Domy, okres Senec

HOMEpartner.sk vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkorysou záhradou, situovaný v pokojnej a zabývanej časti mesta Senec, len pár minút chôdze od obľúbených Seneckých jazier. Dom disponuje veľmi rozumným dispozičným riešením, kde prízemie tvorí denná časť pozostávajúca z kuchyne, kúpeľne s toaletou a obývacej izby, ktorej pravé teplo domova dodáva vnútorný krb, pričom priestor dopĺňa samostatná oddychová miestnosť. Horné podlažie je vyhradené pre spálne a druhú kúpeľňu, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre celú rodinu. Významným benefitom nehnuteľnosti je veľký úložný priestor na povale s potenciálom budúceho zobytnenia, čím môžete získať ďalšie cenné štvorcové metre. Prístup k domu je zabezpečený po pozemku v spoločnom spoluvlastníctve. Vonkajší priestor je ako stvorený na relax, či už v záhradnom altánku, ktorý je ideálnym miestom na letné grilovania, alebo v praktickej letnej kuchynke využiteľnej na uskladnenie bicyklov a záhradného náradia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Hviezdoslavova ul., Senec 5-izbový rodinný dom celková plocha: 166 m2 (1.NP 83 m2 + 2.NP 83 m2) pozemok: 463 m2 (347m2 záhrada + 83m2 zast. plocha domu + 33m2 zast. plocha-letné kuchynky) orientácia V, Z strecha z betónovej škridle DISPOZÍCIA DOMU 1.NP - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - kuchyňa - obývačka - oddychová miestnosť/spálňa 2.NP - 2x nepriechodná spálňa - 1x nepriechodná spálňa s loggiou - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kuchyňa je vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra, el. varná doska, chladnička s mraziakom, digestor - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu - vnútorný krb - plávajúca podlaha - keramická dlažba - plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody LOKALITA Dom sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite v Senci, na Hviezdoslavovej ulici. Táto ulica je známa svojou rodinnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, či Senecké jazerá. Lokalita domu má výbornú dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka s pravidelnými spojmi do okolitých miest, pričom neďaleko je aj vlaková zastávka. Autom sa dá rýchlo dostať na diaľnicu D1. NAŠE ODPORÚČANIE Táto nehnuteľnosť je určite vhodná pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s minimálne 4 samostatnými spálňami, pričom je tu aj možnosť zobytnenia podkrovia. Obrovským benefitom je taktiež vlastná záhrada s altánkom a letnými kuchynkami s možnosťami rôzneho využitia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, len pár minút od centra mesta Senec, určite ste na správnej adrese. CENA 289 900 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ak hľadáte priestranný, príjemný, slnečný rodinný dom s peknou záhradou a veľkou terasou, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, táto ponuka je určená práve Vám. Ponúkame exkluzívne na prenájom 4 izbový rodinný dom s dvjgarážov len na skok od Bratislavy, v Dunajskej Lužnej (Kvetná ul.). Rozloha domu je naozaj impozantná - 276 m2. Dom je podpivničený (prízemie má rozlohu 172 m2 a suterén 104 m2) a je postavený na pozemku o rozlohe 917m2. Dispozičné riešenie: Architektúra domu je riešená jednoduchými líniami. Dom je funkčne rozdelený na dennú/spoločenskú a súkromnú časť. Na prízemí v pravej časti domu je umiestnená kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka, chladnička, digestor), priestranná obývačka, samostatný jedálenský kút. Z obývačky sa vchádza do spálne so samostatným šatníkom a kúpeľnou s WC. Z obývacej izby je vstup na čiastočne prekrytú veľkú terasu a do záhrady. V ľavej časti domu sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC. V suteréne sa nachádza veľkoryso riešená dvoj-garáž, sauna, technická miestnosť a dve komory. Do domu je privedená optika od Telekomu. Súčasťou záhrady je drevený domček na náradie, vlastná studňa a automatická závlaha. Lokalita: Dunajská Lužná - časť Nová Lipnica, ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a rozvinutou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete obchody, reštaurácie, lekára, poštu či nákupné centrum. Samozrejmosťou je dobré medzimestské spojenie do Bratislavy autobusom aj vlakom. Nová rýchlo-cesta R7 zase zabezpečí bezproblémové napojenie autom. Výborné možnosti aktívneho odpočinku poskytuje vodná plocha Košariská, vhodná na kúpanie a rybolov, aquapark X-bionix v Šamoríne či neďaleký Dunaj. Zaujímavosťou je vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je aj súčasťou cyklochodníka vedúceho až do Bratislavy. Dom je voľný ihneď. Cena mesačného nájmu: 1990 € vrátane energií (1800 eur nájom + 190 eur energie). Pri prenájme sa platí kaucia vo výške 2500 eur. Cena zahŕňa internet aj KTV. Provízia pre RK 1500 eur. Ak máte záujem o ďalšie informácie, alebo o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj bezbariérový rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Nachádza v centre obľúbenej obce Ivanka pri Dunaji. Rodinný dom má zastavanú plochu 141 m2, nachádzaj sa na pozemku o výmere 280 m 
Úžitková plocha pôvodného zrekonštruovaného domu je 90 m2. Dom je bezbariérový a napojený na všetky IS a má aj studňu. Druhá bytová jednotka sa nachádza v prístavbe s úžitkovou plochou 37,5 m2 + sklad 4,7 ,2. Obe jednotky sú zeteplené a majú plastové okná. Na pozemku je krytá terasa 12 m2, parkovanie pre dve autá a studňa. Dispozícia:
1. bytová jednotka – zádverie, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútam a WC, obývačka s krbom, veľká kuchyňa s jedálňou.
2. bytová jednotka – kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, 1 izba na prízemí, spálňa na poschodí. Výhody lokality:
 - V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na D1, D4, vlak aj autobus - školy, škôlky, obchody, služby - možnosť relaxu v okolí športoviská, štrkoviská, vodné toky, cyklotrasy Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s bohatou históriou a výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Cena: 340.000.- EUR KONTAKT: Kosiba Miloš 0915 69 77 99 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane: - provízie RK - právneho servisu - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ - listu vlastníctva na Vaše meno - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v Miloslavove. Táto obec sa nachádza v okrese Senec, jej dostupnosť sa zrýchlila po dobudovaní diaľničného obchvatu D4R7 na 20 min jazdy autom do Bratislavy. V samotnej obci je kompletná občianska vybavenosť (obchody, lekár, škola škôlka...). Autobusová zastávka je dostupná pešo a vlaková stanica niekoľko minút autom alebo bicyklom. Lokalita je ideálna na kľudné rodinné bývanie, dom sa nachádza na konci tichej ulice. Okolie ponúka prechádzky do okolia, neďaleko sa nachádzajú obľúbené jazerá Malé a Veľké Košariská. V budúcnosti je hneď vedľa obce plánovaná výstavba Biskupskej lagúny, budúcej rekreačnej zóny s plážami . Rodinný dom bol postavený v roku 2021, je súčasťou radovej zástavby. Je dokončený na okamžité bývanie, a zatiaľ nový – neobývaný. Zastavaný pozemok spolu so záhradou a predzáhradkou má 3 áre (presne 298,5 m2). Dom má slnečnú záhradu s rozlohou 209 m2, ktorá je orientovaná na teplú južnú stranu. Priestor pred domom slúži na parkovanie dvoch áut. K dispozícii sú inžinierske siete, a to: elektrina, voda, kanalizácia. Dom má úžitkovú plochu 98 m2, ponúka bývanie v dvoch podlažiach. Na prízemí je krytý vstup, zádverie, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, vstup na vonkajšiu terasu cez obývaciu izbu, a schodisko. Schodiskom sa vychádza na prvé podlažie, kde sa nachádza nočná časť domu, a to: tri samostatné spálne, veľká kúpeľňa s WC a samostatná miestnosť šatník. V celom dome, okrem kúpeľne, WC a vstupnej chodby , je laminátová podlaha. Kúrenie je podlahové elektrické, elektrický bojler zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody. Kúpeľne sú kompletne vybavené. Ponuková cena je pre záujemcu kompletná vrátane právneho a katastrálneho servisu. Ponuková cena: 244 000 € Link na video: https://youtube.com/shorts/5o8Elw42t0c?feature=share V prípade záujmu Vám viac informácií poskytnem na tel.č. 0903 703 850 alebo mailom na litomericka@realitna.sk.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v Miloslavove. Táto obec sa nachádza v okrese Senec, jej dostupnosť sa zrýchlila po dobudovaní diaľničného obchvatu D4R7 na 20 min jazdy autom do Bratislavy. V samotnej obci je kompletná občianska vybavenosť (obchody, lekár, škola škôlka...). Autobusová zastávka je dostupná pešo a vlaková stanica niekoľko minút autom alebo bicyklom. Lokalita je ideálna na kľudné rodinné bývanie, dom sa nachádza na konci tichej ulice. Okolie ponúka prechádzky do okolia, neďaleko sa nachádzajú obľúbené jazerá Malé a Veľké Košariská. V budúcnosti je hneď vedľa obce plánovaná výstavba Biskupskej lagúny, budúcej rekreačnej zóny s plážami . Rodinný dom bol postavený v roku 2021, je súčasťou radovej zástavby. Je dokončený na okamžité bývanie, a zatiaľ nový – neobývaný. Zastavaný pozemok spolu so záhradou a predzáhradkou má 3 áre (presne 298,5 m2). Dom má slnečnú záhradu s rozlohou 209 m2, ktorá je orientovaná na teplú južnú stranu. Priestor pred domom slúži na parkovanie dvoch áut. K dispozícii sú inžinierske siete, a to: elektrina, voda, kanalizácia. Dom má úžitkovú plochu 98 m2, ponúka bývanie v dvoch podlažiach. Na prízemí je krytý vstup, zádverie, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, vstup na vonkajšiu terasu cez obývaciu izbu, a schodisko. Schodiskom sa vychádza na prvé podlažie, kde sa nachádza nočná časť domu, a to: tri samostatné spálne, veľká kúpeľňa s WC a samostatná miestnosť šatník. V celom dome, okrem kúpeľne, WC a vstupnej chodby , je laminátová podlaha. Kúrenie je podlahové elektrické, elektrický bojler zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody. Kúpeľne sú kompletne vybavené. Ponuková cena je pre záujemcu kompletná vrátane právneho a katastrálneho servisu. Ponuková cena: 244 000 € Link na video: https://youtube.com/shorts/5o8Elw42t0c?feature=share V prípade záujmu Vám viac informácií poskytnem na tel.č. 0903 703 850 alebo mailom na litomericka@realitna.sk.

