa nachádzajú aj rybníky, medzi nimi aj jazero Putnoki, čo ponúka možnosť rekreačného rybolovu a relaxu v prírode. Výhody lokality: • kompletná občianska vybavenosť • centrum obce je vzdialené 1km • vlaková stanica je vzdialená 2 km • termálne kúpalisko v obci • len 13 minút autom sa nachádza Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove (otvorený celoročne)

Ponúkame na predaj priestranný päťizbový rodinný dom v tzv. „milionárskej štvrti“ v Nových Zámkoch. Dom je trojpodlažný – suterén, prízemie a poschodie a je ideálny pre veľkú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie. Dom postavený z tehly s úžitkovou plochou 346 m2 sa nachádza na menšom, 4 árovom pozemku. Dispozícia a vybavenie: Suterén (I.PP): • schodisko na prízemie • izba s ústredným kúrením a krbom • chodba, sklady, dielňa • dvoj-garáž • kotolňa s plynovým kotlom • práčovňa Prízemie (I.NP): • predsieň • šatník s roll-dor skriňou • samostatné WC s umývadlom • priestranná hala s krbom a výstupom na terasu • kuchyňa s jedálenskou časťou • špajza a miestnosť s umývadlami • 1x spálňa s klimatizáciou Poschodie (II.NP): • galéria a 3× izba (spálne) – jedna z nich je predelená • Kuchyňa s jedálenskou časťou • kúpeľňa s vaňou, 2× umývadlo, WC • balkón Inžinierske siete: elektrika, plyn, verejný vodovod, internet, studňa V dome je možnosť kúrenia radiátormi, krbom a klimatizáciou. Technický stav a vybavenie: • dom čiastočne zrekonštruovaný • zateplený, s hliníkovou a keramickou strešnou krytinou • viackomorové hliníkové okná s vonkajšími roletami na poschodí, hliníkové vchodové dvere, pôvodné drevené okná na prízemí • plochá strecha • skleník (zimná záhrada) so studňou • plynové ústredné kúrenie, krb • klimatizácia v spálni Parkovanie: • 3× garáž (vrátane pristavanej 36 m² garáže so súpisným číslom) • 5 vonkajších parkovacích miest Výhody nehnuteľnosti: • tichá, lukratívna lokalita • vhodný ako dvojgeneračné bývanie alebo kombinácia bývania a podnikania • terasa, zimná záhrada, možnosť parkovania • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti

Ponúkame na predaj dva rodinné domy na jednom pozemku o rozlohe 673 m². Táto nehnuteľnosť je ideálna pre dvojgeneračné bývanie, alebo kombinácia bývania s podnikaním. Veľkou výhodou je blízkosť centra mesta. 1. dom: Veľký rodinný dom – 4-izbový (cca 140 m²) Dom je po čiastočnej rekonštrukcii (2024 – nová strecha, plastové okná a dvere, nový plynový kotol, podlahy, radiátory, interiérové dvere, kúpeľňa, kuchynská linka). Dispozícia: • vstupná chodba, • priestranná predsieň s jedálňou, • kuchyňa prepojená s obývacou izbou, • špajza, • 3 samostatné izby, • kúpeľňa, samostatná toaleta. Možnosť rozšírenia obytného priestoru o ďalšie izby v podkroví. 2.dom: Menší rodinný dom – 2-izbový (cca 45 m²) Zrekonštruovaný v roku 2017 (nová strecha, plastové okná a dvere, samostatný plynový kotol, radiátory, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka, kúpeľňa). Dispozícia: • chodba, • špajza, • kuchyňa spojená s obývacou izbou, • spálňa, • kúpeľňa s WC. Technické vybavenie a pozemok: • všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, mestský vodovod, kanalizácia), • pozemok je kompletne oplotený, vstup z dvoch ulíc, • terasa, dielňa s výstupom na povalu, • priestranný dvor s možnosťou ďalšieho využitia. Výhody: • skvelá lokalita blízko centra mesta (1 km) s kompletnou občianskou vybavenosťou, • dva samostatné domy na jednom pozemku, • vhodné na bývanie aj podnikanie, • okamžite obývateľné, • vlaková a autobusová stanica vzdialené len 3 km, • vzdialenosť od Bratislavy 98 km

Hľadáte kľudné miesto pre svoje bývanie alebo chalupárčenie? Tento rozostavaný dom môže byť miestom pre realizáciu Vášho nového bývania alebo miestom pre Váš ozajstný oddych. Nachádza sa v kľudnej uličke vo vinárskej obci Gbelce, len 17 km od kúpelného mesta Štúrovo. Na dome v pôvodnom stave bola začatá kompletná rekonštrukcia na základe stavebného povolenia, ktoré bolo vydané aj na prístavbu ďalších miestností a priestrannej terasy. Dom stojí na rozľahlom širokom rovinatom pozemku s celkovou rozlohou vyše 1300 m2, s nepravidelnými rozmermi okolo 30 m x 45 m, na ktorom sa nachádza aj vedľajšia hospodárska budova s tromi miestnosťami. Zadná časť pozemku, ktorá strmo stúpa do kopca je miestom pre rozvinutie kreativity, napríklad na vybudovanie unikátneho kvetinového záhonu. Dom s obytnou plochou 100 m2 stojí v prednom pravom rohu štvorcového pozemku, pozostáva dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a predsiene. Do domu je zavedená elektrina a voda z obecného vodovodu. Na pozemku sa nachádza aj prípojka na plynovod a pôvodná kopaná studňa. Odpady sú riešené novou plastovou žumpou. Na dome boli začaté rekonštrukčné práce - komplet nové vybetónované podlahy s predprípravou na podlahové kúrenie a nové elektrické rozvody. Bola plánovaná ďalšia prestavba domu - a to prístavba niekoľkých miestností a priestrannej terasy, výmena strechy, vybudovanie kúrenia rekoperačným systémom a stavba garáže pre dve vozidlá. K týmto úkonom bolo vydané platné stavebné povolenie na základe projektu, ktoré je možné pri záujme spolu so stavebným materiálom, ktorý sa na pozemku nachádza odkúpiť. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 700 m od domu. Okraj obce hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare, kde popri prechádzke po náučnom chodníku skrz močiarov môžete obdivovať chránené druhy vtáctva a rastlín. V neďalekom meste Štúrovo nájdete okrem najväčšieho termálneho kúpaliska aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom. Kúsok za mestom sa rozprestiera Dunajsko-Ipeľský národný park s najjužnejším slovenským pohorím Burdov, ideálnym miestom na nenáročnú turistiku.

