Domy, okres Senec

Kvalitná 4-izbová novostavba s podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, priestrannou terasou, dvoma parkovacími miestami a výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nadštandardné rodinné dvojdomy, ktoré v sebe spájajú modernú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie. Veľkoformátové okná s francúzskymi balkónmi v každej izbe zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad. HLAVNÉ BENEFITY: ✔ Možnosť dokončenia štandardu na mieru ✔ Energetická trieda A0 – maximálna úspora nákladov ✔ 4-izbová dispozícia s premysleným riešením ✔ Francúzske balkóny v každej izbe – dostatok svetla a krásny výhľad ✔ Veľká terasa, záhrada a 2 parkovacie miesta ✔ Vykurovanie a chladenie podlahovým vodným kúrením s tepelným čerpadlom ✔ Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ✔ Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do Senca a Bratislavy ✔ Moderná architektúra a prémiové materiály DISPOZÍCIA: Prízemie -Vstupná predsieň -Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálnskou časťou -Samostatná toaleta s umývadlom -Schodisko Poschodie -Hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňou a francúzskym balkónom -Dve samostatné izba s francúzskymi balkónmi -Kúpeľňa s wc -Technická miestnosť s priestorom na práčku Exteriér -Priestranná terasa -Dve parkovacie miesta -Záhrada TECHNICKÉ PARAMETRE: -Nosná konštrukcia: železobetónová monolitická konštrukcia -Monolitická železobetónová stropná doska hrúbky 200 mm -Zateplenie obvodových stien: 200 mm EPS izolácia -strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm -Dekoratívna fasádna omietka -Okná: izolačné trojsklo, veľkoformátové, na poschodí francúzske balkóny -Bezpečnostné vstupné dvere -Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm -Vykurovanie a chladenie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom -Tepelné čerpadlo zn. Viessmann vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na TUV (220 l) -Príprava na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie -Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou -Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet LOKALITA: Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, autobusová zástavka a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: Cena je konečná vrátane DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Poskytnem vám presné a aktuálne informácie, zodpoviem všetky vaše otázky a pomôžem Vám vybrať riešenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

REZERVOVANÉ! NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj Smart A 3 - štvorizbový dvojpodlažný byt s podlahovou plochou 117,60 m2 v rodinnom dvoj-dome s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 17,55 m2. Pozemok má výmeru 299 m2. Dispozícia: Prízemie - 54,12 m2 Vstupná chodba - 6,78 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 43,97 m2s východom na terasu Komora - 2 m2 WC s umývadlom - 1,37 m2 Poschodie - 64,44 m2 Chodba a schodisko - 11,95 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 13,02 m2 a 11,95 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,42 m2 Spálňa 16,65 m2 s kúpeľňou - 3,54 m2 Technická miestnosť - 1,91 m2 s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku Exteriér - 210 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 299 m2. 2x parkovacie miesto - 27,50 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 17,55 m2 orientovaná na severo-západ Záhradka Zastavaná plocha 89 m2 Štandard v cene: Parkovanie a chodníky zo zámkovej dlažby. Terasa s exteriérovou gressovou dlažbou. Oplotenie z troch strán plotovým panelom a bránkou vedľa domu do výšky 180 cm . Príprava na podomietkové, elektrické, exteriérové žalúzie. Príprava na videovrátnika. Príprava na fotovoltaiku. Energetický certifikát A0. Kvalitná stavba s dôrazom na komfort bývania: Nosná konštrukcia: Novostavba je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený, dvojpodlažný objekt s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Všetky nosné prvky sú navrhnuté v zmysle ustanovení a výpočtových postupov súboru medzinárodných európskych noriem. Nosný monolitický železobetónový systém tvoria monolitické železobetónové základové pásy, železobetónová základová doska hrúbky 200 mm, obvodové nosné steny hrúbky 150 mm, vnútorné nosné steny hrúbky 200 mm a monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Schodiská v objekte sú monolitické železobetónové s hrúbkou schodiskovej dosky 160 mm. Základy: Monolitické železobetónové základové pásy + monolitická železobetónová základová doska hrúbky 200 mm na štrkovom lôžku hrúbky 150 mm. Hydroizolácia z modifikovaných bituménových pásov s protiradónovou ochranou. Obvodový plášť a priečky: Obvodové steny monolitické železobetónové zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hrúbky 200 mm s fasádnou omietkou. Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Stropy, strecha, podlahy: Monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Plochá strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm, hydroizolácia mPVC fólia hrúbky 1,5 mm, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkom. Kročajová izolácia podláh, vystužená betónová mazanina so zabudovaným rozvodom podlahového vykurovania, samonivelizačná podlahová stierka, pripravené na konečnú úpravu a použitie laminátových parkiet, resp. dlažby, vhodnej na použitie s podlahovým vykurovaním. Okná a dvere: Veľkoformátové hlinikové okná s prerušeným tepelným mostom. Bezpečnostné vstupné dvere so sklennou výplňou. Interiérové dvere – pripravené otvory na montáž zárubní a dverí. Zdravotechnika: Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou DN 25, ktorá končí vodomernou zostavou vo vodomernej šachte. Potrubné rozvody vody sú z plast-hliníkových rúr DN 15 – 25. Potrubie uložené v zemi je z plastových rúr HDPE. Všetky rozvody vody sú izolované izolačnými rúrkami z penového polyetylénu. Príprava teplej vody je pre každý dom samostatne tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na teplú vodu o objeme 220 litrov. Kúrenie a chladenie: Zásobovanie teplom zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Viessmann s expanznou nádobou 25 l a poistným ventilom. Podlahové vykurovanie s núteným obehom má teplotný spád 38/33 °C. V kúpeľniach sú doplnkové rebríkové radiátory pripojené do elektrickej siete zásuvkou. Podlahové chladenie zabezpečuje rovnako tepelné čerpadlo. Doplnkové chladenie – zabudované rozvody pripravené na montáž vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek v každej izbe (4x). Elektroinštalácia: umelé osvetlenie a zásuvkové obvody - káblové rozvody celoplastovými káblami CYKY. Napojenie technológií profesií UK, ZTI, VZT. Elektrická NN prípojka 0,4 kV. Uzemnenie a ochrana pred bleskom – pasívny bleskozvod. Uzemňovacia sústava typu B, ochrana pred bleskom (LPL) triedy III. Vnútorné slaboprúdové rozvody – štruktúrovaná kabeláž – rozvody FTP a KOAX. Ochrana pred úrazom el. prúdom hlavným a doplnkovým pospájaním. Nadštandard: V prípade záujmu možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáva a požiadaviek: Povrchová úprava podláh. Obklady v kúpeľni a WC. Interiérové dvere. Zariaďovacie predmety kúpeľní. Kuchynská linka, vstavané skrine a iné zariadenie. Pergola. Exteriérové žalúzie. Carport. Predné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie a bránkou. Iné. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal

NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom (dvojdom) s podlahovou plochou 101,10 m2, s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 30,44 m2. Je ideálnym riešením pre všetky potreby Vašej malej, či veľkej rodiny, pre všetkých, ktorí uprednostňujú kvalitné a komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite. Spája nadčasovú architektúru, moderné technológie a kvalitné materiály. Veľkoformátové okná Vám zabezpečia dostatok denného svetla v interiéri a zároveň krásne prepoja interiér so záhradou. Aktuálne je dom vo výstavbe a už v lete tohto roku môžete bývať v novom. Dispozícia: Interiér - 101,10 m2 Vstupná chodba - 3,38 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 49,37 m2 s východom na terasu Technická miestnosť + WC s umývadlom - 2,88 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 12,67 m2 a 13,49 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,81 m2 Spálňa 14,41 m2 s východom na terasu Exteriér - 223 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 305 m2. 2x parkovacie miesto - 25 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 30,44 m2 orientovaná na juho-východ Záhradka Štandard v cene: Parkovanie a chodníky zo zámkovej dlažby. Terasa s exteriérovou gressovou dlažbou. Oplotenie z troch strán plotovým panelom a bránkou vedľa domu do výšky 180 cm . Príprava na podomietkové, elektrické, exteriérové žalúzie. Príprava na videovrátnika. Príprava na fotovoltaiku. Energetický certifikát A0. Kvalitná stavba s dôrazom na komfort bývania: Nosná konštrukcia: Novostavba je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený, dvojpodlažný objekt s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Všetky nosné prvky sú navrhnuté v zmysle ustanovení a výpočtových postupov súboru medzinárodných európskych noriem. Nosný monolitický železobetónový systém tvoria monolitické železobetónové základové pásy, železobetónová základová doska hrúbky 200 mm, obvodové nosné steny hrúbky 150 mm, vnútorné nosné steny hrúbky 200 mm a monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Schodiská v objekte sú monolitické železobetónové s hrúbkou schodiskovej dosky 160 mm. Základy: Monolitické železobetónové základové pásy + monolitická železobetónová základová doska hrúbky 200 mm na štrkovom lôžku hrúbky 150 mm. Hydroizolácia z modifikovaných bituménových pásov s protiradónovou ochranou. Obvodový plášť a priečky: Obvodové steny monolitické železobetónové zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hrúbky 200 mm s fasádnou omietkou. Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Stropy, strecha, podlahy: Monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Plochá strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm, hydroizolácia mPVC fólia hrúbky 1,5 mm, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkom. Kročajová izolácia podláh, vystužená betónová mazanina so zabudovaným rozvodom podlahového vykurovania, samonivelizačná podlahová stierka, pripravené na konečnú úpravu a použitie laminátových parkiet, resp. dlažby, vhodnej na použitie s podlahovým vykurovaním. Okná a dvere: Veľkoformátové plastové okná s prerušeným tepelným mostom. Bezpečnostné vstupné dvere so sklennou výplňou. Interiérové dvere – pripravené otvory na montáž zárubní a dverí. Zdravotechnika: Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou DN 25, ktorá končí vodomernou zostavou vo vodomernej šachte. Potrubné rozvody vody sú z plast-hliníkových rúr DN 15 – 25. Potrubie uložené v zemi je z plastových rúr HDPE. Všetky rozvody vody sú izolované izolačnými rúrkami z penového polyetylénu. Príprava teplej vody je pre každý dom samostatne tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na teplú vodu o objeme 220 litrov. Kúrenie a chladenie: Zásobovanie teplom zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Viessmann s expanznou nádobou 25 l a poistným ventilom. Podlahové vykurovanie s núteným obehom má teplotný spád 38/33 °C. V kúpeľniach sú doplnkové rebríkové radiátory pripojené do elektrickej siete zásuvkou. Podlahové chladenie zabezpečuje rovnako tepelné čerpadlo. Doplnkové chladenie – zabudované rozvody pripravené na montáž vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek v každej izbe (4x). Elektroinštalácia: umelé osvetlenie a zásuvkové obvody - káblové rozvody celoplastovými káblami CYKY. Napojenie technológií profesií UK, ZTI, VZT. Elektrická NN prípojka 0,4 kV. Uzemnenie a ochrana pred bleskom – pasívny bleskozvod. Uzemňovacia sústava typu B, ochrana pred bleskom (LPL) triedy III. Vnútorné slaboprúdové rozvody – štruktúrovaná kabeláž – rozvody FTP a KOAX. Ochrana pred úrazom el. prúdom hlavným a doplnkovým pospájaním. Nadštandard: V prípade záujmu možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáva a požiadaviek: Povrchová úprava podláh. Obklady v kúpeľni a WC. Interiérové dvere. Zariaďovacie predmety kúpeľní. Kuchynská linka, vstavané skrine a iné zariadenie. Pergola. Exteriérové žalúzie. Carport. Predné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie a bránkou. Iné. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal

NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom (dvojdom) s podlahovou plochou 119,80 m2, s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 30,44 m2. Je ideálnym riešením pre všetky potreby Vašej malej, či veľkej rodiny, pre všetkých, ktorí uprednostňujú kvalitné a komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite. Spája nadčasovú architektúru, moderné technológie a kvalitné materiály. Veľkoformátové okná Vám zabezpečia dostatok denného svetla v interiéri a zároveň krásne prepoja interiér so záhradou. Aktuálne je dom vo výstavbe a dokončenie je možné podľa Vašich predstáv. Dispozícia: Prízemie - 51,72 m2 Vstupná chodba - 5,08 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 41,75 m2s východom na terasu Komora - 3,45 m2 WC s umývadlom - 1,44 m2 Poschodie - 67,24 m2 Chodba a schodisko - 9,94 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 12,90 m2 a 13,38 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,38 m2 Spálňa so šatníkom 23,12 m2 Technická miestnosť - 2,52 m2 s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku Exteriér - 198 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 296 m2. 2x parkovacie miesto - 25 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 16,58 m2 orientovaná na juho-východ Záhradka Zastavaná plocha 98 m2 Štandard v cene: Parkovanie a chodníky zo zámkovej dlažby. Terasa s exteriérovou gressovou dlažbou. Oplotenie z troch strán plotovým panelom a bránkou vedľa domu do výšky 180 cm . Príprava na podomietkové, elektrické, exteriérové žalúzie. Príprava na videovrátnika. Príprava na fotovoltaiku. Energetický certifikát A0. Kvalitná stavba s dôrazom na komfort bývania: Nosná konštrukcia: Novostavba je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený, dvojpodlažný objekt s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Všetky nosné prvky sú navrhnuté v zmysle ustanovení a výpočtových postupov súboru medzinárodných európskych noriem. Nosný monolitický železobetónový systém tvoria monolitické železobetónové základové pásy, železobetónová základová doska hrúbky 200 mm, obvodové nosné steny hrúbky 150 mm, vnútorné nosné steny hrúbky 200 mm a monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Schodiská v objekte sú monolitické železobetónové s hrúbkou schodiskovej dosky 160 mm. Základy: Monolitické železobetónové základové pásy + monolitická železobetónová základová doska hrúbky 200 mm na štrkovom lôžku hrúbky 150 mm. Hydroizolácia z modifikovaných bituménových pásov s protiradónovou ochranou. Obvodový plášť a priečky: Obvodové steny monolitické železobetónové zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hrúbky 200 mm s fasádnou omietkou. Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Stropy, strecha, podlahy: Monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Plochá strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm, hydroizolácia mPVC fólia hrúbky 1,5 mm, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkom. Kročajová izolácia podláh, vystužená betónová mazanina so zabudovaným rozvodom podlahového vykurovania, samonivelizačná podlahová stierka, pripravené na konečnú úpravu a použitie laminátových parkiet, resp. dlažby, vhodnej na použitie s podlahovým vykurovaním. Okná a dvere: Veľkoformátové plastové okná s prerušeným tepelným mostom. Bezpečnostné vstupné dvere so sklennou výplňou. Interiérové dvere – pripravené otvory na montáž zárubní a dverí. Zdravotechnika: Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou DN 25, ktorá končí vodomernou zostavou vo vodomernej šachte. Potrubné rozvody vody sú z plast-hliníkových rúr DN 15 – 25. Potrubie uložené v zemi je z plastových rúr HDPE. Všetky rozvody vody sú izolované izolačnými rúrkami z penového polyetylénu. Príprava teplej vody je pre každý dom samostatne tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na teplú vodu o objeme 220 litrov. Kúrenie a chladenie: Zásobovanie teplom zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Viessmann s expanznou nádobou 25 l a poistným ventilom. Podlahové vykurovanie s núteným obehom má teplotný spád 38/33 °C. V kúpeľniach sú doplnkové rebríkové radiátory pripojené do elektrickej siete zásuvkou. Podlahové chladenie zabezpečuje rovnako tepelné čerpadlo. Doplnkové chladenie – zabudované rozvody pripravené na montáž vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek v každej izbe (4x). Elektroinštalácia: umelé osvetlenie a zásuvkové obvody - káblové rozvody celoplastovými káblami CYKY. Napojenie technológií profesií UK, ZTI, VZT. Elektrická NN prípojka 0,4 kV. Uzemnenie a ochrana pred bleskom – pasívny bleskozvod. Uzemňovacia sústava typu B, ochrana pred bleskom (LPL) triedy III. Vnútorné slaboprúdové rozvody – štruktúrovaná kabeláž – rozvody FTP a KOAX. Ochrana pred úrazom el. prúdom hlavným a doplnkovým pospájaním. Nadštandard: V prípade záujmu možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáva a požiadaviek: Povrchová úprava podláh. Obklady v kúpeľni a WC. Interiérové dvere. Zariaďovacie predmety kúpeľní. Kuchynská linka, vstavané skrine a iné zariadenie. Pergola. Exteriérové žalúzie. Carport. Predné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie a bránkou. Iné. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal

REZERVOVANÉ! NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj Smart B 3 - štvorizbový dvojpodlažný byt s podlahovou plochou 117,60 m2 v rodinnom dvoj-dome s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 17,55 m2. Pozemok má výmeru 301 m2. Dispozícia: Prízemie - 54,12 m2 Vstupná chodba - 6,78 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 43,97 m2s východom na terasu Komora - 2 m2 WC s umývadlom - 1,37 m2 Poschodie - 64,44 m2 Chodba a schodisko - 11,95 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 13,02 m2 a 11,95 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,42 m2 Spálňa 16,65 m2 s kúpeľňou - 3,54 m2 Technická miestnosť - 1,91 m2 s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku Exteriér - 212 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 301 m2. 2x parkovacie miesto - 27,50 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 17,55 m2 orientovaná na severo-západ Záhradka Zastavaná plocha 89 m2 Štandard v cene: Parkovanie a chodníky zo zámkovej dlažby. Terasa s exteriérovou gressovou dlažbou. Oplotenie z troch strán plotovým panelom a bránkou vedľa domu do výšky 180 cm . Príprava na podomietkové, elektrické, exteriérové žalúzie. Príprava na videovrátnika. Príprava na fotovoltaiku. Energetický certifikát A0. Kvalitná stavba s dôrazom na komfort bývania: Nosná konštrukcia: Novostavba je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený, dvojpodlažný objekt s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Všetky nosné prvky sú navrhnuté v zmysle ustanovení a výpočtových postupov súboru medzinárodných európskych noriem. Nosný monolitický železobetónový systém tvoria monolitické železobetónové základové pásy, železobetónová základová doska hrúbky 200 mm, obvodové nosné steny hrúbky 150 mm, vnútorné nosné steny hrúbky 200 mm a monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Schodiská v objekte sú monolitické železobetónové s hrúbkou schodiskovej dosky 160 mm. Základy: Monolitické železobetónové základové pásy + monolitická železobetónová základová doska hrúbky 200 mm na štrkovom lôžku hrúbky 150 mm. Hydroizolácia z modifikovaných bituménových pásov s protiradónovou ochranou. Obvodový plášť a priečky: Obvodové steny monolitické železobetónové zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hrúbky 200 mm s fasádnou omietkou. Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Stropy, strecha, podlahy: Monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Plochá strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm, hydroizolácia mPVC fólia hrúbky 1,5 mm, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkom. Kročajová izolácia podláh, vystužená betónová mazanina so zabudovaným rozvodom podlahového vykurovania, samonivelizačná podlahová stierka, pripravené na konečnú úpravu a použitie laminátových parkiet, resp. dlažby, vhodnej na použitie s podlahovým vykurovaním. Okná a dvere: Veľkoformátové hliníkové okná s prerušeným tepelným mostom. Bezpečnostné vstupné dvere so sklennou výplňou. Interiérové dvere – pripravené otvory na montáž zárubní a dverí. Zdravotechnika: Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou DN 25, ktorá končí vodomernou zostavou vo vodomernej šachte. Potrubné rozvody vody sú z plast-hliníkových rúr DN 15 – 25. Potrubie uložené v zemi je z plastových rúr HDPE. Všetky rozvody vody sú izolované izolačnými rúrkami z penového polyetylénu. Príprava teplej vody je pre každý dom samostatne tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na teplú vodu o objeme 220 litrov. Kúrenie a chladenie: Zásobovanie teplom zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Viessmann s expanznou nádobou 25 l a poistným ventilom. Podlahové vykurovanie s núteným obehom má teplotný spád 38/33 °C. V kúpeľniach sú doplnkové rebríkové radiátory pripojené do elektrickej siete zásuvkou. Podlahové chladenie zabezpečuje rovnako tepelné čerpadlo. Doplnkové chladenie – zabudované rozvody pripravené na montáž vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek v každej izbe (4x). Elektroinštalácia: umelé osvetlenie a zásuvkové obvody - káblové rozvody celoplastovými káblami CYKY. Napojenie technológií profesií UK, ZTI, VZT. Elektrická NN prípojka 0,4 kV. Uzemnenie a ochrana pred bleskom – pasívny bleskozvod. Uzemňovacia sústava typu B, ochrana pred bleskom (LPL) triedy III. Vnútorné slaboprúdové rozvody – štruktúrovaná kabeláž – rozvody FTP a KOAX. Ochrana pred úrazom el. prúdom hlavným a doplnkovým pospájaním. Nadštandard: V prípade záujmu možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáva a požiadaviek: Povrchová úprava podláh. Obklady v kúpeľni a WC. Interiérové dvere. Zariaďovacie predmety kúpeľní. Kuchynská linka, vstavané skrine a iné zariadenie. Pergola. Exteriérové žalúzie. Carport. Predné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie a bránkou. Iné. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS: Priestranný 6-izbový rodinný dom s bazénom len 5 min. od Senca Hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu v tichej lokalite, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta? Tento veľkorysý 6-izbový rodinný dom v obci Boldog, len 5 minút od Senca a 30 minút od Bratislavy, je tou správnou voľbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Pozemok: 748 m² Zastavaná plocha: 128 m² Úžitková plocha: cca 230 m² Počet izieb: 6 Podlažia: 2 + pivnica Rok výstavby: 1961, rekonštrukcia a nadstavba: 2007 IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa (plánovaná kanalizácia), vlastná studňa Kúrenie: plynový kotol + krb s prieduchmi Stav: rekonštruovaný, ihneď obývateľný DISPOZÍCIA: Pivnica (24 m²) Kotolňa so zásobníkom TUV Skladový priestor Prízemie: Vstupná predsieň Priestranná hala Kuchyňa + komora (s priestorom pre práčku a sušičku) 2 samostatné izby Kúpeľňa s vaňou, sprchou a umývadlom Samostatné WC Podkrovie: Drevené schodisko Hala s možnosťou vytvoriť ďalšiu izbu 2 izby Šatník Kúpeľňa s WC EXTERIÉR: Altánok – až 89 m², ideálny na rodinné oslavy či grilovanie Bazén – 3 × 7 m Prístrešok pre 2 autá – 30 m² Dieľa (dielňa) – 23 m² Okrasná záhrada s automatickou závlahou Trávnik pred aj za domom Spevnené plochy na parkovanie Kopaná studňa – hĺbka 10 m PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Ideálny pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu Kompletná rekonštrukcia z roku 2007 2 kúpeľne a 2 WC Veľkorysé úložné priestory a samostatné izby Výborne udržiavaný pozemok s množstvom doplnkov Krb s prieduchmi ako doplnkové kúrenie Pokojná lokalita s rýchlym prístupom na D1 LOKALITA: Obec Boldog je vzdialená len 3 km od okresného mesta Senec a 9 km od napojenia na diaľnicu D1. V obci nájdete materskú školu, obchod, detské ihrisko aj rekreačné jazero. V Senci máte kompletnú občiansku vybavenosť. Do Bratislavy sa dostanete za 30 minút. CENA A SLUŽBY: Cena: 285.000 € – je konečná, vrátane: ✔ kompletného právneho servisu ✔ vypracovania zmlúv ✔ protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti ✔ prepisu energií ✔ bezplatného zabezpečenia financovania cez hypotekárneho špecialistu ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Neváhajte ma kontaktovať. Dohodnite si obhliadku – raz vidieť je viac než stokrát počuť. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom 2 025 m² v obci Miloslavov Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 5-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Miloslavov, na tichej ulici Chmeľová, na konci slepej ulice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou relaxu aj pestovania. Dom je situovaný na nadštandardne veľkom pozemku o výmere až 2 025 m², ktorý ponúka široké využitie. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná predsieň samostatné WC komora kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, umývačka riadu) priestranná obývacia izba s krbom spálňa s vlastnou kúpeľňou Podkrovie: 3 samostatné izby hala so schodiskom šatník kúpeľňa s WC 2 balkóny zimná záhrada technická miestnosť Exteriér a doplnkové stavby: Pozemok je rozdelený na relaxačnú a úžitkovú časť, čo z neho robí ideálne miesto na oddych aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: záhradný dom s terasou (42 m², podpivničený) dielňa bazén skleník kurník Vybavenie a benefity: vykurovanie kotlom 2× klimatizácia plastové okná solárny ohrev vody alarm nábytok na mieru Lokalita: Obec Miloslavov sa nachádza v atraktívnej oblasti Podunajskej nížiny a je súčasťou mikroregiónu Pridunajsko. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné rodinné prostredie. Výhody lokality: tichá slepá ulica výborná dostupnosť do Bratislavy vlakové spojenie v blízkosti pokojné bývanie s dostatkom zelene Základné údaje: Úžitková plocha domu: 223 m² Pozemok: 2 025 m² Garáž: 17 m² Záhradný dom: 42 m² Cena: 708 000 €(vrátane provízie RK) Dom je bez tiarch a kúpou voľný. Zabezpečíme pre vás: hypotekárne poradenstvo znalecký posudok (už vypracovaný) kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti viac fotiek pošleme na vyžiadanie Kontakt: Silvia Dragová 0917 495 882 Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

Na predaj 5‑izbový rodinný dom. Prízemie: predsieň, WC, komora, kuchyňa (kuch. linka so zabud. spotrebičmi: varná doska, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou), obývacia izba s krbom, spáľňa s kúpeľňou. Podkrovie: 3x izba, hala so schodiskom, šatník, kúpeľňa s WC, 2x balkón, zimná záhrada, technická miestnosť. Vykurovanie kotlom, 2x klimatizácia, plastové okná, solárny ohrev, alarm, nábytok na mieru. Garáž 17 m² v cene. Ideálne pre rodinu. Pozemok bude oplotený murovaným plotom zabezpečujúcim príjemné súkromie. Predstavte si teda k nemu aj popoludnia strávené na obľúbených jazerách Košariská, ktoré budete mať, čo by kameňom dohodil. Obec Miloslavov leží v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Základom dnešnej obce boli dve osady s názvami Alžbetin Majer a Anna Majer. Územie, na ktorom osady vznikli, bolo pôvodne kráľovským majetkom a patrilo k bratislavskému hradnému panstvu. Dnes je obec súčasťou mikroregiónu Pridunajsko, ktorý bol založený v roku 1998. Ako celok ho tvorí šesť obcí – Dunajská Lužná, Rovinka, Miloslavov, Kalinkovo, Hamuliakovo a Most pri Bratislave. - Lokalita: Miloslavov, tichá ulica Chmeľová, dom sa nachádza na konci slepej ulici. - V Miloslavove je kompletná občianska vybavenosť. - V tesnej blízkosti vlakové spojenie, ktoré môžete denne využívať. - Výborná dostupnosť do Bratislavy. - Úžitková plocha: 223 m², pozemok: 600 m². - Cena: 408 000 € (vrátane provízie pre RK). Môžeme sprostredkovať hypotekárny úver, znalecký posudok je už vypracovaný, poskytujeme kompletný právny servis. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. Kontakt: Silvia Dragová: 0917 495 882 Obhliadky sú možné aj cez víkend