Ponúkame Vám do prenájmu krásny rodinný dom v radovej zástavbe v Miloslavove, časť Alžbetin Dvor. Rodinný dom je novostavba z r. 2019 Rodinný dom stojí na pozemku o rozlohe 302m2, úžitková plocha domu je 118m2. Pred domom je priestor na parkovanie pre 4 autá. Alžbetin Dvor je vyhľadávaná lokalita, len 10 km od Bratislavy, v obci je kompletná občianska vybavenosť - reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, autobusové aj vlakové spojenie ...... . Rodinný dom sa ponúka kompletne zariadený. Dispozícia: Prízemie: - vstupná chodba o rozlohe 11,08 m2 kde sa nachádza na mieru robený rolldor ,samostatné wc, ďalej sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a špajzou o rozlohe 45,38m2, s obývacej izby sa vychádza na terasu a záhradu. Poschodie: - 3 samostatné spálne, s toho 2 spálne sú s na mieru robeným rolldorom a jedna so šatníkom, veľká kúpeľňa s vaňou a wc. Celé vrchné podlažie je o rozlohe 58,81m2 V celom dome boli použité nadštandardné materiály, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, v celom dome je podlahové kúrenie, 4 klimatizačné jednotky, vonkajšie el. žalúzie, vnútorné žalúzie, vykurovanie - tepelné čerpadlo voda vzduch, kanalizácia, všetky IS Na prekrytej trase sa nachádza záhradné sedenie, záhrada je krásna s parkovou úpravou, záhradný domček, výhodou je aj ďalší samostatný vchod so zadnej strany pozemku. Dom je voľný ihneď. Cena: 1100,-€ + 250,-€ energie Pri podpise zmluvy sa platí 1 mes. nájomné, kaucia v rovnakej výške a provízie pre RK 1.100,-€ V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Lokalita • Senec – časť Malý Biel, ulica Marhuľová (Gaštanová alej) • Dobrá dostupnosť z D1 a kruhového objazdu (smer Veľký Biel) • Okolie: nová zástavba rodinných domov, občianska vybavenosť ________________________________________ Objekt • Samostatne stojaca novostavba (kolaudácia jún 2023) • 2 nadzemné podlažia • Zastavaná plocha: 100 m² • Úžitková plocha spolu: 177,5 m² • Pozemok: 407 m² (oplotený) • Murivo: POROTHERM 300 mm • Zateplenie: fasáda EPS 160 mm, strecha minerálna vlna 240 mm • Strecha: sedlová, keramická krytina TONDACH Samba • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia ________________________________________ Dispozícia Prízemie – nebytový priestor (80,61 m²): • Showroom/open space (53 m²) • Kancelária + zázemie (kuchynka, kúpeľňa, WC, sklad) • 2 samostatné vstupy (klienti / zamestnanci/zasobovanie) • Samostatný vstup pre byt na poschodí • Podjazd + parkovanie (3 miesta vo dvore, 1 miesto pred objektom, možnosť rozšírenia) Poschodie – 4-izbový byt (89,34 m²): • Chodba • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • Kúpeľňa s WC • Sklad • Možnosť prepojenia s prízemím ________________________________________ Technické vybavenie • Elektrické podlahové kúrenie (RAYCHEM) • Hliníkové okná a vstupné dvere (3-komorové) • Príprava na alarm • Stav: holopriestor (potrebné dokončenie interiéru – podlahy, dvere, sanita, kuchyňa…) • WC už so zabudovanými splachovačmi Geberit ________________________________________ Celkovo ide o univerzálny objekt – spojenie bývania a podnikania, alebo čisto komerčné využitie (kancelárie, ambulancia, prevádzka, showroom). Cena: 280.000 Eur + 64.400 Eur DPH, spolu : 344.400 Eur

Predáme 4 izb. samostatný RD v novovznikajúcej ulici v Moste pri Bratislave. Nová ulica vzniká rovnobežne s ul. Podjavorinskej. 4 izb. Rodinný dom s úžitkovou výmerou 110 m2 + terasa 22m2 je v štádiu HOLODOM. Stavba je nízkoenergetická vykurovaná podlahovým teplovodným rozvodom a tepelným čerpadlom, napojená bude na kanalizáciu, vodovod a elektriku. Pozemok je o výmere 608 m2 oplotený s troch strán s parkovaním zo zámkovej dlažby pre tri automobily. RD sa predáva v štádiu HOLOdom. Voľný ešte jeden RD s dokončením cca 07/2026. V blízkosti je obchodné centrum, LIDL, Billa a ďalšie obchody a služby. V obci je základná škola a škôlka, pošta.... Stavba - HOLOdom : tehla 300 mm krytina betónová Mediteran - čierna plastové okná s izolačným troj-sklom vonkajšia farba antracit zateplenie fasády polystyrén 150 mm fasádna omietka biela s kombináciou s antracitovou zateplenie stropu Nobasil 200+ 100 mm krov väzníkový s odkladacím priestorom cca 10m2 vápenno cementové omietky, betónový poter biela základná maľovka elektroinštalácia s dátovým rozvodom do každej izby biele vypínač a zástrčky Podlahové teplovodné kúrenie TEPELNÉ ČERPADLO so zásobníkom na teplú úžitkovú vodu Parkovacie miesto zo zámkovej dlažby pre tri automobily Betónová terasa a prístupový chodník zo zámkovej dlažby Oplotenie s panelových dielcov z troch strán nahrubo zarovnaný terén Predpríprava na krb, alarm, vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na Wallbox na nabíjanie elektro auta. Kontakt: p. Thuringer 0903905065 Fotografie z predchádzajúcej výstavby. Použité vizualizácie projektu sú vlastníctvom DJS Architecture s.r.o

Pripravujeme na prenájom rodinný dom v obci Veľký Grob pri Senci. Dom bude vhodné využívať ako ubytovňu až pre 20 osôb. V dome je 9 izieb, 2x kuchyňa, 3x kúpelňa. Parkovanie nie je problém. Ďalšie informácie osobne na stretnutí. Cena za prenájom: 1 osoba - 200 eur/mesiac Kontakt: Ing. Milan Štrbo, 0905 283 041 strbo@levelreal.sk