Hľadáte kľudné miesto na chalupu alebo rodinný dom pre Vaše vidiecke bývanie? Plánujete hospodáriť na veľkom pozemku? Tento štvorizbový rodinný dom sa nachádza na okraji obce Svodín, je po kompletnej rekonštrukcií a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom blízko prírody s možnosťou okamžitého nasťahovania sa, a pre ľudí ktorí pre svoje vidiecke plány potrebujú priestor v podobe rozľahlej záhrady, ktorú je možné k pozemku dokúpiť. Samotný pozemok okolo domu má rozlohu vyše 1600 m2, na ktorom sa nachádza okrem domu s prístavbou aj veľká garáž s úložnými priestormi a murovaná stajňa. Dom je po kompletnej rekonštrukcií, ktorá začala v roku 2018. Vymenená bola strecha, ako aj okná a dvere, fasáda bola zateplená polystyrénom, ako aj podlahy a vyliate novou vrstvou betónu, pod ktorým bolo vybudované ústredné podlahové kúrenie kondenzačným plynovým kotlom. Takisto boli opravené steny, znížené stropy sadrokartónom, vymenené boli vodovodné a kanalizačné potrubia, ako aj elektrické vedenie, osadená bola nová plastová žumpa, v kúpeľni boli urobené nové obklady a sanita, a na záver boli na podlahy v celom dome položené nové plávajúce parkety. Dom pozostáva z pôvodnej časti domu stavanej z nepálenej tehly, ku ktorému bola v rokoch 1960 dostavaná predná časť domu z pálenej tehly. Tu sa nachádzajú dve izby, pracovňa, predsieň, kúpeľňa a WC, ako aj chodba spájajúca obidve časti domu. V pôvodnej časti bola vybudovaná kuchyňa prepojená s obývačkou, kde zrušením priečok vznikol krásny vzdušný priestor na spoločné posedenia aj viacčlennej rodiny. Zadná časť domu, bývalá hospodárska časť, bola prerobená na technickú miestnosť s práčovňou a hosťovskou kúpeľňou, ako aj kotolňa s odkladacím priestorom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, a to na elektrinu, obecný vodovod a plyn. Kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol a ohrev vody bojler na plyn. Odpadové vody sú rozdelene odvádzané do dvoch žúmp, do pôvodnej betónovej žumpy, a do novej plastovej. Na pozemku, pri dome sa nachádza aj 18 m hlboká kopaná studňa, ktorá je zavedená aj do domu a zásobuje záhradu a hospodárstvo dostatočným množstvom vody. Ak hľadáte chalupu v okolí Štúrova alebo vidiecke bývanie s možnosťou hospodárenia, tento domček bude pre Vás! Keďže ponúka jedinečnú možnosť dokúpenia susednej záhrady o rozlohe až 6339 m2 !!! Centrum obce je vzdialené 1 km od domu, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Štúrovo je vzdialené len 26 km, kde sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko, ako aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktoré je bránou do Dunajsko-Ipeľského národného parku, kde v maďarskom Pilišskom pohorí a najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov nájdete množstvo turistických trás. Kopcovité okolie obce ponúka možnosti prechádzok, aj k miestnemu rybníku, ktorý je rajom pre rybárov, a k neďalekým Parížskym močiarom, ktoré sú lákadlom milovníkov prírody. V susednej obci Gbelce nájdete aj rozhľadňu na pozorovanie vodného vtáctva.

V tichej doline obklopenej malebnými kopcami sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája autentickú atmosféru vidieka s praktickým technickým riešením. Obec Ľubá, vzdialená len 14 kilometrov od Štúrova, ponúka pokojné útočisko pre tých, ktorí hľadajú súkromie bez priamych susedov. Prízemný rodinný dom z roku 1968 stojí na vyvýšených základoch a je postavený z kombinácie pálenej tehly a kvádra. Jeho dispozícia zahŕňa priestrannú obývačku, tri samostatné spálne, kuchyňu a modernizovanú kúpeľňu s toaletou, pričom praktickosť dopĺňa predsieň, špajza a komora. Stavba je čiastočne podpivničená a jej potenciál rozširuje vysoká povala, ktorá priam volá po dobudovaní ďalších obytných miestností. Technická infraštruktúra domu je veľmi variabilná. Kúrenie je zabezpečené tromi spôsobmi – plynovými gamatkami, krbom na tuhé palivo alebo ústredným rozvodom, ktorý je po osadení nového kotla okamžite pripravený na prevádzku. Do objektu je zavedená elektrina, plyn aj obecný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa. Odpady sú riešené prostredníctvom žumpy. Rozľahlý rožný pozemok v centre obce predstavuje vďaka svojej polohe a miernemu sklonu výnimočnú investičnú príležitosť. Dobrá prístupnosť z asfaltovej cesty otvára dvere k podnikateľským aktivitám, developerskému zámeru či prípadnému rozdeleniu a predaju časti parcely. Exteriér dopĺňajú hospodárske budovy, sklady, chlievy a samostatná pivnica s vínnym domčekom, čo ocenia milovníci domáceho hospodárenia či vinárstva. Lokalita je rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V blízkom okolí sa rozprestierajú Ľubské jazerá a unikátna prírodná rezervácia Parížske močiare. Milovníci turistiky môžu objavovať trasy v pohorí Burdov alebo cyklotrasu Eurovelo 6 popri Dunaji. Výbornú dostupnosť služieb zabezpečuje neďaleké Štúrovo s termálnym kúpaliskom Vadaš a historický Ostrihom.

Hľadáte kľudné miesto na bývanie alebo chalupárčenie na vidieku blízko prírody? Tento dvojizbový rodinný dom môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí preferujú bývanie v obci, ale prírodu chcú mať na dosah. Dom sa nachádza neďaleko centra malinkej dedinky Nová Vieska. Stojí na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou vyše 1024 m2. Dom sa nachádza v prednej časti pozemku a pozostáva z predsiene, dvoch izieb, kuchyne kúpeľne a špajze. Sčasti je podpivničený. Kúrenie je zabezpečené kombinovane, a to plynovými kachľami a krbom na tuhé palivo. Dom je v pôvodnom stave vyžadujúcom rekonštrukciu, pred pár rokmi však prebehla čiastočná renovácia - a to výmena vodovodného potrubia a nová vodovodná prípojka, bola osadená nová žumpa a nanovo bola zavedená aj prípojka plynu a vymenené plynové kachle na nové. Za domom sa nachádza záhrada s ovocnými stromami. V centre obce nájdete základnú občiansku vybavenosť. Na okraji obce sa rozprestiera prírodná rezervácia Parížske močiare, ktoré spolu s jazerom poskytujú príjemné možnosti trávenia voľného času v prírode. V neďalekom meste Štúrovo nájdete najväčšie termálne kúpalisko Vadaš, ktoré hraničí s historickým maďarským mestom Ostrihom - ideálnym miestom na jednodňové výlety. Pre milovníkov pohybu je k dispozícií medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, ktorá sa tiahne pozdĺž rieky Dunaj a na turistiku ideálne Kováčovské kopce v najjužnejšom pohorí Burdov.