Architektonicky precízne zvládnutý rodinný dom v Hrubej Borši bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie, nadštandardné materiály a maximálny komfort pre modernú rodinu. Ponúka dokonalú synergiu medzi estetickým minimalizmom a špičkovými technológiami. úžitková plocha domu: 108 m2 výmera pozemku: 525 m2 Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba / hosťovská / pracovňa) Počet kúpeľní: [1 / 2] Energetická trieda A0 Možnosť klientských úprav, prípadne nového návrhu dispozície. Dom s veľkoformátovými oknami, ktoré dokonale prepájajú interiér s exteriérovou záhradou. Veľkorysá terasa s prestrešením a možnosťou uzavretia na večerné posedenie. Srdcom domu je otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s priamym výstupom na krytú terasu – ideálne miesto pre letné grilovačky a rodinné večery. Nočná časť je oddelená tak, aby poskytovala maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Samostatná technická miestnosť, šatník a dostatok úložného priestoru. Prípadne realizácia ďalšej kúpelne. Materiál: Tehla Wienerberger, drevený väzníkový krov s úložným priestorom, príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely, betónová krytina Terran - na výber 9 odtieňov, okná Slovaktual, nadštandardné zateplenie, sadrové strojové omietky. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové vykurovanie splitové tepelné čerpadlo zaručuje minimálne mesačné náklady a maximálny tepelný komfort v zime aj v lete. Príprava pre fotovoltaiku. Alternatívne solárne panely. Tento dom treba zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť o kvalite vyhotovenia a nasať atmosféru miesta, ktoré sa môže stať vaším novým domovom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Spoločnosť NTH sa teší na Vašu návštevu.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom v unikátnej lokalite pri jazere Veľké Košariská v Rovinke. Dom je súčasťou súkromnej uzavretej štvrte, do ktorej majú prístup iba rezidenti cez diaľkovo ovládanú bránu. Lokalita tak ponúka maximálne súkromie, bezpečie a pokojné prostredie. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza veľké jazero so súkromnou plážou, ktorú môžu využívať len vlastníci domov z tejto oblasti – ide o výnimočné miesto na relax a oddych v prírode. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza veľká otvorená podkrovná izba s vlastnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, WC). Každá izba disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Z obývacej izby aj zo spálne na prízemí je priamy výstup do záhrady. Na pozemku sa nachádza garáž s bránou na diaľkové ovládanie a možnosťou parkovania ďalšieho auta vo dvore. Záhrada je udržiavaná, s množstvom zelene, altánkom so sedením a terasou pre pohodlný oddych. Dom sa predáva čiastočne zariadený (sanita, vstavaný nábytok, šatníkové skrine, kuchynská linka, vstavané spotrebiče). Poznámka: na dvierkach kuchynskej linky a na obkladoch v kúpeľni sú dekoratívne nálepky, ktoré je možné ľahko odstrániť podľa preferencií nového majiteľa. Technické údaje: Úžitková plocha: 139 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 355 m² Rok výstavby: 2013 Konštrukcia: tehla Porotherm, zateplený dom Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa Podlahové kúrenie na prízemí Plávajúce podlahy a dlažba Plastové okná Výhodou lokality je výborná dostupnosť do Bratislavy po novovybudovanom obchvate. Bývanie v tomto dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou, túžia po bezpečnom priestore pre rodinu alebo pokojnom mieste na oddych od každodenného zhonu. Cena: 320 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Directreal Office - Exkluzívnou ponukou na predaj je rodinný dom v pôvodnom stave na pozemku o veľkosti 976m2 v obci Bernolákovo. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou zväčšenia či rozšírenia stavby vzhľadom k veľkosti pozemku. Dom je pripojený na elektrinu, pitnú vodu, plyn. Na hranici pozemku je vybudovaná kanalizácia s prípojkou k domu, toho času bez pripojenia. STAVBA RODINNÝ DOM so súp.číslom-základné parametre: - úžitková plocha 120m2 - zastavaná plocha 296m2 - 3 izb.dom s príslušenstvom - podpivničený - stavebný materiál - Pórobetón - strecha s betónovou škridlou bez obytného podkrovia - nezateplený - prvé povolenie na užívanie RD v r.1966 - stavba napojená na elektrinu, plyn, pitnú vodu. - vybudovaná kanalizácia s prípojkou na hranici pozemku POZEMOK: - veľkosť 976m2 - 20m x 48,8m - celý oplotený - prefabrikovaná garáž na pozemku a letná kuchyňa - pozemok čiastočne udržiavaný ( pestovanie viniča, zeleniny ovocia ) - prístup po vybudovaniej asfaltovej ceste obojstrane prejazdnej LOKALITA : - tichá lokalita - dostupnosť infraštruktúry a služieb v obci - Blízkosť pripojenia na obchvat hl.mesta a na diaľničné úseky, dostupnosť vlakového spojenia . CENA: Cena opísaných nehnuteľností vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom je 279 000 EUR. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana . Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 976 Zastavaná plocha m2: 296 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1966 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzB Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, dokončená kúpeľňa (vaňa, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (geberit). V izbách sú plávajúce podlahy, zárubne a dvere, na chodbe, v kúpelke a WC dlažba. K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phN Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Next Home - EXKLUZÍVNY SAMOSTATNE STOJACI 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V JANÍKOCH Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasovú architektúru, prvotriedne prevedenie a komfort moderného bývania. Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Janíky je určený pre klientov, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú domov s atmosférou, priestorom a eleganciou. Už pri prvom pohľade vás zaujme jeho moderný vzhľad a harmonické osadenie na slnečnom pozemku s výmerou 360 m². Interiér bol zariadený s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Dom je úplne nový a pripravený na okamžité nasťahovanie – doposiaľ v ňom nikto nebýval. Dispozícia, ktorá myslí na pohodlie celej rodiny S úžitkovou plochou 125 m² ponúka dom veľkorysý priestor pre rodinný život bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové okná vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň vytvárajú plynulé prepojenie s terasou a záhradou. Tento otvorený priestor je ideálnym miestom na rodinné stretnutia, oddych či spoločenské večery. Dispozícia domu: - 4 spálne - priestranná kuchyňa s obývačkou a s jedálňou - samostatný šatník, - 2 moderné kúpeľne - technická miestnosť s priestorom pre práčku a ďalšie úložné riešenia, Prémiové vybavenie a moderné technológie Pri realizácii bol kladený dôraz na komfort, energetickú efektivitu a bezstarostné bývanie. podlahové vykurovanie v celom dome plynový vykurovací systém kompletné inžinierske siete nové, nepoužívané zariadenie a vybavenie veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla kvalitné materiály a elegantné interiérové riešenia Lokalita, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou Obec Janíky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou, pričom výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Len niekoľko kilometrov od domu sa nachádza napojenie na obchvat a diaľničnú sieť, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete pohodlne a bez zbytočných zdržaní. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - samostatne stojaci rodinný dom - novostavba – nikdy neobývaná - 5 izieb + šatník - úžitková plocha 125 m² - pozemok 360 m² - 2 kúpeľne - technická miestnosť - podlahové kúrenie na plyn - všetky inžinierske siete - veľká obývacia izba spojená s kuchyňou - veľkoformátové okná a vstup na terasu - exkluzívne zariadenie v cene - výborná dostupnosť na obchvat a smer Bratislava Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom, ktorý ponúka moderný dizajn, vysoký komfort a bývanie bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej návšteve. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 125 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 362 Zastavaná plocha m2: 72 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Pultová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZi Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Office - S radosťou vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj tento priestranný dvojpodlažný samostatne stojaci 6 – izbový podpivničený rodinný dom s garážou v starej zastavanej časti obce Ivanka pri Dunaji , vo Farnej, ktorá je vzdialená 5 km od hlavného mesta Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou cca 290 m2 je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 894 m2. V záhrade v zadnej časti je možné postaviť ďalší dom ( platné UPI k dispozícii). Nehnuteľnosť má samostatne stojacu garáž s prideleným súpisným číslom o výmere 31 m2, prerobenú na samostatný "domček" a letnú kuchynku. Plusom je aj vlastná studňa s úžitkovou vodou. DISPOZÍCIA : Klasický prízemný tehlový dom zo sedemdesiatych rokov bol v roku 2007 zrekonštruovaný a bolo zobytnené poschodie. Aktuálne má dve nadzemné podlažia a suterén. Prízemie : zastavaná plocha 121 m2 dve veľké izby jedna menšia kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom chodba šatník špajza vstupná veranda vchod do pivnice schody do podkrovia Poschodie: obytná plocha cca 70 m2 veľká otvorená izba s kuchynským kútom tri podkrovné izby kúpeľňa s vaňou vstup na povalu - úložný priestor Pivnica : 62 m2 - chodba a dve miestnosti Pri dome sa nachádza samostatne stojaca garáž 31 m2 upravená na samostatný domček s verandou a letná kuchyňa. VYBAVENIE : prietokový kotol ÚK je na zemný plyn, bol menený v roku 2019. Ostatné je nutné zrekonštruovať . Dom je vyprataný a momentálne nevyužívaný. TECHNICKÝ POPIS: dom je tehlová stavba so sedlovou vymenenou strechou (2007), je zateplený a je v dobrom technickom stave. Okná sú vymenené - plastové. Podlahy sú rôzne, plávajúca podlaha, linoleum a dlažba. V dome sú zavedené inžinierske siete (obecný vodovod, plyn, elektrika 230V a 380V). V ulici je nová kanalizácia, dom je možné na ňu napojiť. Nehnuteľnosť má vlastnú studňu a žumpu. V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, pošta, zastávky medzimestských spojov . Bonusom je blízke jazero a futbalové ihrisko. Obec má priame vlakové spojenie s Bratislavou. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce, kde je už zástavba ukončená, robia sa iba prestavby pôvodných rodinných domov. Z obce vedie cyklotrasa s prepojením až do Bratislavy. Príjemné vidiecke bývanie čaká svojich nových majiteľov. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke, volajte kedykoľvek na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Mária Pajchortová – Váš osobný licencovaný realitný poradca NARKS Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 290 Plocha obytnej časti m2: 190 Výmera pozemku m2: 897 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 15 x 60 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1966 Rok poslednej rekonštrukcie: 2007 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWg Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj štýlovú novostavbu 4- izbového rodinného domu typu bungalov, len 5 minút od Senca v obci Nový Svet. Dom je postavený z kvalitných tehál a je zateplený 15 cm polystyrénom Austrotherm. Dispozícia domu je na navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie celej rodiny. Zastavaná plocha je 156m2,užitkokvá plocha 104m2 s pozemkom s výmerou 536m2. Dom je vybavený prémiovými oknami, vonkajšími elektrickými roletami na diaľkové ovládanie. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo, dom má pochôdznu povalu čo je ideálny úložný priestor. Samozrejmosťou je príprava na krb, alarm, kamerový systém aj internet. Veľkým benefitom je priestranná zastrešená terasa čo je ideálne miesto na rannú kávu či rodinné posedenie - grilovanie. Pozemok je kompletne oplotený nepriehľadným plotom s okrasnou bránou, k domu prislúchajú až 3 parkovacie miesta. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe a predáva sa v stave holodom, s plánovanou kolaudáciou v období apríl - máj 2026. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 156 Plocha obytnej časti m2: 104 Výmera pozemku m2: 536 Zastavaná plocha m2: 156 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSL Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Next Home - Luxusné rodinné bývanie v srdci Hamuliakova Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo — v mieste, kde sa spája pokoj prémiového bývania s blízkosťou Bratislavy a nádhernou prírodou Dunaja. Tento elegantný dom je súčasťou dvojdomu spojeného garážami. Ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov. Dominantou domu je veľkorysá obývacia časť prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára dokonalý priestor pre spoločné chvíle aj reprezentatívne stretnutia. Priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a veľkou upravenou záhradou. Dispozícia domu: - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - vstup na slnečnú terasu - 3 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom - 2 toalety - praktická špajza - garáž prepojená priamo s domom Technické vybavenie a benefity: - solárne panely na ohrev vody - vlastná studňa - automatická závlaha - alarm a kamerový systém - veľká súkromná záhrada s úžitkovými aj okrasnými stromami - altánok s možnosťou grilovania a príjemného posedenia Lokalita, ktorú si zamilujete Hamuliakovo patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec ponúka pokojné rodinné bývanie, množstvo zelene, plné občianske vybavenie, výbornú komunitu, športové možnosti ako cyklistika a korčulovanie na hrádzi, hokejovu halu a možnosť vodných športov na Dunaji, obchody ,lekáreň, kaviarne a reštaurácie... Výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, pričom si zároveň užívate atmosféru vidieckeho komfortu a súkromia. Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá harmonické spojenie moderného bývania, kvalitného technického vybavenia a exkluzívnej lokality. Ak hľadáte domov s atmosférou, priestorom a pocitom skutočného komfortu, práve ste ho našli. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 624 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Kombinované,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYI Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v trojdome s dvoma garážovými státiami a s bazénom. Dom bol postavený v roku 2020 a ponúka bezpečné a pohodlné bývanie pre Vás a Vašu rodinu v obľúbenej časti Rovinky za nákupnou zónou. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, 3 spálni, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a s prístupom na terasu. Výhody: - bazén - 2x parkovacie státie - 2x garáž - alarm a kamerový systém - výhodná poloha domu - kúsok od nákupnej zóny , napojenie na Bratislavský obchvat, cyklistická trasa kúsok za domom Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť , reštaurácie, služby , zdravotné stredisko, školy a škôlky, športové vyžitie. v prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 330 Zastavaná plocha m2: 78 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5B Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