Rožná stavba dvojpodlažného rodinného domu v radovej zástavbe s priestranným pozemkom o rozlohe 343 m2 bola skolaudovaná v roku 2008, nachádza v obci Rovinka v tichej lokalite na Astrovej ulici. ROZLOHA: podlahová plocha 138 m2, úžitková plocha domu 168 m2 vrátané presklenej terasy na prízemí 16.65 m2 a 2 x terasy na podlaží 14.45 m2, pozemok celková plocha 343 m2, zastavaná plocha 95 m2 . Dom je výborne dispozične riešený, nádherne presvetlené prízemie slúži ako denná časť, ktorej dominuje priestranná a presvetlená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a presklenou terasou, ktorá nájde svoje využitie aj ako zimná záhrada. Na poschodie Vás privedie nádherné drevené schodisko, na ktorom sa nachádza nočná časť s troma priestrannými spálňami a dvoma presklenými terasami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: kúrenie a ohrev vody v dome zabezpečuje tepelné čerpadlo, na streche domu sú umiestnené solárne panely, pre celkové zníženie spotreby energie domácnosti. K nízkym nákladom výrazne pomáha aj krb osadený v obývačke, ktorý v chladných mesiacoch okrem znížených nákladov vytvorí príjemnú atmosféru. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov - obvodové murivo Porotherm 380 mm so zateplením, vnútorne priečky Porotherm. Okná plastové s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu, podlahy plávajúce v kombinácii s dlažbou. Strecha je plochá s použitím perlitbetónu a izolácie. VÝHODY PONUKY: - 4 izbová novostavba S VÝBORNÝM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM - nadštandardné a veľmi vkusné vybavenie domu - SOLÁRNE PANELY + TEPELNÉ ČERPADLO - krytá TERASA o rozlohe 16,65 m2 - prístavba v zadnej časti pozemku s vírivkou a posedením - 2 x krytá terasa na poschodí - Vybavenie z NADŠTANDARDNÝCH MATERIÁLOV - KRB v obývacej izbe - 2 x KÚPEĽŇA, 3x toaleta - úložný priestor pod schodmi INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, kanalizácia. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie - vstupná hala, toaleta, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby pri schodisku je presklená terasa s výstupom na záhradu. Podlažie: 3 x spálňa, 2x kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, 2 x terasa. POZEMOK: rovinatý s dokončenou funkčnou záhradkou, vstupná časť pozemku je oplotená a spevnená dlažbou , slúži zároveň na parkovanie jedného auta, pred oplotením sa nachádza krytý prístrešok na drevo do krbu. Na pozemku v bočnej časti sa nachádza krytá miestnosť na záhradné náradie. Za domom je terasa so záhradou s výsadbou trávnika a stromov (figa). V zadnej časti pozemku je drevený prístrešok s vírivkou, ktorý poskytuje príjemné posedenie aj v zimných mesiacoch. Vstup na pozemok je možný aj autom cez bránu s el. ovládaním. OKOLIE: rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej časti obce. Obec je vzdialená iba 13 minút autom od Bratislavy. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, , lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, potraviny. Obec ponúka výbornú dostupnosť do Hlavného mesta aj priamemu napojeniu na diaľnicu D4 a R7. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB Reality realitný maklér e-mail: katarina@lbreality.sk Kontakt: 0917 886 950

Stavba dvojpodlažného dvoj-domu s priestranným pozemkom o rozlohe 558 m2 sa nachádza v obci Dunajská Lužná v lokalite Nové Košariská na Studenej ulici. Dom je výborne dispozične riešený, presvetlené prízemie slúži ako denná časť v ktorej dominuje priestranná a presvetlená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a terasou. Na poschodie Vás privedie posvietené drevené schodisko, na ktorom sa nachádza nočná časť s troma spálňami a kúpeľnou. ROZLOHA: Celková výmera domu 104,36 m2, plocha terasy 13 m2, pozemok celková plocha 558 m2, zastavaná plocha domu 66 m2 . DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie - vstupná hala, toaleta s technickou miestnosťou, šatník, obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby je terasa s výstupom na záhradu. Podlažie: 3 x spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovacím kútom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Kúrenie a ohrev vody v dome zabezpečuje elektrický kotol, kúrenie podlahové. K nízkym nákladom výrazne pomáha aj krb osadený v obývačke, ktorý v chladných mesiacoch okrem znížených nákladov vytvorí príjemnú atmosféru. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov. Okná plastové s izolačným troj-sklom, podlahy plávajúce v kombinácii s dlažbou. V záhrade je inštalovaný závlahový systém. VÝHODY PONUKY: - 4 izbová novostavba S VÝBORNÝM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM - veľmi vkusné a svetlé vybavenie domu - TERASA o rozlohe 13 m2 - NÁDHERNÁ FUNKČNÁ ZÁHRADA ktorá spája prírodu s estetikou - závlahový systém - na pozemku sa nachádza 2 x úložný priestor na záhradné náradie - posedenie v zadnej časti pozemku- kompletne klimatizovaný dom 2 x klimatizácia na oboch podlažiach - KRB v obývacej izbe - 2 x KÚPEĽŇA - parkovanie pre 3 autá, vstup na pozemok je zabezpečený el. bránou na diaľkové ovládanie INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, kanalizácia, studňa. POZEMOK: rovinatý s dokončenou funkčnou záhradkou, vstupná časť pozemku je oplotená a spevnená dlažbou, slúži zároveň na parkovanie dvoch áut. Za domom je terasa so záhradou s výsadbou kobercového trávnika, v zadnej časti záhrady je posedenie s prístreškom. Vstup na pozemok je možný aj autom cez bránu s el. ovládaním. OKOLIE: rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej časti obce. Obec je vzdialená iba 15 minút autom od Bratislavy. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne. Obec ponúka výbornú dostupnosť do Hlavného mesta aj priamemu napojeniu na diaľnicu D4 a R7. Obľúbené jazerá Košariská sú v pešej dostupnosti. Stavba domu je na liste vlastníctva uvedená ako rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami. Dom sa predáva vrátane vstavaného vybavenia, ostatné zariadenie po dohode s majiteľom. Cena vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu. 3D obhliadka na vyžiadanie v RK. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB Reality realitný maklér e-mail: katarina@lbreality.sk Kontakt: 0917 886 950

Predáme útulný a štýlový 4-izbový rodinný dom v lukratívnej časti obce Dunajská Lužná v príjemnom a tichom prostredí. ZP 71,75 m2, ÚP 120 m2 + terasa + 2 parkovacie miesta , pozemok 229 m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Na prízemí je vstupná chodba odkiaľ je samostatná priestranná spálňa s veľkými rolldor skriňami, cez chodbu je samostatná toaleta a ďalej prejdete do priestrannej kuchyne s veľkou kuchynskou linkou s ostrovom s elektrickou varnou doskou a digestorom a veľkým úložným priestorom a špajzou. Dominantu domu tvorí vzdušná obývacia časť s veľkými sklenými oknami so vstupom na príjemnú zastrešenú terasu a chutnej útulnej záhradky, kde si môžete posedieť v lete či v zime s priateľmi a cítite sa tam ako v raji. Súkromie domu tvorí poschodie, kde sú dve priestranné samostatné izby. Jedna izba je s veľkým šatníkom a druhá izba je s veľkým balkónom s výhľadom do záhrady. Medzi izbami je vzdušná kúpeľňa s vaňou, práčovňou i toaletou. Výhodou domu je podlahové kúrenie, ktoré si regulujete sami plynovým kotlom. Dom je štýlový s tapetami a s kombináciou dreva, čo vytvára príjemnú energiu. Je vybavený aj klimatizáciou. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú v cene nehnuteľnosti, čo Vám zabezpečuje komfortné bývanie. Dunajská Lužná je lukratívne miesto iba 15 km od BA so vstupom na diaľnicu a na všetky smery. Je dobre vybavená vynikajúcou Základnou školou, škôlkami a občianskou vybavenosťou či zdravotné strediská . Pre športovcov je tu hrádza a krásne jazerá Košariská. Možnosť dopravy do BA aj železnicou.