V malebnej a pokojnej obci Branovo ponúkame na predaj viac ako 100-ročnú chalúpku s jedinečnou atmosférou, situovanú na veľkorysom a krásne upravenom pozemku. Chalupa bola postavená približne v roku 1920 z tradičnej nabíjanej hliny a nachádza sa v pôvodnom stave. Je vhodná buď na rozsiahlu rekonštrukciu pre milovníkov vidieckeho štýlu, alebo ako ideálny priestor pre nový začiatok – výstavbu rodinného domu, prípadne osadenie mobilného či modulového bývania. Dispozične pozostáva z kuchyne a dvoch izieb, súčasťou je aj šopa na náradie. Vykurovanie je na tuhé palivo. Na pozemku je zavedená elektrina (220/380 V), plyn sa nachádza priamo na pozemku a vodovodná prípojka je pred pozemkom. Voda je aktuálne čerpaná zo studne s hĺbkou 52 m. Skutočnou hodnotou tejto ponuky je pozemok – 2759 m2 široký 15 m a dlhý až 185 m. Ide o slnečný, udržiavaný kus zeme v krásnom prírodnom prostredí, kde vládne ticho a pokoj. Záhrada ponúka bohatú úrodu: ovocné stromy (čerešne, jablone, višne, hrušky, orechy), množstvo kríkov (maliny, ríbezle) a v zadnej časti sa nachádza vinica s viac ako 100 koreňmi – stolové odrody aj Veltlín. Obecné centrum je vzdialené len 500 m, okresné mesto Nové Zámky 14 km. V blízkosti sa nachádza aj vyhľadávané termálne kúpalisko v Podhájskej s celoročným využitím. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, pestovanie alebo nové bývanie podľa vlastných predstáv.

Hľadáte miesto, kde si po náročnom dni naozaj oddýchnete? Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najpokojnejších častí Palárikova, ako posledný dom v ulici, čo prináša výnimočné súkromie, minimum premávky a príjemnú atmosféru. K tomu veľkorysý 22-árový pozemok, krásna rodiaca záhrada a obrovský potenciál do budúcnosti robia z tejto ponuky ideálny domov aj výbornú investíciu. Rodinný dom s obytnou plochou cca 130 m² bol postavený v 60. rokoch z pálenej tehly a kvádra, má strechu vo výbornom stave, betónové preklady a ponúka možnosť vybudovania obytného podkrovia. Dispozícia: • zádverie a chodba, • 2 spálne, • obývacia izba, • ďalšia izba, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná a nové kúrenie, plynový kotol spred 5 rokov. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s možnosťou kúrenia aj tuhým palivom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia. Bonusom sú dve studne (33 m a 17 m), ktoré spolu so závlahovým systémom zabezpečujú bezproblémové zavlažovanie záhrady. Na pozemku sa nachádza aj komora, garáž využívaná ako sklad, pivnica na uskladnenie zeleniny a vstup na povalu. Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je rozľahlá, starostlivo udržiavaná záhrada, ktorá ponúka nekonečné možnosti využitia. Okrem rodiacich malín, černíc, broskýň, jabloní, hrušiek, viniča a fóliovníka s rajčinami a paprikou je tu dostatok priestoru na splnenie vašich predstáv o ideálnom bývaní. Môžete si tu vybudovať: • bazén s oddychovou zónou, • altánok alebo letnú kuchyňu na rodinné oslavy a grilovanie, • detské ihrisko či športovú plochu, • okrasnú záhradu • ďalšiu garáž, dielňu alebo prístrešok. Veľkorysá výmera pozemku predstavuje aj výnimočnú investičnú príležitosť. Pozemok ponúka potenciál na rozdelenie na dve parcely a v budúcnosti aj výstavbu ďalšieho rodinného domu (po splnení podmienok podľa územného plánu a príslušných povolení). Je to ideálna voľba nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. Prečo práve Palárikovo? • pokojná a bezpečná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, • výborné dopravné spojenie do Nových Zámkov, Šale a Nitry, • golfové ihrisko, historický kaštieľ s rozľahlým parkom, wellness a relax centrum a množstvo možností na šport a oddych, • príjemné prostredie ideálne pre rodinný život aj aktívny relax. Táto nehnuteľnosť nie je len domom – je to miesto, kde môžete vytvoriť domov pre svoju rodinu, užívať si život v krásnej záhrade a zároveň vlastniť nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečnú vidiecku usadlosť v obci Rastislavice, ideálnu pre milovníkov pokoja, farmárčenia a veľkorysých priestorov. Nehnuteľnosť pozostáva z pôvodného sedliackeho domu obdĺžnikového tvaru a nadväzujúcich hospodárskych budov. Rodinný dom – obývateľný, priestranný a zachovaný v pôvodnom duchu Prvá časť domu je obytná časť - rekonštrukcia domu prebehla pred 15 rokmi. Menené boli elektrické rozvody, kúrenie, plastové okná v drevenom dekore, dvere, podlahy a kuchynská linka. V tom čase prebehlo aj odvhlčenie stavby. Stavba je z hliny, strechu tvorí pálená škridla v dobrom stave. Obytná plocha: cca 200 m² Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa s kuchynskou linkou • 3 izby • kúpeľňa • staršia samostatná kuchyňa • špajza • hospodárska miestnosť s vchodom do pivnice a výstupom na povalu, ktorá je celá pochôdzna, čo umožňuje vytvorenie ďalšieho priestoru na bývanie. Kúrenie je riešené radiátormi cez bio kotol na peletky, ohrev vody elektrickým bojlerom. Dom má jeden funkčný komín. Hospodárska časť – veľký potenciál Na obytnú časť nadväzuje rozľahlá hospodárska budova s rozlohou cca 250 m², postavená z pálenej tehly. Nájdete tu: • chlievy • maštaľ • sklady • garáž s montážnou jamou Na dvore sa ďalej nachádza dielňa pre remeselné činnosti, pivnica na zeleninu a vinárnička, prístrešok, sklady na seno, altánok pre posedenia s rodinou. Inžinierske siete: • elektrina • plyn – nie je pripojený, nachádza sa pred pozemkom • žumpa • voda: studničná voda zavedená do domu (obecná voda pred pozemkom) • internetová prípojka • 2 studne – jedna pre dom, druhá na polievanie záhrady Pozemok a okolie K nehnuteľnosti patrí krásny a široký pozemok o výmere 60 árov, obklopený pokojnou súkromnou lesnatou časťou, ktorá zabezpečuje príjemné prostredie. Nájdete tu aj záhradu určenú na pestovanie, alebo pre ovocný sad. Usadlosť ponúka široké možnosti využitia: • Farmárčenie, pestovanie plodín • Vytvorenie ranča, s možnosťou chovu hospodárskych zvierat či koní • Hospodársku výrobu • alebo ako investícia – pozemok ponúka priestor aj pre rozparcelovanie na výstavbu ďalších rodinných domov Rastislavice sú pokojná obec v okrese Nové Zámky, obklopená krásnou prírodou. Dedina má dobrú občiansku vybavenosť, ktoré zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Obec je známa svojou priateľskou atmosférou a veľkým množstvom súkromia, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Výborné je aj dopravné napojenie – vzdialenosť od Nových Zámkov je 24 km , Šurian 16 km a Nitry 24 km, takže kombinácia vidieckeho bývania a dochádzania za prácou je bez problémov. Veľkým plusom je aj blízkosť obľúbeného rekreačného strediska v Poľnom Kesove, ktoré je vzdialené len pár minút cesty (3 km). Nachádza sa tam moderný aquapark s termálnou vodou, wellness službami, saunami a celoročnými bazénmi.