| centrum Senca | 2 podlažia | balkóny | pivnica s viacerými miestnosťami | garáž Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Senca, ktorý sa nachádza v radovej zástavbe dvojdomov. Tento rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami a jedným podzemným ponúka ideálny priestor pre rodinný život s maximálnym komfortom. DISPOZÍCIA: Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná miestnosť, chodba, hosťovské wc, obývacia miestnosť, z ktorej sa vchádza do kuchyne. Za kuchynou sa nachádza aj špajza. Na poschodí sú 3 priestranné izby, kúpeľňa s vaňou a wc,balkón a terasa. V pivnici sú využiteľné 4 miestnosti, plus garáž. Miestnosti su rozdelené na kotoľňu, v ktorej je nainštalovaný nový kotol (r.2023), vínna miestnosť, v ktorej sa náchadza kozub, priestranná práčovňa a odkladacia miestnosť. Na dvore je vybudovaná aj vlastná studňa. V celom dome sa nachádzajú vymenené plastové okná. V roku 2023 dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, obnova strechy, výmena kotla, vonkajšia fasáda. VÝMERY: Na oplotenom pozemku s rozlohou 430 m2, sa nachádza udržiavaný bazén, altánok na posedenie s krbom a prístrešok na parkovanie vozidla. Počet podlaži v dome: 2, s rozlohou cca 172m2 + pivnica. Na prednej strane domu sa nachadzajú 2 balkóny a aj na zadnej strane domu sú 2 balkóny. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Kolaudácia prebehla v roku 1980. PARKOVANIE: Parkovať sa dá priamo na pozemku, pod prístreškom a v garáži, ktorá má prepojenie s pivnicou. LOKALITA: Výbornú občiansku vybavenosť poskytuje centrum vzdialené iba pár minút chôdze. Nachádzajú sa tu materské, základné ako aj stredné školy. Zdravotnícke zariadenia, poliklinika, lekárne, reštaurácie, obchody (najbližsie Billa - cca 500m), ihriská, fitness centrá. Slnečné jazerá sú vzdialené 3km. VÝHODY: Blízka vzdialenosť do centra Senca Kvalitne postavená stavba Priestranné izby poskytujúce dostatok priestoru pre celú rodinu Garážové a vonkajšie parkovanie Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti NÁKLADY: cca 200€/mesačne, pri 1 osobe. CENA: 340 000€, cena je vrátane realitného a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

| novostavba | individuálne prispôsobenie | moderný dizajn | komfort Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Výstavba domu sa práve začína, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si viaceré detaily podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý ako priestranný a energeticky úsporný bungalov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 521 m² Úžitková plocha: 121,75 m² Zastavaná plocha: 132,25 m² DISPOZÍCIA DOMU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú hlavnú terasu. Zo spálne a ostatných izieb je možný výstup na menšiu, nekrytú terasu alebo záhradný priestor. Z kuchyne je prístupný aj praktický sklad potravín, ktorý uľahčuje uskladnenie a rýchly prístup pri varení. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, úspornosť a moderný dizajn Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s vykurovacími káblami Možnosť alternatívneho riešenia tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu Projekt domu umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb klienta VÝHODY: Moderný dizajn spojený s praktickou dispozíciou Energeticky úsporné riešenie a efektívne vykurovanie Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv (napr. krb, garáž, prístrešok, výstup z terás alebo izieb) Komfortné bývanie pre celú rodinu LOKALITA: Obec Hrubá Borša ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchle dopravné napojenie. Priamo v obci sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj materská škola. Milovníci aktívneho pohybu ocenia aj cyklotrasu. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov. CENA domu v štandarde: 285 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. KONTAKT: Michaela Macsiczová – certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava, Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o. Priložené fotografie a pôdorysy sú ilustračné. Aktuálne je dom v štádiu výstavby.