Lokalita: okres Senec - obec Hrubá Borša, v Green Resorte. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj - kompletne zariadený 3 izb. bungalov obohatený exkluzívnym talianskym nábytkom. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2020, stojí na pozemku o výmere 475 m2, ÚP domu: 101,40 m2 plus terasa 21 m2. Pred domom sa nachádza parking pre dva automobily. Dispozičné riešenie domu: - vstup cez zádverie, po pravej strane kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. V kúpeľni sa nachádza aj kotol so 120l zásobníkom vody. Po ľavej strane samostatná izba. Oproti vstup do kuchyne, spojenej s obývacou izbou. Zádverie pokračuje chodbou, z ktorej sa vchádza do ďalších dvoch samostatných izieb a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a toaletou. Na chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Vstup na povalu, ktorá slúži len ako odkladací priestor. V dome sú použité nadštandardné materiály na obklady, dlažbu a podlahy v izbách. Steny sú upravené modernou talianskou stierkou, čo priestoru dodáva elegantný a luxusný vzhľad. Kúrenie je elektrické podlahové s digitálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. IS- elektrina, mestská voda, žumpa, optika. Orientácia na svetové strany Z/V. Green Resort v Hrubej Borši je symbolom moderného a pohodového bývania. Obyvatelia tu oceňujú ticho, bezpečie a komunitnú atmosféru. V okolí sa nachádza prestížne golfové ihrisko, reštaurácie, kaviarne, športové a relaxačné zóny, či jazero vhodné na prechádzky a oddych. Výborná dostupnosť do Bratislavy a Senca robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné, no zároveň praktické bývanie. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Mesačné náklady 150€ + vývoz žumpy raz za 3 mesiace. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Cena nehnuteľnosti: 329 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Ponúkame Vám na predaj nadštandardné moderné 5 a 6 izbové rodinné domy s pekným pozemkom v novej, tichej lokalite mesta Senec len pár minút od centra mesta. Rodinné domy majú dve poschodia s nachádzajú sa pozemkoch s celkovou výmerou do 600 m². Jedná sa o nadštandardné moderné stavby, ktoré boli navrhnuté s luxusnou a praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, 1 x nepriechodná izba. Poschodie: 3 x samostatné izby, na chodbe kúpeľňa, samostatná WC a 1x hlavná spálňa so šatníkom. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie tehla 30cm , priečky 14 cm - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere na prízemí, na poschodí plastové - sádro-cementové omietky - zateplenie minerálna vlna 160 - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - príprava na krb - príprava na zabezpečovací systém alarm a kamerový systém -príprava na žalúzie - príprava na fotovoltaiku - príprava na klimatizáciu - prípojky pre káblovú TV a internet - kompletná elektroinštalácia - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - spevnené plochy pred domom na parkoviská dlažba + okapový chodník + terasa - oplotenie pozemku LOKALITA: Nová lokalita v ktorej sa domy nachádzajú Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus. RD sa predávajú v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu.... CENA: v RK

Realitná kancelária Reality na jednotku Vám s potešením predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť - rodinný dom novostavbu v atraktívnej lokalite Chorvátsky Grob, okres Senec. Táto unikátna nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania a pokojného prostredia. Základné informácie Úžitková plocha: 97 m2 Zastavaná plocha: 127 m2 Rozloha pozemku: 489 m2 Počet izieb: 4 Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta pre 2 osobné autá Dispozičné riešenie Dom ponúka moderný štandard a vynikajúce dispozičné riešenie pre komfortný život: Vstupná chodba Obývacia izba spojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu Rodičovská spálňa Dve samostatné detské izby Kúpeľňa so sprchou spojená s toaletou Samostatná hosťovská toaleta Technické parametre a stav nehnuteľnosti Konštrukcia: Obvodové murivo hrúbky 300 mm so zateplením EPS 150 mm Okná: Izolačné trojsklo v modernom antracitovom prevedení Strecha: Škridlová v antracitovej farbe Vykurovanie: Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti Doplnky: Príprava na krb v obývacej miestnosti Možnosť dokončenia: Je možné dohodnúť si dokončenie domu do štandardu a výber materiálov podľa predstáv (nie je zahrnuté v cene) Lokalita a občianska vybavenosť Obec Chorvátsky Grob sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou len 4 km od Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú: Potraviny a obchodné centrum Škola a škôlka Reštaurácie a služby Financovanie a služby Neváhajte si objednať termín obhliadky, sme Vám k dispozícii aj cez víkendy. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám pomôže náš finančný špecialista (spolupráca so všetkými bankami). V réžii realitnej kancelárie sú zahrnuté: Kompletný právny servis Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a katastrálnym úradom Notárske poplatky

Ak hľadáte projekt, do ktorého vložíte svoje srdce, energiu a víziu, tento dom vám ponúka základ, ktorý inde nenájdete. Ponúkame na predaj veľký, samostatne stojaci rodinný dom s 10 obytnými miestnosťami, situovaný v tichej a kompletne zastavanej lokalite obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor. Tento dom ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania alebo dvojgeneračné bývanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1996. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 638 m². Má jedno podzemné podlažie s garážou, jedno nadzemné podlažie (prízemie) a obytné podkrovie. Úžitková plocha domu je 340m2. Podzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Nadzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Podkrovie: 101,68 m² (8,3x 12,25) Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť, 2 izby orientované do ulice, ďalšie 2 ulice sú orientované na severozápad a juhovýchod do dvora, kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a komora. Dispozícia podzemného podlažia: chodba, sklady, kotolňa, garáž. Vojsť sa sem dá prostredníctvom garáže alebo schodmi z interiéru. V podkroví sú 3 izby, šatníky a povalový priestor. Príslušenstvom rodinného domu je vedľajšia stavba, pôvodne hospodárska budova s jednou bytovou jednotkou, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Dom v súčasnosti nie je napojený na miestny vodovod, kanalizáciu ani optiku, avšak všetky prípojky sú dotiahnuté na ulici priamo pred domom. Nehnuteľnosti sú aktuálne zásobované vodou z vlastnej studne, ktorá na nachádza na pozemku. Odpad je v súčasnosti vyriešený formou vlastnej izolovanej žumpy. Pri čiastočnej rekonštrukcii v roku 2019 boli v dome vymenené okná za plastové a bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Okná na podzemnom podlaží sú pôvodné. Na prízemí v chodbe a v hygienických priestoroch je keramická dlažba, v izbách je linoleum v kombinácii s kobercom. Zastrešenie konštrukcie krovu je väznicovým krovom, krytina strechy je pozinkovaný plech. Kuchynská linka vrátane spotrebičov: samostatne stojaci elektrický sporák s digestorom a nerezový drez. Vykurovanie nehnuteľnosti je radiátormi, novším plynovým kotlom so zásobníkom TÚV. Pôvodným zdrojom tepla bol kotol na tuhé palivo, ktorý je stále funkčný, no nepoužíva sa. Garážová brána je na elektrické ovládanie. V záhrade sa nachádza terasa o výmere 14m2 (3,5x4) zastrešená prístreškom vybudovaným v roku 2002. Prístrešok má pultovú strechu, drevenú konštrukciu so stĺpmi ukotvenými do pätiek. Krytinu tvorí bonský šindel. Vedľajšia stavba je jednoduchá tehlová stavba z roku 1960, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Pozostáva z izby, kuchyne a kúpeľne. V pivnici je sklad a miestnosť so studňou. V kuchyni je sporák na tuhé palivo. V kúpeľni WC combi, umývadlo a sprchovací kút. Stále funkčný sporák na tuhé palivo slúžil v čase využívanie stavby na vykurovanie. Teplá voda bola vyrábaná malým elektrickým ohrievačom Tatramat v kúpeľni. Objekt slúžil ako letná kuchynka. Súčasťou objektu sú aj miestnosti v minulosti slúžiace pre hospodárske účely. Pozemok je kompletne oplotený. Mesačné náklady: 150 – 170 € Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie sa. Kúpna cena vrátane kompletného právneho servisu je 315 000 eur. Ak potrebujete vyriešiť financovanie tejto nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadky sú možné kedykoľvek, cez víkend a sviatky po predchádzajúcej dohode. Obec Miloslavov sa nachádza od centra hlavného mesta 20 km a poskytuje nasledovnú občiansku vybavenosť: základná škola (aj 2. stupeň), materská škola, súkromné materské školy, nákupné centrum OC Miloslavov (Billa, 101 drogerie, pekáreň...), pošta, knižnica, futbalové ihrisko, vonkajšie fitness centrum, praktický lekár, detský lekár, ortopéd, lekáreň, reštaurácie a kaviareň. Dostupnosť do Bratislavy okrem automobilovej dopravy je riešená autobusovým prípadne vlakovým spojením. Blízkosť napojenia na R7/D4 výrazne zrýchlila dopravu do centra hlavného mesta. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2- podlažný 5- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2015) v pokojnej novej časti obce Bernolákovo,. Dom s úžitkovou plochou 192,63 m2 stojí na pozemku o výmere 475m2 a je samostatne stojací dom, s terasou o výmere cca 20 m2, átriom cca 10m2) a vlastnou záhradou. Dom má vlastnú garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Dom je nízkoenergetický. Zateplenie - polystyrén 12. Je tu vybudovaný závlahový systém a osvetlenie záhrady. Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený s prevažnou orientáciou na juh. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly s priestrannými vstavanými skriňami, hosťovskej izby/pracovne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a priestorom na sušičku, až 2 pračky a plynový kotol, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s jedálňou, krbom a východom na obe vonkajšie terasy o výmere 20 a 10m2, podschodiskový otvorený priestor. Poschodie: spálňa s veľkou terasou a šatníkom, 2 samostatné (detské) izby, kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou. Dom sa predáva vrátane na mieru urobeného nábytku, dizajnovo dotvorené, bez zariadenia. Zostáva vstavaná kuchynská linka, vstavané spotrebiče, šatníky. Vybavenie kuchyne: veľká indukčná varná doska, digestor, zabudovaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, drez Blanco s drvičkou odpadu. Z obývacej izby je cez veľké terasové dvere vstup na zastrešenú terasu a upravenú záhradu. Vedľa kuchyne sa nachádza komora na potraviny. Na hornom podlaží je oddychová zóna, v ktorej sa nachádza 3x spálňa (z hlavnej spálne je výstup na veľkú terasu a vstavaný šatník), ďalšie 2 izby majú vstavané skrine na mieru, priestranná moderná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojitým umývadlom a samostatne oddeleným WC. Na hornej chodbe je vybudovaný vstavaný úložný priestor. Dom je postavený z tehly, je zateplený 15cm polystyrénom. Strecha je šikmá, pokrytá tmavou škridlou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, teplota je nastaviteľná termostatom. Schodisko je pokryté drevenými stupňami. Dom ma plastové okná v bielo-hnedej farbe, elegantné dyhované interiérové dvere v tmavej farbe, podlahy v izbách sú z laminátu vo farbe sivý dub, v chodbe, WC a kúpeľni elegantná dlažba v béžovom odtieni. V celom dome je podlahové vykurovanie. Vstup na pozemok je cez bránku + samonosnú bránu pre autá na diaľkové ovládanie.Kúrenie v celom dome je podlahové - voda so samostatným termostatom v obývačke. Plynové kúrenie zabezpečené kondenzačným kotlom Protherm. Na prízemí sa nachádzaj kvalitný krbové kachle. Pozemok je oplotený - pletivové a aj panelové dielce. Pri dome je terasa (20 m2) a átrium (10m2), trávnik s vybudovaným závlahovým systémom, osvetlením a pred domom je parkovanie pre 3 autá. Vonkajšie napojenie na vodu a elektrinu. Na pozemku je pripravený základ na väčší záhradný domček. V jeho podzemnej časti je vybudovaná šachta, kde je čerpadlo na vodu a závlahový systém.Internet cez optiku Telekom. Alarm. Okolie domu je pekne upravené, chodníky, dlažby. Na pozemku sa nachádzajú dreviny, kroviny a upravený trávnik. A. Nízke mesačné náklady: 250,- EUR na 4 osoby. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch. Možnosť hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, je tu zabezpečené súkromie pre spokojný rodinný život. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škola, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie. V blízkosti je Billa, DM, Lidl. Cena 488000 Eur

