Domy, okres Senec

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 10/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 624 m2 - vykurovanie: tepelné čerpadlo zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, 240l bojler - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - antracitové interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha), kúpeľňa so sprchou a WC a samostatné WC, vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: štandard bez kuchynskej linky Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet optika - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

IBA U NÁS! 7 izbový dom s veľkým pozemkom v pôvodnej časti Miloslavova Lokalita: Miloslavov Výmera pozemku: 1685m² Zastavaná plocha: 115m2 Úžitková plocha domu: 240m2 Financie: 414 999€ Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v centre obce Miloslavov s občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti. Základné parametre: Pozemok: Celková výmera 1685m2, Zastavaná plocha 115m2 Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený s uzamykateľnou bránou. Podľa UPI je pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia. Rodinný dom: Úžitková plocha domu: cca 240 m2 Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu – možnosť prerobenia domu na dve samostatné bytové jednotky a nebytový priestor so samostatným vstupom z ulice. Technický stav: Dom je v pôvodnom udržiavanom stave, stavba zdravá a suchá s vymenenou strechou. Inžinierske siete a vybavenie: Rodinný dom je napojený elektrinu, plyn, kanalizáciu, studňu s pitnou vodou, pri pozemku sa nachádza obecná voda. Na pozemku je ešte kopaná studňa, možné napojenie na optický internet. Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo na pozemku za bránou. Lokalita: Pôvodná časť Miloslavova zaručuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti (obecný úrad, škola, škôlka, potraviny, zastávka vlaku/autobusu). Cena: 414 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu Ďalšie moje predaje a odhad ceny vášho bytu nájdete na alesmachovic.sk VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut. www.alesmachovic.sk

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 5i rodinný dom pri jazere. Vymeňte hluk mesta za šum jazera a spev vtákov! 🌊🐦 Predstavte si ráno, kde vás nebudia autá, ale ticho prírody. Otvoríte okná svojej modernej novostavby v Kalinkove a nadýchnete sa čerstvého vzduchu od blízkeho jazera. Toto nie je len dom, je to váš súkromný prístav pokoja. ❤️ Prečo si tento dom zamilujete? Čarovná lokalita: Bývate hneď vedľa jazera v prostredí, ktoré pôsobí ako z rozprávky. 🌲💧 Teplo domova: Podlahové kúrenie sa postará o to, aby ste sa aj v zime cítili maximálne útulne. 👣🔥 Aktívny život: Máte chuť na kávu v meste? Skočte na bicykel a po hrádzi ste v Bratislave, ani neviete ako! 🚴‍♂️🏙️ Priestor pre život: Dvojpodlažný dom (100 m²) na krásnom 5-árovom pozemku (501 m²) je presne ten „tak akurát“ priestor pre vašu rodinu. 👨‍👩‍👧‍👦 Zabudnite na stres z dochádzania – v Bratislave ste autom už za 15 minút, no po práci sa vraciate do úplne iného sveta. 🚗✨ Čo dom ponúka: Technológie: Podlahové kúrenie, vlastná studňa, žumpa, plastové okná a vkusná kombinácia podláh a dlažby. 🛠️💎 Kalinkovo – obec, kde vám nič nechýba: V pešej dostupnosti máte doslova všetko: 🏫 Škola (1. – 9. ročník) & škôlka pre vaše ratolesti. 🩺 Praktický lekár priamo v obci. 🍕 Skvelé reštaurácie a detské ihriská. 💇‍♂️ Moderný Barber a potraviny. 🔫 Paintball pre milovníkov adrenalínu! Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Napíšte mi správu a príďte sa presvedčiť naživo. 📩

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s krbom, záhradou a prístreškom pre dve autá v Ivanke pri Dunaji (okres Senec, 15 km od centra Bratislavy). Dvojpodlažný dom po kompletnej rekonštrukcii, úžitková plocha 157 m², pozemok 578 m², cena 518 999 €. Základné údaje: Rodinný dom, dvojpodlažný, 4 izby (3 spálne), 2 kúpeľne Úžitková plocha 157 m², zastavaná plocha 90 m², pozemok 578 m² Stav: úplne prerobený (interiér, exteriér, technológie) Pivnica: jedna miestnosť (cca 12 m²) so samostatným vstupom zvonku Krb, klimatizácia, optický internet, elektrická brána Prístrešok pre 2 autá, dielňa, murovaný sklad, vonkajší bar Lokalita: Bernolákovská ulica, Ivanka pri Dunaji, okres Senec, Bratislavský kraj Prízemie: obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou s ostrovčekom, vstavanými spotrebičmi a špajzou. Zadná predsieň a kúpeľňa so sprchou a toaletou so vstupom priamo zo záhrady. Poschodie: tri samostatné spálne, hlavná spálňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou. Z detskej izby je vstup na povalu. Pivnica: dom je čiastočne podpivničený. Pivnica s rozlohou približne 12 m² je v zadnej časti domu a má vlastný vstup zvonku cez prestrešené schodisko. Rekonštrukcia sa týkala interiéru, exteriéru aj technológií. Dom je klimatizovaný a pripojený na optický internet. Náklady na energie približne 200 € mesačne. Pozemok a exteriér: elektrická brána na diaľkové ovládanie, prístrešok pre dve autá s úložným priestorom, kompletné oplotenie, predná záhrada s ohniskom, detským domčekom a terasou, v zadnej časti dielňa, murovaný sklad a vonkajší bar. Napojenie na kanalizáciu a obecný vodovod. Lokalita: Bernolákovská ulica, tichá rezidenčná časť obce so zástavbou rodinných domov. Ivanka pri Dunaji má 7 000 obyvateľov a kompletnú vybavenosť: jasle, materské školy, základná a stredná škola, umelecká škola, lekárne, pošta, obchody, METRO. Vlak na Hlavnú stanicu v Bratislave jazdí každú hodinu, cesta trvá 15 minút; autom do centra približne 20 minút, letisko M. R. Štefánika je na dosah. Na prechádzky park pri kaštieli a Mohyla M. R. Štefánika. Cena: 518 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič, +421 915 627 008, machovic@vianema.eu Ďalšie moje predaje a odhad ceny vášho bytu nájdete na alesmachovic.sk VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut. www.alesmachovic.sk