Priestranný rodinný dom v pôvodnom stave sa nachádza v tichej uličke na okraji obce Radava. Stojí na veľkom mierne svahovitom pozemku s celkovou rozlohou 4200 m2, na ktorom sa nachádza hospodárska budova a kopaná skružová studňa. Pozemok je široký 20 m a dlhý 209 m. Oplotená je iba časť záhrady s domom. Tým, že je domček postavený v miernom svahu poskytuje pekný výhľad na obec a okolitú prírodu. Domček z roku 1970, stojí na vyvýšených betónových základoch, postavený z pálenej tehly. Je v pôvodnom, no vo veľmi dobrom technickom stave, bez vlhkosti a trhlín. Vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dom pozostáva z predsiene, z troch priestranných izieb, komory, kuchyne a kúpeľne. Do domu je zavedená elektrina, voda zo studne a kúrenie bolo zabezpečené plynovými gamatkami. Dom má aj dva komíny, teplú pohodu domova vám môže zabezpečiť krbová pec na tuhé palivo. Zadná časť domu je jedna otvorená miestnosť s podkrovím, ktorá po rekonštrukcii môže slúžiť ako krytá terasa na príjemné posedenia s priateľmi. Na dvore rastie zopár ihličnanov a vzadu v záhrade je jeden veľký marhuľový strom. Zadné hospodárske miestnosti je možné využiť na chov zvierat alebo na uskladnenie dreva. Dom vďaka svojho umiestnenia je vhodný nielen na bývanie s hospodárením, ale aj na rekreáciu, keďže v susednej obci je známe termálne kúpalisko Podhájska s geotermálnou vodou. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Obec Radava sa nachádza v okrese Nové Zámky, rozprestiera sa na Podunajskej pahorkatine. Centrum obce je vzdialená 500 m od domu, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť. Známe termálne kúpalisko Podhájska s geotermálnou vodou sa nachádza iba 4 km od domčeka. Okresné mesto Nové Zámky je vzdialené 24 km. Vzdialenosť od Bratislavy a Banskej Bystrice je cca 130 km.

Hľadáte miesto, kde by ste si mohli splniť sen o vlastnej chalupe alebo novom domove s veľkou záhradou? Práve ste ho našli! Ponúkame na predaj pôvodný vidiecky dom z roku cca 1920, typicky dlhý, s otvoreným gánkom, postavený z pálenej tehly a nabíjaniny. Dom je v pôvodnom stave, v minulosti využívaný ako dielňa na opravu áut – nájdete tu montážnu jamu a samostatnú miestnosť na náradie. Dom je napojený na elektrinu (220/380 V), kúrenie bolo riešené elektrickými radiátormi a na tuhé palivo. Pred domom je plyn, pripravený na pripojenie. Voda je zo studne. Stav domu vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, alebo je tu možnosť zbúrania a výstavby nového rodinného domu. Pozemok je krásny, veľký a upravený, o výmere 1471 m² (šírka 22 m, dĺžka 67 m). S takouto rozlohou máte neobmedzené možnosti – pokojne si za domom postavíte novostavbu a starý dom môžete šikovne prerobiť napríklad na garáž či dielničku. Lokalita je veľmi príjemná – centrum obce je vzdialené len 1,5 km, obec má kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, škola, škôlka, lekár, všetko na dosah, obľúbené Jasovské jazero na relax v prírode je len 2 km, Nové Zámky sú vzdialené 20 km, obľúbené termálne kúpalisko v Podhájskej je vzdialené 15 km, otvorené celoročne. Ak hľadáte kúsok vidieckeho pokoja s možnosťou si všetko zariadiť podľa seba, toto miesto vám otvorí nové možnosti. Či už snívate o tradičnej chalupe, alebo modernej novostavbe, tento pozemok vám to umožní.

Rodinný dom v obci Gbelce predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom s úžitkovou plochou približne 60 m² sa nachádza v bočnej uličke. Nehnuteľnosť stojí na rozsiahlom pozemku s výmerou vyše 2000 m², zadná časť pozemku je zarastená. Stavba prešla zásadnou rekonštrukciou zameranou na modernizáciu a energetickú efektivitu. Pôvodné murivo z nepálenej tehly bolo doplnené o vnútorné aj vonkajšie zateplenie, osadené boli nové plastové okná a dvere s izolačným trojsklom. V interiéri sú už hotové nové rozvody vody a elektriny, vybetónované podlahy a sadrokartónové steny, ktoré sú pripravené na finálnu maľovku. Dispozícia prízemia počíta s tromi miestnosťami zahŕňajúcimi kuchyňu, obývačku a predsieň s posedením, doplnené o kúpeľňu. Podkrovie ponúka potenciál pre vybudovanie ďalších troch samostatných izieb. Na pozemku sa nachádza vstavaný plastový bazén s filtráciou a ohrevom cez tepelné čerpadlo, napojený na obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené novou betónovou žumpou. K domu vedie asfaltová prístupová cesta, pričom parkovanie je pohodlne zabezpečené priamo vo dvore. Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom nedokončenom stave, čo umožňuje novému majiteľovi vybrať si finálne materiály podľa vlastného vkusu. Po dohode je však možné zabezpečiť dokončenie podláh, obkladov, sanity či montáž kuchynskej linky. Obec Gbelce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu školu, škôlku, zdravotné stredisko, obchody aj vlakovú stanicu. Lokalita je výnimočná aj svojím okolím – v blízkosti sa nachádza národná prírodná rezervácia Parížske močiare. Výbornú dostupnosť dopĺňa blízkosť Štúrova (18 km) s termálnym kúpaliskom Vadaš, maďarského Ostrihomu či okresného mesta Nové Zámky (33 km), čo robí z tejto ponuky skvelé miesto pre trvalé bývanie aj rekreáciu.