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný prízemný bungalov v obci Hamuliakovo, ktorý je orientovaný južným smerom a susedí s hrádzou. Poskytuje absolútne súkromie - z jednej strany je ohraničený vlastnou parcelou, zo zadnej strany je hrádza a les, z bočných strán sú záhrady. Parcela, na ktorej je dom postavený, je situovaná v centrálnej časti obce medzi ulicou Úzka a starou hrádzou a lesom. Od ulice je vybudovaná vlastná betónová cesta, s bránou na DO a videovrátnikom. Ponúkaný RD je umiestnený na parcele 1800 m2 (samotny pozemok 1600 m2, pristupova cesta 212 m2). Dom má zastavanú plochu 250 m2, stavebným materiálom je kanadské vysokohorské drevo s izoláciou Cetris a tehličkovým obkladom Klinger z pálenej tehly, okná plastové Schuco s drevodekorom. Strecha je pokrytá španielskou pálenou škridľou. Vnútorné steny sú z OSB dosiek a sadrokartónu. Výsledkom je nizkoenergetický dom s vynikajúcimi tepelnými a zvukoizolačnými vlastnosťami. Dom pozostáva zo 4 spální, obývacieho priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálňou , 2 kúpeľní, 2 WC, technickej miestnosti, špajze, 2 predsiení (hlavná pri vstupe do domu, vedľajšia pri východe z garáže) a dvojgaráže. V obývacej izbe sa nachádza mramorový krb s francúzskou vložkou Renee Brisach, samostatným komínom a systém domáceho kina Energy s reproduktormi Bose. V roku 2023 prebehla veľká rekonštrukcia domu - nová na mieru robená kuchyňa, dekoratívne osvetlenie, vymaľovanie vnútorného priestoru, klimatizácia (kúrenie/chladenie) hlavného priestoru. K domu patria dve kryté terasy s plochou spolu cca 52 m² so vstupom z obývacej izby (hlavná terasa) ako aj hosťovskej izby (predná terasa). Príjem TV programov je cez 2 satelity, v dome je inštalovaný internet od Slovanetu (vzduchom), štrukturovaná kabeláž v každej izbe a zabezpečovací systém Jablotron. Na pozemku sa nachádzaju 2 ďalšie stavby - záhradný domček s IS (voda aj WC) a terasou cca 24 m² a domček pre technológiu bazéna. Bazén má rozmery 11,0 x 3,5 m, hĺbku 1,65 m. K dispozícii je vlastná studňa s možnosťou prepínania obecnej a studňovej vody, zavlažovací systém s programovateľnou jednotkou. Kúrenie je plynové, podlahové, zabezpečuje ho kotol Geminox so zásobníkom. Rekonštrukcia bola zrealizovaná aj mimo vnútrajška domu - komplet prerobená záhrada, nová fólia v bazéne, vybrúsené namorené a nafarbené vonkajšie drevené prvky, vyčistená krytina na oboch domoch. Pred domom sa nachádza zámková dlažba s možnosťou parkovania pre cca 10 vozidiel. Celý pozemok má vlastné vonkajšie osvetlenie. Pešia dostupnosť na Obecný úrad, k základnej škole, obchodu, športovej hale, po hrádzi k Dunaju. Úžitková plocha RD: 250 m². Kolaudácia: 2009 Cena: 1.128.000 € Sen o kľude a slobode? Unikátny dom pri lese a Dunaji – Hamuliakovo Máte už dosť mestského chaosu? * Žiadny kľud v práci ani doma. * Príliš veľa ľudí, zvukov a podnetov, ktoré nedajú vypnúť. * O spaní potme môžete len snívať? Svetelný smog 24/7. * Čerstvý vzduch? V meste je vzácnosť... Predstavte si dokonalé ráno... Čo ak by ste sa každé ráno budili oddýchnutí a plní energie? * Prvý pohľad zo spálne smeruje na les, ktorý je hneď za domom. Absolútny balzam pre oči i dušu. * Všade ticho a kľud. Susedia sú tak ďaleko, že ich nepočujete. * Veľkorysé priestory domu vám ponúkajú pocit slobody a jedinečnosti. * Vyjdete na terasu a kocháte sa. Príroda v tom najlepšom slova zmysle je priamo na vašej záhrade. Čistá radosť. A obrovský pocit vďačnosti. Toto je možné. Na Slovensku. Pre milovníkov aktívneho života i pohodlia Dom v Hamuliakove ponúka nekompromisnú kombináciu prírody a nadštandardnej občianskej vybavenosti: * V lete si skočíte pred prácou do bazéna a po robote vás čaká hrádza hneď za plotom – ideálna na bicykel, korčule, či dlhé prechádzky. * Cyklistické trasy: Zájdete na bicykli až do Passau! Všetko je prepojené. (Jedno leto sme to urobili a bolo to famózne.) * Dunaj je fascinujúci a pár minút od domu. Bez obáv: Hrušovská zdrž chráni pred záplavami na 100%. Špičková lokalita Hamuliakovo: Vidiek s kompletným servisom Hamuliakovo už dávno nie je len dedina. Máte tu: * Fantastické podniky, kde sa skvele najete. * Škôlka, Základná škola, Lekár, Obchody, Kaderníctva. * Dokonca aj Zimný štadión! * Napriek super vybavenosti je to veľmi pokojná obec, a hlavne lokalita, kde je situovaný dom, je oázou ticha. * Dostupnosť: * Šamorín (viac obchodov, X-Bionic Sphere): 5 minút autom. * Bratislava: Po novom obchvate len 15 minút! Nepremeškajte svoj nový život! Ak hľadáte domov, kde môžete konečne "vypnúť", prežiť každý deň ako na dovolenke a zároveň mať Bratislavu na dosah, našli ste ho.