ASTER Reality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom (časť dvojdomu) v centre obce Rovinka. Domy majú rovnakú úžitkovú plochu, a to 102,8 m2. Sú veľmi dobre dispozične riešené, majú priestranné izby, dostatok úložného priestoru a nadštandardné príslušenstvo. Sú napojené na všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, kanalizácia). Vykurovanie je podlahové v každej izbe. Príprava na alarm a na exteriérové žalúzie sú samozrejmosťou. Dispozícia prízemie: - predsieň - chodba - technická miestnosť/ práčovňa spojená s toaletou - obývacia izba čiastočne spojená s kuchyňou - špajza Dispozícia poschodie: - chodba - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa s vaňou - 3x spálňa Materiály a technológie: - tehla 25 cm, - priečka medzi domami je z dvojitej steny v celkovej hr. 550mm - zateplenie 20 cm EPS, - rovná strecha - plastové okná s 3 - sklom biele/antracit s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - rekuperácia - TÚV a podlahové teplovodné kúrenie s tepeľným čerpadlom - el. videovrátnik od ulice - príprava v každej miestnosti na LAN/SAT - príprava na fotovoltiku Domy sa predávajú v stave holodom vrátane spevnených plôch (terasa, chodníky a parkovacie miesta pre dve autá). Dom je možné dokončiť do štandardu (obklady, dlažby, sanita, podlahy) podľa dohody. Cena domu č. 2 s pozemkom o výmere 180m2 + 3x parkovacie státie a vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 369.900 eur vr. DPH. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku 0949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a s pekným veľkým pozemkom v pôvodnej zastavanej časti obce Rovinka, ktorá je vzdialená iba 3 km od Bratislavy. Jeho výhodná poloha zabezpečuje majiteľom nehnuteľnosti päťminútovú dostupnosť do samotného centra obce. Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci rodinný dom s 3 obytnými izbami, chodbou, kúpeľňou s vaňou, keramickým umývadlom, samostatnou toaletou. Ďalej sa v dome nachádza priestranná kuchyňa s komorou, chodbou so schodiskom do obytného podkrovia, do pivnice a so samostatným druhým východom do dvora a do záhrady. Podkrovie je tvorené tromi izbami, chodbou, kuchynkou a kúpeľňou s vaňou, umývadlom a toaletou. Z chodby je výlez na pochôdznu povalu. Pôvodná stavba rodinného domu je z roku 1969 a odvtedy prechádzala niekoľkými drobnými rekonštrukciami a prístavbami. Rodinný dom je zateplený, čiastočne boli menené niektoré okná za plastové a pôvodné drevené okná boli doplnené ďalším izolačným sklom. Na pozemku sa nachádza garáž, pekný veľký altán, letná kuchynka a drobné hospodárske budovy, ktoré poskytujú novému majiteľovi priestor a možnosť na chov domácich zvieratiek. Taktiež aj záhrada poskytuje možnosti dopestovania si vlastného ovocia a zeleniny. Vykurovanie v dome je ústredné, riešené radiátormi v každej miestnosti a zabezpečené je plynovým kotlom situovaným v pivničnom priestore. V prípade potreby existuje možnosť použitia aj druhého kotla na tuhé palivo. Povala je celá pochôdzna a poskytuje pekný, veľký úložný a odkladací priestor. Dom je z veľkej časti podpivničený. Pivničné priestory poskytujú dostatok skladových priestorov. Nehnuteľnosť je z časti vyprataná a pripravená k rekonštrukcii podľa vlastnej predstavy nových majiteľov. Výmery: - pozemku, na ktorom je dom postavený je 1.057 m2 - zastavaná plocha domu je o výmere 139 m2 - podlahová plocha domu 155 m2 - pivnica cca 60 m2 - celková úžitková plocha 215 m2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika Lokalita: obec Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality pri Bratislave, priamo v susedstve hlavného mesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť ako reštaurácie, obchody, Billa, benzínová pumpa, DM drogéria, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrum, Základná a Materská škola, športoviská, cyklistická hrádza, určená pre milovníkov rôznych voľnočasových aktivít na čerstvom vzduchu. V blízkosti 3 km sa nachádza rekreačná oblasť Košariská. Existuje priame napojenie na diaľnicu D4, R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie autom do Bratislavy 5 minút, Šamorín centrum 13 minút, Dunajská streda centrum 25 minút, Senec centrum 25 minút. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je ihneď k dispozícii. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena rodinného domu v pôvodnej zastavanej časti obce Rovinka s pekným veľkým pozemkom je 380.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Pozrite si profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti. Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Jána Smreka v obľúbenej časti mesta Senec, ktorá je charakteristická pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do mesta alebo na diaľnicu. Byt s výmerou 116,76 m² predstavuje ideálnu alternatívu k rodinnému domu, keďže okrem veľkorysého priestoru ponúka aj vlastnú záhradu, garáž, pivničné priestory a bezproblémové parkovanie. K bytu prislúcha garáž o výmere (26,90 m²) s montážnou jamou, ktorá ponúka nielen možnosť parkovania, ale aj dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je aj pivnica s privedenou elektrinou a vodou- nachádza sa tu kuchyňa, ktorá je ideálna na využitie pri trávení času na záhrade, plus je doplnená o ďalší pivničný priestor na uskladnenie vecí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj upravená záhrada s výmerou 143 m², na ktorej sa nachádza drevený altánok a vlastná studňa na polievanie. Parkovanie je úplne bezproblémové, keďže okrem garáže je možné pohodlne zaparkovať ďalšie 2-3 autá. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2017, počas ktorej boli menené podlahy, interiérové dvere, ktoré sú vyrobené na mieru, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine aj nábytok v spálni. V kuchyni bola realizovaná nová elektroinštalácia. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa a WC- nové podlahy, obklady, sanita. V byte sa nachádza klimatizácia (rok 2019) a optický internet Orange. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Ďalšou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sa aj pri tejto priestrannej nehnuteľnosti pohybujú približne na úrovni 110 € mesačne. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: nová strecha, fasáda, zateplenie, nové balkóny Dispozícia: Priestranná a presvetlená kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi, veľká obývacia izba s balkónom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych počas celého roka. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa a vedie z nej priamy vstup na zasklennú loggiu s výhľadom do záhrady. Detská izba so vstavanou skriňou a pracovňa disponujú spoločným balkónom. Balkóny sú murované s nerezovým zábradlím a mliečnym sklom. Veľkým benefitom je šatník. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta Senec najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti na pešo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Senec- ideálne miesto pre život -kompletná občianska vybavenosť -materská, základná, stredná odborná škola a gymnázium v meste -potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland -bezproblémový presun do Bratislavy alebo Trnavy (vlaková, autobusová doprava), diaľnica -obľúbené Slnečné jazerá Názor makléra: Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou a komfortom mestského bývania, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth group ponúka na predaj kvalitný a premyslene riešený 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej časti obce Hrubá Borša. Nehnuteľnosť bude skolaudovaná v roku 2026 a predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 508 m². Zastavaná plocha je 160 m², úžitková plocha domu predstavuje 115 m² a k dispozícii je aj krytá terasa o výmere 16,9 m². Súčasťou domu je pochôdzna povala s úložným priestorom a garáž. Dispozične dom ponúka priestrannú a svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na krytú terasu. Hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu s toaletou. Ďalej sa v dome nachádzajú dve samostatné izby, druhá kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a komora. Nehnuteľnosť disponuje garážou s priamym vstupom do interiéru cez technickú miestnosť. Garáž je vykurovaná a odvetrávaná, pričom ponúka aj potenciál budúcej transformácie na komfortný obytný priestor. Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá – jedno v garáži a dve na vonkajších parkovacích státiach, s možnosťou rozšírenia. Pozemok bude upravený a oplotený z troch strán. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody. Technické vybavenie: tepelné čerpadlo lokálna rekuperačná jednotka predpríprava na klimatizáciu optická sieť predpríprava na elektrické žalúzie napojenie na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia – aktuálne riešená žumpou, s plánovaným pripojením na obecnú kanalizáciu) Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Hrubá Borša s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 km) aj okolitých miest Senec, Trnava a Galanta. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, služieb a širokých možností športového vyžitia vrátane cyklotrás a golfového areálu GREEN RESORT. Autobusová zastávka je vzdialená približne 180 m. Kúpna cena domu je 299 990 Eur. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj krásny, moderný 4-izbový dom, ktorý spája komfort a najnovšie technologické trendy. Tento dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú vysoký štandard bývania v tichom a príjemnom prostredí. Moderná novostavba sa nachádza na novovybudovanej rezidenčnej lokalite medzi rodinnými domami. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu s úžitkovou plochou 118m2 a pozemkom vo výmere 300m2. Dom je dokončený do stavu holodom. Hlavné vlastnosti: • Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom – Zabezpečujú maximálny prísun svetla do interiéru a vynikajúci výhľad na okolie. Hlavná spálňa je orientovaná na západ, detské izby sú otočené na východ • Energetická úspornosť – Dom je navrhnutý s ohľadom na efektívne využívanie energie, čo výrazne znižuje náklady na prevádzku. • Podlahové teplovodné kúrenie – Zaručuje rovnomerné a komfortné vykurovanie celého domu. • Tepelné čerpadlo značky Viessman – Moderný a ekologický systém vykurovania, ktorý šetrí energiu a znižuje náklady • Sadrové strojové omietky – Kvalitný povrch stien, ktorý zaručuje dlhú životnosť a estetický vzhľad. • Predpríprava na klimatizáciu a fotovoltaiku – Dom je pripravený na inštaláciu klimatizačného systému a solárnych panelov, čo zvyšuje jeho energetickú efektívnosť. Prepríprava je zavedená v každej miestnosti • Optický internet – Rýchle a stabilné pripojenie od Telekom • Bočné oplotenie – Zabezpečuje súkromie a bezpečnosť v okolí domu. Dispozícia domu: • Dolné poschodie: • Veľká vstupná chodba, kde je dostatok priestoru na umiestnenie skrine či iného nábytku. • Priestranná a presvetlená kuchyňa, ktorá je prepojená s obývačkou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenný život a rodinné stretnutia. • Oddelené WC – Komfort pre celú rodinu. • Horné poschodie: • Technická miestnosť – Praktický priestor na uskladnenie technických zariadení. • Dve detské izby – Svetlé a priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre deti. • Kúpeľňa – Moderne vybavená kúpeľňa pre pohodlie celej rodiny. • Hlavná spálňa, kde je dostatok miesta na vytvorenie otvorenej kúpeľne a šatníka, čo ponúka maximálny komfort. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes! Cena na vyžiadanie v RK.