Hľadáte dom na bývanie alebo rekreačné účely blízko mesta Štúrovo? Uvažujete nad investíciou alebo hľadáte miesto pre Vaše podnikanie? Tento priestranný rodinný dom je ideálny kandidát na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, či už ide o vlastné využitie alebo o rôzne podnikateľské zámery. Keďže sa nachádza na hlavnom ťahu medzi Štúrovom a Novými Zámkami môže byť ideálnou voľbou nielen z pohľadu dobrej dostupnosti do už spomínaných miest, ale aj dobre viditeľným miestom pre Vašu predajňu, penzión alebo pre projekt výstavby viacerých rodinných domov. Pozemok s celkovou rozlohou takmer 7000 m2 s rozmermi 20 m x 265 m sa postupne rozširuje, na konci záhrady má šírku už 35 m. Je rovinatý a siaha až po železničné kolaje. Na pozemku sa nachádza okrem domu aj letná kuchynka s dielňou, rôzne hospodárske miestnosti, skleníky a pôvodná skružová studňa. Dom je z časti podpivničený. Pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, predsiene, chodby a špajze. Jedinečnosť domu je na tú dobu zriedkavá - garáž v suteréne, z ktorej sa priamo hore schodmi dostanete do domu. V dome je zavedená elektrina, voda z obecného vodovodu a plynovod. Kúrenie je zabezpečené kombinovane, a to plynovým a kotlom na tuhé palivo. Odpady sú riešené žumpou. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom funkčnom stave, dá sa ihneď obývať. Odporúčam pre tých, ktorí hľadajú ľahko dostupné miesto na bývanie s možnosťou pestovania, alebo na víkendové chalupárčenie v okolí Štúrova, či na vybudovania podnikania v cestovnom ruchu. Centrum obce Gbelce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 500 m od domu. Obec je známa vinohradnícka oblasť s rozsiahlymi vinohradníckymi kopcami. Obec hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare, ktoré sú ideálnym miestom na vychádzky do prírody. V okolí je množstvo ďalších miest na výlety, napr. najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo, ktoré je vzdialené len 17 km, ako aj pohraničné historické kráľovské maďarské mesto Ostrihom a najjužnejšie pohorie Burdov s prírodnou rezerváciou Kováčovské kopce, ktoré je pokryté množstvom turistických trás.

Hľadáte rodinný dom v centre obce, ktorý ponúka priestor, súkromie aj potenciál? Chcete bývať v dome, kde máte všetko poruke a zároveň si užívať pokoj vlastnej záhrady? Túžite po priestranných izbách, praktickej dispozícii a veľkom pozemku? Potom vás táto ponuka určite zaujme! Tento rodinný dom v obci Tvrdošovce, situovaný priamo v centre, bol postavený v roku 1976 z kvalitnej pálenej tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pred 9 rokmi bola realizovaná nová strecha, neskôr aj výmena kotla a radiátorov. OCENÍTE PRAKTICKÉ ROZDELENIE DENNEJ A NOČNEJ ČASTI Na prízemí vás privíta veľká chodba, z ktorej sa dostanete do kuchyne, špajze, priestrannej obývačky spojenej s jedálňou, samostatného WC s umývadlom a tiež do pivnice. Poschodie tvorí nočnú časť domu – priestranná chodba, tri veľké nepriechodné izby a kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. Izby sú krásne veľké a dispozícia domu je veľmi praktická. Dom je celý podpivničený, pričom suterén ponúka naozaj široké využitie – nachádza sa tu garáž, miestnosť na skladovanie zeleniny či vína, veľká práčovňa so sprchou a vaňou/kotolňa. HĽADÁTE DOM, KDE SI MÔŽETE VYTVORIŤ BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV? Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka možnosť ďalších úprav podľa potrieb a fantázie nového majiteľa. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • kúrenie plynom cez radiátory • elektrina, plyn, obecná voda • vlastná studňa na polievanie • žumpa (kanalizácia sa v obci postupne buduje) CHCETE SI UŽÍVAŤ VEĽKÝ POZEMOK A VLASTNÚ ZÁHRADU? Dom sa nachádza na pozemku o výmere 11 árov. Na dvore sú hospodárske budovy a krásna záhrada s viničom a rodiacimi ovocnými stromami, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych aj pestovanie. PREČO PRÁVE TVRDOŠOVCE? • kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby) • dobrá dostupnosť do miest ako Nové Zámky, Šaľa či Nitra • pokojné prostredie vhodné pre rodiny • príjemná komunita a vidiecky charakter s mestským komfortom • blízkosť rybníkov (napr. Putnoki) ideálnych na športový rybolov a relax • termálne kúpalisko priamo v obci • vyhľadávaný aquapark Thermal Park Nitrava v Poľnom Kesove vzdialený len 13 km HĽADÁTE KOMBINÁCIU VÝBORNEJ POLOHY, PRIESTORU A POTENCIÁLU? Tento dom má všetko, čo potrebujete pre komfortné rodinné bývanie. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Chceli by ste bývať v dome, ktorý vám ponúkne pokoj vidieka, no zároveň budete mať mesto na dosah ruky? Hľadáte si veľký dom s potenciálom pre viacgeneračné bývanie alebo výhodnú investíciu? Tento poschodový rodinný dom v obci Bánov, vzdialený iba pár minút od Nových Zámkov, bol postavený v roku 1969, pričom prízemie je z pálenej tehly a poschodie z kvádrov. Je v pôvodnom, no veľmi pekne udržiavanom stave, čo znamená, že je ihneď obývateľný a zároveň ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Okná sú takmer v celom dome vymenené za plastové a škridlová strecha je v dobrom stave. Dom je podpivničený. Ako je riešená dispozícia? Na prízemí vás privíta chodba, nachádza sa tu komora, dve veľké izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstup do pivnice. Poschodie ponúka veľkorysý priestor – priestrannú chodbu, tri veľké izby, jednu menšiu izbu ideálnu ako pracovňu alebo šatník, a tiež výstup na krásnu veľkú terasu s výhľadom na dvor. Máte radi priestor okolo domu? Tento vás určite nesklame. Dom sa nachádza na krásnom 11 árovom pozemku, kde nájdete letnú kuchynku so špajzou (s kúrením na plynové kachle), komoru, malú pivnicu na zeleninu, kopanú studňu na polievanie záhrady, hospodárske budovy, vonkajšie WC, garáž aj príjemnú terasu na oddych. Inžinierske siete: K dispozícii je plyn, elektrina, obecná voda, vlastná studňa, žumpa a kanalizačná prípojka priamo na ulici. V dome sa kúri radiátormi. Prečo je tento dom výnimočný? Predovšetkým svojím stavom – je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Vďaka svojej veľkosti je ideálny pre veľkú rodinu, ale rovnako dobre poslúži aj ako dvojgeneračný dom alebo ubytovacie zariadenie. Navyše má výrazný investičný potenciál, najmä vzhľadom na plánovanú výstavbu baterkárne v regióne, čo zvyšuje dopyt po ubytovacích kapacitách. A čo lokalita? Tá vás príjemne prekvapí. • Máte radi oddych pri vode? V obci sa nachádza štrkovisko Záhoň a len na 10 minút odtiaľto nájdete obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šuranoch. • Ste fanúšikom športu? Golfové ihrisko Airport Golf Club je vzdialené len 12km. • Preferujete termálne kúpaliská, wellness a relax? Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove a známe kúpalisko v Podhájskej, otvorené celoročne, sú vzdialené len 20 km od domu. Potrebujete dobrú dostupnosť do miest? Obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza približne 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami či službami.