Ponúkame na predaj luxusne vybavenú, priestrannú a kvalitnú rodinnú vilu so samostatným wellness centrom a vonkajším vyhrievaným bazénom v súkromnej ulici pokojnej rezidenčnej časti obce Dunajská Lužná, ktoré zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Ide o dvojpodlažnú 6- izbovú novostavbu (kolaudácia r. 2012). Dom s pozemkom o výmere 1000 m2 sa nachádza skoro na konci súkromnej prístupovej cesty a poskytuje úplné súkromie. Zastavaná plocha domu je 279 m2, zastavaná plocha záhradného domčeka- welness centra je 77 m2. Celková úžitková plochá domu aj s wellness je 393,62 m2 + rozľahlá terasa na prízemí 110,46 m2 a terasa na poschodí 30,83 m2, pričom obytná časť domu má 292,07 m2, úžitková plocha wellness má 60,73 m2, dvoj- garáž s automatickým zatváraním má výmeru 40,82 m2, altánok má 10 m2, skleník 9 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, dátová prípojka) + spoločná vŕtaná studňa (25m) so susedom, ktorá zabezpečuje pitnú vodu do celého domu. Záhrada je slnečná s orientáciou na juhovýchod. Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Parkovanie je v garáži s automatickým otváraním pre dve autá + dve autá pozdĺžne na ulici. Mesačné náklady na prevádzku domu: 133,- EURelektrina, 150,- EUR plyn, kanalizácia 33,- EUR, 12,- EUR smeti a daň 23,- Eur/ mesiac, spolu 351,- EUR mesačne. Dom je orientovaný na JV- SZ. K domu je k dispozícií kompletná projektová dokumentácia. Dispozícia: 1.NP o výmere 184,51 m2 + terasa 110,46 m2: - priestranné zádverie - kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom - technická miestnosť s celým systémom kúrenia/ práčovňa a šatník - hosťovská izba - honosná obývacia izba s galériou a s výstupom na terasu - priestranná exkluzívna kuchyňa s jedálňou a s výstupmi na terasu - garáž s automatickým otváraním pre dve autá 2.NP o výmere 148,38 m2 + terasa 30,83 m2: - schodisko - chodba - priestranná galéria - spoločná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta - 2 spálne s výstupom na terasu - 1 samostatná spálňa - 1 priestranná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľnou s toaletou Záhradný domček s wellness centrom o výmere 60,73 m2: - predsieň - toaleta - relaxačná miestnosť s vírivkou a saunou (suchá/parná) - kuchynský kút - sprchový kút - skladový priestor s bazénovou technikou a chémiou Materiály a vybavenie: Dom je postavený z klasických materiálov s ohľadom na kvalitu a trvácnosť: tehly Heluz + zateplenie, strecha je sedlová, kvalitne zateplená izoláciou a je pochôdzna s výlezovými schodmi, krytina strechy je Bramac- betónové tašky, voda z rín odteká do vsakovacích šácht. V dome boli použité exkluzívne a nadčasové materiály: talianske nerezové schody Marretti, dizajnová talianska kuchynská linka Lube s žulovou pracovnou doskou z Nigérie (kompletne vybavená spotrebičmi Miele a Liebher) s vonkajším odvetrávaním mimo domu, honosné vstupné bezpeč. dvere, bezfalcové inter. dvere Sapelli, kvalitné podlahy, osvetlenie, termostat a videovrátnik na každom poschodí, dizajnový nábytok a tapety, dizajnové nerezové prvky, kvalitná sanita, 3 x roll- door a šatník. Dom má plastové okná (3- sklo) so sieťkami a žalúziami, 5 x posuvné dvere na terasu, 2 x motorické závesy. Dom je napojený na alarm. Kúrenie: Celý dom ako aj wellness centrum má podlahové kúrenie. Kúrenie zabezpečuje plnoautomatický plynový kotol Buderus so 115 l zásobníkom na vodu. Ohrev bazéna je elektrický. Záhrada, wellness, terasa a bazén: Pekná slnečná záhrada s orientáciou na juhovýchod. Výborne využitý priestor a intimita, je to okrasná záhrada aj s ovocnými stromami a kríkmi: jablko, hruška, broskyňa, figa, čerešňe, maliny a ihličnany. Automatická závlaha (kvapôčky + rozstreky), vonkajšia voda, vonkajšia elektrina + 2x 380V v garáži. Priestranný priestor terasy okolo bazéna je čiastočne krytý. Záhrada je osvetlená vonkajšími svetlami. Príjemný oddychový altánok (10m2) a skleník na pestovanie (9 m2). Na záhrade sa v rámci terasy medzi domom a wellness nachádza elektricky vyhrievaný bazén s posuvným prekrytím 9 x 3,5 m s hĺbkou 1,5m vybavený kompletnou chémiou a filtrami. Pozemok je kompletne oplotený plným plotom s automatickou posuvnou bránou a poskytuje úplné súkromie. Lokalita: Pokojná privátna ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy do 15 minút a so skvelým napojením na diaľničný obchvat. Obec Dunajská Lužná poskytuje výbornú občiansku vybavenosť. Cena: 1.299.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 5-izb. rodinný dom v tichej ulici na Čiernej vode. Okolo domu je krásna udržiavaná záhrada so vzácnymi drevinami, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a súkromie. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, špajza, hosťovské WC, terasa a schodisko. Z obývačky je priamy vstup na terasu a záhradu. Na poschodí sú 4 spálne a 2 kúpeľne (z toho jedna priamo z rodičovskej spálne) a 2 balkóny. V sedlovej streche je úložný priestor, ináč je nezobytnená. Súčasťou domu je garáž s vykurovaním, prípojkou 380V a bránou na diaľkové ovládanie. Na pozemku je prístrešok a záhradný domček na skladovanie záhradného náradia a pod. V rámci výbavy domu sú hliníkové okná, krb v obývačke, plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, markíza na terase, el. posuvná brána (vjazd na pozemok), el.garážová brána, automatická závlaha záhrady, prípojka 380 V v garáži aj v záhradnom domčeku. Možnosť využitia optickéj prípojky na Internet. Dom je tehlový, bol skolaudovaný v roku 2010, je situovaný v tichej ulici v zástavbe rodinných domov, je zateplený a napojený na všetky inž.siete (voda, el., plyn, kanalizácia) a má aj vlastnú studňu. Možnosť prepínania zdroja vody na závlahu záhrady. Okrem garáže možnosť parkovania ďalších 2-3 aút na pozemku. Dom má energetický certifikát s kat. B. Výmera pozemku: 811m2, rozmery ca. 20m x 40m Výmera domu: 181m2 + garáž 27m2 + terasa 60m2 + balkóny 4,9m2 + 5m2 V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, detské ihrisko, pošta a rôzne služby. Využitím dopravného obchvatu sa možno dostať do centra Bratislavy do 15 minút. Pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Dom je kúpou voľný. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=efma4f7SiV8 Cena: 595.000 EUR

Predaj tehlového rodinného domu s priestranným pozemkom na Seneckej ulici v obci VEĽKÝ BIEL, okres Senec. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 1880 m² (149m x 12,64m) Základné informácie o dome: - Tehlová stavba - Stavba z roku 1947, 1972 - Zastavaná plocha domu 170m2, garáž 18m2, nebytová budova (sklad náradia) 23m2 - Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, studňa - Dom má 5 izieb, 2x kúpeľňa, kuchyňa, špajza, chodba, pivnica - Dom je obývateľný v stave vhodnom na rekonštrukciu - Výmena plastových okien, dverí a rekonštrukcia kúpeľne prebehla pred 15r. Na dom je napojená letná kuchynka so samostatným vstupom. Rozloha kuchynky je 12m2 plus špajza cca 5m2 so vstupom do pivnice. Garáž – 18m2 s dvojkrídlovou bránou Nehnuteľnosť je vhodná zároveň aj pre investorov. V okolí je dostupná občianska vybavenosť - MŠ, ZŠ, vlaková stanica, obchod, pošta, reštaurácia, obvodný lekár, zubár, bankomat, kultúrny dom, dom dôchodcov, detské ihriská... Veľkou výhodou lokality je JAZERO! Dom je bez tiarch, voľný ihneď! Viac informácii Vám poskytneme na osobnom stretnutí, v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903 147 589 – Beňuš Richard CENA – 250.000 EUR Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