Moderné bývanie len 7 km od Bratislavy s pokojom, súkromím a výbornou dostupnosťou. 110 m² obytnej plochy Kompletne zariadený interiér Kuchyňa s ostrovčekom 2 kúpeľne a 2 toalety Záhrada 300 m² a terasa 18 m² 3 parkovacie miesta pri dome Klimatizácia a podlahové kúrenie Kompletná občianska vybavenosť, výborná lokalita. V pešej dostupnosti nájdete centrum obce, autobusové zastávky, park s kaštieľom, školu, škôlky aj zdravotné stredisko. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia bezpečie, priestor na spoločné chvíle, vlastnú záhradku a moderný komfort. Skvelá voľba aj pre páry, ktoré túžia po nadštandardnom bývaní v príjemnom prostredí neďaleko Bratislavy Zaujala vás táto ponuka? Napíšte nám a dohodnite si obhliadku!

REZERVOVANÉ!!! Wealth Group vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 4i. RD, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Hrubej Borši, na ul. Pri lesíku, len pár minút autom od Senca a kúsok od golfového rezortu – ideálne pre tých, ktorí túžia po súkromí mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s výborným spojením do mesta, autentickej atmosfére a komfortnom bývaní, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Hoci je súčasťou dvojdomu, avšak ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Sú tu výborné susedské vzťahy. Tehlová novostavba s úžitkovou plochou 97,30 m² bola kolaudovaná 11/2019. K domu prislúcha navyše aj krytá terasa s posedením (20 m²) s bioklimatickou pergolou, ktoré čiastočne dopľňajú screenové rolety a záhrada (481 m²) - poskytujú dokonalé miesto na oddych, relax, detské hry, grilovačky, stretnutia s rodinou, či priateľmi a vyvýšené záhony dávajú priestor pre milovníkov záhradkárčenia. Pozemok je rovinatý, dobre upravený, oplotený a nachádza sa tu aj záhradný domček. Pred domom je možnosť zaparkovať tri autá, pričom prístup zabezpečuje brána s automatickým pohonom. Dom má prípravu na alarm, je vybavený aj klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných dní a má prípravu aj na zabezpečovací systém. Kúrenie je podlahové elektrické teplovodné, TÚV je zabezpečená cez plynový kotol zn. PROTHERM. K dispozícii je aj studňová voda, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody pre záhradu. Dom je napojený na všetky IS: elektrina, plyn, kanalizácia, voda. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Zádverie je vybavené na mieru robenou šatníkovou a botníkovou zostavou, 3 x samostatné izby, každá s roll door skriňou, samostatné WC s umývadlom, práčovňa s technickou miestnosťou, kúpeľňa s priestranným murovaným sprchovým kútom, toaletou a bidetom (s možnosťou úpravy inštalácie vane), kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačkou, ktorá má prípravu na krb a výstup na terasu. RD ostáva zariadený podľa dohody. CENA: =320.000,-EUR (možnosť financovania aj cez HÚ). LOKALITA: Hrubá Borša sa vyznačuje pokojným prostredím s občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, kaviareň, reštaurácia, športové zariadenia, park, detské ihrisko) a blízkosťou k Slnečným jazerám v Senci. Mesto Senec je vzdialené iba 10 minút jazdy autom a do mesta Bratislava je to cca 30 km. V obci je autobusová zastávka. V okolí nájdete aj destské ihrisko, multifunkčné športové zázemie, čo sú taktiež skvelým miestom na aktívny oddych. Golfové ihrisko Green Resort, ktoré sa nachádza priamo v obci, je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí si chcú užiť kvalitné ihrisko len pár krokov od svojho domova. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