| Moderné technológie | Klimatizácia v každej izbe | Solárny ohrev | Terasa s pergolou | Vlastná studňa Hľadáte bývanie bez kompromisov? Tento moderný 4- izbový rodinný dom v pokojnej slepej ulici v obci Hrubý Šúr ponúka ideálnu kombináciu súkromia, komfortu a moderných technológií, ktoré spríjemnia každodenný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 112,1 m² Zastavaná plocha: 133,6 m² Pozemok: 655 m² Kolaudácia: 2021 DISPOZÍCIA: Srdcom domu je priestranná a presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, modernou kuchyňou vybavenou kompletnými vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Súčasťou dennej zóny je aj príjemný pracovný kútik, ktorý vďaka veľkým francúzskym oknám ponúka dostatok prirodzeného svetla a výhľad do záhrady. Veľkoformátové francúzske okná prepájajú interiér s terasou pod pergolou a upraveným pozemkom. Výnimočným benefitom domu je, že všetky obytné miestnosti disponujú priamym vstupom na terasu alebo do záhrady. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba a samostatná hosťovská toaleta. Nočnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. V ostatných izbách sa nachádzajú praktické vstavané skrine. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej izbe. K dispozícii je tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a praktická technická miestnosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Podlahové teplovodné plynové vykurovanie Solárny panel na ekologický ohrev vody Klimatizácia v každej izbe (v obývacej izbe až 2 jednotky) Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Alarm a zabezpečovací systém Napojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu a vlastnú studňu Žumpa s objemom 12 m³, s perspektívou napojenia na verejnú kanalizáciu PRAKTICKÉ VÝHODY: Všetky obytné miestnosti majú priamy vstup na terasu alebo do záhrady Terasa s pergolou ideálna na oddych a posedenia Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu Samostatný sklad na bicykle a záhradné náradie 2 parkovacie miesta pod pergolou + ďalšie parkovacie miesta na spevnenej ploche pred domom Pokojná lokalita v slepej ulici s minimálnou premávkou Nízke mesačné náklady približne 200 € LOKALITA: Obec Hrubý Šúr patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do Senca aj Bratislavy. Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálnu premávku, väčšie súkromie a bezpečné prostredie pre deti. CENA: 395 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Novostavba | 4 izbový rodinný dom | parkovanie | Veľký Biel 🏷️ NA PREDAJ: Moderná novostavba 4-izbového RD s tepelným čerpadlom – nízke náklady, skvelá lokalita Hľadáte moderné, úsporné a priestranné bývanie pre vašu rodinu? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v štádiu holodom, ktorý sa nachádza v novej, tichej ulici v zabývanom prostredí v tesnej blízkosti Senca a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je súčasťou bloku ôsmich radových rodinných domov a vďaka moderným technológiám, ako je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, zaručuje maximálny komfort a mimoriadne nízke mesačné náklady. Plánovaný termín kolaudácie je november 2026. 📐 Základné parametre: Úžitková plocha: 120 m² Výmera pozemku: 206 m² (ideálna plocha pre terasu a relax bez namáhavej údržby) Konštrukcia: Kvalitná tehla s výbornými izolačnými vlastnosťami, zateplenie Vykurovanie a chladenie: Moderné podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo Siete: Optický kábel zavedený priamo v dome pre vysokorýchlostný internet Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom Vonkajšie žalúzie v cene Stav: Holodom (dokončené omietky, potery, rozvody, pripravené na finálne úpravy podľa vášho vkusu), možnosť dokončenia na kľúč. Prízemie (denná časť) - 60 m2: Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu Praktická technická miestnosť s toaletou (WC) Veľkorysá, presvetlená kuchyňa elegantne prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na pozemok/terasu Poschodie (nočná časť) 60 m2: 3 samostatné, nepriechodné izby (spálňa a 2 detské izby) Flexibilná miestnosť: ideálna ako samostatný šatník alebo domáca pracovňa (home office) Priestranná rodinná kúpeľňa s vaňou 📍 Tichá lokalita s kompletným napojením: Dom je situovaný na novej ulici, ktorá je citlivo zasadená do už existujúcej, zabývanej a tichej štvrte neďaleko Senca a Bratislavy. Doprava: Rýchle a jednoduché napojenie na diaľnicu. Spojenie: Výborná dostupnosť vďaka skvelému autobusovému a vlakovému napojeniu. Občianska vybavenosť: Kompletná infraštruktúra v blízkom okolí, obchody, školy, škôlky a možnosti relaxu (vrátane Slnečných jazier v Senci). 📅 Plánovaná kolaudácia: 11 / 2026 V inzeráte je použitá vizualácia priestorov, ktorá môže byť pre Vás inšpiráciou. 💰 Cena: 298.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

6 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s bonusom, ktorý sa často nevidí – kompletne samostatným 1-izbovým bytom. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom –ideálny pre starých rodičov, hostí alebo ako tichý domáci office. Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 4 samostatných izieb (dve z nich disponujú balkónom s upokojujúcim výhľadom do zelene), kúpeľňa s WC. Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: - Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo) - Slnečné kolektory na ohrev vody - Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti Záhrada s pridanou hodnotou: Altánok na relax, grilovanie a bio úroda (broskyňa, rakytník) priamo pod oknami. Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou), školy, škôlky, obchody, lekári, miestne jazero s reštauráciou na brehu, cyklotrasy, park v centre a 3 fitness centrá. Cena: 470.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Moderný rodinný dom, kde si môžete užívať priestor, súkromie a pokoj Nie každý dom ponúka kombináciu kvalitnej stavby, veľkého pozemku, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Táto nehnuteľnosť v Novej Dedinke spĺňa všetky tieto požiadavky. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na pozemku s výmerou 700 m². Celková úžitková plocha domu je 156 m² a dopĺňa ju samostatná murovaná dvojgaráž s výmerou 52 m². Dominantou domu je veľkorysá denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s krbom. Veľké presklené plochy prepájajú interiér s priestrannou terasou a záhradou, čím vytvárajú príjemný priestor na každodenný život aj rodinné stretnutia. Na prízemí sa ďalej nachádza hosťovská izba alebo pracovňa, kúpeľňa, špajza a technická miestnosť. Na poschodí sú tri samostatné spálne a dve kúpeľne, čo poskytuje komfort aj väčšej rodine. Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, plynovým kotlom, krbom, elektrickými vonkajšími žalúziami a množstvom vstavaného nábytku vyrobeného na mieru. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je upravený pozemok lemovaný vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia. Rozsiahla terasa vytvára ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo rodinné oslavy. Samostatná murovaná dvojgaráž ponúka komfortné parkovanie dvoch vozidiel a dostatok priestoru na uskladnenie športového či záhradného vybavenia. Dispozične precízne premyslený dom ponúka: 1NP: - vstupnú chodbu - dennú miestnosť s krbom prepojenú jedálenskou časťou s kuchyňou s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a mramorovou podlahou – s veľkými oknami so vstupom na terasu - spálňu (hosťovskú resp. pracovňu), - kúpeľňu s vaňou a toaletou - špajzu - technickú miestnosť, - schodisko 2NP: - vstupná chodba - 3 spálne (1 väčšia a 2 menšie) - 2 kúpeľne s toaletou - použité nadštandardné materiály a vybavenie - schodisko zariadenie na mieru - - vonkajšie elektronické rolety - podlahové kúrenie - priestrannú garáž pre 2 autá - murovaný záhradný domček. V dome je dostatok šatníkov, skríň a úložných priestorov vyrobených na mieru. Základný zdroj teplej vody úžitkovej a zdroj tepla – plynový kotol prípojka vody, vodomerná šachta, žumpa, elektrina, plyn. Nová Dedinka patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na Bratislavu, Senec aj diaľnice D1 a D4. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena: 399.000€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne, rýchle vybavenie HU – bez poplatkov.

Novostavba | 4 izbový rodinný dom | parkovanie | Veľký Biel Hľadáte moderné, úsporné a priestranné bývanie pre vašu rodinu? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v štádiu holodom, ktorý sa nachádza v novej, tichej ulici v zabývanom prostredí v tesnej blízkosti Senca a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je súčasťou bloku rodinných domov v radovej zástavbe a vďaka moderným technológiám, ako je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, zaručuje maximálny komfort a mimoriadne nízke mesačné náklady. Plánovaný termín kolaudácie je november 2026. 📐 Základné parametre: Úžitková plocha: 120 m² Výmera pozemku: 206 m² (ideálna plocha pre terasu a relax bez namáhavej údržby) Konštrukcia: Kvalitná tehla s výbornými izolačnými vlastnosťami Vykurovanie a chladenie: Moderné podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo Siete: Optický kábel zavedený priamo v dome pre vysokorýchlostný internet Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom Vonkajšie žalúzie v cene Stav: Holodom (dokončené omietky, potery, rozvody, pripravené na finálne úpravy podľa vášho vkusu), možnosť dokončenia na kľúč. Prízemie (denná časť) 60 m2: Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu Praktická technická miestnosť s toaletou (WC) Veľkorysá, presvetlená kuchyňa elegantne prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na pozemok/terasu Poschodie (nočná časť) 60 m2: 3 samostatné, nepriechodné izby (spálňa a 2 detské izby) Flexibilná miestnosť: ideálna ako samostatný šatník alebo domáca pracovňa (home office) Priestranná rodinná kúpeľňa s vaňou 📍 Tichá lokalita s kompletným napojením: Dom je situovaný na novej ulici, ktorá je citlivo zasadená do už existujúcej, zabývanej a tichej štvrte neďaleko Senca a Bratislavy. Doprava: Rýchle a jednoduché napojenie na diaľnicu. Spojenie: Výborná dostupnosť vďaka skvelému autobusovému a vlakovému napojeniu. Občianska vybavenosť: Kompletná infraštruktúra v blízkom okolí, obchody, školy, škôlky a možnosti relaxu (vrátane Slnečných jazier v Senci). 📅 Plánovaná kolaudácia: 11 / 2026 V inzeráte je použitá vizualácia priestorov, ktorá môže byť pre Vás inšpiráciou. 💰 Cena: 288.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