DOPYT - pre seriózneho klienta hľadáme na kúpu rodinný dom. Podmienky: - pozemok min. 700m2 - dom min. 3, 4 izbový, obývateľný Lokalita: Veľký Biel, Nová dedinka, Bernolákovo, Ivanka pri Dunaji a okolie. Cena: 250.000 Eur - 300.000 Eur Ponúknite! Kontakt: 0903 148 589 Za ponuku ďakujem

Predaj tehlového rodinného domu s priestranným pozemkom na Seneckej ulici v obci VEĽKÝ BIEL, okres Senec. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 1880 m² (149m x 12,64m) Základné informácie o dome: - Tehlová stavba - Stavba z roku 1947, 1972 - Zastavaná plocha domu 170m2, garáž 18m2, nebytová budova (sklad náradia) 23m2 - Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, studňa - Dom má 5 izieb, 2x kúpeľňa, kuchyňa, špajza, chodba, pivnica - Dom je obývateľný v stave vhodnom na rekonštrukciu - Výmena plastových okien, dverí a rekonštrukcia kúpeľne prebehla pred 15r. Na dom je napojená letná kuchynka so samostatným vstupom. Rozloha kuchynky je 12m2 plus špajza cca 5m2 so vstupom do pivnice. Garáž – 18m2 s dvojkrídlovou bránou Nehnuteľnosť je vhodná zároveň aj pre investorov. V okolí je dostupná občianska vybavenosť - MŠ, ZŠ, vlaková stanica, obchod, pošta, reštaurácia, obvodný lekár, zubár, bankomat, kultúrny dom, dom dôchodcov, detské ihriská... Veľkou výhodou lokality je JAZERO! Dom je bez tiarch, voľný ihneď! Viac informácii Vám poskytneme na osobnom stretnutí, v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903 147 589 – Beňuš Richard CENA – 250.000 EUR Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal ponúka na prenájom 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda. Dom, ktorý spája komfort moderného bývania, súkromie a praktické riešenia pre každodenný život, alebo pre sídlo firmy. Rodinný dvoj dom z ktorého sa prenajíma pravá časť s úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na pozemku o výmere cca 350 m² a ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj pre klientov pracujúcich z domu. Interiér je takmer kompletne zariadený, klimatizovaný a premyslene riešený do posledného detailu. Cena prenájmu je 1500.-Eur/energie 300.-Eur na mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájom 1800.-Eur plus 1x depozit 1800.-Eur provízia pre RK 1500.-Eur Na prízemí sa nachádza svetlá obývacia izba spojená s kuchynským kútom so vstavanými spotrebičmi, televízorom, prepojená s jedálňou a sedacou súpravou. Nábytok bol vyrobený na mieru. Príjemnú atmosféru domova dotvárajú krbové kachle. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľniach. Vedľa vstupných dverí na prízemí sa nachádza samostatná miestnosť, ktorá je vkusne a účelovo upravená pre vášho domáceho miláčika. Na poschodí sú tri samostatné izby – hlavná spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a televízorom a dve plnohodnotné izby. Praktickým bonusom sú práčka a sušička elegantne ukryté vo vstavanej skrini. V dome je množstvo úložného priestoru – 3 rolldory, samostatný šatník a veľkorysá povala s vysúvacím rebríkom. V dome sú na všetkých oknách vnútorné žalúzie, na poschodí aj vonkajšie. Na prízemí je video vrátnik a kamerový systém, rovnako predpríprava na alarm. Internet je DSL po kábli s možnosťou zapojenia biznis linky. Exteriér domu ponúka krytú terasu o výmere 18 m² s markízou, orientovanú na východ/juh, ideálnu na rannú kávu aj večerný oddych. Upravená záhrada má vyvýšené záhony, ovocné stromy (čerešňa, broskyňa) a viacero praktických stavieb – záhradný domček s dielňou, čerpadlom a ďalšie úložné priestory. Pred domom sa nachádza garážové státie s elektrickou výsuvnou bránou. Občianska vybavenosť Obecný úrad, pošta, obchodné centrum Monar s rôznymi obchodmi a službami, supermarket Tesco, reštaurácie sú v pešej dostupnosti do 5. minút, vedľa nich je zastávka autobusovej MHD a regionálnej dopravy, ktorá spája Čiernu Vodu s Bratislavou a ďalšími časťami regiónu. K dispozícii je tiež všeobecný lekár, lekáreň, základná a materská škola. Okolie ponúka cyklotrasy a športoviská. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 60 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMJ Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v pokojnom prostredí v obci Veľký Biel na Seneckej ulici. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, na pozemku sa nachádzajú tiež stavby: prístavba domu, kde sú tri miestnosti, ktoré je možné využiť, ako dielňu, skladovacie miestnosti, garáž / nutná rekonštrukcia strechy/ a údiareň. Na pozemku sa taktiež nachádza studňa. Dom je jednopodlažná tehlová stavba so škridlovou strechou, čiastočne podpivničený. Úžitková plocha je 115 m2. Podkrovie je pochôdzne, s možnosťou nadstaviť poschodie. Dispozícia domu: 3 izby + kuchyňa komora, toaleta, vstupná hala Vstup do domu je zo zadnej strany, kde sa vchádza do vstupnej haly ktorá má vstupy do kuchyne, chodby, ktorá vedie k 3- izbám a vchod do pivnice, kde je umiestnený tiež plynový kotol na vykurovanie domu. Z chodby je vstup do dvoch obytných miestností /obývacia izba, izba/, komory a kúpeľne spojenej s toaletou. Obývacia izba je priechodná je z nej vstup do spálne. Stav nehnuteľnosti: V dome boli menené plastové okná, vstupné dvere. - siete: elektrika, plyn, voda, obecná voda a kanalizácia - vnútorné omietky - podlahy: poter, drevená palubovka v izbách - steny, stavba je suchá Lokalita: Veľký Biel má výbornú dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút) i Senca. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby. V blízkosti Veľkobielske jazero, ktoré je ideálne na prechádzky, šport či rybolov. Nehnuteľnosť je ideálna ako, rodinné bývanie, možnosť výstavby na pozemku druhého domu, vzhľadom k tomu, že je prístup k pozemku aj od záhrady, možnosť úpravy a rekonštrukcie podľa vlastných predsáv. Cena 269 000 € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

Ponúkame na predaj práve dokončený a skolaudovaný rodinný dom v stave holodom výbornej, zabývanej, centrálnej lokalite v Bernolákove. Dom je postavený z kvalitnej tehly Ytong, zateplený 12 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Úžitková plocha: 98,28 m² Pozemok: 212 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta so zatrávňovacími tvárnicami Technické vybavenie Tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody Vodné stropné chladenie – komfort v lete Okná s trojsklom značky Kommerling Individuálna regulácia kúrenia a chladenia v každej miestnosti Technická miestnosť s výlevkou, prípojkami na práčku a sušičku a umiestnenými rozvádzačmi Interiér – holodom Sadrové omietky, kompletné rozvody internetu a TV Príprava na kúpeľňu (Geberit toaleta, rozvody pre batérie) Pripravené zásuvky, vypínače a parapety vo všetkých miestnostiach Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – obklady, dlažby, interiérové dvere a zárubne Exteriér Strecha s kvalitným tmavohnedým oplechovaním Bramac Kamenné obloženie vstupu Oplotenie z gabiónov s kameňmi – moderný vzhľad a bezpečnosť Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú okamžite bývať v novostavbe a zároveň si prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu. Moderné technológie a kvalitné materiály zaručujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Bernolákovo – príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy Obec Bernolákovo ponúka veľmi dobré dopravné napojenie – k dispozícii je vlakové aj autobusové spojenie, ktoré zabezpečuje pohodlnú dochádzku do Bratislavy a okolia. Motoristov poteší blízkosť diaľnice s rýchlym napojením na hlavné ťahy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotné stredisko či reštaurácie, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody, množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu. Okolie ponúka cyklistické trasy, prechádzky či športové vyžitie pre celú rodinu. Bernolákovo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Cena: 319900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Bc. Tatiana Wilhelmová +421905520650 wilhelmova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Vymeňte hluk mesta za šum jazera a spev vtákov! 🌊🐦 Predstavte si ráno, kde vás nebudia autá, ale ticho prírody. Otvoríte okná svojej modernej novostavby v Kalinkove a nadýchnete sa čerstvého vzduchu od blízkeho jazera. Toto nie je len dom, je to váš súkromný prístav pokoja. ❤️ Prečo si tento dom zamilujete? Čarovná lokalita: Bývate hneď vedľa jazera v prostredí, ktoré pôsobí ako z rozprávky. 🌲💧 Teplo domova: Podlahové kúrenie sa postará o to, aby ste sa aj v zime cítili maximálne útulne. 👣🔥 Aktívny život: Máte chuť na kávu v meste? Skočte na bicykel a po hrádzi ste v Bratislave, ani neviete ako! 🚴‍♂️🏙️ Priestor pre život: Dvojpodlažný dom (100 m²) na krásnom 5-árovom pozemku (501 m²) je presne ten „tak akurát“ priestor pre vašu rodinu. 👨‍👩‍👧‍👦 Zabudnite na stres z dochádzania – v Bratislave ste autom už za 15 minút, no po práci sa vraciate do úplne iného sveta. 🚗✨ Čo dom ponúka: Technológie: Podlahové kúrenie, vlastná studňa, žumpa, plastové okná a vkusná kombinácia podláh a dlažby. 🛠️💎 Kalinkovo – obec, kde vám nič nechýba: V pešej dostupnosti máte doslova všetko: 🏫 Škola (1. – 9. ročník) & škôlka pre vaše ratolesti. 🩺 Praktický lekár priamo v obci. 🍕 Skvelé reštaurácie a detské ihriská. 💇‍♂️ Moderný Barber a potraviny. 🔫 Paintball pre milovníkov adrenalínu! Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Napíšte mi správu a príďte sa presvedčiť naživo. 📩 Cena: 368.990 EUR, cena je konečná. Mgr. Anton Volkov maklér Vianema s.r.o. Mobil: +421 940 805 897 Email: volkov@vianema.eu