5-izbový rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom a nadštandardným vybavením – Senec, Mlynský Klin Wealth Group ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Senci, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Mlynský Klin, na Turnianskej ulici. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, veľkorysý interiér, garáž, terasu a pozemok s výmerou až 1 410 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru v dome aj v záhrade. Základné údaje pozemok: 1 410 m² zastavaná plocha domu: 152 m² úžitková plocha domu: približne 240 m² prízemie: približne 140 m² podkrovie: približne 100 m² dom: cca 11 × 14 m pozemok: cca 21 × 42 m, pričom má atypický tvar a smerom dozadu sa zužuje kolaudácia: 2012 energetický certifikát: B orientácia domu: prevažne juh a juhozápad garáž veľká terasa balkón Dispozícia domu Prízemie tvorí vstupná hala, samostatná izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a WC a priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa má navyše praktickú komoru. Z obývacej časti je priamy vstup na veľkú terasu s rozmerom približne 11 × 3 m, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Súčasťou prízemia je aj garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a samostatná miestnosť s kotlom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, pracovňa, chodba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Zo spálne je prístup na priestranný balkón. Technické riešenie a vybavenie Rodinný dom je postavený z tehly a zateplený 10 cm polystyrénom. Strecha je valbová s krytinou Bramac. Okná sú plastové s dvojsklom, pričom veľkoformátové okná dopĺňajú vonkajšie elektrické rolety. O komfort počas celého roka sa stará vodné podlahové vykurovanie, ktoré je zavedené aj v garáži. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a ohrev vody je riešený prostredníctvom zásobníka. Dom má komín a predprípravu na krb, alarm a kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, optické internetové pripojenie, vlastná narážaná studňa s hĺbkou približne 10 m, využívaná na závlahu. Interiér je vybavený kvalitnými materiálmi. Interiérové dvere a zárubne sú z dreva, podlahy kombinujú dlažbu a laminát a nechýba ani moderné schodisko. Dominantou kuchyne je kuchynská linka na mieru SYKORA vo farbe slonovej kosti s kamennou pracovnou doskou. Súčasťou vybavenia sú dve elektrické rúry s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a veľká vstavaná chladnička. Záhrada a exteriér Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj pestovanie. Je rozdelený na dve hlavné časti – väčšiu trávnatú plochu a menšiu úžitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi. Nachádza sa tu aj záhradný domček s rozmermi približne 2,4 × 6 m. Celý pozemok je oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta a ďalšie možnosti parkovania sú aj priamo na ulici. Mesačné prevádzkové náklady elektrina: približne 72 EUR plyn: približne 140 EUR voda: približne 64 EUR / štvrťročne Možnosť kúpy s menším pozemkom Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť výmeru pozemku podľa potrieb budúceho majiteľa. Ide o zaujímavú alternatívu pre klienta, ktorý nepotrebuje takú veľkú záhradu, no zároveň chce zachovať všetky benefity priestranného rodinného domu, garáže a pokojnej lokality. Kompletný servis Wealth Group Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva – od prvotného poradenstva až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme: kompletný právny servis prostredníctvom advokáta, prípravu rezervačnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve a kúpnej zmluvy podľa potreby, vypracovanie potrebných dodatkov, prípravu a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva, overenie podpisov u notára, úhradu základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, bezplatné poradenstvo a možnosti financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, poistenie nehnuteľnosti, zabezpečenie znaleckého posudku prostredníctvom znalca akceptovaného bankami, koordináciu celého procesu kúpy, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Našou prioritou je, aby bol celý proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, bezpečný a bez zbytočných starostí. S klientom zostávame v kontakte počas celého procesu – až do samotného odovzdania nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v obci Nová Dedinka, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a budúceho potenciálu. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta Bratislava, no zároveň chcú mať dostatok priestoru a slobodu prispôsobiť si svoj domov podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený z tehly, má dve podlažia a sedlovú strechu. Napriek svojmu veku približne 18 rokov je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti zásadných investícií. Zároveň ponúka ideálny základ pre modernizáciu, ktorá z neho môže spraviť ešte hodnotnejšiu a štýlovejšiu nehnuteľnosť. Dispozične dom ponúka 5 izieb a 2 kúpeľne, čo zabezpečuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Praktickým prvkom je prechodová izba, ktorá sa dá výborne využiť ako šatník, pracovňa alebo súkromná oddychová zóna. Skutočným benefitom tejto ponuky je pozemok o výmere 1 445 m². Dom je umiestnený priamo v jeho strede, čo prináša maximálne súkromie a široké možnosti využitia – od vybudovania bazéna, cez záhradnú relax zónu až po garáž, dielňu alebo menší podnikateľský priestor. Lokalita Nová Dedinka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané oblasti v okolí Bratislava, najmä vďaka pokojnej atmosfére, dostatku zelene a výbornej dostupnosti do mesta. Ide o ideálne miesto pre rodinný život s komfortom mesta na dosah. Výhody nehnuteľnosti veľkorysý pozemok 1 445 m² dom situovaný v strede pozemku = maximálne súkromie veľmi zachovalý stav – možnosť okamžitého bývania potenciál modernizácie podľa vlastných predstáv 5 izieb a 2 kúpeľne okrasné jazierko s rybami pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy ideálne pre rodinu aj ako investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 399 900 EUR. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

Wealth Group exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový rodinný dom vo Veľkom Grobe s pozemkom o výmere 480 m². Ak hľadáte útulné bývanie s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Starší rodinný dom z približne roku 1960 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, pričom časť domu bola rozšírená prístavbou. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly s približne 40 cm hrubými múrmi, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka – v lete udržiavajú interiér prirodzene chladnejší a v zime pomáhajú udržať teplo. Dom je zateplený, má plastové okná a strechu so škridlovou krytinou, ktorá bola vymenená približne pred 10 rokmi. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej samostatnej kuchyne, obývacej izby, druhej obytnej izby, samostatného šatníka, kúpeľne s rohovou vaňou a WC, komory so špajzou, kde sa nachádza plynový kotol a práčka. Dom je z jednej štvrtiny podpivničený, čo poskytuje praktický úložný priestor. Moderná kuchyňa bola zrekonštruovaná približne pred piatimi rokmi a zostáva kompletne zariadená vrátane vstavaných spotrebičov – plynovej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, umývačky riadu (45 cm), jedálenského stola a štyroch stoličiek. Súčasťou predaja je aj zariadenie obývacej izby – sedačka, obývacia stena a konferenčný stolík. V druhej izbe zostáva nábytková zostava so sedačkou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v kuchyni sa nachádzajú aj gamatky. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, pričom na pozemku je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček vhodný na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy na pozemok – jeden z hlavnej cesty a druhý zo zadnej časti od potoka, čo umožňuje pohodlný prístup aj parkovanie z oboch strán. Dom je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Je veľmi starostlivo udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Interiér pôsobí sviežo a zachovalo, kuchynská linka aj kúpeľňa sú vo výbornom stave. Základné informácie: pozemok: 480 m², 2,5-izbový rodinný dom, orientácia východ – západ, kompletná rekonštrukcia, zateplený dom z pálenej tehly, plastové okná, strecha po výmene (cca 10 rokov), pivnica pod 1/4 domu, záhradný domček, dva vstupy na pozemok, inžinierske siete (elektrina, plyn, voda) + vlastná studňa. V obci je vybudovaná kanalizácia pričom časť obce je už pripojená a zvyšná časť obce by sa mala napojisť v priebehu nasledujúcich mesiacov. Cena: 199 990 € Ak hľadáte príjemný rodinný dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať a užívať si pokojné bývanie s peknou záhradou, táto nehnuteľnosť je pripravená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