Na predaj štvorizbový rodinný dom v príjemnej lokalite Nových Zámkov, ideálny pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 476 m² a bol postavený z tehly v roku 1965. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s rohovou vaňou, samostatnej toalety, vstupu na povalu, jednej samostatnej izby s východom na dvor, kuchyne, obývačky spojenej s jedálňou a ďalších dvoch spální. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2017 – 2018, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody za nové medené. Menené boli aj vodovodné a vykurovacie rozvody, osadené nové radiátory, znížené stropy s izoláciou z minerálnej vlny a bodovým osvetlením, položené nové plávajúce podlahy a dlažba na chodbe a v kúpeľni. Dom má novú strechu, biele plastové okná, vonkajšie rolety, nové plastové vchodové dvere a klimatizáciu v obývačke. Kúrenie je riešené plynovým kotlom, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, mestský vodovod a kanalizáciu. Je zdravý, suchý, s príjemným výhľadom do ulice aj do záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca garáž o rozlohe 29 m2 s montážnou jamou, odkladací priestor na náradie za domom a menšia záhrada s ovocnými stromami, ktorá poskytuje priestor na oddych aj záhradkárčenie. V záhrade sa nachádza aj vlastná studňa a priestor vhodný na altánok. Veľkou výhodou je lokalita – v blízkosti sa nachádza jazero Baňa, centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len 3 km, termálne kúpalisko Štrand Emila Tatárika len 1 km a vlaková aj autobusová stanica približne 2 km. Dom predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb.

Hľadáte ideálne miesto pre Váš nový domov? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývať v jednej z najžiadanejších lokalít v Nových Zámkoch. V rámci novej výstavby Vám prinášame moderné rodinné domy s premyslenou dispozíciou, kvalitným vyhotovením a príjemným okolím vhodným pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. V rámci projektu vznikne 21 dvojpodlažných rodinných domov postavených z kvalitných stavebných materiálov určené na predaj v štádiu štandard – dokončené na kľúč. Kolaudácia prvých domov je naplánovaná na leto 2025. Rezervácia domov je spustená. Čo ponúkame: • Novostavby 4-izbových rodinných domov • Moderný a funkčný dizajn • Tichá a bezpečná lokalita • Vlastný pozemok a terasa • Možnosť úprav podľa Vašich predstáv • Výborná dostupnosť do centra mesta Domy s úžitkovou plochou 183 m² sú postavené na rovinatom pozemku s výmerou od 284 do 342 m². Sú nepodpivničené, zastrešené modernou pultovou strechou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá kompletná štandardná výbava: hotová fasáda, dokončené oplotenie, plastové okná s trojsklom a 5-komorovým systémom, interiérové dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba, sanita, obklady, omietky a stierky, ako aj upravený a zatrávnený pozemok. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Prístup k domom zabezpečuje asfaltová cesta. Dispozícia domov je praktická: Prízemie: • Zádverie so vstupom do samostatného WC, šatníka a garáže • Denná časť: obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom • Komora prístupná z kuchyne • Vstup do technickej miestnosti z garáže a následne prechod do záhrady Poschodie: • Dve priestranné detské izby so vstupom na balkón orientovaný do záhrady • Spálňa so vstupom na terasu s výhľadom do ulice • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Vykurovanie je riešené kombinovane – na prízemí podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol, s možnosťou využitia kúrenia v krbe v obývačke, a na poschodí radiátormi. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s prietokovým ohrevom. Skvelá lokalita: Domy sa nachádzajú v atraktívnej časti Nových Zámkov, ktorá spája výhody mestskej infraštruktúry a pokojného bývania. Centrum mesta je vzdialené len na 1,5 km, lesopark Berek (1 km) ponúka priestor na oddych v prírode. Okolie ponúka cyklotrasu popri rieke Nitra, možnosť korčuľovania či rybolovu. Termálne kúpalisko Štrand Emila Tatárika je vzdialené 5 km, kúpele Nesvady len 12 km. Do Bratislavy je to 106 km. Cena nehnuteľnosti: od 325 000 EUR.