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s veľkou záhradou a prístreškom pre dve autá Lokalita: Tichá rezidenčná časť obce Zastavaná plocha: 90 m² Úžitková plocha: 157 m² Pozemok: 578 m² Popis nehnuteľnosti: Tento dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou prináša komfort moderného bývania, pokoj, súkromie a detailne upravený pozemok, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Prízemie tvorí priestranná obývacia miestnosť s krbom, plynule prepojená s kuchyňou s ostrovčekom. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená praktickou špajzou. Súčasťou dennej zóny je zadná predsieň a kúpeľňa so sprchou a toaletou – ideálne riešenie pre vstup priamo zo záhrady počas grilovania či letných večerov. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne. Hlavná spálňa má výstup na loggiu s výhľadom do dvora. Detská izba a hosťovská izba poskytujú plnohodnotný priestor pre rodinu. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou. Z detskej izby je vstup na povalu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou — interiér, exteriér, technológie. Dom je klimatizovaný a pripojený na optický internet. Exteriér a vybavenie • Elektrická brána na diaľkové ovládanie • Prístrešok pre dve autá + úložný priestor • Kompletné oplotenie pozemku • Okrasná predná záhrada s ohniskom, detským domčekom a terasou • Zadná časť pozemku s dielňou, murovaným skladom a vonkajším barom • Napojenie na kanalizáciu a obecný vodovod Prečo si tento dom zamilujete Pokojná lokalita, súkromie, veľkorysý pozemok a dispozične vyladený dom po rekonštrukcii. Každá zóna má svoj účel – od rodinného denného priestoru, cez tichú spálňovú časť, až po exteriér navrhnutý pre oddych a komunitný život. Výhody: • Kompletná rekonštrukcia • Krb a dve kúpeľne • Tri samostatné spálne • Loggia a terasa • Prístrešok pre dve autá • Dielňa + vonkajší bar • Upravená záhrada • Klimatizácia • Optický internet Lokalita – Ivanka pri Dunaji Ivanka pri Dunaji je rezidenčná obec v okrese Senec, na hranici Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec je známa pokojnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardnými službami. Čo kupujúci ocenia: • rýchle napojenie na Bratislavu • kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, lekári, obchody) • teplú a suchú klímu s najvyšším počtom slnečných dní v roku • bohatú históriu a ikonické miesta (Mohyla M. R. Štefánika, kaštieľ, park) • pokojné uličky, množstvo zelene a rodinnú atmosféru • blízkosť letiska M. R. Štefánika (nenarúša kvalitu bývania)

Výborne umiestnený samostatný rodinný dom na začiatku časti Tri Vody - všetko máte po ruke. Ak vás táto veta zaujala, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový priestranný rodinný dom s garážou v úvodnej časti Tri Vody na začiatku Malinova, v blízkosti občianskej vybavenosti a zároveň medzi rodinnými domami. Pozemok je na rohu a preto má iba dvoch susedov. Stavba z roku 2014 má celkovú úžitkovú plochu 160m2, zastavanú vyše 160m2 a k tomu terasu o veľkosti cca 25m2. V rámci domu sa nachádza aj garáž o veľkosti 20m2 s elektrickou bránou, pred garážou je priestor na druhé rodinné auto. Celková plocha pozemku je 509m2. Dom pozostáva zo 4 izieb, z ktorých sú 3 spálne/detské izby a jedna veľká priestranná obývačka s prístupom na terasu. Vybavenie domu zahŕňa: - plynový kondenzačný kotol zn. Buderus so samostatným zásobníkom vody - podlahové kúrenie - vlastná studňa pre závlahu a úžitkovú vodu v dome - kompletný systém závlahy na záhrade (trysky + kvapôčka) - vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - nová výkonná klimatizácia zn. DAIKIN - vstavané skrine - veľký odkladací priestor v podkroví - 1x samostatné WC a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou a WC - priestranná terasa cca 25m2 s pergolou - materiál tehla, zateplenie polystyrén Náš názor: V porovnaní s okolitými ponukami je to veľký RD, umiestnený v najlepšej časti Troch Vôd, ktorý ponúka kompletnú vybavenosť pre štvorčlennú rodinu bez potreby kompromisov. Tri Vody ponúkajú vlastnú občiansku vybavenosť a zároveň máte k dizpozícii v krátkej pešej dostupnosti aj vybavenosť obce Malinovo. Tri Vody poskytuje aj komunitný prírodný bazén s filtráciou.

Realitná kancelária BYVO ponúka na predaj nadštandardnú 6-izbová dizajnovú vila s bazénom a dvojgarážou. Hľadáte bývanie, kde sa moderná architektúra snúbi s maximálnym komfortom a súkromím? Ponúkame na predaj exkluzívnu 2-podlažnú vilu v tichej slepej uličke v Miloslavove, len 4 km od hranice Bratislavy. Tento dom bol navrhnutý pre náročného klienta, ktorý ocení čisté línie, nadštandardné technológie a priestor pre relax. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 275 m² Pozemok: 850 m² Počet izieb: 6 (vrátane fitness a hosťovskej izby) Parkovanie: Veľká dvojgaráž + 3 vonkajšie miesta za nerezovou bránou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na dennú časť plnú svetla a nočnú časť s maximálnym súkromím: Prízemie: Reprezentatívna vstupná chodba, technické zázemie, kúpeľňa s WC. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej plynule prejdete na veľkú prestrešenú terasu k bazénu. Bonusom je samostatná miestnosť určená pre vlastné fitness. Poschodie: Hlavná spálňa s vlastnou en-suite kúpeľňou a ďalšie dve priestranné izby/spálne. Unikátom je, že z každej izby je priamy výstup na rozľahlú strešnú terasu. Možnosť dobudovania walk-in šatníkov podľa potrieb. TOP TECHNICKÉ PARAMETRE & VYBAVENIE: Tento dom nie je len o dizajne, ale aj o špičkovej kvalite a energetickej efektívnosti: Konštrukcia: Železobetónový monolit v kombinácii s brúsenou tehlou Heluz. Okná: Prémiové hliníkové profily a HST portály pre dokonalé prepojenie s exteriérom. Klíma a zdravie: Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron a dve samostatné centrálne rekuperačné jednotky pre neustály prísun čerstvého vzduchu. Smart Home: Príprava pre inteligentné ovládanie, alarm, kamerový systém a káblovú TV/internet. Exteriér: Betónový bazén (9 x 3,5 m) s protiprúdom, automatická závlaha z vlastnej studne, kompletné oplotenie a nadštandardná dlažba na príjazdovej ceste. Záhrada: Profesionálne záhradné úpravy s vysadenými stromami a prípravou pre exteriérovú saunu a vírivku. LOKALITA: Miloslavov ponúka pokoj vidieka s výhodami mesta. Vďaka blízkemu napojeniu na Bratislavu (len 4 km) ste v centre hlavného mesta v priebehu pár minút. Dom sa nachádza v tichej časti, ktorá zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke. CENA Cena za dom v stave je holodom 835000 Eur,s bazénom a položením. Dokončenie je plánované na september 2026.Ak Vás oslovila ponuka kontaktujte nás na tel.č.+421903596333