Wealth Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom v atraktívnej lokalite priamo v centre obce Tomášov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 058 m² a jej veľkou výhodou je prístup z dvoch ulíc – Mierovej a Bratislavskej, čo ponúka výnimočný potenciál na bývanie aj budúcu výstavbu. Základné informácie Lokalita: Tomášov, okres Senec Pozemok: 1 058 m² Zastavaná plocha domu: 103 m² Stav: čiastočne zrekonštruovaný (nové plynové kúrenie, moderná kúpeľňa s WC, časť plastových okien), zvyšok domu je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: elektrina, plyn a kanalizácia na pozemku, obecná voda a optická sieť na hranici pozemku. Dispozícia domu vstupná chodba, 3 priestranné izby (20,34 m², 14,87 m² a 13,58 m²), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, 2 komory, schodisko do podkrovia (nezobytnené). Súčasťou domu sú aj dve pivnice – väčšia s tromi miestnosťami (30 m²) a menšia pivnica (2 m²). Na pozemku sa nachádzajú hospodárske stavby. Hlavné výhody ✔ Rozľahlý pozemok s výmerou 1 058 m². ✔ Prístup z dvoch ulíc. ✔ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ✔ Pozemok vhodný aj na výstavbu rodinných domov. ✔ Kompletná občianska vybavenosť v obci. ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy cez diaľnicu D4. Pôvodná časť domu bola postavená pred rokom 1939, prístavba bola dokončená v roku 1958. Obec Tomášov patrí medzi vyhľadávané lokality len približne 15 km od Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene, cyklotrasy, rekreačné možnosti pri Malom Dunaji a kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Cena zahŕňa: kompletný právny servis pri prevode nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri, overenie podpisov u notára, bezplatné hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania. 🔗 Na predaj: Rodinný dom v centre obce Tomášov s veľkým pozemkom a investičným potenciálom | WEALTH GROUP © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Wealth group ponúka na predaj praktický samostatne stojaci rodinný dom(drevodom) s úžitkovou plochou 112 m², situovaný na pozemku o výmere 600 m² v pokojnej lokalite v obci Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a zároveň možnosť spojiť bývanie s podnikaním. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie domu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné WC pri vstupe. V obývacej izbe sa nachádza piecka na drevo v kombinácii s tehlovým obkladom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru domova. Dominantou dennej časti je vysoký strop s otvorenou galériou, ktorá dodáva priestoru vzdušnosť a moderný charakter. Nad obývacou časťou sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa, hosťovská izba alebo sklad. Jedna z izieb sa nachádza hneď pri vstupe do domu a bola doteraz využívaná ako masérska miestnosť pre klientov. Súčasťou izby je umývadlo a sprchový kút, vďaka čomu je ideálna na podnikanie, kozmetické služby, kanceláriu alebo homeoffice. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY DOMU Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Vaillant so 150 litrovým zásobníkom vody. Rekuperácia v každej izbe Klimatizácia v obývacej izbe a spálni Alarm Žumpa 11m³, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu Piecka na drevo v obývacej izbe Vzdušný otvorený priestor s galériou Možnosť podnikania priamo v dome 600m² neupravený pozemok, ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv Dom je vhodný k okamžitému užívaniu bez nutnosti väčších investícií Kráľová pri Senci je pokojná a vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Senec, známa pre svoju priateľskú komunitu a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka kombináciu ticha a súkromia typického pre menšie obce, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná v krátkej vzdialenosti. Pre milovníkov prírody a voľného času sú k dispozícii parky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny oddych, pričom centrum Senca aj Slnečné jazerá sú dostupné autom len za pár minút. Obec má tiež dobré dopravné spojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy aj Trnavy. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth group ponúka na predaj praktický samostatne stojaci rodinný dom(drevodom) s úžitkovou plochou 112 m², situovaný na pozemku o výmere 600 m² v pokojnej lokalite v obci Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a zároveň možnosť spojiť bývanie s podnikaním. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie domu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné WC pri vstupe. V obývacej izbe sa nachádza piecka na drevo v kombinácii s tehlovým obkladom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru domova. Dominantou dennej časti je vysoký strop s otvorenou galériou, ktorá dodáva priestoru vzdušnosť a moderný charakter. Nad obývacou časťou sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa, hosťovská izba alebo sklad. Jedna z izieb sa nachádza hneď pri vstupe do domu a bola doteraz využívaná ako masérska miestnosť pre klientov. Súčasťou izby je umývadlo a sprchový kút, vďaka čomu je ideálna na podnikanie, kozmetické služby, kanceláriu alebo homeoffice. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY DOMU Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Vaillant so 150 litrovým zásobníkom vody. Rekuperácia v každej izbe Klimatizácia v obývacej izbe a spálni Alarm Žumpa 11m³, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu Piecka na drevo v obývacej izbe Vzdušný otvorený priestor s galériou Možnosť podnikania priamo v dome 600m² neupravený pozemok, ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv Dom je vhodný k okamžitému užívaniu bez nutnosti väčších investícií Kráľová pri Senci je pokojná a vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Senec, známa pre svoju priateľskú komunitu a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka kombináciu ticha a súkromia typického pre menšie obce, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná v krátkej vzdialenosti. Pre milovníkov prírody a voľného času sú k dispozícii parky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny oddych, pričom centrum Senca aj Slnečné jazerá sú dostupné autom len za pár minút. Obec má tiež dobré dopravné spojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy aj Trnavy. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v obci Nová Dedinka, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a budúceho potenciálu. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta Bratislava, no zároveň chcú mať dostatok priestoru a slobodu prispôsobiť si svoj domov podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený z tehly, má dve podlažia a sedlovú strechu. Napriek svojmu veku približne 18 rokov je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti zásadných investícií. Zároveň ponúka ideálny základ pre modernizáciu, ktorá z neho môže spraviť ešte hodnotnejšiu a štýlovejšiu nehnuteľnosť. Dispozične dom ponúka 5 izieb a 2 kúpeľne, čo zabezpečuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Praktickým prvkom je prechodová izba, ktorá sa dá výborne využiť ako šatník, pracovňa alebo súkromná oddychová zóna. Skutočným benefitom tejto ponuky je pozemok o výmere 1 445 m². Dom je umiestnený priamo v jeho strede, čo prináša maximálne súkromie a široké možnosti využitia – od vybudovania bazéna, cez záhradnú relax zónu až po garáž, dielňu alebo menší podnikateľský priestor. Lokalita Nová Dedinka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané oblasti v okolí Bratislava, najmä vďaka pokojnej atmosfére, dostatku zelene a výbornej dostupnosti do mesta. Ide o ideálne miesto pre rodinný život s komfortom mesta na dosah. Výhody nehnuteľnosti veľkorysý pozemok 1 445 m² dom situovaný v strede pozemku = maximálne súkromie veľmi zachovalý stav – možnosť okamžitého bývania potenciál modernizácie podľa vlastných predstáv 5 izieb a 2 kúpeľne okrasné jazierko s rybami pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy ideálne pre rodinu aj ako investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 399 900 EUR. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

Wealth group ponúka na predaj kvalitný a premyslene riešený 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej časti obce Hrubá Borša. Nehnuteľnosť bude skolaudovaná v roku 2026 a predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 508 m². Zastavaná plocha je 160 m², úžitková plocha domu predstavuje 115 m² a k dispozícii je aj krytá terasa o výmere 16,9 m². Súčasťou domu je pochôdzna povala s úložným priestorom a garáž. Dispozične dom ponúka priestrannú a svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na krytú terasu. Hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu s toaletou. Ďalej sa v dome nachádzajú dve samostatné izby, druhá kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a komora. Nehnuteľnosť disponuje garážou s priamym vstupom do interiéru cez technickú miestnosť. Garáž je vykurovaná a odvetrávaná, pričom ponúka aj potenciál budúcej transformácie na komfortný obytný priestor. Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá – jedno v garáži a dve na vonkajších parkovacích státiach, s možnosťou rozšírenia. Pozemok bude upravený a oplotený z troch strán. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody. Technické vybavenie: tepelné čerpadlo lokálna rekuperačná jednotka predpríprava na klimatizáciu optická sieť predpríprava na elektrické žalúzie napojenie na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia – aktuálne riešená žumpou, s plánovaným pripojením na obecnú kanalizáciu) Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Hrubá Borša s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 km) aj okolitých miest Senec, Trnava a Galanta. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, služieb a širokých možností športového vyžitia vrátane cyklotrás a golfového areálu GREEN RESORT. Autobusová zastávka je vzdialená približne 180 m. Kúpna cena domu je 299 990 Eur. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s bazénom, garážou a upravenou záhradou v pokojnej časti obce Miloslavov – Alžbetin Dvor, na Slnečnicovej ulici. Dom s úžitkovou plochou 150 m² je situovaný na pozemku s výmerou 686 m². Ponúka komfortné rodinné bývanie s kvalitným vybavením, dostatkom súkromia a príjemným priestorom na oddych. Dispozícia a interiér Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Kuchynská linka na mieru je vybavená kvalitnými spotrebičmi a poskytuje dostatok úložného priestoru. Nočnú časť tvorí spálňa, detská izba a samostatná pracovňa. Dispozícia umožňuje aj úpravu na plnohodnotný 5-izbový rodinný dom. Interiér dopĺňajú kvalitné materiály, nábytok na mieru, podlahové vykurovanie a klimatizácia. Záhrada a bazén Dominantou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada so zastrešeným bazénom s rozmermi 8 × 4 m, ktorý poskytuje ideálne podmienky na relax a oddych. Súčasťou exteriéru je aj prestrešená terasa s posuvnými tieniacimi lamelami, priestor na záhradné posedenie, vonkajšia sprcha a automatická závlaha. Hlavné benefity úžitková plocha 150 m² a pozemok 686 m² zastrešený bazén s rozmermi 8 × 4 m prestrešená terasa a upravená záhrada kvalitný interiér s nábytkom na mieru podlahové vykurovanie a klimatizácia garáž s nabíjačkou pre elektromobil parkovanie pre ďalšie 3 vozidlá na pozemku alarm a kamerový systém pochôdzna povala s úložným priestorom Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor, Slnečnicová ulica Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, zabývanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou je rýchle dopravné napojenie na Bratislavu prostredníctvom R7 a D4, ako aj dostupnosť vlakovej a autobusovej dopravy. Cena: 499.000,- EUR Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Viac informácií a obhliadka Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami termín osobnej obhliadky. 📞 +421 903 703 850 📧 litomericka@realitna.sk