príjemné bývanie | terasa | upravená záhrada | funkčná dispozícia Predstavte si návrat domov, kde vás privíta pokoj, príjemná atmosféra a terasa otvorená do zelenej záhrady. Dom, kde všetko dáva zmysel, každý detail je premyslený a stačí si priniesť osobné veci a bývať. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Hrubý Šúr. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=iB4Wf7RWWuu ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: 437 m² + podiel na prístupovej ceste rok výstavby: 2021 – 2022 materiál: tehla + zateplenie, strecha škridla zastavaná plocha (s terasou): 138,58 m² úžitková plocha: 125,69 m² terasa: 12,9 m² záhradný domček: 21 m² DISPOZÍCIA: Dom je riešený útulne a prakticky, s dôrazom na pohodlie každodenného života. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a technickou miestnosťou. Následne sa plynulo dostávame do príjemnej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Z obývacej časti je výstup na terasu a do záhrady, ideálnej na relax aj rodinné posedenia. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj pre každého člena rodiny. Tvorí ju priestranná spálňa s priamym výstupom na terasu a dve samostatné izby, z ktorých jedna má taktiež výstup na terasu – ideálne ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta. ORIENTÁCIA, TECHNICKÉ VYBAVENIE: výborná orientácia domu – spálňa, jedna izba aj obývacia izba sú orientované na juh, vďaka čomu je interiér aj dvor presvetlený počas celého dňa podlahové elektrické kúrenie rekuperácia zabezpečujúca zdravé a komfortné bývanie predpríprava na klimatizáciu (vzhľadom na kvalitnú izoláciu domu zatiaľ nebola potrebná) povala ako praktický odkladací priestor udržiavaný a príjemný dvor, ideálny na oddych aj rodinné posedenia mesačné náklady pri 2 osobách: do 200 € Odpad je momentálne riešený žumpou, pričom kanalizácia je už vybudovaná priamo na ulici – pripojenie bude možné v najbližších 2–3 mesiacoch. EXTERIÉR: parkovanie pre 2 vozidlá na vlastnom pozemku udržiavaná, príjemná záhrada záhradný domček (21 m²) – ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí zariadenie domu podľa dohody LOKALITA: Hrubý Šúr je pokojná obec vhodná na rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kaviareň, pizzeria a ďalšie služby. Zastávka verejnej dopravy je len pár minút od domu. Okresné mesto Senec je vzdialené len približne 5 minút autom a Bratislava cca 25 minút, pričom rýchle napojenie na obchvat zabezpečuje pohodlné dochádzanie a jednoduchú dostupnosť do okolia. CENA: REZERVOVANÉ Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a spoločne si dohodneme obhliadku. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj dvojpodlažný 7 izbový investičný rodinný dom v Senci. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici na slnečnom, rovinatom pozemku. Vďaka svojej dispozícii a aktuálnemu využitiu predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – všetky bytové jednotky sú dlhodobo prenajaté. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE dvojpodlažný rodinný dom 5 samostatných bytových jednotiek vhodné na podnikanie, sídlo firmy alebo bývanie parkovanie priamo na pozemku Obytná plocha: 153 m2 Plocha pozemku: 593 m2 orientácia: východ / západ DISPOZÍCIA BYTOV Byt č. 1 (2.NP, samostatný vstup) – 63,26 m² obývacia izba: 22,05 m² izba: 25,55 m² kuchyňa: 9,60 m² kúpeľňa: 3,69 m² predsieň: 2,37 m² (pôvodne 2-izbový, aktuálne upravený na 3-izbový) Byt č. 2 (prízemie) – 28,68 m² obývacia izba: 19,25 m² kuchyňa: 3,41 m² kúpeľňa: 3,02 m² chodba: 3,00 m² Byt č. 3 (prízemie) – 34,15 m² obývacia izba: 19,32 m² zádverie: 7,06 m² kuchyňa: 4,53 m² kúpeľňa: 3,24 m² Byt č. 4 (prízemie) – 26,41 m² obývacia izba: 23 m² kúpeľňa: 3,41 m² TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom prešiel rekonštrukciou: plastové okná s dvoj sklom, laminátové podlahy, dlažba, obklady, nové rozvody a svetelná inštalácia, kuchynské linky s elektrickým sporákom a rúrou, kúpeľne so sprchovými kútmi a WC TECHNICKÉ PARAMETRE: vykurovanie: elektrické konvektory ohrev vody: elektrický bojler voda: vlastná studňa stavebný materiál: tehla prístupová cesta: asfaltová Mesačné náklady: cca 80 Eur/byt Dom sa predáva čiastočne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ investičná príležitosť – stabilný príjem z prenájmu ✔ tichá lokalita mimo hlavnej cesty ✔ výborná dostupnosť do Bratislava ✔ veľká slnečná záhrada ✔ samostatné bytové jednotky ✔ kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Mesto Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislava. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti (D1, železnica) a obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá je ideálnym miestom na bývanie aj investovanie. CENA: 348 000 Eur V cene je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom, profesionálne hypotekárne poradenstvo KONTAKT Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Hľadáte vlastné tiché bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou Bratislavy? Ideálne s možnosťou ihneď sa nasťahovať? Ste dvojgeneračná rodina, chceli by ste vlastné súkromie ale zároveň aj bývanie v blízkosti Vašich blízkych? Máme pre Vás riešenie. Predám dva kompletne zariadené rodinné domy vo výbornej tichej lokalite v Ivanke pri Dunaji. Domy boli postavené v roku 2017 a sú súčasťou združenia vlastníkov pozemkov "Želiarske". Domy sú kompletne zariadené, na sebe nezávislé, ležia na dvoch samostatných parcelách, majú každý svoje súpisné a popisné číslo, nezávislé merania energií (voda, elektrina). Zdieľajú spoločný vstup s veľkorysým prekrytým parkovacím priestorom a spoločnú oddychovú zónu s altánom. V súčastnosti tvoria parcely jeden celok, ale v prípade potreby je možné ich rozdeliť na dve samostatné parcely a oplotiť s minimálnymi stavebnými úpravami. V zadnej časti pozemku parc.č. 716/2 sa nachádza drevenný záharadný domček. Dom č.1 (zadný dom) má zastrešenú hliníkovú zimnú záhradu. Technické parametre a riešenia: - Konštrukcia: tehla - Strecha: škridla - Plastové okná, interiérové žalúzie - Kúrenie elektrické - Klimatizácie Mitsubishi - Sanita značký Hansgrohe, práčka a sušička AEG, kompletne vybavené kuchyne elektrospotrebičmi - Inžinierske siete: voda, elektrina, internet, kanalizácia + vlastná studňa - Podlahy: dlažby - Interiérové dvere a zárubne: masív - Nábytok značky Alples - Automatický zavlažovací systém záhrady - Diaľkovo ovládaná elektrická brána - Bezpečnostný a kamerový systém v každom dome - Dom č.2 (predný) je vybavený vykurovacou pecou - Dom č.1 (zadný) má prípravu na osadenie vykurovacej pece (komínový systém Schiedel) Predaj iba ako celok. Pre dohodnutie obhliadky interiéru volať iba pri vážnom záujme na tel.č. +421 903 814 814. Výhody lokality: - V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na D1, D4, vlak aj autobus - školy, škôlky, obchody, služby - možnosť relaxu v okolí športoviská, štrkovisko, vodné toky, cyklotrasy - Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta.