Tento autentický vidiecky domček s viac ako 100-ročnou históriou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti Šurian – Argentína je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po chalupárčení, víkendovom oddychu v príjemnom vidieckom prostredí. Dom sa nachádza na pozemku o výmere približne 6,5 ára a je postavený z kombinácie nabíjaniny a tehlovej prístavby. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pri zachovaní pôvodného vidieckeho charakteru. Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa • 2 izby • kúpeľňa Domček pôsobí útulným vidieckym dojmom a je vhodný najmä pre niekoho, kto nehľadá modernú novostavbu, ale miesto s atmosférou, pokojom a možnosťou oddychu v prírode. Inžinierske siete: • elektrina (pôvodná elektroinštalácia, menené boli 2 ističe) • obecná voda • septik • kanalizačná prípojka na ulici • plynová prípojka v dosahu pred pozemkom Kúrenie je zabezpečené na tuhé palivo cez radiátory. Pozemok a záhrada: Na pozemku rastú ovocné stromy – jablone a orech, ktoré vytvárajú príjemné prírodné prostredie. Záhrada ponúka dostatok priestoru na: • pestovanie zeleniny a ovocia • záhradkárčenie • oddychovú zónu s altánkom či ohniskom • víkendové posedenia v súkromí Výhody lokality – Šurany, časť Argentína: • pokojná a vyhľadávaná lokalita • ideálne prostredie na relax a chalupárčenie • dobrá dostupnosť do centra Šurian • kompletná občianska vybavenosť v meste • vlaková stanica v blízkosti • výborná dostupnosť do Nových Zámkov, Nitry aj Bratislavy Ak hľadáte miesto s atmosférou vidieka, kde si oddýchnete od každodenného ruchu a vytvoríte si svoju vysnívanú chalupu, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre vás. Fotky interiéru posielame na vyžiadanie.

Tento trojizbový rodinný dom v obci Tvrdošovce je situovaný v tichej a pokojnej ulici na okrajovej časti obce, ktorá poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Dom bol postavený v roku 1970 z tehly a nachádza sa na pozemku s rozlohou 776 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične dom pozostáva z chodby, troch nepriechodných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo zadnej časti domu sa nachádza ďalší vstup do domu a prístup na povalu. Dom je podpivničený, čo poskytuje praktický úložný priestor. Na dome boli vymenené vstupné dvere a dve okná za plastové. K dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda a žumpa, pričom na polievanie záhrady slúži vlastná studňa. Vykurovanie je riešené radiátormi. Na dvore sa nachádza garáž a hospodárska budova. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká záhrada a kurín, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre záhradkárčenie, pestovanie vlastných plodín alebo chov drobných zvierat. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu v pokojnom vidieckom prostredí, s dostatkom priestoru na bývanie aj hospodárenie. V obci sa nachádzajú aj rybníky, medzi nimi aj jazero Putnoki, čo ponúka možnosť rekreačného rybolovu a relaxu v prírode. Výhody lokality: • centrum obce je vzdialené 1,5 km, • vlaková stanica je vzdialená len 750 m (10 minút peši), • termálne kúpalisko v obci, • len 12 minút autom sa nachádza Thermalpark Nitrava (otvorený celoročne), • Nové Zámky sú vzdialené 15 km, Bratislava 88 km.

Tento štvorizbový rodinný dom v Šuranoch s obytnou plochou 90m² sa nachádza na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 436 m². Súčasťou ponuky je aj samostatná letná kuchyňa s plochou 26 m², ktorá poskytuje ďalší priestor pre rodinné stretnutia alebo možnosti rekreačného využitia. Dom bol postavený v roku 1956 a je v pôvodnom stave, s výnimkou vymenených elektrických rozvodov a plastových okien, ktoré však boli menené už dávnejšie. Krov strechy je v dobrom stave, nikde nezateká, avšak nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie stavebné úpravy podľa vlastnej fantázie. Letná kuchyňa môže slúžiť ako hosťovský priestor alebo dielňa. Inžinierske siete: • Plyn je momentálne odpojený, nová plynová prípojka sa nachádza priamo pri pozemku. • Elektrika je pripojená. • Dom je napojený na verejný vodovod. • Odpady sú pripravené na napojenie do verejnej kanalizácie, pričom prípojka je priamo pred pozemkom, ale zatiaľ nie je pripojená. • Vykurovanie je riešené lokálne kotlom na tuhé palivo, napojeným na radiátory. K dispozícii je aj plynový kotol, ktorý je momentálne odpojený. Dispozičné riešenie: • Dom: vstupné zádverie, 4 izby (alebo kuchyňa a 3 izby), menšia zadná chodba s výstupom na povalu. Niektoré izby sú priechodné, čo umožňuje rôzne dispozičné úpravy. • Letná kuchyňa: chodba, kuchyňa, kúpeľňa a technická miestnosť/sklad. Vykurovanie je tu lokálne zabezpečené elektrickým ohrievačom. • Dom je čiastočne podpivničený a kotolňa sa nachádza v tejto pivnici. Na dvore sa nachádza suché WC, čo môže byť praktické najmä pri rekonštrukcii domu. Prístup na pozemok je možný z dvoch strán, s možnosťou parkovania vo dvore, pred domom a tiež z boku pri dome. V prípade potreby je možnosť dokúpenia pozemku zo susednej parcely. Dispozícia domu dáva možnosť aj na využitie nehnuteľnosti ako podnikateľský objekt s kanceláriami. Nehnuteľnosť sa nachádza len 2 km od prírodného kúpaliska Tona, kde okrem veľkého jazera so štrkovou a pieskovou plážou nájdete rôzne športoviská, bufety, atrakcie pre deti a rodiny. V letných mesiacoch sa tu konajú rôzne kultúrne a športové podujatia. Jazero je využívané aj na rybolov. Dom sa nachádza v kľudnej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Výborné spojenie do Nových Zámkov (15 km) či Nitry (27 km) robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre každodenný život. Ďalšie výhody lokality: • Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 7 km od nehnuteľnosti • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove sa nachádza na 19 km, kúpalisko v Podhájskej na 14 km (otvorené celoročne)

Tento rodinný dom z roku 1950 bol postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly a nachádza sa v tichej časti obce Tvrdošovce. Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave so suchými stenami a bez známok zatekania - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: slnečná veranda, štyri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa. Kúrenie v dome riešené gamatkami. Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn pred pozemkom, odpad riešený žumpou Táto nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu existujúceho domu aj ako chalupa či víkendový domček s možnosťou relaxu, pestovania či záhradkárčenia. Pozemok je rovinatý a slnečný, nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrým prístupom. Obec Tvrdošovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie a príjemné prostredie pre bývanie. V obci sa nachádzajú aj rybníky, medzi nimi aj jazero Putnoki, čo ponúka možnosť rekreačného rybolovu a relaxu v prírode. Výhody lokality: • centrum obce je vzdialené 1 km, • vlaková stanica je vzdialená 3 km, • termálne kúpalisko v obci, • len 15 minút autom sa nachádza Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove (otvorený celoročne), • Nové Zámky sú vzdialené 14 km, Bratislava 85 km. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme viac detailov.