Ak hľadáte moderný rodinný dom v súkromnom prostredí, kde je dôraz kladený na kvalitu bývania, zeleň a pokoj, tento projekt v Bernolákove môže byť pre vás ideálnou voľbou. Ponúkame na predaj 4 rodinné domy vo výstavbe (v počiatočnej fáze výstavby) v novovybudovanom uzavretom rezidenčnom areáli v Bernolakove, len pár minúť od Bratislavy. Rodinné domy sú navrhnuté 5-izbové s výmerou : prízemie 70,55 m2 poschodie 63,59 m2 spolu 134,14 m2 Domy budú dokončené do štádia holodom konštrukcia z presných tehál okná 7 komorové trojsklo vchodové bezpečnostné dvere kúrenie zateplenie fasády konečná úprava fasády elektroinštalácia voda, kanalizácia vnútorné omietky Kúpna cena 449.999,- Eur v cene je zahrnuté : pozemok, podiel na ceste OKOLIE V obci Bernolákovo a jej okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, športové možnosti a mnoho príležitostí na aktívny oddych. Pre viac informácií o jednotlivých domoch, dispozíciách, výmerach a cenách nas neváhajte kontaktovať : 0903 205 803, Zlatica Sedláčková, sedlackova@realitna.sk

Rodinný dom sa nachádza na Jantárovej ulici v tichom prostredí v novej zástavbe neďaleko OD Monar. Výmera: 132 m2 Záhrada: 76 m2 Pozemok: 183 m2 Garaž 17 m2 Krb Dispozícia: Prízemie: 50,76 m2 -obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, všetky elektrospotrebiče, vstup na terasu a záhradu z kuchyne a garáže, toaleta, vstupná hala, komora pod schodiskom. 1.poschodie: 65,54 m2, 3 spálne, pracovňa, kúpeľňa s WC(vaňa aj sprchový kút), kotol so zásobníkom, Inteligentné kúrenie/možnosť nastavenia cez internet/plynové Kolaudácia: 2008 Internet telekom Podlahy a schodisko: drevene dubové Kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti OD MONAR, detské ihrisko, plaváreň so slanou vodou, Tesco.. Okamžite k dispozícii Cena: 360.000,- Eur Kontakt: Ivor Slavčev Tel. 0903 224 211

TARGETreal ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom v súkromnom areáli Green Residence v Hrubej Borši. Dom stojí na pozemku s výmerou 592 m², priamo pri jazere, s krásnym výhľadom na vodnú hladinu a golfový areál. Ak hľadáte bývanie, kde si po práci vychutnáte pokoj na vlastnej terase, máte dostatok súkromia a prírodu doslova za záhradou, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Okrem výnimočnej polohy ponúka praktickú dispozíciu, príjemne presvetlený interiér a zázemie súkromného rezidenčného areálu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Pozemok s výmerou 592 m² a juhovýchodnou orientáciou - Priamy vstup k jazeru z vlastného pozemku - Výhľad na jazero a golfový green - Súkromie bez priamych susedov - Novostavba z roku 2020 - Vysoké stropy a dostatok prirodzeného svetla - Krb na drevo v obývacej izbe - Podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti - Praktická dispozícia so samostatnými izbami a množstvom úložného priestoru - Parkovanie až pre 5 áut - Vlastná studňa na zavlažovanie záhrady - Súkromný areál s tenisovým kurtom, detským ihriskom a správou Už pri vstupe do domu vás prekvapí, ako vzdušne a príjemne celý interiér pôsobí. Vysoké stropy, dostatok denného svetla a dobre navrhnutá dispozícia vytvárajú pocit priestoru, ktorý by ste pri úžitkovej ploche 90 m² možno ani nečakali. Zo vstupnej chodby sa dostanete do centrálnej časti domu, z ktorej vedú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Dispozícia prirodzene oddeľuje spoločnú dennú časť od izieb, vďaka čomu má každý člen domácnosti dostatok vlastného priestoru. Dom ponúka tri samostatné izby, ktoré si môžete prispôsobiť podľa svojich potrieb. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, takže ju v ranných hodinách príjemne presvetľuje slnko. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská alebo hosťovská, zatiaľ čo tretia je momentálne využívaná ako pracovňa s menším domácim fitkom. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Práve tu najviac vynikne poloha nehnuteľnosti. Veľkoformátové presklenie ponúka výhľad do záhrady a na jazero, pričom zabezpečuje aj priamy výstup na terasu. Počas chladnejších dní spríjemňuje atmosféru krb na drevo. Kuchyňa je samostatne presvetlená vlastným oknom, vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená o praktickú špajzu, ktorú oceníte pri každodennom fungovaní domácnosti. V dome sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, toaletou a bidetom. Nechýba ani druhé, samostatné WC. Pozemok a exteriér: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok. Výmera 592 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj príjemné posedenia s priateľmi. Záhrada je orientovaná na juhovýchod a jej najväčším lákadlom je bezprostredný kontakt s jazerom. Z vlastného pozemku máte priamy prístup k vode a ničím nerušený výhľad na okolitú zeleň a golfový areál. Veľkým benefitom je aj súkromie. Dom nemá priamych susedov, takže si pobyt na terase či v záhrade môžete užívať bez pocitu, že ste neustále niekomu na očiach. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa využívaná na zavlažovanie trávnika a montovaná garáž. Parkovanie pre ďalšie dve vozidlá je zabezpečené pred domom. Technické informácie: Dom je certifikovanou drevostavbou, ktorá bola postavená a skolaudovaná v roku 2020 pre súčasného majiteľa. Stavba je stále v záruke. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom s možnosťou individuálnej regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a jeho výhodou sú aj nízke mesačné prevádzkové náklady. Lokalita – Green Residence, Hrubá Borša: Green Residence je súkromný rezidenčný areál v Hrubej Borši, ktorý ponúka trochu iný spôsob bývania, než na aký sme zvyknutí v bežných satelitných lokalitách. Domy sú zasadené do prostredia plného zelene, v bezprostrednej blízkosti jazera a 18-jamkového golfového ihriska. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločné priestory vrátane tenisového kurtu a detského ihriska. Výhodou je fungujúca komunita susedov a správa areálu, ktorá sa stará o spoločné zázemie. Hrubá Borša je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, ale zároveň potrebujú zostať v rozumnej dostupnosti Bratislavy a Senca. V obci nájdete materskú školu, reštaurácie a možnosti športového vyžitia. Okolie ponúka množstvo príležitostí na cyklistiku, prechádzky či aktívny oddych. Základné informácie: Výmera pozemku: 592 m² Zastavaná plocha: 100 m² Úžitková plocha: 90 m² Počet izieb: 4 Rok kolaudácie: 2020 Cena: 339 000 € Ak vás tento dom zaujal, rád vám ho osobne predstavím. Pri obhliadke najlepšie oceníte jeho dispozíciu, príjemnú atmosféru a predovšetkým polohu priamo pri jazere.