Red Knight ponúka – na predaj výnimočnú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Veľký Biel (okres Senec), na Poľovníckej ulici. Tento samostatne stojaci dom je druhým domom v rámci komorného, uzatvoreného projektu (kondomínia s celkovo 3 domami), čo novému majiteľovi zaručuje moderné, bezpečné a komfortné bývanie. Ak hľadáte nový domov v stabilnej štvrti, no odmietate neosobné satelity na poli, táto ponuka je presne pre vás. Pozemok a exteriér (Pripravené na užívanie): Výmera pozemku: Príjemných 494 m². Tvar a orientácia: Pozemok má ideálny tvar, je rovinatý, krásne slnečný a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné posedenia, detské ihrisko či záhradný altánok. Terasa: Veľkorysá terasa vyložená zo zámkovej dlažby, ideálna na letné posedenia a grilovanie, s priamym vstupom z obývacej izby. Prístupy a chodníky: Všetky prístupové chodníky sú taktiež kompletne zrealizované zo zámkovej dlažby. Celková úžitková plocha domu: 105,54 m² Stav: Novostavba v štádiu holodom – pripravená na dokončenie podľa vašich predstáv. Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu !!! Dom je možné odkúpiť aj v štádiu štandard za doplatok 15 000 €. V tejto cene je zahrnutý materiál a montáž podľa vášho vkusu: Podlahy a dvere: laminátové parkety a interiérové dvere. Kúpeľňa a WC: sanita, obklady, dlažba, vodovodné batérie, vaňa a sprchový kút. KUCHYNSKÝ BONUS: K štandardu dostanete príspevok v hodnote 3 000 € na nákup kuchynskej linky podľa vlastného návrhu v štúdiu Damon. Vykurovanie, chladenie a vzduchotechnika: Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou (riadené vetranie), čo zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a zdravú klímu. Prémiová predpríprava (v cene): Kompletná príprava na vonkajšie elektrické žalúzie (pod omietku). Príprava na klimatizáciu pre ideálny tepelný komfort počas celého roka. Príprava na krb v obývacej izbe, ktorý dotvorí neopakovateľnú rodinnú atmosféru. Presné dispozičné riešenie a výmery: Dom disponuje nadštandardne svetlým, vzdušným a premysleným dispozičným riešením, ktoré presne oddeľuje dennú časť od nočnej: VSTUP 5,59m2 WC 1,60m2 KÚPEĽŇA, WC 4,77m2 CHODBA 7,08m2 OBÝVAČKA, KUCHYŇA, JEDÁLEŇ 38,68m2 PRÁČOVŇA, KOMORA 5,24m2 SPÁLŇA 14,72m2 KÚPEĽŇA, WC_02 4,72m2 IZBA_01 11,57m2 IZBA_02 11,57m2 SPOLU ÚŽITKOVÁ PLOCHA105,54 m² Úložný priestor v podkroví Výnimočný benefit: Bezpečné kondomínium. Dom sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli, kde stoja celkovo len tri samostatné bungalovy. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu s celkovou výmerou 369 m². Dom se predáva vrátane spoluvlastníckeho podielu na tejto ceste vo veľkosti 1/3. Vstup do areálu je chránený bránou na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť detí a majetku. Lokalita, ktorá má dušu (Žiadny satelit na poli!) Dom sa nachádza na Poľovníckej ulici, priamo v etablovanej, zastavanej časti obce Veľký Biel medzi existujúcimi rodinnými domami. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, pošta aj zdravotné stredisko. Príroda a relax: Blízkosť vyhľadávaného Bielskeho jazera a Slnečných jazier v Senci ponúka skvelé možnosti na letný relax, šport a prechádzky. Výborná logistika: Skvelé a rýchle napojenie na diaľnicu D1 do Bratislavy, prípadne pohodlné vlakové a autobusové spojenie. Do Senca je to doslova na skok. Čo pre vás zabezpečíme a prečo kupovať cez Red Knight? V realitnej kancelárii Red Knight si zakladáme na prvotriednom servise, preto je pre vás kúpa tohto domu maximálne pohodlná a bezstarostná: Kompletný právny servis: Pripravíme všetky potrebné zmluvy, autorizované advokátom. Kompletný hypotekárny servis: Naši špecialisti vám pomôžu vybaviť najvýhodnejšie financovanie na trhu. Plne hradíme základné poplatky na katastri pri prevode vlastníckeho práva (vklad kúpnych zmlúv). Cena: 339.000,- € (cena je konečná vrátane pozemku o výmere 494 m², podielu 1/3 na prístupovej ceste a kompletného servisu a provízie RK) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky (aj počas víkendu) nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 541 021!

Red Knight ponúka - na predaj výnimočnú novostavbu 5-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Veľký Biel (okres Senec), na Poľovníckej ulici. Tento dom je posledným, tretím domom v rámci komorného, uzatvoreného projektu (kondomínia), čo novému majiteľovi zaručuje absolútne súkromie, pokoj a maximálne bezpečné bývanie. Ak hľadáte moderný domov v stabilnej štvrti, no odmietate neosobné satelity na poli, táto ponuka je presne pre vás. HLAVNÝ BENEFIT: Suchou nohou z auta priamo do domu Veľkou výhodou tohto domu je priestranná garáž (22,95 m²), ktorá je prakticky prepojená s obytnou časťou cez technické zázemie (práčovňu/sklad). V nepriaznivom počasí tak prejdete z auta domov úplne „suchou nohou. Technické priestory zároveň slúžia ako ideálny filter na odloženie vecí predtým, ako vstúpite do samotného čistého interiéru. Pozemok a exteriér (Pripravené na užívanie): Výmera pozemku: Krásnych 638 m² Tvar a orientácia: Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar, je rovinatý, krásne slnečný a poskytuje dostatok priestoru pre bazén, detské ihrisko či záhradný altánok. Terasa: Veľkorysá veľká terasa vyložená zo zámkovej dlažby, ideálna na letné posedenia a grilovanie, s priamym vstupom z obývacej izby. Prístupy a chodníky: Všetky prístupové chodníky sú taktiež kompletne zrealizované zo zámkovej dlažby. Základné informácie a špičkové technológie: Úžitková plocha domu (obytná časť): 123,04 m² Garáž + sklad: 24,83 m² Celková úžitková plocha: 147,87 m² Stav: Novostavba v štádiu holodom – pripravená na dokončenie podľa vašich predstáv. Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu !!! Dom je možné odkúpiť aj v štádiu štandard za doplatok 17 000 €. V tejto cene je zahrnutý materiál a montáž podľa vášho vkusu: Podlahy a dvere: laminátové parkety a interiérové Vykurovanie, chladenie a vzduchotechnika: Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou (riadené vetranie), čo zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a zdravú klímu. Prémiová predpríprava (v cene): Kompletná príprava na vonkajšie elektrické žalúzie (pod omietku). Príprava na klimatizáciu pre ideálny tepelný komfort počas celého roka. Príprava na krb v obývacej izbe, ktorý dotvorí neopakovateľnú rodinnú atmosféru. Presné dispozičné riešenie a výmery: Dom disponuje nadštandardne svetlým, vzdušným a premysleným dispozičným riešením, ktoré spĺňa nároky aj tej najnáročnejšej rodiny: Vstupná predsieň: 5,76 m² Samostatné WC pre hostí: 1,40 m² Centrálna chodba: 11,00 m² Úložný priestor v podkroví Denná časť (33,79 m²): Veľkorysá, slnečná obývacia izba s prípravou na krb, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu zo zámkovej dlažby a do záhrady. Praktická komora pri kuchyni: 3,17 m² Rodičovská zóna (Master Bedroom): Komfortná spálňa (17,49 m²) s vlastnou druhou kúpeľňou s WC (4,24 m²) pre maximálne súkromie rodičov. Tri samostatné izby: Ideálne ako detské izby, hosťovská či domáca pracovňa: Izba 1: 11,33 m² Izba 2: 10,70 m² Izba 3: 14,78 m² Hlavná rodinná kúpeľňa s WC: 6,20 m² Samostatná práčovňa: 3,18 m² (prepojenie medzi domom a garážou) Garáž: 22,95 m² Praktický sklad (pri garáži): 1,88 m² Výnimočný benefit: Bezpečné kondomínium Dom sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli, kde stoja celkovo len tri samostatné bungalovy. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu s celkovou výmerou 369 m². Dom sa predáva vrátane spoluvlastníckeho podielu na tejto ceste vo veľkosti 1/3. Vstup do areálu je chránený bránou na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť detí a majetku. Keďže ide o posledný dom v poradí, nikto vám okolo pozemku neprechádza a máte zabezpečený dokonalý kľud. Lokalita, ktorá má dušu (Žiadny satelit na poli!) Dom sa nachádza na Poľovníckej ulici, priamo v etablovanej, zastavanej časti obce Veľký Biel medzi existujúcimi rodinnými domami. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, pošta aj zdravotné stredisko. Príroda a relax: Blízkosť vyhľadávaného Bielskeho jazera a Slnečných jazier v Senci ponúka skvelé možnosti na letný relax, šport a prechádzky. Výborná logistika: Skvelé a rýchle napojenie na diaľnicu D1 do Bratislavy, prípadne pohodlné vlakové a autobusové spojenie. Do Senca je to doslova na skok. Čo pre vás zabezpečíme a prečo kupovať cez Red Knight? V realitnej kancelárii Red Knight si zakladáme na prvotriednom servise, preto je pre vás kúpa tohto domu maximálne pohodlná a bezstarostná: Kompletný právny servis: Pripravíme všetky potrebné zmluvy, autorizované advokátom. Kompletný hypotekárny servis: Naši špecialisti vám pomôžu vybaviť najvýhodnejšie financovanie na trhu. Plne hradíme základné poplatky na katastri pri prevode vlastníckeho práva (vklad kúpnych zmlúv). Cena: 409.000,- € (cena je konečná vrátane pozemku o výmere 638 m², podielu 1/3 na prístupovej ceste a kompletného servisu a provízie RK) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky (aj počas víkendu) nás neváhajte kontaktovať na telč.: 0905 541 021!!!

Red Knight ponúka - predaj dvoch 3 izbových rodinných dvojdomov typu bungalow, nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúceho z dvoch bungalowov a dvoch mezonetových RD na Vajnorskej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1.01 vstupná hala 1.02 WC 1.03 kúpeľňa 1.04 kuchyňa + obývačka 1.05 izba 1.06 izba Úžitková plocha : 70 m2. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Rekuperácia - príprava Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení , nákupných centier, cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia november 2025 Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021