Hľadáte pokojné bývanie s obrovským potenciálom, kde sa spája vidiecky pokoj s komfortom moderného života? Máme pre vás nehnuteľnosť na okraji tichej dedinky Ľubá, stojacu na rozľahlom a pekne udržiavanom pozemku s celkovou rozlohou 1523 m². Pozemok je prakticky rozdelený na dvor a záhradu, pričom za ním sa rozprestierajú už len šíre polia, čo zaručuje maximálne súkromie. Výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je, že zahŕňa až dva domy postavené pozdĺž dvoch strán pozemku oproti sebe. Spája ich spoločný dvor obložený zámkovou dlažbou a upravená záhradka s vlastným jazierkom, ktoré vytvára oázu pokoja priamo pod vašimi oknami. Hlavný rodinný dom prešiel v roku 2008 rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci nej bola vybudovaná nová kúpeľňa a kuchyňa, kompletne vymenená strecha, zateplená vonkajšia fasáda, položené nové podlahy v izbách a osadené nové okná aj vchodové dvere. Interiér pozostáva z dvoch svetlých izieb, kuchyne, jedálne, kúpeľne a predsiene. V zadnej časti domu so samostatným vstupom z vonku sa nachádza letná kuchyňa so špajzou a ďalšou kúpeľňou. K domu bola navyše pristavená zabudovaná terasa, ktorá plní funkciu zimnej záhrady a je ideálna na príjemné posedenie v každom ročnom období. Druhý dom, stojaci naproti, momentálne slúži ako dielňa, garáž a priestor na skladovanie vecí. Skrýva v sebe však obrovský potenciál – po úprave ponúka ideálne priestory na dvojgeneračné bývanie, samostatné prenajímanie alebo ako zázemie pre vaše podnikanie. Nájdete v ňom pôvodnú pec a praktickú betónovú pivnicu s dvoma miestnosťami. Pozemok je dokonale pripravený na sebestačnosť či hobby hospodárenie. Nachádza sa tu viacero hospodárskych budov na skladovanie náradia a dreva, ktoré sa dajú jednoducho využiť aj na chov zvierat. Rozľahlá záhrada ponúka nekonečné možnosti využitia, či už túžite po vlastnom domácom futbalovom ihrisku, pestovaní bio ovocia a zeleniny, alebo hľadáte bezpečný výbeh pre svoje zvieratká. O jej závlahu sa postará vlastná studňa na pozemku. Z hľadiska inžinierskych sietí je do hlavného domu zavedená elektrina, plyn a voda z obecného vodovodu. Odpady sú riešené žumpou. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky, no k dispozícii sú aj komíny, ktoré umožňujú alternatívne riešenie vykurovania. Parkovanie je bezproblémové a pohodlné – zaparkovať môžete pred bránkou (pre dve autá), ako aj priamo vo dvore. Obec Ľubá je tichá dedinka obklopená vinohradmi, agátovými lesmi a Ľubanskými jazerami. Len 14 km vzdialené kúpeľné mesto Štúrovo a susedný maďarský Ostrihom s historickou bazilikou ponúkajú skvelú občiansku vybavenosť. Okolitá príroda Dunajsko-Ipeľského národného parku, pohorie Burdov a sútoky riek sú rajom pre turistov a rybárov. Spoznajte miesto, kde váš nový domov dokonale splynie s prírodou.

Sú domy, ktoré sú nové. A potom sú domy, ktoré majú charakter, históriu a atmosféru, ktorú novostavba nikdy nevytvorí. V pokojnej obci Čechy, na slnečnom južnom svahu, ponúkame rodinný dom, ktorý stojí na veľkorysom pozemku o výmere 1762 m². Dom bol postavený v roku 1958 z kvalitnej pálenej tehly a v posledných rokoch prešiel postupnou rekonštrukciou exteriéru, takže dnes ponúka príjemnú kombináciu pôvodného charakteru a modernizovaných prvkov. Dom, ktorý má atmosféru Interiér si zachoval príjemný autentický štýl, ktorý mnohí dnes zámerne hľadajú – teplo dreva, veľké miestnosti a pocit skutočného domova. Nájdete tu napríklad: • krásnu drevenú podlahu v kuchyni • pôvodné drevené dvojité okná (vnútorné aj vonkajšie), aké sa kedysi vyrábali s dôrazom na kvalitu • zrekonštruovanú kúpeľňu • podlahy v izbách už po obnove Dispozične dom ponúka: • vstup z dvora cez terasu s výhľadom na záhradu a okolie • vstupnú predsieň • kuchyňu • 4 samostatné izby • kúpeľňu s vaňou a toaletou • technickú miestnosť so sprchovým kútom, druhou toaletou a výstupom na povalu Veľkým bonusom je priestranné podkrovie, ktoré ponúka potenciál na vytvorenie ďalších obytných izieb, ateliéru alebo rodinnej zóny. Časť domu je podpivničená. Rekonštrukcia, ktorá už prebehla • Od roku 2007 prešiel dom výraznou obnovou zvonku: • nová strecha • odkvapový systém • zateplenie a fasáda • výmena niektorých okien • úprava a zatrávnenie pozemku Dom je tak vo veľmi udržiavanom a obývateľnom stave, pričom nový majiteľ si môže interiér prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Pozemok, ktorý dnes už len tak nenájdete Rozmery pozemku 21 × 87 m poskytujú veľa priestoru na oddych aj súkromie. Na pozemku sa nachádza: • altánok pre auto • miestnosť na odkladanie náradia • studňa na zavlažovanie záhrady • upravený trávnik a okrasné kríky Je to miesto, kde môžete mať veľkú záhradu, ovocné stromy, bazén alebo pokojný oddychový priestor. Lokalita, ktorá vás milo prekvapí Obec Čechy patrí medzi zaujímavé lokality – nachádza sa na najjužnejšie položenom svahu na Slovensku, čo vytvára príjemnú klímu a krásne výhľady. Len 500 metrov od domu nájdete: • svah vhodný na lyžovanie a sánkovanie • rybník na rybolov • krásne prostredie na prechádzky a relax v prírode • Centrum obce je vzdialené iba 200 m. Milovníci wellnessu ocenia blízkosť známeho termálneho strediska: Podhájska – termálne kúpalisko s geotermálnou vodou (10 km, celoročne otvorené) Dostupnosť miest: Nitra – 49 km Bratislava – 120 km Banská Bystrica – 127 km Pre koho je tento dom ideálny? • pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom prostredí • pre ľudí, ktorí milujú domy s charakterom • pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok a potenciál do budúcnosti • alebo ako víkendový dom či chalupu blízko termálov Podhájska Niektoré domy si vás získajú už pri prvej návšteve. Tento je jedným z nich. Ak hľadáte miesto, kde má dom históriu, priestor a potenciál, tento dom v obci Čechy vás určite zaujme.