Predstavujeme Vám nový projekt - Nové vinice – moderné bývanie v Chorvátskom Grobe Objavte pokojné rodinné bývanie len 15 minút od Bratislavy. Rezidenčný projekt Nové vinice ponúka moderné domy v tichej lokalite obklopenej prírodou a vinicami, s výbornou dostupnosťou na D4/R7 a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Projekt tvorí 8 samostatných bungalovov a moderný dvojdom na súkromnej ulici, čo zaručuje pokoj, bezpečie a príjemnú komunitnú atmosféru. Dvojdom – komfort rodinného domu Každá jednotka má vlastný vstup, terasu a záhradu. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a výstupom na terasu, tri samostatné izby na poschodí, kúpeľňu, technickú miestnosť a samostatné WC. - moderná architektúra - presvetlené interiéry - vlastná záhrada a parkovanie - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Nové vinice – miesto, kde sa pokoj prírody stretáva s moderným bývaním. https://www.novevinice.sk/ Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.

Predstavuje Vám nový projekt - Nové vinice – Chorvátsky Grob Moderné bývanie len 15 minút od Bratislavy. Rezidenčný projekt Nové vinice prináša komorné rodinné bývanie v pokojnej časti obce Chorvátsky Grob na súkromnej ulici. Projekt pozostáva z 8 samostatne stojacich bungalovov a 1 dvojdomu a ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a rýchlej dostupnosti do Bratislavy vďaka napojeniu na D4/R7. Domy sú navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru, kvalitné materiály a presvetlené interiéry. Samozrejmosťou je vlastná záhrada a parkovanie. Sólodom – inteligentné bývanie novej generácie Sólodom je moderný rodinný dom navrhnutý tak, aby aj na kompaktnej zastavanej ploche poskytol plnohodnotný komfort bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia domu ponúka otvorenú dennú zónu, ktorá prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne a technickej miestnosti s WC. Dom je možné dokončiť do štandardu, čo budúcim majiteľom umožňuje prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody projektu: - moderná architektúra a nadčasový dizajn - pokojná rezidenčná lokalita - výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút) - kompletná občianska vybavenosť v okolí - súkromná záhrada a parkovanie Nové vinice – miesto, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. https://www.novevinice.sk/ Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.

Ponúkame na predaj moderné rodinné domy s dvomi 5. izbovými bytovými jednotkami situované v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kráľová pri Senci. Novostavby sa nachádzajú v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje bezpečné a komfortné bývanie. Každá bytová jednotka disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 151 m² a premyslenou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Domy sú postavené z kvalitných materiálov a sú napojené na inžinierske siete - vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu. Samozrejmosťou je moderné teplovodné podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Každá bytová jednotka má vyhradené 3 parkovacie miesta a vlastnú časť pozemku. Celková výmera pozemkov je od 671 m² do 685 m², pričom pozemky sú rozdelené približne na polovicu pre každú jednotku. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie - vstupná chodba / zádverie - samostatné WC - kúpeľňa - izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - praktická špajza - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - východ na terasu - murované schodisko 2. nadzemné podlažie - chodba - spálňa s vlastnou kúpeľňou - dve samostatné izby - kúpeľňa s toaletou (vaňa aj sprchový kút) Veľkým benefitom je vzdušná denná časť s výmerou viac ako 44 m², ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj relax. Použité materiály: tehlová konštrukcia zateplenie fasády 200 mm - keramické stropy - spádová strešná izolácia 280 až 400 mm - plastové okná Salamander Blue Evolution 82 s izolačným trojsklom - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - betónový poter - vápenno-cementové omietky - rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol - vnútorné maľovky - 1x biely náter - osadené zásuvky a vypínače - vonkajšia šúchaná omietka – baumit Exteriér - terasa zo zámkovej dlažby - chodníky okolo domu - 3 parkovacie státia - oplotenie z troch strán Domy disponujú predprípravou na: - klimatizáciu na každom podlaží - vonkajšie elektrické žalúzie alebo rolety - alarm - optický internet - kamerový systém - krb - komím Leier Hlavné výhody - nadštandardná úžitková plocha 151 m² - pokojná lokalita v slepej ulici - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - moderné dispozičné riešenie - kompletné predprípravy pre inteligentné bývanie - ideálne rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy Obec Kráľová pri Senci sa nachádza približne 25 km od Bratislavy a 4 km od okresného mesta Senec. V obci je dobrá občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, pošta, lekárne, knižnica, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, pre deti a dorast a stomatológa. Blízky areál Slnečných jazier v neďalekom Senci ponúka rôzne možnosti pre relax, oddych pri vode, aktívne športové vyžitie aj zábavu pre celú rodinu. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. Ceny: 269 000 EUR s pozemkom o výmere 319 m2 274 000 EUR s pozemkom o výmere 328 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 352 m2 279 000 EUR s pozemkom o výmere 357 m2 V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami https://virgovic.sk/rezidencia-ceresnova/ Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj starší tehlový rodinný dom s prístavbami v obci Blatné na Chorvátskej ulici. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje ideálny základ na dokončenie podľa vlastných predstáv. Hlavné parametre nehnuteľnosti: • Plocha pozemku: 303 m² (vrátane zastavanej plochy) • Inžinierske siete: Obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (hlavné technické práce dokončené) • Parkovanie: Vo dvore Technický stav a zrealizované rekonštrukcie: Dom má dokončené hlavné, technicky a finančne najnáročnejšie práce: • Sanácia a izolácia: Obvodové múry sú podrezané a odizolované proti vlhkosti. • Strecha: Sedlová, pred cca 10 rokmi kompletne vymenený krov a nová strešná krytina (francúzska keramická škridla). • Fasáda a okná: Nová fasáda s marmolitovým soklom, vonkajšie okná sú nové – plastové, 2x nové plastové vchodové dvere. • Inštalácie: Nová elektroinštalácia v celom dome. • Vykurovanie a ohrev vody: Zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom na teplú vodu, radiátory Korad. • Interiér: Drevené dvere a zárubne, keramická dlažba, laminátové parkety. Dispozícia a vybavenie: Dom si zachoval tradičné priestorové členenie s vysokým potenciálom pre modernizáciu: • Obytná časť: Vstupný presklený gánok (slúži ako chodba so vstupom do pivnice a na povalu), obývacia izba, detská izba, spálňa, kuchyňa, špajza s prechodom do letnej kuchyne, kúpeľňa spojená s WC. • Vybavenie kuchyne: Nová kuchynská linka so zabudovanou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestor. • Suterén: Pôvodná klenbová tehlová pivnica. Vedľajšie stavby a pozemok: Kompaktný pozemok s výmerou 303 m2 vyžaduje minimálnu údržbu a ponúka praktické využitie: • Letná kuchyňa: Stavba zrealizovaná pred cca 10 rokmi so zavedenou vodou, predprípravou na odpad, novým komínom a sporákom na pevné palivo. • Dielňa: Samostatný priestor vybavený policovými zostavami a zverákom, nová strecha, nové odkvapy. • Exteriér: Priestor na relax, úžitkovú záhradku a parkovanie. Na pozemku sú okrasné dreviny a vinič so stolovým hroznom, nachádza sa tu aj studňa (aktuálne nefunkčná). Lokalita a dostupnosť: Obec Blatné disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: základná škola, materská škola, potraviny Coop Jednota a výborným dopravným napojením: • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Okresné mesto Senec: cca 5 minút • Bratislava: cca 20 minút V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka tento samostatne stojaci prízemný rodinný dom, ktorý poskytuje komfortné bývanie na priestrannom pozemku s výmerou 705 m², krytou terasou, bazénom a dostatkom priestoru na parkovanie. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2015. Základné informácie: Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor Celková výmera pozemku: 705 m² Zastavaná plocha: 173 m² Úžitková plocha: 137 m² Krytá terasa: 33 m² Počet podlaží: 1 /RD bez podpivničenia/ Vstavaná garáž Bazén Dispozícia domu Dom je prakticky dispozične riešený s oddelenou dennou a nočnou časťou. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj rodinné stretnutia. Nočná časť domu pozostáva z dvoch spální, pričom súčasťou jednej zo spální je samostatný šatník. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou a WC. Technické vybavenie Dom je vybavený plynovým kondenzačným kotlom Vaillant a zásobníkovým ohrievačom teplej vody Vaillant. Podlahové vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kondenzačného kotla. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia umiestnená v kuchyni, obývacej izbe a spálni. Okná sú vybavené vonkajšími elektricky ovládanými žalúziami, ktoré poskytujú účinnú ochranu pred slnkom a zabezpečujú súkromie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu a plyn. Exteriér a parkovanie Veľkým benefitom nehnuteľnosti je upravený exteriér určený na oddych a relaxáciu. Krytá terasa v spojení s bazénom vytvára ideálne miesto na trávenie voľného času počas teplých mesiacov. Parkovanie je zabezpečené vo vstavanej garáži a priamo vo dvore, čo poskytuje dostatok priestoru aj pre viac vozidiel. Lokalita a občianska vybavenosť Alžbetin Dvor je vyhľadávaná a pokojná časť Miloslavova s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, lekáreň, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, približne 15–20 minút autom, ako aj autobusové a vlakové spojenie. Okolie ponúka množstvo možností na šport a oddych vrátane cyklotrás a jazier Nové Košariská. Cena: 430.000€ V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu CASMAR: Mgr. Zuzana Benkovská, tel. 0907 045 777, benkovska@casmar.sk

Samostatne stojaci, 5-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite v obci Chorvátsky Grob, ul. Jadranská, kde sú vybudované cesty, chodníky aj osvetlenie. Dom s možnosťou obývania/využitia aj ako dvojgeneračný dom. Nadštandardný 5-izbový samostatne stojaci dom, 2NP, garáž pre dve autá + parkovanie pre dve autá pred domom. Kuchyňa + jedáleň + obývačka vo výmere 60,25m², 4x spálňa, 3x šatník, 3x kúpeľňa s toaletou, 1x samostatná toaleta. Tepelné čerpadlo, centrálna rekuperácia. Veľkorysý pozemok 801 m² a terasa (4,45 x 6,8) 30,26 m², vám poskytujú komfortný priestor na vybudovanie oddychovej zóny podľa vašich predstáv. Priestor na relax, rodinné oslavy, posedenie s priateľmi, bazén, ohnisko, vyvýšené záhony ...... pozri vizualizáciu. V inzercii je použitá vizualizácia pomocou AI, ktorá znázorňuje možný potenciál priestoru po zariadení, pre lepšiu predstavivosť o jeho dispozičných možnostiach. Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada. Úžitková plocha: 260 m2 Zastavaná plocha: 180 m2 Plocha pozemku: 801 m2 Cena rodinného domu je 685 000,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Obhliadky sú možné aj cez víkend ! Výborne dispozičné riešenie domu. Pozri pôdorys – veľmi pekné ! 1.NP = plocha spolu 152,85m² Vstup (11,35m²) + chodba(5,20m²) = 16,55m². Priestranný vstup do domu, ktorý poskytuje miesto na vstavanú skriňu, botník, vešiakovú stenu, lavicu ....... Vchodové dvere sú hliníkové! Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba = spolu až 60,25m². Kuchyňa s ostrovčekom (predpríprava). V obývacej izbe s jedálňou, ktoré sú situované do dvora/záhrady sú francúzske okná - okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom. Odtiaľto je aj výstup na terasu. Posuvné dvere sú hliníkové ! Spálňa (18,30m²) so šatníkom (3,80m²) a so svojou kúpeľňou aj s toaletou (4,65m²). Môžete využívať aj ako hosťovskú izbu, alebo v prípade dvojgeneračného bývania, ako izba pre starých rodičov. Samostatná toaleta (1,80m²). Technická miestnosť (3,50m²), kde sa nachádza centrálna rekuperácia. Tu je predpríprava na pračku a sušičku. Garáž (41,70m²) parkovanie pre dve autá. 2.NP = plocha spolu 101,15m² Spálňa (22,20m²) so šatníkom (3,90m²) a so svojou kúpeľňou aj s toaletou (5,0m²). Poskytujú komfortný priestor pre rodičov. Spálňa (17,85m²) a druhá spálňa (17,0m²), ideálne izby pre deti. Pozri vizualizáciu izieb pre chlapca a dievča. Šatník (6,30m²). Kúpeľňa s toaletou (7,50m²). Schodisko (4,50m²) a chodba (16,90m²). Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta a po dohode s investorom je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa vašich požiadaviek. Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu): - Murovaný z tehál TermoBRIK hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 200 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka. - Vnútorné deliace priečky z tehál TermoBRIK hr.115mm. - Vchodové dvere a posuvné dvere v obývacej izbe - hliníkové. Okná plastové s izolačným trojsklom. Okná a dvere šedej farby z interiéru aj z exteriéru. - Vonkajší parapet hliníkový šedej farby, vnútorný plastový biely. - Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon. - Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom (vzduch/voda). - REKUPERÁCIA – centrálna. - Vnútorne omietky hladké, sadrové, 2x maľba bielej farby. Stropy sadrová omietka, 2 x maľba bielej farby. - Celková hrúbka skladby podlahy 200 mm (120 mm tep. izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia). - Strecha - rovná. Tepelná izolácia polystyrén v strope hr. 40 cm a fólia Bauder. - Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel). - Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody zabezpečovacieho systému + kamery a príprava na klimatizáciu. - Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN. - Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - Terasa zo zámkovej dlažby, chodníky, dve parkovacie miesta pred domom. - Vonkajšie terénne úpravy: vyrovnanie terénu a predpríprava oplotenia. Lokalita: Dom sa nachádza cca 10-15 minút autom od Bratislavy v obľúbenej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Rýchla dostupnosť do mesta z viacerých smerov (Vajnory, Svätý Jur) a taktiež cez novovybudované pripájače na D1,D4,R7. Pokojná lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou. Základná škola a materská škôlka v pešej dostupnosti (cca 5 až 8 min). OC Klokan (Billa, lekáreň a iné) 5 min. autom, OC Monar (TESCO, lekáreň a iné 7 min. autom. Športové vyžitie poskytujú cyklotrasy s novým premostením cez potok Čierna voda, outdorové športoviská, detské ihriská a jazero priamo v areáli. Kontakt k obhliadke (lepšie raz vidieť, ako trikrát počuť!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívnu, ešte neobývanú trojizbovú novostavbu rekreačného domu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Most pri Bratislave. Dom sa rozprestiera na pozemku s výmerou 320m², ktorý poskytuje dostatok priestoru a súkromia. Vďaka orientácii na slnečné strany je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Úžitková plocha je 63,1 m². ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Most pri Bratislave * Plocha pozemku: 320m² * Počet izieb: 3 * Pozemok je oplotený zo všetkých strán * Predávaný v štádiu štandard * Krb * Kvalitné nadštandardné prevedenie stavby * Materiál: Ytong * Na pozemku studňa * Na pozemku Žumpa * Optika * IS: Elektrina, žumpa VÝMERA DOMU: * Zastavaná plocha: 80,6m² * Úžitková plocha: 63,1m² * chodba: 4,6m2 * kúpeľňa s WC: 4,0m2 * jedáleň + obývacia izba: 21,7m2 * kuchyňa: 4,4m2 * spálňa: 14,2m2 * detská izba: 14,2m2 LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave – Zelená Voda, len pár minút od hlavného mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska a služieb. Lokalita je vyhľadávaná pre pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť vodnej plochy, ktorá ponúka ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity. Výborná dostupnosť do Bratislavy zabezpečuje komfortné bývanie v spojení s prírodou. Prvá fotografia má ilustračný charakter. CENA: 249.000 ,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183528 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.